合同是商業(yè)交易中雙方自愿達成的一種協(xié)議，用于明確雙方的權利和義務，在法律上具備強制執(zhí)行力。在合同中應當明確合同違約的后果和補償責任，以促使雙方履行合同義務。若合同發(fā)生變更或終止，應及時通知對方并進行協(xié)商處理。
民法典合同編體會篇一
民法典是我國的基礎性法律之一，其中合同法作為民法典的一部分，涵蓋著我們日常生活中最為常見的契約關系。學習合同法，有利于我們了解合同的基本原則和契約的法律規(guī)則。在此，我將分享我在學習民法典合同時的心得體會。
第二段：合同的基本要素
合同是指當事人之間互相承諾的行為。因此，了解合同的基本要素是了解合同法的基礎。首先，合同必須由具有完全民事行為能力的主體締結；其次，合同的內容必須是確定的，并且不得違反國家法律法規(guī)的規(guī)定。在合同中，對物品的描述、價格的明確和付款方式等都是必要的內容。
第三段：合同的違約責任
當合同當事人不能履行原先的承諾時，就會出現(xiàn)違約。違約可能在財務方面產生損失或者侵犯他人的合法利益。因此，法律規(guī)定采取違約責任的方式保護權益受到侵害的當事人。個人對于違約方的救濟方式可能會有所不同。例如，索賠決定、違約金等，我們必須根據實際情況為自己的利益考慮采取適當?shù)木葷胧?/p>
第四段：身份確認的重要性
在簽訂合同之前，我們必須確認對方的身份以及是否具有簽署該合同的權利。如果簽約方身份不能得到確認，可能會產生誤解和糾紛。最簡單的途徑之一是通過社會媒體等渠道來確認簽約方的身份信息，或者求助專業(yè)機構。通過這些方式，保證合法雙方間的身份確認和簽署合同過程可行。
第五段：精神協(xié)議的法律適用
精神協(xié)議是一種口頭契約，由當事人共同制定，是一種法律效應有限的契約形式。對于精神協(xié)議的核心法律要求是將精神協(xié)議的內容限定在具體的行為中。如果我們的口頭約定不違反先關法律、法規(guī)或公序良俗，在實踐中是可以被認定合法有效的。在簽署精神協(xié)議時，必須小心謹慎，注重細節(jié)，以確?；ハ喑姓J精神協(xié)議的意愿。
總結
總之，民法典合同學習對我們的生活非常重要。熟悉基本要素、適當?shù)倪`約救濟、正確的身份確認方式、以及精神協(xié)議的法律適用，是合同法學習過程中的四個重點環(huán)節(jié)。我們應該在日常生活和工作中將這些知識內化并化為具體行動，以保證自己合法利益受到保護的同時推動社會化法治的進程。
民法典合同編體會篇二
近年來，我國經濟快速發(fā)展，合同在我國日益普遍。民法典作為我國法律體系的重要組成部分，完善了合同法律框架，明確了合同的效力原則。深入研究和理解民法典關于合同效力的規(guī)定，對于保護合同當事人的合法權益，促進經濟發(fā)展具有重要意義。在實踐中，我深刻體會到民法典關于合同效力的規(guī)定對于確保合同的穩(wěn)定性、保證公平交易等方面所起到的積極作用，也明白了在現(xiàn)實中需要進一步加強自治、自律和審慎選擇的重要性。
第二段：民法典合同效力的基本原則
民法典中明確了合同效力的基本原則，即自愿、平等、公平和誠實信用原則。自愿原則體現(xiàn)了合同的自由原則，合同當事人可以根據自己的意愿和需要自由約定合同的內容。平等原則要求合同各方在合同過程中處理和解決問題時要平等相待。公平原則表明合同雙方在約定合同內容和履行義務時應當根據公平原則來進行衡量和協(xié)商。誠實信用原則則是指合同當事人在合同過程中應當信守承諾，遵守合同約定并以誠實的態(tài)度進行交易。這些基本原則的確立，為合同效力提供了法律保障，維護了公平交易，促進了社會經濟的穩(wěn)定發(fā)展。
