合同的簽訂需要雙方達(dá)成一致意見，并遵守相應(yīng)的法律和法規(guī)。合同中的條件和條款應(yīng)當(dāng)考慮到各種可能的情況，以減少糾紛的發(fā)生。歡迎大家參考以下合同模板，以幫助您更輕松地起草合同。
銀行房屋按揭貸款合同篇一
抵押人（甲方）：_________________________
住所：___________________________________
電話：___________________________________
郵政編碼：_______________________________
開戶金融機(jī)構(gòu)及賬號：_____________________
抵押權(quán)人（乙方）_________________________
住所：___________________________________
法定代表人（或授權(quán)代理人）：_____________
電話：___________________________________
郵政編碼：_______________________________
為確保乙方與_____簽訂的_____號借款合同（以下簡稱借款合同）的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作抵押，乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財(cái)產(chǎn)抵押，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款：
甲方以“抵押物清單”所列之財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押。
以房地產(chǎn)設(shè)定抵押的產(chǎn)權(quán)情況
1.房地產(chǎn)坐落：______________________________
3.土地面積：________________________________
4.土地使用年限 ：___________________________
5.土地來源：________________________________
6.土地出讓（轉(zhuǎn)讓、劃撥）合同號：____________
7.國有土地使用ず牛篲________________________
8.房屋建筑面積：____________________________
9.共有權(quán)份額 ：_____________________________
10.房屋所有權(quán)證號：_________________________
11.房屋預(yù)售、買賣契約號：___________________
以房地產(chǎn)設(shè)定抵押的抵押情況
3.抵押土地評估價值 ：___________________________
5.抵押房屋建筑面積：____________________________
6.抵押房屋評估總價值：__________________________
7.房地產(chǎn)評估總價值：____________________________
甲方抵押擔(dān)保的貸款金額（大寫） ______元，貨款期限自_______年____月____日至________年____月_____日，貨款用途為 ___________。
甲方保證對抵押物依法享有所有權(quán)或處分權(quán)。
甲方在本合同生效之日將抵押物權(quán)屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權(quán)屬證明文件由乙方代為保管。
甲方以所購期房作抵押，在借款合同生效之日將購房合同、抵押登記證明交乙方執(zhí)管。取得房屋所有權(quán)證后，將房屋所有權(quán)證一并交乙方執(zhí)管。
抵押擔(dān)保的范圍：貸款金額（大寫）及利息、借款人應(yīng)支付的違約金（包括罰息）和賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用（包括律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。
本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力。
本合同項(xiàng)下有關(guān)的評估、保險、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。
抵押期間，甲方有義務(wù)妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，并隨時接受乙方的檢查。
甲方應(yīng)辦理抵押物在抵押期間的財(cái)產(chǎn)保險，投保金額不得少于全部貸款本息總額，財(cái)產(chǎn)保險的第一受益人為乙方。保險單證由乙方代為保管。
抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價值減少，保險賠償金或損害賠償金應(yīng)作為抵押財(cái)產(chǎn)，由甲方存入乙方指定的賬戶，抵押期間甲方不得動用。
借款合同有效期內(nèi)，甲方不得以任何理由中斷或撤銷保險，否則，乙方有權(quán)代為投保，一切費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。
抵押物價值減少，甲方應(yīng)在30天內(nèi)向乙方提供與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保，并辦理符合本合同第十一條約定的保險手續(xù)。
抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得贈與、出售、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項(xiàng)下的抵押物。
抵押期間，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。
以土地使用權(quán)設(shè)定抵押的，在土地使用權(quán)抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得在設(shè)定抵押的土地上另行建造定著物；乙方書面同意甲方建造定著物的，該定著物一并抵押。乙方同意甲方在其設(shè)定抵押的土地上所建造的房屋預(yù)售，預(yù)售房屋面積限制在建筑______平方米以內(nèi)。甲方將預(yù)售出的房地產(chǎn)權(quán)情況列出清冊，報送乙方備案。乙方有權(quán)制止甲方繼續(xù)預(yù)售房屋。
借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務(wù)，乙方有權(quán)以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得價款優(yōu)先受償，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。
發(fā)生下列情況之一，乙方有權(quán)提前處分抵押物實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)、停止發(fā)放借款合同項(xiàng)下貸款或者提前收回借款合同項(xiàng)下已發(fā)放的貸款本息：
1.甲方被宣告破產(chǎn)或被解散；
3.借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致乙方貸款債權(quán)落空，或者借款人有《借款合同》第十三條第3項(xiàng)約定的違約情形等。
甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設(shè)定抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向乙方支付借款合同項(xiàng)下貸款金額____%違約金，違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)就不足部分予以賠償。對上述違約金、賠償金以及甲方未承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任的貸款本金、利息和其他費(fèi)用，乙方有權(quán)直接用甲方存款賬戶中的資金予以抵銷。
乙方依法處分抵押物所得的價款，按下列順序分配：
1.支付處分抵押物所需的費(fèi)用；
2.清償借款人所欠乙方貸款利息；
3.清償借款人所欠乙方貸款本金、違約金（包括罰息）和賠償金等；
4.支付其他費(fèi)用。
本合同有效期內(nèi)，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。
其他約定事項(xiàng)：
1.甲方違反本合同自愿接受強(qiáng)制執(zhí)行；
2.____________________________________________________。
3.____________________________________________________。
因本合同發(fā)生的爭議，經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成一致意見，應(yīng)當(dāng)向乙方所在地人民法院提起訴訟。
本合同自“抵押物清單”中的抵押物均辦理登記之日起生效。
本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。副本____份。
銀行房屋按揭貸款合同篇二
你好，房屋按揭貸款合同如下：
購買方(甲方)：___________________
地址：_________________
身份證號碼：_____________
地址：_________________
電話：_________________
傳真：_________________
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方經(jīng)過對_____________(地區(qū))_____________(建筑面積_____________m2，其中附屬面積_____________m2)的詳細(xì)考察，確定購買該房屋，并全權(quán)委托乙方代理購房事宜。
二、乙方代理甲方購買該房屋的單價為_____________元/m2，實(shí)付房款(小寫)_____________元，(大寫)_____________元(含傭金，不含交易稅費(fèi)及按揭費(fèi)用)。
三、簽訂本合同時，甲方即付認(rèn)購金_____________元，并于_____________年_____________月_____________日前來辦理按揭申請手續(xù)和交清首期房款_____________元。否則按甲方棄權(quán)處理，并不得要回認(rèn)購金。
四、甲方要求乙方擔(dān)保并代理向銀行申請_____________(新房/二手樓宇)按揭服務(wù)，要求貸款金額為_____________元，還款期限為_____________年(以銀行實(shí)際批核為準(zhǔn))。
五、甲方須如實(shí)填寫按揭申請材料交由乙方遞交按揭銀行，若銀行同意按甲方申請的按揭事項(xiàng)，甲方必須及時到銀行辦理按揭手續(xù)，并簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》，同時繳納過戶時政府規(guī)定應(yīng)由買方交納的稅費(fèi)以及按揭貸款之評估費(fèi)、保險費(fèi)、抵押登記費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)。
六、若甲方不供房款超過_____________個月，乙方有權(quán)協(xié)助按揭銀行處分該房屋。
七、若發(fā)生下列情形之一時，乙方須將認(rèn)購金扣除評估費(fèi)和總房款的0.5%的手續(xù)費(fèi)后二個工作日內(nèi)退還甲方。
1、按揭銀行不同意為該房屋的交易提供按揭服務(wù);
