優(yōu)秀房屋預約合同的效力（模板16篇）

合同是商業(yè)交易不可或缺的法律保障。如何撰寫一份合法有效的合同？掌握合同的基本要素，可以提高交易的可靠性和效益。

房屋預約合同的效力篇一

鄭聞胤

一、無審批房屋租賃合同案例。

案例：8月10日，某縣人民政府通過文件批準通過某村新農(nóng)村建設總體規(guī)劃。1月出租人在該規(guī)劃區(qū)內(nèi)建造房屋，但未取得建設工程規(guī)劃許可證或通過主管部門批準建設。承租人于203月19日向出租支付了押金2萬元。雙方簽訂了《店面租賃合同》，承租該村新區(qū)b座b07店面兩間，合同約定，房屋用于經(jīng)營使用，租金分別為1000元，租期3年，房屋租金3個月付一次。合同簽訂后，承租人進行裝修開店營業(yè)，也取得經(jīng)營許可。后因經(jīng)營不當，雙方發(fā)生糾紛，承租人拒絕支付房屋租金。為此，承租人起訴法院要求支付拖欠租金3萬元，押金不予返還。

二、無審批房屋合同效力問題。

本案中該訴爭的租賃房屋位于雖規(guī)劃區(qū)內(nèi)，但未取得建設工程規(guī)劃許可證，且至今也未通過主管部門審批，根據(jù)《最高人民法院關于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第二條“出租人就未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效”的規(guī)定，本案雙方簽訂的《店面租賃合同》應為合同無效。

三、房屋租賃合同無效后，出租方可以向承租人主張的權利問題。

（一）出租人能否要求承租人支付租金問題。承租人拖欠的房屋租金再給付了，而是按照合同約定的租金標準支付房屋使用費。法庭必須釋明原告可以主張被告歸還租賃房屋及按照租金標準支付房屋占有使用費的訴訟請求。該訴求的依據(jù)是《最高人民法院關于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第五條規(guī)定“房屋租賃合同無效，當事人請求參照合同約定的租金標準支付房屋占有使用費的，人民法院一般應予支持?！?/p>

（二）關于承租押金是否返還問題，《中華人民共和國合同法》第五十八條規(guī)定“合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)，應當予以返還；”依照上述法律規(guī)定，該案件房屋租賃押金2萬元應當返還給承租人。

（三）關于合同違約金能否要求承租人承擔，無效合同自始沒有法律約束力，合同中違約條款沒有效力了，故承租人不再承擔違約責任。

四、承租人能否要求出租人賠償損失問題。

承租人將房屋從事開店經(jīng)營活動，肯定要進行裝修投入。因房屋裝修的賠償事宜，應當按照《最高人民法院關于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第九條處理，該條規(guī)定“承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃合同無效時，未形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有；不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應當恢復原狀。已形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的.，可折價歸出租人所有；不同意利用的，由雙方各自按照導致合同無效的過錯分擔現(xiàn)值損失?！?。在這類案件中，承租人要另行起訴出租方主張權利，也可以在反訴出租方。對于裝飾物的價值舉證責任在承租人，承租方可以申請向司法評估機構申請對房屋裝修的剩余價值的進行評估。

五、因合同無效導致賠償責任分擔問題。

房屋租賃合同無效后，責任如何分擔問題。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第五十八條“合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)，應當予以返還；()不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任?！痹谶@類案件中，雙方均存在的過錯，具體分兩種情況。（一）出租方的承租的時候沒有說明我房屋是沒有產(chǎn)權的，出租后承租方發(fā)現(xiàn)該房屋不符合承租條件后起訴法院合同無效。出租方將無審批的房屋進行出租，存在主觀上的過錯，是導致該合同無效主要原因。承租方未經(jīng)審核該房屋產(chǎn)權情況，也存在一定過錯。這種賠償責任分擔應當以出租方承擔80%，承租方承擔20%為宜。

（二）承租方明知該房屋沒有審批，仍承租該房屋的責任如何分擔。筆者認為處理這類案件，雙方均存在明顯過錯，應當按對等責任原則平均分擔賠償責任，即各自承擔50%的責任。在本文案例中，承租方已經(jīng)就該房屋辦理了工商登記，在明知房屋沒有審批情況下，仍進行經(jīng)營活動，故本案件的責任以各自承擔50%的損失為宜。

六、沒有房產(chǎn)證，房屋租賃合同仍有效情況。

如果訴爭房屋雖然沒有取得房屋產(chǎn)權證，但有建設工程規(guī)劃許可證或者通過主管部門批準建設的房屋，這類房屋訂立的租賃合同應當有法律效力。這里房屋訂立的合同出租人有房屋的出租人可以進行補救措施，出租人可以向相關機構申請補辦建房審批手續(xù)，在法庭辯論前，在取得審批手續(xù)后，法庭會認定該合同有效。

結語

目前城市化進程，社會上違章建房大量存在，出租和承租這類沒有審批建設的房屋，存在合同無效而導致的經(jīng)濟損失的巨大風險。承租人在租賃房屋特別是從事經(jīng)營活動的店面時候，應當審核出租的房屋是否有相關建房審批手續(xù)和產(chǎn)權手續(xù)，以最大程度保護自己的合法權益。