第三段：合同效力與自主及自律的關系
合同效力的實現(xiàn)需要合同當事人的自治和自律。自主是指合同當事人可以基于自己的意愿和需求自由約定合同內容和履行義務。而自律則是指合同當事人應當在合同過程中以誠實信用的態(tài)度和自律的精神來履行合同。只有合同當事人能夠充分發(fā)揮自主和自律的作用，才能保證合同效力的實現(xiàn)。在實踐中，我見證了許多因缺乏自律和自主而導致合同效力受損的案例。因此，作為法律從業(yè)人員，我們應當引導和教育合同當事人加強自主意識，自覺遵守合同約定，從而進一步提升合同效力的實現(xiàn)程度。
第四段：合同效力與審慎選擇的重要性
合同效力的實現(xiàn)還需要合同當事人進行審慎選擇。在合同過程中，合同當事人應當明確約定合同的條款和條件，并對可能發(fā)生的風險作出預判和規(guī)避。合同當事人應當全面了解合同的內容和影響，并依法辦事，確保合同不會成為不合法、不合理的約束。只有合同當事人能夠審慎選擇，做出明智的合同決策，才能確保合同效力的最大化，降低風險的發(fā)生率，為經濟社會的穩(wěn)定發(fā)展提供堅實的基礎。
第五段：結語
民法典對于合同效力的規(guī)定在我國經濟發(fā)展中具有重要的意義。合同效力的實現(xiàn)需要合同雙方堅守自愿、平等、公平和誠實信用的原則，同時合同當事人也要加強自主意識和自律精神，實現(xiàn)合同的互信和公平交易。審慎選擇在合同過程中扮演重要角色，只有當事人能夠對合同進行全面分析和評估，并能夠做出明智的決策，才能夠確保合同效力的最大化。在未來的工作中，我們應當進一步加強對民法典合同效力規(guī)定的研究和理解，為維護合同的穩(wěn)定性、促進經濟發(fā)展提供更好的法律服務和支持。
民法典合同編體會篇三
隨著社會的不斷發(fā)展，合同作為調整經濟行為的法律工具在人們的生產和生活中起著越來越重要的作用?！吨腥A人民共和國民法典》的實施以及對合同法的完善，使得我國合同制度更加完善和規(guī)范。本文將結合個人的學習和實踐經驗，從合同的自由原則、合同的平等原則、合同的公平原則、合同的誠實信用原則以及合同的效力等幾個方面，對民法典合同的效力進行探討和體會。
一、合同的自由原則
合同的自由原則是指當事人在平等的基礎上，約定并遵守自己的權利和義務。合同各方在合同的訂立過程中擁有充分的自主權，可以依法承擔各種權利和義務。我國的合同法中明確規(guī)定了受到法律保護的自由原則，不得侵犯和剝奪當事人的自主權。通過學習和實踐，我深刻體會到合同的自由原則在合同法中的重要性。當事人可以通過自由地選擇合同對象、約定合同內容以及確定合同的效力等方式，體現(xiàn)了自主性和獨立性。而在實踐中，我也意識到合同的自由原則并非絕對的，應當在法律框架和道德約束下行使，以避免任意約定或惡意違約的情況發(fā)生。
二、合同的平等原則
合同的平等原則是指當事人在合同訂立和履行中應當平等地享有權利和承擔義務的原則?！睹穹ǖ洹穼贤钠降仍瓌t進行了明確規(guī)定，要求合同各方在訂立和履行合同過程中應當平等交易、互利互惠。在實踐中，我發(fā)現(xiàn)在現(xiàn)實生活中，合同雙方存在著強弱勢的問題，導致合同的平等原則難以得到體現(xiàn)。為了保證合同雙方的平等地位，我們需要加強對合同的監(jiān)管和制衡，加強對經濟弱勢方的保護，以確保合同的平等原則能夠得到有效實施。
三、合同的公平原則
