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購房合同樣版篇一
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第一條項目建設依據(jù)。
甲方以___________方式取得位于___________編號為___________的地塊的土地使用權,面積___________平方米,規(guī)劃用途為___________,土地使用權年限自_______年___月____日至______年____月____日止。
甲方經(jīng)批準,在該地塊上投資建設___________商品房(填寫《商品房預售許可證》記載的項目名稱).該項目的有關批文如下:
1、《建設工程規(guī)劃許可證》。
頒發(fā)機關:___________;編號:___________;。
2、《國有土地使用權證》。
頒發(fā)機關:廣州市國土資源和房屋管理局;。
編號:___________;。
3、《建設工程施工許可證》。
頒發(fā)機關:___________;編號:___________;。
4、_______________________________________________________.
第二條商品房銷售依據(jù)。
乙方購買的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】。
1、該商品房作為現(xiàn)房,已辦理權屬登記,登記機關為___________;并領取了【房地產(chǎn)權屬證明書】【房地產(chǎn)權證】,編號為___________.
2、該商品房作為在建商品房,已具備《廣東省商品房預售管理條例》規(guī)定的預售條件,已取得《廣東省廣州市商品房預售許可證》,頒發(fā)機關為廣州市國土資源和房屋管理局;編號為:___________.
購房合同樣版篇二
甲方(賣方):
乙方(買方):
甲、乙雙方就房屋買賣事項,經(jīng)協(xié)商一致,達成以下合同條款:
一、甲方自愿將坐落在xxx,房地產(chǎn)出賣給乙方,并將與所出賣該房產(chǎn)的相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房產(chǎn)證復印件及該房產(chǎn)位置圖)。
二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為:
三、乙方在簽訂本合同時,支付定金:
四、乙方支付定金之日起xx個月內(nèi),向甲方支付首付款(定金從中扣除),首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。
五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。
六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關稅費由 方承擔。
七、乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關房產(chǎn)過戶手續(xù),待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時,乙方應向甲方付清全部房款余額。
八、甲方應在前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。
九、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應向?qū)Ψ街Ц秞xx元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,每逾期一日,應向?qū)Ψ街Ц禵_______元罰金,逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定,本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除,不適用本條款。
十、交付該房產(chǎn),甲方不得損壞該房產(chǎn)的結構、地面和墻壁及不適移動的物件。
十一、本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。
甲方(簽章):乙方(簽章):
20xx年xx月xx日 20xx年xx月xx日
購房合同樣版篇三
出賣人(以下簡稱甲方):
法定代表人:聯(lián)系電話:。
注冊地址:郵政編碼:
營業(yè)執(zhí)照號碼:。
開戶行:賬號:
委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀機構):
法定代表人:聯(lián)系電話:
注冊地址:郵政編碼:
營業(yè)執(zhí)照號碼:
房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資格證書編號:
開戶行:賬號:
買受人(以下簡稱乙方):
國籍/法定代表人:
身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼:
地址:
郵政編碼:聯(lián)系電話:
委托代理人:
國籍/法定代表人:
身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼:
地址:
郵政編碼:聯(lián)系電話:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》。
等有關法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守。
法的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達成如下條款:
第一條商品房情況。
該商品房銷售許可證號:
商品房座落:區(qū)、縣。
路、道、街。
設計用途建筑結構建筑層數(shù)為層。
建筑面積平方米,其中:套內(nèi)建筑面積平方米,公。
共部位分攤建筑面積平方米。
購房合同樣版篇四
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟。
合同。
法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。
第二條上述房產(chǎn)的交易價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。
第三條付款時間與辦法:
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,乙方應在____繳交稅費當日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。
