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孩子繼承房產(chǎn)協(xié)議書篇一
房地產(chǎn)繼承或者遺贈(zèng)應(yīng)當(dāng)辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。
申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：
（一）《上海市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》（原件）；
（二）身份證明（復(fù)印件）；
（三）房地產(chǎn)權(quán)證書（原件）；
（四）繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈(zèng)公證書（原件）；
（五）地籍圖（原件二份）；
（六）房屋平面圖（原件二份）；
（七）契稅完稅憑證（原件）。
交易手續(xù)費(fèi)由轉(zhuǎn)讓雙方各按建筑面積每平方米2.5元繳納。轉(zhuǎn)讓人死亡的，申請(qǐng)人按建筑面積每平方米5元繳納。
登記費(fèi)按住房每套80元、非住房每套300元收取。
如何辦理房屋繼承手續(xù)？[來源：][時(shí)間：2008-1-4]。
我國(guó)的《繼承法》中所列遺產(chǎn)的范圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承。當(dāng)繼承發(fā)生時(shí)，如果有多個(gè)繼承人，則應(yīng)按遺囑及有關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行折產(chǎn)，持原產(chǎn)權(quán)證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續(xù)。辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過戶需要有效的證明和具體的步驟：
一、需要有效的證明1，老人的遺產(chǎn)，是所有繼承人的共同財(cái)產(chǎn)。2，繼承人對(duì)共有的財(cái)產(chǎn)的分割協(xié)議，只要每個(gè)繼承人同意并簽字，即可產(chǎn)生效力，任何繼承人都不得違約。3，如果每個(gè)繼承人對(duì)繼承的共有財(cái)產(chǎn)分割，無異議，可以憑此協(xié)議辦理過戶手續(xù)。
《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請(qǐng)辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下：
1、房屋評(píng)估：首先必須通過評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。
2、繼承公證：申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。
3、房屋測(cè)繪：申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
4、繼承登記：申請(qǐng)人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。
5、規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權(quán)屬等事項(xiàng)是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該房屋經(jīng)實(shí)地測(cè)繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門的報(bào)建審核書或處理決定書。
一、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；
二、到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明；
2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；
4、繼承人的身份證件；有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納）。
三、辦理房屋過戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》（原件）、身份證明（復(fù)印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書（原件）、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈(zèng)公證書（原件）契稅完稅憑證（原件）。
四、遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
發(fā)布單位：上海市房屋土地管理局。
文號(hào)：滬房地籍[1998]第130號(hào)文。
發(fā)布日期：1998年03月03日
生效日期：1998年03月03日
本市已有60多萬戶職工購買了公房，并按規(guī)定申領(lǐng)了房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證。其中部分職工所購公有住房（以下簡(jiǎn)稱已售公房）因買賣、交換、贈(zèng)與、繼承和法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形，發(fā)生了產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?，F(xiàn)就已售公房的產(chǎn)權(quán)變更登記規(guī)定如下：
一、贈(zèng)與。
1．已售公房的贈(zèng)與必須征得購房時(shí)同住人的同意；
2．贈(zèng)與合同應(yīng)當(dāng)公證；
4．受贈(zèng)人為購房時(shí)非同住人或法定繼承人之外的，按上海市職工所購公有住房上市出售的有關(guān)規(guī)定，申請(qǐng)變更登記。
二、繼承。
1．已售公房的產(chǎn)權(quán)人死亡，則房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生繼承，繼承應(yīng)當(dāng)公證；
4．境外居民繼承成套已售公房產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)當(dāng)交納土地出讓金；
5．繼承變更登記，繼承人按購房時(shí)實(shí)際售價(jià)的1％交納變更登記費(fèi)。
三、離婚。
