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婚后過戶房產(chǎn)協(xié)議書篇一
女方：____________
雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：
一、原女方單位所分配的房改房____________室房產(chǎn)的所有權全部歸女方所有，男方自愿放棄該房屋的一半所有權。
二、雙方現(xiàn)住的按揭房屋____________室，男方自愿放棄該房屋的所有權，并協(xié)助女方辦理該房屋的所有權證書的變更手續(xù)。男方自愿負擔未付按揭款的一半。
以上協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
男方：____________女方：____________
日期：____________日期：____________
婚后過戶房產(chǎn)協(xié)議書篇二
訴訟請求：_________________。
一、請求法院依離婚協(xié)議的約定依法分割原被告共同所有的房產(chǎn);(房產(chǎn)暫計價值元)。
三、判令由被告承擔本案訴訟費用。
事實與理由：_________________。
依協(xié)議之約定向被告提出市場補償價取得該房屋的所有權，被告亦不予配合辦理。
基于此，現(xiàn)原告為維護自己的合法權益，依特向貴院提起起訴，望貴院依法作出判決，維護原告的合法權益。
此致
___________人民法院。
具狀人：___________。
____年_____月_____日。
婚后過戶房產(chǎn)協(xié)議書篇三
女方：____________
本著雙方自愿協(xié)商一致的前提下，對男女雙方全部財產(chǎn)作出如下約定：
1、男女雙方結婚之前的財產(chǎn)全部歸各自所有（包括但不限于動產(chǎn)及不動產(chǎn)）。
2、男女雙方婚姻關系存續(xù)期間全部財產(chǎn)（包括但不限于動產(chǎn)及不動產(chǎn)）如房子及房子內(nèi)一切、存款、貴重物品，永久歸女方個人所有。
3、男女雙方在婚姻關系存續(xù)期間，所得的未來財產(chǎn)收益（包括但不限于動產(chǎn)及不動產(chǎn)），如工資、獎金、投資、汽車及其它所得款項及財產(chǎn)等，永久歸女方個人所有。
4、婚姻存續(xù)期間，登記在女方名下全部財產(chǎn)（包括但不限于動產(chǎn)及不動產(chǎn)）永久歸女方個人所有，女方擁有獨立支配權力，不因婚姻關系改變而改變；登記在男方名下的全部財產(chǎn)（包括但不限于動產(chǎn)及不動產(chǎn)），在女方要求下或婚姻關系結束時，男方應及時協(xié)助女方辦理變更手續(xù)。
本協(xié)議一式一份，由女方持有，簽訂后立即生效。
女方：____________
日期：____________
日期：____________
婚后過戶房產(chǎn)協(xié)議書篇四
甲方與乙方、丙方系父女關系。現(xiàn)雙方在自愿平等的`基礎上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，自愿達成贈與協(xié)議如下：
一、贈與內(nèi)容
甲方為助力乙方、丙方，自愿將名下個人財產(chǎn)：位于__________的一處房產(chǎn)中屬于自己的應分得份額贈與給乙方及丙方所有（該套房產(chǎn)為與第三人共同共有，不動產(chǎn)登記證號__________，產(chǎn)權面積__________平米）。
甲方該房產(chǎn)嗣后一切利益和負擔均由乙方及丙方享有和承受（包括但不限于該房產(chǎn)拆遷所得之利益）。
乙方、丙方自愿接受甲方的贈與。
乙方、丙方接受該項贈與后，對該套房產(chǎn)中乙、丙雙方的受贈份額以按份共有/共同共有的方式享有所有權。（按份共有的，共有比例為__________）。
三方認可本協(xié)議自簽訂之日起立即生效，未辦理公證或所有權變更登記均不影響本協(xié)議的生效。
甲方明確，本協(xié)議簽署后，甲方不得以任何理由擅自處分已贈與給乙方及丙方的房產(chǎn)。
三方均認可，簽訂本協(xié)議是自己的真實意思表示，并已向律師咨詢了解過中國法律有關規(guī)定，亦明確簽訂本協(xié)議的法律后果；雙方也認可，在簽訂本協(xié)議時身體健康，神智清楚，具備完全民事行為能力；并一致確認上述約定是自愿、公平、有效的。
本協(xié)議簽署后，雙方應切實履行，如一方違反本協(xié)議約定，除應當繼續(xù)履行外，還應當向守約一方承擔給付人民幣__________萬元的違約責任。