2、按揭銀行同意提供貸款的額度或年限，低于甲方要求的貸款額度或年限而導(dǎo)致該房屋實(shí)際不能成交。
八、爭議的處理
1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
(1)提交_____________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
九、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽名或蓋章即時生效，均具有同等法律效力。
甲方(簽章)：_________________
代理人：________________
_____________年__________月__________日
簽訂地點(diǎn)：________________
乙方(簽章)：_________________
經(jīng)辦人：________________
_____________年__________月__________日
簽訂地點(diǎn)：________________
銀行房屋按揭貸款合同篇三
甲方：
乙方：
甲方為承包_________國（地區(qū)）_________工程項(xiàng)目所需人民幣周轉(zhuǎn)資金，經(jīng)乙方審查，同意在建設(shè)銀行總行_________號文件核定的貸款指標(biāo)范圍對內(nèi)發(fā)放貸款。雙方除遵守《中國人民建設(shè)銀行關(guān)于中央級對外承包工程公司貸款辦法》（以下簡稱《貸款辦法》）的規(guī)定外，協(xié)商同意下列各項(xiàng)內(nèi)容，簽訂本合同，共同遵守。
一、乙方同意根據(jù)批準(zhǔn)的貸款申請書，貸給甲方人民幣（大寫）_________元。
二、乙方憑甲方提送的詳細(xì)用款計(jì)劃和具體用途清單，作為付款時審核依據(jù)，并作為本合同的附件。
三、乙方提供的貸款，期限_________年_________個月。甲方保證從簽訂合同之日起至_________年_________月_________日止，還清全部本息。并附分次還款具體計(jì)劃做為本合同的附件（略）。
四、貸款利息在合同規(guī)定還款期內(nèi)，按年息百分之_________計(jì)算。超過還款期限，逾期部分加收百分之二十利息。貸款被挪作其他用途的，挪用部分加收百分之五十利息。貸款利息每季計(jì)收一次。
五、乙方提供貸款的項(xiàng)目，如果甲方中止對外施工合同，應(yīng)即通知乙方并還清貸款本息。
六、甲方應(yīng)按期歸還貸款。到期不能如數(shù)歸還時，應(yīng)由甲方的擔(dān)保單位負(fù)責(zé)從_________（單位）_________資金中清償。
七、本合同經(jīng)甲乙雙方和甲方擔(dān)保單位三方簽章后生效，至全部貸款本息還清后失效。合同一式三份，上述三方各執(zhí)一份。
甲方（簽章）：
乙方（簽章）：
銀行房屋按揭貸款合同篇四
甲方：
地址：郵政編碼：法定代表人：
聯(lián)系人及聯(lián)系電話：
乙方：
地址：郵政編碼：法定代表人：
開戶行及帳號：
聯(lián)系人及聯(lián)系電話：
根據(jù)中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會以及中國銀行股份有限公司的相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方本著自愿、平等、互利、守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議，并共同遵守執(zhí)行。
第一條甲乙雙方就房屋按揭貸款事宜開展合作。雙方合作房屋項(xiàng)目名稱為;地址位于;符合甲方貸款條件的購房人購買乙方銷售的上述房產(chǎn)，可向甲方申請按揭貸款，按揭貸款手續(xù)按甲方規(guī)定辦理。上述合作房屋項(xiàng)目是乙方擁有合法開發(fā)經(jīng)營權(quán)或所有權(quán)的、依法可以向社會公眾銷售或預(yù)售，其商品房預(yù)售許可證號為。
第二條乙方保證所開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法、合規(guī)，及時完備政策所規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)，按時完成預(yù)售房的建造，使購房者能夠按時入住。
第三條乙方保證向甲方提供的與購房人簽訂的《商品房銷售(預(yù)售)合同》和首付款證明的真實(shí)、有效、合法。
第四條甲方為乙方的上述房產(chǎn)項(xiàng)目提供最高不超過萬元的按揭貸款額度，單筆按揭貸款期限不超過年。
第五條甲方依據(jù)本協(xié)議向購房者提供購房按揭貸款，并有權(quán)根據(jù)購房者收入狀況、還款能力和其他資質(zhì)條件，獨(dú)立做出是否給予貸款的決定以及確定適當(dāng)?shù)馁J款期限、利率和其他條件。具體貸款內(nèi)容由甲方與購房者在《借款合同》中另行約定。
第六條乙方同意按下述第4.1款為購房借款人提供全額不可撤銷連帶責(zé)任保證。
4.1自《借款合同》生效之日起，至甲方取得借款人以《國有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》所辦抵押的《抵押登記證明》或《他項(xiàng)權(quán)利證》后止。
4.2自《借款合同》生效之日起，至《借款合同》中的貸款期限屆滿之日后個月止。在乙方保證期間，如乙方的經(jīng)營有效期已經(jīng)到期，乙方必須事先提供經(jīng)甲方同意的擔(dān)保單位且其同意繼續(xù)履行乙方未盡的擔(dān)保責(zé)任，乙方方可解除擔(dān)保責(zé)任。乙方如出現(xiàn)歇業(yè)、解散、破產(chǎn)、被撤銷、與他人合并、被吊銷營業(yè)執(zhí)照等情形，須及時書面通知甲方，并采取甲方認(rèn)可的妥善有效措施繼續(xù)履行擔(dān)保責(zé)任，否則甲方有權(quán)凍結(jié)乙方在甲方及甲方下屬行之專項(xiàng)帳戶和(結(jié)算帳戶)的所有存款。
第七條乙方在甲方設(shè)立專用售樓款監(jiān)管賬戶,并承諾將在甲方申請按揭貸款的購房人支付的首期款,以及甲方向購房人發(fā)放的按揭貸款全部存入此賬戶，帳戶號為。
乙方同時承諾在甲方已有開發(fā)貸款的，該帳戶內(nèi)資金優(yōu)先用于償還開發(fā)貸款，除上述用途之外的資金則首先用于本協(xié)議項(xiàng)下樓盤工程款項(xiàng)和有關(guān)稅費(fèi)，并自覺遵守甲方監(jiān)管，保證在每次用款時向甲方提交監(jiān)理公司簽署的付款證明和需繳納有關(guān)稅費(fèi)的證明。
第八條購房借款人為取得甲方的購房貸款，在簽訂《借款合同》的同時，應(yīng)簽訂《抵押合同》，將所有商品房(包括在建和已建)抵押給甲方，作為其償還貸款本息和費(fèi)用的擔(dān)保。
第九條乙方保證在甲方與借款人簽訂《借款合同》、《抵押合同》后，負(fù)責(zé)及時辦理擬抵押房產(chǎn)的抵押登記工作;在房產(chǎn)竣工驗(yàn)收后，及時辦妥房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用證和抵押他項(xiàng)權(quán)證，并將借款人的上述三證交與甲方管理。(預(yù)告登記證在銀行抵押，他項(xiàng)權(quán)證應(yīng)由甲方協(xié)助辦理)。
第十條乙方同意在甲方開立貸款保證金賬戶，按照按揭貸款總額的%交納保證金，帳號為，并接受甲方的監(jiān)督和管理。
在乙方為借款人辦妥房產(chǎn)/預(yù)售契約抵押登記手續(xù)之前，該賬戶的`資金只能作為償還甲方向借款人發(fā)放的貸款的還本付息保證。
協(xié)議項(xiàng)下任一按揭貸款發(fā)生逾期或違約，甲方有權(quán)從乙方保證金賬戶中扣除償還每筆違約按揭貸款應(yīng)還款部分，并及時通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后5個工作日內(nèi)及時補(bǔ)足保證金。
乙方保證期間結(jié)束后，甲方應(yīng)及時解凍保證金專戶。
第十一條乙方在對外宣傳中涉及甲方樓宇按揭貸款的內(nèi)容，應(yīng)不違背協(xié)議中的規(guī)定。
第十二條本協(xié)議一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行。如需更改協(xié)議內(nèi)容，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致。對于在原協(xié)議執(zhí)行期間已發(fā)放的按揭貸款，不得因協(xié)議更改而放棄履行原協(xié)議規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。
第十三條如因國家貸款政策的調(diào)整，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，或由于商品房工程質(zhì)量及延遲交付使用，致使借款人不能完全或及時享有權(quán)益，由此所產(chǎn)生的乙方與借款人之間的爭議與甲方無關(guān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
第十四條本協(xié)議如有未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則予以補(bǔ)充修改，如遇國家政策調(diào)整將按國家規(guī)定執(zhí)行。
甲乙雙方約定的其他事項(xiàng)：
第十五條本協(xié)議有效期限為年。本協(xié)議履行期滿或中止時，甲方在協(xié)議期內(nèi)發(fā)生的保證責(zé)任并不因此免除。
第十六條本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方有權(quán)簽字人簽字、蓋章后生效。第十七條本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份。
甲方：乙方：
有權(quán)簽字人：
簽訂地點(diǎn)：
簽訂時間：
有權(quán)簽字人：
銀行房屋按揭貸款合同篇五
甲方簽字：
身份證件號碼：
時間：
乙方簽字：
身份證件號碼：
時間：
甲方： 乙方：
雙方代表經(jīng)協(xié)商后，一致同意訂立本合同書。
一、甲方委托乙方向金融機(jī)構(gòu)或個人聯(lián)系和安排約x萬元人民幣的借款(具體借貸金額由出借方評估審批后確定)，用于經(jīng)營周轉(zhuǎn)及消費(fèi)或裝修，乙方接受委托。
二、甲方職責(zé)：
1.提供借貸所需的真實(shí)性材料;
2.積極配合辦理相關(guān)手續(xù);
3.維護(hù)乙方權(quán)益。
三、乙方職責(zé)：
2.全面協(xié)調(diào)甲方與金融機(jī)構(gòu)的關(guān)系;
3.維護(hù)甲方權(quán)益。
四、甲方須承擔(dān)的費(fèi)用：
1.利息(詳見甲方與出借方問簽訂的相關(guān)合同、協(xié)議約定);
2.評估費(fèi)、公證費(fèi)、融資費(fèi)、監(jiān)管費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用;
3.定金4萬元;
4.居間服務(wù)費(fèi)為貸款總額的5%，甲方須在出借方審批成功后一次性將貸款總額的居問費(fèi)支付乙方。
五、違約責(zé)任：
1.本合同生效后任何一方擅自撤銷委托則視為違約;
違約方即須支付人民幣10萬元給守約方作為違約金;
3.如因國家政策調(diào)整及甲方未能達(dá)到擔(dān)?；蚪鹑跈C(jī)構(gòu)及個人貸款條件造成無法貸款的，乙方對此不承擔(dān)違約責(zé)任。
六、其他：
1.本合同甲乙雙方簽字蓋章后即生效，在履約完畢后自行終止;
2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力;
3.本合同未盡事宜甲乙雙方協(xié)商解決;
4.本合同內(nèi)容雙方均有義務(wù)保守機(jī)密，不得擅自對外泄露;
