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寫字樓租賃合作協(xié)議篇一
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
中文：
英文：
地址：市區(qū)街號(hào)。
營(yíng)業(yè)執(zhí)照/注冊(cè)號(hào)碼：
電話：
傳真：
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
中文：
英文：
營(yíng)業(yè)執(zhí)照/注冊(cè)號(hào)碼：
地址：市區(qū)街號(hào)。
電話：
傳真：
甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)及市政府有關(guān)規(guī)定訂立本合同。
第一條名稱、地址、面積。
大廈是由甲方興建坐落市區(qū)街號(hào)的結(jié)構(gòu)大廈。乙方承租該大廈第層型單位(以下簡(jiǎn)稱該物業(yè))。該物業(yè)建筑面積為平方米，詳見平面圖。
第二條同意根據(jù)下列條款將該物業(yè)出租給乙方使用。乙方愿意承租。
第三條業(yè)內(nèi)部之所有物。
物業(yè)內(nèi)部之所有物于租賃期開始之日起，一并交付乙方使用，租金已包括內(nèi)部所有物的租賃費(fèi)用，該物業(yè)內(nèi)部所有物包括全部固定裝置、地板、墻壁、天花板、楔柱、窗戶及設(shè)備(清單見本合同附件)。
第四條及租賃期限。
1.甲乙雙方議定該物業(yè)每月租金為人民幣元;租賃期自甲方向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書之日起第十四天開始，共計(jì)年。甲方須于年月日或之前向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書，如甲方遇下列特殊原因，可延期交付該物業(yè)，而不用承擔(dān)任何違約責(zé)任。但甲方應(yīng)將延期原因書面通知乙方。
(1)人力不可抗拒的自然災(zāi)害或其他事故;。
(2)施工過程中遇到不能及時(shí)解決的異常困難及重大技術(shù)問題;。
(3)其他非甲方所能控制的因素;。
(4)承建商的延誤;。
(5)市政項(xiàng)目配套設(shè)施批準(zhǔn)及安裝延誤;。
(6)政府部門延遲批準(zhǔn)有關(guān)文件;。
(7)圖紙更改;。
(8)無法預(yù)見的意外事件;。
(9)為執(zhí)行當(dāng)?shù)卣姆ㄒ?guī)而致的延誤;。
(10)自來水、電力、煤氣、熱電部門未能按時(shí)接通。
2.租金不包括管理費(fèi)、市政設(shè)施使用費(fèi)、電話費(fèi)及其他費(fèi)用。
3.租金每月繳付一次。首月租金于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起十四天內(nèi)繳付;以后于每月的第一日繳付。逾期繳付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按月租金的百分之三向甲方繳付違約金。
第五條管理費(fèi)。
1.租金不包括有關(guān)該物業(yè)的管理費(fèi)。管理費(fèi)由乙方按該物業(yè)管理公約的規(guī)定，向甲方或甲方聘任的管理公司繳付。管理費(fèi)每月繳付一次，首月管理費(fèi)于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起十四天內(nèi)繳付，以后于每月的第一天繳付。逾期繳付管理費(fèi)，每逾期一日，乙方應(yīng)當(dāng)按月管理費(fèi)的百分之三向甲方或甲方聘任的管理公司繳付違約金。
2.甲方及/或其聘任的管理公司有權(quán)根據(jù)該物業(yè)管理公約在租賃期間內(nèi)調(diào)整管理費(fèi)，乙方應(yīng)按時(shí)繳付新調(diào)整的管理費(fèi)，不得異議。
3.若因不可抗力、罷工、政府行為或其他非甲方所能控制的原因?qū)е鹿芾矸?wù)終止或受影響，乙方不得拒交管理費(fèi)。
第六條市政設(shè)施使用費(fèi)、水、電、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)及其他市政設(shè)施使用費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因乙方逾期繳付而造成被有關(guān)部門停水、電、煤氣、停止電話，后果由乙方自負(fù)。
第七條保證金。
1.乙方應(yīng)于簽署本合同時(shí)向甲方支付人民幣元的定金。乙方還應(yīng)在甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起十四天內(nèi)向甲方繳付下列保證金：
(1)三個(gè)月租金保證金;。
(2)三個(gè)月管理費(fèi)保證金;。
(3)水費(fèi)保證金;。
(4)電費(fèi)保證金;。
(5)電話費(fèi)保證金。
甲方有全權(quán)決定以上(2)至(5)項(xiàng)保證金的金額及增收其他甲方認(rèn)為需要的保證金項(xiàng)目。在乙方交付上述保證金時(shí)，定金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為乙方應(yīng)繳保證金的一部分。
2.若甲方調(diào)整管理費(fèi)，保證金額將作出相應(yīng)調(diào)整，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知七日內(nèi)向甲方支付原保證金與新保證全的差額。
3.定金及以上保證金用作保證乙方履行本合同的所有條款。乙方違反其中任何條款，甲方可于定金及/或保證金中扣除其因此而遭受的一切損失及所支付的開支。若定金及/或保證金不足補(bǔ)償甲方損失及所支付的開支，乙方應(yīng)支付差額給甲方。
4.在乙方全面履行本合同全部條款及政府規(guī)章的條件下，甲方應(yīng)當(dāng)于租賃期滿或于本合同提前解除及乙方將該物業(yè)以空置狀態(tài)交還甲方或于甲方計(jì)清及扣除乙方拖欠甲方款項(xiàng)之日(以后者為準(zhǔn))三十天內(nèi)，將保證金或其余款無息返還給乙方。
第八條該物業(yè)用途。
乙方不得將該物業(yè)用于本合同規(guī)定以外的任何用途。乙方保證不改變?cè)撐飿I(yè)用途。
第九條不得分租等。
未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租、轉(zhuǎn)借給任何第三者或與其互換房屋使用。
第十條裝修及改建。
1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)該物業(yè)進(jìn)行任何擴(kuò)建或改建、裝修及/或改變?cè)撐飿I(yè)的外觀及結(jié)構(gòu)，或改變及/或增加固定設(shè)備。乙方獲準(zhǔn)進(jìn)行裝修及改建時(shí)，應(yīng)事先將設(shè)計(jì)圖紙交甲方審批同意，遵照大廈裝修指南的規(guī)定施工。一切費(fèi)用(包括但不限于甲方審批設(shè)計(jì)圖紙的費(fèi)用)由乙方負(fù)擔(dān)。租賃期滿后，乙方須將裝修及改建后的設(shè)施無償歸甲方所有或按甲方的要求恢復(fù)該物業(yè)的原狀，所有費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
2.若乙方對(duì)該物業(yè)作出的改動(dòng)、擴(kuò)建或拆除，因違反政府法規(guī)，被政府有關(guān)部門要求恢復(fù)原狀或作出行政處罰時(shí)，不論事先是否已獲得甲方同意，均由乙方承擔(dān)責(zé)任。甲方因此所受的任何損失由乙方全額賠償。
第十一條保險(xiǎn)。
乙方必須于收到甲方交付使用通知書之日起十四日內(nèi)自費(fèi)向甲方認(rèn)可的保險(xiǎn)公司為該物業(yè)購(gòu)買有關(guān)的保險(xiǎn)，險(xiǎn)種及保額由甲方確定。
第十二條正常使用及維修該物業(yè)。
1.乙方應(yīng)愛護(hù)和正常使用該物業(yè)及其設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)該物業(yè)及其設(shè)備自然損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，否則甲方無須上門維修。乙方應(yīng)積極配合甲方檢查和維修該物業(yè)，因延誤該物業(yè)維修而造成甲方或第三者的人身、財(cái)產(chǎn)遭受損害的，乙方負(fù)責(zé)賠償。
2.因使用不當(dāng)或人為造成該物業(yè)或設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)，并負(fù)責(zé)下列涉及該物業(yè)維修項(xiàng)目的費(fèi)用：
(1)排水管、廁所、化糞池的清理疏通;。
(2)飲用水池清洗及垃圾池清理;。
(4)室內(nèi)墻面的粉刷和天花板等的粉飾;。
(5)因使用安裝超水、電表容量需增容的增容費(fèi)。
3.除以上規(guī)定外，乙方亦須自費(fèi)負(fù)責(zé)保護(hù)及維修該物業(yè)內(nèi)部及其內(nèi)部之所有物(包括但不限于本合同附件列出之所有物)。
乙方如違反本條或因使用不當(dāng)或人為造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償甲方的一切損失。
4.甲方有權(quán)根據(jù)需要于發(fā)給乙方事先通知后，于任何時(shí)候進(jìn)入及視察該物業(yè)，記錄該物業(yè)內(nèi)的所有物品及進(jìn)行任何檢查、測(cè)量、維修及施工。若乙方不按照甲方的通知立即對(duì)該物業(yè)進(jìn)行本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)的維修或其他工程，甲方可單方面強(qiáng)制維修或進(jìn)行施工，乙方必須充分合作，有關(guān)施工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第十三條保護(hù)該物業(yè)。
1.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自費(fèi)負(fù)責(zé)將該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物保持完好狀態(tài)，要愛護(hù)和正常使用該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物，并于租賃期滿或本合同提前解除時(shí)將該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物以完好狀態(tài)交還甲方。
2.乙方不得損害該物業(yè)的任何部分。如該物業(yè)因乙方或乙方的訪客、雇員、代理人、借用者的行為受到任何損害，致使甲方遭受損失，乙方應(yīng)全額賠償。
3.因乙方的行為或過失或因該物業(yè)爆炸或溢出水、煙、火或氣體而導(dǎo)致大廈任何部分損毀，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修理及恢復(fù)原狀，有關(guān)賠償、費(fèi)用及開支應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)。
4.乙方應(yīng)采取一切防范措施，使該物業(yè)免于受火災(zāi)、水浸、風(fēng)暴、臺(tái)風(fēng)等或其他類似的破壞。
第十四條甲方緊急進(jìn)入該物業(yè)。
如遇火警或其他緊急情況，甲方及其代表有權(quán)未經(jīng)乙方批準(zhǔn)進(jìn)入該物業(yè)滅火及保護(hù)財(cái)物。
第十五條服從法規(guī)及管理公約。
1.甲乙雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項(xiàng)規(guī)定，接受當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理機(jī)關(guān)的監(jiān)督、管理。
2.乙方須遵守及服從該物業(yè)管理公約或根據(jù)管理公約制訂的管理規(guī)則(以下一并簡(jiǎn)稱“管理公約”)。乙方應(yīng)全額賠償甲方因乙方違反以上規(guī)定而遭受的任何損失。
第十六條乙方賠償損失。
1.如因乙方違反本合同任何條款造成或引起甲方或第三者的任何損失(不論是財(cái)物或人身，故意或過失)，均由乙方賠償。
2.所有乙方的訪客、雇員、借用人、代理人的過錯(cuò)及行為，均視為乙方的過錯(cuò)及行為，乙方應(yīng)負(fù)全責(zé)。
第十七條甲方有權(quán)招租等。
在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)，甲方有權(quán)在該物業(yè)的外墻張掛把該物業(yè)招租或出售的告示及其他甲方認(rèn)為需要張掛的資料，乙方不得提出異議或干涉。
第十八條合同解除。
1.如發(fā)生下列任何情況：
(2)乙方違反本合同的任何條款，經(jīng)甲方指出后20天未改正的;。
(3)乙方破產(chǎn)或清盤或無力償還其債務(wù);甲方有權(quán)重新占有該物業(yè)或其部分及單方面以書面形式解除本合同，本合同的解除將不影響甲方所有在本合同項(xiàng)下向乙方請(qǐng)求賠償?shù)臋?quán)利。
甲方并可從乙方按本合同支付的保證金內(nèi)扣除甲方因上述情況所受的所有損失及開支。
2.如發(fā)生上述情況的(1)或(2)，甲方有權(quán)終止向乙方提供管理服務(wù)及市政設(shè)施如水、電、煤氣等，直至上述情況完全糾正為止。
3.租賃期內(nèi)，如乙方未征得甲方同意而單方面解除本合同，乙方除賠償甲方的損失外，還應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。
第十九條交還該物業(yè)。
1.如甲方根據(jù)本合同條款解除本合同，乙方應(yīng)于收到甲方解除通知時(shí)搬出該物業(yè)并將其恢復(fù)至原有的空置狀態(tài)交還甲方(除本合同另有規(guī)定外)，一切有關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
2.如甲方因任何理由無法將解除本合同的通知送達(dá)乙方，或乙方接到通知后拒絕遷出該物業(yè)及/或未能將該物業(yè)恢復(fù)至原有空置狀態(tài)交還甲方，或不按本合同向甲方作出補(bǔ)償及付清欠款，甲方有權(quán)依法律規(guī)定的程序重新占有該物業(yè)并清理家具及其他所有物品并將該物業(yè)恢復(fù)原狀，甲方無須對(duì)此作出任何賠償。乙方應(yīng)向甲方支付清理該物業(yè)及將該物業(yè)恢復(fù)原狀及有關(guān)的所有費(fèi)用。
