合同起到約束和保護(hù)合同雙方權(quán)益的作用，并為爭(zhēng)議解決提供了有效的依據(jù)。編寫(xiě)合同時(shí)應(yīng)注意明確交易的標(biāo)的物、數(shù)量、質(zhì)量等要素。以下是小編為大家收集的合同范本，僅供參考，希望能給大家提供一些靈感。
購(gòu)房合同細(xì)則篇一
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，簽訂本預(yù)約合同便于雙方共同信守。
一、乙方所認(rèn)購(gòu)房屋的基本情況
乙方自愿認(rèn)購(gòu)甲方開(kāi)發(fā)的位于_________（商品房具體位置）_________號(hào)樓_________單元_________房，標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積大約為_(kāi)________平方米；閣樓面積約為_(kāi)________平方米；儲(chǔ)藏室（大、?。開(kāi)________號(hào)，建筑面積約為_(kāi)________平方米。
二、計(jì)價(jià)方式與價(jià)款
1、乙方所認(rèn)購(gòu)房屋標(biāo)準(zhǔn)層的單價(jià)為_(kāi)________元/平方米，總房?jī)r(jià)約為_(kāi)________元。
2、乙方所認(rèn)購(gòu)的閣樓價(jià)格為_(kāi)________元/平方米，閣樓總價(jià)款約為_(kāi)________元。
3、乙方所認(rèn)購(gòu)的儲(chǔ)藏室（大、?。﹩蝺r(jià)_________元/平方米，儲(chǔ)藏室總價(jià)款約為_(kāi)________元。
4、房款約總合計(jì)為_(kāi)________元，（大寫(xiě)佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）
5、公共維修基金按總房款2%收取，房屋交付使用時(shí)由該小區(qū)物業(yè)管理公司統(tǒng)一收取。
6、凡屬乙方使用房屋的設(shè)備、配套設(shè)施發(fā)生的費(fèi)用（包括但不僅限于有線電視開(kāi)通費(fèi)、寬帶網(wǎng)使用開(kāi)通費(fèi)、電話開(kāi)通費(fèi)等）由乙方自付，應(yīng)于主體封頂后一個(gè)月內(nèi)交小區(qū)物業(yè)管理公司。因乙方拒絕或拖延付費(fèi)造成不能（按期）使用，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。
三、付款方式：
買(mǎi)方愿意采取下列第種方式付款：
（一）一次性付款；
（二）分期付款；
（三）向銀行借款方式付款。
簽訂本認(rèn)購(gòu)書(shū)時(shí)，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付定金人民幣佰拾萬(wàn)仟佰（小寫(xiě)元），如乙方原因造成的違約責(zé)任此定金不予退還。
簽訂正式的房地產(chǎn)商品房買(mǎi)賣(mài)合同后，買(mǎi)方已付的定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。
面積差異處理
如本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)面積發(fā)生差異，最終面積以房管部門(mén)實(shí)測(cè)為準(zhǔn)，房款據(jù)實(shí)結(jié)算多退少補(bǔ)。該商品房分?jǐn)偯娣e按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定計(jì)算。
四、逾期付款違約責(zé)任
1、如乙方不能在協(xié)議規(guī)定時(shí)間內(nèi)付款，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并對(duì)該商品房另行處置，同時(shí)甲方有權(quán)向乙方按逾期付款總額同期銀行存款利率收取違約金。
2、甲方取得《商品房預(yù)售許可證》時(shí)，須以書(shū)面或電話形式通知乙方，乙方應(yīng)自接到通知之日起七日，內(nèi)帶齊相關(guān)證件到甲方指定地點(diǎn)簽訂正式《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，本協(xié)議廢止。
如乙方不能在約定時(shí)間內(nèi)簽訂正式《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、按時(shí)付款及辦理貸款手續(xù)，甲方有權(quán)對(duì)乙方預(yù)定的商品房另行處理，并有權(quán)沒(méi)收乙方全部定金。如乙方享受優(yōu)惠后，不能按協(xié)議方式全額付款，將不再享受優(yōu)惠。
五、交付期限：
甲方于年月日前依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定交付乙方使用（遭遇不可抗力的原因除外）。如甲方不能按時(shí)交付，逾期六十日，甲方按同期銀行存款利率和延期天數(shù)向乙方支付已付款利息，甲方不另行承擔(dān)任何責(zé)任。
六、乙方須保證其地址、聯(lián)系電話、傳真號(hào)碼等聯(lián)系方式的真實(shí)性，以便于甲方及時(shí)聯(lián)絡(luò)，否則，由乙方承擔(dān)不能及時(shí)通知所造成的一切后果。
七、未盡事宜，雙方根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定協(xié)商解決。
八、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，備案一份。
九、本協(xié)議自甲、乙雙方簽訂之日起生效。
出售方（簽章）：_________認(rèn)購(gòu)方（簽章）：_________
法定代表人：_________法定代表人：_________
委托代理人（簽章）：_________委托代理人（簽章）：_________
簽于_________簽于_________
（_________房產(chǎn)公司）
_________年_________月_________日
購(gòu)房合同細(xì)則篇二
出賣(mài)人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：
法定代表人：
買(mǎi)受人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：
法定代表人：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：
第一條 商品房情況 該商品房銷(xiāo)售許可證號(hào)：_____________________ 商品房座落：___________市。
設(shè)計(jì)用途_____，建筑結(jié)構(gòu)_____，建筑層數(shù)為_(kāi)____層。建筑面積_____平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_____平方米，公共部分分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。
商品房平面圖見(jiàn)附件一，商品房抵押、租賃等情況見(jiàn)附件二。
商品房土地來(lái)源為：________。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為_(kāi)_______年，自________年____月____日至________年____月____日止。
第二條 商品房?jī)r(jià)款 商品房銷(xiāo)售按建筑面積計(jì)算，每平方米價(jià)格為_(kāi)__________元（幣種：___），價(jià)款為_(kāi)______元，計(jì)_____（大寫(xiě)）。
第三條 商品房交付日期 商品房竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付；未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，不得交付。 甲方于________年____月____日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理：
1、 變更合同
2、 解除合同
第四條 乙方付款形式及付款時(shí)間 乙方按下列第種形式付款：
1、一次性付款。
2、分期付款。
3、其他方式。
第五條 甲方逾期交付商品房的處理 除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在____日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期利率計(jì)算。 如超過(guò)上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述的第_______種約定，追究甲方違約責(zé)任：
1、合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_____向乙方支付違約金。
2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_____向乙方支付違約金。乙方的實(shí)際損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第六條 乙方逾期付款的處理 乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在____日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期利率計(jì)算。 如超過(guò)上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述的第_______種約定，追究乙方違約責(zé)任：
1、合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期利率計(jì)算。此外，乙方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_____向甲方支付違約金。
2、解除合同。乙方應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_____向甲方支付違約金。
第七條 商品房建筑面積與銷(xiāo)售建筑面積差異的處理 商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷(xiāo)售面積差異不超過(guò)177；3%（包括177；3%）的，每平方米價(jià)格保持不變，商品房?jī)r(jià)款按商品房建筑面積與銷(xiāo)售面積的差異多退少補(bǔ)。 面積差異超過(guò)177；3%的，雙方約定如下：
第八條 商品房質(zhì)量及保修責(zé)任 甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾（見(jiàn)附件三），未達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。 在乙方正常情況下，甲方應(yīng)按照《市商品房住宅質(zhì)量保證書(shū)》的規(guī)定履行保修責(zé)任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。
第九條 商品房配套設(shè)施運(yùn)行的約定 下列配套設(shè)施運(yùn)行日期約定如下：
1、上水___________________________ 。
2、下水___________________________ 。
3、供電___________________________ 。
4、燃?xì)猓庠捶N類(lèi)）_____________________ 。
5、暖氣___________________________ 。
上述配套設(shè)施未按約定日期運(yùn)行的，甲方應(yīng)在____日內(nèi)采取撲救措施，并賠償乙方損失；超過(guò)上述約定期限的，甲方應(yīng)賠償損失，并且每項(xiàng)還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的______ %向乙方支付違約金。
第十條 商品房設(shè)計(jì)變更的約定 甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局（見(jiàn)附件四）。確需變更的，甲方應(yīng)自設(shè)計(jì)變更方案確定之日起____日內(nèi)與乙方協(xié)商。 乙方同意變更的，雙方訂立補(bǔ)充合同。
甲方簽字：
乙方簽字：
購(gòu)房合同細(xì)則篇三
身份證號(hào)碼：_______________________。
一、甲方自愿將位于________市________區(qū)________街道________小區(qū)拆遷安置房________棟________室的房屋以人民幣_(tái)_______元整的價(jià)款出售給乙方。乙方首付人民幣_(tái)_______元整需于________年____月____日前支付給甲方____________，余款分期按月支付，每月人民幣為_(kāi)_______元，需于____年____月至____年________月壹年內(nèi)付清，每個(gè)月的支付期限為月底的最后一天。
二、乙方支付甲方合同保證定金___萬(wàn)元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。
三、自甲乙雙方簽訂協(xié)議乙方交付首付款后年內(nèi)甲方和村委會(huì)應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。
四、本合同簽訂后，甲方對(duì)房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買(mǎi)賣(mài)、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
六、違約責(zé)任。
1、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失，。
2、甲方應(yīng)當(dāng)于_______年___月___日收到乙方的首付房款即時(shí)將房屋的鑰匙交給乙方確保其居住權(quán)和使用權(quán)，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期___天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過(guò)___個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)___元。
3、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日___%計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過(guò)__個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方已付房?jī)r(jià)款的__%作為甲方的損失賠償金。
4、如因規(guī)劃部門(mén)、設(shè)計(jì)部門(mén)的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。
5、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。
6、自合同生效之日起________年內(nèi)，產(chǎn)權(quán)證和土地證因?yàn)榧追降脑虿荒苻k理，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)_______元，甲方向乙方支付違約金后，土地證和產(chǎn)權(quán)證因?yàn)榧追降脑蛉匀徊荒苻k理，每逾期天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。
7、如果因?yàn)楸竞贤谖鍡l的原因，造成乙方損失或不能居住的，甲方必須向乙方賠償損失和支付違約金，違約金人民幣為元，甲方支付乙方違約金后，侵權(quán)仍在繼續(xù)的，每逾期___天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過(guò)___個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)_______元。
七、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的可以向法院或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行起訴或仲裁。
八、本合同自乙方支付首付款給甲方雙方簽字或蓋章之日起生效。
九、本合同一式____份，甲乙雙方見(jiàn)證人各執(zhí)一份。
甲方：________________。
乙方：________________。
見(jiàn)證人：______________。
____年____月____日。
購(gòu)房合同細(xì)則篇四
甲乙雙方經(jīng)過(guò)有好協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)一事，在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下：
（二）出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為；
（三）房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證；
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
出賣(mài)人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受人，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。
第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保、沒(méi)有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。
在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書(shū)面報(bào)告及主管部門(mén)要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過(guò)戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原因而不能辦理過(guò)戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外，并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。
該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：
該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費(fèi)用由甲方承擔(dān)乙方承擔(dān).除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān).
第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過(guò)戶以及交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額3‰計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。
第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。
第十條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)間。
第十一條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第十二條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：
第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄.
