最熱新上海心得體會范文（18篇）

心得體會是我們成長的見證，記錄下來可以留下寶貴的回憶。寫一篇較為完美的心得體會，首先需要明確總結的目的和寫作的對象?，F(xiàn)在請大家一起來閱讀以下的心得體會范文，或許會給您一些新的靈感和見解。

新上海心得體會篇一

工程價款(金額大寫)___________________元，詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預算表》。

1、材料款__________元;2、人工費__________元;。

3、設計費__________元;4、施工清運費__________元;。

5、搬卸費__________元;6、管理費__________元;。

7、稅金(3.41%)___________元;。

8、其他費用(注明內容)______________元。

新上海心得體會篇二

勞動合同

《中華人民共和國勞動合同法》是在20xx年6月29日第十屆全國人民代表大會常務委員會第二十八次會議通過并由中華人民共和國主席令發(fā)布的關于勞動合同的法律條文?！吨腥A人民共和國勞動合同法》自20xx年1月1日起施行。新勞動法共分8章98條，包括：總則、勞動合同的訂立、勞動合同的履行和變更、勞動合同的解除和終止、特別規(guī)定、監(jiān)督檢查、法律責任和附則。

勞動合同法是規(guī)范勞動關系的一部重要法律，在中國特色社會主義法律體系中屬于社會法。勞動合同在明確勞動合同雙方當事人的權利和義務的前提下，重在對勞動者合法權益的保護，為構建與發(fā)展和諧穩(wěn)定的勞動關系提供法律保障。勞動合同法的頒布實施有著深遠的意義。

這部重要法律在制定過程中經(jīng)過廣泛聽取、認真吸收社會各方面的意見，合理地規(guī)范了勞動關系，是民主立法、科學立法的又一典范，為構建與發(fā)展和諧穩(wěn)定的勞動關系提供了法律保障，必將對我國經(jīng)濟社會生活產(chǎn)生深遠影響。

第一章

第一條

為了貫徹實施《中華人民共和國勞動合同法》(以下簡稱勞動合同法)，制定本條例。

第二條

各級人民政府和縣級以上人民政府勞動行政等有關部門以及工會等組織，應當采取措施，推動勞動合同法的貫徹實施，促進勞動關系的和諧。

第三條

依法成立的會計師事務所、律師事務所等合伙組織和基金會，屬于勞動合同法規(guī)定的用人單位。

第二章 勞動合同的訂立

第四條

勞動合同法規(guī)定的用人單位設立的分支機構，依法取得營業(yè)執(zhí)照或者登記證書的，可以作為用人單位與勞動者訂立勞動合同;未依法取得營業(yè)執(zhí)照或者登記證書的，受用人單位委托可以與勞動者訂立勞動合同。

第五條

自用工之日起一個月內，經(jīng)用人單位書面通知后，勞動者不與用人單位訂立書面勞動合同的，用人單位應當書面通知勞動者終止勞動關系，無需向勞動者支付經(jīng)濟補償，但是應當依法向勞動者支付其實際工作時間的勞動報酬。

第六條

用人單位自用工之日起超過一個月不滿一年未與勞動者訂立書面勞動合同的，應當依照勞動合同法第八十二條的規(guī)定向勞動者每月支付兩倍的工資，并與勞動者補訂書面勞動合同;勞動者不與用人單位訂立書面勞動合同的，用人單位應當書面通知勞動者終止勞動關系，并依照勞動合同法第四十七條的規(guī)定支付經(jīng)濟補償。

前款規(guī)定的用人單位向勞動者每月支付兩倍工資的起算時間為用工之日起滿一個月的次日，截止時間為補訂書面勞動合同的前一日。

第七條

用人單位自用工之日起滿一年未與勞動者訂立書面勞動合同的，自用工之日起滿一個月的次日至滿一年的前一日應當依照勞動合同法第八十二條的規(guī)定向勞動者每月支付兩倍的工資，并視為自用工之日起滿一年的當日已經(jīng)與勞動者訂立無固定期限勞動合同，應當立即與勞動者補訂書面勞動合同。

第八條

勞動合同法第七條規(guī)定的職工名冊，應當包括勞動者姓名、性別、公民身份號碼、戶籍地址及現(xiàn)住址、聯(lián)系方式、用工形式、用工起始時間、勞動合同期限等內容。

第九條

勞動合同法第十四條第二款規(guī)定的連續(xù)工作滿20xx年的起始時間，應當自用人單位用工之日起計算，包括勞動合同法施行前的工作年限。

第十條

勞動者非因本人原因從原用人單位被安排到新用人單位工作的，勞動者在原用人單位的工作年限合并計算為新用人單位的工作年限。原用人單位已經(jīng)向勞動者支付經(jīng)濟補償?shù)?，新用人單位在依法解除、終止勞動合同計算支付經(jīng)濟補償?shù)墓ぷ髂晗迺r，不再計算勞動者在原用人單位的工作年限。

第十一條

除勞動者與用人單位協(xié)商一致的情形外，勞動者依照勞動合同法第十四條第二款的規(guī)定，提出訂立無固定期限勞動合同的，用人單位應當與其訂立無固定期限勞動合同。對勞動合同的內容，雙方應當按照合法、公平、平等自愿、協(xié)商一致、誠實信用的原則協(xié)商確定;對協(xié)商不一致的內容，依照勞動合同法第十八條的規(guī)定執(zhí)行。

第十二條

地方各級人民政府及縣級以上地方人民政府有關部門為安置就業(yè)困難人員提供的給予崗位補貼和社會保險補貼的公益性崗位，其勞動合同不適用勞動合同法有關無固定期限勞動合同的規(guī)定以及支付經(jīng)濟補償?shù)囊?guī)定。

第十三條

用人單位與勞動者不得在勞動合同法第四十四條規(guī)定的勞動合同終止情形之外約定其他的勞動合同終止條件。

第十四條

勞動合同履行地與用人單位注冊地不一致的，有關勞動者的最低工資標準、勞動保護、勞動條件、職業(yè)危害防護和本地區(qū)上年度職工月平均工資標準等事項，按照勞動合同履行地的有關規(guī)定執(zhí)行;用人單位注冊地的有關標準高于勞動合同履行地的有關標準，且用人單位與勞動者約定按照用人單位注冊地的有關規(guī)定執(zhí)行的，從其約定。

第十五條

勞動者在試用期的工資不得低于本單位相同崗位最低檔工資的80%或者不得低于勞動合同約定工資的80%，并不得低于用人單位所在地的最低工資標準。

第十六條

勞動合同法第二十二條第二款專業(yè)技術培訓而支付的有憑證的培訓費用、培訓期間的差旅費用以及因培訓產(chǎn)生的用于該勞動者的其他直接費用。

第十七條

勞動合同期滿，但是用人單位與勞動者依照勞動合同法第二十二條的規(guī)定約定的服務期尚未到期的，勞動合同應當續(xù)延至服務期滿;雙方另有約定的，從其約定。

第三章 勞動合同的解除和終止

第十八條 有下列情形之一的，依照勞動合同法規(guī)定的條件、程序，勞動者可以與用人單位解除固定期限勞動合同、無固定期限勞動合同或者以完成一定工作任務為期限的勞動合同：

(一)勞動者與用人單位協(xié)商一致的;

(二)勞動者提前30日以書面形式通知用人單位的;

(三)勞動者在試用期內提前3日通知用人單位的;

(四)用人單位未按照勞動合同約定提供勞動保護或者勞動條件的;

(五)用人單位未及時足額支付勞動報酬的;

(六)用人單位未依法為勞動者繳納社會保險費的;

(九)用人單位在勞動合同中免除自己的法定責任、排除勞動者權利的;

(十)用人單位違反法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的;

