在合同中，各方需要遵守誠實信用原則，履行承諾的責(zé)任。合同的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)全面、真實和準(zhǔn)確，不得有任何虛假陳述或遺漏重要信息。以下是小編為大家收集的合同范本，僅供參考，希望對大家有所幫助。
請履行合同篇一
我們是股份有限公司法律事務(wù)處(以下簡稱“法律事務(wù)處”)企業(yè)法律顧問，就貴公司清償所屬單位實業(yè)有限公司(以下簡稱“xx公司”)部分貨款一事，鄭重致函貴公司：
xx公司于x年6月與貴公司訂立聚丙烯包裝袋購銷合同，之后積極履行合同，截止x年1月共向貴公司供應(yīng)包裝袋235萬余條，應(yīng)收貨款470余萬元，除貴公司及時結(jié)清外，目前尚欠貨款87.62萬元。xx公司多次派人催要。對此，貴公司一方面稱所供包裝袋質(zhì)量有問題，另一方面也不派員與xx公司催款人員協(xié)商欠款清償事宜，致使xx公司應(yīng)收貨款一直不能到位。這種消極的態(tài)度，給我們以推諉拒付之感覺，也違反合同履行的誠實信用之原則。
為保護xx公司的合法權(quán)益，同時也為避免貴公司責(zé)任或損失的進一步擴大，法律事務(wù)處法律顧問誠望貴公司能夠重視此事并采取積極合作的態(tài)度，并立即認(rèn)真履行欠款清償義務(wù)。若貴公司認(rèn)為xx公司所供產(chǎn)品確有質(zhì)量問題，我們愿敦促xx公司派員主動與貴公司協(xié)商，和平友好地處理好欠款清償事宜。我們真誠地希望貴公司通過協(xié)商方式解決欠款清償問題。如果貴公司一再借故推諉，拒絕協(xié)商，拒絕合作，我們將通過訴訟方式解決此事。屆時，只有通過法律途徑向貴公司追討欠款。
希望貴公司在收到本函后及時給予回復(fù)，并就有關(guān)事項做出答復(fù)。我們聯(lián)系方式是：股份有限公司法律事務(wù)處，地址：，聯(lián)系電話：;聯(lián)系人：，傳真：;郵政編碼：。
謝謝合作!
請履行合同篇二
本文目錄。
在融資租賃合同中，出賣人不履行買賣合同義務(wù)時，索賠權(quán)由誰來行使？
多重買賣合同如何履行及侵權(quán)的認(rèn)定。
怎么確定購銷合同履行地。
購銷合同。
履行地如何確定?當(dāng)事人在合同中明確約定履行地點的，以約定的履行地點為合同履行地。當(dāng)事人在合同中未明確約定履行地點的，以約定的交貨地點為合同履行地。合同中約定的貨物到達地、到站地、驗收地、安裝調(diào)試地等，均不應(yīng)視為合同履行地。
【頒布部門】最高人民法院。
【效力屬性】有效。
【正文】。
最高人民法院關(guān)于在確定經(jīng)濟糾紛案件管轄中如何確定購銷合同履行地的規(guī)定。
各省、自治區(qū)、直轄市高級人民法院，解放軍軍事法院：
為了便于當(dāng)事人訴訟和人民法院審判，減少案件管轄權(quán)爭議，根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二十四條的規(guī)定，經(jīng)本院審判委員會第八百三十七次會議討論通過，對確定購銷合同履行地問題作以下規(guī)定：
一、當(dāng)事人在合同中明確約定履行地點的，以約定的履行地點為合同履行地。
當(dāng)事人在合同中未明確約定履行地點的，以約定的交貨地點為合同履行地。
合同中約定的貨物到達地、到站地、驗收地、安裝調(diào)試地等，均不應(yīng)視為合同履行地。
二、當(dāng)事人在合同中明確約定了履行地點或交貨地點，但在實際履行中以書面方式或雙方當(dāng)事人一致認(rèn)可的其他方式變更約定的，以變更后的約定確定合同履行地。當(dāng)事人未以上述方式變更原約定，或者變更原合同而未涉及履行地問題的，仍以原合同的約定確定履行地。
三、當(dāng)事人在合同中對履行地點、交貨地點未作約定或約定不明確的，或者雖有約定但未實際交付貨物，且當(dāng)事人雙方住所地均不在合同約定的履行地，以及口頭購銷合同糾紛案件，均不依履行地確定案件管轄。
本規(guī)定自公布之日起執(zhí)行，本院以前有關(guān)購銷合同履行地的司法解釋與本規(guī)定不一致的，以本規(guī)定為準(zhǔn)。
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融資租賃合同涉及兩個合同三方當(dāng)事人，根據(jù)《合同法》的規(guī)定，出租人、出賣人、承租人可以約定，出賣人不履行買賣合同義務(wù)的，由承租人行使索賠的權(quán)利。承租人行使索賠權(quán)利的，出租人應(yīng)當(dāng)協(xié)助。在融資租賃合同中，出租人與出賣人是買賣合同的當(dāng)事人，盡管出賣人是直接向承租人交付標(biāo)的物，但這并不能改變出租人的當(dāng)事人地位。因此，在出賣人不履行買賣合同義務(wù)時，出租人應(yīng)當(dāng)行使索賠的權(quán)利。但是，由于出租人參與融資租賃合同的目的并不在于通過其中的買賣合同獲利，他一般也并關(guān)心買賣合同的履行情況，真正關(guān)心買賣合同履行的是承租人。因此，在實踐中一般都是由三方訂立賠償請求權(quán)的讓渡條款，即約定出租人將自己基于買賣合同而對出賣人享有的賠償請求權(quán)讓渡給承租人。當(dāng)出賣人不履行買賣合同的時候，承租人可以依照賠償請求權(quán)的讓渡條款直接向出賣人提出賠償請求。另外，在出租人將索賠權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租人后，出租人還負(fù)有協(xié)助承租人行使索賠權(quán)的義務(wù)，包括提供相應(yīng)資料等等。
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多重買賣合同如何履行及侵權(quán)的認(rèn)定?多重買賣合同的各個買賣合同均未實際履行，出賣人已將買賣標(biāo)的物之所有權(quán)轉(zhuǎn)移給前買受人，出賣人將標(biāo)的物交付于后買受人的情形，根據(jù)不同情形不同履行。而侵權(quán)的前提是以多重買賣為發(fā)生侵權(quán)行為等。
1、多重買賣合同的各個買賣合同均尚未實際履行的。出賣人可以自由選擇某一買受人履行合同的交付義務(wù)，但同時，其他買受人可依《合同法》第一百零七條的規(guī)定，以履行合同違約要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。其他買受人也可依《合同法》第九十四條規(guī)定請求解除合同，并就合同未履行遭受的損失向出賣人要求賠償。
2、如果出賣人已將買賣標(biāo)的物之所有權(quán)轉(zhuǎn)移給前買受人的。則此時，出賣人與后買受人訂立買賣合同實際是處分沒有所有權(quán)的財產(chǎn)，買賣合同無法履行，后買受人可以申請撤銷該買賣合同，也可以依據(jù)生效的合同要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。
3、如果出賣人將標(biāo)的物交付于后買受人。前買受人不得以與出賣人訂立的買賣合同已生效為由向人民法院請求主張該轉(zhuǎn)移所有權(quán)的行為無效，但前買受人可以向出賣人主張承擔(dān)合同違約責(zé)任。
1、須以多重買賣為發(fā)生侵權(quán)行為的前提條件。
2、這種侵權(quán)行為以財產(chǎn)權(quán)為侵害客體，包括所有權(quán)和債權(quán)。對于其他無法買賣的財產(chǎn)權(quán)，如典權(quán)、抵押權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)等，或者人身權(quán)，不能成為多重買賣中侵權(quán)行為的侵害客體。
3、這種侵權(quán)行為是一種非典型的侵權(quán)行為。具體表現(xiàn)在：它實際上包含了兩種侵權(quán)行為，即侵害所有權(quán)的侵權(quán)行為和侵害債權(quán)的侵權(quán)行為，具有侵害客體多樣化的特點。它的行為人并非固定，而是在多重買賣中的任何一個主體都可能構(gòu)成侵權(quán)行為人，具有侵權(quán)行為主體復(fù)雜化的特點。侵權(quán)行為的具體方式多樣化，侵奪、搶先登記、另定買賣關(guān)系等，均可構(gòu)成，具有行為方式不規(guī)范的特點。