房屋預約合同的效力篇二

登記生效主義者認為：國務院各部委規(guī)章是我國法律淵源。憲法第九十條和立法法第七十一條均規(guī)定了國務院各部委可以在自己權限范圍內(nèi)制定規(guī)章。我國行政訴訟法第五十三條明確規(guī)定了行政規(guī)章具有參照的效力。建設部頒布的《城市房屋租賃管理辦法》第十三條規(guī)定簽訂變更終止租賃合同的，應當向房屋所在地房產(chǎn)管理部門登記備案。未辦理的，缺少房屋租賃必備程序，其租賃行為應屬無效。而《合同法》第四十四條規(guī)定：“依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應當辦理批準、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定”。故未登記房屋租賃合同不是無效，而是已經(jīng)成立但未生效。

對此觀點筆者不敢茍同，筆者認為應采登記對抗主義，其理由如下：

一、行政規(guī)章雖具有參照的效力，但因法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章的效力層次不同，決定具體適用時的順序不一樣。法律是由全國人大常委會頒布的立法文件，效力最高。行政法規(guī)則指國務院法規(guī)，它不包括各個部門、各個地方所制定的紅頭文件，其效力僅次于法律。規(guī)章包括國務院部門規(guī)章和特定的地方人民政府規(guī)章，其效力又次于行政法規(guī)。在具體適用時，法律有規(guī)定的、首先適用法律規(guī)定；法律無規(guī)定的、行政法規(guī)有規(guī)定的，適用行政法規(guī)的規(guī)定，但該法規(guī)的規(guī)定必須符合法律的基本精神；法律、行政法規(guī)無規(guī)定的，規(guī)章中有相關規(guī)定的，在規(guī)章不違背法律法規(guī)的精神下可以適用，否則應當用法律的基本精神去理解。

二、《合同法》第四十四條明確規(guī)定：依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應當辦理批準、登記手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。這里的行政法規(guī)是指國務院頒布的行政法規(guī)，不包括地方法規(guī)。從這一條文中我們不難看出，必須是法律、國務院行政法規(guī)規(guī)定應當辦理批準、登記手續(xù)生效的，才從辦理批準、登記手續(xù)后生效，否則不生效。這一條文顯然把部門規(guī)章是排斥在外，其中隱含如果部門規(guī)章規(guī)定批準、登記生效的，不能參照此條規(guī)定，也不能依據(jù)規(guī)章的這一規(guī)定，確認合同不生效的寓意。其次，這一法條還包含法律、行政法規(guī)中規(guī)定應當辦理批準、登記手續(xù)生效的，必須是該法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，而不是倡導性規(guī)定，否則也不能適用該條規(guī)定確認合同不生效?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》是法律，該法第四十四條規(guī)定：“房屋租賃出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，并向房產(chǎn)管理部門登記備案”，從該條文中不難看出這里的“應當”明顯是倡導性條款而不是強制性條款，且該條款并未將登記備案作為合同生效的條件。建設部《城市房屋租賃管理辦法》屬國務院規(guī)章，所以該《辦法》中必須備案、登記，租賃行為才合法有效的'規(guī)定，不能作為認定合同是否生效的依據(jù)。

三、建設部《城市房屋租賃管理辦法》中對房屋租賃合同登記、備案的規(guī)定，是行政管理行為，而不是司法行為。新合同法判定合同無效的標準比經(jīng)濟合同法嚴格的多，以鼓勵交易，充分尊重當事人意思自治為原則。限制了無效合同的范圍，擴大了可撤銷和效力待定合同范圍。只有法律和行政法規(guī)的強制性規(guī)定可作為判定合同效力的依據(jù)，地方法規(guī)和行政規(guī)章，一般不能作為判定依據(jù)。對于未上升為法律和行政法規(guī)的某些強制性規(guī)定，由于關系到國計民生和其他特殊需要，最高人民法院目前通常采取發(fā)布有關司法解釋的方式來解決這一特殊問題。建設部《城市房屋租賃管理辦法》是部門規(guī)章，其房屋租賃合同登記備案生效的規(guī)定，尚未被最高院司法解釋采納。故依此得出合同不生效的依據(jù)不足。該規(guī)定是為了防止一房多頭出租，加強房屋租賃管理的行為，登記起明示作用，產(chǎn)生對抗第三人的效力，所以它是行政管理行為，而不是司法行為。

四、從《合同法》的立法宗旨看，新合同法是注重鼓勵交易，保證交易安全。假設未登記房屋租賃合同成立不生效，則發(fā)生糾紛訴至法院時，法院可要求雙方去辦理登記備案手續(xù)，使合同生效?？纱藭r已發(fā)生矛盾，總有一方不愿讓合同生效，故不會去辦備案登記手續(xù)，此時租賃合同就是無效合同。根據(jù)法律規(guī)定，無效合同自始無效，處理時適用返還原則，恢復到初始狀態(tài)，這樣，不僅合同雙方的交易目的不能實現(xiàn)，還浪費了大量人力、物力、財力，起不到保障交易安全的作用。

五、從未登記房屋租賃合同的實體處理看，也是無效按有效處理。如果一個房屋租賃合同，非因其它原因導致無效，只是未到房管部門登記備案被視為成立未生效合同后，通常情況是不會再去補辦登記手續(xù)，此時合同無效，實體處理中，對實際履行部分按有效處理，而不是適用返還原則。

依據(jù)上述分析，筆者認為未在房管部門登記、備案的房屋租賃合同屬生效合同，但不能對抗第三人的觀念更加符合法律的基本精神，符合法律的相關規(guī)定，切合實際，被大家所認可。