5.身份證復(fù)印件附后
以上內(nèi)容全部審過完全審過，完全同意。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
銀行房屋按揭貸款合同篇六
開發(fā)企業(yè)：(以下簡稱甲方)。
貸款銀行：(以下簡稱乙方)。
為推動甲方所開發(fā)的房地產(chǎn)的銷售，促進(jìn)銀企雙方業(yè)務(wù)的共同發(fā)展和長遠(yuǎn)合作，就房產(chǎn)按揭貸款事宜，甲乙雙方本著自愿、平等、互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下一致：
一、甲方和乙方共同為甲方開發(fā)的地處的總面積為平方米的房產(chǎn)按揭項(xiàng)目合作而訂立本協(xié)議。該房產(chǎn)建設(shè)的有關(guān)批復(fù)文件及證書復(fù)印并加蓋甲方公章后作為本協(xié)議的附件。
二、乙方向甲方開發(fā)的前述房地產(chǎn)項(xiàng)目最高可提供總用于期房，又適用于現(xiàn)房。實(shí)際貸款額度以實(shí)際簽署合同并發(fā)放的按揭貸款累計(jì)金額為準(zhǔn)。乙方有權(quán)根據(jù)市場環(huán)境和信貸政策的變化調(diào)整該最高額度。
三、對購買上述甲方開發(fā)的房產(chǎn)的企業(yè)，甲方應(yīng)優(yōu)先向乙方推薦。乙方對甲方推薦的符合貸款條件的企業(yè)，經(jīng)審批同意后應(yīng)及時發(fā)放按揭貸款。
四、擔(dān)保條款。
甲方建造的上述房產(chǎn)為期房的(已建成竣工但尚未辦理產(chǎn)權(quán)證及進(jìn)行抵押登記的，視同期房)，對于向乙方申請借款用于購買房產(chǎn)的借款人，甲方對第二條所述的最高額度內(nèi)的期房按揭貸款提供階段性連帶責(zé)任保證。雙方約定如下：
(一)甲方自本協(xié)議生效之日起至房產(chǎn)購買者取得房產(chǎn)所有權(quán)證，辦妥抵押登記和其他相關(guān)手續(xù)，并將他項(xiàng)權(quán)證及有關(guān)資料交乙方持有之日止(以下簡稱“擔(dān)保階段”)，對房產(chǎn)購買者向乙方的借款本息承擔(dān)連帶保證責(zé)任。如房產(chǎn)購買者在擔(dān)保階段內(nèi)未能按時償還貸款本息或相關(guān)費(fèi)用的，在保證期間內(nèi)，乙方有權(quán)直接要求甲方承擔(dān)保證責(zé)任并有權(quán)從甲方在中信銀行任何營業(yè)機(jī)構(gòu)開立的賬戶中直接扣劃相應(yīng)金額。
(二)擔(dān)保范圍。
1.貸款本金、利息(含復(fù)利)、罰息;。
2.違約金、賠償金、補(bǔ)償金;。
3.為實(shí)現(xiàn)債權(quán)和擔(dān)保權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用(包括但不限于律師費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、差旅費(fèi)等)。
(三)保證期間。
保證期間為擔(dān)保階段內(nèi)借款人每期應(yīng)付款項(xiàng)逾期之日起至擔(dān)保階段屆滿后兩年。
(四)甲乙方關(guān)于擔(dān)保條款約定，其效力獨(dú)立于本協(xié)議，且擔(dān)保有效期不受本協(xié)議第十二條有效期的約束。
(五)甲方同意放棄對本條款的抗辯權(quán)。
五、甲方須協(xié)助乙方辦理按揭房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)，抵押登記辦妥后的房屋他項(xiàng)權(quán)證(或抵押登記證)由乙方保管。對于乙方已取得抵押他項(xiàng)權(quán)證的按揭貸款，如借款人未按合同約定歸還貸款本息，甲方仍應(yīng)協(xié)助乙方催收、協(xié)助處臵房產(chǎn)。對甲方與借款人在房產(chǎn)買賣和使用過程中所發(fā)生的一切糾紛，乙方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。
六、甲方確認(rèn)甲方出售的房屋已具備合法合規(guī)的出售條件，不存在任何瑕疵。否則，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)給予賠償。
七、甲方須向乙方提供反映其基本情況、經(jīng)營及財(cái)務(wù)狀況，以及房產(chǎn)建設(shè)的立項(xiàng)、規(guī)劃、許可、投資估算、融資方案、建設(shè)、銷售等相關(guān)資料。甲方承諾其向乙方提供的該等情況及資料內(nèi)容合法、真實(shí)、完整。
八、該按揭房產(chǎn)項(xiàng)目在中信銀行辦理房地產(chǎn)開發(fā)貸款的，甲方應(yīng)在乙方或其指定機(jī)構(gòu)開立銷售房產(chǎn)專用賬戶，賬戶名稱，賬戶號，用以存入房產(chǎn)銷售款項(xiàng)。若甲方出售的房產(chǎn)為期房，則乙方有權(quán)對于該賬戶內(nèi)的資金使用進(jìn)行監(jiān)督，且甲方承諾該賬戶內(nèi)的款項(xiàng)全部用于房屋工程的建造。
九、甲方應(yīng)在乙方開立保證金存款賬戶，存入保證金萬元，保證金賬戶號。
十、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商。協(xié)商不成的，雙方同意提交乙方所在地法院提起訴訟。
十一、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等效力。
十二、本協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人或其授權(quán)代理人簽字并加蓋公章之日起生效，有效期年。
甲方(蓋章)：
法定代表人：(或授權(quán)代理人)。
乙方(蓋章)：法定代表人：(或授權(quán)代理人)年月日。
銀行房屋按揭貸款合同篇七
法定地址：
負(fù)責(zé)人：
電話：
郵政編碼：
乙方（即借款人，又稱抵押人或購房人）
身份證號碼：
地址：
電話：
郵政編碼：
丙方（即保證人）
法定地址：
法定代表人：
電話：
郵政編碼：
鑒于：
2. 丙方愿對乙方在本合同項(xiàng)下的借款債務(wù)按本合同約定的方式承擔(dān)責(zé)任；
貸款及用款
第一條 甲方根據(jù)乙方的申請，同意向乙方發(fā)放購房抵押貸款。 貸款金額： 元（大寫： 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整）
第二條 本合同項(xiàng)下貸款的用途限于乙方支付其購買本合同第十九條規(guī)定之房產(chǎn)的購房款。
第三條 貸款期限： 年，從貸款發(fā)放之日起 月。
第四條 乙方滿足以下前提條件后，甲方將在五個工作日內(nèi)發(fā)放貸款：
（1） 乙方已向甲方提供已監(jiān)證生效的《商品房預(yù)售合同》或《房地產(chǎn)證》原件；
（2） 乙方已支付了不低于購房總價 %的首期款項(xiàng)；
（3） 與本合同相關(guān)的費(fèi)用已經(jīng)付清；
（4） 已辦妥抵押物的投保手續(xù)，并將甲方列為保險的第一受益人；
（5） 本合同已生效，乙方已簽署《借款借據(jù)》；
（6） 已辦妥抵押物的抵押備案或抵押登記手續(xù)；
（7） 乙方已在甲方處開立還款專用的購房儲蓄活期存款戶；
（8） 乙方未出現(xiàn)或無潛在本合同項(xiàng)下的違約情形；
（9） 甲方指定的其他條件。
利息計(jì)算方法及還款方式
在本合同發(fā)履行期間，如遇中國人民銀行調(diào)整利率或計(jì)息管理辦法，甲方將按有關(guān)規(guī)定做相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整時甲方毋須專門通知乙方。
第六條 根據(jù)中國人民銀行當(dāng)前利率管理辦法，貸款期限在一年以內(nèi)（包括一年）的，遇法定利率調(diào)整，本合同項(xiàng)下人民幣貸款利率不作高調(diào)整；貸款期限在一年以上的遇法定利率調(diào)整，本合同項(xiàng)下貸款利率將從次年1月1日起按當(dāng)日人民銀行的貸款利率作相應(yīng)調(diào)整，并以此確定甲方新的月供款項(xiàng)。
第七條 如遇本合同項(xiàng)下貸款利率調(diào)整，如無另行約定，本合同其他約定不作改變，只限于調(diào)整每期還本付息金額。
第八條 乙方未按還款計(jì)劃還款，且又未就展期事宜與甲方達(dá)成協(xié)議，即構(gòu)成逾期貸款。甲方有權(quán)就逾期貸款部分按中國人民銀行規(guī)定的逾期利率計(jì)收利息。
第九條 供款方式由甲、乙雙方約定采用下述第 種方式：
1、 等額本息還款法，即在貸款期內(nèi)每月以相等的額度平均償還貸款本息，每月供款額計(jì)算公式如下：
2、于___ 年___ 月___ 日一次性償還貸款本息。
3、其他方式；
第十條 若采用等額本息還款法，乙方在貸款發(fā)放次月起逐月還款，供款總期數(shù) . 每月還款日為20日（如遇國家規(guī)定節(jié)假日則順延）
第十一條 乙方在貸款期限內(nèi)的貸款本金和利息以甲方貸款分戶賬面數(shù)字為準(zhǔn)，首期 及最后一期供款額應(yīng)按實(shí)際貸款本金余額及用款天數(shù)作相應(yīng)調(diào)整。
第十二條 乙方保證在每月的還本付息日之前，將每月供款額存入或劃入第五十五條乙方在甲方開立的還款賬戶，否則，甲方有權(quán)直接從乙方在甲方（包括其分支機(jī)構(gòu)）處開立的其他賬戶中扣還任何到期應(yīng)付款項(xiàng)。若因乙方賬戶余額不足，未能在規(guī)定日期還本付息，甲方將就逾期金額和實(shí)際逾期天數(shù)按人民銀行規(guī)定的逾期利率計(jì)收逾期利息。
第十三條 如乙方連續(xù)三期或累計(jì)三期未能按本合同約定還本付息的，甲方有權(quán)書面通知乙方解除本合同，提前收回貸款并按本合同約定處分抵押物。
提前還款
第十四條 本合同生效一年后，乙方中途有足夠的款項(xiàng)來源，經(jīng)甲方同意可提前償還全部或部分貸款本息。在部分提前還款的情況下，每次提前償還金額不少于一萬元的整倍數(shù)；部分提前還款只限于歸還按還款計(jì)劃從后算起的貸款本金，機(jī)時不能沖減即將到期的貸款本息。
第十五條 乙方必須在預(yù)定提前還款日一個月前書面向甲方得出申請。該申請書一經(jīng)發(fā)出即不可撤銷。
第十六條 提前還款能免去所提前時間的貸款利息，但利率仍按原貸款期的同期利率執(zhí)行。
第十七條 提前還款時，乙方須按提前還款金額和提前還款時的貸款利率支付一個月利息作為對甲方的補(bǔ)償。
貸款抵押及相關(guān)約定
第十八條 乙方愿以本合同第十九條所述之房產(chǎn)及其全部權(quán)益設(shè)定抵押，作為乙方償還本合同項(xiàng)下借款的擔(dān)保。當(dāng)乙方不能按本合同約定履行還款義務(wù)的情況下，甲方除繼續(xù)向乙方追討外，有權(quán)按本合同約定俗成的方式處分抵押物，并從中優(yōu)受償。
第十九條 抵押物基本情況如下：
房產(chǎn)地址：________________________________
土地使用年限：_________________________________
樓宇名稱、座別及房號：_________________________
建筑面積： _____________________________平方米
購房總價：（小寫）________ 元
第二十條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商并同意；本合同項(xiàng)下抵押物的價值為本合同第十九條所述的購房總價。
第二十一條 本合同項(xiàng)下抵押物的抵押期限從本合同生效之日起至本合同履行期限屆滿之日后兩年止。
第二十二條 乙方在本合同項(xiàng)下的抵押物之抵押權(quán)設(shè)定后，應(yīng)將《商品房預(yù)售合同》（或《房地產(chǎn)證》和《他項(xiàng)權(quán)證》）及其他文件的正本交甲方執(zhí)管，直至本合同項(xiàng)下貸款本息及相關(guān)費(fèi)用清償完畢時止。