3.甲方可全權(quán)處理按上述規(guī)定清理的物品。如甲方將其依法變賣，所得收益在扣除乙方拖欠甲方的所有欠款后，將余額退還乙方。甲方并不因本條而有任何責(zé)任將有關(guān)物品進(jìn)行變賣。乙方不得對(duì)甲方變賣物品所得款項(xiàng)提出異議。
4.租賃期滿后，乙方應(yīng)自費(fèi)搬出該物業(yè)并將其恢復(fù)至原有的空置狀態(tài)交還甲方，若乙方拒絕遷出該物業(yè)，及不按本合同向甲方作出補(bǔ)償及付清欠款，甲方有權(quán)按本條處理。
5.租賃期屆滿或本合同解除之日，雙方應(yīng)共同檢查交接該物業(yè)及其所有物和設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)有損壞的，應(yīng)在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
6.甲乙雙方在此同意和聲明，在租賃期滿或本合同解除時(shí)，甲方無任何義務(wù)向乙方提供任何另覓居處的援助。
第二十條支付違約金等。
本合同項(xiàng)下的違約金及其他賠償金額應(yīng)在確定責(zé)任后三日內(nèi)付清，否則按逾期付租金的條款處理。
第二十一條不可抗力。
如因不可抗力的原因，造成本合同無法履行時(shí)，甲、乙雙方互免承擔(dān)責(zé)任。
第二十二條稅費(fèi)。
甲、乙雙方應(yīng)按政府規(guī)定支付各自所應(yīng)承擔(dān)的登記費(fèi)、印花稅及/或其他費(fèi)用及稅項(xiàng)。乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)租期內(nèi)其他一切按中華人民共和國(guó)有關(guān)規(guī)定應(yīng)由租戶繳納的費(fèi)用及稅項(xiàng)。
第二十三條通知。
1.甲方根據(jù)本合同發(fā)出任何通知給乙方，應(yīng)以甲方有記錄的乙方最后的通訊地址為乙方地址，經(jīng)郵局將通知書寄出48小時(shí)后，視為送達(dá)。如乙方更改通訊地址，必須書面通知甲方。
2.所有乙方根據(jù)本合同發(fā)出給甲方的通知，必須以甲方實(shí)際收到通知方視為送達(dá)。
第二十四條適用法律及爭(zhēng)議解決。
1.本合同的訂立、變更、解除、終止、爭(zhēng)議解決均依照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)和地方政府有關(guān)規(guī)定，并受其制約。
2.甲、乙雙方如在履行本合同中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，雙方可按下列第()項(xiàng)方式解決：
1.申請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁;。
2.依法向人民法院起訴。
第二十五條其他。
1.甲、乙雙方在簽訂本合同時(shí)，雙方均具有完全行為能力，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)清楚、明白，并愿意按本合同規(guī)定處罰違反本合同的一方，違約的一方愿意接受。
2.本合同的附件為本合同的組成部分，本合同以中文為法定文字，本合同書寫與印刷文字均具有同等效力。
3.本合同于雙方簽字之日起生效。
4.本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，送一份往房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記。
甲方：乙方：
法定代表人：法定代表人：
寫字樓租賃合作協(xié)議篇二
甲方(出租人)：
法定代表人：
法定地址：
傳真號(hào)：
開戶銀行帳號(hào)：
乙方(承租人)：
法定代表人：
法定地址：
傳真號(hào)：
開戶銀行帳號(hào)：
為維護(hù)___租賃雙方面的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》和其它法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，于20__年__月__日簽定本合同，并嚴(yán)格執(zhí)行。
一、甲方同意將北京市___，租給乙方用于辦公使用。建筑面積_平方米。
二、租賃期限：
___。
三、租金及結(jié)算方式：
___。
1、房屋租金為每建筑平方米___。
2、合同簽定之日乙方須向甲方支付相當(dāng)于__個(gè)月房租金額的履約保證金__元和電話押金__元，合計(jì)__元整，作為確保信用和遵守合同的保證。
3、首月租金在入住之日交付，其余租金應(yīng)于每月開始五日內(nèi)支付當(dāng)月房租。
4、在本合同租賃期滿，乙方付清一切費(fèi)用，騰清物品，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)所租用房屋和電話完好并完全退出房屋后，甲方五日內(nèi)將租房保證金和電話押金全數(shù)本金不計(jì)息退還乙方。如乙方繼續(xù)承租，應(yīng)在本合同期滿前三個(gè)月通知甲方，并重新簽定合同。
四、房屋裝修與恢復(fù)。
如承租人需要對(duì)所租房屋進(jìn)行室內(nèi)裝修，應(yīng)在裝修前書面申請(qǐng)出租人審批裝修方案。經(jīng)同意后方可進(jìn)行。房間裝修應(yīng)遵守國(guó)家地方相關(guān)法規(guī)和大廈物業(yè)管理規(guī)定。承租人租賃期滿前或中途退租前，應(yīng)將進(jìn)行裝修的房間恢復(fù)原狀或者委托出租人進(jìn)行恢復(fù)，發(fā)生的費(fèi)用由承租人承擔(dān)。房屋恢復(fù)期間由承租人承擔(dān)房租。
五、甲方責(zé)任：
1、保證乙方有良好，安全的辦公環(huán)境，提供大廈24小時(shí)保安服務(wù)。
2、在正常的辦公時(shí)間(早7：00_晚21：00時(shí);節(jié)假日除外)負(fù)責(zé)提供電梯、公共區(qū)域之照明。負(fù)責(zé)夏季提供中央空調(diào)(5月下旬至9月中旬，每天早7：00至晚19：00，節(jié)假日除外)冬季提供室內(nèi)供暖，按照北京市供暖標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。上述時(shí)間，出租人可根據(jù)天氣情況適當(dāng)調(diào)整。
3、負(fù)責(zé)公共區(qū)域的維護(hù)、維修、清潔。并使電梯、樓梯、洗手間、走道和公共大廳堂處于正常的合理的使用狀態(tài)。
4、負(fù)責(zé)維護(hù)天花板、電線、各種管道、下水道、墻、內(nèi)窗、空調(diào)的正常使用。
5、負(fù)責(zé)提供飲用開水。
6、該租房單位可使用權(quán)計(jì)算機(jī)二臺(tái)、復(fù)印機(jī)一臺(tái)及傳真機(jī)一臺(tái)。上述設(shè)備用電和正常照明用電免收電費(fèi)。
7、負(fù)責(zé)提供直拔電話_________部。每部國(guó)內(nèi)直線電話收押金_____________元。直線電話話費(fèi)代收代繳。移機(jī)電話/部，每部移機(jī)電話收占線押金___________元。
8、提供____________個(gè)機(jī)動(dòng)停車位，每車位每月租金為人民幣_(tái)___________元。
9、應(yīng)允許出租人有合理時(shí)間檢查和修繕缺陷以保持大廈良好狀態(tài)，由于出現(xiàn)出租人人力不能及的情況而使大廈內(nèi)任何設(shè)施的正常運(yùn)行或水、電、煤氣、空調(diào)的正常供應(yīng)中斷或其它意外情況發(fā)生，出租人概不承擔(dān)賠償承租人損失的責(zé)任，同時(shí)，本合同的規(guī)定以及承租人繳付租金和其它費(fèi)用義務(wù)亦不因此受到任何影響。
10、上述項(xiàng)目之外的特殊服務(wù)，雙方協(xié)商另訂協(xié)議，實(shí)行有償服務(wù)。
六、乙方責(zé)任：
1、乙方應(yīng)按時(shí)結(jié)算付清全部租金、押金和各種通訊及甲方所提供的有償收費(fèi)的服務(wù)費(fèi)，不得有任何拖延和不付。
2、未經(jīng)甲方同意不得隨意改動(dòng)房間的結(jié)構(gòu)和室內(nèi)裝修及門、窗、鎖等附著物，不準(zhǔn)私自在外墻等公共部分懸掛招牌和標(biāo)志，乙方如因業(yè)務(wù)的原因需要改動(dòng)室內(nèi)裝修，在征得甲同意后方可實(shí)施。退租時(shí)由乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀。
3、乙方如因工作需要增加使用傳真機(jī)、復(fù)印機(jī)、電冰箱、電視機(jī)、錄像機(jī)等辦公設(shè)備和增設(shè)通訊設(shè)施，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，經(jīng)甲方有關(guān)部門同意后方可安裝，并交納有關(guān)費(fèi)用。
4、不得在承租房屋內(nèi)設(shè)置、儲(chǔ)存易燃易爆、非法和危險(xiǎn)物品。
5、不得使用未經(jīng)甲方許可的電器設(shè)施，如電爐、電暖氣、空調(diào)等。
6、乙方使用房間應(yīng)與租用目的相一致，如有變更應(yīng)征得甲方同意，甲方如發(fā)現(xiàn)乙方進(jìn)行與業(yè)務(wù)無關(guān)的或非法的活動(dòng)，有權(quán)中止租房協(xié)議。
7、不能在樓梯、過道及其它公共區(qū)域放置或丟棄任何箱子、家俱和廢棄物，保持公共區(qū)域通暢。
8、不得擅自拉掛動(dòng)力電線、通訊電線、信號(hào)接收線等各種線路，或安裝各種用途的管道。
9、不得擅自安裝各種能夠引起承租房屋冷熱溫差變化的裝置，以保護(hù)中央空調(diào)系統(tǒng)正常進(jìn)行。
10、因乙方使用房屋不當(dāng)而引起的房屋子損壞，由乙方負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)。如乙方未能在甲方要求時(shí)限內(nèi)及時(shí)修復(fù)，甲方可自行修復(fù)，所發(fā)生的一切費(fèi)用概由乙方承擔(dān)。如該修復(fù)工作影響房屋租金，其損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。
11、未經(jīng)甲方書面同意，乙方所租用房屋不得轉(zhuǎn)租。否則甲方有權(quán)中止協(xié)議。
12、如乙方在正常辦公時(shí)間之外使用租用房屋，應(yīng)向甲方支付合理費(fèi)用(如水、電、氣、供暖和物業(yè)管理費(fèi))。
13、乙方同意大廈物業(yè)管理的規(guī)定及用戶守則作為本合同不可分割的附件，應(yīng)予嚴(yán)格遵守。
七、違約責(zé)任：
1、乙方應(yīng)按本合同規(guī)定及時(shí)支付房屋租金和有關(guān)費(fèi)用，如逾期支付，每拖延一天，向甲方支付拖延金額百分之一的滯納金。拖延付款一個(gè)月視為乙方單方解除合同，甲方除有權(quán)對(duì)乙方租金保證金全部進(jìn)行扣罰外，還有權(quán)要求乙方及時(shí)支付拖欠的款項(xiàng)。如乙方未能及時(shí)在甲方要求時(shí)間內(nèi)付清款項(xiàng)及滯納金，乙方同意其留存于所租房屋內(nèi)或甲方處的所有財(cái)產(chǎn)即抵押予甲方，并在此授權(quán)甲方代理辦理抵押手續(xù)，甲方有權(quán)無須通知乙方自行清理乙方財(cái)產(chǎn)，騰空租占房屋，并有權(quán)依據(jù)本合同對(duì)乙方財(cái)產(chǎn)進(jìn)行留置，折價(jià)或變賣。由此所發(fā)生的所有處分費(fèi)用概由乙方承擔(dān)，處分所得款項(xiàng)扣除處分費(fèi)用及抵作乙方欠款后，如有剩余退還乙方，如仍不足繼續(xù)追索。
2、如遇特殊原因，乙方要求中止合同，應(yīng)提出前三個(gè)月書面通知甲方，獲甲方書面同意后，乙方支付甲方一個(gè)月房租金額的違法亂紀(jì)約金，如書面通知甲方不足三個(gè)月，乙方應(yīng)支付甲方三個(gè)月的房租金額的違約金，在搬出乙方的物品，騰空房屋，保證租用房屋完好及設(shè)施完好并經(jīng)甲方驗(yàn)收確認(rèn)，支付甲方有關(guān)費(fèi)用后，與甲方進(jìn)行費(fèi)用清算。
3、如遇特殊原因，甲方要求中止合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，獲乙方同意后，甲方支付乙方一個(gè)月的房租金額的違約金，如書面通知乙方不足三個(gè)月，應(yīng)支付乙方三個(gè)月的房租金額的違約金，乙方搬出物品，騰空房屋子，保證房屋完好與甲方進(jìn)行費(fèi)用清算。
七、通知：
八、甲乙任何一方通知均應(yīng)以書面形式當(dāng)面簽收或通過傳真或掛號(hào)郵寄至本合同所在各方法定地址，如傳真則以傳真發(fā)出之日(憑傳真報(bào)告單)這送達(dá)日，如以掛號(hào)郵寄，則以函件寄出地郵戳日為送達(dá)日，任何一方地址如有變化，應(yīng)提前15日通知對(duì)方，否則因此引起的責(zé)任由變化方承擔(dān)。
九、出入所租房間：
甲方或甲方所指定的物業(yè)管理公司有權(quán)在通知乙方后(在緊急情況下可不作通知)進(jìn)入所租房間，以便進(jìn)行物業(yè)管理必要的檢查和進(jìn)行有關(guān)的維護(hù)、修理工作。
十、本合同如有未盡事宜，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。
十一、甲乙雙方不能通過協(xié)商解決的問題應(yīng)通過北京仲裁委員會(huì)仲裁解決。
本合同一式四份，甲乙雙方各持兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：
乙方：
代表人：
代表人：
寫字樓租賃合作協(xié)議篇三
地址：________________。
電話：____________________。
乙方：______________。
法定代表人：____________。
地址：_______________。
電話：______________。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物權(quán)法》等法律規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達(dá)成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況。
1.房屋位()__________室，面積________m?;，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______________，土地使用權(quán)證號(hào)：____________.