因離婚而申請(qǐng)變更登記的，應(yīng)提交具有法律效力的判決、裁定或協(xié)議等文件，相應(yīng)部分產(chǎn)權(quán)可轉(zhuǎn)移，按個(gè)人變更登記費(fèi)收取。
四、更名。
權(quán)利人名稱需更改時(shí)，經(jīng)購房時(shí)同住人同意，可以將權(quán)利人更改為其他購房時(shí)同住人，但應(yīng)當(dāng)在權(quán)證共有情況欄內(nèi)注明購房時(shí)全體同住人姓名，共同共有。
五、買賣與交換。
已售公房買賣或交換的，買受人或受讓人按上海市職工所購公有住房上市出售的有關(guān)規(guī)定，申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓過戶、變更登記。
六、權(quán)證的類型。
2．因贈(zèng)與、繼承、交換等權(quán)利人為境外居民的，必須交納土地出讓金后才能申請(qǐng)變更登記，頒發(fā)（外銷）綠色房地產(chǎn)權(quán)證。
3．變更登記按規(guī)定不需交納土地收益金或出讓金的，頒發(fā)黃色房地產(chǎn)權(quán)證，并仍在權(quán)證附記欄內(nèi)注明“公房出售，完全產(chǎn)權(quán)”。
孩子繼承房產(chǎn)協(xié)議書篇二
男方：姓名，性別，年齡，文化、民族、工作單位、住址、身份證號(hào)。
女方：姓名，性別，年齡，文化、民族、工作單位、住址、身份證號(hào)。
200年月日雙方相識(shí)戀愛，200年月日登記結(jié)婚。為保障自己在百年歸世后，對(duì)方的生活不受更大的影響，晚年生活更有保障，根據(jù)《婚姻法》第19條、《繼承法》第16條規(guī)定的精神，雙方經(jīng)深思和協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議，以資共同遵守：
一、現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)雙方確認(rèn)現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)狀況如下：
1、個(gè)人財(cái)產(chǎn)：
2、夫妻共同財(cái)產(chǎn)：
二、獨(dú)立繼承
在婚姻存續(xù)期間，任何一方先于另一方死亡，其遺產(chǎn)均由生存的一方獨(dú)立繼承，其他繼承人不得繼承，但已喪失勞動(dòng)能力又無生活來源的繼承人除外，即已喪失勞動(dòng)能力又無生活來源的繼承人應(yīng)當(dāng)享受按正常情況下應(yīng)繼承的份額。
被繼承人之死亡是由于生存一方故意、過失造成的或?qū)ζ渖坝袊?yán)重虐待行為造成，生存的一方無繼承權(quán)。
三、效力及權(quán)利限制
雙方同意賦予本合同內(nèi)容具有遺囑繼承的效力，任何一方在無本協(xié)議書第二條第二款事由的情況下，不得再立遺囑處理遺產(chǎn)，否則，后立之遺囑無論是否公正，均屬無效遺囑。同時(shí)，也不得通過贈(zèng)與行為而使本協(xié)議內(nèi)容落空。
四、無效遺囑與贈(zèng)與
為保障本協(xié)議書第二條內(nèi)容的實(shí)現(xiàn)，雙方同意賦予相關(guān)的利害關(guān)系人有依據(jù)本協(xié)議內(nèi)容請(qǐng)求法院確認(rèn)下列行為無效之權(quán)利：
1、價(jià)值1萬元以上的贈(zèng)與行為;
2、死亡前半年內(nèi)價(jià)值1000元以上的`贈(zèng)與行為;
3、本協(xié)議之后所立遺囑;
4、其他使本協(xié)議書第一條內(nèi)容無法實(shí)現(xiàn)的其它行為。但上列行為是經(jīng)雙方同意的除外。
五、附則本協(xié)議由雙方簽字后生效，不得反悔。本協(xié)議一式二份，雙方各持一份。
男方：女方：
二oo年月日
現(xiàn)戶主：xx妻：
現(xiàn)住xx號(hào)，經(jīng)房主xx與妻子商議，將xx院子由其子女所繼承并修善改造：
繼承人：長(zhǎng)女：xx 二女：xx 三女：xx 四女：xx 父母雙方與其子女一致商議通過繼承贍養(yǎng)和房屋改造等方案如下：
一、子女無任何理由推托贍養(yǎng)義務(wù)，共同料理兩老人日常起居生活至終。
二、房屋改造為一門四戶三層格式，面積勻等，每戶現(xiàn)定價(jià)為起始10萬元，(注：工程錢不夠時(shí)再平均續(xù)拿)，面積按院內(nèi)實(shí)際尺寸為準(zhǔn)。
五、父母、子女要和睦相處，與事要共同商議，不得以任何理由侵害他人利益。
六、此房只能自己住或出租，不得轉(zhuǎn)讓變買。如私自轉(zhuǎn)讓變買，由其父母和姊妹有權(quán)收回。
七、以上商議以由父親xx，母親長(zhǎng)女：xx夫：xx二女：xx夫：xx三女：xx夫：xx四女：xx夫：者xx共同商議表決無異議。
八、此協(xié)議一式五份，簽字蓋章有效，并起法律效力。
簽字：
年月日
孩子繼承房產(chǎn)協(xié)議書篇三
乙方：_______________身份證號(hào)：_______________
丙方：_______________身份證號(hào)：_______________
丁方：_______________身份證號(hào)：_______________
甲方與乙方是夫妻，丙、丁、戊、己四方是甲乙雙方的兒子。
甲方于_____年_____月_____日過逝，留下座落，號(hào)房屋一處。
甲方生前并無遺囑，也并未與他人簽訂遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議。
根據(jù)繼承法繼承人本著互諒互讓、和睦團(tuán)結(jié)的精神，協(xié)商一致同意，甲方留下的房屋由_____方繼承。
各方自愿放棄該房屋繼承權(quán)。
該房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照事宜由方辦理。
本協(xié)議簽字后生效。
乙方：_______________
丙方：_______________
丁方：_______________
戊方：_______________
____年____月____日
孩子繼承房產(chǎn)協(xié)議書篇四
居民身份證號(hào)：_________________
受贈(zèng)人（乙方）：_________________
居民身份證號(hào)：_________________
甲方是乙方的父親，甲、乙雙方為贈(zèng)與房屋一事，甲方與乙方經(jīng)自愿協(xié)商一致，簽訂如下房屋贈(zèng)與協(xié)議：
二、甲方有生之年仍然在此房居住，乙方及妻子兒女不得干涉、妨礙；
三、乙方自愿接受上述房屋全部產(chǎn)權(quán)。辦理上述房屋產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)；