房屋預約合同的效力篇三

2009年2月6日，楊乙出具借條向楊甲借款80000元，借條上載明：“今借到楊甲現(xiàn)金80000。00元正，大寫捌萬元正。利息按同期同類銀行貸款利率的3倍計算給付。借款人用楊丙的四列三間一樓一底磚混結構平房（房權地字200900002號）作抵押。擔保人：楊丙 借款人：楊乙2009年2月6日”。借款后，未到有關機關或部門辦理抵押登記手續(xù)。楊甲后因急需資金周轉，多次向楊乙催收未果，故釀成訴訟。

本案在處理中，對借款人用第三人的房屋作抵押，借款人與擔保人均在借條上簽字，其將房屋作抵押寫入借款合同中，符合《中華人民共和國擔保法》第三十八條“抵押人和抵押權人應當以書面形式訂立抵押合同”和第九十三條“本法所稱保證合同、抵押合同、質押合同、定金合同可以是單獨訂立的書面合同，包括當事人之間的具有擔保性質的信函、傳真等，也可以是主合同中的擔保條款”的規(guī)定，系借款合同的從合同中的抵押合同。但對抵押權是否設立以及抵押合同的效力等問題存在以下四種不同意見：

第二種意見認為，該案件中用房屋抵押的從合同已成就，因未辦理抵押登記，其抵押合同無效。楊丙在借條后擔保人處的簽名行為，視作連帶責任保證人來處理。其理由是：1、包括在借款合同中的抵押合同系三方當事人自愿簽訂，借款合同合法并生效，根據(jù)合同法合同訂立理論，該抵押合同在三方當事人簽字之日即已成立。2、當事人訂立抵押合同后，未到法律規(guī)定的部門辦理抵押物登記，違反了《中華人民共和國擔保法》關于“當事人以本法第四十二條規(guī)定的財產(chǎn)抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效… …以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，為縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門”的規(guī)定，其從合同（即抵押合同）無效。抵押合同無效，楊丙在借條上的簽名擔保行為，當然不能視其不存在，為保護當事人的合法財產(chǎn)權益，楊丙在借條后擔保人處的簽名行為，視作連帶責任保證人來處理。即判令楊乙、楊丙對楊甲的借款本、息共同承擔連帶清償責任。

第三種意見認為，該案件中用房屋抵押的約定系從合同，該抵押合同自當事人簽字之日起即生效。但該抵押行為（即抵押權）并未成立。其理由是：1、根據(jù)物權法原理，以發(fā)生物權變動為目的的原因行為在設立抵押權的情形中，應該依據(jù)物權法第一百八十四條以及合同法的相關規(guī)定來判斷，即抵押權自合法成立之時生效。本案當事人訂立的抵押行為，違反相關法律規(guī)定而未進行登記，其對房屋的抵押權不成立，更談不上抵押權的效力問題。2、抵押權是否成立生效，與抵押合同是否成立生效是兩碼事，兩者之間沒有必然的聯(lián)系。本案當事人之間在自愿的基礎上已簽訂了抵押合同，只是沒有辦理抵押登記而已，但該抵押合同應屬有效成立的合同。

高人民法院關于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第七條“主合同有效而擔保合同無效… …債權人、擔保人有過錯的，擔保人承擔民事責任的部分，不應超過債務人不能清償部分的1/2”、第九條“擔保人因無效擔保合同向債權人承擔賠償責任后，可以向債務人追償… …”的規(guī)定來處理。

筆者贊同第四種意見，主要原因在于：

第一、我國對不動產(chǎn)或者不動產(chǎn)物權設定抵押采用法定公示的方式是登記主義。

我國《物權法》第一百八十七條規(guī)定，“以本法第一百八十條第一款第一項（即債務人或者第三人有權處分的下列財產(chǎn)可以抵押：建筑物和其他土地附著物）至第三項的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立?！?/p>

根據(jù)物權法理論，物權的公示方式主要分為占有和登記兩種，動產(chǎn)采用的是占有方式，由于抵押權的設立并不轉移抵押財產(chǎn)的占有，則不動產(chǎn)只能采用登記形式。

第二、我國對不動產(chǎn)或者不動產(chǎn)物權抵押登記采取的是登記成立主義原則。

我國根據(jù)各國通例和不動產(chǎn)所具有的特征，對不動產(chǎn)及不動產(chǎn)物權抵押登記采取的是登記成立主義，并非登記對抗主義。依照登記成立主義原則，不動產(chǎn)抵押權未經(jīng)登記的，不發(fā)生效力，即抵押權不生效。

第三、對抵押物進行登記，并非抵押合同的生效條件，而只是作為不動產(chǎn)及不動產(chǎn)物權抵押權成立的必要要件。

對不動產(chǎn)及不動產(chǎn)物權設定抵押進行登記，能夠發(fā)生物權變動效果。而抵押合同的生效則只能發(fā)生債權上的效果，兩者截然不同，不能理解為抵押合同生效后抵押權就必然生效?？傊?，只有進行抵押登記，才能使抵押權成立并生效。

第四、抵押合同中的抵押標的，必須是符合法律規(guī)定的，若以法律、法規(guī)禁止流通的財產(chǎn)或者不可轉讓的財產(chǎn)設定擔保的，該抵押合同無效。

第五、抵押合同無效后，當事人均無過錯的，按照《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第七條“主合同有效而擔保合同無效… …債權人、擔保人有過錯的，擔保人承擔民事責任的部分，不應超過債務人不能清償部分的1/2”、第九條“擔保人因無效擔保合同向債權人承擔賠償責任后，可以向債務人追償… …”的規(guī)定來處理。

