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拍賣房協(xié)議價篇一
法定代表人：某某職務：董事長。
住所：鄭州市鄭東新區(qū)商務內(nèi)環(huán)路2號中油新澳大廈9樓。
被執(zhí)行人：王某某，女，漢族，1982年12月2日生，身份證號，住河南省長葛市。
請求依法對被執(zhí)行人名下位于長葛市房屋(產(chǎn)權(quán)證號)進行拍賣、變賣或采取其他執(zhí)行措施。
事實與理由。
申請執(zhí)行人與被執(zhí)行人金融借款合同糾紛執(zhí)行一案，業(yè)經(jīng)貴院立案受理。在本案執(zhí)行期間，被執(zhí)行人拒不履行還款義務。根據(jù)《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第一條及《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第七條的規(guī)定，申請執(zhí)行人請求貴院立即對被執(zhí)行人名下位于長葛市房屋進行拍賣、變賣或采取其他執(zhí)行措施。理由如下：
1、本案審理階段，貴院業(yè)已根據(jù)申請執(zhí)行人的申請對被執(zhí)行人名下的上述房屋采取財產(chǎn)保全措施予以查封。經(jīng)查，被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬共2人。司法實踐中，被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬最低生活標準所必需的居住房屋可參照當?shù)亓夥可暾埖臉藴?，面積為每人16㎡。因此，本案中，被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必須的'房屋面積為32㎡，而被執(zhí)行人名下的該套房屋建筑面積為136.24㎡，遠遠超過其生活所必須的范疇。
2、被執(zhí)行人身份信息顯示其住所為河南省長葛市，而被執(zhí)行人名下的房產(chǎn)位于長葛市東銘路，且經(jīng)申請執(zhí)行人多次登門拜訪及貴院兩次調(diào)查，均未發(fā)現(xiàn)被執(zhí)行人位于長葛市東銘路房屋有人居住，足以說明被執(zhí)行人有至少兩處可供居住房屋，足以說明位于長葛市東銘路房屋不是被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必須的房屋，因此，被執(zhí)行人不符合"唯一住房"的情形。
3、《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第七條的規(guī)定，是為了保障被執(zhí)行人的基本生活居住權(quán)，但保障被執(zhí)行人的居住權(quán)并不等于保護被執(zhí)行人的房屋所有權(quán)。房屋是公民的生活資料，也是公民的固定資產(chǎn)。當房屋僅僅滿足生活需要時，不一定必須擁有房屋所有權(quán)。而強調(diào)保障被執(zhí)行人的居住權(quán)，是使被執(zhí)行人有房可住，而不是讓被執(zhí)行人繼續(xù)擁有資產(chǎn)。因此，可以租住方式保障被執(zhí)行人的居住權(quán)，且租住房屋的標準應當參照"最低生活標準"確定。
當然，申請執(zhí)行人亦考慮到維護社會和諧、執(zhí)行措施人性化的因素，根據(jù)當下司法實踐經(jīng)驗，結(jié)合本案實際情形，申請執(zhí)行人同意并建議貴院采取如下執(zhí)行方案：
1、貴院審查該套房屋是否超過被執(zhí)行人生活所必需。
2、貴院委托評估機構(gòu)對該套房屋進行評估。
3、申請執(zhí)行人可為被執(zhí)行人提供臨時住房作為過渡房。
4、貴院委托拍賣機構(gòu)對該套房屋進行拍賣。
5、申請執(zhí)行人同意在拍賣價款中保留相應價款用于被執(zhí)行人自行購買或租賃房屋。
綜上，為維護申請執(zhí)行人的合法權(quán)益、打擊被執(zhí)行人逃避法律責任的僥幸心理和貴院判決的嚴肅性，請求貴院依法對被執(zhí)行人名下位于長葛市東銘路房屋立即強制執(zhí)行。
此呈。
河南省鄭州市中級人民法院。
20xx年2月21日。
拍賣房協(xié)議價篇二
如果你需要拍賣房屋，那么你的拍賣房屋。
申請書。
準備好了么?如果還沒有就要趕緊準備了。本站小編為大家整理了一些拍賣房屋申請書范例，歡迎參閱。
申請人：上海南明投資管理有限公司，注冊地上海市閔行區(qū)新鎮(zhèn)路928號，送達地址：浙江省麗水市萬豐北路72號1801室。
代理人：吳洪江，浙江麗陽律師事務所律師。
被執(zhí)行人：陳濤，男，1978年2月28日出生，漢族，戶籍地湖北省蘄春縣青石鎮(zhèn)馬河村一組28號，現(xiàn)住上海市松江區(qū)文誠路888弄37號701室。
申請人與被執(zhí)行人房屋。
租賃合同。
糾紛一案，貴院判決后于20xx年8月1日已經(jīng)立案執(zhí)行，執(zhí)行案號(20xx)閔執(zhí)字第6327號。
根據(jù)申請人提供的線索，貴院于20xx年8月10日查封了陳濤坐落于上海市松江區(qū)文誠路888弄37號701室，但一直沒有拍賣。
陳濤是一個大老板，開著豪車、住著豪宅、在上海開辦多家超市，為了逃避執(zhí)行，陳濤駕駛的小車登記姐夫的姓名，超市使用妻子的名義，陳濤曾經(jīng)和朋友說，已經(jīng)和閔行法院法官聯(lián)系好了，等法院查封期限過后，馬上將房屋過戶給他人。
申請人認為：陳濤據(jù)不執(zhí)行貴院判決，損害了法院的權(quán)威。陳濤在上海的房屋不是唯一的居住房屋，可以進行拍賣。
為了維護法律的尊嚴，維護法院權(quán)威，特申請拍賣查封的房屋，申請人愿意提供一切協(xié)助，包括為被執(zhí)行人租賃居住的房屋。
此致
上海市閔行區(qū)人民法院。
申請人：上海南明投資管理有限公司。
20xx年11月12日。
附：1、(20xx)閔執(zhí)字第6327號受理執(zhí)行案件。
通知書。
一份;。
2、上海市松江區(qū)文誠路888弄37號701室房屋登記信息一份。
簽名：
日期：年月日
申請執(zhí)行人：河南某某投資擔保股份有限公司。
法定代表人：某某職務：董事長。
住所：鄭州市鄭東新區(qū)商務內(nèi)環(huán)路2號中油新澳大廈9樓。
被執(zhí)行人：王某某，女，漢族，1982年12月2日生，身份證號，住河南省長葛市。
