合同是商業(yè)合作中,確認權益和義務的重要憑證。在合同中,需要明確約定各方的權利和義務。以下是小編為大家收集的合同范本,供大家參考和借鑒。
售后回購合同篇一
甲方(債務人、回購人):
乙方(債權人、轉讓方):鑒于:
1.甲、乙雙方于年月日簽訂了《商品房買賣合同》。
2.甲方愿意保留對該房產(chǎn)的約定回購權。
第一條甲方回購乙方購買的商品房的條件。
一、雙方同意甲方對前述房產(chǎn)擁有回購權,在約定期限內(nèi)乙方不得對房產(chǎn)進行處置。
二、甲方有權在支付以下全部款項的條件下進行回購。
3、其他費用合計元(包括但不限于:評估費、咨詢費等)。
第二條回購商品房的狀況。
回購商品房的基本情況詳見甲、乙雙方于年月日簽定的《商品房買賣合同》,買賣房屋清單詳見附件。
1.甲方應當在行使期限屆滿前10日內(nèi)通知乙方,并在10日內(nèi)支付回購款。
2.乙方收到款項后3日內(nèi)與甲方雙方共同辦理回購過戶或者注銷銷售備案手續(xù),相關稅費甲方承擔。
第四條回購權因為以下情況之一喪失:
1.甲方未在約定期限內(nèi)提出回購申請。
2.甲方未按約定支付全部回購款項。
第五條甲方喪失回購權的,乙方對房產(chǎn)擁有完全和不受限制的處分權。如果尚未辦理房產(chǎn)證,甲方必須在三十個工作日內(nèi)為乙方或乙方指定的名下辦理房產(chǎn)證。如因甲方原因不能提供相關手續(xù)為乙方或乙方指定的名下辦理房產(chǎn)權證,甲方則應當賠償乙方相對于購房款的30%的違約金。
第六條本協(xié)議各條款不存在可撤銷或可變更事由,任何一方不得申請撤銷或變更,亦不得申請減輕或免除本合同約定之責任。
第七條違約責任。
1.甲方如在年月日前未向乙方支付全部回購房款,視為甲方放棄回購權,乙方有權自行處置該該房產(chǎn),并不受甲方任何約束。
2.乙方另行出售、處置上述所購買商品房的,甲方應當按照乙方要求積極辦理相關各項手續(xù)。否則,甲方應按照本合同第七條所約定的條款賠償乙方。
3.甲方應當對本合同項下商品房的合法性及真實性負責,如有虛假或違法情況,足以導致甲方喪失履行能力的,應向乙方支付兩倍回購房款。
4.甲方如期支付回購房款后,乙方必須將本合同項下商品房退還給甲方,否則乙方應賠償甲方兩倍回購房款。
第八條關于本協(xié)議的通知可按照合同載明的地址送達,一方變更地址的應當通知對方,否則按照原地址寄出后5日內(nèi)視為送達。
第九條合同生效。
本合同一式叁份,自雙方簽字蓋章后生效。
第十條爭議的解決。
雙方發(fā)生爭議時,應協(xié)商解決,協(xié)商不成的,雙方同意提交合肥仲裁委員會仲裁。
第十三條本合同未盡事宜,雙方可另行達成補充協(xié)議。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
售后回購合同篇二
甲方:
電話:
法人代表:
乙方:
電話:
法人代表:
為確保甲乙雙方利益,經(jīng)友好協(xié)商,簽訂本協(xié)議如下:
一、甲方將本公司名下的計平米(祥見附件:房產(chǎn)明細表)出售給乙方;甲乙雙方確定該批產(chǎn)權商鋪出售均價為元∕平米;出售總價為:。
二、乙方年月日前,甲方出資萬元,回購該批商品房。乙方無條件同意將該商品房按本合同約定條款由甲方回購,同時甲乙雙方于年月日簽訂的“商品房買賣合同”自行終止,否則視為乙方違約。
三、在本協(xié)議約定期限年月日止,若甲方?jīng)]有將回購本合同項下購房款打入乙方指定賬戶,乙方有權自行處置本合同項下的產(chǎn)權商鋪,甲乙雙方可另行協(xié)商回購房產(chǎn)價款。甲方在同等回購房產(chǎn)的條件下有優(yōu)先購房權。甲乙雙方若協(xié)商不成,甲方則無權干涉乙方的處置方案,并需配合乙方辦理房產(chǎn)過戶,移交等相關售房手續(xù)及工作,在約定回購期限一個月時,仍因甲方原因,乙方無法完成購房相關的手續(xù)及交接工作,則視為甲方違約。
四、本協(xié)議項下的全部房產(chǎn),雙方在出售,回購過程中所發(fā)生的包括但不限于房產(chǎn)交易等相關稅費等費用,均由甲方承擔。
五、甲乙雙方簽署本合同生效時,同時需簽署一份【商品房買賣合同】并至該房產(chǎn)所屬的房產(chǎn)交易中心辦理預售房產(chǎn)備案登記。乙方按約定的期限內(nèi)將全額購房款項轉入甲方指定的銀行賬戶內(nèi),則商品房買賣合同即時生效。
六、在協(xié)議有效期內(nèi),本合同項下的房產(chǎn)不存在抵押,擔保,出售、轉讓,贈予等任何瑕疵。甲方對已本合同項下已對外出租的房產(chǎn),必須由承租人簽署放棄承租權承諾書。涉及房產(chǎn)所發(fā)生任何變動,甲方應及時告知乙方并征得乙方同意,否則視為甲方違約。
七:本協(xié)議項下所用條款,甲乙雙方一經(jīng)簽署生效后,嚴格遵守。若發(fā)生違約,違約方除承擔因違約給對方造成的實際經(jīng)濟損失并一次性支付對方20%的違約金。
七、甲乙雙方在履行本合同過程中引起的爭議,應當協(xié)商解決,如未能協(xié)商一致,任何一方可向上海市普陀區(qū)人民法院起訴。
八、本協(xié)議未盡事宜,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意可另行簽訂補充協(xié)議,與本合協(xié)議有同等法律效力。
九、本協(xié)議雙方簽字蓋章后生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
售后回購合同篇三
甲方:
電話:
法人代表:
乙方:
電話:
法人代表:
為確保甲乙雙方利益,經(jīng)友好協(xié)商,簽訂本協(xié)議如下:
一、甲方將本公司名下的計平米(祥見附件:房產(chǎn)明細表)出售給乙方;甲乙雙方確定該批產(chǎn)權商鋪出售均價為元∕平米;出售總價為:。
二、乙方年月日前,甲方出資萬元,回購該批商品房。乙方無條件同意將該商品房按本合同約定條款由甲方回購,同時甲乙雙方于年月日簽訂的“商品房買賣合同”自行終止,否則視為乙方違約。
三、在本協(xié)議約定期限年月日止,若甲方?jīng)]有將回購本合同項下購房款打入乙方指定賬戶,乙方有權自行處置本合同項下的產(chǎn)權商鋪,甲乙雙方可另行協(xié)商回購房產(chǎn)價款。甲方在同等回購房產(chǎn)的條件下有優(yōu)先購房權。甲乙雙方若協(xié)商不成,甲方則無權干涉乙方的處置方案,并需配合乙方辦理房產(chǎn)過戶,移交等相關售房手續(xù)及工作,在約定回購期限一個月時,仍因甲方原因,乙方無法完成購房相關的手續(xù)及交接工作,則視為甲方違約。
四、本協(xié)議項下的全部房產(chǎn),雙方在出售,回購過程中所發(fā)生的包括但不限于房產(chǎn)交易等相關稅費等費用,均由甲方承擔。
五、甲乙雙方簽署本合同生效時,同時需簽署一份【商品房買賣合同】并至該房產(chǎn)所屬的房產(chǎn)交易中心辦理預售房產(chǎn)備案登記。乙方按約定的期限內(nèi)將全額購房款項轉入甲方指定的銀行賬戶內(nèi),則商品房買賣合同即時生效。
六、在協(xié)議有效期內(nèi),本合同項下的房產(chǎn)不存在抵押,擔保,出售、轉讓,贈予等任何瑕疵。甲方對已本合同項下已對外出租的房產(chǎn),必須由承租人簽署放棄承租權承諾書。涉及房產(chǎn)所發(fā)生任何變動,甲方應及時告知乙方并征得乙方同意,否則視為甲方違約。
七:本協(xié)議項下所用條款,甲乙雙方一經(jīng)簽署生效后,嚴格遵守。若發(fā)生違約,違約方除承擔因違約給對方造成的實際經(jīng)濟損失并一次性支付對方20%的違約金。
七、甲乙雙方在履行本合同過程中引起的爭議,應當協(xié)商解決,如未能協(xié)商一致,任何一方可向上海市普陀區(qū)人民法院起訴。
八、本協(xié)議未盡事宜,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意可另行簽訂補充協(xié)議,與本合協(xié)議有同等法律效力。
九、本協(xié)議雙方簽字蓋章后生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
售后回購合同篇四
出賣人:
買受人:
經(jīng)出賣人和買受人友好協(xié)商,就出賣人回收買受人所購房產(chǎn)一事達成如下協(xié)議:
二、總房款:元。
三、買受人付款方式:
首付款:買受人支付元。
替買受人支付元。
貸款元,貸款期限年。
四、回購價格:
回購價格為回購時買受人已實際支付房款的100%,另外再給予買受人已實際支付房款的10%,作為部分損失補償。剩余的銀行按揭貸款由出賣人負責向銀行償還。
實際支付房款的組成:實際支付房款等于買受人支付的首付款和已實際還本金額之和。
每月向銀行實際支付金額=貸款額)/(貸款年限*12)。
實際支付房款不包括以下費用:
1.房屋裝修費。
2.各種稅費:
1)契稅2)物業(yè)維修基金。
3)手續(xù)費4)評估費。
5)抵押費6)公證費。
3.出賣人替買受人支付首付款。
4.按揭貸款利息。
5.入住期間發(fā)生的所有費用,如:
1)采暖費2)物業(yè)費。
3)維修金4)煤氣安裝費。
5)視聽費6)垃圾清運費等。
五、回購時間:
年月日年月日。
六、雙方責任和義務:
1.買受人不得破壞房屋的結構和公共設施,不得對所購房屋裝修及門窗、管線等設施有惡意破壞行為,如發(fā)生上述情況,出賣人有權拒絕回購。
2.買受人必須在本協(xié)議規(guī)定時間內(nèi)辦理回購事宜,否則出賣人有權拒絕回購。
3.以房抵債的房屋不在回購范圍內(nèi)。
1.買受人提出書面申請,申請書必須有買受人本人及其直系親屬(夫妻)簽字,并附《商品房買賣合同》和此《協(xié)議書》。
2.出賣人公司銷售部門對書面材料進行審查。
3.出賣人公司工程部門、物業(yè)公司、監(jiān)理公司到擬回購的住宅進行勘查。
4.在擬回購的住宅符合本《協(xié)議書》要求,買受人攜帶物業(yè)公司出具的各種繳費證明到出賣人辦理回購手續(xù),出賣人在7天內(nèi)給予辦理完畢。
八、合同份數(shù):本合同一式三份,買受人一份,出賣人兩份,具有同等法律效力。
九、在合同履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決,如協(xié)商不成可向人民法院起訴。
出賣人:
法定代表人:
買受人(簽字):
簽約時間:年月日。
經(jīng)辦人:審核人:
售后回購合同篇五
甲方:
乙方:
為確保甲乙雙方利益,經(jīng)友好協(xié)商,簽訂本協(xié)議如下:
一、甲方將本公司名下的計___平米(詳見附件:房產(chǎn)明細表)出售給乙方;甲乙雙方確定該批產(chǎn)權商鋪出售均價為___元∕平米;出售總價為:_____。
二、乙方_____年____月____日前,甲方出資____萬元,回購該批商品房。乙方無條件同意將該商品房按本合同約定條款由甲方回購,同時甲乙雙方于年月日簽訂的"商品房買賣合同"自行終止,否則視為乙方違約。
