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項目投資的實訓報告篇一
在公司實習的期間是我成長最快的一段時間,公司根據(jù)我的特點和性格,給我的定位是做銷售方面的工作,公司每位員工進入公司時的第一份工作都是銷售,這是整個行業(yè)的一個硬性要求。從銷售做起這樣才能夠方便以后開展工作,我被分配到天賜良園項目部,我主要是跟著邱鵬生專員學習銷售,由于邱鵬生專員是案場的銷售總負責任人,在他的帶領下我們總要從事以下幾點具體的工作:
(一)熟悉整個產品
對產品的了解是銷售的第一關鍵之處,要對自己的產品了如指掌才能去說服感染其他的人,而產品的組成又是分很多種不同情況的。房子是件不太一般的物品,消費者在消費是也會花很多心思在上面,一旦介紹失誤就會為公司和自己帶來一連串的麻煩,也該消費者本身帶來很多不愉快。
(二)熟悉整個銷售流程
銷售是份很有學問的工作,每天和不同的客戶談產品??蛻舻膯栴}是多種多樣的,每天都在處理一些復雜的小事,也就是這些復雜的小事在一步步的鍛煉著我,一開始總是以學生的姿態(tài)去處理那些事情,但最終發(fā)現(xiàn)這是非常錯誤的,這也使自己走了很多彎路。銷售的售前,售中與售后都是一門高深的學問,在處理時的心態(tài)上也需要有很大的調整,客戶總是有無限多的問題,但怎樣去吧這些問題化整為零,是需要一些人格魅力去解決的,而不是單單靠嘴皮子功夫。銷售之后的工作也是復雜多變的,銀行按揭的辦理,公積金的申請審核,對客戶的不完全掌握使得銀行和公積金中心手續(xù)的辦理出現(xiàn)了很多問題,這也直接導致銷售進度的放緩,無形之間也給自己增加了一些心理壓力。心態(tài)上怎樣去處理好這些事是最關鍵的,特別是做為還沒出校門的學生,職場上是沒有太多人情味的。
三、實習的收獲
實習期間的收獲是非常大的,不論在專業(yè)上還是心態(tài)上。對于整個行業(yè)的了解及見解的深度有了很大的提升。入行之前只是抱著美好的期待,“外行看熱鬧,內行看門道”,正真接手工作時才發(fā)現(xiàn)自己是多么的欠缺工作經驗和能力。
(一)嚴謹?shù)墓ぷ鲬B(tài)度
工作是需要謹慎小心的,必須嚴謹?shù)膶Υぷ鞯拿恳粋€環(huán)節(jié)。如之前有客戶在簽完合同離開后才發(fā)現(xiàn)自己把房產登記表填錯了,而這個時候客戶已經離開,雖然可以再通知客戶來售樓部,但給自己的工作就添加了很多不必要的麻煩,也給同事留下了做事不踏實的印象。
(二)充滿激情的工作
工作是枯燥的,但怎樣使得枯燥的工作變得色彩斑斕起來?充滿激情的工作,抱著美好的信念開心工作,在工作中不斷學習,不斷發(fā)掘新的學習資源與理念,不斷積累經驗。剛剛轉正時,由于整個房地產市場處于觀望期,來現(xiàn)場的客戶少之又少,很多工作人員的精神狀態(tài)都不佳,這個時候也是我努力積累的時候,認真的對待每一組客戶,不管有沒有希望成交,就當作是對自己實戰(zhàn)的訓練,一個多月的客戶積累使得開盤。
項目投資的實訓報告篇二
《文旅+投資項目市場調研報告(目錄)》
前言
近年來,我國旅游市場發(fā)展迅猛,2017年國內旅游人數(shù)達到50.01億人次,入出境旅游總人數(shù)2.7億人次,全年實現(xiàn)旅游總收入5.40萬億元。世界旅游組織預測,到2020年,我國將成為世界第一旅游目的地和第四大客源市場。隨著大眾旅游的興起以及全域旅游的大力推進,文化旅游已成為旅游業(yè)發(fā)展的重要力量?!拔穆?”投資項目也成為投資界的一顆璀璨明珠。文旅地產百花齊放,爆發(fā)式發(fā)展,2017年猛增60%;文旅小鎮(zhèn)受到火熱追捧,遍地開花,文旅康養(yǎng)、主題公園、主題酒店等文旅項目屢見不鮮。
圖片來源于網絡
一、項目屬性界定 (一)區(qū)位分析
1 《文旅+投資項目市場調研報告(目錄)》2018版
(二)區(qū)域分析 (三)地塊分析
(三)產品專題研究 1.旅游類產品 2.文體類產品 3.商業(yè)類產品
2 《文旅+投資項目市場調研報告(目錄)》2018版
4.酒店類產品 5.農業(yè)類產品
項目投資的實訓報告篇三
:xx國際投資集團有限公司成立于1978年,是一家擁有三十余年歷史的國際化 、專業(yè)化投資公司,是香港金銀業(yè)貿易場執(zhí)牌交易商,也是香港中華廠商聯(lián)合會之會董單位。xxx投資顧問有限公司是香港xx國際投資集團在x市場上最早、最專業(yè)的合作伙伴。公司秉承集團公司“誠信、開拓、高效、務實”的經營理念,發(fā)揚“誠信為本、開拓為先、高效為主、務實為尊”的企業(yè)文化,凝聚了一批在業(yè)內有杰出的分析能力及豐富的行業(yè)運作經驗的精英,擁有高素質的經營管理團隊。公司在管理上運用不斷創(chuàng)新的激勵機制,實踐出了一套專業(yè)、個性、規(guī)范以及高效的團隊管理方法;務實的態(tài)度、不懈追求與創(chuàng)新的精神讓我們二年內在x市場取得了驕人的業(yè)績;公司將一如繼往在投資服務領域不斷創(chuàng)造自身價值,樹立良好的品牌及形象。
:.帶領團隊對公司產品的市場推廣及銷售工作;分析客戶需求,與客戶保持良好的關系;完成公司的業(yè)務指標和臨時任務;負責客戶的市場開拓、維護與服務工作,包括定期拜訪客戶、向客戶提供投資建議及市場咨詢、推廣活動。
接下來的就是一周的培訓。在培訓的課上,首先給我們培訓了商務禮儀,包括一些坐姿、站姿以及握手、打招呼還有就是一些與客戶相關的形象方面的知識;在第二天則是講解公司的主營業(yè)務——國際黃金投資,包括一些投資模式、交易模式、操作模式、與股票和債券和期貨的區(qū)別。如國際即時行情與美元同步連續(xù)報價全球同步同價;黃金市場很難出現(xiàn)莊家,公平公正的交易;按金交易以小搏大;交易靈活,實行t+0模式;雙向交易即可以買賬也可以買跌;24小時交易;風險控制,交易系挺穩(wěn)定,具備止損等控制功能;簡單易學,方便操作等。第三天則是讓我們學一些技術性的知識,如macd、rsi、k線圖等。第四天則是學如何找客戶,如何與客戶打交道,怎么去開戶,簽合同還有就是打款等等細節(jié)問題。 在星期一,就是8月15正式上班,公司為每個員工提供電腦,因為國際黃金投資必須看大盤看走勢,然后才能分析和判斷以及預測未來的走勢,利用專業(yè)的技術如macd、rsi、和k線圖在結合多空對比來判斷什么時候時候做單,什么時候適合做空什么時候適合做多,什么時候適合停盤觀望。我沒通過不斷的分析在結合大盤走勢以及前輩們的指導判斷初什么是金叉什么是死叉還有大叉小叉等等。然后每個員工每周必學得寫一個周計劃,細分到每天。同時每天還要開早會,總結一些昨晚的行情,以及預測白天的走勢,在九點半還必學些黃金投資博客,慢慢地熟悉專業(yè)術語以及如何操作之類的,中午飯是由公司負責的,所以中午下班后不能回去。下午就是教我沒如何談客戶。因為國際黃金投資開戶的標準很高,最少10000$,所以客戶一般來說都是高端人士,而像我是在校大學生,所以在客戶就必須的下一番心思,一般來說都是通過qq或者電話還有就是聊天室之類的來跟客戶溝通的,如果對方有意向的話,可以約見。最后就是簽協(xié)議打款的工作了。在短短的一個月內,我成功的找個一個客戶并成功打款,在我的指導下買三手多,剛好是我預計的大金叉,獲利250$,雖然我沒有拿到多少工資,但是我還是非常高興,因為嘗到了自己成功的滋味。
大學生投資顧問畢業(yè)實習報告范文
【實習單位】:xx國際投資集團有限公司成立于1978年,是一家擁有三十余年歷史的國際化 、專業(yè)化投資公司,是香港金銀業(yè)貿易場執(zhí)牌交易商,也是香港中華廠商聯(lián)合會之會董單位。xxx投資顧問有限公司是香港xx國際投資集團在x市場上最早、最專業(yè)的合作伙伴。公司秉承集團公司“誠信、開拓、高效、務實”的經營理念,發(fā)揚“誠信為本、開拓為先、高效為主、務實為尊”的企業(yè)文化,凝聚了一批在業(yè)內有杰出的分析能力及豐富的行業(yè)運作經驗的精英,擁有高素質的經營管理團隊。公司在管理上運用不斷創(chuàng)新的激勵機制,實踐出了一套專業(yè)、個性、規(guī)范以及高效的團隊管理方法;務實的態(tài)度、不懈追求與創(chuàng)新的精神讓我們二年內在x市場取得了驕人的業(yè)績;公司將一如繼往在投資服務領域不斷創(chuàng)造自身價值,樹立良好的品牌及形象。
【崗位介紹】:.帶領團隊對公司產品的市場推廣及銷售工作;分析客戶需求,與客戶保持良好的關系;完成公司的業(yè)務指標和臨時任務;負責客戶的市場開拓、維護與服務工作,包括定期拜訪客戶、向客戶提供投資建議及市場咨詢、推廣活動。
接下來的就是一周的培訓。在培訓的課上,首先給我們培訓了商務禮儀,包括一些坐姿、站姿以及握手、打招呼還有就是一些與客戶相關的形象方面的知識;在第二天則是講解公司的主營業(yè)務——國際黃金投資,包括一些投資模式、交易模式、操作模式、與股票和債券和期貨的區(qū)別。如國際即時行情與美元同步連續(xù)報價全球同步同價;黃金市場很難出現(xiàn)莊家,公平公正的交易;按金交易以小搏大;交易靈活,實行t+0模式;雙向交易即可以買賬也可以買跌;24小時交易;風險控制,交易系挺穩(wěn)定,具備止損等控制功能;簡單易學,方便操作等。第三天則是讓我們學一些技術性的知識,如macd、rsi、k線圖等。第四天則是學如何找客戶,如何與客戶打交道,怎么去開戶,簽合同還有就是打款等等細節(jié)問題。 在星期一,就是8月15正式上班,公司為每個員工提供電腦,因為國際黃金投資必須看大盤看走勢,然后才能分析和判斷以及預測未來的走勢,利用專業(yè)的技術如macd、rsi、和k線圖在結合多空對比來判斷什么時候時候做單,什么時候適合做空什么時候適合做多,什么時候適合停盤觀望。我沒通過不斷的分析在結合大盤走勢以及前輩們的指導判斷初什么是金叉什么是死叉還有大叉小叉等等。然后每個員工每周必學得寫一個周計劃,細分到每天。同時每天還要開早會,總結一些昨晚的行情,以及預測白天的走勢,在九點半還必學些黃金投資博客,慢慢地熟悉專業(yè)術語以及如何操作之類的,中午飯是由公司負責的,所以中午下班后不能回去。下午就是教我沒如何談客戶。因為國際黃金投資開戶的標準很高,最少10000$,所以客戶一般來說都是高端人士,而像我是在校大學生,所以在客戶就必須的下一番心思,一般來說都是通過qq或者電話還有就是聊天室之類的來跟客戶溝通的,如果對方有意向的話,可以約見。最后就是簽協(xié)議打款的工作了。在短短的一個月內,我成功的找個一個客戶并成功打款,在我的指導下買三手多,剛好是我預計的大金叉,獲利250$,雖然我沒有拿到多少工資,但是我還是非常高興,因為嘗到了自己成功的滋味。
項目投資的實訓報告篇四
在這短短4個星期多的實習生活,自然是收獲頗豐,不僅對證券公司的日常工作流程有了實地的、細致的了解,更重要的是結識了一批有十幾年的證券從業(yè)經驗的專業(yè)人士(在此,我應該稱他們?yōu)橹笇Ю蠋煟?/p>
在與長輩們和同齡人的交流中以及自己的實習期間的耳濡目染和親身體會,我對于證券行業(yè)有了一些頗深的認識。另外,這次實習經歷也讓我感覺到了自己今后事業(yè)發(fā)展的方向,也明確了自己當前的不足,以及自己需要在學校為未來做些什么。
感謝面試我的人力資源總監(jiān)李總,謝謝您給了我這次實習的機會;感謝營業(yè)部總經理馬總,謝謝您對我們實習生的大力支持和鼓勵;感謝實習生團隊帶頭人季總,謝謝您每天晨會上對我們工作的細致指導和尊尊教誨。
特別感謝我的指導老師——張總,謝謝您對我的關心,和不厭其煩地解答我奇奇怪怪的問題的耐心,您的解答讓我對證券行業(yè)有了更深層次的認識,您的言行和工作態(tài)度讓我無形中也懂得了許多簡單而深刻的道理。還有有幸一起實習的伙伴們,和你們交流和學習,并肩作戰(zhàn)的時光很充實,很快樂!