申請事項。
請求依法對被執(zhí)行人名下位于長葛市房屋(產(chǎn)權(quán)證號)進行拍賣、變賣或采取其他執(zhí)行措施。
事實與理由。
申請執(zhí)行人與被執(zhí)行人金融。
借款合同。
糾紛執(zhí)行一案，業(yè)經(jīng)貴院立案受理。在本案執(zhí)行期間，被執(zhí)行人拒不履行還款義務。根據(jù)《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第一條及《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第七條的規(guī)定，申請執(zhí)行人請求貴院立即對被執(zhí)行人名下位于長葛市房屋進行拍賣、變賣或采取其他執(zhí)行措施。理由如下：
1、本案審理階段，貴院業(yè)已根據(jù)申請執(zhí)行人的申請對被執(zhí)行人名下的上述房屋采取財產(chǎn)保全措施予以查封。經(jīng)查，被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬共2人。司法實踐中，被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬最低生活標準所必需的居住房屋可參照當?shù)亓夥可暾埖臉藴?，面積為每人16㎡。因此，本案中，被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必須的房屋面積為32㎡，而被執(zhí)行人名下的該套房屋建筑面積為136.24㎡，遠遠超過其生活所必須的范疇。
2、被執(zhí)行人身份信息顯示其住所為河南省長葛市，而被執(zhí)行人名下的房產(chǎn)位于長葛市東銘路，且經(jīng)申請執(zhí)行人多次登門拜訪及貴院兩次調(diào)查，均未發(fā)現(xiàn)被執(zhí)行人位于長葛市東銘路房屋有人居住，足以說明被執(zhí)行人有至少兩處可供居住房屋，足以說明位于長葛市東銘路房屋不是被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必須的房屋，因此，被執(zhí)行人不符合“唯一住房”的情形。
當然，申請執(zhí)行人亦考慮到維護社會和諧、執(zhí)行措施人性化的因素，根據(jù)當下司法實踐經(jīng)驗，結(jié)合本案實際情形，申請執(zhí)行人同意并建議貴院采取如下執(zhí)行方案：
1、貴院審查該套房屋是否超過被執(zhí)行人生活所必需。
2、貴院委托評估機構(gòu)對該套房屋進行評估。
3、申請執(zhí)行人可為被執(zhí)行人提供臨時住房作為過渡房。
4、貴院委托拍賣機構(gòu)對該套房屋進行拍賣。
5、申請執(zhí)行人同意在拍賣價款中保留相應價款用于被執(zhí)行人自行購買或租賃房屋。
綜上，為維護申請執(zhí)行人的合法權(quán)益、打擊被執(zhí)行人逃避法律責任的僥幸心理和貴院判決的嚴肅性，請求貴院依法對被執(zhí)行人名下位于長葛市東銘路房屋立即強制執(zhí)行。
此呈。
河南省鄭州市中級人民法院。
申請執(zhí)行人：河南某某投資擔保股份有限公司。
20xx年2月21日。
申請人：譚波。
地址：湖南省長沙市營盤中路296號元盛大廈16樓a座。
被申請人：衡山縣建國服裝實業(yè)公司。
地址：衡山縣城關鎮(zhèn)建設街18號申請事項：
1、請求貴院將被申請人在衡山縣開元宋塘路10號辦公樓下第一層的兩間門面(估計45平米每間)強制拍賣，償付欠申請人本金25萬及利息31.7萬元。
2、由被申請人承擔強制拍賣的費用。事實與理由：
衡山縣服裝廠(原稱衡山縣建國服裝實業(yè)公司，以下簡稱服裝廠)于一九八九年十月七日向中國銀行衡山支行(以下簡稱衡山支行)申請流動資金貸款十五萬元，期限三個月，該筆貸款由衡山縣輕工業(yè)局簽訂了“不可撤銷貸款。
擔保書。
”。一九九o年服裝廠又以衡山縣輕工業(yè)局進行擔保，向衡山支行貸款十萬元，限期六個月。貸款到期后，衡山縣服裝廠和輕工業(yè)局逾期未償還貸款本息，由此釀成糾紛。后經(jīng)衡陽市中級人民法院(1993)衡經(jīng)初字第81號民事判決書：判決服裝廠應償還貸款本金二十五萬元，至一九九三年十一月二日止的利息四萬二千零四十六元六角，限在判決書生效后一個月年付清，衡山縣輕工業(yè)局承擔連帶賠償責任。本人已于20xx年4月14日通過合法轉(zhuǎn)讓取得該筆債權(quán)，經(jīng)調(diào)查得知現(xiàn)衡山縣輕工業(yè)局有可供執(zhí)行財產(chǎn)即為其享有所有權(quán)的位于衡山縣開元宋塘路10號第一層門面兩間。
由于上述款項拖欠時間過長，并且被執(zhí)行人也有財產(chǎn)可供執(zhí)行，根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定，特申請法院將上述房產(chǎn)強制拍賣，以清償申請人的上述債款。
此致
衡陽市中級人民法院。
申請人：譚波。
拍賣房協(xié)議價篇三
甲方：乙方：
法定代表人：身份證號：
地址：地址：
根據(jù)《_勞動》，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商同意，自愿簽訂本合同，并共同遵守本合同所列條款。
一、甲方根據(jù)開展工作的需要，聘請乙方擔任重慶博寶拍賣有限公司拍賣師，聘任日期自年月日至年月日止。
二、根據(jù)“拍賣法”及工商管理的資質(zhì)要求，乙方在受甲方的聘任期內(nèi)以甲方“重慶博寶拍賣有限公司拍賣師”的名義負責該公司的拍賣業(yè)務。乙方“聘書”由甲方簽發(fā)。
三、雙方約定乙方的報酬為：
四、聘任期內(nèi)乙方應遵守重慶博寶拍賣有限公司的各項規(guī)章、制度，在甲方的監(jiān)督下嚴格執(zhí)行《拍賣法》及有關法規(guī)，認真主持拍賣。
五、聘任期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，不得代理或以甲方名義簽訂任何經(jīng)濟合同或舉借債務，否則視為違約、由此產(chǎn)生的后果由乙方承擔。
六、甲方義務：
甲方在聘任期內(nèi)除向乙方提供聯(lián)系業(yè)務所必須的支持以外，按約定向乙方支付報酬。
七、乙方義務：
2、乙方以甲方拍賣師名義主槌的拍賣會現(xiàn)場必須按《拍賣法》及行業(yè)有關規(guī)定嚴格操作，否則應承擔由些引起的法律后果。
