最新起草房屋租賃合同大全（15篇）

合同是約定當(dāng)事人之間權(quán)利和義務(wù)的書面文件。合同需要表達(dá)雙方一致的意愿，并明確約定履行期限和方式。范本合同僅供參考，具體情況需靈活調(diào)整條款。

起草房屋租賃合同篇一

中國《合同法》一共規(guī)定了五大類違約責(zé)任形式：

（一）繼續(xù)履行，又稱強(qiáng)制履行；

（二）采取補(bǔ)救措施；

（三）賠償損失；

（四）定金責(zé)任；

（五）違約金責(zé)任，又稱違約罰款。

（二）約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可認(rèn)為約定過高，可要求降低。如房屋租賃費(fèi)用每月僅為1000元，而約定的違約金數(shù)額達(dá)到了一萬元，那么違約的一方可以請求降低。

（三）房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應(yīng)按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金并退回押金和多余的房費(fèi)。

（四）租房違約金的支付是獨立于履行行為即給付房租之外的給付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租賃合同違約金是不包含在這1500元以內(nèi)的。

（五）租房違約金的處理：雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協(xié)商不成，可到法院提起訴訟。

不過需要注意的是，根據(jù)“損益相抵”規(guī)則，即使一方行為被認(rèn)定為違約，另一方應(yīng)當(dāng)僅僅選擇定金、違約金和損害賠償金中的一種作為追究違約責(zé)任的方式，在違約金或定金“收益”不足以彌補(bǔ)實際損失時，違約方具有補(bǔ)足差額的義務(wù)，因此，通過重復(fù)累加的方式，無端加重違約方的責(zé)任，違約一方大可不必理會，法院對此也是不會支持的。

總之，應(yīng)對房屋租賃合同違約是一個復(fù)雜的過程，實踐證明，由具備一定法律知識和工作經(jīng)驗的律師來處理，既可以防范法律糾紛，也可以更好地解決法律糾紛，最大限度地避免或降低經(jīng)濟(jì)損失，有效地保障您的合法權(quán)益。為了更好地幫您解決房屋租賃合同違約問題，防止陷入法律誤區(qū)，您可以通過委托當(dāng)?shù)赜薪?jīng)驗的律師為您提供專業(yè)的法律服務(wù)，使您的合法權(quán)益得到最大限度的保護(hù)。

起草房屋租賃合同篇二

一、甲方將該房屋出租給乙方。

二、租期一年，20xx年3月16日至20xx年3月15日。

三、雙方同意按實際入住情況按月支付，為人民幣/月。甲方負(fù)責(zé)支付城市建設(shè)費(fèi)、環(huán)衛(wèi)費(fèi)、保安費(fèi)、水電費(fèi)等管理費(fèi)。

四、租賃期內(nèi)，乙方只能作為員工住宿，入住人數(shù)不得超過兩人。乙方居民應(yīng)愛護(hù)甲方財產(chǎn)，注意安全，一切安全事故由乙方承擔(dān)、、如發(fā)現(xiàn)甲方財產(chǎn)損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，不可抗力造成的損壞除外。

五、租賃期內(nèi)，甲方不得干涉乙方居民的合法活動。甲方提前收回租賃房屋的，應(yīng)提前一個月通知乙方，乙方無條件返還給甲方；乙方如不需要使用租賃房屋，應(yīng)提前一個月通知甲方，不得自行轉(zhuǎn)租或分包。

六、租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方申請續(xù)簽租賃協(xié)議。租金根據(jù)當(dāng)前市場協(xié)商調(diào)整，但在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先租賃給乙方。

七、租金約定每月15日按時支付，超過限額每天加收10%的滯納金。超過一個月不交房租，合同終止。

八、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后立即生效。

甲方：___________乙方：___________。

日期：___________日期：___________

起草房屋租賃合同篇三

出租方(以下簡稱甲方)

身份證號碼:

聯(lián)系信息:

地址:

承租人(以下簡稱乙方)

身份證號碼:

聯(lián)系信息:

地址:

甲方出租_________________________________________________________________________________________________________________________住宅(以下簡稱該房屋)

從_____到_____。

該房屋月租金為(人民幣)1000元整。乙方每三個月向甲方支付一次租金。前一期房租到期前十天內(nèi)付清。存款為____鄭源。如租賃期滿，乙方不再租賃，甲方應(yīng)在乙方支付水、電、氣、暖氣、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用，并確認(rèn)房屋內(nèi)的家具、電器無損壞后，將租賃物返還給乙方。

1.房屋用途為住宅，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法犯罪活動。

2.正常的房屋修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)；房屋日常維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)..

