合同常見(jiàn)于雇傭、租賃、銷(xiāo)售等各種商業(yè)交易和合作關(guān)系。編寫(xiě)合同前，需要明確雙方的權(quán)益和義務(wù)。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，合同在商業(yè)活動(dòng)中的作用越來(lái)越重要。
二手房合同糾紛起訴書(shū)篇一
住所地：湖南省湘鄉(xiāng)市**鎮(zhèn)泥*村白**組。
聯(lián)系電話：139**80****
委托代理人：胡春才，湖南聯(lián)合創(chuàng)業(yè)律師事務(wù)所律師。
聯(lián)系電話：13xxxxxx0,07xxxxxxxxxxx0
被告：****保險(xiǎn)股份有限公司長(zhǎng)沙市分公司。
住所地：長(zhǎng)沙市**區(qū)**東路291號(hào)。法定代表人：陳**
訴訟請(qǐng)求
1、請(qǐng)求人民法院依法判令被告在機(jī)動(dòng)車(chē)交通事故責(zé)任強(qiáng)制保險(xiǎn)、機(jī)動(dòng)車(chē)第三者責(zé)任保險(xiǎn)以及機(jī)動(dòng)車(chē)損失保險(xiǎn)的責(zé)任限額范圍內(nèi)向原告賠付保險(xiǎn)金共計(jì)人民幣叁拾叁萬(wàn)肆仟陸佰伍拾元(334650元)。
2、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。
事實(shí)和理由
20xx年4月20日，曾**(系原告丈夫)駕駛車(chē)牌號(hào)為湘a*h26*的小轎車(chē)在長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)桐梓坡路環(huán)線橋下地段由北向南行駛時(shí)，與翁**駕駛的車(chē)牌號(hào)為湘al***7的小型客車(chē)相撞，發(fā)生交通事故，致兩車(chē)受損、翁**受傷。事發(fā)后，事故當(dāng)事人曾**在第一時(shí)間先后向交通管理部門(mén)和保險(xiǎn)公司報(bào)案。長(zhǎng)沙市公安局交警支隊(duì)岳麓大隊(duì)經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、勘驗(yàn)后，就此次交通事故出具了《道路交通事故認(rèn)定書(shū)》，認(rèn)定曾**負(fù)事故全部責(zé)任，翁**無(wú)責(zé)任。
因此次交通事故，原告向翁**支付了醫(yī)療費(fèi)4514元、車(chē)輛維修費(fèi)用302000元;原告自身車(chē)輛也花去維修費(fèi)用28136元。在此次交通事故中原告經(jīng)濟(jì)損失總計(jì)334650元。
原告于20xx年9月2日為湘a*h26*小轎車(chē)向被告分別投保了機(jī)動(dòng)車(chē)交通事故責(zé)任強(qiáng)制保險(xiǎn)(簡(jiǎn)稱(chēng)“交強(qiáng)險(xiǎn)”，賠償限額為人民幣122000元)、機(jī)動(dòng)車(chē)第三者責(zé)任保險(xiǎn)(簡(jiǎn)稱(chēng)“三責(zé)險(xiǎn)”，責(zé)任限額為人民幣300000元，不計(jì)免賠率)和機(jī)動(dòng)車(chē)損失保險(xiǎn)(簡(jiǎn)稱(chēng)“車(chē)損險(xiǎn)”，責(zé)任限額為人民幣129000元，不計(jì)免賠率)，原告于投保當(dāng)日按保險(xiǎn)合同的約定向被告足額支付了保險(xiǎn)費(fèi)。雙方的保險(xiǎn)合同還約定：保險(xiǎn)期間為一年，從20xx年9月3日起至20xx年9月2日止;保險(xiǎn)人依照承保險(xiǎn)種及其對(duì)應(yīng)條款承擔(dān)賠償責(zé)任。
然而，保險(xiǎn)事故發(fā)生后，至今已近八個(gè)月，被告一直拒絕向原告賠付保險(xiǎn)金。期間，原告多次找被告交涉、協(xié)商，被告仍然拒絕履行合同義務(wù)。
《機(jī)動(dòng)車(chē)交通事故責(zé)任強(qiáng)制保險(xiǎn)條例》第二十一條規(guī)定：“被保險(xiǎn)機(jī)動(dòng)車(chē)發(fā)生道路交通事故造成本車(chē)人員、被保險(xiǎn)人以外的受害人人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，由保險(xiǎn)公司依法在機(jī)動(dòng)車(chē)交通事故責(zé)任強(qiáng)制保險(xiǎn)責(zé)任限額范圍內(nèi)予以賠償?！?/p>
《機(jī)動(dòng)車(chē)輛保險(xiǎn)條款》第一章商業(yè)第三者責(zé)任保險(xiǎn)第一條規(guī)定：“在保險(xiǎn)期間內(nèi)，被保險(xiǎn)人或其允許的合法駕駛?cè)嗽谑褂帽ｋU(xiǎn)車(chē)輛過(guò)程中發(fā)生意外事故，致使第三者遭受人身傷亡和財(cái)產(chǎn)的直接損毀，依法應(yīng)由被保險(xiǎn)人承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，保險(xiǎn)人對(duì)于超過(guò)交強(qiáng)險(xiǎn)各分項(xiàng)賠償限額以上的部分，按照本保險(xiǎn)合同的規(guī)定負(fù)責(zé)賠償。”
《機(jī)動(dòng)車(chē)輛保險(xiǎn)條款》第二章車(chē)輛損失險(xiǎn)第一條規(guī)定：“在保險(xiǎn)期間內(nèi)，被保險(xiǎn)人或其允許的合法駕駛?cè)嗽谑褂帽ｋU(xiǎn)車(chē)輛過(guò)程中，因下列原因造成保險(xiǎn)車(chē)輛的損失，保險(xiǎn)人按照保險(xiǎn)合同的規(guī)定負(fù)責(zé)賠償：(一)碰撞、傾覆;……”
綜上所述，此次交通事故發(fā)生在保險(xiǎn)合同有效期內(nèi)，被告有義務(wù)在交強(qiáng)險(xiǎn)、三責(zé)險(xiǎn)和車(chē)損險(xiǎn)的責(zé)任限額范圍內(nèi)向原告賠付保險(xiǎn)金。被告拒絕賠償?shù)男袨榧葻o(wú)法律依據(jù)，也違反了保險(xiǎn)合同的'約定，嚴(yán)重侵害了原告的合法權(quán)益。據(jù)此，根據(jù)《道路交通安全法》、《保險(xiǎn)法》、《合同法》以及《民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定，原告特向貴院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院依法判決，維護(hù)原告的合法權(quán)益。
此致
