合同的變更或解除需要經(jīng)過雙方的協(xié)商和書面確認。在起草合同之前，你可以參考一些相關的法律法規(guī)和合同范本，以了解常見的條款和格式。這里有一些具體的合同案例，可以幫助你更好地理解合同的應用。
意向合同和合同的區(qū)別篇一
【前言】勞動關系與勞務關系是最為普遍的兩類用人關系，勞動者與用人單位既可以建立勞動關系，又可以建立勞務關系。兩者都是以人的勞動為給付標的的合同。勞動關系與勞務關系都表現(xiàn)為一方提供勞動力，另一方支付勞動報酬。由于我國現(xiàn)行法律并沒有對這兩類關系的區(qū)別做出明確規(guī)定，理論界也存在不同的聲音，致使實踐中認定勞動關系和勞務關系的執(zhí)法標準不一，損害了一方當事人的合法權益。北京勞動法沈斌倜律師結(jié)合自身辦理勞動案件的經(jīng)驗并從民法和勞動法的角度，淺析勞動關系與勞務關系的聯(lián)系與區(qū)別，拋磚引玉：
一、勞動關系與勞務關系的特征：
勞務關系是一種傳統(tǒng)的經(jīng)濟社會關系，是指兩個或兩個以上的平等主體之間，依據(jù)民事法律規(guī)范，一方向另一方提供勞務，另一方依約支付勞務報酬的一種權利義務關系。廣義上，它包括承攬、承包、運輸、技術服務、委托、信托和居間等。勞務關系主要有以下特征：
第三，勞務關系基于民事法律規(guī)范成立，受民事法律規(guī)范的調(diào)整和保護，勞務關系可能產(chǎn)生的責任一般是違約和侵權等民事責任。
勞動關系是我國勞動法調(diào)整的對象，勞動者除了受一般民法保護外，還受勞動法的特別保護。依據(jù)勞動社會保障部《關于確立勞動關系有關事項的通知》（勞社部發(fā)〔〕12號）第一條的規(guī)定：用人單位招用勞動者未訂立書面勞動合同，但同時具備下列情形的，勞動關系成立：
（一）用人單位和勞動者符合法律、法規(guī)規(guī)定的主體資格；
（三）勞動者提供的勞動是用人單位業(yè)務的組成部分。這一規(guī)定對勞動關系做出了較為明確的界定。從上述規(guī)定看，勞動關系的構成要件包括三個要素：主體資格、從屬關系、勞動性質(zhì)。
二、勞動關系與勞務關系的.區(qū)別：
（一）主體資格不同
依據(jù)《勞動合同法》第二條規(guī)定，勞動關系的雙方主體具有特定性的，即一方是用人單位，另一方必然是勞動者。勞動者是指符合勞動年齡條件，具有勞動權力和勞動行為能力的自然人，用人單位是指與勞動者建立起勞動關系的國家機關、事業(yè)單位、社會團體、企業(yè)、個體經(jīng)濟組織或民辦非企業(yè)；而勞務關系的主體類型較多，其主體不具有特定性，可能是兩個平等主體，也可能是兩個以上的平等主體；可能是法人之間的關系，也可能是自然人之間的關系，還可能是法人與自然人之間的關系。
此外，法律法規(guī)對勞務提供者主體資格的要求，不如對勞動關系主體要求的那么嚴格。
（二）主體地位不同
在建立勞動關系之后，勞動者與用人單位雙方地位不平等，不僅存在財產(chǎn)關系，還存在著領導與被領導的行政隸屬關系。勞動者作為用人單位的成員，除提供勞動之外，還要接受用人單位的管理，遵守其規(guī)章制度，從事用人單位分配的工作和服從用人單位的人事安排等。反映的是一種穩(wěn)定、持續(xù)的生產(chǎn)資料、勞動者與勞動對象相結(jié)合的關系；而勞務關系中，雙方是平等的民事權利義務關系，勞動者提供勞務服務，用人單位支付勞務報酬，彼此之間只體現(xiàn)財產(chǎn)關系，不存在行政隸屬關系。且二者關系往往呈“臨時性、短期性、一次性”等特點。
（三）當事人權利義務不同
在勞動關系中，勞動者與用人單位之間存在一般義務外，還存在附隨義務，如用人單位應當為勞動者辦理社會保險，勞動風險由用人單位承擔，勞動者應當遵守用人單位的內(nèi)部規(guī)章制度等。勞務關系中卻不存在這些附隨義務。二者區(qū)別具體表現(xiàn)在以下幾個方面：
由用人單位承擔；而勞務關系中的自然人一般只獲得勞動報酬，工作風險一般由提供勞務者自行承擔，但由雇工方提供工作環(huán)境和工作條件的和法律另有規(guī)定的除外。
2）、報酬支付的原則上，勞動關系由于受國家干預較多，雙方處于不平等的地位，用人單位向勞動者支付的工資需遵循按勞分配、同工同酬的原則，且必須遵守當?shù)赜嘘P最低工資標準的規(guī)定；而在勞務關系中，雙方地位平等，一方當事人向另一方支付的報酬完全由雙方協(xié)商確定，但不得違背民法中平等、公平、等價有償、誠實信用等原則。