第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應在交房當日將_________等費用結清。
第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費由_______方承擔,中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費由______方承擔。
第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應書面通知甲方,甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體。
1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________,代表人是____________。
第八條本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機關____公證處公證。
第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。
第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項:
見證方:鑒證機關:
地址:
郵編:
電話:
法人代表:
代表:經(jīng)辦人:
日期:年月日鑒證日期:_______年____月____日
第一條。
條文:甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:
(一)座落于南京市區(qū),建筑面積平方米;。
(二)出售房屋的所有權證證號為,丘號為;。
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購房合同樣版篇五
出賣人(甲方):
買受人(乙方):
根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,以資共同遵守。
第一條甲乙雙方【未通過經(jīng)紀機構居間介紹】【通過 公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人:,經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號:】,由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(以下簡稱房地產(chǎn)),房地產(chǎn)具體狀況如下:
(一)甲方依法取得的房地產(chǎn)權證號為:,
(二)房地產(chǎn)座落:(部位:)。房屋類型:;結構:;
(三)房屋建筑面積:平方米,另有地下附屬面積平方米。該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權【面積】【分攤面積】:平方米。
(四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍(附件一);
(五)該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權為【國有】【集體所有】;國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【轉(zhuǎn)讓】方式獲得。
(六)隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的設備(非房屋附屬設備)及裝飾情況見附件二。
(七)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系)見附件五。
甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關系,乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解,自愿買受該房地產(chǎn)。
第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為(人民幣)為元,(大寫):元整。
乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在付款協(xié)議(附件三)中約定明確。乙方交付房價款后,甲方應開具符合稅務規(guī)定的收款憑證。
第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時,土地使用權按下列第款辦理。
(一)該房屋占用的國有土地使用權的使用年限從年月日起至年月日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后,出讓合同載明的權利、義務一并轉(zhuǎn)移給乙方。
(二)按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關規(guī)定,乙方應當辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金。
(三)第四條甲、乙雙方同意,甲方于年月日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起的日內(nèi)對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】【】為房屋轉(zhuǎn)移占有的標志。
設施【估值倍】【價值元】向乙方支付違約金。
第六條甲、乙雙方確認,在年月日之前,【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托】向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。
上述房地產(chǎn)權利轉(zhuǎn)移日期以【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)登記處準予該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記之日為準。
甲方承諾,在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時,積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的,乙方按本合同第十條追究甲方的違約責任。
甲、乙雙方同意,自本合同簽訂后,甲乙雙方或其中一方均有權向房地產(chǎn)登記機構辦理預告登記。