八、合同解除：如遇以下情況甲方有權(quán)立即解除本合同并追究乙主法律責任。
1、乙方嚴重違反《_拍賣法》及相關法律法規(guī)或其他有關拍賣的法規(guī)和行業(yè)規(guī)定；
2、乙方其他嚴重違法行為。
九、本合同期滿自動解除或由雙方協(xié)商解除，如雙方合作愉快可期滿前另行續(xù)簽聘任合同。
十、因履行本合同發(fā)生的勞動爭議，當事人可向重慶市勞動爭議仲裁委員會申請仲裁，對裁決不服的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。
十一、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。
十二、本合同壹兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。甲方：重慶博寶拍賣有限公司乙方：
法定人代表：年月日。
拍賣房協(xié)議價篇四
合同編號：
簽訂地點：
簽訂時間：年月日。
委托人：
拍賣人：
根據(jù)《_民法典》、《_拍賣法》和其它有關法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，雙方簽訂本合同。
第一條拍賣標的。
（一）委托人自愿委托拍賣人依法拍賣如下標的：
（注：本欄如不夠填寫可另附頁）。
（二）拍賣標的的保管。拍賣標的由保管，費用由承擔。
標的由委托人保管的，委托人應將拍賣標的的變動情況及時告知拍賣人，并保證配合拍賣人展示拍賣標的。
第二條拍賣的時間、地點及方式。
拍賣人應在年月日前，在市縣以方式舉辦拍賣會。
第三條拍賣公告和展示。
拍賣人應當于拍賣日七日前在（媒體）發(fā)布拍賣公告，并在拍賣前展示拍賣標的，展示時間不得少于二日。
第四條拍賣傭金及費用。
（一）拍賣成交的，拍賣人向收取拍賣成交價的%拍賣傭金。必須在拍賣成交之日起天內(nèi)向拍賣人支付傭金，傭金采取的支付方式。
（二）拍賣未成交的，拍賣人可以向委托人收取為拍賣支出的合理費用，項目包括。費用金額（人民幣）元，委托人應在最后一次拍賣會舉行之日起天內(nèi)向拍賣人支付上述費用。
第五條拍賣標的的交付（應選擇下列情形之一）。
（一）由委托人向買受人交付。
（二）由拍賣人向買受人交付。
負有交付義務的人應在拍賣成交之日起天內(nèi)向買受人交付拍賣標的。如拍賣成交后《拍賣成交確認書》對拍賣標的的交付另有約定的，則按《拍賣成交確認書》的約定辦理。
第六條拍賣成交價款的支付。
拍賣成交后，拍賣標的的成交價款通過拍賣人支付的，拍賣人應當在收到買受人支付的成交價款之日起日內(nèi)交付給委托人。
第七條權(quán)利和義務。
（一）委托人委托拍賣標的應當是委托人所有或依法可以處分的物品或者財產(chǎn)權(quán)利。
（二）委托人應當向拍賣人說明拍賣標的的來源和瑕疵。
（三）委托人在拍賣開始前可以撤回拍賣標的，但應向拍賣人支付為拍賣支出的費用。
（四）委托人不得參與競買，也不得委托他人競買。
（五）拍賣人接受拍賣委托后，未經(jīng)委托人同意，不得委托其他拍賣人拍賣。
（六）拍賣人應當對委托人要求的事項保密。
（七）拍賣人及其工作人員不得參與競買，也不得委托他人代為競買。
第八條保密事項。
委托人要求拍賣人對下列事項進行保密（可多項選擇）：
1、對委托人的身份；
2、對委托人給出的拍賣標的保留價；
3、對委托人要求的其他事項。
第九條違約責任。
（一）拍賣人未按約定向委托人支付拍賣價款的，拍賣人除應向委托人支付拍賣價款外，還應按拍賣成交價的%每天向委托人支付違約金。
（二）成交后委托人未按約定將拍賣標的移交給拍賣人的，應按拍賣標的成交價的%向拍賣人支付違約金。
第十條爭議解決方式。
雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應通過協(xié)商或調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決：
（一）向仲裁委員會申請仲裁。
（二）向人民法院提起訴訟。
第十一條其他約定。
（一）。
（二）。
（三）。
第十二條本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商后另行簽訂協(xié)議，如雙方協(xié)商后無法達成一致的，則適用《_民法典》、《_拍賣法》處理。
拍賣房協(xié)議價篇五
根據(jù)《_合同法》和《_拍賣法》和其他有關法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同：
第一條。
第二條。
第三條。
第五條。
第六條。
1、委托人應保證對拍賣物擁有無爭議的處分權(quán)，并向拍賣人提供有關的證明文件和拍賣物的詳盡資料。必要時，拍賣人可隨時向委托人要求提供咨詢，委托人不得拒絕。
2、委托人可在法律允許的情況下確定拍賣物的底價;拍賣人不得以低于該底價的價格進行拍賣，但因此而造成不能成交的，由委托人承擔責任。
3、委托人在交付拍賣物時，應向拍賣人指出其知道或應當知道的拍賣物瑕疵。否則，由此造成的后果由委托人負責。
4、委托人應向拍賣人預付受理費元，用于對拍賣物進行估價、倉儲保管、運輸、保驗和公告、廣告等項費用開支，由拍賣人按實際開支多退少補。
5、委托人應按成交總金額的__%向拍賣人支付傭金;該款項也可由拍賣人從拍賣所得價款中扣除。
6、拍賣人應對拍賣物的底價保密，不得委托或代理他人參加競價;亦不得委托他人進行拍賣。
7、拍賣人對其占管的拍賣物負適當保管責任，并應將拍賣物的變動情況及時通知委托人;確因拍賣人的過錯而造成拍賣物損失的，由拍賣人負賠償責任。
8、拍賣過程結(jié)束，拍賣人在收齊全部應收款項后，應于7日內(nèi)通過其銀行帳戶，將拍賣所得價金一次全部付給委托人，不得延誤。
9、對需要征稅的拍賣物，由委托人交付稅金;經(jīng)稅務機關同意，稅金可以從拍賣所得價款中取得。
10、拍賣成交后，由拍賣人按成交價金開給競買人發(fā)票或符合稅務機關規(guī)定的收據(jù)。
第七條合同經(jīng)雙方簽字后生效，不得違約。否則，由違約方向他方按拍賣物底價的%支付違約金。因合同履行產(chǎn)生糾紛時，雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。
第八條其他需要約定的事項。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
拍賣房協(xié)議價篇六
依照《_拍賣法》、《_合同法》及有關規(guī)定，雙方在平等、自愿的基礎上協(xié)商達成協(xié)議如下：