長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)人民法院
起訴人：張xx
20xx年12月11日
二手房合同糾紛起訴書(shū)篇二
答辯人因xxxx建設(shè)工程集團(tuán)有限公司訴我公司買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案(案號(hào)：(xxx)七民初字第20083號(hào))提出答辯意見(jiàn)如下：
一、原告陳述不實(shí)，答辯人銷(xiāo)售給原告的產(chǎn)品不存在任何質(zhì)量問(wèn)題。
1、答辯人銷(xiāo)售給原告龍桌系在答辯人展廳展品，系原告經(jīng)辦人到展廳看過(guò)后現(xiàn)貨確認(rèn)愿意購(gòu)買(mǎi)才簽訂的《訂貨合同單》，龍椅系按原告的要求的款式按龍桌顏色配置訂做，不可能存在質(zhì)量問(wèn)題。且原告收到貨物后書(shū)面明確確認(rèn)產(chǎn)品驗(yàn)收合格，有驗(yàn)收單為證，這充分說(shuō)明答辯人銷(xiāo)售的產(chǎn)品沒(méi)有任何質(zhì)量問(wèn)題。
2、答辯人沒(méi)有也不可能致電原告要求安裝人員到位后再驗(yàn)貨。出現(xiàn)兩把椅子靠背、一把椅子座邊損壞問(wèn)題系在運(yùn)輸途中損壞，運(yùn)費(fèi)系由原告承擔(dān)，答辯人只是代辦托運(yùn)手續(xù)，且原告系在xxx年11月29日左右收到貨物，在xxx年12月7日才開(kāi)拆發(fā)現(xiàn)損壞，因原告不及時(shí)驗(yàn)貨、向托運(yùn)公司提出異議，答辯人幫助原告聯(lián)系貨運(yùn)公司時(shí)，貨運(yùn)公司已拒絕承擔(dān)責(zé)任，答辯人在此過(guò)程中沒(méi)有任何過(guò)錯(cuò)。
二、原告的請(qǐng)求沒(méi)有任何法律依據(jù)。
1、如前所述，答辯人銷(xiāo)售給原告的產(chǎn)品沒(méi)有也不可能有質(zhì)量問(wèn)題，原告的主張沒(méi)有事實(shí)基礎(chǔ)，沒(méi)有法律依據(jù)：其一，三把椅子系輕微損壞，可以修復(fù)，退一萬(wàn)步，即便不修復(fù)并不影響龍桌和其他13把椅子的使用，并不構(gòu)成根本違約。其二，三把椅子的損壞系托運(yùn)過(guò)程中造成，答辯人沒(méi)有任何過(guò)錯(cuò)，沒(méi)有任何違約或侵權(quán)行為，答辯人也不可能預(yù)料訟爭(zhēng)事件的發(fā)生及給原告造成的影響，不應(yīng)承擔(dān)任何違約責(zé)任或賠償責(zé)任，原告主張退貨和返還貨款及所謂的“延誤使用商品損失”沒(méi)有事實(shí)和法律依據(jù)。其三，原告在訟狀中稱(chēng)用于公司開(kāi)業(yè)，并非生活使用，不具備消費(fèi)者資格，不適用《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》。
2、三把椅子的損壞系托運(yùn)過(guò)程中造成，答辯人沒(méi)有任何過(guò)錯(cuò)，不應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。但本著專(zhuān)業(yè)、對(duì)客戶(hù)負(fù)責(zé)的態(tài)度，答辯人從訂立合同至售后服務(wù)的整個(gè)過(guò)程中一直承諾負(fù)責(zé)維修，事至如今，答辯人也仍愿意承擔(dān)維修責(zé)任。
綜上所述，原告所述無(wú)事實(shí)和法律依據(jù)，請(qǐng)法院依法駁回其訴訟請(qǐng)求。
答辯人：xx市南海某某電動(dòng)餐桌有限公司。
特別授權(quán)代理人：王xx。
xxx年4月27日。
二手房合同糾紛起訴書(shū)篇三
原告：________________技術(shù)有限公司，住所地_______________________號(hào)。
法定代表人：_________，總經(jīng)理。
電話：______________
被告：_______________有限公司，住所地_______________________號(hào)。
法定代表人：_________，總經(jīng)理。
電話：____________________
案由：買(mǎi)賣(mài)合同糾紛
訴訟請(qǐng)求：
2、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。
事實(shí)與理由：
__________年_____月_____日至_____月_____日，原告與被告以傳真的方式簽訂三份《產(chǎn)品購(gòu)銷(xiāo)合同》，合同均約定原告為被告供應(yīng)__________交換機(jī)，貨物總價(jià)款為_(kāi)_________元。雙方約定了交貨地點(diǎn)、驗(yàn)貨及付款時(shí)間，逾期付款應(yīng)自逾期之日起每日支付合同總額的3‰的滯納金。合同簽訂后，原告依約于當(dāng)日將貨物發(fā)出，并由被告簽收。但被告并未依約履行付款義務(wù)，僅支付貨款1萬(wàn)元。經(jīng)原告多次催促，被告均以賬戶(hù)無(wú)足夠現(xiàn)金為由予以拖延，并于__________年_____月_____日向原告出具《承諾書(shū)》一份，其承諾自愿按合同條款支付違約金。被告至今尚欠原告貨款__________元。
為維護(hù)原告合法權(quán)益，特向貴院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院依法支持原告的訴訟請(qǐng)求。
此致
_______________區(qū)人民法院
具狀人：_________技術(shù)有限公司
日期：_______________
二手房合同糾紛起訴書(shū)篇四
原告：_________________姓名、性別、出生年月、民族、工作單位、職業(yè)、住址、聯(lián)系方式。
被告：_________________姓名、性別、出生年月、民族、工作單位、職業(yè)、住址、聯(lián)系方式。
請(qǐng)求事項(xiàng)：_________________(寫(xiě)明向法院起訴所要達(dá)到的目的)。
事實(shí)和理由：_________________(寫(xiě)明起訴或提出主張的事實(shí)依據(jù)和法律依據(jù)，包括證據(jù)情況和證人姓名及聯(lián)系地址)。
此致
_____________人民法院
原告人：_________________(簽名或蓋章)
_____________年_____月_____日
2、證據(jù)__________份;
3、其他材料__________份。
二、發(fā)生網(wǎng)購(gòu)糾紛要怎么處理比較好?