本協(xié)議一式兩三份，三方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。
（以下無正文）
甲方（簽字捺?。篲_________
__________年__________月__________日
乙方（簽字捺?。篲_________
年__________月__________日
丙方（簽字捺?。篲_________
年__________月__________日__________
婚后過戶房產(chǎn)協(xié)議書篇五
男方：__，男，漢族，身份證號碼：
女方：__，女，漢族，身份證號碼：_______
男方與女方于___年_月認識，于__年_月日在江蘇省連云港市_區(qū)民政局登記結婚，婚后無子女。因雙方性格不合致使夫妻感情破裂，已無和好可能，現(xiàn)經(jīng)夫妻雙方自愿協(xié)商達成一致意見，訂立離婚協(xié)議如下：
一、男女雙方自愿離婚。
二、夫妻共同財產(chǎn)的處理：
(1)房屋為男方婚前購買，歸男方所有。屋內(nèi)家電(冰箱一臺、空調兩臺、電視機兩臺、洗衣機一臺)為女方婚前購買，全部歸女方所有。家具為男方婚前購買，歸男方所有。
(2)裝修費用為女方婚前所出，因此男方須歸還女方裝修費用共計兩萬六千元，自本協(xié)議簽字起一個月內(nèi)付清。
(3)婚前各自購買的隨身物品歸各自所有。
三、債務的處理：
雙方確認在婚姻關系存續(xù)期間沒有發(fā)生任何共同債務，任何一方如對外負有債務的，由負債方自行承擔。
四、一方隱瞞或轉移夫妻共同財產(chǎn)的責任：
雙方確認夫妻共同財產(chǎn)在上述第二條已作出明確列明。除上述房屋、家具、家電外，并無其他財產(chǎn)，任何一方應保證以上所列婚內(nèi)全部共同財產(chǎn)的真實性。
本協(xié)議書財產(chǎn)分割基于上列財產(chǎn)為基礎。任何一方不得隱瞞、虛報、轉移婚內(nèi)共同財產(chǎn)或婚前財產(chǎn)。如任何一方有隱瞞、虛報除上述所列財產(chǎn)外的財產(chǎn)，或在簽訂本協(xié)議之前二年內(nèi)有轉移、抽逃財產(chǎn)的，另一方發(fā)現(xiàn)后有權取得對方所隱瞞、虛報、轉移的財產(chǎn)的全部份額，并追究其隱瞞、虛報、轉移財產(chǎn)的法律責任，虛報、轉移、隱瞞方無權分割該財產(chǎn)。
七、違約責任的約定：
任何一方不按本協(xié)議約定期限履行支付款項義務的，應付違約金五萬元給對方。
八、協(xié)議生效時間的約定：
本協(xié)議一式三份，自婚姻登記機頒發(fā)《離婚證》之日起生效，男、女雙方各執(zhí)一份，婚姻登記機關存檔一份。
九、如本協(xié)議生效后在執(zhí)行中發(fā)生爭議的，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向江蘇省連云港市__區(qū)人民法院起訴。
男方：__女方：__
簽名：簽名：
婚后過戶房產(chǎn)協(xié)議書篇六
甲方：
乙方：
甲、乙雙方與______年______月______日登記結婚，現(xiàn)為夫妻關系(有一幼子，______個月大)，婚后雙方有各自獨立的工作、收入來源及帳戶，為共同承擔家庭責任，避免婚后可能出現(xiàn)的財產(chǎn)糾紛，在雙方自愿、合法，不規(guī)避法律或者損害第三人的合法權益下，雙方協(xié)商一致，現(xiàn)自愿就婚后財產(chǎn)做如下約定：
1、婚后甲乙雙方與______年______月______日在地購買的商品房因系乙方獨立出資購買、還貸，甲方自愿放棄夫妻共有，產(chǎn)權歸乙方所有。
或者：_____商品房，產(chǎn)權歸兒子所有。
2、乙方為甲方投入的______萬啟動資金由甲方支配使用，甲方經(jīng)營期間產(chǎn)生的效益、債務不作為夫妻共同財產(chǎn)或債務，均為甲方個人所有。
3、乙方獨立經(jīng)商期間所產(chǎn)生效益、債務不作為夫妻共同財產(chǎn)或債務，均為乙方個人所有。
5、甲、乙雙方自此協(xié)議簽定之日起，要共同承擔家庭責任，雙方每月各需為家庭支付元作為基本生活費。
本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后生效。
甲方(簽字)：
乙方(簽字)：
______年______月______日
婚后過戶房產(chǎn)協(xié)議書篇七
甲方：
乙方：