拍賣標的。
委托人自愿委托拍賣人依法拍賣如下標的（詳見附件二拍賣標的清單）：_________。
委托人保證對拍賣標的擁有無爭議的所有權(quán)（處分權(quán)），并根據(jù)拍賣人的要求提供拍賣標的有關證和資料（詳見附件一），說明知道或應當知道的拍賣標的瑕疵。
拍賣期限及地點。
拍賣人應于本合同有效期內(nèi)在_________舉辦的拍賣會上對本合同所載拍賣標的進行拍賣。
拍賣標的交付（轉(zhuǎn)移）及其時間、方式。
拍賣標的經(jīng)拍賣成交的，由_________將標的交付（轉(zhuǎn)移）買受人。
若拍賣標的由拍賣人交付（轉(zhuǎn)移）買受人，委托人應于_________年_________月_________日前將本合同所載拍賣標的交付拍賣人，交付后保管費用由_________承擔。
傭金、費用及其支付的方式、期限。
拍賣標的經(jīng)拍賣成交的，委托人應向拍賣人支付成交價_________％的擁金，支付方式為_________。
拍賣標的未成交的，委托人應向拍賣人支付如下費用：_________，合計人民幣_________。
價款的支付方式及期限。
拍賣標的經(jīng)拍賣成交的，拍賣人應在拍賣標的物完全轉(zhuǎn)移買受人之日起_________日內(nèi)，將拍賣成交價款支付給委托人，支付方式為_________。
拍賣標的的撤回。
委托人在拍賣開始前撤回拍賣標的的，應當向拍賣人支付如下費用：_________。
保密約定。
拍賣人應當對委托人的_________進行保密（1、身份：2、保留價）。
違約責任。
1、拍賣人保管不善造成拍賣標的毀損、滅失的，應該參照該標的保留價予以賠償。
2、_________。
其他約定。
1、_________。
2、_________。
3、_________。
4、_________。
爭議解決方式。
1、向_________仲裁委員會申請仲裁；
2、向_________人民法院起訴。
本合同自簽訂之日起生效，有效期至_________止。
未盡事宜，可依照拍賣規(guī)則。拍賣規(guī)則與本合同不一致之處，以本合同為準。
本合同一式三份，委托人、拍賣人、工商行政管理機關備案各一份。
委托人（蓋章）：_________拍賣人（蓋章）：_________。
法定代表人：_________法定代表人：_________。
證照號碼：_________證照號碼：_________。
委托代理人：_________委托代理人：_________。
地址：_________地址：_________。
電話：_________電話：_________。
開戶銀行：_________開戶銀行：_________。
帳號：_________帳號：_________。
簽訂地點：_________簽訂地點：_________。
拍賣房協(xié)議價篇七
簽訂時間：_________年_________月_________日。
根據(jù)《_合同法》及其它有關的法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，雙方簽訂本合同。
第一條委托出售的物品及起拍價。
第三條委托人如需要拍賣人保管物品的，應于_________年_________月_________日前將上述物品交付拍賣人。
第五條委托人應向拍賣人預交委托保證金_________元，在委托期間，委托人不能出售委托物品。
第八條如果最高應價人由于人為原因拒絕交割，拍賣人從最高應價人保證金中沒收_________元給委托人，剩余保證金全額歸拍賣人所有。
拍賣房協(xié)議價篇八
甲方：
乙方：
雙方同意就下列房屋的買賣事項，本著平等、自愿的原則，訂立本協(xié)議：
一、甲方自愿向乙方回購在-----年-----月-------日出售給乙方的坐落于。上述房屋建筑面積平方米。
二、甲乙雙方議定甲方回購上述商品房的成交價格為人民幣。小寫______________元。
三、回購期限：甲方回購上述商品房的時限為-----年-----月-------日之前。
四、違約責任：經(jīng)雙方協(xié)商決定在回購上述商品房的時限內(nèi)甲方無法履行回購的，則視甲方違約，甲方須承擔違約責任，一次性向乙方支付房價總額百分之的違約金，同時按照違約天數(shù)每天支付房價總額千分之的管理費。違約日后則視為甲方自動放棄回購權(quán)利，并不得再次主張回購權(quán)利。
五、甲方在回購期限內(nèi)全款回購的，如房屋所有權(quán)證的回購過程中由于二次交易所產(chǎn)生的一切稅費，由甲方全部承擔。
六、甲方在回購期限內(nèi)回購的，乙方務必在個工作日內(nèi)無條件協(xié)助甲方辦理房屋權(quán)屬的過戶手續(xù)，直至過戶完成。
七、如甲方在回購時限未履行全款回購，視為主動放棄回購權(quán)利，乙方可自行出讓、拍賣，回購時限起年內(nèi)乙方出讓、拍賣所得總價不足原甲方出賣給乙方成交價格總額的部分，或因甲方不配合乙方出讓、拍賣造成的一切經(jīng)濟損失包括本協(xié)議第四條約定的違約金及管理費，由擔保方承擔無限連帶責任保證代償。
八、本合同一式叁份，甲、乙雙方及擔保方各持一份。
九、本合同經(jīng)甲、乙雙方及擔保方簽字之日起生效。
甲方：乙方：
甲方身份證：乙方身份證：
擔保方：證明方：
擔保方身份證：
拍賣房協(xié)議價篇九
委托方（甲方）。
受托方（乙方）。
依據(jù)__，財政部頒發(fā)的《企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行辦法》及《xx市產(chǎn)權(quán)交易暫行辦法》（市政發(fā)[xx]67號），《xx產(chǎn)權(quán)交易中心拍賣機構(gòu)會員管理辦法》（試行）的規(guī)定，甲乙雙方就企業(yè)產(chǎn)權(quán)，資產(chǎn)拍賣項目達成如下協(xié)議，共同遵守。
乙方作為甲方會員接受甲方的委托并承諾依據(jù)《_拍賣法》及遵守甲方對會員管理的規(guī)定實施拍賣。
一，甲方委托乙方拍賣標的的名稱：
二，拍賣方式：
三，拍賣標的的底價（保留價）。
四，拍賣會時間：
五，拍賣會地點：
六，競買人提交的拍賣保證金應打入甲方指定專用帳戶；拍賣成交后，買受人在日內(nèi)將成交價款轉(zhuǎn)至甲方指定專用帳戶。
七，拍賣標的交割完成后，乙方應依照《xx產(chǎn)權(quán)交易中心會員管理辦法》（試行）的規(guī)定向“中心”繳納傭金收入的30%.