2.房屋產(chǎn)權(quán)為甲方所有。
第二條租期。
1.租期為_______年_________月________日至_________年__________月_________日。
2.租期屆滿，甲方若繼續(xù)出租乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先租賃。
第三條租金。
1.房屋租金為每年__________元，每半年付一次。
2.簽訂合同時(shí)乙方付給甲方押金_______元，合同期滿甲方退還乙方。
3.租期內(nèi)未經(jīng)協(xié)商一方不得變化租金。
第四條甲方權(quán)利與義務(wù)。
1.甲方保證房屋符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，能用于正常辦公，否則乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方損失。
2.甲方應(yīng)于租期開始前將房屋交予乙方，延遲交付應(yīng)承擔(dān)違約金。
3.甲方保證房屋證件齊全真實(shí)，無所有權(quán)、使用權(quán)糾紛，因出賣、抵押等產(chǎn)生的房屋權(quán)利糾紛由甲方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)由此給乙方帶來的損失;乙方有權(quán)解除合同并由甲方賠償損失。
4.甲方負(fù)擔(dān)支付房屋物業(yè)費(fèi)用。
5.甲方對(duì)房屋進(jìn)行裝修并提供供暖、供水、供電、電話、網(wǎng)絡(luò)、消防設(shè)施，對(duì)自然損壞應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修理。
6.房屋或其內(nèi)設(shè)施非因乙方故意或使用不當(dāng)而損壞，甲方應(yīng)在收到乙方通知2天內(nèi)進(jìn)行維修，若超過兩天未維修應(yīng)賠償乙方因此所受損失;若乙方自行維修甲方應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用。
第五條乙方權(quán)利與義務(wù)。
1.乙方應(yīng)及時(shí)足額繳納房租，若超過一月未繳甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。
2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改造房屋須經(jīng)甲方同意。
3.乙方因工作需要并經(jīng)甲方同意方可對(duì)房屋進(jìn)行裝修。
4.乙方自行承擔(dān)水、暖、電、網(wǎng)、電話費(fèi)用。
5.乙方保證對(duì)房屋進(jìn)行辦公用，不進(jìn)行違法活動(dòng)。
6.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，因故意損壞或使用不當(dāng)應(yīng)承擔(dān)修理或重?fù)Q責(zé)任。
7.租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)不影響租賃合同效力。
8.租賃期滿乙方不再續(xù)租則應(yīng)自行搬離，但甲方應(yīng)給予7天搬遷時(shí)間。
第六條任何乙方若提前終止合同須提前一月通知對(duì)方。
第七條任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。
第八條因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不負(fù)責(zé)，本合同自動(dòng)解除。
第九條產(chǎn)生糾紛雙方應(yīng)友好協(xié)商，無法達(dá)成一致應(yīng)在房屋所在地法院起訴，訴訟中除爭(zhēng)議部分外合同其他條款效力不受影響。
第十條本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
第十一條本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字之日起生效。
寫字樓租賃合作協(xié)議篇四
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，簽訂合同條款如下：
(1)甲方將_____層_____號(hào)房屋租給乙方使用。乙方租賃該房屋僅用于辦公，不得從事違反國(guó)家法律法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變其用途。
(2)房屋建筑面積_____平方米，每年純租金元,即元整。
(3)本合同租期：自________年________月________日起至________年________月________日止，共計(jì)________年。
(4)水、電、衛(wèi)生費(fèi)由乙方支付，電表讀數(shù)_____度。甲方每季度抄表一次，電費(fèi)為_____元/度，水費(fèi)_____元/噸，衛(wèi)生費(fèi)_____元/月。乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)先支付半年水費(fèi)_____元，半年衛(wèi)生費(fèi)_____元，共計(jì)_____元。房租費(fèi)由乙方先一次性付清半年的房屋租金共計(jì)_____元，先交錢后用房。下半年的租金須在________年________月________日前支付給甲方。
(5)雙方簽訂合同時(shí)，甲方預(yù)收乙方房屋押金共計(jì)_____元作為合同保證金，雙方合同到期在沒有出現(xiàn)違約問題時(shí)退還乙方(不計(jì)息)。
(6)支付方式：由乙方按以下賬戶支付給甲方，開戶行：______，賬戶名稱：______，賬號(hào)：______，甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據(jù)。乙方無故拖欠租金超過一個(gè)月(含一個(gè)月)，則甲方有權(quán)單方面解除合同，收回該房屋，沒收其房屋保證金，并追收所欠費(fèi)用。
(7)承租期間，乙方在房屋使用中產(chǎn)生的設(shè)施設(shè)備費(fèi)、裝飾裝修費(fèi)、物管費(fèi)、停車費(fèi)、
(8)乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造、裝修，設(shè)計(jì)。
(9)為了大樓的整體形象，乙方須服從甲方的總體安排和統(tǒng)一管理。如遇城市建設(shè)需要或甲方重大經(jīng)營(yíng)決策需新建、改建等不可抗拒因素而需中止本合同時(shí)，乙方必須無償無條件配合甲方執(zhí)行，租賃費(fèi)、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)均按實(shí)核算。
(10)為保持本大樓的外立面美觀，大樓外墻嚴(yán)禁自行制作廣告牌和防盜。
(11)承租期間，乙方負(fù)責(zé)做好該房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽和管理不善造成安全事故，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。
承租期內(nèi)，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家計(jì)劃生育規(guī)定和政策，乙方必須出示有關(guān)證明、證件后方可辦理租賃手續(xù)。
(12)乙方租期內(nèi)，損壞房屋或公共場(chǎng)地和設(shè)施的，由乙方承擔(dān)所造成的損失，并負(fù)責(zé)修復(fù)或委托甲方修復(fù)，修復(fù)款由乙方負(fù)責(zé)。合同到期后，乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)承租前房屋的原貌(墻面、地磚﹑門窗、燈具完好)。
(13)以上各條款，甲乙雙方共同遵守。違約方須向?qū)Ψ嚼U納半年的租金作為違約賠償。本合同自簽訂之日起，雙方認(rèn)同此房屋已交付乙方使用，并且即日起此房屋的水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
(14)乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換所租用的房屋。
(15)租賃期滿，本租賃合同自動(dòng)失效。如乙方需繼續(xù)租用的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前，一個(gè)月書面提出續(xù)租的要求，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，并重新簽訂租賃合同；，乙方不再續(xù)租的，則應(yīng)在租賃期屆滿前一個(gè)月書面通知甲方。
(16)簽訂合同時(shí)，乙方需。
甲方(公章)：______乙方(公章)：______。
甲方代表：______乙方代表：______。
合同簽訂日期：________年________月________日
寫字樓租賃合作協(xié)議篇五
甲方(出租方)：(以下簡(jiǎn)稱甲方)
法定代表人：地址：
電話：傳真：
乙方(租賃方)：(以下簡(jiǎn)稱乙方)
法定代表人：地址：
電話：傳真：
一、乙方因辦公之需現(xiàn)向甲方訂購(gòu)租賃由甲方擁有全部物業(yè)權(quán)益可供出租的位于成都市提督街與西溝頭巷交匯處“四川建行大廈”第層、房號(hào)為室的房產(chǎn)，租賃面積平方米(以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”)。
二、甲乙雙方同意并確認(rèn)，該房地產(chǎn)的租賃定價(jià)為每月元/平方米，乙方所租賃寫字間每月租賃金共計(jì)元。
三、甲乙雙方同意并確認(rèn)，在簽定本協(xié)議書時(shí)，乙方向甲方支付相等于一個(gè)月租金共計(jì)人民幣元，作為乙方履行本《大廈租賃寫字間協(xié)議書》的定金。
四、乙方承諾在簽署本《大廈租樓協(xié)議書》后七個(gè)工作日內(nèi)與甲方正式簽定《大廈物業(yè)租賃合同書》，簽定時(shí)乙方應(yīng)將本協(xié)議退還甲方，在正式簽訂房屋租賃合同后，協(xié)議書中的乙方已繳定金充抵租金保證金，不足部份由乙方另行支付。
五、甲乙雙方必須嚴(yán)格遵守本《大廈租賃寫字間協(xié)議書》中規(guī)定，如乙方未能在《大廈租賃寫字間協(xié)議書》規(guī)定的期限內(nèi)與甲方簽署《大廈物業(yè)租賃合同書》，即視為乙方自行終止本《大廈租賃寫字間協(xié)議書》并放棄乙方在本協(xié)議中規(guī)定的所有權(quán)益，乙方已向甲方支付的定金視為乙方對(duì)違約的賠償，甲方有權(quán)不予退回乙方已繳付的定金，并有權(quán)將該物業(yè)另行出租，而無須通知乙方。
如甲方在《大廈租賃寫字間協(xié)議書》規(guī)定的期限內(nèi)悔約不向乙方出租本協(xié)議第一條規(guī)定的房產(chǎn)，即視為甲方違約，甲方必須在違約之日起十五天內(nèi)雙倍返還定金給乙方，本協(xié)議則隨之作廢。
六、該房產(chǎn)的用途為辦公使用的寫字間。
七、本協(xié)議書在履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)調(diào)解決。如雙方協(xié)商不成，可依法向成都市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或協(xié)議簽定地的人民法院提起訴訟。
八、本《大廈租賃寫字間協(xié)議書》壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。
九、本合同的解釋權(quán)歸恒興業(yè)(成都)實(shí)業(yè)有限公司。
十、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起正式生效。
甲方(簽章)：
授權(quán)代表人：
乙方(簽章)：
授權(quán)代表人：
年月日
寫字樓租賃合作協(xié)議篇六
簽約日期：___________
甲方(出租方)：_______________________。
乙方(承租方)：_______________________。
甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：
第一條房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施。
1、甲方將其合法擁有的座落在_______________________出租給乙方使用。
2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共_________平方米。
第二條租賃用途。
1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。
2、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛尽?/p>
第三條租賃期限。
1、該房屋租賃期共_________個(gè)月，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個(gè)月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同。
第四條租金及支付方式。
1、租金標(biāo)準(zhǔn)：_________元人民幣/月(大寫_________萬_________仟_________佰_________拾_________元人民幣/月);租金總額為_________元人民幣(大寫_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整)。
2、租金支付方式為_______________________，甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。
第五條其他費(fèi)用。
1、乙方在租賃期限內(nèi)，使用的：
(1)水費(fèi)。
(2)電費(fèi)。
(3)電話。
(4)網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)。
(5)物業(yè)管理費(fèi)。
(6)租金稅費(fèi)等，均由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)。
2、根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣_(tái)________元(大寫_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整)，待租賃期滿結(jié)清費(fèi)用后，甲方應(yīng)于結(jié)清當(dāng)日將押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)拒還押金。如乙方結(jié)清，甲方得全額退還押金。
第六條房屋修繕責(zé)任。
1、在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。
2、如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
3、室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施：
電器如下：_______________________。
家具如下：_______________________。
第七條轉(zhuǎn)租的約定。
1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效;租賃期內(nèi)甲方出賣租賃房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)提前_________個(gè)月書面通知乙方，雙方可協(xié)商解決后續(xù)問題。如果乙方有購(gòu)買意向，在同等條件下乙方享有優(yōu)先于第三方購(gòu)買的權(quán)利。
2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
第八條變更和解除本合同的條件。
1、在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或解除本合同。
(3)因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的`十五天內(nèi)，乙方未予以糾正的;。
(4)因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的;。
(5)在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)運(yùn)遷，或經(jīng)司法、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。
2、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動(dòng)向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同(8—1條)第(4)，第(5)款可依法免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。
第九條甲方的責(zé)任。
1、甲方未按本合同約定的時(shí)間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的0。3%向乙方償付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
2、在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
3、乙方無論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實(shí)際居住天數(shù)計(jì)算租金，并將剩余(如有)返還，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。
4、甲方應(yīng)保證出租之房屋其所有，并無產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，應(yīng)由甲方承擔(dān)乙方的全部損失。
第十條乙方的責(zé)任。
1、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。
(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的;。
(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動(dòng)的;。
(4)拖欠租金累計(jì)半個(gè)月以上的。
2、在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第十一條其他條款。