第二十三條 乙方在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押物，并負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)，保證抵押物的完好無損。甲方有權(quán)對抵押物狀況進(jìn)行了解，乙方對此有義務(wù)給予合作。
第二十四條 抵押期間由于乙方的過錯或其他原因造成抵押物價值減少，乙方應(yīng)在三十天內(nèi)向甲方提供與減少的價值相當(dāng)?shù)?其他擔(dān)保。 第二十五條 發(fā)生下列情況之一，甲方有權(quán)立即處置抵押物：
（1） 乙方失蹤、死亡或喪失完全民事行為能力。除非乙方的繼承人或受遺贈人同意承繼本合同全部權(quán)利義務(wù)并按本合同規(guī)定履行，或乙方的監(jiān)護(hù)人、財(cái)產(chǎn)代管人愿意代其繼續(xù)履行本合同并經(jīng)甲方同意。
（2） 甲方依據(jù)本合同的有關(guān)規(guī)定提前收回貸款；
（3） 乙方違反本合同的有關(guān)規(guī)定。
第二十六條 乙方及丙方應(yīng)協(xié)助甲方或甲方委托的機(jī)構(gòu)辦理備案或登記手續(xù)；在抵押期間內(nèi)乙方已按期或提前歸還借款本息后，甲方應(yīng)出具書面證明協(xié)助乙方辦理抵押登記/備案的撤銷手續(xù)，并將已由甲方執(zhí)管的《商品房預(yù)售合同》（或《房地產(chǎn)證》和《他項(xiàng)權(quán)證》）及其他文件的正本交還乙方。
抵押物保險
第二十七條 乙方應(yīng)向甲方指定的保險公司為抵押物購買以甲為第一受益人和財(cái)產(chǎn)險，投保金額應(yīng)不低于本合同項(xiàng)下貸款總額的120%，保險期限應(yīng)不短于本合同第三條所定貸款期限。
第二十八條 本合同履行期間，乙方應(yīng)對抵押物辦理連續(xù)不斷的財(cái)產(chǎn)保險，保險單證原件由甲方執(zhí)管。如乙方中斷保險，甲方有權(quán)代為投保，一切費(fèi)用及由此產(chǎn)生的利息均由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)向乙方和丙方追償。
第二十九條 當(dāng)保險賠償發(fā)生時，甲方有權(quán)以第一受益人的身份接受和支配保險賠償金，并優(yōu)先用于清償本合同項(xiàng)下貸款本息；如保險賠償金不足以賠付乙方所欠甲方貸款本息時，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方或丙方追償。
第三十條 如發(fā)生本合同項(xiàng)下抵押物的保險索賠事件時，乙方應(yīng)在五天內(nèi)通知保險公司和甲方。
第三十一條 上述投保的保險費(fèi)及因保險索賠事件而發(fā)生原一切費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。
乙方和其他義務(wù)
第三十二條 除本合同第十九條所列房產(chǎn)抵押外，同意以乙方名下的其它全部財(cái)產(chǎn)為本合同項(xiàng)下的貸款本息及相關(guān)費(fèi)用提供不可撤銷的擔(dān)保。
第三十三條 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓或以轉(zhuǎn)售、贈與、再抵押等方式處理，也不得將本合同的任何權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓抵押物的，所得價款應(yīng)該存入甲方指定的賬戶，并優(yōu)先用于歸還本合同項(xiàng)下的貸款本息，乙方以繼承或遺贈的方式處分抵押物的，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)分割處理。
第三十四條 乙方出租抵押物必須滿足：征得甲方書面同意其出租。租金收入優(yōu)先用于償還本合同項(xiàng)下債務(wù)，需與承租人訂立書面租賃合同并訂明：“出租人已將該房產(chǎn)抵押給中國銀行，出租人未清償中國銀行到期的債務(wù)，中國銀行發(fā)函通知承租房屋之日起三十日內(nèi)，承租人須無條件遷出且租賃合同自發(fā)函之日起自動終止。
第三十五條 如有或?qū)⒂嗅槍σ曳降姆稍V訟或仲裁發(fā)生，或不動產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)（包括本合同項(xiàng)下的抵押物）被扣押、凍結(jié)、沒收或強(qiáng)制性收購時，乙方應(yīng)及時書面通知甲方。
第三十六條 當(dāng)本合同履行過程中發(fā)生因乙方未按約定履行還款義務(wù)而導(dǎo)致發(fā)生如本合同第四十九條約定的債權(quán)轉(zhuǎn)讓行為時，乙方須同意解除原與房屋出賣人（即本合同的丙方）簽定的《商品房預(yù)售合同》并放棄對甲方轉(zhuǎn)讓債權(quán)的抗辨權(quán)。
第三十七條 維護(hù)抵押物幫結(jié)構(gòu)完整和對抵押物進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)；按時繳交有關(guān)部門對抵押物征收的稅費(fèi)、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用等；協(xié)助甲方在任何合理的時間對抵押物進(jìn)行檢查；在更改聯(lián)絡(luò)地址或電話號碼時立即書面通知甲方。
合同的擔(dān)保
第三十八條 本合同由丙方為乙方在本合同項(xiàng)下貸款提供連帶責(zé)任的保證擔(dān)保，若乙方不能向甲方還貸款本息或因乙方違約而被甲方要求提前清償貸款本息和費(fèi)用時，丙方將承擔(dān)連帶的清償責(zé)任，甲方有權(quán)依據(jù)擔(dān)保條款直接向丙方追索。
第三十九條 保證期間，甲、乙雙方調(diào)整還款計(jì)劃，不影響丙方在本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任。
第四十條 保證期間，經(jīng)甲方同意后，乙方將本合同項(xiàng)下的權(quán)利及義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方時，不影響丙方在本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任。
第四十一條 丙方承諾本合同項(xiàng)下已抵押商品房（即抵押物）將按期按質(zhì)建成并合法交付使用。一旦發(fā)生違反該承諾的情況，丙方須從知悉或應(yīng)當(dāng)知悉這一情況之日起十日內(nèi)書面通知甲方與乙方，由此而產(chǎn)生對乙方合法權(quán)益的違約責(zé)任及損失均由丙方承擔(dān)。
第四十二條 丙方保證在本合同項(xiàng)下已抵押商品房（即抵押物）竣工驗(yàn)收合格之日起十日內(nèi)書面通知甲方；在商品房竣工驗(yàn)收合格之日起三十天內(nèi)到房地產(chǎn)登記主管機(jī)關(guān)辦理《房地產(chǎn)證》，協(xié)助甲方以及購房人補(bǔ)辦抵押登記，并將《房地產(chǎn)證》和《他項(xiàng)權(quán)證》正本交由甲方執(zhí)管。
第四十三條 丙方發(fā)生公司章程，合同的修改和補(bǔ)充，股份的調(diào)整、轉(zhuǎn)讓和清算，以及重大的人事變動等情況時應(yīng)及時書面通知甲方。
第四十四條 丙方保證在合同履行期間，不減少注冊資本，涉及產(chǎn)權(quán)制度、經(jīng)營制度、資產(chǎn)運(yùn)用等方面的重大變化，必須在取得甲方的書面同意后進(jìn)行。
第四十五條 丙方接受甲方的信貸監(jiān)督、檢查并承諾以充分的配合，保證按甲方的要求向其提供真實(shí)、完整、合法、有效的經(jīng)營情況、財(cái)務(wù)報表等文件和資料。
第四十六條 上述擔(dān)保是連續(xù)和有效的，其保證責(zé)任不因甲方給予乙方和/或丙方任何寬容、寬限或優(yōu)惠或延緩行使權(quán)利而影響、修改損害或限制甲方依本合同和法律、法規(guī)而享有的一切權(quán)利和權(quán)益，也不視為甲方對本合同項(xiàng)下權(quán)利的放棄；在乙方和甲方對本合同進(jìn)行修改、補(bǔ)充、變更時繼續(xù)有效，并被視為丙方已重復(fù)作出。
第四十七條 上述擔(dān)保為不可撤銷，其法律效力不受乙方與丙方及其他第三方簽訂的任何協(xié)議合同等文件的影響，也不因乙方收入減少、失業(yè)、失蹤、死亡以及支付等事實(shí)而可撤銷或變更。
第四十八條 保證期間自本合同生效之日起，至下列第 項(xiàng)所述之期限止（如未選擇，則視為選擇第（2）項(xiàng)）
（1） 甲方取得并正式執(zhí)管本合同工項(xiàng)下抵押物的《房地產(chǎn)證》及《他項(xiàng)權(quán)證》正本之日。
（2） 本合同項(xiàng)下全部貸款本息及有關(guān)費(fèi)用清償之日。
（3） 其他；
合同債權(quán)的轉(zhuǎn)讓
第四十九條 甲方與乙方、丙方商定并同意：當(dāng)乙方不能按本合同的約定履行其到期債務(wù)時，在甲方認(rèn)為必要的情況下，丙方必須無條件接受甲方的債權(quán)和抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓價格為屆時乙方所欠甲方的貸款本息、逾期利息、罰息、違約金及相關(guān)費(fèi)用之和；在債權(quán)轉(zhuǎn)讓時，乙方、丙方自動放棄抗辨權(quán)。
第五十條 在甲方發(fā)出要求丙方和乙方接受上述債權(quán)轉(zhuǎn)讓的書面通知之日起十五日內(nèi)，該債權(quán)轉(zhuǎn)讓的價款由丙方向甲方一次性清付。 第五十一條 乙方與丙方均同意，在丙方支付了該債權(quán)轉(zhuǎn)讓的價款后，將由乙、丙雙方協(xié)商解決原簽訂的《商品房預(yù)售合同》有關(guān)的問題。
第五十二條 上述債權(quán)轉(zhuǎn)讓的約定在本合同第四十八條所約定的保證期間內(nèi)不可撤銷。
費(fèi)用
第五十三條 因訂立本合同而發(fā)生的印花稅、契稅、律師費(fèi)、公證費(fèi)、保險費(fèi)、抵押登記/備案/撤銷費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第五十四條 甲方因催收本合同項(xiàng)下的貸款本息及有關(guān)費(fèi)用而發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于以仲裁、訴訟等到法律等程序催收而產(chǎn)生的執(zhí)行費(fèi)、律師費(fèi)用、或依法處置抵押物而發(fā)生的任何費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。
乙方授權(quán)
第五十五條 乙方授權(quán)甲方從乙方名下在甲方處開立的賬號為 的存款賬戶內(nèi)扣收并用以支付本合同項(xiàng)下的到期貸款本息、逾期利息、罰息及相關(guān)費(fèi)用；甲方有權(quán)從該賬戶上直接劃收乙方應(yīng)付的貸款本息、逾期利息、罰息及相關(guān)費(fèi)用。
第五十六條 乙方授權(quán)甲方將本合同項(xiàng)下的貸款以支付購房價款的名義直接付至房產(chǎn)出賣人在甲方處開立的、或經(jīng)甲方同意的其他悵戶。
第五十七條 乙方授權(quán)委托甲方或甲方指定的中介機(jī)構(gòu)辦理本合同公司及抵押物之抵押登記備案注銷手續(xù)，領(lǐng)取《房地產(chǎn)證》、《他項(xiàng)權(quán)證》等文件。
第五十八條 未經(jīng)甲方書面同意，上述授權(quán)委托及的關(guān)承諾不可撤銷。上述授權(quán)委托有效期至乙方在本合同中的全部責(zé)任和義務(wù)完全履行完畢之日止。
違約及處理