3.因乙方管理和使用不善造成房屋及其家用電器等設(shè)施損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償損失。

4.租賃期內(nèi)，甲方每三個月對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行一次檢查，乙方應(yīng)積極配合。

5.租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)支付因使用水、電、氣、暖氣及物業(yè)管理費(fèi)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

6.如果乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)收回房屋。如果乙方在合同期前退房，押金不予退還。

7.租賃期間雙方必須遵守合同。任何一方違反本合同規(guī)定，應(yīng)向另一方支付三個月的租金作為違約金。

8.租賃期滿，乙方明確表示不出租的`，應(yīng)提前一個月通知甲方。

(2)水、電、煤氣表現(xiàn)狀:(1)水表戶數(shù)____現(xiàn)在____學(xué)位；(2)電表賬號____現(xiàn)在是:____學(xué)位；(3)燃?xì)鈶魯?shù)____現(xiàn)在____學(xué)位。

5.因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，甲乙雙方可向人民法院提起訴訟。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

起草房屋租賃合同篇四

甲方：_________(出租方)

乙方：_________(求租方)

雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況

1、本合同所出租房屋坐落在___市___區(qū)______號(該房屋租賃合同和協(xié)議不足部分可以補(bǔ)充)

2、房屋的建筑面積___平方米、使用面積___平方米。(該房屋租賃合同和協(xié)議不足部分可以補(bǔ)充)

第二條 房屋內(nèi)部的裝修情況及主要設(shè)備

房屋裝修為精裝修。

第三條 房屋租賃的期限

租賃期限為___(月/年)。從___年___月___日起至___年___月___日。 租賃期限屆滿前___天，如乙方需要繼續(xù)承租，需要向甲方提供提出，由甲方?jīng)Q定是否繼續(xù)續(xù)簽合同。

租賃期限內(nèi)，如甲方出賣房屋，應(yīng)提前___天通知乙方，乙方在接到通知后___天內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)。如乙方逾期不予答復(fù)，那么視為其放棄該權(quán)利。

第四條 租金及其交納方式

每月租金___元，大寫_________。

租金按月交付。

以后每月__日前乙方向甲方支付下個月的租金。(該房屋租賃合同付款方式每月付一次，也可以根據(jù)具體情況變通)

第五條 押金

押金___元，大寫_________。該押金用于保障房屋內(nèi)的設(shè)備完好，如出現(xiàn)設(shè)備損壞的現(xiàn)象，甲方有權(quán)按照市場價格扣除相應(yīng)的賠償款。

如合同期滿，乙方?jīng)]有損害房屋內(nèi)的設(shè)備，則甲方應(yīng)該在合同期滿日如數(shù)退還。

第六條 房屋修繕和裝修

甲方應(yīng)保證房屋符合合同約定的使用用途，保證正常的水電供應(yīng)，如出現(xiàn)漏水、墻面自然脫落、水電無法正常供應(yīng)等對乙方正常使用房屋具有影響的情形，甲方應(yīng)在接到乙方通知的__天之內(nèi)予以解決。否則乙方有權(quán)提前解除合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。

乙方在使用過程中，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和裝修情況，否則視為違約，應(yīng)向甲方支付違約金。

(該房屋

租房合同

第七條 房屋出賣

租賃期間如甲方出賣房屋，乙方又不愿意購買，則甲方應(yīng)保證乙方可以繼續(xù)租賃，直至租賃期間屆滿。(該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定如果甲方緊急需要出賣房屋，具體解決辦法可以協(xié)商)

第八條 違約責(zé)任

1、租賃期間內(nèi)，乙方不得有下列行為，否則甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并有權(quán)依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

1)擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的;

2)利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的;

3)拖欠租金__月。

3、乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的，應(yīng)支付___月的租金作為違約金。

4、一方如果具有合同約定的其他違約行為，違約方除應(yīng)向守約方賠償因其違約造成的損失外，還應(yīng)該支付___元違約金。

(該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定如果乙方由于特殊原因需要轉(zhuǎn)租，需要事先和甲方打招呼)

第九條 優(yōu)先承租權(quán)

租賃期間屆滿后，如甲方繼續(xù)出租房屋，則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。如租賃期間屆滿后，乙方確實無法找到房屋，甲方應(yīng)給予一個月的寬限期，寬限期的房租與約定的房租一樣。

第十條 免責(zé)條件

因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互補(bǔ)承擔(dān)責(zé)任。實際租金按入住天數(shù)計算，多退少補(bǔ)。

第十一條 爭議解決的方式

合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方先行友好協(xié)商;如協(xié)商不成時，可以向房屋所在地法院提起訴訟。