四、其它約定事項(xiàng)；
五、本協(xié)議系雙方自愿，各無反悔，本協(xié)議一式貳份。
甲方（贈(zèng)與人）簽名：_________________
乙方（受贈(zèng)人）簽名：_________________
________年________月________日
孩子繼承房產(chǎn)協(xié)議書篇五
房產(chǎn)繼承是指按照《繼承法》的規(guī)定，把被繼承人所遺的房產(chǎn)轉(zhuǎn)歸繼承人的行為。繼承是一種法律制度，繼承關(guān)系要在一定的條件下才能發(fā)生。一是，繼承應(yīng)當(dāng)在被繼承人(在房產(chǎn)繼承中就是遺留下房產(chǎn)的人)死亡后才能發(fā)生。這是繼承的首要條件;二是，繼承遺產(chǎn)的人應(yīng)當(dāng)是被繼承人的合法繼承人，就是依照法律的規(guī)定能作為繼承人的繼承人。這是繼承的第二個(gè)條件;三是，遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是被繼承人生前屬于個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)。這是繼承的第三個(gè)條件。
《繼承法》將繼承人分成兩個(gè)繼承順序：第一順序是，配偶、子女、父母;第二順序是，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，先由第一順序的繼承人繼承，沒有第一順序繼承人繼承(包括沒有第一順序繼承人及雖有第一順序繼承人但全部放棄或喪失繼承權(quán)的，才由第二順序繼承人繼承)。
在我國(guó)，繼承的種類通常有法定繼承和遺囑繼承。法定繼承是指，直接按照法律規(guī)定的繼承人范圍、繼承順序、財(cái)產(chǎn)分配原則進(jìn)行的一種繼承，也是在日常生活中最基本、最常見的'一種繼承方式。遺囑繼承是指，按照遺囑人生前所立的遺囑確立遺產(chǎn)的繼承人及遺產(chǎn)處理的一種繼承方式。法定繼承和遺囑繼承，繼承人都必須是法律規(guī)定的繼承人，不能為其他的個(gè)人或者集體。遺囑應(yīng)當(dāng)對(duì)缺乏勞動(dòng)能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)份額。
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孩子繼承房產(chǎn)協(xié)議書篇六
男方：姓名，性別，年齡，文化、民族、工作單位、住址、身份證號(hào)。
女方：姓名，性別，年齡，文化、民族、工作單位、住址、身份證號(hào)。
20 年 月 日雙方相識(shí)戀愛，20xx年 月 日登記結(jié)婚。為保障自己在百年歸世后，對(duì)方的生活不受更大的影響，晚年生活更有保障，根據(jù)《婚姻法》第19條、《繼承法》第16條規(guī)定的精神，雙方經(jīng)深思和協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議，以資共同遵守：
一、現(xiàn)有財(cái)產(chǎn) 雙方確認(rèn)現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)狀況如下：
1、個(gè)人財(cái)產(chǎn)：
2、夫妻共同財(cái)產(chǎn)：
二、獨(dú)立繼承 在婚姻存續(xù)期間，任何一方先于另一方死亡，其遺產(chǎn)均由生存的一方獨(dú)立繼承，其他繼承人不得繼承，但已喪失勞動(dòng)能力又無生活來源的繼承人除外，即已喪失勞動(dòng)能力又無生活來源的繼承人應(yīng)當(dāng)享受按正常情況下應(yīng)繼承的份額。 被繼承人之死亡是由于生存一方故意、過失造成的或?qū)ζ渖坝袊?yán)重虐待行為造成，生存的一方無繼承權(quán)。
三、效力及權(quán)利限制 雙方同意賦予本合同內(nèi)容具有遺囑繼承的效力，任何一方在無本協(xié)議書第二條第二款事由的情況下，不得再立遺囑處理遺產(chǎn)，否則，后立之遺囑無論是否公正，均屬無效遺囑。同時(shí)，也不得通過贈(zèng)與行為而使本協(xié)議內(nèi)容落空。
四、無效遺囑與贈(zèng)與 為保障本協(xié)議書第二條內(nèi)容的實(shí)現(xiàn)，雙方同意賦予相關(guān)的利害關(guān)系人有依據(jù)本協(xié)議內(nèi)容請(qǐng)求法院確認(rèn)下列行為無效之權(quán)利：
1、價(jià)值1萬元以上的贈(zèng)與行為;
2、死亡前半年內(nèi)價(jià)值1000元以上的贈(zèng)與行為;
3、本協(xié)議之后所立遺囑;
4、其他使本協(xié)議書第一條內(nèi)容無法實(shí)現(xiàn)的其它行為。
但上列行為是經(jīng)雙方同意的除外。
五、附則 本協(xié)議由雙方簽字后生效，不得反悔。
本協(xié)議一式二份，雙方各持一份。
男方：
女方：
年 月 日
孩子繼承房產(chǎn)協(xié)議書篇七
房產(chǎn)繼承是指按照《繼承法》規(guī)定，把被繼承人所遺的房產(chǎn)轉(zhuǎn)歸繼承人的行為。繼承關(guān)系要在一定條件下才能發(fā)生。首先，繼承應(yīng)當(dāng)在被繼承人死亡后才能發(fā)生。這是繼承的首要條件;其次，繼承遺產(chǎn)的人應(yīng)當(dāng)是被繼承人的合法繼承人;第三，遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是被繼承人生前屬于個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)。這是繼承的第三個(gè)條件。《繼承法》將繼承人分成兩個(gè)繼承順序：第一順序是:配偶、子女、父母;第二順序是，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
在我國(guó)，繼承的種類通常有法定繼承和遺囑繼承。法定繼承是指，直接按照法律規(guī)定的繼承人范圍、繼承順序、財(cái)產(chǎn)分配原則進(jìn)行的一種繼承，也是最基本、最常見的一種繼承方式。遺囑繼承是指，按照遺囑人生前所立的遺囑確立遺產(chǎn)的繼承人及遺產(chǎn)處理的一種繼承方式。法定繼承和遺囑繼承，繼承人都必須是法律規(guī)定的繼承人，不能為其他的個(gè)人或者集體。
另外,凡領(lǐng)取房屋所有權(quán)證的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人可申請(qǐng)辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下：