(十一)用人單位以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動者勞動的;

(十二)用人單位違章指揮、強令冒險作業(yè)危及勞動者人身安全的;

(十三)法律、行政法規(guī)規(guī)定勞動者可以解除勞動合同的其他情形。

第十九條 有下列情形之一的，依照勞動合同法規(guī)定的條件、程序，用人單位可以與勞動者解除固定期限勞動合同、無固定期限勞動合同或者以完成一定工作任務為期限的勞動合同：

(一)用人單位與勞動者協(xié)商一致的;

(二)勞動者在試用期間被證明不符合錄用條件的;

(三)勞動者嚴重違反用人單位的規(guī)章制度的;

(四)勞動者嚴重失職，營私舞弊，給用人單位造成重大損害的;

(七)勞動者被依法追究刑事責任的;

(九)勞動者不能勝任工作，經(jīng)過培訓或者調整工作崗位，仍不能勝任工作的;

(十一)用人單位依照企業(yè)破產(chǎn)法規(guī)定進行重整的;

(十二)用人單位生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)生嚴重困難的;

(十四)其他因勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀經(jīng)濟情況發(fā)生重大變化，致使勞動合同無法履行的。

第二十條 用人單位依照勞動合同法第四十條的規(guī)定，選擇額外支付勞動者一個月工資解除勞動合同的，其額外支付的工資應當按照該勞動者上一個月的工資標準確定。

第二十一條 勞動者達到法定退休年齡的，勞動合同終止。

第二十二條 以完成一定工作任務為期限的勞動合同因任務完成而終止的，用人單位應當依照勞動合同法第四十七條的規(guī)定向勞動者支付經(jīng)濟補償。

第二十三條 用人單位依法終止工傷職工的勞動合同的，除依照勞動合同法第四十七條的規(guī)定支付經(jīng)濟補償外，還應當依照國家有關工傷保險的規(guī)定支付一次性工傷醫(yī)療補助金和傷殘就業(yè)補助金。

第二十四條 用人單位出具的解除、終止勞動合同的證明，應當寫明勞動合同期限、解除或者終止勞動合同的日期、工作崗位、在本單位的工作年限。

第二十五條 用人單位違反勞動合同法的規(guī)定解除或者終止勞動合同，依照勞動合同法第八十七條的規(guī)定支付了賠償金的，不再支付經(jīng)濟補償。賠償金的計算年限自用工之日起計算。

第二十六條 用人單位與勞動者約定了服務期，勞動者依照勞動合同法第三十八條的規(guī)定解除勞動合同的，不屬于違反服務期的約定，用人單位不得要求勞動者支付違約金。

有下列情形之一，用人單位與勞動者解除約定服務期的勞動合同的，勞動者應當按照勞動合同的約定向用人單位支付違約金：

(一)勞動者嚴重違反用人單位的規(guī)章制度的;

(二)勞動者嚴重失職，營私舞弊，給用人單位造成重大損害的;

(五)勞動者被依法追究刑事責任的。

第二十七條 勞動合同法第四十七條規(guī)定的經(jīng)濟補償?shù)脑鹿べY按照勞動者應得工資計算，包括計時工資或者計件工資以及獎金、津貼和補貼等貨幣性收入。勞動者在勞動合同解除或者終止前12個月的平均工資低于當?shù)刈畹凸べY標準的，按照當?shù)刈畹凸べY標準計算。勞動者工作不滿12個月的，按照實際工作的月數(shù)計算平均工資。

第四章 勞務派遣特別規(guī)定

第二十八條 用人單位或者其所屬單位出資或者合伙設立的勞務派遣單位，向本單位或者所屬單位派遣勞動者的，屬于勞動合同法第六十七條規(guī)定的不得設立的勞務派遣單位。

第二十九條 用工單位應當履行勞動合同法第六十二條規(guī)定的義務，維護被派遣勞動者的合法權益。

第三十條 勞務派遣單位不得以非全日制用工形式招用被派遣勞動者。

第三十一條 勞務派遣單位或者被派遣勞動者依法解除、終止勞動合同的經(jīng)濟補償，依照勞動合同法第四十六條、第四十七條的規(guī)定執(zhí)行。

第三十二條 勞務派遣單位違法解除或者終止被派遣勞動者的勞動合同的，依照勞動合同法第四十八條的規(guī)定執(zhí)行。

第五章 法津責任

第三十三條 用人單位違反勞動合同法有關建立職工名冊規(guī)定的，由勞動行政部門責令限期改正;逾期不改正的，由勞動行政部門處20xx元以上2萬元以下的罰款。

第三十四條 用人單位依照勞動合同法的規(guī)定應當向勞動者每月支付兩倍的工資或者應當向勞動者支付賠償金而未支付的，勞動行政部門應當責令用人單位支付。

第三十五條 用工單位違反勞動合同法和本條例有關勞務派遣規(guī)定的，由勞動行政部門和其他有關主管部門責令改正;情節(jié)嚴重的，以每位被派遣勞動者1000元以上5000元以下的標準處以罰款;給被派遣勞動者造成損害的，勞務派遣單位和用工單位承擔連帶賠償責任。

第六章 附 則

第三十六條 對違反勞動合同法和本條例的行為的投訴、舉報，縣級以上地方人民政府勞動行政部門依照《勞動保障監(jiān)察條例》的規(guī)定處理。

第三十七條 勞動者與用人單位因訂立、履行、變更、解除或者終止勞動合同發(fā)生爭議的，依照《中華人民共和國勞動爭議調解仲裁法》的規(guī)定處理。

第三十八條 本條例自公布之日起施行。

新上海心得體會篇三

委托方(甲方)：

承接方(乙方)：

工程項目：

甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行，根據(jù)國家有關法律規(guī)定，特簽訂本合同(包括本合同附件和所有補充合同)，以便共同遵守。

新上海心得體會篇四

上海是中國最具有國際化特色的城市之一，新上海特別是那些閃亮的地標，一直吸引著世界各地的游客前來探訪。盡管為期只有短短的兩天，但是在這個城市中，我總是感受到新奇的體驗和深遠的歷史。以下是我對新上海的五段式體驗和感受。

一、體驗環(huán)球金融中心震撼的城市高度。

環(huán)球金融中心（ShanghaiTower）是目前世界上最高的塔形建筑物之一，也是中國的標志性建筑之一。在這里，我可以遠遠看到整個上海城市的景象，一片繁華的城市在腳下好不震撼。這里不僅可以體驗到摩天大樓的壯觀景象，還可以感受到一種科技和創(chuàng)新的力量，這是一個值得一來的地方。

二、探索老城廂在城市變遷中的歷史與傳承。

老城廂是上海最有名的老城區(qū)之一。古色古香的建筑和熱鬧的商業(yè)街道勾勒出了一個風景如畫的歷史遺址。在這里，我走過石板路，感受到歲月的沉淀。這里的旅游紀念品、小吃、古玩等文化元素深深地吸引著人們。雖然這里不再是繁華的貿易區(qū)，但是這里保留了上海的文化記憶和城市變遷的歷程。

三、融入上海的當?shù)匚幕?/p>

在上海，我體驗到了上海人們熱情好客、善于交際的特點。無論是在老城廂里的小攤販，還是在逛街時邂逅的藝術家和店主，他們的談話和幫助，都是讓我感到當?shù)厝宋幕瘍群恼鎸嶓w現(xiàn)。這是一種無形的愉悅體驗，它讓我更好地融入了這個城市。

四、品嘗上海的傳統(tǒng)美食。

上海的美食表現(xiàn)出曾經(jīng)的海派文化與城市發(fā)展的糅合，這是一個值得體驗的地方。無論是海鮮、湖鮮還是特色小吃，每一道菜肴都展現(xiàn)出上海人的精致與獨特。探索城市的歷史和在地餐飲的體驗，是一次文化的下肚之旅。