第七條上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)【權利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第八條本合同生效后,甲、乙雙方應按國家及本市的有關規(guī)定繳納稅、費。
在上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有前未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用,按本合同附件四約定支付。
第九條乙方未按本合同約定期限付款的,甲乙雙方同意按下列第款內(nèi)容辦理。
(一)每預期一日,乙方應向甲方支付逾期未付款的%的違約金,合同繼續(xù)履行。
(二)乙方逾期未付款,甲方應書面催告乙方,自收到甲方書面催告之日起的日內(nèi),乙方仍未付款的,甲方有權單方解除合同,并書面通知乙方,自收到通知之日起的日內(nèi)乙方未提出異議,合同即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款%的違約金,余款返還給乙方,已付款不足違約金部分,乙方應在接到書面通知之起日內(nèi)向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的,甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由乙方據(jù)實賠償。
(三)第十條甲方未按本合同約定期限交接房地產(chǎn)的,甲、乙雙方同意按下列第款內(nèi)容辦理。
(一)每逾期一日,甲方應向乙方支付逾期已收款%的違約金,合同繼續(xù)履行。
日內(nèi)甲方未提出異議,合同即行解除。甲方除應在收到書面通知之日起日內(nèi)向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,還應按已收款的%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的,乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由甲方據(jù)實賠償。
(三)第十一條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,在不違反有關法律、法規(guī)的前提下,訂立的補充條款或補充協(xié)議,為買賣合同不可分割的一部份。本合同補充條款與正文條款不一致的,以補充條款為準。
第十二條本合同自【甲、乙雙方簽訂】【公證處公證】之日起生效。
第十三條本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,應協(xié)商解決,協(xié)商不能解決的,按下列第項解決。
(一)提交上海仲裁委員會仲裁;
(二)向人民法院提起訴訟。
第十四條本合同一式份,甲、乙雙方各執(zhí)份, 、 和【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心各執(zhí)一份。
二
立互易房屋契約人 x x x(以下簡稱甲方)同x x x(以下簡稱乙方),茲為房屋互易,經(jīng)雙方同意締結契約條件如下:
第一條 甲方將其所有后列第一標示不動產(chǎn)房屋壹棟與乙所有后列第二標示不動產(chǎn)房屋壹棟彼此互易約諾。
第二條 前條互易標的物連同有關件于契約訂立同時互相點交清楚,并限于一個月內(nèi)會同向有關機關輸過戶手續(xù),各不得怠慢或刁難等情況。
第三條 本件互易甲方愿補貼乙方人民幣x x 元整即日舊乙方憑收據(jù)確實向甲方如數(shù)親收足訖。
第四條 本件互蝗標的物各方確認為自己所有做主與他人毫無瓜葛,日后如有第三人出為慌或發(fā)生障礙時,出易人應出來抵御排除一切障礙不得有使他方蒙受損害。
第五條 出易人各保證其出易標的物未經(jīng)與他人預約買賣及供為任何債權的擔保等瑕疵在前為礙,倘有是情出易人除應即為理清外并應負賠償損害的責任。
第六條 如違背前面二條契約時,對方除可依債務不發(fā)行的規(guī)定行使權利外并可追究其責任。
第七條 關于互易標的物應負的課征如稅金會費或其他負有債務時出易人各應負責即為繳納或理清。
第八條 本互易諸費除契約代書料印花稅費對半負擔外,對于過戶一切費用于受易人各自負擔。
第九條 本件互易成立后應于一星期內(nèi)雙方會同向稅捐稽征機關,早報各項稅款手續(xù)各不得刁難推諉。
第十條 本件互易標的物列開于如下:
第一標示(甲方所有部分)
一、 坐落:x x 市x 地號、面積:x x 平方米
二、 門牌:x x市x x路x 號共貳層樓房一棟。
三、 面積:一樓:x x平方米。
二樓:x x平方米。 以上所有權全部先將有關產(chǎn)權登記。各證件及平面圖于本契約日交與乙方收執(zhí)營業(yè)。
第二標示(乙方所有部分)
一、 坐落:x x 市x 地號、面積:x x 平方米
二、 門牌:x x市x x路x 號共貳層樓房一棟。
三、 面積:壹樓:x x平方米。 貳樓:x x平方米。
本契約一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份為憑。
立互易房屋契約書人甲方: x x x 印 乙方: x x x 印 中證人:
x x x x年x 月x 日
購房合同樣版篇六
英文全稱: ______________________
法定代表人:_____________________
注冊地址:_______________________
營業(yè)執(zhí)照號碼:___________________
聯(lián)系電話:_______________________
傳真:___________________________
郵政編碼:_______________________
買方(以下簡稱乙方):___________
鑒于甲、乙雙方共同認為,雙方于________年_____月_____日就_____________房產(chǎn)預售、預購事宜所訂立的編號為___________號的《________________市外銷商品房預售合同》(以下簡稱“該合同”)存在未盡事宜,故雙方依據(jù)該合同第十八條之規(guī)定,于該合同訂立的同時,就該合同之未盡事宜經(jīng)充分友好的協(xié)商,訂立如下補充協(xié)議。
第一條 該合同中所述的房價款(亦即購房價款)、定金及違約金皆以美元為貨幣單位。
若以港元支付,則按支付當日的美元的換率計算。
第二條 甲方有權用其他質(zhì)量、價格相當?shù)牟牧虾驮O備替代合同附件三所列之內(nèi)容。