3）、報酬支付形式上，《勞動合同法》第三十條規(guī)定：用人單位應當按照勞動合同約定和國家規(guī)定，向勞動者及時足額支付勞動報酬。一般來說，用人單位支付的勞動報酬多以工資的方式定期支付給勞動者，有一定的規(guī)律性；而勞務關系的報酬支付由雙方約定，往往一次性即時清結(jié)或按階段支付。
4）、用人單位對勞動者違章違紀處理權上，勞動關系中，若職工嚴重違反用人單位勞動紀律和規(guī)章制度，或存在嚴重失職、營私舞弊等行為，用人單位有權依據(jù)其依法制定的規(guī)章制度解除勞動合同，或者對當事人給予警告、記過、降職等處分；而在勞務關系中，單位也有對勞動者不再使用的權利，或者要求當事人承擔一定的經(jīng)濟責任，不包括對其給予其他紀律處分等形式。
（四）承擔的法律責任不同
表現(xiàn)在以下幾個方面：第一，對外責任的區(qū)別，勞動關系中，勞動者作為用人單位一員，以用人單位的名義進行工作，因勞動者的過錯導致的法律責任由用人單位承擔。而勞務關系中，一般由提供勞務的一方獨立承擔法律責任。第二，相互責任的區(qū)別，在勞動關系中，若不履行、非法履行勞動合同，當事人不僅要承擔民事的責任，而且還要負行政的責任，如經(jīng)濟補償金、賠償金、勞動行政部門給予用人單位罰款等行政處罰。勞務關系糾紛中，當事人之間違反勞務合同的約定，可能產(chǎn)生的責任一般是違約和侵權等民事責任，無行政責任。
（五）國家干預程度不同
勞動關系中，用人單位與勞動者雙方地位的不平等，導致用人單位欺凌勞動者的現(xiàn)象時有發(fā)生，為了更好保護勞動者的合法權益，《勞動合同法》以強制性法律規(guī)范規(guī)定了用人單位的各項義務，如各類保險金的繳納、最低工資、最高工時、保障勞動者的勞動安全與衛(wèi)生等強制性義務；而勞務關系作為一種民事關系，以私法自治為原則，尊重當事人真實意思表示，受國家干預程度低。因此，除違反國家法律、法規(guī)等強制性規(guī)定外，當事人可以基于合同自由原則對合同條款充分協(xié)商，法律不予干預。
（六）適用法律不同
勞動關系是我國勞動法的調(diào)整對象，其發(fā)生的糾紛是用人單位與勞動者之間在勞
意向合同和合同的區(qū)別篇二
(一)二者的法律性質(zhì)不同。
勞動合同是確立勞動關系的依據(jù)，屬于勞動法的范疇;勞務合同是建立民事、經(jīng)濟法律關系的依據(jù)，屬于民法、經(jīng)濟法的范疇。
(二)對合同主體要求不同。
勞動合同的主體一方是勞動者，另一方是用人單位;勞務合同的主體既可以都是公民，也可以都是法人，或者是公民與法人，勞務合同對主體沒有特殊要求。
(三)合同主體的地位不同。
勞動合同簽訂后，勞動者便成為用人單位的一員，二者的關系具有從屬性，勞務合同的主體之間并不存在從屬關系，雙方始終是相互獨立的平等主體，以自己的名義分別履行合同規(guī)定的義務。
(四)合同的內(nèi)容不同。
勞動合同的一方當事人用人單位要為勞動者提供符合國家規(guī)定的勞動條件和勞動保護用品;勞務合同無須規(guī)定這方面的內(nèi)容。
(五)確定報酬的原則不同。
在勞動合同中，用人單位按照勞動的數(shù)量和質(zhì)量以及國家的有關規(guī)定給付勞動報酬，勞動福利待遇等,體現(xiàn)按勞分配的原則;勞務合同中的勞務價格是按等價有償?shù)脑瓌t支付。
企業(yè)若聘用員工應當簽定勞動合同,其身份為企業(yè)內(nèi)部人員,應遵守企業(yè)各種規(guī)章制度,享受勞動福利.
若臨時特定項目,可簽定勞務合同,雙方地位是對等的
意向合同和合同的區(qū)別篇三
1、標的物不同。租賃合同的標的物只能是非消耗性的`特定物，而購銷合同的標的物則無此限制，只要是允許流通的商品都可成為購銷合同的標的物。
2、標的物交付時的法律后果不同。租賃合同中，標的物交付所引起的法律后果是承租人取得在租賃期內(nèi)租賃財產(chǎn)的占有權、使用權和有限制的收益權，而出租人仍享有財產(chǎn)的所有權;而在購銷合同中，標的物一經(jīng)交付，其所有權就由供方轉(zhuǎn)移給了需方。
意向合同和合同的區(qū)別篇四
從本質(zhì)上來說,兩者沒什么區(qū)別,都是用來確定單位與員工間的權利義務關系的合同.但實踐中,聘用協(xié)議多用于單位與高級管理人員之間,而勞動合同多用于與普通員工之間.如,公司法上就規(guī)定,經(jīng)理(總經(jīng)理)由董事會決定聘任,因此,在與經(jīng)理(總經(jīng)理)簽訂勞動合同時,往往就簽訂聘任或聘用協(xié)議了.其他高管人員也是如此.
單位短期雇用人員，該簽勞動合同還是勞務合同?
單位雇用已有單位的員工，應與該人簽合同，還是與檔案所在單位簽合同?