______、______雙方是夫妻關系。座落于______市城北______號的房屋(混合結構，3層，建筑面積_________平方米，使用面積_________、______平方米)和______市______商業(yè)城的商業(yè)營業(yè)用房一層(登記______名下，使用權面積_________、______平方米，建筑面積_________、______平方米)，均由乙方______個人出資購置，產(chǎn)權均登記甲方______名下?，F(xiàn)夫妻雙方根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》的.有關規(guī)定，經(jīng)自愿平等協(xié)商，對上述婚后財產(chǎn)約定如下：
一、上述婚后財產(chǎn)屬于乙方個人私有財產(chǎn)，與甲方無關;
三、對上述婚后財產(chǎn)，乙方享有自主轉讓、出租、抵押等等權利，甲方保證不予干涉;
四、本婚后財產(chǎn)約定經(jīng)夫妻雙方簽字或蓋章后成立，并經(jīng)公證后生效;
五、乙方______可持經(jīng)公證后的本婚后財產(chǎn)約定書到相關國土資源局和房地產(chǎn)管理局辦理上述房屋的國有土地使用權、房屋所有權的產(chǎn)權回轉登記手續(xù)。
本婚后財產(chǎn)約定書一式四份，由甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)兩份，______市公證處留存一份。
甲方：
乙方：
婚后過戶房產(chǎn)協(xié)議書篇八
女方：____________。
本著雙方自愿協(xié)商一致的前提下，對男女雙方全部財產(chǎn)作出如下約定：
1、男女雙方結婚之前的`財產(chǎn)全部歸各自所有（包括但不限于動產(chǎn)及不動產(chǎn)）。
2、男女雙方婚姻關系存續(xù)期間全部財產(chǎn)（包括但不限于動產(chǎn)及不動產(chǎn)）如房子及房子內(nèi)一切、存款、貴重物品，永久歸女方個人所有。
3、男女雙方在婚姻關系存續(xù)期間，所得的未來財產(chǎn)收益（包括但不限于動產(chǎn)及不動產(chǎn)），如工資、獎金、投資、汽車及其它所得款項及財產(chǎn)等，永久歸女方個人所有。
4、婚姻存續(xù)期間，登記在女方名下全部財產(chǎn)（包括但不限于動產(chǎn)及不動產(chǎn)）永久歸女方個人所有，女方擁有獨立支配權力，不因婚姻關系改變而改變；登記在男方名下的全部財產(chǎn)（包括但不限于動產(chǎn)及不動產(chǎn)），在女方要求下或婚姻關系結束時，男方應及時協(xié)助女方辦理變更手續(xù)。
本協(xié)議一式一份，由女方持有，簽訂后立即生效。
女方：____________。
日期：____________
日期：____________
婚后過戶房產(chǎn)協(xié)議書篇九
女方：____________
因男方_________長期與_________關系曖昧，影響家庭生活致使婚姻瀕臨破裂?，F(xiàn)男方有意悔改，愿以實際行動加以證明?，F(xiàn)雙方協(xié)議如下：
第一條 原女方單位所分配的房改房_________室房產(chǎn)的所有權全部歸女方所有，男方自愿放棄該房屋的一半所有權。
第二條 雙方現(xiàn)住的`按揭房屋_________室，男方自愿放棄該房屋的所有權，并協(xié)助女方辦理該房屋的所有權證書的變更手續(xù)。男方自愿負擔未付按揭款的一半。
第三條 從該協(xié)議訂立之日起，男方自愿每月_________日前支付給女方_________元用于家庭生活支出。以后雙方女兒的生活教育醫(yī)療費用如有增加，則雙方另行協(xié)商。
第四條 男方應當對女方忠實，切實承擔對家庭對婚姻的責任和義務。從此以后斷絕與_________的曖昧關系。
以上協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
女方：____________
日期：____________
日期：____________
婚后過戶房產(chǎn)協(xié)議書篇十
為促進家庭和諧，保持家庭和睦，防止家庭糾紛，為座落于石山堡村一組東邊袁灣24號和石山堡新街37號的兩套房屋今后的分配歸屬問題，達成如下協(xié)議，以共同遵守：
一、石山堡村一組東邊袁灣24為現(xiàn)在居住用房，其土地使用權登記為，該房屋以后有任何變動均與夫婦及夫婦無關。
二、石山堡新街37號為現(xiàn)在居住用房，其土地使用登記為，該房屋以后有任何變動均與陳輝態(tài)夫婦及夫婦無關。
三、本協(xié)議所屬房屋，經(jīng)夫婦協(xié)商一致，石山堡村一組東邊袁灣24號房屋歸使用、居住，其所有權歸所有，與無關；石山堡新街37號房屋歸使用、居住，其所有權歸所有，與無關。
四、、的'父母已無任何經(jīng)濟來源，也沒有能力替任何一方還清債務，各自的債務由自己歸還，與對方及父母無關。
五、本協(xié)議一式三份，見證方執(zhí)一份，自三方共同簽名之日起成立。