第三條 乙方逾期付款,甲方有權依該合同之規(guī)定終止該合同,沒收乙方已交納的定金;或甲方有權要求乙方根據(jù)合同之規(guī)定支付違約金,有權從乙方已付的購房價款中扣除該違約金,余款退還乙方。如乙方已付的購房價款不足以支付該違約金,甲方有權就不足部分向乙方追索。如甲方由此所遭致的損失大于該違約金,乙方還須就超過部分向甲方進行賠償。
第四條 甲方應按合同規(guī)定的時間和條件,將房屋交付給乙方(甲方向乙方發(fā)出房產(chǎn)交付使用通知書之日即為甲方向乙方交付房屋之日)。但若甲方遇有下列一種或多種情況,使甲方不能按期將房屋交付給乙方,甲方有權按實際影響的日期相應延遲交付而不承擔延遲交付的責任:
2.市配套設施及安裝的延誤;
3.其他非甲方所能控制的因素,包括但不限于有關部門延遲有關文件的批準。
但以上原因須經(jīng)________市有關主管部門出具證明方可作為甲方延期交付房屋使用及免除責任的依據(jù)。
第五條 自房屋交付之日起,乙方所購房屋可按合同第十一條之規(guī)定享受保修,但屬下列情況不予保修:
1.燈具、漏電保護開關及龍頭、水掣等易損零部件;
2.經(jīng)乙方或用戶改動的設施及/或設備及因改動而損壞的項目;
3.因不可抗力而引起的任何損壞情況;
4.因第三者責任而導致的損壞;
5.其他因乙方使用、保養(yǎng)、維護不善而造成的設施及/或設備失靈、損壞者。
第六條 乙方同意于房屋交付使用時或于甲方要求時簽署在物業(yè)管理委員會成立之前由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司制定的有關 房產(chǎn)物業(yè)管理的公約、規(guī)則等文件,按章交納有關管理、維修、服務等費用。乙方保證遵守上述文件之規(guī)定。物業(yè)區(qū)的所有房屋樓宇(包括乙方所購房屋)將由甲方指定的物業(yè)管理公司全權管理,直到物業(yè)管理委員會選定物業(yè)管理公司之前。
第七條 乙方須在收到甲方發(fā)出的房屋交付使用通知書后十四個工作日內(nèi)到甲方或甲方指定的代理機構辦理房屋交付手續(xù)。屆時乙方除須按約定的付款方式之規(guī)定交清應付之全部購房價款外,還須同時支付管理費按金、管理基金、管理費用及其他必須支付的費用。如乙方未依約付款,則甲方有權拒絕為其辦理房屋交付手續(xù),并有權追究其違約責任;如乙方雖依約付款,但未按此條規(guī)定之期限、方式等要求辦理房屋交付手續(xù),則視為甲方已按期并實際交付房屋予乙方使用。
第八條 房屋交付(包括甲方已被視為按期并實際交付)后,不論乙方是否已經(jīng)實際占有或使用,如被他人占用或遭受意外損害或房屋外部或內(nèi)部之設備、設施的滅失或被破壞,損害概由乙方自行負責。
第九條 乙方所購房屋只可作為住宅使用,乙方擁有和/或使用該房屋必須遵守中華人民共和國和________市的法律、法規(guī)及社會公德,維護公共設施和公共利益,遵守管理公約規(guī)則及管理公司制定的住戶守則。未經(jīng)有關部門及物業(yè)管理公司同意,乙方不得隨意更改其所購房屋的結構、外觀、設備設施等,否則由此產(chǎn)生的一切后果由乙方負責,而因此造成甲方或物業(yè)區(qū)內(nèi)其他房屋單位業(yè)主或住戶的損失亦由乙方負賠償責任。
第十條 房產(chǎn)交易過程中所發(fā)生的下列各種稅費,由甲、乙雙方按下列的規(guī)定分別交納:
1.因簽署和執(zhí)有該合同之正本而發(fā)生的印花稅,由甲、乙雙方各自交納;
2.因房產(chǎn)買賣而發(fā)生的契稅由乙方交納;
3.因房產(chǎn)交易而發(fā)生的交易手續(xù)費,由甲、乙雙方各交納一半;
4.因乙方取得房屋產(chǎn)權和相關土地使用權而發(fā)生之登記費、工本費等費用,由乙方交納;
5.因房產(chǎn)買賣而發(fā)生的律師費等法律服務費用由乙方承擔;
6.其他應交納而未在此列明之稅費,由甲、乙雙方按國家之相關規(guī)定辦理;
8.因國家開征及/或收取新的稅費而發(fā)生的稅金或費用,按國家之相關規(guī)定辦理。
第十一條 如乙方轉(zhuǎn)讓其預購的房屋,應在其與轉(zhuǎn)受讓人在該合同上背書并辦理預售合同轉(zhuǎn)讓登記后十個工作日內(nèi)書面通知甲方。
第十二條 乙方及轉(zhuǎn)受讓人在該合同上背書并經(jīng)辦理預售轉(zhuǎn)讓登記后,乙方在該合同及本補充協(xié)議中的全部權利義務由轉(zhuǎn)受讓人享有和承擔。乙方在轉(zhuǎn)讓前所應承擔而未承擔的違 約責任,轉(zhuǎn)讓后由轉(zhuǎn)受讓人向甲方承擔。若乙方及轉(zhuǎn)受讓人未能按規(guī)定辦理預售合同轉(zhuǎn)讓登記,則視為該轉(zhuǎn)讓無效,乙方應繼續(xù)履行該合同及本補充協(xié)議。
第十三條 乙方取得該房屋產(chǎn)權后如將房屋轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押或出租,乙方需保證乙方的受讓人、贈與人、抵押權人或承租人將書面無條件接受上述管理公約、規(guī)則及管理公司制定的住戶守則等文件的約束。否則,甲方及/或物業(yè)區(qū)內(nèi)之其他房屋所有權人,因此而遭受的任何損失,概由乙方負責。該房屋的受讓人、贈與人、抵押權人或承租人已經(jīng)書面接受上述公約、規(guī)則、住戶守則等文件的約束后,乙方不再承擔有關責任。
第十四條 對于該合同第十三條及第十五條所述有關預售預購登記及買賣過戶手續(xù)、領取房屋所有權證件手續(xù),乙方可以集中委托甲方指定的代理機構辦理。由此引起的相關費用全部由乙方承擔。
第十五條 本補充協(xié)議及其附件均是該合同不可分割的一部分,由甲、乙雙方在訂立該合同之時同時簽署,與該合同具有同等法律效力,并在經(jīng)甲、乙雙方辦理完預售、預購登記之日起生效。經(jīng)雙方共同申請,由 處對該合同及本補充協(xié)議進行 。
第十六條 該合同、本補充協(xié)議及附件均用中文書寫,任何譯本只作參考;其他文字文本及條款或意思表示與中文不一致者,均以中文文本為準。
第十七條 該合同、本補充協(xié)議及附件之手寫與印刷文字經(jīng)甲、乙雙方確認后具有同等法律效力。如有更改,須經(jīng)甲、乙雙方互簽。
第十八條 甲、乙任何一方的通訊聯(lián)系地址、電話等若有任何變化,該方均應在十四個工作日內(nèi)以書面形式通知對方;甲、乙雙方發(fā)給對方的任何通知均應按合同載明的地址、收信人,以郵政特快專遞方式發(fā)出。從發(fā)出之日起計算第五天(最后一日遇法定節(jié)假日順延),不論對方或其授權代表是否實際收到該通知,即視為對方收到該通知之日,亦即視為該通知已于是日送達對方。
第十九條 該合同及本補充協(xié)議正本一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份;副本三份,由市房地產(chǎn)管理局執(zhí)有二份, 處執(zhí)有一份。