勞動和社會保障部門指出：勞動合同與勞務合同完全是兩種不同的概念，不能混淆視之。
凡檔案在人才中心或街道的，用人單位都應該與之簽勞動合同;職工有單位，屬于借調(diào)獲派遣至某單位工作的，應該簽一次性勞務合同。如果在工作中出現(xiàn)危險，屬于勞動關系的，由用人單位承擔，勞務關系則由個人承擔。勞務輸出、停薪留職要簽勞務合同。勞動合同與勞務合同不在于時間的長短。
意向合同和合同的區(qū)別篇五
一、雇傭合同、勞務合同的概念
勞動合同是勞動者與用人單位確立，明確雙方權利和義務的協(xié)議。
雇傭合同是受雇人提供勞動，雇主支付報酬的協(xié)議。
勞務合同是為完成某項工作而使用了一方的勞動，另一方向?qū)Ψ街Ц秷蟪甑膮f(xié)議。
二、勞動合同與雇用合同的`區(qū)別
1、勞動合同的主體不同。
勞動合同的主體是用人單位和勞動者。
勞動合同的用人單位是指在中華人民共和國境內(nèi)設立的企業(yè)、個體經(jīng)濟組織、民辦非企業(yè)單位等組織、國家機關、事業(yè)單位、社會團體;雇用合同的主體是雇主和受雇人，雇用合同的雇主可以是自然人、企業(yè)、公司。
2、適用法律不同。
勞動合同屬于勞動法調(diào)整，是獨立的合同種類;雇傭合同屬民事合同的一種，由民法和合同法調(diào)整。
3、解決糾紛的程序不同。
勞動合同糾紛不經(jīng)過仲裁機構的先行處理，人民法院不予受理;雇用合同是民事合同，糾紛發(fā)生后當事人無須經(jīng)過仲裁，可直接向人民法院起訴。
4、形式不同。
法律對雇傭合同的形式?jīng)]有要求，根據(jù)《合同法》的規(guī)定，既可以是書面合同，也可以是口頭合同，是不要式合同。
根據(jù)第10條的規(guī)定，我國的勞動合同應當采用書面形式，是要式合同
三、勞動合同與勞務合同的區(qū)別
1、勞務合同的主體可以雙方是單位，也可以雙方是自然人，還可以一方是單位，另一方是自然人。
勞動合同的主體是確定的，提供勞動的一方只能是自然人。
2、承擔勞動風險責任的主體不同。
勞動合同的雙方當事人由于在勞動關系確立后具有隸屬關系，勞動者必須服從用人單位的領導，在提供勞動過程中的風險由用人單位承擔;勞務合同提供勞動的一方有權自行支配勞動，提供勞務中的風險自行承擔。
3、因勞動合同支付的稱為工資，最低工資、工資支付方式都要遵守法律、法規(guī)的規(guī)定;而勞務合同支付的勞動報酬稱為勞務費，主要由雙方當事人自行協(xié)商，國家法律不過分干涉。
4、適用法律不同。
5、解決糾紛的程序不同。
勞動合同糾紛不經(jīng)過勞動爭議仲裁機構的先行處理，人民法院不予受理;勞務合同是民事合同，糾紛發(fā)生后當事人可直接向人民法院起訴。
意向合同和合同的區(qū)別篇六
今天，小編為大家講解一下聘用合同和勞動合同的區(qū)別，歡迎閱讀學習!
1、聘用合同一方當事人必須是用人單位，另一方當事人是受聘人員。這一特征是勞動法律關系的重要特征。用人單位占有或者使用一定的生產(chǎn)資料，通過聘用勞動 者，才能完成生產(chǎn)、工作任務，創(chuàng)造經(jīng)濟效益和社會效益。勞動者通過訂立合同，提供一定的勞動，從而獲取勞動報酬。因此，聘用合同雙方當事人既不能都是勞動 者，亦不能都是用人單位。
3、聘用合同是要式合同。要式合同是指合同必須采用特定的形式，一般指必須采用書面形式。區(qū)分要式與不要式合同的法律意義在于，屬于要式合同的，必須采用 書面合同形式，不具備這一形式要件，合同就不能成立和生效。勞動合同屬于要式合同，聘用合同是確立用人單位和受聘人員聘用關系的重要協(xié)議，國家規(guī)定必須采 用書面形式訂立。因此，聘用關系未以書面形式確立的，聘用合同關系不能成立。
4、聘用合同是諾成合同。根據(jù)合同的成立是否以交付標的物為必要條件，可分為諾成合同和實踐合同。諾成合同指當事人雙方意思表示一致合同即可成立的合同， 其不以標的物的交付為合同成立的要件;實踐合同是指除當事人雙方意思表示一致以外，還需要交付一定的標的物合同才能成立。聘用合同與勞動合同均屬于諾成合 同，合同成立不以交付標的物為合同成立的要件。
5、聘用合同有一定的試用期。勞動合同與民事合同的重要區(qū)別是勞動合同有試用期的規(guī)定。按照國家有關規(guī)定，聘用合同除規(guī)定合同的有效期限外，必須明確一定 的試用期作為訂立合同的必要前提。規(guī)定試用期有利于用人單位在試用期間對應聘人員進行實際考察，有利于保持合同法律關系的穩(wěn)定性。為防止用人單位利用試用 期期間勞動報酬較低而反復與聘用人員訂立試用協(xié)議的情況，國家對試用期的期限做出明確規(guī)定。
聘用合同是廣義上勞動合同的一種特殊形式，具有勞動合同的基本特征，其基本制度與勞動合同相一致。但是，由于事業(yè)單位的特點以及目前國家對事業(yè)單位的管理在一些方面仍有別于企業(yè)，所以又與狹義勞動合同(企業(yè)勞動合同)有一定的區(qū)別，主要有以下方面：
1、適用范圍不同。狹義勞動合同適用的主體為企業(yè)，聘用合同適用的范圍主要為事業(yè)單位。聘用合同是近年事業(yè)單位人事制度改革的產(chǎn)物，聘用合同制度的內(nèi)容反 映了事業(yè)單位的用人制度通過訂立勞動合同以實現(xiàn)其物質(zhì)產(chǎn)品的生產(chǎn)。事業(yè)單位則是從事非生產(chǎn)經(jīng)營活動的組織，通過訂立聘用合同實現(xiàn)的勞動成果主要表現(xiàn)為精神 產(chǎn)品和知識產(chǎn)品。企業(yè)的生產(chǎn)活動以營利為目的，事業(yè)單位從事的服務活動屬于社會公益事業(yè)，在實現(xiàn)其經(jīng)濟效益的同時，必須把社會效益放在首位。