房屋預約合同的效力篇四

一、房屋贈與合同的效力如何？

房屋贈與合同只要是雙方真實意思表示就有法律效力。

《合同法》第一百八十五條贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。

但需要注意的是，即使贈與合同有效，如果不辦理過戶手續(xù)，房屋所有權是沒有轉移的。而且贈與人在贈與財產(chǎn)的權利轉移之前可以撤銷贈與。

二、房屋贈與的注意事項：

房產(chǎn)贈與人必須具有真實的意思表示，并且必須對其所贈房產(chǎn)擁有所有權。雖然取得贈與公證書可以迅速辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，但應注意幾個事項：

1、贈與是無償?shù)姆尚袨?，法律后果不同于有償?shù)霓D讓行為;

3、一般的贈與行為贈與人在贈與財產(chǎn)的權利轉移之前可以撤銷贈與，但是經(jīng)過公證的贈與合同除外，也就是說經(jīng)過公證的贈與行為一般不能撤銷。

由于房屋贈與是雙方行為，因此必須要雙方都同意，如果只有一方同意進行房屋贈與的話，那么簽訂的合同也是無效的`。同時還要注意一點，這里所贈與的房屋必須是歸贈與人所有的，否則的話就無權進行處分。如果你對此還有疑問的話，可以來電咨詢的在線律師。

房屋預約合同的效力篇五

一、房屋贈與合同的效力如何?

房屋贈與合同只要是雙方真實意思表示就有法律效力。

《合同法》第一百八十五條贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。

但需要注意的是，即使贈與合同有效，如果不辦理過戶手續(xù)，房屋所有權是沒有轉移的。而且贈與人在贈與財產(chǎn)的權利轉移之前可以撤銷贈與。

二、房屋贈與的注意事項：

房產(chǎn)贈與人必須具有真實的意思表示，并且必須對其所贈房產(chǎn)擁有所有權。雖然取得贈與公證書可以迅速辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，但應注意幾個事項：

1、贈與是無償?shù)姆尚袨?，法律后果不同于有償?shù)霓D讓行為;

3、一般的贈與行為贈與人在贈與財產(chǎn)的權利轉移之前可以撤銷贈與，但是經(jīng)過公證的贈與合同除外，也就是說經(jīng)過公證的贈與行為一般不能撤銷。

三、房屋贈與合同范本

贈與人：____________

受贈人：____________

贈與人將其房屋贈與受贈人，經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致，簽訂本合同，以明確雙方的權利義務。

第一條贈與房屋狀況

房屋坐落____________

房屋規(guī)格____________

房屋面積____________

備注：該房屋已于年月日出租給____________(姓名)使用。

第二條受贈人的義務

受贈人取得贈與房屋所有權，不得解除與____________的租賃合同，除非____________主動提出終止租賃合同。

第三條贈與房屋的交付

贈與人與受贈人于年月日共同到房地產(chǎn)部門辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。

第四條合同的變更與終止

贈與房屋尚未交付時，贈與人經(jīng)濟狀況顯著惡化，可以變更或終止合同。但可以適當賠償受贈人因相信贈與人贈與行為而造成的經(jīng)濟損失。

第五條贈與的撤消

受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤消贈與：

(1)受贈人不履行贈與合同約定義務的。

(2)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬的。

第六條爭議的解決方式

一切與本合同有關的糾紛，首先由雙方當事人協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可以向____________仲裁庭申請仲裁。

第七條合同的補充

本合同如有未盡事宜，一律按照《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第八條本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

贈與人：____________

受贈人：____________

簽訂時間：________年____月____日

簽訂地點：____________

房屋預約合同的效力篇六

房屋贈與合同是指贈與人與受贈人就無償轉移房屋所有權而達成的協(xié)議。房屋贈與合同的效力是什么呢？下面就跟著小編一起去看看吧！

房屋贈與合同只要是雙方真實意思表示就有法律效力。

《合同法》第一百八十五條 贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。

但需要注意的是，即使贈與合同有效，如果不辦理過戶手續(xù)，房屋所有權是沒有轉移的`。而且贈與人在贈與財產(chǎn)的權利轉移之前可以撤銷贈與。

房產(chǎn)贈與人必須具有真實的意思表示，并且必須對其所贈房產(chǎn)擁有所有權。雖然取得贈與公證書可以迅速辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，但應注意幾個事項：

1、贈與是無償?shù)姆尚袨?，法律后果不同于有償?shù)霓D讓行為;

3、一般的贈與行為贈與人在贈與財產(chǎn)的權利轉移之前可以撤銷贈與，但是經(jīng)過公證的贈與合同除外，也就是說經(jīng)過公證的贈與行為一般不能撤銷。

贈與人：____________

受贈人：____________

贈與人將其房屋贈與受贈人，經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致，簽訂本合同，以明確雙方的權利義務。

第一條 贈與房屋狀況

房屋坐落____________

房屋規(guī)格____________

房屋面積____________

備注：該房屋已于年月日出租給____________(姓名)使用。

第二條 受贈人的義務

受贈人取得贈與房屋所有權，不得解除與____________的租賃合同，除非____________主動提出終止租賃合同。

第三條 贈與房屋的交付

贈與人與受贈人于年月日共同到房地產(chǎn)部門辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。

第四條 合同的變更與終止

贈與房屋尚未交付時，贈與人經(jīng)濟狀況顯著惡化，可以變更或終止合同。但可以適當賠償受贈人因相信贈與人贈與行為而造成的經(jīng)濟損失。

第五條 贈與的撤消

受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤消贈與：

(1)受贈人不履行贈與合同約定義務的。

(2)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬的。

第六條 爭議的解決方式

一切與本合同有關的糾紛，首先由雙方當事人協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可以向____________仲裁庭申請仲裁。