1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。
2、甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。
3、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。
4、本合同(正本)連同附件一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
5、其他補(bǔ)充約定。
甲方(蓋章)：____________。
乙方(蓋章)：_________________。
簽字：___________________。
簽字：_______________________。
_______年___月___日。
_______年___月___日。
寫字樓租賃合作協(xié)議篇七
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物權(quán)法》等法律規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達(dá)成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況。
1.房屋位()__________室，面積________m2，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______________，土地使用權(quán)證號(hào)：____________。
2.房屋產(chǎn)權(quán)為甲方所有。
第二條租期。
1.租期為_______年_________月________日至_________年__________月_________日。
2.租期屆滿，甲方若繼續(xù)出租乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先租賃。
第三條租金。
1.房屋租金為每年__________元，每半年付一次。
2.簽訂合同時(shí)乙方付給甲方押金_______元，合同期滿甲方退還乙方。
3.租期內(nèi)未經(jīng)協(xié)商一方不得變化租金。
第四條甲方權(quán)利與義務(wù)。
1.甲方保證房屋符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，能用于正常辦公，否則乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方損失。
2.甲方應(yīng)于租期開始前將房屋交予乙方，延遲交付應(yīng)承擔(dān)違約金。
3.甲方保證房屋證件齊全真實(shí)，無所有權(quán)、使用權(quán)糾紛，因出賣、抵押等產(chǎn)生的房屋權(quán)利糾紛由甲方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)由此給乙方帶來的損失;乙方有權(quán)解除合同并由甲方賠償損失。
4.甲方負(fù)擔(dān)支付房屋物業(yè)費(fèi)用。
5.甲方對(duì)房屋進(jìn)行裝修并提供供暖、供水、供電、電話、網(wǎng)絡(luò)、消防設(shè)施，對(duì)自然損壞應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修理。
6.房屋或其內(nèi)設(shè)施非因乙方故意或使用不當(dāng)而損壞，甲方應(yīng)在收到乙方通知2天內(nèi)進(jìn)行維修，若超過兩天未維修應(yīng)賠償乙方因此所受損失;若乙方自行維修甲方應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用。
第五條乙方權(quán)利與義務(wù)。
1.乙方應(yīng)及時(shí)足額繳納房租，若超過一月未繳甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。
2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改造房屋須經(jīng)甲方同意。
3.乙方因工作需要并經(jīng)甲方同意方可對(duì)房屋進(jìn)行裝修。
4.乙方自行承擔(dān)水、暖、電、網(wǎng)、電話費(fèi)用。
5.乙方保證對(duì)房屋進(jìn)行辦公用，不進(jìn)行違法活動(dòng)。
6.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，因故意損壞或使用不當(dāng)應(yīng)承擔(dān)修理或重?fù)Q責(zé)任。
7.租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)不影響租賃合同效力。
8.租賃期滿乙方不再續(xù)租則應(yīng)自行搬離，但甲方應(yīng)給予7天搬遷時(shí)間。
第六條任何乙方若提前終止合同須提前一月通知對(duì)方。
第七條任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。
第八條因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不負(fù)責(zé)，本合同自動(dòng)解除。
第九條產(chǎn)生糾紛雙方應(yīng)友好協(xié)商，無法達(dá)成一致應(yīng)在房屋所在地法院起訴，訴訟中除爭(zhēng)議部分外合同其他條款效力不受影響。
第十條本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
第十一條本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字之日起生效。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
寫字樓租賃合作協(xié)議篇八
甲方(出租人)：身份證號(hào)：
乙方(承租人)：身份證號(hào)：
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，一致達(dá)成協(xié)議，甲方將位于房屋出租給乙方，具體條款協(xié)議如下：
一、租房時(shí)間：從年月日至年月日，時(shí)間為年。
二、房屋租金：元。收取押金元。
三、房屋出租期間此房所發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如：水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)，閉路電視費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)。
四、乙方租房期間對(duì)房屋的裝修，不許破壞整體結(jié)構(gòu)，如有損壞，照價(jià)賠償。
五、乙方在房屋租賃期間應(yīng)注意防火，跑水等。
六、乙方無權(quán)將此房屋轉(zhuǎn)租他人，并嚴(yán)格遵守國(guó)家法律制度，若乙方造成甲方房屋鄰居利益受損，甲方可以提前解約，除不退還預(yù)付的房租和押金外，甲方還可以進(jìn)一步向乙方索賠和采取其他法律措施。
七、如國(guó)家征用或政府規(guī)劃，甲乙雙方無條件終止合同。
八、乙方租房期間所發(fā)生的經(jīng)濟(jì)糾紛及違法行為等一切事項(xiàng)所造成的一切后果均由乙方自行承擔(dān)。
九、甲方提供設(shè)備如下：機(jī)頂盒一個(gè)。
十、此協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各一分，經(jīng)雙方簽字之日起生效。
甲方(簽字)：
乙方(簽字)：
寫字樓租賃合作協(xié)議篇九
出租方(下稱“甲方”)。
代表人：____________________________。
承租方(下稱“乙方”)。
代表人：____________________________。
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，于______年________月________日訂立位于________大廈________座________房的租賃合同(以下簡(jiǎn)稱“本租約”)如下：
一、租賃房產(chǎn)。
1、甲方合法擁有座落于________________大廈________房(下稱“該房產(chǎn)”)，該房產(chǎn)的建筑面積為________平方米(含公攤面積)。
2、該房屋設(shè)施及甲方提供的裝修、房屋平面圖及房屋狀況見本租約附件一。
二、租賃期限。
乙方按照本租約的規(guī)定，承租該房產(chǎn)作為辦公用房，租期________個(gè)月，自________年________月________日起至________年________月________日止，共計(jì)________天。
三、租金。
免租期：________________________。
自起租日期起乙方享有________個(gè)月的免租期。自________年________月________日至________年________月________日，甲方在此期間免收租金。但乙方須按本合同規(guī)定向甲方或管理公司全額繳納管理費(fèi)和其他費(fèi)用。
2、租金按________預(yù)付，乙方須在每________到期前5日內(nèi)支付下________租金。
3、租金以人民幣種支付至如下賬號(hào)，甲方提供正式票據(jù)。有關(guān)銀行匯款的有關(guān)費(fèi)用應(yīng)由乙方承擔(dān)。
四、租金及物業(yè)管理費(fèi)押金。
1、乙方同意在________年________月________日前開具_(dá)_______元人民幣轉(zhuǎn)帳支票，作為租賃押金(相當(dāng)于一個(gè)季度的租金)，交甲方財(cái)務(wù)部。甲方在收到此款項(xiàng)后，向乙方提供可作為入賬的發(fā)票。
2、在本租約履行期間，若因乙方違反本租約的規(guī)定未依約交納租金和其他費(fèi)用，或乙方人員人為因素，對(duì)該房產(chǎn)、及該房產(chǎn)所在大廈的設(shè)施、設(shè)備造成損害，給甲方造成直接、間接經(jīng)濟(jì)損失;則甲方有權(quán)從租賃押金中直接扣除予以補(bǔ)償，并書面通知乙方，乙方在收到甲方(或甲方授權(quán)的代理人)向其發(fā)出的扣除通知書后15日內(nèi)將租賃押金予以補(bǔ)齊。押金不足時(shí)，甲方將書面通知乙方要求補(bǔ)足，乙方應(yīng)在收到甲方通知15日內(nèi)將款項(xiàng)匯至甲方指定賬戶。
3、當(dāng)本租約期滿時(shí)，乙方將該房產(chǎn)及設(shè)施依約完整交還甲方(或甲方授權(quán)的代理人)。在乙方已按合同繳清應(yīng)繳納費(fèi)用后的10個(gè)工作日內(nèi)，甲方將租賃押金(不計(jì)利息)如數(shù)歸還乙方。如若乙方未能按合同繳清應(yīng)繳納費(fèi)用，則甲方有權(quán)在扣除相應(yīng)數(shù)額后，將租賃押金余額退還乙方;押金不足時(shí)，甲方將書面通知乙方要求補(bǔ)足，乙方應(yīng)在收到甲方通知15日內(nèi)將款項(xiàng)匯至甲方指定賬戶。
五、管理費(fèi)及其他。
1、該房產(chǎn)租賃期間的其他與該房產(chǎn)承租使用相關(guān)費(fèi)用由乙方按照《大廈物業(yè)管理公約》(下稱“管理公約”)的規(guī)定以及大廈物業(yè)管理公司(下稱“管理公司”)或其他有關(guān)部門的要求按時(shí)如數(shù)繳納。
2、該房產(chǎn)的管理基金及依法或依有關(guān)部門規(guī)定需由該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人(甲方)繳納的與該房產(chǎn)出租相關(guān)的稅費(fèi)，由甲方繳納。
六、承租方的權(quán)利與義務(wù)。
1、乙方有權(quán)根據(jù)本租約，《管理公約》及管理公約制定的一切有關(guān)管理該房產(chǎn)及大廈規(guī)章制度的規(guī)定，使用該房產(chǎn)及大廈的公共部位與公用設(shè)備，乙方同意遵守管理公司制定的《管理公約》和《用戶手冊(cè)》并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。
2、乙方有必要適當(dāng)?shù)牟扇☆A(yù)防措施，以防該房產(chǎn)遭致破壞。
3、因乙方對(duì)該房產(chǎn)使用、管理、維修不當(dāng)而致該房產(chǎn)受到損壞時(shí)，乙方在房產(chǎn)受損一周內(nèi)通知甲方及管理公司，并應(yīng)承擔(dān)由此而致的修繕費(fèi)用及賠償費(fèi)用。
4、除得到甲方同意外，乙方不得改變?cè)摲慨a(chǎn)用途或?qū)⒃摲慨a(chǎn)的全部或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式交與他人使用或共同使用該房屋。
5、乙方同意甲方(或甲方授權(quán)的代理人)在合理的時(shí)間內(nèi)，經(jīng)事先通知并得到乙方同意后進(jìn)入該房產(chǎn)巡視、檢查該房產(chǎn)內(nèi)部各部分狀況或處理緊急事項(xiàng)。若有需要由乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行維修的情況，乙方根據(jù)甲方(或甲方授權(quán)的代理人)的要求立即自行出資予以維修，否則，甲方(或甲方授權(quán)的代理人)有權(quán)代為維修，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。未經(jīng)同意而進(jìn)入乙方所租賃的房產(chǎn)造成損失的，乙方有權(quán)追索賠償。
6、事前未經(jīng)甲方和管理公司書面同意，乙方不得將該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)作任何更改，亦不得將該房產(chǎn)內(nèi)的固定裝置與設(shè)備擅自移動(dòng)或拆除。也不得于該房屋內(nèi)安置、堆放、懸掛任何物件以致超出該房屋的承重限度。乙方對(duì)該房產(chǎn)的裝修以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則。
7、租賃期滿，乙方如欲續(xù)租需提前兩個(gè)月提出書面通知，雙方另行議定續(xù)約事宜并簽署新租約。
8、因乙方對(duì)該房產(chǎn)使用、管理、維護(hù)不當(dāng)?shù)仍蚨率顾素?cái)產(chǎn)或人身受到損害時(shí)，乙方自行解決由此而引發(fā)的糾紛，并自行承擔(dān)由此而導(dǎo)致的損害賠償后果。
9、租賃期滿，乙方需將自已的所有財(cái)產(chǎn)與自置的設(shè)備、物品搬出該房產(chǎn)，且將清潔整齊、狀態(tài)完好的該房產(chǎn)交還甲方;若因乙方拆除、搬遷等原因而致該房產(chǎn)內(nèi)、外遭受損壞時(shí)，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或賠償相應(yīng)的損失。
10、乙方的員工親友、訪客及其受許可人在使用、管理、維護(hù)該房產(chǎn)過程中的失責(zé)行為、違約行為、侵害行為，均視作乙方自身的行為，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
七、出租方的權(quán)力與義務(wù)。
1、甲方按照國(guó)家法律法規(guī)自行申報(bào)交納與該房產(chǎn)和出租該房產(chǎn)有關(guān)的稅費(fèi)，并保證該房產(chǎn)的通水通電。
2、因非乙方責(zé)任而致該房產(chǎn)的屋頂、主要結(jié)構(gòu)、地板及排水管道、煤氣管道、電纜等固定裝置和設(shè)備損壞時(shí)，甲方承擔(dān)相應(yīng)的修理費(fèi)用。在出現(xiàn)以上情形的損壞時(shí)，乙方在一周內(nèi)通知甲方(或甲方授權(quán)的代理人)，并由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)安排修繕工作。在確認(rèn)甲方確有過錯(cuò)的情況下，甲方賠償乙方因此而受到的損失，損失應(yīng)經(jīng)有關(guān)政府部門或權(quán)威機(jī)構(gòu)確認(rèn)。
3、甲方可在租賃期滿以前一個(gè)月內(nèi)，在通知乙方并征得乙方同意的情況下陪同意欲承租該房產(chǎn)的人員進(jìn)入該房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行察看。
4、在乙方違反本租約的情況下(詳見違約責(zé)任)，甲方予以糾正并要求賠償。
5、若本合約期滿或提前終止與解除后十日內(nèi)，乙方仍未將其全部或部分私有財(cái)產(chǎn)和自置設(shè)備、物品搬出該房產(chǎn)，則作乙方放棄權(quán)利處理，屆時(shí)甲方(或甲方授權(quán)的代理人)有權(quán)委派人員將乙方的上述財(cái)產(chǎn)與物品予以處理，并無需給予乙方任何補(bǔ)償。
6、甲方有權(quán)授權(quán)代理人并由甲方授權(quán)的代理人代為交付該房產(chǎn)、收回房產(chǎn)、收取租金及行使甲方賦予的其它權(quán)利。
7、為使該房產(chǎn)處于適當(dāng)維修狀態(tài)，甲方負(fù)責(zé)維修該房產(chǎn)的任何瑕疵，除非該瑕疵是由乙方使用不當(dāng)所造成。
8、如果甲方向第三方轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)(或其任何部分)，甲方在兩周內(nèi)通知乙方。在此種情況下，第三方應(yīng)如本租約的原簽署方一樣，完全接受本租約。
八、不可抗力。
由于地震、臺(tái)風(fēng)、暴雨、大火、戰(zhàn)爭(zhēng)以及其他不能預(yù)見，并且對(duì)其發(fā)生和后果不能防止或避免的人力不可抗拒事件，而影響任何一方不能履行本租約或不能按本租約約定的條件履行本租約時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即以電報(bào)傳真方式通知另一方，并在十五日內(nèi)提供不可抗力詳情及本合約不能履行，或部分不能履行，或者需要延期發(fā)行的理由的有效證明文件此項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)構(gòu)出具，按該不可抗力事件對(duì)履行本合約的影響程度，由雙方協(xié)議決定是否解除本合約，或者部分免除履行本合約的責(zé)任，或者延期履行本合約。
九、違約責(zé)任。
1、雙方同意遵守本租約的規(guī)定，如果任何一方違反本合約的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償損失。該損失應(yīng)經(jīng)有關(guān)政府部門或權(quán)威機(jī)構(gòu)確認(rèn)。