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根據(jù)《最高人民法院關(guān)于在確定經(jīng)濟糾紛案件管轄中如何確定購銷合同履行地的規(guī)定》的規(guī)定，確定購銷合同履行地要分三種情況處理：
一、當(dāng)事人在合同中明確約定履行地點或交貨地點的。
約定履行地的，約定地點就是合同履行地。當(dāng)事人在合同中未明確約定履行地點的，以約定的交貨地點為合同履行地。合同中約定的貨物到達地、到站地、驗收地、安裝調(diào)試地等，均不應(yīng)視為合同履行地。
二、當(dāng)事人在合同中明確約定了履行地點或交貨地點，但在實際履行中以書面方式或雙方當(dāng)事人一致認(rèn)可的其他方式變更約定的。
此時，以變更后的約定地點為合同履行地。當(dāng)事人未以上述方式變更原約定，或者變更原合同而未涉及履行地問題的，仍以原合同的約定確定履行地。
三、三種情況下，法院不能以合同履行地確定案件管轄。
當(dāng)事人在合同中對履行地點、交貨地點未作約定或約定不明確的，或者雖有約定但未實際交付貨物，且當(dāng)事人雙方住所地均不在合同約定的履行地，以及口頭購銷合同糾紛案件，均不依履行地確定案件管轄。
請履行合同篇三
我公司與你公司于##年##月##日簽訂《合同》，合同編號為“”。根據(jù)合同約定，你公司應(yīng)于合同簽訂后##個工作日內(nèi)，即年月日之前向我公司支付貨物之貨款，但你公司至今仍未依約定進行支付。
我公司特致函你公司在本函發(fā)出之日起日內(nèi)向我公司支付貨款。如在發(fā)函之日起日內(nèi)，你公司仍未依合同向我公司進行支付，我公司將自行銷售合同貨物，但由此給我公司造成的損失將由你方承擔(dān)，該損失包括但不限于合同貨物的差價損失。并且，我公司將依合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，追究你公司的法律責(zé)任。
特此函告。望你公司慎思并妥善對待。
公司。
請履行合同篇四
承諾
合同
書（范本）本合同雙方當(dāng)事人：
承諾人：北京信息技術(shù)有限責(zé)任公司
地址：北京希爾頓國際大酒店商務(wù)樓b座622室
郵政編碼：210016
被承諾人： 李
地址：北京市朝陽區(qū)光華路1號北京嘉里中心
郵政編碼： 100020
電話號碼：
電子郵箱：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》的規(guī)定,雙方本著協(xié)商一致的原則訂立本合同。
第一條 承諾人的資格 ：
1、承諾人是按照中國法律成立、合法續(xù)存的一家有限責(zé)任公司；
2、承諾人的經(jīng)營活動沒有違反中國的法律、法規(guī)和政府政策；
3、承諾人的經(jīng)營活動不會對被承諾方構(gòu)成欺詐和侵犯；
4、本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對承諾人合法、有效的約束力；
第二條 本合同所規(guī)范的行為為：
1、借助因特網(wǎng)進行的電子商務(wù)活動；
2、郵購；產(chǎn)品承諾
協(xié)議書
范本。第三條 承諾人承諾之貨品總價為人民幣4298元。其產(chǎn)品規(guī)格如下附表：
第四條 承諾人針對其所售貨品承擔(dān)下列義務(wù)：
1、貨品包裝：產(chǎn)品承諾協(xié)議書范本。
提供愛瀛金網(wǎng)寶盒壹件
2、隨貨同行：
提供鑒定證書原件壹份
提供承諾合同書壹份
3、運輸及保險：
提供免費ems保價快遞
4、發(fā)運期限：
收到貨款24小時內(nèi)
5、退貨（款）：
承諾在貨品發(fā)出之后三十日內(nèi)接受無理由退貨（款）
6、貨品質(zhì)保期：
終身
第五條 違約責(zé)任：
1、承諾人對于制造工藝不良或材質(zhì)不佳所造成的質(zhì)量問題按照原價貳倍賠償。
2、承諾人對于提供假冒偽劣產(chǎn)品所造成的道德問題按照原價拾倍賠償。
第六條 時間戳：
1、本合同及其附件凡涉及日期的，按收件人簽收日期和郵局戳記日期為準(zhǔn)。
2、時間期限的計算均包括本數(shù)在內(nèi)。
第七條 本合同訂立地為南京，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
第八條 本合同一式貳份，均具有同等法律效力。
承諾人簽字蓋章： 被承諾人簽字蓋章：產(chǎn)品承諾協(xié)議書范本。
請履行合同篇五
我司就與您的居間合同(亦稱“中介合同”)糾紛事宜，現(xiàn)依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《民法通則》及相關(guān)法律法規(guī)鄭重致函：
因您與徐小姐已達成房產(chǎn)買賣合意，徐小姐作為買方，您作為賣方，我司作為中介方，于xxxx年6月13日共同簽訂三方協(xié)議：《二手樓買賣合同前程遠揚地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司二手物業(yè)買賣協(xié)議書》，合同約定：您向徐小姐出售位于河源市源城區(qū)沿江東路18號恒基大廈雅江軒1704單元，約定成交價為25萬元，過戶費及中介費15500元由您與徐小姐共同承擔(dān)。因一方原因(包括拒絕履行、遲延履行等)導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行的，違約方除需向買賣的另一方支付20000元違約金外，還需承擔(dān)5000元中介代理費。
合同簽訂后，您與徐小姐均依約向我司提交了房產(chǎn)過戶的相關(guān)材料，但在辦理房產(chǎn)過戶登記過程中，因您存在雙重戶口問題導(dǎo)致無法過戶，故徐小姐要求退還定金，待您注銷了其中一個戶口(身份證)后，徐小姐與我司多次催促要求重新履行合同、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，您以各種原因拒絕履行合同義務(wù)，拒絕重新向我司提交房產(chǎn)過戶的相關(guān)材料，導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》第七十六條:“合同生效后，當(dāng)事人不得因姓名、名稱的變更或者法定代表人、負(fù)責(zé)人、承辦人的變動而不履行合同義務(wù)。”以及第一百零七條：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。”故該合同并不因您戶口的注銷而失去效力，并且您應(yīng)該繼續(xù)履行合同義務(wù)，協(xié)助辦理過戶手續(xù)，否則依據(jù)三方合同約定，您應(yīng)該承擔(dān)包括但不限于違約金、中介費、律師費、訴訟費、交通費等違約責(zé)任。
請您盡快全面履行合同義務(wù)，誠望你在收到本函三日內(nèi)給予書面答復(fù)，并就有關(guān)事項作出明確說明。否則，我司將采取法律手段就您的違約行為追究您相應(yīng)法律責(zé)任，并就我司可能因此遭受的經(jīng)濟損失向你追償。
特此函告，望你慎思并妥善對待。
xxx公司。
xxxx年8月19日。
請履行合同篇六
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因拆遷導(dǎo)致租賃合同不能履行怎么辦。
我承租了當(dāng)?shù)剀妳^(qū)招待所的房屋一間,合同期為兩年,在將近一年時軍區(qū)招待所將我這間房屋連同其它房屋共十一間租給了一個政府辦事處,他們簽訂的合同是我合同期滿后,將我的這間房屋歸還給他們,請問在這種環(huán)境下我還有沒有承租這間房屋的權(quán)利了,另外我的房屋現(xiàn)在沒有到期,這個辦事處的勢力很大,辦事處的主任托派出所的人想把我趕走,所以來查我的治安證,我去辦還不給我辦,派出所的人讓我離開這個地方,否則,把罰款交了才可以辦,實在沒有辦法了,我決定離開這,可是軍區(qū)招待所又不讓我離開,說我的合同期不到,讓我賠償軍區(qū)招待所的損失.他們將要向法院提起訴訟,可辦事處的主任卻說,這間房屋他們還在交租金呢招待所收的是雙倍的租金,請問老師在這個糾紛中我該怎么辦.