第七條 合同的補充

本合同如有未盡事宜，一律按照《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第八條 本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

贈與人：____________

受贈人：____________

簽訂時間：________年____月____日

簽訂地點：____________

房屋預約合同的效力篇七

房屋轉租合同的效力是

什么

合同的效力是指已經(jīng)成立的合同在當事人之間產(chǎn)生的一定法律拘束力。民法通則規(guī)定，民事法律行為應當具備下列條件：

(一)行為人具有相應的民事行為能力;

(二)意思表示真實;

(三)不違反法律或者社會公共利益。

民法通則的規(guī)定，基本概括了有效合同的標準。房屋轉租合同只要符合上述條件應認定轉租合同有效。筆者認為在以下幾種情況下轉租合同應當認定為有效：

房屋承租人將房屋轉租給次承租人，未取得房屋出租人的`同意，但房屋出租人知道或者應當知道該房屋承租人將房屋轉租給次承租人未作反對表示的(默示)，應視為已經(jīng)取得了房屋出租人的同意，該房屋轉租合同有效。

我國《合同法》第二百二十四條規(guī)定：“承租人經(jīng)出租人同意，……合同繼續(xù)有效，……承租人未經(jīng)出租人同意轉租的，出租人可以解除合同?！狈课莩鲎馊嗽诓恢狼橄碌霓D租，出租人知情后可能會產(chǎn)生兩種態(tài)度，一種是同意;一種是不同意。如果出租人同意轉租，那么轉租合同有效;如果出租人不同意轉租，那么就意味著出租人有權解除出租人與承租人之間的房屋租賃合同，如果出租人解除該合同，轉租合同也就無效。因此，在房屋出租人不知情的情況下的轉租合同屬于效力待定的合同。

合同法規(guī)定,承租人未經(jīng)出租人同意轉租的，出租人可以解除合同,并沒有規(guī)定合同無效。因此在出租人提出解除原房屋租賃合同的情況下，轉租合同應予以解除。

房屋轉租合同并非當然無效，同樣也不是當然有效，這還得看原房屋出租人對轉租行為知不知情以及知情后的態(tài)度。不過，小編還是提醒各位最好不要從“二房東”手里承租房屋，以免給自己造成不必要的麻煩。

房屋預約合同的效力篇八

甲方：

為弘揚中華文化，促進______教育事業(yè)發(fā)展，加強中外文化交流，甲方自愿向乙方捐贈，經(jīng)協(xié)商雙方達成如下一致協(xié)議：

第一條甲方自愿捐贈。

現(xiàn)金：____________（人民幣/其它）（大寫）給乙方。

動產(chǎn)：（名稱、數(shù)量、質量、價值）。

不動產(chǎn)：（該不動產(chǎn)所處的詳細位置、狀況及所有權證明）。

第二條贈與財產(chǎn)用途（是/否具體指定）：

第三條贈與財產(chǎn)的`交付時間、地點及方式：

一、交付時間：

二、交付地點：

三、交付方式：

1、甲方在約定期限內(nèi)將贈與財產(chǎn)及其所有權憑證交付乙方，并配合乙方依法辦理相關法律手續(xù)。

2、乙方收到甲方贈與財產(chǎn)后，應出具合法、有效的財務接收憑證，并登記造冊，妥善管理和使用。

第四條甲方有權向乙方查詢捐贈財產(chǎn)的使用、管理情況，并提出意見和建議。對于甲方的查詢，乙方應當如實答復。

第五條乙方有權按照本協(xié)議約定的用途合理使用捐贈財產(chǎn)，但不得擅自改變捐贈財產(chǎn)的用途。如果確需改變用途的，應當征得甲方的同意。

第六條乙方根據(jù)國家和______教育基金會的有關規(guī)定給予甲方相應表彰和獎勵。

第七條本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方授權代表簽章之日起生效，受中華人民共和國有關法律的管轄和保護。

本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列第______種方式解決：

一、提交____________仲裁委員會仲裁；

二、依法向____________人民法院起訴。

第八條其他約定事項：

第九條本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。

甲方（簽名/蓋章）：乙方（蓋章）：______教育基金會。

地址：地址：

法定代表人：法定代表人：

電話：電話：

簽訂時間：年月日。

房屋預約合同的效力篇九

買受方(以下簡稱乙方)：

丙方(駱駝街道辦事處)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)和政府有關規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商，自愿就房屋、土地買賣事項一致同意，訂立合同條款如下，以資共同遵守。

第一條：1、甲方自愿將坐落在東靠馬路，南靠大馬路，西靠東港粉末，北靠教堂圍墻自愿就無證房屋、土地有償轉讓給乙方。

2、出具界址圖(紅線圖)及區(qū)府街道集體資產(chǎn)，同意買賣復印文件。

3、允許因地制宜建設改造，因歷史遺留問題，如果有土地出讓政策可以辦理，望街道給予支持幫助解決土地出讓。

第二條：

雙方協(xié)議商定房屋及土地使用權轉讓價款共計220萬元整，乙方已與20xx年11月25日支付壹拾萬元定金，雙方同意與本協(xié)議簽訂之日乙方再支付給甲方購房款伍拾萬元，剩余所欠協(xié)議簽訂后乙方同意于20xx年1月10日前支付給甲方壹佰柒拾萬元，甲方收到款項后應當出具收據(jù)。