五、感受城市的夜晚生活。

新上海的夜晚，是一個極具個性的體驗。無論是在長風公園還是外灘，每一個人都在享受著活力四射的城市生活。在那里，沿著風景區(qū)的步行路線的行步，讓我感到更接近這里的文化內涵。在那里，音樂噴泉也是一道城市的點綴，它的燈光、音樂、噴泉水舞，讓我充分領略到城市夜景的魅力。

總結來說，新上海是一個有生命、有文化、有色彩的城市，她既是一個無孔不入的現(xiàn)代化城市，又是一個傳承深厚的歷史文化之地。這里的人文、歷史、現(xiàn)代化和特色美食，構成了新上海最迷人的地方。在這里，我看到的是中國發(fā)展的現(xiàn)代面貌，在這里，我感受到了一種永久的、生動的、美好的、感性的回憶。

新上海心得體會篇五

1.工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認可。詳見本合同附件(三)《家庭裝潢工程材料決算清單》。

3.施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求，雙方應確認，增加的費用，應另簽訂補充合同。

4.質量檢查監(jiān)督部門：上海市室內裝飾行業(yè)協(xié)會家庭裝潢專業(yè)委員會。

5.凡由甲方自行采購的材料、設備，產(chǎn)品質量由甲方自負;施工質量由乙方負責。

6.甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。

新上海心得體會篇六

看完《新上海灘》（黃曉明、孫儷版），心情難以平靜，要抒發(fā)一下自己心中的感受，寫點東西。在如今制作泛濫的電視劇市場，《新上海灘》這一劇集，無論是從場景、服飾、道具，還是導演、編劇、演員，都是值得肯定，優(yōu)秀的。故事情節(jié)緊湊，高潮迭起，演員表演細膩，演技豐富，導演敘事真實，回味無窮。該劇唯一的美中不足就是剪切痕跡過于明顯，刪除了可以使劇集更加飽滿的不少內容，也可謂是一種遺憾吧。

《新上海灘》著重講敘了二十世紀30年代，在上海處于內憂外患、商會充斥與愛國民族運動抬頭的大時代下，主人翁許文強的悲壯的人生經(jīng)歷。

許文強讀過書，參加過學生運動，也坐過牢，豐富的人生經(jīng)歷使他明白生存之艱的道理。許文強有著自己的理想與抱負，但面對現(xiàn)實的黑暗社會，更使他明白光靠熱血是不行的。理想與現(xiàn)實的矛盾使他無奈，自我與他人的對立使他猶豫，愛卻無法相守更使他心痛。許文強憂郁與猶豫的性格，注定了他是一個矛盾的結合體，也注定了他這個悲情人物。下面就寫寫人物賞析吧。

許文強與丁力。

從許文強與丁力在火車站初始，到最后文強倒在丁力的槍下，至始至終，文強都把丁力視為兄弟。丁力的淳樸、熱情是文強欣慰的，所以文強為著兄弟幾次出生入死，就連最后的斷指絕義、復仇挑釁文強都是故作堅定的心酸。丁力沒有受過任何教育，愛國救國的大道理他不明白，在他心中是忠孝道義和知恩圖報的簡單真理，所以兩兄弟之間越走越遠也就不足為奇了。文強對丁力有知遇之情，馮敬堯對丁力有栽培之恩，丁力權衡二者，更是馮滿足了他的野心，給了他文強不可能給予的榮華富貴。所以最后一幕丁力在無比震驚、理智全失的情況下開槍也是情理當中。文強與丁力兩兄弟之間的矛盾與遺憾，也是對于處在那個時代中，不同人生理想，不同世界觀的階級之間的不解與矛盾。

許文強與方艷蕓。

方艷蕓是許文強的初戀，也是許文強的知己，他們一起長大，一起在北平讀書，一起參加學生運動。但是在那個黑暗的社會里，為了生存，他們都必須得改變，得適應。文強在上海第一次與艷蕓見面是叫過“小蕓”后，就再也沒有這樣稱呼了。因為文強記憶里那個冰雪聰明的小蕓已去，如今是上海著名的交際花方小姐。人對往日人與事的追憶會有美好根深蒂固，而面對現(xiàn)實往往只會把美麗的往昔揉碎。

文強之所以和艷蕓成為知己，不是因為他們青梅竹馬，更多的，他們有太多的相似，他們彼此就像鏡子一樣照射著相互的內心。文強的正直、優(yōu)秀卻無法好好的施展才華；他想平靜的生活，卻卷入商會爭斗；他不忍收起的鋒芒更使他成為眾矢之的。艷蕓的冰冷、高貴卻只能圓滑事故才能得以生存；她向往內心的愛情與幸福，卻要整日穿梭于闊佬之間的強顏歡笑；她希望出淤泥而不染，卻往往無能為力。文強的身不由己，使他自始自終都是憂郁的，連笑都是難以開懷的，他重感情講義氣，面對復雜的矛盾和尖銳的沖突，他無奈，只能優(yōu)柔寡斷。艷蕓的身不由己，使她連愛都是奢侈的事情，為愛而死也是她最好的解脫。文強與艷蕓是心靈的溝通者，精神的支持者，靈魂的傾訴者。

許文強與馮程程。

如果說文強對艷蕓的情是知己間的友情，表現(xiàn)得明顯，那么文強對程程的情就是戀人間的愛情，只因為文強矛盾、憂郁的性格表現(xiàn)的深沉含蓄罷了。文強這個什么事都往自己身上扛，什么朋友都要幫助的人，注定連自己的愛情也艱辛坎坷。

程程的純真、善良吸引著文強，這種清新的氣息是在那時的上海難以尋覓的。文強面對著程程，就如同一汪清泉沖刷這文強內心的暗然；面對著程程那雙晶瑩透徹的雙眸，文強會忘卻昏暗社會的無情，正真輕松地放下自己心中的桎梏。但是程程的身份無法改變，文強明白自己無法給予程程的明天，文強只能把程程的愛藏于心底。程程面對文強與父親的兩難，只能選擇為愛放棄與犧牲。這段沒有明天的愛情，只能使人將淚水往心里咽，苦矣，悲矣！

許文強與阿娣。

文強逃亡到香港，與貧女阿娣結為夫妻。上海的一切使文強心灰意冷，自己的抱負無力施展卻惹來殺身之禍，為了生存，文強決定重新開始，隱姓埋名做一個普普通通的平凡人，遠離黨派之爭，遠離打打殺殺，遠離上海灘那個讓他一生都無法釋懷的地方。阿娣對文強無私的愛讓文強感動，文強與阿娣在一起有一種親人般的安逸與平和的感覺。三個月的平淡生活文強早已知足，富裕的生活總與風險相連，粗茶淡飯的日子也給人舒適。結婚也就是過日子，婚姻帶給文強的更多的之一種責任。文強對于阿娣、對于香港這個家庭是愛的，這是一個丈夫、一個父親的責任之愛。正是這種愛使文強義無反顧的重返上海灘復仇，正是這種愛讓文強拒絕程程請求與之離開上海、放棄復仇的愿望，正是這種愛讓文強為之失去了生命。

……。

《新上海灘》這部電視劇有太多的東西可以寫了，一個鏡頭，一個特寫，一個眼神，一個手勢，一段背景音樂都讓人回味無窮?？傊?jīng)典！經(jīng)典的東西需要反復看的。

新上海心得體會篇七

1.乙方須嚴格按照國家有關價格條例規(guī)定，對本合同中所用材料一律實行明碼標價。詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預算表》。甲方所提供的材料均應用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。