第十二條 合同自雙方簽字之日起生效。 一式二份，雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

共

2

2

1

2

起草房屋租賃合同篇五

出租方（簡稱甲方）

身份證號碼：

地址：

電話：

承租方（簡稱乙方）

身份證號碼：

地址：

電話：

為了提高單位或個人的房屋使用率，現(xiàn)根據(jù)國家____省市的有關(guān)法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意訂立租賃合同，條款如下：

一、甲方將擁有產(chǎn)權(quán)或處置權(quán)的___市___區(qū)___的房屋（建筑面積______平方米），出租給乙方作使用。

二、租期從________年____月____日起至________年____月____日止（即個月）

三、該房屋每月租金為人民幣_________元整，乙方每個月向甲方繳納租金_________元整，并于每個月的____日前交清，甲方須開具（收據(jù)或發(fā)票）給乙方。

四、簽訂房屋租賃合同時，乙方應(yīng)向甲方交納______元整的室內(nèi)財物押金，押金合同期滿后退還乙方。

五、租賃期間房屋的出租電話費(fèi)、保安費(fèi)、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、電梯費(fèi)、房屋管理費(fèi)由______方負(fù)責(zé)交納。

六、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，甲方每天按月租金的3%加收滯約金拖欠租金達(dá)______天以上，甲方有權(quán)收回房屋，并有權(quán)拒絕退還履約保證金。

七、甲方應(yīng)承擔(dān)房屋工程質(zhì)量及維修的責(zé)任，乙方也不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。乙方因故意或過失造成租用房屋及其配套設(shè)施、室內(nèi)財物毀壞，應(yīng)恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。

八、租賃期間，若甲方要收回房屋，必須提前一個月書面通知乙方。同時退還兩倍的履約保證金；若乙方需要退租，也必須提前一個月書面通知甲方，同時不得要求退還履約保證金。

九、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或解除合同時，乙方需結(jié)清費(fèi)用后退還房屋給甲方；如需續(xù)租須提前一個月與甲方協(xié)商，若逾期不還又未續(xù)租，甲方有權(quán)收回房屋。

十、本合同如在履行中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決糾紛，協(xié)商不成可請房屋租賃管理部門調(diào)解或起訴人民法院處理。

十一、本合同經(jīng)簽字或蓋章后即時生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，均具同等法律效力。

附：室內(nèi)財物清單：

出租人（或委托代理人）

承租人（或委托代理人）

簽名（蓋章）

簽名（蓋章）

合同于________年____月____日訂立

起草房屋租賃合同篇六

出租方(甲方)： 身份證號：

承租方(乙方)： 身份證號：

為了使甲方和乙方的利益受到法律保護(hù)，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，同意將甲方商鋪一套(面積55平方米，地址：新疆烏魯木齊市吐魯番路汽運(yùn)司家屬院2號樓1單元202室租給乙方，租期為半年，自 年 月 日至 年 月 日共6個月，每月租金為人民幣 元整。半年租金為人民幣 元整，首付 元，剩余余款分 月，在每月號之前打入指定賬戶，賬戶號為 ，押金為 元。甲、乙雙方達(dá)成以下協(xié)議：

一、乙方對房屋及設(shè)備不得破壞，更改，如有違反，押金甲方可不退還，如對房屋布局進(jìn)行更改，需征得甲方同意，方可實施。

二、不準(zhǔn)用房屋進(jìn)行非法活動，如有違法行為責(zé)任乙方自負(fù)。

三、房屋不得在未經(jīng)甲方同意的情況下轉(zhuǎn)租他人，如有此行為，甲方有權(quán)收回房屋。

四、乙方為改善店容店貌吸引顧客而進(jìn)行室內(nèi)裝修，對房屋不能造成破壞，裝修費(fèi)用由乙方自理，合同期滿后，不得拆除破壞。

五、乙方根據(jù)國家項目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)交納除暖氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)的其余應(yīng)交費(fèi)用。

六、為安全起見，乙方用完水、電、天然氣應(yīng)及時關(guān)好閥門開關(guān)，如因此方面出現(xiàn)事故一切后果由乙方自負(fù)。

七、合同期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，須重新協(xié)商租賃條件，簽訂合同方可使用。

八、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字后生效，如有補(bǔ)充另立補(bǔ)充協(xié)議。

九、如有房屋變更(政府拆遷)甲方應(yīng)按合同執(zhí)行期，更正乙方未執(zhí)行期限房屋租費(fèi)。

甲方： 乙方：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

年 月 日 年 月 日

起草房屋租賃合同篇七

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等，自愿，公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)多次友好協(xié)商，共同達(dá)成如下聯(lián)營出租協(xié)議：