第三條：乙方如未按照約定時間支付所欠的相應款項，甲方有權解除合同，對乙方已交款項可不予退還，如一方違約，賠償給另一方總金額的兩倍。

第四條：甲方應自本契約簽訂之日起天內(nèi)將上述房屋、土地交付給乙方，房屋交付后，原村里出租的房屋按合同期滿結束，該房屋的管理權和使用權由乙方負責。

第五條：協(xié)議簽訂后，在乙方?jīng)]有交納完全部購房款期間，甲方不得將合同交給乙方，再次期間，乙方在交付完全部購房款后，在得到甲方確認后，由該合同交付給乙方。

第六條：甲、乙雙方買賣中所交的稅款，按國家政策規(guī)定，各方自負。

第七條：此合同未達事宜，雙方友好協(xié)商解決，如解決不成可想當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

第八條：經(jīng)雙方當事人簽字或捺印后即具有法律效力。

第九條：本合同一式三份，甲乙丙各執(zhí)一份，雙方簽字后生效。甲方：乙方：丙方：年月日購銷合同甲方：

乙方：

給甲乙雙方共同友好協(xié)商，特訂立以下鋁合金。

材料。

購銷合同。

一、甲方因業(yè)務發(fā)展需要，向乙方購買鋁合金，具體如下：1、鋁合金材料每噸2萬5千元，材料44噸，共計110萬元。

二、質量要求以及提貨運輸方式，乙方鋁合金必須符合國家標準要求，乙方負責運輸?shù)郊追綇S方內(nèi)(20xx年11月29日前供貨完畢)。

三、付款方式：合同簽訂后甲方向乙方付定金10萬元整，貨到全部付清。

房屋預約合同的效力篇十

出租人：（以下簡稱甲方）姓名：

承租人：（以下簡稱乙方）姓名：

甲方有住宅樓房，乙方需用住宅樓房。甲方雙方互看證件，在平等互利、互相尊重的原則基礎上協(xié)商簽訂房屋租賃合同。

一、出租房屋位于小區(qū)樓單元室。室內(nèi)設施有。

二、出租房屋內(nèi)水電費、電話費、燃料費、閉路電視費由乙方承擔，取暖費由甲方承擔。

三、租賃期限從年月日起至年月日止，共年，交款人民幣金額元整（大寫：），租金一次性付清，雙方要有交、收款項憑證作為依據(jù)。

四、制約金。

為了保證合同順利實施，本合同簽訂時，乙方即時向甲方交租房制約金元整（大寫：），甲方應出具收據(jù)給乙方。合同終止時，甲、乙雙主共同驗收房屋后，甲方退給乙方制約金。如乙方違約造成甲方的經(jīng)濟損失，甲方有權從制約金中扣除。

五、租賃合同的變更和終止。

1、甲方有下列情況之一，乙方有權利終止合同交還房屋，甲方退回剩余租金、制約金，賠償乙方直接損失。

（1）甲方不得對乙方提出任何附加條件進行刁難；

（2）甲方隨意干涉乙方的正常工作和生活；

（3）甲方未經(jīng)乙方同意，善自進屋或取走所提供的設施。

2、乙方有下列情況之一，甲方有權利提前終止合同，收回房屋，賠償甲方直接經(jīng)濟損失或不退剩余租金、制約金。

（1）乙方造成室內(nèi)跑水、火災；

（2）乙方損壞室內(nèi)設施、格局的；

（3）乙方利用房屋進行違法活動危害公共利益的；

（4）乙方不按時交納固定費用和租金；

（5）擅自將房屋轉租、轉借的。

3、乙方利用此房從事商業(yè)活動或辦輔導班的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權提前終止合同，收回房屋，并不退租金及制約金。

4、合同期滿若需要續(xù)約或終止合同時，雙方必須在期滿半個月前通知對方，另行簽訂合同，逾期不通知的，合同到期滿終止。

5、合同有關條款變更時，必須征得雙方同意后方可變更。

六、違約責任。

1、本合同簽訂后，雙方應嚴格遵守，若單方違反合同，違約方按制約金的全部賠償給對方。

2、對那些別有用心不辭而別的人，按居住期間問題程度和情節(jié)要依法追究責任，不退制約金。

3、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時搬出全部物品，到期不搬出的，視乙方放棄所有權由甲方處理，不退制約金。

七、免責條件。

因自然災害的原因，導致雙方任何損失的，雙方互不承擔任何責任。甲方（出租人）：電話：身份證號：乙方（承租人）：電話：身份證號：

房屋預約合同的效力篇十一

出租人和承租人就房屋出租的'租金、期限、違約責任等條款達成一致意見后，租賃合同就成立了。成立后的房屋租賃合同有無法律效力，主要從下面四個方面進行審查。

(一) 合同主體是否符合規(guī)定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構成要件。如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是否為房屋所有人或合法使用權人等。

(二) 房屋是否為法律法規(guī)禁止出租。只要法律法規(guī)不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根據(jù)規(guī)定，有下列情形之一的房屋不得出租：

(1)未依法取得房屋所有權證的;

(3)共有房屋未取得共有人同意的;

(4)權屬有爭議的;

(5)屬于違法建筑的;