三、在本協(xié)議約定期限_____年____月____日止,若甲方?jīng)]有將回購本合同項下購房款打入乙方指定賬戶,乙方有權自行處置本合同項下的產(chǎn)權商鋪,甲乙雙方可另行協(xié)商回購房產(chǎn)價款。甲方在同等回購房產(chǎn)的條件下有優(yōu)先購房權。甲乙雙方若協(xié)商不成,甲方則無權干涉乙方的處置方案,并需配合乙方辦理房產(chǎn)過戶,移交等相關售房手續(xù)及工作,在約定回購期限一個月時,仍因甲方原因,乙方無法完成購房相關的手續(xù)及交接工作,則視為甲方違約。
四、本協(xié)議項下的全部房產(chǎn),雙方在出售,回購過程中所發(fā)生的包括但不限于房產(chǎn)交易等相關稅費等費用,均由甲方承擔。
五、甲乙雙方簽署本合同生效時,同時需簽署一份并至該房產(chǎn)所屬的房產(chǎn)交易中心辦理預售房產(chǎn)備案登記。乙方按約定的期限內(nèi)將全額購房款項轉入甲方指定的銀行賬戶內(nèi),則商品房買賣合同即時生效。
六、在協(xié)議有效期內(nèi),本合同項下的房產(chǎn)不存在抵押,擔保,出售、轉讓,贈予等任何瑕疵。甲方對已本合同項下已對外出租的房產(chǎn),必須由承租人簽署放棄承租權承諾書。涉及房產(chǎn)所發(fā)生任何變動,甲方應及時告知乙方并征得乙方同意,否則視為甲方違約。
七:本協(xié)議項下所用條款,甲乙雙方一經(jīng)簽署生效后,嚴格遵守。若發(fā)生違約,違約方除承擔因違約給對方造成的實際經(jīng)濟損失并一次性支付對方20%的違約金。
七、甲乙雙方在履行本合同過程中引起的爭議,應當協(xié)商解決,如未能協(xié)商一致,任何一方可向上海市普陀區(qū)人民法院起訴。
八、本協(xié)議未盡事宜,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意可另行簽訂補充協(xié)議,與本合協(xié)議有同等法律效力。
九、本協(xié)議雙方簽字蓋章后生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
售后回購合同篇六
甲方:_________________(以下簡稱甲方)。
乙方:_________________(以下簡稱乙方)。
為保證項目建設的順利進行,根據(jù)該項目地塊土地出讓合同,甲、乙雙方就安臵房回購相關事宜、經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下協(xié)議:
一、回購范圍:乙方按土地出讓合同要求標準建設安臵商業(yè)房,政府按約定的為準,建成后政府全部回購。
二、回購房單體設計方案報送甲方審查簽署確認后,乙方報市規(guī)劃部門審批,并負責按規(guī)劃實施。
三、回購價格:政府回購商業(yè)房價格均為_________________元/平方米,政府回購安臵房之外的建筑面積產(chǎn)權全部歸乙方所有。
四、乙方堅持高標準規(guī)劃、高品位建設安臵房,工程質(zhì)量必須達到合格標準。
五、乙方的建設項目工程招投標應符合市政府關于招投標的相關規(guī)定,由甲方配合在市招投標采購交易中心完善相關的手續(xù)。
甲方:_________________。
乙方:_________________。
售后回購合同篇七
出賣人:
買受人:
經(jīng)出賣人和買受人友好協(xié)商,就出賣人回收買受人所購房產(chǎn)一事達成如下協(xié)議:
首付款:買受人支付元。
替買受人支付元。
貸款元,貸款期限年。
回購價格為回購時買受人已實際支付房款的100%,另外再給予買受人已實際支付房款的10%,作為部分損失補償。剩余的銀行按揭貸款由出賣人負責向銀行償還。
實際支付房款的組成:實際支付房款等于買受人支付的首付款和已實際還本金額之和。
每月向銀行實際支付金額=貸款額)/(貸款年限x12)。
實際支付房款不包括以下費用:
1.房屋裝修費。
2.各種稅費:
1)契稅。
2)物業(yè)維修基金。
3)手續(xù)費。
4)評估費。
5)抵押費。
6)公證費。
3.出賣人替買受人支付首付款。
4.按揭貸款利息。
5.入住期間發(fā)生的所有費用,如:
1)采暖費。
2)物業(yè)費。
3)維修金。
4)煤氣安裝費。
5)視聽費。
6)垃圾清運費等。
1.買受人不得破壞房屋的結構和公共設施,不得對所購房屋裝修及門窗、管線等設施有惡意破壞行為,如發(fā)生上述情況,出賣人有權拒絕回購。
2.買受人必須在本協(xié)議規(guī)定時間內(nèi)辦理回購事宜,否則出賣人有權拒絕回購。
3.以房抵債的房屋不在回購范圍內(nèi)。
1.買受人提出書面申請,申請書必須有買受人本人及其直系親屬(夫妻)簽字,并附《商品房買賣合同》和此《協(xié)議書》。
2.出賣人公司銷售部門對書面材料進行審查。
3.出賣人公司工程部門、物業(yè)公司、監(jiān)理公司到擬回購的住宅進行勘查。
4.在擬回購的住宅符合本《協(xié)議書》要求,買受人攜帶物業(yè)公司出具的各種繳費證明到出賣人辦理回購手續(xù),出賣人在7天內(nèi)給予辦理完畢。
出賣人:
法定代表人:
買受人(簽字):
簽約時間:年月日。
經(jīng)辦人:
審核人:
售后回購合同篇八
本協(xié)議由_____方(買方)為一方和____方(賣方)為另一方于_____年____月__日簽訂。
1.反購金額:
第____號合同/電傳項下由,買方購置的________貨物的金額為由買方出售給賣方的貨物的金額,即__________美元。
2.時間:
買方的反購義務務必于________之前履行。
3.貨物:
賣方保證,在反購義務履約時限內(nèi),向買方提供下列貨物:________________________________并予以交貨。
4.出售貨物的企業(yè):
茲同意,買方可向下列出售貨物的企業(yè)采購,以履行其反購義務:________________________________________________________________________________。
5.交貨:
(1)交貨時間應準確無誤。
(2)貨物可交至任一目的地,但____________________________________除外。
6.支付條款:
由買方購貨付款的條件是:____________________________________________。
7.違約條款:
買方未履行本合同項下采購貨物義務時,買方向賣方僅支付未履行反購義務部份的金額,以求補償。買方不承擔上述未履約而引起直接的或間接的,可預見的或不可預見的或帶有后果性的損失或賠償金。
一、反購條件(2)。
1.概述:
(1)買方承擔的反購義務包括下列條件,除買方另有特別的書面變更,適用變更的條件外,賣方的報價或報價所陳述的出售條件,或在賣方銷售合同中所陳述的條件或賣方規(guī)定的其他條件不予以修改,若廢除反購條件需經(jīng)買方書面同意。
(2)貨物系指買方反購義務的全部或部分貨物。
2.讓與第三方:買方可將其義務和權利轉讓給任何人,商號或公司。
3.反訴:不論賣方對買方有何索賠要求,凡根據(jù)已簽合同中所規(guī)定的買方售給賣方的貨款應予以支付。
4.價格:依據(jù)反購義務條款規(guī)定,買方所支付的價格應為市場價格且應考慮到交貨條件。
5.所有權的轉移:貨物的所有權,或應在交貨時轉移,或應在付款時轉移。
6.貨物的特殊性質(zhì):若貨物具有其特殊性質(zhì),賣方應立即用書面通知買方,向買方提供必要的應提供的信息,此信息系作為貨物說明書的組成部份。
7.合同和仲裁的法律:
(1)凡適用所述條件的合同均應受_________________法律的管轄。
(2)無論何時,凡買賣雙方所涉及的條件,或相關的條件,或按所述條件書就的合同等,為此所引起的任何爭議應依照國際商會調(diào)解與仲裁規(guī)則所指定的三名仲裁員予以終局解決。仲裁地點為____________________。
一、反購條件(3)。
1.所有權的轉移:貨物的所有權,或應在交貨時轉移,或應在付款時轉移。
2.擔保:
(1)貨物在交付給買方后________天內(nèi),若發(fā)現(xiàn)該貨物有任何缺陷,買方可用書面通知賣方,且買方有權按以下第5條規(guī)定取消其安排。
(2)賣方擔保貨物的規(guī)格與賣方的說明書的規(guī)格相一致。
3.不可抗力:
由于不可抗力或買方無法控制的任何原因,買方未接收,或未就貨物作出支付,
買方?jīng)]有責任。
4.賠償損失:
由于賣方未能向買方出售貨物而導致未能履行其義務,賣方將保證買方免于受損失(不論是例外的,還是其他的損失)。
5.取消:
如果賣方未遵守或履行(不論是否由于不可抗力)其向買方出售貨物而承擔的義務(在不影響上述一般情況下,賣方?jīng)]有按時交貨或沒有按同意的質(zhì)量交貨),或賣方不能(不論是否由于不可抗力)遵守和履行上述的義務時,不論出于何種原因,買方應有下列權利:
(1)向賣方退還已交付給買方的全部或任何一部份貨物(不論所有權是否已轉給買方),風險由賣方承擔,和/或全部或部分取消給賣方的定單(不論取消時貨物是否已交付給買方,不論貨物的所有權是否已轉移給買方)。在上述任何一種情況下,賣方為應買方的請求,立即將買方已支付給賣方的金額退還給買方,買方對賣方不應承擔任何義務。
(2)對第5條不作任何限制的情況下,買方的反購義務將被取消,買方應按其退還貨物的金額解除其反購義務,和/或按全部或部份取消其貨物定單的金額解除反購義務。
(3)第5條項下準予買方行使的任何權利不應損及或影響今后買方應采取的或將采取的行動或賠償。
6.侵犯專利權:
由于使用或出售貨物而侵犯或被訴侵犯專利證書,注冊設計,商標或貿(mào)易名稱權利而引起的向買方提出的任何法律行動,索賠,及所需費用,以及買方對這類侵權采取任何法律行動可能發(fā)生的全部費用和損失,賣方應向買方賠償損失。
二、預購定單。
今有________________公司的_____方(買方)向________________公司的y方(賣方)依照下列條件定購貨物:
7.交貨條款:_______________________。
按國際貿(mào)易術語解釋通則1953(最新版)。
8.技術性能:_______________________。
9.賣方同意于_______________與買方簽訂合同,向買方出售金額為_______美元(即___________美元整)的______________,并于_______________交貨。
10.貨物可交付至任一目的地,________________________除外。
三、購貨定單(反購定單)。
今有___________公司的____方(買方)向_______________公司的____方(賣方)按下列條件定購下列貨物:
7.交貨條款和地點:______________________。
按國際貿(mào)易術語(解釋)通則1953(最新版)。