一，甲方將位于昆區(qū)鞍山道步行街中段、鋼鐵大街二十八街坊大中4棟7號商業(yè)用房一間(兩層，面積147.15平方米)。聯(lián)營出租給乙方經(jīng)營蜘蛛王鞋業(yè)使用。

二，租賃期限為三年，(從_________年4月8日)起至(_________年4月7日止)。

三，每年的租金按10%上浮。第一年租金為25萬元整，(從_________年4月8日)起至(_________年4月7日止)。第二年的租金為275000元，第三年的租金為302500元，每年一次性上交給甲方。乙方在合同期內(nèi)應(yīng)交納甲方5000元合同保證金，每下一年的租金需提前2月一次性付清給甲方。

四，乙方在經(jīng)營過程中虧贏自負(fù)，一切經(jīng)營費(fèi)用自負(fù)承擔(dān)責(zé)任，如退房應(yīng)提前三個月通知甲方，否則造成甲方的一切損失由乙方負(fù)責(zé)。

五，甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1，按時收繳費(fèi)用

2，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動

3，甲方除不可抗力因素外不得無故終止本協(xié)議(政府拆遷屬于不可抗力因素)

六，乙方的權(quán)力與義務(wù)：

1，乙方在經(jīng)營銷售當(dāng)中需按照國家及地方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，不得與消費(fèi)者斗毆，問題嚴(yán)重不改正者給甲方造成不良影響，視為違約，甲方有權(quán)解除協(xié)議。

2，經(jīng)營期間發(fā)生的一切費(fèi)用(包括工商，稅務(wù)，環(huán)保，衛(wèi)生，水電，采暖，消防等由乙方支付不得托欠)。

3，經(jīng)營期間不得轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)借，抵押或擔(dān)保并愛護(hù)屋內(nèi)的設(shè)施。

七，乙方不得擅自改造房屋的結(jié)構(gòu)，因經(jīng)營需要對房屋進(jìn)行維修，裝飾的一切費(fèi)用乙方自行承擔(dān)，乙方所有裝修裝飾增添的不動產(chǎn)歸甲方所有，動產(chǎn)歸乙方所有，同時，乙方負(fù)責(zé)門前三包。

八，為確保甲乙雙方的人身財產(chǎn)安全性，乙方須將聯(lián)營出租用房，財產(chǎn)等向保險公司投保，保費(fèi)由乙方承擔(dān)。如乙方不履行此項條款而發(fā)生損失，由乙方承擔(dān)并出資負(fù)責(zé)修復(fù)。

九，違約責(zé)任：

1，乙方不按時向甲方繳納租金或違反上述約定，甲方有權(quán)單方終止協(xié)議，并收回房屋，同時乙方應(yīng)承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失。

2，如果甲方違約，甲方負(fù)責(zé)乙方的一切經(jīng)濟(jì)損失。、

十，如甲方違約，除返還保證金外賠償違約費(fèi)和裝修費(fèi)50000元。

十一，雙方須共同遵守上述條款，如有一方違約造成的損失由違約方負(fù)責(zé)，另一方有權(quán)終止合同。

注：本協(xié)議未盡事宜雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

起草房屋租賃合同篇八

承租人：

根據(jù)《^v^民法典》及有關(guān)規(guī)定，為了明確出租人與承租人的權(quán)力義務(wù)關(guān)系，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租人愿意將座落在出租給承租人使用，承租人對此房屋現(xiàn)狀已作充分了解，自愿租用。

二、承租人保證此房屋僅用于倉庫。如需另作它用，須征求出租人書面同意。

三、房屋租賃期年，自年月日起，至年月日止。

四、租金、履約保證金及支付方式約定：

1、房屋租金每月人民幣元。在簽訂本合同的同時，承租人需交納履約保證金人民幣元，用于租賃房屋房租、小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)、垃圾費(fèi)等的履約保證，如房屋租賃期間履約被扣收，承租人應(yīng)在10日內(nèi)補(bǔ)足履約保證金。

2、承租人分兩次交納房屋租金。以半年為期預(yù)交房屋租金，即簽訂合同時交付前半年租金，前半年租期結(jié)束之前再提前交納后半年租金。承租人可將租金打到出租人提供的相應(yīng)銀行帳戶上或以現(xiàn)金方式支付給出租人，出租人出具收據(jù)，承租人以此作為已支付當(dāng)期房屋租金的憑據(jù)。