繼承公證：申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。
繼承登記：申請(qǐng)人持房屋所有權(quán)證、繼承公證書、身份證等到房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。在稅務(wù)部門申報(bào)后，登記人員收件受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房屋所有權(quán)證。
孩子繼承房產(chǎn)協(xié)議書篇八
房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承，使用權(quán)房、小產(chǎn)權(quán)房以及他人名下房產(chǎn)不能主張繼承。當(dāng)繼承發(fā)生時(shí)，對(duì)于共有房產(chǎn)需要析產(chǎn)，即析出被繼承人名下房產(chǎn)份額，然后再繼承。如果有遺囑或者遺贈(zèng)的，先按照遺囑或者遺贈(zèng)辦理；遺囑或者遺贈(zèng)無效或者未處理部分房產(chǎn)按照法定繼承辦理。
房產(chǎn)一般通過繼承公證和繼承訴訟取得繼承公證書、調(diào)解書或者法院判決書后，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)，以下我們對(duì)兩種繼承方式進(jìn)行分析及比較。
一、房產(chǎn)繼承公證程序
先聯(lián)系房產(chǎn)所在地公證處進(jìn)行預(yù)約，所有的繼承人均需到場(chǎng)，如果是國(guó)外或者外地的繼承人無法到場(chǎng)的，公證委托當(dāng)?shù)赜H友代為辦理。房產(chǎn)繼承公證一般需要提供以下證件材料：
1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明或者提供被繼承人醫(yī)學(xué)死亡證明；
2、到死者所在單位或者派出所開具繼承人身份證明；
3、繼承人的身份證明；
4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。
5、被繼承人生前所立的'遺囑(遺囑繼承的情況)。
如果法定繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。
二、訴訟繼承公證程序
根據(jù)民事訴訟法相關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)繼承訴訟管轄地確定為不動(dòng)產(chǎn)所在地，即被繼承房產(chǎn)所在地法院管轄。繼承人是多人的，一部分繼承人作為原告，另一部分繼承作為被告參與訴訟。房產(chǎn)繼承訴訟一般需提供以下證件材料：
1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明或者提供被繼承人醫(yī)學(xué)死亡證明；
2、到死者所在單位或者派出所開具親屬關(guān)系證明；
3、繼承人的身份證復(fù)印件，如果是外籍繼承人需要提供經(jīng)過公證書予以認(rèn)證；
4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。
5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。
如果繼承人之間對(duì)于房產(chǎn)過戶沒有異議可以形成調(diào)解書，如果無法對(duì)于房產(chǎn)的繼承達(dá)成一致的，由法院判決。
三、兩種繼承方式進(jìn)行分析及比較
一般來說，如果繼承人之間沒有糾紛，法律文件齊全，急需辦理繼承手續(xù)的，可以優(yōu)先選擇繼承公證辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。公證繼承的好處是出證時(shí)間會(huì)比較快。
如果繼承人之間分歧較大，無法協(xié)商一致；或由于繼承人年老體弱、居住在國(guó)外、外地等情況，自行去派出所或者單位取證困難的，建議聘請(qǐng)律師通過法院訴訟途徑解決。
如果繼承人之間沒有糾紛，對(duì)于取得繼承的法律文件也不迫切的，還是建議通過訴訟途徑辦理?，F(xiàn)在上海的很多法院有訴前調(diào)解程序，辦理流程順利的話一般在一個(gè)月到二個(gè)月之間也能辦理完結(jié)，調(diào)解結(jié)案的話，訴訟費(fèi)用可以減半收取。
四、到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料
1、房屋所有權(quán)證書；
2、繼承公證或者法院調(diào)解書、判決書；
3、繼承人身份證及復(fù)印件；
4、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(收件窗口領(lǐng)取)。
若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復(fù)印件；若繼承人未成年，需提交監(jiān)護(hù)人身份證原件及復(fù)印件。
孩子繼承房產(chǎn)協(xié)議書篇九
房屋遺產(chǎn)繼承稅也是屬于房產(chǎn)稅的一種類型，房屋遺產(chǎn)繼承稅的征稅對(duì)象是作為遺產(chǎn)繼承的房屋。關(guān)于房屋遺產(chǎn)繼承稅的交納標(biāo)準(zhǔn)和征稅數(shù)額都是法律明確規(guī)定的。
一、執(zhí)行遺囑及管理遺產(chǎn)的直接必要費(fèi)用按應(yīng)征稅遺產(chǎn)總額的0?5%計(jì)算，但最高不能超過五千元。
繼承人中有年齡未滿十八歲、且由被繼承人生前撫養(yǎng)的，可按其當(dāng)時(shí)年齡距滿十八歲的年數(shù)，每年加扣三千元。上述繼承人中有放棄繼承權(quán)或喪失繼承權(quán)的，不得給予扣除。
二、被繼承人死亡前五年內(nèi)發(fā)生的累計(jì)不超過二萬元的贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)。
三、被繼承認(rèn)擁有所有權(quán)，并與其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、價(jià)值不超過五十萬元的住房。價(jià)值超過五十萬的，只允許扣除五十萬元。
相關(guān)法律規(guī)定：
《中華人民共和國(guó)遺產(chǎn)稅暫行條例(草案)》中的規(guī)定：
第七條遺產(chǎn)稅的免征額為二十萬元。
第九條遺產(chǎn)稅的計(jì)算公式為：應(yīng)征遺產(chǎn)稅稅額一應(yīng)征稅遺產(chǎn)凈額x適用稅率--速算扣除數(shù)。
