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工程項目邀請函版本篇一
您好!
感謝您在百忙之中抽空閱讀本公司資產(chǎn)項目投資開發(fā)推介邀請函。
湖北鑫泰順項目投資管理有限公司系一家專業(yè)從事房地產(chǎn)項目、高新技術(shù)企業(yè)、民營中小型企業(yè)、工業(yè)、農(nóng)業(yè)、商業(yè)、教育、物流等，提供投資建設、合作開發(fā)、合股經(jīng)營、合作投資、企業(yè)轉(zhuǎn)讓、收購、居間代理及資本運作的投資開發(fā)代理機構(gòu)，具有豐富的從業(yè)經(jīng)驗、良好的社會人脈、深厚的政府背景和極佳的業(yè)內(nèi)口碑。公司自成立以來，始終堅持“建立規(guī)范的風險控制機制、拓寬房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)投資、融資渠道，聯(lián)合建筑企業(yè)、促進房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展”的指導思想，按照“科學投資帶動產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，產(chǎn)業(yè)化發(fā)展促進效益提高”的總體發(fā)展戰(zhàn)略。本著“誠信、和-諧、創(chuàng)新、高效”的經(jīng)營方針，以優(yōu)質(zhì)項目平臺，“推動中小型企業(yè)、開發(fā)商、建筑商的資本合作”為宗旨，實現(xiàn)了合作開發(fā)共贏的良好局面，促進了市場經(jīng)濟與房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。
我公司積極探索創(chuàng)業(yè)投資優(yōu)化運行新機制，積極整合資源，樹立聯(lián)合投資開發(fā)、股權(quán)投資、股權(quán)經(jīng)營的理念，積極嘗試創(chuàng)投基金等資本運營模式。通過項目投資、合作開發(fā)、施工承包、股權(quán)投資、股權(quán)管理、股權(quán)交易、項目轉(zhuǎn)讓和資本運營的實施，逐步建立起一套行之有效的創(chuàng)業(yè)投資與風險控制的運作、管理、控制、優(yōu)化的體系，實現(xiàn)了資產(chǎn)的保值、增值，達到跨越式發(fā)展的奮斗目標。我公司積極參與房地產(chǎn)業(yè)的投資、經(jīng)營管理、商品房代理銷售等工作。在湖北武漢、荊州、咸寧、廣水、鄂州等地開發(fā)取得了良好的經(jīng)濟效益、社會效益和綜合收益，已成功合作投資開發(fā)綜計93萬平方米商住小區(qū)，共實現(xiàn)項目合作投資24.18億元銷售產(chǎn)值。為中小企業(yè)、建筑商、開發(fā)商、投資商提供了豐厚的開發(fā)經(jīng)濟效益，實現(xiàn)了投資資本的長期增值。我公司積極引導社會資本參與房地產(chǎn)開發(fā)，使眾多的中小企業(yè)、建筑商、開發(fā)商、投資商在與我公司合作中，有機會成為中小型企業(yè)、房地產(chǎn)開發(fā)合作的伙伴，與我公司一起享受到跨越式合作房中所帶來的##豐厚的利益回報，
共同享受產(chǎn)業(yè)投資合作的##豐碩成果。
目前，國家對房地產(chǎn)業(yè)的宏觀調(diào)控已進入關(guān)鍵時期，本公司順應形勢，及時調(diào)整經(jīng)營戰(zhàn)略，在湖北等省市內(nèi)的二、三線城市陸續(xù)儲備了多個優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)項目。我公司按照##“合作共贏、共同開發(fā)”
的原則，按照專業(yè)化、區(qū)域化、多元化的房地產(chǎn)投資基金管理模式，在不斷實踐中形成了一支高素質(zhì)的專業(yè)投資開發(fā)經(jīng)理隊伍，可以與您進行多種形式的合作開發(fā)，包括但不限于中小型企業(yè)投資、政府bt工程、城中村改造、項目融資、土地轉(zhuǎn)讓、企業(yè)合股，收購、項目轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)、信托貸款、商務貸款、貿(mào)易貸款、發(fā)行債券、總承包施工等方式通過提供項目土地資源和增值服務，為中小型企業(yè)、開發(fā)商、投資商、建筑商達到資產(chǎn)的保值、增值、實現(xiàn)快速增長的目標。
作為一家項目專業(yè)投資、開發(fā)、建設代理平臺，我公司抓住有利時機，充分整合人才優(yōu)勢、管理優(yōu)勢及社會資源優(yōu)勢，為您精心策劃投資、開發(fā)、建設方案，確保您的投資、開發(fā)、建設實現(xiàn)利益價值最大化，為您的事業(yè)騰飛助一臂之力，最終實現(xiàn)多方合作共贏!