(一)向網(wǎng)絡(luò)交易平臺(tái)客戶(hù)服務(wù)部門(mén)進(jìn)行投訴或舉報(bào)。
(二)撥打12315電話向工商部門(mén)投訴。
(三)撥打12365電話向質(zhì)檢部門(mén)投訴。
(四)向公安部門(mén)報(bào)案。
消費(fèi)者遇到網(wǎng)購(gòu)詐騙時(shí)，應(yīng)及時(shí)向各地公安局網(wǎng)監(jiān)處報(bào)案，也可撥打110電話報(bào)警。
(五)向人民法院提起訴訟
三、怎么進(jìn)行網(wǎng)購(gòu)?fù)对V?
1、網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物投訴中，主要出現(xiàn)的問(wèn)題有：_________________質(zhì)量問(wèn)題、價(jià)格問(wèn)題、一些假冒的產(chǎn)品等，網(wǎng)購(gòu)中一般存在問(wèn)題的物品中都會(huì)有一個(gè)非常吸引人的因素，比如說(shuō)物品的價(jià)格，物美價(jià)廉的產(chǎn)品誰(shuí)都喜歡買(mǎi)，當(dāng)價(jià)格低到一定程度的時(shí)候，就要注意啦!一把低于正常價(jià)格的50%，我們就應(yīng)該應(yīng)該小心應(yīng)對(duì)啦!
2、關(guān)于網(wǎng)上購(gòu)物，中消協(xié)給您五點(diǎn)建議：_________________第一個(gè)，要看網(wǎng)站上留的電話，特別要看他有沒(méi)有固定電話。第二個(gè)看對(duì)方提供的賬戶(hù)。第三點(diǎn)，一定要索要、保留證據(jù)。第四個(gè)，一定要看清楚貨物以后再簽收貨單。第五個(gè)，一旦發(fā)現(xiàn)被騙，馬上報(bào)案。
3、我們要看這種商品所在的價(jià)值，比如我買(mǎi)化妝品，我們圖它是進(jìn)口的，或者是原裝的，這個(gè)信息對(duì)你來(lái)講，對(duì)你的購(gòu)買(mǎi)造成了實(shí)質(zhì)性影響。因此，我們應(yīng)該保存包括價(jià)格、產(chǎn)地，還有食品的保質(zhì)期等在內(nèi)的信息。這是非常關(guān)鍵的幾點(diǎn)證據(jù)，我希望大家一定盡力保存，對(duì)于你今后維權(quán)舉證有關(guān)鍵作用。根據(jù)《消法》49條，如果經(jīng)營(yíng)者在經(jīng)營(yíng)行為中有欺詐的，消費(fèi)者可以獲得比原支出多一倍的賠償。這個(gè)叫叫懲罰性賠償。什么叫欺詐?就是在實(shí)質(zhì)性賠償，隱瞞真實(shí)信息就是欺詐。
二手房合同糾紛起訴書(shū)篇五
原告王某，男，xxxx年xx月xx日出生，畬族，農(nóng)民，住…………，公民身份號(hào)碼…………。電話：…………。被告黃某，男，xxxx年xx月xx日出生，畬族，農(nóng)民，住…………，公民身份號(hào)碼…………。電話：…………。訴訟請(qǐng)求：一、被告立即返還原告車(chē)牌號(hào)為xxxx的別克汽車(chē)一輛和隨車(chē)車(chē)輛行駛證原件。二、本案訴訟受理費(fèi)由被告承擔(dān)。
事實(shí)與理由：被告黃某于2月雇傭我開(kāi)車(chē)，203月9日1時(shí)25分，我駕駛被告所有的xxxx號(hào)重型自卸貨車(chē)，從博羅往深圳方向行駛，行至博深高速公路南新潼湖收費(fèi)站時(shí)發(fā)生交通事故，造成我重傷住院治療。
出院后原、被告于年6月24日就原告的醫(yī)院費(fèi)、檢查費(fèi)、補(bǔ)償款達(dá)成協(xié)議。
其中協(xié)議約定的住院醫(yī)療費(fèi)，檢查費(fèi)被告已支付，而雙方約定的由被告一次性補(bǔ)償原告人民幣八萬(wàn)元，被告只支付了三萬(wàn)元，仍欠五萬(wàn)。
按協(xié)議規(guī)定被告應(yīng)將欠款在1月31日付清，原告曾多次要求被告給付補(bǔ)償款，但被告均未給付。為維護(hù)原告的合法權(quán)益，為此，今特向法院提起訴訟，敬請(qǐng)法院準(zhǔn)予我的訴訟請(qǐng)求為盼!