2、本租約所定租期開始后，若甲方單方終止本合約，則甲方需向乙方雙倍返還其根據(jù)第三條第1款的規(guī)定收取的租賃押金;乙方單方終止本租約，乙方已付的租賃押金不予退還。
3、若乙方未能依約按期向甲方支付租金或租賃押金，則甲方或甲方授權(quán)的代理人有權(quán)書面通知乙方立即予以繳付。乙方逾期10日內(nèi)未能繳付租金或租賃押金，乙方須按延遲繳納天數(shù)按每日百分之一的標(biāo)準(zhǔn)向甲方繳納滯納金;如乙方逾期20日仍未能繳付，則甲方有權(quán)解除本租約(租約解除之日為甲方或甲方授權(quán)的代理人解除本租約的書面通知送達(dá)乙方之日)，并視作乙方單方終止本租約，乙方已付的租賃押金，甲方將不予返還。
4、除上述第3款規(guī)定外，乙方違反本租約的規(guī)定，經(jīng)甲方或甲方授權(quán)的代理人書面通知其更正后20日內(nèi)仍未更正的，甲方有權(quán)解除本租約(租約解除之日為甲方或甲方授權(quán)的代理人解除本租約的書面通知送達(dá)乙方之日)，并視作乙方單方終止本租約，乙方已付的租金押金，甲方將不予返還。
十、法律適用與爭(zhēng)議的解決。
1、本租約的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的管轄。
2、凡因執(zhí)行本租約而發(fā)生的或與本租約有關(guān)一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如果協(xié)商不能解決，任何一方均可向_____市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
十一、附則。
1、若本租約的部分條款根據(jù)法律規(guī)定成為無效、非法或不能執(zhí)行，則本租約其他條款的有效性、合法性和可執(zhí)行性不受影響，任何一方仍需履行該租約其他條款。
遞至本租約之首所列雙方地址，致乙方的函件亦可傳遞至該房產(chǎn)所在地地址。雙方在該書面信函專送15日后即視為函件已經(jīng)收到。
3、本租約未盡事宜，由甲、乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合約的附件。本租約的附件以及經(jīng)業(yè)主授權(quán)通過的《大廈物業(yè)管理公約》和管理公司關(guān)于管理大廈和該房產(chǎn)的各項(xiàng)規(guī)章制度對(duì)租約雙方具有約束力。
4、本租約正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，該等文件具有同等法律效力。
5、本租約自甲乙雙方簽署之日起生效。
見證人：___________________________________。
_____年_____月_____日_____年_____月_____日。
寫字樓租賃合作協(xié)議篇十
出租方(下稱“甲方”)：
承租方(下稱“乙方”)?：
甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方承租[?]大廈(下稱“大廈”)的單元達(dá)成一致意見，特立此租賃合同為證。詳細(xì)內(nèi)容如下：
第一章定義及釋義。
本合同中除文義需另作解釋外，下列用語所指意義如下：
“承租單元”指本合同附件一第2條所述的物業(yè);。
“承租期”指本合同附件一第3條所述的期限;。
“免租期”指本合同附件一第4條所述的期限;。
“租金”指本合同附件一第5條所述的租金;。
“管理費(fèi)”指本合同附件一第6條所述的費(fèi)用;。
“特定業(yè)務(wù)”指乙方進(jìn)行與其經(jīng)營(yíng)范圍相關(guān)的特定營(yíng)業(yè)活動(dòng)的業(yè)務(wù)。第二章承租單元。
2.1?甲方茲按本合同的條件出租、且乙方茲按本合同的條件承租承租單元。
3.1?乙方于承租期內(nèi)向甲方承租承租單元。承租期應(yīng)包含免租期在內(nèi)。
4.1?承租期內(nèi)，乙方須于裝修免租期后每月首五個(gè)工作日之前預(yù)先向甲方繳付當(dāng)月的全額租金。
4.2?租金不包含本合同所規(guī)定的各項(xiàng)公用設(shè)施費(fèi)(包括電和電話費(fèi))等其他費(fèi)用。
4.3?甲乙雙方同意按以下方式支付租金：租金以[?]元計(jì)算，乙方以[?]元支付租金，由管理機(jī)構(gòu)統(tǒng)一收取。
5.1?甲方可自行管理或委托管理機(jī)構(gòu)管理大廈、公共區(qū)域及公共設(shè)施并按公約及相關(guān)規(guī)定向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。
5.2?在承租期內(nèi)，乙方須于每月首五個(gè)工作日之前預(yù)先向管理機(jī)構(gòu)繳付當(dāng)月全額管理費(fèi)。
5.3?管理費(fèi)的支付辦法，包括貨幣、兌換率與本合同第四章有關(guān)租金的相應(yīng)規(guī)定相同。
5.4?管理費(fèi)的使用范圍詳見物業(yè)公約所定。
5.5?在承租期內(nèi)，管理機(jī)構(gòu)可因提供管理服務(wù)的運(yùn)作成本的變動(dòng)以及根據(jù)市場(chǎng)情況合理調(diào)整管理費(fèi)，但應(yīng)事先通知乙方并說明合理調(diào)整理由。乙方應(yīng)按調(diào)整后的金額支付管理費(fèi)。
6.1?在簽訂本合同后五日內(nèi)，乙方應(yīng)付給甲方附件一第7條所述的押金，以作為乙方遵守和履行本合同所有義務(wù)和規(guī)定的保障。
6.2?如乙方在整個(gè)承租期內(nèi)未違反本合同的主要相關(guān)規(guī)定，且全額繳清應(yīng)付租金、管理費(fèi)，則甲方須于承租期結(jié)束后的十五日內(nèi)一并無息退還將乙方所支付的押金。
7.1?承租單元僅作為辦公用途。如經(jīng)政府部門同意變更或增加經(jīng)營(yíng)范圍，乙方書面通知甲方后方可變更承租單元的用途。
7.2?乙方不得將承租單元及其任何部分作為演播室或用于宗教或其他儀式，或用于賭博或其他非法或不道德的用途;不得以任何方式使甲方或其他業(yè)主、租戶或用戶受到騷擾、不便或?qū)χ斐蓳p害或危險(xiǎn)的方式使用承租單元。
7.3?除甲方或管理機(jī)構(gòu)統(tǒng)一設(shè)計(jì)所提供，或書面認(rèn)可的指示牌及名牌，乙方不得在承租單元外設(shè)置或展示任何能在大廈外面看見的廣告宣傳、燈箱、裝飾、旗幟。
7.4?未經(jīng)甲方書面同意，乙方除了用大廈名稱為其營(yíng)業(yè)地址外，不得在其他方面使用大廈名稱或其標(biāo)志。若乙方經(jīng)甲方批準(zhǔn)在法定名稱內(nèi)使用大廈的名稱，乙方須在本合同終止時(shí)向有關(guān)政府部門申請(qǐng)更換其法定名稱。
8.1?乙方須遵守甲方或管理機(jī)構(gòu)就承租單元的裝修或裝飾所制定的裝修守則，向甲方遞交承租單元的內(nèi)部裝修、設(shè)備安裝及陳設(shè)的設(shè)計(jì)圖(包括需要額外電力、空調(diào)、防火設(shè)備之要求)和詳細(xì)說明。
8.2?在未獲得甲方的書面同意及完成辦理有關(guān)手續(xù)前，乙方不得在承租單元內(nèi)進(jìn)行任何內(nèi)部裝修、設(shè)備安裝及陳設(shè)。甲方保證乙方遞交設(shè)計(jì)方案后五個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，并協(xié)助該設(shè)計(jì)方案盡快得到消防部門正式批復(fù)。
9.1?管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)承租單元內(nèi)和大廈外的玻璃幕墻、建筑結(jié)構(gòu)和中央空調(diào)、新風(fēng)、電梯、公共區(qū)域水電、大廈原配通訊、消防等系統(tǒng)的管理和維修保養(yǎng)，并承擔(dān)有關(guān)的費(fèi)用和責(zé)任。
10.1?在承租期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致承租單元發(fā)生全部或部分損壞以致承租單元完全不能使用，或損壞嚴(yán)重而根本不能修復(fù)，在上述損壞發(fā)生后的90日內(nèi)，甲方有權(quán)選擇：
(1)宣布由于上述損壞而終止本合同;或。
(2)修繕承租單元并書面通知乙方所需的時(shí)間。在修繕期間，乙方不需支付租金及其他費(fèi)用直至重建或重修結(jié)束之日。
如甲方選擇修繕承租單元但承租單元在進(jìn)行重建或重修后180日內(nèi)仍舊未能修復(fù)完畢時(shí)，乙方有權(quán)經(jīng)書面預(yù)先通知甲方后終止本合同。
12.1?本合同的、印花稅、登記費(fèi)及附帶手續(xù)費(fèi)用應(yīng)依據(jù)中國(guó)的法律、法規(guī)和北京市政府的有關(guān)規(guī)定由雙方各自支付。
甲方向乙方聲明及保證如下，且除本合同另有規(guī)定外，甲方應(yīng)就其違反本章所述的責(zé)任對(duì)乙方或其使用人直接作出賠償或承擔(dān)責(zé)任：
13.1?中央空調(diào)及單元空氣。
甲方應(yīng)向乙方按正常辦公時(shí)間(目前為早八點(diǎn)至晚八點(diǎn))提供承租單元的中央空調(diào)。如乙方有意于上述時(shí)間以外享有中央空調(diào)，應(yīng)預(yù)先通知甲方或管理機(jī)構(gòu)并支付超時(shí)空調(diào)費(fèi)。
13.2?公共區(qū)域、公共設(shè)施的檢查及維修。
管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)大廈的公共區(qū)域、公共設(shè)施進(jìn)行定期安全檢查及日常維修，使其連續(xù)處于良好、適用狀態(tài)。
13.3?保安、防火、環(huán)境、衛(wèi)生。
管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)公共區(qū)域及其公共設(shè)施的保安、防火、環(huán)境、衛(wèi)生等事項(xiàng)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
13.4?大廈配套。
管理機(jī)構(gòu)應(yīng)使大廈配套之電力線路、機(jī)械設(shè)備(含電梯)、水管、通訊及線路、廢水排放系統(tǒng)和其他公共設(shè)施處于暢通適用狀態(tài)。
13.5?大廈水牌和標(biāo)識(shí)。
甲方承諾并責(zé)成管理機(jī)構(gòu)，在廣告牌位、大堂水牌和其他指示物(如有)上的明顯位置，以顯著字體為乙方制作名稱、標(biāo)識(shí)和單元說明，且租期內(nèi)不收任何費(fèi)用，但標(biāo)牌制作費(fèi)應(yīng)由乙方承擔(dān)。
13.6?大廈轉(zhuǎn)讓和糾紛。
甲方承諾如發(fā)生房屋轉(zhuǎn)讓或抵押、債務(wù)或糾紛等情況，應(yīng)事先通知乙方;凡涉及承租單元權(quán)利或乙方其它利益的事項(xiàng)，均應(yīng)征得乙方同意方為有效。
13.7?承租單元平靜使用權(quán)。
乙方向甲方和管理機(jī)構(gòu)聲明及保證如下：
14.1?支付租金及有關(guān)費(fèi)用。
在承租單元達(dá)到正常使用條件下，依據(jù)本合同所規(guī)定的時(shí)間和方式及時(shí)支付租金、押金、管理費(fèi)、各種設(shè)施收費(fèi)等。
14.2?轉(zhuǎn)讓、分租。
除非得到甲方的書面同意，乙方不得以任何形式或方式將承租單元及其任何部分進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、分租、或以其他方式讓與使用權(quán)，但乙方可將承租單元用于其關(guān)聯(lián)公司辦公用途和地址，同時(shí)應(yīng)由乙方向甲方統(tǒng)一承擔(dān)本合同所述責(zé)任。
14.3?物業(yè)管理規(guī)定及保安、保險(xiǎn)條例。
遵守并促使其使用人遵守《使用、管理、維修公約》，?《裝修守則》等物業(yè)管理規(guī)定以及甲方或管理機(jī)構(gòu)就大廈和公共區(qū)域的管理、使用、保安、保險(xiǎn)等所制定的規(guī)定。
14.4?遵守防火及安全規(guī)則。
15.1?在承租期期滿或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)立即將承租單元之裝置、裝配和設(shè)備恢復(fù)至交付乙方時(shí)的原來狀態(tài)(正常折舊、磨損除外)，并在良好、清潔、堅(jiān)固及維修適宜的狀態(tài)下將承租單元交還甲方。
15.2?在承租期期滿或提前終止時(shí)，乙方負(fù)責(zé)拆除其對(duì)承租單元所進(jìn)行的任何附加裝置或改動(dòng)。
16.1?本合同各方應(yīng)遵守本合同的各項(xiàng)約定，如任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償另外一方因此所蒙受的損失。
18.1?與本合同有關(guān)的通知或要求均須采用書面形式發(fā)出，并由掛號(hào)或?qū)Ｈ怂椭翆?duì)方的法定地址或?qū)Ψ阶詈髸嫱ㄖ臓I(yíng)業(yè)地點(diǎn);掛號(hào)寄出第7日或送達(dá)日(以較早日為準(zhǔn))為文件的生效日，除非文件內(nèi)對(duì)生效日期另有規(guī)定。
19.1?愚笨合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，應(yīng)盡量通過友好協(xié)商解決，若任何一方不愿意協(xié)商或進(jìn)行協(xié)商30日后仍不能達(dá)成一致意見時(shí)，任何一方可將該爭(zhēng)議提交北京仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。
20.1?雙方可經(jīng)協(xié)商后修訂本合同的條款。本合同的附件及雙方所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
20.2?本合同項(xiàng)下的產(chǎn)權(quán)變更適用于民法房屋買賣合同不破租賃原則。
20.3?本合同的構(gòu)成、效力、解釋、履行、修改及終止均受中國(guó)法律管轄。
20.4?若本合同的規(guī)定與《使用、管理、維修公約》或《裝修守則》等物業(yè)管理規(guī)定有任何不一致之處，應(yīng)以本合同的規(guī)定為準(zhǔn)。
20.5?本合同一式三份，甲方兩份、乙方一份，具有同等的法律效力。本合同自甲乙雙方蓋章或授權(quán)代表簽字之日起生效。
寫字樓租賃合作協(xié)議篇十一
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：
根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同守。
第一條甲方房屋說明。
1、甲方出租給乙方的房屋：六安市新加坡御苑??棟?單元?號(hào)，證件齊全。
2、出租房屋面積共100.2平方米，三室兩廳一廚一衛(wèi)，中等以上裝修。
3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。
第二條乙方要約。
1、乙方應(yīng)提供有效身份證復(fù)印件、工作單位或家庭地址等情況證明材料，所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。
2、乙方要遵守新加坡御苑小區(qū)的管理規(guī)定;不得在休息期間大聲喧嘩，嚴(yán)重?cái)_亂鄰居;不得隨意帶無關(guān)人員進(jìn)入小區(qū);不得做違法違規(guī)的事情等。
3、乙方對(duì)甲方住房及內(nèi)部設(shè)施、物品要自覺愛護(hù)，妥善使用，保持墻面、地板和物品等清潔。如所屬甲方的各類物品發(fā)生損壞或污染，由乙方按價(jià)同質(zhì)賠償或清潔。
4、未經(jīng)甲方同意，乙方不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)施和物品擺設(shè)等。
5、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
6、乙方在使用房屋過程中，不得造成下水道、廁所堵塞，同時(shí)要注意用電、用火、用水安全。
1、該房屋租賃期共個(gè)月，自年月日起至年月日止。
2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用，乙方存在違規(guī)違法行為時(shí)，甲方有權(quán)終止房屋租賃行為。
3、甲方不再出租時(shí)，需提前一個(gè)月通知乙方;乙方退租時(shí)，需提前一個(gè)月通知甲方。
4、乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個(gè)月之前通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
5、租金：該房屋每月租金為元(大寫萬仟佰拾元整)，租金總額為元(大寫萬仟佰拾元整)。
6、房屋租金支付方式：乙方以“押一付三的方式”向甲方付給房租，逾期2周不續(xù)交的話，甲方將視乙方為退租或違約。
7、乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的電費(fèi)、水費(fèi)、煤氣費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電視費(fèi)等租賃期間的相關(guān)費(fèi)用。
8、合同簽訂后，甲乙雙方均不得隨意更改相關(guān)事項(xiàng)。
第四條合同的變更、解除與終止。
1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。
(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。
3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：
(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。
(3)損壞承租房屋及其設(shè)施，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。
(4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。
(5)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。
(6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。
(7)拖欠房租超過1周。
4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿一個(gè)月前通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
5、租賃期滿合同自然終止。