八，若拍賣未成交，組織拍賣的費用由乙方承擔。
九，甲方責任：
（二），協(xié)助乙方做好拍賣標的的招商和競買人的推薦及登記工作；
（三），與乙方共同發(fā)布拍賣公告（公告由甲方統(tǒng)一編號）；
（四），與乙方共同完成拍賣標的交割工作；
（五），負責收取買受人繳納的成交價款；
（六），對拍賣活動進行監(jiān)督和管理。
十，乙方責任：
（一），負責拍賣前期策劃以及實施方案的制定和拍賣標的資料的編制工作；
（二），與甲方共同發(fā)布拍賣公告，負責競買招商工作；
（四），協(xié)助甲方收取競買人提交的拍賣保證金；
（五），負責拍賣會的組織實施工作；
（六），拍賣成交后，負責出具《拍賣成交確認書》；
（七），與甲方共同完成拍賣標的交割工作；
（八），在拍賣活動中接受甲方的監(jiān)督和管理。
十一，本協(xié)議未盡事宜，由甲，乙雙方協(xié)商解決。
十二，本協(xié)議甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方（蓋章）。
乙方（蓋章）。
法定代表人或。
法定代表人或。
授權(quán)委托人簽字：
授權(quán)委托人簽字：
拍賣房協(xié)議價篇十
甲乙雙方及中介方在自愿平等，互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購買甲方房屋事宜達成協(xié)議如下：
第一條甲方自愿將其座落于**區(qū)**路**號**小區(qū)**號樓**號，建筑面積**平方米，結(jié)構(gòu)房屋及其附屬設施、設備出售給乙方。該房產(chǎn)的相關權(quán)益隨該房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓。
第二條甲乙雙方商定該房產(chǎn)的成交價格為人民幣***元整大寫：人民幣**萬元整。本協(xié)議簽訂當日，乙方一次性支付甲方**元整，付款方式為銀行轉(zhuǎn)帳。
第三條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭議未被判決、裁定限制出售，也未設置抵押，不在建設拆遷范圍內(nèi)并已取得其他共有人同意。
第四條所有購房款付清后本協(xié)議自動生效，房屋買賣即成事實。乙方隨即享有該房產(chǎn)的所有權(quán)，并承擔該房產(chǎn)毀損、滅失的風險。甲方及繼承人不再享有該房產(chǎn)的所有權(quán)，不得再次轉(zhuǎn)賣他人或用作抵押或用作財產(chǎn)繼承或用作財產(chǎn)分割等任何權(quán)利，如甲方與其他第三方發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務關系使得乙方無法如本協(xié)議約定獲取該房產(chǎn)所有權(quán)，即甲方違約。
第五條在政策和法律允許范圍內(nèi)，乙方要求甲方過戶，甲方或甲方繼承人應無條件積極協(xié)助乙方到房屋權(quán)屬登記機關辦理過戶。過戶時產(chǎn)生的所有稅費全部由乙方負責繳納。
第六條物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、電話等相關雜費，按下列約定處理：
1、甲方負責將以上雜費繳納至協(xié)議簽定之日。
2、協(xié)議簽定之日后由乙方負責。
第七條協(xié)議生效當日，甲方應將購買該房產(chǎn)過程中的相關費用票據(jù)、房屋產(chǎn)權(quán)證書和購房協(xié)議等全部資料原件乙交乙方保存。
第八條甲、乙雙方從簽訂協(xié)議之日起，均需遵守本協(xié)議約定，無論今后房價如何變動，甲、乙雙方不得違約。
第九條違約責任。
如甲方違約：
如乙方違約：
乙方將已支付的購房款作為違約金，并無條件退回甲方該房產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料。
第十條本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十一條甲、乙雙方在履行本協(xié)約中若發(fā)生爭議，可提交沈陽仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴訟。
第十二條該協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方簽字后，立即生效，各持一份，具有同等效力。
甲方簽名：乙方簽名：
拍賣房協(xié)議價篇十一
委托人：
拍賣人：
根據(jù)《_合同法》《_拍賣法》及相關法律法規(guī)之規(guī)定，上述委托人與拍賣人之間就拍賣下列標的物的有關事宜，經(jīng)同意協(xié)商一致達成以下條款：
(一)委托人自愿委托拍賣人依法拍賣如下標的：
(二)委托人對拍賣人的保證，自已對所委托的上述拍買標依法擁有完整的所有權(quán)或處分權(quán)，上述標的未承擔任何抵押義務亦沒有查封扣押，更不存在糾紛。
(三)委托人保證上述拍賣標的沒有任何瑕，或向拍賣人據(jù)實全面的說明，如引起糾紛或造成買受人，拍賣人或第三人的損失的其后果均由委托人承擔。
(四)拍賣標的由委托人保管，保管期限自本協(xié)議簽訂之日起標的移交期限完畢止。
(五)委托人保證自已不參與也不委托他人代為參與買賣自已所委托的拍賣標的。
(六)拍賣成交后，按成交價百分二十支付傭金。
(七)拍賣人有權(quán)從買受人交付保證金，拍賣款中自行扣除傭金。
(八)拍賣成交成后，標的物移交由拍賣人6日內(nèi)完成。本合同于20xx年元月12日訂。
委托人：
拍賣人：
拍賣公司蓋章。
拍賣房協(xié)議價篇十二
根據(jù)《_合同法》和《_拍賣法》和其他有關法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同：
[1]估低價拍賣；
[2]估高價拍賣；
[3]無估價拍賣；
[4]標賣。
1．委托人應保證對拍賣物擁有無爭議的處分權(quán)，并向拍賣人提供有關的證明文件和拍賣物的詳盡資料。必要時，拍賣人可隨時向委托人要求提供咨詢，委托人不得拒絕。
2．委托人可在法律允許的情況下確定拍賣物的底價；拍賣人不得以低于該底價的價格進行拍賣，但因此而造成不能成交的，由委托人承擔責任。
3．委托人在交付拍賣物時，應向拍賣人指出其知道或應當知道的拍賣物瑕疵。否則，由此造成的后果由委托人負責。
4．委托人應向拍賣人預付受理費____________元，用于對拍賣物進行估價、倉儲保管、運輸、保險和公告、廣告等項費用開支，由拍賣人按實際開支多退少補。
5．委托人應按成交總金額的______％向拍賣人支付傭金；該款項也可由拍賣人從拍賣所得價款中扣除。
6．拍賣人應對拍賣物的底價保密，不得委托或代理他人參加競價；亦不得委托他人進行拍賣。
7．拍賣人對其占管的拍賣物負適當保管責任，并應將拍賣物的變動情況及時通知委托人；確因拍賣人的`過錯而造成拍賣物損失的，由拍賣人負賠償責任。
8．拍賣過程結(jié)束，拍賣人在收齊全部應收款項后，應于7日內(nèi)通過其銀行帳戶，將拍賣所得價金一次全部付給委托人，不得延誤。
9．對需要征稅的拍賣物，由委托人交付稅金；經(jīng)稅務機關同意，稅金可以從拍賣所得價款中取得。
10．拍賣成交后，由拍賣人按成交價金開給競買人發(fā)票或符合稅務機關規(guī)定的收據(jù)。
附件：有關拍賣物的證明文件及資料影印件共______件。
委托人（簽章）：________。
地址：__________________。
郵編：__________________。