呈
某縣人民法院
起訴人：
年月日1
二手房合同糾紛起訴書(shū)篇六
訴訟請(qǐng)求：_________________。
1、判決解除原告與被告簽訂的《房屋租賃合同》和《補(bǔ)充協(xié)議》;。
2、判決被告返還原告房屋租賃押金人民幣104.704元;。
3、判決被告賠償原告裝修損失費(fèi)人民幣1.157.271元;。
4、判決被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)。
事實(shí)與理由(根據(jù)實(shí)際情況書(shū)寫(xiě))：_________________。
綜上所述，原告認(rèn)為，原告與被告之間的房屋租賃合同是合法有效的，原告向被告提供符合合同要求房屋，被告理應(yīng)依約及時(shí)支付租金給原告。但是，被告卻無(wú)理拒不支付租金至今。由于被告不能依約支付租金給原告，致使原告合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。被告的行為顯然嚴(yán)重?fù)p害了原告的合法權(quán)益。為了維護(hù)原告的合法權(quán)益，原告只好訴至法院，請(qǐng)求法院依法判決。
此致
__________市人民法。
具狀人：_________________。
上訴日期：______________
二手房合同糾紛起訴書(shū)篇七
原告：_______________，男，_______________歲，原____________________公司職工，住_____省_____市_____鎮(zhèn)_____號(hào)。電話：______________。
案由：
勞動(dòng)爭(zhēng)議原告不服_____市_____區(qū)勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)勞仲字〔〕第_____號(hào)裁決書(shū)，特向貴院提起訴訟。
請(qǐng)求事項(xiàng)：_________________。
訴訟理由及事實(shí)如下：_________________。
此致
_____人民法院。
具狀人：_________________(簽章)。
附：_________________1.副本_份;2.物證_件;2.書(shū)證_件。
二手房合同糾紛起訴書(shū)篇八
被告：姓名：______身份證號(hào)__________性別：__。
住址：__________電話：______。
訴訟請(qǐng)求（結(jié)合自身情況填寫(xiě)）：
1、要求被告支付原告代為維修租賃房屋的價(jià)款____元，并支付。
相應(yīng)的利息____元；
2、要求被告減少因修理房屋不能正常使用期間的租金____元；
3、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。
事實(shí)與理由（結(jié)合自身實(shí)際情況詳細(xì)描述）：
向被告繳納了房租，并開(kāi)始使用該房屋，但。。。。。。
二手房合同糾紛起訴書(shū)篇九
原告：
名稱(chēng)：______地址：_____________電話：___。
法定代表人：
姓名：__________________職務(wù)：___。
委托代理人：
被告：
名稱(chēng)：______地址：_____________電話：___。
法定代表人：
姓名：__________________職務(wù)：___。
訴訟請(qǐng)求：_____________________________。
事實(shí)和理由：____________________________。
此致
_____人民法院。
原告人：_______（蓋章）。
法定代表人：_____（簽章）。
____年__月__日。
二手房合同糾紛起訴書(shū)篇十
訴訟請(qǐng)求。
1.判令被告繼續(xù)履行雙方共同簽訂的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，并于判決生效的5個(gè)工作日內(nèi)，配合辦理房貸手續(xù)（因原告自身原因?qū)е聼o(wú)法放貸或貸款不足部分，原告會(huì)以現(xiàn)金方式補(bǔ)齊）、并在20個(gè)工作日以?xún)?nèi)配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。原告會(huì)在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)當(dāng)日(含)之前，將剩余首付款支付給被告。
2.本案訴訟費(fèi)以及其他相關(guān)費(fèi)用由被告承擔(dān)。
3.如被告在事實(shí)上無(wú)法履行合同，需承擔(dān)以下違約責(zé)任：在判決生效5日以?xún)?nèi)，支付原告所付定金的二倍共計(jì)10萬(wàn)元給原告、同時(shí)退換首付款5萬(wàn)元，承擔(dān)中介費(fèi)1萬(wàn)元；并針對(duì)賠償違約金低于造成損失部分，請(qǐng)求法院予以增加：包括履行合同后可以獲得的房租受益共計(jì)2300元、以及因房?jī)r(jià)上漲對(duì)原告造成的機(jī)會(huì)損失共計(jì)30萬(wàn)元。
事實(shí)和理由。
原告、被告以及第三方中介xxxx年x月x日簽訂一。
式三份的《市房屋買(mǎi)賣(mài)合同》；被告xx房屋出售給原告；成交總價(jià)100萬(wàn)元整，
但是，因市房?jī)r(jià)暴漲，被告便產(chǎn)生違約意向，通過(guò)電話、以及委托中介轉(zhuǎn)達(dá)等方式，表示拒絕出售此套房屋，企圖惡意違約，但又不承認(rèn)其違約行為。
原告認(rèn)為，由于目前房?jī)r(jià)同x月份簽訂合同時(shí)相比，房?jī)r(jià)暴漲，相同區(qū)域內(nèi)的新房售價(jià)、二手房掛牌價(jià)均漲幅超過(guò)30%；現(xiàn)在原告如購(gòu)買(mǎi)相同房產(chǎn)，需比簽訂合同時(shí)多付出的.錢(qián)已超過(guò)xx萬(wàn)；從而導(dǎo)致作為守約方的原告，已經(jīng)從事實(shí)上無(wú)法再以簽合同時(shí)的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)相似的房屋。
如被告違背誠(chéng)信、惡意違約而不履行合同，會(huì)導(dǎo)致作為守約方的原告蒙受重大的機(jī)會(huì)損失，導(dǎo)致原告用永遠(yuǎn)喪失在昆山購(gòu)房的機(jī)會(huì)。
綜上所述，請(qǐng)法官維護(hù)我守約方的利益，支持我的訴訟請(qǐng)求。
此致
人民法院。
原告：
二手房合同糾紛起訴書(shū)篇十一
案情簡(jiǎn)介：年6月21日，朱向陽(yáng)的父親由陳荊松做為中介方，以朱向陽(yáng)的名義與王慧海簽訂了一份房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同，購(gòu)買(mǎi)位于沈陽(yáng)市某區(qū)的商品房一套，朱向陽(yáng)的父親并按合同約定交付給王慧海定金0元。合同簽訂后，朱向陽(yáng)發(fā)現(xiàn)該合同上賣(mài)方(房主)寫(xiě)的是邱木真，而在賣(mài)方(房主)上面簽名的卻是王慧海，經(jīng)到沈陽(yáng)市房產(chǎn)局咨詢(xún)和核實(shí)后，朱向陽(yáng)找到王慧海，要求退還定金20000元。得知該房屋系劉菁珊購(gòu)買(mǎi)的邱木真的，但尚未辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。朱向陽(yáng)的父親所交的20000元定金實(shí)際上在劉菁珊手中，朱向陽(yáng)的父親找到劉菁珊，經(jīng)交涉，劉菁珊同意退回17000元。朱向陽(yáng)的父親于2001年6月29日在收到17000元后，出具了收條，并在收條上注明“另外補(bǔ)償叁仟元整房主”。后朱向陽(yáng)在向劉菁珊索要3000元未果的情況下，于2001年12月7日訴訟至人民法院，要求劉菁珊返還3000元定金，王慧海對(duì)劉菁珊的返還義務(wù)負(fù)連帶責(zé)任。