【解答】你是否辦理《治安證》與承租該房并不存在直接的沖突。你與軍區(qū)招待所的。
租賃合同。
應(yīng)繼續(xù)有效，如果你沒有按照規(guī)定辦理租賃房屋的治安許可證，則公安機關(guān)有權(quán)依法予以一定的處罰并糾正違法行為。軍區(qū)招待所與政府辦事處的租賃合同中有關(guān)你承租的那間房屋的部分應(yīng)屬于無效，不過這個問題應(yīng)當(dāng)由軍區(qū)招待所和政府辦事處來解決，與你沒有直接的關(guān)系。如雙方起訴，你可以作為第三人參加訴訟。
履行。
合同范本。
（2）|。
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認(rèn)為靜源居小區(qū)的開發(fā)商沒有履行購房合同上的承諾，該小區(qū)半數(shù)以上的業(yè)主委托業(yè)主委員會向法院起訴，請求法院判令被告中房集團華北城市建設(shè)投資有限公司承擔(dān)違約責(zé)任，賠償經(jīng)濟損失。據(jù)悉，這是本市首起業(yè)委會起訴開發(fā)商案。
靜源居小區(qū)業(yè)主委員會的起訴稱，開發(fā)商在和小區(qū)業(yè)主簽訂的購房合同中承諾該小區(qū)內(nèi)建3棟樓，竣工圖紙上也標(biāo)明“三棟樓均已經(jīng)完工”，但是實際上計劃建設(shè)二號樓的某研究所到現(xiàn)在還沒有拆遷……為此，該小區(qū)的業(yè)主們認(rèn)為開發(fā)商沒有履行合同約定，于是委托小區(qū)業(yè)主委員會向法院起訴。
據(jù)了解，目前在涉及公共利益的房地產(chǎn)糾紛案件中，一般情況下都是由部分小區(qū)業(yè)主代表作為訴訟主體，向開發(fā)商主張權(quán)利，法院在審理這類案件中把幾十或幾百個不同原告起訴同一個開發(fā)商的案件合并審理。或者是由小區(qū)業(yè)主代表先行起訴，而更多的業(yè)主在后面等待觀望，如果法院作出對業(yè)主有利的判決，其他業(yè)主再隨后起訴。而由小區(qū)業(yè)主委托業(yè)主委員會起訴開發(fā)商的案件目前還極為少見。
昨天，有觀點認(rèn)為因不具有財團法人的辦公要件，業(yè)主委員會只能受業(yè)主委托作為訴訟的參加人，不能單獨承擔(dān)民事責(zé)任和享有民事權(quán)利，所以在此案中，業(yè)主委員會是否具有訴訟主體資格，將成為今后爭議的焦點。而對此，中國消協(xié)法律顧問邱寶昌律師則表示，業(yè)主委員會作為原告起訴開發(fā)商從訴訟主體資格上完全沒有問題。業(yè)主委員會作為全體業(yè)主選舉出來的機構(gòu)，可以獨立承擔(dān)民事責(zé)任，享有民事權(quán)利，既可以作為原告也可以作為被告?！段飿I(yè)管理條理》賦予了業(yè)主委員會上述權(quán)利，業(yè)主委員會在代表業(yè)主行使民事權(quán)利的過程中，應(yīng)經(jīng)過業(yè)主大會授權(quán)。
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中國n省w公司與f國s公司于1995年1月26日簽訂了《補償貿(mào)易合同》。合同規(guī)定s公司向w公司提供由y國k公司生產(chǎn)的加工番茄醬成套設(shè)備，生產(chǎn)能力為每小時20噸原料，并提供該設(shè)備二年的零配件、備用件、檢測化驗用儀器、設(shè)備的安裝和技術(shù)服務(wù)。設(shè)備主要部件裝船離岸的最后日期不遲于1995年5月20日，剩余部件在1995年6月15日前空運到北京機場。合同總金額330萬美元(其中設(shè)備款290萬美元、s公司在1995年7月底前支付w公司用于生產(chǎn)啟動的預(yù)付款40萬美元)。w公司分三年以該設(shè)備生產(chǎn)的番茄醬償還全部款項。合同于1995年3月14日經(jīng)n省對外經(jīng)經(jīng)濟合作廳批準(zhǔn)生效。
申請人w公司的索賠要求和理由。
雙方簽訂的生效后，w公司積極開展了建廠、安排番茄種植等一系列工作。為使1995年7月正式投產(chǎn)，w公司進行了廠房及配套設(shè)施的建設(shè)、國內(nèi)配套設(shè)備的購置、9200畝番茄的種植(95年3500畝、96年5700畝)、派出技術(shù)人員、管理人員和崗位工人學(xué)習(xí)培訓(xùn)、辦理報關(guān)商檢、保險、進出口代理、工商登記、土地購置、儀器衛(wèi)生檢驗以及保險、消防等手續(xù)。同時，w公司還從1995年3月至1996年4月付給被申請人810萬人民幣和13萬美元。
但是，在合同規(guī)定的期限內(nèi)，s公司既沒發(fā)運任何設(shè)備，也未支付分文用于生產(chǎn)啟動的預(yù)付款，其違約行為造成w公司的重大經(jīng)濟損失。
為了彌補w公司的損失，更主要的是w公司出于友好合作的良好愿望，雙方于1995年8月17日簽定了《備忘錄》和《補充協(xié)議》。《備忘錄》規(guī)定：為了彌補w公司種植者種植番茄的經(jīng)濟損失，s公司于1995年11月底前償付w公司20萬元人民幣?！堆a充協(xié)議》規(guī)定s公司應(yīng)于1995年9月底前發(fā)運設(shè)備。
但s公司仍未履行上述義務(wù)，既未支付20萬元人民幣，又未發(fā)運設(shè)備，致使w公司的經(jīng)濟損失繼續(xù)擴大，雙方于1995年12月2日進行緊急協(xié)商。為了保證96年度的生產(chǎn)能如期進行，雙方在《補充協(xié)議》中明確規(guī)定s公司于1996年2月15日將番茄醬設(shè)備裝船發(fā)運離港。
s公司逾期仍沒有發(fā)運設(shè)備。而番茄生產(chǎn)的性很強，雙方于1996年3月8日再次簽定《設(shè)備發(fā)運協(xié)議》，《協(xié)議》規(guī)定s公司必須于1996年3月27日前把全套番茄醬生產(chǎn)線設(shè)備(包括化驗儀器和設(shè)備配件)空運到北京航空港交貨，s公司則保證退款。
該《協(xié)議》簽定后，w公司做好了接運、安裝的一切準(zhǔn)備工作。為了及時接運設(shè)備，申請人按照集裝箱的數(shù)量組織安排了14輛國內(nèi)卡車前b市空港。但s公司仍未發(fā)運任何設(shè)備。3月28日17時，w公司致電s公司：“如不能在3月31日前到達b市航空港，我方將向貴公司提出賠償追索起訴。
1996年4月初，雙方就合同履行中的問題進行討論。當(dāng)時傳聞國家將不再對補償貿(mào)易項目的進口設(shè)備實行減免海關(guān)稅的優(yōu)惠政策，在s公司承諾海關(guān)稅由其負(fù)擔(dān)并保證w公司7月份試車投產(chǎn)的前提下，雙方擬以建立合資企業(yè)的方式繼續(xù)履行原合同。但有關(guān)合資企業(yè)的協(xié)議及各項文件并未簽和報批，而經(jīng)證實國家對補償貿(mào)易項目的進口設(shè)備實行減免海關(guān)稅的優(yōu)惠政策截止期是1996年底，因此，擬建合資企業(yè)事項并沒有實際取代原補償貿(mào)易合同。
對合同繼續(xù)履行有實際意義的是4月5日《關(guān)于由補償貿(mào)易改為中外合資經(jīng)營企業(yè)的協(xié)議》和《關(guān)于合營企業(yè)設(shè)備購置協(xié)議》中關(guān)于設(shè)備到貨期的規(guī)定，在《關(guān)于由補償貿(mào)易改為中外合資經(jīng)營企業(yè)的協(xié)議》中規(guī)定，s公司應(yīng)在4月下旬完成設(shè)備的購置發(fā)運工作?！蛾P(guān)于合營企業(yè)設(shè)備購置協(xié)議》中規(guī)定，分兩批運到中國t港：第一批貨于1996年5月20日到岸，第二批貨不得遲于6月20日到岸。
w公司按照約定繼續(xù)進行1996年的番茄種植和番茄醬的生產(chǎn)準(zhǔn)備工作。但在4月27日，w公司接到s公司寫為“4月19日”的傳真和設(shè)備生產(chǎn)廠家4月18日、4月26給被申請人的傳真，告知設(shè)備可能延遲裝運、最早的航班也只能在6月29日以后到達、設(shè)備主件“蒸發(fā)罐”有可能被轉(zhuǎn)賣、不能保證在96年的番茄生產(chǎn)季節(jié)投產(chǎn)。w公司立即回傳真表示拒絕：“任何晚于5月10日啟運設(shè)備的安排，我們都是不能接受的?！辈⒚鞔_告訴s公司：“請貴公司注意：如果由于設(shè)備不能及時到貨，而影響我司安裝生產(chǎn)，我司將不會再進行這項易，而要求退回催款，追賠損失?！?/p>