第五十九條 任何違反本合同約定義務(wù)和以違反誠實(shí)信用原則取得貸款行為，均屬違約行為。在此情況下，守約方有權(quán)根據(jù)本合同的有關(guān)約定和法律的規(guī)定，視違約情節(jié)輕重，采取下列全部或部分措施維護(hù)其合法權(quán)利：
（1） 要求違約方限期糾正其違約行為，采取適當(dāng)?shù)难a(bǔ)救措施并賠償損失；
（2） 停止守約方合同義務(wù)的履行，包括停止發(fā)放貸款；
（3） 經(jīng)守約方催告，違約方在限期內(nèi)仍未糾正其違約行為，或違約方的違約行為已使守約方不能實(shí)現(xiàn)其合同目的的，守約方可書面通知違約方解除合同、要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任或承讓債權(quán)、處分抵押物、申請強(qiáng)制執(zhí)行及提起訴訟等任何措施維護(hù)其合法權(quán)利。
第六十條 甲方未按本合同約定發(fā)放貸款，則應(yīng)按未發(fā)放的貸款金額、遲延天數(shù)及約定貸款利率上浮20%計(jì)算違約金予乙方。
其他約定
第六十一條 本合同有效期內(nèi)，甲方給予乙方和丙方在任何寬容、寬限或優(yōu)惠或延緩行使本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利，均不影響、損害或限制甲方依本合同和法律、法規(guī)而享有的一切權(quán)益，也不視為甲方對本合同項(xiàng)下權(quán)利、權(quán)益的放棄。
第六十二條 當(dāng)乙方清償了本合同項(xiàng)下的全部貸款本息及有關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押注銷手續(xù)，并退回《商品房預(yù)售合同》或《房地產(chǎn)證》和《他項(xiàng)權(quán)證》，以及抵押物保險單。
第六十三條 乙方或丙方如未按本合同的約定履行還款或擔(dān)保義務(wù)，愿意直接接受有管轄權(quán)的人民法院的強(qiáng)制執(zhí)行。甲方可據(jù)本合同辦理強(qiáng)制執(zhí)行公證文書，向有管轄權(quán)的人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行乙方或丙方的財(cái)產(chǎn)。
第六十四條 本合同的訂立，解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。在本合同履行期間發(fā)生糾紛，三方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)向甲方所在地的人民法院提請?jiān)V訟。
第六十五條 本合同經(jīng)甲方、乙方及丙方三方簽字、蓋章并辦理公證、抵押備案/抵押登記后生效。
第六十六條 本合同一式五份，甲方、乙方、丙方、公證處、產(chǎn)權(quán)登記部門各執(zhí)一份，具有同等效力。
第六十七條 下列文件和附件為本合同不可分割的組成部分：
（1） 貸款申請表；
（2） 借款借據(jù)；
（3） 抵押物保險單正本；
（4） 《商品房預(yù)售合同》/抵押備案證明或《房地產(chǎn)證》/《他項(xiàng)權(quán)證》；
以上合同的約定，特別是對免除或限制甲方責(zé)任的合同條款，乙方和丙方已經(jīng)充分了解并愿意接受這些約定，本合同是在乙方和丙方明確其權(quán)利義務(wù)及其法律后果的基礎(chǔ)上自愿簽署的。
甲方（公章） 乙方：
授權(quán)代表： 身份證號碼：
丙方（公章）
法定代表人（或授權(quán)代表）
簽約日： 年 月 日
銀行房屋按揭貸款合同篇八
甲方：
乙方：
甲方向乙方申請借款，乙方經(jīng)審查并根據(jù)同意發(fā)放貸款。為明確各自的權(quán)利、義務(wù)，甲乙雙方遵照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守執(zhí)行。
第一條 借款金額
甲方向乙方貸款人民幣(大寫)_________。
第二條 借款用途
甲方借款將用于_________。
第三條 借款期限
甲方借款期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
第四條 貸款利率和利息
貸款利率按_________息_________計(jì)算，按_________結(jié)息。
貸款利息自貸款轉(zhuǎn)存到甲方指定的賬戶之日起計(jì)算。在合同有效期內(nèi)，如遇利率調(diào)整，按人民銀行規(guī)定調(diào)整。
第五條 用款計(jì)劃
甲方的分次用款計(jì)劃為：
第六條 提款方式
甲方借款采取_________(直接提款/專項(xiàng)提款)方式，按照本合同約定的用款計(jì)劃轉(zhuǎn)入_________單位在乙方開立的存款戶內(nèi)。
第七條 還款方式
本合同項(xiàng)下的貸款本息采用_________(月均還款法/累進(jìn)還款法)歸還。
累進(jìn)還款法_________(逐年/每隔_________年)按_________%遞增還款額。
第八條 還款計(jì)劃
1.甲方從支用借款的次月開始，按月償還貸款本息。還本付息日期定為每月_________日至_________日。
2.采用月均還款法，每月歸還貸款本息_________元。
3.采用累進(jìn)還款法，甲方分次歸還貸款本息為：
(1)第_________年每月_________元;
(2)第_________年每月_________元;
第九條 貸款的償還
1.甲方保證按第八條確定的還款計(jì)劃歸還借款本息，并于每月還本付息日前將應(yīng)還款額存人在乙方開立的存款賬戶內(nèi)，乙方有權(quán)按還本付息計(jì)劃自行收回。
2.甲方如提前一次歸還全部貸款本息，應(yīng)在還款日前_________個營業(yè)日內(nèi)通知乙方，并征得乙方同意。乙方已計(jì)收的貸款利息不再調(diào)整。甲方最后一次歸還的貸款本金部分，乙方按其實(shí)際使用期限相應(yīng)的借款利率計(jì)收利息。
第十條 合同的變更和解除
本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更和解除本合同。當(dāng)事人的任何一方要求變更合同內(nèi)容或解除合同需以書面形式提前一個月通知合同的其他有關(guān)當(dāng)事人。未達(dá)成協(xié)議前，原合同繼續(xù)有效。
第十一條 借款擔(dān)保
為保證本合同的履行，甲方提供抵押、質(zhì)押、第三方保證或抵(質(zhì))押加第三方保證作為本合同的擔(dān)保，乙方與抵押人、出質(zhì)人或(和)第三方保證人另行簽訂《抵押合同》、《質(zhì)押合同》或(和)《保證合同》作為本合同的從合同。
第十二條 甲乙雙方的主要權(quán)利和義務(wù)
1.甲方有權(quán)要求乙方按合同約定發(fā)放貸款;
2.甲方應(yīng)按合同約定的還款計(jì)劃和還款期限歸還貸款本息;
3.甲方必須按約定用途使用貸款，不得將貸款挪作他用;
4.甲方應(yīng)按乙方要求定期提供其有關(guān)經(jīng)濟(jì)收入的證明;
5.乙方有權(quán)檢查貸款的使用情況;
6.乙方應(yīng)按合同規(guī)定期限及時發(fā)放貸款。
第十三條 違約責(zé)任
(1)甲方未按合同規(guī)定用途使用貸款;
(2)甲方拒絕或阻撓乙方對貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查;
(3)甲方向乙方提供虛假的證明材料;
(4)甲方與其他法人或經(jīng)濟(jì)組織簽訂有損乙方權(quán)益的合同和協(xié)議;
(7)甲方發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為。
4.由于乙方的原因未能按合同規(guī)定及時發(fā)放貸款，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按影響天數(shù)和數(shù)額，每天付給甲方萬分之_________的違約金。
第十四條 本合同爭議解決方式
甲、乙雙方在本合同履行期間發(fā)生爭議的，可以通過協(xié)商解決，也可以直接向乙方所在地的人民法院起訴。在協(xié)商和訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款，雙方仍須履行。
第十五條 甲、乙雙方同意約定的其他事項(xiàng)：
1.甲方違反本合同自愿接受強(qiáng)制執(zhí)行;
2._________。
第十六條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方按國家有關(guān)法律、法規(guī)和金融規(guī)章執(zhí)行。
第十七條 本合同自甲、乙雙方簽字、蓋章后生效，至合同項(xiàng)下貸款本息全部清償完畢后終止。
第十八條 本合同正本一式_________份，甲、乙雙方各執(zhí)_________份，有保證人或(和)抵押人(出質(zhì)人)的，提供保證人或(和)抵押人(質(zhì)押人)一份;副本_________份。
甲方(簽章)：_________
乙方(蓋章)：_________
銀行房屋按揭貸款合同篇九
委托人：（以下簡稱甲方，即買方）。
受托人：（以下簡稱乙方）。
第三人：（以下簡稱丙方，即賣方）。
買賣雙方已經(jīng)簽訂位于重慶市（以下簡稱“該房屋”）的買賣（居間）合同，三方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，本著平等、自愿的原則，簽訂本合同。
第一條甲方申請貸款事項(xiàng)。
貸款銀行：;貸款期限：年；貸款金額：人民幣元。以上事項(xiàng)以貸款銀行審定為準(zhǔn)。
第二條委托事項(xiàng)。
1、甲方委托乙方向銀行代為提出貸款申請，貸款銀行作出同意或者不同意的決定均視為乙方完成本事項(xiàng)。2、乙方根據(jù)貸款銀行的需要為甲方向銀行貸款提供階段性擔(dān)保。擔(dān)保期限為：自貸款銀行發(fā)放貸款起至該房屋抵押完成、《房地產(chǎn)權(quán)證》交回貸款銀行為止。如果貸款銀行不需要乙方提供階段性擔(dān)保，甲方仍應(yīng)按本合同第三條約定向乙方全額支付服務(wù)費(fèi)。
第三條貸款服務(wù)費(fèi)金額及支付方式。
1、貸款服務(wù)費(fèi)金額：人民幣元，由甲方在簽訂本合同時一次性支付給乙方。2、因代辦貸款產(chǎn)生的郵寄費(fèi)用（包括乙方向甲方發(fā)出的郵寄函件）、復(fù)印費(fèi)用等，由甲方承擔(dān)。
第四條甲方責(zé)任。
1、甲方應(yīng)當(dāng)符合相應(yīng)的貸款條件，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定提交相關(guān)證件資料，并保證其真實(shí)、準(zhǔn)確、合法、有效、及時。否則，甲方應(yīng)自行承擔(dān)其責(zé)任，除乙方已經(jīng)收取的貸款服務(wù)費(fèi)不予退還外，還應(yīng)賠償乙方損失。
2、按規(guī)定應(yīng)當(dāng)由甲方本人到場辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)在乙方電話或書面通知后2個工作日內(nèi)達(dá)到指定地點(diǎn)辦理手續(xù)。如果甲方未到場辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)按每日40元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方另行增加支付貸款服務(wù)費(fèi)。
支付貸款服務(wù)費(fèi)；延誤時間超過5日的，另行增加貸款服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)違按每日60元計(jì)算。
4、甲方應(yīng)當(dāng)按本合同約定支付給乙方服務(wù)費(fèi)及有關(guān)費(fèi)用。