我們擁有的不僅是項目投資平臺資源、更多的是全方位的優(yōu)質(zhì)服務;
我們擁有的不僅是優(yōu)秀的管理團隊、更重要的是先進的發(fā)展理念和持續(xù)的投資能力;
我們擁有的不僅是投資、開發(fā)、建設回報、更看重的是誠信的合作和資本運作成功的價值。
我們企盼：廣大##投資商、房地產(chǎn)開發(fā)公司、建筑公司、金融機構(gòu)、投資公司、民營中小型企業(yè)、企業(yè)家及各界精英
發(fā)揮各自優(yōu)勢，解決實際問題，共同合作，共謀發(fā)展##。
我們希望：與市場接軌，共同做大一塊##“蛋糕”、
共享##“穩(wěn)步增值”
的收益。
機遇如同流星，稍縱即逝，只有果斷把握才會成功!我們，期待您的加盟。我們，更不會辜負您的期盼。讓我們攜手，財富就在眼前!
謹此誠邀!我們期待您的光臨!熱烈地歡迎您!!
公司地址：武漢市江岸區(qū)南京路135號金寶大廈7樓
電話：027—87257206
傳真：027—87257441
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聯(lián)系人：李女士
方女士
湖北鑫泰順項目投資管理有限公司
20xx年9月
a
項目簡介
一.
項目概況：
某項目公司于20xx年和咸寧市政府直屬公司簽訂了咸寧市咸安區(qū)溫泉街道辦事處某城中村改造項目合同，獲得該項目開發(fā)權(quán)，該項目系咸寧市政府舊城改造重點項目，位于咸安區(qū)中心城區(qū)，地段優(yōu)勢明顯，土地面積為121.27畝，凈地開發(fā)面積為113.2畝，代征道路面積為8.07畝，容積率為3.2，項目規(guī)劃總建筑面積為241614.08平方米(含
平方米住宅及
平方米商鋪)，由政府負責將土地變?yōu)樯套∮玫匦再|(zhì)。項目公司需拆遷還建戶數(shù)約68戶，需要拆遷還建的總建筑面積約27360平方米(含3000平方米商鋪，其余為住宅)。項目建設周期預計為三年。
二.項目優(yōu)勢：
1.該項目位于咸安區(qū)中心城區(qū)，區(qū)位優(yōu)勢明顯，交通便利，生活配套設施齊全。
2.當?shù)卣邦I導對該項目極為重視，給予大力支持和配合，排除了行政障礙。
3.土地成本極低，每畝樓面地價折合2835元，遠低于同等地段元的市場價位，套利空間可期。
4.項目回報可觀，目前同等地段住宅銷售單價為3600元.商鋪銷售單價為10000元，本項目以保守銷售單價(住宅3200元，商鋪6000元)計算，預計可實現(xiàn)項目純利潤2億元。
三.合作方式：
方式1.投資者投資5000萬元獲得項目公司50%的股權(quán)及該項目50%的收益權(quán)，若項目推進過程中需要投入建設資金，由雙方按照對等比例投入。項目地塊辦理土地證后可進行抵押貸款用于工程建設，項目開盤后的銷售回款用于支付施工資金，項目銷售完畢后進行利潤分成。
方式2.由國內(nèi)知名證券公司對該項目進行包裝整合并發(fā)行債券，由投資者認購，項目開發(fā)完畢后向投資者退換本金及收益。
方式3.總承包施工，即該項目整體發(fā)包給具有實力的總承包商施工(可由投資者指定)，總承包商預先繳納部分履約保證金(根據(jù)施工節(jié)點分期返還)，項目開盤后的銷售回款用于支付工程款，主體結(jié)構(gòu)全部封頂后付至已完工程量的75%，竣工驗收備案手續(xù)辦理完畢付至已完工程量的85%，工程結(jié)算手續(xù)辦理完畢后付至工程結(jié)算總造價的95%，5%的余款作為工程質(zhì)保金在五年內(nèi)分期返還。若項目銷售情況良好，對于工程墊資部分可以考慮支付部分財務費用。
推介優(yōu)質(zhì)項目：、
b項目簡介
一、
項目概況：
某公司在咸寧市咸安區(qū)中心城區(qū)擁有230畝工業(yè)用地，從事輕工業(yè)建設，由于該工業(yè)項目屬于輕污染項目，為響應市政府異地搬遷辦廠的號召，該公司已在咸寧開發(fā)區(qū)另行取得工業(yè)用地，原老廠區(qū)現(xiàn)有設備已全部搬遷。該公司擬在咸寧市土地交易中心將原老廠區(qū)的230畝工業(yè)用地通過定向掛牌方式轉(zhuǎn)讓給本公司，土地使用性質(zhì)改為商住用地，土地變性后的規(guī)劃建筑面積約為容積率為2.8%。