第十條遺產(chǎn)稅的免征額及允許扣除項(xiàng)目的金額標(biāo)準(zhǔn)，由國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展變化情況適時(shí)進(jìn)行調(diào)整。
第十一條遺產(chǎn)稅依照本條例所附的《遺產(chǎn)稅五級(jí)超額累進(jìn)稅率表》計(jì)算征收。
房屋遺產(chǎn)繼承稅既然是法律明確規(guī)定的繳稅類型，那么相關(guān)的房屋遺產(chǎn)繼承的權(quán)利人就應(yīng)該按時(shí)足額交納相關(guān)稅費(fèi)，保障繼承的順利進(jìn)行和避免不必要的繼承糾紛。
孩子繼承房產(chǎn)協(xié)議書篇十
協(xié)議甲方(遺贈(zèng)人)：_____ (寫明姓名、住址)
協(xié)議乙方(受贈(zèng)人)：_____ (寫明姓名、住址)
協(xié)議甲乙雙方就遺贈(zèng)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
一、甲方所有的(寫明遺贈(zèng)財(cái)產(chǎn)的其本情況)，在甲方死亡后贈(zèng)送給乙方。其所有權(quán)的證明為：_____(寫明證明甲方擁有所有權(quán)的證據(jù)名稱，如贈(zèng)與房屋，就應(yīng)有房產(chǎn)所有權(quán)證)。
二、乙方應(yīng)于每月____________日前給付甲方生活費(fèi)____________元，醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)____________元(可以約定其他費(fèi)用)。
三、乙方應(yīng)在甲方去世后三十日內(nèi)辦理贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。逾期不辦的，視為拒絕遺贈(zèng)，其遺產(chǎn)可按法定繼承處理。
四、甲方應(yīng)負(fù)對(duì)遺贈(zèng)財(cái)產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任，不得隨意處理遺贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)。如果甲方故意將財(cái)產(chǎn)損壞或者送給他人的，乙方有權(quán)要求甲方修理、更換或者收回;甲方拒不修理、更換或者收回的，乙方有權(quán)終止協(xié)議。
五、乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)給付甲方費(fèi)用。逾期給付的，甲方有權(quán)要求乙方履行協(xié)議。如果連續(xù)______月不給付費(fèi)用的，甲方有權(quán)終止協(xié)議。
六、本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方：_____
乙方：_____
日期：______年______月______日
孩子繼承房產(chǎn)協(xié)議書篇十一
訴訟請(qǐng)求：_________________
2、判令被告承擔(dān)原告聘請(qǐng)律師的費(fèi)用_____0,000元;
4、判令被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)。
事實(shí)和理由：_________________
原告與被告于20__________年__________月__________日在_______________物業(yè)顧問有限公司的`居間服務(wù)下，簽訂了一份《__________市房地產(chǎn)買賣合同》(以下簡(jiǎn)稱“該合同”)，房屋總價(jià)為_________________元，位于________________(下稱“系爭(zhēng)房屋”)。由于被告不愿履行該合同所約定的交房及過戶的手續(xù)原告曾于20__________年_____月初將被告起訴至貴院，被告答應(yīng)同意交房及辦理過戶手續(xù)，雙方達(dá)成了一份《和解協(xié)議》，而后原告撤訴并與被告又簽署了一份《補(bǔ)充協(xié)議》，《補(bǔ)充協(xié)議》約定：_________________系爭(zhēng)房屋的價(jià)格變更為_________________元;原被告雙方于_____月_____日到__________區(qū)房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。被告按照該合同及《補(bǔ)充協(xié)議》的約定支付了所有的房款，然而雖經(jīng)原告的再三催告被告均以各種理由推脫不補(bǔ)辦理過戶手續(xù)。期間，被告還欠系爭(zhēng)房屋物業(yè)管理、水、電等費(fèi)用_____________元，被告應(yīng)當(dāng)支付的中介費(fèi)_____________元也是原告墊付。
原告認(rèn)為，房產(chǎn)買賣雙方應(yīng)當(dāng)誠實(shí)信用，和解協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議也是雙方真實(shí)意思的表示，應(yīng)當(dāng)依約履行，被告的違約行為已經(jīng)給原告帶來了巨大的損失，原告為維護(hù)自身的合法權(quán)益，不得不提起訴訟，懇請(qǐng)貴院判如所請(qǐng)。
此致
_____________區(qū)人民法院
具狀人：_________________
代理人：______________
孩子繼承房產(chǎn)協(xié)議書篇十二
被繼承人：×××(應(yīng)寫明姓名、性別、生前住址)
繼承人：×××(寫明姓名、性別、出生年月日、住址、與被繼承人的關(guān)系)
繼承人：×××(同上，有幾個(gè)繼承人應(yīng)當(dāng)寫明幾個(gè)繼承人)
經(jīng)查明，被繼承人×××于××××年×月×日因×××(死亡原因)在×××地(死亡地點(diǎn))死亡。死后留有遺產(chǎn)計(jì)：×××(寫明遺產(chǎn)的狀況)。死者生前無遺囑。根據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》第五條和第十條的規(guī)定，被繼承人的遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)由其×××、×××(繼承人名單)共同繼承。(如果有代位繼承的情況應(yīng)當(dāng)寫明繼承人先于被繼承人死亡的情況;如果放棄繼承，應(yīng)當(dāng)寫明誰放棄了繼承，放棄部分的遺產(chǎn)如何處理的內(nèi)容。)
中華人民共和國(guó)××市(縣)公證處
公證員：×××(簽名)
×年×月×日
直系親屬繼承的房產(chǎn)再出售要交稅嗎?