3、承租人違約逾期不交租金，出租人有權(quán)收回租賃房屋，并沒收履約保證金。合同屆滿，承租人退回所租房屋時，如無違約行為，出租人返還履約保證金。

五、房屋租賃的有關(guān)費(fèi)、稅約定：

1、房屋租賃期間，小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)、垃圾費(fèi)由承租人負(fù)責(zé)。

2、因房屋租賃行為而產(chǎn)生的各項稅、費(fèi)由承租人負(fù)責(zé)交納。

六、房屋租賃使用責(zé)任約定：房屋租賃期間，承租人應(yīng)當(dāng)妥善使用，保管租賃房屋門窗，不能亂釘釘子損壞墻面等，保持房屋內(nèi)的清潔，合同屆滿時，因承租人使用、保管不周，造成房屋不能正常使用或門窗損壞的，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)出租人相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。

七、其他約定條款及違約責(zé)任：

1、承租人未經(jīng)出租人書面同意，不得擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租給第三方。

2、承租人須合理使用承租房屋及附屬設(shè)施，不得擅自拆改、擴(kuò)建或增添，否則造成損失由承租人負(fù)責(zé)。

3、出租人有權(quán)監(jiān)督承租人對承租房屋的使用和維護(hù)。

4、在租賃合同期間，如任何一方違約，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц对倪`約金，并賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。

5、承租人在承租期間發(fā)生的有意或無意安全事故以及違法活動均由承租人自行負(fù)責(zé)，出租人概不承擔(dān)任何責(zé)任。

八、承租人有下列情況之一的，出租人有權(quán)終止合同，收回出租的房屋，并向承租人收取違約金：

1、將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的或擅自調(diào)換使用的，以及變相產(chǎn)生這些行為的。

2、將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的。

3、拖欠租金及小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)、垃圾費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的。

5、故意損壞承租房屋或在承租房屋內(nèi)飼養(yǎng)動物、家禽的。

6、法律、法規(guī)規(guī)定其他可以收回的情形。

九、因其它情況需終止合同的，出租人需提前一個月通知承租人，承租人必須無條件的退出承租房屋。

十、因不可抗力因素致使合同無法履行的，合同自行終止，因此而造成的損失由損失方自己承擔(dān)。

十一、因本合同未盡事宜或合同履行而發(fā)生爭議，雙方首先應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向靈川縣仲裁機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或向靈川縣人民法院提出訴訟。

十二、本合同正本一式二份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。

出租方：承租方：

電話：電話：

住址：身份證號碼：

年月日年月日。

1、一切以書面為準(zhǔn)，口頭承諾視為無效。

在確認(rèn)房產(chǎn)安全后，后期能否住得舒適安心，關(guān)鍵就在于租賃合同的簽訂。一些房東在看房期間表現(xiàn)得十分耐心和熱情，并滿口答應(yīng)家具家電一應(yīng)配齊并保證使用。許多租戶在簽訂合同時，被房東的熱情所麻痹，沒有將房東的口頭承諾寫進(jìn)合同。在合同簽訂后，房東往往一口咬定，以簽訂的合同為準(zhǔn)，不承認(rèn)不履行之前口頭承諾的種種，此時租戶也只能吃啞巴虧。

所以，您在簽訂合同時，一定要把相關(guān)的事項盡可能在合同中以書面的形式體現(xiàn)出來，任何口頭承諾均視為無效。

2、長租短租要寫明，轉(zhuǎn)租協(xié)議可事先約定。

目前房屋租賃合同一般是一年一簽，不過租戶的實際租期卻有長有短，并不固定。

如果是長于一年的，可以在合同中約定提前1至2個月與房東預(yù)約，簽訂續(xù)簽合同。

如果實際租期不滿一年，房東卻要求簽一年的，租戶可以在合同中事先簽訂一個轉(zhuǎn)租協(xié)議，與房東或者經(jīng)紀(jì)公司約定屆時轉(zhuǎn)租的相關(guān)事項。否則租戶臨時決定轉(zhuǎn)租，部分房東可能不愿意或者難以及時找到下一個房客，那么租戶就要承擔(dān)其中的損失。

3、明確房租和水電煤氣費(fèi)的支付額度、方式、時間。

租房的費(fèi)用一般包括房租、水電煤氣等費(fèi)用。在簽訂合同時約定這些費(fèi)用的支付額度、方式、時間，就尤為關(guān)鍵。

目前房租的支付方式有押二付三、押一付一年、押一付三等方式，使用比較普遍。業(yè)主及客戶都相對認(rèn)可的方式是押一付三。

另外，租戶還應(yīng)與房東或者經(jīng)紀(jì)公司約定有線電視費(fèi)、保證金的支付額度以及支付方式，確定后期使用時產(chǎn)生的水電煤氣費(fèi)用的交付方式及時間，取得電卡、水卡等支付憑證，以免后期使用出現(xiàn)麻煩。