8.技術條件:____________________________。
9.本購貨定單是按照第__________號合同內(nèi)所含之反購義務制訂,并受____反購的全部條件的約束和管轄,該反購條件為本購貨定單不可分割的一部份。
四、向第三方出售反購貨物標準電傳報價。
____方(賣方)向____方(買方)提出下列報價,并依據(jù)下述條件出售:
7.交貨條款:_____________________。
8.技術說明和擔保索賠:________________________。
技術說明:
(1)_________________________________________。
(2)如貨物在交付給買方后的30天內(nèi)發(fā)現(xiàn)任何缺陷,買方應在這一時期內(nèi)就其缺陷發(fā)出書面通知,我方在對此通知進行核實后,有權決定,或更換貨物,或部份或全部的將貨款退還買方。
9.所有權:在我方收到全部貨款前,所有權仍歸______________________。
10.拒絕:除第8條。規(guī)定的擔保或保證外,我方?jīng)Q不向買方承擔由于本報價所簽合同,有關違反義務所發(fā)生的直接或間接損失或賠償金。
11.不可抗力:由于我方所無法控制的任何原因,使我方不可能以任何方式履行本報價所簽合同的任一部份,我方可向貴方發(fā)出書面通知取消本合同,在取消合同時將賣方已付的,但還未交貨的貨款退還貴方。
12.爭議:任何時候貴方與我方之間就本報價或本報價所簽的任何銷售合同所發(fā)生的爭議應遵照國際商會調(diào)解與仲裁規(guī)則指定的三名仲裁員予以最終的解決,仲裁地點在___________________。本報價及其合同應受____________________法律管轄。
本合同由_____方為一方和____方為另一方于________年____月____日簽訂。
鑒于:
1.依據(jù)____方與____方之間達成的第_________號合同,____方有義務向____方購買價值__________________________的貨物。
2._____方有權按其義務轉讓給第三方,____方和____方特此同意如下:
(1)_____方同意接受轉讓,以履行____方反購義務,其金額達______________。
(2)一俟_____方義務已履行證據(jù)出示后,____方將支付____方代表____方購得貨物的____________%金額。
(3)_____方義務已履行證據(jù)應附有下列全部文件的副本,方為有效:
(1)購貨合同,包括按上述合同號____方反購義務已履行的聲明。
(2)提單或其他交貨單據(jù)。
(3)貨物的付款證明。
3.為供貨方報價超過原合同價或未按購貨合同規(guī)定的日期交貨,則解除z方履行合同的義務。如果價格過高,或未按商定的交貨日期交貨,妨礙義務的履行,____方應詳告____方。
4.____方同意,由于____方違反其義務,則向____方賠償____方所遭受的全部損失和賠償金。
5.如果在_________年前,____方還未履行其代表____方的反購義務,____方應有權重新談判和/或全部取消本協(xié)議。
6.____方和____方之間關于本合同所發(fā)生的全部爭義應遵照國際商會調(diào)解與仲裁規(guī)則而指定的三名仲裁員予以最終解決。仲裁地點為___________________________。
7.本合同各方面均受__________________________法律管轄。
售后回購合同篇九
第一章總則。
根據(jù)《特種金融債券托管回購辦法》、《特種金融債券托管回購辦法實施細則(試行)》之規(guī)定,為了確保丙方于_________年_________月發(fā)行的特種金融債券項下債權的實現(xiàn),乙方愿意以其所擁有的資產(chǎn)作為抵押資產(chǎn),為丙方從債券持有人融入資金所形成的債務提供抵押擔保。
根據(jù)_________要求,甲方代理特種金融債券項下全體債券持有人(即本合同項下抵押權人,以下簡稱債券持有人),與乙方和丙方簽訂本合同并行使本合同項下的權利。
丙方作為債券發(fā)行人,在此承諾對此次特種金融債券項下抵押工作提供全面協(xié)助和便利。
甲方行使權利的期限為:在抵押登記機關登記之日起至本合同項下債券到期日止,其后本合同項下權利由債券持有人或其代理人以及其他債權人分別或聯(lián)合行使。
甲方經(jīng)審查,同意接受乙方的資產(chǎn)抵押擔保,為明確甲、乙、丙三方的權利、義務,依照國家有關法律及其他有關規(guī)定,特制訂本合同。
第二章定義第一條債券發(fā)行人——指經(jīng)中國人民銀行批準發(fā)行特種金融債券的金融機構,即丙方。
第二條特種金融債券——指經(jīng)中國人民銀行批準,丙方發(fā)行的專門用于清償證券回購債務的有價證券。
第三條抵押人——即本合同項下乙方,指以其所擁有的資產(chǎn)作為抵押資產(chǎn)為丙方發(fā)行本次特種金融債券進行擔保的第三人。
第四條抵押權人——指丙方發(fā)行的特種金融債券項下全部債券持有人。
第五條抵押權——指在抵押民法典律關系成立后,當丙方到期不履行本次特種金融債券項下義務時,甲方依照法律的規(guī)定以抵押資產(chǎn)折價,或者以拍賣、變賣抵押資產(chǎn)的價款優(yōu)先受償?shù)臋嗬?/p>
第六條抵押資產(chǎn)價值由中國人民銀行指定或甲方確認的評估機構評定。
第三章甲方聲明第七條甲方作為本合同項下抵押權人的代理人,就本合同做出如下聲明:
2.任何第三人對債券持有人在本合同項下的權利產(chǎn)生侵害,甲方有權提起訴訟;。
4.本合同項下抵押資產(chǎn)只能用于防范特種金融債券到期兌付風險;。
5.如丙方提前或如期清償債務,乙方可要求甲方通知抵押登記機關解除抵押登記;。
7.當本合同項下的設定的抵押物價值不足抵償丙方發(fā)債本息等項費用的價值時,甲方有權要求乙方及時提供其它資產(chǎn)進行抵押,直至足以擔保償還丙方發(fā)債本息等項費用的價值時止。
第四章乙方聲明及保證第八條乙方作為本合同項下抵押人,就本合同做出如下聲明及保證:
1.乙方董事會已同意將本合同項下抵押資產(chǎn)進行抵押;。
2.本合同項下的土地使用權是乙方依法取得并合法占有的;。
3.本合同項下的土地上的建筑物為乙方合法取得并具有完整的所有權;。
4.本合同項下抵押資產(chǎn)在權屬方面不存在任何爭議;。
5.本合同項下抵押資產(chǎn)在建筑和使用上完全符合法律規(guī)定;。
6.設立本合同項下抵押資產(chǎn)抵押不會受到任何限制;。
7.在本合同簽字前未對本合同項下抵押資產(chǎn)設立過任何抵押和轉讓;。
8.本合同項下抵押資產(chǎn)未被依法查封、扣押或監(jiān)管;。
13.乙方保證每年度依法進行營業(yè)執(zhí)照年檢,并在其營業(yè)執(zhí)照有效期滿之前,續(xù)辦工商登記手續(xù)。
第五章被擔保的主債權種類和數(shù)額第九條本合同項下的被擔保的主債權是指_________.
第十條本合同項下的抵押資產(chǎn)_________.
第六章債券發(fā)行人履行債務的期限第十一條債券發(fā)行人應在債券到期日或在此之前償還債券本金及相應利息。
第七章抵押擔保的范圍第十二條本合同抵押擔保范圍包括:債券本金、利息、罰息、應支付給乙方的托管費用,實現(xiàn)抵押權的費用和所有其他應付的費用。
第八章抵押資產(chǎn)第十三條本合同項下的抵押資產(chǎn)包括:_________以上抵押資產(chǎn)建筑面積共計:_________.
第十四條根據(jù)_________資產(chǎn)評估有限公司,經(jīng)甲、乙、丙三方確認,本合同項下抵押資產(chǎn)的價值為人民幣_________.
第十五條有關資產(chǎn)抵押的有效證明文件和資料,乙方應根椐甲方要求,交甲方保管。
第九章抵押資產(chǎn)的占管第十六條本合同項下抵押資產(chǎn)由乙方占管。乙方在占管期間應維護抵押資產(chǎn)的完好,甲方有權檢查抵押資產(chǎn)的管理情況,并提出加強和改善經(jīng)營管理的要求。
第十七條乙方占管的抵押資產(chǎn)發(fā)生毀損、滅失的,乙方應及時告知甲方,并立即采取措施防止損失擴大,同時應及時向甲方提交有關主管機關出具的發(fā)生毀損、滅失的原因證明.
第十八條在抵押期間,本合同項下抵押資產(chǎn)因毀損、滅失而獲得的賠償金,屬于本合同項下的抵押資產(chǎn)。
第十九條在抵押期間,因其抵押資產(chǎn)發(fā)生毀損、滅失而取得的保險金,乙方應書面要求并保證保險公司匯入甲方指定帳戶,該項資金作為抵押資產(chǎn)。
在乙方另行提供了經(jīng)甲方認可的、相當?shù)牡盅嘿Y產(chǎn)并進行抵押登記后,甲方應將該保險金返還給乙方。
在主債務履行期滿而債務未獲清償前,甲方有權從該保險金中優(yōu)先受償。
第二十條乙方在抵押期間,應為抵押資產(chǎn)投保,并按期足額交納保險費,履行《保險法》和有關法律、法規(guī)以及保險合同中規(guī)定的義務。
第十章抵押資產(chǎn)的處分第二十一條甲方在代理抵押權人行使本合同項下抵押權時,有權采取如下方式:
1.依據(jù)法律規(guī)定,將抵押資產(chǎn)折價以抵償丙方所欠的債務。
2.依據(jù)法律規(guī)定,將抵押資產(chǎn)拍賣、變賣以取得價款優(yōu)先受償。
3.甲、乙、丙三方就甲方行使抵押權發(fā)生爭議協(xié)商不成時,請求_________調(diào)解和處理。
第二十二條甲方依據(jù)本合同處分抵押資產(chǎn)時,乙方和丙方應給予配合,不得設置任何障礙。
第二十三條甲方對本合同項下抵押資產(chǎn)的處分權利包括部分處分權和全部處分權。
第十一章三方的權利和義務第二十四條甲方的權利和義務:
1.甲方根據(jù)乙方的抵押資產(chǎn)價值變化情況,可要求乙方對其所抵押的資產(chǎn)進行調(diào)整,包括更換和增加抵押資產(chǎn)。
2.甲方有權要求乙方提供有關本合同項下抵押資產(chǎn)所有合法有效證明及有關資料.
3.甲方有權要求乙方協(xié)助以避免本合同項下抵押資產(chǎn)權益受到來自任何第三方的侵害。
4.為保證債券持有人利益,甲方有權在抵押期間,對抵押資產(chǎn)狀況進行監(jiān)督,并組織評估機構進行再評估和出具評估意見。
5.出現(xiàn)下列情況之一時,甲方有權處分部分或全部抵押資產(chǎn),并從處分后的價款中代理抵押權人優(yōu)先受償。
(1)乙方或丙方在本合同有效期內(nèi)被宣告解散、破產(chǎn)或歇業(yè)的;。
(3)本次特種金融債券項下還款期限已到,丙方未歸還本金、利息及其他費用的;。
(4)出現(xiàn)使甲方在本次特種金融債券項下的債權難以實現(xiàn)或無法實現(xiàn)的其他情況.
6.甲方處分抵押資產(chǎn)所得,不足以清償其在本次特種金融債券項下的全部債務的,有權依法另行追索;清償其在本次特種金融債券項下全部債務后還有剩余的,應將剩余部分退還給乙方.