5、如甲方違反本條第1、2、3款約定的義務(wù)，乙方有權(quán)隨時解除本合同。合同解除時貸款銀行已發(fā)放貸款的，甲方應(yīng)將所借全部款項(xiàng)立即給付給乙方（銀行發(fā)放的貸款額及相應(yīng)利息），由乙方轉(zhuǎn)交給銀行。
6、在乙方為甲方提供階段性擔(dān)保期間，如該房屋過戶到甲方名下的，甲方即以該房屋為乙方提供反擔(dān)保抵押。
第五條乙方責(zé)任。
1、乙方應(yīng)在收妥相關(guān)證件資料后，及時在貸款銀行、登記機(jī)關(guān)等規(guī)定時限內(nèi)或約定時限內(nèi)辦理委托事項(xiàng)。如因貸款銀行或登記機(jī)關(guān)的原因造成不能準(zhǔn)時辦理相關(guān)事宜的，乙方免責(zé)。
1、同意甲方采用貸款方式支付購房款。
2、丙方應(yīng)履行該房屋轉(zhuǎn)移登記中應(yīng)盡的責(zé)任，包括稅、費(fèi)的承擔(dān)、資料的及時提供及人員的及時到場等事項(xiàng)。
3、因丙方原因?qū)е卤竞贤荒苈男?，丙方除?yīng)向甲方和乙方分別支付違約金10000元人民幣外，還應(yīng)賠償甲方和乙方的全部損失。如貸款銀行已經(jīng)發(fā)放貸款的，則丙方應(yīng)立即將該貸款及相應(yīng)利息給付給乙方，再由乙方歸還給銀行。
第七條送達(dá)地址確認(rèn)。
甲方、丙方確認(rèn)因履行本合同而產(chǎn)生的相關(guān)文書郵寄送達(dá)地址為：
甲方收件人：，地址：;。
丙方收件人：，地址：。
如未填寫，則甲方、丙方確認(rèn)其身份證或營業(yè)執(zhí)照上記載地址為相關(guān)文書的郵寄送達(dá)地址。乙方按上述地址寄出相關(guān)文書3日，則認(rèn)為已經(jīng)送達(dá)和履行了通知義務(wù)。
第八條特別約定。
1、按照該房屋買賣（居間）合同約定的有關(guān)該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記稅、費(fèi)和抵押登記費(fèi)用的承擔(dān)方，應(yīng)在簽訂本合同時將該費(fèi)用先行支付給乙方，由乙方代收代支。
2、因費(fèi)用承擔(dān)方未能及時支付上述費(fèi)用給乙方，乙方將不向貸款銀行出具放款通知單，因此而產(chǎn)生的不能準(zhǔn)時發(fā)放貸款所造成的后果均由責(zé)任方承擔(dān)。
第九條糾紛的處理。
如因履行本合同產(chǎn)生的糾紛，三方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向乙方所在地人民法院起訴。
第十條本合同一式三份，經(jīng)三方簽字或蓋章后生效。
甲方：
乙方：
丙方：年月日。
銀行房屋按揭貸款合同篇十
甲方：_____________________________________(出租方)。
乙方：____________________________________(承租方)。
雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議，由雙方共同遵守執(zhí)行：
第一條：出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況。
租賃期限為_____________(月/年)。從________年_______月_______日起至______年_____月______日止。
租賃期限屆滿前_______天，如乙方需要繼續(xù)承租，需要向甲方提供提出，由甲方?jīng)Q定是否繼續(xù)續(xù)簽合同。
租賃期限內(nèi)，如甲方出賣房屋，應(yīng)提前________天通知乙方，乙方在接到通知后_______天內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)。如乙方逾期不予答復(fù)，那么視為其放棄該權(quán)利。
第四條：租金及其交納方式。
每月租金______元，大寫________________________。
租金按月交付。合同簽訂后乙方應(yīng)向甲方支付第一個月的租金。
以后每月__日前乙方向甲方支付下個月的租金。
第五條：押金。
押金__________元，大寫_____________________該押金用于保障房屋內(nèi)的設(shè)備完好，如出現(xiàn)設(shè)備損壞的現(xiàn)象，甲方有權(quán)按照市場價格扣除相應(yīng)的賠償款。
如合同期滿，乙方?jīng)]有損害房屋內(nèi)的設(shè)備，則甲方應(yīng)該在合同期滿日如數(shù)退還。
第六條：房屋修繕和裝修。
甲方應(yīng)保證房屋符合合同約定的使用用途，保證正常的水電供應(yīng)，如出現(xiàn)漏水、墻面自然脫落、水電無法正常供應(yīng)等對乙方正常使用房屋具有影響的情形，甲方應(yīng)在接到乙方通知的__天之內(nèi)予以解決。否則乙方有權(quán)提前解除合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方在使用過程中，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和裝修情況，否則視為違約，應(yīng)向甲方支付違約金。
第七條：房屋出賣。
租賃期間如甲方出賣房屋，乙方又不愿意購買，則甲方應(yīng)保證乙方可以繼續(xù)租賃，直至租賃期間屆滿。
第八條：違約責(zé)任。
1、租賃期間內(nèi)，乙方不得有下列行為，否則甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并有權(quán)依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
1)擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的;。
2)利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的;。
3)拖欠租金_______月。
3、乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的，應(yīng)支付_________月的租金作為違約金。
4、一方如果具有合同約定的其他違約行為，違約方除應(yīng)向守約方賠償因其違約造成的損失外，還應(yīng)該支付__________元違約金。
第九條：優(yōu)先承租權(quán)。
租賃期間屆滿后，如甲方繼續(xù)出租房屋，則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。如租賃期間屆滿后，乙方確實(shí)無法找到房屋，甲方應(yīng)給予一個月的寬限期，寬限期的房租與約定的房租一樣。
第十條：免責(zé)條件。
因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互補(bǔ)承擔(dān)責(zé)任。實(shí)際租金按入住天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。
第十一條：爭議解決的方式。
合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方先行友好協(xié)商;如協(xié)商不成時，可以向房屋所在地法院提起訴訟。
第十二條：合同自雙方簽字之日起生效。
一式三份，雙方各執(zhí)一份，報公安部門備案一份。
第十三條：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、甲乙方雙方身份證的復(fù)印件為本合同附件。附隨合同之后。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
銀行房屋按揭貸款合同篇十一
委托人（以下簡稱甲方，即買方）：
身份證號碼：
受托人（以下簡稱乙方）：
身份證號碼：
第三人（以下簡稱丙方，即賣方）：
身份證號碼：
買賣雙方已經(jīng)簽訂位于_________市（以下簡稱該房屋）的買賣（居間）合同，三方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，本著平等、自愿的原則，簽訂本合同。
貸款銀行：_________；貸款期限：_________年；貸款金額：_________人民幣元。以上事項(xiàng)以貸款銀行審定為準(zhǔn)。
1、甲方委托乙方向銀行代為提出貸款申請，貸款銀行作出同意或者不同意的決定均視為乙方完成本事項(xiàng)。
2、乙方根據(jù)貸款銀行的需要為甲方向銀行貸款提供階段性擔(dān)保。擔(dān)保期限為：自貸款銀行發(fā)放貸款起至該房屋抵押完成、《房地產(chǎn)權(quán)證》交回貸款銀行為止。如果貸款銀行不需要乙方提供階段性擔(dān)保，甲方仍應(yīng)按本合同第三條約定向乙方全額支付服務(wù)費(fèi)。
1、貸款服務(wù)費(fèi)金額：_________人民幣元，由甲方在簽訂本合同時一次性支付給乙方。2、因代辦貸款產(chǎn)生的郵寄費(fèi)用（包括乙方向甲方發(fā)出的郵寄函件）、復(fù)印費(fèi)用等，由甲方承擔(dān)。
1、甲方應(yīng)當(dāng)符合相應(yīng)的貸款條件，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定提交相關(guān)證件資料，并保證其真實(shí)、準(zhǔn)確、合法、有效、及時。否則，甲方應(yīng)自行承擔(dān)其責(zé)任，除乙方已經(jīng)收取的貸款服務(wù)費(fèi)不予退還外，還應(yīng)賠償乙方損失。
2、按規(guī)定應(yīng)當(dāng)由甲方本人到場辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)在乙方電話或書面通知后_________個工作日內(nèi)達(dá)到指定地點(diǎn)辦理手續(xù)。如果甲方未到場辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)按每日_________元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方另行增加支付貸款服務(wù)費(fèi)。
3、甲方應(yīng)無條件配合乙方辦理該房屋的抵押登記手續(xù)，同意乙方將抵押登記后的《房地產(chǎn)權(quán)證》轉(zhuǎn)交給貸款銀行收執(zhí)保管。甲方遲延交驗(yàn)證件資料或拒絕配合辦理抵押登記手續(xù)（包括甲方因其他糾紛致使該房屋被司法凍結(jié)、查封等情形），導(dǎo)致乙方不能及時開展工作的，均屬甲方違約。甲方應(yīng)按其實(shí)際延誤的時間，以每日_________元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方另行增加支付貸款服務(wù)費(fèi)；延誤時間超過_________日的，另行增加貸款服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)違按每日_________元計(jì)算。
4、甲方應(yīng)當(dāng)按本合同約定支付給乙方服務(wù)費(fèi)及有關(guān)費(fèi)用。
5、如甲方違反本條第1、2、3款約定的義務(wù)，乙方有權(quán)隨時解除本合同。合同解除時貸款銀行已發(fā)放貸款的，甲方應(yīng)將所借全部款項(xiàng)立即給付給乙方（銀行發(fā)放的貸款額及相應(yīng)利息），由乙方轉(zhuǎn)交給銀行。
6、在乙方為甲方提供階段性擔(dān)保期間，如該房屋過戶到甲方名下的，甲方即以該房屋為乙方提供反擔(dān)保抵押。
1、乙方應(yīng)在收妥相關(guān)證件資料后，及時在貸款銀行、登記機(jī)關(guān)等規(guī)定時限內(nèi)或約定時限內(nèi)辦理委托事項(xiàng)。如因貸款銀行或登記機(jī)關(guān)的原因造成不能準(zhǔn)時辦理相關(guān)事宜的，乙方免責(zé)。
2、乙方為甲方向貸款銀行提供階段性擔(dān)保。
3、乙方應(yīng)履行本合同規(guī)定的通知義務(wù)。