簽字：______。
簽字：______。
見證人(簽字)：______。
______年______月______日。
______年______月______日。
婚后過戶房產(chǎn)協(xié)議書篇十一
為促進家庭和諧，保持家庭和睦，防止家庭糾紛， 為座落于石山堡村一組東邊袁灣24號和石山堡新街37號的兩套房屋今后的分配歸屬問題，達成如下協(xié)議，以共同遵守：
一、石山堡村一組東邊袁灣24為 現(xiàn)在居住用房，其土地使用權登記為 ，該房屋以后有任何變動均與 夫婦及 夫婦無關。
二、石山堡新街37號為 現(xiàn)在居住用房，其土地使用登記為 ，該房屋以后有任何變動均與陳輝態(tài)夫婦及 夫婦無關。
三、本協(xié)議所屬房屋，經(jīng) 夫婦協(xié)商一致，石山堡村一組東邊袁灣24號房屋歸 使用、居住，其所有權歸 所有，與 無關；石山堡新街37號房屋歸 使用、居住，其所有權歸 所有，與 無關。
四、 、 的父母已無任何經(jīng)濟來源，也沒有能力替任何一方還清債務，各自的債務由自己歸還，與對方及父母無關。
五、本協(xié)議一式三份，見證方執(zhí)一份，自三方共同簽名之日起成立。
簽字：______
簽字：______
見證人(簽字)：______
______年______月______日
______年______月______日
婚后過戶房產(chǎn)協(xié)議書篇十二
合同編號：
賣方：(以下簡稱甲方)
簽定日期：
買方：(以下簡稱乙方)
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著平等、互利、自愿的原則，簽定本協(xié)議。如本協(xié)議與房地產(chǎn)買賣契約有沖突之處，以本協(xié)議為準。
第一條：為保證甲、乙雙方利益，甲、乙雙方信任并一致同意揚州牽萬家房產(chǎn)中介有限公司作為本協(xié)議的交易過程中"產(chǎn)權轉移"、"房款交付"的代理方。
第二條：甲方根據(jù)國家的相關規(guī)定，已依法取得了揚州市的房屋所有權及土地使用權，房屋產(chǎn)權證號，土地證號，建筑面積為平方米，房屋性質為，房屋所有權人為，產(chǎn)權共有人為。乙方已通過代理方實地查看了該房產(chǎn)，清楚的了解該房產(chǎn)有關情況，并自愿購買該房產(chǎn)。甲方保證該房屋權屬清楚無糾紛、無他項權、符合上市規(guī)定，如因房屋的權屬問題給乙方和中介方造成的損失由甲方負責賠償;甲方保證該房屋交付時與雙方簽定協(xié)議時所認可的轉讓房屋現(xiàn)狀相符。該房屋的附屬設施包括：汽車庫、自行車庫、空調臺(匹柜機臺、匹掛機臺)、電冰箱臺、洗衣機臺、電視機臺、微波爐臺、油煙機臺、灶具臺、床張、沙發(fā)套、寬帶、有線、煤管、以及。
第三條：甲、乙雙方同意上述房地產(chǎn)實際成交價為x元整，乙方于xx年x月x日支付給甲方定金x元整，甲方應提交產(chǎn)權證、土地證和其他相關過戶手續(xù)給代理方，乙方于xx年x月x日前將x元整首付款支付給甲方;余款付款方式為。
第四條：甲、乙雙方同意于年月日前由甲方將上述房地產(chǎn)正式交付給乙方，該房屋的土地使用權一并轉移給乙方。甲方將該房屋內(nèi)的所有戶籍遷出并在交接前結清各項費用。
第五條：鑒于代理方的居中服務，甲方應于簽定協(xié)議時向代理方支付代理費：人民幣計元，乙方應于簽定協(xié)議時向代理方支付代理費：人民幣計x元。
第六條：乙方如需貸款，則需在本協(xié)議簽定之日起天內(nèi)提交貸款的相關手續(xù)，如因乙方貸款手續(xù)有問題或未能及時提交貸款的相關手續(xù)，由此產(chǎn)生的一切責任由乙方承擔。因乙方申請購房貸款并委托代理方進行期間擔保，乙方于簽定本協(xié)議時須按貸款總額的1%向代理方支付貸款擔保費。乙方貸款金額為x元整，貸款期限為x年，擔保費用為x元整。
第七條：違約責任
甲、乙雙方在簽定本協(xié)議后，如甲方悔約，甲方應雙倍返還定金;如乙方悔約，乙方已付定金不退。無論甲、乙哪一方中途違約，得到違約金的一方應向代理方一次性支付代理費元整。
2.若甲方未按本協(xié)議規(guī)定時間交房或乙方未按時支付房款，每超過一天，違約方需按總房款的5‰支付違約金，超過十天，守約方有權單方面撤消本協(xié)議并追究違約方的相關責任。
第八條：相關稅費上述房屋以及相關設施的權利過戶所產(chǎn)生的費用，由甲、乙雙方按照相關規(guī)定各自承擔或按甲、乙雙方的約定的方案執(zhí)行。甲方約為x元，乙方約為x元。雙方費用最終以實際繳納的票據(jù)為結算依據(jù)。
第九條：補充說明：。第十條：本協(xié)議如遇不可抗力因素(例如自然災害、政府政策等)導致該協(xié)議不能履行，雙方不算違約，甲方退還定金及房款，乙方不計利息，代理方退還中介費。
