總結(jié)是一種追溯和歸納的過程，可以幫助我們更好地理解和把握事物。如何提高自己的領(lǐng)導(dǎo)能力是每個(gè)人追求職業(yè)發(fā)展的目標(biāo)。善良是我們應(yīng)該努力追求的目標(biāo)，它會(huì)給我們帶來無盡的正能量。
舊村改造協(xié)議書篇一
甲方（村民）： 乙方（施工單位）：
丙方（監(jiān)督單位）：
為確保住房安全，改善居住環(huán)境，同時(shí)積極響應(yīng)及執(zhí)行省委省政
府《關(guān)于進(jìn)一步做好農(nóng)村低收入住房困難戶住房改造建設(shè)工作的通知》(粵貧辦〔20xx〕115號(hào))的文件精神，根據(jù)核實(shí)住房情況，將對(duì)貧困戶 xxx的房屋進(jìn)行改造翻新。依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方責(zé)任，共同信守合約，特簽訂如下協(xié)議，以供各方共同遵守執(zhí)行。
一、甲方可根據(jù)自身房屋的破損程度，選擇將房屋翻新修繕或推
倒重建。建設(shè)費(fèi)用由扶貧專項(xiàng)資金補(bǔ)貼給每戶農(nóng)戶，補(bǔ)貼資金為萬元，費(fèi)用超出部分由甲方自行承擔(dān)。
二、甲方自行聘請(qǐng)當(dāng)?shù)鼐哂惺┕べY質(zhì)的施工隊(duì)伍（乙方）對(duì)房屋
進(jìn)行整改，乙方必須嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)施工，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)保質(zhì)保量完成工程建設(shè)，驗(yàn)收合格方可結(jié)算。在施工期間，發(fā)生安全問題或勞務(wù)糾紛，由乙方自行負(fù)責(zé)。
三、乙方施工人員根據(jù)甲方、丙方的整改標(biāo)準(zhǔn)和要求對(duì)其房屋進(jìn)
行修繕或重建，具體整改要求如下：
1、重建要求
（1）重建或泥房改建磚房一律為一層高磚房；
（2）建筑面積約90平方米；
（3）建筑樣式按照村里現(xiàn)有的磚房施工；
（4）配套房屋四周建排水渠；
（5）整改門前空地。
2、修繕要求
（1）加固房屋危險(xiǎn)部位，如墻體，瓦面、地基等；
（2）粉刷、翻新內(nèi)外墻體；
（3）更換屋頂殘破瓦片；
（4）更換屋內(nèi)腐朽梁柱；
（5）地面鋪設(shè)水泥沙或瓷磚；
（6）房屋四周建排水渠；
（7）房屋門前空地需整改。
四、工程實(shí)施時(shí)間：
動(dòng)工時(shí)間 年 月 日，竣工時(shí)間為 年 月 日，若在規(guī)定竣工時(shí)間內(nèi)工程不能完成的，一切的損失、責(zé)任由甲方和乙方共同承擔(dān)。
五、維修資金：根據(jù)甲、乙雙方、秦皇村委會(huì)簽名確認(rèn)的維修內(nèi)容，商定維修資金人民幣元。
六、結(jié)算辦法：
1、各方簽訂本協(xié)議5日后，甲方支付50%工程款給乙方，余下部分由乙方墊支。工程驗(yàn)收合格后，由丙方（秦皇村委會(huì)）統(tǒng)一在扶貧專項(xiàng)資金中劃撥工程款總數(shù)。
2、由乙方先墊支全部的工程款總數(shù)，工程驗(yàn)收合格后，由丙方（秦皇村委會(huì)）統(tǒng)一在扶貧專項(xiàng)資金中劃撥工程款總數(shù)。
七、驗(yàn)收辦法：
工程竣工后，由秦皇村委會(huì)按照甲、乙雙方、秦皇村委會(huì)簽名確認(rèn)的維修內(nèi)容進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收不及格者須及時(shí)整改，多次整改仍不合格，取消資金補(bǔ)貼。
八、本協(xié)議自甲、乙、丙各方簽字即生效。本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方、秦皇村委會(huì)存檔一份。
甲方（蓋章） 乙方（蓋章）
丙方（蓋章）
年 月 日
舊村改造協(xié)議書篇二
甲方：
乙方：
為全力推進(jìn)農(nóng)村危房改造，解決和改善我區(qū)農(nóng)村貧困群眾的住房部安全問題，甲乙雙方根據(jù)《20xx年xx區(qū)農(nóng)村危房改造工程試點(diǎn)實(shí)施方案》的'精神，特制訂如下協(xié)議：
一、按相關(guān)文件的救助標(biāo)準(zhǔn)，乙方將甲方正式列入20xx年度危房改造任務(wù)。
二、乙方位于xx鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）xx村（居）xx屯房屋經(jīng)鑒定屬xx級(jí)危房，甲方支持乙方開展危房改造工作，乙方將在xx鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）xx村（居）xx屯，計(jì)劃（新建、修繕）建筑面積為xxx平方米的房屋（土木、磚木、磚混）xx間，甲方撥付乙方重建資金xxxx元（大寫xxxx元），作為危房改造補(bǔ)助資金，其余資金由乙方自行解決。補(bǔ)助資金乙方必須用于危房改造，不得挪作他用。
三、如乙方在改造過程中，如資金不足而停工、個(gè)人原因?qū)е鹿こ萄诱`或甲方發(fā)現(xiàn)申報(bào)資料與實(shí)際不符，甲方不但不予理睬而且有權(quán)不予以撥付或停撥改造救助資金。
四、乙方在改造過程中必須遵守相關(guān)建房質(zhì)量安全規(guī)范并接受主管部門的管理和監(jiān)督。
五、乙方必須在20xx年12月底前全面完工，延期甲方將有權(quán)不予以撥付或停撥改造救助資金。
六、其它事項(xiàng)無異議。
七、本協(xié)議一式三份，甲乙各一份，村委留一份。
甲方（蓋章）：xxx
乙方（簽字）：xxx
20xx年x月xx日
舊村改造協(xié)議書篇三
甲方：梁才街道 乙方：村(居)
丙方：戶 丁方：施工方
根據(jù)國(guó)家農(nóng)村危房改造政策規(guī)定和省市區(qū)有關(guān)文件精神，為全力推進(jìn)農(nóng)村危房改造工作，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)(辦)、村(居)、戶、施工方四方協(xié)商，特簽訂如下協(xié)議：
一、甲方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任
1、甲方接到乙方的申報(bào)材料后要進(jìn)行嚴(yán)格審核，符合條件的報(bào)區(qū)小城鎮(zhèn)和農(nóng)村住房建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室。2、在丙方施工過程中，協(xié)同乙方不定期對(duì)工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行督促、檢查，對(duì)丙方建房施工給予技術(shù)指導(dǎo)。3、在丙方工程竣工時(shí)房屋竣工后，由甲方對(duì)翻建新建、修繕加固住房進(jìn)行全面檢查驗(yàn)收，并向區(qū)相關(guān)部門提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。
二、乙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任
1、乙方接到申請(qǐng)后，召開村民會(huì)議或經(jīng)村民代表會(huì)議評(píng)議，初定危房改造對(duì)象，并予以公示，公示期不少于3天。2、在丙方施工過程中，主動(dòng)配合甲方對(duì)工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行督促、檢查，對(duì)丙方建房施工給予技術(shù)指導(dǎo)。3、在丙方工程竣工時(shí)，及時(shí)通知并配合甲方對(duì)丙方的工程進(jìn)行驗(yàn)收。
三、丙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任
1、由丙方自愿向乙方提出書面申請(qǐng)，并提供有效的身份證、戶籍、五保低保、施工隊(duì)伍資質(zhì)、特種作業(yè)人員證件等證明材料。2、在危舊房改造時(shí)，新建或改造必須建在原有宅基地處或新審批宅基地處，不得隨意亂改亂建。建筑面積原則上控制在40—60平方米以內(nèi)。3、丙方使用建設(shè)隊(duì)伍必須有相關(guān)的資質(zhì)證書，以保證建筑工程質(zhì)量。在工程竣工后必須接受甲、乙雙方及上級(jí)部門的工程質(zhì)量驗(yàn)收。
四、丁方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任
1丁方必須有建筑資質(zhì)，嚴(yán)格按照建設(shè)的相關(guān)的施工標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工。2丁方應(yīng)加強(qiáng)施工管理，保證施工安全，獨(dú)立承擔(dān)安全事故責(zé)任等。3施工完成后，應(yīng)負(fù)責(zé)相應(yīng)的質(zhì)量保修期，如在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，避免危房改造后又出現(xiàn)危房。
五、施工期限20xx年x月xx日至20xx年x月xx日，改造后房屋結(jié)構(gòu)面積x平方米。
五、補(bǔ)助資金x元，經(jīng)審核、驗(yàn)收后，方可撥付。
六、該協(xié)議自甲、乙、丙三方簽訂之日起生效，本協(xié)議一式四份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，報(bào)縣級(jí)小城鎮(zhèn)和農(nóng)村住房建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室一份。
甲方： 代表人： 乙方： 代表人：
丙方： 代表人： 丁方： 代表人
20xx年x月xx日
舊村改造協(xié)議書篇四
乙方：
為全力推進(jìn)農(nóng)村危房改造，解決和改善我區(qū)農(nóng)村貧困群眾的住房部安全問題，甲乙雙方根據(jù)《xx年**區(qū)農(nóng)村危房改造工程試點(diǎn)實(shí)施方案》的精神，特制訂如下協(xié)議：
一、按相關(guān)文件的救助標(biāo)準(zhǔn)，乙方將甲方正式列入xx年度危房改造任務(wù)。
二、乙方位于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村（居）屯房屋經(jīng)鑒定屬級(jí)危房，甲方支持乙方開展危房改造工作，乙方將在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村（居）屯，計(jì)劃（新建、修繕）建筑面積為平方米的房屋（土木、磚木、磚混）間，甲方撥付乙方重建資金元（大寫元），作為危房改造補(bǔ)助資金，其余資金由乙方自行解決。補(bǔ)助資金乙方必須用于危房改造，不得挪作他用。
三、如乙方在改造過程中，如資金不足而停工、個(gè)人原因?qū)е鹿こ萄诱`或甲方發(fā)現(xiàn)申報(bào)資料與實(shí)際不符，甲方不但不予理睬而且有權(quán)不予以撥付或停撥改造救助資金。
四、乙方在改造過程中必須遵守相關(guān)建房質(zhì)量安全規(guī)范并接受主管部門的管理和監(jiān)督。
五、乙方必須在20xx年xx月xx日底前全面完工，延期甲方將有權(quán)不予以撥付或停撥改造救助資金。