法院判決：法院認(rèn)為，朱向陽(yáng)與王慧海、陳荊松簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同，因王慧海并非房屋的所有權(quán)人，而劉菁珊亦未依法登記領(lǐng)取該房屋的權(quán)屬證書(shū)，故該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同違反了《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條第(六)項(xiàng)“未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓”的規(guī)定，系無(wú)效合同。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第五十八條“合同無(wú)效或者被撤銷(xiāo)后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還”的規(guī)定，因此劉菁珊應(yīng)當(dāng)返還全部定金20000元;被告王慧海與朱向陽(yáng)簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同，并收取了定金，應(yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。依法判決：“一、于本判決生效之日起10日內(nèi)，劉菁珊應(yīng)返還朱向陽(yáng)3000元定金款;二、被告王慧海對(duì)上述款項(xiàng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任?！?/p>
律師點(diǎn)評(píng)：司法實(shí)踐中，法院對(duì)賣(mài)方未取得房屋所有權(quán)證而出售房屋，有關(guān)房屋買(mǎi)賣(mài)合同效力認(rèn)定問(wèn)題上，做法很不一致，有的認(rèn)定有效，有的認(rèn)定無(wú)效。但是近年來(lái)，法院日漸趨向于認(rèn)定有效。本律師認(rèn)為，判斷民事合同的效力，其法律依據(jù)是民事法律法規(guī)，是《民法通則》、《合同法》，而不應(yīng)該是行政法律法規(guī)《城市房地產(chǎn)管理法》。
本案中當(dāng)事人簽訂的《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同》應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無(wú)效合同，合同簽訂人王慧海既不是房主本人，其甚至與房主沒(méi)有任何聯(lián)系。王慧海明知?jiǎng)⑤忌翰皇欠恐鳎约杭葲](méi)有房主的委托手續(xù)，也沒(méi)有劉菁珊的委托手續(xù)，而以自己的名義簽訂合同并收取定金，其主觀存在過(guò)錯(cuò)。并且王慧海將定金轉(zhuǎn)交給劉菁珊也是沒(méi)有任何法律和合同依據(jù)的，該轉(zhuǎn)交行為也存在過(guò)錯(cuò)，因此王慧海對(duì)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同》無(wú)效和定金的轉(zhuǎn)交均存在過(guò)錯(cuò)，其應(yīng)承擔(dān)連帶返還責(zé)任。依據(jù)《合同法》第五十八條規(guī)定：合同無(wú)效或者被撤銷(xiāo)后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。
2.拒絕賣(mài)房雙倍賠償定金案。
案情簡(jiǎn)介：年6月30日原告高素琴與被告孫和平經(jīng)房地產(chǎn)中介公司介紹，被告孫和平將一套房屋出售給原告高素琴，雙方協(xié)商，原告高素琴向被告孫和平先交納定金人民幣5,000元。之后，高素琴向被告孫和平交納定金5,000元，被告孫和平為此給高素琴出具收條一份，收條中寫(xiě)明，該房屋系私有產(chǎn)權(quán)，總價(jià)額73,000元;孫和平在2003年7月12日應(yīng)搬出此房，屋內(nèi)設(shè)施不動(dòng);若孫和平不賣(mài)此房需賠償高素琴10,000元，若高素琴不買(mǎi)此房則定金不退。收條還注明在未辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)前高素琴向?qū)O和平押3,000元，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)后一次性付清全部房款。并且，交付定金時(shí)孫和平正在辦理自己名下房屋產(chǎn)權(quán)證，雙方亦未簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。2003年9月高素琴以孫和平未能與其辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，要求孫和平返還定金未果，特起訴至人民法院，要求孫和平雙倍返還定金10,000元。
法院判決：法院認(rèn)為，原告高素琴與被告孫和平之間的房屋買(mǎi)賣(mài)雖然經(jīng)房屋中介所介紹，雙方雖未簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，但雙方之間有收條為憑，從該收條記載的內(nèi)容，對(duì)雙方當(dāng)事人均有約束力，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效孫和平取得房屋產(chǎn)權(quán)證后，未將該房出售給高素琴應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，對(duì)于原告高素琴要求雙倍返還定金的訴訟請(qǐng)求，法院予以支持。依法判決：孫和平應(yīng)于本判決書(shū)生效后十日內(nèi)向高素琴雙倍返還定金10,000元。
律師點(diǎn)評(píng)：定金合同是實(shí)踐性合同，從當(dāng)事人實(shí)際交付定金時(shí)生效。本案中，根據(jù)定金收條中記載的內(nèi)容，高素琴交付的屬于履約定金。若房主孫和平收受定金后不履行約定的交付房屋并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的合同義務(wù)時(shí)，則高素琴有權(quán)要求其雙倍返還定金。定金具有懲罰性，目的是為了約束當(dāng)事人履行約定義務(wù)，在當(dāng)事人違反約定時(shí)給對(duì)方合理補(bǔ)償，因此也具有補(bǔ)償性。本案中，孫和平違反約定拒絕為高素琴辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致高素琴獲得房屋所有權(quán)的合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，高素琴可以要求孫和平雙倍賠償定金?！稉?dān)保法》第九十條規(guī)定：定金應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式約定。當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限，定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效。最高人民法院關(guān)于適用《擔(dān)保法》若干問(wèn)題的解釋第一百二十條規(guī)定：因當(dāng)事人一方遲延履行或者其他違約行為，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，可以適用定金罰則。
《擔(dān)保法》第八十九條規(guī)定：當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。本案中，買(mǎi)賣(mài)雙方在合同中已經(jīng)明確約定交付的10000元是購(gòu)房定金，并約定了定金的懲罰性質(zhì)，即收受定金的一方違約的，須雙倍返還定金;交付定金的一方違約的，對(duì)方有權(quán)沒(méi)收定金。需要說(shuō)明的是：若合同已經(jīng)寫(xiě)明“定金”，即使沒(méi)有注明定金的性質(zhì)，也具有擔(dān)保法上定金的法律效力;若合同中沒(méi)有寫(xiě)明“定金”，而寫(xiě)明的是“保證金”、“押金”等其他名稱(chēng)，但同時(shí)規(guī)定了定金的性質(zhì)，那么也具有擔(dān)保法上定金的法律效力。