2.乙方提供的材料、設備如不符合質量要求，或規(guī)格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。

3.甲方負責采購供應的材料、設備，詳見本合同附件(四)《甲方提供裝潢材料清單》的內容，應該是符合設計要求的合格產(chǎn)品，并應按時供應到現(xiàn)場。如延期到達，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的10%作為管理費支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗收后，由乙方負責保管，由于保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。

新上海心得體會篇八

寒假，我看了這部電影《風雨上海灘》。

這部電影披露了毛岸英三兄弟無人不曉的一段人生經(jīng)歷：三兄弟在母親楊開慧被國民黨殺死后隨著舅媽外婆逃到了上海，來到了幼兒園學習，不久三兄弟的老三就患上疾病去世了，活下來的兩兄弟本想在幼兒園里好好學習，為親人復仇，卻不料狠毒的國民黨連孩子都不放過……經(jīng)歷了風雨無數(shù)，毛岸英和毛岸青兩兄弟終于再次回到了幼兒園老師“唐媽媽”的身邊，別過了風雨上海灘，在黨組織安排下赴莫斯科國際兒童學院求學，開始了新生活。

這部電影最讓我心痛的，最讓我想捫心自問的地方是，雖然毛岸英三兄弟是毛澤東的兒子，但在幼兒園解散后，活下來的毛岸英和毛岸青在蘇州橋上推過小車，在燒餅店當過幫工，還撿煙頭、拾破爛……披星戴月勞力的他們卻連買一本字典的錢都沒有，必須將午飯錢省出來，還要更加操勞，做更多的活，兩兄弟才好不容易攢夠了錢。不僅如此，在逃到上海灘之后，他們只有在夢里才見過他們的爸爸，一代革命領袖毛澤東，這雖然側面描寫了毛澤東大公無私，但對于毛岸英他們來說，無疑是另一種無形的打擊。他們本該過著衣食無憂的生活，誰知命運弄人，讓他們出生在了白色恐怖的三十年代，但影片里書店老板說得沒錯，“自古秀才出寒窗”，從小經(jīng)受了驚魂奪魄的流浪，才讓長大后的毛岸英、毛岸青成為了像父親一樣偉大的人。

我也曾想過，如果將我放在與他們一樣的處境中，我能否活下來，能否像他們一樣無論如何都不會失去決心和毅力，我的回答，九成是否定。的確，在面對強大的敵人的追捕，他們始終沒有放棄活下去的一線希望，還在那一線希望中找到了光明，這種堅強，這種大無畏的精神，不僅是我，是現(xiàn)在大多數(shù)同齡的孩子都不具備的。他們的智慧，他們的堅定，是課本與老師教不會的。在那樣的情況下跟我們一樣大的兩個孩子一次又一次脫險，讓國民黨都手足無策，他們本身的精神，就擁有了成功的本質。他們活下去絕不是偶然，而是心靈力量帶給他們的必然，這種必然，是我們所缺失的。

一部電影或許不能讓我們擁有劇中人物的良好品質，但它可以成為指路燈，指引我們朝正確的方向發(fā)展。有了他們的精神，我們就等于擁有了成功。

新上海心得體會篇九

出租方（以下簡稱甲方）：

承租方（以下簡稱乙方）：

根據(jù)國家有關法律法規(guī)，和本市有關規(guī)定，甲，乙雙方在自愿，平等，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

一，房屋的座落面積。

1.1，甲方將其合法擁有的座落于上海市區(qū)路弄號室的房屋出租給乙方使用。

1.2，甲方將出租的房屋房型為室廳衛(wèi)。

1.3，甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共平方米。

二，租賃用途。

2.1，乙方向甲方承諾租賃該房屋僅作為住宅使用。

2.2，在租賃期限內，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。

三，租賃期限。

3.1，該房屋租賃期為12個月，自_______年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止。

3.2，租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的壹個月向甲方提出書面意向，雙方可在對租金期限重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。

四，租金及支付方式。

4.1，該房屋的月租金為人民幣：_______元整，租金以現(xiàn)金方式支付。此租金壹年不變，不遞增。

4.2，雙方議定首期付貳個月租金，押壹個月押金，以后按每叁個月結算一次，提前一個星期支付下次房租，押金不變，甲方在收到乙方租金（包括押金）后必須開具收據(jù)予乙方。

五，其他費用。

5.1，乙方在租賃期內實際使用的水費，電費，煤氣費，有線電視費及寬帶費等費用應由乙方自行承擔，并按單如期繳納。

5.2，乙方應把已繳納過的單據(jù)復印件交與甲方。

六，甲方的義務。

6.1，甲方需按時將房屋及附屬設施交付乙方使用。

6.2，房屋及附屬設施如非乙方的過失和錯誤使用而受到損壞時，甲方有修繕的責任并承擔相關的費用。

6-3，甲方應定期對房屋和設施進行維修保養(yǎng)（提前10天通知乙方）。

6.4，甲方應保證所出租房屋權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。

6.5，在甲方將房屋交給乙方使用之前，應負責配備租賃房屋內的裝修，燈具，廚房設備等，其所有權歸甲方所有。

七，乙方的義務。

7.1，乙方在租賃期內保證在該租賃房屋內的所有活動均能合乎中國的法律及該地點管理規(guī)定，不作任何違法之行為。

7.2，乙方應按合同的規(guī)定，按時支付租金及其他各項費用。

7.3，未經(jīng)甲方同意，乙方不能改變租賃房屋的結構裝修，乙方不得將承租的房屋轉租，并愛護使用租賃的房屋，如因乙方的過失或者過錯是房屋設施受到損壞，乙方應負責賠償。

7.4，乙方應按合同約定合法使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質，不得存放危險物品及國家明文規(guī)定的不合法之物品，如因此發(fā)生損害，乙方應承擔全部責任。不得在室內做違反國家法律之事，否則甲方有權終止合同，收回房屋，押金租金不退。

7.5，如果乙方拖欠房租超過壹個月以上的，或故意不接聽電甲方電話的，甲方有權通過警方，中介方協(xié)助進入室內，收回房屋。

7.6，乙方在租賃期限內，應正確使用家電設施，安全使用電，煤氣，且有義務注意自身人身及財產(chǎn)安全。

八，甲方提供的設備如下（或另附清單說明）：

1，電淋浴器壹臺2，掛式空調壹臺3，老式彩電壹臺4，床壹張5，衣柜壹組。

水，電，煤氣表現(xiàn)當前數(shù)字：水表讀數(shù)（）電表度數(shù)（）。

九，押金及違約金。

9.1，為確保房屋及其所屬設施之安全與完好及租賃期內相關費用之如期結算，甲乙雙方同意本合同的押金為：（人民幣大寫）m萬壹仟叁佰m拾m元整。租賃期滿后，乙方按期歸還房屋給甲方，期滿乙方遷空，清點，交還房屋及室內設施，并付清所應付的費用后，經(jīng)甲方確認后，甲方應立即將押金無息退還承租的乙方。

9.2，甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方，待雙方同意后，方可辦理退房手續(xù)。如果雙方有一方無故違約，對方不同意終止合同的情況下，則向對方支付違約金人民幣大寫m萬壹千叁佰拾m元整。若甲方違約，除退還給乙方押金外，還需支付給乙方上述金額的違約金。

9.3，凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關的事情時雙方發(fā)生爭議，應首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向當?shù)刂俨脵C構進行仲裁。仲裁不成，可以向管轄地人民法院提起訴訟，中介方協(xié)助雙方所需見證工作，但不承擔任何法律和經(jīng)濟責任。

十，其他條款。

10.1，甲乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自權利義務責任清楚明白，并按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行如一方違反本合同，另一方有權按合同規(guī)定索賠。

10.2，本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款，本合同及其補充條款和附件設備清單內空格部分填寫的文字與打印文字具有同等效力。

10.3，本合同連補充條款及附件共5頁，壹式壹份。其中，甲乙雙方各執(zhí)壹份，均具有同等效力。簽字即生效。

出租方（甲方）：

電話：

證件號：

簽名：

產(chǎn)權證號：

簽約日期：

承租方（乙方）：

電話：

證件號：

簽名：

簽約日期：

新上海心得體會篇十

引導語：豫園座落于上海黃浦區(qū)，是明朝時期的私人花園。它建于1559年，充分體現(xiàn)了中國古典園林的建筑與設計風格。以下是百分網(wǎng)小編分享給大家的最新上海豫園導游詞，歡迎閱讀!