第五條房屋交付及收回的驗(yàn)收。
1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。
2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出，協(xié)商解決。
3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備完好狀態(tài)交還甲方。若有損傷或破壞的設(shè)施、設(shè)備和物品等，乙方有責(zé)任同質(zhì)等價(jià)賠償。
4、乙方交還甲方房屋時(shí)不得留存物品或影響房屋的正常使用，對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。
第五條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第六條爭(zhēng)議解決。
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：
1、提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁。
2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第七條其他約定事項(xiàng)。
第八條本合同自雙方簽(章)后生效。
第九條本合同及附件一式2份，由甲、乙雙方各執(zhí)1份。具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
身份證號(hào)：
身份證號(hào)：
電話：
電話：
簽約日期：
簽約日期：
寫字樓租賃合作協(xié)議篇十二
甲方：_____簡(jiǎn)稱（甲方）。
乙方：_____簡(jiǎn)稱（乙方）。
一、場(chǎng)地租賃情況。
1、甲方同意將一樓超市無購(gòu)物通道西側(cè)平米場(chǎng)地租給乙方使用。
2、乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。
4、場(chǎng)地租金每年元，租金繳納方式為上打租，每半年付一次。
二、甲方權(quán)利和義務(wù)。
1、甲方為乙方提供水、電、取暖等設(shè)備條件。
2、甲方對(duì)乙方從業(yè)人員有培訓(xùn)、指導(dǎo)、管理的權(quán)利。
3、甲方負(fù)責(zé)乙方店內(nèi)產(chǎn)品廣告宣傳事宜。
4、對(duì)于乙方不能服從甲方管理的從業(yè)人員，甲方有權(quán)按規(guī)章制度進(jìn)行處罰，并建議乙方調(diào)換或辭退。
三、乙方權(quán)利和義務(wù)。
1、乙方負(fù)責(zé)辦理工商執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)。
2、按時(shí)向甲方繳納租金。
3、依法經(jīng)營(yíng)，明碼標(biāo)價(jià)，不出售過期偽劣產(chǎn)品，確保質(zhì)量，如因商品質(zhì)量問題引發(fā)投訴或遇職能部門檢查不合格處以罰款時(shí)，所涉經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由乙方承擔(dān)。
4、乙方在租賃期限內(nèi)，享有對(duì)場(chǎng)地的使用及維護(hù)權(quán)利，但不具有所有權(quán)，不得擅自更改甲方硬件設(shè)施。
5、乙方從業(yè)人員應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方各項(xiàng)規(guī)范要求，文明服務(wù)，禮貌待客，如因服務(wù)不周引發(fā)投訴和糾紛，按甲方有關(guān)條例處理。
四、其它事宜。
1、遇有不可抗拒的政治事件、市場(chǎng)變化不能正常經(jīng)營(yíng)時(shí)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，合同自行解除，合同期滿后，乙方需再續(xù)合同要經(jīng)雙方協(xié)商后再行簽訂手續(xù)。
2、合同生效后，甲乙雙方要認(rèn)真履行合同，如出現(xiàn)任何一方中途私自終止合同行為，由違約方向?qū)Ψ劫r付2000元違約金。
3、本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。
五、此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起正式生效。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________。
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
寫字樓租賃合作協(xié)議篇十三
委托方(甲方)：
受托方(乙方)：
簽約地點(diǎn)：
簽訂日期：_____年_____月_____日
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就乙方租賃甲方寫樓事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議，并保證共同遵守。
乙方租賃甲方合法擁有的位于的，作為之用，合計(jì)建筑面積平方米(含公共分?jǐn)偯娣e)，乙方租用的建筑面積按廣州市房管局的有關(guān)規(guī)定計(jì)算，乙方租用場(chǎng)地的具體位置見附件1，租用場(chǎng)地裝修及設(shè)備見附件2。
1、雙方商定，乙方的租賃期為年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。租期從甲方交付樓宇給乙方進(jìn)場(chǎng)裝修之日起計(jì)。
2、甲方將于_____年_____月_____日前通知乙方進(jìn)場(chǎng)裝修。
3、租賃期滿，乙方如愿續(xù)租，應(yīng)于合同期滿前三個(gè)月書面通知甲方，并得到甲方的同意。在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。租金和其他租賃條件以雙方重新簽訂的合同為準(zhǔn)。
4、如本協(xié)議規(guī)定的租賃期限未滿，乙方要求提前解除合同，乙方應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，在結(jié)清乙方所有應(yīng)繳費(fèi)用、向甲方交付保持原狀的場(chǎng)地和設(shè)備(正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外)，并賠償乙方相當(dāng)于解除合同時(shí)月租的兩個(gè)月租金后，甲方應(yīng)同意解除合同并無息退還乙方所繳納的租賃保證金。
5、在乙方無任何違約行為的情況下，如甲方單方面終止本合同，甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，如數(shù)無息退還乙方的租賃保證金，并賠償甲方相當(dāng)于解除合同時(shí)月租的兩個(gè)月租金，乙方應(yīng)同意解除合同，并在收到甲方上述款項(xiàng)后日內(nèi)向甲方支付合同解除之日前的租金、水電費(fèi)等應(yīng)繳費(fèi)用，并將保持原狀的場(chǎng)地和附件2所列設(shè)備(正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外)交還甲方。
1、租金以建筑面積計(jì)算，乙方承租的場(chǎng)地租金為每月每平方米人民幣元，樓宇的租金為每月元人民幣，大寫：(乙方內(nèi)部衛(wèi)生、保安、水電、電話、消防、空調(diào)等費(fèi)用由乙方自理)。該租賃場(chǎng)地的租金第一、二年不變;第三年在上年租金的基礎(chǔ)上升%，即月租為人民幣元(大寫：);第四年在上年租金的基礎(chǔ)上升%，即月租為人民幣元(大寫：);第五年在上年租金的基礎(chǔ)上升%，即月租為人民幣元(大寫：);租期超過五年的，從第六年起甲乙雙方商定每年的租金升幅為%。
2、乙方必須在簽訂本合同之日起天內(nèi)向甲方交納一個(gè)月的租金計(jì)元人民幣作為定金，該定金日后將抵作乙方應(yīng)交的首月租金。乙方必須于進(jìn)場(chǎng)裝修之前即在_____年_____月_____日前向甲方一次性交付租賃保證金，租賃保證金的金額為兩個(gè)月租金總額共計(jì)人民幣元。以后因租金升幅所產(chǎn)生的租賃保證金差額應(yīng)在變動(dòng)后十天內(nèi)予以補(bǔ)足。如乙方無違約，在租賃期滿后個(gè)工作日內(nèi)，甲方將租賃保證金如數(shù)無息退還乙方。
3、甲方保證除國(guó)家、政府部門及本合同規(guī)定的費(fèi)用外，不以任何名義收取其他費(fèi)用。
4、乙方須于每月5日前(節(jié)假日順延)，主動(dòng)到甲方指定的地點(diǎn)繳交當(dāng)月租金。
5、租金繳付方式：以形式支付。甲方在收到乙方繳付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方開具符合國(guó)家規(guī)定的發(fā)票。
1、乙方同意甲方委派的管理公司進(jìn)行物業(yè)管理，管理公司主要對(duì)該場(chǎng)地外部的保安、衛(wèi)生、綠化、秩序、消防、清潔及水電的供應(yīng)進(jìn)行管理，而該場(chǎng)地內(nèi)部上述事項(xiàng)由乙方自行負(fù)責(zé)。乙方須服從管理公司的管理，遵守管理公司制定的管理守則和各種管理規(guī)章，且依據(jù)規(guī)定交納管理費(fèi)、水電費(fèi)、停車費(fèi)、排污費(fèi)等應(yīng)繳費(fèi)用并承擔(dān)相應(yīng)分擔(dān)費(fèi)用。
2、管理費(fèi)以建筑面積計(jì)算,管理費(fèi)暫定為每平方米每月元人民幣,乙方承租該場(chǎng)地每月應(yīng)繳的管理費(fèi)為元/月(大寫：)。日后管理公司將視實(shí)際情況適當(dāng)調(diào)整。管理費(fèi)的交付方式、時(shí)間依管理公司的規(guī)定。
3、乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起天內(nèi)向管理公司支付有關(guān)本場(chǎng)地的物業(yè)管理保證金，金額相當(dāng)于三個(gè)月的管理費(fèi)，即人民幣元。物業(yè)管理保證金在租賃期滿，乙方無違反管理守則或規(guī)章、無欠費(fèi)的`情況下，管理公司全數(shù)無息退還給乙方。以后因管理費(fèi)增加而產(chǎn)生的保證金差額應(yīng)在變動(dòng)后十天內(nèi)予以補(bǔ)足。
1、本合同從甲方交付場(chǎng)地之日為起租期日，開始計(jì)算租期，起租期最初個(gè)月為免租期，即從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止供乙方場(chǎng)地裝修。在此期間乙方免交租金，但須繳交管理費(fèi)和其它應(yīng)繳的費(fèi)用。免租期只屬一次性的優(yōu)惠，并不適用于任何續(xù)約或延長(zhǎng)租期，乙方須于免租期屆滿后，開始向甲方繳交租金。
2、乙方自費(fèi)裝修該場(chǎng)地，包括該場(chǎng)地的隔墻。在乙方裝修該場(chǎng)地時(shí)，必須遵守甲方或管理公司所制定的有關(guān)裝修的規(guī)則要求，并向管理公司交納裝修押金元人民幣(大寫：)。如有涉及水、電、煤氣、消防、通信、保安系統(tǒng)、排污等中央系統(tǒng)的接駁、更改或遷移以及其他固定設(shè)施的加建、更改，必須取得甲方和管理公司的書面同意，并接受甲方和管理公司的監(jiān)管。管理公司應(yīng)在乙方按甲方或管理公司有關(guān)規(guī)則要求完成裝修后個(gè)工作日內(nèi)將裝修押金無息退還給乙方。
3、乙方裝修工程全部完畢后，須報(bào)請(qǐng)管理公司及政府有關(guān)部門審驗(yàn)，以確定裝修工程符合安全規(guī)范并提供有效證件送甲方存查。
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)。
甲方的權(quán)利：
1、甲方有依本合同的規(guī)定按期如數(shù)收取租金的權(quán)利。
2、甲方有權(quán)委派管理公司進(jìn)行物業(yè)管理，物業(yè)管理公司的變換，不影響本合同的履行。管理公司有按期如數(shù)收取管理費(fèi)、水電費(fèi)及其他應(yīng)繳費(fèi)用的權(quán)利。
3、甲方有在乙方違約時(shí)，依照國(guó)家法律、法規(guī)及本合同的約定進(jìn)行處置的權(quán)利。
甲方的義務(wù)：
1、甲方保證擁有出租本合同標(biāo)的的合法權(quán)利，并保證乙方擁有合法使用標(biāo)的不受任何影響的權(quán)利。
2、乙方進(jìn)場(chǎng)裝修期間，提供臨時(shí)用水、用電(水電費(fèi)按規(guī)定收取由乙方承擔(dān))。
3、提供附件2中列明的有關(guān)設(shè)備。
4、負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地作定期安全檢查。
5、從開始計(jì)租之日起，甲方負(fù)責(zé)的消防、供電、給排水系統(tǒng)能正常投入使用。
6、因甲方租賃給乙方租賃場(chǎng)地本身的質(zhì)量，需要維修并造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并賠償乙方相應(yīng)的損失。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)。
乙方的權(quán)利：
1、乙方有依本合同規(guī)定合法使用所租賃場(chǎng)地的權(quán)利。
2、乙方有在甲方違約時(shí)依照國(guó)家法律、法規(guī)及本合同的規(guī)定進(jìn)行處置的權(quán)利。
3、乙方有在所租賃的范圍內(nèi)，在符合政府有關(guān)管理部門規(guī)定的前提下，安裝本公司招牌(廣告式招牌)的權(quán)利。
4、乙方有權(quán)按照第五條第2點(diǎn)的規(guī)定在所租賃場(chǎng)地增設(shè)中央空調(diào)及安裝空調(diào)室外機(jī)，費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。
乙方的義務(wù)：
1、租賃期內(nèi)按期如數(shù)交納租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)、水電分?jǐn)傎M(fèi)、停車費(fèi)等。
2、保證不改變租賃場(chǎng)地的用途，乙方在租賃期間內(nèi)，按照國(guó)家批準(zhǔn)的業(yè)務(wù)范圍合法經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，不得將所租賃的場(chǎng)地用于合法經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)以外的其他用途。
3、不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、分租或者與他人互換租賃場(chǎng)地使用，不得對(duì)租賃場(chǎng)地設(shè)定抵押。
4、租賃期間，乙方應(yīng)妥善使用所租賃的場(chǎng)地和附件2中所列明的有關(guān)設(shè)備，如因乙方使用原因造成租賃場(chǎng)地或設(shè)備損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除。
5、在租賃期限內(nèi)，因不可抗力原因?qū)е伦赓U場(chǎng)地危破維修，需乙方臨時(shí)搬遷時(shí)，甲方與乙方簽定回遷協(xié)議，乙方不得以任何借口刁難，也不得向甲方索取任何費(fèi)用。
6、租賃期屆滿或者解除合同的，一切鑲嵌在租賃場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或者墻內(nèi)的設(shè)備和裝修(包括室內(nèi)的門窗及嵌墻的固定裝飾)，一律不得拆除或搬走(不含乙方自購(gòu)的空調(diào)機(jī))，甲方并不予補(bǔ)償。
7、租賃期屆滿或者解除合同的，如發(fā)現(xiàn)有損壞租賃場(chǎng)地或附件2中所列明的有關(guān)設(shè)備的，則在乙方租賃保證金中扣除相應(yīng)的維修及賠償費(fèi)用，不足部分由乙方負(fù)責(zé)賠償。
8、乙方在租賃期屆滿之日或者解除合同之日將保持原狀的場(chǎng)地和設(shè)備交還甲方(正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外)。
1、乙方逾期繳付應(yīng)繳費(fèi)，甲方或管理公司有權(quán)按應(yīng)繳未繳額每日%收取違約金。如連續(xù)個(gè)月未能繳足租金或連續(xù)個(gè)月未能繳足管理費(fèi)及其他應(yīng)繳費(fèi)用，無論乙方是否已收到書面催收通知，甲方均有權(quán)單方面解除本合同，收回所租賃場(chǎng)地和附件2中列明的設(shè)備，甲方和管理公司有權(quán)沒收乙方的租賃保證金及管理保證金。如此給甲方或管理公司造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。
2、如乙方擅自改變所租賃場(chǎng)地的用途或作分租、轉(zhuǎn)租、換房使用、設(shè)定抵押等，甲方有權(quán)單方面終止合同并沒收租賃保證金，因此而造成甲方的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除。如租賃保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方有權(quán)向乙方追償。
3、如乙方違反本合同其他方面的規(guī)定時(shí)，甲方有權(quán)沒收租賃保證金，乙方并應(yīng)承擔(dān)因此而造成甲方損失的賠償責(zé)任。
4、如甲方延遲向乙方交付租賃場(chǎng)地的，每延遲一日，甲方須按月租金的1‰向乙方支付違約金。
5、如甲方負(fù)責(zé)的消防、供電、給排水系統(tǒng)到計(jì)租日起甲方原因未能按時(shí)交付使用，則免收乙方當(dāng)月租金。如因甲方原因造成延遲交付使用時(shí)間超過一個(gè)月，則一個(gè)月后每超過一天甲方免收乙方當(dāng)日租金。
6、在對(duì)方?jīng)]有可導(dǎo)致單方面終止合同的違約行為的前提下，任何一方未征得對(duì)方的同意而單方面解除合同的，對(duì)方有權(quán)要求賠償損失。