(6)不符合

安全

(7)已抵押，未經(jīng)抵押權人同意的;

(8)不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關規(guī)定的;

(9)有關法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。

(三) 房屋租賃合同的內(nèi)容是否合法。在實踐中，有些房屋租賃合同約定房客逾期支付租金、水電費等的滯納金按每日2%計算。從法律來說，這種約定因滯納金過高有失公平，屬于可撤銷條款。還有一種常見的情形是，有人用租來的房屋進行違法犯罪活動，若屬實，則在出租人明知或應當知道的情況下，這樣的租賃合同均是無效的，不受國家法律保護，租金依法沒收。

(四) 是否進行過登記備案?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》及本市的租賃法規(guī)均規(guī)定，租賃當事人應向房產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。在實踐中，對未登記備案的租賃合同是否有效有兩種觀點，一種認為合同是無效的，另一種認為租賃合同仍然有效，但不具有對抗第三人的效力。

我們應該知道一份房屋租賃合同是否有效一般是從主體、標的和內(nèi)容三個方面進行判斷的。只有三種中任何一個不符合要求，則簽訂的房屋租賃合同都是無效的。至于房屋租賃合同是否要經(jīng)過備案登記，現(xiàn)在存有爭議，我們暫時不作考慮。

房屋預約合同的效力篇十二

原告：______________，男，_____族，19__________年_____月_____日生，住_____市_____區(qū)_____區(qū)_____號樓_____單元_____號。電話_____________.

被告：______________，女，_____族，19__________年_____月_____日生，住_____市_____區(qū)_____街_____號院_____號樓_____號。電話_____________.

訴訟請求

2、本案的訴訟費用由被告承擔。

事實與理由

原告_______________、被告_______________系_______________的子女，_______________系被告_______________的父親。20__________年_____月__________日_______________立下遺囑，其自愿將位于__________市__________區(qū)_______________區(qū)_____號樓_____單元_____號，面積為__________平方米的房屋在_______________去世后由原告繼承，該遺囑于立遺囑當天經(jīng)河南省__________市__________區(qū)公證處公證。20__________年_____月_____日_______________去世，原、被告因繼承發(fā)生爭議，為維護原告的合法權益，現(xiàn)依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第__________條之規(guī)定，依法提起訴訟，懇請依法判決。

此致

__________市__________區(qū)人民法院

具狀人：_________________

_____年_____月_____日

房屋預約合同的效力篇十三

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,誠實守信，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下：

一、甲方自愿將其位于的房屋以人民幣元整的價款出售給乙方。

二、房屋的基本。

情況。

該房屋建筑面積平方米，房屋設計為三室兩廳一廚一衛(wèi)，所在第七層。房屋出售只含現(xiàn)有公共設施，今后所產(chǎn)生各項開戶費用，由乙方自理。

三、屋面使用情況。

七樓屋面屬公共設施，乙方在經(jīng)甲方同意后，在不影響屋面質量的情況下允許進行隔熱處理，如在進行隔熱處理時造成屋面質量受損，則其責任由乙方全部承擔。另外如用戶要安裝加壓水桶，應安裝在罩廳屋樓面上。

四、本合同簽訂后,甲方對該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓給乙方。甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。本合同簽訂后，甲方不得就房屋再與他人訂立《買賣合同》。

五、本合同簽訂時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。所有費用由乙方承擔。

六、如果一年內(nèi)甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使,一切責任由甲方承擔。

七、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。

八、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方:。

乙方:。

房屋預約合同的效力篇十四

房屋贈與合同是指贈與人與受贈人就無償轉移房屋所有權而達成的協(xié)議。房屋贈與合同的效力如何？請看下文詳解：

房屋贈與合同只要是雙方真實意思表示就有法律效力。

《合同法》第一百八十五條 贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。

但需要注意的是，即使贈與合同有效，如果不辦理過戶手續(xù)，房屋所有權是沒有轉移的。而且贈與人在贈與財產(chǎn)的權利轉移之前可以撤銷贈與。

房產(chǎn)贈與人必須具有真實的意思表示，并且必須對其所贈房產(chǎn)擁有所有權。雖然取得贈與公證書可以迅速辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，但應注意幾個事項：

1、贈與是無償?shù)姆尚袨椋珊蠊煌谟袃數(shù)霓D讓行為;

3、一般的贈與行為贈與人在贈與財產(chǎn)的權利轉移之前可以撤銷贈與，但是經(jīng)過公證的贈與合同除外，也就是說經(jīng)過公證的贈與行為一般不能撤銷。

本協(xié)議由以下雙方當事人在_________簽訂：

甲方：_________

住所：_________

身份證號：_________

乙方：_________

住所：_________

身份證號：_________

為明確雙方本次贈與房屋行為的權利義務，甲乙雙方本著誠實信用的原則，并根據(jù)有關法律法規(guī)，制訂本協(xié)議，以資共同遵守。

第一條 甲方?jīng)Q定將位于_________區(qū)_________街_________樓_________層_________號的房屋一套，建筑面積_________平方米無償贈與給乙方;乙方同意接受此贈與。

第二條 甲方保證其對上述房屋擁有所有權。

第三條 甲方保證本次贈與并無任何惡意，而且已將其所知的一切包括瑕疵在內(nèi)的注意事項告知乙方(但甲方不保證本次贈與物完全無瑕疵)，否則，愿意對因此給乙方造成的損失承擔賠償責任。