5月2日，s公司傳真告訴w公司，他們“在設(shè)備問題上遇到了很大的麻煩……請你們不要進行今年的番茄種植計劃?！边@意味著：不僅96年已經(jīng)大面積種植的番茄、與種植者簽定的番茄收購合同等事項將必須賠償，而且w公司96年生產(chǎn)番茄醬的。
工作計劃。
也已經(jīng)落空。這是w公司所無法接受的，w公司在5月3日的傳真中明確表示了自己的態(tài)度，并強調(diào)“再次提醒貴公司注意，如果設(shè)備不能如期到貨，我司將對貴公司提出索賠起訴。”
隨后，w公司被告知番茄醬生產(chǎn)設(shè)備主要部件已被生產(chǎn)廠家轉(zhuǎn)賣，重新生產(chǎn)需要相當(dāng)長的時間和周期，96年投產(chǎn)已毫無可能。由于s公司不履行合同的行為，已給w公司造成巨大的經(jīng)濟損失。5月17日，w公司傳真s公司：“鑒于上述情況，我司不得不決定，中止我們之間的協(xié)議關(guān)系，要求貴方全部退回我們預(yù)付的設(shè)備款項，并賠償我們的經(jīng)濟損失”。
s公司對于w公司巨大的經(jīng)濟損失和解除合同的要求置若罔聞，在5月20日的傳真中單方面將設(shè)備的裝運日期改變?yōu)?6年年底，并要發(fā)運少量對投產(chǎn)無實際意義的設(shè)備，這是一種單方面的人為地擴大損失的行為。w立即告知s公司：即使s公司發(fā)運了設(shè)備，w公司也不提貨，自1996年5月17日后，雙方只就處理合同解除的遺留問題進行商談，不存在合同繼續(xù)履行的問題。
對于w公司如此明確態(tài)度，被申請人繼續(xù)一意孤行，在6月3日傳真中，s公司要求w公司以書面方式明確，”否則，部分設(shè)備的裝運將按計劃進行。”w公司當(dāng)即將“關(guān)于重申終止補償貿(mào)易合同的函”傳真給s公司，重申：“1、自1996年5月17日，終止雙方所簽合同。2、要求退還我方向你方支付的預(yù)付款。3、要求賠償我方相關(guān)投資損失。”
此后，s公司竟然違背國際商貿(mào)的一般準(zhǔn)則，單方面人為地擴大損失，在7月中旬和8月初，w公司收到s公司分別于6月17日和7月18日發(fā)運部分貨物的通知，這兩批貨物在價值不足設(shè)備款的15%;在項目上屬于支架、鏍栓等非主要零部件，根本無法形成生產(chǎn)能力，理所當(dāng)然地為w公司所拒絕。
w公司所遭受的巨大經(jīng)濟損失，是由于s公司不履行補償貿(mào)易合同的行為造成的。因此，w公司請示仲裁庭：裁決解除雙方的《補償貿(mào)易合同》;裁決s公司退還w公司預(yù)付的設(shè)備款810萬人民幣和13萬美元，并補償該款項的銀行同期利息。
裁決s公司賠償w公司的經(jīng)濟損失。其全部損失包括：(1)設(shè)備預(yù)付款人民幣810萬元、美元13萬元;(2)設(shè)備預(yù)付款的銀行同期貨款利息,共計人民幣117.5萬元(截止到1996年12月)，請求仲裁庭按實際發(fā)生的利息裁決;(3)廠房建安損失，按實際發(fā)生額計算為人民幣435萬元;(4)種植番茄損失，按實際發(fā)生額計算為人民幣514.3萬元(5)本案仲裁費人民幣25.358萬元。
被申請人s公司的答辯陳述和理由。
中國國際貿(mào)易仲裁委員會受理本案后，仲裁委員會秘書局于1996年8月20日按w公司《仲裁。
申請書。
》中提供的s公司在h的法定地址用特快專遞向s公司寄送了本案仲裁通知、仲裁申請書及附件、仲裁規(guī)則及仲裁員名冊。1996年8月22日，快件公司通知仲裁委員會局稱在h的公司已關(guān)閉，該書件被退回。
1996年9月5日，仲裁委員會秘書局又按w公司提供的s公司b市辦事處的地址用掛號再次向其寄送了本案仲裁通知、仲裁申請書及附件、仲裁規(guī)則及仲裁員名冊。但s公司未在仲裁規(guī)則規(guī)定的期限內(nèi)指定仲裁員、提交答辯書和反訴材料。
1996年10月30日，仲裁委員會秘書局仍按s公司b市辦事處的地址向其委托送達了本案仲裁通知的復(fù)印件、仲裁申請書及附件、仲裁規(guī)則和仲裁員名冊，要求s公司按仲裁規(guī)則的要求提交書面材料。如逾期不提交，仲裁委員會將繼續(xù)進行仲裁程序。但s公司仍未提交任何書面材料。
w公司按照仲裁規(guī)則指定了仲裁員。由于s公司未在規(guī)定期限內(nèi)指定或委托仲裁委員會主任指定仲裁員，仲裁員委員會主任根據(jù)仲裁規(guī)則第26條之規(guī)定為其指定了仲裁員。由于雙方未在規(guī)定期限內(nèi)共同指定或共同委托仲裁委員會主任指定首席仲裁沒。三位仲裁員于1996年12月17日共同組成仲裁庭，審理本案。
1996年12月17日，仲裁委員會秘書局委托e律師事務(wù)所向s公司送達了開庭通知。
1997年2月18日，仲裁庭如期開庭審理本案，w公司派仲裁代理人出席了庭審，而s公司未派代表或仲裁代理人參加開庭，也未提交任何書面材料，仲裁庭根據(jù)仲裁規(guī)則第42條“仲裁庭開庭審理時，一方當(dāng)事人不出席，仲裁庭可以進行缺席裁決”的規(guī)定對本案進行了缺席裁理，在庭審過程中，w公司就事實作了口頭陳述并回答了仲裁庭的提問。
1997年2月20日，仲裁委員會秘書局委托e律師事務(wù)所向s公司送達信函，將開庭情況告知s公司，要求其如對w公司的仲裁申請書及附件材料有意見或異議，或者要求仲裁庭對本案進行第二次開庭審理，應(yīng)在1997年3月14日前以書面開工提出，逾期，仲裁庭將不再接受過期材料，并將根據(jù)現(xiàn)有書材料和開庭審理查明的事實作出裁決。
1997年3月11日，仲裁委員會秘書局委托e律師事務(wù)所向被申請人寄送了w公司庭后提交的補充意見及附件，要求s公司如有意見或異議，應(yīng)于1997年4月4日前書面提出。逾期，仲裁庭將不再接受過期材料，并將根據(jù)現(xiàn)有書面材料和開庭審理查明的事實作出裁決。但s公司始終未提交任何書面材料。
[仲裁庭意見]。
關(guān)于適用法律。
本案當(dāng)事人在《補償貿(mào)易合同》第十二條中已約定，雙方的爭議依據(jù)中華人民共和國法律解決，因此，本案仲裁適用中華人民共和國法律。
關(guān)于合同的履行。
仲裁庭注意到本案合同是一項補償貿(mào)易的合同，除《補償貿(mào)易合同》外，還有2個合同：即《設(shè)備進口合同》和《產(chǎn)品返銷合同》。
根據(jù)《補償貿(mào)易合同》第十條規(guī)定，《設(shè)備進口合同》是其附件a，《產(chǎn)品返銷合同》是其附件d，連同其他附件，構(gòu)成合同的完整性?！堆a償貿(mào)易合同》只是在包括所有附件時，才完全有效，而且《補償貿(mào)易合同》第一條3款規(guī)定：“附件a、b、c、d、f、g是不可撤銷及具有同等效力?！币虼?，仲裁庭認(rèn)定，所稱履行本案合同，包括作為a的《設(shè)備進口合同》和作為附件d的《產(chǎn)品返銷合同》的履行。
仲裁庭注意到，作為本案合同的附件a的，《設(shè)備進口合同》第二條2款明確規(guī)定“設(shè)備主要部件裝船離岸的最后日期不遲于1995年5月20日，剩余部件將在1995年6月15日前空運到港。
仲裁庭也注意到，即合同規(guī)定的交貨期的近一年后，s公司還在向w公司表示“很遺憾在歐洲我們在設(shè)備問題上遇到了很大麻煩”。這就是說，雖經(jīng)w公司多次給予s公司以額外的時間來履行合同，s公司仍就沒有能力履行，已構(gòu)成根本違約，根據(jù)《中華人民共和國涉外經(jīng)濟合同法》第二十九條一、二、款的規(guī)定，w公司有權(quán)解除合同。w公司于1996年5月17日和6月6日兩次書面通知s公司“自1996年5月17日，終止雙方所簽的補償貿(mào)易合同”是合法的，仲裁庭認(rèn)定這兩個書面通知是有效的。
關(guān)于w公司的仲裁請求。
(1)仲裁庭支持w公司的第1項仲裁請求，仲裁庭認(rèn)定：解除《補償貿(mào)易合同》;該合同，連同包括《設(shè)備進口合同》和《產(chǎn)品返銷合同》在內(nèi)的各個附件，都已于1996年5月17日終止。
(2)仲裁庭審閱了w公司提交的文件、單據(jù)和證據(jù)，證明w公司確實在不同月份向被申請人支付了預(yù)付設(shè)備款等共計人民幣8，100，000元和130，000美元。由于s公司沒有履行設(shè)備交貨義務(wù)，w公司的第2項仲裁請求應(yīng)予支持。仲裁庭認(rèn)定：s公司必須在本裁決規(guī)定的限期內(nèi)向w公司支付人民幣8，100,000元和130,000美元。
(2)仲裁庭還認(rèn)定，被申請人應(yīng)向申請人支付上述款項的利息。仲裁庭審閱了w公司提交的“利息計算依據(jù)”，認(rèn)為是合理的，申請人只計算到1996年12月，仲裁庭認(rèn)為應(yīng)考慮w公司的“請求仲裁庭按實際發(fā)生的利息裁決”請求，利息應(yīng)計算到本案的裁決之日，即1997年7月10日(175,000+8,100,000+130,000×0.01×6.3=1,753,277)。仲裁庭認(rèn)定：被申請人必須在本案裁決規(guī)定的限期之內(nèi)向申請人支付利息人民幣1,753,277元。