第十五條本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力。
第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。
甲方（簽章）：_____________乙方（簽章）：_____________。
地址：_____________地址：_____________。
現(xiàn)住址：_____________現(xiàn)住址：_____________。
聯(lián)系電話：_____________聯(lián)系電話：_____________。
簽約日期：____年____月____日簽約日期：____年____月____日
購(gòu)房合同細(xì)則篇五
甲方(賣(mài)方)產(chǎn)權(quán)人姓名： 身份證號(hào)碼：
姓名： 身份證號(hào)碼：
乙方(買(mǎi)房)姓名： 身份證號(hào)碼：
一、甲方自愿將xx小區(qū)拆遷安置房 樓 單元 室，車(chē)庫(kù)號(hào) ，面積 平方米，總價(jià) 元轉(zhuǎn)讓給乙方。
二、簽字后乙方一次性付清房屋以及車(chē)庫(kù)的所有錢(qián)款給甲方。
三、甲方在簽訂協(xié)議之日起，向乙方交付《沭陽(yáng)縣房屋拆遷協(xié)議》一份，(原件)、上房結(jié)算清單、上房通知，交付給乙方。
四、乙方購(gòu)房后再辦理到甲方名下房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證等歸乙方所有，甲方不得將房屋轉(zhuǎn)讓給他人，不得對(duì)房屋設(shè)定抵押擔(dān)保、債卷債務(wù)，交易后如有上述未清事項(xiàng)，有甲方全部承擔(dān)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。
五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)，如需甲方提供幫助的，甲方應(yīng)無(wú)償提供，以便辦理各項(xiàng)手續(xù)，成交后所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
六、因房屋上漲或其他任何原因，甲方欲撤消交易需退換乙方所有已交的購(gòu)房款(含車(chē)庫(kù))并補(bǔ)上與現(xiàn)時(shí)房?jī)r(jià)的產(chǎn)額與裝修補(bǔ)償，另交違約金 元給乙方，并同時(shí)承擔(dān)由此帶來(lái)的各項(xiàng)損失。
七、本協(xié)議簽字生效后，甲方和其子女及家屬在任何時(shí)候，在任何條件下，不得所要乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋，更不得擅自撕毀合同，否則屬違約。
八、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，具有法律效力，一式二份，雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
購(gòu)房合同細(xì)則篇六
出賣(mài)人(甲方)：身份證號(hào)碼： 詳細(xì)住所：
買(mǎi)房人(乙方)：身份證號(hào)碼： 詳細(xì)住所：
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)事宜，依照現(xiàn)行法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、公正的原則，協(xié)商一致，訂立本合同如下條款，供雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行：
一、房屋具體情況：
1、位置：
2、房屋面積約為平方米。
二、出售價(jià)格：該房屋帶地板磚總計(jì)房?jī)r(jià)
元整，人民幣大寫(xiě)：。
三、付款方式：
1、該房屋總價(jià)格為人民幣元整，協(xié)議簽定之后，首付金。
四、甲方責(zé)任：
2、甲方須提供所有相關(guān)書(shū)面資料并確保其有效性，積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。
五、乙方責(zé)任
1、按本合同約定及時(shí)支付購(gòu)房款等相關(guān)費(fèi)用;
2、本合同簽訂后，視為乙方認(rèn)可本房產(chǎn)質(zhì)量，日后之維修、保養(yǎng)等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，不得以房屋質(zhì)量問(wèn)題向甲方提出任何要求。
六、違約責(zé)任 本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則，擅自變更或解除合同的一方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方的一切損失。
七、雙方約定
1、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。
乙方(公章)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________ ________年____月____日
________年____月____日
購(gòu)房合同細(xì)則篇七
第一條為加強(qiáng)合同管理，規(guī)范管理程序，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本公司的實(shí)際情況，制訂《合同管理實(shí)施細(xì)則》(以下簡(jiǎn)稱《實(shí)施細(xì)則》)。
第二條各有關(guān)部門(mén)必須互相配合，共同努力，切實(shí)執(zhí)行本《實(shí)施細(xì)則》，做到遵守國(guó)家的法律法規(guī)，貫徹平等互利、協(xié)商一致、等價(jià)有償?shù)脑瓌t。
凡違反規(guī)定操作而造成公司損失的，必須追究當(dāng)事人責(zé)任。
第三條本實(shí)施細(xì)則所包括的合同有設(shè)計(jì)、銷(xiāo)售、采購(gòu)、維修等方面的合同，但不包括勞動(dòng)合同。
第四條除即時(shí)清結(jié)者外，合同均應(yīng)采用書(shū)面形式，有關(guān)修改合同的文書(shū)、圖表、傳真件等均為合同的組成部分。
第五條公司由法務(wù)課根據(jù)總經(jīng)理的授權(quán)，全面負(fù)責(zé)合同管理工作，指導(dǎo)、監(jiān)督有關(guān)部門(mén)的合同訂立、履行等工作。
第六條《信息評(píng)審表》(詳見(jiàn)附加一)是公司簽訂合同的前提條件，是公司處理訂單的唯一依據(jù)，反映的是《購(gòu)銷(xiāo)合同》中雙方的主要權(quán)利義務(wù)。
第七條《信息評(píng)審表》的修改及變更，擔(dān)當(dāng)人必須書(shū)面進(jìn)行確認(rèn)，嚴(yán)禁打電話或口頭隨意變更，如遇特殊情況應(yīng)當(dāng)在第二日以書(shū)面形式確認(rèn)，管理課負(fù)責(zé)督促。
第八條訂立合同前，必須了解、掌握對(duì)方的經(jīng)營(yíng)資格、資信等情況，取得對(duì)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本并加蓋與營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本公司名稱一致的公章，無(wú)經(jīng)營(yíng)資格或資信的單位不得與之訂立合同。
對(duì)方為個(gè)體戶或自然人的，應(yīng)當(dāng)取得由本人簽字的身份證復(fù)印件。
第九條訂立合同前，必須認(rèn)真填寫(xiě)《信息評(píng)審表》，注明客戶名稱、姓名、合同總額、具體的付款日期及金額、標(biāo)的物型號(hào)及數(shù)量。
第十條訂立合同前，銷(xiāo)售合同的擔(dān)當(dāng)人應(yīng)當(dāng)提供客戶確認(rèn)的平面圖或管路布局圖。
第十一條營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或身份證復(fù)印件及平面圖或管路布局圖作為《信息評(píng)審表》的附件，與《信息評(píng)審表》一并提交公司進(jìn)行合同評(píng)審。
第十二條《信息評(píng)審表》的審批流程為：管理課對(duì)成本進(jìn)行核算，法務(wù)課對(duì)合同形式要件進(jìn)行審核，銷(xiāo)售總監(jiān)、營(yíng)業(yè)本部長(zhǎng)及總經(jīng)理進(jìn)行批準(zhǔn)。
第十三條《信息評(píng)審表》營(yíng)業(yè)本部長(zhǎng)簽字后由合同管理員建立客戶基本信息。
第十三條除公司法定代表人外，其他任何人必須取得法定代表人的書(shū)面授權(quán)委托方能對(duì)外訂立書(shū)面合同。
第十四條對(duì)外訂立合同的授權(quán)委托分固定期限委托和業(yè)務(wù)委托兩種授權(quán)方式，法定代表人特別指定的銷(xiāo)售人員采用固定期限委托的授權(quán)方式，其他一般人員均采用業(yè)務(wù)委托的授權(quán)方式。
第十五條授權(quán)委托事宜由公司總務(wù)部管理，需授權(quán)人員在辦理登記手續(xù)，領(lǐng)取、填寫(xiě)授權(quán)委托書(shū)，經(jīng)公司法定代表人簽字并加蓋公章后授權(quán)生效。
第十六條對(duì)外訂立的合同，嚴(yán)禁在空白文本上蓋章并且原則上先由對(duì)方簽字蓋章后我方才予以簽字蓋章，嚴(yán)禁我方簽字后以傳真、信函的形式交對(duì)方簽字蓋章;如有例外需要，須營(yíng)業(yè)本部長(zhǎng)特批。
第十七條單份合同文本達(dá)二頁(yè)以上的須加蓋騎縫章。
第十八條合同蓋章生效后，應(yīng)交由合同管理員按公司確定的規(guī)范對(duì)合同進(jìn)行編號(hào)并登記。
第十九條合同文本原則上我方應(yīng)至少二份，合同文本及復(fù)印件由財(cái)務(wù)課、法務(wù)課、具體業(yè)務(wù)部門(mén)等各部門(mén)分存，其中原件由財(cái)務(wù)課門(mén)和法務(wù)課留存建檔。
第二十條非書(shū)面合同代用單也視作書(shū)面合同，統(tǒng)一予以編號(hào)。
第二十一條合同依法訂立后，即具有法律效力，應(yīng)當(dāng)實(shí)際、全面地履行。
第二十二條法務(wù)課應(yīng)根據(jù)合同編號(hào)建立合同臺(tái)帳，每一合同設(shè)一臺(tái)帳，分別按業(yè)務(wù)進(jìn)展情況一事一記。
第二十三條有關(guān)部門(mén)在合同履行中遇履約困難或違約等情況應(yīng)及時(shí)向公司法務(wù)課通報(bào)情況，法務(wù)課填寫(xiě)《風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警表》上報(bào)公司相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。
第二十四條付款單位與合同對(duì)方當(dāng)事人名稱不一致的，管理課應(yīng)當(dāng)督促業(yè)務(wù)擔(dān)當(dāng)人讓付款單位出具代付款證明。
第二十五條在合同履行過(guò)程中，合同對(duì)方要求先開(kāi)具發(fā)票后付款的，必須先由擔(dān)當(dāng)人填寫(xiě)《借據(jù)單》，經(jīng)管理課及財(cái)務(wù)課對(duì)客戶名稱及票面金額確認(rèn)后，由管理本部本部長(zhǎng)簽字同意后，再轉(zhuǎn)財(cái)務(wù)課出具發(fā)票。
合同對(duì)方在沒(méi)有付清全款的情況下，要求我公司出具全額發(fā)票的，必須由擔(dān)當(dāng)人填寫(xiě)《借據(jù)單》及《收到全額發(fā)票回執(zhí)》。
第二十六條《收到全額發(fā)票回執(zhí)》由業(yè)務(wù)擔(dān)當(dāng)人向法務(wù)課索要，法務(wù)課負(fù)責(zé)人員與財(cái)務(wù)進(jìn)行核對(duì)后進(jìn)行填寫(xiě)并登記，交由具體擔(dān)當(dāng)人員，擔(dān)當(dāng)人最遲應(yīng)于五個(gè)工作日內(nèi)將客戶簽字蓋章的回執(zhí)交法務(wù)課存檔。
第二十七條業(yè)務(wù)擔(dān)當(dāng)人應(yīng)在發(fā)貨前將雙方簽字生效的合同寄回公司管理課，否則中止發(fā)貨。
對(duì)于客戶原因無(wú)法在發(fā)貨前寄回公司的應(yīng)當(dāng)在發(fā)貨日前兩日填寫(xiě)《發(fā)貨通知書(shū)》由銷(xiāo)售總監(jiān)簽字，方可執(zhí)行。
第二十八條在合同履行過(guò)程中，客戶到期應(yīng)付款出現(xiàn)超過(guò)三個(gè)月的情況，具體業(yè)務(wù)擔(dān)當(dāng)人員應(yīng)當(dāng)要求客戶進(jìn)行尾款確認(rèn)，并加蓋客戶公章或財(cái)務(wù)專用章。
第二十九條合同履行過(guò)程中有關(guān)人員應(yīng)妥善管理合同資料，對(duì)合同的有關(guān)技術(shù)資料、圖表等重要原始資料應(yīng)建立出借、領(lǐng)用制度，以保證合同的完整性。
該變更協(xié)議作為合同的附件是合同檔案管理的必要組成部分，與原合同具有同等的法律效力。
第三十一條變更或解除合同必須依照合同的訂立流程經(jīng)管理課、法務(wù)課等相關(guān)職能部門(mén)負(fù)責(zé)人和營(yíng)業(yè)本部長(zhǎng)審核通過(guò)方可。
第三十二條合同變更后，合同編號(hào)不予改變。
第三十三條合同在履行過(guò)程中如與對(duì)方當(dāng)事人發(fā)生糾紛的，由業(yè)務(wù)擔(dān)當(dāng)人負(fù)責(zé)處理。
擔(dān)當(dāng)人對(duì)糾紛的處理必須具體負(fù)責(zé)到底。
第三十四條對(duì)于合同糾紛經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，由雙方代表簽字并加蓋雙方公章和合同專用章。
第三十五條《讓利協(xié)議》及其他處理尾款的協(xié)議書(shū)應(yīng)當(dāng)按照合同審批權(quán)限處理。
(業(yè)務(wù)擔(dān)當(dāng)——區(qū)域銷(xiāo)售總監(jiān)——銷(xiāo)售總監(jiān)——營(yíng)業(yè)本部長(zhǎng))。
第三十六條需要法律幫助的合同糾紛，可提請(qǐng)法務(wù)課協(xié)助解決。
第三十七條提請(qǐng)法務(wù)課處理合同糾紛的程序如下：
1、擔(dān)當(dāng)人填寫(xiě)《訴訟申請(qǐng)表》。
2、法務(wù)課接到《訴訟申請(qǐng)表》后，按照程序轉(zhuǎn)交領(lǐng)導(dǎo)審批。
3、法務(wù)課擔(dān)當(dāng)人員核實(shí)單位名稱及付款明細(xì)，制作訴訟相關(guān)文件，蓋章審批。
第三十八條對(duì)雙方已經(jīng)簽署的解決合同糾紛的協(xié)議書(shū)，由各區(qū)域擔(dān)當(dāng)人員負(fù)責(zé)文書(shū)的跟蹤或履行。
對(duì)有關(guān)主管機(jī)關(guān)或仲裁機(jī)關(guān)的調(diào)解書(shū)、仲裁書(shū)，在正式生效后，法務(wù)課指派專人負(fù)責(zé)該文書(shū)執(zhí)行的跟蹤或履行。
對(duì)方當(dāng)事人逾期不履行已經(jīng)發(fā)生法律效力的調(diào)解書(shū)、仲裁決定書(shū)或判決書(shū)的，法務(wù)課按照法律規(guī)定程序向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。
第四十條與對(duì)方簽署的解決合同糾紛的協(xié)議書(shū)等有關(guān)資料，應(yīng)當(dāng)交法務(wù)課統(tǒng)一匯總、歸檔。
第四十一條法務(wù)課負(fù)責(zé)公司業(yè)務(wù)及采購(gòu)合同的管理與匯總工作，管理課指定合同專用章管理規(guī)定，并指定專門(mén)負(fù)責(zé)人。
第四十二條各單位負(fù)責(zé)人及其委托人具體負(fù)責(zé)各自授權(quán)范圍的合同簽訂、履行、監(jiān)督工作。
第四十三條法務(wù)課在合同管理方面的主要職責(zé)是：
1、負(fù)責(zé)管理公司的各類(lèi)合同;。
3、負(fù)責(zé)對(duì)委托人和有關(guān)人員進(jìn)行法律培訓(xùn)、考試、提高其法律素質(zhì);。
4、總結(jié)交流經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，提高合同管理水平;。
5、配合辦理合同的報(bào)批、見(jiàn)證、鑒證和公證等事項(xiàng);。
6、配合辦理合同糾紛;。
7、參與有關(guān)合同的談判、簽約、履行等工作;。
8、指定專門(mén)的部門(mén)和人員負(fù)責(zé)合同的基礎(chǔ)管理工作。
對(duì)于合同管理人員應(yīng)定期培訓(xùn)，不定期檢查其工作情況。
9、建立合同檔案，嚴(yán)格按照《合同管理實(shí)施細(xì)則》管理合同檔案。
應(yīng)根據(jù)各部門(mén)合同的不同種類(lèi)，建立合同的分類(lèi)臺(tái)帳和總臺(tái)帳(臺(tái)帳內(nèi)容詳見(jiàn)附件二、合同管理臺(tái)帳)。
臺(tái)帳應(yīng)逐日填寫(xiě)，做到準(zhǔn)確、及時(shí)、完整。
第四十四條公司各部門(mén)協(xié)助法務(wù)課合同管理的義務(wù)是：
1、負(fù)責(zé)保管好本人鎖簽合同的一切資料，按照本實(shí)施細(xì)則及時(shí)交法務(wù)課存檔;。
3、發(fā)貨部門(mén)一個(gè)月轉(zhuǎn)交一次到貨單;。
第四十五條凡因未按規(guī)定處理合同事宜、未及時(shí)匯報(bào)情況和遺失合同有關(guān)資料而給公司造成損失的，追究其經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
第四十六條因故意或重大過(guò)失而給公司造成重大損失的，移送有關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)追究其法律責(zé)任。
第四十七條本辦法適用于xx有限公司各部門(mén)。
第四十八條本辦法解釋權(quán)歸公司總經(jīng)理。
第四十九條本辦法自下發(fā)之日起生效實(shí)施。
購(gòu)房合同細(xì)則篇八
合同有什么管理的細(xì)則呢?管理合同需要注意什么?下面小編為你帶來(lái)合同管理細(xì)則的說(shuō)明的文章!希望對(duì)你們有所幫助!