第十一條：甲、乙雙方在充分理解并同意以上各條款的`內(nèi)容后，簽定本協(xié)議。本協(xié)議經(jīng)三方簽字或蓋章后即生效;交易結束后自行失效。第十二條：本協(xié)議一式三份，甲、乙、代理方各執(zhí)一份，具有相同的法律效力。在履行過程中，如有爭議，應協(xié)商解決，解決不了的，可向該產(chǎn)權房的所在地法院提起訴訟。
甲方(簽字)
身份證號：
乙方(簽字)
中介方(蓋章)
身份證號：
經(jīng)辦人：
婚后過戶房產(chǎn)協(xié)議書篇十三
乙方(兒方)：______________________
丙方(女兒方)：______________________
甲方于______年______月______日注冊登記結婚，夫妻感情很好，
各有一套住房。(第一套住房：______________________購買時間________________________，房屋產(chǎn)權登記人________________，房屋具體情況________________________);(第二套住房：______________________購買時間________________________，房屋產(chǎn)權登記人________________，房屋具體情況________________________)現(xiàn)有兒女各一人，兒女均已到婚配年齡，為了幫助兒女成家立業(yè)，經(jīng)夫妻雙方及兒女方協(xié)商，就兩套房屋產(chǎn)權作無償分割處分如下：
1、第二套住房于__________年______月______日經(jīng)房產(chǎn)中介公司賣于第三人____________，身份證號碼__________________，身份證號碼__________________)，賣房款為____________元，該賣房款全部交給兒子____________購買位于__________________的房屋一套。
2、作為補償，經(jīng)協(xié)商決定將第一套住房的產(chǎn)權或今后因該房屋被征收拆遷補償(或產(chǎn)權置換)的房屋的產(chǎn)權無償給予____________，____________要對上述房屋行權必須等到____________夫妻二人百年之后。除夫妻同意將產(chǎn)權提早過戶給____________。
3、____________自愿放棄第一套住房的所有相關權利。放棄包括但不限于房屋繼承，房屋被征收拆遷(或產(chǎn)權置換)后取得的房屋產(chǎn)權及與該房屋相關取得的各種利益。
4、____________放棄對第二套房屋賣房款主張的權利。
5、夫妻在簽訂本協(xié)議后，不能就第一套住房的產(chǎn)權進行處分，不能做出以下支配包括但不限于抵押、擔保、產(chǎn)權置換等。
6、夫妻對于第一套住房的產(chǎn)權做出任何處置前，必須經(jīng)過____________的書面同意。
7、夫妻以前及以后的債務由夫妻其他財產(chǎn)償還，與第一套房子沒有關系。
本協(xié)議簽字生效。
本協(xié)議一式______份，夫妻雙方執(zhí)一份，____________一份，____________一份，見證人一份。
協(xié)議人簽字：___________
見證人簽字：___________
______年______月______日
婚后過戶房產(chǎn)協(xié)議書篇十四
甲方(以下簡稱甲方)，乙方(以下簡稱乙方)，經(jīng)協(xié)商自愿離婚，現(xiàn)對婚后所購房產(chǎn)物業(yè)的分割達成以下協(xié)議。
1、甲乙雙方于________年________月________日購進位于地理位置：________________(以下簡稱該房屋)一套。
2、該房屋在購買時由乙方出資人民幣：________萬元(大寫人民幣：________萬元)作首期及其他費用部分支出，其次由甲乙雙方向(銀行)營業(yè)部按揭貨款購買，貸款金額為人民幣：________萬元正(大寫人民幣：________拾萬);截止至________年________月，甲乙雙方尚欠(銀行)分行營業(yè)部貸款金額為人民幣：________萬元(大寫人民幣：________拾萬元)。
1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，該房產(chǎn)物業(yè)所有權歸乙方所有，由乙方于________年________月________日負責償還(銀行)人民幣：________萬元(大寫人民幣：________萬元)貸款。