早上好!女士們、先生們。大家昨晚睡提好嗎?好極了。真對不起，昨晚行李送遲了。因為行李車壞了，我們只得再要了一輛。順便問一下，你們行李打開了沒有?怪不得外面陽光明媚。我們導游常說：”客人把陽光裝在包里帶來了?！睘榇宋抑x謝你們。好言歸正傳。早餐的我已宣布過日程安排，今天我們先去海老城，也就是豫園、豫園商場的所在地。

我們的車正行駛在外灘。諸位左側就是著名的黃浦江。我們以后會到這兒來的'。

為了節(jié)省時間，在沒到豫園之前我先講些中國園林和豫園的情況。

這兒是停車場。萬一有人走散，請記住車號最后三個數(shù)字是121。我想最好不要發(fā)生這類事。我會舉著小紅旗，你們全陪張先生會殿后。大家準備好了沒有?我們上路吧。下車時請注意自行車。

女士們、先生們，這座就是著名的九曲橋。為什么是九呢?因為是陽數(shù)最高的數(shù)。走在橋上，逗留時間就長。還可以從不同角度觀賞風景。還有，據(jù)說鬼怪只能走直線，所以你不必為遇到鬼怪而擔心。

在橋的中間，有座亭子，始建于清朝，大約在80多年前被改作一茶館。老人們喜歡早晨來此，會會朋友，沏上一壺茶，聊聊天兒。一般他們喝的都是一種綠茶，叫做”龍井”。這個茶館也是外國首腦常來之地。比如1986年英國女王伊麗莎白二世來上海，也親臨茶館喝了茶。

確實，能在這兒喝上一壺也是一種享受。試想一下，在一個夏日，你來到茶館，臨窗而坐，俯視著開滿荷花的綠池。迎面吹來陣陣涼風。在悠雅的江南絲竹聲中，你提起紫砂壺，慢慢地呷上一口微溫的”龍井”茶。你會覺得飄然若仙。

這兒就是豫園的入口。當你走進一個私家花園，視線總會被什么東西擋住，有時是假山，有時是這肅的照壁。這是園林一技巧，稱之為障景。不讓你一日了然，卻讓你看到一部分，然后才達到”步移景易”的效果。

這座堂叫”仰山堂”。大家知道，上海位于一沖積平原，市內無山、無林。所以此”山”就指對面那座假山。它高12米，重80噸。它過去乃至今天一直是個奇跡。因為四百多年前沒有水泥和熟石膏，人們就用烹煮過的糯米，加上明礬和石灰，把石塊粘起來。至今安然無恙?？匆娚巾?shù)耐ぷ訂?四百年前，這是上海城最高點。從那兒可看到黃浦江上的漁船、帆影，可這些今天只能在電影中見到了。你也僅能看見他們上移的頭頂。因為盤旋的小徑皆被樹、石遮住。這實在是園藝大師張南陽的杰作。也被公認是本地最佳假山。

在假山之后，有座龍墻。這是本園一特色?？偣灿形鍡l龍墻。這邊走，我要帶你們去個地方，那兒能清楚地看見另一條龍墻。

女士們、先生們，這就是我剛才說的那條龍墻。龍實際上是想像出來的動物。我們稱自己為龍的傳人。不知道大家是否讀過賽珍珠的《龍籽》。如果看過的話，這兒很多東西令你覺得熟悉。請看這條龍，你會發(fā)覺這是個多種動物的綜合體。你看它頭似牛，眼似蝦，角似……我看不太像牛。我們通常說角似鹿，身似蛇，鱗似魚，爪似雞或者鷹。請告訴我，你們看見幾個趾。三個對。但一般龍應有五趾。為什么是三個呢?其中有一故事。以前，只有皇帝和皇室人員才配有龍的圖案。園主潘允端用了龍做墻，他有野心。不知怎么，皇帝得知此事，便派人來調查。潘允端得悉后，立即令人敲下兩個趾。當朝延官吏一到，園主說：”瞧，這本不是龍，只有三趾。”真是個聰明人，不然他性命難保。

你們說想拍一集體照。我看以龍墻為背景，這可是最佳的地方，我來替你們拍，別忘了說”cheese”。

這兒我們可看見三塊石頭。中間那塊稱作”玉玲瓏”。這并非是玉，但是挺有名，叫太湖石，外型是由水侵蝕而成。這原來是給宋微宗的貢品。宋微宗廣收奇花異石，稱”花石綱”。可怎么會到這兒來的呢?原來，在運往當時京都遺失了。多年之后，又成了地地方官紳的玩物。后來他把該石送給潘允端做嫁妝，因為潘的兄弟娶了他女兒。玉玲瓏因有”瘦、透、皺、漏”等特點而著稱。假如你自上而下倒水。它72孔孔孔猶如小瀑布;如你在下方燃香，它72孔孔孔煙香縹緲，非常美麗。園主以前常凝視此石多時，留連忘返。這也是園林功效之一，一個景物使你沉思，結果達到情晚合一的境界。

豫園之游就到此結束，希望胸們喜歡它。最后，大家必須做出選擇：是喝茶還是購物。我看，還是舉手表決。有多少人想品茶?哈，全都想去?!什么?我愿不愿去?說實話，這正合我意。那么我們還等什么呢?大家走吧!

新上海心得體會篇十一

寒假的一天，我一個人來到了蓓蕾電影院看了一場電影，這場電影的名字叫作《新少林寺》，本影片主要記敘了軍閥混戰(zhàn)年代英雄救國救民的故事，《新少林寺》觀后感。

故事情節(jié)主要中講了少林寺弟子和曹軍的交戰(zhàn)。交戰(zhàn)是在曹軍的倉庫，為的就是能救出父老鄉(xiāng)親。少林寺的弟兄們不顧自身的安危，悄悄地潛入敵軍的倉庫和守衛(wèi)經(jīng)過了一番拳打腳踢，終于把守衛(wèi)打死了。他們從守衛(wèi)身上拿到了鑰匙，把鄉(xiāng)親們救了出來。就在這時，曹軍首領曹蠻把他們給圍住了。雙方激烈的交戰(zhàn)，有一個人物讓我印象深刻。他以前是一名軍閥少帥，名叫侯杰。由于被人誣陷追殺，就躲到了少林寺。期間結識了久居少林廚房、卻對佛學領悟甚高的煮飯僧悟道并與少林寺的三位少僧化敵為友，來到少林寺后他和師傅們學到了許多真本事，懂得了做人的道理，最后大徹大悟后出家為僧。當曹軍聽說他沒有死，就派大軍來到少林寺。而少林寺的弟兄們接到消息后，帶著師傅和鄉(xiāng)親們逃往深山中，觀后感《新少林寺》觀后感》。而候杰卻自愿留下來，他說了一句話，讓我很感動。他說：“少林寺永遠都沒有倒下，它的一瓦一磚永遠都活在我們每一個人的心中?！边@句話讓我感動的原因是：少林寺是正義、堅強的象征，是專門幫助好人、窮人，惡勢力作斗爭的正義幫派。最后這位英雄和少林弟子一起，與曹軍奮起抗戰(zhàn)。一起殲滅曹軍首領，誓死保護戰(zhàn)火中的災民及少林寺。