“以客戶服務為中心、以客戶需求為導向、以客戶滿意為目的”是華泰證券堅持的服務理念。華泰證券擁有證券經紀服務、資產管理服務、投資銀行服務、固定收益服務和直接投資服務為基本架構的完善的專業(yè)證券服務體系,以及研究咨詢、信息技術和風險管理等強有力的服務支持體系。
xx年年,華泰證券在“高效、誠信、穩(wěn)健、創(chuàng)新”核心價值觀的基礎上,明確提出了“做責任感的理財專家”的品牌精神,得到了市場和社會各界的廣泛認同。華泰證券的市場地位和品牌影響力不斷提升,正在成長為具有核心服務優(yōu)勢和較強市場競爭能力的綜合金融服務提供商。
值得談的是季總,作為客戶經理,他每天和各種各樣個性的客戶打交道,幫他們處理各式各樣奇奇怪怪的問題,還要管理我們這群不太懂事的實習生,可謂工作繁瑣至極。
但他總能處理地井井有條,他有幾乎讓每一個怒氣沖沖的客戶到他那談完之后,笑瞇瞇、樂呵呵的回去的本事。他很注意說話的語氣、措辭和分寸,并且很有自己的風格,他說一句話同一個意思,不同的語氣可能把人說得發(fā)彪,也可能說得舒舒服服的,說話是一門藝術。
我很希望知道蔣老師的股票分析思路,于是就和實習的伙伴們拿幾只股票進行詢問。結果驚訝的發(fā)現(xiàn),只要我們能說出名字的,他就能立刻打出代碼,開始講解……當我為此驚嘆不已時,蔣老師只是淡淡的說:“做這一行的,就時這樣,股民多問題就多,他們可能拿任何問題來問你,所以這是必須?!睂τ诠善钡姆治鏊悸泛退綍r的言談一樣,層次分明。
首先是大環(huán)境,然后到政策面,行業(yè)面,再到股票的基本面。而基本面的分析當然最重要的就是價時量,月線,周線(蔣老師特別強調的)的分析也很重要,其他一些指標結合參考。在蔣老師這樣清晰的指點下,我感覺自己對于個股的分析也似乎漸漸上了一個層次。他獨到且深入淺出的分析,讓我們對金融行業(yè)的認識更加深刻,收獲甚多。
項目投資的實訓報告篇五
文章大學生投資顧問實習報告從實習總結和實習體會兩個方面來介紹,具體內容來看下文。
一、實習總結
第二、學會了堅持到底,因為客戶難找,很多時候都覺得沒有動力,覺得是根本不可能的事情,但是我還是堅持下來了,因為我在實習過程中,同時都鼓勵我要堅持到底,風雨之后才能見彩虹。
第三、積累了銷售經驗,學會了如何有效地溝通;
第四、得到了金融方面特別是國際黃金交易方面的培訓,加深了對黃金交易的了解也深化了多其他金融方面的了解如股票、基金、債券、期貨等。提高了市場判斷力和開拓能力。
在實習期間我運用企業(yè)社會工作的相關理論,使我在實習期間碰到的許多問題都迎刃而解,比如當我在在找不到客戶的時候心里就有很大的壓力,自卑感慢慢襲來,這時自我暗示和心里調控就起了很重要的作用。有些時候很多員工抱怨公司福利太差,勞資矛盾沖突,社會化工作對于解決類似的問題也是很有用的。
二、實習體會
實習就是把我們在學校學習的理論知識運用到實踐中去,是自己的所學有用武之地,只學不用是書呆子我們要做有思想有能力的有用之才,因為實習所處的環(huán)境不同所接觸的人也不同,因此也呢個鍛煉我們的為人處事,隨著現(xiàn)在中國發(fā)展腳步的加快每天都會有新的事物涌現(xiàn)出來我們需要不斷地學習來適應新的變化新的要求,只有這樣才能使自己不被社會淘汰不被新的形式淘汰,這是對自己的負責也是對社會的負責。這樣我們才能真正立足于這個社會。
這次實習終于明白了一些所謂的名詞的意思私募公募到底怎么區(qū)分到底是什么意思等等都有了深切的認識發(fā)覺自己還是太淺薄了,同時對投資也有了更深刻的認識,師傅帶我讓我知道什么是戰(zhàn)略開發(fā)怎樣去評估投資回報率,怎樣去做市場評,信息對戰(zhàn)略的影等等總之大開眼界。剛到那根本就是蒙的自己不知道該干什么,就是瞎撞被師現(xiàn)沒有批評我他知道剛出來的懵懂,他叫我如何整編材料如何分類報表使我逐漸的走出了困境,帶我的過程中我認識到了團隊合作的重要性一個團隊的精神還有文化是多么重要以前一些陌生的詞語什么金融衍生品,股票指數(shù)等等都清晰的在我腦中留下不僅讓我們對整個會計核算流程有了詳細而具體的認識,熟悉了會計核算的具體工作對象,也縮短了抽象的課本知識與實際工作的距離,在實習期間,主要利用真實的會計憑證及財務賬表對一定期間的經濟業(yè)務進行會計核算,對于稅務、銀行與企業(yè)之間的重要關系有了進一步的認識,同時也更加熟悉了用友財務軟件在實際的會計工作中的各種操作,體會到了會計電算化為會計工作帶來的便捷,我終于走出了一無所知。
項目投資的實訓報告篇六
近年來,我國旅游市場發(fā)展迅猛,2017年國內旅游人數(shù)達到億人次,入出境旅游總人數(shù)億人次,全年實現(xiàn)旅游總收入萬億元。世界旅游組織預測,到2020年,我國將成為世界第一旅游目的地和第四大客源市場。隨著大眾旅游的興起以及全域旅游的大力推進,文化旅游已成為旅游業(yè)發(fā)展的重要力量。“文旅+”投資項目也成為投資界的一顆璀璨明珠。文旅地產百花齊放,爆發(fā)式發(fā)展,2017年猛增60%;文旅小鎮(zhèn)受到火熱追捧,遍地開花,文旅康養(yǎng)、主題公園、主題酒店等文旅項目屢見不鮮。
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項目投資的實訓報告篇七
實習目的:
為了接觸社會,了解企業(yè)文化以及企業(yè)的規(guī)章制度及如何與人共事,同時在實習的過程中更好的講自己所學的專業(yè)知識與實習經歷聯(lián)系起來,一方面是講課堂上學的理論知識更好的理解消化如企業(yè)社會工作;另一方面是理論聯(lián)系實際,讓所學的專業(yè)理論知識更好的知道實習工作,提高效率。
實習單位:
xx國際投資集團有限公司成立于1978年,是一家擁有三十余年歷史的國際化、專業(yè)化投資公司,是香港金銀業(yè)貿易場執(zhí)牌交易商,也是香港中華廠商聯(lián)合會之會董單位。xxx投資顧問有限公司是香港xx國際投資集團在x市場上最早、最專業(yè)的合作伙伴。公司秉承集團公司“誠信、開拓、高效、務實”的經營理念,發(fā)揚“誠信為本、開拓為先、高效為主、務實為尊”的企業(yè)文化,凝聚了一批在業(yè)內有杰出的分析能力及豐富的行業(yè)運作經驗的精英,擁有高素質的經營管理團隊。公司在管理上運用不斷創(chuàng)新的激勵機制,實習出了一套專業(yè)、個性、規(guī)范以及高效的團隊管理方法;務實的態(tài)度、不懈追求與創(chuàng)新的精神讓我們二年內在x市場取得了驕人的業(yè)績;公司將一如繼往在投資服務領域不斷創(chuàng)造自身價值,樹立良好的品牌及形象。
崗位介紹:
帶領團隊對公司產品的市場推廣及銷售工作;分析客戶需求,與客戶保持良好的關系;完成公司的業(yè)務指標和臨時任務;負責客戶的市場開拓、維護與服務工作,包括定期拜訪客戶、向客戶提供投資建議及市場咨詢、推廣活動。
實習內容:
下午就得到電話說準備筆試,然后我就做了很多的準備,包括什么投資經紀人,以及什么是國際黃金交易等,在后面的筆試中我也脫穎而出。獲得肯定的心情不言而喻。
接下來的就是一周的培訓。在培訓的課上,首先給我們培訓了商務禮儀,包括一些坐姿、站姿以及握手、打招呼還有就是一些與客戶相關的形象方面的知識;在第二天則是講解公司的主營業(yè)務——國際黃金投資,包括一些投資模式、交易模式、操作模式、與股票和債券和期貨的區(qū)別。
如國際即時行情與美元同步連續(xù)報價全球同步同價;黃金市場很難出現(xiàn)莊家,公平公正的交易;按金交易以小搏大;交易靈活,實行t+0模式;雙向交易即可以買賬也可以買跌;24小時交易;風險控制,交易系挺穩(wěn)定,具備止損等控制功能;簡單易學,方便操作等。第三天則是讓我們學一些技術性的知識,如macd、rsi、k線圖等。第四天則是學如何找客戶,如何與客戶打交道,怎么去開戶,簽合同還有就是打款等等細節(jié)問題。
在星期一,就是8月15正式上班,公司為每個員工提供電腦,因為國際黃金投資必須看大盤看走勢,然后才能分析和判斷以及預測未來的走勢,利用專業(yè)的技術如macd、rsi、和k線圖在結合多空對比來判斷什么時候時候做單,什么時候適合做空什么時候適合做多,什么時候適合停盤觀望。我沒通過不斷的分析在結合大盤走勢以及前輩們的指導判斷初什么是金叉什么是死叉還有大叉小叉等等。
然后每個員工每周必學得寫一個周計劃,細分到每天。同時每天還要開早會,總結一些昨晚的行情,以及預測白天的走勢,在九點半還必學些黃金投資博客,慢慢地熟悉專業(yè)術語以及如何操作之類的,中午飯是由公司負責的,所以中午下班后不能回去。下午就是教我沒如何談客戶。因為國際黃金投資開戶的標準很高,最少10000$,所以客戶一般來說都是高端人士,而像我是在校大學生,所以在客戶就必須的下一番心思,一般來說都是通過qq或者電話還有就是聊天室之類的來跟客戶溝通的,如果對方有意向的話,可以約見。最后就是簽協(xié)議打款的工作了。在短短的一個月內,我成功的找個一個客戶并成功打款,在我的指導下買三手多,剛好是我預計的大金叉,獲利250$,雖然我沒有拿到多少工資,但是我還是非常高興,因為嘗到了自己成功的滋味。
實習總結:
第二、學會了堅持到底,因為客戶難找,很多時候都覺得沒有動力,覺得是根本不可能的事情,但是我還是堅持下來了,因為我在實習過程中,同時都鼓勵我要堅持到底,風雨之后才能見彩虹。
第三、積累了銷售經驗,學會了如何有效地溝通;第四、得到了金融方面特別是國際黃金交易方面的培訓,加深了對黃金交易的了解也深化了多其他金融方面的了解如股票、基金、債券、期貨等。提高了市場判斷力和開拓能力。在實習期間我運用企業(yè)社會工作的相關理論,使我在實習期間碰到的許多問題都迎刃而解,比如當我在在找不到客戶的時候心里就有很大的壓力,自卑感慢慢襲來,這時自我暗示和心里調控就起了很重要的作用。有些時候很多員工抱怨公司福利太差,勞資矛盾沖突,社會化工作對于解決類似的問題也是很有用的。
項目投資的實訓報告篇八
對于現(xiàn)代企業(yè)來說,會計工作是一項重要的管理制度,是要為實現(xiàn)企業(yè)的經營目標服務。因此,可以認為,實現(xiàn)企業(yè)的經營目標是企業(yè)會計的根本目標。會計這種職業(yè),在理論研究方面,并不需要多少人,需要的是實際操作好、專業(yè)技能強的人才。尤其作為當代的大學生,技能是會計從業(yè)者的立足之本,所以上好會計實訓課尤為重要。會計實訓是由理論到實際操作的重要轉變。只有經歷過了,才正真的了解到什么是會計。原來會計工作并沒有想象中的那么簡單,那么輕閑。
(二)實習時間20xx年12月。
(三)實習地點河南金凱元理財有限公司。
(四)指導教師。
(五)實習單位和部門情況介紹。
河南金凱元理財有限公司是在河南省工商行政管理局注冊,經河南省財政廳批準的集代理記賬、財稅咨詢、企業(yè)信息咨詢、會計實習培訓為一體的綜合性專業(yè)理財機構。公司下設代理記賬部、財稅咨詢部、會計培訓部、客戶服務部、工商咨詢部、企劃部等多個專業(yè)部門。
河南金凱元”以人為本、廣納賢才,現(xiàn)擁有一支業(yè)務嫻熟,充滿活力的專業(yè)隊伍,其中包括:注冊會計師、注冊稅務師、高級會計師、經濟分析師等等,能為企業(yè)提供全方位的財稅代理服務。
“河南金凱元”秉承:“人為本、客為上、誠為貴、質為根”的服務理念,以“勤勉、嚴謹、守信、務實”的執(zhí)業(yè)準則,為社會各界提供規(guī)范高效的專業(yè)服務。獲得了社會各界的一致好評。
(六)實習內容:
實習的項目。
方法及成果。
會計信息已不能適應知識經濟時代對信息的要求,(1)現(xiàn)行會計報告的形式單一,通過表格數(shù)字化反映,文字說明的內容較少;(2)現(xiàn)行會計報告的計量標準是以歷史價值為主,而對現(xiàn)行價值和未來價值反映不足;(3)現(xiàn)行會計報告的內容是以歷史成本和權責發(fā)生制原則為基礎,反映歷史的和現(xiàn)在的信息,而缺乏具有預測性、前瞻性及不確定性的信息,另外,報告所強調的是整體內容,而對某些專項內容披露不夠充分;(4)現(xiàn)行會計報告的結果是以內部經濟活動影響為主,未能充分揭示外部環(huán)境因素對企業(yè)的影響程度;(5)現(xiàn)行會計報告報送的時間是以會計分期假設為前提,定期報告,時效性較差。
二、會計實務工作的改革思考:會計管理作為國民經濟管理中的一個重要組成部分,其在社會經濟發(fā)展中的作用將越來越大。隨著知識經濟時代的來臨、管理方式的變化,會計工作的重點應日益從信息加工演化為對知識、信息的分析、判斷和運用上來,會計實務工作方面的改革勢在必行。
項目投資的實訓報告篇九
實習報告
實習時間:
實習單位:河南富農投資擔保有限公司
20xx年的6月,我通過電話面試和公司復試獲得了河南富農投資擔保有限公司行政助理職位。在這近三個月的工作和學習過程中,我接觸了不少的人和事,他們使我在實踐中了解社會,讓我們學到了很多在課堂上根本就學不到的知識,令我受益匪淺。而且也使我打開了視野,增長了見識,為我以后進一步走向社會打下堅實的基礎。他們是我成長的老師,是我初進社會的證明,不管是教訓還是獎勵,都是我不會遺忘的瑰麗寶藏。現(xiàn)將本人自工作實習以來的經歷和心得等情況簡要總結匯報。
當前,國家為支持中小企業(yè)的發(fā)展,為解決中小企業(yè)融資難問題,在全國各地建立起了為中小企業(yè)擔保的體系,投資擔保公司也隨著應運而生。投資擔保公司是以中小企業(yè)信用評估為基礎,承擔銀行信貸調查與保證的企業(yè),但也是高風險的行業(yè)。同時它有很大的商機,投資擔保公司如雨后春筍般一一立足河南省內,成為河南省經濟發(fā)展的一道靚麗風景線。
在為期一個月的實習中,首先從時間上就要與正式的員工一樣上下班,每天早上要八點半上班,下午六點半下班。按照公司的慣例和要求,辦公室行政人員要比其他職員早到十至二十分鐘。所以我?guī)缀趺刻焓堑谝粋€到達公司,到公司的第一件事就是簽到,然后將各個辦公室的衛(wèi)生打掃一遍,最后視情況整理桌柜上的文件資料,整理公司宣傳欄里的宣傳冊等。這些都是辦公室行政助理必須要做到的也是份內的事。下面就是開始正式工作了,作為行政人員,接聽、轉接電話是最基礎的工作。在接聽來電時要向客戶仔細的介紹公司情況,回答關于公司的疑問等。這就要求必須要對公司十分了解,還要有耐心。在工作過程中,我認真的學習了與公司業(yè)務息息相關的《xxx擔保法》,說實話第一次接觸金融法規(guī)對擔保法里很多專業(yè)術語不太了解,比如不太了解抵押與質押的區(qū)別,抵押權、留置權、動產質押、權利質押、反但保人等專業(yè)詞匯的具體解釋,使我讀起這部法律十分吃力,由于該法里面的權責義務太多和明細,我在后來對于借、貸和擔保三方的權責義務越看越糊涂,思想上出現(xiàn)了一些畏難情緒。公司李經理很快發(fā)現(xiàn)了我的困難,正好他就是金融會計畢業(yè),他很熱心的用他的專業(yè)知識為我一一講解這些繁瑣的權責義務關系以及相關名詞的解釋。在后來的學習中由于李經理的通俗講解,我又自學了《擔保法司法解釋》、《xxx合同法》、《納稅擔保試行辦法》,而且基本可以比較順利的學習其他的法規(guī),學習了國家關于擔保行業(yè)的大政方針之后,我基本了解了擔保行業(yè)所從事的業(yè)務性質、業(yè)務范圍和業(yè)務特點,但是對于公司具體的業(yè)務操作流程仍是一片空白。
下一步的實習計劃理所當然的轉移到公司的業(yè)務流程上來了。實際上,擔保公司以風險控制管理為公司業(yè)務發(fā)展的核心基點,風險管理貫穿整個擔保業(yè)務周期。貸款擔保業(yè)務流程為:
一、信貸部負責項目保前調查,提出初步意見報風險控制部。
二、風險控制部審核項目資料的真實性,業(yè)務操作的合規(guī)及合法性,就項目的風險度評判責成信貸部門補充調查或單獨實地調查,簽署意見上報業(yè)務主管。
三、業(yè)務主管經過綜合分析考量,簽署意見后上報總經理。
四、總經理主持召開公司貸款擔保評審委員會會議,對項目進行論證、審議,由全體委員按公司規(guī)定投票表決。項目通過審議后,由主任委員(有權審批人)決策實行。
五、公司各職能部門協(xié)助借款企業(yè)辦理相關法律登記手續(xù),簽訂有關合同,重點落實反擔保措施,資金到位。
六、保后由信貸部門項目經辦人員跟蹤,風險控制部門負責保后檢查,財務部門負責資金占用費及本金清算,風險控制部門會同公司專職律師法律維權。
貸款擔保項目的審核堅持初審、復審、業(yè)務主管、評審委員會、總經理五級審核制度,保證項目審核的嚴肅性和決策的科學性。
在完全了解我公司的工作性質及業(yè)務流程之后,我也參與到了風險控制這一塊,我開始努力學習公司業(yè)務,從房貸業(yè)務入手,一邊學習具體業(yè)務,一邊幫助李經理處理日常文書工作。房貸擔保業(yè)務是河南辛申的主要業(yè)務,公司大部分的案子(他們把一個具體業(yè)務統(tǒng)稱為“案子”)都是房貸業(yè)務,說明房貸在公司舉足輕重的地位。通過對《河南辛申投資擔保有限公司個人消費貸款擔保業(yè)務操作實施細則》的學習,加上仔細觀察一個案子的流轉過程,我基本弄清了案子從客戶經理,到房貸部,到內勤流轉部,到行政部門之間的復雜關系,各種單據(jù)的部門聯(lián)系和用途,以及合同特別是格式合同的填寫。實習過程很難但是還是很開心,很充實。
公司就如同一個集體,在學校要與同學老師要做到關系融洽,互幫互助。在公司里也一樣,作為實習生的職場新人,我更要與同事和領導們搞好關系,多多向他們請教,盡量多學習一些與人溝通、社交方面的的社會經驗。這些經驗是在學校學不到的,也是用錢買不到的。在實習中我的許多工作就是要做好細節(jié)之處,一件看著簡單的工作,我就要在做成功的同時還要做到細致、精致。只有這樣才會得到同事和領導的賞識,工作也就更加富有意義。相對的,公司也考慮到員工的需要,每個人每個月都有三次,每次兩小時的臨時假,這更體現(xiàn)了公司的人性化管理。我相信,只要我努力,我會在這個行業(yè)里得到大的發(fā)展。
投資擔保行業(yè)對于我來說是一個新奇的行業(yè),更是一個陌生的行業(yè)。初進這個行業(yè)我也有迷茫,也有膽怯,更是體會到社會的復雜,學校的單純可愛。但是人都是會長大的,社會才是我們馳騁翱翔的天地,這個天地廣袤無垠,充滿誘惑,同時,它也暗藏著黑暗與漩渦,一步可以使我們登上成功的巔峰,也可能使我們跌落地獄的深淵。但是隨著實習時間的延長,我堅信:只要我用心去發(fā)掘,勇敢,大膽地去嘗試,認真地對待,一定會有更大的收獲和啟發(fā)的,也在自己以后的工作和生活中積累更多豐富的知識和寶貴的經驗.
現(xiàn)在是我努力學習的階段,“三人行,必有我?guī)煛?,公司中的每一位同事都是我的老師,他們豐富的經驗和工作行為對于我來說就是一筆寶貴的財富。記得剛到公司時,對公司的性質和經營一無所知,但是在經理和同事們的盡心教導下,我受益頗多。和其他年輕人一樣,我對工作充滿著熱情。為盡快提高自己在本職方面的知識和能力,充分發(fā)揮自己的主觀能動性,我利用業(yè)余時間查閱相關資料進行學習,在短短的幾個月的時間里,理論結合實踐讓我對公司的產品和經營有了系統(tǒng)的認識,這為今后的工作打下了基礎。光陰似箭,人的一生在歷史的長河中顯得如此短暫,那么,人活一世究竟為了什么?我認為,人的一生應該是為了自己而活,讓自己以后的每一天都充滿喜悅,充滿幸福,學習人生的哲學,學會立足社會。這是一個偉大而艱巨的目標。我愿為此目標終身奮斗!