第一條 為加強(qiáng)合同管理，規(guī)范管理程序，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本公司的實(shí)際情況，制訂《合同管理實(shí)施細(xì)則》(以下簡(jiǎn)稱《實(shí)施細(xì)則》)。
第二條 各有關(guān)部門(mén)必須互相配合，共同努力，切實(shí)執(zhí)行本《實(shí)施細(xì)則》，做到遵守國(guó)家的法律法規(guī)，貫徹平等互利、協(xié)商一致、等價(jià)有償?shù)脑瓌t。
凡違反規(guī)定操作而造成公司損失的，必須追究當(dāng)事人責(zé)任。
第三條 本實(shí)施細(xì)則所包括的合同有設(shè)計(jì)、銷(xiāo)售、采購(gòu)、維修等方面的合同，但不包括勞動(dòng)合同。
第四條 除即時(shí)清結(jié)者外，合同均應(yīng)采用書(shū)面形式，有關(guān)修改合同的文書(shū)、圖表、傳真件等均為合同的組成部分。
第五條 公司由法務(wù)課根據(jù)總經(jīng)理的授權(quán)，全面負(fù)責(zé)合同管理工作，指導(dǎo)、監(jiān)督有關(guān)部門(mén)的合同訂立、履行等工作。
第六條 《信息評(píng)審表》(詳見(jiàn)附加一)是公司簽訂合同的前提條件，是公司處理訂單的唯一依據(jù)，反映的是《購(gòu)銷(xiāo)合同》中雙方的主要權(quán)利義務(wù)。
第七條 《信息評(píng)審表》的修改及變更，擔(dān)當(dāng)人必須書(shū)面進(jìn)行確認(rèn)，嚴(yán)禁打電話或口頭隨意變更，如遇特殊情況應(yīng)當(dāng)在第二日以書(shū)面形式確認(rèn)，管理課負(fù)責(zé)督促。
第八條 訂立合同前，必須了解、掌握對(duì)方的經(jīng)營(yíng)資格、資信等情況，取得對(duì)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本并加蓋與營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本公司名稱一致的公章，無(wú)經(jīng)營(yíng)資格或資信的單位不得與之訂立合同。
對(duì)方為個(gè)體戶或自然人的，應(yīng)當(dāng)取得由本人簽字的身份證復(fù)印件。
第九條 訂立合同前，必須認(rèn)真填寫(xiě)《信息評(píng)審表》，注明客戶名稱、姓名、合同總額、具體的付款日期及金額、標(biāo)的物型號(hào)及數(shù)量。
第十條 訂立合同前，銷(xiāo)售合同的擔(dān)當(dāng)人應(yīng)當(dāng)提供客戶確認(rèn)的平面圖或管路布局圖。
第十一條 營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或身份證復(fù)印件及平面圖或管路布局圖作為《信息評(píng)審表》的附件，與《信息評(píng)審表》一并提交公司進(jìn)行合同評(píng)審。
第十二條 《信息評(píng)審表》的審批流程為：管理課對(duì)成本進(jìn)行核算，法務(wù)課對(duì)合同形式要件進(jìn)行審核，銷(xiāo)售總監(jiān)、營(yíng)業(yè)本部長(zhǎng)及總經(jīng)理進(jìn)行批準(zhǔn)。
第十三條 《信息評(píng)審表》營(yíng)業(yè)本部長(zhǎng)簽字后由合同管理員建立客戶基本信息。
第十三條 除公司法定代表人外，其他任何人必須取得法定代表人的書(shū)面授權(quán)委托方能對(duì)外訂立書(shū)面合同。
第十四條 對(duì)外訂立合同的授權(quán)委托分固定期限委托和業(yè)務(wù)委托兩種授權(quán)方式，法定代表人特別指定的銷(xiāo)售人員采用固定期限委托的授權(quán)方式，其他一般人員均采用業(yè)務(wù)委托的授權(quán)方式。
第十五條 授權(quán)委托事宜由公司總務(wù)部管理，需授權(quán)人員在辦理登記手續(xù)，領(lǐng)取、填寫(xiě)授權(quán)委托書(shū)，經(jīng)公司法定代表人簽字并加蓋公章后授權(quán)生效。
第十六條 對(duì)外訂立的合同，嚴(yán)禁在空白文本上蓋章并且原則上先由對(duì)方簽字蓋章后我方才予以簽字蓋章，嚴(yán)禁我方簽字后以傳真、信函的形式交對(duì)方簽字蓋章;如有例外需要，須營(yíng)業(yè)本部長(zhǎng)特批。
第十七條 單份合同文本達(dá)二頁(yè)以上的須加蓋騎縫章。
第十八條 合同蓋章生效后，應(yīng)交由合同管理員按公司確定的規(guī)范對(duì)合同進(jìn)行編號(hào)并登記。
第十九條 合同文本原則上我方應(yīng)至少二份，合同文本及復(fù)印件由財(cái)務(wù)課、法務(wù)課、具體業(yè)務(wù)部門(mén)等各部門(mén)分存，其中原件由財(cái)務(wù)課門(mén)和法務(wù)課留存建檔。
第二十條 非書(shū)面合同代用單也視作書(shū)面合同，統(tǒng)一予以編號(hào)。
第二十一條 合同依法訂立后，即具有法律效力，應(yīng)當(dāng)實(shí)際、全面地履行。
第二十二條 法務(wù)課應(yīng)根據(jù)合同編號(hào)建立合同臺(tái)帳，每一合同設(shè)一臺(tái)帳，分別按業(yè)務(wù)進(jìn)展情況一事一記。
第二十三條 有關(guān)部門(mén)在合同履行中遇履約困難或違約等情況應(yīng)及時(shí)向公司法務(wù)課通報(bào)情況，法務(wù)課填寫(xiě)《風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警表》上報(bào)公司相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。
第二十四條 付款單位與合同對(duì)方當(dāng)事人名稱不一致的，管理課應(yīng)當(dāng)督促業(yè)務(wù)擔(dān)當(dāng)人讓付款單位出具代付款證明。
第二十五條 在合同履行過(guò)程中，合同對(duì)方要求先開(kāi)具發(fā)票后付款的，必須先由擔(dān)當(dāng)人填寫(xiě)《借據(jù)單》，經(jīng)管理課及財(cái)務(wù)課對(duì)客戶名稱及票面金額確認(rèn)后，由管理本部本部長(zhǎng)簽字同意后，再轉(zhuǎn)財(cái)務(wù)課出具發(fā)票。
合同對(duì)方在沒(méi)有付清全款的情況下，要求我公司出具全額發(fā)票的，必須由擔(dān)當(dāng)人填寫(xiě)《借據(jù)單》及《收到全額發(fā)票回執(zhí)》。
第二十六條 《收到全額發(fā)票回執(zhí)》由業(yè)務(wù)擔(dān)當(dāng)人向法務(wù)課索要，法務(wù)課負(fù)責(zé)人員與財(cái)務(wù)進(jìn)行核對(duì)后進(jìn)行填寫(xiě)并登記，交由具體擔(dān)當(dāng)人員，擔(dān)當(dāng)人最遲應(yīng)于五個(gè)工作日內(nèi)將客戶簽字蓋章的回執(zhí)交法務(wù)課存檔。
第二十七條 業(yè)務(wù)擔(dān)當(dāng)人應(yīng)在發(fā)貨前將雙方簽字生效的合同寄回公司管理課，否則中止發(fā)貨。
對(duì)于客戶原因無(wú)法在發(fā)貨前寄回公司的應(yīng)當(dāng)在發(fā)貨日前兩日填寫(xiě)《發(fā)貨通知書(shū)》由銷(xiāo)售總監(jiān)簽字，方可執(zhí)行。
第二十八條 在合同履行過(guò)程中，客戶到期應(yīng)付款出現(xiàn)超過(guò)三個(gè)月的情況，具體業(yè)務(wù)擔(dān)當(dāng)人員應(yīng)當(dāng)要求客戶進(jìn)行尾款確認(rèn)，并加蓋客戶公章或財(cái)務(wù)專用章。
第二十九條 合同履行過(guò)程中有關(guān)人員應(yīng)妥善管理合同資料，對(duì)合同的有關(guān)技術(shù)資料、圖表等重要原始資料應(yīng)建立出借、領(lǐng)用制度，以保證合同的完整性。
該變更協(xié)議作為合同的附件是合同檔案管理的必要組成部分，與原合同具有同等的法律效力。
第三十一條 變更或解除合同必須依照合同的訂立流程經(jīng)管理課、法務(wù)課等相關(guān)職能部門(mén)負(fù)責(zé)人和營(yíng)業(yè)本部長(zhǎng)審核通過(guò)方可。
第三十二條 合同變更后，合同編號(hào)不予改變。
第三十三條 合同在履行過(guò)程中如與對(duì)方當(dāng)事人發(fā)生糾紛的，由業(yè)務(wù)擔(dān)當(dāng)人負(fù)責(zé)處理。
擔(dān)當(dāng)人對(duì)糾紛的`處理必須具體負(fù)責(zé)到底。
第三十四條 對(duì)于合同糾紛經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，由雙方代表簽字并加蓋雙方公章和合同專用章。
第三十五條 《讓利協(xié)議》及其他處理尾款的協(xié)議書(shū)應(yīng)當(dāng)按照合同審批權(quán)限處理。
(業(yè)務(wù)擔(dān)當(dāng)——區(qū)域銷(xiāo)售總監(jiān)——銷(xiāo)售總監(jiān)——營(yíng)業(yè)本部長(zhǎng))。
第三十六條 需要法律幫助的合同糾紛，可提請(qǐng)法務(wù)課協(xié)助解決。
第三十七條 提請(qǐng)法務(wù)課處理合同糾紛的程序如下：
1、擔(dān)當(dāng)人填寫(xiě)《訴訟申請(qǐng)表》。
2、法務(wù)課接到《訴訟申請(qǐng)表》后，按照程序轉(zhuǎn)交領(lǐng)導(dǎo)審批。
3、法務(wù)課擔(dān)當(dāng)人員核實(shí)單位名稱及付款明細(xì)，制作訴訟相關(guān)文件，蓋章審批。
第三十八條 對(duì)雙方已經(jīng)簽署的解決合同糾紛的協(xié)議書(shū)，由各區(qū)域擔(dān)當(dāng)人員負(fù)責(zé)文書(shū)的跟蹤或履行。
對(duì)有關(guān)主管機(jī)關(guān)或仲裁機(jī)關(guān)的調(diào)解書(shū)、仲裁書(shū)，在正式生效后，法務(wù)課指派專人負(fù)責(zé)該文書(shū)執(zhí)行的跟蹤或履行。
對(duì)方當(dāng)事人逾期不履行已經(jīng)發(fā)生法律效力的調(diào)解書(shū)、仲裁決定書(shū)或判決書(shū)的，法務(wù)課按照法律規(guī)定程序向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。
第四十條 與對(duì)方簽署的解決合同糾紛的協(xié)議書(shū)等有關(guān)資料，應(yīng)當(dāng)交法務(wù)課統(tǒng)一匯總、歸檔。
第四十一條 法務(wù)課負(fù)責(zé)公司業(yè)務(wù)及采購(gòu)合同的管理與匯總工作，管理課指定合同專用章管理規(guī)定，并指定專門(mén)負(fù)責(zé)人。
第四十二條 各單位負(fù)責(zé)人及其委托人具體負(fù)責(zé)各自授權(quán)范圍的合同簽訂、履行、監(jiān)督工作。
第四十三條 法務(wù)課在合同管理方面的主要職責(zé)是：
1、負(fù)責(zé)管理公司的各類(lèi)合同;
3、負(fù)責(zé)對(duì)委托人和有關(guān)人員進(jìn)行法律培訓(xùn)、考試、提高其法律素質(zhì);
4、總結(jié)交流經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，提高合同管理水平;
5、配合辦理合同的報(bào)批、見(jiàn)證、鑒證和公證等事項(xiàng);
6、配合辦理合同糾紛;
7、參與有關(guān)合同的談判、簽約、履行等工作;
8、指定專門(mén)的部門(mén)和人員負(fù)責(zé)合同的基礎(chǔ)管理工作。
對(duì)于合同管理人員應(yīng)定期培訓(xùn)，不定期檢查其工作情況。
9、建立合同檔案，嚴(yán)格按照《合同管理實(shí)施細(xì)則》管理合同檔案。
10、建立合同管理臺(tái)帳。
應(yīng)根據(jù)各部門(mén)合同的不同種類(lèi)，建立合同的分類(lèi)臺(tái)帳和總臺(tái)帳(臺(tái)帳內(nèi)容詳見(jiàn)附件二、合同管理臺(tái)帳)。
臺(tái)帳應(yīng)逐日填寫(xiě)，做到準(zhǔn)確、及時(shí)、完整。
第四十四條 公司各部門(mén)協(xié)助法務(wù)課合同管理的義務(wù)是：
1、負(fù)責(zé)保管好本人鎖簽合同的一切資料，按照本實(shí)施細(xì)則及時(shí)交法務(wù)課存檔;
3、發(fā)貨部門(mén)一個(gè)月轉(zhuǎn)交一次到貨單;
第四十五條 凡因未按規(guī)定處理合同事宜、未及時(shí)匯報(bào)情況和遺失合同有關(guān)資料而給公司造成損失的，追究其經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
第四十六條 因故意或重大過(guò)失而給公司造成重大損失的，移送有關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)追究其法律責(zé)任。
第四十七條 本辦法適用于xx有限公司各部門(mén)。
第四十八條 本辦法解釋權(quán)歸公司總經(jīng)理。
第四十九條 本辦法自下發(fā)之日起生效實(shí)施。
購(gòu)房合同細(xì)則篇九
正文：購(gòu)房合同購(gòu)房合同
售房方(甲方)：
身份證號(hào)碼：
