科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步為人類的生活帶來(lái)了很多便利，同時(shí)也帶來(lái)了新的挑戰(zhàn)和問(wèn)題。列舉具體的事例和數(shù)據(jù)，增加總結(jié)的可信度和說(shuō)服力。以下是一些關(guān)于如何提高自我學(xué)習(xí)能力的范文，供大家參考學(xué)習(xí)。
項(xiàng)目規(guī)劃建議書(shū)篇一
11月3日發(fā)布的《中共中央關(guān)于制定國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十三個(gè)五年規(guī)劃的建議》強(qiáng)調(diào)要以新的發(fā)展理念推動(dòng)發(fā)展，其中一系列新提法、新表述、新舉措，透露出未來(lái)五年中國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的新信號(hào)。
“三大戰(zhàn)略”“五大工程”引領(lǐng)創(chuàng)新。
——培育發(fā)展新動(dòng)力方面，為加快實(shí)現(xiàn)發(fā)展動(dòng)力轉(zhuǎn)換，對(duì)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的“三駕馬車”作出定位，提出發(fā)揮消費(fèi)對(duì)增長(zhǎng)的基礎(chǔ)作用、投資對(duì)增長(zhǎng)的關(guān)鍵作用、出口對(duì)增長(zhǎng)的促進(jìn)作用。
——拓展發(fā)展新空間方面，區(qū)域發(fā)展在“四大板塊”和“三個(gè)支撐帶”基礎(chǔ)上，提出形成沿海沿江沿線經(jīng)濟(jì)帶為主的縱向橫向經(jīng)濟(jì)軸帶。同時(shí)提出兩大戰(zhàn)略和兩大工程，即實(shí)施網(wǎng)絡(luò)強(qiáng)國(guó)戰(zhàn)略和國(guó)家大數(shù)據(jù)戰(zhàn)略，實(shí)施重大公共設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施工程、城市地下管網(wǎng)改造工程。
——實(shí)施創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展戰(zhàn)略方面，也明確將實(shí)施一大工程，即積極提出并牽頭組織國(guó)際大科學(xué)計(jì)劃和大科學(xué)工程。在科技創(chuàng)新上，提出重視顛覆性技術(shù)創(chuàng)新，在重大創(chuàng)新領(lǐng)域組建一批國(guó)家實(shí)驗(yàn)室等。
——農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化方面，為確保農(nóng)業(yè)安全、提高糧食產(chǎn)能，提出實(shí)施藏糧于地、藏糧于技戰(zhàn)略，還提出要培養(yǎng)新型職業(yè)農(nóng)民。
——構(gòu)建產(chǎn)業(yè)新體系方面，提出實(shí)施工業(yè)強(qiáng)基、智能制造兩大工程，以加快建設(shè)制造強(qiáng)國(guó)。
“四大領(lǐng)域”塑造平衡發(fā)展新結(jié)構(gòu)。
——在區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展方面，提出加大對(duì)資源枯竭、產(chǎn)業(yè)衰退、生態(tài)嚴(yán)重退化等困難地區(qū)的支持力度。依托京津冀協(xié)同發(fā)展和長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶建設(shè)，培育若干帶動(dòng)區(qū)域協(xié)同發(fā)展的增長(zhǎng)極。
——在城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展方面，強(qiáng)調(diào)完善農(nóng)民收入增長(zhǎng)支持政策體系，推進(jìn)以人為核心的新型城鎮(zhèn)化，把社會(huì)事業(yè)發(fā)展重點(diǎn)放在農(nóng)村和接納農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口較多的城鎮(zhèn)。
——在物質(zhì)文明和精神文明協(xié)調(diào)發(fā)展方面，堅(jiān)持把社會(huì)效益放在首位、社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益相統(tǒng)一。用中國(guó)夢(mèng)和社會(huì)主義核心價(jià)值觀凝聚共識(shí)、匯聚力量，注重通過(guò)法律和政策向社會(huì)傳導(dǎo)正確價(jià)值取向。
——在經(jīng)濟(jì)建設(shè)和國(guó)防建設(shè)融合發(fā)展方面，形成全要素、多領(lǐng)域、高效益的軍民深度融合發(fā)展格局。到20xx年基本完成國(guó)防和軍隊(duì)改革目標(biāo)任務(wù)。健全軍民融合發(fā)展的體系建設(shè)，提出制定統(tǒng)籌經(jīng)濟(jì)建設(shè)和國(guó)防建設(shè)專項(xiàng)規(guī)劃。
五招“大棋”布局“綠色中國(guó)”
——有度有序利用自然，劃定農(nóng)業(yè)空間和生態(tài)空間保護(hù)紅線，設(shè)立統(tǒng)一規(guī)范的國(guó)家生態(tài)文明試驗(yàn)區(qū)，根據(jù)資源環(huán)境承載力調(diào)節(jié)城市規(guī)模，推動(dòng)全社會(huì)形成綠色消費(fèi)自覺(jué)。
——發(fā)布全國(guó)主體功能區(qū)規(guī)劃圖和農(nóng)產(chǎn)品主產(chǎn)區(qū)、重點(diǎn)生態(tài)功能區(qū)目錄，防治“城市病”，逐年減少建設(shè)用地增量，重點(diǎn)生態(tài)功能區(qū)實(shí)行產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入負(fù)面清單，整合設(shè)立一批國(guó)家公園。
——推進(jìn)能源革命，有序開(kāi)放開(kāi)采權(quán)，積極開(kāi)發(fā)天然氣、煤層氣、頁(yè)巖氣，實(shí)施新能源汽車推廣計(jì)劃，提高建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，主動(dòng)控制碳排放，實(shí)施循環(huán)發(fā)展引領(lǐng)計(jì)劃。
——實(shí)施全民節(jié)能行動(dòng)計(jì)劃，開(kāi)展能效、水效領(lǐng)跑者引領(lǐng)行動(dòng)，實(shí)行最嚴(yán)格的水資源管理制度，堅(jiān)持最嚴(yán)格的節(jié)約用地制度，管住公款消費(fèi)，深入開(kāi)展反過(guò)度包裝、反食品浪費(fèi)、反過(guò)度消費(fèi)行動(dòng)。
——實(shí)施工業(yè)污染源全面達(dá)標(biāo)排放計(jì)劃，實(shí)現(xiàn)城鎮(zhèn)生活污水垃圾處理設(shè)施全覆蓋，將細(xì)顆粒物等環(huán)境質(zhì)量指標(biāo)列入約束性指標(biāo)，建立全國(guó)統(tǒng)一的實(shí)時(shí)在線環(huán)境監(jiān)控系統(tǒng)……提高環(huán)境質(zhì)量，未來(lái)將構(gòu)建政府、企業(yè)、公眾共治的環(huán)境治理體系。
“三大布局”打造對(duì)外開(kāi)放新格局。
布局決定全局。建議特別強(qiáng)調(diào)完善對(duì)外開(kāi)放戰(zhàn)略布局，包括對(duì)外開(kāi)放區(qū)域、對(duì)外貿(mào)易和投資“三大布局”。
布局之下，提出建設(shè)一批經(jīng)濟(jì)走廊和經(jīng)濟(jì)區(qū)：區(qū)域布局上，開(kāi)辟跨境多式聯(lián)運(yùn)交通走廊，培育有全球影響力的先進(jìn)制造基地和經(jīng)濟(jì)區(qū);投資布局上，建設(shè)一批大宗商品境外生產(chǎn)基地;推進(jìn)“一帶一路”中，共同建設(shè)國(guó)際經(jīng)濟(jì)合作走廊，共建境外產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。
對(duì)外開(kāi)放上強(qiáng)調(diào)形成新機(jī)制，包括建立便利跨境電子商務(wù)等新型貿(mào)易方式的體制，有序擴(kuò)大服務(wù)業(yè)對(duì)外開(kāi)放，擴(kuò)大銀行、保險(xiǎn)、證券、養(yǎng)老等市場(chǎng)準(zhǔn)入，擴(kuò)大金融業(yè)雙向開(kāi)放，推進(jìn)資本市場(chǎng)雙向開(kāi)放。
“公平+保障”中實(shí)現(xiàn)共享發(fā)展。
人人參與、人人盡力、人人享有。作為“十三五”時(shí)期的重要理念，共享發(fā)展更加著眼于“注重機(jī)會(huì)公平，保障基本民生”，為實(shí)現(xiàn)全體人民共同邁入全面小康社會(huì)打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。
扶貧，衡量著共享發(fā)展的水平。建議用相當(dāng)篇幅部署“實(shí)施脫貧攻堅(jiān)工程”，明確農(nóng)村貧困人口脫貧是全面建成小康社會(huì)最艱巨的任務(wù)，給出精準(zhǔn)扶貧、精準(zhǔn)脫貧的路線圖：