7.當因國家需要征用本合同項下抵押資產(chǎn)時,甲方有權依法要求乙方重新設定或增加抵押資產(chǎn),以確實保障甲方的權益不受損害。
8.在丙方清償本合同項下全部債務后,經(jīng)中國人民銀行核準,甲方應通知乙方和有關登記機構解除抵押。
第二十五條乙方的權利和義務:
1.乙方有義務向甲方提供有關抵押資產(chǎn)的所有合法手續(xù)和有效證明資料。
2.乙方承擔本合同項下有關的費用支出,包括但不限于財產(chǎn)保險、鑒定、評估、登記、過戶、保管和審查本合同項下增加或變更資產(chǎn)的律師服務等費用。
3.在本合同有效期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方書面同意不得將抵押資產(chǎn)作出轉讓、出租、再抵押或其他任何方式的處分。
4.在本合同生效后,乙方如發(fā)生分立、合并,由變更后的機構承擔本合同項下的義務。
5.在抵押權受到或可能受到來自任何第三方侵害時,乙方有義務通知甲方并協(xié)助甲方免受侵害。
6.在丙方或乙方清償了本次特種金融債券項下的全部債務后,乙方有權要求甲方解除本合同項下抵押資產(chǎn)的抵押登記。
7.乙方應積極配合甲方及資產(chǎn)評估機構,做好抵押期間抵押資產(chǎn)狀況的監(jiān)督和再評估工作。
8.當本合同項下設定的抵押物價值,在抵押期間發(fā)生變化,不足以擔保丙方發(fā)債本息等項費用時,對不足部分乙方有義務應甲方要求及時提供其它資產(chǎn)進行抵押,直至足以擔保丙方發(fā)債本息等項費用的清償時止。
第二十六條丙方的權利和義務:
1.丙方應協(xié)助甲、乙雙方辦理抵押資產(chǎn)登記手續(xù)。
2.在甲方行使本合同項下權利時,丙方應按甲方要求給予協(xié)助。
3.在甲方或其他債券持有人的代理人提起訴訟以實現(xiàn)抵押權時,應給予協(xié)助。
4.丙方應按甲方要求提供抵押資產(chǎn)狀況的情況說明,如抵押資產(chǎn)發(fā)生毀損、滅失、價值變化或其他使抵押權的實現(xiàn)有可能遇到障礙的情形時,應及時通知甲方,并配合甲、乙雙方對抵押資產(chǎn)進行調(diào)整,包括更換或增加抵押資產(chǎn)。
5.對乙方向甲方提供的有關抵押材料的真?zhèn)呜撚袑彶榱x務。
6.督促乙方履行本合同項下其他義務。
第十二章違約責任第二十七條本合同生效后,甲、乙、丙三方均應履行本合同約定的義務,不得因其法定代表人或其他有關人員的變動而對本合同項下義務的履行造成影響。
任何一方不履行或不完全履行本合同項下義務的,應當承擔相應的違約責任并賠償由此給對方造成的損失。如乙方不履行本合同項下義務給債券持有人或甲方造成損失時,丙方負有連帶責任。
第二十八條乙方如有下列行為之一,給債券持有人或甲方造成損失的,應予以賠償:
1.隱瞞抵押資產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押、被監(jiān)管或已經(jīng)設立抵押等情況的;。
2.未按甲方要求提供有關抵押資產(chǎn)完備手續(xù)和真實資料的;。
3.未經(jīng)甲方同意擅自處分抵押資產(chǎn)的。
第十三章不可抗力。
第二十九條不可抗力指訂立本合同時不能預見,對其發(fā)生和造成的后果不能避免并不能克服的情況。
第三十條本合同如因不可抗力必須進行修改時,乙方保證任何改變將不會免除或減少乙方在本合同中應承擔的義務,不影響或不侵犯甲方在本合同項下享有的權益。
第十四章抵押登記。
第三十一條在本合同簽訂后30日內(nèi),甲、乙、丙三方應到當?shù)赜嘘P的土地、房屋管理機關辦理資產(chǎn)抵押登記手續(xù)。
第十五章爭議的解決。
第三十二條如在履行本合同中發(fā)生爭議,甲、乙、丙三方應通過協(xié)商或調(diào)解方式解決;協(xié)商或調(diào)解不成時,在_________法院通過訴訟方式解決。
第十六章合同的生效、變更、解除和終止。
第三十三條本合同由甲、乙、丙三方簽字并加蓋公章后,自到有關土地、房屋管理機關辦理完畢抵押登記手續(xù)之日起生效。
第三十四條本合同生效后,甲、乙、丙三方任何一方不得擅自變更或提前解除本合同。如本合同需要變更或解除時,應經(jīng)三方協(xié)商一致,達成書面合同并到有關土地、房屋管理機關辦理變更或解除抵押登記。在書面合同達成并至登記機構辦理變更或解除手續(xù)前,本合同各條款仍然有效。
第三十五條本合同的抵押期限自本合同生效之日起至_________止。
第十七章附件。
第三十六條本合同附件是本合同不可分割的部分,與本合同正文具有同等的法律效力。
第三十七條本合同的附件包括(以下文件均為復印件):
1._________有限公司董事會決議;。
2._________有限公司國有土地使用證;。
3._________有限公司營業(yè)執(zhí)照;。
4._________.
第十八章附則。
第三十八條本合同正本一式_________份,甲方、乙方、丙方、抵押登記機關、_________各執(zhí)一份,其法律效力相同。
時間:__________。
售后回購合同篇十
甲方(債務人、回購人):
乙方(債權人、轉讓方):
鑒于:
1.甲、乙雙方于xx年xx月xx日簽訂了《商品房買賣合同》。
2.甲方愿意保留對該房產(chǎn)的約定回購權。
為此,甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律規(guī)定,達成本協(xié)議。
第一條甲方回購乙方購買的商品房的條件。
一、雙方同意甲方對前述房產(chǎn)擁有回購權,在約定期限內(nèi)乙方不得對房產(chǎn)進行處置。
二、甲方有權在支付以下全部款項的條件下進行回購。
1、在年月日之前支付乙方全部房款及利息合計元;
3、其他費用合計元(包括但不限于:評估費、咨詢費等)。
第二條回購商品房的狀況。
回購商品房的基本情況詳見甲、乙雙方于年月日簽定的《商品房買賣合同》。
1.甲方應當在行使期限屆滿前10日內(nèi)通知乙方,并在10日內(nèi)支付回購款。
2.乙方收到款項后3日內(nèi)與甲方雙方共同辦理回購過戶或者注銷銷售備案手續(xù),相關稅費甲方承擔。
第四條回購權因為以下情況之一喪失:
1.甲方未在約定期限內(nèi)提出回購申請。
2.甲方未按約定支付全部回購款項。
第五條甲方喪失回購權的,乙方對房產(chǎn)擁有完全和不受限制的處分權。如果尚未辦理房產(chǎn)證,甲方必須在三十個工作日內(nèi)為乙方或乙方指定的名下辦理房產(chǎn)證。如因甲方原因不能提供相關手續(xù)為乙方或乙方指定的名下辦理房產(chǎn)權證,甲方則應當賠償乙方相對于購房款的30%的違約金。
第六條本協(xié)議各條款不存在可撤銷或可變更事由,任何一方不得申請撤銷或變更,亦不得申請減輕或免除本合同約定之責任。
第七條違約責任。
1.甲方如在年月日前未向乙方支付全部回購房款,視為甲方放棄回購權,乙方有權自行處置該該房產(chǎn),并不受甲方任何約束。
2.乙方另行出售、處置上述所購買商品房的,甲方應當按照乙方要求積極辦理相關各項手續(xù)。否則,甲方應按照本合同第七條所約定的條款賠償乙方。
3.甲方應當對本合同項下商品房的合法性及真實性負責,如有虛假或違法情況,足以導致甲方喪失履行能力的,應向乙方支付兩倍回購房款。
4.甲方如期支付回購房款后,乙方必須將本合同項下商品房退還給甲方,否則乙方應賠償甲方兩倍回購房款。
第八條關于本協(xié)議的通知可按照合同載明的地址送達,一方變更地址的應當通知對方,否則按照原地址寄出后5日內(nèi)視為送達。
第九條合同生效。
本合同一式叁份,自雙方簽字蓋章后生效。
第十條爭議的解決。
雙方發(fā)生爭議時,應協(xié)商解決,協(xié)商不成的,雙方同意提交合肥仲裁委員會仲裁。
第十三條本合同未盡事宜,雙方可另行達成補充協(xié)議。
甲方:
乙方:
xx年xx月xx日。
xx年xx月xx日。
售后回購合同篇十一
隨著人們法律觀念的日益增強,合同的法律效力與日俱增,正常情況下,簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。那么大家知道合同的格式嗎?下面是小編幫大家整理的租賃物回購合同范本,歡迎閱讀與收藏。
甲方(出租人):融資租賃有限公司
法定代表人:
地址:
聯(lián)系人:
聯(lián)系電話:
傳真:
郵政編碼:
乙方(承租人):
法定代表人:
法定地址:
聯(lián)系人:
聯(lián)系電話:
傳真:
郵政編碼:
丙方(回購人):
法定代表人:
地址:
聯(lián)系人:
聯(lián)系電話:
傳真:
郵政編碼:
鑒于:
2.甲乙雙方簽訂了《融資租賃合同》(合同編號:,以下稱“《融資租賃合同》”),甲方將租賃設備出租給乙方使用,乙方向甲方支付租金。
在上述合同的基礎上,甲乙丙三方依照《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定,本著平等互利、誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達成以下回購合同,以資共同遵守。
第1條承諾回購責任
1.1丙方向甲方做出租賃設備余值回購承諾,具體回購金額隨乙方償付租金余額及設備使用時間長短變動,具體見本合同第三條。
1.2在甲方依照本合同約定出具《回購通知》的情況下,丙方的回購行為是無條件的,不可撤銷的,丙方放棄對甲方行使丙方對乙方、乙方對甲方以及丙方對甲方享有的有關實體及程序的抗辯權。
1.3乙方連續(xù)兩期或累計三期未按《融資租賃合同》約定支付租金,丙方即承擔租賃設備余值回購義務。
1.3.1發(fā)生上述回購情形時,甲方向丙方發(fā)出《回購通知》,明確告知丙方履行回購義務的期限及應支付的設備余值回購款金額。
1.3.2丙方收到甲方回購通知后,應當在《回購通知》中甲方要求丙方履行回購義務的期限內(nèi)(即自甲方向丙方發(fā)出回購通知之日起日內(nèi))足額支付回購款。甲方在收到丙方回購款之日起個工作日內(nèi)將回購款的收款收據(jù)開具給乙方。
1.4丙方須向甲方提供丙方的董事會、股東會或有權決議機構關于批準丙方向甲方回購的決議或承諾。
1.5如甲方將《融資租賃合同》項下權利轉讓給第三方,則第三方有權以自己名義行使甲方在本合同中要求丙方履行支付回購價款義務的權利,丙方應按第三方的要求支付回購價款。丙方依據(jù)第三方的要求足額支付回購款項后,甲方視為丙方已履行本合同項下的回購義務。甲方應積極向丙方進行租賃標的物所有權的轉移并負責辦理相關轉移手續(xù)。
第2條租賃設備的取回
2.1丙方根據(jù)《回購通知》的要求按時足額向甲方支付租賃設備余值回購款后,甲方向丙方出具《所有權轉讓證明書》,將租賃設備轉讓給丙方,并將設備保險合同受益方變更為丙方;乙方確認并同意丙方在向甲方足額支付租賃設備余值回購款后即取得全部租賃設備的所有權,乙方承諾無條件放棄一切對丙方取得全部租賃設備所有權的實體或程序的抗辯權,亦不得以其已向甲方支付的租金對抗丙方取得全部租賃設備所有權。
2.1.1如租賃設備已辦理抵押,經(jīng)抵押權人同意后,甲方可將租賃設備轉讓給丙方。丙方知悉租賃設備抵押的情形并對此完全予以接受。
2.1.2丙方按照本合同約定將設備余值回購款足額支付給甲方,甲方與抵押權人確認收到回購款后,辦理抵押解除手續(xù)。
2.2丙方足額支付租賃設備余值回購款后,丙方有權選擇向乙方發(fā)出《設備取回通知》,要求乙方協(xié)助辦理租賃設備取回事宜;丙方亦有權選擇要求乙方向丙方償還丙方支付甲方的租賃設備余值回購款及其他全部款項。
2.3丙方選擇向乙方取回租賃設備的,由乙方全權負責將全部回購設備在收到丙方發(fā)出的'《設備取回通知》之日起日內(nèi)安全運送至丙方所在地,一切費用由乙方承擔,甲方不承擔任何義務、責任與費用。
因乙方原因導致丙方設備無法取回或取回困難的,致使丙方在向乙方發(fā)出《設備取回通知》后30日內(nèi)仍未取回設備的,乙方應按照丙方回購款及其他全部款項的日萬分之五向丙方支付違約金。
2.4丙方選擇要求乙方償還丙方支付甲方的回購款及其他全部款項的,乙方應在丙方支付甲方回購款及其他全部款項后日內(nèi)將丙方支付甲方的全部款項一次性償還丙方。乙方延期支付的,應按照丙方回購款及其他全部款項的日萬分之五向丙方支付違約金。