4、乙方應(yīng)對所代收的各項(xiàng)稅、費(fèi)?？顚Ｓ?，及時給付，不得挪用。
1、同意甲方采用貸款方式支付購房款。
2、丙方應(yīng)履行該房屋轉(zhuǎn)移登記中應(yīng)盡的責(zé)任，包括稅、費(fèi)的承擔(dān)、資料的及時提供及人員的及時到場等事項(xiàng)。
3、因丙方原因?qū)е卤竞贤荒苈男?，丙方除?yīng)向甲方和乙方分別支付違約金_________元人民幣外，還應(yīng)賠償甲方和乙方的全部損失。如貸款銀行已經(jīng)發(fā)放貸款的，則丙方應(yīng)立即將該貸款及相應(yīng)利息給付給乙方，再由乙方歸還給銀行。
甲方、丙方確認(rèn)因履行本合同而產(chǎn)生的相關(guān)文書郵寄送達(dá)地址為：
甲方收件人：_________，地址：_________；
丙方收件人：_________，地址：_________。
如未填寫，則甲方、丙方確認(rèn)其身份證或營業(yè)執(zhí)照上記載地址為相關(guān)文書的郵寄送達(dá)地址。乙方按上述地址寄出相關(guān)文書_________日，則認(rèn)為已經(jīng)送達(dá)和履行了通知義務(wù)。
1、按照該房屋買賣（居間）合同約定的有關(guān)該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記稅、費(fèi)和抵押登記費(fèi)用的承擔(dān)方，應(yīng)在簽訂本合同時將該費(fèi)用先行支付給乙方，由乙方代收代支。
2、因費(fèi)用承擔(dān)方未能及時支付上述費(fèi)用給乙方，乙方將不向貸款銀行出具放款通知單，因此而產(chǎn)生的不能準(zhǔn)時發(fā)放貸款所造成的后果均由責(zé)任方承擔(dān)。
如因履行本合同產(chǎn)生的糾紛，三方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向乙方所在地人民法院起訴。
甲方：
乙方：
丙方：
_________年_________月_________日。
銀行房屋按揭貸款合同篇十二
委托方(甲方)：
承接方(乙方)：
工程項(xiàng)目：
甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢。為保證工程順利進(jìn)行，根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同，以便共同遵守。
第一條：工程概況。
1、工程地址：青島市四方區(qū)清江路160號。
2、居室規(guī)格：房型：三室兩廳總計(jì)施工面積150平方米。
3、施工內(nèi)容：室內(nèi)頂棚、地磚、管線、家具、防盜設(shè)施、家用電器等。
4、工程開工日期：20xx年2月15日
5、工程竣工日期：20xx年5月15日
工程總天數(shù)：90天。
第二條：工程價款。
工程價款(金額大寫)陸拾萬元整。
簽訂合同后付18萬元，開工后付24萬元，驗(yàn)收合格后付18萬元。
第三條：質(zhì)量要求。
1、工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認(rèn)可。
2、工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，雙方同意參照國家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
3、施工中，甲方如有特殊施工項(xiàng)目或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認(rèn)，增加的費(fèi)用，應(yīng)另簽訂補(bǔ)充合同。
4、凡由甲方自行采購的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù);施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。
第四條：工程驗(yàn)收。
1、工程質(zhì)量驗(yàn)收，除隱蔽工程需分段驗(yàn)收外，待工程全部結(jié)束后，乙方組織甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。
2、乙方通知甲方進(jìn)行工序驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收后，甲方應(yīng)在三天內(nèi)前來驗(yàn)收，逾期為甲方自動放棄權(quán)利并視為驗(yàn)收合格，如有問題，甲方自負(fù)責(zé)任。甲方自行搬進(jìn)入住，視為驗(yàn)收合格。
3、甲方如不能在乙方指定時限內(nèi)前來驗(yàn)收，應(yīng)及時通知乙方，另定日期。但甲方應(yīng)承認(rèn)工序或工程的竣工日期，關(guān)承擔(dān)乙方的看管費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用。
第五條：違約責(zé)任。
合同生效后，在合同發(fā)行期間，擅自解除合同，應(yīng)按合同總金額的5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實(shí)際損失超過違約金的，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。
第六條：爭議解決。
本合同發(fā)行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方應(yīng)協(xié)商解決。當(dāng)事人不愿通過協(xié)商解決，或協(xié)商解決不成時，可以按照本合同約定向人民法院起訴訟。
第七條：合同的變更和終止。
1、合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應(yīng)按合同總價款的10%交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。
2、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。
第八條：合同生效。
本合同一式兩份，簽字后生效。
甲方(公章)：_________。
乙方(公章)：_________。
銀行房屋按揭貸款合同篇十三
甲方：
乙方：
根據(jù)甲乙雙方于20________年____月就齋堂鎮(zhèn)整體產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型及區(qū)域開發(fā)建設(shè)事宜簽訂的《戰(zhàn)略合作框架協(xié)議》，甲方?jīng)Q定在齋堂鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)整體規(guī)劃、旅游資源整合、土地開發(fā)、商業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營、舊村改造、新農(nóng)村建設(shè)等方面聘請乙方作為常年咨詢顧問，乙方同意擔(dān)任甲方的常年顧問。為此，甲乙雙方在“平等自愿、誠實(shí)守信、互惠互利、長期合作”的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議。
第一條乙方的服務(wù)范圍。
乙方提供的常年咨詢顧問分為日常咨詢服務(wù)和專項(xiàng)顧問服務(wù)兩類。
一、日常咨詢服務(wù)：
日常咨詢服務(wù)為基本服務(wù)，乙方的服務(wù)內(nèi)容為協(xié)助甲方在齋堂鎮(zhèn)整體產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型及區(qū)域開發(fā)建設(shè)過程中涉及的相關(guān)事項(xiàng)，包括：
1、應(yīng)甲方要求，為甲方齋堂鎮(zhèn)鎮(zhèn)域整體規(guī)劃、旅游集散鎮(zhèn)建設(shè)、鎮(zhèn)區(qū)旅游資源整合等事項(xiàng)提出相應(yīng)建議：
2、應(yīng)甲方要求或受甲方委托，協(xié)助甲方與。
第三方就齋堂鎮(zhèn)旅游集散鎮(zhèn)建設(shè)事宜進(jìn)行磋商和談判，并作為評審顧問對。
第三方的資質(zhì)、能力、方案等提出評價意見；
4、應(yīng)甲方要求，向甲方提供項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營及企業(yè)管理、運(yùn)營等一般的管理咨詢服務(wù)；
5、在甲方需要進(jìn)行項(xiàng)目投資與重大資金運(yùn)用時，應(yīng)甲方要求，為甲方提供資本運(yùn)作、投融資等相關(guān)的基本財(cái)務(wù)咨詢服務(wù)。
二、專項(xiàng)顧問服務(wù)。
專項(xiàng)顧問服務(wù)為選擇性服務(wù)，是在日常咨詢服務(wù)的基礎(chǔ)上，乙方根據(jù)甲方需要，就特定事項(xiàng)或特定項(xiàng)目提供的深入顧問服務(wù)，包括：
2、項(xiàng)目策劃：為甲方旅游集散鎮(zhèn)整體或具體項(xiàng)目進(jìn)行全程或階段性策劃、包裝等；
4、管理分析：依據(jù)甲方需求，為甲方企業(yè)可持續(xù)發(fā)展提供長期戰(zhàn)略規(guī)劃和管理咨詢；協(xié)助企業(yè)建立健全法人治理結(jié)構(gòu)、完善內(nèi)部管理。
5、其他：依據(jù)甲方需求，利用自身專業(yè)優(yōu)勢，提供其他相關(guān)事項(xiàng)的深度服務(wù)。
第二條服務(wù)方式。
1、甲方通過向乙方書面或口頭提出顧問咨詢需求，乙方以電話、郵件、會晤或書面等方式向甲方提出相關(guān)信息和咨詢意見。
2、雙方根據(jù)實(shí)際需要，亦可采用實(shí)地調(diào)研考察、定期舉辦研討會等方式進(jìn)行交流。
3、專項(xiàng)顧問服務(wù)的方式，由雙方根據(jù)實(shí)際需要另行簽署協(xié)議確定。
第三條服務(wù)費(fèi)用及付款方式。
1、乙方作為甲方聘請的常年咨詢顧問，按年度向甲方收取日常咨詢服務(wù)費(fèi)用共計(jì)人民幣萬元整。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽定生效后____日內(nèi)向乙方一次性支付，付款方式為銀行轉(zhuǎn)帳。乙方帳號：;戶名：開戶銀行：
2、雙方認(rèn)為需要進(jìn)行實(shí)地調(diào)研、定期培訓(xùn)或雙方會晤等交流方式，由甲方負(fù)擔(dān)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。
3、甲方需要乙方提供專項(xiàng)顧問服務(wù)時，由雙方另行簽訂協(xié)議，明確專項(xiàng)顧問服務(wù)的具體內(nèi)容和收費(fèi)金額。
第四條雙方義務(wù)。
一、甲方義務(wù)：
1、配合乙方工作，并為乙方提供必要的便利條件。
2、向乙方提供有關(guān)甲方進(jìn)行顧問咨詢所需的基本資料和相關(guān)信息等，并確保真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。
3、按雙方協(xié)定及時向乙方支付常年咨詢顧問費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用。
4、甲方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)乙方許可，甲方不得向。
第三方提供(披露)乙方提交給甲方的材料與文件。
二、乙方義務(wù)：
1、乙方保證按照本協(xié)議的規(guī)定全面、及時地履行本協(xié)議。
2、乙方承諾不接受任何針對甲方的敵意業(yè)務(wù)委托，并將盡最大努力維護(hù)甲方的利益。
3、乙方謀求與甲方進(jìn)行長期穩(wěn)定的業(yè)務(wù)合作。
4、乙方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方許可，乙方不得向。