——對(duì)“一方水土養(yǎng)不起一方人”的實(shí)施扶貧搬遷;。
——對(duì)喪失勞動(dòng)能力的實(shí)施兜底性保障政策;。
——探索對(duì)貧困人口實(shí)行資產(chǎn)收益扶持制度;。
……。
教育方面，“十三五”時(shí)期著眼于“提高質(zhì)量”，除加強(qiáng)對(duì)家庭經(jīng)濟(jì)困難學(xué)生資助外，還鼓勵(lì)普惠性幼兒園發(fā)展;建立學(xué)習(xí)賬號(hào)和學(xué)分累計(jì)制度。
更加公平，更加可持續(xù)。“十三五”時(shí)期，養(yǎng)老、醫(yī)療制度將在制度整合、水平提高上“深耕細(xì)作”，將出臺(tái)漸進(jìn)式延遲退休年齡政策，實(shí)現(xiàn)跨省異地安置退休人員住院醫(yī)療費(fèi)用直接結(jié)算等。
在“堅(jiān)持就業(yè)優(yōu)先戰(zhàn)略”中，將建立面向人人的創(chuàng)業(yè)服務(wù)平臺(tái)、提高技術(shù)工人待遇等。在縮小收入差距上，提出加快建立綜合和分類相結(jié)合的個(gè)人所得稅制，遏制以權(quán)力、行政壟斷等非市場(chǎng)因素獲取收入等一系列舉措。
項(xiàng)目規(guī)劃建議書(shū)篇二
編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司。
商業(yè)計(jì)劃書(shū)，英文名稱為businessplan，是公司、企業(yè)或項(xiàng)目單位為了達(dá)到招商融資和其它發(fā)展目標(biāo)之目的，在經(jīng)過(guò)前期對(duì)項(xiàng)目科學(xué)地調(diào)研、分析、搜集與整理有關(guān)資料的基礎(chǔ)上，根據(jù)一定的格式和內(nèi)容的具體要求而編輯整理的一個(gè)向讀者全面展示公司和項(xiàng)目目前狀況、未來(lái)發(fā)展?jié)摿Φ臅?shū)面材料。商業(yè)計(jì)劃書(shū)是一份全方位的項(xiàng)目計(jì)劃，其主要意圖是遞交給投資商，以便于他們能對(duì)企業(yè)或項(xiàng)目做出評(píng)判，從而使企業(yè)獲得融資。
關(guān)聯(lián)報(bào)告：
國(guó)家免疫規(guī)劃用疫苗項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告。
項(xiàng)目規(guī)劃建議書(shū)篇三
(一)、自然情況。
龍山鎮(zhèn)位于張家川回族自治縣西部，距縣城15千米，處在清水、秦安、莊浪三縣交匯地帶，西距省城蘭州市350千米，東距陜西省西安市370千米，南距天水市90千米，北通平?jīng)鍪泻蛯幭奈骱９痰貐^(qū)，位于東經(jīng)106°04′至106°08′，北緯35°00′至35°05′之間，東連木河鄉(xiāng)，南接大陽(yáng)鄉(xiāng)，西依馬關(guān)鄉(xiāng)，北靠連五鄉(xiāng)。轄區(qū)總面積44.8平方千米，現(xiàn)轄20個(gè)行政村，106個(gè)村民小組，1個(gè)街道居委會(huì)，總戶數(shù)7271戶，其中農(nóng)業(yè)戶7029戶，占總戶數(shù)的96.67%，總?cè)丝?6987人，其中農(nóng)業(yè)人口35986人，占總?cè)丝诘?7.29%，回族人口20xx2人，占總?cè)丝诘?4.32%?？偢孛娣e30904畝，人均耕地0.84畝。
龍山鎮(zhèn)位于甘肅東南部黃土覆蓋的低山丘陵河谷區(qū)，屬清水河支流北河河川區(qū)，地形南北高而中部低，呈帶形谷地，平均海撥1644.3米，氣候特征為溫帶大陸性季風(fēng)氣候，屬溫帶半干旱區(qū)，年平均氣溫為8.3℃，年降雨量585毫米，無(wú)霜期163天左右，最大凍土厚度75厘米。
清水河是流經(jīng)龍山的主要河流，流域面積為357平方公里，年平均徑流量為3148×104立方米，地下水凈儲(chǔ)量為3089.6×104立方米/y,動(dòng)儲(chǔ)量為171.1×104立方米/y。龍山城區(qū)屬富水區(qū)，古河床含水厚度為7—9米。
(二)、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)及收入狀況。
龍山鎮(zhèn)主要產(chǎn)業(yè)有農(nóng)作物種植業(yè)，皮毛販運(yùn)加工業(yè)，林國(guó)業(yè)，勞務(wù)輸出及民族飲食業(yè)等。近年來(lái)，隨著勞務(wù)輸出產(chǎn)業(yè)的發(fā)展壯大，種植業(yè)、皮毛販運(yùn)加工業(yè)、勞務(wù)輸出業(yè)逐漸發(fā)展為三大支柱產(chǎn)業(yè)。
二、項(xiàng)目實(shí)施背景。
龍山鎮(zhèn)是張家川縣第二大集鎮(zhèn)，同時(shí)也是張家川縣西部9鄉(xiāng)鎮(zhèn)物流中心，地理位臵優(yōu)越，交通條件較好。自古以來(lái)，龍山鎮(zhèn)當(dāng)?shù)厝罕娨云っ溸\(yùn)、加工業(yè)為主，自發(fā)地形成了皮毛市場(chǎng)，經(jīng)過(guò)數(shù)百年發(fā)展壯大逐步形成了西北地區(qū)主要皮毛集散地之一，以皮毛市場(chǎng)為主體逐漸發(fā)育壯大了百貨、物流、餐飲、農(nóng)貿(mào)等經(jīng)營(yíng)集貿(mào)市場(chǎng)繁榮、商賈云集，具有了一定的小城鎮(zhèn)規(guī)模，曾經(jīng)與北道埠、武山洛門鎮(zhèn)，禮縣鹽官鎮(zhèn)共譽(yù)為隴上“四大名鎮(zhèn)”。改革開(kāi)放以來(lái)、皮毛市場(chǎng)空前繁榮、皮毛販運(yùn)加工業(yè)迅速發(fā)展，皮毛交易異常活躍，xx年代初期，共有皮毛貨棧100余家，皮毛加工企業(yè)60多個(gè)，有力地帶動(dòng)了我縣中西部10個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)及周邊秦安、莊浪、清水三縣部分鄉(xiāng)鎮(zhèn)共3萬(wàn)余人投入到皮毛產(chǎn)業(yè)當(dāng)中，龍山皮毛市場(chǎng)商販足跡遍布甘肅、寧夏、青海、西藏、四川、內(nèi)蒙古、云南、河北、浙江諸省。皮毛經(jīng)濟(jì)總量一度達(dá)到了全縣三個(gè)1/3(即：養(yǎng)活了全縣1/3的人口，創(chuàng)全縣1/3的財(cái)政收入，吸納了全縣1/3的勞動(dòng)力)。目前，皮毛市場(chǎng)日上市各類皮張1.8萬(wàn)張，年成交各種皮張650萬(wàn)張，各種絨毛720噸，年成交總額1.12億元，有力地推動(dòng)了當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展。同時(shí)，由于皮毛及其加工產(chǎn)品市場(chǎng)一直看好，帶動(dòng)當(dāng)?shù)伛R河、四方、韓川、榆樹(shù)、西溝、北河、樹(shù)坡等村大多數(shù)農(nóng)戶長(zhǎng)期從事牛、羊、狗、兔等動(dòng)物皮毛粗加工，使得龍山鎮(zhèn)相當(dāng)一部分群眾脫貧致富，與此同時(shí)，由于家庭作坊及皮毛加工企業(yè)設(shè)備落后，群眾一味追求最大利潤(rùn)等方面的原因，他們從事皮毛加工產(chǎn)生的廢水、廢氣、廢料等都沒(méi)有采取必要的環(huán)保處理措施，就地進(jìn)行直排，嚴(yán)重污染了空氣、河道、土地，甚至飲用水源。至xx年代中后期，由于各種因素影響，龍山皮毛市場(chǎng)開(kāi)始疲軟，產(chǎn)值逐年下滑，皮毛粗加工產(chǎn)品在外地銷售逐年萎縮，皮毛加工企業(yè)及農(nóng)戶無(wú)心投資于對(duì)設(shè)備和技術(shù)改造升級(jí)，致使環(huán)境污染問(wèn)題始終得不到解決，給小區(qū)內(nèi)群眾的生產(chǎn)生活帶來(lái)極大不便。
20xx年以來(lái)，張家川縣委、縣政府提出了在“十一五”期間依托龍山皮毛市場(chǎng)在龍山鎮(zhèn)建設(shè)皮毛加工工業(yè)園區(qū)的規(guī)劃，明確要求有一定生產(chǎn)能力的皮毛加工企業(yè)及加工農(nóng)戶必須入駐園區(qū)，實(shí)施技術(shù)改造升級(jí)，提升產(chǎn)品科技含量，延伸產(chǎn)業(yè)鏈條，增加皮毛產(chǎn)品附加值。規(guī)劃的實(shí)施，給龍山鎮(zhèn)皮毛市場(chǎng)長(zhǎng)足發(fā)展注入了新的活力，給皮毛加工企業(yè)及農(nóng)戶帶來(lái)了難得的歷史機(jī)遇，同時(shí)，也給龍山鎮(zhèn)黨委、政府在環(huán)境保護(hù)方面提出了嚴(yán)峻的'挑戰(zhàn)。
綜上所述，經(jīng)過(guò)充分調(diào)查論證，我們擬修建皮毛、皮革半成品、成品加工工業(yè)園區(qū)，擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，增加科技含量，提升皮毛產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力，提高經(jīng)濟(jì)效益。配套引進(jìn)環(huán)保設(shè)施、設(shè)備，對(duì)皮毛加工企業(yè)廢水、廢氣、廢渣進(jìn)行處理，達(dá)到國(guó)家排放標(biāo)準(zhǔn)，停止污染，保護(hù)環(huán)境。
三、企業(yè)性質(zhì)。
股份制有限公司。
四、法人代表。
五、廠址。
六、經(jīng)營(yíng)方式。
自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。