二、
項目優(yōu)勢：
1、該項目位于咸安區(qū)中心城區(qū)，區(qū)位優(yōu)勢明顯，交通便利，生活配套設施齊全。每畝包變性后地價為78萬一畝，可建面積為429290.4平方米。
2、當?shù)卣邦I導對該項目極為重視，給予大力支持和配合，排除了項目地塊掛牌及開發(fā)建設中的各種干擾。
3、土地成本低，摘牌每畝樓面地價折合人民幣417.9元，低于同等地段的市場價位(碧桂園土地摘牌價格為每畝95萬元)，套利空間可期。
4、政府對本公司開發(fā)項目給予特別優(yōu)惠政策，該項目地塊的國有土地使用權(quán)摘牌后，不要一次性繳納全部土地成交價款，(已付款總額僅需達到8000萬元即可)，其余土地成交價款尾款可在項目開盤銷售后再行繳納，從而極大減輕了投資者的資金負擔。
5、項目回報可觀，目前同等地段住宅銷售單價為3600元，商鋪銷售單價為10000元，本項目以保守單價(住宅3200元，商鋪6000元)
計算，預計可實現(xiàn)項目純利潤3.6億元。
三.合作方式：
方式1.投資者與某公司及政府簽訂三方協(xié)議，郵投資者向某公司首期支付5000萬元購地款，項目地塊在咸寧市土地交易中心掛牌成交后，投資者再支付3000萬元購地款，并成立項目公司，投資者再支付3000萬元購地款，并成立項目公司，投資者可獲得該項目公司50%的股權(quán)及該項目50%的收益權(quán)。其余土地成交尾款待該項目開盤銷售后再行繳納。若項目推進過程中需要投入建設資金，由雙方按照對等比例投入。項目地塊辦理土地證后可進行抵押貸款用于工程建設，項目開盤后的銷售回款用于支付施工資金，項目銷售完畢后進行利潤分成。
方式2.由國內(nèi)知名證券公司對該項進行包裝整合并發(fā)行債券，由投資者認購，項目開發(fā)完畢后向投資者退還本金及收益。
方式3總承包施工，即該項目整體發(fā)包給具有實力的總承包商施工(可由投資者指定)，總承包商預先繳納部分履約保證金(根據(jù)根據(jù)節(jié)點分期返還)，工程取費按照湖北省20xx版定額下浮5%，人工費調(diào)差執(zhí)行省市文件，鋼材及商砼價格按市場價結(jié)算。工程施工前期采取墊資施工，項目開盤后的銷售回款用于支付工程款，主體結(jié)構(gòu)全部封頂后付至已完工程量的75%，竣工驗收報告?zhèn)浒甘掷m(xù)辦理完畢付至已完工程量的85%，工程結(jié)算手續(xù)辦理完畢后付至工程結(jié)算總造價的95%，5%的余款作為工程質(zhì)保金在五年內(nèi)分期返還。若項目銷售情況良好，對于工程墊資部分可以考慮支付部分財務費用。
工程項目邀請函版本篇二
尊敬的朋友：
您好!感謝您在百忙之中抽空閱讀本公司房地產(chǎn)項目合作開發(fā)邀請函。郴州鴻翔房地產(chǎn)有限公司系一家專業(yè)從事房地產(chǎn)項目開發(fā)經(jīng)營的公司，我公司具有豐富的從業(yè)經(jīng)驗、良好的社會人脈、深厚的政府背景和極佳的業(yè)內(nèi)口碑。
目前，國家對房地產(chǎn)業(yè)的宏觀調(diào)控已進入關(guān)鍵時期，本公司順應形勢，及時調(diào)整經(jīng)營戰(zhàn)略，我公司按照“合作共贏、共同開發(fā)”的原則，誠邀擁有房地產(chǎn)開發(fā)項目的廣大房地產(chǎn)公司、投資公司及企業(yè)家進行多種形式的合作開發(fā)，包括但不限于收購、項目轉(zhuǎn)讓、bt項目、房地產(chǎn)商住開發(fā)項目等方式通過提供項目土地資源和增值服務，達到資產(chǎn)的保值、增值、實現(xiàn)快速增長的目標。確保您的投資、開發(fā)、建設實現(xiàn)利益價值最大化，為您的事業(yè)騰飛助一臂之力，最終實現(xiàn)多方合作共贏!我們企盼：廣大房地產(chǎn)開發(fā)公司、投資公司、企業(yè)家及各界精英發(fā)揮各自優(yōu)勢，解決實際問題，共同合作，共謀發(fā)展。謹此誠邀!