關(guān)于w公司的其他經(jīng)濟損失。
仲裁庭審閱了w公司提交的關(guān)于其經(jīng)濟損失的材料，仲裁庭注意到，所有經(jīng)濟損失共有2項。仲裁庭的意見如下：
(1)廠房建安損失：人民幣4，350，000元，包括建筑安裝工程、工資、差旅費、設(shè)計費、培訓(xùn)費、外貿(mào)代理費和其他。仲裁庭認(rèn)為以上費用，除培訓(xùn)費和外貿(mào)代理費外，均應(yīng)轉(zhuǎn)為w的固定資產(chǎn)，二項固定資產(chǎn)為w公司所有，因此不是損失。關(guān)于培訓(xùn)費，根據(jù)《補償貿(mào)易合同》第五條的規(guī)定，應(yīng)由s公司提供培訓(xùn)。而w公司提出的培訓(xùn)費用是請f罐頭食品廠培訓(xùn)而發(fā)生的，已超出本案合同范圍，仲裁庭不予支持。關(guān)于外貿(mào)代理費，申請人沒有提供單據(jù)或其他證據(jù)，仲裁庭也不予支持。
(2)種植番茄損失：人民幣5，143.000元，包括種籽、地膜、圍簾、化肥、筐箱、人工費、其他、賠償費。仲裁庭審閱了w公司提交的有關(guān)文件、單據(jù)、證據(jù)，認(rèn)為這些損失確是由于s公司未按時付設(shè)備而造成的。s公司應(yīng)該予以賠償，仲裁庭支持w公司的這項仲裁請求。
(3)仲裁費的承擔(dān)。仲裁庭認(rèn)為，鑒于被申請人未履行合同，是根本違約，應(yīng)承擔(dān)本案仲裁費。
[仲裁裁決]。
解除《補償貿(mào)易合同》;該合同，連同包括《設(shè)備進口合同》和《產(chǎn)品返銷合同》在內(nèi)的各個附件，都已于1996年5與17日終止。
s公司應(yīng)向w公司支付人民幣8，100，000元和130，000美元。s公司應(yīng)向w公司支付人民幣1，753，277元，作為賠償上述款項的s公司應(yīng)向w公司支付人民幣5，143，000元，作為賠償w公司的經(jīng)濟損失。本案仲裁費共計人民幣371，006元，全部由s公司承擔(dān)。
以上各項款項全計，s公司應(yīng)向w公司支付總額為人民幣15，367，283元和130，000美元，s公司必須在1997年8月25日前支付完畢。逾期不付，則加計年利率為8%的利息。
[索賠指南]。
在這一起補償貿(mào)易合同索賠案例中，有二點是值得引起我們注意的。
在補償貿(mào)易合同中雙主當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)是什么?這與補償貿(mào)易合同的性質(zhì)和特點有關(guān)。
補償貿(mào)易是國際經(jīng)濟貿(mào)易中的一種特殊貿(mào)易方式，它是由合同當(dāng)事人一方向另一方提供設(shè)備(包括機器設(shè)備、技術(shù)、必要的原材料及勞務(wù));在一定期限內(nèi)，由設(shè)備進口方用進口設(shè)備所制造的產(chǎn)品或所得收益進行償還是以設(shè)備和用設(shè)備生產(chǎn)出來的產(chǎn)品或所得收益的交換;它的“償還”是在取得設(shè)備后的一定期限以后逐步完成的，即具有延期支付的性質(zhì);按照補償貿(mào)易取得的設(shè)備由進口方取得所有權(quán)，用以償還設(shè)備的產(chǎn)品在轉(zhuǎn)移給設(shè)備賣方后，設(shè)備出口方即取得所有權(quán)。
應(yīng)該說，補償貿(mào)易方式對于設(shè)備進口方是風(fēng)險較小和風(fēng)險滯后的，因而在第三世界國家中廣泛采用。在雙方簽定的補償貿(mào)易合同生效后，設(shè)備出口方(即本案中的s公司)便負(fù)有向設(shè)備進口方(即本案中的w公司)提供設(shè)備的義務(wù)。由補償貿(mào)易合同的基本性質(zhì)決定，w公司無需用貨幣來支付所進口的設(shè)備，而是用這些設(shè)備所生產(chǎn)出來的產(chǎn)品分批償還。在經(jīng)n省對外經(jīng)濟合作廳批準(zhǔn)的本案合同中，是以“番茄醬”作為補償產(chǎn)品，并且，由補償貿(mào)易合同延期支付的性質(zhì)決定，w公司也不需要在設(shè)備未到達前(甚至設(shè)備未生產(chǎn)出產(chǎn)品前)向s公司支付現(xiàn)匯。但s公司完全不履行該合同項下的義務(wù)，反而三番五次地要求w公司給其支付現(xiàn)款，迫使w公司分別多次向其支付了810萬人民幣和13萬美元的現(xiàn)款。
在w公司未得到任何設(shè)備的情況下，s公司屢次把申請人給其支付巨額現(xiàn)款作為發(fā)運設(shè)備的先決條件的行為，更加嚴(yán)重的是，s公司在收取w公司巨額現(xiàn)款后，并沒有將此款支付給設(shè)備生產(chǎn)廠家用于購買設(shè)備，致使生產(chǎn)廠家多次拒絕發(fā)貨、取消空運、轉(zhuǎn)賣設(shè)備主要部件，最終導(dǎo)致了合同不能履行，導(dǎo)致了申請人遭受巨大經(jīng)濟損失。
因此，本案仲裁庭作出要求s公司承擔(dān)全部違約責(zé)任，賠償w公司經(jīng)濟損失的裁決是公正的，維護了w公司的合法權(quán)益。
在解決國際經(jīng)濟貿(mào)易糾紛中，一方當(dāng)事人經(jīng)常以“不理會”作為對待索賠訴求的方式，導(dǎo)致缺席仲裁或缺席審判發(fā)生。通常缺席的是被申請人或被告，尤其是當(dāng)其欠債被原告提出仲裁或訴訟索賠時，原告缺席只發(fā)生在其面臨一個更大金額的反訴時，被告缺席的主要原因是當(dāng)其為皮包公司時，也有個別有實力的大公司因其法定地址在非1958年《紐約公約》簽國、能致執(zhí)行困難。
實際上，“缺席”并不是一種有效的或者積極的方式，無論是在仲裁還是在審判是，被告的缺席并不能阻止法定程序的照常進行，反而會導(dǎo)致仲裁或?qū)徟懈鶕?jù)出席一方提供的材料和證據(jù)、完全沒有缺席一方的反證與抗辯進行并完成，從而作出一邊倒的、對缺席一方不利的裁決或判決。正如一位專家所言：“但仲裁員也沒有辦法，總不能憑空去想一些抗辯來保護缺席當(dāng)事人?！?/p>
正如本案所證明的一樣，被申請人s公司的缺席并沒有終止本案的正常審理，仲裁庭同樣作出了公正的裁決(包括不支持w公司的某些仲裁請求)。對于仲裁員或仲裁庭來說，絕不會因為被告不理會就不審理和裁決了，作為仲裁員關(guān)心的是有沒有給當(dāng)事人(尤其是敗訴方)適當(dāng)?shù)耐ㄖ袥]有給敗訴方提供申辯的機會。正如本案的仲裁審理一樣，仲裁委員會秘書局多次通知了s公司，采用了法定地址、辦事處地址、特快專遞、委托律師事務(wù)所專程送達等方式，并且在通知中不僅給了被申請人s公司足夠的答辯時間、還強調(diào)了最后答辯或提交證據(jù)材料的期限。無論從程序上還是實體上都保障了s公司的權(quán)利，最后做出了一個不會因《紐約公約》規(guī)定的理由導(dǎo)致不被執(zhí)行的裁決。
值得注意的是，近年來一些國有公司經(jīng)常“缺席”仲裁或?qū)徟?，尤其是根?jù)仲裁協(xié)議必須去外國或香港地區(qū)仲裁時，最后大都得到敗訴的仲裁裁決。由于中國是《紐約公約》的簽國，等拿到裁決才說索賠金額太高已時過境遷，因為根據(jù)該公約，中國法院是不能對仲裁裁決書內(nèi)容另作他議的，因此，面對索賠，正確的作法是積極應(yīng)訴、據(jù)理爭論、依法抗辯。甚至提出反索賠請求，只有這樣，才能有效地維護自己應(yīng)有的合法權(quán)益。
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因拆遷導(dǎo)致租賃合同不能履行怎么辦，根據(jù)合同法的規(guī)定，因不可抗力致使合同不能履行的，可以解除合同。
【問題】。
【解答】。
1)根據(jù)合同法的規(guī)定，因不可抗力致使合同不能履行的，可以解除合同。
合同解除后，尚未履行的合同部分，中止履行;已經(jīng)履行的部分，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀，采取其他補救措施，并有權(quán)要求賠償損失。因此，我認(rèn)為你的朋友有權(quán)要求對方賠償損失，如果對方不賠償?shù)脑挘梢韵蚍ㄔ禾崞鹪V訟。
2)國務(wù)院頒布的《城市房屋拆遷管理條例》第16條規(guī)定：
拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)作出。