4、清點屋內(nèi)設(shè)施，有更改需雙方簽名確認(rèn)。

租戶與房東簽訂房屋租賃合同一般是在出租的房屋內(nèi)，此時租戶要詳細(xì)清點屋內(nèi)設(shè)施，把使用到的家具家電以及可能使用不到的設(shè)備都要寫進(jìn)合同。比如地面、墻面、門窗等裝修狀況，抽油煙機(jī)、燃?xì)庠?、坐便等固定設(shè)施等等。

除了寫清楚是否有該項設(shè)施外，還要明確設(shè)施的新舊程度、有無損壞。否則租期結(jié)束后，房東會根據(jù)簽訂的合同要求租戶進(jìn)行賠償，如果合同沒有事先約定，吃虧的還是租戶。

因此，您一定要仔細(xì)清點屋內(nèi)實施，如果所簽訂的合同有筆誤或者錯漏，在修正時，一定要租戶及房東雙方簽名確認(rèn)，并注上日期。如果后期發(fā)生屋內(nèi)設(shè)施維修，就可以憑借合同來確定是人為損壞還是自然老化，最后的物業(yè)交割也會更加順利。

起草房屋租賃合同篇九

出租房：______（以上簡稱甲方）。

出租房：______（以上簡稱甲方）。

根據(jù)甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承擔(dān)甲方房屋事宜，訂立本協(xié)議。

1、租賃地址：______。

2、用途：用于普通住房。

3、室內(nèi)附屬設(shè)施。

a電器：空調(diào)一臺，電熱水器一臺，冰箱一臺，洗衣機(jī)一臺，彩電一臺，有線電視機(jī)頂盒一臺，抽油煙機(jī)一臺。

b家具：布沙發(fā)三人座一只，玻璃茶桌一只，床一張（含一個床頭柜）。

2、房屋租金：每月租金人民幣______元（大寫：______元整）。采取先付租金后使用的原則，每次繳納叁個月租金，共計人民幣______元（大寫：______元整）。每下一次三個月租金需提前半個月交納。

3、房屋租賃押金人民幣方，不計利息。

4、乙方所用水、電、有線電視、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并按時繳納，逾期造成停水停電等，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

5、乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為普通住房使用，不得改為它用。

6、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

7、在租賃期內(nèi)，甲乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前一個月通知對方，雙方協(xié)商同意后解除本協(xié)議。

8、乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔，不擾鄰，做好防水防盜工作，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任。

在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合理使用其承租的房屋其附屬設(shè)施。如因乙方原因不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)修復(fù)、更換或給予經(jīng)濟(jì)賠償。

租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)借承租房屋。

1、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，并有權(quán)依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

（1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租給他人使用的；

（2）擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動的；

（3）拖欠房租超過協(xié)議約定時限；

（4）嚴(yán)重干擾周邊居民生活，導(dǎo)致周邊大部分鄰居反映強(qiáng)烈；

（6）未經(jīng)甲方同意，擅自拆、改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的。

2、租賃期滿之日或乙方違約造成甲方收回出租房屋，乙方不予配合，可視為乙方侵占甲方財產(chǎn)并且乙方所有財物已全部搬出承租房屋，甲方有權(quán)單方面采取換門鎖等措施，乙方所造成的損失甲方不予賠償。

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字并首次租金支付后生效。

出租方（甲方）簽字：______承租方（乙方）簽字：______。

地址：______地址：______。

簽訂日期：______簽訂日期：______

起草房屋租賃合同篇十

出租方（以下簡稱甲方）身份證號碼：

承租方（以下簡稱乙方）身份證號碼：

甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下：

1、租賃地址： 小區(qū) 棟 室;房型規(guī)格 ;居住面積平方 米;

1、租用期限：甲方同意乙方租用 年;自 年 月 日起至 年 月 日;

2、房屋租金：每月 元人民幣;

3、付款方式：按 支付，另付押金 元，租房終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。

4、租賃期內(nèi)的水、電、天然氣、暖氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等由乙方支付。

5、租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權(quán)，乙方需擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失。

（1）乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

（2）乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動損害公共利益的`;

（3）乙方無故拖欠房屋租金達(dá) 天;

（4）連續(xù)三個月不付所有費(fèi)用的。

1、乙方須按時交納水、電、天然氣、取暖、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，并務(wù)必將以上費(fèi)用帳單交給甲方，甲方須監(jiān)督檢查以上費(fèi)用。