項目投資的實訓報告篇十
1、項目申報單位概況
包括項目申報單位的主營業(yè)務、經營年限、資產負債、股東構成、主要投資項目、現(xiàn)有生產能力等內容。
2、項目概況。
包括擬建項目的建設背景、建設地點、主要建設內容和規(guī)模、產品和工程技術方案、主要設備選型和配套工程、投資規(guī)模和資金籌措方案等內容。
1、發(fā)展規(guī)劃分析
擬建項目是否符合有關的國民經濟和社會發(fā)展總體規(guī)劃、專項規(guī)劃、區(qū)域規(guī)劃等要求,項目目標與規(guī)劃內容是否銜接和協(xié)調。
2、產業(yè)政策分析
擬建項目是否符合有關產業(yè)政策的要求。
3、行業(yè)準入分析
項目建設單位和擬建項目是否符合相關行業(yè)準入標準的規(guī)定。
1、資源開發(fā)方案
資源開發(fā)類項目,包括對金屬礦、煤礦、石油天然氣礦、建材礦以及水(力)、森林等資源的開發(fā),應分析擬開發(fā)資源的可開發(fā)量、自然品質、賦存條件、開發(fā)價值等,評價是否符合資源綜合利用的要求。
2、資源利用方案
包括項目需要占用的重要資源品種、數(shù)量及來源情況;多金屬、多用途化學元素共生礦、伴生礦以及油氣混合礦等的資源綜合利用方案;通過對單位生產能力主要資源消耗量指標的對比分析,評價資源利用效率的先進程度;分析評價項目建設是否會對地表(下)水等其它資源造成不利影響。
3、資源節(jié)約措施
闡述項目方案中作為原材料的各類金屬礦、非金屬礦及水資源節(jié)約的主要措施方案。對擬建項目的資源消耗指標進行分析,闡述在提高資源利用效率、降低資源消耗等方面的主要措施,論證是否符合資源節(jié)約和有效利用的相關要求。
1、用能標準和節(jié)能規(guī)范
闡述擬建項目所遵循的國家和地方的合理用能標準及節(jié)能設計規(guī)范。
2、能耗狀況和能耗指標分析
闡述項目所在地的能源供應狀況,分析擬建項目的能源消耗種類和數(shù)量。根據(jù)項目特點選擇計算各類能耗指標,與國際國內先進水平進行對比分析,闡述是否符合能耗準入標準的要求。
3、節(jié)能措施和節(jié)能效果分析
項目投資的實訓報告篇十一
受全球金融危機影響,國際市場萎縮,外貿出口大幅下滑,擴大內需成為我國未來經濟增長的引擎。我國目前的經濟構成中,最終消費在gdp中的比重占到50%左右,農村消費在整個消費中占20%左右,因此農村最終消費占整個gdp10%的比重。如果最終消費占gdp比重要提高10個百分點,單靠占總人口1/3的城市人口來完成,根本不可能。農村地域廣闊,隨著農村居民收入的不斷增加,農村消費潛力較大,如人均消費每增加100元,全國就能增加內需900億元。因而,擴大了農村的消費市場,就開啟了一個巨大的內需市場。
一、農村建房的重要意義(一)建房是農村最大的投資。
改革開放30年,房地產業(yè)發(fā)展成為帶動我國經濟高速增長的重要增長點。房地產業(yè)的發(fā)展過程實際上就是一個拉動內需消費的過程,農村建房作為房地產業(yè)的重要組成部分,對于拉動建材、生活用品、運輸?shù)仁袌鱿M的作用十分明顯。據(jù)測算,新建一幢戶二間三層框架結構住房建筑主體約需用工400個以上,鋼材約12噸,磚瓦,水泥,石料,瓷磚、鋁合金、裝飾板材以及水電等輔助設施用品用量也十分可觀,建筑主體和后期裝修投資額度各為20萬元左右。以臺州市為例,有100多萬居住1年以上農業(yè)家庭戶,按20%的家庭有建房意向,平均建房前期投入20萬測算,將有超過20萬新建房家庭,直接投資總額高達400多億元,再加上后期裝修投入,將遠遠不止這個數(shù)量。農村建房是拉動投資增長、促進經濟發(fā)展的引擎,特別是在擴內需,保增長的關鍵時期,將顯得尤為重要。
(二)建房是農民一生的夢想。
“蓋房子、娶媳婦、生孩子”,是農民一生中的三件大事。在農村,很多大齡青年就因為無房結不了婚,有些農戶全家?guī)卓谕右皇遥踔烈蛔【褪且惠呑?。添丁加口、兄弟分家、改善居住環(huán)境、房屋年久失修等因素,也會使農民提出建房要求,可以說,建新房、住新房是大多數(shù)農民一生的夢想。
(三)建房是新農村建設的重點。
“生產發(fā)展、生活寬裕、鄉(xiāng)風文明、村容整潔、管理民主”,這既是中央對新農村建設的要求,也是其總體目標。新農村建設中“村容整潔”的要求,最主要的是為農村地區(qū)提供更好的居住環(huán)境,改善農民的生活條件。通過拆舊建新,舊貌變新顏,盤活閑置土地,實現(xiàn)土地增量。改造后的農村將呈現(xiàn)出“房成排、田成方、路成框、渠成網、樹成行”的新農村景觀。
二、當前農村建房現(xiàn)狀。
近幾年來,特別是農村稅費改革以后,農村出現(xiàn)了前所未有的建房熱。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,2007年全國農村住宅投資3022億元,住宅消費支出占生活消費總支出的17.8%,創(chuàng)歷史最高比例,農村新建住宅面積7.75億平方米,較2006年增長13.3%,人均住房面積為31.6平方米,較2006年增長3%,當前農村建房呈現(xiàn)出的戶數(shù)增多,面積增加,速度加快的特點。
由于城鄉(xiāng)發(fā)展不平衡和城鄉(xiāng)政策的差異,和城市房地產開發(fā)不同,農民建房大多不請專業(yè)的建筑公司,缺少統(tǒng)一的建設規(guī)劃,缺少專業(yè)的施工隊伍。透過當前農村建房的熱潮,不難發(fā)現(xiàn)當前的農村建房中存在著一些問題。
(一)建房政策宣傳貫徹不夠。
一是建房政策的宣傳不夠。各地鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府宣傳建房政策,主要依靠村干部向農戶傳達,宣傳不及時、不到位,政策公開受到一定的影響。二是農民對建房政策的認識不足。稅費改革以后,收費減免了,同時簡化了建房審批程序,部分農民認為建房政策放寬了,正是建房的大好時機,鋪攤子上馬,私下開工建設。三是拆舊建新的執(zhí)行不力。根據(jù)法律規(guī)定,一戶只能有一處宅基地,建新房必須要拆除老房。在執(zhí)行拆舊建新過程中,基層組織往往礙于情面,查處不力,導致一戶多基,建新房未拆舊房等現(xiàn)象增多。
(二)配套建設規(guī)劃缺失。
一是舊房改造規(guī)劃缺失。有的地方拋開老村子,另起新爐灶,原來的村莊成了無人居住的空心村,一邊耕地被占用,一邊宅基地被閑置,造成了土地資源的浪費,使農村原本有限的耕地資源更加緊張。二是配套設施規(guī)劃缺失。缺乏對村鎮(zhèn)規(guī)劃、排水設施等的全盤考慮。建了房,水電等配套設施沒有跟上,造成有房住不成。三是建筑房型規(guī)劃缺失,新村規(guī)劃中沒有提供統(tǒng)一的房型設計和施工圖紙,自建房外形貪大求洋、結構不切實際,不考慮實際用途和居住舒適度。
(三)建房資金短缺突出。
一是資金儲備不足。農民收入單一,建房資金主要來源于農產品銷售與打工收入,按目前農村居民家庭收入計算,建好一幢房子,至少要花費農民家庭10-15年的積蓄。二是資金保障困難。農村建房也是一項面子工程,經濟實力好的在造,條件差的借錢也在造,耗盡了積蓄,透支了生活。面子工程導致了很多“空心樓”、“爛尾房”的產生,有的新建房建了兩三年還是毛坯房,甚至門窗都沒有安裝。三是資金浪費嚴重。受迷信思想影響,怕周邊高出自家的房屋破壞了自家的風水,鄰里之間相互攀比,遠離了建房的初衷,建造了超過使用目的和承受能力的住房,新房建成后,二樓以上普遍長年空置。
(四)影響社會和諧事件增多。
一是鄰里糾紛增多。受迷信思想影響,常常與鄰里比臺階、爭柱頂?shù)母叩?造成通風采光等方面的不便,引起鄰里糾紛,有的是為了占用道路等公用地而與鄰里糾紛不斷,還有不少是因宅基地權屬問題而引發(fā)各種糾紛。二是干群關系緊張。在農村宅基地審批過程中,工作流程不透明,處理問題不公正、有偏袒,公共設施改造、投資計劃等項目缺乏監(jiān)督,村級財務支出公開不及時,不具體,不全面,導致群眾對干部不信任,從而造成干群關系緊張。三是安全隱患增多。農村建房工程一般由當?shù)厥┕り犖槌薪ǎ瑹o資質、無圖紙、無完整安全設備的“三無型”施工隊在農村比比皆是。建房中所使用的建筑工具多是一些原始或比較簡陋的建筑工具,建筑用料全憑施工經驗測算,建房、承包人和施工人員安全意識不強,安全防護措施不到位,導致在農村建房中安全事故時有發(fā)生。
三、
探索解決農村建房問題的對策。
國家擴內需、保增長,推出4萬億投資計劃,其中加大農村教育、衛(wèi)生等基礎設施建設投入,改善農村水、電、交通、通訊等生產生活條件,是擴大投資的重點。我們要抓住國家擴大投資的有利時機,把握規(guī)劃先行、規(guī)范管理、節(jié)約用地、完善保障的原則,加強政策引導,鼓勵農民建房,擴大農村消費市場。
(一)加強建房政策宣傳,合理規(guī)劃,節(jié)約土地使用1、加大《土地法》的貫徹力度。土地是不可再生資源,既要合理開發(fā)利用,又要對當耕地進行保護。結合《土地法》,對土地利用的總體規(guī)劃、占補平衡措施的實施、土地用途的管制、建設用地面積的控制、一戶一基的規(guī)范、宅基地審批的流程等方面,實行重點宣傳,做到土地管理的政策法規(guī)家喻戶曉。發(fā)現(xiàn)有違法行為要及時制止,同時要嚴肅處理已經發(fā)生違章建筑行為,規(guī)范農村建設用地行為。2、科學合理制定建設規(guī)劃,破解土地制約因素。根據(jù)當?shù)貧夂颉⒚袼椎忍攸c,對村莊規(guī)劃區(qū)內的宅基地、空閑地、自留地進行統(tǒng)一規(guī)劃,統(tǒng)一管理,統(tǒng)一安排,統(tǒng)一標準,設計出堅固、節(jié)能、實用的新型住房,讓農民朋友少折騰,少花冤枉錢,就能住上稱心如意的新房子。既改善農民的住房條件,又騰出多余的宅基地進行復墾,有效節(jié)約耕地。
3、支持農村“立改套”工程?!傲⒏奶住笔菍r村住宅建設的創(chuàng)新,也是對農村原有生活方式的改變。據(jù)測算,采用套房建設農民小區(qū),可節(jié)約1/3的安置用地。我國當前人均耕地只有1.39畝,不到世界人均水平的40%,實行農民住宅套式安置方式,推進農村用地制度改革,無疑可以節(jié)約大量的土地資源,同時也有利于改變居住環(huán)境,提高公共基礎設施的利用率,加快新農村建設步伐。
(二)拓寬農村建房融資渠道,為農村建房提供資金保障城市經濟就是在一個信貸消費市場下運作的經濟模式,在農村建房上推行城市信貸消費市場模式,同時出臺相關政策,增加農民的財產性收入,破解農村建房資金問題。
1、金融機構提供自建房抵押貸款支持。金融機構給城市居民買房提供抵押貸款,也可以給農民自建房提供貸款,以建好的新房做抵押,解決農村自建房資金問題。農民比城市居民更看重房產,對于借貸,他們會竭盡全力還貸,因此這類貸款的風險極低。按一幢房子建筑造價20萬計算,他們需要借的錢也就是5-10萬,5年期需要每月還本息1000-2000元。對大多數(shù)農村家庭來說,只要有年輕夫妻二人出去打工就可以承擔,把期限延長到10年、20年就更不是問題了。
2、土地承包權和宅基地使用權資產化。農村把宅基地統(tǒng)一規(guī)劃,一部分歸農民自己使用,一部分出售給需要者使用,增加農民的財產性收入。城市居民通過購買農村房產,將城市的資金引向農村,把知識、文化、技術轉移來,促進農村發(fā)展,縮小城鄉(xiāng)差別,真正實現(xiàn)工業(yè)反哺農業(yè)。農民擁有可升值空間的房產后,將會更加注重對生活環(huán)境的改造,農村村居環(huán)境的改善,會帶動“農家樂”、“觀光農業(yè)”、“田園生活體驗”等服務業(yè)的發(fā)展,農村服務行業(yè)的發(fā)展,會提高農民收入,促進消費。
3、開展林業(yè)用地抵押貸款。農民以其山林所有權、林地使用權作抵押,向金融機構申請貸款,金融機構以林業(yè)部門評估價格的一定額度,提供貸款,農民則可以利用貸款投資再生產,拓寬農民收入來源,提高農民創(chuàng)收能力,增加收入。
(三)健全農村社會保障體系,解除后顧之憂。
建房、醫(yī)療、養(yǎng)老、教育是農村的四大難題。近些年來,新農村合作醫(yī)療保險和義務階段免收學費,緩解了其中的兩個難題,但是要啟動農村建房,還得解決養(yǎng)老問題。一個家庭即便有個十萬、八萬的存款,總是特別想著“養(yǎng)兒防老”,還是不敢消費。盡快解決農民養(yǎng)老問題,讓農民不再有“老而無養(yǎng)”的后顧之憂,他們才會去建房,大膽放手去消費。1、完善農村醫(yī)療保險制度。目前農民總體上的受益水平還不算高(2007年才近31%),在籌資水平很低的時候,主要分擔農民較大的疾病風險,以“補大(住院)為主”。但隨著籌資水平不斷提高,就要解決“補小(門診)”的問題,增加對門診補償?shù)幕饠?shù)量,提高農民的受益水平。
2、完善農村養(yǎng)老保險制度。到2007年底,全國參加城鎮(zhèn)基本養(yǎng)老保險人數(shù)為20137萬人,而占人口多數(shù)的農村只有5171萬人參加保險。同時,農村的老人領取的保險金人年均不到700元,而城市老人人年均領取9000余元的養(yǎng)老保險金,是農村老人領取數(shù)額的近13倍。破除城鄉(xiāng)分割體制,完善農村和城鎮(zhèn)基本養(yǎng)老關系轉移接續(xù)辦法,建立城鄉(xiāng)居民全覆蓋的社會養(yǎng)老保險體系,消除農村“養(yǎng)老”之憂。
3、開展政策性農業(yè)保險。圍繞農業(yè)增效、農民增收的目標,以保護災后恢復生產能力為出發(fā)點,以補償受災農戶損失為途徑,采取“共保經營”為主、“互保合作”等為輔的運行方式,推進政策性農業(yè)保險。順應現(xiàn)代農業(yè)發(fā)展要求,完善農業(yè)抗災救災風險防范體系,確保參保農戶災后能迅速恢復生產,保障農民荒年不荒收,促進新農村建設。
(四)政府職能部門加強管理引導,建設和諧新農村目前,政府職能部門對農民建房的管理,主要在于房屋建造的合法性審批,而對建房過程中產生的鄰里糾紛、干群關系緊張等缺少關注,對房屋設計的整體性、科學性、安全性,施工隊伍的資質、技術水平、施工過程中的操作等缺乏監(jiān)管。
1、推行農村建房保險制度。鑒于農村建房事故頻發(fā),賠償較為困難的特點,推行農村建房強制保險制度,建房戶或承包人必須為建筑工人投保意外險,以確保事故發(fā)生后能得到及時有效的經濟賠償。
2、完善施工隊伍準入制度。免費為農民建房提供必要的技術指導,對建房施工隊伍進行必要的上崗培訓,并進行考核,對不能通過者,不發(fā)給準入證。規(guī)范農村建房施工隊的資質、施工人員的技術水準、施工隊的施工設備,明確施工過程中的安全管理、房屋質量監(jiān)督及法律責任等。
3、科學引導建房,減少糾紛。破除封建迷信思想,提倡以人為本、以和為貴、遠親不如近鄰的新觀念,讓鄰里認識只有和諧的睦鄰關系,才能真正方便生活。主管部門在審批建房時本著公平、公正、合理的原則,對相鄰方的權益通盤考慮,書面提醒不要侵害鄰里的權益。
4、發(fā)揚民主促管理,村務公開。對宅基地審批、基礎設施改造、村財政資金使用等重大事項做到公開、公平,發(fā)揚民主。及時全面地搞好村務公開,主動讓群眾參與監(jiān)督,使廣大農民群眾真正擁有知情權、參與權、監(jiān)督權,自覺地投入到建設和諧新農村中去。總而言之,完善農村社會保障體系,合理解決建房資金問題,推進農民建房消費,建設和諧農村,不僅能夠實現(xiàn)農民改善生活的強烈愿望,而且能進一步發(fā)揮農村消費潛力。毋庸置疑,廣闊的農村消費市場,必將為我們帶來新一輪的經濟增長。
項目投資的實訓報告篇十二
前言
第一部分可行性研究內容與方法
一、項目興建理由與目標
(一)項目興建理由
(二)項目預期目標
(三)項目建設基本條件
二、市場預測
(一)市場預測內容
(二)市場現(xiàn)狀調查
(三)產品供需預測
(四)價格預測
(五)競爭力分析
(六)市場風險分析
(七)市場調查與預測方法
三、資源條件評價
(一)資源開發(fā)利用的基本要求
(二)資源評價
四、建設規(guī)模與產品方案
(一)建設規(guī)模方案選擇
(二)產品方案選擇
(三)建設規(guī)模與產品方案比選
五、場址選擇
(一)場址選擇的基本要求