甲方(簽署):_________
授權代表:_____________
乙方(簽署):_________
授權代表:_____________
簽約地點:_____________
簽約時間:_____________
購房合同樣版篇七
出賣人(以下簡稱甲方):
_________身份證號碼:____________________________甲方為______省_____市_____區(qū)/鎮(zhèn)________居民甲方配偶:。
_________身份證號碼:____________________________房屋地址:___農(nóng)村集體土地使用證號碼:__________________________買受人(以下簡稱乙方):
_________身份證號碼:______________________________乙方為________省________市______區(qū)/鎮(zhèn)__________居民根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達成如下條款:
房屋情況。
該房屋農(nóng)村集體土地使用證號:__________________________房屋座落:______市______區(qū)_______村。設計用途居民自住用房,建筑結構,建筑層數(shù)為____層。建筑面積_____平方米。
該房房土地來源為:農(nóng)村集體土地劃撥,房屋建于_________年使用至今為______年。
該房屋按照協(xié)商以總價計算,價款為30萬元,計叁拾萬元(大寫)。
房屋交付日期
經(jīng)雙方簽訂合同后,乙方付清甲方房款_5_日內(nèi)方可交付。甲方在將房屋交付乙方時如遇不可抗力(如自然災害及其他不可抗力)時,且不能履行合同,雙方同意按下列第_2_種方式處理:
3、______。
乙方付款形式及付款時間。
如甲方無異議,乙方將在合同簽訂_5_日內(nèi)按一次性付款形式付款。
甲方逾期交付商品房的處理:
如超過上述約定期限的,乙方有權按照下述約定,追究甲方違約責任,約定為:
合同繼續(xù)履行。甲方應支付乙方已付款利息,利息自合同約定甲方應交付房屋之日次日起至實際交付房屋之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,甲方還應每日按房屋價款的萬分之七向乙方支付違約金。
乙方逾期付款的處理。
如超過上述約定期限的,甲方有權按照下述約定,追究乙方違約責任,約定為:
合同繼續(xù)履行。乙方應支付逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,乙方還應每日按房屋價款的萬分之七向甲方支付違約金。
房屋質(zhì)量及保修責任。
甲方交付的房屋的質(zhì)量和設備等應符合國家有關規(guī)定和甲方的承諾(特別是房屋主體結構的質(zhì)量需要達到國家關于房屋居住的要求),未達到國家規(guī)定標準和承諾的,甲方應承擔責任。乙方在房屋主體結構完好情況下,承擔維修責任。
房屋及其土地使用權力延伸的規(guī)定。
該房屋及其土地使用權利由甲方保證為本人所有,且甲方于_______年_____月____日按照合同規(guī)定將所屬房屋售于乙方。乙方作為購買者享有該房屋及其土地使用的一切權利,且雙方需聲明乙方在購買該房屋后,擁有對于房屋及與其不可分割的土地的任何處置權利(包括被征用、改造、遷移產(chǎn)生的賠償或者其他形式所產(chǎn)生的賠償均由乙方所得,與甲方無任何關系,且甲方后代不得對乙方及其后代進行追償)。
該合同由雙方所在村委會給予認可,甲方應將該房屋的農(nóng)村集體土地使用證轉(zhuǎn)交于乙方,乙方在法律規(guī)定和適當機會下將其作廢,并在村委會的證明和市/區(qū)政府規(guī)定的條件下重新辦理乙方對于該房屋的農(nóng)村集體使用證。
公證人的規(guī)定。
本合同在________省________市________區(qū)________村村委會的公證下簽訂,雙方對于村委會的公證給與肯定和贊成。
公證人(簽章):
甲方:乙方:
_____年_____月____日_____年_____月_____日。
購房合同樣版篇八
甲方:
證件名稱:證件號碼:
地址:郵政編碼:聯(lián)系電話:
乙方:
證件名稱:證件號碼:
地址:郵政編碼:聯(lián)系電話:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就共同出資購房的有關事宜,甲、乙雙方達成以下協(xié)議:
第一條房屋坐落位置、面積、價格和費用。
(一)該房屋坐落于__縣__路__小區(qū)。
(二)該房屋建筑面積共120平方米(其中是的建筑面積100平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積20平方米),三室一廳一廚一衛(wèi)。
(三)該房屋按實得建筑面積計算,該房屋單位[售價]為(人民幣)每平方米5000元,總金額為(人民幣)600000元,大寫陸拾萬元整。
除上述房價款外,須向有關部門繳納稅費:
房地產(chǎn)方代收稅款,計(人民幣)2768元,大寫貳仟柒佰陸拾捌元整;。
購房費用合計(人民幣)602786元,大寫陸拾萬貳仟柒佰陸拾捌元整。
第二條付款相關約定。
(一)付款方式及時間。
本次購房選擇分期付款方式。
xx年12月20日前,支付全部房價款的30%及相關稅費,計182768元,大寫壹拾捌萬貳仟柒佰陸拾捌元整。
余額采取貸款方式,貸款金額為全部房價款的70%,共計(人民幣)4xx0元,大寫肆拾貳萬元整,分二十年償還,貸款利息共計112344.48元,本息共計532344.48元,大寫伍拾叁萬貳仟叁佰肆拾肆元肆角捌分。自xx年12月20日起,每月20號之前需支付房貸2218.108元,大寫貳仟貳佰壹拾捌元壹角零分捌厘。
(二)甲、乙雙方付款義務。
首付由甲、乙雙方共同承擔,甲方承擔32768元,大寫叁萬貳仟柒佰陸拾捌元整,乙方承擔150000元,大寫壹拾伍萬元整。
xx年1月1日至xx年12月31日,房貸由乙方償還,xx年1月1日起至房貸還請之日,房貸由甲方償還。
第三條關于貸款人登記的約定。
辦理銀行貸款時,由甲方署名簽字。
第四條關于產(chǎn)權登記的約定。
在實際接收該房屋之日起,在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記手續(xù),登記人為甲方。
xx年12月20日至xx年12月31日,產(chǎn)權歸甲、乙雙方共同所有;。
xx年1月1日起,產(chǎn)權按份共有,甲、乙雙方所占份額分別為3:1;。
貸款還清之日起,產(chǎn)權歸甲方所有。