購(gòu)房方(乙方)：
身份證號(hào)碼：
關(guān)于乙方向甲方購(gòu)房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：
一、房屋具體情況：
1.位置：重慶市 自建房。
2.房屋類(lèi)型：建筑面積平方米，結(jié)構(gòu)樓層 ，房屋走向： ，房屋形狀： ，用途 。該房產(chǎn)的總占地面積： 。
3.該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計(jì)房?jī)r(jià) 萬(wàn) 千 百 拾 元整。
二、甲方銷(xiāo)售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》，如買(mǎi)賣(mài)該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)處理。
《房屋所有權(quán)證》書(shū)證號(hào)：
土地證編號(hào)：
三、房屋四界：
東：
西：
南：
北：
四、付款方式：
(1)該房產(chǎn)總價(jià)格為人民幣 萬(wàn)元整，協(xié)議簽定之后，首付 萬(wàn)元訂金。
(2)甲方完全搬走之后，再付款人民幣 萬(wàn)元。
(3)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦完之后，再付清剩余 萬(wàn)元。
五、甲方應(yīng)有手續(xù)證明，所售房屋質(zhì)量過(guò)關(guān)，并非危房。
六、甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒(méi)有所有權(quán)糾紛。稅費(fèi)分擔(dān)的方法
七、甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。
八、甲方應(yīng)給乙方協(xié)調(diào)大門(mén)的位置及免除重建大門(mén)、重新安裝水表、電表的費(fèi)用。
九、乙方購(gòu)買(mǎi)甲方該項(xiàng)房產(chǎn)，所有費(fèi)用均屬于個(gè)人出資購(gòu)買(mǎi)，其所有權(quán)完全屬于個(gè)人所有。
十、附件
(一)《房屋所有權(quán)證》
(二)《國(guó)有土地使用證》
(三)該項(xiàng)房產(chǎn)的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。
十一、本協(xié)議壹式 份，甲方 份，乙方 份，
甲方：
乙方：
年 月 日
年 月 日
擴(kuò)展資料：購(gòu)房合同
購(gòu) 房 合 同
賣(mài)方：_______________(簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼：_____________________買(mǎi)方：_______________(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼：_____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在___________________________________擁有的房產(chǎn)，建筑面積為_(kāi)____平方米，地下室_____平方米。詳見(jiàn)（證明價(jià)格的證件或條款）。
____仟____佰____拾____元整）。并約定在：（交易地點(diǎn)）一次性付清全款并簽定本合同，甲方將全部交款證明交于乙方。
甲方不配合，導(dǎo)致產(chǎn)生滯納金等費(fèi)用均由甲方全部承擔(dān)。
第四條 違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在_七_(dá)_日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，賠償現(xiàn)金叁千元整。若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起_七_(dá)日內(nèi)向乙方賠償現(xiàn)金六千元整。并將已付款返還給乙方。三十天后合同長(zhǎng)久生效，雙方均沒(méi)有違約權(quán)。
第五條 本合同主體
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第六條 本合同一式兩份。甲乙雙方委托代理人各一份。
第七條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第八條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第九條 雙方約定的其他事項(xiàng)：
見(jiàn) 證 方：鑒證機(jī)關(guān)：
地 址：
電 話：
法人代表：
代 表：
經(jīng) 辦 人：日 期： 年 月 日鑒證日期：_______年____月____日3
購(gòu)房合同細(xì)則篇十
xxx黨委決定從今年x月1日起實(shí)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)干部基層補(bǔ)貼政策。為全面貫徹落實(shí)xxx、自治州加強(qiáng)基層組織建設(shè)的有關(guān)精神，根據(jù)xxx黨委組織部、財(cái)政廳《關(guān)于實(shí)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)干部基層補(bǔ)貼的通知》(xxr22;201xr23;xx號(hào))和市委組織部、市財(cái)政局的要求，結(jié)合我鄉(xiāng)實(shí)際，特制定本方案。
一、發(fā)放原則
1、結(jié)合我鄉(xiāng)實(shí)際情況，與工作實(shí)績(jī)、宗教事務(wù)管理、維穩(wěn)任務(wù)輕重等相關(guān)工作緊密掛鉤。
二、發(fā)放對(duì)象
按照xxx鄉(xiāng)鎮(zhèn)干部基層補(bǔ)貼政策，發(fā)放范圍為所有在職在崗、考核合格的鄉(xiāng)級(jí)干部(含掛職干部)。具體包括：在職在崗、考核合格的鄉(xiāng)機(jī)關(guān)及站所干部、鄉(xiāng)中小學(xué)教師、鄉(xiāng)衛(wèi)生院工作人員。
三、發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)
按照xxx鄉(xiāng)鎮(zhèn)干部基層補(bǔ)貼政策及州委組織部、州財(cái)政局聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于實(shí)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)干部基層補(bǔ)貼的通知》精神和xxx[20xx]xx號(hào)文件精神，對(duì)我鄉(xiāng)補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)每人每月提高xx元，具體為：黨政正職平均每人每月xx元，黨政副職平均每人每月xx元，一般干部平均每人每月xx元。結(jié)合補(bǔ)貼發(fā)放原則的要求，采取分層分類(lèi)進(jìn)行發(fā)放。
1、強(qiáng)化考核力度，全面推進(jìn)“龍頭”工程，凸顯書(shū)記抓、抓書(shū)記這一關(guān)鍵，黨政正職考核實(shí)施市委、市政府分管領(lǐng)導(dǎo)業(yè)績(jī)點(diǎn)評(píng)、綜合評(píng)定，市委書(shū)記談話制度。2、基層補(bǔ)貼發(fā)放不搞平均主義，不搞“一刀切”，結(jié)合我鄉(xiāng)實(shí)際，從有利于工作，有利于調(diào)動(dòng)廣大干部積極性、主動(dòng)性的角度出發(fā)，制定切實(shí)可行的發(fā)放辦法，對(duì)表現(xiàn)突出、考核優(yōu)秀的干部可多發(fā)，充分體現(xiàn)“三個(gè)不吃虧”。
可分為優(yōu)秀、較好、一般、不稱職(不合格)四個(gè)檔次，優(yōu)秀比例原則上不超過(guò)20%。
四、資金來(lái)源及發(fā)放方式
基層干部補(bǔ)貼所需資金，由xxx財(cái)政予以補(bǔ)助，其余部分列入市財(cái)政預(yù)算予以保障，?？顚Ｓ谩８刹炕鶎友a(bǔ)貼采取現(xiàn)金形式直接送達(dá)，不得以銀行卡等非貨幣形式發(fā)放，按月發(fā)放，但不隨其他收入一同調(diào)整。
調(diào)(借)離基層工作崗位以及退休人員，從調(diào)(借)離或退休的次月起停發(fā)。
五、考核內(nèi)容
鄉(xiāng)機(jī)關(guān)、站所干部考核主要圍繞在推進(jìn)強(qiáng)基固本、長(zhǎng)治久安等各項(xiàng)工作中表現(xiàn)突出，能夠扎根基層、服務(wù)群眾，切實(shí)把基層黨組織建設(shè)成為推進(jìn)跨越式發(fā)展和長(zhǎng)治久安的堅(jiān)強(qiáng)堡壘，把基層干部隊(duì)伍建設(shè)成為服務(wù)各族群眾和維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定的骨干力量。
1、執(zhí)行黨組織決策，帶頭學(xué)習(xí)提高。按照建設(shè)“學(xué)習(xí)型機(jī)關(guān)”、“學(xué)習(xí)型黨組織”的要求，鄉(xiāng)機(jī)關(guān)和站所干部認(rèn)真學(xué)習(xí)黨的理論、路線、方針、政策，政治理論水平較高，政策業(yè)務(wù)能力較強(qiáng)，具備“雙語(yǔ)”能力。在思想上、政治上同黨中央保持一致，自覺(jué)維護(hù)、執(zhí)行黨組織的決議、決策。政治立場(chǎng)堅(jiān)定，黨性觀念、宗旨意識(shí)較強(qiáng)，自覺(jué)維護(hù)祖國(guó)統(tǒng)一，維護(hù)民族團(tuán)結(jié)，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定。
2、勤謀善思重落實(shí)，帶頭爭(zhēng)創(chuàng)佳績(jī)。認(rèn)真學(xué)習(xí)實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀，使基層干部成為貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀的骨干力量。鄉(xiāng)機(jī)關(guān)和站所干部認(rèn)真貫徹落實(shí)支農(nóng)惠農(nóng)政策，發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，增加農(nóng)民收入，改善農(nóng)村面貌。
3、包片包戶包責(zé)任，帶頭維護(hù)穩(wěn)定。認(rèn)真落實(shí)“四知四清四掌握”工作機(jī)制，鄉(xiāng)機(jī)關(guān)和站所干部分片包戶，入戶率、掌控率100%，維穩(wěn)責(zé)任覆蓋。“四知四清四掌握”、綜合治理等各項(xiàng)維穩(wěn)措施到位，對(duì)村民家庭、流動(dòng)人口、重點(diǎn)人員、出租房屋、宗教活動(dòng)、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、土地承包、務(wù)工人員掌握準(zhǔn)確。社情動(dòng)態(tài)、不穩(wěn)定因素早發(fā)現(xiàn)、早研判、早報(bào)告、早控制。
4、知人知心知民情，帶頭服務(wù)群眾。鄉(xiāng)機(jī)關(guān)和站所干部一年三分之一時(shí)間入戶走訪群眾，了解群眾思想動(dòng)態(tài)、生產(chǎn)情況、生活狀況。做群眾工作的能力較強(qiáng)，自覺(jué)落實(shí)各項(xiàng)工作措施，為群眾解決實(shí)際困難，積極化解矛盾糾紛。
5、廉潔、勤政守紀(jì)律，帶頭弘揚(yáng)正氣。愛(ài)崗敬業(yè)，工作積極，堅(jiān)守崗位，工作不拖拉、效率較高。注重團(tuán)結(jié)，注重大局，服從組織安排。遵守法律法夫，遵守組織紀(jì)律，遵守職業(yè)道德，密切聯(lián)系群眾，在群眾中威信較高。積極參與爭(zhēng)先創(chuàng)優(yōu)活動(dòng)，學(xué)習(xí)先進(jìn)、崇尚先進(jìn)，積極爭(zhēng)當(dāng)先進(jìn)。
六、考核程序
基層補(bǔ)貼發(fā)放不搞平均主義、不搞一刀切，要嚴(yán)格考核，切實(shí)做到考核稱職的才能獎(jiǎng)補(bǔ)。對(duì)做出突出貢獻(xiàn)的予以重獎(jiǎng)，積極工作的予以多獎(jiǎng)，倡導(dǎo)想事、干事、干成事的良好風(fēng)氣。
1、考核原則
(1)、組織考核與群眾測(cè)評(píng)相結(jié)合，與平時(shí)的工作、各類(lèi)考勤相結(jié)合;
(2)、公開(kāi)、公平、公正;
(3)、注重打基礎(chǔ)的實(shí)績(jī)、利長(zhǎng)遠(yuǎn)的潛績(jī);
(4)、鼓勵(lì)真抓實(shí)干、堅(jiān)持原則的干部。
2、鄉(xiāng)機(jī)關(guān)干部與站所干部一并考核。鄉(xiāng)機(jī)關(guān)干部考核由鄉(xiāng)鎮(zhèn)黨委負(fù)責(zé);站所干部考核由鄉(xiāng)黨委和上級(jí)主管部門(mén)共同進(jìn)行，主要根據(jù)考勤情況、現(xiàn)實(shí)表現(xiàn)情況、分管領(lǐng)導(dǎo)意見(jiàn)等，以鄉(xiāng)黨委考核意見(jiàn)為主。鄉(xiāng)中小學(xué)、衛(wèi)生院工作人員，分別由市教育局、衛(wèi)生局負(fù)責(zé)考核，經(jīng)鄉(xiāng)黨委審核定等。