(二)場址選擇研究內容
(三)場址方案比選
六、技術方案、設備方案和工程方案
七、原材料燃料供應
八、總圖運輸與公用輔助工程
九、環(huán)境影響評價
十、勞動安全衛(wèi)生與消防
十一、組織機構與人力資源配置
十二、項目實施進度
十三、投資估算
十四、融資方案
十五、財務評價
十六、國民經濟評價
十七、社會評價
十八、風險分析
十九、研究結論與建議
附件
第二部分可行性研究報告編制大綱
后記
簡介
投資項目可行性研究是固定資產投資活動的一項基礎性工作,可行性研究結論是投資決策的重要依據(jù)。為了適應我國各類投融資主體科學決策的需要,國家發(fā)展計劃委員會委托中國國際工程咨詢公司組織編寫了《投資項目可行性研究指南》,用以規(guī)范可行性研究工作的內容和方法,指導可行性研究報告的.編制。本書的編寫總結了國內改革開放以來可行性研究工作的經驗教訓,借鑒了國際上可行性研究的有益經驗,力求符合我國實際情況,并盡可能與國際通常做法接軌。
本書適用于政府、企業(yè)、私人等各類投資主體投資興建的工業(yè)、交通運輸、農林水利、城市基礎設施等基本建設項目和技術改造項目的可行性研究工作。
本書主要服務于從事投資項目可行性研究工作的專業(yè)人員,從事投資決策、銀行信貸、咨詢評估以及教學培訓工作的人員也可參考使用。本書的內容、深度和評價指標設置具有一定通用性,但不可能兼顧各類投資項目的具體差異,可行性研究工作人員可根據(jù)項目的實際情況,選擇研究評價的范圍和重點。本書原則上也適用于項目初步可行性研究(或者項目建議書)階段的研究工作,但其內容、范圍和評價指標可根據(jù)需要作適當調整。
項目投資的實訓報告篇十三
河源市源城區(qū)對外貿易經濟合作局:
茲有河源匯逸電子有限公司(自20xx年3月份成立,20xx年4月份正式投入生產),因投入生產一年來,一直處于虧損狀態(tài)。主因有2點:1、寶豪科技園地理位置偏僻,科技園內流動人口少,招工是個大難題,2、我司租賃位于寶豪科技園廠房2-3樓,去年我司購買兩臺臥式大啤機準備投入生產,寶豪方稱樓面建筑結構原因承受不了如此大重力,不準我司兩臺大啤機投入生產,致使兩臺臥式啤機形同擺設,令我司蒙受損失,同時意味著周轉資金凍結。另寶豪方以樓面結構為由不允許我司再增加大型機器,導致企業(yè)的業(yè)務量不斷萎縮,收入日漸減少,發(fā)展嚴重受阻。
監(jiān)于以上原因經董事會決定,同意做減資調整。故向源城區(qū)對外貿易經濟合作局申請辦理減資,將原投資額:500萬元港幣,減資為300萬元港幣,其中固定資產100萬元(包括國內購買設備),流動資金200萬元港幣。
特此申請。
申請單位:河源匯逸電子有限公司申請人:
項目投資的實訓報告篇十四
2019年以來,在區(qū)委、區(qū)政府的堅強領導下,系統(tǒng)上下團結一心,眾志成城,主動適應新常態(tài),認真踐行新理念,各項工作在鞏固中深化、在創(chuàng)新中發(fā)展,城鄉(xiāng)建設工作取得了較好成效。
(一)安全生產工作。
開展住建系統(tǒng)安全生產大排查大整治活動,1—10月份共發(fā)現(xiàn)安全生產風險點147個,各責任單位加強安全生產管理,及時將安全生產隱患整改到位,確保了住建系統(tǒng)安全生產形勢平穩(wěn)可控。
1、建筑工程安全方面。根據(jù)時間節(jié)點制定了《關于做好建設工程春節(jié)后復工安全生產工作的通知》《關于進一步加強建筑施工安全生產工作的緊急通知》等相關文件。嚴格落實文件要求,對工程安全生產的重大違法違規(guī)行為依法落實“四個一律”打擊治理措施,推動“五個一批”,強化聯(lián)合執(zhí)法。針對腳手架、臨邊防護、臨時用電、大型機械等方面安全開展專項整治行動8次,下發(fā)安全整改通知單305份,停工31家次,均已整改到位。經濟處罰共11家,保障了建筑工地安全生產形勢處于平穩(wěn)、可控狀態(tài)。
2、市政工程安全方面。對施工現(xiàn)場、項目部(東城污水處理廠一期工程、合肥路供水加壓泵站)、政府零星交辦工程、場所包括公司辦公樓、西貨場、7個雨污水泵站、7個老舊小區(qū)改造項目等并展安全生產檢查工作,截至目前共檢查、督查41次,下發(fā)整改通知單3份,其中東城污水處理廠一期工程2份,合肥路供水加壓泵站項目1份,處罰金額總計2000元,對查出的安全隱患已整改完畢。落實道路橋梁日常巡視檢查制度,對我區(qū)16座橋梁進行維修養(yǎng)護,確保了橋梁安全,切實提高了道路完好率,并通過不定期檢查等方式開展安全生產工作,對發(fā)現(xiàn)的問題,通過書面下達整改通知書等方式督促施工方整改到位。
3、預拌混凝土(砂漿)企業(yè)安全方面。下達準散辦(2019)2號《關于開展準陰區(qū)預拌混凝土(砂漿)生產企業(yè)安全生產專項整治工作的通知》,要求各預拌混凝土(砂漿)生產企業(yè)認真落實安全生產專項整治工作,對企業(yè)安全生產管理制度、執(zhí)行制度臺賬,作業(yè)人員的持證上崗和安全教育臺賬,備用電源、油庫及配電房設置消防設施及安全警示標志,生產設備、泵車設備、運輸車輛維護及運行記錄、施工生產措施落實情況等認真開展自查自糾活動,發(fā)現(xiàn)問題及時進行整改,落實安全生產主體責任,有效遏制預拌混凝土(砂漿)安全生產事故的發(fā)生;根據(jù)準散辦(2019)3號《關于開展淮陰區(qū)預拌混凝土(砂漿)企業(yè)安全生產大檢查的通知》,對本區(qū)內13家預拌混凝土(砂漿)生產企業(yè)進行拉網式安全生產專項大檢查,重點檢查企業(yè)安全生產管理制度是否健全、安全防護措施落實是否到位,運輸車輛是否存在安全隱患等,對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題和隱患,責令企業(yè)立即整改到位。
4、人防工程安全方面。開展重大活動期間的安全生產大檢查10余次,對全區(qū)人防工程進行巡查,對重點設備設施運行情況、排水用電情況以及是否存在傷人損物現(xiàn)象進行安全隱患排查,確保人防工程始終處于良好的戰(zhàn)備狀態(tài)。開展人防工程的《平時使用證》發(fā)放和年檢備案工作,與27家人防維管單位簽訂《人防工程維護管理和安全生產責任書》,簽訂率100%,安全運行率100%。每月對所屬人防工程進行巡檢,重點排查人防工程內是否堆放易燃易爆物品、用電是否規(guī)范、消防通道是否暢通、是否有住人等現(xiàn)象,針對檢查中出現(xiàn)的問題,及時督促整改并匯總上報。結合文明城市創(chuàng)建工作,對全區(qū)所有人防工程標識標牌進行巡檢,2019年以來,已維修或更換標識標牌12塊,有效確保有突發(fā)事件時的方向指引。人防工程使用單位根據(jù)自身條件在本單位和小區(qū)展出宣傳板報63塊,懸掛橫幅32條,電子顯示屏滾動播出安全生產宣傳提示136次,努力營造“關注安全”的良好氛圍。
5、園林工程安全方面。開展城區(qū)街道綠化、公園綠地、亮化安全隱患排查工作,對排查中發(fā)現(xiàn)的問題,立即進行整改。尤其在雨季到來前,對城區(qū)綠化樹木、亮化設施做好防御措施,減少損失,消除安全隱患,提高行道樹等苗木安全系數(shù),做到早發(fā)現(xiàn)、早處理,確保了安全生產工作有備無患。先后組織開展園林綠化亮化方面安全生產培訓3次,收到綠化亮化存在安全隱患陽光紀檢12345及數(shù)字城管交辦單30份,均處理到位。2019年每月組織專人對施工現(xiàn)場及辦公場所的安全隱患進行排查,共發(fā)現(xiàn)安全隱患4處,下發(fā)整改通知單4份,均已整改到位。
6、燃氣安全方面。年初與轄區(qū)內各燃氣經營單位簽訂《燃氣安全生產責任狀》,要求各單位將安全責任簽訂到所有崗位,每個員工。要求各燃氣經營企業(yè)上報《企業(yè)落實安全生產主體責任承諾書》《企業(yè)安全生產基本情況表》《企業(yè)落實安全生產主體責任“一必須五到位”打分表》,詳細掌握企業(yè)安全生產情況,積極指導企業(yè)制定相關制度,切實落實主體責任。加大安全生產檢查力度,2019年以來共對各燃氣經營單位檢查16批次,發(fā)現(xiàn)安全隱患63處,均已整改完畢。開展燃氣安全執(zhí)法行動,加強與各屬地政府和相關部門的合作,2019年以來共取締無證黑氣點6家,暫扣50公斤鋼瓶22個,15公斤鋼瓶128個,加壓泵3臺。
7、拆除工地安全方面。積極落實房屋拆除安全生產主體責任,印發(fā)《關于印發(fā)房屋征收安全生產工作“黨政同責、一崗雙責”實施辦法的通知》,實施“一崗雙責”考核,進一步提高安全生產企業(yè)的主體責任意識。組織對各在拆工地的拆除企業(yè)進行安全生產應急培訓,檢驗和完善應急預案,切實提高預案的嚴謹性、規(guī)范性、針對性和可操作性。嚴格把關投標拆除企業(yè)的資質資格,委托專業(yè)招標代理機構組織拆除工程招標,對資質差、信用不良,有過重大安全事故的企業(yè)一律取消資格,并列入拆除招投標黑名單,目前房屋拆除工作共有1個征收項目進行了招標,中標單位資質均嚴格把關,且中標企業(yè)均繳納了安全生產保證金。開展拆除工地安全生產專項整治,對發(fā)現(xiàn)的安全隱患,能現(xiàn)場整改的立即進行整改,不能立即整改的當場下達書面整改通知書,要求限期整改,逾期仍未整改到位的,則扣除拆除企業(yè)相應的保證金。2019年以來,共排查出安全隱患8條,發(fā)出安全生產整改通知書4張,后經復查,均已整改到位。
8、物業(yè)管理安全方面。督促指導全區(qū)各物業(yè)企業(yè)落實安全生產工作職責,聯(lián)合王家營街道辦、長江路街道辦等單位對全區(qū)各物業(yè)企業(yè)督查72次。要求各物管企業(yè)每月舉行1次內部工作人員安全生產專項培訓;2019年來共舉行全區(qū)37家物管企業(yè)安全生產專項培訓6次。我區(qū)先鋒物業(yè)、南京建宇物業(yè)等企業(yè)先后組織消防安全培訓5次,召開全區(qū)物業(yè)企業(yè)消防安全會議5次,有效提高了全區(qū)各物業(yè)企業(yè)從業(yè)人員的安全防護意識。強化各施工單位做好老舊小區(qū)整治改造工作的安全生產意識,要求各施工單位明確安全員,具體施工人員在施工時必須佩戴安全帽,高空作業(yè)時必須系安全繩等,要求監(jiān)理單位做好日督查,周抽查工作。發(fā)現(xiàn)違法操作規(guī)程的,立即下整改交辦單,對整改不到位的,約談相關施工單位法人代表,目前已發(fā)現(xiàn)安全隱患105處,均已整改完畢,約談12家物管企業(yè)28次。
(二)城鄉(xiāng)建設工作。
1、城鄉(xiāng)功能品質持續(xù)優(yōu)化。一是市政設施不斷完善。截至目前,東城污水處理廠廠內土建工程量已完成,設備調試運行,9月底已實現(xiàn)進水,12月底可實現(xiàn)商業(yè)運行。古黃河自來水廠項目完成征地、地勘、施工圖紙設計等工作,正在辦理規(guī)劃手續(xù)。孫大泓黑臭水體治理完成河道底泥清淤工程,清淤量約3.5萬方、疏浚河道長度約2400米,鋪設沿河截污管道1200米,岸線景觀綠化項目已基本完成,孫大泓黑臭水體整治項目總體工程量現(xiàn)已完成85%。香港路平改立工程完成下穿鐵路工程主體施工,預計年底完成工程主體施工。西安路北延、淮海路北延等項目正在辦理前期手續(xù)。二是綠化亮化逐步提升。完成鹽河風光帶管理服務用房項目施工圖審查、造價測算、施工和監(jiān)理招標文件編制等工作。完成母愛公園續(xù)建項目、楊井社區(qū)綠化景觀工程建設。對母愛公園綠化亮化、孫大泓兩側綠化、崔大泓綠化、清華園及黃河五期風光帶木平臺進行提升改造。2019年新增綠化面積18.61萬平方米。堅持白天夜間不間斷對城區(qū)路段路燈和控制設備進行檢查維護,力爭保持全區(qū)亮燈率100%,路燈設施完好率100%。三是人防建設扎實推進。截至2019年10月,我區(qū)已建成龍鳳旺萬家、五洲龍灣、幸福城二期和三期共4處人防工程,總建筑面積達5萬平方米,新增人防停車位1454個,年底完成既定的提供2000個泊車位任務。結合省、市人防系統(tǒng)開展的人防系統(tǒng)反腐敗專項治理工作,加大對欠繳的人防易地建設費的征收力度,目前共籌集人防經費1.7億元(2019年目標為1000萬元),平戰(zhàn)結合收入21.5萬元,年底完成30萬元的目標任務。通過落實定期巡檢、經費保障等制度,使得全區(qū)23臺警報設施始終處于良好的運行狀態(tài),出色完成了“9.18”試鳴任務,鳴放率達100%。四是鎮(zhèn)村建設提速發(fā)力。農村危房改造脫貧攻堅工作成效明顯,至2019年9月底,全區(qū)四類重點貧困戶存量危房1050戶,計劃通過農村危房改造解危788戶,已完成763戶,完成率96.8%;通過其他“一戶一策”解危262戶。我區(qū)110個居住空間共4606盞路燈,其中74個非新建鄉(xiāng)村類居住空間109個自然村莊中已有87個主要道路建有路燈2554盞,比重為79.8%(87/109),達到市下達的60%目標。村莊環(huán)境長效管護按月組織區(qū)級督查考核,淮高鎮(zhèn)、徐溜鎮(zhèn)、高家堰鎮(zhèn)、馬頭鎮(zhèn)、長江路街道順利完成“市村莊環(huán)境長效管護示范鄉(xiāng)鎮(zhèn)”創(chuàng)建,全區(qū)已有8鎮(zhèn)2街道完成創(chuàng)建工作。農村污水處理廠提標改造及配套管網建設工程已掛網招標,計劃投資3.49億元。重點中心鎮(zhèn)建設年度投資目標任務6.34億元,已完成4.24億元。
2、人居生活質量持續(xù)提升。一是市政管護快捷到位。對城區(qū)道路、人行道、窨井蓋等市政基礎設施進行日常管理養(yǎng)護,2019年以來更換維修老舊井蓋802套,維修砼路面10844平方米,維修瀝青路面17049平方米,維修城區(qū)人行道板12980平方米,標線出新8730平方米,維修護欄3382米,安裝標牌389套,清掏疏通雨污水管網580公里。二是住房保障力度加大。1-10月份累計發(fā)放廉租住房租金補貼10萬元,發(fā)放戶數(shù)61戶。新開工保障性住房1301套,完成目標任務的216.83%,基本建成保障性住房1329套,完成目標任務的110.75%。累計分配政府投資公租房939套,完成目標任務的95.2%。三是房屋征收有序推進。全年實施香港路西a、香港路西b地塊房屋征收項目,目前共簽約拆除346戶,完成區(qū)政府為民辦實事全年目標的86.5%。陽光中學南、老職教中心、鹽河北側、鹽河北側東、城中花園東5個地塊掃尾工作已全部完成,老汽車北站三期、計生委二期等地塊掃尾工作正在推進,目前已完成簽約27戶。四是物業(yè)管理成效明顯。加強對物業(yè)企業(yè)的監(jiān)督管理,按月在區(qū)電視臺對各物業(yè)企業(yè)信用進行公示,對小區(qū)日常監(jiān)督檢查305次,下發(fā)整改交辦單712份,開展10次小區(qū)物業(yè)綜合驗收,組織12次物業(yè)公司法人、項目經理業(yè)務學習、培訓、座談會,接待信訪投訴412起,對富豪花園等小區(qū)違規(guī)開挖地下室下發(fā)整改通知單10份。截止目前,城中花園、國稅公寓、德匯公館等9個老舊小區(qū)整治改造項目累計完成改造面積35萬平方米,完成目標任務的61%,預計12月上旬完成所有項目的整治改造工作。