第四條 應甲方的`要求，乙方保證將房屋不用于違法(或雙方約定的其他事項)等事項。

第五條 乙方違反第四條的約定，甲方有權收回上述房屋。

第六條 在本協(xié)議生效后，甲方應在_________日內(nèi)向乙方移交上述房屋;并應在_________日內(nèi)協(xié)助乙方到有關房產(chǎn)管理部門辦理有關變更登記的手續(xù)。

第七條 乙方無須向甲方支付任何費用，但與移交上述房屋有關的費用包括到有關房產(chǎn)管理部門辦理有關手續(xù)的費用以及有關契稅應由乙方負擔。

第八條 違反本協(xié)議的約定為違約行為，應承擔違約責任。

第九條 違約方應向對方賠償一切損失。

第十條 本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。

第十一條 本協(xié)議在雙方簽字后生效。

甲方：(簽字)_________ 乙方(簽字)_________

附件

房產(chǎn)贈與公證書

(_________)_________字第_________號

茲證明_________于_________年_________月_________日來到我處，在我的面前在前面的贈與書上簽名(或蓋章)

_________公證處

公證員：_________(簽字)

_________年_________月_________日

房屋預約合同的效力篇十五

出賣人：

身份證號：

買受人：

身份證號：

根據(jù)《xxx民法典》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣房屋達成如下協(xié)議：

第一條買受人所購房屋的基本情況。

買受人購買的房屋(以下簡稱該房屋，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)【幢】【座】【單元】【層】號房。

該房屋的用途為，屬結構，層高為，建筑層數(shù)地上層。

該房屋陽臺是【封閉式】【非封閉式】。

該房屋建筑面積共平方米，其中，套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米。

第二條計價方式與價款。

出賣人與買受人約定按下述第種方式計算該房屋價款：

1.按建筑面積計算，該房屋單價為(幣)每平方米元，總金額(幣)千百拾萬千百拾元整。

2.按套內(nèi)建筑面積計算，該房屋單價為(幣)每平方米元，總金額(幣)千百拾萬千百拾元整。

3.按套(單元)計算，該房屋總價款為(幣)千百拾萬千百拾元整。

4.。

第三條付款方式及期限。

買受人按下列第種方式按期付款。

1.一次性付款。

2.分期付款。

3.其他方式。

買受人逾期付款的違約責任。

買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第種方式處理：

1.按逾期時間，分別處理(不作累加)。

(2)逾期超過日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約金。

第四條交付期限。

出賣人應當在年月日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將具備下列第種條件，并符合本合同約定的房屋交付買受人使用：

1.該房屋經(jīng)驗收合格。

2.該房屋經(jīng)綜合驗收合格。

3.該房屋經(jīng)分期綜合驗收合格。

4.該房屋取得商品住宅交付使用批準文件。

但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：

1.遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起日內(nèi)告知買受人的;。

2.。

出賣人逾期交房的違約責任。

1.按逾期時間，分別處理(不作累加)。

(2)逾期超過日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之的違約金。

2.。

第五條交接。

房屋達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購房屋為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔。

出賣人保證銷售的房屋沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。

第六條產(chǎn)權登記。

1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的%賠償買受人損失。

2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的%向買受人支付違約金。

3.。

第七條買受人的房屋僅作使用，買受人使用期間不得擅自改變該房屋的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該房屋有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

出賣人不得擅自改變與該房屋有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質。

第八條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：

1.提交仲裁委員會仲裁。

2.依法向人民法院起訴。

第九條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件四)。

第十條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第十一條本合同連同附件共頁，一式份，具有同等法律效力，合同持有的情況如下：

出賣人份，買受人份，份。

第十二條本合同自雙方簽訂之日起生效。自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向申請登記備案。

出賣人(簽章)：買受人(簽章)：

【法定代表人】：【法定代表人】：

【委托代理人】：【委托代理人】：

(簽章)【】：

(簽章)。

年月日年月日。

簽于簽于。

房屋預約合同的效力篇十六

出租方姓名：身份證號：（簡稱甲方）承租方姓名：身份證號：（簡稱乙方）。

甲方擁有平方米面積住房，位于。甲方將該房出租給乙方使用，在簽訂本協(xié)議時，甲方向乙方出示該房及本人的有關合法手續(xù)。

經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商達成以下協(xié)議：

租房從年月日起至年月日止，有效期為。該房出租的使用性質為用房，月租金為元，繳租方式為支付，計人民幣（大寫）元，押金元。

一、以后應在付款期末前30天支付。

二、乙方接到住房后，乙方無權將該房屋轉租他人，并不得擅自改變使用性。

質，更不能擅自改變房屋結構用途，如有損壞應及時維修，否則照價賠償。

三、在本協(xié)議期內(nèi)，甲方不得干涉乙方的合法居住權，不得收回房屋或轉租。

他人，并不得提高房租或終止協(xié)議。

四、乙方必須按時交納房租，否則甲方有權采取措施收回房屋，由此造成的損失乙方承擔。

五、乙方必須遵守本小區(qū)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度，按時交納水、電、收。

視、話等費用，乙方的民事糾紛均自行負責。

六、若乙方在本協(xié)議期滿后繼續(xù)租用此房，應提前一個月與甲方商議。

七、甲、乙雙方在協(xié)議期內(nèi)，應本著相互平等，相互尊重的原則，若乙方提。

前退房須提前1個月告知甲方。

八、本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效，到期自行作廢。

備注：房屋設施。甲方簽字：乙方簽字：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

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