法定代表人：____________。
委托代理人______________。
電話：__________________。
傳真：__________________。
營業(yè)執(zhí)照：______________。
簽約日期：______________
拍賣人（簽章）：________。
地址：__________________。
郵編：__________________。
法定代表人：____________。
委托代理人______________。
電話：__________________。
傳真：__________________。
營業(yè)執(zhí)照：______________。
簽約日期：______________
拍賣房協(xié)議價篇十三
委托人：
拍賣人：
根據(jù)《_合同法》《_拍賣法》及相關法律法規(guī)之規(guī)定，上述委托人與拍賣人之間就拍賣下列標的物的有關事宜，經(jīng)同意協(xié)商一致達成以下條款：
(一)委托人自愿委托拍賣人依法拍賣如下標的：
(二)委托人對拍賣人的保證，自已對所委托的上述拍買標依法擁有完整的所有權(quán)或處分權(quán)，上述標的未承擔任何抵押義務亦沒有查封扣押，更不存在糾紛。
(三)委托人保證上述拍賣標的沒有任何瑕，或向拍賣人據(jù)實全面的說明，如引起糾紛或造成買受人，拍賣人或第三人的損失的其后果均由委托人承擔。
(四)拍賣標的由委托人保管，保管期限自本協(xié)議簽訂之日起標的移交期限完畢止。
(五)委托人保證自已不參與也不委托他人代為參與買賣自已所委托的拍賣標的。
(六)拍賣成交后，按成交價百分二十支付傭金。
(七)拍賣人有權(quán)從買受人交付保證金，拍賣款中自行扣除傭金。
(八)拍賣成交成后，標的物移交由拍賣人6日內(nèi)完成。
本合同一式兩份，雙方各持一份，于20xx年x月xx日簽訂。
委托人：
拍賣人：
拍賣公司蓋章：
日期：
拍賣房協(xié)議價篇十四
雙方依據(jù)《_拍賣法》，本著實事求是、互守信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致達成以下協(xié)議共同遵守：
一、乙方若無特殊說明，甲方將視其作合法財產(chǎn)所有人，若系共有財產(chǎn)，委托人的說明也表明已經(jīng)征得共有人同意。
二、乙方從境外將標的`帶入境內(nèi)委托甲方拍賣交易時，如屬_規(guī)定禁止出口的藝術品，必須持有_海關關封，否則視為無效。
三、乙方對委托給甲方拍賣的標的必須擁有全部所有權(quán)和處置權(quán)，并對因展覽、宣傳、發(fā)表和拍賣等引起的有關標的所有權(quán)與處置權(quán)的一切糾紛承擔法律責任。如因此造成甲方的經(jīng)濟損失和名譽損失，乙方應予賠償。
五、保管方法：
1、甲方保管：乙方將標的交由甲方保管。
2、乙方自行保管，并提供看樣、提貨等方便。
3、保管期內(nèi)，均由保管方承擔一切責任。
六、委托標的的拍賣保留價，由甲乙雙方協(xié)商制定，保留價一經(jīng)確定，雙方均無權(quán)對拍賣保留價自行變更或泄漏，違者承擔一切責任。
七、甲方有權(quán)自行決定下列各事宜：
4、委托標的是否適合某拍賣地點、拍賣日期、拍賣條件及拍賣方式；
5、以各種形式對標的作機關內(nèi)容的描述；
6、在拍賣會前的任何時間修訂拍賣起拍價；
7、對拍賣資料的制作、編排、印刷等。
八、拍賣成交后，乙方按拍賣成交價支付%的拍賣傭金及%的營業(yè)稅（代扣）、保險費、鑒定費、保管費等相關費用；拍賣未成交按保留價的%向甲方支付保險費、鑒定費、保險費等相關費用。
九、乙方需支付圖錄費元/幅。
十、對未能售出標的的處理：
8、如標的未能售出，乙方應在甲方通知之日起30日內(nèi)領取該標的，費用自理。在領取期限屆滿后，甲方有權(quán)按甲方認為合適的價格，采取任何方式出售該標的，且有權(quán)從出售收益中扣除乙方應付的各項費用以及其他一切合理費用，將余款付給乙方。
9、超過30日乙方未能領取標的，若發(fā)生意外事故，由乙方自行承擔責任。如乙方要求甲方協(xié)助退還拍賣品，應以書面方式通知甲方，退還之費用及風險由乙方負責。除個別標的乙方指明負擔保險費外，一般在運輸中不予投保。
十一、貨款結(jié)算：標的拍賣成交，甲方收受買受人貨款后，日內(nèi)與乙方結(jié)清。
十二、乙方若終止委托，須在甲方發(fā)布《拍賣公告》前書面提出，并按保留價支付%的手續(xù)費和承擔有關費用；若無保留價，則乙方按每件標的元支付給甲方手續(xù)費，并承擔有關費用。若乙方在甲方發(fā)布《拍賣公告》后終止委托，除應承擔手續(xù)費和有關費用外，還應以相同于甲方《拍賣公告》的方式公告委托原因，并承擔一切費用。
十三、甲、乙雙方對拍賣標的真實性均負有民事責任。未盡事宜按國家有關規(guī)定辦理。
十四、本協(xié)議一式貳份，雙方名執(zhí)壹份，蓋章有效。
拍賣方（甲方）：云南天祿拍賣有限公司。
蓋章蓋章。
代表：地址：
地址：電話：
電話：身份證號：
開戶銀行：開戶銀行：
帳號：帳號：
簽約日期：年月日
簽約地：
拍賣房協(xié)議價篇十五
根據(jù)《_民法典》、《_城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況。
(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：____________區(qū)(縣)、__________________________小區(qū)(街道)、________幢、座、號(樓)、_________單元_________號(室)。該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米。
隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。
第二條房屋權(quán)屬情況。
(一)該房屋所有權(quán)證證號為：________________________。
(二)土地使用狀況：
該房屋占用的國有土地使用權(quán)以________(出讓或劃撥)方式獲得。土地使用權(quán)證號為：________________________，土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。乙方應當辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。
(三)該房屋性質(zhì)為商品房。
(四)該房屋的抵押情況為未設定抵押。
(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。
第三條中介費。
買賣雙方通過___________公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人：__________，經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號：______________)達成本交易。中介費用為本合同房屋總價的3%，買賣雙方各承擔一半中介費，中介費在房屋所有權(quán)證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿?，已支付的中介費應該全部退還。
第四條成交價格和付款方式。
(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元(小寫)，_____________________元整(大寫)。