第五條關于物業(yè)管理的約定。
自房產(chǎn)移交后,除房貸部分外的一切費用(物業(yè)費用、裝修費用、日常維護費用、水電費等)均由甲方支付。
第六條產(chǎn)權變更時甲、乙雙方的權利義務。
(一)產(chǎn)權共同所用期間。
1、產(chǎn)權向?qū)Ψ睫D(zhuǎn)移。甲方接收,甲方需支付乙方(人民幣)15萬元及乙方已支付的房貸部分,xx年12月31日前還清,自xx年1月1日起開始償還,可分期償還,可一次還清,由甲方自主決定,乙方對甲方的還款要求經(jīng)和甲方協(xié)商后,甲方同意,可以按協(xié)商方式償還;乙方接收,乙方支付甲方已所繳納首付及其他費用。自產(chǎn)權移交之日起,30日內(nèi)還清。
2、產(chǎn)權向第三方轉(zhuǎn)移。經(jīng)由甲、乙雙方協(xié)商同意,所得資金按1:2分配。
(二)產(chǎn)權按份所有期間。
1、產(chǎn)權向?qū)Ψ睫D(zhuǎn)移。甲方接收,甲方需支付乙方(人民幣)15萬元及乙方及支付的房貸部分,自產(chǎn)權移交之日起至xx年12月31日還清,可分期償還,可一次還清,由甲方自主決定,乙方對甲方的還款要求經(jīng)和甲方協(xié)商后,甲方同意,可以按協(xié)商方式償還;乙方接收,乙方支付甲方已所繳納首付及其他費用。自產(chǎn)權移交之日起,30日內(nèi)還清。
2、產(chǎn)權向第三方轉(zhuǎn)移。經(jīng)由甲、乙雙方協(xié)商同意,所得資金按1:2分配。
(三)產(chǎn)權轉(zhuǎn)移到甲方所有期間。
1、甲方按約定在2030年12月20日前,償還最后一次貸款,產(chǎn)權轉(zhuǎn)移到甲方,甲方需支付乙方(人民幣)15萬元及乙方已支付的房貸部分,自產(chǎn)權移交之日起,30日內(nèi)還清。
2、甲方提前還完貸款,自還完貸款之日起,產(chǎn)權轉(zhuǎn)移到甲方,甲方需支付乙方(人民幣)15萬元及乙方已支付的房貸部分,自產(chǎn)權移交之日起,30日內(nèi)還清。
產(chǎn)權的變更需經(jīng)過甲、乙雙方協(xié)商同意,甲、乙方之間還款只需支付對方本金,無利息。
第七條合同的解除。
(一)產(chǎn)權轉(zhuǎn)移到一方,并根據(jù)合同完成對對方的義務,合同解除;。
(二)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,不違反國家法律的相關規(guī)定,合同可解除;。
(三)因以下原因造成合同終止的,雙方互不負責:
1、房屋如因不可抗拒的原因(地震、火災、臺風等)導致?lián)p毀或造成雙方損失的;。
2、因市政建設需要拆除或改造的房屋,使甲乙雙方造成損失的。
第八條違約責任。
未經(jīng)對方同意轉(zhuǎn)移產(chǎn)權為違約行為,自逾越之日起,合同終止,參照第六條支付對方本條,并支付違約金10萬元,三個月內(nèi)還清。
購房合同樣版篇九
合同雙方當事人:
姓名:__________________國籍______________。
_______________________。
姓名:____________________國籍:_____________。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議:
第一條項目建設依據(jù)。
出賣人以___________方式取得位于___________、編號為___________的地塊的土地使用權。為______________________。
該地塊土地面積為___________,規(guī)劃用途為___________,土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。
出賣人經(jīng)批準,在上述地塊上建設商品房,___________。建設工程規(guī)劃許可證號為___________,施工許可證號為___________。
________________________________________________________________________________________。
第二條商品房銷售依據(jù)。
買受人購買的商品房為。預售商品房批準機關為___________,商品房預售許可證號為___________。
________________________________________________________________________________________。
第三條買受人所購商品房的基本情況。
買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房,其房屋平面圖見本合同附件一,房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的:
第_________________________________號房。該商品房的用途為___________,屬___________結構,層高為___________,建筑層數(shù)地上___________層,地下___________層。
該商品房陽臺是。
該商品房建筑面積共___________平方米,其中,套內(nèi)建筑面積___________平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)。
________________________________________________________________________________________。
_________________________________________________________________________________________。
第四條計價方式與價款。
出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款:
1、按建筑面積計算,該商品房單價為(___________幣)每平方米______元,總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
2、按套內(nèi)建筑面積計算,該商品房單價為(___________幣)每平方米__________元,總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
3、按套(單元)計算,該商品房總價款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。
4、__________________________________________________。