六、其它事項(xiàng)無異議。
七、本協(xié)議一式三份，甲乙各一份，村委留一份。
甲方（蓋章）：日期：____年____月____日
乙方（簽字）：日期：____年____月____日
舊村改造協(xié)議書篇五
甲方：xx市xx供銷社
乙方：
根據(jù)xx市政府新農(nóng)村建設(shè)精神及黨工委政府的規(guī)劃以及xx村委要求，特將xx供銷社門市部加以改造。甲方愿將xx供銷社門市部東 5 間舊門面房，面積約 100 平方米 的改造工程交給乙方施工改造，乙方在改造過程中必須遵照甲方的改造要求進(jìn)行施工，不準(zhǔn)偷工減料，確保施工質(zhì)量。
一、甲方房屋的改造說明
1 、甲方原舊門面房 5 間下半部分不拆動(dòng)，上半部拆止房門頭平，甲方不承擔(dān)一切費(fèi)用及責(zé)任。
2 、房門高改為 3 米 ，寬度不變，門口上部設(shè)過梁加雨蓬出 80 公分。
3 、室內(nèi)地坪上提 50 公分，房屋總高為 3.6 米 ，樓板下設(shè) 24 0 × 240 圈梁，每間中間設(shè)南北 240 × 500 大梁一道。
4 、砼標(biāo)號(hào)為 c20 ，鋼材采用國(guó)標(biāo)，磚砌體用 50 水泥砂漿砌筑，屋面采用 sps 柔性防水屋面。
5 、內(nèi)墻為防瓷墻面，外墻采用 1:3 水泥砂漿墻面，用白水泥收面，屋面設(shè)前排水。
6 、主門采用卷閘門。
二、開工日期及竣工日期
年 月 日至年 月 日
三、工程總造價(jià)： 3 萬元
四、付款辦法： 竣工后付款
五、工程保修期及保修金： 主體 1 年，屋面 3 年，待工程竣工后扣除總造價(jià)的 5% ，在此保修期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方無條件進(jìn)行返修。
六、乙方應(yīng)文明安全施工，在施工中出現(xiàn)安全人身事故由乙方完全負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
七、乙方負(fù)責(zé)村組協(xié)調(diào)及建筑時(shí)所發(fā)生的糾紛，如不能按時(shí)竣工，每月按門面房市場(chǎng)租賃價(jià)的雙倍賠償甲方。
八、未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決，本
合同
一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，交市社一份，簽字之日起生效。甲方：xx供銷社
乙方：
年 月 日
舊村改造協(xié)議書篇六
甲方：
丙方：
丙方：
丁方：
根據(jù)國(guó)家農(nóng)村危房改造政策規(guī)定和省市區(qū)有關(guān)文件精神，為全力推進(jìn)農(nóng)村危房改造工作，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)（辦）、村（居）、戶、施工方四方協(xié)商，特簽訂如下協(xié)議：
一、甲方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任
1、甲方接到乙方的申報(bào)材料后要進(jìn)行嚴(yán)格審核，符合條件的報(bào)區(qū)小城鎮(zhèn)和農(nóng)村住房建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室。
2、在丙方施工過程中，協(xié)同乙方不定期對(duì)工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行督促、檢查，對(duì)丙方建房施工給予技術(shù)指導(dǎo)。
3、在丙方工程竣工時(shí)房屋竣工后，由甲方對(duì)翻建新建、修繕加固住房進(jìn)行全面檢查驗(yàn)收，并向區(qū)相關(guān)部門提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。
二、乙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任
1、乙方接到申請(qǐng)后，召開村民會(huì)議或經(jīng)村民代表會(huì)議評(píng)議，初定危房改造對(duì)象，并予以公示，公示期不少于3天。
2、在丙方施工過程中，主動(dòng)配合甲方對(duì)工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行督促、檢查，對(duì)丙方建房施工給予技術(shù)指導(dǎo)。
3、在丙方工程竣工時(shí)，及時(shí)通知并配合甲方對(duì)丙方的工程進(jìn)行驗(yàn)收。
三、丙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任
1、由丙方自愿向乙方提出書面申請(qǐng)，并提供有效的身份證、戶籍、五保低保、施工隊(duì)伍資質(zhì)、特種作業(yè)人員證件等證明材料。
2、在危舊房改造時(shí)，新建或改造必須建在原有宅基地處或新審批宅基地處，不得隨意亂改亂建。建筑面積原則上控制在40―60平方米以內(nèi)。
3、丙方使用建設(shè)隊(duì)伍必須有相關(guān)的資質(zhì)證書，以保證建筑工程質(zhì)量。在工程竣工后必須接受甲、乙雙方及上級(jí)部門的'工程質(zhì)量驗(yàn)收。
四、丁方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任
1、丁方必須有建筑資質(zhì)，嚴(yán)格按照建設(shè)的相關(guān)的施工標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工。
2、丁方應(yīng)加強(qiáng)施工管理，保證施工安全，獨(dú)立承擔(dān)安全事故責(zé)任等。
3、施工完成后，應(yīng)負(fù)責(zé)相應(yīng)的質(zhì)量保修期，如在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，避免危房改造后又出現(xiàn)危房。
五、施工期限20xx年x月xx日至20xx年x月xx日，改造后房屋結(jié)構(gòu)面積xxx平方米。
六、補(bǔ)助資金xx元，經(jīng)審核、驗(yàn)收后，方可撥付。
七、該協(xié)議自甲、乙、丙三方簽訂之日起生效，本協(xié)議一式四份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，報(bào)縣級(jí)小城鎮(zhèn)和農(nóng)村住房建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室一份。
甲方：
乙方：
丙方：
丁方：
日期：
舊村改造協(xié)議書篇七
在生活中，我們都跟協(xié)議書有著直接或間接的聯(lián)系，簽訂協(xié)議書可以保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。那么你真正懂得怎么寫好協(xié)議書嗎？以下是小編整理的舊村改造項(xiàng)目合作簡(jiǎn)單協(xié)議書，歡迎大家借鑒與參考，希望對(duì)大家有所幫助。
甲方：
乙方：
為快速推進(jìn)xxxx的舊村改造建設(shè)，切實(shí)改善村民居住環(huán)境，進(jìn)一步加快社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)，根據(jù)廣東省廣州市相關(guān)三舊改造政策、法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)村委研究并經(jīng)村民代表大會(huì)決議通過，甲、乙雙方就新樓村舊村改造項(xiàng)目（下稱本項(xiàng)目）合作開發(fā)建設(shè)的有關(guān)事情，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同信守。
第一條 項(xiàng)目概況
本項(xiàng)目位于白云區(qū)江高鎮(zhèn)東側(cè)，該項(xiàng)目建設(shè)總用地約6萬平方米，總建筑面積約10萬平方米（以規(guī)則報(bào)建為準(zhǔn)），其中用于村民安置房面積約4萬平方米（實(shí)際以雙方協(xié)商為準(zhǔn)）。
第二條 合作方式
1 、項(xiàng)目地塊按xxxx控制性詳細(xì)規(guī)劃報(bào)請(qǐng)廣州市及白云區(qū)“三舊辦”同意后，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)由土地管理部門辦理掛牌出讓手續(xù)。乙方參與掛牌競(jìng)買并在取得本項(xiàng)目開發(fā)權(quán)后，成立房地產(chǎn)開發(fā)公司（下稱項(xiàng)目公司），項(xiàng)目公司設(shè)籌建辦公室全權(quán)負(fù)責(zé)舊村改造各項(xiàng)事宜。設(shè)籌建辦公室負(fù)責(zé)從項(xiàng)目前期立項(xiàng)、辦理有關(guān)審批手續(xù)到建設(shè)工程施工管理，包括勘探、設(shè)計(jì)、管理、土建、水電安裝、消防、弱電智能化、人防、區(qū)內(nèi)配套設(shè)施等本項(xiàng)目的全部建設(shè)工程及銷售等具體工作。
2、 甲、乙雙方約定本項(xiàng)目建成后，乙方負(fù)責(zé)落實(shí)分配甲方村民安置房建筑面積xxxxxx平方米（按宅基證面積分配），本項(xiàng)目其余建筑面積的收益由乙方享有。
3、 鑒于乙方承擔(dān)本項(xiàng)目全部建設(shè)工程的投資建設(shè)。村民原有宅基地及住宅的拆遷費(fèi)用按白云區(qū)房管部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)作價(jià)補(bǔ)償后，可實(shí)行永遷。先由村委會(huì)按被拆遷戶的人口、面積、房屋質(zhì)量做好調(diào)查，然后與每戶簽訂拆遷和回遷合同。
第三條 甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
1、 甲方的權(quán)利和義務(wù)
（1）乙方為甲方唯一合作方，甲方不得在未經(jīng)乙方書面許可情況下，與其它單位簽訂本項(xiàng)目舊村改造的'相關(guān)協(xié)議。
（2）甲方必須在掛牌后三個(gè)月內(nèi)拆除該地塊上的相關(guān)建筑和構(gòu)筑物，清除建設(shè)用地上的一切建筑物和附著物，并安排村民在項(xiàng)目建筑期間的過度安置工作。（實(shí)際清拆工程的費(fèi)用按施工預(yù)算由乙方負(fù)責(zé)）
（3）甲方向乙方提供本建設(shè)項(xiàng)目所需的村民代表大會(huì)、村兩委員會(huì)的決議及其他一切相關(guān)文件，協(xié)助乙方辦理本建設(shè)項(xiàng)目的審批手續(xù)，在所需的報(bào)告、圖紙、文件、表格上加蓋公章。
（6）甲方全力協(xié)助乙方以招拍掛的方式取得本項(xiàng)目的開發(fā)權(quán)，并由乙方指定的公司摘牌，市國(guó)土局返回給甲方的土地出讓金應(yīng)全額無條件返回給乙方，返回手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。
2、 乙方的權(quán)利和義務(wù)
（1）乙方全面負(fù)責(zé)本項(xiàng)目開發(fā)。