二是揚塵治理成效顯著。通過短信、微信、qq等平臺,及時傳達上級文件精神與整治要求,制定完善了《住建系統(tǒng)揚塵治理工作實施方案》《淮陰區(qū)建筑工地文明城市創(chuàng)建、揚塵治理標準》《淮陰區(qū)建筑工程揚塵治理管理辦法》等制度,要求各施工項目嚴格按照揚塵整治“十個起來”標準與建設工地揚塵整治“十條”標準的要求落實到位,制定揚塵治理費用與支出計劃,凡揚塵控制措施達不到要求的,堅決不予辦理安全備案手續(xù),并嚴格責任追究。對照“雷霆行動”集中評議的二次問題清單,堅持問題導向,對標對表、見底見效,集中力量整改,全力以赴落實,堅決整治好、整改好。安排專人對我局管轄范圍內的項目進行巡查,并跟蹤問題整改情況,目前均已整改到位。三是住房市場調控有力。根據(jù)市政府《關于促進我市房地產市場平穩(wěn)發(fā)展的緊急通知》(淮政辦發(fā)[2017]20號)文件精神,扎實做好商品住房價格及成交量穩(wěn)控工作。2019年,我區(qū)開工建設房地產項目21個,計劃投資40.4億元,1-12月份,我區(qū)實際投資42億元,銷售商品房8300套,銷售面積81萬平方米,銷售均價6843元/平方米,其中銷售商品住房5045套,銷售面積49萬平方米,銷售均價6638元/平方米。截止目前,全區(qū)庫存商品房15050套,庫存面積103.6萬平方米;其中庫存商品住房4070套,庫存面積48.3萬平方米。四是建筑產業(yè)發(fā)展良好。開展外埠市場調查研究,制定推介會方案,解決發(fā)展難題,鼓勵企業(yè)走出去,開展擬升級企業(yè)培訓班,提升資質等級。1-9月份完成建筑業(yè)總產值253.75億元,完成目標任務的87.5%,預計全年完成295億元,完成目標任務的101.7%。1-9月份完成外埠市場產值148.28億元,完成目標任務的89.8%,預計全年完成外埠市場產值168億元,完成目標任務的101.8%。在3個用地規(guī)劃條件中明確裝配式建筑41.76萬平方米,完成目標任務的139.2%。新開工裝配式項目面積20.3萬平方米,完成目標任務的101.5%。完成徐溜鎮(zhèn)生態(tài)保護、淮陰人民醫(yī)院手術室、徐溜鎮(zhèn)涵洞村特色田園等3個新簽工程總承包試點項目。在黃河東路九年制學校、鑫泰國際木業(yè)集散中心等2個項目采用全過程咨詢服務,提高全過程工程咨詢服務能力和水平。
一是西城服務調度中心投入運營。6月4日,淮陰供水西城服務調度中心正式掛牌營業(yè),調度中心的建成進一步方便了用戶咨詢、報修及繳費(尤其是長江路沿線及周圍鄉(xiāng)鎮(zhèn)居民),有力推動了淮陰供水服務?;搓幑┧拘纬闪艘晕鞒钦{度中心為核心的對外服務體系,調度中心負責接收用戶現(xiàn)場報修、網絡平臺反映為題、上級交辦事項、全區(qū)用水情況分析、各種矛盾線索的收集整理工作。調度中心的投入運行,為我區(qū)今后供水服務的發(fā)展提供了很好的帶頭作用。
二是企業(yè)處罰依法依規(guī)。2019年4月,我區(qū)開展污染防治揚塵治理“雷霆行動”。在此次行動中,針對全區(qū)在建項目進行集中評議打分,并根據(jù)《中華人民共和國大氣污染防治法》相關法律法規(guī),對集中評議打分在70分以下的項目進行了行政處罰。截至目前共處罰企業(yè)10家,處罰金額累計75萬元。
三是商品房網簽難題有效解決。2017年6月份,市住建局對淮陰區(qū)實行“量價雙控”要求,每天網上簽約數(shù)量與價格受到限制,導致大多數(shù)樓盤高價房源積壓較多,產生拖欠工程款、延期交房等問題。2019年以來,我局與區(qū)城市資產經營有限公司協(xié)調溝通,梳理出政府回購商品房用于安置的1000多套安置房來配比商品房網簽,今年5月份,我局向淮陰區(qū)不動產登記中心發(fā)函,請該單位對區(qū)城市資產經營有限公司購買商品房用于安置的房屋在辦理不動產登記證時進行規(guī)范流程,在受理不動產登記時需同時提交《商品房買賣合同》,方可辦理手續(xù)。此舉有效解決了淮陰區(qū)高價房源網簽難問題。
(一)安全生產工作。
堅持“安全第一、預防為主、綜合治理”方針,認真抓好安全生產問題整改工作,深入開展安全生產大排查大整治,確保住建系統(tǒng)安全生產始終處于良好受控狀態(tài)并取得成效。
1、抓基層基礎。按照“重羞層、打基礎、強監(jiān)管”的工作思路,建全完善工作制度、基礎臺帳、監(jiān)管網絡,充分發(fā)揮安全監(jiān)管職能,使安全生產關口前移、重心下沉,筑牢安全生產第一防線。
2、抓隱患治理。加強對安全生產薄弱環(huán)節(jié)和突出問題的管控力度,堅持隱患排查治理活動常態(tài)化,針對住建系統(tǒng)安全生產工作的新情況、新問題,及時完善監(jiān)管制度,落實監(jiān)管措施,做到季度普遍排查,每月重點排查,真正把事故隱患消滅在萌芽狀態(tài)。對高空作業(yè)人員檢查其是否工種作業(yè)證書,施工單位是否對其進行高空作業(yè)安全技術交底,作業(yè)時是否正確佩戴安全帶,安全帶是否檢測合格。
及時消除安全隱患確保重點行業(yè)領域安全。針對季節(jié)施工的風險點、重大危險源、重大節(jié)日等對全區(qū)下發(fā)建筑施工安全生產有關的文件要求全區(qū)項目進行全面安全隱患排查并做好整改落實。
4、抓依法處罰。依法嚴厲查處建設工程壓縮合理工期、未按規(guī)定履行法定建設程序、轉包、違法分包和以包代管等行為。依法依規(guī)嚴肅追究事故責任單位和責任人員責任,對安全生產主體責任不落實的企業(yè)和人員依法依規(guī)進行頂格處罰,依法暫扣或吊銷相關證照,并依照有關規(guī)定在招投標、資質管理等方面予以限制。施工安全監(jiān)督人員玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊,造成嚴重后果的,給予行政處分,構成犯罪的,依法追究刑事責任。
(二)城鄉(xiāng)建設工作。
2020年,我局將緊緊圍繞城鄉(xiāng)建設工作目標,以“不忘初心、牢記使命”主題教育為契機,以重點項目為主攻,推進民生工程建設,積極關注群眾需求,打造滿意住建服務,提升行業(yè)管理水平,推動淮陰城鄉(xiāng)建設工作高質量發(fā)展。
1、推動城鄉(xiāng)功能品質再提升。一是完善市政基礎設施。推進黑臭水體示范河道建設、淮沭河水廠四期、古黃河自來水廠、西安路北延、淮海路北延等項目建設。做好主城區(qū)道路、雨污水管道、泵站、橋梁等市政基礎設施管養(yǎng)工作。二是加大綠化管養(yǎng)力度。對主城區(qū)綠化補植、病蟲害防治、苗木修剪等工作提前排查并制定計劃,同時積極開展業(yè)務知識培訓,提高業(yè)務能力和水平。三是強化人防系統(tǒng)建設。實施人防工程建設,同步抓好人防工程配套工程建設。嚴格按照政策性文件要求,規(guī)范易地建設范圍,規(guī)范征收程序,多部門配合,做到應收盡收。進一步細化規(guī)則,引導企業(yè)加大對人防工程的開發(fā)力度,科學有序地將我區(qū)已竣工的人防工程實施有效的開發(fā)管理,切實解決群眾停車難問題。跟進指揮所手續(xù)辦理工作,通過向區(qū)領導匯報、召開區(qū)長辦公會等方式,爭取將指揮所土地證辦理到人防辦名下。2020年至少完成1處應急避難場所建設。四是持續(xù)推進鎮(zhèn)村建設。推進農村危房改造,結合改善農民群眾住房條件工作,在2020年6月底前基本完成重點貧困戶住房條件改善工作。推進保留村莊改造提升,足額完成市下達年度任務。落實村莊環(huán)境長效管護,實現(xiàn)生活垃圾轉運有償服務費收取全覆蓋。實施農村污水處理廠提標改造及配套管網建設工程,2020年底前完成目標任務。
2、推動城鄉(xiāng)人居質量再提升。一是做好市政管護工作。對城區(qū)主次干道、人行道板進行維修改造。對城區(qū)雨、污水管網清掏、疏通及檢查井蓋維修更換。二是推進房屋征收工作。實施香港路西b淮師南、星光b、星光c、污水處理廠東西等四個地塊的房屋征收工作,占地面積共1355畝,涉及被征收戶約1470戶。推進老汽車北站三期、計生委二期、前進街西等地塊掃尾工作。三是有序實施宜居改造。把老舊小區(qū)改造和既有建筑節(jié)能改造有機結合、聯(lián)動推進,2020年底完成市局下達的老舊小區(qū)改造任務,實現(xiàn)宜居、節(jié)能雙成效。四是全面提升物管水平。強化物業(yè)管理工作,對物業(yè)企業(yè)進行量化考核,采取日常巡查和專項檢查等方式加強小區(qū)物業(yè)監(jiān)管。深化執(zhí)行曝光制度,按月對服務水平低、服務態(tài)度差、亂收費、侵占和損害業(yè)主利益的物業(yè)企業(yè)進行公開曝光,并記入企業(yè)信用檔案,不斷提高物業(yè)行業(yè)管理的力度、深度、廣度。
3、推動行業(yè)管理水平再提升。一是推動工程質量精細化管理。全面落實各方主體責任,持續(xù)開展工程質量提升行動、施工質量專項巡查。嚴格落實質量終身責任承諾制度、永久性標牌制度和信息檔案制度等三項制度,加強質量責任主體不良記錄管理,建立健全質量信用檔案、信息公開等制度。做好市優(yōu)質結構、優(yōu)質工程等評比工作推薦上報工作。二是加大揚塵治理工作力度。進一步加大督查頻次、擴大督查范圍,采取不定期暗訪督查,對整改情況實行“周巡查、旬通報、月考核”,問題整改結束后,定期開展“回頭看”。在抓好整改、解決問題的同時,及時總結整改經驗,完善長效機制,持之以恒,常抓不懈,切實提升整改質效。同時緊緊圍繞全區(qū)污染防治工作的總體目標,突出著力點,找準切入點,抓住關鍵點,持續(xù)深入推進污染防治工作,確保問題全部整改到位。三是確保房地產平穩(wěn)健康發(fā)展。進一步落實市政府“量價雙控”調控政策,控制非理性住房消費,抑制投資投機行為。2020年續(xù)建新城悅雋、幸福城、上海國際花園等16個房地產開發(fā)項目,計劃完成房地產開發(fā)投資38.7億元。2020年底完成城上城、泰嘉萬紫千紅、天鵝灣等8個項目建設并交付使用。四是扎實推進建筑產業(yè)現(xiàn)代化。通過召開座談會、推介會,積極引導本地企業(yè)與大企業(yè)開展戰(zhàn)略合作,帶領有實力的企業(yè)走出去。服務好已開工的淮上合院、成賢府等裝配式施工項目。選擇部分骨干企業(yè)進行重點培養(yǎng),加快中巖集團和市水利控股集團裝配式預制構件生產基地建設進度,提升遠翔、蘇淮等省級裝配式生產基地競爭力。聯(lián)合金融機構,提高扶持力度,著力解決建筑企業(yè)融資難問題。開展全過程工程試點,切實發(fā)揮示范帶動作用。
項目投資的實訓報告篇十五
1.項目申報單位概況:
xxxx2.項目概況:項目名稱:
xxx項目建設單位:
xxx建設性質:
新建建設地點:
xxx建設用地:
規(guī)劃用地47.67公頃建設內容及建設規(guī)模:
主要技術經濟指標:
征地面積715畝;
道路及廣場系數(shù)31.2%;綠地率20%。建設投資:
該項目總投資15億元。
第二章戰(zhàn)略規(guī)劃、產業(yè)政策及行業(yè)準入
1.擬建項目與相關規(guī)劃的關系
低空空域改革啟動使業(yè)界學者對于通用航空產業(yè)的發(fā)展及其所產生的拉動作用充滿期待。中國民航大學校長、中航協(xié)通用航空委員會主任吳桐水教授指出,通用航空產業(yè)鏈長,對機械、材料、電子、精密儀器以及旅游、服務、金融、保險等產業(yè),都有直接和間接拉動作用。國際經驗表明,一個航空項目發(fā)展十年后給當?shù)貛淼男б妫度氘a出比可達1:80,通用航空的就業(yè)帶動比是1:12。
在xxx,有民主黨派建議緊抓這一機遇,在積極爭取國家支持的同時,成立專門領導小組統(tǒng)籌協(xié)調全省通用航空產業(yè)發(fā)展,編制通用航空產業(yè)規(guī)劃并將其作為該省“十二五”航空產業(yè)規(guī)劃的子規(guī)劃,出臺支持通用航空產業(yè)發(fā)展的優(yōu)惠政策。加快建設機場網絡、航線網絡和航空應急救援網絡,培育通用航空龍頭企業(yè),打造通用航空產業(yè)基地。
本項目位于平泉縣政府規(guī)劃的航空項目產業(yè)園區(qū)內,符合產業(yè)規(guī)劃。
2.擬建項目與相關產業(yè)政策的關系
《低空空域管理改革指導意見》明確,在北京、蘭州等5個飛行管制區(qū)分類劃設低空空域?!兑庖姟分赋?,低空空域是通用航空活動的主要區(qū)域,深化低空空域管理改革,是大力發(fā)展通用航空、繁榮我國航空業(yè)的重要舉措,是促進我國經濟社會發(fā)展的迫切需要。適時、有序地推進和深化低空空域管理改革,有利于充分開發(fā)利用低空空域資源,促進通用航空事業(yè)、航空制造業(yè)和綜合交通運輸體系的發(fā)展,對全面建設小康社會、加快推進社會主義現(xiàn)代化建設具有十分重要的意義。
為深化階段,進一步深化改革,使低空空域管理體制機制先進合理、法規(guī)標準科學完善、運行管理高效順暢、服務保障體系完備可靠,低空空域資源得到科學合理開發(fā)利用。主要完成以下任務,一是按照管制、監(jiān)視和報告三類空域劃設低空空域,區(qū)分不同模式實行分類管理試點;二是逐步構建具有中國特色的低空空域管理法規(guī)標準體系,為改革提供法律支撐;三是改進創(chuàng)新服務模式,提高運行管理和服務效率;四是加強配套設施建設,為推進改革創(chuàng)造有利條件;五是以國家投資為主,鼓勵地方政府和社會力量投資建設航空服務站,合理構建航空服務保障體系;六是建立健全飛行人員培訓機制,加強相關資質審查,提高從業(yè)人員素質;七是加強低空飛行安全監(jiān)控和管理,建立完善飛行違規(guī)處罰機制和應急反應機制;八是建立評估監(jiān)督機制,不斷改進管理方式和手段,提高低空空域管理水平。
業(yè)內人士指出,低空空域管理改革(或低空開放)對通用航空業(yè)長期發(fā)展而言具有積極的促進作用,屬于長期利好。但通用航空業(yè)作為一個專業(yè)性很強的行業(yè),其發(fā)展不僅受空域的限制,還受安全管理要求高、市場培育期長、飛行機務人才短缺和飛機生產周期較長等多種因素的制約,因此即使低空空域管理改革為通用航空業(yè)營造了良好的空域環(huán)境,該行業(yè)的發(fā)展仍然需要一個過程,相關公司業(yè)績出現(xiàn)爆發(fā)式增長的可能性不大。
止到20底,我國人均gdp約為3711美元,已經接近通用航空快速發(fā)展的臨界水平。
馮偉預計,隨著我國經濟的持續(xù)增長,人均gdp突破4000美元指日可待,發(fā)展通用航空業(yè)的經濟條件即將具備。
中有六分之一計劃購買私人飛機。亞洲地區(qū)最大的私人飛機銷售商“亞洲jet”總裁邁克爾·沃爾什表示,在未來十年里,中國私人飛機市場規(guī)模將每年增長20%至25%以上,十年內中國將超越美國成為世界上最大的私人飛機擁有國。該項目符合國家大力推進通用航空事業(yè)的產業(yè)政策。
3.擬建項目與相關行業(yè)準入標準的關系
民航快速的發(fā)展,各個航空公司對飛行員的需求量也逐漸增大,但是每年培養(yǎng)的飛行員國內外一年加起來不到三千人。這樣的情況在各個公司引起了很多問題。也包括“軍轉民”以及在國外一些民航局不承認的飛行學校學飛回國,在民航工作的飛行員,在他們中間發(fā)現(xiàn)了一些造假現(xiàn)象,飛行員的資質從源頭就出現(xiàn)了問題。泛美航空被局方查出其飛行員的大量的經歷存在造假現(xiàn)象,類似于教員帶飛的成績也算作學生單飛的現(xiàn)象造成了培訓的質量達不到局方培訓的要求。
熟悉培訓業(yè)務的人士指出,飛行員培訓業(yè)務的商業(yè)模式穩(wěn)定,目前已吸引到很多投資者關注。
本項目通過與安陽航空運動學校合作辦學方式運行。
第三章項目選址及土地利用
1.項目選址及用地方案:
交通便利,距平泉縣城10公里,不占用耕地。土地通過招拍掛方式已獲取。
2.土地利用合理性分析。
本項目占地面積715畝,其中:
試飛起降場及停機坪220000平方米;
生產區(qū)用地面積241444.12平方米;
建、構筑物占地面積94399平方米;
建筑面積122226平方米;
道路及廣場面積75304平方米;
綠化面積48289平方米;
建筑系數(shù)39.1%;
容積率0.76;
道路及廣場系數(shù)31.2%;
綠地率20%。
土地利用總體規(guī)劃可行。
3.地質災害影響分析
擬建項目不存在誘發(fā)地質災害的可能性。
4.其他不利影響
擬建項目無壓覆礦床和文物,對防洪和通航等無不利影響。
第四章資源綜合利用
1.節(jié)能及節(jié)水措施評價:
本項目建設方案按照國家節(jié)能建筑進行設計,符合節(jié)能及節(jié)水政策的有關要求。
第五章征地拆遷及移民安置
1.城市居民搬遷方案
本項目不涉及居民搬遷。
2.農村移民安置方案
本項目不涉及農村移民安置。
第六章環(huán)境和生態(tài)影響分析
1.施工期間
(1)污染源分析
本項目的建設施工過程會產生噪聲、揚塵及污水等污染因素,如未經妥善處理,會對周圍環(huán)境產生一定影響,主要有如下幾個方面組成:
·建筑施工噪聲
建筑施工噪聲雖然只是一種臨時性的污染,施工完結后噪聲污染即解除,但是,施工設備噪聲的噪聲級相對較強,其中,高噪聲設備包括鏟車和裝卸車,以及機械挖掘土石噪聲等,操作方式屬于露于作業(yè),這些噪聲源的聲級值最高達到90db(a)。
·揚塵
建筑施工過程中有基礎開挖、回填泥土的揚塵。混凝土等材料運輸、裝卸、加工過程的揚塵。
·污水
工地污水來自清洗設備、材料所產生的污水,還有降低地下水位的排水,施工工地工人的生活污水等。
·建筑施工余泥
項目在開挖基礎、澆注混凝土等過程中,會產生大量的余泥,這些余泥如不能及時運走并妥善處置,亂堆亂放,將阻礙附近人員行走,車輛通行,嚴重污染環(huán)境。
·建筑垃圾
在施工期間產生的建筑垃圾具有產生量大、時間集中等特點,雖對環(huán)境的污染是暫時的,如果處理不當,不但影響景觀,還會影響周圍環(huán)境。
(2)主要控制措施
·廢氣污染控制措施
施工期間的料堆、土堆等應加防起塵的措施,挖出的土壤等固體廢棄物應及時清運,運輸車輛要采用防止散落和塵土飛揚的措施;工地周圍用圍墻或防護板圍護,減少工地揚塵對環(huán)境的影響;保持出入口的路面清潔、濕潤,以減少汽車車輪滾動引起的揚塵。并盡量減緩行駛速度;加強施工人員的環(huán)保教育,提高其環(huán)保素質,提倡文明施工。
·噪聲污染控制措施
施工期工地廢棄物應指定地點堆放并及時組織清運,以避免大雨時被地面徑流沖入下水道,流入水體;施工現(xiàn)場要嚴格規(guī)定排水去向,或安排簡易排水管道,嚴禁污水遍地橫流;嚴禁將施工泥漿排入下水道,以免引起排水不暢而導致周圍地區(qū)積水內澇。
清潔生產與綜合污染防治對策
用先進的施工技術;加強施工管理;采用預制裝配施工方案;采用先進的施工機械設備;采用優(yōu)質、環(huán)保型的工程材料。
2、運營期
(1)污染源
本項目投入使用后所產生的污染物主要是使用者的生活污水、廢棄的生活垃圾。
(2)“三廢”處理
·生活污水
主要為衛(wèi)生間排放的生活污水,及食堂餐飲污水,經化糞池初步處理后,經校區(qū)排污管,排向村外排水溝。
·廢物處理
本項目平均日產固體廢物,為生活垃圾。設置垃圾集中堆放點,
垃圾宜分類收集和處理,送往當?shù)乩鴪鼋y(tǒng)一處理。
·廢氣處理
本項目為培訓體驗項目,產生廢氣的設備主要是鍋爐。通過安裝簡易脫硫除塵系統(tǒng),降低對環(huán)境的污染。
綠化
本項目在場區(qū)道路兩旁、建筑物周圍及閑置空地種植適宜生長的喬木、灌木和綠籬等,綠化校區(qū),美化環(huán)境,創(chuàng)建花園式文明校區(qū)。
第七章經濟影響分析
1.國民經濟評價:
本項目依托直升機制造、銷售、售后服務和培訓工作,具有穩(wěn)定的收入來源。
制造項目的發(fā)展與擴張?zhí)峁┹^強支撐。
2.區(qū)域經濟影響分析:
本項目建成后可拉動本地旅游開發(fā),促進貿易,增加當?shù)豨dp,提高當?shù)鼐用袷杖搿?/p>
3.經濟安全分析:
本項目符合環(huán)保和國家產業(yè)政策及科學發(fā)展觀要求,屬長項投資項目,社會經濟效益顯著,對促進社會經濟發(fā)展有極大的推動作用。
同時,“十一五”期間國家大力發(fā)展民用通航事業(yè),而直升機服務業(yè)在國民經濟發(fā)展中和緊急搶險救援的活動中,起著不可替代的作用,因此民用直升機有著廣闊的發(fā)展空間。
第八章社會影響分析
直升機在抗洪搶險、抗震救災和抗擊冰雪中所發(fā)揮的巨大作用,使人們對于直升機在搶險救災和人員救援方面的重要性,搶險救災和人員救援還只是直升機功能中的一部份,隨著我國國民經濟的快速增長和人民生活水平的不斷提高,直升機已經深入了我們生活的方方面面,直升機在人員和物資運輸、噴灑劑噴施作業(yè)、空中拍照、巡視檢查和勘探測量等我國工業(yè)、農業(yè)、能源、交通和娛樂等方面發(fā)揮著越來越重要的作用。
民用直升飛機,也沒有一家專門利用直升機從事通用航空作業(yè)的企業(yè)。因此無論從市場角度,還是從社會角度,都迫切需要組建一支通用直升機機隊,必須提供大量輕型飛機駕駛人員。
綜上所述,本項目的建設是必要的。
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項目投資的實訓報告篇十六
2020年,投資部在“一個深化、四個提升”發(fā)展思路和“兩提一降”工作要求的指引下,將部門工作和黨的創(chuàng)先爭優(yōu)、群眾路線活動相結合,全面完成了今年的各項考核指標。
2020年,投資部積極應對新常態(tài),苦練內功,固本培元,向“打造具有國際競爭力的世界一流礦業(yè)集團”核心目標砥礪前行,在“控風險、管投資、找資源、煉隊伍”等四個方面篤力實現(xiàn)新發(fā)展。
(一)控風險
按照集團公司“捂緊錢袋子”、“過緊日子”的工作要求,投資部在總結近幾年投資項目管理經驗的基礎上,充分發(fā)揮人員專業(yè)優(yōu)勢,將投資審備工作大幅前移,協(xié)助企業(yè)做好項目前期研究,嚴控風險,審慎決策。投資總額自2012年起逐年下降,投資節(jié)奏明顯放緩。
2020年,投資部研究審核各出資企業(yè)國內外投資項目17個,其中予以審核上會通過的1個,備案的2個,建議暫緩的1個,給予工作建議和回復的13個。
(二)管投資
2020年,面對復雜嚴峻的局勢,投資部從“管控體系建設、在建項目管理、投產項目決算”三方面入手,科學合理的開展投資管理工作。
1.管控體系建設
近年來,出資企業(yè)建設項目種類和管理模式都呈現(xiàn)多樣化的趨勢,集團公司在開展固定資產建設項目管理工作中一直缺乏統(tǒng)一的制度規(guī)范,為了有效防控投資風險,保障工程質量,推進項目建設順利實施,投資部在認真總結近幾年境內外重點建設項目管理工作經驗的基礎上,于2020年開展了《中國有色礦業(yè)集團有限公司固定資產投資建設項目管理辦法》(以下簡稱《辦法》)的制定工作。經過籌備起草、意見征集、整理完善,目前《辦法》已上會審議通過。
《辦法》明確了建設項目管理體制中,集團公司、項目直接上級主管單位和建設單位的管理職責;明晰了各個責任體在建設項目前期準備、建設實施等各個階段中的管理要點和內容;尤其對出資企業(yè)高度關注的項目竣工決算、決算審計、驗收、后評價等環(huán)節(jié)做了較為詳細的闡述?!掇k法》的實施,將進一步完善集團公司投資管控體系建設,同時也滿足了國資委對集團公司內部控制評價考核的要求。
2.在建項目管理
投資部充分發(fā)揮協(xié)調、監(jiān)督和指導職能,通過重點項目月報制度跟蹤項目建設情況,及時發(fā)現(xiàn)問題,協(xié)調、督促參建各方共同解決,并在項目建設進入關鍵節(jié)點目標時深入現(xiàn)場了解情況,加大對重點項目、重大事項的協(xié)調力度。
3.投產項目決算
2020年,集團公司進入竣工決算階段的固定資產投資項目共18個,其中完成竣工決算和審計工作的項目5個;完成內部竣工決算編制報告的項目5個;已啟動竣工決算工作的項目8個。
(三)找資源
2020年,投資部認真分析當前的礦業(yè)發(fā)展態(tài)勢,本著“積極尋找,細致研究,謹慎介入”的態(tài)度,扎實推進資源開發(fā)工作。
1.積極尋找
為及時全面地了解當前行業(yè)動態(tài)和信息,投資部堅持“走出去”和“請進來”兩相結合,捕捉潛在的投資機會。
“走出去”。2020年,投資部先后赴3個地區(qū)對7個項目進行現(xiàn)場考察和管理層洽談。同時,參加中加礦業(yè)論壇等各類行業(yè)會議十余個。“請進來”。2020年,投資部接待國外礦業(yè)公司、知名投行律所等各類來訪團隊十余家。
2.細致研究
2020年,投資部研究新資源項目50余個,其中深入研究20個,簽署保密協(xié)議進入項目數(shù)據(jù)庫研究11個,搭建模型進行估值7個,開展現(xiàn)場盡職調查7個?;谡J真細致的機會研究工作,形成項目研究報告11份,為集團公司和出資企業(yè)的投資決策提供了可靠依據(jù)。
3.謹慎介入
2020年,鑒于礦業(yè)市場的持續(xù)低迷狀態(tài),投資部在細致研究的基礎上,對符合集團公司當前發(fā)展實際的項目,本著“積極參與前期報價,謹慎介入后期投標”的態(tài)度,開展了1個項目的非約束報價工作。
(四)煉隊伍
2020年,投資部以估值模型學習為主題開展部門業(yè)務技能培訓、通過深入企業(yè)調研開展“兩提一降”活動,按“雙培養(yǎng)”要求開展部門黨建工作,努力培育一支懂業(yè)務、肯吃苦、好鉆研、熟悉國際化經營的投資團隊。
1.學習估值模型,提高業(yè)務技能
2020年,投資部以“估值模型學習”為主題,要求每名員工都以實際項目為案例獨立搭建估值模型,并向全部門進行學習成果匯報。匯報期間,部門領導還從礦山排產計劃、資本支出、生產成本、稅收及折舊、經濟效益測算等方面為員工詳細點評,分享項目估值和模型搭建技巧,提高員工投資甄別和研究能力。截至2020年底,投資部20名員工中已有2人獲得教授級高工資格,4人獲得高級工程師(經濟師)資格,6人獲得工程師(經濟師)資格。
2.深入企業(yè)調研,落實兩提一降
2020年,投資部結合本職工作,圍繞“打造服務投資部、資源開發(fā)、竣工決算、重點企業(yè)調研”等主題,堅持工作重心下移,深入項目、深入實際,領導干部身先士卒,黨員同志模范帶頭,普通員工奮勇爭先,到“兩提一降”的第一線去,做到知企業(yè)之情、解企業(yè)之憂,為出資企業(yè)發(fā)展獻計獻策,根據(jù)活動落實情況撰寫“我在兩提一降第一線”主題征文6篇。
44份,指導出資企業(yè)以提高投資項目的質量和企業(yè)經濟效益為著力點,嚴控投資規(guī)模,嚴格項目竣工決算,并為集團公司未來發(fā)展尋找戰(zhàn)略新資源。3.注重思想培養(yǎng),練就過硬隊伍
2020年,投資部支部發(fā)展了3名預備黨員,1名入黨積極分子,已連續(xù)4年發(fā)展了7名黨員。在支部的安排下,他們都在各自崗位上發(fā)揮著重要作用,部門黨建工作已形成梯隊。截至2020年底,投資部黨支部已有黨員17名(含預備黨員),占部門人數(shù)的85%,是集團總部黨員比例最高的業(yè)務支部之一。
圍繞著“打造世界一流礦業(yè)公司”的核心目標,投資部計劃從集團層面做好投資業(yè)務的.“統(tǒng)籌融合”,從部門層面做實本職業(yè)務的“三好一優(yōu)”。
(一)統(tǒng)籌融合
500強的跨越,使集團公司從一個業(yè)務相對簡單的小集團發(fā)展為涵蓋有色全產業(yè)鏈的大型綜合礦業(yè)集團,形成了圍繞銅鋁鉛鋅鎳等大有色品種做大做強、圍繞鎢錫鉭鈮鈹稀土等稀有金屬品種做精做細的發(fā)展模式。產業(yè)分工和區(qū)域分布日趨合理,各出資企業(yè)的投資行為也逐步規(guī)范。但上升到全集團層面,各出資企業(yè)的投資因為自身業(yè)務特點和后加入集團等原因,尚處于以充實自我、獨自發(fā)展為中心的階段,缺乏統(tǒng)一指導,各企業(yè)之間的合力還沒有充分發(fā)揮。各出資企業(yè)自身既是集團軍,也是方面軍。對全集團的資源進行優(yōu)化配置、提高使用效率是集團可持續(xù)發(fā)展的必然要求,也是一個長期的、持續(xù)的、漸進的過程。
投資部承擔著全集團投資項目規(guī)劃、審核、監(jiān)管等職能,開闊視野,樹立兼顧集團公司全局的投資目標,研究有利于企業(yè)穩(wěn)健、均衡發(fā)展的投資措施,為集團公司整體業(yè)務開拓、可持續(xù)發(fā)展出謀劃策,是投資部義不容辭的責任。投資部擬對各出資企業(yè)的投資業(yè)務進行全面的“統(tǒng)籌融合”。
“統(tǒng)籌”是指通過梳理流程、健全制度、明確規(guī)范、交流調研,指導出資企業(yè)牢固樹立集團公司“一盤棋”思想,加強對出資企業(yè)投資業(yè)務的統(tǒng)一策劃、統(tǒng)一指揮,逐步形成“集團主導、企業(yè)市場化運作”的統(tǒng)籌運作。
“融合”是指通過搭建信息交流平臺、組織集中研討,發(fā)現(xiàn)各業(yè)務板塊交叉所帶來的潛在業(yè)務機會,指導各出資企業(yè)互相理解、互相支持,互相創(chuàng)造發(fā)展條件,形成集團公司的整體優(yōu)勢,實現(xiàn)集團公司與各出資企業(yè)“大融合”的共同發(fā)展。
(二)三好一優(yōu)
立足“世界500強”的高平臺,投資部將圍繞項目開發(fā)、投資管理、項目管理三大職能扎實開展工作,力爭做到“選擇好、獻策好、建設好”,以實現(xiàn)“判斷方向準、投資時機對、項目收益好”的投資目標,同時持續(xù)加強學習型組織建設,做優(yōu)投資團隊。
“選擇好”是指在項目開發(fā)工作中,深入研判形勢和儲備的重點項目,為集團公司選擇資產優(yōu)良、規(guī)模合適、可持續(xù)發(fā)展能力強的優(yōu)質項目。雖然目前世界礦業(yè)領域持續(xù)蕭條,但我們卻面臨著在“世界500強”起點上又一次飛躍的契機,要抓住這一時機,在海外資源項目開發(fā)上取得突破。
“獻策好”是指在投資管理工作中,深入分析宏觀經濟形勢和集團公司現(xiàn)實發(fā)展需要,加強對新項目的研究論證,適時前移審備工作,對條件成熟的項目及時審備并積極推進,對條件不足的項目建議放緩,對于風險較大的項目明確否決,堅持把投資質量和效益放在第一位,真正體現(xiàn)投資項目對企業(yè)長遠健康發(fā)展的支撐作用。
“建設好”是指在項目管理工作中,總結集團公司建成和在建項目的有益經驗,加強對項目建設過程中工程設計、主要設備及物資采購、項目網絡計劃梳理等關鍵風險點的控制,通過重點項目進展情況月報制度實時分析項目情況,樹立項目竣工決算-審計-驗收-后評價全流程管理理念,實現(xiàn)對投資的閉環(huán)管理,確保投資質量。
做優(yōu)投資團隊,投資部要鼓勵年輕員工多去國內外項目現(xiàn)場工作學習,堅持把實現(xiàn)好、維護好、發(fā)展好出資企業(yè)根本利益作為一切工作的出發(fā)點和落腳點;將部門有主題的年度集中學習和平時工作中的“傳幫帶”有機集合在一起,統(tǒng)籌安排項目團隊構成,為新員工快速熟悉關鍵業(yè)務提供學**臺和實踐機會;努力把員工個人職業(yè)規(guī)劃與集團公司的發(fā)展目標有機結合,為集團公司做強做優(yōu)貢獻力量。
2020年,是“十三五”的收官之年,面對新常態(tài),投資部將圍繞“統(tǒng)籌融合”、“三好一優(yōu)”的新思路,通過“三加一提”扎實推進部門各項工作。
(一)加大資源獲取力度
2020年,投資部要繼續(xù)加大對海外資源項目的研究和跟蹤,爭取在合適機會開展主動收購,為集團公司未來的可持續(xù)發(fā)展注入新鮮血液和不竭動力。
同時,努力創(chuàng)新投資模式,研究多種形式、多種方式的投資,充分利用香港上市公司平臺,拓展集團公司多元化投資渠道,分散投資風險;主動“走出去”,通過出去考察和參會,更深入和全面地了解南北美洲、澳洲等資源豐富地區(qū)的投資環(huán)境、礦業(yè)政策、投資機會,為進一步投資開發(fā)這些地區(qū)的資源奠定堅實的基礎;積極“請進來”,通過交流和洽談,與各大投行、咨詢機構共享大宗商品價格預測等信息,并儲備有價值的項目信息。
(二)加快建設項目進度
繼續(xù)推進國內外重點基地建設,確保在建項目按時投產、完工項目達產達標。盡快把資源優(yōu)勢轉變?yōu)榻洕鷥?yōu)勢。
(三)加強投資制度建設
積極協(xié)調并督促出資企業(yè)根據(jù)集團公司《投資管理辦法》以及配套制度,制定、完善自身的投資管理制度、辦法,建立科學的決策程序;同時,開展投資管理缺陷診斷,選擇重點出資企業(yè)開展詳細的調研、分析,尋找管理缺失和執(zhí)行盲區(qū),建立健全投資管控體系。
(四)提升投資團隊素質
繼續(xù)以部門業(yè)務為抓手,加強學習型組織建設,推動部門核心任務開展,努力打造一支作風優(yōu)良、工作高效、服務主動、好學肯干的員工隊伍,為集團公司持續(xù)做強做優(yōu),為“打造世界一流礦業(yè)企業(yè)”貢獻力量!