2、自________年________月________日起，該房屋歸乙方所有，期間甲方需根據(jù)乙方的要求無條件主動配合乙方辦理產(chǎn)權變更手續(xù)。
1、甲乙雙方必須自覺遵守本協(xié)議規(guī)定，如甲方違約，需給予乙方賠償人民幣：________萬元(大寫人民幣：________萬元)的`首期費用及乙方已還貸款金額人民幣________萬元(大寫人民幣：________萬元)，合共人民幣：________萬元(大寫人民幣：________萬元)。
2、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽定之日起正式生效。如遇未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，其他補充協(xié)議與本協(xié)議具同等法律效力。
甲方(簽章)：________________
乙方(簽章)：________________
見證方：________________
________年________月________日
婚后過戶房產(chǎn)協(xié)議書篇十五
河南鄭州出臺新政策：直系親屬房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費可以減少，稅務部門工作人員算了一筆賬，鄭州一套92平米左右的房子由父母過戶給子女，如今只需交幾十元，可以少交近9萬的稅。
目前，在鄭州市內(nèi)五區(qū)實行，即中原區(qū)、二七區(qū)、惠濟區(qū)、管城區(qū)、金水區(qū)。鄭東新區(qū)看新系統(tǒng)上線后的情況決定，今后也會執(zhí)行。
網(wǎng)上傳得沸沸揚揚的“鄭州直系親屬房產(chǎn)過戶稅費減少”，是否確有其事?昨天，大河報記者走訪鄭州市房管、稅務部門發(fā)現(xiàn)，鄭州直系親屬房產(chǎn)過戶時，交易價格可以自己決定。換言之，直系親屬房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費可以減少。稅務部門工作人員算了一筆賬，鄭州一套92平米左右的房子由父母過戶給子女，如今只需交幾十元，可以少交近9萬的稅。
消息：本月8日執(zhí)行自行定價新政策
昨天上午10點，大河報記者來到該鄭州市房管局西區(qū)辦事大廳，發(fā)現(xiàn)地稅受理窗口擠滿咨詢政策的老百姓。
“網(wǎng)上傳‘鄭州直系親屬房產(chǎn)過戶稅費減少’。有沒有這回事兒?”一位市民正在詢問地稅窗口工作人員。
“有這回事兒?！彼f，現(xiàn)在地稅系統(tǒng)升級，老百姓想享受新政策得等到這個月8日。
鄭州市房管局西區(qū)辦事大廳稅務窗口工作人員解釋，老百姓買賣房產(chǎn)需要交契稅、營業(yè)稅和個人所得稅等，這些稅費的征收依據(jù)，就是房屋的交易價格。
“但是有一部分人為了偷稅漏稅，故意把房屋的合同價格寫得很低。比如一套實際價值100萬元的房子，他們在合同中把交易額改為20萬元。這就是所謂的‘陰陽合同’。這樣，就可以按照20萬元的價格交稅，從而偷稅漏稅。”上述工作人員說，從4月1日開始，鄭州市的存量房交易評估系統(tǒng)正式運行，地稅部門通過評估系統(tǒng)為交易的房子核價，買賣雙方按照地稅部門定的價格交稅。
鄭州市稅務部門有關負責人說，凡鄭州市直系親屬過戶房產(chǎn)的，不再由稅務部門評估定價，而是按合同中約定的成交價交稅。換言之，直系親屬過戶房產(chǎn)不必按照稅務系統(tǒng)的報價交稅，可以自行報價。
昨天，有一位咨詢政策的市民感慨：“這個消息太好了，都有點接受不了。”
解惑
1、兄弟姐妹之間過戶能享受優(yōu)惠嗎?
鄭州市稅務部門工作人員說，直系親屬包括父母、子女、配偶、祖孫、兄弟姐妹。他提醒，直系親屬辦理過戶時須出具派出所的證明及戶口本。
2、網(wǎng)傳成交價不能低于500元，真的嗎?
“網(wǎng)上說，直系親屬間過戶房產(chǎn)成交價最低為500元。真的嗎?”昨天，市民李先生問。鄭州市稅務部門工作人員答：“隨意申報。你想申報多少都行?！薄?元也行嗎?”李先生追問。“的確可以隨意申報。但是得打出稅票。換言之，稅費得大于1塊?！惫ぷ魅藛T回答。
3、房子最低定價能到多少?
這位工作人員解釋，最低可以定到幾十元。比如定價20元的房子，按照4%的契稅和5.6%的營業(yè)稅征收，需交1.92元稅，超過1元可開稅票。
4、直系親屬間房子過戶到一半能享受半能享受新政策嗎?
市民魏先生有點郁悶：他剛把自己房子過戶給兒子，非常擔心享受不到新政策，多掏冤枉錢。
昨天，鄭州市稅務部門工作人員幫他支招：“房產(chǎn)證過戶沒有?沒過戶可以退稅。”“還沒過戶!”魏先生問，退稅后，可以按照新政策走嗎?“可以。”這名工作人員答。
算筆賬
新政出臺后，哪種交易更省錢?