雙方約定的定金數(shù)額不應(yīng)超過(guò)合同標(biāo)的物總價(jià)款的20%，否則超過(guò)的部分無(wú)效。而且定金合同是實(shí)踐性合同，以定金的實(shí)際交付為生效要件。
3.協(xié)議收回定金則無(wú)權(quán)要求雙倍返還定金案。
案情簡(jiǎn)介：原告李耀鵬與被告嚴(yán)樹(shù)英雙方于年5月18日簽訂一份房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)，約定嚴(yán)樹(shù)英將房屋一套以49500元的價(jià)格賣(mài)給李耀鵬，李耀鵬在簽訂合同時(shí)給付定金4000元。合同簽訂后，李耀鵬支付了全部的購(gòu)房款。2002年5月29日雙方去房產(chǎn)交易所辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。由于當(dāng)時(shí)嚴(yán)樹(shù)英所帶證件不齊備，故產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)未能辦成。之后，嚴(yán)樹(shù)英通知李耀鵬再等幾天，后又告訴李耀鵬說(shuō)，她的房子不能賣(mài)了。后雙方重新在該房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)上約定：“由于嚴(yán)樹(shù)英違約，嚴(yán)樹(shù)英于2002年6月6日將購(gòu)房定金4000元還給李耀鵬，甲、乙雙方同意該協(xié)議終止。”被告于2002年6月6日將全部房款及定金4000元全部退還給李耀鵬。但是李耀鵬認(rèn)為嚴(yán)樹(shù)英違反約定應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金，還應(yīng)支付4000元違約金。雙方在協(xié)商無(wú)果的情況下，李耀鵬向法院提出訴訟，要求嚴(yán)樹(shù)英支付違約金4000元，并負(fù)擔(dān)訴訟費(fèi)用。
法院判決：法院認(rèn)為，原、被告雙方于2002年5月18日所簽的合同書(shū)及以后所補(bǔ)充的協(xié)議內(nèi)容，均為雙方的真實(shí)意思表示，雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行。原告在該合同書(shū)中的明確表示在被告退還定金后同意該協(xié)議終止，并未要求雙倍返還定金，應(yīng)視為雙方當(dāng)事人新的約定。雙方應(yīng)按此約定履行，而且雙方已經(jīng)實(shí)際履行。原告起訴要求雙倍返還定金沒(méi)有法律依據(jù)，本院不予支持。故依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第九十三條、《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國(guó)擔(dān)保法若干問(wèn)題解釋》第一百二十條之規(guī)定，判決如下：駁回原告李耀鵬的訴訟請(qǐng)求。
律師點(diǎn)評(píng)：定金合同是實(shí)踐性合同，雙方當(dāng)事人不能約定定金合同生效的時(shí)間，定金合同生效的時(shí)間是法律明確規(guī)定的，即定金實(shí)際交付時(shí)定金合同生效。為此，雙方之間是否存在定金合同法律關(guān)系，一切以是否實(shí)際支付定金為準(zhǔn)?！稉?dān)保法》第九十條規(guī)定：定金應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式約定。當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限。定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效。本案中，由于嚴(yán)樹(shù)英違約不辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，李耀鵬依法有權(quán)要求其雙倍返還定金。但是當(dāng)李耀鵬收回全部定金，不管雙方是否補(bǔ)充約定權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，雙方的定金合同關(guān)系都一律隨即終止，李耀鵬再要求雙倍返還定金則無(wú)法律依據(jù)，因此其訴求也不會(huì)被法院所支持。
案情簡(jiǎn)介：甲在年3月13日購(gòu)買(mǎi)一套商品房，6月1日入住，11月30日開(kāi)發(fā)商做產(chǎn)權(quán)作登記，甲12月20日取得房屋所有權(quán)證。在同年11月20日，甲與宋某在中介公司的介紹下，簽訂了《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》。合同中約定甲將建筑面積129.70平方米的房屋，以158萬(wàn)元價(jià)格轉(zhuǎn)讓給宋某。在約定了付款期限后，雙方又在補(bǔ)充條款中約定了兩項(xiàng)內(nèi)容：一是該房屋目前尚未取得房屋所有權(quán)證，待賣(mài)方房屋所有權(quán)證辦理完畢后雙方再辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。二是買(mǎi)賣(mài)合同自雙方簽訂之日生效，雙方對(duì)此買(mǎi)賣(mài)行為均不得反悔，否則由違約的一方以總房?jī)r(jià)款的10%支付違約金。在雙方約定的首期付款期限到來(lái)后，宋某就一直沒(méi)有再履行過(guò)合同。年3月9日，甲起訴到法院，要求宋某以總房?jī)r(jià)款的10%支付違約金15.8萬(wàn)元。在庭審中宋某辯稱(chēng)，是甲在沒(méi)有取得房產(chǎn)證之前，就與宋某簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，該行為違反了相關(guān)法律規(guī)定屬無(wú)效合同。
法院判決：法院認(rèn)為，宋某與甲簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同中，明確約定雙方在取得房地產(chǎn)權(quán)證后辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，還明確了不交易的違約責(zé)任承擔(dān)。因宋某的違約行為造成合同不能履行，于是法院判決宋某按合同約定支付甲10%的違約金15.8萬(wàn)元。一審判決后宋某提出上訴，認(rèn)為法院適用法律錯(cuò)誤，我國(guó)的房地產(chǎn)管理法明確規(guī)定未取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的房屋不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)文撑c甲的買(mǎi)賣(mài)房屋的行為違反了法律的強(qiáng)制性規(guī)定，按照合同法第五十二條的規(guī)定應(yīng)屬于無(wú)效。但最后二審法院維持了一審法院的判決。