3、基層補(bǔ)貼資金集中管理。進(jìn)一步理順站所關(guān)系，加強(qiáng)鄉(xiāng)站所管理。鄉(xiāng)干部基層補(bǔ)貼，按財(cái)政保障體制統(tǒng)一撥付到鄉(xiāng)集中管理，做到專用，不得以任何理由滯留、擠占、挪用，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，市委將收回或扣減專項(xiàng)資金，并通報(bào)批評(píng)，情節(jié)嚴(yán)重的進(jìn)行組織處理。鄉(xiāng)紀(jì)委將對(duì)補(bǔ)貼發(fā)放工作進(jìn)行監(jiān)督。
4、細(xì)化發(fā)放考核辦法。建立嚴(yán)格的考核辦法，細(xì)化考核措施，分管領(lǐng)導(dǎo)要參與各分管站所的業(yè)績(jī)考核，特別要圍繞民生建設(shè)各項(xiàng)部署進(jìn)行考核，把維護(hù)穩(wěn)定作為最大的民生保障，把群眾對(duì)維穩(wěn)工作的滿意度作為衡量獎(jiǎng)補(bǔ)對(duì)象工作實(shí)績(jī)、確定獎(jiǎng)補(bǔ)標(biāo)準(zhǔn)的重要依據(jù)。把完成日常工作、階段工作任務(wù)及考勤情況作為主要指標(biāo)，重點(diǎn)突出鄉(xiāng)機(jī)關(guān)干部和站所、學(xué)校、衛(wèi)生院干部的年度崗位職責(zé)、目標(biāo)任務(wù)和工作實(shí)績(jī)。實(shí)行每月考核，考核結(jié)果由分管領(lǐng)導(dǎo)確認(rèn)簽字方可有效，否則不予發(fā)放。
5、實(shí)行基層補(bǔ)貼發(fā)放公示制度。全面落實(shí)維護(hù)穩(wěn)定、服務(wù)群眾各項(xiàng)工作，要將考核結(jié)果和補(bǔ)貼發(fā)放情況及時(shí)進(jìn)行公示，形成補(bǔ)貼發(fā)放考核激勵(lì)機(jī)制。
七、組織領(lǐng)導(dǎo)成立鄉(xiāng)干部基層補(bǔ)貼發(fā)放考核工作領(lǐng)導(dǎo)小組，人員如下：
組長(zhǎng)：xx
副組長(zhǎng)：xx、xxx
成員：xxx、xxx、xxx
領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，辦公室主任由xx_兼任，辦公室副主任由xxx同_，工作人員從機(jī)關(guān)、站所等相關(guān)部門(mén)抽調(diào)，具體負(fù)責(zé)干部基層補(bǔ)貼發(fā)放考核的安排部署、組織領(lǐng)導(dǎo)、考核督查及日常管理工作。
八、有關(guān)要求
1、補(bǔ)貼發(fā)放考核每月進(jìn)行一次，建立獎(jiǎng)補(bǔ)資金發(fā)放考核制度。各站所也必須制定具體的考核方案報(bào)考核領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室。堅(jiān)持對(duì)干部的關(guān)心和愛(ài)護(hù)，業(yè)績(jī)表彰與嚴(yán)格要求、點(diǎn)評(píng)推進(jìn)工作緊密結(jié)合，發(fā)放獎(jiǎng)補(bǔ)資金時(shí)，鄉(xiāng)黨委書(shū)記與班子成員談話，鄉(xiāng)副職與分管口的站所負(fù)責(zé)人談話，站所負(fù)責(zé)人與一般干部談話，對(duì)上月工作情況進(jìn)行點(diǎn)評(píng)，對(duì)深入推進(jìn)下一步工作提出要求。對(duì)推進(jìn)工作不力，落實(shí)不徹底的由鄉(xiāng)黨委書(shū)記約談。鄉(xiāng)中小學(xué)校、衛(wèi)生院由市教育局和衛(wèi)生局根據(jù)行業(yè)特點(diǎn)制定考核辦法和考核細(xì)則。
2、對(duì)考核結(jié)果有異議的基層干部和工作人員，可在收到考核評(píng)定結(jié)果之日起7日內(nèi)，向鄉(xiāng)考核領(lǐng)導(dǎo)小組申請(qǐng)復(fù)核。鄉(xiāng)考核領(lǐng)導(dǎo)小組應(yīng)當(dāng)在接到復(fù)核申請(qǐng)之日起15日內(nèi)對(duì)該干部或工作人員考核結(jié)果進(jìn)行復(fù)核，并將復(fù)核意見(jiàn)通知其本人。復(fù)核意見(jiàn)為最終考核結(jié)果。
購(gòu)房合同細(xì)則篇十一
第一條根據(jù)《中華人民共和國(guó)煙草專賣(mài)法》、《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》和《中國(guó)卷煙批發(fā)市場(chǎng)章程》等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，制定本細(xì)則。
第二條本細(xì)則適用于在中國(guó)卷煙批發(fā)市場(chǎng)訂立的卷煙、雪茄煙合同。
第三條合同分為訂貨交易簽訂的合同(以下簡(jiǎn)稱訂貨合同)和調(diào)劑交易簽訂的合同(以下簡(jiǎn)稱調(diào)劑合同)。訂貨合同是指工業(yè)會(huì)員(包括工業(yè)會(huì)員委托的代理者或包銷(xiāo)工業(yè)產(chǎn)品的商業(yè)會(huì)員)與商業(yè)會(huì)員訂立的六個(gè)月內(nèi)進(jìn)行實(shí)物交收的合同;調(diào)劑合同是指商業(yè)會(huì)員之間為調(diào)劑余缺訂立的三個(gè)月內(nèi)進(jìn)行實(shí)物交收的合同。
第四條經(jīng)過(guò)中國(guó)卷煙批發(fā)市場(chǎng)確認(rèn)的合同上報(bào)國(guó)家煙草專賣(mài)局(中國(guó)煙草總公司)作為宏觀調(diào)控決策的依據(jù)。
第二章合同的訂立、變更與解除。
第五條訂立合同必須遵守國(guó)家的法律、法規(guī)和規(guī)章，必須符合國(guó)家政策和計(jì)劃的要求。
第六條交易雙方訂立合同必須貫徹平等互利、協(xié)商一致的原則。
第七條簽訂合同必須具備下列條款：
1.標(biāo)的;。
2.數(shù)量和質(zhì)量;。
3.標(biāo)的'單價(jià)、金額;。
4.運(yùn)輸方式、到貨地點(diǎn)、交貨時(shí)間和驗(yàn)收。
6.違約責(zé)任。
第八條合同的當(dāng)事人必須是會(huì)員。合同必須加蓋雙方會(huì)員單位合同專用章，必須有經(jīng)辦的會(huì)員代表簽字。
第九條訂立合同必須使用市場(chǎng)按統(tǒng)一合同格式制定的合同專用紙。
第十條合同標(biāo)的數(shù)量單位為：卷煙，箱(50000支);雪茄煙，箱(10000支)。合同標(biāo)的的計(jì)價(jià)單位為人民幣元。不得使用其它計(jì)量單位。
第十一條訂立合同后須按規(guī)定及時(shí)、足額交納有關(guān)費(fèi)用。
第十二條合同一經(jīng)訂立，不得隨意變更或解除。合同當(dāng)事人一方有正當(dāng)理由變更或解除合同的，必須在合同履行期限內(nèi)商同合同另一方當(dāng)事人同意后，向市場(chǎng)提出變更或解除合同的書(shū)面報(bào)告，并交回原合同。市場(chǎng)向供需雙方會(huì)員各退30%的交易手續(xù)費(fèi)。
第十三條合同訂立后，不得因經(jīng)辦會(huì)員代表的變動(dòng)而變更或解除。
第三章合同的確認(rèn)。
購(gòu)房合同細(xì)則篇十二
乙方：______________________
鑒于甲方所有的位于的房屋已拆遷，根據(jù)甲方與所簽署的.拆遷補(bǔ)償協(xié)議，甲方將獲得位于的房屋作為補(bǔ)償，但該房屋目前尚未交付。乙方意欲購(gòu)買(mǎi)甲方拆遷補(bǔ)償所得房屋的其中一套，面積，位于經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據(jù)我國(guó)《民法通則》、《合同法》、《房屋買(mǎi)賣(mài)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、乙方購(gòu)買(mǎi)該拆遷補(bǔ)償房屋位于__________________面積_______，價(jià)款__________。
二、付款方式：_________________________。
三、付款時(shí)間：_________________________。
五、該房屋交付使用時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理入住手續(xù)。如甲方不予協(xié)助辦理，該甲方應(yīng)支付給乙方違約金____萬(wàn)元整。
六、如乙方不能按時(shí)支付價(jià)款，則甲方可以要求解除合同，并要求乙方支付違約金____萬(wàn)元，并賠償因此給甲方造成的損失。
七、如甲方違約，拒絕將該房屋賣(mài)給乙方，則甲方應(yīng)該支付違約金____萬(wàn)元，并賠償因此給乙方造成的損失，該損失包括因甲方違約，乙方重新購(gòu)買(mǎi)房子的，相同房屋的差價(jià)以及為購(gòu)買(mǎi)房子所花費(fèi)其他費(fèi)用。
八、待甲方的拆遷房屋建成后，甲乙雙方可就該房屋買(mǎi)賣(mài)合同達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，將房屋的地址，面積進(jìn)行詳細(xì)約定，該約定具有與本協(xié)議相同的法律效力。
九、本協(xié)議____式____份，自甲乙雙方簽字之日起生效，____份協(xié)議具有相同的法律效力。
______年____月____日 ______年____月____日
購(gòu)房合同細(xì)則篇十三
第一條為加強(qiáng)合同管理，規(guī)范管理程序，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本公司的實(shí)際情況，制訂《合同管理實(shí)施細(xì)則》(以下簡(jiǎn)稱《實(shí)施細(xì)則》)。
第二條各有關(guān)部門(mén)必須互相配合，共同努力，切實(shí)執(zhí)行本《實(shí)施細(xì)則》，做到遵守國(guó)家的法律法規(guī)，貫徹平等互利、協(xié)商一致、等價(jià)有償?shù)脑瓌t。
凡違反規(guī)定操作而造成公司損失的，必須追究當(dāng)事人責(zé)任。
第三條本實(shí)施細(xì)則所包括的合同有設(shè)計(jì)、銷(xiāo)售、采購(gòu)、維修等方面的合同，但不包括勞動(dòng)合同。
第四條除即時(shí)清結(jié)者外，合同均應(yīng)采用書(shū)面形式，有關(guān)修改合同的文書(shū)、圖表、傳真件等均為合同的組成部分。
第五條公司由法務(wù)課根據(jù)總經(jīng)理的授權(quán)，全面負(fù)責(zé)合同管理工作，指導(dǎo)、監(jiān)督有關(guān)部門(mén)的合同訂立、履行等工作。
第六條《信息評(píng)審表》(詳見(jiàn)附加一)是公司簽訂合同的前提條件，是公司處理訂單的唯一依據(jù)，反映的是《購(gòu)銷(xiāo)合同》中雙方的主要權(quán)利義務(wù)。
第七條《信息評(píng)審表》的修改及變更，擔(dān)當(dāng)人必須書(shū)面進(jìn)行確認(rèn)，嚴(yán)禁打電話或口頭隨意變更，如遇特殊情況應(yīng)當(dāng)在第二日以書(shū)面形式確認(rèn)，管理課負(fù)責(zé)督促。
第八條訂立合同前，必須了解、掌握對(duì)方的經(jīng)營(yíng)資格、資信等情況，取得對(duì)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本并加蓋與營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本公司名稱一致的公章，無(wú)經(jīng)營(yíng)資格或資信的單位不得與之訂立合同。
對(duì)方為個(gè)體戶或自然人的，應(yīng)當(dāng)取得由本人簽字的身份證復(fù)印件。
第九條訂立合同前，必須認(rèn)真填寫(xiě)《信息評(píng)審表》，注明客戶名稱、姓名、合同總額、具體的付款日期及金額、標(biāo)的物型號(hào)及數(shù)量。
第十條訂立合同前，銷(xiāo)售合同的擔(dān)當(dāng)人應(yīng)當(dāng)提供客戶確認(rèn)的平面圖或管路布局圖。
第十一條營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或身份證復(fù)印件及平面圖或管路布局圖作為《信息評(píng)審表》的附件，與《信息評(píng)審表》一并提交公司進(jìn)行合同評(píng)審。
第十二條《信息評(píng)審表》的審批流程為：管理課對(duì)成本進(jìn)行核算，法務(wù)課對(duì)合同形式要件進(jìn)行審核，銷(xiāo)售總監(jiān)、營(yíng)業(yè)本部長(zhǎng)及總經(jīng)理進(jìn)行批準(zhǔn)。
第十三條《信息評(píng)審表》營(yíng)業(yè)本部長(zhǎng)簽字后由合同管理員建立客戶基本信息。
第十三條除公司法定代表人外，其他任何人必須取得法定代表人的書(shū)面授權(quán)委托方能對(duì)外訂立書(shū)面合同。
第十四條對(duì)外訂立合同的授權(quán)委托分固定期限委托和業(yè)務(wù)委托兩種授權(quán)方式，法定代表人特別指定的銷(xiāo)售人員采用固定期限委托的授權(quán)方式，其他一般人員均采用業(yè)務(wù)委托的授權(quán)方式。