“直系親屬房產(chǎn)過戶主要分為繼承、贈與和買賣三種形式?！编嵵菔凶》勘Ｕ虾头康禺a(chǎn)管理局有關負責人說，如果孩子名下無房，繼承老人房產(chǎn)后再次出售，無需交個稅，但如果名下有房，則需交個稅;如果走贈與的程序，不僅有公證費，還要交契稅。新政實施后，鄭州直系親屬之間房產(chǎn)過戶，雙方可以自由定價，不僅省去公證費，還少交契稅和營業(yè)稅。
新政策
以一套92平米房子為例，父親過戶給兒子
地稅定價須交多少稅?
稅務部門評估房子價值：90萬
90萬×4%契稅=3.6萬元
90萬×5.6%營業(yè)稅=5.04萬元
自己定價需交多少稅?
自由定房價：500元500元×4%契稅=20元500×5.6%營業(yè)稅=28元
能省多少?(3.6萬元+5.04萬元)-(20元+28元)=86352元
贈與
父親贈與兒子房產(chǎn)，現(xiàn)在這套房子價值90萬，待他兒子以后再賣房子時房價達到190萬元。他兒子需要繳納差價(190-90=100萬)20%的個稅，即20萬元。此外，還要交元左右的公證費。契稅按3%交的話，需要交2.7萬元。
共交：20萬元+2000元+2.7萬元=22.9萬元
繼承
調查：
鄭州哪些區(qū)可以自行定價交易?
還有5種情況，過戶可不按稅務報價交稅
鄭州市稅務部門有關負責人解釋，除了直系親屬房產(chǎn)過戶外，還有5種情況，房產(chǎn)過戶可以不按照稅務系統(tǒng)的報價交稅。具體如下：
1.人民法院判決、裁定或仲裁機構裁決的存量房權屬轉移，以生效法律文書載明的存量房價格作為計稅依據(jù)。
2.法律文書中沒有載明價格的，應對其進行核定征收;具有合法資質的拍賣機構依法拍賣的價格。
3.存量房曾發(fā)生火災、兇殺、爆炸等重大事件導致低價出售的，應提供消防、公安等部門出具的曾發(fā)生火災、兇殺、爆炸等重大事件的證明文書。
婚后過戶房產(chǎn)協(xié)議書篇十六
為促進家庭和諧，保持家庭和睦，防止家庭糾紛，為座落于石山堡村一組東邊袁灣24號和石山堡新街37號的兩套房屋今后的'分配歸屬問題，達成如下協(xié)議，以共同遵守：
一、石山堡村一組東邊袁灣24為現(xiàn)在居住用房，其土地使用權登記為，該房屋以后有任何變動均與夫婦及夫婦無關。
二、石山堡新街37號為現(xiàn)在居住用房，其土地使用登記為，該房屋以后有任何變動均與陳輝態(tài)夫婦及夫婦無關。
三、本協(xié)議所屬房屋，經(jīng)夫婦協(xié)商一致，石山堡村一組東邊袁灣24號房屋歸使用、居住，其所有權歸所有，與無關；石山堡新街37號房屋歸使用、居住，其所有權歸所有，與無關。
四、、的父母已無任何經(jīng)濟來源，也沒有能力替任何一方還清債務，各自的債務由自己歸還，與對方及父母無關。
五、本協(xié)議一式三份，見證方執(zhí)一份，自三方共同簽名之日起成立。
簽字：______。
簽字：______。
見證人(簽字)：______。
______年______月______日。
______年______月______日。
婚后過戶房產(chǎn)協(xié)議書篇十七
地址：____________________________________
郵碼：_______________電話：_______________
法定代表人：____________職務：____________
購買方(乙方)：___________________________
地址：____________________________________
郵碼：_______________電話：_______________
法定代表人：____________職務：____________
協(xié)議書：
根據(jù)國家有關房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方購買甲方座落在________市________街________巷________號的房屋________棟________間，建筑面積為________平方米。
第三條付款時間與辦法：
1.
2.
第四條甲方應于________年________月________日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。
第五條稅費分擔
1.甲方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收甲方的交易額的____%的交易費;承擔公證費、協(xié)議公證費。
2.乙方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收乙方的交易額的____%的交易費，承擔房產(chǎn)交易中國家征收的`一切其他稅費。
第六條違約責任
1.乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。
2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則，每逾期一天，應向乙方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。
第七條本合同主體
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________單位，代表人是____________.