律師點(diǎn)評(píng)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條以及相關(guān)的北京市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的有關(guān)規(guī)定，的確規(guī)定未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓。但是，法律法規(guī)并沒(méi)有規(guī)定在沒(méi)有取得房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)，簽訂的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同為無(wú)效。《城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條的規(guī)定未取得權(quán)屬證書(shū)不得轉(zhuǎn)讓是行政管理的規(guī)定，即要求行政機(jī)關(guān)對(duì)未取得房屋權(quán)屬證書(shū)的房屋不辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，但買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂合同時(shí)在合同中注明了雙方對(duì)這一規(guī)定完全知曉，也知道只有取得房屋所有權(quán)證才能辦理過(guò)戶(hù)，是雙方真實(shí)意思的表示，因此認(rèn)定雙方簽訂的合同合法有效，這是符合合同法精神的。因此法院的判決是正確的。但目前對(duì)于未取得產(chǎn)權(quán)證出售房屋的情況，法院的處理方式也不一樣，有的法院認(rèn)為雙方簽訂的合同是無(wú)效的，因此請(qǐng)讀者注意訴訟當(dāng)中的風(fēng)險(xiǎn)。
案情簡(jiǎn)介：甲2002年買(mǎi)的房子，2004年8月1日取得房產(chǎn)證，但甲是通過(guò)貸款買(mǎi)的房屋，銀行貸款還未還清，房屋做了抵押。2004年12月21日，甲與王某簽訂了買(mǎi)賣(mài)合同，王某交付了首付款并入住了該房屋。房子賣(mài)完不久，房?jī)r(jià)就漲了將近20%。于是，甲起訴到法院，以房子在轉(zhuǎn)讓時(shí)已抵押給銀行為由，要求法院確認(rèn)這起房屋買(mǎi)賣(mài)行為無(wú)效，以達(dá)到收回房子的目的。
法院判決：法院經(jīng)審理認(rèn)為，甲的請(qǐng)求不符合公平原則，為維護(hù)交易安全及市場(chǎng)交易的流轉(zhuǎn)，駁回了甲的訴訟請(qǐng)求。
律師點(diǎn)評(píng)：因甲對(duì)房屋做了抵押，因此在抵押未解除之前你所購(gòu)房屋不能辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲所購(gòu)房屋在所有權(quán)行使上是受到一定限制的。但甲與王某簽訂的合同是雙方真實(shí)意思的表示。雖然涉訴房屋已在銀行抵押，現(xiàn)合同已實(shí)際履行，王某給付了部分房款，目的在于讓甲將所欠銀行貸款還清，解除抵押，以利于辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，因此甲應(yīng)及時(shí)還清銀行貸款。況且甲已將房屋交付給王某，王某也實(shí)際入住該房屋，因此從維護(hù)市場(chǎng)交易的秩序及公平公正的原則以及甲要求確認(rèn)合同無(wú)效的真實(shí)目的，法院的判決是正確的。
案情簡(jiǎn)介：2002年4月15日,何某與某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同,約定貸款購(gòu)買(mǎi)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的一套房子。何某2003年2月28日辦理了入住手續(xù)，但未實(shí)際入住。2005年3月2日，在北京xx房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司參與下,劉某、何某及中介公司三方簽訂了《房屋交易居間合同》,合同約定,劉某購(gòu)買(mǎi)何某的房子，價(jià)款40萬(wàn)元。合同簽訂后,劉某支付中介公司首付款20萬(wàn)元，其中含定金2萬(wàn)元,中介公司將其中1萬(wàn)元留作自己的中介費(fèi)，其余19萬(wàn)給付了何某。劉某在等待開(kāi)發(fā)商給何某辦理房產(chǎn)證，以便于盡快過(guò)戶(hù)，但是該項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商已被撤銷(xiāo)了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，且房地產(chǎn)公司已是人去樓空，該項(xiàng)目無(wú)法辦理初始產(chǎn)權(quán)登記，所購(gòu)項(xiàng)目的所有購(gòu)房人均不能取得房屋所有權(quán)證。于是劉某狀告中介公司,要求確認(rèn)三方簽訂的《房屋交易居間合同》無(wú)效,并要求返還購(gòu)房款。
法院判決：法院經(jīng)審理后認(rèn)為，因開(kāi)發(fā)商已不存在，買(mǎi)方最終無(wú)法取得房屋所有權(quán)證，其合同目的已不能實(shí)現(xiàn)，應(yīng)認(rèn)定買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，賣(mài)方返還房款。
律師點(diǎn)評(píng)：目前法院對(duì)于沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證即簽訂買(mǎi)賣(mài)合同并約定產(chǎn)權(quán)證辦理下來(lái)后辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的二手房買(mǎi)賣(mài)案件傾向于認(rèn)定合同有效，現(xiàn)在也有越來(lái)越多的案例按此處理，但是對(duì)于簽訂合同時(shí)沒(méi)有房產(chǎn)證，賣(mài)方最終也不可能取得房產(chǎn)證的情況下，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法取得房產(chǎn)證，買(mǎi)方的合法權(quán)益無(wú)法得到法律保護(hù),一般認(rèn)定買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，判決將買(mǎi)方或中介公司將已收的房款返還給買(mǎi)方。
二手房合同糾紛起訴書(shū)篇十二
訴訟請(qǐng)求：
1、請(qǐng)求依法判令被告歸還借款____元及利息____元；
事實(shí)與理由：
被告于____年__月__日向原告借款人民幣_(tái)___元，又在同年__月__日至__月__日間向原告借款人民幣_(tái)___元，合計(jì)人民幣_(tái)_____元，約定____年__月__日前歸還，并出具借據(jù)一份。到期后，以上借款被告未能歸還。原告曾多次要求被告歸還未果。故根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第__條的規(guī)定，特向貴院提起訴訟，請(qǐng)求支持原告的訴訟請(qǐng)求，維護(hù)原告的合法權(quán)益。
此致
二手房合同糾紛起訴書(shū)篇十三
住址：***。
被告：***第二鋼窗廠。
負(fù)責(zé)人：***職務(wù)：廠長(zhǎng)。
住址：***。
訴訟請(qǐng)求。
2、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。
事實(shí)與理由。
1999年6月30日，原告與被告在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商簽定了場(chǎng)地和房屋租賃合同，雙方約定合同期自1999年1月1日起至1999年12月30日止，租賃費(fèi)為每年76275元，并約定租金每半年交納一次，下半年租金在六月底前交清。合同生效后，被告于2000年前欠交租金133504.75元，2001年和2002年各欠交租金76275元，累計(jì)欠交租金286054.75元。根據(jù)合同約定：?jiǎn)畏竭`約由違約方賠償總租賃額50%的違約金，因此被告應(yīng)當(dāng)支付38137.5元的違約金（即總租賃額76275元的50%計(jì)38137.5元）。
以上款項(xiàng)經(jīng)原告多次催要，但被告一直拖延不交，為了維護(hù)原告的合法權(quán)益不受損害，現(xiàn)向貴院提起訴訟，請(qǐng)求法院支持原告的訴訟請(qǐng)求。
證據(jù)和證據(jù)來(lái)源、證人姓名和住址。
1、租賃合同1份。
此致
***人民法院。
附：本訴狀副本1份。
起訴人：***。