2.5乙方應保證租賃設備完好,無毀損、滅失。如租賃設備丟失、毀損、滅失,且出現(xiàn)丙方應當回購的情形時,丙方仍應按照本合同第三條確定的回購金額按時足額向甲方支付回購款,辦理設備回購事宜。丙方完成回購后,保險公司理賠的保險金歸丙方所有,保險公司沒有理賠部分,乙方應負責向丙方賠償,但不因此免除丙方的回購義務。
第3條回購金額標準
3.1設備余值回購金額應按乙方未履行《融資租賃合同》中所約定義務,致使甲方在回購時點未實現(xiàn)的《融資租賃合同》中約定的權益進行計算。
3.2具體回購金額=在回購時點《融資租賃合同》項下承租人未付的全部租金總額(包括到期未付租金及未到期的全部租金,以《融資租賃合同》的附件《租金支付表》為準)+違約金+逾期付款違約金+利息+相關費用等(以《融資租賃合同》為準)。
3.3回購款每延遲支付一日,丙方除支付回購款外還須按未付回購款總額的萬分之五向甲方支付違約金。
第4條回購設備
丙方回購的設備以附件《租賃物明細表》為準。
第5條違約責任
本合同生效后,甲、乙、丙三方應本著誠實信用的原則,嚴格履行本合同約定的各項義務。任何一方當事人不履行本合同約定義務的,或者履行本合同約定義務不符合約定的,視為違約,應賠償對方的全部損失(包括但不限于租金、回購款、律師代理費、實現(xiàn)債權的費用、訴訟費、鑒定費、評估費等費用)。
第6條爭議的解決
甲乙丙三方就本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭議,應通過友好協(xié)商解決。通過友好協(xié)商未能解決的爭議,甲乙丙三方一致同意向甲方所在地的人民法院提起訴訟。
第7條合同生效
7.1本合同自甲乙丙三方法定代表人/授權代表人簽字或蓋章之日起生效。
7.2本合同的附件均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。
7.3本合同壹式陸份,甲方、乙方、丙方各執(zhí)壹份,其余叁份由甲方保管,待辦理相關手續(xù)時備用。
簽署時間:年月日
甲方(蓋章):融資租賃有限公司
法定代表人或授權代表(簽字):
乙方(蓋章):
法定代表人或授權代表(簽字):
丙方(蓋章):
法定代表人或授權代表(簽字):
售后回購合同篇十二
經(jīng)出賣人和買受人友好協(xié)商,就出賣人回收買受人所購房產(chǎn)一事達成如下協(xié)議:
一、回購對象:_________________。
二、總房款:_________________元,
三、買受人付款方式:首付款:買受人支付元替買受人支付_________________元。貸款_________________元,貸款期限_________________年。
四、回購價格:回購價格為回購時買受人已實際支付房款的100%,另外再給予買受人已實際支付房款的10%,作為部分損失補償。剩余的銀行按揭貸款由出賣人負責向銀行償還。實際支付房款的組成:實際支付房款等于買受人支付的首付款和已實際還本金額之和。每月向銀行實際支付金額=貸款額)/(貸款年限*12)實際支付房款不包括以下費用:
1.房屋裝修費。
2.各種稅費:1)契稅2)物業(yè)維修基金3)手續(xù)費4)評估費5)抵押費6)公證費。
3.出賣人替買受人支付首付款。
4.按揭貸款利息。
5.入住期間發(fā)生的所有費用。
六、雙方責任和義務:
1.買受人不得破壞房屋的結構和公共設施,不得對所購房屋裝修及門窗、管線等設施有惡意破壞行為,如發(fā)生上述情況,出賣人有權拒絕回購。
2.買受人必須在本協(xié)議規(guī)定時間內(nèi)辦理回購事宜,否則出賣人有權拒絕回購。
3.以房抵債的房屋不在回購范圍內(nèi)。
1.買受人提出書面申請,申請書必須有買受人本人及其直系親屬(夫妻)簽字,并附《商品房買賣合同》和此《協(xié)議書》。
2.在擬回購的住宅符合本《協(xié)議書》要求,買受人攜帶物業(yè)公司出具的各種繳費證明到出賣人辦理回購手續(xù),出賣人在7天內(nèi)給予辦理完畢。
八、合同份數(shù):本合同一式三份,買受人一份,出賣人兩份,具有同等法律效力。九、在合同履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決,如協(xié)商不成可向人民法院起訴。
售后回購合同篇十三
甲方:
電話:
法人代表:
乙方:
電話:
法人代表:
為確保甲乙雙方利益,經(jīng)友好協(xié)商,簽訂本協(xié)議如下:
一、甲方將本公司名下的計平米出售給乙方;甲乙雙方確定該批產(chǎn)權商鋪出售均價為元∕平米;出售總價為:。
二、乙方年月日前,甲方出資萬元,回購該批商品房。乙方無條件同意將該商品房按本合同約定條款由甲方回購,同時甲乙雙方于年月日簽訂的“商品房買賣合同”自行終止,否則視為乙方違約。
三、在本協(xié)議約定期限年月日止,若甲方?jīng)]有將回購本合同項下購房款打入乙方指定賬戶,乙方有權自行處置本合同項下的產(chǎn)權商鋪,甲乙雙方可另行協(xié)商回購房產(chǎn)價款。甲方在同等回購房產(chǎn)的條件下有優(yōu)先購房權。甲乙雙方若協(xié)商不成,甲方則無權干涉乙方的處置方案,并需配合乙方辦理房產(chǎn)過戶,移交等相關售房手續(xù)及工作,在約定回購期限一個月時,仍因甲方原因,乙方無法完成購房相關的手續(xù)及交接工作,則視為甲方違約。
四、本協(xié)議項下的全部房產(chǎn),雙方在出售,回購過程中所發(fā)生的包括但不限于房產(chǎn)交易等相關稅費等費用,均由甲方承擔。
五、甲乙雙方簽署本合同生效時,同時需簽署一份【商品房買賣合同】并至該房產(chǎn)所屬的房產(chǎn)交易中心辦理預售房產(chǎn)備案登記。乙方按約定的期限內(nèi)將全額購房款項轉入甲方指定的銀行賬戶內(nèi),則商品房買賣合同即時生效。
六、在協(xié)議有效期內(nèi),本合同項下的房產(chǎn)不存在抵押,擔保,出售、轉讓,贈予等任何瑕疵。甲方對已本合同項下已對外出租的房產(chǎn),必須由承租人簽署放棄承租權承諾書。涉及房產(chǎn)所發(fā)生任何變動,甲方應及時告知乙方并征得乙方同意,否則視為甲方違約。
七:本協(xié)議項下所用條款,甲乙雙方一經(jīng)簽署生效后,嚴格遵守。若發(fā)生違約,違約方除承擔因違約給對方造成的實際經(jīng)濟損失并一次性支付對方20%的違約金。
七、甲乙雙方在履行本合同過程中引起的爭議,應當協(xié)商解決,如未能協(xié)商一致,任何一方可向上海市普陀區(qū)人民法院起訴。
八、本協(xié)議未盡事宜,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意可另行簽訂補充協(xié)議,與本合協(xié)議有同等法律效力。
九、本協(xié)議雙方簽字蓋章后生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章):_________。
乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________。
法定代表人(簽字):_________。
_________年____月____日。
_________年____月____日。
售后回購合同篇十四
身份證號:
乙方(受讓方):xxx有限公司(以下簡稱“x”)。
營業(yè)地址:xxx。
法定代表人:xxx。
甲乙雙方協(xié)商一致,就債權債務,辦理解押事宜約定如下,雙方共同遵守。
一、甲方與xxx于20xx年x月x日簽訂的債權轉讓協(xié)議終止。
二、甲方債權總數(shù)額為人民幣x萬元整(大寫:x圓整)。20xx年x月x日,乙方已償還甲方人民幣x萬元整(大寫:x萬圓整)。
三、本協(xié)議簽訂當天,甲方配合乙方辦理x有限公司股權解押手續(xù)。乙方于上述手續(xù)辦理完畢后,向甲方現(xiàn)金支付人民幣x萬元整(大寫:x萬圓整)甲方收到后出具收條。
四、本協(xié)議簽訂后一個月內(nèi),乙方通知甲方辦理x土地解押手續(xù),甲方需協(xié)助乙方或其指定的代理人一同辦理,辦理完畢后,甲方需將全部質(zhì)押、解押手續(xù)(包括但不限于借款合同、擔保函、銀行轉款憑證等全部相關憑證原件)交給乙方。手續(xù)交接完畢后,乙方或其指定的代理人支付全部剩余款項人民幣x萬元整(大寫:x萬圓整)。自上述土地、股權的質(zhì)押解押手續(xù)辦理完畢之日起,雙方全部債權債務關系解除。
五、違約責任。
1、本協(xié)議對雙方都具有約束力,任何一方不得違反協(xié)議約定;
3、甲方應積極配合乙方辦理協(xié)議約定事宜,否則甲方應全額退。
4、如因甲方原因,致使乙方受讓(回購)的債權不能順利實現(xiàn)或給乙方及借款合同上的其他保證人造成任何損失,包括但不限于名下財產(chǎn)被法院查封、扣押、強制執(zhí)行等,甲方應全額退還乙方所支付全部款項,并承擔乙方已支付總金額30%的違約金。
六、本協(xié)議履行過程中,甲方對于所獲知的乙方商業(yè)秘密及本協(xié)議內(nèi)相關信息均負有保密義務,非經(jīng)乙方許可,不得向任何其他第三方泄露。
七、爭議的解決:雙方因履行本合同發(fā)生任何爭議,應友好協(xié)商解決,如協(xié)商不能解決的,可依法向乙方所在地人民法院訴訟解決。
八、協(xié)議的終止:未經(jīng)協(xié)商任何一方違反本協(xié)議約定,本協(xié)議自動終止,違約方需向守約方承擔違約責任。
九、協(xié)議之生效。
1、本協(xié)議一式叁份,甲方執(zhí)壹份,乙方執(zhí)貳份,雙方簽字生效。
2、本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。
3、附件:附甲方身份證復印件一份。
甲方(公章):_________。
乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________。
法定代表人(簽字):_________。
_________年____月____日。
_________年____月____日。
售后回購合同篇十五
法定代表人:
地址:
聯(lián)系人:
聯(lián)系電話:
傳真:
郵政編碼:
乙方:
法定代表人:
法定地址:
聯(lián)系人:
聯(lián)系電話:
傳真:
郵政編碼:
丙方:
法定代表人:
地址:
聯(lián)系人:
聯(lián)系電話:
傳真:
郵政編碼:
鑒于:
2.甲乙雙方簽訂了《融資租賃合同》,甲方將租賃設備出租給乙方使用,乙方向甲方支付租金。
在上述合同的基礎上,甲乙丙三方依照《中華人民共和國民法典》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定,本著平等互利、誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達成以下回購合同,以資共同遵守。
第1條承諾回購責任。
1.1丙方向甲方做出租賃設備余值回購承諾,具體回購金額隨乙方償付租金余額及設備使用時間長短變動,具體見本合同第三條。
1.2在甲方依照本合同約定出具《回購通知》的情況下,丙方的回購行為是無條件的,不可撤銷的,丙方放棄對甲方行使丙方對乙方、乙方對甲方以及丙方對甲方享有的有關實體及程序的抗辯權。
1.3乙方連續(xù)兩期或累計三期未按《融資租賃合同》約定支付租金,丙方即承擔租賃設備余值回購義務。
1.3.1發(fā)生上述回購情形時,甲方向丙方發(fā)出《回購通知》,明確告知丙方履行回購義務的期限及應支付的設備余值回購款金額。
1.3.2丙方收到甲方回購通知后,應當在《回購通知》中甲方要求丙方履行回購義務的期限內(nèi)足額支付回購款。甲方在收到丙方回購款之日起個工作日內(nèi)將回購款的收款收據(jù)開具給乙方。
1.4丙方須向甲方提供丙方的董事會、股東會或有權決議機構關于批準丙方向甲方回購的決議或承諾。
1.5如甲方將《融資租賃合同》項下權利轉讓給第三方,則第三方有權以自己名義行使甲方在本合同中要求丙方履行支付回購價款義務的權利,丙方應按第三方的要求支付回購價款。丙方依據(jù)第三方的要求足額支付回購款項后,甲方視為丙方已履行本合同項下的回購義務。甲方應積極向丙方進行租賃標的物所有權的轉移并負責辦理相關轉移手續(xù)。
第2條租賃設備的取回。