公司地址：郴州市南嶺大道質(zhì)安大廈五樓
電話：0735—2167878
傳真：0735—2167878 1363735
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郵箱： #url#
聯(lián)系人：李生
郴州鴻翔房地產(chǎn)有限公司
20xx年10月
工程項目邀請函版本篇三
尊敬的各位地產(chǎn)業(yè)老總:
感謝您(貴公司)百忙中點閱我們的邀請函。
老子故里安徽渦陽,古稱雉河集,地處豫魯交界,南臨江淮平原,北接中原腹地,地理位置屬中部戰(zhàn)略要沖。全縣國土面積2107平方公里,總?cè)丝?40萬(其中城區(qū)人口20多萬),是著名的道德之鄉(xiāng)。20xx年我縣被省政府確定為全省12個擴權(quán)試點縣之一。
渦陽自然資源、礦產(chǎn)資源豐富,是全國產(chǎn)糧百強縣,全國商品糧、優(yōu)質(zhì)棉、優(yōu)質(zhì)煙、山羊板皮生產(chǎn)基地,全國生態(tài)示范縣、林業(yè)百佳縣、秸桿養(yǎng)牛十佳縣、基本農(nóng)田保護先進縣,中國苔干之鄉(xiāng),皖北重要的能源生產(chǎn)基地,已探明的優(yōu)質(zhì)煤儲量33億噸,煤層面積565平方公里,現(xiàn)已開發(fā)3對礦井,待開發(fā)礦井10對。
近年來,渦陽經(jīng)濟發(fā)展勢頭強勁,城市建設突飛猛進,沿渦河兩岸跨越式發(fā)展大格局已逐步形成,雙輪集團、康達集團、三星1525工程、牛羊肉加工、精陶工業(yè)等一批骨干企業(yè)健康發(fā)展,效益可觀,正向工業(yè)化縣城邁進。經(jīng)濟在發(fā)展,城市化進程在推進,城市品味的提升需要人居環(huán)境優(yōu)雅的小區(qū)相配套,但目前,我縣尚未開發(fā)出規(guī)?；⒏邫n次的住宅小區(qū),三產(chǎn)設施建設也相對落后,在城市建設、房地產(chǎn)開發(fā)方面,渦陽是一片待開發(fā)的“處女地”。
本次推出的地塊為杏林園小區(qū)地塊我縣首期推出約200畝的大面積房地產(chǎn)開發(fā)項目用地。該地塊位于縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi),屬城區(qū)南拓輻射帶,緊鄰縣人民醫(yī)院,距縣四中、九中等大型校園僅百米之遙,距縣行政服務中心、縣法院、環(huán)保局、國土局、檢-察-院僅二站之路,附近商場林立,小區(qū)密集,人口稠密,公交暢通,是理想的黃金地塊。該地塊采取出讓金分期支付的辦法,首次支付50%,余款在出讓合同簽訂后一年內(nèi)付清。歡迎前來參與競買。
這里是您創(chuàng)業(yè)成事的福地、這里是您發(fā)財致福的天堂。我們期待您的光臨。
聯(lián)系電話:0558—72x02
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