第十五條授權(quán)委托事宜由公司總務(wù)部管理，需授權(quán)人員在辦理登記手續(xù)，領(lǐng)取、填寫(xiě)授權(quán)委托書(shū)，經(jīng)公司法定代表人簽字并加蓋公章后授權(quán)生效。
第十六條對(duì)外訂立的合同，嚴(yán)禁在空白文本上蓋章并且原則上先由對(duì)方簽字蓋章后我方才予以簽字蓋章，嚴(yán)禁我方簽字后以傳真、信函的形式交對(duì)方簽字蓋章;如有例外需要，須營(yíng)業(yè)本部長(zhǎng)特批。
第十七條單份合同文本達(dá)二頁(yè)以上的須加蓋騎縫章。
第十八條合同蓋章生效后，應(yīng)交由合同管理員按公司確定的規(guī)范對(duì)合同進(jìn)行編號(hào)并登記。
第十九條合同文本原則上我方應(yīng)至少二份，合同文本及復(fù)印件由財(cái)務(wù)課、法務(wù)課、具體業(yè)務(wù)部門(mén)等各部門(mén)分存，其中原件由財(cái)務(wù)課門(mén)和法務(wù)課留存建檔。
第二十條非書(shū)面合同代用單也視作書(shū)面合同，統(tǒng)一予以編號(hào)。
第四章合同的履行。
第二十一條合同依法訂立后，即具有法律效力，應(yīng)當(dāng)實(shí)際、全面地履行。
第二十二條法務(wù)課應(yīng)根據(jù)合同編號(hào)建立合同臺(tái)帳，每一合同設(shè)一臺(tái)帳，分別按業(yè)務(wù)進(jìn)展情況一事一記。
第二十三條有關(guān)部門(mén)在合同履行中遇履約困難或違約等情況應(yīng)及時(shí)向公司法務(wù)課通報(bào)情況，法務(wù)課填寫(xiě)《風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警表》上報(bào)公司相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。
第二十四條付款單位與合同對(duì)方當(dāng)事人名稱不一致的，管理課應(yīng)當(dāng)督促業(yè)務(wù)擔(dān)當(dāng)人讓付款單位出具代付款證明。
第二十五條在合同履行過(guò)程中，合同對(duì)方要求先開(kāi)具發(fā)票后付款的，必須先由擔(dān)當(dāng)人填寫(xiě)《借據(jù)單》，經(jīng)管理課及財(cái)務(wù)課對(duì)客戶名稱及票面金額確認(rèn)后，由管理本部本部長(zhǎng)簽字同意后，再轉(zhuǎn)財(cái)務(wù)課出具發(fā)票。
合同對(duì)方在沒(méi)有付清全款的情況下，要求我公司出具全額發(fā)票的，必須由擔(dān)當(dāng)人填寫(xiě)《借據(jù)單》及《收到全額發(fā)票回執(zhí)》。
第二十六條《收到全額發(fā)票回執(zhí)》由業(yè)務(wù)擔(dān)當(dāng)人向法務(wù)課索要，法務(wù)課負(fù)責(zé)人員與財(cái)務(wù)進(jìn)行核對(duì)后進(jìn)行填寫(xiě)并登記，交由具體擔(dān)當(dāng)人員，擔(dān)當(dāng)人最遲應(yīng)于五個(gè)工作日內(nèi)將客戶簽字蓋章的回執(zhí)交法務(wù)課存檔。
第二十七條業(yè)務(wù)擔(dān)當(dāng)人應(yīng)在發(fā)貨前將雙方簽字生效的合同寄回公司管理課，否則中止發(fā)貨。
對(duì)于客戶原因無(wú)法在發(fā)貨前寄回公司的應(yīng)當(dāng)在發(fā)貨日前兩日填寫(xiě)《發(fā)貨通知書(shū)》由銷(xiāo)售總監(jiān)簽字，方可執(zhí)行。
第二十八條在合同履行過(guò)程中，客戶到期應(yīng)付款出現(xiàn)超過(guò)三個(gè)月的情況，具體業(yè)務(wù)擔(dān)當(dāng)人員應(yīng)當(dāng)要求客戶進(jìn)行尾款確認(rèn)，并加蓋客戶公章或財(cái)務(wù)專用章。
第二十九條合同履行過(guò)程中有關(guān)人員應(yīng)妥善管理合同資料，對(duì)合同的有關(guān)技術(shù)資料、圖表等重要原始資料應(yīng)建立出借、領(lǐng)用制度，以保證合同的完整性。
第五章合同的變更、解除。
該變更協(xié)議作為合同的附件是合同檔案管理的必要組成部分，與原合同具有同等的法律效力。
第三十一條變更或解除合同必須依照合同的訂立流程經(jīng)管理課、法務(wù)課等相關(guān)職能部門(mén)負(fù)責(zé)人和營(yíng)業(yè)本部長(zhǎng)審核通過(guò)方可。
第三十二條合同變更后，合同編號(hào)不予改變。
第三十三條合同在履行過(guò)程中如與對(duì)方當(dāng)事人發(fā)生糾紛的，由業(yè)務(wù)擔(dān)當(dāng)人負(fù)責(zé)處理。
擔(dān)當(dāng)人對(duì)糾紛的處理必須具體負(fù)責(zé)到底。
第三十四條對(duì)于合同糾紛經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，由雙方代表簽字并加蓋雙方公章和合同專用章。
第三十五條《讓利協(xié)議》及其他處理尾款的協(xié)議書(shū)應(yīng)當(dāng)按照合同審批權(quán)限處理。
(業(yè)務(wù)擔(dān)當(dāng)——區(qū)域銷(xiāo)售總監(jiān)——銷(xiāo)售總監(jiān)——營(yíng)業(yè)本部長(zhǎng))。
第三十六條需要法律幫助的合同糾紛，可提請(qǐng)法務(wù)課協(xié)助解決。
第三十七條提請(qǐng)法務(wù)課處理合同糾紛的程序如下：
1、擔(dān)當(dāng)人填寫(xiě)《訴訟申請(qǐng)表》。
2、法務(wù)課接到《訴訟申請(qǐng)表》后，按照程序轉(zhuǎn)交領(lǐng)導(dǎo)審批。
3、法務(wù)課擔(dān)當(dāng)人員核實(shí)單位名稱及付款明細(xì)，制作訴訟相關(guān)文件，蓋章審批。
第三十八條對(duì)雙方已經(jīng)簽署的解決合同糾紛的協(xié)議書(shū)，由各區(qū)域擔(dān)當(dāng)人員負(fù)責(zé)文書(shū)的跟蹤或履行。
對(duì)有關(guān)主管機(jī)關(guān)或仲裁機(jī)關(guān)的調(diào)解書(shū)、仲裁書(shū)，在正式生效后，法務(wù)課指派專人負(fù)責(zé)該文書(shū)執(zhí)行的跟蹤或履行。
對(duì)方當(dāng)事人逾期不履行已經(jīng)發(fā)生法律效力的調(diào)解書(shū)、仲裁決定書(shū)或判決書(shū)的，法務(wù)課按照法律規(guī)定程序向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。
第四十條與對(duì)方簽署的解決合同糾紛的協(xié)議書(shū)等有關(guān)資料，應(yīng)當(dāng)交法務(wù)課統(tǒng)一匯總、歸檔。
購(gòu)房合同細(xì)則篇十四
第十五條有下列情況之一者，其合同不予確認(rèn)：
1.合同當(dāng)事人一方或雙方不具備會(huì)員資格簽訂的合同;。
2.非會(huì)員代表經(jīng)辦的合同;。
3.無(wú)雙方當(dāng)事人合同專用章或會(huì)員代表簽字的合同;。
4.未使用市場(chǎng)統(tǒng)一制定的合同專用紙的合同;。
5.標(biāo)的為地方煙廠和計(jì)劃外煙廠產(chǎn)品或商標(biāo)未經(jīng)注冊(cè)產(chǎn)品的合同;。
6.必備條款填寫(xiě)不齊全的合同;。
7.需方當(dāng)事人為工業(yè)會(huì)員的合同;。
8.不符合有關(guān)委托交易規(guī)定的合同;。
9.交易手續(xù)費(fèi)認(rèn)可單沒(méi)有填寫(xiě)和加蓋雙方會(huì)員合同章的合同;。
10.違反《煙草專賣(mài)法》、《經(jīng)濟(jì)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及中國(guó)卷煙批發(fā)市場(chǎng)有關(guān)規(guī)定的合同。
第十六條供方當(dāng)事人憑市場(chǎng)確認(rèn)的合同，按國(guó)家局有關(guān)規(guī)定辦理運(yùn)輸準(zhǔn)運(yùn)證。
第四章合同糾紛的調(diào)解、裁決及處罰。
第十七條經(jīng)當(dāng)事人書(shū)面申請(qǐng)，中國(guó)卷煙批發(fā)市場(chǎng)將對(duì)其確認(rèn)的合同所發(fā)生的糾紛進(jìn)行調(diào)解、裁決及處罰。
第十八條合同糾紛的處理程序是，發(fā)生糾紛后，當(dāng)合同雙方當(dāng)事人自行協(xié)商不能解決時(shí)，任何一方應(yīng)該在合同糾紛發(fā)生之日起30日內(nèi)向市場(chǎng)管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解或裁決，申請(qǐng)者應(yīng)填寫(xiě)“處理合同糾紛申請(qǐng)表”并提交與糾紛有關(guān)的單據(jù)和證據(jù)等。市場(chǎng)管理部門(mén)在查明事實(shí)的基礎(chǔ)上，進(jìn)行調(diào)解、裁決或處罰。
第十九條當(dāng)事人一方或雙方有違約行為的，必須承擔(dān)違約責(zé)任。
第二十條合同違約方，除限期履行合同外，還應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤瑯?biāo)的金額的5%—10%的違約金。
第二十一條供方錯(cuò)發(fā)到貨地點(diǎn)或接貨單位，除按合同規(guī)定負(fù)責(zé)運(yùn)到規(guī)定的到貨地點(diǎn)或接貨單位外，并承擔(dān)因此而多支付的運(yùn)雜費(fèi)。
第二十二條需方無(wú)理拖延或拒付貨款，皆按逾期付款處理，按照《中國(guó)人民銀行結(jié)算辦法》的規(guī)定，每逾期一天，付給對(duì)方以逾期付款總額萬(wàn)分之五的滯納金。
第二十三條按規(guī)定應(yīng)該償付的違約金，應(yīng)當(dāng)在裁決后十天內(nèi)付清。拖延支付的，按逾期付款處理。
第二十四條對(duì)于嚴(yán)重違約者，除進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰外，經(jīng)市場(chǎng)管理委員會(huì)批準(zhǔn)，將取消其會(huì)員資格。
第二十五條處理合同糾紛發(fā)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，或按責(zé)任比例分擔(dān)。
購(gòu)房合同細(xì)則篇十五
在購(gòu)銷(xiāo)合同環(huán)境下，充分考慮供需雙方對(duì)所簽訂的每份合同或訂單按規(guī)定的程序和要求進(jìn)行評(píng)審，準(zhǔn)確地理解供需方的要求，保證我公司能夠完全履行所簽訂的購(gòu)銷(xiāo)合同。
一、適應(yīng)范圍：
本公司系列產(chǎn)品在國(guó)內(nèi)銷(xiāo)售及出口銷(xiāo)售的。
二、職責(zé)：
營(yíng)銷(xiāo)公司根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及公司有關(guān)規(guī)定，做好購(gòu)銷(xiāo)合同的審核、簽訂及原始合同的存檔備案工作。
三、內(nèi)容要求：
1、營(yíng)銷(xiāo)公司產(chǎn)品經(jīng)理受公司委托與需方交換意見(jiàn)，在取得供需雙方的一致認(rèn)可的情況下，有權(quán)與需方正式簽訂購(gòu)銷(xiāo)合同。
3、合同內(nèi)容要求逐一進(jìn)行評(píng)審，對(duì)照本單位現(xiàn)有條件和生產(chǎn)能力切實(shí)可行。
4、供需雙方對(duì)購(gòu)銷(xiāo)合同共同進(jìn)行評(píng)審，確保雙方都已正確理解和掌握了合同要求，在充分考慮雙方各自風(fēng)險(xiǎn)利益的基礎(chǔ)上，達(dá)到對(duì)合同的每一條款雙方均可接受的效果。
5、保證合同應(yīng)滿足下列要求：a、與合同有關(guān)問(wèn)題都已解決。b、合同中規(guī)定的要求均已形成文件。
6、營(yíng)銷(xiāo)公司編制購(gòu)銷(xiāo)合同正文，正式簽訂合同。
7、在購(gòu)銷(xiāo)合同評(píng)審各階段均應(yīng)形成文件或記錄，建立檔案，妥善保存。
8、在合同執(zhí)行過(guò)程中，需要更改合同，要經(jīng)過(guò)與合同簽訂同樣的評(píng)審過(guò)程。
四、購(gòu)銷(xiāo)合同的簽訂程序。
2、營(yíng)銷(xiāo)公司業(yè)務(wù)部合同***接到需方傳真或郵寄的購(gòu)銷(xiāo)合同后，首先對(duì)購(gòu)銷(xiāo)合同的格式及合法性審核，在確認(rèn)格式正確及合法后，交主管部長(zhǎng)審核，對(duì)經(jīng)主管部長(zhǎng)審核確認(rèn)后的合同，合同***予與備案存檔，妥善保管合同原件;對(duì)未予簽批的合同，予與廢止。
3、購(gòu)銷(xiāo)合同的履行合同***地經(jīng)簽批后的合同，下達(dá)準(zhǔn)予發(fā)貨指令給運(yùn)輸部，運(yùn)輸部按合同指定地址，報(bào)站發(fā)貨。
五、簽訂購(gòu)銷(xiāo)合同須注意事項(xiàng)。