孩子繼承房產(chǎn)協(xié)議書篇十三
甲乙雙方就遺贈(zèng)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
1、甲方所有的._______________，在甲方死亡后贈(zèng)送給乙方。其所有權(quán)的證明為：_________________(寫明證明甲方擁有所有權(quán)的證據(jù)名稱，如贈(zèng)與房產(chǎn)，就應(yīng)有房產(chǎn)所有權(quán)證)。
2、乙方應(yīng)于每月_____日前給付甲方生活費(fèi)_____元，醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)_____元(可以約定其他費(fèi)用)。
3、乙方應(yīng)在甲方去世后三十日內(nèi)辦理贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。逾期不辦的，視為拒絕遺贈(zèng)，其遺產(chǎn)可按法定繼承處理。
4、本協(xié)議自__________日起生效(可以寫自公證之日起生效)。
本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
甲方：_________________。
乙方：_________________。
____年_____月_____日。
孩子繼承房產(chǎn)協(xié)議書篇十四
乙方：兄弟
丙方：妹妹
三方本著真實(shí)自愿的情況下，現(xiàn)將位于__市__鎮(zhèn)__村號(hào)的的歸屬權(quán)問題做以為安排
三、以上均為乙方、丙方的真實(shí)意愿。關(guān)于__市__鎮(zhèn)__村號(hào)的房屋歸屬權(quán)和繼承權(quán)問題。乙、丙雙方不得以任何理由向甲方提起任何形式的訴訟和其他形式的異議。
四、甲方愿意繼承__市__鎮(zhèn)__村號(hào)房屋。
五、此協(xié)議長(zhǎng)期有效。
甲方：
乙方：
丙方：
見證人
__年__月__日
孩子繼承房產(chǎn)協(xié)議書篇十五
甲方：黃容根(44020xx)、林帶彩(4406202)(兩人為夫妻關(guān)系)
乙方：黃順枝(4420xx0)、馮麗玲(4420xx0)(兩人為夫妻關(guān)系)
丙方：黃才枝(4420xx4)、黃嘉輝(4420xx6)(兩人為父子關(guān)系)
丁方：黃桂枝(4420xxx)、梁煥杏(4420xx8)(兩人為夫妻關(guān)系)
甲、乙、丙、丁就位于中山市三角鎮(zhèn)新群村的建設(shè)用地土地所有權(quán)(中府集建總字第097351號(hào)，中府集建字〔1990〕04180151號(hào))和房屋所有權(quán)(粵房字第3790228號(hào))的分配繼承問題，經(jīng)四方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：
一、甲方是以上土地所有權(quán)和房屋所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)所有人。
二、甲方同意乙方是以上土地所有權(quán)和房屋所有權(quán)的唯一繼承人。
三、乙方同意支付丙方日后建房或購房所需費(fèi)用其中的人民幣30000元，作為合法繼承以上土地所有權(quán)和房屋所有權(quán)的`條件。
四、丙方同意乙方作為甲方以上土地所有權(quán)和房屋所有權(quán)的唯一繼承人。
五、丁方同意不參與此次土地和房屋所有權(quán)的分配繼承。
六、本協(xié)議由甲乙丙丁四方在平等自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成，屬于四方的真實(shí)意思表示。
七、本協(xié)議自簽訂之日起產(chǎn)生法律效力，不得撤銷。協(xié)議一式四份，協(xié)議人各執(zhí)一份。
協(xié)議當(dāng)事人簽字：
甲方：
乙方：
丙方：
丁方：
__________年__________月__________日
孩子繼承房產(chǎn)協(xié)議書篇十六
在7月5日司法部發(fā)布文件說，房產(chǎn)繼承必須公證的規(guī)定廢止了!意味著如果公證處按照這個(gè)規(guī)定來執(zhí)行的話，就不用進(jìn)行繼承權(quán)公證。
也就是說提供被繼承人死亡證明、遺囑、繼承人與被繼承人親屬關(guān)系證明等材料申請(qǐng)房屋過戶登記。
沒有遺囑的房產(chǎn)繼承過戶
主要有三種途徑：
1、協(xié)商繼承
也就是全部繼承人之間如果能協(xié)商一致達(dá)成不動(dòng)產(chǎn)分配協(xié)議的，可以提交被繼承人死亡證明、全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議、繼承人與被繼承人的親屬關(guān)系證明以及其他必要的材料到房管局申請(qǐng)房屋過戶。
2、公證繼承
也就是被繼承人死亡后，繼承人申請(qǐng)繼承公證，憑繼承權(quán)公證書申請(qǐng)辦理房屋過戶登記。
3、訴訟繼承
全部繼承人之間不能協(xié)商一致或者無法取得繼承權(quán)公證的，則需要到法院提起繼承糾紛之訴，待法院判決、調(diào)解后，持法院出具的生效法律文書申請(qǐng)房屋過戶登記。
繼承權(quán)公證的操作方法：