第八條本合同經(jīng)國家公證機關____公證處公證。
第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權人各一份。乙方一份，________房產(chǎn)管理局、________公證處各一份。
第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：
甲方：____________乙方：____________
代表：____________代表：____________
婚后過戶房產(chǎn)協(xié)議書篇十八
女方：____________。
雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：
一、原女方單位所分配的房改房____________室房產(chǎn)的`所有權全部歸女方所有，男方自愿放棄該房屋的一半所有權。
二、雙方現(xiàn)住的按揭房屋____________室，男方自愿放棄該房屋的所有權，并協(xié)助女方辦理該房屋的所有權證書的變更手續(xù)。男方自愿負擔未付按揭款的一半。
以上協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
男方：____________女方：____________。
日期：____________日期：____________
婚后過戶房產(chǎn)協(xié)議書篇十九
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下協(xié)議條款：
一、甲方將坐落在______市______區(qū)__________路______號院（小區(qū)）住房（房屋所有權證號：土地使用權證號：使用性質：）建筑面積平方米，地下室一間面積平方米出賣給乙方；并將該房產(chǎn)相關權益一并轉讓給乙方。
二、甲、乙雙方協(xié)商，上述房屋的成交價為人民幣元（大寫：萬仟佰拾元整）。本協(xié)議簽訂之前，乙方已向甲方支付人民幣元（大寫：元整）作為購房定金。
三、甲、乙雙方議定，自本協(xié)議生效后，乙方將上述房屋價款分次付給甲方，購房定金將在最后一次付款時沖抵房款。甲乙雙方簽訂本協(xié)議時，乙方交萬元整（小寫：元）給甲方。乙方在拿到甲方房產(chǎn)證和甲方提供過戶相關材料，在辦完房屋所有權證過戶手續(xù)后，乙方再交余款。
四、甲方保證上述房產(chǎn)合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。甲方在交接前對該房屋沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務，如簽約或交接后，發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或債權債務，造成產(chǎn)權不能過戶，概由甲方負責清理并承擔民事責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，均由甲方負責賠償。
五、甲方需結清交易之日前所欠的一切費用，如：電話費、暖氣費、水電氣費、網(wǎng)費、物業(yè)管理費、有線電視費等。
六、甲方有義務協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶事宜的相關手續(xù)，辦理過戶手續(xù)所需費用由______方承擔，未盡事宜甲乙雙方協(xié)商解決。
七、本協(xié)議簽訂后，乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在2日內(nèi)將乙方的已付款（不計利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途違約，應在2日內(nèi)書面通知乙方，并自違約之日起2日內(nèi)將雙倍定金及已付款返還給乙方。
八、附加條款：
九、本協(xié)議及補充條款經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效。
十、本協(xié)議連同附件一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)交易管理部門一份，均具有同等法律效力。
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
簽定日期：
婚后過戶房產(chǎn)協(xié)議書篇二十
甲方：__________，____族，生于________年________月________日，住址：__________，身份證號碼：__________，聯(lián)系電話：__________。
乙方：__________，____族，生于________年________月________日，住址：__________，身份證號碼：__________，聯(lián)系電話：__________。
甲乙雙方此前已辦理離婚登記，離婚協(xié)議中雙方已就本協(xié)議所稱"房產(chǎn)"進行了約定，即由乙方取得該套房產(chǎn)，但由于目前該套房產(chǎn)尚有貸款未結清，為確保房產(chǎn)過戶事項的順利進行，避免將來所生之糾紛，經(jīng)雙方平等協(xié)商一致，依據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關規(guī)定達成協(xié)議如下：
一、標的財產(chǎn)。
1、茲有甲、乙雙方婚內(nèi)購買登記在雙方名下位于____________________房產(chǎn)一套，建筑面積__________平方米，尚有銀行貸款_______________元未結清，雙方離婚協(xié)議中約定該套房產(chǎn)由乙方取得，剩余貸款由乙方進行清償，與甲方無涉。
二、權利義務。
1、甲方承諾在該套房產(chǎn)按揭貸款結清，辦理過戶不存有現(xiàn)實障礙后應乙方請求于________日內(nèi)或于20__年8月3日前為乙方辦理過戶登記。
2、甲方不得利用現(xiàn)有房產(chǎn)登記信息損害女方對該套房產(chǎn)的所有權。
3、若屆期甲方不配合乙方辦理本協(xié)議所稱過戶手續(xù)，則乙方有權直接要求甲方賠償該套房產(chǎn)的.市場價值，賠償款項支付完畢后，由甲方取得該套房產(chǎn)，乙方應配合辦理過戶手續(xù)。
三、其它。
1、雙方均認可，簽訂本協(xié)議內(nèi)容是自己的真實意思表示，并已向中國咨詢了解過法律有關規(guī)定，也明確簽訂本協(xié)議的法律后果;雙方亦認可，在簽訂本協(xié)議時身體健康，神智清楚，具備完全民事行為能力。
2、本協(xié)議簽署后雙方應切實履行，一方違反本協(xié)議約定的，除應當繼續(xù)履行以外，還應當向守約一方承擔給付5________萬元的違約責任。
3、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，經(jīng)雙方簽署生效，未辦理公證不影響協(xié)議效力。
(以下無正文)。
男方(簽字、捺印)：__________。
________年________月________日。
女方(簽字、捺印)：__________。
________年________月________日。
見證人(簽字、捺印)：__________。
________年________月________日。
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