當(dāng)事人對裁決不服的，可以自裁決書送達之日起3個月內(nèi)向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規(guī)定已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。
請履行合同篇七
答辯人:潘xx，男，1967年x月x日出生，漢族。
住中山市沙溪鎮(zhèn)xxxxxxxxxxx大廈三樓。
委托代理人:陳琪春，廣東翔宇律師事務(wù)所律師。
電話:13531873315。
答辯人就袁修能訴陳x、章非、潘xx租賃合同糾紛一案，依法提出答辯意見如下:。
一、答辯人潘xx不應(yīng)該列為本案被告。
本案為租賃合同糾紛，潘xx不是合同的當(dāng)事人，潘x依法于二零零x年x月二十八日成立的“中山市沙溪鎮(zhèn)xx制衣廠”與陳x、章非無關(guān)。
根據(jù)合同的相對性原理，潘xx不享有上述合同的權(quán)利，也不承擔(dān)上述合同的義務(wù)，且潘xx成立的經(jīng)濟實體成立于原告與章非發(fā)生糾紛之后，與本案租賃合同糾紛更是風(fēng)牛馬不相及。
二、要求答辯人承擔(dān)連帶責(zé)任缺乏事實和法律根據(jù)。
連帶責(zé)任作為一種民事責(zé)任，是根據(jù)法律規(guī)定或當(dāng)事人的約定由連帶義務(wù)人對債務(wù)人不履行義務(wù)而承擔(dān)全部責(zé)任的一種責(zé)任。
三、原告的所謂損失與答辯人無關(guān)。
本案系廠房轉(zhuǎn)租合同及設(shè)備租賃合同糾紛，原告取得廠房和設(shè)備等生產(chǎn)要素后，應(yīng)依法辦理工商注冊登記合法經(jīng)營，原告因無營業(yè)執(zhí)照產(chǎn)生的問題完全是咎由自取，與答辯人無關(guān)。
答辯人章非已經(jīng)按照合同的要求提供了廠房和設(shè)備給原告，所謂停電2日，系供電局抑或業(yè)主所為，答辯人并不清楚，原告應(yīng)該向供電局或業(yè)主要求賠償。
即使確認(rèn)系供電局或者業(yè)主的責(zé)任，停電2日也只能耽誤2日的交貨時間。
答辯人不認(rèn)可原告所謂損失的真實性，即使原告出現(xiàn)上述損失，也是原告經(jīng)營不善造成的，與答辯人無關(guān)。
原告應(yīng)該根據(jù)自己的生產(chǎn)能力與客戶簽訂合同，在生產(chǎn)能力臨時不足時候，也完全可以通過委托代工等方式履行合同，也可以與客戶協(xié)商變更合同。
在《租借協(xié)議》的序言部分，雙方已經(jīng)明確“租約期間自負(fù)盈虧”，原告企圖將自己的經(jīng)營虧損轉(zhuǎn)嫁給答辯人是違反合同的。
該協(xié)議第十條規(guī)定，“甲乙雙方因債務(wù)而影響對方正常生產(chǎn)，須負(fù)責(zé)對方損失。
”只能理解為第三方債權(quán)人混淆原告與答辯人章非的主體資格而造成對方的損失，不應(yīng)該作擴大化的解釋，從而違反“自負(fù)盈虧”的原則。
四、扣除設(shè)備按金后，原告尚欠答辯人章非1027.4元。
根據(jù)上述《租借協(xié)議》第一條、第二條、第四條、第六條，原告尚欠答辯人章非三、四月份廠房和設(shè)備租金1元，原告欠章非代繳水電費7682.4元(原告承認(rèn)水電費為7223元)，原告還欠答辯人章非機修費、治安費、衛(wèi)生費等代支雜費1345元。
上述費用合計21027.4元人民幣，扣除設(shè)備按金20000元后，原告尚欠答辯人章非1027.4元人民幣(詳見費用分?jǐn)偯骷毐?。
綜上，答辯人請求人民法院依法駁回原告的全部訴訟請求。
答辯人:章非(化名)。
二0xx年九月十四日。
請履行合同篇八
廣東xx律師事務(wù)所系在廣東省司法廳登記注冊的`律師事務(wù)所，本律師函署名律師系中國注冊律師，具有合法執(zhí)業(yè)資格。本所受xx(以下稱委托人)之托，指派顏xx律師(執(zhí)業(yè)證號：xxxxxxxxxxxx)處理委托人與您的房屋買賣合同糾紛事宜，現(xiàn)依中華人民共和國相關(guān)法律鄭重致函：
委托人于xxxx年11月10日與您簽訂了《xx市二手房預(yù)約買賣合同》(合同編號：no)，合同約定您向委托人購買位于xx市xx區(qū)xx棟x單元xx單位房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證為：深房地字第xx，建筑面積為xx平方米，總房價為人民幣xx萬元人民幣。合同簽訂后，您依約支付了定金人民幣x萬元整。
你們簽訂的合同中約定：“買方須于xxxx年12月11日之前支付除定金之外的首期款人民幣x拾萬元整至買賣雙方約定的銀行監(jiān)管帳戶，賣方須依買方或第三方的通知前往約定的銀行簽署資金監(jiān)管協(xié)議，辦理資金監(jiān)管手續(xù)?！钡珦?jù)委托人所述，您和第三方至今沒有通知委托人前往約定的銀行簽署資金監(jiān)管協(xié)議，辦理資金監(jiān)管手續(xù)。雖經(jīng)委托人多次催促，您仍拒絕履行該項合同義務(wù)，并于xxxx年12月14日正式通知委托人解除合同。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百零七條規(guī)定：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！惫誓鷳?yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，辦理首期資金監(jiān)管手續(xù)，否則根據(jù)你們簽訂的《房地產(chǎn)買賣合同》十二條的約定：“違約責(zé)任：如任何一方未按照本合同約定的期限履行義務(wù)的，守約方有權(quán)要求違約方以轉(zhuǎn)讓成交價為基數(shù)支付每日萬分之四的違約金并繼續(xù)履行合同;如任何一方逾期履行義務(wù)超過15日的，守約方有權(quán)解除合同并選擇要求違約方支付轉(zhuǎn)讓總價款20%的違約金或承擔(dān)定金罰責(zé)?！蔽腥藢⒆肪磕倪`約責(zé)任包括但不限于：違約金、律師費、訴訟費、交通費等。
現(xiàn)依據(jù)委托人的要求，請您盡快全面履行合同義務(wù)，誠望您在收到本函后的三日內(nèi)給予書面答復(fù)，并就有關(guān)事項作出明確說明。否則委托人將采取法律手段就您的違約行為追究您相應(yīng)的法律責(zé)任，并就委托人可能因此所遭受的經(jīng)濟損失向您追索。
特此函告。望您慎思并妥善對待。
廣東xx律師事務(wù)所律師：顏xx。
xxxx年12月16日。
請履行合同篇九
法定代表人：_________
委托代理人：_________
身份證號碼：_________
通訊地址：_________
電話：_________
質(zhì)權(quán)人：_________
法定代表人：_________
委托代理人：_________
身份證號碼：_________
通訊地址：_________
電話：_________
為確保_________合同(以下稱主合同)的履行，出質(zhì)人愿意以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作質(zhì)押，質(zhì)權(quán)人經(jīng)審查，同意接受出質(zhì)人的財產(chǎn)質(zhì)押，雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款：
第一條質(zhì)押擔(dān)保范圍
本質(zhì)押擔(dān)保合同擔(dān)保范圍為主債權(quán)及利息、出質(zhì)人應(yīng)支付的違約金和損害賠償金以及實現(xiàn)債權(quán)的費用(包括律師費和訴訟費)。質(zhì)押擔(dān)保合同另有約定的，按照約定。若出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人對質(zhì)押擔(dān)保范圍沒有約定或約定不明確，出質(zhì)人應(yīng)當(dāng)對上述全部債權(quán)承擔(dān)責(zé)任。
第二條質(zhì)押動產(chǎn)及孳息
1.質(zhì)物名稱：_________。
質(zhì)物數(shù)量：_________。
質(zhì)物質(zhì)量：_________。
質(zhì)物所在地：_________。
2.評估價值：質(zhì)物評估價值_________元，實際質(zhì)押額為_________元。
3.質(zhì)押期限自設(shè)定質(zhì)押之日起至擔(dān)保范圍內(nèi)全部債務(wù)清償完畢止。