2、政府干預的程度不同。目前事業(yè)單位仍在改革當中，作為聘用合同一方當事人的用人單位尚不是完全意義上的獨立的市場主體，這一點與企業(yè)已在改革中成為獨 立的市場主體也有所區(qū)別。國家在一些重要方面對事業(yè)單位仍實行宏觀管理，主要表現(xiàn)在以下方面：(1)編制管理。目前由國家核撥經(jīng)費的事業(yè)單位仍實行嚴格的 編制管理;(2)經(jīng)費管理。建國后，事業(yè)單位一直承襲行政機關的管理方式，經(jīng)費全部由國家核撥。80年代后，事業(yè)單位相繼進行財政、人事等領域的改革后， 形成全額、差額撥款、自收自支幾種類型的事業(yè)單位。90年代后期，國家對事業(yè)單位的撥款改為定額補助的形式。但事實上，事業(yè)單位的經(jīng)費仍有國家全額補助、 差額補助等形式。如教育系統(tǒng)的中小學，基本是由國家全額撥款的。這些單位盡管對新錄用人員通過聘用合同的形式，但其招生計劃、教學計劃及教師的工資福利等 都是按照國家有關規(guī)定進行的。(3)工資制度。事業(yè)單位向聘用人員支付的工資報酬，主要是按照國家規(guī)定的標準支付。按照國家有關規(guī)定，事業(yè)單位的專業(yè)技術 人員分別實行不同類型的工資制度，如專業(yè)技術人員職務等級工資制、專業(yè)技術人員職務崗位工資制、事業(yè)單位的專業(yè)技術人員分別實行不同類型的工資制度，如專 業(yè)技術人員職務等級工資制、專業(yè)技術人員職務崗位工資制、藝術結(jié)構工資制、體育津貼獎金等、以及人員等級工資制。在近年的改革中，許多事業(yè)單位加大了崗位 工資的比例，但其工資的剛性程度遠大于企業(yè)，這也是由事業(yè)單位的公益性和改革的漸進性決定的。因此，事業(yè)單位與聘用人員訂立聘用合同的內(nèi)容不僅反映該事業(yè) 單位的意志，也應當體現(xiàn)國家宏觀管理的內(nèi)容。
3、管理監(jiān)督部門不同。按照國務院各部門的職能分工，目前，事業(yè)單位和企業(yè)分別由國務院人事部和勞動保障部對其進行宏觀政策指導和監(jiān)督。這一體制有利于分 工負責，也產(chǎn)生一些弊端。聘用合同實施過程中，有關部門的'宏觀政策協(xié)調(diào)、工作協(xié)調(diào)以及對具體執(zhí)行政策的區(qū)別與銜接的把握，對于從整體上推進事業(yè)單位和企業(yè) 的改革，維護社會穩(wěn)定是十分重要的。
4、聘用合同的具體制度體現(xiàn)事業(yè)單位的性質(zhì)和特點。聘用合同是按照國家規(guī)定訂立的合同，雙方當事人訂立、變更、解除合同，必須遵守國家有關規(guī)定。聘用合同 的具體制度反映事業(yè)單位內(nèi)部組織結(jié)構與管理制度與企業(yè)的區(qū)別。例如關于事業(yè)單位聘用人員程序的規(guī)定，明確規(guī)定聘用人員要經(jīng)過公布空缺崗位及職責、聘用條件、工資待遇、由聘用組織進行考試或考核、事業(yè)單位負責人集體討論審定等程序;關于事業(yè)單位可以單方面解除聘用合同、隨時解除聘用合同、以及不得解除聘用 合同的條件;受聘人員解除聘用合同的條件等制度都體現(xiàn)了事業(yè)單位用人制度的特點，與勞動合同的具體制度有所區(qū)別。綜上所述，聘用合同制度作為事業(yè)單位用人 制度改革的基本形式，標志著我國事業(yè)單位人事管理由完全的行政管理方式向契約管理方式的轉(zhuǎn)型。隨著聘用合同制度的推行，必將激發(fā)廣大專業(yè)技術人員工作的積 極性，以迎接我國加入wto后世界人才競爭的挑戰(zhàn)。同時，也應當看到目前試行中的聘用合同制度仍帶有改革過程中的過渡色彩，其各項具體制度尚需在實踐中根 據(jù)不同行業(yè)的特點，不斷積累經(jīng)驗，逐步規(guī)范和完善。
意向合同和合同的區(qū)別篇七
主體不同：
(二)勞務合同的主體則具有廣泛性;
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合同履行過程中的地位不同：
(二)勞務合同中雙方當事人的關系不具有從屬性，雙方始終屬于平等民事主體的關系;
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標的不同。
(一)勞動合同的標的是勞動者的勞動，只要勞動者有勞動行為，用人單位就必須支付勞動報酬。
(二)勞務合同的標的側(cè)重于勞務行為的結(jié)果，勞務合同一般是依據(jù)勞務結(jié)果支付勞務報酬。
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工作方式和風險承擔方式不同：
(二)在勞務合同中，勞務提供者一般是利用自己的生產(chǎn)資料進行勞務活動，根據(jù)雙方的約定來承擔風險(大多數(shù)情況下由勞務提供者自行承擔風險)。
5
報酬的結(jié)算和支付方式不同。
(一)勞動合同中的用人單位必須嚴格遵守法律的強制性規(guī)定以及勞動合同中的合法約定向勞動者支付勞動報酬。
(二)勞務合同報酬的結(jié)算和支付方式依據(jù)雙方當事人的約定。
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法律干預強度差別巨大：
(二)勞務關系的雙方當事人之間對勞務報酬等各項條款均可自行協(xié)商，法律很少干預。勞務合同在履行中也很少有國家干預的情況。
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法律適用不同。
(一)勞動合同屬于勞動法調(diào)整，是獨立的合同種類。(二)勞務合同屬民事合同的一種，由民法和合同法調(diào)整。
8
處理程序不同。
(一)勞動爭議糾紛一般采用仲裁前置程序，即勞動爭議糾紛不經(jīng)過勞動爭議仲裁機構處理，人民法院不予受理。