（2）乙方在負(fù)責(zé)落實(shí)建設(shè)用地指標(biāo)；
（3）乙方應(yīng)辦理本項(xiàng)目建設(shè)的有關(guān)審批手續(xù)；
（4）乙方負(fù)責(zé)繳納土地契稅，向土地局交納各期地價(jià)款；
（5）乙方享受除為甲方代建安置房意外面積的收益；
（6）負(fù)責(zé)加強(qiáng)對(duì)工程建設(shè)的安全、監(jiān)督和管理。
第四條 擔(dān)保
為了保證本協(xié)議履行到位，乙方自愿在本項(xiàng)目一期正式掛牌出讓公告5日內(nèi)向甲方支付100萬元人民幣作為履約保證金，甲方在本項(xiàng)目土地摘牌后5日內(nèi)返回保證金。
第五條 違約責(zé)任
1、甲方若違反本協(xié)議有關(guān)條款造成本協(xié)議不能履行，或單方終止協(xié)議，甲方應(yīng)返還保證金和乙方前期投入全部費(fèi)用和損失，并以保證金相同金額作為違約金補(bǔ)償給乙方。乙方若違反本協(xié)議有關(guān)條款造成本協(xié)議不能履行，或單方終止協(xié)議，甲方可沒收保證金，不予返還，并由乙方承擔(dān)由此造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。
2、 如果由于國(guó)家的政策或不可抗力造成該項(xiàng)目不能實(shí)施，甲、乙雙方均不作違約論，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
3、 因甲方原因造成停工、誤工，由甲方承擔(dān)此造成的損失。
第六條 合同爭(zhēng)議解決方式
本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向甲方所在地人民法院起訴解決。
第七條 本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方補(bǔ)充協(xié)議。
第八條 本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。
第九條 本協(xié)議一式柒份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)叁份，鑒印單位一位，具有同等效力。
甲方：
簽約代表：
年 月 日
村民代表：
乙方：
簽約代表：年 月 日
舊村改造協(xié)議書篇八
甲方：____________鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（天星山林場(chǎng)）
乙方：_________（建房對(duì)象）
第三方：_________村（居）民委員會(huì)，代表姓名：_________
鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府包戶干部姓名：_________
根據(jù)《______縣______年農(nóng)村危房改造實(shí)施方案》規(guī)定，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府研究，決定乙方為______年農(nóng)村危房改造工程建房對(duì)象，第三方為項(xiàng)目落實(shí)責(zé)任方。經(jīng)三方協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：
一、乙方必須在______年12月10日前修建完畢并保證驗(yàn)收合格。______年8月31日前必須動(dòng)工，逾期不動(dòng)工興建的，甲方有權(quán)予以調(diào)整。
二、甲方按乙方的工程進(jìn)度付款，即基礎(chǔ)完工查驗(yàn)后付建房補(bǔ)助資金的20%；主體完工查驗(yàn)后付建房補(bǔ)助資金的70%；全部完工驗(yàn)收合格后付清全部建房補(bǔ)助資金。
三、乙方建房必須量力而行，按照上級(jí)規(guī)定的建房面積修建，因超面積修建而拖延工期，影響工程驗(yàn)收合格，建房補(bǔ)助資金按規(guī)定未付部分不予撥付。
四、第三方協(xié)助建房對(duì)象調(diào)整好宅基地，把好建筑質(zhì)量關(guān)，協(xié)調(diào)好施工環(huán)境，協(xié)助甲方抓好施工進(jìn)度，出示付款證明。因工作不到位影響上級(jí)驗(yàn)收合格的，年底甲方扣除轉(zhuǎn)移支付中的村級(jí)辦公經(jīng)費(fèi)的30%，鄉(xiāng)鎮(zhèn)包戶干部在年底福利補(bǔ)助中予以懲罰，個(gè)人不參加當(dāng)年鄉(xiāng)鎮(zhèn)評(píng)先評(píng)優(yōu)。
此協(xié)議一式四份，甲、乙、第三方各執(zhí)一份，上報(bào)縣民政局一份。
甲方代表：
乙方代表：
第三方代表：
______年___月______日
舊村改造協(xié)議書篇九
甲方： 鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府
乙方：
為全力推進(jìn)農(nóng)村危房改造，解決和改善我區(qū)農(nóng)村貧困群眾的住房部安全問題，甲乙雙方根據(jù)《2012年**區(qū)農(nóng)村危房改造工程試點(diǎn)實(shí)施方案》的精神，特制訂如下協(xié)議：
一、按相關(guān)文件的救助標(biāo)準(zhǔn)，乙方將甲方正式列入2012年度危房改造任務(wù)。
二、乙方位于 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村（居）屯房屋經(jīng)鑒定屬 級(jí)危房，甲方支持乙方開展危房改造工作，乙方將在 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村（居）屯，計(jì)劃（新建、修繕）建筑面積為平方米的房屋（土木、磚木、磚混）間，甲方撥付乙方重建資金 元（大寫 元），作為危房改造補(bǔ)助資金，其余資金由乙方自行解決。補(bǔ)助資金乙方必須用于危房改造，不得挪作他用。
三、如乙方在改造過程中，如資金不足而停工、個(gè)人原因?qū)е鹿こ萄诱`或甲方發(fā)現(xiàn)申報(bào)資料與實(shí)際不符，甲方不但不予理睬而且有權(quán)不予以撥付或停撥改造救助資金。
四、乙方在改造過程中必須遵守相關(guān)建房質(zhì)量安全規(guī)范并接受主管部門的管理和監(jiān)督。
五、乙方必須在2012年12月底前全面完工，延期甲方將有權(quán)不予以撥付或停撥改造救助資金。
六、其它事項(xiàng)無異議。
七、本協(xié)議一式三份，甲乙各一份，村委留一份。
甲方（蓋章）：
乙方（簽字）：
2012年 月 日
舊村改造協(xié)議書篇十
農(nóng)村危房改造工程協(xié)議書甲 方：x鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(天星山林場(chǎng))
乙 方：(建房對(duì)象)
第三方：x村(居)民委員會(huì)，代表姓名
鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府包戶干部姓名
根據(jù)《xx縣20xx年農(nóng)村危房改造實(shí)施方案》規(guī)定，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府研究，決定乙方為20xx年農(nóng)村危房改造工程建房對(duì)象，第三方為項(xiàng)目落實(shí)責(zé)任方。經(jīng)三方協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：
一、乙方必須在20xx年12月10日前修建完畢并保證驗(yàn)收合格。20xx年8月31日前必須動(dòng)工，逾期不動(dòng)工興建的，甲方有權(quán)予以調(diào)整。
二、甲方按乙方的工程進(jìn)度付款，即基礎(chǔ)完工查驗(yàn)后付建房補(bǔ)助資金的20%;主體完工查驗(yàn)后付建房補(bǔ)助資金的70%;全部完工驗(yàn)收合格后付清全部建房補(bǔ)助資金。
三、乙方建房必須量力而行，按照上級(jí)規(guī)定的建房面積修建，因超面積修建而拖延工期，影響工程驗(yàn)收合格，建房補(bǔ)助資金按規(guī)定未付部分不予撥付。
四、第三方協(xié)助建房對(duì)象調(diào)整好宅基地，把好建筑質(zhì)量關(guān)，協(xié)調(diào)好施工環(huán)境，協(xié)助甲方抓好施工進(jìn)度，出示付款證明。因工作不到位影響上級(jí)驗(yàn)收合格的，年底甲方扣除轉(zhuǎn)移支付中的村級(jí)辦公經(jīng)費(fèi)的30%，鄉(xiāng)鎮(zhèn)包戶干部在年底福利補(bǔ)助中予以懲罰，個(gè)人不參加當(dāng)年鄉(xiāng)鎮(zhèn)評(píng)先評(píng)優(yōu)。
此協(xié)議一式四份，甲、乙、第三方各執(zhí)一份，上報(bào)縣民政局一份。
甲方： 代表：
乙方： 代表：
第三方： 代表：
20xx年x月xx日
舊村改造協(xié)議書篇十一
甲方：
乙方：
為順利推進(jìn)墾區(qū)危房改造工程，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意達(dá)成如下協(xié)議：
一、改造標(biāo)準(zhǔn)、改造時(shí)間和補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)
1、新建或維修，維修包括(屋頂換彩鋼瓦、防盜門、塑鋼窗，其它部位抹灰刷漆)。
2、改造日期：。
二、施工方式 ：
1、由于我場(chǎng)職工居住分散，場(chǎng)方不再統(tǒng)一組織施工隊(duì)，由乙方自行施工，按甲方的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修施工。
2、乙方在施工過程中，如出現(xiàn)人員傷亡及其他事項(xiàng)，均由乙方負(fù)責(zé)。
三、
權(quán)利義務(wù)：1、乙方自行提供房主房產(chǎn)證、戶口本、身份證等復(fù)印件及房屋改造前后與房主的合影照片的相關(guān)手續(xù)，并以上報(bào)場(chǎng)方，由甲方對(duì)改造的房屋建立檔案。
2、乙方自行施工改造的要達(dá)到維修改造標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)完工并及時(shí)向甲方申請(qǐng)檢查驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，方可享受國(guó)家危舊房補(bǔ)助款。未按時(shí)完工或未按甲方要求和標(biāo)準(zhǔn)維修的，取消本年度危舊房改造補(bǔ)助資格。
3、甲方對(duì)自行施工改造房屋的職工，由我場(chǎng)危房改造辦公室小組檢查驗(yàn)收合格后，上報(bào)上一級(jí)主管部門，經(jīng)上級(jí)主管部門檢查驗(yàn)收合格后，由相關(guān)部門履行發(fā)放資金手續(xù)。
四、協(xié)議有未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。
五、此協(xié)議一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。
甲方：
乙方：
舊村改造協(xié)議書篇十二
甲方(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)： 乙方(戶 主)：