2002年*月*日。
二手房合同糾紛起訴書(shū)篇十四
被告：_____________________________
住所地：___________
案由：公路貨物運(yùn)輸合同糾紛
訴訟請(qǐng)求：
1、請(qǐng)求人民法院依法判令被告賠償貨物損失3700元;
2、要求被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)。
事實(shí)與理由：
______年____月_____日，原、被告簽訂了貨物運(yùn)輸合同，由被告為原告運(yùn)輸配件貨物從______市到______市并負(fù)責(zé)代收貨款3700元。在運(yùn)輸途中由于被告的過(guò)錯(cuò)，致使原告托運(yùn)的貨物丟失并造成原告3700元貨款的損失。其后，被告未依法進(jìn)行賠償，原告多次找被告協(xié)商未果。故根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，特向貴院提起訴訟，請(qǐng)求貴院支持原告的訴訟請(qǐng)求，維護(hù)原告的合法權(quán)益。
此致
_______市______區(qū)人民法院
具狀人：____________
______年____月____日
二手房合同糾紛起訴書(shū)篇十五
法定代表人：職務(wù)：董事長(zhǎng)/總經(jīng)理。
被告：：有限公司。
法定代表人：職務(wù)：董事長(zhǎng)/總經(jīng)理。
聯(lián)系電話：
被告：，男，漢族，年月日生，住址：，聯(lián)系電話：
訴訟請(qǐng)求。
一、請(qǐng)求判令被告支付給原告貨款元；
二、請(qǐng)求判令被告支付逾期付款違約金元；
三、請(qǐng)求判令被告承擔(dān)本案的全部訴訟費(fèi)用。
事實(shí)與理由。
年月日，被告從原告處購(gòu)得元貨物，根據(jù)合同約定，付款時(shí)間是，但至今未付貨款。
故為維護(hù)自己的合法權(quán)益，特向貴院提起訴訟，望予支持。
此致
人民法院。
具狀人：有限公司。
二手房合同糾紛起訴書(shū)篇十六
住所地：廣東省東莞市xx區(qū)xx路227號(hào)
法定代表人：汪直職務(wù)：乙廠副廠長(zhǎng)
委托代理人：胡風(fēng)江西省南昌市xx律師事務(wù)所律師
被告：甲貿(mào)易公司
住所地：江西省南昌市青山湖區(qū)南京路xxx號(hào)
法定代表人：張宇職務(wù)：甲公司總經(jīng)理案由：購(gòu)銷(xiāo)合同糾紛
訴訟請(qǐng)求：
1、請(qǐng)求被告履行合同規(guī)定的義務(wù)，支付拖欠貨款50000萬(wàn)元。
2、請(qǐng)求被告支付欠款期間所產(chǎn)生的利息共計(jì)8000元。
3、本案相關(guān)訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。
事實(shí)與理由：
xxxx年xx月xx日，被告與原告簽訂了一份購(gòu)買(mǎi)1000臺(tái)電風(fēng)扇的購(gòu)銷(xiāo)合同。合同規(guī)定原告應(yīng)于同年6月底以前交貨，原告因故至8月底才電報(bào)通知被告準(zhǔn)備發(fā)貨。被告接到原告的電報(bào)通知后未作答復(fù)就接收了貨物并發(fā)往門(mén)市部銷(xiāo)售。后因銷(xiāo)售旺季已過(guò)導(dǎo)致電風(fēng)扇滯銷(xiāo)，被告遂以原告逾期交貨未經(jīng)公司同意為由拒付貨款并要求退貨。
被告在收到原告發(fā)出的交貨通知后沒(méi)有及時(shí)明確回復(fù)原告，并對(duì)原告發(fā)來(lái)的貨物進(jìn)行了簽收。根據(jù)《民法通則》、《合同法》的相關(guān)規(guī)定，被告的行為已經(jīng)明確表示出對(duì)原告之前違反合同規(guī)定的延期交貨行為的追認(rèn)并放棄了解除合同的'權(quán)利。故被告拒付貨款并要求退貨的要求是不合法的。依據(jù)《民法通則》第一百一十一條,《合同法》第一百零七條、第一百零九條規(guī)定，原告多次向被告催要貨款和利息，但被告拒不支付。原告在多次催要無(wú)果情況下，特向貴法院提起訴訟，請(qǐng)求法院依法判決并對(duì)原告的請(qǐng)求予以支持。
證據(jù)和證據(jù)來(lái)源，證人姓名和住址：
1、乙廠和甲貿(mào)易公司電風(fēng)扇購(gòu)銷(xiāo)合同復(fù)印件一份。
此致
青山湖區(qū)人民法院
具狀人：xxx
20xx年xx月xx日
二手房合同糾紛起訴書(shū)篇十七
1、 判令解除原告與被告簽訂的租賃合同，被告將承租的房產(chǎn)交還原告。
2、 判令被告按現(xiàn)有市場(chǎng)價(jià)向原告支付從 年 月至被告歸還房產(chǎn)之日的拖欠租金；
3、依法判決原告不返還被告保證金 元。
4、判令訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。
事實(shí)與理由：
____年 ____ 月____日，原被告簽訂《房屋租賃合同》，約定被告承租原告所有的位于郊外的 房屋，面積____ 平方米（房產(chǎn)證號(hào) ____________），租賃期共____個(gè)月，自____年____ 月 ____日起至____年____月____日止。月租金____元，年租金總____元整。甲方向乙方收取房屋保證金 ____元。合同約定，租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)解除合同收回房屋：
1、未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)借，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)；
2、利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行非法活動(dòng)；
3、預(yù)期繳納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各類(lèi)費(fèi)用；
4、下期房屋租金未提前一個(gè)月支付。
可是在原告將房屋租賃給被告后，被告卻屢次違反合同約定，拖欠房屋租金。____ 年____月，被告拖欠一個(gè)月工資，后來(lái)又補(bǔ)上了。
____年____月，又拖欠兩個(gè)月的租金，原告多次協(xié)調(diào)追討都被被告以各種借口拒之門(mén)外，甚至還對(duì)原告態(tài)度粗暴。
原告依照雙方簽訂的《房屋租賃合同》第5條第4款之約定，行使單方解約權(quán)，告知被告1個(gè)月后將收回該房產(chǎn)。但被告在接到通知1個(gè)月后，拒不搬出。時(shí)至今日，仍拒不將房產(chǎn)交還原告，租金自____年____月至今一直未繳納。
綜上所述，被告的行為已嚴(yán)重侵犯了原告的合法權(quán)益。原告現(xiàn)依據(jù)雙方簽訂的《房屋租賃合同》第5條第4款規(guī)定和《中華人民共和國(guó)合同法》第二百一十九條、第二百二十六條、第二百二十七條之規(guī)定，請(qǐng)求貴院依法支持原告訴訟請(qǐng)求。
此 致
____________人民法院
具狀人：
年 月 日
二手房合同糾紛起訴書(shū)篇十八
房屋合同糾紛是指房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛，包括售房廣告引起的糾紛、認(rèn)購(gòu)書(shū)相關(guān)的糾紛、房屋買(mǎi)賣(mài)合同價(jià)款支付相關(guān)糾紛、房屋交付相關(guān)的糾紛、延期辦證的糾紛、懲罰性賠償?shù)募m紛、二手房買(mǎi)賣(mài)的糾紛、商品房買(mǎi)賣(mài)合同解除與房屋按揭關(guān)系的沖突與協(xié)調(diào)、有關(guān)包銷(xiāo)的糾紛等。
同名圖書(shū)《房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛》兩部，分別由法律出版社和中國(guó)法制出版社出版。
相關(guān)合同。
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