4.質(zhì)押合同中對質(zhì)押的財產(chǎn)約定不明，或者約定的出質(zhì)財產(chǎn)與實際移交的財產(chǎn)不一致的，以實際交付占有的財產(chǎn)為準(zhǔn)。
5.質(zhì)權(quán)人有權(quán)收取質(zhì)物所生的孳息。孳息應(yīng)當(dāng)先充抵收取孳息的費用。
6.質(zhì)押的效力及于質(zhì)押物的從物、從權(quán)利和孳息。但是，從物未隨同質(zhì)物移交質(zhì)權(quán)人占有的，質(zhì)權(quán)的效力不及于從物。
7.合同中未對質(zhì)物產(chǎn)生的孳息歸屬明確約定，孳息的所有權(quán)屬出質(zhì)人，但質(zhì)權(quán)人有權(quán)收取質(zhì)物所生的孳息。
第三條質(zhì)押物權(quán)屬
1.出質(zhì)人保證對質(zhì)押財產(chǎn)依法享有所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)。
2.出質(zhì)人以其不具有所有權(quán)但合法占有的動產(chǎn)出質(zhì)的，不知出質(zhì)人無處分權(quán)的質(zhì)權(quán)人行使質(zhì)權(quán)后，因此給動產(chǎn)所有人造成損失的，由出質(zhì)人承擔(dān)賠償責(zé)任。
3.出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人在合同中不得約定在債務(wù)履行期屆滿質(zhì)權(quán)人未受清償時，質(zhì)物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為質(zhì)權(quán)人所有。
第四條保險
1.出質(zhì)人應(yīng)辦理質(zhì)押財產(chǎn)在質(zhì)押期間的財產(chǎn)保險。財產(chǎn)保險的第一受益人為質(zhì)權(quán)人。保險單證由質(zhì)權(quán)人代為保管。
2.本合同項下有關(guān)的評估、鑒定、保險、保管、運輸?shù)荣M用均由出質(zhì)人承擔(dān)。
3.質(zhì)押期間，質(zhì)押財產(chǎn)如發(fā)生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導(dǎo)致質(zhì)押財產(chǎn)價值減少的，保險賠償金或損害賠償金應(yīng)作為質(zhì)押財產(chǎn)，存入質(zhì)權(quán)人指定的賬戶，質(zhì)押期間雙方均不得動用。
第五條出質(zhì)人權(quán)利義務(wù)及賠償責(zé)任
1.質(zhì)權(quán)人不能妥善保管質(zhì)物可能致使其滅失或者毀損的，出質(zhì)人可以要求質(zhì)權(quán)人將質(zhì)物提存，或者要求提前清償債權(quán)而返還質(zhì)物。
2.出質(zhì)人在質(zhì)權(quán)人實現(xiàn)質(zhì)權(quán)后，有權(quán)向債務(wù)人追償。
3.出質(zhì)人以其不具有所有權(quán)但合法占有的動產(chǎn)出質(zhì)的，不知出質(zhì)人無處分權(quán)的質(zhì)權(quán)人行使質(zhì)權(quán)后，因此給動產(chǎn)所有人造成損失的，由出質(zhì)人承擔(dān)賠償責(zé)任。
4.出質(zhì)人未按質(zhì)押合同約定的時間移交質(zhì)物的，因此給質(zhì)權(quán)人造成損失的，出質(zhì)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯承擔(dān)賠償責(zé)任。
5.質(zhì)物有隱蔽瑕疵造成質(zhì)權(quán)人其他財產(chǎn)損害的，應(yīng)由出質(zhì)人承擔(dān)賠償責(zé)任。但是，質(zhì)權(quán)人在質(zhì)物移交時明知質(zhì)物有瑕疵而予以接受的除外。
6.出質(zhì)人因隱瞞質(zhì)押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設(shè)定質(zhì)押權(quán)等情況而給質(zhì)權(quán)人造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)向質(zhì)權(quán)人支付主合同項下金額_________%的違約金，違約金不足以彌補質(zhì)權(quán)人損失的，出質(zhì)人還應(yīng)就不足部分予以賠償。質(zhì)權(quán)人有權(quán)就違約金、賠償金直接與出質(zhì)人存款賬戶中的資金予以抵銷。
第六條質(zhì)權(quán)人權(quán)利義務(wù)及賠償責(zé)任
1.質(zhì)權(quán)人有權(quán)收取質(zhì)物所生的孳息。
2.質(zhì)權(quán)人負(fù)有妥善保管質(zhì)物的義務(wù)。因保管不善致使質(zhì)物滅失或者毀損的，質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。
3.質(zhì)物有損壞或者價值明顯減少的可能，足以危害質(zhì)權(quán)人權(quán)利的，質(zhì)權(quán)人可以要求出質(zhì)人提供相應(yīng)的擔(dān)保。出質(zhì)人不提供的，質(zhì)權(quán)人可以拍賣或者變賣質(zhì)物，并與出質(zhì)人協(xié)議將拍賣或者變賣所得的價款用于提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向與出質(zhì)人約定的第三人提存。
4.債務(wù)履行期屆滿債務(wù)人履行債務(wù)的，或者出質(zhì)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)的，質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)返還質(zhì)物。
5.債務(wù)履行期屆滿質(zhì)權(quán)人未受清償?shù)?，可以與出質(zhì)人協(xié)議以質(zhì)物折價，也可以依法拍賣、變賣質(zhì)物。
6.因不可歸責(zé)于質(zhì)權(quán)人的事由而喪失對質(zhì)物的占有，質(zhì)權(quán)人可以向不當(dāng)占有人請求停止侵害、恢復(fù)原狀、返還質(zhì)物。
7.質(zhì)權(quán)人在質(zhì)權(quán)存續(xù)期間，未經(jīng)出質(zhì)人同意，擅自使用、出租、處分質(zhì)物，因此給出質(zhì)人造成損失的，由質(zhì)權(quán)人承擔(dān)賠償責(zé)任。
8.質(zhì)權(quán)人在質(zhì)權(quán)存續(xù)期間，未經(jīng)出質(zhì)人同意，為擔(dān)保自己的債務(wù)，在其所占有的質(zhì)物上為第三人設(shè)定質(zhì)權(quán)的無效。質(zhì)權(quán)人對因轉(zhuǎn)質(zhì)而發(fā)生的損害承擔(dān)賠償責(zé)任。
9.債務(wù)履行期屆滿質(zhì)權(quán)人未受清償?shù)?，質(zhì)權(quán)人可以繼續(xù)留置質(zhì)物，并以質(zhì)物的全部行使權(quán)利。出質(zhì)人清償所擔(dān)保的債權(quán)后，質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)返還質(zhì)物。
10.債務(wù)履行期屆滿，出質(zhì)人請求質(zhì)權(quán)人及時行使權(quán)利，而質(zhì)權(quán)人怠于行使權(quán)利致使質(zhì)物價格下跌的，由此造成的損失，質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第七條發(fā)生下列情況之一，質(zhì)權(quán)人有權(quán)提前處分質(zhì)押財產(chǎn)實現(xiàn)質(zhì)權(quán)
1.出質(zhì)人被宣告破產(chǎn)或被解散;
2.出質(zhì)人違反本合同的約定或發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為;
3.主合同履行期間出質(zhì)人被宣告破產(chǎn)、被解散、擅自變更企業(yè)體制致質(zhì)權(quán)人債權(quán)落空、卷入或即將卷入重大的訴訟(或仲裁)程序、發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為等情況。