1、先到公證處辦理繼承公證，需要所有的遺產(chǎn)繼承人都到場(chǎng)。
2、然后帶上公證書，房產(chǎn)證，身份證，戶口本，到房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù)。
其中，繼承公證需要帶的資料
1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;
2、到死者所在單位(或者居委會(huì)、村委會(huì))開具繼承人證明;
3、繼承人的身份證明;
4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。
5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。
到房管局辦理過戶需提交資料
1、房屋所有權(quán)證書;
2、繼承公證書;
3、繼承人身份證及復(fù)印件;
4、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(收件窗口領(lǐng)取)。
在辦理的時(shí)候，需要交一些費(fèi)用，比如繼承公證費(fèi)(按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)的2%或按照受益額的2%收取，最低不低于200元)和繼承過戶的稅費(fèi)等等，辦理的時(shí)候，工作人員會(huì)告訴你的。
1.房子過戶需要什么手續(xù)
2.8月1日起調(diào)整滬股通過戶費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
3.安置房房屋過戶需要哪些手續(xù)
4.繼承者們分集劇情介紹
5.在房產(chǎn)證上加名字流程手續(xù)
6.福州房產(chǎn)證辦理流程及收費(fèi)
7.房產(chǎn)證辦理流程
8.房產(chǎn)證土地證哪個(gè)重要
9.一個(gè)房產(chǎn)從業(yè)人員的告白
10.福州房產(chǎn)證辦理流程及收費(fèi)
孩子繼承房產(chǎn)協(xié)議書篇十七
甲方：黃容根(44020__)、林帶彩(4406202)(兩人為夫妻關(guān)系)。
乙方：黃順枝(4420__0)、馮麗玲(4420__0)(兩人為夫妻關(guān)系)。
丙方：黃才枝(4420__4)、黃嘉輝(4420__6)(兩人為父子關(guān)系)。
丁方：黃桂枝(4420___)、梁煥杏(4420__8)(兩人為夫妻關(guān)系)。
甲、乙、丙、丁就位于中山市三角鎮(zhèn)新群村的建設(shè)用地土地所有權(quán)(中府集建總字第097351號(hào)，中府集建字〔1990〕04180151號(hào))和房屋所有權(quán)(粵房字第3790228號(hào))的分配繼承問題，經(jīng)四方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：
一、甲方是以上土地所有權(quán)和房屋所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)所有人。
二、甲方同意乙方是以上土地所有權(quán)和房屋所有權(quán)的唯一繼承人。
三、乙方同意支付丙方日后建房或購房所需費(fèi)用其中的人民幣30000元，作為合法繼承以上土地所有權(quán)和房屋所有權(quán)的`條件。
四、丙方同意乙方作為甲方以上土地所有權(quán)和房屋所有權(quán)的唯一繼承人。
五、丁方同意不參與此次土地和房屋所有權(quán)的分配繼承。
六、本協(xié)議由甲乙丙丁四方在平等自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成，屬于四方的真實(shí)意思表示。
七、本協(xié)議自簽訂之日起產(chǎn)生法律效力，不得撤銷。協(xié)議一式四份，協(xié)議人各執(zhí)一份。
協(xié)議當(dāng)事人簽字：
甲方：
乙方：
丙方：
丁方：
孩子繼承房產(chǎn)協(xié)議書篇十八
現(xiàn)戶主：______________，妻：_________現(xiàn)住____________號(hào)，經(jīng)房主__________與妻子商議，將__________院子由其子女所繼承并修善改造：
繼承人：_________長(zhǎng)女：______________，二女：______________，三女：______________，四女：______________，父母雙方與其子女一致商議通過繼承贍養(yǎng)和房屋改造等方案如下：
一、子女無任何理由推托贍養(yǎng)義務(wù)，共同料理兩老人日常起居生活至終。
二、房屋改造為一門四戶三層格式，面積勻等，每戶現(xiàn)定價(jià)為起始__________元，(注：_________工程錢不夠時(shí)再平均續(xù)拿)，面積按院內(nèi)實(shí)際尺寸為準(zhǔn)。
三、修善改造后的房屋如遇國(guó)家及開發(fā)商拆遷，每戶房屋賠償面積為(__________平方米)范圍內(nèi)，不能無理取鬧。
四、每戶賠償注(__________平方米外)所折合的面積按國(guó)家和開發(fā)商所開發(fā)的.價(jià)格折合人民幣，為兩老人所得，其子女不得以任何理由強(qiáng)占強(qiáng)拿。
五、父母、子女要和睦相處，與事要共同商議，不得以任何理由侵害他人利益。