項目投資的實訓報告篇十七
本人**于20**年**月x日入職,入職以來,我努力工作和學習,在與領導、同事的學習和接觸中,不斷完善補充行業(yè)專業(yè)知識,個人綜合素質、修養(yǎng)和能力都得到了較快的提升。同時也暴露出自己的局限性與不足之處,在今后的工作中,將繼續(xù)努力、不斷鞭策自己、不斷取得進步。
市場部按照投資公司總體發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃,以及投資項目管理工作的實際需要,針對公司投資策略模式新思路的不斷拓展需要。我認真研究投資工作中的實際情況,配合部門作好項目投資的前期準備工作,為領導審批、決策提供充分、詳實的依據(jù)和建設性的建議。過程中,我深切地體會到,作為市場部的一份子,不僅思想上要與公司規(guī)章制度保持一致,行動上更要與市場同步,時刻做到思想、行動與時俱進。在做好本職工作的同時,極力做到“以事業(yè)統(tǒng)一思,以發(fā)展凝聚力量,以實干樹立形象”。
(一)基本的學習與培訓方面學習與培訓方面包括:公司規(guī)章制度的學習、專業(yè)知識的學習、綜合素養(yǎng)技能的培訓等。
通過公司規(guī)章制度的學習,讓我迅速了解公司工作環(huán)境與流程,促使我快速地進入工作狀態(tài),提高了工作效率。市場部門專業(yè)知識的技能培訓,讓我盡快熟悉部門相關的工作內容,并且了解房地產一二級開發(fā)的基本流程和基本操作,初步學習了“基礎設施、地產開發(fā)、礦產資源、股權投資”這四大板塊的基本內容,提升了我對投資行業(yè)的認知和了解。綜合素養(yǎng)的培訓,加深了我對辦公系統(tǒng)和軟件的運用規(guī)范,做出符合要求的工作文件,強化我的商務禮儀、提高我的展業(yè)技能,在培訓中熟練掌握展業(yè)技巧。
1、學習和熟悉公司各種管理暫行辦法、通知、發(fā)展規(guī)劃等;
3、學習公司接待工作手冊和閱讀商務禮儀方面的書刊。
(二)業(yè)務拓展方面
工作以來,我配合部長積極尋找各種有代表性的、有極大潛力的項目,其中發(fā)現(xiàn)**行業(yè)投資潛力,進而,對**行業(yè)進行了初步的開展工作。整個過程,我配合部門收集各種關于早教的數(shù)據(jù)統(tǒng)計和基本情況,并且獨自撰寫了**項目的可行性研究報告的初稿。經部長對報告內容的指點,我進行了多次的修改,基本完成了**的初步可研報告。為下一步該項目被上級認可提供了有力依據(jù),和部門以后業(yè)務拓展提供了參考。
(三)信息收集工作我的本職工作是負責市場信息收集,這同時也是我的優(yōu)勢所在。工作過程中,我通過各種渠道,其中包括實地走訪、網絡渠道等,以及個人的人際關系,收集各種業(yè)內相關信息,以此來完成上級和部門交代的任務。
(四)市場部內務工作
2、完成了平時相關項目的資料的分類與整理,以及一些資料的打印、復印等。
(五)項目的跟蹤工作
我們市場部各負其責,做到“宏觀不漏項,微觀要精準”。
1、配合部門完成了對**項目周邊的樓房等售價的信息收集;
2、協(xié)助部長完成了對**項目的整個經濟指標分析的修改與調整;
4、在部長的帶領下,經過反復的論證,一起完成了**項目的《初步合作意向方案》,并由部長提交給公司審核。
(一)個人專業(yè)技能還很膚淺,綜合素養(yǎng)還需不斷學習進步,自我工作時間安排有待完善,工作效率有待提高。
(二)業(yè)務的拓展和渠道的拓展能力還有待提升。
(三)個人信息收集的渠道有限,人際關系網有待擴寬,信息收集較為單一。
(一)加強專業(yè)技能的培訓。平時多查看、收集相關專業(yè)知識的內容,多閱讀有關投資、開發(fā)等相關文件和書籍,并且積極投入工作,在工作中不斷的充實專業(yè)技能。
(二)提高綜合素養(yǎng)。平時多閱讀商務禮儀方面資料,在日常的工作中強化自身修養(yǎng),做到技能與素養(yǎng)并舉。
(三)完善工作安排。在日后的工作中,整理出自己的職業(yè)計劃,做到工作有條有理,從而提高工作的效率。
(四)擴寬業(yè)務渠道。積極與行業(yè)內的相關人員培養(yǎng)關系,建立聯(lián)系,從而搭建我們投資公司的業(yè)務網。
(五)擴寬信息收集的渠道。多向行業(yè)內人員學習,了解更多收集信息的渠道,從而建立起完善的信息收集網,使每次收集到的信息更加快速、精準、有效。
項目投資的實訓報告篇十八
已知該化工項目年產甲產品2300噸,經預測該產品在生產期初的出廠價格為16380元/噸(含稅)。并經調查測算獲得下面相關資料:應收賬款的周轉天數(shù)為30天;外購原材料、燃料及動力儲備期為兩個月;在產品、產成品的周轉天數(shù)分別為18天和36天;現(xiàn)金周轉天數(shù)為30天;外購原材料、燃料及動力的賒購期為1個月。
根據(jù)上述資料,運用流動資金測算的公式,即可對項目營運期內流動資產和流動負債的變化情況作出測算,并相應編制流動資金估算表(表6-2)。
表6-2流動資金估算表單位:萬元。
注:流動資金估算中所需的經營成本、外購原材料、燃料及動力等數(shù)據(jù)來自“項目總成本費用估算表”和“外購原材料、燃料及動力估算表”。
項目投資的實訓報告篇十九
包括項目申報單位的主營業(yè)務、經營年限、資產負債、股東構成、主要投資項目、現(xiàn)有生產能力等內容。
2、項目概況。
包括擬建項目的建設背景、建設地點、主要建設內容和規(guī)模、產品和工程技術方案、主要設備選型和配套工程、投資規(guī)模和資金籌措方案等內容。
第二章發(fā)展規(guī)劃、產業(yè)政策和行業(yè)準入分析。
1、發(fā)展規(guī)劃分析。
擬建項目是否符合有關的國民經濟和社會發(fā)展總體規(guī)劃、專項規(guī)劃、區(qū)域規(guī)劃等要求,項目目標與規(guī)劃內容是否銜接和協(xié)調。
2、產業(yè)政策分析。
擬建項目是否符合有關產業(yè)政策的要求。
3、行業(yè)準入分析。
項目建設單位和擬建項目是否符合相關行業(yè)準入標準的規(guī)定。
第三章資源開發(fā)及綜合利用分析。
1、資源開發(fā)方案。
資源開發(fā)類項目,包括對金屬礦、煤礦、石油天然氣礦、建材礦以及水(力)、森林等資源的開發(fā),應分析擬開發(fā)資源的可開發(fā)量、自然品質、賦存條件、開發(fā)價值等,評價是否符合資源綜合利用的要求。
2、資源利用方案。
包括項目需要占用的重要資源品種、數(shù)量及來源情況;多金屬、多用途化學元素共生礦、伴生礦以及油氣混合礦等的資源綜合利用方案;通過對單位生產能力主要資源消耗量指標的對比分析,評價資源利用效率的先進程度;分析評價項目建設是否會對地表(下)水等其它資源造成不利影響。
3、資源節(jié)約措施。
闡述項目方案中作為原材料的各類金屬礦、非金屬礦及水資源節(jié)約的主要措施方案。對擬建項目的資源消耗指標進行分析,闡述在提高資源利用效率、降低資源消耗等方面的主要措施,論證是否符合資源節(jié)約和有效利用的相關要求。
第四章節(jié)能方案分析。
1、用能標準和節(jié)能規(guī)范。
闡述擬建項目所遵循的國家和地方的合理用能標準及節(jié)能設計規(guī)范。
2、能耗狀況和能耗指標分析。
闡述項目所在地的能源供應狀況,分析擬建項目的能源消耗種類和數(shù)量。根據(jù)項目特點選擇計算各類能耗指標,與國際國內先進水平進行對比分析,闡述是否符合能耗準入標準的要求。
3、節(jié)能措施和節(jié)能效果分析。
闡述擬建項目為了優(yōu)化用能結構、滿足相關技術政策和設計標準而采用的主要節(jié)能降耗措施,對節(jié)能效果進行分析論證。
項目投資的實訓報告篇二十
2020年,我部圍繞公司的經營目標和工作任務,積極開展各項工作,取得了較好的工作成果。我們有幾點體會:
努力增強了部門工作的計劃性、針對性和前瞻性,避免隨意性和盲目性,有效地保證了各項工作落到實處。部里在每個月的月初都要召開一次部務會議,對上月的工作計劃完成情況進行檢查、總結,對本月工作計劃進行安排和部署,部門工作做到了有布置、有檢查、有調整、有落實。同時根據(jù)職工的崗位職責要求把工作任務進行層層分解,細化量化,做到任務到人,工作不留死角,切實保障部門工作的有序化運轉。
根據(jù)部門工作比較繁重、業(yè)務跨度較大的狀況,為了保證工作的進度和質量,我們在安排工作時,緊緊圍繞公司的經營目標和工作任務,把握工作中的輕、重、緩、急,著眼大局,抓住關鍵,力爭抓緊抓實,抓出實效;對重點工作、重要事項、重大項目以及特事特辦的事項,加強領導,集中力量,加快辦理,并采取相應措施,確保不延誤,部門工作做到了思路不亂、陣腳不亂。
在工作質量和要求上突出"嚴"字。要提高工作質量,就必須在工作安排上嚴格要求、嚴格管理、嚴格把關,努力提高辦文、辦事的總體水平。牢固樹立精益求精觀念,克服"過得去"的思想,精心組織、周密安排,努力提高工作質量和效率。在工作安排上,既要結合本部門的工作實際,創(chuàng)造性地開展工作,又要樹立全局觀念,不折不扣地貫徹公司的決策和部署,確保公司經營目標和工作目標的落實。
工作開展得是否順利、是否能取得預計的效果,關鍵取決于過硬的工作作風。我們以規(guī)范管理作為工作的基本要求,要求全體職工認真、嚴謹、規(guī)范地操作每一件小事,每一項具體工作。同時也要從有利于工作出發(fā),堅持實事求是,做到原則性與靈活性的有機統(tǒng)一,努力防止和克服形式主義、官僚主義,堅持辦實事、講實效,努力建設一支效率高、作風硬的隊伍。
項目投資的實訓報告篇二十一
(一)綜合實力持續(xù)增強。2019年,全鎮(zhèn)預計完成工農業(yè)總產值90億元,工業(yè)產值79億元;其中規(guī)模以上工業(yè)產值43.9億元,農業(yè)產值11億元;完成固定資產投資30.86億元;社會商品零售總額35億元;限上貿易業(yè)完成2888萬元;完成稅收7500萬元。(海豐各鎮(zhèn)2019年:海城鎮(zhèn)完成工農業(yè)總產值12.68億元,可塘完成工業(yè)總產值64.9億元,附城鎮(zhèn)完成工農業(yè)總產值52.49億元,城東鎮(zhèn)預計完成規(guī)模工業(yè)產值43.2億元,公平鎮(zhèn)完成工業(yè)總產值66.8億元,陶河鎮(zhèn)完成工農業(yè)總產值約8.42億元,其他鎮(zhèn)數(shù)據(jù)不全)梅隴經濟實力遠超海豐各鎮(zhèn)!
(二)實體經濟提質升效。重點項目建設成效明顯,海豐首飾產業(yè)環(huán)保集聚區(qū)投入資金近4億元,完成工業(yè)廠房8棟主體工程建設和外墻立面裝飾施工,以及排洪渠項目箱涵1500米,正在推進主干道建設,并順利獲到省生態(tài)環(huán)境廳關于規(guī)劃環(huán)評報告書的正式批復;新創(chuàng)建鑄模工業(yè)區(qū)已進駐40多個倒模車間;隆鵬科枝大樓建成,引入先進的科研技術正式運營;城市擴容提質穩(wěn)步推進,鎮(zhèn)區(qū)面貌日新月異,中心城、錦溪城、御龍華府等現(xiàn)代化商住小區(qū)已基本建成;交通外聯(lián)內通格局持續(xù)完善,鎮(zhèn)區(qū)主干道改造升級和鎮(zhèn)內道路改造升級竣工使用,梅星新區(qū)基礎設施配套工程基本完工;基礎設施建設日益完善,污水處理廠鋪設排污管網13公里,正式投入運營,正在推進鎮(zhèn)區(qū)污水收集管網和三角符片區(qū)雨污分流項目建設。特色產業(yè)穩(wěn)健壯大,結合“暖企行動”,落實創(chuàng)新監(jiān)管、優(yōu)化服務、加緊建設主要工業(yè)園區(qū)等措施,進一步引導、扶持傳統(tǒng)特色產業(yè)加快技術革新、工藝改造、裝備換代、優(yōu)化升級,不斷提升實體經濟、鎮(zhèn)域經濟發(fā)展質量和效益。同時,進一步加強“東怡首飾城”、“梅北工業(yè)園”等管理和運營,推動消防安全、環(huán)境保護、勞動保障等工作落實到位,并狠抓環(huán)保執(zhí)法和落后產能化解,著力培育創(chuàng)新型首飾企業(yè),提高全鎮(zhèn)首飾工業(yè)發(fā)展科技含量,促使首飾產業(yè)迅猛發(fā)展。此外,充分利用上級的優(yōu)惠政策,積極推動招商引資和品牌對外推廣,引導和鼓勵企業(yè)在香港、深圳、廣州等地設立銷售展銷窗口,有效地促進首飾企業(yè)品牌傳播。農業(yè)生產穩(wěn)中有進,基本完成虎頭溝(梅隴段)清淤、東聯(lián)石南片區(qū)、新寮片區(qū)排灌系統(tǒng)整治等項目建設,全面提升農田水利排洪灌溉能力,大大改善農業(yè)生產條件;加快發(fā)展土地流轉型、市場帶動型等多種形式的規(guī)模經營,有序推進蓮藕種植基地建設,擴種袁隆平水稻、蓮藕、茨菇、青瓜等優(yōu)良品種,拓寬農產品銷售渠道,農業(yè)綜合效益和附加值有效提高,實現(xiàn)了農民增收,年人均收入達1.6萬元。
(三)全鎮(zhèn)面貌展現(xiàn)新姿。鎮(zhèn)村規(guī)劃取得進展,基本完成梅隴鎮(zhèn)總體規(guī)劃(2018-2035)的修編和21個村莊規(guī)劃,高起點、高標準、高要求謀劃好交通、學校、醫(yī)療、文化、體育、電力、供水、排洪、排污、商住和其他各項配套建設,為梅隴經濟社會穩(wěn)健發(fā)展奠定扎實的基礎;城鎮(zhèn)管理取得成效,以“創(chuàng)文”“創(chuàng)衛(wèi)”作為市容市貌整治的重要舉措,大力整治占道經營、牛皮癬、亂堆亂占、亂停亂放等問題,市容市貌煥然一新;新建2個垃圾環(huán)保壓縮中轉站,充實250多人的農村保潔員隊伍,健全保潔機制,正常收集、轉運生活垃圾,常態(tài)化保持村莊整體干凈、整潔、有序,環(huán)境衛(wèi)生工作實現(xiàn)常態(tài)化管理;堅決查處“兩違”處,拆除違法違章建筑3萬平方米,有效遏制非法建筑蔓延趨勢,起到全面扭轉無序亂建亂象的效果;規(guī)范交通秩序、加強路燈和綠化管護,順利完成“違標車”臨時牌照發(fā)放工作,推進無牌證載客三輪車整治和公交建設工作,鞏固提升文明創(chuàng)建成果,助力海豐成功創(chuàng)建廣東省縣級文明城市。新農村建設取得突破,以推進新農村建設為切入點,全力推進農村人居環(huán)境整治工作,全鎮(zhèn)8個貧困村已完成新農村示范村創(chuàng)建工作;強勢推進農村人居環(huán)境整治,23個行政村基本完成“三清三拆”、廁所革命和補綠復綠,村容村貌提升;參照永紅美麗鄉(xiāng)村“樣板”工程,梅西、南山兩個村美麗鄉(xiāng)村生態(tài)宜居精品村建設正在加快推進。