(二)勞務合同糾紛發(fā)生后當事人無須經(jīng)過仲裁，有權直接向人民法院起訴。
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勞務合同和兼職合同有什么不同
1、雙方具備建立勞動關系的條件：一方為單位，一方為個人。
2、雙方的合意應當屬于建立勞動關系，不論是否已經(jīng)簽訂書面勞動合同。
3、勞動者在從屬性條件下從事勞動。
4、雙方具有管理和被管理的特征。
5、雙方的權利義務調(diào)整勞動過程。
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勞務合同和兼職合同認定勞務關系的關鍵則是：
1、雙方為不具有從屬性的平等關系。
2、勞動過程中雙方不具有管理和被管理的關系(即不存在具體的職務和崗位，無上下級)。
3、雙方的權利義務完全依據(jù)協(xié)議確定，為完整的平等有償關系(即不受單位規(guī)章制度約束，而是受勞務協(xié)議約束)。
4、雙方的權利義務調(diào)整勞動結(jié)果。
意向合同和合同的區(qū)別篇八
合同號：
售房人：(以下簡稱甲方)身份證號碼：一定寫清購房人：(以下簡稱乙方)身份證號碼：一定寫清中介方：xx置業(yè)有限公司(以下簡稱丙方)。
1、甲方自愿將座落在區(qū)(嚴格按照房本或商品房合同填寫)的房屋(以下簡稱“該房屋”)出售給乙方。乙方對該房屋已作充分了解并實地看房，對該房屋現(xiàn)狀無異議，愿意購買該房屋。甲方須保證房屋在合同簽訂后的狀況和看房時一樣。
2、該房屋的基本情況如下：房屋性質(zhì)：(私產(chǎn)、公產(chǎn)、商品房合同、企業(yè)產(chǎn)、宗教產(chǎn)、軍產(chǎn)、還遷協(xié)議、房改購房、合作建房，不要寫“其他”等模糊詞語)所有權人：(一般只寫公產(chǎn)和私產(chǎn)的)房型：建筑/計租面積：樓層：總層數(shù)：使用性質(zhì)：附屬設施：(只要甲乙雙方協(xié)商一致就列明)(關于該房屋的基本情況特別是：建筑/計租面積、所有權人、房屋性質(zhì)一定要給房本所在交易中心內(nèi)勤打電話核實一遍，以免以后產(chǎn)生糾紛。)所有權人：公、企產(chǎn)為某某企業(yè)或某某房管站!
第二條：成交價格。
第三條：信息服務費及支付。
甲、乙、丙三方簽訂本合同時，甲方須向丙方交納中介服務費人民幣元(大寫)及代辦過戶手續(xù)費人民幣元(大寫)，乙方須向丙方交納中介服務費人民幣元(大寫)及代辦過戶手續(xù)費人民幣元(大寫)。
第四條：付款約定(本條各款項均不計利息)。
(2)乙方按約定交清全款后，甲乙雙方按丙方要求在日內(nèi)開始辦理該房屋的過戶手續(xù)。(修改為甲乙雙方按丙方要求在5日內(nèi)將辦理該房屋過戶的全部手續(xù)及材料交丙方保管。)。
2、丙方對甲方的付款約定：
(1)待該房屋過戶全部手續(xù)辦理完畢，且甲、乙雙方確認該房屋費用交接清楚并在結(jié)款通知單簽字三日后(遇節(jié)假日付款時間順延)，結(jié)清全款。
(2)一定不要寫具體時間即“丙方于**年**月**日對甲方付款”第五條：相關事宜。
1、若乙方需要貸款并請丙方為其承擔他項權辦理之前擔保責任，則以丙方的評估價格作為乙方貸款和丙方承擔擔保責任的依據(jù)，乙方需向丙方支付相應的服務費，辦理貸款的相關費用由乙方自行負擔。
2、丙方為甲乙雙方提供交易機會，丙方應如實傳遞甲方或乙方所提供的信息，就有關政策法規(guī)進行咨詢，并協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權或租賃權過戶手續(xù)，甲乙雙方須提供相應的合法證件。
3、甲方承諾于(簽結(jié)件單當日/具體日期/過戶進件幾日內(nèi))騰空該房屋，并將該房屋鑰匙交于乙方。甲乙雙方自行辦理該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、暖氣、有線電視、物業(yè)管理及戶口遷移等過戶手續(xù)及相關費用的交接事宜。
第六條：違約責任。
1、甲方須保證該房屋權屬無爭議，若發(fā)生與甲方有關的權屬糾紛或債務糾紛，由甲方負責解決并承擔一切后果及違約責任。
2、甲、乙雙方須保證該房屋結(jié)構無拆改或拆改得到相關管理部門的同意及持有合法、有效證件，若因此影響辦理過戶手續(xù)，產(chǎn)生的一切后果及違約責任由責任方負責。
3、甲方認可乙方貸款方式付款時：
(1)貸款過程中，乙方提出終止貸款行為，則乙方須補齊所差房款，繼續(xù)履行該合同，并承擔由此引起的經(jīng)濟損失，已交納的服務費不予退還。
(2)乙方須保證所提供的各種材料與證明的真實、可靠。如因證明不屬實或其資信度不夠造成的貸款未果，乙方承擔相應責任及經(jīng)濟損失。
(3)乙方須按照約定按時到指定銀行辦理貸款手續(xù)，否則貸款延期責任由乙方承擔。
4、如甲、乙任何一方拒絕履行合同或解除合同，或發(fā)生本條1、2、3違約責任，均由違約方向另一方支付本合同第二條確定的房屋實際成交價的10%作為違約金。實際損失超過違約金總額的，責任方應據(jù)實賠償，且丙方所收取的本合同中約定的中介服務費一律不予退還。
第七條：免責條款。
如因洪水、地震、火災和法律、政府政策變化等不可抗力原因，導致本合同不能全面履行的，甲、乙、丙三方互不承擔違約責任。
第八條：約定其它事宜。
丙方留存甲方提供的產(chǎn)權證/房屋租賃合同/商品房合同/還遷協(xié)議等房屋權屬證明(建議將此條加為固定條款)商品房合同一定注明房屋面積一定以產(chǎn)權部門最終核定為準，總房款保持不變;可以添加對于土地證過戶哪方承擔過戶費用的約定。
非公產(chǎn)、私產(chǎn)應注明甲、乙雙方自行辦理該房屋的過戶或公正事宜!