2、無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金;

3、在租用期內(nèi)，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租給任何第三者，甲方如出售房屋，必須提前一個月通知乙方。

4、租用期滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應(yīng)提前一個月提出，甲方可根據(jù)實際情況，在同等條件下給予優(yōu)先。

5、在租賃期內(nèi)，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前一個月通知對方，協(xié)商后解除本合同。

7、乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施，若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償;如發(fā)生自然損壞，應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方及時給予修復(fù)。

本協(xié)議一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。

出租方： 承租方：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

簽約日期： 年 月 日

起草房屋租賃合同篇十一

出租方：(以下簡稱甲方) 身份證號：

承租方：(以下簡稱乙方) 身份證號：

雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國家、當(dāng)?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。

第一條 出租房屋坐落地址_____。

第二條 房屋名稱、規(guī)格、等級、間數(shù)、面積、單價、金額、地面質(zhì)量

第三條 租賃期限。 租期為___年___月，從___年___月___日起至___年___月___日止。 甲方應(yīng)按照合同規(guī)定時間和標(biāo)準(zhǔn)，將出租的房屋及時交給乙方使用居住。

第四條 租金和租金交納期限。 乙方每月向甲方繳納租金人民幣_____元整，甲方應(yīng)出具收據(jù)。租金在當(dāng)月_____天內(nèi)交清，交租金地點在_____。

第五條 甲方的責(zé)任。

1.甲方如未按本合同規(guī)定的時間向乙方提供租賃房屋，應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金的_____%計算，向乙方償付違約金。

2.租賃期間，出租房屋的維修由甲方負(fù)責(zé)，如租賃房發(fā)生重大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕時，乙方可以退租或代甲方修繕，并可以用修繕費(fèi)用收據(jù)抵消租金。

3.租賃期間，如甲方確需收回房屋自主，必須提前_____個月書面通知乙方，解除合同，甲方應(yīng)付給乙方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的_____%計算。

第六條 乙方的責(zé)任。

1.乙方依約交付租金，甲方如無正當(dāng)理由拒收，乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任;乙方如果拖欠租金，應(yīng)按中國人民銀行延期付款的規(guī)定向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達(dá)_____月以上，甲方可以從乙方履約金(如乙方付有履約金)中扣除租金，并可收回出租之房屋。

2.租賃期間，房屋管理費(fèi)、水電費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。

3.租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前__個月書面通知甲方，解除合同，應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的___%計算。

4.租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方如因故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意。

5.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件。搬遷后_日內(nèi)房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。

6.租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失，必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執(zhí)行。

第七條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣，乙方享有優(yōu)先權(quán)。

第八條 房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任。

第九條 本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。 本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提請當(dāng)?shù)胤抗懿块T調(diào)解或人民法院裁決。

本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效。

出租人： 承租人：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話： 年 月 日 年 月 日

起草房屋租賃合同篇十二

承租方(以下簡稱乙方)：____________________

身份證號碼：______________________________

甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下:

一、租賃地點及設(shè)施

2.室內(nèi)附屬設(shè)施:

電器：_____________________。

家俱:_______________________。

二、租用期限及其約定

1.租用期限:甲方同意乙方租用______年;自____________年______月___日起至____________年______月___日。

2.房屋租金:每月_________________元人民幣;

3.付款方式:按____________支付，另付押金__________元，租房終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。

第一次付款計________________元人民幣;

5.租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權(quán)、乙方需擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失。

(1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

(2)乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動損害公共利益的;

(3)乙方無故拖欠房屋租金達(dá)______天;

(4)連續(xù)三個月不付所有費(fèi)用的。

三、雙方責(zé)任及義務(wù)

2.無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金;

7.乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施，若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償;如發(fā)生自然損壞，應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方及時給予修復(fù)。

四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。

本協(xié)議一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，簽字后即行生效。

起草房屋租賃合同篇十三

房屋租賃合同登記備案是指租賃合同的雙方當(dāng)事人簽訂、變更、終止租賃合同的，應(yīng)向房屋所在地市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門登記備案。房屋租賃合同的登記備案具有以下特點：

2、登記備案不具有對抗第三人的效力。租賃合同的登記備案并不能產(chǎn)生對抗第三人的效力。這種登記只是基于管理城市的社會治安綜合治理的目的、基于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場的管理的目的、基于防止非法出租房屋和國家稅費(fèi)的流失的目的，而采取的一種行業(yè)管理手段，不涉及合同的對抗效力。這一點與房屋買賣、房屋抵押不同。