六、此房只能自己住或出租，不得轉(zhuǎn)讓變買。如私自轉(zhuǎn)讓變買，由其父母和姊妹有權(quán)收回。
七、以上商議以由父親xx，母親長(zhǎng)女：______________夫：_________；二女：________夫：______________；三女：______________，夫：______________；四女：______________夫：_________者_(dá)_________共同商議表決無異議。
八、此協(xié)議一式_____份，簽字蓋章有效，并起法律效力。
簽字：______________
_____年_____月_____日
孩子繼承房產(chǎn)協(xié)議書篇十九
現(xiàn)戶主：______________，妻：_________現(xiàn)住____________號(hào)，經(jīng)房主__________與妻子商議，將__________院子由其子女所繼承并修善改造：
繼承人：_________長(zhǎng)女：______________，二女：______________，三女：______________，四女：______________，父母雙方與其子女一致商議通過繼承贍養(yǎng)和房屋改造等方案如下：
一、子女無任何理由推托贍養(yǎng)義務(wù)，共同料理兩老人日常起居生活至終。
二、房屋改造為一門四戶三層格式，面積勻等，每戶現(xiàn)定價(jià)為起始__________元，(注：_________工程錢不夠時(shí)再平均續(xù)拿)，面積按院內(nèi)實(shí)際尺寸為準(zhǔn)。
三、修善改造后的'房屋如遇國(guó)家及開發(fā)商拆遷，每戶房屋賠償面積為(__________平方米)范圍內(nèi)，不能無理取鬧。
四、每戶賠償注(__________平方米外)所折合的面積按國(guó)家和開發(fā)商所開發(fā)的價(jià)格折合人民幣，為兩老人所得，其子女不得以任何理由強(qiáng)占強(qiáng)拿。
五、父母、子女要和睦相處，與事要共同商議，不得以任何理由侵害他人利益。
六、此房只能自己住或出租，不得轉(zhuǎn)讓變買。如私自轉(zhuǎn)讓變買，由其父母和姊妹有權(quán)收回。
七、以上商議以由父親xx，母親長(zhǎng)女：______________夫：_________；二女：________夫：______________；三女：______________，夫：______________；四女：______________夫：_________者_(dá)_________共同商議表決無異議。
八、此協(xié)議一式_____份，簽字蓋章有效，并起法律效力。
簽字：______________。
_____年_____月_____日。
孩子繼承房產(chǎn)協(xié)議書篇二十
男方：姓名，性別，年齡，文化、民族、工作單位、住址、身份證號(hào)。
女方：姓名，性別，年齡，文化、民族、工作單位、住址、身份證號(hào)。
20年月日雙方相識(shí)戀愛，20__年月日登記結(jié)婚。為保障自己在百年歸世后，對(duì)方的生活不受更大的影響，晚年生活更有保障，根據(jù)《婚姻法》第19條、《繼承法》第16條規(guī)定的精神，雙方經(jīng)深思和協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議，以資共同遵守：
一、現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)。
雙方確認(rèn)現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)狀況如下：
1、個(gè)人財(cái)產(chǎn)：
2、夫妻共同財(cái)產(chǎn)：
在婚姻存續(xù)期間，任何一方先于另一方死亡，其遺產(chǎn)均由生存的一方獨(dú)立繼承，其他繼承人不得繼承，但已喪失勞動(dòng)能力又無生活來源的繼承人除外，即已喪失勞動(dòng)能力又無生活來源的繼承人應(yīng)當(dāng)享受按正常情況下應(yīng)繼承的份額。被繼承人之死亡是由于生存一方故意、過失造成的或?qū)ζ渖坝袊?yán)重虐待行為造成，生存的.一方無繼承權(quán)。
三、效力及權(quán)利限制。
雙方同意賦予本合同內(nèi)容具有遺囑繼承的效力，任何一方在無本協(xié)議書第二條第二款事由的情況下，不得再立遺囑處理遺產(chǎn)，否則，后立之遺囑無論是否公正，均屬無效遺囑。同時(shí)，也不得通過贈(zèng)與行為而使本協(xié)議內(nèi)容落空。
四、無效遺囑與贈(zèng)與。
為保障本協(xié)議書第二條內(nèi)容的實(shí)現(xiàn)，雙方同意賦予相關(guān)的利害關(guān)系人有依據(jù)本協(xié)議內(nèi)容請(qǐng)求法院確認(rèn)下列行為無效之權(quán)利：
1、價(jià)值1萬元以上的贈(zèng)與行為;。
2、死亡前半年內(nèi)價(jià)值1000元以上的贈(zèng)與行為;。
3、本協(xié)議之后所立遺囑;。
4、其他使本協(xié)議書第一條內(nèi)容無法實(shí)現(xiàn)的其它行為。
但上列行為是經(jīng)雙方同意的除外。
五、附則。
本協(xié)議由雙方簽字后生效，不得反悔。
本協(xié)議一式二份，雙方各持一份。
男方：
女方：
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