我認為侯杰這個人呢，最初是不怎么樣，但是后來，畢竟是醒悟了，但是呢，醒悟的也太晚了，自己的女兒死了，被最初的自己害死的，等到后來時，侯杰當了和尚后，他確實繼傳了少林寺的精神，我記得，到了最后，外國人來找曹蠻算賬，他們決定放炮把整個少林寺毀滅，一個人也不留地殺了。當炮火涌進了少林寺的時候，侯杰正與曹蠻確定你死我活，板子從上面倒下來的時候，正瞄準了曹蠻，侯杰看見了，馬上沖過去把曹蠻推到，可惜的是，曹蠻是安全了，可是侯杰卻被板子壓倒在了地上，侯杰的傷加上這塊板，看來是不行了，曹蠻用來準備殺侯杰的一把兵器立馬掉到了地上，是的，曹蠻也醒悟了。可是太晚了，炮火又沖進了少林寺，炮火一下子把曹蠻與侯杰“炸飛”了出去，巧的是，侯杰正好掉到雕像佛祖的手中.

新上海心得體會篇十二

在上海租房，最好是先參考一下上海租房合同范本。因為它很規(guī)范，大家都按照這份合同辦事，可以省掉很多不必要的麻煩。本文所提供的這份上海租房合同范本是由上海市房屋土地資源管理局、上海市工商行政管理局聯(lián)合制定的，具有相當?shù)臋嗤浴?/p>

有一點需要注意，上海租房，最好不要去找中介。因為上海租房中介費是很高的。一般是月租金的35%。而且房產(chǎn)中介容易和房東一起聯(lián)合抬價，對租房者不利。

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地產(chǎn)事宜，訂立本合同。

一、出租房屋情況。

(一)房屋基本情況。

1、產(chǎn)證編號：

2、權利人：

3、房屋座落：

4、建筑面積：平方米。

(二)甲方作為該房屋的【房地產(chǎn)權人】【代管人】【法律規(guī)定的其他權利人】與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋【已】【未】設定抵押。

(三)該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求，現(xiàn)有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件二、三中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。

二、租賃用途。

(一)乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為____________使用，并遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

(二)乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關部門審批而未核準前，不擅自改變上述約定的使用用途。

三、交付日期和租賃期限

(一)甲乙雙方約定，甲方于________年________月________日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自________年________月________日起至________年________月________日止。

(二)租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前________個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

四、租金、支付方式和限期。

(一)甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(人民幣)_________元,月租金總計為(人民幣)_________元(大寫：___________________________________________元整。

該房屋租金________(【年】【月】)內不變。自第________(【年】【月】)起，雙方可協(xié)商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。

(二)乙方應于【每月____日前】【_____________】向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的________%支付違約金。

五、保證金和其他費用。

(一)甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_______個月的租金，即(人民幣)___________元(大寫：元整。)甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。

租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。

(二)租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、有線電視、物業(yè)管理、________等費用由【甲方】【乙方】承擔。其他有關費用，均由【甲方】【乙方】承擔。

六、房屋使用要求和維修責任。

(一)租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施，發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的_____日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

(二)租賃期間，因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

(三)租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應提前________日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。

七、房屋返還時的狀態(tài)。

(一)除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期【屆滿之日】【屆滿后_____日內】返還該房地產(chǎn)，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按(人民幣)________元/平方米(建筑面積)向甲方支付該房屋占用期間使用費。

(二)乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。

八、轉租、轉讓和交換。

(一)除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉租。

(二)乙方轉租該房屋，應按規(guī)定與受租方訂立書面的轉租合同。

(三)在租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。

九、解除本合同的條件。

(一)甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：

1、該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的;。

2、該房屋因社會公共利益被依法征用的;。

3、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;。

4、該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;。

(二)甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的________倍支付違約金;給另一方造成損失的，支付的違約金不足抵付損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

1、甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后日內仍未交付的;。

2、甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

3、乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的;。

4、因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;。

5、乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;。

6、乙方逾期不支付租金累計超過個月的;。

十、違約責任。

(一)該房屋交付時存在缺陷的，影響乙方正常使用的，甲方應自交付之日起的____日內進行修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款。

(二)因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。

(三)租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

(四)租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數(shù)的租金的________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

(五)乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方【恢復房屋原狀】【賠償損失】。

(六)租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數(shù)的租金的________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。

十一、爭議解決方式。

甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第________種方式解決：

(一)提交________仲裁委員會仲裁;。

(二)依法向人民法院起訴。

十二、其他條款。

(一)租賃期間，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前________日書面征詢乙方購買該房屋的意見。

(二)本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

(三)甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。

甲方：乙方：

身份證號碼：身份證號碼：

聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：

一般情況下，上海租房合同都是參照這個范本而來的，只是局部根據(jù)實際情況作了刪減而已。如上海求職公寓-泉山學子公寓的租房合同，就是由這份上海租房合同范本精簡而來。

新上海心得體會篇十三

甲方：______________(出租人)。

乙方：______________(承租人)。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國家、當?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關規(guī)定，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議。

第一部分房屋概況。

第一條甲方保證向乙方出租的房屋系(本人，共有)擁有完全所有權和使用權。

(如果房屋是共有，則還應增加：已經(jīng)共有人同意，附書面同意聲明。如果是委托租賃，應有房屋所有權人與受托人的委托協(xié)議書)。

第二條房屋法律概況。

第三條出租房屋概況(包括從落地址、名稱、用途、間數(shù)、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質量、家具設備等)。

第四條租賃期限、用途。

1、該房屋租賃期共個月。自年月日起至年月日止。

2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。

3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。

乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

第五條租金及支付方式。

1、該房屋每月租金為元(大寫萬仟佰拾元整)。

租金總額為元(大寫萬仟佰拾元整)。

2、房屋租金支付方式如下：

甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。

第六條租賃期間相關費用及稅金。

1、甲方應承擔的費用：

(1)租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。

(2)。

2、乙方交納以下費用：

(1)乙方應按時交納自行負擔的費用。

(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

第七條房屋修繕與使用。

1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)。

甲方提出進行維修須提前日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。

乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。

對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。

乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：

(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。

(2)要求乙方恢復原狀。

(3)向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。

第八條房屋的轉讓與轉租。

1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。

3、甲方出售房屋，須在個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。

第九條合同的變更、解除與終止。

1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。

(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。

3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋：

(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。

(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結構。

(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

(4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。

(7)拖欠房租累計個月以上。

4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。

5、租賃期滿合同自然終止。

6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。

第十條房屋交付及收回的驗收。

1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。

2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于日內向對方主張。

3、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處置。

第十一條甲方違約責任處理規(guī)定。

1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額%的'違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。

2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。

3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。

4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金的%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。

5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。

第十二條乙方違約責任。

1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

(1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的;。

(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋;。

(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;。

(4)拖欠房租累計個月以上的。

2、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的%支付甲方滯納金。

3、在租賃期內，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。

4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的倍支付滯納金。

5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

第十三條免責條件。

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。

4、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”.

第十四條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十五條爭議解決。

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調解;協(xié)商或調解解決不成的，按下列第種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)。

1、提請仲裁委員會仲裁。

2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十六條其他約定事項。

第十七條本合同自雙方簽(章)后生效。

第十八條本合同及附件一式份，由甲、乙雙方各執(zhí)份。具有同等法律效力。

房產(chǎn)證號：________________________。

簽約代表：________________________。

簽約日期：年月日簽約日期：年月日

新上海心得體會篇十四

上海作為現(xiàn)在的潮流大都市其實它也是一個很有特色文化的城市，老字號的門口總是排著長長的隊伍，很多經(jīng)典的美食總是極易受到人們的追捧。下面，小編為大家分享上海十大傳統(tǒng)糕點，快來看看你都吃過哪些吧!