為確保如期保質(zhì)保量的完成危房改造任務(wù)，根據(jù)國(guó)家、省、市、區(qū)相關(guān)文件精神和要求，遵循平等、自愿、公平、守信的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守：
(一)甲方的權(quán)利和責(zé)任
1、向乙方(拆除重建戶)提供危房改造設(shè)計(jì)圖集(方案)，施工圖紙要符合抗震和節(jié)能要求。組織專業(yè)人員審核乙方自行重建和修繕加固的施工方案。
2、向乙方提供技術(shù)指導(dǎo)，開展質(zhì)量和安全巡查，對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行檢查督促。發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)糾正。
3、負(fù)責(zé)改造農(nóng)房竣工后的初步驗(yàn)收工作，并向上級(jí)提出驗(yàn)收申請(qǐng)。
4、負(fù)責(zé)乙方改造房屋通過驗(yàn)收、拆除舊房后將獎(jiǎng)補(bǔ)資金撥付給乙方。
(二)乙方的權(quán)利和責(zé)任
1、向甲方提供相關(guān)信息資料。
2、按甲方提供的危房改造設(shè)計(jì)圖集(方案)進(jìn)行施工，自行改造加固的施工方案應(yīng)報(bào)甲方審核。異地重建應(yīng)按甲方要求建到規(guī)劃點(diǎn)。
3、拆除重建房屋建筑面積要嚴(yán)格控制在40-60平方米/戶(可根據(jù)家庭人口適當(dāng)調(diào)整);要滿足結(jié)構(gòu)要求，必須按要求設(shè)置圈梁、構(gòu)造柱、拉結(jié)筋，確保達(dá)到6度抗震設(shè)防、標(biāo)準(zhǔn)。新建房室必須滿足居住要求，水電安裝到位，墻面、頂棚刷白到位，屋面、門窗等維護(hù)結(jié)構(gòu)施工到位。修繕加固房屋主要根據(jù)實(shí)際情況做好墻體、屋面、梁柱維修，保證主體結(jié)構(gòu)達(dá)到安全居住和使用要求。
4、選擇有資質(zhì)的建筑企業(yè)或經(jīng)培訓(xùn)合格建筑工匠承攬危房改造任務(wù)，并督促其按工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。承擔(dān)施工安全和質(zhì)量責(zé)任。建筑材料要符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，盡量就地取材節(jié)約成本，嚴(yán)禁建設(shè)彩鋼房等臨時(shí)建筑。
5、按約定改造工期完成改造工作，保證如期竣工，新房入住。如不按時(shí)完工，延期將被按每天100元扣除危房改造補(bǔ)助資金。
6、接受甲方技術(shù)指導(dǎo)，主動(dòng)配合甲方對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量和安全的檢查。負(fù)責(zé)質(zhì)量和安全問題的整改責(zé)任。
7、易地新建戶，舊房必須在20xx年 月 日拆舊還田，保證一戶一宅。承擔(dān)拆除舊房時(shí)的安全責(zé)任。如不按時(shí)拆除舊房，甲方停撥危房改造獎(jiǎng)補(bǔ)資金。
8、配合改造房屋的工程驗(yàn)收工作。若驗(yàn)收不合格，取消乙方獎(jiǎng)補(bǔ)資金。 六、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份,區(qū)農(nóng)村危房改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室備案一份，未加蓋合同備案章無效。
甲方(公章)： 乙方(簽名)：
年 月 日
舊村改造協(xié)議書篇十三
甲方：
乙方：
丙方：
丁方：
根據(jù)國(guó)家農(nóng)村危房改造政策規(guī)定和省市區(qū)有關(guān)文件精神，為全力推進(jìn)農(nóng)村危房改造工作，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)（辦）、村（居）、戶、施工方四方協(xié)商，特簽訂如下協(xié)議：
一、甲方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任
1、甲方接到乙方的申報(bào)材料后要進(jìn)行嚴(yán)格審核，符合條件的報(bào)區(qū)小城鎮(zhèn)和農(nóng)村住房建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室。
2、在丙方施工過程中，協(xié)同乙方不定期對(duì)工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行督促、檢查，對(duì)丙方建房施工給予技術(shù)指導(dǎo)。
3、在丙方工程竣工時(shí)房屋竣工后，由甲方對(duì)翻建新建、修繕加固住房進(jìn)行全面檢查驗(yàn)收，并向區(qū)相關(guān)部門提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。
二、乙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任
1、乙方接到申請(qǐng)后，召開村民會(huì)議或經(jīng)村民代表會(huì)議評(píng)議，初定危房改造對(duì)象，并予以公示，公示期不少于3天。
2、在丙方施工過程中，主動(dòng)配合甲方對(duì)工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行督促、檢查，對(duì)丙方建房施工給予技術(shù)指導(dǎo)。
3、在丙方工程竣工時(shí)，及時(shí)通知并配合甲方對(duì)丙方的工程進(jìn)行驗(yàn)收。
三、丙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任
1、由丙方自愿向乙方提出書面申請(qǐng)，并提供有效的身份證、戶籍、五保低保、施工隊(duì)伍資質(zhì)、特種作業(yè)人員證件等證明材料。2、在危舊房改造時(shí)，新建或改造必須建在原有宅基地處或新審批宅基地處，不得隨意亂改亂建。建筑面積原則上控制在40—60平方米以內(nèi)。
3、丙方使用建設(shè)隊(duì)伍必須有相關(guān)的資質(zhì)證書，以保證建筑工程質(zhì)量。在工程竣工后必須接受甲、乙雙方及上級(jí)部門的工程質(zhì)量驗(yàn)收。
四、丁方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任
1丁方必須有建筑資質(zhì)，嚴(yán)格按照建設(shè)的相關(guān)的施工標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工。2丁方應(yīng)加強(qiáng)施工管理，保證施工安全，獨(dú)立承擔(dān)安全事故責(zé)任等。3施工完成后，應(yīng)負(fù)責(zé)相應(yīng)的質(zhì)量保修期，如在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，避免危房改造后又出現(xiàn)危房。
五、施工期限20xx年x月xx日至20xx年x月xx日，改造后房屋結(jié)構(gòu)面積xxx平方米。
五、補(bǔ)助資金xxx元，經(jīng)審核、驗(yàn)收后，方可撥付。
六、該協(xié)議自甲、乙、丙三方簽訂之日起生效，本協(xié)議一式四份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，報(bào)縣級(jí)小城鎮(zhèn)和農(nóng)村住房建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室一份。
甲方：代表人：乙方：代表人：
丙方：代表人：丁方：代表人
20xx年x月xx日
舊村改造協(xié)議書篇十四
根據(jù)縣委、縣政府的要求，以建設(shè)社會(huì)主義現(xiàn)代化新農(nóng)村為目標(biāo)，以舊村改造為主要內(nèi)容，按照規(guī)劃先行，突出重點(diǎn)，體現(xiàn)特色，加強(qiáng)管理，有序推進(jìn)的要求，加快舊村改造步伐，加快城鄉(xiāng)一體化進(jìn)程，提高農(nóng)民生活質(zhì)量，提升農(nóng)村總體發(fā)展水平，為全面建設(shè)小康奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，結(jié)合我鎮(zhèn)實(shí)際，就加快舊村改造工作提出如下實(shí)施方案：
一、指導(dǎo)思想和基本原則。
舊村改造的指導(dǎo)思想：深入貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，堅(jiān)持統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，把破解農(nóng)民建房難問題作為推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的重要抓手，作為建設(shè)生態(tài)文明，全面改善民生的重要內(nèi)容，以解決農(nóng)民基本居住需求為目標(biāo)，以拓展農(nóng)民建房空間，推進(jìn)節(jié)約、集約用地，貫徹落實(shí)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《土地管理法》為重點(diǎn)，因地制宜，全面推進(jìn)舊村改造工作。
舊村改造的總體要求：“改造空心村，撤并自然村，建設(shè)新農(nóng)村?！?/p>
舊村改造的實(shí)施途徑：一是整片拆除危舊房、閑置房，重新規(guī)劃建新房，多余土地搞復(fù)墾。二是逐步推進(jìn)自然村撤并，向中心村或主村集聚，自然村閑置宅基地全部搞復(fù)墾。
舊村改造的主要工作：拆舊房、騰空間；建新房、強(qiáng)配套。
——堅(jiān)持規(guī)劃先行，合理有序建設(shè)的原則。舊村改造要符合村鎮(zhèn)規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃。要優(yōu)先完成有舊村改造項(xiàng)目的村莊的建設(shè)規(guī)劃編制任務(wù)，對(duì)不切合實(shí)際的村莊規(guī)劃按規(guī)定程序進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整并嚴(yán)格按規(guī)劃實(shí)施。要緊緊抓住土地利用總體規(guī)劃修編的機(jī)遇，按照村莊規(guī)劃的要求，調(diào)整好新農(nóng)村建設(shè)用地。要結(jié)合《松陽縣農(nóng)村居民異地建房管理暫行辦法》將山區(qū)地理位置偏，生存條件差，自然資源少的村向公路主干線大村、自然村向中心村、山區(qū)村向平原村遷并進(jìn)行規(guī)劃。