1、合同必須經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)的簽批才可發(fā)放。為了保證合同的準(zhǔn)確性，要發(fā)放的合同必須要經(jīng)過(guò)主管領(lǐng)導(dǎo)審核是否屬于購(gòu)銷(xiāo)合同，是否屬于該廠應(yīng)發(fā)放的合同，經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)簽批后，才可發(fā)放。
2、合同必須按國(guó)家合同法及公司有關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行.簽訂合同是為了取得法律的保護(hù)，所以簽訂的合同必須要符合國(guó)家合同法;為了有效地控制應(yīng)收帳款的增大，審核該產(chǎn)品經(jīng)理是否具備發(fā)貨資格，要簽訂的合同必須又要按公司有關(guān)政策執(zhí)行。
3、合同只限于公司產(chǎn)品經(jīng)理范圍發(fā)放。由于不同的合同具有不同的使用范圍，購(gòu)銷(xiāo)合同只能適用于產(chǎn)品經(jīng)理，而且還必須是本廠的產(chǎn)品經(jīng)理。
4、對(duì)不符合規(guī)定的合同，堅(jiān)決不予發(fā)放。為了保證合同的準(zhǔn)確性及安全性，對(duì)于那些不符合國(guó)家合同法及公司有關(guān)政策的合同，一律不予發(fā)放。
5、合同***必須做好合同的歸檔、統(tǒng)計(jì)、分析工作。為了公司的需要，合同***必須對(duì)合同及時(shí)進(jìn)行歸檔，統(tǒng)計(jì)不同產(chǎn)品將要發(fā)出的數(shù)量及其分析工作。
6、合同***必須做好原始合同的存檔工作，做道每筆合同有據(jù)可查。為了合同具有法律效應(yīng)，必須做好原始合同的存檔工作，為以后的應(yīng)收賬款提供有力的、可靠的依據(jù)。
購(gòu)房合同細(xì)則篇十六
甲方(房主)__________簽名/蓋章(紅印)
乙方(承租人)___________簽名/蓋章
一、甲方將______________市_________號(hào)一樓一底的房屋出租給乙方作為_(kāi)_____________________使用。
二、租期
壹年，從______年___月___日起到______年___月___日為止，必須一次性付清租金后使用。
三、租金
年租金為人民幣_(tái)____________元(作為甲方凈收入)，乙方共現(xiàn)金支付(計(jì)大寫(xiě)__________________元整)
四、保證金
1、交付租金同時(shí)，乙方應(yīng)另付保證金人民幣_(tái)___元整(小寫(xiě)：___元人民幣)
2、保證金支付方式：
a)現(xiàn)金支付;
b)上期轉(zhuǎn)入;
c)其他形式________________________________
3、本合同作為本期保證金收據(jù)，請(qǐng)妥善保管;當(dāng)本期保證金轉(zhuǎn)入下期租房合同后，本合同作為保證金收據(jù)的功能自動(dòng)作廢、同時(shí)按新合同條款執(zhí)行老合同自行作廢。
五、乙方租用后應(yīng)注意以下事項(xiàng)：
1、乙方應(yīng)遵紀(jì)守法，合法經(jīng)營(yíng)，并自行辦理相關(guān)手續(xù)、承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
3、乙方對(duì)租用房沒(méi)有處理權(quán)，不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給他人，也不能改變其用途，否則屬于違約。如有此類(lèi)情況發(fā)生除支付違約金外，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋。
電、水、電視、及其它設(shè)施由乙方使用，產(chǎn)生的費(fèi)用(包括治安、政府部門(mén)的各項(xiàng)管理費(fèi)用)由乙方按時(shí)、足額繳納，如有失誤，造成麻煩，乙方自行解決，確需甲方出面協(xié)助解決時(shí)，乙方應(yīng)支付甲方必要費(fèi)用。
以上繳費(fèi)收據(jù)請(qǐng)乙方自行保存，以備查對(duì)。
以上數(shù)據(jù)由乙方自行核對(duì)，自行填寫(xiě)。
5、甲方不分擔(dān)乙方在租房期內(nèi)對(duì)其自身造成的損失和對(duì)第三方造成的任何道德、經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營(yíng)和法律責(zé)任及損失。
六、有關(guān)退租、轉(zhuǎn)讓的條款
1、合同期內(nèi)，乙方履行本合同所有條款后，甲方不得提前收回房屋(發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外)
2、乙方租期未到期而要求退租時(shí)，必須與甲方協(xié)商一致，另要支付違約金給甲方。
3、合同期內(nèi)，乙方如果出現(xiàn)以下任何情況：退租、轉(zhuǎn)讓、及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下，乙方都必須按合同繳清所有應(yīng)付款項(xiàng)。
4、乙方承租到期應(yīng)完好歸還租房合同和所有鑰匙及有關(guān)物品，如果所租房?jī)?nèi)的所用設(shè)備有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應(yīng)賠償金額。
5、甲方原則上不同意轉(zhuǎn)讓，但乙方經(jīng)營(yíng)確有困難時(shí)，應(yīng)提前向甲方申明，經(jīng)甲方授權(quán)同意，乙方才可實(shí)施轉(zhuǎn)讓事宜，但轉(zhuǎn)讓風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)，請(qǐng)轉(zhuǎn)讓雙方謹(jǐn)慎考慮。
6、乙方轉(zhuǎn)讓時(shí)需向續(xù)租方明示本合同內(nèi)容，轉(zhuǎn)讓期為租期內(nèi)期限;乙方?jīng)]有通過(guò)甲方書(shū)面同意及簽字的轉(zhuǎn)讓行為，屬乙方無(wú)效轉(zhuǎn)讓、乙方的無(wú)效轉(zhuǎn)讓是違約行為甲方不予承認(rèn)。
7、乙方無(wú)效轉(zhuǎn)讓的責(zé)任由乙方(即轉(zhuǎn)讓方)和續(xù)租方承擔(dān)，如該無(wú)效轉(zhuǎn)讓已交接結(jié)束，責(zé)任由續(xù)租方全額承擔(dān)，甲方在收回房屋的同時(shí)續(xù)租方還將支付乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)的全額違約金及相關(guān)費(fèi)用。
8、有效轉(zhuǎn)讓租期為合同內(nèi)租期，有效期內(nèi)租金本次調(diào)整為_(kāi)___元整(人民幣_(tái)____元正)
9、續(xù)租方需超出租期時(shí)，必須同甲方簽訂新的租房合同。
10、轉(zhuǎn)讓交接，水、電、電視、設(shè)施及有關(guān)經(jīng)濟(jì)費(fèi)用問(wèn)題，由雙方自行處理，如有遺留問(wèn)題，續(xù)租方自行承擔(dān)，甲方不負(fù)連帶責(zé)任。
七、有關(guān)續(xù)租的事項(xiàng)
1、原租房者在遵守前期合同的情況下，可以獲得優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但必須在原租期結(jié)束日前一個(gè)月與甲方重新簽訂租房合同，租金在前期合同租金基礎(chǔ)上逐年捉增，提增幅度根椐當(dāng)年情況確定，一般在15%-20%左右。
2、在原租期已到期，新的續(xù)租合同還未簽訂的情況下，甲方將收回房屋，不再簽約續(xù)租。
八、合同有效性
本合同經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名蓋章后生效，簽訂之日為本合同的生效日期；所有條款必須執(zhí)行、本合同內(nèi)所涉違約的違約金金額為人民幣叁仟元整，凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時(shí)甲方收回房屋并且乙方根據(jù)本合同條款繳清各種費(fèi)用所有應(yīng)付款。
九、本租房合同為甲乙雙方的正式合同，以原件為準(zhǔn)(甲方未蓋紅印章的不屬正式合同，復(fù)印件不能作為正式合同使用)；如有轉(zhuǎn)讓，則經(jīng)甲方、乙方(即轉(zhuǎn)讓方)和續(xù)租方三方同意簽名的轉(zhuǎn)讓附件應(yīng)附于正式合同一并使用，具有同等法律效力。
十一、補(bǔ)充合同：
十二、本合同壹式_____份，每份壹張貳頁(yè)，甲乙各方各執(zhí)壹份。
甲方于____年申明：本房屋出租期限到____年底即____年____月____日止，屆時(shí)甲方將收回自用。
甲方：_______________簽名/蓋章(紅印)
乙方：_______________簽名/蓋章
日期：
購(gòu)房合同細(xì)則篇十七
買(mǎi)方：
身份證號(hào)：
聯(lián)系地址：
電話：
賣(mài)方：
身份證號(hào)：
聯(lián)系地址：
電話：
共有權(quán)人：
身份證號(hào)：
聯(lián)系地址：
電話：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買(mǎi)方和賣(mài)方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條房屋狀況。
（一）賣(mài)方所售房屋（以下稱“該房屋”）為樓房/平房，具體地址為_(kāi)_______________________，該房屋所在樓總層數(shù)為_(kāi)______層，該房屋所在樓層為_(kāi)________層，建筑面積共___________平方米，以房地產(chǎn)權(quán)證登記為準(zhǔn)。
（二）該房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為_(kāi)__________。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見(jiàn)附件一。
第二條房屋權(quán)屬情況。
（一）該房屋所有權(quán)證證號(hào)為_(kāi)_______________________，共有權(quán)證證號(hào)為_(kāi)______________________，填發(fā)單位為_(kāi)_______________________。房屋共有權(quán)人對(duì)出售該房屋的意見(jiàn)見(jiàn)附件二（共有權(quán)人本人在簽署時(shí)需到場(chǎng)）。
（二）該房屋土地使用權(quán)證號(hào)為：________________________，填發(fā)單位為：_________________________。
（三）該房屋性質(zhì)為下列選項(xiàng)中第_______種情形：
1、商品房；
2、已購(gòu)公有住房；
3、向社會(huì)公開(kāi)銷(xiāo)售的經(jīng)濟(jì)適用住房；
5、其他房屋。
（四）該房屋的抵押情況為第____種：
1、該房屋未設(shè)定抵押；
2、該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：____________________，抵押登記日期為：_________年______月______日，他項(xiàng)權(quán)利證證號(hào)為：___________________。賣(mài)方應(yīng)于_________年______月______日前辦理抵押注銷(xiāo)手續(xù)。
（五）該房屋的出租情況為第_____種：
1、賣(mài)方未將該房屋出租。
2、賣(mài)方已將該房屋出租，買(mǎi)方為該房屋承租人/承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
關(guān)于房屋權(quán)屬情況的說(shuō)明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見(jiàn)附件三。
第三條成交價(jià)格、付款方式。
（一）該房屋成交價(jià)格為：人民幣_(tái)__________元（大寫(xiě)_____________________元整）。買(mǎi)方在簽訂本合同的同時(shí)支付定金人民幣_(tái)__________元（大寫(xiě)___________________元整，不高于成交價(jià)格的20%）。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等的有關(guān)價(jià)格另有約定的，具體約定見(jiàn)附件一。
（二）買(mǎi)方采取下列第___種方式付款：
1、全款支付，合同簽訂時(shí)支付定金元人同幣，年月。
日前支付元人民幣。
2、貸款。
（三）關(guān)于貸款的約定。
買(mǎi)方向_______________________銀行/公積金管理中心申辦抵押貸款，買(mǎi)方因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準(zhǔn)的，雙方同意按照第_______種方式解決：
（1）買(mǎi)方自行籌齊剩余房?jī)r(jià)款，以現(xiàn)金形式支付給賣(mài)方；
（2）買(mǎi)方繼續(xù)申請(qǐng)其他銀行貸款，至貸款批準(zhǔn)，其間產(chǎn)生的費(fèi)用由買(mǎi)方自行負(fù)擔(dān)；