如房主本人未能到場，合同中可注明：由于房主未能到場，產(chǎn)生后果由賣方經(jīng)手人承擔!
第九條：其它。
1、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲、乙、丙三方應協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何。
一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。
2、本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效，一式三份，一份兩頁，甲、乙、
丙三方各執(zhí)一份。各種手續(xù)交接清楚，本合同自動作廢，并由丙方收回。
要求賣方在退款專用卡卡號處簽字確認甲方(簽章)：乙方(簽章)：丙方(簽章)：經(jīng)手人：經(jīng)手人：經(jīng)手人：聯(lián)系地址：留能夠聯(lián)系上的聯(lián)系地址：留能夠聯(lián)系上的簽約連鎖店：聯(lián)系電話：盡量多留聯(lián)系電話：盡量多留聯(lián)系電話：
簽約日期：年月日
附件。
該房屋的附屬設施清單：1.家俱。
2.電器。
3.其他。
4.鑰匙：
甲方確認：乙方確認：
確認日期：
意向合同和合同的區(qū)別篇九
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，對年月日簽訂的勞動合同書作如下變更：
甲方：（簽字蓋章）。
乙方：（簽字蓋章）。
鑒證人：（簽字蓋章）。
鑒證機關：（蓋章）。
注：變更勞動合同書一式三份，甲乙雙方、鑒證機關各一份。
意向合同和合同的區(qū)別篇十
依據(jù)勞動合同法的規(guī)定，開除是指解除勞動合同的情形，而勞務合同不適用勞動合同法的規(guī)定，解除勞動合同并不是終止勞動關系，而是終止合同的權利和義務。
《中華人民共和國勞動合同法》。
第三十九條勞動者有下列情形之一的，用人單位可以解除勞動合同：
(一)在試用期間被證明不符合錄用條件的;。
(二)嚴重違反用人單位的規(guī)章制度的;。
(三)嚴重失職，營私舞弊，給用人單位造成重大損害的;。
(五)因本法第二十六條第一款第一項規(guī)定的情形致使勞動合同無效的;。
(六)被依法追究刑事責任的。
《中華人民共和國合同法》。
第九十一條【合同消滅的原因】有下列情形之一的，合同的權利義務終止：
(一)債務已經(jīng)按照約定履行;。
(二)合同解除;。
(三)債務相互抵銷;。
(四)債務人依法將標的物提存;。
(五)債權人免除債務;。
(六)債權債務同歸于一人;。
(七)法律規(guī)定或者當事人約定終止的其他情形。
勞務關系與事實勞動關系的區(qū)別。
(1)從合同的主體上看。事實勞動關系的一方必須是用人單位。即機關、企事業(yè)單位、社會團體或個體經(jīng)濟組織，另一方是勞動者個人。勞務關系的雙方可能都是個人，或者都是單位，也可能一方是單位，一方是個人。
(2)從用工雙方的關系上看。事實勞動關系中的勞動者與用人單位有隸屬關系，接受用人單位的管理，遵守用人單位的規(guī)章制度(如考勤、考核等)，從平等主體之間的關系，勞動者只是按事用人單位分配的工作和服從用人單位的人事安排。而勞務關系的雙方則是一種約提供勞務，用工者也只是按約支付報酬，雙方不存在隸屬關系，沒有管理與被管理、支配與被支配的權利和義務。這是勞動關系與勞務關系最基本、最明顯的區(qū)別。
(3)從支付報酬的形式上看。事實勞動關系支付報酬的方式多以工資的方式定期支付(一般是按月支付)，有規(guī)律性。勞務關系多為一次性的即時清結(jié)或按階段按批次支付，沒有一定的規(guī)律。
(4)從法律的適用上來看。事實勞動關系中產(chǎn)生的糾紛是用人單位與勞動者之間的糾紛，應由勞動法來調(diào)整。勞務關系中產(chǎn)生的糾紛是平等主體的雙方在履行合同中所產(chǎn)生的糾紛，應由民法來調(diào)整解決。
(5)關系的穩(wěn)定上。事實勞動關系的當事人之間的關系較為穩(wěn)定，反映的是一種持續(xù)性的生產(chǎn)要素結(jié)合關系;而勞務關系的當事人之間體現(xiàn)的是一種即時清結(jié)的關系。
意向合同和合同的區(qū)別篇十一
實習協(xié)議
勞務合同
三方協(xié)議
三方協(xié)議是《普通高等學校畢業(yè)生、畢業(yè)研究生就業(yè)協(xié)議書》的簡稱，它是明確畢業(yè)生、用人單位、學校三方在畢業(yè)生就業(yè)工作中的權利和義務的書面表現(xiàn)形式，能解決應屆畢業(yè)生戶籍、檔案、保險、公積金等一系列相關問題。
協(xié)議在畢業(yè)生到單位報到(憑《全國普通高等學校本?？飘厴I(yè)生就業(yè)報到證》或《全國畢業(yè)生研究生報到證》)，用人單位正式接收后自行終止?！高@是應屆畢業(yè)生與單位和學校簽署的正式協(xié)議，對單位、學校、個人都有很強的約束力，也是正式的簽約行式」。