——堅(jiān)持農(nóng)民自愿，維護(hù)農(nóng)民利益的原則。要以解決農(nóng)民的基本住房需要為目標(biāo)，把舊村改造作為破解農(nóng)民建房難的第一抓手。要尊重農(nóng)民的意愿，充分發(fā)揮村兩委和農(nóng)民的主體作用，調(diào)動(dòng)和發(fā)揮村兩委和農(nóng)民的積極性，統(tǒng)籌經(jīng)濟(jì)發(fā)展、社會(huì)保障等方面的工作，妥善處理農(nóng)民與集體經(jīng)濟(jì)組織的利益關(guān)系，切實(shí)維護(hù)農(nóng)民的合法權(quán)益，有效控制村集體負(fù)債。要特別重視農(nóng)村特困戶的住房問題，通過采取政策傾斜、資金補(bǔ)助、提供小戶型安置住宅等多種手段解決他們的住房困難。
——堅(jiān)持穩(wěn)步推進(jìn)，依法依規(guī)開展的原則。舊村改造必須考慮本村的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和建房需求，防止不切實(shí)際，一哄而上，低水平建設(shè)。要嚴(yán)格執(zhí)行《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《土地管理法》的有關(guān)規(guī)定，強(qiáng)化對(duì)農(nóng)民建房的日常管理，堅(jiān)決制止、依法從嚴(yán)查處新“兩違”的發(fā)生。農(nóng)村違法建筑的巡查和制止工作，由鎮(zhèn)人民政府與國(guó)土、建設(shè)部門共同負(fù)責(zé)。違法建筑的拆除實(shí)行屬地管理，并由鎮(zhèn)人民政府牽頭組織實(shí)施。認(rèn)真貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院辦公廳《關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)農(nóng)村集體建設(shè)用地法律和政策的通知》、《關(guān)于嚴(yán)禁黨政干部購置農(nóng)村宅基地以及非法占地建造私房的通知》等文件精神，堅(jiān)持農(nóng)村住宅用地只能分配給本村村民的原則，嚴(yán)格執(zhí)行“城鎮(zhèn)居民不得到農(nóng)村購買宅基地、農(nóng)民住宅”、“黨政干部一律不得以本人或他人名義在農(nóng)村購置宅基地”等規(guī)定。
——堅(jiān)持嚴(yán)格管理，節(jié)約集約利用土地的原則。要嚴(yán)格落實(shí)“一戶一宅”制度，新建住房戶必須先拆除舊房或?qū)⒃凶》拷挥纱迕裎瘑T會(huì)統(tǒng)一管理，其房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證由有關(guān)部門及時(shí)辦理變更或注銷登記手續(xù)。舊村改造的業(yè)主單位應(yīng)積極為拆除舊房戶提供臨時(shí)周轉(zhuǎn)房。要引導(dǎo)農(nóng)民轉(zhuǎn)變觀念，鼓勵(lì)農(nóng)民建公寓式住宅，實(shí)現(xiàn)節(jié)約集約用地，降低農(nóng)民建房成本。舊村改造的.建設(shè)用地要嚴(yán)格按規(guī)劃執(zhí)行，建房控制面積按松陽縣人民政府《關(guān)于印發(fā)松陽縣城規(guī)劃區(qū)外農(nóng)村村民建房審批管理暫行辦法的通知》文件執(zhí)行。嚴(yán)格控制占用農(nóng)用地和耕地。大力開展宅基地復(fù)墾工作，確保舊村改造建設(shè)用地占補(bǔ)平衡，并有盈余，為新農(nóng)村建設(shè)籌集資金和建設(shè)用地指標(biāo)。
——堅(jiān)持科學(xué)發(fā)展，改造與保護(hù)有機(jī)結(jié)合的原則。從廣大群眾的長(zhǎng)遠(yuǎn)利益著眼，切實(shí)加強(qiáng)環(huán)境綜合整治，加大綠化美化力度，保護(hù)好生產(chǎn)、生活環(huán)境，著力建設(shè)生態(tài)家園。要按照黨中央、國(guó)務(wù)院《關(guān)于推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的若干意見》的要求，注重保護(hù)有歷史文化價(jià)值的古村落和古民宅，保護(hù)和發(fā)展有地方和民族特色的文化傳統(tǒng)。在制定舊村改造方案時(shí)，要征求有關(guān)部門意見，合理保護(hù)生態(tài)和歷史文化遺產(chǎn)，努力實(shí)現(xiàn)改造與保護(hù)的“雙贏”。
通過對(duì)我鎮(zhèn)32個(gè)行政村的排查摸底，原有*、*口2個(gè)村開展舊村改造的基礎(chǔ)上，今年，新增梨步坑、道惠等2個(gè)村為舊村改造村，力爭(zhēng)啟動(dòng)*、*、*、*等村的舊村改造。到11月30日之前完成拆除舊房61戶，面積5100平方米，安置42戶135人。繼續(xù)推進(jìn)*口、*等村的舊村改造工作，完成拆除舊房34戶，面積3290平方米，安置51戶176人。共完成拆除面積8390㎡，安置93戶331人。力爭(zhēng)用2－3年時(shí)間基本完成全鎮(zhèn)農(nóng)村危舊房改造，并進(jìn)一步完善農(nóng)房規(guī)劃建設(shè)管理體系和農(nóng)房救助體系、農(nóng)房防災(zāi)減災(zāi)保障體系，為實(shí)現(xiàn)廣大農(nóng)民群眾“住有所居、安居樂業(yè)、有災(zāi)無虞”打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。
舊村改造協(xié)議書篇十五
隨著城市化不斷加快，許多古老的村落一再被推倒重建，為了保護(hù)歷史文化遺產(chǎn)，我國(guó)開始了“舊村改造”工程，對(duì)古老的村落進(jìn)行文化再造，增加其功能，提高居住舒適度，給大家?guī)砣碌纳铙w驗(yàn)。下面將談?wù)勎覍?duì)舊村改造的心得體會(huì)。
第一段：認(rèn)識(shí)到舊村改造的重要性。
舊村改造不僅僅是為了保護(hù)古老村落的歷史文化，更是為了提高居民的生活質(zhì)量。在舊村改造過程中，我們不僅需要保留村落的歷史文化，更要有意識(shí)地進(jìn)行增加其功能服務(wù)和提高居住舒適度。因此，舊村改造涉及到城市化、人民生活、社會(huì)和文化等多個(gè)方面，其意義非常重要，這讓我更加深入地走進(jìn)舊村改造領(lǐng)域，去探索村落的傳統(tǒng)文化和發(fā)展空間。
第二段：了解舊村改造的基本要素。
在一次舊村改造工作中，我逐漸了解到，舊村改造包括以下幾個(gè)重要的要素：
（1）村落規(guī)劃；
（2）遺產(chǎn)保護(hù)；
（3）城市生態(tài)空間建設(shè)；
（4）社區(qū)服務(wù)配套建設(shè)；
（5）公共文化設(shè)施建設(shè)。
通過對(duì)以上要素的深入了解和實(shí)踐，我開始逐漸了解到舊村改造的全過程，也有了更多的思考和創(chuàng)新。
第三段：認(rèn)真思考舊村改造的實(shí)際問題。
在舊村改造的實(shí)際工作中，我們經(jīng)常會(huì)遇見各種問題，譬如說要如何保護(hù)歷史文化，新建的建筑是否與古老建筑風(fēng)格一致，如何保證舊村改造的良好落實(shí)。這需要我們有深入的思考和研究。在我個(gè)人的經(jīng)驗(yàn)中，不僅要考慮到歷史文化保護(hù)，還要考慮到村民的實(shí)際需求和居住環(huán)境的實(shí)際情況。在舊村改造過程中應(yīng)該注重村民的主動(dòng)參與，與村民溝通，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，最終達(dá)到改造的目的。
第四段：建立健全的舊村改造工程實(shí)施機(jī)制。
一個(gè)健全的舊村改造工程必須有健全的實(shí)施機(jī)制。在工程實(shí)施中要有清晰的原則和具體實(shí)施數(shù)量，同時(shí)還需要與長(zhǎng)期的規(guī)劃相匹配，確保在實(shí)施舊村改造和更新上拉動(dòng)長(zhǎng)期的增長(zhǎng)。同時(shí)為了保證此項(xiàng)目的持續(xù)性和重要性，這一機(jī)制應(yīng)該是在政策最高層制定的，并由相關(guān)部門向該地區(qū)進(jìn)行宣傳。
隨著時(shí)代的變化，舊村改造工作也要順應(yīng)著時(shí)代的變化，發(fā)揮自己的創(chuàng)造力，提出更多的創(chuàng)新措施和方法。比如說，可以利用新的科技手段，進(jìn)行地形圖和建筑效果模擬，以此來進(jìn)行舊村改造。通過技術(shù)手段加強(qiáng)村落環(huán)境和文化景觀，來增加居住者的對(duì)美好生活的向往和對(duì)未來的希望。通過不斷的創(chuàng)新，我們可以更好地推動(dòng)舊村改造的發(fā)展，實(shí)現(xiàn)更多優(yōu)質(zhì)的舊村改造工程。
總之，舊村改造雖然在實(shí)施中存在許多問題，但其重要性不可忽視。我們要深入地了解和研究，根據(jù)實(shí)際情況保障，不斷推動(dòng)舊村改造的創(chuàng)新和發(fā)展，以此為我們的城市化進(jìn)程注入新的活力和動(dòng)力，為人們的美好生活鋪平道路。
舊村改造協(xié)議書篇十六
承接方（乙方）：
甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方房屋裝修，訂立本協(xié)議，以共同恪守。
一、工程地點(diǎn)：**縣華宇小區(qū)g幢401室
二、形式結(jié)構(gòu)：?jiǎn)螌邮饺覂蓮d一廚兩衛(wèi)
三、工程工期：開工之日算起一個(gè)半月（45天）
四、承包方式：
乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（詳見附表1：甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表。附表2：乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表）
五、工程項(xiàng)目：
1、乙方負(fù)責(zé)5個(gè)房間（三臥室、一客廳、一飯廳）地面鋪設(shè)瓷磚，打地角線，要求平整；一個(gè)廚房，兩個(gè)衛(wèi)生間墻面鋪瓷到頂，留出吊頂空間，邊角打磨。瓷磚由甲方提供，其余材料由乙方提供。
2、乙方負(fù)責(zé)電路水路改造：
3、乙方負(fù)責(zé)集成吊頂：廚房，兩個(gè)衛(wèi)生間
4、包三個(gè)水管
5、乙方負(fù)責(zé)客廳頂部打石膏條，客廳走廊頂部打石膏板。材料由乙方提供。
6、墻面刷雙灰粉上漆，甲方提供漆材料，其余由乙方負(fù)責(zé)。
7、乙方負(fù)責(zé)安裝衛(wèi)生間門兩扇、燈、潔具，材料由甲方提供。
8、裝修完成后由乙方負(fù)責(zé)清理打掃。
9、廚房櫥柜的具體裝修由甲方提出方案，商量確定
未盡細(xì)節(jié)的之處，由甲方提出方案，商量確定。
六、材料、設(shè)備的供應(yīng)
1、由甲方提供的材料設(shè)備，應(yīng)為附合設(shè)計(jì)和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按施工進(jìn)度計(jì)劃及時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)，并事先通知乙方，雙方對(duì)所供應(yīng)材料的數(shù)量及外觀進(jìn)行共同驗(yàn)收，辦理交接手續(xù)后由乙方負(fù)責(zé)保管。
2、甲供材料未經(jīng)甲方同意不得挪作他用，乙方如挪用，按挪用材料的雙倍價(jià)格補(bǔ)償給甲方。
3、由乙方提供的材料、設(shè)備，必須與所供的材料明細(xì)表中的品種、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量、計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)及數(shù)量相符。