美食介紹：

桔紅糕最早起源于南潯，也是現(xiàn)在很好的下午茶點心，以前是由糯米粉加上紅去米粉等原料制作的，現(xiàn)在經(jīng)過改良，又增添了紅糖、綠茶、黑米等多種口味，每一塊都切成一厘米見方的小塊，吃起來也是糯而不粘，甜而不膩。

美食介紹：

素菜包是上海市春風松月樓素菜館的特色小吃。該店已有70多年歷史，它是融京、蘇、揚幫風味于一體的，又有上海本地風味的素菜館。該店的素什錦、炒冬菇、羅漢齋、口蘑鍋巴湯、炒蟹粉、面筋面等菜肴在上海頗負盛名，尤其是該店制作的素菜包更是名聞遐邇，十分受人歡迎。素菜包是用精白面粉作皮，餡心則是用青菜、面筋、冬菇、冬筍、五香豆腐干剁碎后配以香油、糖等調味品制成。將包好的素菜包上籠蒸熟后，皮白松軟，餡心則綠中生翠，鮮艷悅目，一開籠就滿室生香，食之味美爽口，多吃不膩，百吃不厭。此小吃在上海市豫園商場內的春風松月樓素菜館里可以品嘗到。

美食介紹：

蟹殼黃因其形圓色黃似蟹殼而得名。蟹殼黃是用油酥加酵面作坯，先制成扁圓形小餅，外沾一層芝麻，貼在烘爐壁上烘烤而成。此餅味美咸甜適口，皮酥香脆。有人寫詩贊它“未見餅家先聞香，入口酥皮紛紛下”。蟹殼黃的餡心有咸、甜兩種。咸味的有蔥油、鮮肉、蟹粉、蝦仁等，甜的有白糖、玫瑰、豆沙、棗泥等品種。該品以上海石門一路威海衛(wèi)路口的吳宛餅家制作的為最佳。

美食介紹：

擂沙圓是上海喬家柵點心店的風味名點之一，已有70多年的歷史。相傳在清代末年，上海三牌樓一帶有一姓雷的老太太，她為了使湯團便于存放和攜帶，首創(chuàng)了在煮熟的湯團表面滾白粉的辦法，后人為了紀念她，就把這種湯團取名擂沙圓。喬家柵點心鋪經(jīng)營的擂沙圓是將崇明縣大紅袍赤豆煮熟后磨成沙，曬干后即成紫紅色的粉，然后，把包有鮮肉或豆沙、芝麻等各式餡心的糯米湯團煮熟，瀝干水分，滾上一層豆沙粉。這種湯團，有色有香、熱吃有濃郁的赤豆香味，而且軟糯爽口，攜帶方便，一直深受游客的歡迎。

美食介紹：

定勝糕是老上海的傳統(tǒng)糕點，采用粳米粉、糯米粉加上紅曲粉制作而成的，有著淡淡的.甜味，松軟清香。傳說是南宋時百姓為韓家軍出征鼓舞將士而特制的，糕上有"定勝"兩字，后就被稱"定勝糕"，現(xiàn)在則多用于喬遷之喜上。

新上海心得體會篇十五

3、應對租房者是否有權轉租明確約定;。

4、應明確約定房屋修繕責任(一般均應由出租方負責);。

第十條關于房屋租賃期間的有關費用在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：

1.水、電費;。

2.煤氣費;。

3.電話費;。

4.物業(yè)管理費;。

1.擅自將承租的房屋轉租的;。

2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;。

3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;。

4.拖欠租金累計達____個月;。

5.利用承租房屋進行違法活動的;。

6.故意損壞承租房屋的;。

新上海心得體會篇十六

《新洛神》選材具有歷史的厚重感和吸引力，這是編導們的高明之處。但整部劇很難讓人叫好，確系一宗憾事?！缎侣迳瘛啡宋锝巧亩ㄎ徊粶省?/p>

首先表現(xiàn)在曹操人物性格的定位方面，眾所周知，曹操是歷史長河中不可多得的政治家、軍事家和文學家，性格上狡詐、多疑和好買弄。如果抓住上述內容和人格特征，進行藝術化處理，相信會使觀眾賞心悅目，贊賞有加。

作為政治家的曹操，主要應放在生逢亂世而頭腦清醒，能在紛紛擾擾中找到成功的道路，采取正確、高明而務實的策略，在政治成長之路上，雖有烏云蔽日，但總的是一片光明。如果把撥開烏云見青天、戰(zhàn)勝嚴寒迎艷陽作為該劇反映的主體，我深信必能掘其妙，吸引眼球，具有巨大的銀屏震撼力，也能具備啟迪和教化作用，同時商業(yè)價值也在其中了。

作為軍事家的曹操，能在群雄逐鹿中不斷發(fā)展壯大，不斷吞并弱小，自然是仰仗軍事方面的節(jié)節(jié)勝利。如果該劇在曹操軍事集團與其他軍事集團的角逐中，對比運籌帷幄的差距，挖掘細作的較勁，發(fā)掘以少勝多的博弈，觀眾自然會對相對真實的歷史感興趣，也能觸動觀眾不得不興奮的神經(jīng)。這樣抓住了觀眾源也就開辟了商業(yè)源。

作為文學家的曹操，處處體現(xiàn)出文雅、文明和文質彬彬，并且把這些個性品質和個性特質運用到紛繁復雜的軍事斗爭、集團內部管理和解決家庭紛爭中去，偶爾撕碎其面具，把曹操的多疑、狡詐和好賣弄文才和聰明融入其中，接續(xù)與楊修較量之前的.情趣，不僅可以保持曹操個性品質和個人特征的一致性，還能達到內容深刻化的目的，避免情節(jié)發(fā)展過程中畸輕畸重的不足。這樣，不僅角度新、奇，符合觀眾的欣賞習慣，具備文化素養(yǎng)，其綜合震撼力不言而喻，其藝術吸引力和感染力應該無比強大，也易于引起觀眾的感情共鳴。

可該電視劇中的曹操，堪比草莽和山野村夫，動輒暴跳如雷，毫無修養(yǎng)和涵養(yǎng)可言，十足的美女控、女鬼，可以為了北方大美甄氏而興師鄴城，這個尋求戲份的角度嚴重違背歷史的基本事實。我們且不說一代梟雄，就算是三歲孩童也會找到給自己下臺的借口，父母問孩子“為何不吃完飯”，常常的回答是“吃不下”、“不好吃”或者“沒興趣”，一般不會采用不計后果的撕破臉皮的直接對抗的方式。更讓人難以理解的是三父子同時拜倒在甄氏石榴裙下而爭奪中，曹操居然毒打曹丕，打入大牢，甚至想出讓曹丕橫豎都是死的攻打故安的坑殺之計，這既不歷史，也不人情。試想，別說是父子之奪，即便是一般的外人也不會如此歹毒殘害，簡直就是你死我活的仇敵，是戰(zhàn)場上荷槍實彈的對手。為了商業(yè)欲望的滿足，把追求美好的愛情夸張到這般程度，是否有利令智昏之嫌。

此處必需重提影視作品再現(xiàn)歷史的問題，應該遵循“大事實小出入”原則，如果要曲解到面目全非的地步，就不要盜用歷史之名，享受歷史之譽，用歷史欺騙觀眾，就象香港的眾多娛樂片那樣，老老實實冠上“戲說”的名號，讓觀眾和學界只享受歡娛就好，能在茶余飯后能供消遣就成，而不必從歷史真實的角度去度量和推敲。