房屋租賃備案的程序是，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，到房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。登記備案需要的文件包括：(1)書面租賃合同;(2)房屋所有權(quán)證書;(3)當(dāng)事人的合法證件;(4)城市人民政府規(guī)定的其他文件，包括出租共有房屋其他共有人同意出租的證明、出租委托代管房屋委托代管人授權(quán)出租的證明等。

房屋租賃申請經(jīng)市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門審查合格后，頒發(fā)《房屋租賃證》?？h人民政府所在地以外的建制鎮(zhèn)的房屋租賃申請，可由市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門委托的機(jī)構(gòu)審查，并頒發(fā)《房屋租賃證》。

起草房屋租賃合同篇十四

出租方：

承租方：

甲乙經(jīng)協(xié)商，甲方將____間____層共計______平米門面房租給乙方經(jīng)營________。雙方就租賃事宜達(dá)成合約，具體如下：

一、房屋地址：________________________________。

二、租賃期限自_____年___月___日至____年___月___日止，租賃為___年。

三、租賃價格：_________________________________。

四、付款時間約定_______________________________。

五、合同到期后由甲方方驗房并檢查乙方經(jīng)營期間有無物業(yè)、工商等不良欠款，無糾葛后由甲方退給乙方。

六、租賃期間此房所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

七、乙方在租賃期間需轉(zhuǎn)讓，必須提前1個月通知甲方，經(jīng)甲方同意方可，并收取一定金額的轉(zhuǎn)讓費(fèi)。

八、乙方要對房屋進(jìn)行裝修改造必須在物業(yè)和甲方允許條件內(nèi)施工不得損壞房屋結(jié)構(gòu)固定設(shè)施，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

九、合同期滿后，同等條件乙方可優(yōu)先承租，乙方續(xù)租不成，一切裝修后形成的固定設(shè)施如：地板、門窗、燈具、樓梯扶手、爐灶排煙設(shè)施等，乙方無條件完好留給甲方，反之，乙方必須給甲方將房屋恢復(fù)原狀。

十、乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同，收回房屋。

乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或轉(zhuǎn)借或另作其他經(jīng)營。

乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的。

乙方到期沒有按時交納各種費(fèi)用的，包括約定的房租繳付時間。

十一、本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，雙方簽字后生效，如有單反違約由違約方承擔(dān)違約責(zé)任及損失。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

_________年____月____日_________年____月____日

起草房屋租賃合同篇十五

合同編號：

出租方（甲方）：

地址：

承租方（乙方）：

地址：

甲、乙雙方于20xx年12月8日簽定的房屋租賃合同（合同編號：***，以下簡稱合同）,合同期限自20xx年12月8日至20xx年12月7日。由于乙方內(nèi)部轉(zhuǎn)移業(yè)務(wù)區(qū)域，導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同，于20xx年3月6日向甲方提交租賃解除申請書。經(jīng)雙方友好協(xié)商，同意提前解除合同，并達(dá)成以下條款，以資共同遵守。

一、乙方已支付給甲方的自20xx年12月8日至20xx年6月7日共計6個月的租金，由于乙方提出解除合同，未到期租金甲方不予退還。

二、水電費(fèi)：乙方在租賃期間水費(fèi)共計**元；用電量1350kw.h，電費(fèi)單價1元/kw.h，電費(fèi)共計****元；水電費(fèi)合計***元由乙方承擔(dān)。

三、違約金：依據(jù)《房屋租賃合同》附件第二條，乙方應(yīng)向甲方支付一個月房屋租金金額的違約金*****元。

四、退還乙方金額：乙方已支付給甲方6個月租金金額的租賃保證金****元，扣除水電費(fèi)*****元及違約金****元，甲方應(yīng)退還乙方人民幣金額為****元（大寫：****）。甲方于20xx年7月31日前一次性支付給乙方。

五、交回房屋時，乙方應(yīng)會同甲方驗收租賃房屋及附屬設(shè)施并簽署驗收記錄，乙方應(yīng)保證上述房屋及附屬設(shè)施完好，若有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價賠償。

六、依據(jù)《房屋租賃合同》附件第六條，承租期滿或合同解除后，乙方承租地固定裝修無償歸甲方所有。

七、本協(xié)議簽定之日起，租賃合同解除，乙方應(yīng)于5日內(nèi)從承租房屋遷離并交回租賃房屋。乙方逾期未遷離，甲方有權(quán)收回租賃房屋，并就逾期部分向乙方收取雙倍租金。

八、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章后生效。

甲方:。

經(jīng)辦人：

日期：

乙方：

經(jīng)辦人：

日期:

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