上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權(quán)利。
(二)買方付款方式如下：
1、本合同簽訂后____日內(nèi)，買方向賣方支付定金成交總價的____%，即人民幣___________元。
2、該房屋過戶到買方名下后____日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價的____%，即人民幣___________元。
3、該房屋驗收交接完成后____日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價的____%，即人民幣___________元。
第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出。
(一)雙方同意，自本合同簽訂之日起3日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
(二)如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長不超過3個月)取得房屋所有權(quán)證書的，買方有權(quán)退房，賣方應當自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。
(三)賣方應當在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過90日，買方有權(quán)解除本合同，賣方應收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。
第六條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾。
賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務糾紛的，賣方應支付房價總款5%的違約金，并承擔其他賠償責任。
賣方保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。
賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電信____________費用由賣方承擔，交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由買方承擔。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后10日轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。
第七條房屋的交付和驗收。
賣方應當在房屋過戶到買方名下后30日內(nèi)將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應當履行下列各項手續(xù)：
2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;。
3、移交該房屋房門鑰匙;。
4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);。
5、本合同規(guī)定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶;。
6、本合同規(guī)定的其他應完成的事項。
本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。
第八條賣方義務。
本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權(quán)證的，買受人有權(quán)解除本合同，賣方應當自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。
第九條稅、費相關規(guī)定。
本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及地方相關規(guī)定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定如下：
1、賣方需付稅費：(1)營業(yè)稅;(2)城市建設維護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務費;(8)土地使用費。(9)提前還款短期貸款利息(如有);(10)提前還款罰息(如有)。
3、其他稅費由買賣雙方各承擔一半：(1)權(quán)籍調(diào)查費;(2)房地產(chǎn)買賣合同公證費(如有);(3)評估費;(4)保險費(如有);(5)其他(以實際發(fā)生的稅費為準)。
因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關稅費導致交易不能繼續(xù)進行的，其應當向?qū)Ψ街Ц断喈斢诜績r總款5%的違約金。
第十條違約責任。
(一)逾期交房責任。
除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規(guī)定處理。
(2)逾期超過30日后，買方有權(quán)退房。買方退房的，賣方應當自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。
(二)逾期付款責任。
買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規(guī)定處理：
(2)逾期超過30日后，賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的，買方應當自解除合同通知送達之日起3日內(nèi)按照逾期應付款的5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。
第十一條不可抗力。
因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。
第十二條爭議解決方式。
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴;。
第十三條其他。
本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。
賣方：_________________買方：_________________。
________年_____月____日________年_____月____日。
拍賣房協(xié)議價篇十六
本案要旨：夫或妻對夫妻共同財產(chǎn)有平等的處理權(quán)，非因日常生活需要對夫妻共同財產(chǎn)做重要決定時，雙方應當平等協(xié)商一致。一方未經(jīng)對方同意擅自出售房屋，約定的價格不符合合理的價格，且轉(zhuǎn)讓價款未實際支付，雖已辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，但不符合善意取得的構(gòu)成要件，該出售房屋的行為損害了另一方的合法權(quán)益，房屋買賣合同無效。
案號：(2015)紅民初字第3229號。
審理法院：內(nèi)蒙古自治區(qū)赤峰市紅山區(qū)人民法院。
本案要旨：夫妻一方未經(jīng)對方同意與買受人在平等自愿的基礎上，簽訂房屋買賣合同，且符合善意取得的構(gòu)成要件，夫妻另一方以不知情或不同意為由請求法院確認房屋買賣合同無效的，人民法院不予支持。