4、乙方提供的材料設(shè)備如不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量要求或規(guī)格有差異時(shí)，禁止使用；如已使用，其后果和損失均由乙方承擔(dān)。
七、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
施工質(zhì)量要符合安全要求，裝修質(zhì)量不得低于同一施工類型的.裝修標(biāo)準(zhǔn)，雙方認(rèn)可。工程竣工驗(yàn)收合格后，3個(gè)月內(nèi)因乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)無償返工維修。
八、工程造價(jià)
甲方共支付乙方裝修人工費(fèi)、材料費(fèi)共15600元人民幣。
九、工程款按以下方式支付：
（三）竣工驗(yàn)收后三日內(nèi)，甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款40%（6240）的工程款。
（四）竣工驗(yàn)收合格一年后或雙方約定的保修期滿，如果裝修出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)該免費(fèi)為甲方排查，否則，退還受損金額！
十、本協(xié)議一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，具有相同效應(yīng)。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
甲方：乙方：
簽字（蓋章）：簽字（蓋章）：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
xx年xx月xx日
舊村改造協(xié)議書篇十七
乙方：____________
為順利推進(jìn)_______________區(qū)危房改造工程，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意達(dá)成如下協(xié)議：
一、改造標(biāo)準(zhǔn)、改造時(shí)間和補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)
1、新建或維修，維修包括(屋頂換彩鋼瓦、防盜門、塑鋼窗，其它部位抹灰刷漆)。
2、改造日期：____________
二、施工方式：
1、由于我場(chǎng)職工居住分散，場(chǎng)方不再統(tǒng)一組織施工隊(duì)，由乙方自行施工，按甲方的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修施工。
2、乙方在施工過程中，如出現(xiàn)人員傷亡及其他事項(xiàng)，均由乙方負(fù)責(zé)。
三、權(quán)利義務(wù)：
1、乙方自行提供房主房產(chǎn)證、戶口本、身份證等復(fù)印件及房屋改造前后與房主的.合影照片的相關(guān)手續(xù)，并以上報(bào)場(chǎng)方，由甲方對(duì)改造的房屋建立檔案。
2、乙方自行施工改造的要達(dá)到維修改造標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)完工并及時(shí)向甲方申請(qǐng)檢查驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，方可享受國(guó)家危舊房補(bǔ)助款。未按時(shí)完工或未按甲方要求和標(biāo)準(zhǔn)維修的，取消本年度危舊房改造補(bǔ)助資格。
3、甲方對(duì)自行施工改造房屋的職工，由我場(chǎng)危房改造辦公室小組檢查驗(yàn)收合格后，上報(bào)上一級(jí)主管部門，經(jīng)上級(jí)主管部門檢查驗(yàn)收合格后，由相關(guān)部門履行發(fā)放資金手續(xù)。
四、協(xié)議有未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。
五、此協(xié)議一式_____份，由甲、乙雙方各執(zhí)_____份，自簽字之日起生效。
___年___月___日
乙方：____________
___年___月___日
舊村改造協(xié)議書篇十八
舊村改造是當(dāng)前城市化進(jìn)程中重要的環(huán)節(jié)之一。在舊城改造中，村莊也是容易被忽略的一個(gè)領(lǐng)域，尤其是城市周邊的許多傳統(tǒng)村莊坐落在交通不便、環(huán)境臟亂差的區(qū)域，給村莊發(fā)展和村民生活造成了很大的影響，在這一背景下，舊村改造成為了重要的途徑。我在參與舊村改造過程中，獲得了很多心得體會(huì)。
一、舊村保護(hù)和改造需注重原有土地資源的合理利用和生態(tài)保護(hù)。近幾年來，在鄉(xiāng)村振興的推動(dòng)下，對(duì)一些原本現(xiàn)有的土地進(jìn)行規(guī)劃，適度提高村莊的道路交通和生活設(shè)施，提高環(huán)境狀況和公共服務(wù)水平，保護(hù)農(nóng)民土地權(quán)益。在保護(hù)度過的現(xiàn)有土地資源的同時(shí)，加快推進(jìn)高科技、智慧化、平安化建設(shè)，注重環(huán)保綠化，加快發(fā)展藍(lán)色經(jīng)濟(jì)，改進(jìn)村級(jí)衛(wèi)生良好，此外要加快推進(jìn)人才引進(jìn)和產(chǎn)業(yè)的布局，實(shí)現(xiàn)村民就近就業(yè)。
二、舊村改造要關(guān)注化整為兩。對(duì)于一些村莊，特別是一些危舊房屋和建筑物已經(jīng)被拆除或者已經(jīng)老舊不堪的，應(yīng)該在改造過程中化整為兩。避免一味地?cái)U(kuò)大面積和進(jìn)行過多的添加，而應(yīng)該在保持原有風(fēng)貌和文化底蘊(yùn)的情況下，令殘存的建筑物得到恢復(fù)和保護(hù)，甚至適當(dāng)加以添補(bǔ)，使其與時(shí)俱進(jìn)地適應(yīng)新的生活需求。因此，在實(shí)踐中要注意科學(xué)的規(guī)劃、建設(shè)，使其與城市相協(xié)調(diào)，更加美化，使舊村更加寧靜美麗。
三、弘揚(yáng)本土文化。每個(gè)村莊都有自己的風(fēng)土人情和獨(dú)特的傳統(tǒng)文化。在舊村改造的過程中，扶持和發(fā)揚(yáng)村莊的文化特色，是提高邊遠(yuǎn)山區(qū)城市化程度的重要舉措。只有我們認(rèn)真學(xué)習(xí)、努力發(fā)揚(yáng)共同傳承的本土傳統(tǒng)文化，才能逐漸從人們的心靈深處激發(fā)出愛家、愛鄉(xiāng)的真摯情感，進(jìn)而樹立起民族文化自信心，為鄉(xiāng)村振興、實(shí)現(xiàn)人民美好幸福生活貢獻(xiàn)更多的力量。在我看來，舊村改造只有遵循這一次序，才能真正地走上可持續(xù)的發(fā)展之路。
四、加速農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。舊村改造還包括建設(shè)農(nóng)村科技園、設(shè)立商業(yè)中心、提高農(nóng)產(chǎn)品加工水平等。產(chǎn)業(yè)是鄉(xiāng)村振興的重要途徑之一。充分發(fā)掘當(dāng)?shù)剞r(nóng)產(chǎn)品的優(yōu)勢(shì)和特點(diǎn)，挖掘農(nóng)村土地資源，發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，實(shí)現(xiàn)農(nóng)村向現(xiàn)代化轉(zhuǎn)型升級(jí)，同時(shí)，加強(qiáng)農(nóng)產(chǎn)品品牌建設(shè)，促進(jìn)農(nóng)民就業(yè)，推進(jìn)眾創(chuàng)空間、陸港經(jīng)濟(jì)、以開放的思路推進(jìn)產(chǎn)業(yè)集群、項(xiàng)目加速等創(chuàng)新工作。
五、創(chuàng)新文化旅游資源開發(fā)方式。舊村改造是文化傳承、消費(fèi)升級(jí)、旅游發(fā)展的重要領(lǐng)域。特別是，在經(jīng)濟(jì)發(fā)展向文化發(fā)展轉(zhuǎn)型的時(shí)期，旅游已經(jīng)成為發(fā)展鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)、促進(jìn)當(dāng)?shù)匚幕?、產(chǎn)業(yè)升級(jí)轉(zhuǎn)換等方面重要旋鈕和支撐。對(duì)于城市舊村改造來說，充分發(fā)揮本地優(yōu)勢(shì)，運(yùn)用互聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、人工智能等科技創(chuàng)新方式，以文旅融合形式開拓清潔能源集成、小門企業(yè)、品牌旅游等領(lǐng)域，打造文化旅游特色產(chǎn)業(yè)，增強(qiáng)產(chǎn)業(yè)此外競(jìng)爭(zhēng)力。在推進(jìn)舊村改造過程中要注重生態(tài)平衡和人與自然和平共處的重要性，實(shí)現(xiàn)一種新型的高質(zhì)量的綠色生態(tài)環(huán)境建設(shè)，更好地實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)共建共享與發(fā)展的目標(biāo)。
總之，舊村改造要注重生態(tài)環(huán)境的保護(hù)、村莊的改變、文化的傳承、產(chǎn)業(yè)的升級(jí)和旅游的開發(fā)，全面從多個(gè)方面對(duì)村莊進(jìn)行整體改造，不斷推動(dòng)城市化進(jìn)程，全力打造現(xiàn)代化美麗鄉(xiāng)村。作為城市化的一部分，舊村改造在推動(dòng)城市化進(jìn)程的同時(shí)，也需要注重保護(hù)生態(tài)環(huán)境，發(fā)揚(yáng)土地資源、加速產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型、增強(qiáng)文化自信力，才能真正地為鄉(xiāng)村振興貢獻(xiàn)力量。未來，我相信隨著舊村改造不斷推進(jìn)，我們的城市將會(huì)越來越美麗，在這個(gè)過程中我們也會(huì)有更多的成長(zhǎng)與改變。
舊村改造協(xié)議書篇十九