七、市場(chǎng)預(yù)測(cè)。
1、國(guó)際市場(chǎng)：在俄羅斯、哈薩克斯坦及中亞國(guó)家，歷來(lái)就有消費(fèi)皮革及裘皮制品的習(xí)慣，隨著俄羅斯及中亞諸國(guó)的經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，廣大群眾對(duì)皮革及裘皮制品的需求和消費(fèi)必將大幅提高，皮毛加工產(chǎn)品的市場(chǎng)前景將會(huì)更加廣闊。
2、國(guó)內(nèi)市場(chǎng)：隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人民群眾生產(chǎn)生活水平的提高，人們對(duì)高檔皮革制品的需求越來(lái)越大，高檔服飾、家具、室內(nèi)裝飾品等都需要大量的皮革作為加工原料。近年來(lái)，皮革價(jià)格持續(xù)上漲，充分說(shuō)明國(guó)內(nèi)皮張供應(yīng)的短缺。
3、原輔材料來(lái)源：加工中需要的各類皮張依托龍山皮毛市場(chǎng)和66家皮毛貨棧提供，輔助材料及化工原料在蘭州、天水就近購(gòu)買。
八、生產(chǎn)規(guī)模及年銷售額。
擬建設(shè)年加工各類皮張50萬(wàn)張的加工園區(qū)，其中皮毛加工20萬(wàn)張，皮革產(chǎn)品30萬(wàn)張。創(chuàng)產(chǎn)值萬(wàn)元，年銷售收入萬(wàn)元，上交國(guó)家稅收萬(wàn)元，利潤(rùn)萬(wàn)元。
九、投資規(guī)模。
計(jì)劃總投資萬(wàn)元，其中皮毛、皮革加工設(shè)備更新和改造萬(wàn)元，廠房等設(shè)施萬(wàn)元，環(huán)境保護(hù)設(shè)施萬(wàn)元。
十、投資來(lái)源。
在計(jì)劃總投資萬(wàn)元中，計(jì)劃自籌資金萬(wàn)元，主要用于廠房建設(shè)和加工設(shè)備更新，爭(zhēng)取國(guó)家扶持資金萬(wàn)元，主要用于環(huán)保設(shè)施建設(shè)。
十一、經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益分析。
1、經(jīng)濟(jì)效益：建成后的綜合廠，年產(chǎn)值將達(dá)到萬(wàn)元，收入萬(wàn)元，上交國(guó)家稅收萬(wàn)元。入駐工業(yè)園區(qū)的皮毛加工企業(yè)及農(nóng)戶，由于技術(shù)改造升級(jí)和產(chǎn)業(yè)鏈條的延伸和增長(zhǎng)，原材料綜合利用率，產(chǎn)品附加值將進(jìn)一步提高，經(jīng)濟(jì)效益將更為可觀。
2、社會(huì)效益：一是園區(qū)建成后，將給社會(huì)提供就業(yè)崗位個(gè)，吸納龍山鎮(zhèn)青壯年剩余勞動(dòng)力進(jìn)廠務(wù)工，每人月工資1500--20xx元，人均年收入2萬(wàn)元左右，徹底改善個(gè)人、家庭收入和生活狀況，有利于社會(huì)穩(wěn)定和勞動(dòng)者素質(zhì)提高，為龍山鎮(zhèn)扶貧和廣大農(nóng)民脫貧致富做出積極貢獻(xiàn)。二是園區(qū)建成后，將促使龍山鎮(zhèn)皮毛零散加工企業(yè)、農(nóng)戶入駐園區(qū)，實(shí)現(xiàn)加工企業(yè)之間在技術(shù)、原材料、市場(chǎng)行情、銷售信息等方面的共享，降低生產(chǎn)成本。三是環(huán)境保護(hù)設(shè)施建成后，可全部處理龍山鎮(zhèn)的工業(yè)、農(nóng)業(yè)“三廢”，達(dá)到國(guó)家排放標(biāo)準(zhǔn)，減少環(huán)境污染，提高環(huán)境質(zhì)量，保障城鄉(xiāng)居民健康。
項(xiàng)目規(guī)劃建議書(shū)篇四
尊敬的沈先生：
您好！
首先非常感謝您到本理財(cái)室進(jìn)行咨詢并尋求理財(cái)規(guī)劃建議。這份理財(cái)規(guī)劃建議書(shū)是根據(jù)您提供的家庭財(cái)務(wù)資料和其他相關(guān)信息為您量身定做的，目的是幫助您實(shí)現(xiàn)您的家庭理財(cái)目標(biāo)。
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項(xiàng)目規(guī)劃建議書(shū)篇五
7.3國(guó)家免疫規(guī)劃用疫苗項(xiàng)目項(xiàng)目產(chǎn)品方案。
7.4經(jīng)營(yíng)理念。
7.5管理策略。
7.5.1管理目的。
7.5.2組織結(jié)構(gòu)。
7.5.3管理思路。
7.5.4企業(yè)文化。
7.5.5經(jīng)營(yíng)理念。
7.5.6企業(yè)精神。
7.5.7人才戰(zhàn)略。
7.5.8人力資源配置。
7.6營(yíng)銷策略。
7.6.1產(chǎn)業(yè)延伸策略。
7.6.2定位策略。
7.6.3定價(jià)策略。
7.6.4銷售渠道。
7.6.5網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷。
7.7國(guó)家免疫規(guī)劃用疫苗項(xiàng)目整體發(fā)展規(guī)劃及戰(zhàn)略。
7.7.1整體發(fā)展規(guī)劃。
7.7.2國(guó)家免疫規(guī)劃用疫苗項(xiàng)目宗旨。
7.7.3國(guó)家免疫規(guī)劃用疫苗項(xiàng)目發(fā)展目標(biāo)。
第八章國(guó)家免疫規(guī)劃用疫苗項(xiàng)目投資及資金籌措。
8.1國(guó)家免疫規(guī)劃用疫苗項(xiàng)目投資。
8.2資金籌措。
第九章國(guó)家免疫規(guī)劃用疫苗項(xiàng)目效益分析。
9.1國(guó)家免疫規(guī)劃用疫苗項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益分析說(shuō)明。
9.1.1經(jīng)濟(jì)效益分析評(píng)價(jià)的范圍和依據(jù)。
9.1.2國(guó)家免疫規(guī)劃用疫苗項(xiàng)目的評(píng)價(jià)計(jì)算期和達(dá)到經(jīng)營(yíng)規(guī)模期。
9.2基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取。
9.3營(yíng)業(yè)收入、經(jīng)營(yíng)稅金及附加估算。
9.4總成本費(fèi)用估算。
9.5利潤(rùn)、利潤(rùn)分配及納稅總額預(yù)測(cè)。
9.6現(xiàn)金流量預(yù)測(cè)。
9.6.1投資項(xiàng)目的類型假設(shè)。
9.6.2財(cái)務(wù)可行性分析假設(shè)。
9.6.3全投資假設(shè)。
9.6.4建設(shè)期投入全部資金假設(shè)。
9.6.5經(jīng)營(yíng)期與折舊年限一致假設(shè)。
9.6.6時(shí)點(diǎn)指標(biāo)假設(shè)。
9.7贏利能力分析。
9.7.1動(dòng)態(tài)盈利能力分析。
9.7.2靜態(tài)盈利能力分析。
9.8盈虧平衡分析。
9.9財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)。
9.10社會(huì)效益分析。
9.10.1符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策。
9.10.2符合建設(shè)資源節(jié)約型和環(huán)境友好型的社會(huì)要求。
9.10.3國(guó)家免疫規(guī)劃用疫苗項(xiàng)目建設(shè)拉動(dòng)大量就業(yè)。
9.10.4帶動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展。
第十章國(guó)家免疫規(guī)劃用疫苗項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析10.1政策風(fēng)險(xiǎn)及其規(guī)避方法。
10.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)及其規(guī)避方法。
11.1結(jié)論。
11.2建議。
“十三五”
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項(xiàng)目規(guī)劃建議書(shū)篇六
甲方：乙方：
(一)擬建項(xiàng)目名稱：項(xiàng)目。
(二)項(xiàng)目地址：洪山區(qū)青菱鄉(xiāng)(張家灣玻璃廠北側(cè)延伸部分)。
(三)項(xiàng)目占地：甲方同意乙方在青菱鄉(xiāng)投資建設(shè)服裝產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，項(xiàng)目總占地30畝，分二期建設(shè)，第一期約12畝，以實(shí)際測(cè)量面積為準(zhǔn)，第二期為18畝。(四)土地價(jià)格：15萬(wàn)元/畝(報(bào)批費(fèi)用及其他所需稅費(fèi)由甲方承擔(dān))，第一期12畝(張家灣玻璃廠北面)，經(jīng)雙方協(xié)商甲方確保乙方以合法形式取得該宗地使用權(quán)屬證(商業(yè)用地)。
(五)出讓土地達(dá)到的條件。
1、甲方保證該宗地滿足乙方項(xiàng)目(一期)建設(shè)需求，達(dá)到"七通一平"條件，水、電、路、訊等配套設(shè)施將通至乙方項(xiàng)目用地紅線處。
2、土地掛拍所繳納的土地出讓金，由甲方拆借，利息由乙方承擔(dān)。(時(shí)間定一個(gè)月)。
(六)項(xiàng)目建設(shè)期限。