2.1丙方根據(jù)《回購通知》的要求按時足額向甲方支付租賃設備余值回購款后,甲方向丙方出具《所有權轉讓證明書》,將租賃設備轉讓給丙方,并將設備保險合同受益方變更為丙方;乙方確認并同意丙方在向甲方足額支付租賃設備余值回購款后即取得全部租賃設備的所有權,乙方承諾無條件放棄一切對丙方取得全部租賃設備所有權的實體或程序的抗辯權,亦不得以其已向甲方支付的租金對抗丙方取得全部租賃設備所有權。
2.1.1如租賃設備已辦理抵押,經(jīng)抵押權人同意后,甲方可將租賃設備轉讓給丙方。丙方知悉租賃設備抵押的情形并對此完全予以接受。
2.1.2丙方按照本合同約定將設備余值回購款足額支付給甲方,甲方與抵押權人確認收到回購款后,辦理抵押解除手續(xù)。
2.2丙方足額支付租賃設備余值回購款后,丙方有權選擇向乙方發(fā)出《設備取回通知》,要求乙方協(xié)助辦理租賃設備取回事宜;丙方亦有權選擇要求乙方向丙方償還丙方支付甲方的租賃設備余值回購款及其他全部款項。
2.3丙方選擇向乙方取回租賃設備的,由乙方全權負責將全部回購設備在收到丙方發(fā)出的《設備取回通知》之日起日內(nèi)安全運送至丙方所在地,一切費用由乙方承擔,甲方不承擔任何義務、責任與費用。
因乙方原因導致丙方設備無法取回或取回困難的,致使丙方在向乙方發(fā)出《設備取回通知》后30日內(nèi)仍未取回設備的,乙方應按照丙方回購款及其他全部款項的日萬分之五向丙方支付違約金。
2.4丙方選擇要求乙方償還丙方支付甲方的回購款及其他全部款項的,乙方應在丙方支付甲方回購款及其他全部款項后日內(nèi)將丙方支付甲方的全部款項一次性償還丙方。乙方延期支付的,應按照丙方回購款及其他全部款項的日萬分之五向丙方支付違約金。
2.5乙方應保證租賃設備完好,無毀損、滅失。如租賃設備丟失、毀損、滅失,且出現(xiàn)丙方應當回購的情形時,丙方仍應按照本合同第三條確定的回購金額按時足額向甲方支付回購款,辦理設備回購事宜。丙方完成回購后,保險公司理賠的保險金歸丙方所有,保險公司沒有理賠部分,乙方應負責向丙方賠償,但不因此免除丙方的回購義務。
第3條回購金額標準。
3.1設備余值回購金額應按乙方未履行《融資租賃合同》中所約定義務,致使甲方在回購時點未實現(xiàn)的《融資租賃合同》中約定的權益進行計算。
3.2具體回購金額=在回購時點《融資租賃合同》項下承租人未付的全部租金總額+違約金+逾期付款違約金+利息+相關費用等。
3.3回購款每延遲支付一日,丙方除支付回購款外還須按未付回購款總額的萬分之五向甲方支付違約金。
第4條回購設備。
丙方回購的設備以附件《租賃物明細表》為準。
第5條違約責任。
本合同生效后,甲、乙、丙三方應本著誠實信用的原則,嚴格履行本合同約定的各項義務。任何一方當事人不履行本合同約定義務的,或者履行本合同約定義務不符合約定的,視為違約,應賠償對方的全部損失。
第6條爭議的解決。
甲乙丙三方就本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭議,應通過友好協(xié)商解決。通過友好協(xié)商未能解決的爭議,甲乙丙三方一致同意向甲方所在地的人民法院提起訴訟。
第7條合同生效。
7.1本合同自甲乙丙三方法定代表人/授權代表人簽字或蓋章之日起生效。
7.2本合同的附件均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。
7.3本合同壹式陸份,甲方、乙方、丙方各執(zhí)壹份,其余叁份由甲方保管,待辦理相關手續(xù)時備用。
簽署時間:年月日。
法定代表人或授權代表:
乙方:
法定代表人或授權代表:
丙方:
法定代表人或授權代表:
售后回購合同篇十六
本文目錄。
回購合同。
反購。
協(xié)議書。
下面所附的是一套完整的文件,它由五個部分組成:
一、反購的特殊條件(反購條件(1),(2),(3))。
二、預購定單。
三、購貨定單。
四、向第三方發(fā)出的出售反購貨物的標準電傳報價。
五、轉讓合同。
涉及的三方有:
x方:賣方/反購方(稱x方或買方)。
y方:買方/反售方(稱y方或賣方)。
z方:x方向y方承擔的反購義務之受讓方。
一、反購的特殊條件(1)。
本協(xié)議由x方(買方)為一方和y方(賣方)為另一方于19_____年____月__日簽訂。
1.反購金額:
第____號合同/電傳項下由,買方購置的________貨物的金額為由買方出售給賣方的貨物的金額,即__________美元。
2.時間:
買方的反購義務務必于________之前履行。
3.貨物:
賣方保證,在反購義務履約時限內(nèi),向買方提供下列貨物:________________________________并予以交貨。
4.出售貨物的企業(yè):
茲同意,買方可向下列出售貨物的企業(yè)采購,以履行其反購義務:________________________________________________________________________________。
5.交貨:
(1)交貨時間應準確無誤。
(2)貨物可交至任一目的地,但____________________________________除外。
6.支付條款:
由買方購貨付款的條件是:____________________________________________。
7.違約條款:
買方未履行本合同項下采購貨物義務時,買方向賣方僅支付未履行反購義務部份的金額,以求補償。買方不承擔上述未履約而引起直接的或間接的,可預見的或不可預見的或帶有后果性的損失或賠償金。
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反購協(xié)議書。
下面所附的是一套完整的文件,它由五個部分組成:
一、反購的特殊條件(反購條件(1),(2),(3))。
二、預購定單。
三、購貨定單。
四、向第三方發(fā)出的出售反購貨物的標準電傳報價。
五、轉讓合同。
涉及的三方有:
x方:賣方/反購方(稱x方或買方)。
y方:買方/反售方(稱y方或賣方)。
z方:x方向y方承擔的反購義務之受讓方。
一、反購的特殊條件(1)。
本協(xié)議由x方(買方)為一方和y方(賣方)為另一方于19_____年____月__日簽訂。
1.反購金額:
第____號合同/電傳項下由,買方購置的________貨物的金額為由買方出售給賣方的貨物的金額,即__________美元。
2.時間:
買方的反購義務務必于________之前履行。
3.貨物:
賣方保證,在反購義務履約時限內(nèi),向買方提供下列貨物:________________________________并予以交貨。
4.出售貨物的企業(yè):
茲同意,買方可向下列出售貨物的企業(yè)采購,以履行其反購義務:________________________________________________________________________________。
5.交貨:
(1)交貨時間應準確無誤。
(2)貨物可交至任一目的地,但____________________________________除外。
6.支付條款:
由買方購貨付款的條件是:____________________________________________。
7.違約條款:
買方未履行本合同項下采購貨物義務時,買方向賣方僅支付未履行反購義務部份的金額,以求補償。買方不承擔上述未履約而引起直接的或間接的,可預見的或不可預見的或帶有后果性的損失或賠償金。
反購條件(2)。
1.概述:
(1)買方承擔的反購義務包括下列條件,除買方另有特別的書面變更,適用變更的條件外,賣方的報價或報價所陳述的出售條件,或在賣方銷售合同中所陳述的條件或賣方規(guī)定的其他條件不予以修改,若廢除反購條件需經(jīng)買方書面同意。
(2)貨物系指買方反購義務的全部或部分貨物。
2.讓與第三方:
買方可將其義務和權利轉讓給任何人,商號或公司。
3.反訴:
不論賣方對買方有何索賠要求,凡根據(jù)已簽合同中所規(guī)定的買方售給賣方的貨款應予以支付。
4.價格:
依據(jù)反購義務條款規(guī)定,買方所支付的價格應為市場價格且應考慮到交貨條件。
5.所有權的轉移:
貨物的所有權,或應在交貨時轉移,或應在付款時轉移。
6.貨物的特殊性質(zhì):
若貨物具有其特殊性質(zhì),賣方應立即用書面通知買方,向買方提供必要的應提供的信息,此信息系作為貨物。
說明書。
的組成部份。
7.合同和仲裁的法律:
(1)凡適用所述條件的合同均應受_________________法律的管轄。
(2)無論何時,凡買賣雙方所涉及的條件,或相關的條件,或按所述條件書就的合同等,為此所引起的任何爭議應依照國際商會調(diào)解與仲裁規(guī)則所指定的三名仲裁員予以終局解決。仲裁地點為____________________。
反購條件(3)。
1.所有權的轉移:
貨物的所有權,或應在交貨時轉移,或應在付款時轉移。
2.擔保:
(1)貨物在交付給買方后30天內(nèi),若發(fā)現(xiàn)該貨物有任何缺陷,買方可用書面通知賣方,且買方有權按以下第5條規(guī)定取消其安排。
(2)賣方擔保貨物的規(guī)格與賣方的說明書的規(guī)格相一致。
3.不可抗力:
由于不可抗力或買方無法控制的任何原因,買方未接收,或未就貨物作出支付,
買方?jīng)]有責任。
4.賠償損失:
由于賣方未能向買方出售貨物而導致未能履行其義務,賣方將保證買方免于受損失(不論是例外的,還是其他的損失)。
5.取消:
(1)向賣方退還已交付給買方的全部或任何一部份貨物(不論所有權是否已轉給買方),風險由賣方承擔,和/或全部或部分取消給賣方的定單(不論取消時貨物是否已交付給買方,不論貨物的所有權是否已轉移給買方)。在上述任何一種情況下,賣方為應買方的請求,立即將買方已支付給賣方的金額退還給買方,買方對賣方不應承擔任何義務。
(2)對第5條不作任何限制的情況下,買方的反購義務將被取消,買方應按其退還貨物的金額解除其反購義務,和/或按全部或部份取消其貨物定單的金額解除反購義務。
(3)第5條項下準予買方行使的任何權利不應損及或影響今后買方應采取的或將采取的行動或賠償。
6.侵犯專利權:
由于使用或出售貨物而侵犯或被訴侵犯專利證書,注冊設計,商標或貿(mào)易名稱權利而引起的向買方提出的任何法律行動,索賠,及所需費用,以及買方對這類侵權采取任何法律行動可能發(fā)生的全部費用和損失,賣方應向買方賠償損失。
二、預購定單。
今有________________公司的x方(買方)向________________公司的y方(賣方)依照下列條件定購貨物:
7.交貨條款:_______________________。
按國際貿(mào)易術語解釋通則1953(最新版)。
8.技術性能:_______________________。
9.賣方同意于_______________與買方簽訂合同,向買方出售金額為_______美元(即___________美元整)的______________,并于_______________交貨。
10.貨物可交付至任一目的地,________________________除外。
三、購貨定單(反購定單)。
今有___________公司的x方(買方)向_______________公司的y方(賣方)按下列條件定購下列貨物:
7.交貨條款和地點:______________________。
按國際貿(mào)易術語(解釋)通則1953(最新版)。
8.技術條件:____________________________。
9.本購貨定單是按照第__________號合同內(nèi)所含之反購義務制訂,并受____反購的全部條件的約束和管轄,該反購條件為本購貨定單不可分割的一部份。
四、向第三方出售反購貨物標準電傳報價。
x方(賣方)向z方(買方)提出下列報價,并依據(jù)下述條件出售:
7.交貨條款:_____________________。
8.技術說明和擔保索賠:________________________。
技術說明:
(1)_________________________________________。
(2)如貨物在交付給買方后的30天內(nèi)發(fā)現(xiàn)任何缺陷,買方應在這一時期內(nèi)就其缺陷發(fā)出書面通知,我方在對此通知進行核實后,有權決定,或更換貨物,或部份或全部的將貨款退還買方。
9.所有權:在我方收到全部貨款前,所有權仍歸______________________。
10.拒絕:除第8條b。規(guī)定的擔?;虮WC外,我方?jīng)Q不向買方承擔由于本報價所簽合同,有關違反義務所發(fā)生的直接或間接損失或賠償金。