案號：(2015)永中法民二終字第357號。
審理法院：湖南省永州市中級人民法院。
拍賣房協(xié)議價篇十七
委托人根據(jù)《_拍賣法》和《二手車交易規(guī)》，委托拍賣人北京盤龍拍賣有限公司，對委托拍賣標的車輛（牌照號）進行公開拍賣，并達成如下協(xié)議：
一、委托人對所委托的拍賣有無可爭議的所有權(quán)和依法處分權(quán)，標的沒有設定任何責權(quán)，對拍賣車輛來源和瑕疵要向拍賣人作出說明，否則委托人要承擔因此所造成損失的一切責任。
拍賣權(quán)證明應符合下列條件：
2、委托出售的車輛，賣方應提供車主授權(quán)委托書和身份證明；
3、二手車經(jīng)銷企業(yè)銷售的車輛，應具有車輛收購合同等能夠證明經(jīng)銷企業(yè)擁有該車所有權(quán)或處置權(quán)的相關材料，以及原車主身份證明復印件。原車主名稱應與機動車登記證、行駛證名稱一致。
二、拍賣標的保留價：
1、標的物車輛保留價應在合法評估后，經(jīng)雙方協(xié)商確定。
2、拍賣人要對委托方提供的底價保密。
三、從本協(xié)議簽定之日起，委托人將拍賣標的移交給拍賣人。組織拍賣時間約定為20xx年10月29日。
四、拍賣人在接收拍賣標的物后，要對其妥善保管，因不可抗力等原因造成拍賣標的損失，拍賣人不承擔責任。拍賣標的由拍賣人投保，其費用由委托人支付，若委托人以書面形式不同意投保，則風險由委托人承擔。
五、此次拍賣全部成交后，委托人向拍賣人按成交額的支付傭金。競買人所交各項款項由委托方負責代收代支，拍賣活動完畢后與拍賣人結(jié)賬。
六、拍賣未成交的，拍賣人應向委托人收取拍賣支出的合理費用。
七、若委托人中途撤回標的，應向拍賣人支付起拍價10%的合理費用，如給拍賣人造成重大影響和損失的，按有關法律追究違約責任。
八、未盡事宜，按《_拍賣法》規(guī)定執(zhí)行。
委托人：簽字：
（簽章）電話：
拍賣人：簽字：
（簽章）電話：
拍賣房協(xié)議價篇十八
本合同雙方當事人：
出賣方：【身份證號碼】。
居住地址：
買受方：【身份證號碼】。
【身份證號碼】。
居住地址：
根據(jù)《_合同法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就買賣房屋一事如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況。
（一）出賣人將其所有的位于的房屋自愿轉(zhuǎn)讓給乙方。
品房買賣合同約定的面積為準）。
（三）轉(zhuǎn)讓房屋包含房屋內(nèi)的固定裝修、家具電器（包括廚房的櫥柜、抽油煙機，衛(wèi)生間的固定設施、熱水器，客廳的燈具、窗簾，臥室的窗簾等）以及其他附屬設施。
第二條房屋權(quán)屬情況。
（一）出賣人于______年____月____日與該房屋開發(fā)建設單位。
開發(fā)建設單位已于______年____月____日前交付該房屋。出賣人應告知買受人其與開發(fā)建設單位約定的付款方式，確認房款已付清，并將相關票據(jù)交予買受方。
（二）出賣人保證欲出售的房屋沒有權(quán)利瑕疵，不具有下列任何一種情形：
1、無合法證件的房屋（包括違法建設的房屋）；
2、有權(quán)利瑕疵的房屋；
3、有產(chǎn)權(quán)爭議的房屋；
4、經(jīng)批準用或劃撥的建設用地范圍內(nèi)的房屋；
5、經(jīng)人民法院裁定限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或經(jīng)市人民政府批準代管房屋。
第三條成交價格、付款方式。
（一）經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意該房屋成交價款（包含更名費）為：人民幣元（小寫），（大寫）。
（二）買受方已于年月日向甲方交付定金人民幣元。
（小寫），（大寫）。
（三）出賣人同意在年月日前將房屋更名給買受方。買受方將。
于房屋更名之日以現(xiàn)金形式支付第二期房款人民幣元（小寫），（大寫），做為出賣人更名使用，買受人不承擔出賣人更名所花銷的一切費用，此次支付第二期房款連同定金將在總成交價款中扣除。
（四）出賣人將房屋更名買受人后，買受方將于房屋更名之日支付第三期房款人民幣元（小寫），（大寫）。
（五）出賣人將房屋更名買受人后，需在十個工作日內(nèi)將房屋交付買受人，買受人查看房屋無誤后，支付第四期房款人民幣元（小寫），（大寫）。（六）房款支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬匯款。
第四條房屋相關費用。
在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】。
【有線電視】【電信】【】等費用由出賣人承擔，交付日以后（含當日）發(fā)生的費用由買受人承擔。出賣人繳納的該房屋專項維修資金（公共維修基金）的賬面余額，出賣人同意轉(zhuǎn)移至買受人名下。
第五條房屋的交付。
出賣人同意在年月日前將房屋交付給買受方。該房屋交付時，出賣人應該將該房屋鑰匙交付與買受人，并保證房屋達到入住條件。出賣人應兌現(xiàn)第一條第三款的條件，不得讓買受人蒙受損失。
第六條違約責任。
（一）逾期交房責任。
出賣人未按照第五條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照下列方式處理：
(2)逾期超過2日（該日期應當與第（1）項中的日期相同）后，買受人有權(quán)解除本合同，買受人解除本合同的，出賣人應當自合同解除通知送達之日起1日內(nèi)退還全部已付房款，并按照本合同約定的房屋全部購房款的5%向買受人支付違約金。
（二）逾期付款責任。
乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方向甲方支付購房款5%違約金。
（三）如出賣人違反本合同第二條第二款的約定，其出售的房屋存在權(quán)利瑕疵，使買受人對所購買房屋不能享有完全的所有權(quán)，由出賣方承擔違約責任，出賣人向買受人退還全部已付房款，并按照本合同約定的房屋全部購房款的（四）出賣人在交鑰匙時，買受人對房屋及房屋內(nèi)的固定裝修、家具電器（包括廚房的櫥柜、抽油煙機，衛(wèi)生間的固定設施、熱水器，客廳的燈具、窗簾，臥室的窗簾等）以及其他附屬設施進行查驗，房屋及房屋內(nèi)的固定裝修、家具電器、附屬設施不能有損壞、劃痕、污濁等影響買受人使用的缺陷。如有違反本條款，買受人有權(quán)扣除第三次房款支付，視為出賣人違約。
第七條稅、費相關規(guī)定。
雙方為履行本合同而與房地產(chǎn)公司辦理更換合同而產(chǎn)生的費用，由出賣方承擔。
第八條爭議解決方式。
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。
第九條本合同自雙方簽字蓋章之日起自動生效。如有未盡事宜，甲乙雙方可在平等自愿、協(xié)商一致的前提下簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同共______頁，一式______份，具有同等法律效力，其中出賣人______份，買受人______份，見證人______份。
出賣人：買受人：
見證人：
簽訂時間：_____年____月____日。
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