畢業(yè)生在去公司報道后，還需要和公司簽訂就業(yè)合同，也就是下面說到的勞動合同。勞動合同才是記載我們和用人單位之間的權利和義務并且確定勞動關系的法律憑證。
勞動合同
勞動合同，是指勞動者與用人單位之間確立勞動關系，明確雙方權利和義務的協(xié)議。訂立和變更勞動合同，應當遵循平等自愿、協(xié)商一致的原則，不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定。勞動合同依法訂立即具有法律約束力，當事人必須履行勞動合同規(guī)定的義務。
試用與轉(zhuǎn)正的問題
簽訂勞動合同既可不約定試用期，也可約定試用期。但約定的試用期最長不得超過6個月?！竸趧雍贤谙拊?個月以上不滿1年的，試用期不得超過1個月;勞動合同期限在1年以上不滿3年的，試用期不得超過2個月;3年以上的固定期限和無固定期限的勞動合同，試用期不得超過6個月」。
試用期包括在勞動合同期限中。非全日制勞動合同，不得約定試用期，以完成一定工作任務為期限的勞動合同或者合同期限不滿3個月的，不得約定試用期限?！杆裕切┘s定六個月試用期的公司，一多半都是耍流氓」。
轉(zhuǎn)正不是指的過試用期，而是和誰簽合同。舉個例子：很多人在銀行上班，但其實并不是銀行的員工，原因就是他們簽的三方合同。正式合同是指合同只有甲乙雙方，一方是你本人，一方是銀行。三方合同是指合同有甲乙丙三方，一方是你本人，一方是人力公司，一方是銀行。還有一種三方合同也是只有甲乙兩方，一方是你本人，另一方是人力公司。
上面的例子就明顯屬于最后一種情況，也就是常說的外包，只不過人力公司經(jīng)常會用工作單位作為幌子。比如很多人力公司給騰訊做外包，他們對外招聘就打著騰訊的口號，說可以在騰訊轉(zhuǎn)正，而實際是希望幾乎為0。
什么是offer
「offer一般是單位提供給你的一個錄用意向，以合同的形式提供給你，要求你在上面簽字，表明你接受對方的錄用意向，愿意到單位工作」。所以，這實際上相當于個人和企業(yè)簽署的一個合同，但是并不涉及學校，所以，對你的約束力不大，同樣，對公司的約束力也不大。
「這意味著，你可以隨時不去，而公司也可以隨時不要你」。所以，如果你非常想去這家單位，一定要和他們簽三方，這樣才能保證你肯定被錄用。而如果公司不肯和你簽三方協(xié)議，只簽offer，那么該公司一般是無法接受你的檔案并且?guī)湍懵鋺舻摹?/p>
合同簽訂的注意事項
在簽約合同前，尤其是對于應屆生，有如下的信息需要去注意：
戶口一定要問清楚。這個單位是“保證解決戶口”、“盡力解決戶口”、“不保證解決戶口”還是“不管戶口”。尤其對于簽約北京、上海單位的同學，這點非常重要。因為北京、上海對于雙外卡得比較嚴，所以，用人單位能否給你解決戶口，這點非常重要。
待遇問題也是我們簽約前必然要談的部分。「不要看hr說可能的收入有多少，一定要看合同上面寫明的待遇有多少」。很多hr為了吸引新員工，在面試時候會故意夸大除基本工資外的福利，而實際上這些可能根本不存在，所以一定要以合同上面注明的為準。工資一定要問清楚稅前稅后，以及每年發(fā)多少個月工資。
五險一金繳納情況也是我們需要注意的地方。比如有一些公司只繳納五險(社保、醫(yī)保、失業(yè)保險、養(yǎng)老保險、工傷保險)而并不繳納公積金。還有一些公司只按最基礎的工資標準繳納五險一金，而并不是按工資全額繳納。這些也都是我們在簽訂合同前需要去了解的。
離職和違約的問題
違約(和離職)分成勞動合同違約和三方協(xié)議違約(和離職)，兩種的違約(或離職)情況各不相同。
「因為三方協(xié)議屬于民事協(xié)議，所以如果協(xié)議規(guī)定了相關違約金額，我們是需要繳納違約金的」。如果是合同約定的違約金過高，可以要求降低，違約金高于實際損失的30%視為過高。雖然簽署三方協(xié)議時候會約定違約金，實際上只要你友善的向公司提出解約，公司一般都不會收取違約金。但是三方協(xié)議本身具有一定的特殊性，三方協(xié)議也就是《普通高等學校畢業(yè)生、畢業(yè)研究生就業(yè)協(xié)議書》，三方協(xié)議只要拿到用人單位并且正式入職，那么三方也就失效了，失效的三方協(xié)議就沒有違約金的說法，取而代之的是勞動合同。
員工與公司簽訂的勞務合同是收到《勞動法》保護的，一般情況下違約(或離職)是不需要繳納違約金的?！溉绻谠囉闷趦?nèi)，表示你未正式入職，提前3-5天向公司提出離職申請即可;如果已經(jīng)轉(zhuǎn)正，則需要提前30個工作日以書面的形式告知用人單位」。
注意，作為員工你是收到勞動法保護的。離職不需要和公司申請，你提交給用人單位的不是申請書，而應該是通知書，你只需要提前30個工作日告知即可。
而關于勞動合同的違約金，只能在兩種情形下約定違約金，即：用人單位提供專項培訓，與勞動者簽訂服務期;用人單位與勞動者簽訂競業(yè)禁止協(xié)議，勞動者違反協(xié)議規(guī)定的;除這兩種情形以外，不得約定違約金。
意向合同和合同的區(qū)別篇十二