1、本項(xiàng)目第一期自甲乙雙方在項(xiàng)目手續(xù)辦理完畢后，在1個(gè)月內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，建設(shè)期限1年。第二期建設(shè)用地，甲方須于20xx年前作出安排。
2、自本意向書(shū)簽訂之日起，乙方在5日內(nèi)向甲方支付押金10萬(wàn)元。
(七)對(duì)項(xiàng)目的優(yōu)惠支持：按中共青菱鄉(xiāng)委發(fā)[20xx]1號(hào)兌現(xiàn)給乙方。
(八)雙方責(zé)任和義務(wù)。
1、甲方須確保乙方項(xiàng)目土地手續(xù)及權(quán)屬證以合法形式在3個(gè)月內(nèi)取得。
2、乙方須在二郎鎮(zhèn)注冊(cè)具有獨(dú)立法人資格的公司，獨(dú)立納稅，在本鄉(xiāng)內(nèi)發(fā)生的所有經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)均納入到所注冊(cè)的獨(dú)立法人企業(yè)中并確保在經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)，年納稅不低于100萬(wàn)元。
3、乙方應(yīng)保證項(xiàng)目合理規(guī)劃，節(jié)約用地，充分發(fā)揮土地效益。
4、乙方須按照協(xié)議約定的動(dòng)工期限開(kāi)工建設(shè)，若乙方逾期半年未開(kāi)工建設(shè)或未經(jīng)批準(zhǔn)中止開(kāi)工建設(shè)連續(xù)滿一年的，須向甲方繳付土地閑置費(fèi)；乙方無(wú)正當(dāng)理由在正式投資協(xié)議簽訂之日起超過(guò)一年未開(kāi)工的，甲方有權(quán)無(wú)償收回該宗土地，乙方在動(dòng)工新建時(shí)如遇土地糾紛引起停工和造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)，并由甲方出面協(xié)調(diào)確保工程順利進(jìn)行。
(九)本意向經(jīng)雙方法定代表人(或授權(quán)委托代理人)簽字并蓋章后成立，正式協(xié)議在甲方履行完相關(guān)決策程序后另行簽訂。
二、相關(guān)說(shuō)明。
本意向書(shū)所載項(xiàng)目投資及其相關(guān)事項(xiàng)，系本公司與相關(guān)地方政府達(dá)成的初步意向，具有正式協(xié)議同等的法律效力。待項(xiàng)目條件成熟時(shí)，雙方將協(xié)商擬定具體投資方案并簽訂正式協(xié)議。正式協(xié)議簽訂后本意向書(shū)自動(dòng)終止。
甲方：簽字(章)乙方：簽字（章）。
簽訂日期：年月日年月日
項(xiàng)目規(guī)劃建議書(shū)篇七
項(xiàng)目建議書(shū)(又稱立項(xiàng)申請(qǐng))是項(xiàng)目建設(shè)籌建單位或項(xiàng)目法人，根據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、國(guó)家和地方中長(zhǎng)期規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策、生產(chǎn)力布局、國(guó)內(nèi)外市嘗所在地的內(nèi)外部條件提出的某一具體項(xiàng)目的建議文件，是對(duì)擬建項(xiàng)目提出的框架性的總體設(shè)想。對(duì)于大中型項(xiàng)目及工藝技術(shù)復(fù)雜、涉及面廣、協(xié)調(diào)量大的項(xiàng)目，還要編制可行性研究報(bào)告，作為項(xiàng)目建議書(shū)的主要附件之一。項(xiàng)目建議書(shū)是項(xiàng)目發(fā)展周期的初始階段，是國(guó)家選擇項(xiàng)目的依據(jù)，也是可行性研究的依據(jù).涉及利用外資的項(xiàng)目，在項(xiàng)目建議書(shū)批準(zhǔn)后，方可開(kāi)展對(duì)外工作。
(1)項(xiàng)目提出的必要性和依據(jù);。
(2)產(chǎn)品方案，擬建規(guī)模和建設(shè)地點(diǎn)的初步設(shè)想;。
(3)資源情況、建設(shè)條件、協(xié)作關(guān)系和設(shè)備技術(shù)引進(jìn)國(guó)別、廠商的初步分析;。
(4)投資估算、資金籌措及還貸方案設(shè)想;。
(5)項(xiàng)目的進(jìn)度安排;。
(6)經(jīng)濟(jì)效果和社會(huì)效益的初步估計(jì)，包括初步的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià);。
(7)環(huán)境影響的初步評(píng)價(jià)，包括治理“三廢”措施、生態(tài)環(huán)境影響的分析;。
(8)結(jié)論;。
(9)附件。
1)建設(shè)項(xiàng)目提出的必要性和依據(jù)。
2)產(chǎn)品方案、擬建規(guī)模和建設(shè)地點(diǎn)的初步設(shè)想。
3)資源情況、建設(shè)條件、協(xié)作關(guān)系和引進(jìn)國(guó)別、廠商的初步分析。
4)投資估算和資金籌措設(shè)想。
6)經(jīng)濟(jì)效果和社會(huì)效益的初步估計(jì)。
2、更新改造項(xiàng)目的項(xiàng)目建設(shè)書(shū)的主要內(nèi)容。
1)項(xiàng)目提出的目的、必要性和依據(jù)。
2)產(chǎn)品方案和引進(jìn)技術(shù)消化吸收方案。
3)資源情況：包括建設(shè)條件、協(xié)作關(guān)系和可能從哪些國(guó)家、廠商引進(jìn)的初步意見(jiàn)。
4)投資估算和資金籌措辦法。
5)改造的主要內(nèi)容和進(jìn)度的初步安排。
6)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的初步估算。
1)企業(yè)概況及需要改造理由。
2)技術(shù)改造及技術(shù)引進(jìn)的主要內(nèi)容。
3)改造后預(yù)期達(dá)到的技術(shù)經(jīng)濟(jì)效果。
4)投資概算及資金來(lái)源。
5)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的初步估計(jì)。
1)中方合營(yíng)單位。
2)合營(yíng)目的。
3)合營(yíng)對(duì)象。
4)合營(yíng)范圍和規(guī)模。
5)投資估算。
6)投資方式和資金來(lái)源。
7)生產(chǎn)技術(shù)和主要設(shè)備。
8)主要原材料、水、電、氣、運(yùn)輸?shù)刃枰亢蛠?lái)源;。
9)人員的數(shù)量、構(gòu)成和來(lái)源。
10)經(jīng)濟(jì)效益，并著重說(shuō)明外匯收支的安排。
11)主要附件。
投資項(xiàng)目建議書(shū)嚴(yán)厲來(lái)說(shuō)只是投資前對(duì)項(xiàng)目的輪廓性想象，主要從投資建立的必要性方面闡述，同時(shí)初步剖析投資建立的可行性。不同性質(zhì)的項(xiàng)目的倡議書(shū)之間的差別就比擬明顯。下面是普通投資項(xiàng)目建議書(shū)的主要內(nèi)容：
1984年國(guó)度計(jì)委《關(guān)于簡(jiǎn)化根本建立項(xiàng)目的審批手續(xù)的通知》中規(guī)則了項(xiàng)目倡議書(shū)的內(nèi)容和請(qǐng)求，依據(jù)這項(xiàng)通知，普通項(xiàng)目建議書(shū)應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：
1、項(xiàng)目提出的必要性和根據(jù)。
(1)闡明項(xiàng)目提出的背景、擬建地點(diǎn)，提出與項(xiàng)目有關(guān)的久遠(yuǎn)規(guī)劃或行業(yè)、地域規(guī)劃材料，闡明項(xiàng)目建立的必要性。
(2)對(duì)改擴(kuò)建項(xiàng)目要闡明現(xiàn)有企業(yè)概略。
(3)引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備項(xiàng)目，還要闡明國(guó)內(nèi)外技術(shù)差距和概略及進(jìn)口的理由。
2、產(chǎn)品計(jì)劃，擬建范圍和建立地點(diǎn)的初步想象。
(1)產(chǎn)品的市場(chǎng)預(yù)測(cè)。包括國(guó)內(nèi)外同類產(chǎn)品的消費(fèi)才能，銷售狀況剖析和預(yù)測(cè)，產(chǎn)品銷售方向和銷售價(jià)錢的初步剖析等。
(2)肯定產(chǎn)品的年產(chǎn)量，一次建成范圍和分期建立的想象(改擴(kuò)建項(xiàng)目還需闡明原有消費(fèi)狀況及條件)，以及對(duì)擬建范圍經(jīng)濟(jì)合理性的評(píng)價(jià)。
(3)產(chǎn)品計(jì)劃想象。包括主要產(chǎn)品和副產(chǎn)品規(guī)格、質(zhì)量規(guī)范等。
(4)建立地點(diǎn)論證。剖析擬建立地點(diǎn)的自然條件和社會(huì)條件，建立地點(diǎn)能否契合地域規(guī)劃的請(qǐng)求。
3、資源狀況、建立條件、協(xié)作關(guān)系和引進(jìn)國(guó)別、廠商等的初步剖析。
(1)擬應(yīng)用的資源供給的可能性和牢靠性。
(2)主要協(xié)作條件狀況，項(xiàng)目擬建地點(diǎn)、水電及其他公用設(shè)備、中央資料的供給剖析。(3)主要消費(fèi)技術(shù)與工藝，如擬引進(jìn)國(guó)外技術(shù)，要闡明引進(jìn)的國(guó)別以及與國(guó)內(nèi)技術(shù)的差距、技術(shù)來(lái)源、技術(shù)審定及轉(zhuǎn)讓等概略。