11.不可抗力:由于我方所無法控制的任何原因,使我方不可能以任何方式履行本報價所簽合同的任一部份,我方可向貴方發(fā)出書面通知取消本合同,在取消合同時將賣方已付的,但還未交貨的貨款退還貴方。
12.爭議:任何時候貴方與我方之間就本報價或本報價所簽的任何銷售合同所發(fā)生的爭議應遵照國際商會調(diào)解與仲裁規(guī)則指定的三名仲裁員予以最終的解決,仲裁地點在___________________。本報價及其合同應受____________________法律管轄。
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反購貿(mào)易或者稱互購亦稱反向購買(counterpurchase)。貿(mào)易的雙方因受某些條件的限制和約束,不能直接廣泛地采用不限額的自由外匯進行貿(mào)易,故采用互購方式進行貿(mào)易。
西方資本主義國家與蘇聯(lián),東歐國家采用互購貿(mào)易,其特點是貿(mào)易雙方的任一方所出口貨物的總金額相當于,略高于或略低于進口貨物的總金額,以求進出口貿(mào)易額基本平衡。
為此,進出口商品的交換期限較短,進出口貨單是按年限,批量進行,也就是說,進口一批貨物并隨之出口一批貨物而且在指定的年限,限定的貨物,雙方各自進口的貨物都以現(xiàn)金支付給另一方,而且買方或賣方可將貨物轉讓給第三方。
貿(mào)易雙方交換貨物的企業(yè),廠家可由一家或由幾家來承擔,故反購貿(mào)易合同的條款較復雜,其來往關系必須用條款予以明文規(guī)定。
茲介紹互購標準合同實例,其中包括五個部分,但非每份訂單的互購貿(mào)易都如此典型,應視貿(mào)易程序和實際情況來書就合同條款。
反購協(xié)議書。
下面所附的是一套完整的文件,它由五個部分組成:
一、反購的特殊條件(反購條件(1),(2),(3))。
二、預購定單。
三、購貨定單。
四、向第三方發(fā)出的出售反購貨物的標準電傳報價。
五、轉讓合同。
涉及的三方有:
x方:賣方/反購方(稱x方或買方)。
y方:買方/反售方(稱y方或賣方)。
z方:x方向y方承擔的反購義務之受讓方。
一、反購的特殊條件(1)本協(xié)議由x方(買方)為一方和y方(賣方)為另一方于19_____年____月__日簽訂。
1.反購金額:
第____號合同/電傳項下由,買方購置的________貨物的金額為由買方出售給賣方的貨物的金額,即__________美元。
2.時間:
買方的反購義務務必于________之前履行。
3.貨物:
賣方保證,在反購義務履約時限內(nèi),向買方提供下列貨物:________________________________并予以交貨。
4.出售貨物的企業(yè):
茲同意,買方可向下列出售貨物的企業(yè)采購,以履行其反購義務:________________________________________________________________________________。
5.交貨:
(1)交貨時間應準確無誤。
(2)貨物可交至任一目的地,但____________________________________除外。
6.支付條款:
由買方購貨付款的條件是:____________________________________________。
7.違約條款:
買方未履行本合同項下采購貨物義務時,買方向賣方僅支付未履行反購義務部份的金額,以求補償。買方不承擔上述未履約而引起直接的或間接的,可預見的或不可預見的或帶有后果性的損失或賠償金。
一、反購條件(2)1.概述:
(1)買方承擔的反購義務包括下列條件,除買方另有特別的書面變更,適用變更的條件外,賣方的報價或報價所陳述的出售條件,或在賣方銷售合同中所陳述的條件或賣方規(guī)定的其他條件不予以修改,若廢除反購條件需經(jīng)買方書面同意。
(2)貨物系指買方反購義務的全部或部分貨物。
2.讓與第三方:
買方可將其義務和權利轉讓給任何人,商號或公司。
3.反訴:
不論賣方對買方有何索賠要求,凡根據(jù)已簽合同中所規(guī)定的買方售給賣方的貨款應予以支付。
4.價格:
依據(jù)反購義務條款規(guī)定,買方所支付的價格應為市場價格且應考慮到交貨條件。
5.所有權的轉移:
貨物的所有權,或應在交貨時轉移,或應在付款時轉移。
6.貨物的特殊性質(zhì):
若貨物具有其特殊性質(zhì),賣方應立即用書面通知買方,向買方提供必要的應提供的信息,此信息系作為貨物說明書的組成部份。
7.合同和仲裁的法律:
(1)凡適用所述條件的合同均應受_________________法律的管轄。
(2)無論何時,凡買賣雙方所涉及的條件,或相關的條件,或按所述條件書就的合同等,為此所引起的任何爭議應依照國際商會調(diào)解與仲裁規(guī)則所指定的三名仲裁員予以終局解決。仲裁地點為____________________。
一、反購條件(3)1.所有權的轉移:
貨物的所有權,或應在交貨時轉移,或應在付款時轉移。
2.擔保:
(1)貨物在交付給買方后30天內(nèi),若發(fā)現(xiàn)該貨物有任何缺陷,買方可用書面通知賣方,且買方有權按以下第5條規(guī)定取消其安排。
(2)賣方擔保貨物的規(guī)格與賣方的說明書的規(guī)格相一致。
3.不可抗力:
由于不可抗力或買方無法控制的任何原因,買方未接收,或未就貨物作出支付,
買方?jīng)]有責任。
4.賠償損失:
由于賣方未能向買方出售貨物而導致未能履行其義務,賣方將保證買方免于受損失(不論是例外的,還是其他的損失)。
5.取消:
或賣方不能(不論是否由于不可抗力)遵守和履行上述的義務時,不論出于何種原因,買方應有下列權利:
(1)向賣方退還已交付給買方的全部或任何一部份貨物(不論所有權是否已轉給買方),風險由賣方承擔,和/或全部或部分取消給賣方的定單(不論取消時貨物是否已交付給買方,不論貨物的所有權是否已轉移給買方)。在上述任何一種情況下,賣方為應買方的請求,立即將買方已支付給賣方的金額退還給買方,買方對賣方不應承擔任何義務。
(2)對第5條不作任何限制的情況下,買方的反購義務將被取消,買方應按其退還貨物的金額解除其反購義務,和/或按全部或部份取消其貨物定單的金額解除反購義務。
(3)第5條項下準予買方行使的任何權利不應損及或影響今后買方應采取的或將采取的行動或賠償。
6.侵犯專利權:
由于使用或出售貨物而侵犯或被訴侵犯專利證書,注冊設計,商標或貿(mào)易名稱權利而引起的向買方提出的任何法律行動,索賠,及所需費用,以及買方對這類侵權采取任何法律行動可能發(fā)生的全部費用和損失,賣方應向買方賠償損失。
二、預購定單今有________________公司的x方(買方)向________________公司的y方(賣方)依照下列條件定購貨物:
7.交貨條款:_______________________。
按國際貿(mào)易術語解釋通則1953(最新版)。
8.技術性能:_______________________。
9.賣方同意于_______________與買方簽訂合同,向買方出售金額為_______美元(即___________美元整)的______________,并于_______________交貨。
10.貨物可交付至任一目的地,________________________除外。
三、購貨定單(反購定單)今有___________公司的x方(買方)向_______________公司的y方(賣方)按下列條件定購下列貨物:
7.交貨條款和地點:______________________。
按國際貿(mào)易術語(解釋)通則1953(最新版)。
8.技術條件:____________________________。
9.本購貨定單是按照第__________號合同內(nèi)所含之反購義務制訂,并受____反購的全部條件的約束和管轄,該反購條件為本購貨定單不可分割的一部份。
四、向第三方出售反購貨物標準電傳報價x方(賣方)向z方(買方)提出下列報價,并依據(jù)下述條件出售:
7.交貨條款:_____________________。
8.技術說明和擔保索賠:________________________。
技術說明:
(1)_________________________________________。
(2)如貨物在交付給買方后的30天內(nèi)發(fā)現(xiàn)任何缺陷,買方應在這一時期內(nèi)就其缺陷發(fā)出書面通知,我方在對此通知進行核實后,有權決定,或更換貨物,或部份或全部的將貨款退還買方。
9.所有權:在我方收到全部貨款前,所有權仍歸______________________。
10.拒絕:除第8條b。規(guī)定的擔保或保證外,我方?jīng)Q不向買方承擔由于本報價所簽合同,有關違反義務所發(fā)生的直接或間接損失或賠償金。
11.不可抗力:由于我方所無法控制的任何原因,使我方不可能以任何方式履行本報價所簽合同的任一部份,我方可向貴方發(fā)出書面通知取消本合同,在取消合同時將賣方已付的,但還未交貨的貨款退還貴方。
12.爭議:任何時候貴方與我方之間就本報價或本報價所簽的任何銷售合同所發(fā)生的爭議應遵照國際商會調(diào)解與仲裁規(guī)則指定的三名仲裁員予以最終的解決,仲裁地點在___________________。本報價及其合同應受____________________法律管轄。
本合同由x方為一方和y方為另一方于19________年____月____日簽訂。
鑒于:
1.依據(jù)x方與y方之間達成的第_________號合同,x方有義務向y方購買價值__________________________的貨物。
2.x方有權按其義務轉讓給第三方,x方和z方特此同意如下:
(1)z方同意接受轉讓,以履行x方反購義務,其金額達______________。
(2)一俟x方義務已履行證據(jù)出示后,x方將支付z方代表x方購得貨物的____________%金額。
(3)x方義務已履行證據(jù)應附有下列全部文件的副本,方為有效:
1)購貨合同,包括按上述合同號x方反購義務已履行的聲明。
2)提單或其他交貨單據(jù)。
3)貨物的付款證明。
3.為供貨方報價超過原合同價或未按購貨合同規(guī)定的日期交貨,則解除z方履行合同的義務。如果價格過高,或未按商定的交貨日期交貨,妨礙義務的履行,z方應詳告x方。
4.z方同意,由于z方違反其義務,則向x方賠償x方所遭受的全部損失和賠償金。
5.如果在198__年前,z方還未履行其代表x方的反購義務,x方應有權重新。
談判和/或全部取消本協(xié)議。
6.x方和z方之間關于本合同所發(fā)生的全部爭義應遵照國際商會調(diào)解與仲裁規(guī)則而指定的三名仲裁員予以最終解決。仲裁地點為___________________________。
售后回購合同篇十七
下面所附的是一套完整的文件,它由五個部分組成:
一、反購的特殊條件(反購條件(1),(2),(3)),
二、預購定單。
三、購貨定單。
四、向第三方發(fā)出的出售反購貨物的標準電傳報價。
五、轉讓合同。
涉及的三方有:
x方:賣方/反購方(稱x方或買方)。
y方:買方/反售方(稱y方或賣方)。
z方:x方向y方承擔的反購義務之受讓方。
一、反購的特殊條件(1)。
本協(xié)議由x方(買方)為一方和y方(賣方)為另一方于19_____年____月__日簽訂。
1.反購金額:
第____號合同/電傳項下由,買方購置的________貨物的金額為由買方出售給賣方的貨物的金額,即__________美元。
2.時間:
買方的反購義務務必于________之前履行,
3.貨物:
賣方保證,在反購義務履約時限內(nèi),向買方提供下列貨物:________________________________并予以交貨。
4.出售貨物的企業(yè):
茲同意,買方可向下列出售貨物的企業(yè)采購,以履行其反購義務:________________________________________________________________________________。
5.交貨:
(1)交貨時間應準確無誤。
(2)貨物可交至任一目的'地,但____________________________________除外。
6.支付條款:
由買方購貨付款的條件是:____________________________________________。
7.違約條款:
買方未履行本合同項下采購貨物義務時,買方向賣方僅支付未履行反購義務部份的金額,以求補償。買方不承擔上述未履約而引起直接的或間接的,可預見的或不可預見的或帶有后果性的損失或賠償金。
售后回購合同篇十八
甲方(債務人、回購人):
乙方(債權人、轉讓方):鑒于:
1.甲、乙雙方于年月日簽訂了《商品房買賣合同》。
2.甲方愿意保留對該房產(chǎn)的約定回購權。
第一條甲方回購乙方購買的商品房的條件。
一、雙方同意甲方對前述房產(chǎn)擁有回購權,在約定期限內(nèi)乙方不得對房產(chǎn)進行處置。
二、甲方有權在支付以下全部款項的條件下進行回購。
3、其他費用合計元(包括但不限于:評估費、咨詢費等)。
第二條回購商品房的狀況。
回購商品房的基本情況詳見甲、乙雙方于年月日簽定的《商品房買賣合同》,買賣房屋清單詳見附件。
第三條回購程序。
1.甲方應當在行使期限屆滿前10日內(nèi)通知乙方,并在10日內(nèi)支付回購款。
2.乙方收到款項后3日內(nèi)與甲方雙方共同辦理回購過戶或者注銷銷售備案手續(xù),相關稅費甲方承擔。
第四條回購權因為以下情況之一喪失:
1.甲方未在約定期限內(nèi)提出回購申請。
2.甲方未按約定支付全部回購款項。
第五條甲方喪失回購權的,乙方對房產(chǎn)擁有完全和不受限制的處分權。如果尚未辦理房產(chǎn)證,甲方必須在三十個工作日內(nèi)為乙方或乙方指定的名下辦理房產(chǎn)證。如因甲方原因不能提供相關手續(xù)為乙方或乙方指定的名下辦理房產(chǎn)權證,甲方則應當賠償乙方相對于購房款的30%的違約金。
第六條本協(xié)議各條款不存在可撤銷或可變更事由,任何一方不得申請撤銷或變更,亦不得申請減輕或免除本合同約定之責任。
第七條違約責任。
1.甲方如在年月日前未向乙方支付全部回購房款,視為甲方放棄回購權,乙方有權自行處置該該房產(chǎn),并不受甲方任何約束。
2.乙方另行出售、處置上述所購買商品房的,甲方應當按照乙方要求積極辦理相關各項手續(xù)。否則,甲方應按照本合同第七條所約定的條款賠償乙方。
3.甲方應當對本合同項下商品房的合法性及真實性負責,如有虛假或違法情況,足以導致甲方喪失履行能力的,應向乙方支付兩倍回購房款。
4.甲方如期支付回購房款后,乙方必須將本合同項下商品房退還給甲方,否則乙方應賠償甲方兩倍回購房款。
第八條關于本協(xié)議的通知可按照合同載明的地址送達,一方變更地址的應當通知對方,否則按照原地址寄出后5日內(nèi)視為送達。
第九條合同生效。
本合同一式叁份,自雙方簽字蓋章后生效。
第十條爭議的解決。
雙方發(fā)生爭議時,應協(xié)商解決,協(xié)商不成的,雙方同意提交合肥仲裁委員會仲裁。
第十一條本合同未盡事宜,雙方可另行達成補充協(xié)議。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
售后回購合同篇十九
第一條證券公司開展股票質(zhì)押回購業(yè)務,應當與融入方簽訂《股票質(zhì)押式回購交易業(yè)務協(xié)議》(以下簡稱“業(yè)務協(xié)議”)。業(yè)務協(xié)議應當載明當事人姓名、住所等相關信息,包括但不限于:
甲方(指融入方,下同):_______________。
乙方(指證券公司,下同):_______________。
若乙方管理的集合資產(chǎn)管理計劃或定向資產(chǎn)管理客戶作為資金融出方(以下簡稱“融出方”)的,業(yè)務協(xié)議應當載明集合資產(chǎn)管理計劃或定向資產(chǎn)管理客戶的名稱及相關信息。乙方根據(jù)相關資產(chǎn)管理合同的約定代表融出方簽署本協(xié)議,相關法律后果均由集合資產(chǎn)管理計劃或定向資產(chǎn)管理客戶承擔。專項資產(chǎn)管理計劃比照執(zhí)行。
第二條業(yè)務協(xié)議應當載明訂立業(yè)務協(xié)議的目的和依據(jù)。
第三條業(yè)務協(xié)議應當對股票質(zhì)押式回購交易、標的證券、初始交易金額、購回交易金額、初始交易日、購回交易日、回購期限、到期購回、提前購回、延期購回、補充質(zhì)押、部分解除質(zhì)押、終止購回、違約處置、履約保障比例等特定用語進行解釋或定義,并符合上海證券交易所(以下簡稱“上交所”)和中國證券登記結算有限責任公司(以下簡稱“中國結算”)的相關規(guī)定。
第四條業(yè)務協(xié)議應當載明甲乙雙方的聲明與保證,包括但不限于:
(四)甲方承諾審慎評估自身需求和風險承受能力,自行承擔股票質(zhì)押回購的風險和損失;。
(五)甲方承諾遵守股票質(zhì)押回購有關法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章、交易規(guī)則等規(guī)定;。
(十三)甲乙雙方均承諾在協(xié)議有效期間維持上述簽署聲明,并保證其真實有效。
第五條業(yè)務協(xié)議應當約定甲方已充分知悉并同意,融出方為乙方時,乙方是甲方股票質(zhì)押回購的交易對手方,同時乙方又根據(jù)甲方委托辦理有關申報事宜;融出方為乙方管理的集合資產(chǎn)管理計劃或定向資產(chǎn)管理客戶時,乙方作為集合資產(chǎn)管理計劃或定向資產(chǎn)管理客戶的管理人,同時根據(jù)資產(chǎn)管理合同的約定與甲方的委托,負責有關交易申報等事宜。
第六條業(yè)務協(xié)議應當約定股票質(zhì)押回購的標的證券為上交所上市交易的a股股票或其他經(jīng)上交所和中國結算認可的證券。
第七條業(yè)務協(xié)議應當約定甲乙雙方進行股票質(zhì)押回購的證券賬戶與資金賬戶的,包括但不限于:甲方開立的上海a股證券賬戶應當指定在乙方;待購回期間,甲方不得撤銷、變更指定交易關系。
第八條業(yè)務協(xié)議應當約定股票質(zhì)押回購的要素以及相應的計算公式,包括但不限于:
(二)利息計算公式及支付方式;。
(三)購回交易金額計算公式;。
(四)履約保障比例的計算公式及相關閥值;。
(五)融入方應付金額的計算方式;。
(六)標的證券停牌期間市值計算公式。
第九條業(yè)務協(xié)議應當約定在股票質(zhì)押回購中的交易委托、申報、成交、結算、盯市、權益處理、違約處置等事宜,約定內(nèi)容應當符合上交所和中國結算的有關規(guī)定。
第十條融出方是證券公司的,業(yè)務協(xié)議應當約定質(zhì)權人登記為乙方;融出方是集合資產(chǎn)管理計劃的,業(yè)務協(xié)議應當約定質(zhì)權人登記為乙方;融出方是定向資產(chǎn)管理客戶的,業(yè)務協(xié)議應當約定質(zhì)權人登記為定向資產(chǎn)管理客戶或乙方。
第十一條業(yè)務協(xié)議應當約定由乙方負責交易申報、盯市、違約處置等事宜。
第十二條業(yè)務協(xié)議應當約定乙方對股票質(zhì)押回購初始交易及相應的補充質(zhì)押、部分解除質(zhì)押進行合并管理。
第十三條業(yè)務協(xié)議應當約定甲方的權利義務。
(一)甲方權利包括:
1.初始交易交收完成后獲得相應資金;。
2.向乙方查詢股票質(zhì)押回購交易情況;。
3.購回交易交收完成后,已質(zhì)押的相應證券及孳息解除質(zhì)押。
(二)甲方義務包括:
2.待購回期間,依據(jù)業(yè)務協(xié)議的約定支付利息;。
5.按照上交所、中國結算的有關規(guī)定支付有關費用。
第十四條業(yè)務協(xié)議應當約定乙方的權利義務。
(一)乙方權利包括:
2.待購回期間,依據(jù)業(yè)務協(xié)議的約定收取利息;。
3.購回交易交收完成后按照約定取得返還資金;。
5.甲方違約時,對于處置相應質(zhì)押證券所得價款,按照協(xié)議約定進行資金扣劃。
(二)乙方義務包括:
4.根據(jù)甲方委托申報交易指令;。
5.負責盯市管理,在履約保障比例達到或低于約定數(shù)值時,按照協(xié)議約定通知甲方。
第十五條業(yè)務協(xié)議應當約定提前購回和延期購回的適用條件以及上述情形下購回交易金額的調(diào)整方式等內(nèi)容。
業(yè)務協(xié)議應當約定,待購回期間標的證券涉及跨市場吸收合并的,甲方應當提前購回。
延期后累計的回購期限應當符合上交所和中國結算的相關規(guī)定。
第十六條業(yè)務協(xié)議應當約定當履約保障比例達到或低于約定數(shù)值時,乙方應當通知甲方采取相應的措施。上述措施包括提前購回、補充質(zhì)押標的證券以及其他方式。
第十七條業(yè)務協(xié)議應當約定待購回期間標的證券相關權益處理事項加以約定,包括但不限于:
(三)待購回期間,甲方基于股東身份享有出席股東大會、提案、表決等權利。
第十八條業(yè)務協(xié)議應當約定,甲方將有限售條件股份用于股票質(zhì)押回購的,解除限售日應當早于回購到期日。
業(yè)務協(xié)議應當約定,在解除限售條件滿足時,甲方應當及時要求上市公司申請辦理解除限售手續(xù)。
第十九條業(yè)務協(xié)議應當約定違約事件的情形及其處理方式等,包括但不限于:
(一)甲方的各種違約事件,以及甲方相應的違約責任及處理方式;。
(二)乙方的各種違約事件,以及乙方相應的違約責任及處理方式。
質(zhì)押標的證券為仍處于限售期的有限售條件股份的,業(yè)務協(xié)議應當約定具體的處理方式;質(zhì)押標的證券為個人持有的有限售條件股份的,業(yè)務協(xié)議應當根據(jù)相關法律法規(guī)的規(guī)定,明確處置時稅費的處理。
第二十條業(yè)務協(xié)議應當約定質(zhì)押標的證券及相應孳息的擔保范圍、處置流程及方式、處置所得的償還順序等具體內(nèi)容。
第二十一條業(yè)務協(xié)議應當約定終止購回的適用情形、處理方式及法律后果。
第二十二條業(yè)務協(xié)議應當約定異常情況的情形及其處理方式、法律后果。異常情況包括:
(一)質(zhì)押標的證券或證券賬戶、資金賬戶被司法等機關凍結或強制執(zhí)行;。
(二)質(zhì)押標的證券被作出終止上市決定;。
(三)集合資產(chǎn)管理計劃提前終止;。
(四)乙方被暫停或終止股票質(zhì)押回購交易權限;。
(五)乙方進入風險處置或破產(chǎn)程序;。
(六)上交所認定的其他情形。
業(yè)務協(xié)議還應當約定,因甲方或乙方自身的過錯導致異常情況發(fā)生的,其應當承擔的違約責任。
第二十三條業(yè)務協(xié)議應當載明通知與送達的有關事項,包括但不限于:
(二)乙方履行各項通知義務的方式,如自行簽領書面通知、電子郵件通知、短信通知、郵寄書面通知、電話通知、公告通知等,并應當約定乙方發(fā)出上述通知后視為送達的期限。
第二十四條業(yè)務協(xié)議應當載明因火災、地震等不可抗力,非因乙方自身原因導致的技術系統(tǒng)異常事故,法律、法規(guī)、政策修改,法律法規(guī)規(guī)定的其他免責情形等因素,導致協(xié)議任何一方不能及時或完全履行協(xié)議,免除其相應責任的條款。
第二十五條業(yè)務協(xié)議應當約定適用的法律和爭議處理方式,并明確約定因股票質(zhì)押回購產(chǎn)生的任何爭議、糾紛,由協(xié)議各方協(xié)商或通過約定的爭議處理方式解決。
甲乙雙方之間的糾紛,不影響中國結算上海分公司依據(jù)上交所確認結果已經(jīng)辦理或正在辦理的證券質(zhì)押登記和資金交收等業(yè)務。
第二十六條業(yè)務協(xié)議應當載明甲方為個人的,業(yè)務協(xié)議由甲方本人簽字;甲方為機構的,業(yè)務協(xié)議由甲方法定代表人或授權代表簽字,并加蓋公章。
第二十七條業(yè)務協(xié)議應當約定協(xié)議成立與生效條件、協(xié)議期限、協(xié)議終止條件、協(xié)議份數(shù)等事項。
第二十八條業(yè)務協(xié)議應當在簽章前明確載明“甲方已經(jīng)認真閱讀并全面接受業(yè)務協(xié)議全部條款,已充分知悉、理解業(yè)務協(xié)議項下的權利、義務和責任,自愿參與股票質(zhì)押回購,并承擔由此產(chǎn)生的風險和法律后果。
甲方:________________。
乙方:________________。
________年________月________日。
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