承建人(乙方):。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建筑法》的有關規(guī)定，結(jié)合本本工程具體情況，為明確乙方在承攬建設甲方私人住宅主體工程中的權利、義務，經(jīng)雙方平等協(xié)商同意簽訂本合同。以資甲、乙雙方共同遵守。
一、建筑項目：私人住宅主體項目。
二、建筑面積：按實際板面計算。
第
一、二層120，
第三層80，再做琉璃瓦。
四、外觀按圖施工，門窗，外墻磚等，其中鋁合金窗改為普通平開窗。
五、按梯扶手做成紅櫸木的圓形木扶手。
六、單價按實際板面積，每平方米540.00元人民幣大寫伍x肆拾元整，其中整棟外加叁萬伍仟陸佰元。
七、工期在________年____月____日前完工。
八、室內(nèi)只是粉墻，樓梯板一到三層，安裝電線，開關插座、水按甲方指定的使用部署。
九、乙方必須按照安全施工規(guī)范和技術要求，采取嚴格的安全防護措施，在施工過程中如造成事故與甲方無關。
十、本合同一式兩份，甲、乙雙方各一份，自簽字之日起生效。
甲方簽字：
身份證號碼：
聯(lián)系電話：
乙方簽字：
身份證號碼：
聯(lián)系電話：
________年____月____日。
意向合同和合同的區(qū)別篇十三
售房人：(以下簡稱甲方)身份證號碼：
購房人：(以下簡稱乙方)身份證號碼：
見證方：(以下簡稱丙方)。
甲、乙、丙三方根據(jù)中華人民共和國有關法律、行政法規(guī)和蘇州市相關地方性法規(guī)的規(guī)定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎上簽訂本合同，承諾共同遵守。
第一條：房屋基本情況。
1、甲方已根據(jù)國家有關規(guī)定，依法取得位于市區(qū)(縣)的房屋所有權證書(字第號)國有土地使用證書(字第號)。甲方自愿將座區(qū)的房屋(以下簡稱“該房屋”)出售給乙方。乙方對該房屋已作充分了解并實地看房，對該房屋現(xiàn)狀無異議，愿意購買該房屋。
2、該房屋的基本情況如下：
房屋性質(zhì)：所有權人：房型：建筑面積：平方米(以產(chǎn)權證/房本上登記的建筑面積為準)。樓層：總層數(shù)：土地性質(zhì)：出讓/劃撥附屬設施：
第二條：成交價格。
甲、乙雙方協(xié)商后的實際成交價格為：人民幣元整(大寫)，該房屋產(chǎn)權或租賃權過戶時的相關費用由自愿承擔，(該房屋產(chǎn)權或租賃權過戶費用的計算依據(jù)是指定評估機構對該房屋的評估價格，而非丙方提供的交易參考價和甲乙雙方商定的實際成交價。)該房屋配套設施過戶的相關費用由承擔。
第三條：中介信息服務費及支付。
甲、乙、丙三方簽訂本合同時，甲方須向丙方交納中介信息服務費人民幣元整(大寫),乙方須向丙方交納中介信息服務費人民幣元整(大寫)。
第四條：付款約定(本條各款項均不計利息)。
1、乙方向甲方的交款約定：
乙方于年月日交付定金人民幣元整(大寫);。
乙方按約定交清全款后，甲乙雙方開始辦理該房屋的過戶手續(xù)。
2、丙方對甲方的乙方所貸款部分的付款約定：
待該房屋過戶手續(xù)辦理完畢(他項權證下發(fā))后丙方支付給甲方總房款的80%，甲、乙雙方物業(yè)交割完畢且確認該房屋費用交接清楚后三個工作日內(nèi)(遇節(jié)假日付款時間順延)，結(jié)清余款。
第五條：相關事宜。
1、若乙方需要貸款并請丙方為其承擔他項權證辦理之前的擔保責任，則以丙方的評估價格作為乙方貸款和丙方承擔擔保責任的依據(jù)，乙方需向丙方支付相應的貸款手續(xù)費，辦理貸款的相關費用由乙方自行負擔。
2、丙方為甲乙雙方提供交易機會，丙方應如實傳遞甲方或乙方所提供的信息，就有關政策法規(guī)進行咨詢，并協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權或租賃權過戶手續(xù)，甲乙雙方須在個工作日內(nèi)提供相應的合法證件，否則視為違約。
3、甲方承諾于騰空該房屋，并將該房屋鑰匙交于乙方。甲乙雙方自行辦理該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、有線電視、物業(yè)管理及戶口遷移等過戶手續(xù)及相關費用的交接事宜。
第六條：違約責任。
1、甲方對該房屋權屬證件的真實性、合法性及有效性負全責。甲方須保證該房屋權屬無爭議，若發(fā)生與甲方有關的權屬糾紛或債務糾紛，由甲方負責解決并承擔一切后果及違約責任。甲方保證該房屋符合國家及蘇州市房屋上市的有關規(guī)定及政策法規(guī)，且甲方有權將該房屋上市交易，否則引起的法律和經(jīng)濟責任由甲方承擔。
2、甲、乙雙方須保證該房屋結(jié)構無拆改或拆改得到相關管理部門的同意并持有合法、有效證件，若因此影響辦理過戶手續(xù)，產(chǎn)生的一切后果及違約責任由責任方承擔。
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