(4)主要專用設(shè)備來(lái)源，如擬采用國(guó)外設(shè)備，要闡明引進(jìn)理由以及擬引進(jìn)國(guó)外廠商的概略。
項(xiàng)目規(guī)劃建議書(shū)篇八
公司經(jīng)歷了數(shù)年的風(fēng)雨飄搖，我們團(tuán)結(jié)在彭總的領(lǐng)導(dǎo)下，終于走出困境，欣欣向榮！如今每位職工生活有了保障。20xx年金融海嘯給全球經(jīng)濟(jì)帶來(lái)了巨大的災(zāi)難，在這片汪洋中，彭總再次帶領(lǐng)干群為全體職工尋找經(jīng)濟(jì)發(fā)展出路。我作為公司的一位老同志，有一份光，也希望為彭總為公司發(fā)一份熱。
我建議：我們公司辦一個(gè)中型敬老院。一來(lái)敬老院可以長(zhǎng)遠(yuǎn)給公司帶來(lái)效益，二來(lái)又可解決公司下崗人員多，實(shí)現(xiàn)一部分人員上崗再就業(yè)。敬老院是一次性投資，沒(méi)有爆利，收效慢。不過(guò)，中國(guó)已進(jìn)入老齡化階段，以后若干年老年人在社會(huì)人群中一直會(huì)占據(jù)相當(dāng)大部分。更因?yàn)槔先送诵萁鹩斜Ｕ鲜且粋€(gè)很穩(wěn)固的消費(fèi)群體。敬老院十年之內(nèi)絕對(duì)有利可圖。不存在工、商業(yè)潮起潮落產(chǎn)品滯銷，積壓，資金回籠困難等問(wèn)題。敬老院是一個(gè)公益事業(yè)，也是服務(wù)行業(yè)。全社會(huì)都是支持的。市、區(qū)、民政局元旦春節(jié)都會(huì)前來(lái)慰問(wèn)老人。各大新聞媒體對(duì)敬老事業(yè)也非常關(guān)注！勞動(dòng)部門對(duì)于下崗職工40至50人從事敬老公益事業(yè)工作的，將進(jìn)行補(bǔ)貼敬老院！
少管所場(chǎng)地開(kāi)闊，房屋二層，環(huán)境優(yōu)美，便于老人居住、散步。離市區(qū)又近，交通便利，便于子女看望老人。是實(shí)施敬老院最佳處所。敬老院具體籌辦方案如下：
第一、首先把一棟樓房間安裝坐缸，配備單人床，衣柜，電風(fēng)扇，椅子。不需要地磚，不需要豪華，只要清閑優(yōu)雅，老人需要沾地氣。床柜椅子紅旗小區(qū)舊貨市場(chǎng)隨時(shí)都買得到。
第二、敬老院要建男、女老人淋浴洗澡室。要建食堂，配備炊事員。洗衣房配備洗衣機(jī)，洗衣工。要建娛樂(lè)室，配備電視機(jī)、電風(fēng)扇、桌椅、撲克、麻將、象棋。
第三、為了環(huán)保，用一個(gè)操場(chǎng)搭上葡萄架，種上葡萄。種上野“竹根”地上種草坯根。栽上楊柳，到了夏天，綠樹(shù)成陰，竹園茂盛。葡萄架下做幾個(gè)水泥桌子、凳子給老人散步、下棋、乘涼。這樣既清靜又優(yōu)雅。成為一個(gè)老人休閑場(chǎng)所。
第四、敬老院配備男女服務(wù)人員，三班運(yùn)轉(zhuǎn)。必須要四十至五十的中年人。具備一不怕臟，二不怕苦的工作精神，服務(wù)態(tài)度要好，對(duì)男女老人要熱情！增加敬老院的知明度、擴(kuò)大敬老院的規(guī)模影響，服務(wù)至優(yōu)宣傳。從人性化的角度做好傳單。爭(zhēng)取一年以后，做大做強(qiáng)，成為xx市首家大型敬老院！名牌公益事業(yè)！
第五、居住房間按三個(gè)檔次：高檔次，配備空調(diào)、電風(fēng)扇、電鈴、坐缸衛(wèi)生間。雙人間吃喝服務(wù)全到位。中檔次，雙人間配備床、衣柜、桌椅、電風(fēng)扇坐缸衛(wèi)生間。低檔次，三人間配備床、衣柜、桌椅、電風(fēng)扇坐缸衛(wèi)生間。這三種檔次根據(jù)老人是否自理，有的男女老人需要攙扶的，必須進(jìn)入高中檔次。到時(shí)理出價(jià)格表，供老人子女參考，征求老人意見(jiàn)。
第六、對(duì)于有病老人和半癱老人，中瘋老人。病史留言！與他家人隨時(shí)保持聯(lián)系。必須全方位的服務(wù)，特等護(hù)理！當(dāng)班的院長(zhǎng)和領(lǐng)導(dǎo)隨時(shí)隨地和醫(yī)務(wù)人員聯(lián)系。做到隨時(shí)隨地應(yīng)救措施。這種特等護(hù)理也當(dāng)特等收費(fèi)。
第七、法律程序，在老人入住敬老院時(shí)，和他子女簽訂法律生效合同書(shū)。留下老人聯(lián)系家庭住址，小區(qū)門牌號(hào)碼以及身份證號(hào)碼，電話，手機(jī)號(hào)碼。這樣防止特發(fā)病風(fēng)險(xiǎn)！疾病死亡！按期配備醫(yī)護(hù)人員進(jìn)行健康護(hù)理檢查，三類老人不能讓其入住敬老院，一是具有傳染病的老人，二是生性孤僻的老人，三是具有精神病史的老人。敬老院當(dāng)班領(lǐng)導(dǎo)對(duì)于特發(fā)病的老人死亡。必須采取果斷措施，第一時(shí)間搶救！送往醫(yī)院！同時(shí)通知他的子女。千萬(wàn)不能停放敬老院床上。要做到生活有服務(wù)護(hù)理！生病有救醫(yī)！病危搶救住院及時(shí)！這樣敬老院將把責(zé)任降為最低。同時(shí)又給活著的老人看到了敬老院的盡心盡職，完尚的工作和家的溫暖。其子女也沒(méi)意見(jiàn)。這些費(fèi)用在入院之前，合同書(shū)中注明。由其子女承擔(dān)。
第八、敬老院裝璜簡(jiǎn)單化，有些地方水泥地就可，衛(wèi)生間用防滑磚，坐便器。墻壁粉刷就可了。綠化帶要跟上，服務(wù)人員三班運(yùn)轉(zhuǎn)，院領(lǐng)導(dǎo)白天，晚上跟班。醫(yī)務(wù)人員隨時(shí)接通知給病號(hào)老人檢查。
第九、就是招請(qǐng)老人了。來(lái)敬老院的老人不外三種，一種是經(jīng)濟(jì)條件優(yōu)越，希望到敬老院享受優(yōu)雅生活的老人。一種是身體不好，自理困難，子女照顧不周的老人。還有一種就是五保孤寡老人。敬老院可通過(guò)新聞媒體傳播，報(bào)紙宣傳。市、縣、鄉(xiāng)、鎮(zhèn)特別子女無(wú)法在身邊照應(yīng)老人的，在外打工的，外地工作的，得到敬老院址和聯(lián)系號(hào)碼，必然來(lái)院觀看聯(lián)系。外勤領(lǐng)導(dǎo)可到各社居委街道辦事處居民小區(qū)，登記招請(qǐng)。另外還可到醫(yī)院護(hù)辦室聯(lián)系無(wú)人照料急需護(hù)理的老人，接招至敬老院。
以上方案可行性，還請(qǐng)彭總詳閱圈點(diǎn)！
項(xiàng)目規(guī)劃建議書(shū)篇九
項(xiàng)目編號(hào)：
項(xiàng)目名稱：
lpdt：
1 項(xiàng)目情況綜述
簡(jiǎn)要介紹項(xiàng)目所開(kāi)發(fā)的產(chǎn)品在產(chǎn)品線路標(biāo)規(guī)劃中的位置、主要的功能等情況；
項(xiàng)目目標(biāo)：從進(jìn)度、產(chǎn)品需求、質(zhì)量等方面說(shuō)明。
2 管理總結(jié)
2.1 計(jì)劃制定與監(jiān)控
風(fēng)險(xiǎn)管理
風(fēng)險(xiǎn)管理表；風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避措施實(shí)行情況
需求管理
需求跟蹤和實(shí)現(xiàn)情況；需求變更和影響情況
物料管理
成本達(dá)成情況和分析
3 技術(shù)總結(jié)
關(guān)鍵技術(shù)的實(shí)現(xiàn)或突破；重大技術(shù)問(wèn)題
4 測(cè)試總結(jié)
4.1 缺陷分析及說(shuō)明
缺陷匯總分析圖
系統(tǒng)測(cè)試總結(jié)
beta測(cè)試總結(jié)
試生產(chǎn)總結(jié)
5 各部門總結(jié)
6 其它（溝通、評(píng)審、供應(yīng)商管理等等）
7 綜述
總的做的比較好的地方、存在的問(wèn)題和改進(jìn)建議
項(xiàng)目規(guī)劃建議書(shū)篇十
項(xiàng)目主要內(nèi)容：
１.生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)的規(guī)模和范圍；
２.合資經(jīng)營(yíng)的年限；
３.合資企業(yè)的地址、占地面積、建筑面積（包括新建、改建或擴(kuò)建）；
４.合資企業(yè)所需的職工人數(shù)，包括技術(shù)人員和管理人員；
５.投資總額、注冊(cè)資本和各方出資比例；
６.投資方式和資金來(lái)源；
７.產(chǎn)品的技術(shù)性能及銷售方向：
９.初步的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)效益分析。
如屬一次規(guī)模分期實(shí)施項(xiàng)目，應(yīng)列出分期工程的時(shí)間安排。
主要附件：
１.合營(yíng)各方合作的意向書(shū)；
２.外商資信調(diào)查情況表；
３.國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)需求情況的初步調(diào)研和預(yù)測(cè)報(bào)告，或有關(guān)主管部門對(duì)產(chǎn)品
安排的意見(jiàn)；
４.有關(guān)主管部門對(duì)主要原材料（包括能源、交通等）安排的意向書(shū)；
５.有關(guān)部門對(duì)資金安排的意向書(shū)。
項(xiàng)目規(guī)劃建議書(shū)篇十一