第八條質(zhì)權(quán)人依法處分質(zhì)押財產(chǎn)所得的價款，按下列順序分配：
1.支付處分質(zhì)押財產(chǎn)所需的費用;
2.清償出質(zhì)人所欠質(zhì)權(quán)人主債權(quán)利息;
3.清償出質(zhì)人所欠質(zhì)權(quán)人主債權(quán)數(shù)額、違約金(包括罰息)和賠償金等;
4.支付其他費用。
甲方：_____________
乙方：_____________
請履行合同篇十
公司：
我公司與你公司于年月日訂立定作合同，合同約定：你公司應(yīng)于年月日向我公司交付，但你公司至今未向我公司依據(jù)合同約定進行交付。因此我公司特致函你公司在接到本通知三日內(nèi)向我公司進行交付，如在三日內(nèi)你公司仍未依合同向我公司進行交付，我公司將依合同約定(或法律規(guī)定)解除合同并要求你公司賠償我公司損失。
特此函告催告人：
公司。
請履行合同篇十一
2、我方保證接到進場通知后，按合同文件和進場通知書的`要求，配備全部管理人員、技術(shù)人員和機械設(shè)備、物資，對本工程全面管理，滿足相關(guān)部門履約檢查，保證全部工程不分包、不轉(zhuǎn)包;同時接受貴單位的檢查、驗收。如我方未達到貴方要求和自身承諾，接受貴方解除合同的處理，自身承擔(dān)一切責(zé)任。
4、我方承諾任何情況下未經(jīng)貴單位書面同意，不得自行采購“甲方供應(yīng)材料價格表”中約定的甲供材料。
5、我方保證滿足甲方下達的施工計劃，連續(xù)三周或累計五周達不到貴單位要求的進度計劃，貴單位有權(quán)要我單位退場并解除分包合同，并承諾不得以此向貴方提出任何費用要求且應(yīng)承擔(dān)貴方因此增加的其他費用。我單位全部施工人員及機械設(shè)備退場后，方按貴方認(rèn)可的實際完成數(shù)量及分包合同約定單價進行結(jié)算。
6、我方保證隨時接受地方政府及貴方和監(jiān)理工程師對我單位施工安全管理工作進行監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)，接受獎罰。一旦發(fā)生傷亡事故，立即報告貴方，采取緊急措施，及時搶救，并獨自承擔(dān)一切責(zé)任和發(fā)生的所有費用。
7、我方承諾確保達到貴方在合同條款中約定的環(huán)境目標(biāo)。因未達到環(huán)保要求而造成的經(jīng)濟損失，責(zé)任由我方承擔(dān)。
8、我方承諾簽訂合同后，將及時為我方全部人員、財產(chǎn)、機械設(shè)備向保險公司簽訂保險合同。若發(fā)生保險范圍內(nèi)的損失，我單位將按保險合同直接向保險公司辦理索賠事宜，不論理賠金額多少，保證不再要求貴方承擔(dān)經(jīng)濟損失補償。
9、我方承諾嚴(yán)格按照合同約定，及工程所在地的法律、法規(guī)及規(guī)定對本工程進行保修。
xxx
20xx年xx月xx日
請履行合同篇十二
被申請人：______________公司
地址：_________________
一、請求依法裁決被申請人為申請人補交社會養(yǎng)老保險費及滯納金合計_____________元人民幣。
二、請求依法裁決被申請人為申請人補交醫(yī)療保險費滯納金合計_____________元。
三、請求依法裁決被申請人支付申請人雙倍的工資合計_____________元。
此致
_______________勞動爭議仲裁委員會
申請人：_________
_____________年_____月___日
請履行合同篇十三
訴訟請求。
1請依法判令被告繼續(xù)履行合同并于本判決生效后立即為原告辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。
2請依法判令被告立即支付原告違約金______________元人民幣。
3請判令被告承擔(dān)本案訴訟費用。
事實與理由。
原告與被告通過______________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司于______________年__________月_______日簽訂一份《______________市存量房屋買賣合同》由原告購買被告私有房產(chǎn)一套。合同約定：_______________房產(chǎn)位于______________區(qū)______________街________號樓_____棟__________室;建筑面積___________平方米;房屋成交價為_____________元人民幣，銀行按揭貸款支付;房屋無抵押(事實上有抵押);如發(fā)生爭議依法向房屋所在地人民法院起訴。
由原告在______________年________月份自行支付給被告部分房款____________元用于被告辦理房地產(chǎn)提前還貸、解抵押手續(xù)，被告于當(dāng)月(______________年_________月)提前還貸、解抵押;被告在解抵押完畢后，需立即將房產(chǎn)證原件等房產(chǎn)轉(zhuǎn)移所需材料交給丙方(即補充協(xié)議見證方)用于辦理產(chǎn)權(quán)登記及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù);剩余部分房款______________元由原告于房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記當(dāng)天支付給被告。
原告按合同及補充協(xié)議約定履行了自己的合同約定義務(wù)，并將剩余______________元房款于___________年_________月________日提前給付被告，截止至_________年_______月_________日原告共計給付被告房價款_____________人民幣。
此致
_____________人民法院。
原告：_____________。
__________年_______月_________日。
請履行合同篇十四
x醫(yī)院：
我單位與貴單位于20__年8月13日簽訂《廠房租賃合同書》，根據(jù)合同第五條約定，貴單位應(yīng)當(dāng)于“合同生效后，我方將租賃物交你方裝修前”向我單位支付第一租賃年度租金210萬元，同時根據(jù)合同第10條，貴我雙方約定的租賃物裝修期自20__年8月13日起算。本合同已于20__年8月13日生效，合同約定租賃物同時也符合交付標(biāo)準(zhǔn)。因此，貴單位應(yīng)當(dāng)在20__年8月13日支付210萬元租金并接收租賃物，但截至函告之日，貴單位既未按照合同約定支付租金也未接收租賃物，致使我單位權(quán)益受到侵害。
我單位特致函貴單位在本函發(fā)出之日? ? ?日內(nèi)，向我單位支付210萬元租金，同時來我單位辦理租賃物的交接手續(xù)。如在本函發(fā)出之日? ? ?日內(nèi)，貴單位仍未支付租金并辦理租賃物交接手續(xù)，我單位將解除與貴單位簽訂的《廠房租賃合同書》，我單位將自行出租廠房，由此給我單位造成的損失將由貴單位承擔(dān)。并且我單位將依據(jù)合同約定和法律規(guī)定，追究貴單位的法律責(zé)任。望貴單位慎思并妥善對待。
特此函告
函告人：救災(zāi)中心
年? 月? ?日?
請履行合同篇十五
仲裁要求：_________________
一、立即支付貨款__________元。
二、賠償損失費__________元。
事實與理由：_________________
__________年__________月__________日，被申請人__________省__________市房地產(chǎn)開發(fā)公司與我廠在__________市簽訂銷合同一份，采購我廠生產(chǎn)的鋼窗__________副。合同對鋼窗的質(zhì)料、規(guī)格、數(shù)量和單價都作了明確約定，交貨日期為__________年__________月份。我廠按期向被申請人交付了鋼窗并經(jīng)過合格驗收，但對方卻遲遲不支付貨款，后又稱有部分鋼窗不符合市場變化的`影響，公司資金緊張，一時難于支付貨款。由于__________房地產(chǎn)開發(fā)公司違約拒不支付貨款，我廠幾次到__________省__________市往返交涉，給我廠造成了很大的經(jīng)濟損失。
由于上述情況，根據(jù)原合同中約定的仲裁條款，特申請__________仲裁機構(gòu)予以仲裁。
此致
__________仲裁委員會
申訴人：_________________
__________年__________月__________日
【本文地址：http://aiweibaby.com/zuowen/7094700.html】