第三方提供(披露)甲方提交乙方使用的材料與文件。
第五條爭議的解決。
1、本協(xié)議履行過程中，如有爭議，由雙方協(xié)商解決。
2、協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向____區(qū)人民法院提起訴訟。
第六條協(xié)議的效力與違約責(zé)任。
1、本協(xié)議生效后，除雙方商定或不可抗力外，任何一方不得單方終止或解除本協(xié)議。
2、協(xié)議履行期間，無法定或約定事由，甲方單方要求終止或解除協(xié)議的，甲方已付款項(xiàng)不予退還。乙方單方要求終止或解除協(xié)議的，按協(xié)議生效之日截止到終止之日計(jì)算甲方應(yīng)付款項(xiàng)，乙方應(yīng)退還甲方已付剩余款項(xiàng)，并向甲方支付本協(xié)議總金額的10%作為違約金。
3、任何一方不履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)，均須依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
4、本協(xié)議一式肆份，雙方各執(zhí)貳份。未盡事宜，經(jīng)雙方磋商后，可另立補(bǔ)充協(xié)議，具有同等法律效力。
5、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方按本協(xié)議約定支付日常咨詢服務(wù)年費(fèi)后，乙方即開始為甲方提供常年咨詢顧問服務(wù)。
6、本協(xié)議有效期________年。________年期滿，雙方均未提出異議的，則本協(xié)議自動順延________年。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
________年____月____日________年____月____日。
銀行房屋按揭貸款合同篇十四
甲方(姓名)：乙方(姓名)：
身份證號：身份證號：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
甲方于年月日以個人名義采取按揭貸款方式購買商品住宅一套，建筑面積平方米，總價款元?，F(xiàn)甲、乙雙方因情投意合而生活在一起，為避免紛爭，愛情永固，雙方自愿達(dá)成如下協(xié)議：
一、乙方出資元，一并作為該套房屋首付款。
二、房屋裝修費(fèi)用元由乙方負(fù)責(zé)，剩余裝修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
三、雙方共同生活期間，水、電、煤氣及物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)生活開支由甲、乙雙方共同承擔(dān)。
四、房屋按揭月供款每月元，在共同生活期間由甲、乙雙方各自承擔(dān)一半，乙方于年月開始付款。
五、雙方領(lǐng)取結(jié)婚證時，該房產(chǎn)自動轉(zhuǎn)化為甲乙雙方的夫妻共同財(cái)產(chǎn)(或約定該房產(chǎn)由雙方按一定比例共同享有所有權(quán)，或約定仍作為甲方的婚前個人財(cái)產(chǎn))。
六、若甲、乙雙方不幸分手，該套房產(chǎn)仍歸甲方所有，但甲方應(yīng)將乙方已承擔(dān)的全部費(fèi)用，包括首付款、裝修款、月供款償還給乙方(或按一定比例償還給乙方)。該房屋發(fā)生增值的，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際投入的資金比例向乙方支付增值收益。
七、未經(jīng)乙方書面同意，甲方在任何情況下不得將該套房屋以低于購置價的標(biāo)準(zhǔn)對外出售，否則甲方除應(yīng)償還乙方的已付款項(xiàng)外，并應(yīng)賠償因此給乙方造成的全部損失。
八、本協(xié)議一式兩份，甲乙各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方(簽名)：
乙方(簽名)：
簽約時間：年月日。
銀行房屋按揭貸款合同篇十五
借款單位（簡稱甲方）：
法定代表人：
貸款銀行（簡稱乙方）：
法定代表人：
簽訂日期：年月日
甲方為_________需要，特向乙方申請借款，經(jīng)乙方審查同意發(fā)放。為明確雙方的權(quán)益和責(zé)任，特簽訂本合同，共同遵守。
一、甲方向乙方借款人民幣（大寫）_________，保證用于_________.借款期限為_____年_____個月，即從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
二、乙方保證按以下用款計(jì)劃供應(yīng)資金：
年_____月_____日_____元；
年_____月_____日_____元。
三、甲方保證按以下還款計(jì)劃歸還貸款本金：_____年_____月_____日_____元；_____年_____月_____日_____元。
四、貸款利息，自支用貸款之日起，以轉(zhuǎn)入結(jié)算戶數(shù)額按月利率______‰計(jì)算，按季結(jié)息。
甲方不按期歸還貸款，逾期部分加收利息______%，不按規(guī)定用途使用貸款，加收利息______%.
五、乙方未能按用款計(jì)劃提供貸款，按違約數(shù)額和延期天數(shù)，每天付甲方萬分之三的違約金。甲方不能按時付息，乙方有權(quán)從甲方賬戶中扣收或暫時停止支付貸款。
六、在本合同有效期內(nèi)，如國家調(diào)整利率，從調(diào)整之日起，乙方即按調(diào)整后的貸款利率計(jì)算利息，同時書面通知甲方和擔(dān)保單位。
七、借款到期后甲方如不能按期償還，乙方有權(quán)從甲方存款賬戶中扣收或用其抵押物清償。采取第三方擔(dān)保的，由擔(dān)保方代為償還，擔(dān)保單位在收到乙方還款通知一個月后仍未歸還，乙方有權(quán)從其存款賬戶中扣收或通過法律手段維護(hù)自身的權(quán)益。
八、在本合同有效期內(nèi)，甲方保證按季向乙方提供統(tǒng)計(jì)、會計(jì)、財(cái)務(wù)等方面的報表及其它有關(guān)資料。乙方有權(quán)了解甲方生產(chǎn)或項(xiàng)目的經(jīng)營管理活動，檢查貸款使用情況。
九、甲方法人變更時，應(yīng)提前______天通知乙方，變更后的法人繼續(xù)履行原法人所訂合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。
十、甲方填報的借款申請書，抵押或擔(dān)保協(xié)議書，均為本合同組成部分。變更合同條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂借款合同補(bǔ)充文本。
十一、本合同自簽訂之日起生效，貸款本息全部償清后失效。
十二、本合同正本三份，甲方、乙方和擔(dān)保方各執(zhí)一份；副本______份，送_____.
十三、補(bǔ)充條款：
甲方（簽名蓋章）：
日期：年月日
乙方（簽名蓋章）：
日期：年月日
銀行房屋按揭貸款合同篇十六
甲方：_____________________________________(出租方)。
乙方：____________________________________(承租方)。
雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議，由雙方共同遵守執(zhí)行：
第一條：出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況。
租賃期限為_____________(月/年)。從________年_______月_______日起至______年_____月______日止。
租賃期限屆滿前_______天，如乙方需要繼續(xù)承租，需要向甲方提供提出，由甲方?jīng)Q定是否繼續(xù)續(xù)簽合同。
租賃期限內(nèi)，如甲方出賣房屋，應(yīng)提前________天通知乙方，乙方在接到通知后_______天內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)。如乙方逾期不予答復(fù)，那么視為其放棄該權(quán)利。
第四條：租金及其交納方式。
每月租金______元，大寫________________________。
租金按月交付。合同簽訂后乙方應(yīng)向甲方支付第一個月的租金。
以后每月__日前乙方向甲方支付下個月的租金。
第五條：押金。
押金__________元，大寫_____________________該押金用于保障房屋內(nèi)的設(shè)備完好，如出現(xiàn)設(shè)備損壞的現(xiàn)象，甲方有權(quán)按照市場價格扣除相應(yīng)的賠償款。
如合同期滿，乙方?jīng)]有損害房屋內(nèi)的設(shè)備，則甲方應(yīng)該在合同期滿日如數(shù)退還。
第六條：房屋修繕和裝修。
甲方應(yīng)保證房屋符合合同約定的使用用途，保證正常的水電供應(yīng)，如出現(xiàn)漏水、墻面自然脫落、水電無法正常供應(yīng)等對乙方正常使用房屋具有影響的情形，甲方應(yīng)在接到乙方通知的__天之內(nèi)予以解決。否則乙方有權(quán)提前解除合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方在使用過程中，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和裝修情況，否則視為違約，應(yīng)向甲方支付違約金。
第七條：房屋出賣。
租賃期間如甲方出賣房屋，乙方又不愿意購買，則甲方應(yīng)保證乙方可以繼續(xù)租賃，直至租賃期間屆滿。
第八條：違約責(zé)任。
1、租賃期間內(nèi)，乙方不得有下列行為，否則甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并有權(quán)依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
1)擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的;。
2)利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的;。
3)拖欠租金_______月。
3、乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的，應(yīng)支付_________月的租金作為違約金。
4、一方如果具有合同約定的其他違約行為，違約方除應(yīng)向守約方賠償因其違約造成的損失外，還應(yīng)該支付__________元違約金。
第九條：優(yōu)先承租權(quán)。
租賃期間屆滿后，如甲方繼續(xù)出租房屋，則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。如租賃期間屆滿后，乙方確實(shí)無法找到房屋，甲方應(yīng)給予一個月的寬限期，寬限期的房租與約定的房租一樣。
第十條：免責(zé)條件。
因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互補(bǔ)承擔(dān)責(zé)任。實(shí)際租金按入住天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。
第十一條：爭議解決的方式。
合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方先行友好協(xié)商;如協(xié)商不成時，可以向房屋所在地法院提起訴訟。
第十二條：合同自雙方簽字之日起生效。
一式三份，雙方各執(zhí)一份，報公安部門備案一份。
第十三條：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、甲乙方雙方身份證的復(fù)印件為本合同附件。附隨合同之后。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
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