中華門街道轄區(qū)內(nèi)中牌樓及公正村旱廁由于使用年代久遠(yuǎn)，衛(wèi)生狀況非常差，既給居民生活帶來不便，也影響了城市文明形象，成為居民群眾關(guān)注的熱點(diǎn)問題。為推進(jìn)城市長(zhǎng)效綜合管理工作，進(jìn)一步提高城區(qū)的公共環(huán)衛(wèi)設(shè)施水平，我街道嚴(yán)格按照國(guó)家衛(wèi)生城市標(biāo)準(zhǔn)對(duì)中牌樓及公正村旱廁進(jìn)行出新改造，提檔升級(jí)。所做的主要工作：一是充分調(diào)查，掌握現(xiàn)狀，傾聽民意?！皼]有調(diào)查權(quán)就沒有發(fā)言權(quán)”，前期，在實(shí)地查看兩處旱廁現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，街道領(lǐng)導(dǎo)積極走訪民眾，通過進(jìn)社區(qū)（小區(qū)）、民生工作站等方式傾聽百姓聲音，關(guān)注旱廁遺留現(xiàn)狀，并對(duì)居民反映的意見建議進(jìn)行分析，切實(shí)掌握了第一手資料。二是籌措資金，加大投入，制定方案。為確保改廁工程順利推進(jìn)，街道積極籌措專項(xiàng)資金，集中召開會(huì)議，商討改造策略，形成了明確的改造原則，并及時(shí)上報(bào)立項(xiàng)。對(duì)三家施工單位進(jìn)行工程招投標(biāo)，根據(jù)各招投標(biāo)單位的旱廁改造計(jì)劃方案，經(jīng)論證、審核后由中標(biāo)單位組織實(shí)施。三是落實(shí)責(zé)任，加強(qiáng)監(jiān)管，有序推進(jìn)。在改廁工作中，街道明確專人負(fù)責(zé)，嚴(yán)格質(zhì)量要求，全面按照標(biāo)書要求規(guī)范建設(shè)，對(duì)下水道、化糞池、出水管等配套設(shè)施重點(diǎn)進(jìn)行關(guān)注，并加強(qiáng)了日常巡查，了解改造工期進(jìn)度，及時(shí)發(fā)現(xiàn)旱廁改造中出現(xiàn)的問題，進(jìn)行歸納總結(jié)，協(xié)商解決。在多方面的有效監(jiān)管與責(zé)任承包下，目前旱廁改造正有條不紊地推進(jìn)實(shí)施。
“廁所改造就是好，干凈衛(wèi)生沒有蒼蠅，夏天也敢在院子里吃飯了?！?月16日，記者來到唐山鎮(zhèn)鄭家村采訪，村民毛欽忠家里正在進(jìn)行旱廁改造，他高興地向記者說起了旱廁改造的好處，“現(xiàn)在我們家里的廁所也和城里人的`一樣了，用腳一踩，糞便就全被沖走了。”
記者注意到，毛欽忠家里的院子并不大。毛欽忠告訴記者，往年一到夏天，院子里的臭味十分大，家里人從來不敢在院子里吃飯?！艾F(xiàn)在好了，自己只負(fù)責(zé)清廁，不用花一分錢，就可以把家里的廁所改造成和城里人一樣的沖水廁所。”
記者采訪了解到，為激發(fā)群眾實(shí)施旱廁改造的積極性，鄭家村對(duì)旱廁實(shí)行統(tǒng)一改造，每戶只需負(fù)責(zé)清理廁所，除此之外，村民旱廁改造不用花一分錢。鄭家村負(fù)責(zé)人告訴記者，鄭家村有村民280余戶，村民報(bào)名的熱情十分高，預(yù)計(jì)今年10月份全村就可以基本整建制改造完畢。
唐山鎮(zhèn)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，唐山鎮(zhèn)在總結(jié)前段旱廁改造工作基礎(chǔ)上，經(jīng)過調(diào)查摸底，確定村“兩委”班子工作能力強(qiáng)、群眾意愿強(qiáng)的薛廟村、鄭家村、后七村、后大村、唐三村、東營(yíng)村等10個(gè)村作為第一批旱廁改造整體推進(jìn)村。為確保旱廁改造這一惠民實(shí)事快速推進(jìn)，唐山鎮(zhèn)將旱廁改造列為村執(zhí)行力考核加分項(xiàng)目，組織各村施工隊(duì)進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，確保高標(biāo)準(zhǔn)施工，高質(zhì)量地完成改造，讓老百姓真正感受到旱廁改造的好處。
上一篇：學(xué)校旱廁改造方案下一篇：旱廁改造請(qǐng)示
舊村改造協(xié)議書篇二十
（一）城市老城區(qū)改造、農(nóng)村舊村改造與城市舊村改造的區(qū)別。
城市老城區(qū)改造亦稱為舊城改造，舊城改造是指改造區(qū)域占地原本就屬于城市國(guó)有土地，涉及改造區(qū)域的建筑物都是或絕大多數(shù)屬于擁有產(chǎn)權(quán)證書的個(gè)人或單位享有，改造拆遷由政府統(tǒng)一協(xié)調(diào)處理，對(duì)涉及建筑物予以評(píng)估補(bǔ)償，按計(jì)劃實(shí)行回遷或另行安置，改造區(qū)域按政府統(tǒng)一規(guī)劃重新建設(shè)布置的一種舊城改造方式，即新城區(qū)取代老城區(qū)進(jìn)行改造建設(shè)的一種方式。農(nóng)村舊村改造是指改造區(qū)域占地原本就屬于農(nóng)村集體土地，按自然條件和經(jīng)濟(jì)條件在有關(guān)政府部門的指導(dǎo)下對(duì)村民集體居住房屋、配套設(shè)施等按預(yù)定規(guī)劃進(jìn)行改造新建以提升居住條件和生活條件的一種方式。農(nóng)村舊村改造涉及的方面要比城市舊城改造小的多。而城市舊村改造與城市舊城改造、農(nóng)村舊村改造均存在重大差異，相比之下要復(fù)雜的多。
（二）城市舊村改造的基本概念。
本人認(rèn)為，城市舊村改造首先具備如下兩個(gè)條件：其一是涉及改造區(qū)域已經(jīng)屬于城區(qū)或者將來在短時(shí)期內(nèi)必然成為城區(qū)，屬于城市的規(guī)劃區(qū)域；其二是涉及改造的區(qū)域雖然屬于城市規(guī)劃區(qū)，但是土地性質(zhì)尚未發(fā)生變化，國(guó)家尚未征用變更為國(guó)有土地，仍然歸屬于該區(qū)域村民集體所有，國(guó)家沒有基于所有權(quán)支配該區(qū)域土地的權(quán)利。
基于城市舊村改造的上述兩個(gè)條件，本人認(rèn)為，現(xiàn)階段城市舊村改造合法概念可以論述為城市舊村改造區(qū)域土地所有者根據(jù)城市規(guī)劃依法定程序?qū)崿F(xiàn)所轄區(qū)域改造的行為。
基于城市舊村改造的上述特點(diǎn)，城市舊村改造始終突現(xiàn)著土地規(guī)劃與土地權(quán)屬的不一致帶來的一系列矛盾。面臨眾多的城市舊村改造區(qū)域，基于政府財(cái)力的限制，目前基本不能實(shí)現(xiàn)城市舊村改造區(qū)域土地的征用，故在一定時(shí)期內(nèi)政府不能統(tǒng)一實(shí)現(xiàn)城市舊村改造。隨著城市房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)升溫，城市舊村改造滿足本集體需要的同時(shí)，舊村改造土地所有者及房地產(chǎn)投資商也敢于冒風(fēng)險(xiǎn)投入大批資金持續(xù)進(jìn)行舊村開發(fā)并將建成房屋非法銷售而獲取利益，即而帶動(dòng)相關(guān)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展而獲得更大的利益。故本人認(rèn)為利益驅(qū)動(dòng)是城市舊村改造違規(guī)開發(fā)建設(shè)的一關(guān)鍵原動(dòng)力。
三、違規(guī)城市舊村改造存在的實(shí)際問題。
違規(guī)城市舊村改造即指違反政府城市規(guī)劃方案和設(shè)計(jì)所進(jìn)行的非法城市舊村改造，違規(guī)城市舊村改造所建設(shè)樓盤被俗稱為野樓盤。違規(guī)城市舊村改造存在的實(shí)際問題主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：
（一）背離城市整體規(guī)劃，亂開發(fā)建設(shè)。
基于城市舊村改造區(qū)域土地所有權(quán)與城市土地建設(shè)規(guī)劃的矛盾，城市舊村改造與城市建設(shè)規(guī)劃在一定程度上存在嚴(yán)重不一致的情況，在城市建設(shè)規(guī)劃滯后的城市，這種情況尤其嚴(yán)重，城市舊村改造區(qū)域背離城市整體規(guī)劃，亂開發(fā)建設(shè)，嚴(yán)重影響了城市的整體建設(shè)思路和城市形象，必然會(huì)帶來一系列的后患，造成的經(jīng)濟(jì)損失是不可避免的。
（二）無規(guī)則建設(shè)影響大型項(xiàng)目規(guī)劃。
城市舊村改造區(qū)域無規(guī)則的開發(fā)建設(shè)，使得政府對(duì)該城市舊村區(qū)域土地利用失控，政府?dāng)M建的重大項(xiàng)目可能受到嚴(yán)重影響，由于規(guī)劃區(qū)內(nèi)土地規(guī)劃被打亂，可能影響政府涉及大型項(xiàng)目的招商，嚴(yán)重影響到城市的整體布局和可持續(xù)性發(fā)展，如果對(duì)非法的城市舊村改造區(qū)域進(jìn)行拆除則必然帶來極大的財(cái)產(chǎn)損失。
（三）拆除違規(guī)改造樓盤引發(fā)各種社會(huì)問題。
因前述原因?qū)⑦`規(guī)城市舊村改造樓盤拆除，在造成巨大社會(huì)財(cái)富浪費(fèi)的同時(shí)必然引發(fā)各種社會(huì)問題，原城市舊村改造區(qū)域的原始住戶如何進(jìn)行補(bǔ)償？違法購買該城市舊村改造區(qū)域房屋的人員是否進(jìn)行補(bǔ)償及由誰給予補(bǔ)償？失去住房的大量人員將如何安置？……到時(shí)處理起來將會(huì)非常棘手。
四、政府對(duì)違規(guī)城市舊村改造所采取措施及效果。
（一）戶籍改革和社區(qū)化推進(jìn)。
將城市舊村改造區(qū)域農(nóng)村農(nóng)民戶口改為城市居民戶口，以便從戶籍上與城市居民實(shí)現(xiàn)同一，以加強(qiáng)人員管理；將城市舊村改造區(qū)域農(nóng)村村民委員會(huì)改為社區(qū)居民委員會(huì)以強(qiáng)化行政管理；以此兩個(gè)方面來加強(qiáng)對(duì)涉及城市舊村改造區(qū)域的管理力度，設(shè)定其改造的范圍僅限于在規(guī)定的范圍內(nèi)滿足本集體成員的需求，防止其違規(guī)大規(guī)模舊村改造。但是，這種方式在實(shí)踐中難以湊效，鑒于城市房地產(chǎn)所蘊(yùn)藏的巨大市場(chǎng)誘惑力，基于城市舊村改造區(qū)域土地不屬于國(guó)家所有，該區(qū)域土地所有者和投資商違規(guī)開發(fā)的高亢熱忱是難以阻止的。
（二）聯(lián)合執(zhí)法檢查、查封非法售樓處。
面對(duì)違規(guī)的城市舊村改造，政府通常組織有關(guān)部門采取聯(lián)合執(zhí)法檢查、查封非法售樓處的方式來遏制違規(guī)的城市舊村改造。但這種方式往往是檢查的時(shí)候非常配合，檢查完后照常開發(fā)建設(shè)，查封的售樓處在檢查人員走后又堂而皇之的開門營(yíng)業(yè)，而更有甚者，檢查人員還經(jīng)常遇到大批村民的圍攻，導(dǎo)致執(zhí)法檢查、查封不了了之，無果而終。
（三）殺一儆百，強(qiáng)行拆除建成或在建樓盤。
對(duì)于頂風(fēng)而上的違規(guī)城市舊村改造，政府組織大批執(zhí)法人員對(duì)涉及的某一違規(guī)建成或在建改造樓盤采取強(qiáng)行拆除措施，以起到殺一儆百的效果，遏制違規(guī)城市舊村改造。但是，時(shí)間一長(zhǎng)，被拆除的樓盤又建了起來，而且又有新的樓盤不斷的開工建設(shè)，而政府執(zhí)法人員強(qiáng)制拆房也是冒著隨時(shí)有可能與村民發(fā)生暴力沖突的前提下進(jìn)行的，在實(shí)踐中大量開拆已建樓盤的情況尚不多見。
（四）輿論宣傳，扼住購買群體。
鑒于違規(guī)城市舊村改造所建樓盤在集體內(nèi)部往往采用分配制度，主要靠對(duì)外銷售給其他購買群體獲利，政府部門在購買群體中進(jìn)行輿論宣傳，扼住購買群體，以打擊違規(guī)進(jìn)行城市舊村改造。但是在違規(guī)城市舊村改造所建野樓盤的低價(jià)銷售吸引下，仍然有絡(luò)繹不絕的野樓盤購買者，輿論宣傳實(shí)是難以湊效。
五、解決城市舊村改造問題所應(yīng)考慮的基本原則。
本人認(rèn)為，解決城市舊村改造問題應(yīng)考慮以下基本原則：
（一）預(yù)先處理原則。