1、由于不能預(yù)見、不能避免和不能克服的自然原因或社會(huì)原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行時(shí)，遇到上述不可抗力事件的一方，應(yīng)立即書面通知合同其他方，并應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi)，向合同其他方提供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地區(qū)公證機(jī)構(gòu)出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件。由合同各方按事件對(duì)履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同、或者部分免除履行合同的責(zé)任、或者延期履行合同。
2、遭遇不可抗力事件一方未履行上述義務(wù)的，不能免除違約責(zé)任。
在租賃期間，甲方如將本合同標(biāo)的之所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，甲方應(yīng)當(dāng)提前天通知乙方，乙方在同等條件下具有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。在租賃期間內(nèi)發(fā)生的所有權(quán)變動(dòng)不影響本租賃合同的效力。
租賃期限屆滿，如乙方無違約行為，甲方和管理公司應(yīng)在租賃期屆滿后個(gè)工作日內(nèi)將租賃保證金、管理保證金如數(shù)(免息)退回乙方。如乙方有欠租、欠管理費(fèi)等違約行為，甲方和管理公司有權(quán)從保證金中予以扣除。如保證金不足以彌補(bǔ)給甲方和管理公司造成損失的，甲方和管理公司有權(quán)向乙方追償。
租賃期屆滿,乙方須清理租用的場(chǎng)地，交還所有鑰匙，并保證甲方在其內(nèi)所設(shè)立的固定裝置等設(shè)備完好無缺(正常損耗則屬例外)。甲方對(duì)乙方裝修的投資不予補(bǔ)償。乙方在同等條件下,有續(xù)租的優(yōu)先權(quán)。
1、本合同履行時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可依法向租用場(chǎng)地所在地人民法院起訴。
2、甲乙雙方應(yīng)按規(guī)定各自承擔(dān)稅費(fèi)及其他有關(guān)費(fèi)用。
3、電費(fèi)按電表計(jì)收，商業(yè)用水按市政府有關(guān)規(guī)定計(jì)收。公用水電按實(shí)際進(jìn)行分?jǐn)偂?/p>
4、本合同未盡事項(xiàng)，雙方可另行議定，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。
5、本合同附件為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
6、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，每份合同具同等法律效力。合同自雙方簽蓋章之日起生效。
7、其他約定：
甲方：乙方：
簽約代表：簽約代表：
聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
寫字樓租賃合作協(xié)議篇十四
甲方：電話：傳真：
乙方：法定代表人：地址：電話：傳真：
一、乙方因辦公之需現(xiàn)向甲方訂購(gòu)租賃由甲方擁有全部物業(yè)權(quán)益可供出租的位于成都市。
大廈第層、房號(hào)為室的房產(chǎn)，租賃面積平方米。
二、甲乙雙方同意并確認(rèn)，該房地產(chǎn)的租賃定價(jià)為每月元/平方米，乙方所租賃寫字間每月租賃金共計(jì)元。
三、甲乙雙方同意并確認(rèn)，在簽定本協(xié)議書時(shí)，乙方向甲方支付相等于一個(gè)月租金共計(jì)人民幣元，作為乙方履行本《大廈租賃寫字間協(xié)議書》的定金。
四、乙方承諾在簽署本《大廈租樓協(xié)議書》后七個(gè)工作日內(nèi)與甲方正式簽定《大廈物業(yè)租賃合同書》，簽定時(shí)乙方應(yīng)將本協(xié)議退還甲方，在正式簽訂房屋租賃合同后，協(xié)議書中的乙方已繳定金充抵租金保證金，不足部份由乙方另行支付。
五、甲乙雙方必須嚴(yán)格遵守本《大廈租賃寫字間協(xié)議書》中規(guī)定，如乙方未能在《大廈租賃寫字間協(xié)議書》規(guī)定的期限內(nèi)與甲方簽署《大廈物業(yè)租賃合同書》，即視為乙方自行終止本《大廈租賃寫字間協(xié)議書》并放棄乙方在本協(xié)議中規(guī)定的所有權(quán)益，乙方已向甲方支付的定金視為乙方對(duì)違約的賠償，甲方有權(quán)不予退回乙方已繳付的定金，并有權(quán)將該物業(yè)另行出租，而無須通知乙方。
如甲方在《大廈租賃寫字間協(xié)議書》規(guī)定的期限內(nèi)悔約不向乙方出租本協(xié)議第一條規(guī)定的房產(chǎn)，即視為甲方違約，甲方必須在違約之日起十五天內(nèi)雙倍返還定金給乙方，本協(xié)議則隨之作廢。
六、該房產(chǎn)的用途為辦公使用的寫字間。
七、本協(xié)議書在履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)調(diào)解決。
如雙方協(xié)商不成，可依法向成都市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或協(xié)議簽定地的人民法院提起訴訟。
八、本《大廈租賃寫字間協(xié)議書》壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。
九、本合同的解釋權(quán)歸恒興業(yè)實(shí)業(yè)有限公司。
十、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起正式生效。
甲方：授權(quán)代表人：乙方：授權(quán)代表人：
寫字樓租賃合作協(xié)議篇十五
簽訂合同時(shí)為了維護(hù)交易更加公平的進(jìn)行，無論是哪一方利益虧損，只要簽了合同，就都有法可循，有法可依，從而使交易更加順利并且完美化。下面是小編跟大家分享的有關(guān)合同的信息，僅供參考。
第二條根據(jù)出租人的公開招標(biāo)和承租人的投標(biāo)與答辯，經(jīng)過評(píng)標(biāo)委員會(huì)的最后評(píng)標(biāo)，________及其合伙人被確定為中標(biāo)承租人。出租人和承租雙方依據(jù)招標(biāo)標(biāo)底所確定的基本內(nèi)容，特訂立本合同。
第三條租賃雙方表示，租賃經(jīng)營(yíng)是一種新型的社會(huì)主義經(jīng)營(yíng)方式，愿意在搞活企業(yè)、提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)的新經(jīng)驗(yàn)。
第四條租賃經(jīng)營(yíng)后，仍然是國(guó)有企業(yè)性質(zhì)。
第五條租賃經(jīng)營(yíng)后，必須堅(jiān)持社會(huì)主義方向，貫徹執(zhí)行黨和國(guó)家的各項(xiàng)方針、政策、法律、法規(guī)和法令，依法經(jīng)營(yíng)。
第六條經(jīng)營(yíng)范圍和產(chǎn)品方向，原則上應(yīng)符合本行業(yè)的特點(diǎn)和發(fā)展規(guī)劃。
第七條租賃經(jīng)營(yíng)后，應(yīng)成為獨(dú)立核算、照章納稅、自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力的人。
第二章租賃期限、財(cái)產(chǎn)和租金。
第八條租賃經(jīng)營(yíng)期限為________年，即________年____月____日起，至________年____月____日止。
第九條本廠共有財(cái)產(chǎn)____元，其中;國(guó)家資產(chǎn)____元，流動(dòng)資金____________元。租給承租人的自主經(jīng)營(yíng)。
第十一條租金于應(yīng)交年度的年后____日內(nèi)，由銀行劃撥，一次付清。
第十二條出租人為了本廠發(fā)展需要，將租金收入返回承租人，作為擴(kuò)大生產(chǎn)的資金，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)增加租金。承租人應(yīng)做到專款專用。
第十三條承租人對(duì)租賃的固定資產(chǎn)，應(yīng)提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金，必須做到?？顚Ｓ?。
第十四條本廠租賃經(jīng)營(yíng)前的債務(wù)，由出租人清償。
第十五條承租人用個(gè)人所得對(duì)本廠投資，產(chǎn)權(quán)歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價(jià)給下一個(gè)承租人。
第三章承租人的權(quán)利和義務(wù)。
第十六條承租人的權(quán)利。
1.承租人是本廠租賃經(jīng)營(yíng)期間的法定代表人和當(dāng)然廠長(zhǎng)。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長(zhǎng)。
2.承租人對(duì)租賃的財(cái)產(chǎn)有完全的使用權(quán)。
3.承租人對(duì)本廠的經(jīng)營(yíng)有完全的自主權(quán)。
4.承租人對(duì)本廠經(jīng)營(yíng)管理有機(jī)構(gòu)設(shè)置權(quán);人事任免權(quán);專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán);獎(jiǎng)懲、招用和辭退職工權(quán)。
5.自選工資形式、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和資金分配權(quán)。
6.本廠納稅后剩余的利潤(rùn)，由承租人自主支配，分配的辦法，承租人可以和職工商量決定。
7.承租人從租賃之月開始，停發(fā)工資、獎(jiǎng)金，但保留原工資級(jí)別，并享受國(guó)家統(tǒng)一的晉級(jí)權(quán)。檔案工資允許計(jì)入成本。
8.承租人在租賃期間，享受國(guó)家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費(fèi)醫(yī)療待遇。
9.承租人對(duì)租賃的設(shè)備中閑置無用、技術(shù)性能落后的舊設(shè)備，可以提出處理意見，經(jīng)出租人同意，辦理手續(xù)，進(jìn)行更新改造。
第十七條承租人的義務(wù)。
1.承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅、費(fèi)和統(tǒng)籌基金，其中包括國(guó)家能源交通重點(diǎn)建設(shè)基金。
2.承租人必須近期如數(shù)繳納租金。
3.承租人必須保證租賃的廠房、設(shè)備的完好，按照設(shè)備管理的有關(guān)規(guī)定，對(duì)設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)。不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營(yíng)。合同終止時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。承租人應(yīng)當(dāng)對(duì)租賃的廠房、設(shè)備進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。
4.承租人要自覺接受黨組織的監(jiān)督，尊重職工的民主權(quán)利，向職工報(bào)告工作，聽取職工的意見和合理化建議。承租人要支持基層黨組織、工會(huì)、共青團(tuán)的工作，解決所需人員的工資及必要的活動(dòng)經(jīng)費(fèi)和活動(dòng)場(chǎng)所。
5.承租人必須保障本廠職工的合法權(quán)益，應(yīng)當(dāng)在提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動(dòng)條件和福利待遇。
6.承租人應(yīng)當(dāng)有價(jià)值____元的財(cái)產(chǎn)作抵押，抵押物在租賃經(jīng)營(yíng)期間只有使用權(quán)，無處分權(quán)。抵押物應(yīng)申請(qǐng)家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。
第四章出租人的權(quán)利和義務(wù)。
第十八條出租人的權(quán)利。
1.有權(quán)按時(shí)如數(shù)向承租人收取租金。
2.有權(quán)監(jiān)督租賃財(cái)產(chǎn)不受損害。
3.有權(quán)監(jiān)督本廠的產(chǎn)品方向。
4.對(duì)本廠財(cái)務(wù)有監(jiān)督、審計(jì)權(quán)。
5.對(duì)本廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權(quán)。
6.有權(quán)維護(hù)本廠職工的合法權(quán)益。
第十九條出租人的義務(wù)。
1.根據(jù)承租人的請(qǐng)求，積極協(xié)助解決經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的困難和問題。
2.不得違反合同規(guī)定，干涉承租人的.經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，干擾承租人的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。
3.不得平調(diào)本廠的設(shè)備和特資。
4.應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。
第五章合同的變更、解除和終止。
第二十條合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。
第二十一條合同履行期間，如果國(guó)家政策與合同簽訂時(shí)發(fā)生較大變化時(shí)，受影響的一方可以提出變更或解除合同。
第二十二條因承租人經(jīng)營(yíng)管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)________年以上虧損或重大損失時(shí)，出租人可以解除合同，不負(fù)違約責(zé)任，保留向承租人要求賠償損失的權(quán)利。
第二十三條由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，或者承租人的合法收入得不到保障時(shí)，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。
第二十四條由于不可抗力的原因，使合同無法完全履行或者無法履行的時(shí)候，經(jīng)過雙方協(xié)商，可以變更或解除合同。
第二十五條租賃期滿，合同自行終止。租賃期滿前____日，承租人將本廠的固定資產(chǎn)和流動(dòng)資金評(píng)估表和債權(quán)、債務(wù)平衡表交出租人審核，出租人會(huì)同財(cái)政、稅務(wù)、銀行、審計(jì)等有關(guān)部門代表進(jìn)行審核，審核無誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽字后，承租人可以離職。
第二十六條租賃期滿后，本廠仍要租賃經(jīng)營(yíng)時(shí)，承租人在同等條件下，有優(yōu)先承租的權(quán)利。
第六章違約責(zé)任。
第二十七條租賃雙方應(yīng)全面、實(shí)際履行合同，不履行或不完全履行合同的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任，按照《中華人民共和國(guó)民法典》有關(guān)條款處理。
第二十八條承租人不能按期繳納租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付當(dāng)年租金____%的違約金，并按每日萬分之____支付滯納金。
第二十九條承租人無力支付租金的，應(yīng)當(dāng)用風(fēng)險(xiǎn)保證金支付，風(fēng)險(xiǎn)保證金不足繳納租金的，承租人應(yīng)用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。合伙承租的合伙人負(fù)連帶責(zé)任。
第三十條承租期滿，承租人不能按質(zhì)量交還租賃的財(cái)產(chǎn)，承租人應(yīng)賠償損失并支付缺少數(shù)量?jī)r(jià)值____%的違約金。
第三十一條出租人違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，給承租人造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賠償直接損失，并支付當(dāng)年租金____%的違約金。
第三十二條租賃雙方發(fā)生糾紛以后，應(yīng)當(dāng)協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，可到人民法院起訴。
第七章附則。
第三十三條承租代表人發(fā)生意外事故，由合伙人根據(jù)合伙協(xié)議另行推選承租代表人。
第三十四條出租人的《租賃經(jīng)營(yíng)方案》、《招標(biāo)書》和承租人的《投標(biāo)書》、《答辯材料》均為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有矛盾之處，以合同正文為準(zhǔn)。
寫字樓租賃合作協(xié)議篇十六
承租人（乙方）：______________。
甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致，根據(jù)《合同法》簽訂寫字樓租賃合同條款下，以資共同遵守。
一、甲方將擁有出租權(quán)的位于____________鎮(zhèn)__________________，面積為_________平方米寫字樓出租給乙方作商業(yè)使用。
二、租賃期限為：_________年，從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，期滿后，如甲方繼續(xù)有權(quán)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租用權(quán)，但需提前_____月提出申請(qǐng)，并需重新簽訂合同。
三、租金按建筑面積計(jì)算，租金為每月人民幣_(tái)________元整，即_________元人民幣，按月繳交。
四、簽定合同后，甲方給_________天裝修期，不計(jì)收裝修期租金。
五、乙方于簽訂本合同時(shí)，支付給甲方人民幣_(tái)________元整即_________元，作為押金，租賃期滿后，乙方不再續(xù)租，并且清償所有費(fèi)用后，甲方返還押金給乙方。
六、乙方需于每月的_________日前，一次性繳付當(dāng)月租金，如乙方逾期未能按時(shí)交租或拖欠，即租金每日加收_____%違約金，乙方交租時(shí)，甲方應(yīng)出收據(jù)。