水果產(chǎn)業(yè)是我縣農(nóng)民自發(fā)發(fā)展較早、發(fā)展面積較大的一個(gè)產(chǎn)業(yè)，全縣現(xiàn)有面積124085畝，品種主要以柑桔、橙類、李類、梨類為主。其中，種植面積在1萬(wàn)畝以上的鄉(xiāng)鎮(zhèn)有、等;8000畝以上的有、等鄉(xiāng)鎮(zhèn);8000畝至5000畝的有、等鄉(xiāng)鎮(zhèn)。
以柑桔為例，全縣目前掛果面積超過(guò)7萬(wàn)畝，如按每畝最低產(chǎn)量1噸計(jì)算，全縣年產(chǎn)柑桔達(dá)7萬(wàn)噸，在“”時(shí)期，全縣干鮮果年均產(chǎn)量將超過(guò)10萬(wàn)噸。除滿足縣內(nèi)每年約1萬(wàn)噸左右的市場(chǎng)需求外，仍有9萬(wàn)噸鮮果需要保鮮貯藏、有計(jì)劃地外銷。渝懷鐵路的開(kāi)通，對(duì)我縣的水果蔬外銷有一定的帶動(dòng)作用，但同時(shí)也必將有大量的外來(lái)水果進(jìn)入縣內(nèi)，對(duì)本地水果將產(chǎn)生不可忽視的影響和沖擊。
因此，推行水果標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)，協(xié)調(diào)發(fā)展水果保鮮產(chǎn)業(yè)，增加農(nóng)民收入，在全縣建立起一個(gè)比較穩(wěn)定和完善的水果保鮮貯藏體系已迫在眉睫。
從目前國(guó)際、國(guó)內(nèi)水果保鮮行業(yè)來(lái)看，雖然大型氣體調(diào)節(jié)保鮮庫(kù)的科技含量高、保鮮效果好，但由于投資巨大，具體操作涉及招商引資、征地補(bǔ)償?shù)痊F(xiàn)實(shí)問(wèn)題，短時(shí)間內(nèi)難以見(jiàn)成效。而微型節(jié)能恒溫果蔬保鮮庫(kù)不僅可保鮮貯藏水果、蔬菜、花卉等農(nóng)產(chǎn)品，而且具有自動(dòng)化程度高、操作簡(jiǎn)便，規(guī)模小、投資少、風(fēng)險(xiǎn)低、見(jiàn)效快等特點(diǎn)，如在全縣進(jìn)行有計(jì)劃的推廣，則等于將一個(gè)超大型保鮮庫(kù)“化整為零”，靈活地分布在全縣。目前，國(guó)家農(nóng)產(chǎn)品保鮮工程技術(shù)研究中心(天津)已授權(quán)在我縣設(shè)立推廣站，并簽定了相關(guān)合作協(xié)議，輻射渝鄂湘黔交匯地區(qū)乃至整個(gè)重慶片區(qū)。根據(jù)合作協(xié)議，在我縣設(shè)立推廣站所購(gòu)入的機(jī)器設(shè)備將比其他地區(qū)優(yōu)惠15%，而且國(guó)家農(nóng)產(chǎn)品保鮮工程技術(shù)研究中心每年還將派專業(yè)技術(shù)人員到我縣舉行技術(shù)培訓(xùn)等。
是全縣水果種植大村之一，全村3400作人口，水果種植面積超過(guò)5000畝，尤其以柑桔居多，年產(chǎn)鮮果3000噸。近年來(lái)，群眾自發(fā)從湖南、湖北等地引進(jìn)新品種和管理新技術(shù)，對(duì)于水果保鮮及加工建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)施，當(dāng)?shù)厝罕姺e極性非常高。
將作為全縣首個(gè)水果保鮮庫(kù)建設(shè)項(xiàng)目的試點(diǎn)村。興修微型恒溫果蔬保鮮庫(kù)一座，逐步向全縣范圍推廣。
總投資18萬(wàn)元，占地面積140平方米，庫(kù)容為300立方米，可儲(chǔ)藏水果60噸。其中，修建庫(kù)體6萬(wàn)元(包括：水泥、磚、木材等。);保溫設(shè)備4.68萬(wàn)元(設(shè)備由國(guó)家農(nóng)產(chǎn)品保鮮研究中心提供);保溫材料3.58萬(wàn)元(主要為聚苯板和隔熱材料);電力設(shè)施1.4萬(wàn)元;施工費(fèi)用3000元;保溫門3500元;其它1.7萬(wàn)元(包括儲(chǔ)藏用品、貨架等)。
申請(qǐng)國(guó)家解決財(cái)政扶貧獎(jiǎng)金12萬(wàn)元(用于庫(kù)體建設(shè)、保溫設(shè)備、保溫材料)，其余不足部分由項(xiàng)目實(shí)施負(fù)責(zé)人自籌6萬(wàn)元。
1、經(jīng)濟(jì)效益。
以柑桔保鮮鮮儲(chǔ)藏為例：按庫(kù)容60噸水果計(jì)算。在采摘時(shí)按近年來(lái)的均價(jià)1元/公斤計(jì)算，折價(jià)6萬(wàn)元，如保鮮儲(chǔ)藏至次年3月份出售，市價(jià)最低在2元/公斤，除去每月1000元的電費(fèi)(合計(jì)4x1000=4000元)及1%的爛果率(6萬(wàn)公斤x1%=600公斤)，最后為(60000-600)x2-4000元=11.48萬(wàn)元。4個(gè)月內(nèi)可曾加收入5萬(wàn)多元。此外，微型保鮮庫(kù)還非常適合蔬菜的保鮮和蘑菇栽培。如利用充分的話，一年至少可增加收入15萬(wàn)元。
2、推廣價(jià)值。
微型節(jié)能恒溫果蔬保鮮庫(kù)是經(jīng)國(guó)家農(nóng)產(chǎn)品保鮮研究中心開(kāi)發(fā)的一個(gè)實(shí)用項(xiàng)目，并在國(guó)內(nèi)南、北各果蔬主產(chǎn)區(qū)得到普遍推廣。投資不算太大，風(fēng)險(xiǎn)小，成功率高，又非常適合我縣的實(shí)情，群眾易于接受，有較高的推廣價(jià)值。
四、結(jié)論。
綜上所述，該項(xiàng)目立足全縣水果產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r的實(shí)際，對(duì)于全縣水果產(chǎn)業(yè)發(fā)展有極大的推動(dòng)作用。請(qǐng)縣扶貧辦、縣財(cái)政局納入20xx年財(cái)政扶貧項(xiàng)目予以立項(xiàng)支持。
項(xiàng)目規(guī)劃建議書(shū)篇十二
xx（香港）廣告有限公司（以下簡(jiǎn)稱甲方），北京xx廣告有限公司（以下簡(jiǎn)稱乙方），經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就在北京市朝陽(yáng)區(qū)成立合資公司一事達(dá)成如下原則協(xié)議：
一、合資公司名稱
甲、乙雙方共同出資，成立合資廣告公司，名稱定為北京加星廣告有限公司（以下簡(jiǎn)稱合資公司）
二、合資雙方基本情況
中建廣告有限公司（港方），法定地址為香港xx大道xx花園xx座xx室；法定代表人為xxx，經(jīng)營(yíng)范圍為廣告。北京丹丹廣告有限公司（京方），法定地址為xx市xx區(qū)x x路x x號(hào)；法定代表人為x x x；注冊(cè)資本為260萬(wàn)元人民幣，經(jīng)營(yíng)范圍是設(shè)計(jì)、制作、發(fā)布、代理國(guó)內(nèi)外各類廣告。
三、合資公司地址
xx市xx區(qū)xx路xx號(hào)xx大廈xx座xx室
四、合資目的
成立合資公司的目的主要是引進(jìn)國(guó)際先進(jìn)的廣告制作技術(shù)和設(shè)備，提高國(guó)內(nèi)廣告行業(yè)在策劃、創(chuàng)意、設(shè)計(jì)、制作和經(jīng)營(yíng)管理方面的水平；同時(shí)，為中方培訓(xùn)廣告方面的人才。
五、合資公司經(jīng)營(yíng)范圍
設(shè)計(jì)、制作、代理、發(fā)布國(guó)內(nèi)及外商來(lái)華廣告。
六、合資公司投資總額及雙方投資比例
合資公司投資總額為30萬(wàn)美元，注冊(cè)資本30萬(wàn)美元，其中：
甲方：以15萬(wàn)美元作為出資，占注冊(cè)資本的50％；
乙方：以折合15萬(wàn)美元的人民幣現(xiàn)金作為出資，占注冊(cè)資本的50％；
在合資期內(nèi)雙方按各自在注冊(cè)資本中的比例分享利潤(rùn)并承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)和虧損。
七、合資期限
合資公司年限為20年，合資公司成立日期為合資公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日，經(jīng)一方提議，董事會(huì)會(huì)議一致通過(guò)，可以在合資期滿六個(gè)月前向?qū)徟鷻C(jī)構(gòu)申請(qǐng)延長(zhǎng)合資期限。
八、合資公司雙方責(zé)任
（一）甲方責(zé)任：
l、辦理為設(shè)立合資公司向中國(guó)有關(guān)主管部門申請(qǐng)批準(zhǔn)、登記、注冊(cè)、領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照等事宜。
2、合資公司注冊(cè)資本在公司領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照后，根據(jù)項(xiàng)目所需分兩次到位。
第一次：三個(gè)月內(nèi)，甲方入資30％
現(xiàn)金4.5萬(wàn)美元
第二次：一年內(nèi)，甲方入資70％
現(xiàn)金10.5萬(wàn)美元
3、協(xié)助合資公司招聘中國(guó)籍管理人員、經(jīng)營(yíng)人員、技術(shù)人員。
4、負(fù)責(zé)辦理合資公司委托的其它事宜。
（二）乙方責(zé)任：
l、合資公司注冊(cè)資本在公司領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照后，根據(jù)項(xiàng)目所需分兩次到位。
第一次：三個(gè)月內(nèi)，乙方入資30％
現(xiàn)金人民幣 37.25萬(wàn)元
第二次：一年內(nèi)，乙方入資70％
現(xiàn)金人民幣 86.94萬(wàn)元
2、負(fù)責(zé)培訓(xùn)合資公司的技術(shù)、管理、經(jīng)營(yíng)人員。