(四)人民生活持續(xù)改善。民生福祉切實增進,積極落實就業(yè)創(chuàng)業(yè)政策,鼓勵以創(chuàng)業(yè)帶動就業(yè),鞏固社會保險擴面征繳成果,繼續(xù)擴大社會保險覆蓋面。大力發(fā)展健康與養(yǎng)老事業(yè),梅隴鎮(zhèn)敬老院已于今年4月底正式投入使用,已供養(yǎng)13名孤寡老人;認真做好五保、低保、優(yōu)撫對象的保障工作,加大對孤兒、殘障人員等特殊群體救助力度,提高社會救助水平;完成實驗學校的調制工作,解決“大班額”問題,整治規(guī)范了梅隴中心幼兒園和各民辦幼兒園,順利通過教育“創(chuàng)強”“創(chuàng)均”的驗收;投資近5億元的梅隴中心衛(wèi)生院升級改造和泰林醫(yī)院新建工程已全部完工并投入運營,6個村級醫(yī)療衛(wèi)生站順利建成,有效提供醫(yī)療優(yōu)質服務;24個村綜合性文化服務中心全覆蓋建設項目順利完成建設,豐富群眾文化娛樂生活。三大攻堅戰(zhàn)切實推進,嚴守不發(fā)生系統(tǒng)性區(qū)域性金融風險底線,構建良好金融生態(tài)環(huán)境,堅決打擊“云集品”、“團貸網”非法集資等違法違規(guī)金融活動,防止金融資本“脫實向虛”;“兩不愁三保障”措施得到有效落實,教育、醫(yī)療、危房改造、最低生活保障、就業(yè)幫扶等優(yōu)惠政策落到實處,落實大病救助176人次;發(fā)放在校貧困生教育補貼740名,組織貧困戶產業(yè)、就業(yè)培訓5場次,促進就業(yè)210多人,實現(xiàn)1365戶4093人貧困人口脫貧目標;落實縣脫貧攻堅產業(yè)就業(yè)“以獎代補”實施辦法,發(fā)放貧困戶獎補資金328萬元,進一步保障貧困戶的收益;圍繞貧困戶增產增收為根本出發(fā)點,投入縣紅色旅游項目1700萬元、海龍大廈1400萬元、中榮農業(yè)種植項目266萬元,協(xié)鑫光伏項目928萬元,實現(xiàn)固定分紅,增加貧困戶資產性收入,夯實脫貧基礎;扶貧產業(yè)項目加快發(fā)展,梅尖、云路、石南等7個貧困村擴大袁隆平優(yōu)質水稻種植面積,聯(lián)平、高中等村建設梅隴萬畝蓮藕種植基地,銀豐村正在引進高科技蔬菜無土養(yǎng)殖項目;加大推進生態(tài)文明建設力度,切實解決生態(tài)環(huán)境問題,制訂了《梅隴鎮(zhèn)首飾加工行業(yè)提升整治實施方案》、《梅隴鎮(zhèn)首飾加工行業(yè)污染整治過渡方案》,發(fā)布了“散亂污”工業(yè)企業(yè)(場所)專項整治工作公告,啟動了工業(yè)廢水臨時處理站、污水收集管網、三角符片區(qū)雨污分流等項目建設,全力開展“散亂污”企業(yè)集中專項整治工作,全面整治生活廢水直排、企業(yè)偷排偷放、城市黑臭水體、畜禽無序養(yǎng)殖等污染源,全力提高我鎮(zhèn)生活生產環(huán)境質量。并落實“河長制”,實行最嚴格的水資源管理制度,開展“五清”工作,清除清理了非法畜禽養(yǎng)殖場、主要河流浮水蓮、漂浮垃圾,整治了排洪河道及部分排灌渠道的堵塞問題,制止了多宗違法建設的發(fā)生,有效改善水生態(tài)環(huán)境。社會保障能力切實增強,扎實推進安全生產和消防安全隱患排查整治工作,共出動702個檢查組4396人次,共排查19196家,其中小產權房799家、老舊住宅7668家、自建房9812家、“三小”場所819家、多合一場所81家、出租房17家,發(fā)現(xiàn)隱患4554處,其中整改完畢3099處、整改中1445處,清理樓道3118條,違規(guī)住人2人,清理電動自行車206輛,打通逃生窗口12993個,整改電氣線路618處,增設公共充電樁23處,采取停水停電措施434次,拘留14人,堅決遏制重特大消防安全事故發(fā)生,保障群眾生命財產安全。并為全鎮(zhèn)各類貧困人群免費配備常用消防器材約1300多套,多方式、多渠道廣泛宣傳消防安全知識,極大地提升全鎮(zhèn)人民群眾面對火災風險時的預防和自救能力;以推動掃黑除惡專項斗爭向縱深發(fā)展為主要抓手,扎實開展社會治安綜合治理工作,辦結信訪案件32件,按時辦理上級交辦的掃黑除惡線索17條,切實做好重點人員的穩(wěn)控工作,落實穩(wěn)控措施;積極推進“中心+網格化+信息化”基層治理模式,建立網格化常態(tài)化管理,加大禁毒、法治工作的巡查監(jiān)控和宣傳教育力度,持續(xù)抓好安置幫教、社區(qū)矯正、反邪教、精神病人等重點管理工作,確保梅隴社會大局保持穩(wěn)定可控。
(五)政府效能有效提升。深入學習貫徹***新時代中國特色社會主義思想及黨的十九大精神,開展“不忘初心、牢記使命”主題教育活動,深入推進政治建設、黨風廉政建設,加強意識形態(tài)工作,扎實推進省委巡視反饋問題整改,國家生態(tài)環(huán)境部、省生態(tài)環(huán)境廳暗訪整改等工作;大力推進政府工作規(guī)范化、法制化,依法從政,從嚴治政,深入推進政務公開和電子政務,鎮(zhèn)村兩級公共服務平臺實現(xiàn)全覆蓋,村級服務群眾代辦業(yè)務基本實現(xiàn),鎮(zhèn)級服務中心功能日益完善;堅持依法行政,自覺接受人大和社會各方面監(jiān)督。嚴格落實“一崗雙責”,嚴格執(zhí)行中央“八項規(guī)定”,規(guī)范政府采購、行政審批、財政資金管理等工作,嚴格執(zhí)行財經紀律和辦公用房、公務用車等方面規(guī)定,“三公經費”持續(xù)下降;落實農村集體“三資”管理制度,堅決防止和糾正損害群眾利益的不正之風,努力建設廉潔高效政府。
此外,計生、殯改、婦聯(lián)、武裝、共青團、工會、人社等部門工作有序推進,取得較好成效,得到上級和人民群眾的充分肯定。
通過近一年的努力,我鎮(zhèn)在社會經濟等領域的發(fā)展取得了一定成績,但也清醒地看到,全鎮(zhèn)經濟社會發(fā)展中還存在一些困難和問題:一是受地域、交通、資源等方面的制約,招商引資進展緩慢,難度較大,工業(yè)基礎相對薄弱,保持經濟振興發(fā)展的基礎還不穩(wěn)固,首飾產業(yè)轉型升級不到位,內生動力不足,夯實現(xiàn)代化農業(yè)發(fā)展質量、提高創(chuàng)新能力、轉變發(fā)展方式的任務還很艱巨,鎮(zhèn)域整體發(fā)展后勁有待增強。二是城市建設和管理與人民群眾的期望還有差距,城鎮(zhèn)面貌還有進一步優(yōu)化美化的空間,文明創(chuàng)建步伐仍需加快;交通、教育、醫(yī)療、環(huán)保和社會保障等短板尚未補齊,小學學位緊缺、群眾因病致貧、環(huán)境優(yōu)化升級等問題亟需解決,改善民生方面仍需加倍努力。三是社會管理和安全任務繁重,尤其是一些信訪積案仍未得到妥善解決,少數(shù)老上訪戶的穩(wěn)控工作、思想工作仍在推進,社會不穩(wěn)定因素仍然存在。防范風險能力有待進一步加強,消防安全隱患、環(huán)境問題、自然災害等威脅人民生活生產的危險因素依然存在。
2020年,我鎮(zhèn)將堅持以***新時代中國特色社會主義思想為指導,以***總書記系列重要講話精神為統(tǒng)領,認真貫徹落實黨的十九大精神、黨的十九屆四中全會精神和***總書記視察廣東重要講話精神,以及省委李希書記汕尾調研講話精神,在縣委、縣政府和鎮(zhèn)黨委的堅強領導下,在鎮(zhèn)人大的監(jiān)督下,團結和依靠全鎮(zhèn)廣大干部群眾,努力適應經濟發(fā)展新常態(tài),全力保障和改善民生,積極營造共建共治共享社會治理格局,決勝全面建成小康社會,凝心聚力,迎難而上,堅定優(yōu)結構、穩(wěn)增長、惠民生,為來年的目標任務而努力。主要抓好如下五個方面:
——堅決打贏脫貧攻堅戰(zhàn)。堅決走好脫貧攻堅“最后一公里”,堅持盡銳出戰(zhàn),實現(xiàn)45戶149人脫貧,并鞏固提升1375戶、4110人收入水平和幫扶成效;緊盯產業(yè)就業(yè),提升扶貧基礎,精準開展教育、健康扶貧等各項扶貧政策落地見效。堅持扶志和扶智,開展互學互助,不斷增強脫貧內生動力。全面排查解決影響“兩不愁、三保障”的突出問題,最大限度減少返貧。加大對收入略高于貧困線家庭的扶持力度,建立返貧預警機制,防止因病因災因學致貧。加大各級考核評估、巡視巡察中反饋問題整改力度,確保脫貧成效經得起歷史和人民檢驗。加大扶貧領域資金跑冒滴漏、政策優(yōu)親厚友等不法行為的防范、打擊力度,確保每一分錢都用到刀刃上。同時,在發(fā)展好原有扶貧產業(yè)的基礎上,發(fā)揮已逐步產生效益的蓮藕種植基地、高科技蔬菜無土養(yǎng)殖項目的帶動脫貧示范作用,鼓勵其他村立足資源、因地制宜,著力打造一批特色優(yōu)勢產業(yè),實現(xiàn)貧困村、貧困戶持續(xù)性收益;推進丘東平陳列館、永紅歷史文化村莊、南山古驛道旅游村莊等規(guī)劃建設,活化利用紅色和古色資源,以此帶動農村產業(yè)發(fā)展。
——堅決打贏藍天碧水保衛(wèi)戰(zhàn)。以藍天、碧水、凈土為目標,嚴格按照廣東省環(huán)境保護廳的督辦要求,以落實整改為抓手,嚴格實施《梅隴鎮(zhèn)首飾加工行業(yè)污染整治過渡性方案》,依法嚴厲打擊各類環(huán)境違法問題,突出抓好黑臭水體、散亂污企業(yè)、農業(yè)面源污染、飲用水源地等環(huán)境綜合整治。全力推動工業(yè)廢水臨時處理站、鎮(zhèn)區(qū)污水收集管網、三角符片區(qū)雨污分流、農村生活污水處理ppp捆綁等項目建設,力爭早日投入使用;嚴控生態(tài)紅線,嚴禁在禁養(yǎng)區(qū)域內從事養(yǎng)殖。強化大氣污染防治、秸稈綜合利用和禁燒工作;推深做實河(庫)長制,加強水域岸線管控和水生態(tài)修復,推進虎頭溝(梅隴段)整治、虎頭溝(梅聯(lián)河)整治工程建設,切實增強人民群眾幸福感。
——堅決打贏風險防控殲滅戰(zhàn)。嚴格政府債務管理,穩(wěn)妥化解歷史債務,加強監(jiān)管,嚴厲打擊非法集資等行為,認真開展國有資產清查、核算、整改專項行動,強化國有資產監(jiān)管;加強“兩違”監(jiān)管,妥善化解歷史遺留問題,確保各項工作平穩(wěn)有序推進。
——推動農業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展。以穩(wěn)定糧食生產為抓手,借力海陸豐革命老區(qū)政策落地優(yōu)勢,致力于構建現(xiàn)代產業(yè)體系,大力調整優(yōu)化農業(yè)產業(yè)結構,發(fā)動廣大農民積極種植優(yōu)質稻、有機稻,提高糧食單產;依托阿旺蓮藕蓮藕種植基地和育苗基地,創(chuàng)建一批新的規(guī)?;r業(yè)生產基地,堅持有機、綠色標準,提升農業(yè)產業(yè)附加值。同時,向上申請,力爭重建虎頭溝、船路、梅尖等三座水閘,繼續(xù)抓好虎頭溝(梅隴段)整治工程,推進高標準基本農田項目建設,不斷提高全鎮(zhèn)農業(yè)生產條件。
——推動首飾產業(yè)轉型升級。按照上級關于“融灣強帶”的戰(zhàn)略部署,主動接受深汕特別合作區(qū)輻射外溢效應,全面學習深圳的體制機制、思想觀念和發(fā)展經驗,靈活運用到推動首飾產業(yè)轉型升級上來,突出抓好海豐首飾產業(yè)環(huán)保集聚區(qū)建設,全力推進征地和排洪溝、供水管道、主干道路、污水處理設施、污水收集管道等基礎設施建設,以現(xiàn)代化產業(yè)園區(qū)的標準和滿足梅隴首飾發(fā)展的需求,全力建設好首飾產業(yè)發(fā)展載體;突出抓好梅北、首飾城后等工業(yè)區(qū)的建設,完善工業(yè)區(qū)配套設施,改善工業(yè)區(qū)的生產生活環(huán)境;突出抓好人才引進和技術創(chuàng)新,大力引進3d設計、制版等人才和先進技術,以更環(huán)保、更節(jié)能的導向,指導和幫助首飾企業(yè)設立技術和工藝自主研發(fā)專職部門,更新自動織鏈機、融金機、倒模機、電子激光測試機等生產線和技術設備,促進產品質量升級和檔次提升,全力推進首飾企業(yè)轉型升級。
——提高梅隴首飾名牌效應。堅持立足品牌發(fā)展方向,積極組織企業(yè)參與香港、廣交會等大型商品展銷會,舉辦和組織者招商治談會,通過“政府搭臺,企業(yè)唱戲”等方式,促進首飾企業(yè)的品牌傳播,進一步提高“中國首飾之都”梅隴金銀首飾業(yè)集聚地和企業(yè)的知名度;謀劃建設梅隴西部產業(yè)園區(qū),高標準配套完善設施“硬環(huán)境”和管理服務“軟環(huán)境”,力爭吸引一批深圳先進產業(yè)企業(yè)布局落戶我鎮(zhèn)園區(qū)建設。同時,繼續(xù)深化暖企行動,全力做好服務工作,努力把新型政商關系落實到關心企業(yè)發(fā)展的實際行動中,讓企業(yè)扎根梅隴、放心投資、舒心創(chuàng)業(yè)、安心發(fā)展。
——建設現(xiàn)代化城鎮(zhèn)。堅持規(guī)劃引領,進一步完善城鎮(zhèn)規(guī)劃和村莊規(guī)劃,著力強化用地保障,堅持盤活存量、爭取增量和擴大總量并重,謀劃好交通、學校、醫(yī)療、文化、體育、電力、供水、排洪、排污、商住和其他各項配套建設,并充分利用好梅星儲備地和梅西儲備地,規(guī)劃建設智能商住小區(qū),逐步推動梅隴向現(xiàn)代化、智能化城鎮(zhèn)發(fā)展。同時,抓好國道324線縣城至梅隴、梅隴至后門段改擴建工程、梅隴至赤石火車站快速干線、縣城四環(huán)路梅隴段、深汕高速改擴建工程等交通設施建設,為人民群眾創(chuàng)建高檔、方便、舒適、優(yōu)美的生活生產環(huán)境。
——提高城鎮(zhèn)管理水平。以創(chuàng)文創(chuàng)衛(wèi)為總抓手,加快市政設施建設,加強市容市貌管理,提高城鎮(zhèn)管理水平。重點抓好城鎮(zhèn)基礎設施建設、城鄉(xiāng)環(huán)境衛(wèi)生保潔,大力整治占道經營、牛皮癬、亂堆亂占、亂停亂放等問題,努力提高城鎮(zhèn)市政管理水平,營造良好環(huán)境面貌;依法依規(guī)開展用地市場和建設秩序整頓,持續(xù)推進查違控違和衛(wèi)片點清拆工作,堅決打擊違章建筑、違法用地等行為,維護公平公正、健康有序的城鄉(xiāng)建設環(huán)境。同時,充分利用我鎮(zhèn)在書畫、體育和民間藝術等方面底蘊深厚、人才輩出的優(yōu)勢,積極開展各項文體活動和群眾性文明創(chuàng)建活動,營造濃厚的創(chuàng)文氛圍,全面提升社會文明程度和群眾文明素質。
——打造生態(tài)宜居環(huán)境。以建設梅西、南山兩個生態(tài)宜居精品村為新起點,帶動其他村推進新農村建設和農村人居環(huán)境整治,著力抓好生活垃圾、生活污水處理和農田水利、飲水安全、村內道路及教育、衛(wèi)生、文化等建設,補齊農村基礎設施公共服務配套建設短板。同時,借鑒其他地方的先進經驗,加大土地復墾整理力度,盤活農村閑置房和宅基地,充分利用我鎮(zhèn)古色資源和紅色革命遺址,發(fā)展精品旅游業(yè)。
——織密社會保障網。高標準推進民生工程實施,落實就業(yè)創(chuàng)業(yè)政策。持續(xù)推進參保政策,完成參保擴面任務。加強社會福利建設,落實民族宗教政策,有效保障殘疾人、老年人、婦女、兒童合法權益。優(yōu)化防災、減災工作,強化國防動員和雙擁工作,落實涉軍群體優(yōu)撫安置政策。
——織密公共服務網。堅持教育優(yōu)先發(fā)展,加強教師隊伍建設和管理,提升教育教學水平。優(yōu)化中小學布局,大力推動和規(guī)范幼兒教育;繁榮文化事業(yè),有序推動鄉(xiāng)村綜合文化中心建設;支持工會、共青團、婦聯(lián)發(fā)揮作用,做好財稅、退役軍人、民政、移風易俗和機關事務管理工作。
——織密社會安全網。嚴格落實安全生產責任制,深刻吸取“10.1”火災教訓,深化安全生產、消防安全領域專項整治,加強食品藥品安全、消防安全等公共安全及應急管理,提高各類密集場所、工企業(yè)的安全系數(shù),保障人民群眾生命財產安全;強化“七五”普法,建設“法制梅隴”,落實網格化、常態(tài)化管理,直面矛盾問題,妥善解決信訪突出問題,并加大禁毒巡查、社會治安整治和深挖嚴懲力度,縱深推進掃黑除惡專項斗爭持續(xù)深入,確保人民安居樂業(yè)。
與此同時,著力抓好組賬鎮(zhèn)代管,繼續(xù)做好民族宗教、計生殯改、文化、科技、武裝、民政等工作。
始終不忘為中國人民謀幸福,為中華民族謀復興的初心和使命,堅持以人民為中心的發(fā)展思想,堅定正確的政治方向,牢固樹立“四個意識”,堅定“四個自信”,切實做到“兩個維護”,不斷加強政府自身建設,持續(xù)改進工作作風,努力提高行政效能和服務水平,促進政府職能由管理型向服務型轉變。一要堅持依法行政,不斷規(guī)范行政管理。加強法制教育力度,進一步增強政府工作人員的法制意識,全面規(guī)范政務公開,以公開促落實、以公開促規(guī)范;暢通群眾訴求渠道,認真謹慎受理“12345”市民服務熱線,按期受理和回復;二要加強管理創(chuàng)新,持續(xù)提高行政效能。充分適應城鄉(xiāng)發(fā)展需要,強化“三農”服務職能,不斷完善鎮(zhèn)公共服務中心和公共服務站建設,深化推行“一站式、一網式”服務,提高了辦事效率;規(guī)范公共資源交易,依法依規(guī)落實政府采購;三要強化宗旨意識,全面改善干群關系。扎實開展直聯(lián)制,干部職工深入各村(社區(qū)),走訪群眾,傾聽群眾意愿訴求,及時調解群眾矛盾糾紛,解決群眾實際困難,力爭取得良好效果。四要加強廉政建設,逐步強化行政監(jiān)察。認真貫徹中央、省市縣委一系列禁令,嚴格落實中央“八項規(guī)定”,持續(xù)整治“四風”,推進政務整治、正風肅紀集中行動,進一步改進機關干部工作作風;嚴格控制行政支出,進一步完善財經、公務用車、食堂接待、辦公用品等內部管理制度,改善和提高作風效能。堅決懲治和有效預防腐敗,切實糾正損害群眾利益的不正之風,努力實現(xiàn)干部清正、政府清廉、政治清明。
2020年,我鎮(zhèn)將在縣委、縣政府的正確領導下,進一步統(tǒng)一思想,轉變工作作風,堅定信心,精心謀劃,不斷地吸取不足并加以改進,攻堅克難,為全力完成梅隴經濟社會發(fā)展的各項任務,推進梅隴新一輪大發(fā)展而不懈奮斗!
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