七、乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意不能轉(zhuǎn)租或分租，不能改變房屋的用途，裝修不能損害房屋的結(jié)構(gòu)，如危害結(jié)構(gòu)需賠償甲方損失。
八、乙方責(zé)任。
（一）乙方必須遵守國(guó)家法律法規(guī)，一切違法違規(guī)的事情，甲方不負(fù)任何責(zé)任。
（二）乙方辦理開業(yè)的一切費(fèi)用，往后的業(yè)務(wù)往來，債權(quán)債務(wù)及安全事故等，均由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。
（三）乙方在租賃期間內(nèi)的電費(fèi)、水費(fèi)、工資、管理費(fèi)、電話費(fèi)，稅費(fèi)及租賃稅費(fèi)等一切由經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。
（四）乙方對(duì)甲方的基本設(shè)施有責(zé)任維護(hù)好，如有損壞要及時(shí)修復(fù)，或及時(shí)支付賠償費(fèi)用。
（五）所有建筑物及基本設(shè)施，除自然災(zāi)害不可抗力的自然損壞外，一切屬乙方故意，無意，人為及安全事故造成損壞，乙方負(fù)完全的責(zé)任，并賠償甲方的所有損失。
（六）乙方要做好防火安全，晚上工作人員不能在寫字樓內(nèi)過夜，不能使用電爐及煤爐等容易引起危險(xiǎn)的用具，如有意外發(fā)生造成損失，則由乙方負(fù)責(zé)，賠償所有損失。
（七）乙方不能影響其他租戶的經(jīng)營(yíng)辦公，不能損害其他租戶的利益。
（八）乙方不能在寫字樓內(nèi)貯放易燃，易爆，易腐蝕，有毒物物品，如有違反，需賠償損失。
（九）違約責(zé)任，甲方如在合同期間，提前收回出租的寫字樓，需提前一至兩個(gè)月書面通知乙方，甲方違約除退回______元押金外，亦需補(bǔ)償______月租金給乙方作為賠償。乙方違約，沒收所交押金。
（十）乙方懸掛張貼招牌廣告需經(jīng)甲方書面同意。（乙方租賃范圍內(nèi)除外）。
（十一）乙方如發(fā)現(xiàn)大樓有質(zhì)量及其它危險(xiǎn)情況，應(yīng)及時(shí)向甲方工作人員反映，及早維修及排除危險(xiǎn)。一切費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)，天災(zāi)人禍除外。
九、合同期滿，如乙方不續(xù)租時(shí)，乙方需將承租的寫字樓按原來交付使用時(shí)交還甲方，（甲方同意改變的除外）如有損壞之處，乙方必須負(fù)責(zé)維修好或按價(jià)賠償。合同期滿或乙方違約，乙方所投資的添加增建的不動(dòng)財(cái)產(chǎn)無償為甲方所有，乙方不得人為損壞，屬于動(dòng)產(chǎn)物品，乙方須及時(shí)搬走，逾期______天不搬走，甲方有權(quán)自行處置。
十、如乙方延遲交付租金超過_____天，視為乙方違反合同，甲方隨時(shí)有權(quán)單方面解除合同，沒收押金，提前收回出租房屋，甲方有權(quán)留置扣押乙方的財(cái)產(chǎn)設(shè)備，可拍賣優(yōu)先受償租金及違約金。
十一、如甲方發(fā)現(xiàn)乙方有拖欠工人工資現(xiàn)象，甲方有權(quán)采取措施要求乙方支付工資，維護(hù)甲方權(quán)益。
十二、如乙方拖欠資金并隱匿，甲方無法通知，甲方可在出租樓張貼通知或在東莞日?qǐng)?bào)通知乙方，均可視為有效通知。
十三、如在租賃期間，屬政府征收拆遷需提前終止合同的，甲方只負(fù)責(zé)返還押金，但不再做任何賠償給乙方。
十四、在合同期限內(nèi)，如雙方有糾紛，糾紛本著平等協(xié)商解決，也可由律師主持調(diào)解，調(diào)解不成，可起訴至東莞人民法院審理判決。
十五、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
十六、甲、乙雙方對(duì)本合同各條款已作充分理解，自愿簽署本合同，本合同簽訂之日起生效。
出租人（甲方）：____________。
身份證號(hào)碼：__________________。
日期：_______________
承租人（乙方）：______________。
身份證號(hào)碼：________________。
日期：_______________
寫字樓租賃合作協(xié)議篇十七
甲方為支持乙方開展業(yè)務(wù)，甲方愿意將管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方使用，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立如下條款，以便共同遵守。
第一條租用工作用房地址、用途、面積。
1.地址：_________市_________路_________號(hào)_________房。
2.用途：_________。
3.使用面積(按建筑面積計(jì)，下同)_________平方米，內(nèi)含廚房_________間，衛(wèi)生間_________間;房?jī)?nèi)設(shè)備有：電表_________個(gè)，檢漏開關(guān)_________個(gè)，電話線_________條，電話機(jī)_________臺(tái)，(號(hào)碼：_________)，洗手盆_________個(gè)，抽水馬桶_________個(gè)，淋浴器_________個(gè)，光管_________支，插座_________個(gè)。
第二條租用期限。
乙方租用期為_________年，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第三條費(fèi)用及交納期限。
1.乙方每月向甲方繳納房租為人民幣_(tái)________(小寫：_________元)，在當(dāng)月十五日前交清，交納地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部。
2.甲方向乙方提供電話使用(不代辦查閱電話費(fèi)用明細(xì)賬)、供水、供電、電梯、保安，公共設(shè)施的管理、維修及公共場(chǎng)所清潔衛(wèi)生等綜合服務(wù)，甲方向乙方收取綜合服務(wù)費(fèi)，按_________元每月每平方米的標(biāo)準(zhǔn)收取，即每月收取綜合服務(wù)費(fèi)_________(小寫：_________元)。乙方必須在當(dāng)月十五日前交清，交納地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部。
3.乙方使用工作用房期間，其水電費(fèi)、電話費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)，乙方當(dāng)月的水電費(fèi)和電話費(fèi)按水電及電信部門收取的金額在下一個(gè)月十五日前由甲方代收，收費(fèi)地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部。
第四條甲方的責(zé)任。
1.甲方負(fù)責(zé)對(duì)工作用房的維修(如屬乙方使用不當(dāng)造成需維修的項(xiàng)目，其發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé))，確保工作用房的使用安全。
2.甲方為乙方提供電話通訊設(shè)備(以下簡(jiǎn)稱tel)，tel的所有權(quán)歸甲方，乙方只有使用權(quán)。
3.本協(xié)議期滿甲方在乙方已辦妥退房手續(xù)，并交齊所有有償費(fèi)用，按時(shí)遷出后，將本協(xié)議規(guī)定的保證金退還乙方(不計(jì)利息)。
4.在本協(xié)議有效期限內(nèi)甲方向乙方收取的租金及保證金、綜合服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)不變。
5.甲方不承擔(dān)因乙方對(duì)工作用房進(jìn)行裝修拆改，或因不可抗力的原因?qū)е職p工作用房和造成乙方財(cái)產(chǎn)、人身安全等損失的責(zé)任。
第五條乙方的責(zé)任。
1.本協(xié)議在甲乙雙方簽字后生效。乙方在本協(xié)議生效后五天內(nèi)向甲方交付履約保證金_________元(小寫：_________元);電話及通話保證金_________元(小寫：_________)(國(guó)際長(zhǎng)途：_________元/部;國(guó)內(nèi)長(zhǎng)途：_________元/部;市內(nèi)：_________/部)。乙方若中途退房，保證金歸甲方所有。
2.乙方依約交付租金、綜合服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)，逾期不交者須繳交滯納金，即乙方每逾期一天應(yīng)按應(yīng)交費(fèi)用總金額的30%向甲方繳交滯納金。
3.乙方使用的工作用房，只準(zhǔn)用于開辦獨(dú)立核算的企業(yè)，不得將其轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、擅自改變使用用途。
4.乙方不得私自拆改工作用房。若需對(duì)房間裝修的，乙方須按_________執(zhí)行，到甲方綜合管理部辦理填報(bào)《申請(qǐng)表》等手續(xù)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可組織施工。否則，乙方裝修視作違約，應(yīng)自行拆除，恢復(fù)原狀;同時(shí)一切費(fèi)用由乙方支付。本協(xié)議終止后，其墻面(含門、窗)、天花、燈具、地板、招牌底、防盜網(wǎng)等不動(dòng)產(chǎn)均無償歸甲方，乙方不得自行拆除。否則，乙方必須在將其所使用的工作用房恢復(fù)原狀后，方可取回保證金。房間的建筑和各種設(shè)施若因乙方裝修拆改，或使用不當(dāng)，或人為損壞，或下水道堵塞所造成的損失，均由乙方賠償。
5.乙方不得私自拆裝電話，或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給他方使用。否則，甲方有權(quán)收回乙方的電話機(jī)，并按電信局有關(guān)規(guī)定處以罰款。若乙方對(duì)電話有任何損壞，均由乙方負(fù)責(zé)維修和賠償。
6.乙方在使用期內(nèi)必須自覺遵守國(guó)家有關(guān)法律、法令，依法經(jīng)營(yíng)。注意防火安全、計(jì)劃生育、治安管理，乙方若違反上述條例應(yīng)承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。
7.乙方拖欠甲方的租金、綜合服務(wù)費(fèi)達(dá)1個(gè)月，則作乙方自行終止協(xié)議處理。乙方應(yīng)在接到甲方通知三天內(nèi)自行遷出，并補(bǔ)交所欠甲方的一切費(fèi)用。若乙方不按時(shí)遷出，則從協(xié)議終止日起計(jì)收逾期金，每逾期一天按本協(xié)議所定的.日租金、綜合服務(wù)費(fèi)金額的兩部計(jì)收。
寫字樓租賃合作協(xié)議篇十八
承租方(下稱“乙方”)。
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，于______年________月________日訂立位于北京________大廈________座________房的租賃合同(以下簡(jiǎn)稱“本租約”)如下：
一、租賃房產(chǎn)。
1.甲方合法擁有座落于________________大廈________房(下稱“該房產(chǎn)”),該房產(chǎn)的建筑面積為________平方米(含公攤面積).
2.該房屋設(shè)施及甲方提供的裝修、房屋平面圖及房屋狀況見本租約附件一。
二、租賃期限。
乙方按照本租約的規(guī)定，承租該房產(chǎn)作為辦公用房，租期________個(gè)月，自________年________月________日起至________年________月________日止，共計(jì)________天。
三、租金。
免租期：________________________。
自起租日期起乙方享有________個(gè)月的免租期。
自________年________月________日至________年________月________日，甲方在此期間免收租金。
但乙方須按本合同規(guī)定向甲方或管理公司全額繳納管理費(fèi)和其他費(fèi)用。
寫字樓租賃合作協(xié)議篇十九
甲方(出租方)。
現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商，一致達(dá)成如下租房合同：
一、房屋的坐落、面積、裝修及設(shè)施、設(shè)備：
二、租賃期限：，即年月日至年月日。
三、租金及交納時(shí)間：每月元，乙方應(yīng)每月付一次，先付后住。第一次乙方應(yīng)于甲方將房屋交付同時(shí)，將房租付給甲方;第二次及以后付租金，乙方應(yīng)提前一個(gè)月付清。
四、租房押金：乙方應(yīng)于簽約同時(shí)付給甲方押金元，到期結(jié)算，多余歸還。
五、租賃期間的其他約定事項(xiàng)：
1、甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)有效的房產(chǎn)證、身份證等證件。
2、甲方提供完好的房屋、設(shè)施、設(shè)備，乙方應(yīng)注意愛護(hù)，不得破壞房屋裝修、結(jié)構(gòu)及設(shè)施、設(shè)備，否則應(yīng)按價(jià)賠償。如使用中有非人為損壞，應(yīng)由甲方修理。
3、水、電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等的使用費(fèi)及物業(yè)、電梯、衛(wèi)生費(fèi)等所有費(fèi)用都由乙方支付。入住日抄見：水度，電度，煤氣度。所有費(fèi)用乙方應(yīng)按時(shí)付清。
4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉(zhuǎn)租、改變使用性質(zhì)或供非法用途。租下本房后，乙方應(yīng)立即辦好租賃登記、暫住人口登記等手續(xù)。若發(fā)生非法事件，乙方自負(fù)后果。在租賃期限內(nèi)，甲方確需提前收回房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)事先商得乙方同意，給乙方造成損失的，應(yīng)當(dāng)予以賠償。
5、合同一經(jīng)簽訂，雙方都不得提前解除。租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的，本合同自然終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
6、甲乙雙方約定，乙方如需開具房租發(fā)票，因此產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方支付。
7、此合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并作出補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛，先友好協(xié)商，協(xié)商不成的，由人民法院裁定。
8、本合同經(jīng)簽字(蓋章)生效。
9、其他約定事項(xiàng)：
六、違約責(zé)任：
甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為元，損失超過違約金時(shí)，須另行追加賠償。
七、本合同一式兩份，甲乙兩方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方(簽字)乙方：(簽字)。
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
簽約日期：
寫字樓租賃合作協(xié)議篇二十
(四)甲方提前三個(gè)月通知乙方解除合同，解除合同時(shí)應(yīng)結(jié)清房租，多余部分退乙方。
第十三條因下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方賠償：
(一)未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自改變出租房屋用途的;
(三)未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方將出租房屋進(jìn)行裝修;
第十四條因下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同，由此造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙賠償：
(一)甲方延遲交付出租房屋十日以上;
(二)甲方違反本合同第六條規(guī)定，使乙方無法按其用途繼續(xù)使用出租房屋;
(四)未經(jīng)乙方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方將出租房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修。
乙方因上述理由單方解除合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知甲方，及時(shí)遷離出租房屋，并有權(quán)要求甲方返還預(yù)交款有結(jié)余部分、支付違約金人民幣元(大寫)。
第十五條本合同終止后，乙方應(yīng)于終止后伍日內(nèi)遷離出租房屋，并其返還甲方。乙方預(yù)期不遷離或不返還出租房屋的，甲方可向人民法院提出訴訟。
第十六條本合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的，應(yīng)于有效期屆滿之日前壹個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求;甲方需將出租房屋繼續(xù)出租的，在同等條件下，乙方對(duì)出租房屋有優(yōu)先承租權(quán)。甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立合同。第十七條本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份、乙方執(zhí)貳份。
第十八條本合同自簽訂之日起生效。甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議。
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
法定代表人：法定代表人：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
銀行賬號(hào)：銀行賬號(hào)：
委托代理人(簽章)：委托代理人(簽章)
年月日年月日
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