（3）本合同終止，買(mǎi)方支付的定金和房?jī)r(jià)款應(yīng)如數(shù)返還，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，在申辦貸款過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。
第四條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾。
賣(mài)方應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣(mài)方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
賣(mài)方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方，買(mǎi)方對(duì)賣(mài)方出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買(mǎi)受該房屋。
年月日以后（含當(dāng)日）發(fā)生的費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。賣(mài)方同意其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金（公共維修基金）的賬面余額轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方名下。
買(mǎi)方和賣(mài)方對(duì)房屋目前的質(zhì)量狀況表示認(rèn)可，賣(mài)方保證沒(méi)有隱瞞房屋潛在的質(zhì)量問(wèn)題。
第五條房屋的交付。
賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在_____年____月___日前將該房屋交付給買(mǎi)方。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列手續(xù)：
2、買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字；
3、移交該房屋房門(mén)鑰匙；
4、其他。
第六條違約責(zé)任。
（一）逾期交房責(zé)任。
除不可抗力外，賣(mài)方未按照本合同約定的期限和條件將該房屋交付買(mǎi)方的，按照下列第______種方式處理。
1、按照逾期時(shí)間，分別處理（（1）和（2）不作累加）。
（2）逾期超過(guò)______日后，買(mǎi)方有權(quán)退房。買(mǎi)方退房的，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_____日內(nèi)退還全部已付款，并按照買(mǎi)方全部已付款的_____%向買(mǎi)方支付違約金。
（二）逾期付款責(zé)任。
買(mǎi)方未按照本合同約定的時(shí)間付款的，按照下列第______種方式處理。
1、按照逾期時(shí)間，分別處理。（（1）和（2）不作累加）。
（2）逾期超過(guò)____日后，賣(mài)方有權(quán)解除合同。賣(mài)方解除合同的，買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起____日內(nèi)按照累計(jì)的逾期應(yīng)付款的______%向賣(mài)方支付違約金，并由賣(mài)方退還買(mǎi)方全部已付款，賣(mài)方在退還款項(xiàng)時(shí)，可直接將違約金扣除。
2、____________________________________________________。
（三）房屋質(zhì)量狀況發(fā)生變化的處理。
在雙方正式交接前，如果房屋質(zhì)量出現(xiàn)明顯變化（如遭受水淹、火災(zāi)、車(chē)輛撞擊等），雙方對(duì)合同價(jià)格重新協(xié)商，協(xié)商不成，任何一方均可以解除本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。如上述狀況是由于一方故意造成，實(shí)施上述行為的一方應(yīng)當(dāng)向另一方承擔(dān)相當(dāng)于合同價(jià)款_____________%的違約金，另一方有權(quán)解除合同。
第八條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定。
本合同履行過(guò)程中，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi)，買(mǎi)賣(mài)雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定見(jiàn)附件四。因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房?jī)r(jià)款_________%的違約金。
本合同履行過(guò)程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的，由政策規(guī)定的繳納方繳納；政策中未明確繳納方的，由賣(mài)方/買(mǎi)方繳納。
第九條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。
（一）當(dāng)事人雙方同意，自本合同簽訂之日起________日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
（二）買(mǎi)方未能在房屋交付之日起________日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書(shū)的，雙方同意按照下列方式處理。
1、如因賣(mài)方的責(zé)任，買(mǎi)方有權(quán)退房。買(mǎi)方退房的，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起____日內(nèi)退還買(mǎi)方全部已付款，并承擔(dān)已付款的%作為違約金。買(mǎi)方不退房的，自買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)證書(shū)的期限屆滿之次日起至實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書(shū)之日止，賣(mài)方按日計(jì)算向買(mǎi)方支付全部已付款萬(wàn)分之_______的違約金，并于買(mǎi)方實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書(shū)之日起_______日內(nèi)向買(mǎi)方支付。
2、____________________________________________________。
（三）賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起_______日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理原有戶口遷出手續(xù)。如因賣(mài)方自身原因未如期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)方支付______________元的違約金；逾期超過(guò)_______日未遷出的，自逾期超過(guò)_______日起，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)按日計(jì)算向買(mǎi)方支付全部已付款萬(wàn)分之_____的違約金。
第十條不可抗力。
1、因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起_______日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。
2、雙方確認(rèn)，國(guó)家法律、法規(guī)、政策的變化及市場(chǎng)行情的變化均不構(gòu)成不可抗力。
3、上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移/轉(zhuǎn)移占有之日起轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。
第十一條爭(zhēng)議解決方式。
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照下列第______種方式解決。
（一）依法向房屋所在地人民法院起訴；
（二）提交仲裁委員會(huì)仲裁。
違約方承擔(dān)守約方為維護(hù)自身合法權(quán)益而支出的一切合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟（仲裁）費(fèi)用、差旅費(fèi)。
第十二條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更或補(bǔ)充，對(duì)本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十三條各方確認(rèn)，本合同中書(shū)寫(xiě)的聯(lián)系方式作為各方日后聯(lián)系的依據(jù)，任何一方變更聯(lián)系方式應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知其他方，否則，他方在按照合同中約定的聯(lián)系方式送達(dá)相關(guān)文書(shū)時(shí)，視為送達(dá)。
第十四條本合同及附件共_______頁(yè)，一式_______份，具有同等法律效力，其中賣(mài)方_______份，買(mǎi)方_______份，房屋權(quán)屬登記部門(mén)一份，_______份。
賣(mài)方：買(mǎi)方：
___年___月___日___年___月___日。
共有權(quán)人：
___年___月___日。
購(gòu)房合同細(xì)則篇十八
甲方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)
乙方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)
1、乙方自愿向甲方購(gòu)買(mǎi)位于____廳房屋套，建筑面積發(fā)的房屋產(chǎn)權(quán)證面積為準(zhǔn))。
2、購(gòu)買(mǎi)雜屋建筑面積為平方米，不計(jì)入產(chǎn)權(quán)證和使用證面積，不發(fā)兩證。
甲方銷(xiāo)售的商品房是經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核后的新建商品房。
1、乙方所購(gòu)的商品房面積為每平方米單價(jià)__元，計(jì)人民幣大寫(xiě)_________元整。
2、雜屋面積平方米，每平方米單價(jià)__元，計(jì)人民幣大寫(xiě)_________
簽訂購(gòu)房合同后，分___次交款，第一次簽訂合同時(shí)乙方向甲方付款________元整。第二期為交鑰匙時(shí)付款_____元在甲方向乙方交《房屋產(chǎn)權(quán)證》和《土地使用證》時(shí)付清。
甲方
1、交付前經(jīng)澧縣建設(shè)局工程質(zhì)量監(jiān)督管理部門(mén)檢驗(yàn)合格的商品房，具體是屋內(nèi)四周墻面為壓白，地面是毛水泥地面，進(jìn)戶門(mén)為防盜門(mén)，其他門(mén)留洞子，前后窗戶為鋁合金門(mén)窗，立面按設(shè)計(jì)方案圖施工。陽(yáng)臺(tái)鋁合金窗由乙方自負(fù)。
2、水、電部分保修六個(gè)月，土建部分保修一年。
乙方：
1、乙方按期交付購(gòu)房合同約定的價(jià)款并及時(shí)結(jié)算，不得拖延。
2、水電立戶由乙方自行辦理，甲方也可以代辦，但其費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
3、乙方裝修時(shí)不得隨意改動(dòng)房屋的主體結(jié)構(gòu)，否則，所造成的一切事故和經(jīng)濟(jì)損失概由乙方負(fù)責(zé)。
1、簽訂本合同之后，甲、乙雙方必須遵照?qǐng)?zhí)行，若乙方不能按照本合同第四條付款方式交清房款，甲方有權(quán)解除合同，只退已交房款的80%，房屋另行出售。
2、甲方房屋竣工后通知乙方，乙方接到通知后，超過(guò)兩個(gè)月內(nèi)不來(lái)辦理手續(xù)，即為違約，按照違約責(zé)任第1條執(zhí)行處理。
3、甲方交給乙方的商品房在保修期內(nèi)出現(xiàn)問(wèn)題，乙方通知甲方，甲方及時(shí)派員解決修復(fù)，如果乙方自行亂撤亂動(dòng)造成的損壞，甲方不給予保修。
在執(zhí)行本合同過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，先協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向主管機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解和仲裁，同時(shí)也可向法院起訴。
在執(zhí)行本合同過(guò)程中，如發(fā)生《中華人民共和國(guó)合同法》中有變更或解除合同情況時(shí)，經(jīng)雙方共同協(xié)商決定是否變更或解除合同。
此合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
此合同從簽字之日起生效。
甲方：
乙方：
日期：
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