3、協(xié)助合資公司在國(guó)際市場(chǎng)建立信息和業(yè)務(wù)聯(lián)系。
4、負(fù)責(zé)辦理合資公司委托的其它事宜。
九、合資公司業(yè)務(wù)發(fā)展
北京加星廣告有限公司成立后，將引進(jìn)國(guó)際上最先進(jìn)的廣告設(shè)計(jì)、制作技術(shù)，同時(shí)，將與中國(guó)中央電視臺(tái)合作，為客戶制作最精美的廣告。在北京設(shè)立員工培訓(xùn)中心，積極培訓(xùn)公司員工。根據(jù)目前掌握的客戶預(yù)測(cè)，年代理費(fèi)將達(dá)到5000萬(wàn)元人民幣，利稅將達(dá)到750萬(wàn)元人民幣。
甲方：（蓋章） 乙方：（蓋章）
代表簽字： x x x 代表簽字： x x x
年 月 日
項(xiàng)目規(guī)劃建議書(shū)篇十三
申報(bào)單位：
地址：
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：
技術(shù)負(fù)責(zé)人：
主管部門：
申報(bào)日期：
目錄
一、項(xiàng)目名稱及借用外資種類
二、項(xiàng)目承辦單位基本情況
三、項(xiàng)目建設(shè)的必要性
四、項(xiàng)目建設(shè)方案
五、投資估算及資金來(lái)源
六、效益分析
七、外債償還
八、建設(shè)期限
一、項(xiàng)目名稱及借用外資種類
（一）項(xiàng)目名稱：xx市xx醫(yī)院利用北歐投資銀行貸款引進(jìn)醫(yī)療設(shè)備項(xiàng)目
（二）借用外資種類：外國(guó)政府貸款
一、項(xiàng)目承辦單位基本情況
（一）項(xiàng)目承辦單位名稱：xx市xx醫(yī)院
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：
項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人：
（二）主管單位名稱：xx市衛(wèi)生局
（三）項(xiàng)目承辦單位基本情況
xx市xx醫(yī)院是xx市較大的一所集醫(yī)療、教學(xué)、科研等于一體的綜合性醫(yī)院。
該醫(yī)院始建于xxxx年，建院xx年來(lái)，很好地適應(yīng)了醫(yī)學(xué)生產(chǎn)力發(fā)展水平的需要，適應(yīng)了當(dāng)前市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要。目前醫(yī)院占地面積xx平方米，總建筑面積xx平方米。其中主要建筑有xx平方米的具有現(xiàn)代診療規(guī)模與格局的三層門診大樓，xx平方米的具有賓館化設(shè)施與服務(wù)的急救中心及xx平方米的病房樓。全院共有職工總數(shù)xx人，中級(jí)衛(wèi)生專業(yè)技術(shù)人員xx人。這些優(yōu)秀的中青年科技骨干，在臨床中對(duì)各類疑難重癥病人的診斷和治療均有獨(dú)到之處，深得患者的信賴，使醫(yī)院社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益相得益彰。醫(yī)院開(kāi)設(shè)病床xxx張，設(shè)臨床、醫(yī)療科室xx個(gè)，醫(yī)院技術(shù)力量雄厚，醫(yī)療設(shè)備先進(jìn)，專業(yè)門類齊全，業(yè)務(wù)開(kāi)展全面?？剖以O(shè)置日臻完善，“院有特色、科有重點(diǎn)、人有專長(zhǎng)”的現(xiàn)代化醫(yī)療新格局已經(jīng)形成。
設(shè)備及房舍一流的急救中心，擔(dān)負(fù)著全縣及鄰近縣居民的急救任務(wù)及對(duì)意外災(zāi)害事故的現(xiàn)場(chǎng)急救。其它如內(nèi)科、神經(jīng)科、婦科、骨科、外科、兒科、五官科等科室在診療方面均有特色。
今年來(lái)，醫(yī)院大力培養(yǎng)后備人才，為醫(yī)院的持續(xù)發(fā)展打好基礎(chǔ)，先后選派xx余名青年醫(yī)務(wù)人員赴京、津、滬等地進(jìn)修學(xué)習(xí)，有xx名醫(yī)務(wù)人員考上了碩士研究生。開(kāi)展了xx項(xiàng)新業(yè)務(wù)，獲地區(qū)科技成果獎(jiǎng)xx項(xiàng)。在大力培養(yǎng)人才的同時(shí)，還十分重視醫(yī)療設(shè)備的更新，購(gòu)進(jìn)了西門子全身ct機(jī)、西門子800毫安x光機(jī)、核磁共振、伽瑪?shù)?、彩色?jīng)顱多普勒等大型設(shè)備xx臺(tái)，門診及住院劃價(jià)收費(fèi)將實(shí)行全程計(jì)算機(jī)管理。
醫(yī)院堅(jiān)持“以病人為中心”的指導(dǎo)思想，加強(qiáng)醫(yī)德醫(yī)風(fēng)建設(shè)，強(qiáng)化優(yōu)質(zhì)服務(wù)，受到各界的廣泛稱贊。先后被批準(zhǔn)為“國(guó)際愛(ài)嬰醫(yī)院”和“二級(jí)甲等”醫(yī)院，省、地衛(wèi)生先進(jìn)單位、縣職業(yè)道德建設(shè)十佳單位。
二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性
（一）xx縣是xx省有名的農(nóng)業(yè)大縣，現(xiàn)有人口xx萬(wàn)，流動(dòng)人口xx萬(wàn)?，F(xiàn)全縣僅有一臺(tái)普通“ct”機(jī)，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足廣大就診患者的需求。
（二）做為一所兼具醫(yī)療、教學(xué)、科研等多功能的綜合性醫(yī)院，根據(jù)國(guó)家衛(wèi)生部綜合性醫(yī)院醫(yī)療設(shè)備的配置要求，該院必須配備“螺旋ct”機(jī)和彩色b超、c形臂和全自動(dòng)生化分析儀及配套設(shè)施這些現(xiàn)代化醫(yī)療設(shè)備，否則就達(dá)不到診斷的要求，從功能上已遠(yuǎn)不能滿足臨床要求，急需更新。
（三）該院目前雖有一臺(tái)ct機(jī)，但該機(jī)是德國(guó)產(chǎn)的二手普通型ct機(jī)，現(xiàn)已超期服役，故障頻繁，圖象質(zhì)量也達(dá)不到診斷的要求，從功能上已遠(yuǎn)不能滿足臨床要求，急需更新。
（四）該院是一所財(cái)政差補(bǔ)的綜合性醫(yī)療機(jī)構(gòu)，在目前醫(yī)療市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)較為激烈的形勢(shì)下，現(xiàn)代化的醫(yī)療設(shè)備既是提高醫(yī)院醫(yī)療水平的重要手段，也是醫(yī)療單位參與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，提高競(jìng)爭(zhēng)能力的必要條件。由于設(shè)備落后，該院許多患者只好轉(zhuǎn)診，既給患者帶來(lái)不便，增加了負(fù)擔(dān)，也減少了醫(yī)院的收入，同時(shí)也制約了該院整體醫(yī)療水平的提高。
因此，為了進(jìn)一步提高醫(yī)療技術(shù)水平，增強(qiáng)綜合競(jìng)爭(zhēng)能力，滿足廣大患者日益增長(zhǎng)的診療要求，該院引進(jìn)“螺旋ct”機(jī)、彩色b超、c形臂和全自動(dòng)生化分析儀是十分必要的。擬引進(jìn)的xx系列和xx系列彩超、c型臂和全自動(dòng)生化分析儀，均具有國(guó)際二十一世紀(jì)初先進(jìn)水平。
三、項(xiàng)目建設(shè)方案
（一）項(xiàng)目地址選擇
該院擁有xx平方米的具有現(xiàn)代診療規(guī)模與格局的三層門診大樓，xx平方米的病房樓。擬引進(jìn)的幾臺(tái)設(shè)備將均置于醫(yī)院門診大樓內(nèi)。
（二）項(xiàng)目建設(shè)條件
xx市xx醫(yī)院擔(dān)負(fù)著全地區(qū)xx多萬(wàn)人民大量的醫(yī)療任務(wù)，服務(wù)范圍廣泛。眾多全區(qū)內(nèi)著名專家及學(xué)科開(kāi)頭人，并一批優(yōu)秀的中青年骨干，醫(yī)療、科研、教學(xué)等廣泛的職能，先進(jìn)的醫(yī)療設(shè)備、齊全的專業(yè)門類，以及縣財(cái)政這一強(qiáng)大依托，均為新設(shè)備開(kāi)展診療工作打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。
四、項(xiàng)目投資及資金來(lái)源
（一）項(xiàng)目總投資xxxx萬(wàn)元（人民幣）
其中：1.引進(jìn)總投資xxx萬(wàn)美元，折合人民幣xxxx萬(wàn)元。
2.其它費(fèi)用xx萬(wàn)元
前期費(fèi)（0.2%）xx萬(wàn)元
商檢費(fèi)（0.3%）xx萬(wàn)元
安裝調(diào)試費(fèi)（2%）xx萬(wàn)元
不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)（2%）xx萬(wàn)元
外貿(mào)代理費(fèi)（1%）xx萬(wàn)元
（二）資金來(lái)源：利用北歐投資銀行貸款xxx萬(wàn)美元，其余資金自籌解決。
五、效益分析
（一）社會(huì)效益
該批設(shè)備的引進(jìn)，將使xx醫(yī)院的醫(yī)療設(shè)備水平上一個(gè)新臺(tái)階，為該院醫(yī)療、科研、教學(xué)等提供有力的保障，將使該院的診斷、治療一體化，使廣大使者得到更為及時(shí)、準(zhǔn)確、高效、優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療服務(wù)。