政府雖不能在短時(shí)間內(nèi)拿出巨款或找到資金統(tǒng)一征用城市舊村改造區(qū)域，統(tǒng)一實(shí)現(xiàn)城市舊村區(qū)域的改造，但可以做到預(yù)先規(guī)劃，可以將預(yù)先規(guī)劃好的文件發(fā)放給各城市舊村改造區(qū)域土地所有者，可以預(yù)先指導(dǎo)其如何進(jìn)行舊村改造，以控制全局，從而能夠有效避免拆除而造成的建設(shè)資源浪費(fèi)。
（二）避免損失原則。
盡最大可能的避免社會(huì)財(cái)富的不必要浪費(fèi)，對(duì)于已建成或在建樓盤，如果確實(shí)不違反城市整體規(guī)劃布局，沒有必要拆除的，予以保留，確實(shí)不拆除不行的予以拆除，盡量避免處罰性的強(qiáng)制拆除行為的發(fā)生，避免社會(huì)財(cái)富的浪費(fèi)。
（三）市場(chǎng)機(jī)制原則。
一律的遏制未必是一種好的方法，從經(jīng)濟(jì)角度來看，可以考慮用市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)杠桿來適時(shí)調(diào)節(jié)，對(duì)于城市舊村改造在符合城市規(guī)劃布局和法律規(guī)定的情況下，可以考慮適用市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)杠桿逐步引導(dǎo)，使其走向正規(guī)，對(duì)于發(fā)展房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)亦是一次大的機(jī)遇與挑戰(zhàn)。
（四）保持穩(wěn)定原則。
政府對(duì)違規(guī)的城市舊村改造所建樓盤的'處理結(jié)果牽動(dòng)的方方面面的問題，如處理不妥可能影響到安定團(tuán)結(jié)的大好局面，避免發(fā)生大規(guī)模的拆除行為，以保持穩(wěn)定為原則，逐步將問題處理完畢。
六、城市舊村改造問題的法律解決途徑。
城市舊村改造應(yīng)分為兩個(gè)階段，其一是滿足本集體成員的需要而進(jìn)行的改造，對(duì)該方面的城市舊村改造，國(guó)家法律并沒有禁止性規(guī)定，為滿足本集體成員需要而在依據(jù)政府規(guī)劃實(shí)施的城市舊村改造是政府支持的項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)依法公開定性為合法，而不應(yīng)該避而不談。其二是在滿足了本集體成員的需要之外進(jìn)行的改造，目前此類改造在未經(jīng)法定的征用程序前，一般均認(rèn)定為違規(guī)非法改造，而問題通常就出在這里。
政府部門在城市房地產(chǎn)開發(fā)和城市舊村改造問題上的處理是截然不同的，對(duì)于正常的房地產(chǎn)開發(fā)是嚴(yán)格按照《土地管理法》、《房地產(chǎn)管理法》等法律規(guī)定，按照正規(guī)程序履行集體土地征用開發(fā)建設(shè)審批程序，交有開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)實(shí)施開發(fā)，對(duì)正常的房地產(chǎn)市場(chǎng)予以法律保障；對(duì)于城市舊村土地所有者及不具有資質(zhì)的投資者所未按法律規(guī)定程序開發(fā)建設(shè)的外銷野樓盤暫時(shí)不予以法律確認(rèn)，不辦理土地手續(xù)和房產(chǎn)登記手續(xù)，故此也不能辦理相關(guān)抵押貸款手續(xù)和法定的過戶交易手續(xù)。
基于前述分析，本人認(rèn)為，解決我國(guó)現(xiàn)存的城市舊村改造問題應(yīng)當(dāng)結(jié)合實(shí)際情況，在不違反經(jīng)濟(jì)規(guī)律的前提下，用立法的方式，以法律途徑從根本上予以解決，在立法時(shí)應(yīng)著重考慮以下幾點(diǎn)：
（一）程序變通。
根據(jù)我國(guó)《土地管理法》的規(guī)定，進(jìn)行建設(shè)必須使用國(guó)有土地，涉及集體土地的應(yīng)依法辦理征用手續(xù)，在涉及數(shù)量眾多的城市舊村實(shí)際改造過程中，城市舊村改造區(qū)域土地所有者及投資者無力先行做到支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)等款項(xiàng)，故政府也無力先行支付征用土地的費(fèi)用，而在建成后的樓盤如符合國(guó)家規(guī)定的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，后繼的資金可以補(bǔ)交；也可以先實(shí)行房地分離的方式，由將來的房產(chǎn)所有人另行向政府支付土地使用費(fèi)；故基于該事實(shí)情況，相關(guān)法律規(guī)定程序可以在該特別法中作出適當(dāng)?shù)淖兺?，以便于?shí)際執(zhí)行。
（二）規(guī)劃前置。
在城市舊村改造過程中，避免經(jīng)濟(jì)損失和財(cái)富浪費(fèi)的前提是進(jìn)行預(yù)先規(guī)劃，將規(guī)劃前置。所有的改造項(xiàng)目均在整體規(guī)劃的前提下進(jìn)行，進(jìn)行細(xì)致規(guī)劃，將規(guī)劃進(jìn)行充分的公告并下發(fā)給各城市舊村改造區(qū)域土地所有者。
（三）登記制度。
所有的城市舊村改造項(xiàng)目必須先行登記備案，建立完善的登記制度，便于規(guī)劃部門了解情況和進(jìn)行指導(dǎo)，控制城市舊村改造的范圍，從而也避免了非法亂建等違規(guī)情況的發(fā)生。
（四）引導(dǎo)先行。
規(guī)定凡非具有法定資質(zhì)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的城市舊村改造的主體必須是該城市舊村改造區(qū)域土地所有者，()由其作為建設(shè)單位報(bào)送政府指定規(guī)劃設(shè)計(jì)院按規(guī)定進(jìn)行設(shè)計(jì)，經(jīng)規(guī)劃批準(zhǔn)后交由具有合法資質(zhì)的建筑企業(yè)進(jìn)行施工，從而先行引導(dǎo)城市舊村改造的進(jìn)行。
（五）時(shí)限制度。
為了降低城市舊村改造外銷樓盤對(duì)以正常程序開發(fā)的樓盤的巨大沖擊，對(duì)于城市舊村改造外銷樓盤制定時(shí)限制度，規(guī)定在法定的期限內(nèi)政府不予以頒發(fā)權(quán)利證書、不允許進(jìn)行交易、銀行不辦理抵押貸款手續(xù)；必須在規(guī)定期限內(nèi)支付購買標(biāo)的全部?jī)r(jià)款；在規(guī)定時(shí)限內(nèi)交納政府調(diào)節(jié)稅、在允許交易時(shí)應(yīng)先行交納稅費(fèi)、未交納土地使用費(fèi)的還應(yīng)按規(guī)定份額補(bǔ)交土地使用費(fèi)。
綜上所述，本文從城市舊村改造的概念、城市舊村改造違規(guī)開發(fā)建設(shè)的原動(dòng)力、違規(guī)城市舊村改造存在的實(shí)際問題、政府對(duì)違規(guī)城市舊村改造所采取措施及效果等方面對(duì)城市舊村改造問題進(jìn)行闡述，提出解決城市舊村改造問題所考慮的基本原則及城市舊村改造問題的法律解決途徑，提出個(gè)人的一些見解。
舊村改造協(xié)議書篇二十一
甲方：梁才街道乙方：村（居）
丙方：戶丁方：施工方
根據(jù)國(guó)家農(nóng)村危房改造政策規(guī)定和省市區(qū)有關(guān)文件精神，為全力推進(jìn)農(nóng)村危房改造工作，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)（辦）、村（居）、戶、施工方四方協(xié)商，特簽訂如下協(xié)議：
一、甲方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任
1、甲方接到乙方的申報(bào)材料后要進(jìn)行嚴(yán)格審核，符合條件的`報(bào)區(qū)小城鎮(zhèn)和農(nóng)村住房建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室。2、在丙方施工過程中，協(xié)同乙方不定期對(duì)工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行督促、檢查，對(duì)丙方建房施工給予技術(shù)指導(dǎo)。3、在丙方工程竣工時(shí)房屋竣工后，由甲方對(duì)翻建新建、修繕加固住房進(jìn)行全面檢查驗(yàn)收，并向區(qū)相關(guān)部門提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。
二、乙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任
1、乙方接到申請(qǐng)后，召開村民會(huì)議或經(jīng)村民代表會(huì)議評(píng)議，初定危房改造對(duì)象，并予以公示，公示期不少于3天。2、在丙方施工過程中，主動(dòng)配合甲方對(duì)工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行督促、檢查，對(duì)丙方建房施工給予技術(shù)指導(dǎo)。3、在丙方工程竣工時(shí)，及時(shí)通知并配合甲方對(duì)丙方的工程進(jìn)行驗(yàn)收。
三、丙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任
1、由丙方自愿向乙方提出書面申請(qǐng)，并提供有效的身份證、戶籍、五保低保、施工隊(duì)伍資質(zhì)、特種作業(yè)人員證件等證明材料。2、在危舊房改造時(shí)，新建或改造必須建在原有宅基地處或新審批宅基地處，不得隨意亂改亂建。建筑面積原則上控制在40—60平方米以內(nèi)。3、丙方使用建設(shè)隊(duì)伍必須有相關(guān)的資質(zhì)證書，以保證建筑工程質(zhì)量。在工程竣工后必須接受甲、乙雙方及上級(jí)部門的工程質(zhì)量驗(yàn)收。
四、丁方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任
1丁方必須有建筑資質(zhì)，嚴(yán)格按照建設(shè)的相關(guān)的施工標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工。2丁方應(yīng)加強(qiáng)施工管理，保證施工安全，獨(dú)立承擔(dān)安全事故責(zé)任等。3施工完成后，應(yīng)負(fù)責(zé)相應(yīng)的質(zhì)量保修期，如在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，避免危房改造后又出現(xiàn)危房。
五、施工期限20xx年x月xx日至20xx年x月xx日，改造后房屋結(jié)構(gòu)面積xxx平方米。
五、補(bǔ)助資金xxx元，經(jīng)審核、驗(yàn)收后，方可撥付。
六、該協(xié)議自甲、乙、丙三方簽訂之日起生效，本協(xié)議一式四份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，報(bào)縣級(jí)小城鎮(zhèn)和農(nóng)村住房建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室一份。
甲方：代表人：乙方：代表人：
丙方：代表人：丁方：代表人
20xx年x月xx日
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