第五條面積確認及面積差異處理。
根據(jù)當事人選擇的計價方式,本條規(guī)定以(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。
當事人選擇按套計價的,不適用本條約定。
合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的,以產(chǎn)權登記面積為準。
商品房交付后,產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,雙方同意按第_____種方式進行處理:
1、雙方自行約定:
(4)_________________________________________________。2、雙方同意按以下原則處理:
(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的,據(jù)實結算房價款;
(2)面積誤差比絕對值超出3%時,買受人有權退房。
買受人退房的,出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,并按__________利率付給利息。
買受人不退房的,產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時,面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔,產(chǎn)權歸買受人。產(chǎn)權登記面積小于合同約定面積時,面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
產(chǎn)權登記面積-合同約定面積。
面積誤差比=————————————————×100%。
合同約定面積。
因設計變更造成面積差異,雙方不解除合同的,應當簽署補充協(xié)議。
第六條付款方式及期限。
買受人按下列第__________種方式按期付款:
1、一次性付款_______________________________________。
2、分期付款__________________________________________。
3、其他方式_________________________________________。
買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,按下列第__________種方式處理:
第七條買受人逾期付款的違約責任。
1。按逾期時間,分別處理(不作累加)。
購房合同樣版篇十
甲方:(以下簡稱甲方)乙方:(以下簡稱乙方)。
根據(jù)相關法律法規(guī),甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則經(jīng)協(xié)商一致,達成如下條款:
一、甲方將其擁有獨立產(chǎn)權的位于一幢房產(chǎn)(三樓號)出售,乙方愿意購買。其建筑面積約為(以土地房屋產(chǎn)權證上確定的為準)。
二、上述房產(chǎn)的交易價格為:單價人民幣元/,總價人民幣元整(大寫:拾萬仟佰拾元整)。
三、房屋交付日期:合同簽訂之日即交付房屋。
四、付款形式及付款時間:雙方約定采取分期付款的方式。
1、在合同簽訂之日乙方支付購房款元整;
2、在年月日支付購房款元整;
3、在甲方將有100%產(chǎn)權的土地證,房產(chǎn)證交付給乙方時結清下剩購房款。(辦證稅費由乙方承擔)。
五、房屋質(zhì)量及保修責任。
甲方交付的商品房的質(zhì)量和相關設施應符合國家有關規(guī)定和甲方的,未達到國家有關規(guī)定的甲方應承擔責任。
六、配套設施運行約定。
1、甲方確保乙方在水、電、燃氣等方面配裝方便、暢通。
2、甲方確保乙方有免費、安全的摩托車停放處,在今后修建車庫時優(yōu)先乙方購買。
七、違約責任。
1、甲方應在協(xié)議簽訂后一年時間內(nèi)將辦理好的擁有100%產(chǎn)權的土地證和房產(chǎn)證交付給乙方,否則乙方有權拒付剩下房款,且由甲方承擔因此而帶來的一切責任和經(jīng)濟損失。
2、乙方應在約定時間內(nèi)按時支付購房款,否則甲方有權追繳應付款5‰的滯納金。
八、本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自簽訂之日起生效。
甲方(簽章):乙方(簽章):
20__年月日。
購房合同樣版篇十一
合同雙方當事人:
姓名:__________________國籍______________。
_______________________。
姓名:____________________國籍:_____________。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議:
出賣人以___________方式取得位于___________、編號為___________的地塊的土地使用權。為______________________。
該地塊土地面積為___________,規(guī)劃用途為___________,土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。
出賣人經(jīng)批準,在上述地塊上建設商品房,___________。建設工程規(guī)劃許可證號為___________,施工許可證號為___________。
________________________________________________________________________________________。
買受人購買的商品房為。預售商品房批準機關為___________,商品房預售許可證號為___________。
________________________________________________________________________________________。
買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房,其房屋平面圖見本合同附件一,房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的:
第_________________________________號房。該商品房的用途為___________,屬___________結構,層高為___________,建筑層數(shù)地上___________層,地下___________層。
該商品房陽臺是。
該商品房建筑面積共___________平方米,其中,套內(nèi)建筑面積___________平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)。