其次，曹植是形象刻劃過于少兒化。曹植天生聰穎，有文曲再世之說，不只表現(xiàn)在飲酒賦詩方面，還表現(xiàn)在對事物的獨特認識和獨特反應上，表現(xiàn)出異于常人的獨創(chuàng)特質和秉賦，而且還表現(xiàn)出詩人瀟灑倜儻超塵脫俗的特征，這些在該劇中都沒有蹤跡可尋，代之以怯懦、膽小怕事、泡在愛情的蜜罐中而無所事事不求進取、不懂人事不解風情和木訥的性情。那不是天才童子曹植，應該說是扶不起的阿斗。

再次，就該電視劇的歌劇表現(xiàn)形式方面是不成熟的，歌詞缺少變化，演唱風格單一，完全不能區(qū)處劇情的輕重緩急，不能體現(xiàn)人物的性格特征，很少能起到推動情節(jié)發(fā)展的作用，大體而言，可以說是：唱不當時，唱不當事，唱不當情，更沒能起到畫龍點睛的獨特效果，更不用苛求于追求推動故事情節(jié)發(fā)展的跨度了。

最后，歌聲實在難聽，美女學雞叫，美男學狗叫，悠揚的旋律就像在砂礫中游動的蛇那樣腰都折斷了脊骨都擠壓碎了還不能爽爽朗朗地顯露于和煦的春風之中，那些歌聲，無論在春天的溫潤中，夏天的熱烈中，秋天的喜悅中，還是冬天的嚴寒中，都在哼著幾乎沒有區(qū)別的慢板調，那些歌聲，無論在春光中徜徉，在溫情中游歷，在情投意合中陶醉，在晴天霹靂中驚悚，但始終是不分輕重緩急的慢節(jié)奏呻吟，似乎病入膏肓，奄奄待斃。

新上海心得體會篇十七

1、除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉租。

2、乙方轉租該房屋，應按規(guī)定與受租方訂立書面的轉租合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農場系統(tǒng)受理處辦理登記備案。

3、在租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。

4、在租賃期內，甲方如需出售該房屋，應提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。

5、解除本合同的條件。

甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：

(一)該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的。

(二)該房屋因社會公共利益被依法征用的;。

(三)該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;。

(四)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;。

(五)甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押，現(xiàn)被處分的。

6、甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知。

另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的________倍支付違約金;給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

(一)甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后日內仍未交付的;。

(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

(三)乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的;。

(四)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;。

(五)乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;。

(六)乙方逾期不支付租金累計超過月的;。

(七)________________________________________________。

7、違約責任。

(一)該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的____日內進行修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款。

(二)因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。

(三)租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

(四)租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本租房合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數(shù)的租金的________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

(五)乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方________(恢復房屋原狀/賠償損失)。

(六)租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數(shù)的租金的________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。

8、其他條款。

(一)租賃期間，甲方需需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前________日書面征詢乙方購買該房屋的意見。

(二)本合同自雙方簽字/簽字后________生效。生效后的15日內，由甲方負責按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農場系統(tǒng)受理處辦理登記備案，領取房屋租賃登記備案證明;本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由________(甲方/乙方)負責在本合同變更終止之日起的15日內，向原登記機構辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。

(四)甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權按本租房合同規(guī)定索賠。

(五)甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第________種方式解決：

(六)提交________仲裁委員會仲裁;。

(七)依法向人民法院起訴。

9、本合同連同附件一式________份。其中：甲、乙雙方各持一份，(上海市/________區(qū)/縣)房地產(chǎn)交易中心受理處一份，以及________________各一份，均具有同等效力。

新上海心得體會篇十八

(合同編號：)。

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱：《條例》)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法____________(出租/預租)的____________(房屋/商品房)事宜，訂立本合同。

一、出租或預租房屋情況。

1)房地產(chǎn)權證/房屋所有權證/_______________;[證書編號：________________]。

2)預售許可證[許可證編號：_______________]。

1-2甲方作為該房屋的_______________(房地產(chǎn)權人/代管人/法律規(guī)定的其他權利人)與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋_____________(已/未)設定抵押。

1-3該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;現(xiàn)有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。

二、租賃用途。

2-1乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為____________使用，并遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

2-2乙方保證，在租賃期內未征得甲方水面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關部門審批而未核準前，不擅自改變上述約定的使用用途。

三、交付日期和租賃期限

3-1甲乙雙方約定，甲方于________年________月________日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自________年________月________日起至________年________月________日止。具體租賃期由甲、乙雙方按本合同約定在簽訂商品房使用交接書時約定。

3-2租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前________個月，向甲方提出繼租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

四、租金、支付方式和限期。

4-1甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(_________幣)_________元。月租金總計為(_________幣)_________元。(大寫：________萬________仟________佰________拾________元________角整。月租金由甲乙雙方在預租商品房使用交接書中按實測建筑面積計算確定。

該房屋租金________(年/月)內不變。自第________(年/月)起，雙方可協(xié)商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。

4-2乙方應于每月______日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的________%支付違約金。

_________________________________________________________。

五、保證金和其他費用。

5-1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_______個月的租金，即(__________幣)___________元。

甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。

租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。

5-2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業(yè)管理、________等費用由________(甲方/乙方)承擔。其他有關費用，均由________(甲方/乙方)承擔。

________________________________________________________。

六、房屋使用要求和維修責任。

6-1租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

6-2租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

6-3租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應提前________日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。

6-4除本合同附件(三)外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關部門審批的，則還由________(甲方/甲方委托乙方)報有關部門批準后，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任于甲、乙雙方另行書面約定。

七、房屋返還時的狀態(tài)。

7-1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的________日內應返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按________元/平方米(________幣)向甲方支付該房屋占用使用費。

7-2乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。

八、轉租、轉讓和交換。

8-1除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉租。

8-2乙方轉租該房屋，應按規(guī)定與受租方訂立書面的轉租合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農場系統(tǒng)受理處辦理登記備案。

8-3在租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。

8-4在租賃期內，甲方如需出售該房屋，應提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。

九、解除本合同的條件。

9-1甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：

(一)該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的;。

(二)該房屋因社會公共利益被依法征用的;。

(三)該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;。

(四)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;。

(五)甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押，現(xiàn)被處分的。

(六)________________________________________________。

9-2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知。

另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的________倍支付違約金;給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

(一)甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后日內仍未交付的;。

(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

(三)乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的;。

(四)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;。

(五)乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;。

(六)乙方逾期不支付租金累計超過月的;。

(七)________________________________________________。

十、違約責任。

10-1該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的____日內進行修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款。

10-2因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。

10-3租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

10-4租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數(shù)的租金的________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

10-5乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方________(恢復房屋原狀/賠償損失)。

10-6租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數(shù)的租金的________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。

十一、其他條款。

11-1租賃期間，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前________日書面征詢乙方購買該房屋的意見。

11-2本合同自雙方簽字/簽字后________生效。生效后的15日內，由甲方負責按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農場系統(tǒng)受理處辦理登記備案，領取房屋租賃登記備案證明;本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由________(甲方/乙方)負責在本合同變更終止之日起的15日內，向原登記機構辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。

11-3本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

11-4甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。

11-5甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第________種方式解決：

(一)、提交________仲裁委員會仲裁;。

(二)、依法向人民法院起訴。

11-6本合同連同附件一式________份。其中：甲、乙雙方各持一份，(上海市/________區(qū)/縣)房地產(chǎn)交易中心或農場局受理處一份，以及________________各一份，均具有同等效力。

出租方(甲方)：　承租方(乙方)：

簽約日期：　簽約日期：

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