同時(shí)，該批設(shè)備的引進(jìn)，還將使該院各類專業(yè)技術(shù)人員的技術(shù)水平得到進(jìn)一步發(fā)揮，所形成的綜合優(yōu)勢(shì)將使該院的醫(yī)療服務(wù)競(jìng)爭(zhēng)力進(jìn)一步提高，為我地區(qū)的醫(yī)療衛(wèi)生事業(yè)做出更大貢獻(xiàn)。
（二）經(jīng)濟(jì)效益
按照現(xiàn)行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和該院目前的門診量計(jì)算，引進(jìn)設(shè)備后醫(yī)院年收入可達(dá)xxxx萬(wàn)元，創(chuàng)利可達(dá)xxxx萬(wàn)元，年新增效益可達(dá)xx萬(wàn)元。據(jù)次計(jì)算，還款期13年左右，完全可以滿足北歐投資銀行貸款的要求。
六、外債償還
xx市xx醫(yī)院是xx市衛(wèi)生局所屬的一個(gè)綜合性醫(yī)療單位，此批貸款由xx市財(cái)政局擔(dān)?；颍ǚ蠗l件的企業(yè)擔(dān)保），xx市xx醫(yī)院償還。
七、建設(shè)期限：
從xxxx年x月到xxxx年x月。
xx省xx市立醫(yī)院（樣本）
院辦（20xx）x號(hào)
項(xiàng)目規(guī)劃建議書(shū)篇十四
專家普遍認(rèn)為，北京的房地產(chǎn)市場(chǎng)已逐步走出了概念競(jìng)爭(zhēng)的怪圈，伴隨著市場(chǎng)成熟的腳步，已經(jīng)步入了產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)時(shí)代。產(chǎn)品的優(yōu)劣直接影響銷售的`最終結(jié)果。
本案位于朝陽(yáng)區(qū)工體東路8號(hào)、10號(hào)院，地處東二環(huán)與東三環(huán)之間、平安大街延長(zhǎng)線與朝外大街之內(nèi)，距東二環(huán)1.7公里、距東三環(huán)0.8公里；項(xiàng)目地塊西隔工體東路為工人體育場(chǎng)游泳館，東隔東大橋斜街為三里屯普通居民住宅區(qū)，南臨北空干休所，北鄰北京警備司令部武警辦公大樓。項(xiàng)目占地1.21公頃，屬典型的“插空”項(xiàng)目；規(guī)劃總建筑面積8.12萬(wàn)平方米，建筑密度31%，容積率5.37。
從建筑形式上屬于圍合型高板和塔連板形式，規(guī)劃方案難度較大。針對(duì)本地塊周邊的市政設(shè)施、交通道路狀況、配套設(shè)施等諸多因素綜合考慮，對(duì)該規(guī)劃項(xiàng)目作如下分析：
1、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)分析
（1）、地處東二、三環(huán)之間，是公認(rèn)的的高地價(jià)區(qū)位，土地使用權(quán)的獲取來(lái)之不易，絕對(duì)區(qū)位上乘。
（2）、位于三大商務(wù)、商業(yè)核心及使館區(qū)的邊緣，商業(yè)氣氛濃厚，同時(shí)可分流四大核心區(qū)域的客戶，區(qū)域內(nèi)目標(biāo)客戶大多具有一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)和相應(yīng)的消費(fèi)能力。
（3）、緊鄰工人體育場(chǎng)館和富國(guó)海底世界兩個(gè)具有代表性的消費(fèi)場(chǎng)所；綜合考慮，有一定的投資空間，經(jīng)概念提升、整體包裝策劃后，除純居住功能外存有一定的投資租賃市場(chǎng)。
（4）、所處區(qū)域市政道路狀況良好、周邊配套設(shè)施齊全，特別是商業(yè)配套、健身、餐飲、娛樂(lè)場(chǎng)所多，并且整體區(qū)域內(nèi)遠(yuǎn)景規(guī)劃較好，對(duì)客戶心理影響會(huì)較大。
2、項(xiàng)目劣勢(shì)
（1）、相對(duì)區(qū)位一般，東離國(guó)貿(mào)商圈，西距朝外商業(yè)大街都有一定距離，屬于“都沿邊，卻又不全是”邊緣地帶，商務(wù)氣氛不濃。
（2）、四鄰小環(huán)境較差，處于北京舊有居民區(qū)的包圍之中，紛亂嘈雜，居民素質(zhì)不高，文化氣息不夠理想，對(duì)業(yè)主的日后生活會(huì)有一定的影響，不適宜建高尚純居住區(qū)。
（3）、項(xiàng)目規(guī)劃方案受地塊形狀、四至狀況制約嚴(yán)重，人口密度大、建筑密度大、容積率較高、樓體布局難度大，狹小的中央庭院也不利于園林景觀環(huán)境規(guī)劃設(shè)計(jì)，會(huì)給銷售帶來(lái)較大壓力，特別是進(jìn)入后期銷售階段隨著工程形象的拔高，視覺(jué)效果會(huì)越來(lái)越差。
（4）、項(xiàng)目地處朝外及平安大街延長(zhǎng)線之間，交通狀況在上下班高峰期擁堵嚴(yán)重，若遇工體有大型演出、比賽，則更加不理想。
（6）、區(qū)域內(nèi)可替代產(chǎn)品較多，與區(qū)域內(nèi)各競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目相比，本案建筑規(guī)模、工期及入住時(shí)間存在較大劣勢(shì)，地下車位數(shù)量也不足，客戶容易被分流。
為了挖出其潛質(zhì)來(lái)我們必須對(duì)項(xiàng)目的產(chǎn)品定位進(jìn)行細(xì)分，而只有對(duì)目標(biāo)客戶的需求做細(xì)致研究，才能有針對(duì)性地做產(chǎn)品細(xì)分。
1、產(chǎn)品規(guī)劃研究
從本宗地地塊形狀來(lái)看呈楔形，不十分規(guī)則，屬東西向長(zhǎng)、南北向短的不好利用地塊，體現(xiàn)在規(guī)劃上就是東西向房屋必然多于南北向房屋；加上地塊北側(cè)為北京警備司令部辦公用房，直接導(dǎo)致地塊南側(cè)的使用受到限制；再加上地塊整體為近方形，只有做出圍合才能提高土地利用率，這就不可避免地出現(xiàn)多處拐角結(jié)合部的“死角”房屋；這些在規(guī)劃上不可逾越的障礙直接影響到銷售價(jià)格的提升及銷售利潤(rùn)的實(shí)現(xiàn)。很難想象出，這里能夠規(guī)劃成純居住高尚品質(zhì)社區(qū)，恐怕也難塑造成高尚的辦公環(huán)境。假如僅從本項(xiàng)目目前的戶型面積設(shè)計(jì)及所處區(qū)域地段來(lái)看似乎有這種可能，但辦公商住的必要條件是便捷的交通和足夠的停車位，而這兩點(diǎn)又恰恰是為本項(xiàng)目不可逾越的障礙；另外，向西的朝外大街，向東的三環(huán)沿線及國(guó)貿(mào)商圈可供選擇的純辦公樓較多，因此作為純辦公用房也不太現(xiàn)實(shí)。
2、目標(biāo)客戶研究
（1）、因故不能或不愿離開(kāi)該區(qū)域的成功人士，追求一定的舒適生活，向往擁有朝向好、面積適中偏大的戶型。
（2）、向往便利的運(yùn)動(dòng)、健康，追求時(shí)尚，工作單位十分接近的年輕的準(zhǔn)成功人士（包括一些運(yùn)動(dòng)員）。
（3）、中小規(guī)模個(gè)體經(jīng)貿(mào)公司，業(yè)務(wù)便利，商住兩用的需求者。
（4）、看準(zhǔn)獨(dú)特的位置、商機(jī)和產(chǎn)品的個(gè)性，用于投資的成功人士。
理由是：
（1）、規(guī)劃方案可以做到一定數(shù)量的好朝向較舒適性的房子。
（2）、工體、海底世界對(duì)一些年輕、追求健康、快樂(lè)生活一族有無(wú)窮的魅力，有一些運(yùn)動(dòng)員希望就近有一處住所，有一些富裕的鐵桿國(guó)安球迷希望在工體旁邊有一處不大的“第二居所”。
（3）、本塊宗地處于周邊三大商業(yè)、商務(wù)核心邊緣的市中心地帶，可滿足一些中小個(gè)體經(jīng)營(yíng)者居家辦（4）、本塊宗地位于第一、第三使館區(qū)和幾大商務(wù)、商業(yè)區(qū)的邊緣，只要戶型面積合理，便具有一定的投資概念。
（5）、居家辦公和投資型客戶對(duì)戶型朝向的要求并不十分敏感，可以解決本項(xiàng)目東西向房屋過(guò)多的劣勢(shì)，推出板式辦公樓的優(yōu)勢(shì)。
3、項(xiàng)目定位
商住兩用+投資概念
4、建筑規(guī)劃的調(diào)整
（1）、保留正向大面積的居住功能為主的偏大套型設(shè)計(jì)。
（2）、把兩個(gè)樓座的銜接處設(shè)計(jì)成投資或商業(yè)用房戶型，面積不宜大，拐角可適當(dāng)進(jìn)行功能修改。
（3）、建議將樓體結(jié)構(gòu)確定為框架結(jié)構(gòu)，以增加室內(nèi)外空間的可變性，從而增加部分房間的開(kāi)間程度。
（4）、裝修標(biāo)準(zhǔn)選用菜單式精裝修方式。
（5）、在立面的表現(xiàn)上應(yīng)與東部城市的整體相和諧并有適當(dāng)突出、夸張的表現(xiàn)，既要有現(xiàn)代感，又與投資人心態(tài)相吻合，色彩選用上應(yīng)冷暖色對(duì)比較為明顯，在二者間又要有適當(dāng)?shù)倪^(guò)渡。
（6）、在陽(yáng)臺(tái)和窗體的表現(xiàn)上，應(yīng)從整體上考慮細(xì)節(jié)，局部采用變化，力求新穎、實(shí)用，使客戶從效果圖上就有一種是成功人士居住地方的感覺(jué)；另外，在充分控制成本的前提下，盡量注重新材料、新工藝的運(yùn)用，盡量避免市場(chǎng)上產(chǎn)品相似化、趨同化的弊病，尋求獨(dú)到將是我產(chǎn)品設(shè)計(jì)的第一原則。
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