________________________________________________________________________________________。
_________________________________________________________________________________________。
出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款:
1、按建筑面積計算,該商品房單價為(___________幣)每平方米______元,總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
2、按套內(nèi)建筑面積計算,該商品房單價為(___________幣)每平方米__________元,總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
3、按套(單元)計算,該商品房總價款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。
4、__________________________________________________。
根據(jù)當事人選擇的計價方式,本條規(guī)定以(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。
當事人選擇按套計價的,不適用本條約定。
合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的,以產(chǎn)權登記面積為準。
商品房交付后,產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,雙方同意按第_____種方式進行處理:
1、雙方自行約定:
(4)_________________________________________________。2、雙方同意按以下原則處理:
(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的,據(jù)實結算房價款;
(2)面積誤差比絕對值超出3%時,買受人有權退房。
買受人退房的,出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,并按__________利率付給利息。
買受人不退房的,產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時,面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔,產(chǎn)權歸買受人。產(chǎn)權登記面積小于合同約定面積時,面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
產(chǎn)權登記面積-合同約定面積。
面積誤差比=————————————————×100%。
合同約定面積。
因設計變更造成面積差異,雙方不解除合同的,應當簽署補充協(xié)議。
買受人按下列第__________種方式按期付款:
1、一次性付款_______________________________________。
2、分期付款__________________________________________。
3、其他方式_________________________________________。
買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,按下列第__________種方式處理:
1。按逾期時間,分別處理(不作累加)。
購房合同樣版篇十二
甲方(出賣人):
身份證號碼:
乙方(買受人):
身份證號碼:
甲、乙、兩方依據(jù)自愿、誠信原則,經(jīng)友好協(xié)商,達成如下一致意見:
第一條各方承諾及保證。
甲方承諾并保證:擁有座落于____________房屋的所有權,該項所有權是完整的,不存在共有權、抵押權、承租權等權利瑕疵或負擔。誠信履行本合同書的項下的合同義務。
乙方承諾并保證:誠信履行本合同書的項下的合同義務。
第二條標的物。
房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉(zhuǎn)讓并不再另外計價。
第三條價款。
本合同書第二條項下標的物全部計價_______________。
各方確認:在甲方及時履行本合同書第六條義務的前提下,本條第一款的價款為甲方轉(zhuǎn)讓標的物的凈價,即本合同書履行過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。
第四條交付與支付。
1、本合同書簽訂時,甲方向乙方交付房屋所有權、土地使用權證書和全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視、電話等交費證件。
2、本合同書簽訂(并由雙方履行了第1款義務)后_____天內(nèi),乙方向甲方支付所有房款_______________________。
第五條所有權轉(zhuǎn)移特別約定。
各方確認:本合同書項下標的物自交付后轉(zhuǎn)移至乙方。
第六條協(xié)助義務。
在乙方確定的時間,甲方應配合乙方辦理房屋所有權證和土地使用權證的過戶手續(xù)至乙方名下,包括但不僅限于根據(jù)登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。
七、違約責任。
1、因甲方違反本合同書第一條所有權瑕疵擔保責任而導致乙方主動或被動參與訴訟(仲裁)等爭議解決程序,甲方須承擔乙方由此產(chǎn)生的全部損失并承擔違約責任。
2、甲方如不能及時履行本合同書第六條協(xié)助義務,應繼續(xù)履行該項義務并承擔違約責任。
3、乙方不能依約承擔本合同書第三條義務時,應承擔違約責任。
4、甲方雙方違反本合同書其他約定的,依法承擔相應的違約責任。
八、爭議解決辦法。
本合同書履行過程中產(chǎn)生的一切糾紛,應提交仲裁委員會仲裁,其裁決對雙方具有約束力。
九、雜項規(guī)定。
1、本合同書未竟事項,由雙方依誠信、公平原則另行商定。
2、本合同書一式六份,由甲、乙、各執(zhí)一份,另三份由乙方保管用于辦理變更登記使用(如登記部門要求另行簽訂合同文書時,各方得另行簽訂用于登記,但各方權利義務以本合同書為準)。
3、本合同書在各方簽字后生效。
甲方簽名:
乙方簽名:
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