合同的公平原則是指當事人在合同訂立和履行中應當遵循公平的原則。合同各方應當遵守合同的公平、公正原則，使得合同的訂立和履行能夠體現(xiàn)公平、公正的原則。在實踐中，我經常遇到合同中存在的不公平條款和不合理保障，導致合同的訂立和履行過程中失去了公平的基礎。因此，我們需要加強對合同的監(jiān)管和制約，確保合同中不存在不公平的條款，并加強對合同的解釋和執(zhí)行，使得合同的公平原則能夠真正得到落實。
四、合同的誠實信用原則
合同的誠實信用原則是指當事人在合同訂立和履行中應當具備誠實和守信的原則。人們在訂立合同時應當遵循真實和誠實的原則，并履行誠實和守信的義務。在實踐中，我遇到過許多違反誠實信用的行為，比如虛假宣傳、惡意拖欠款項等。這些行為給合同的訂立和履行帶來了困擾和障礙。因此，我深刻感受到了合同的誠實信用原則的重要性，我們應當加強對合同的法律教育，強化個人誠信的意識，提高違約成本，以保障合同的誠實信用的原則能夠得到充分的實施。
五、合同的效力
合同的效力是指合同在法律上具有約束力和保障性的效果。合同應當具有法律效力，對合同各方產生約束力，并在合同糾紛的解決中發(fā)揮積極的作用。學習和實踐中，我深刻認識到合同的效力對于保障合同權利和義務是至關重要的。我們應當加強對合同的審查和確認，確保合同的效力得到保障，同時加強對合同糾紛的解決和處理，以保證合同的效力能夠得到充分的發(fā)揮。
綜上所述，民法典合同的效力是保證合同雙方權益和合法權益的重要基礎。學習和實踐中，我們應當遵循合同的自由原則、平等原則、公平原則、誠實信用原則以及合同的效力等原則，加強對合同的監(jiān)管和制衡，以保障和維護合同的效力能夠得到充分的實施。只有這樣，我們才能夠更好地發(fā)揮合同在經濟活動中的作用，推動社會的繁榮和發(fā)展。
民法典合同編體會篇四
民法典合同是我國民法典中最重要的條款之一。在平時的工作和學習中，我們都離不開合同的簽署和執(zhí)行。因此，學習民法典合同對我們的生活和工作都有著重要的指導和引導作用。在本文中，我想分享一下我在學習民法典合同過程中的心得體會，希望能對未來的工作和生活有所幫助。
第二段：理論學習
學習民法典合同首先要掌握其基本概念和條款。在最初的學習中，我了解到合同是雙方或多方約定的一種協(xié)議，通過合同規(guī)定各方權利和義務，從而達到互相承認和遵守的效果。此外，我們還需要掌握合同的成立條件、效力、解除及其強制執(zhí)行等條款，這些都是合同實際操作的必要基礎。
第三段：實踐運用
當我們了解了民法典合同的理論知識后，下一步就是在實際生活和工作中運用。在我的工作中，經常需要和客戶進行合同簽約和執(zhí)行。根據學習的知識，我在簽訂合同時更加注重了合同條款的明確、合法和公正。通過對合同內容的仔細解讀和談判，有效的減少了合同期間的糾紛和沖突。此外，我也注重對已簽訂合同的執(zhí)行和監(jiān)督，對于不按照合同需求履行的情況及時采取合法措施進行維護和索賠。
第四段：反思總結
正如我們所知道，合同是建立在信任和誠信的基礎上的。學習民法典合同的同時也反思了我們自身的對信用、誠信和自治的重要性。誠信是商業(yè)、合作的基礎，很多糾紛和矛盾最終都是因為部分人在交易中的信用被質疑或缺失。因此，我們在生活和工作中要堅守信用、弘揚誠信，從自身做起，為加強社會信用體系做貢獻。
第五段：未來展望
綜上所述，學習民法典合同是對我們未來工作和生活中最有益的投資之一。它在生活和工作中都有著廣泛的應用和指導作用。未來，我將繼續(xù)學習和掌握民法典合同的知識和實踐技巧，不斷完善自身的認知和執(zhí)行能力，為更好地服務于客戶和社會做出更大的貢獻。同時，我也希望通過自己的努力和作用，推動信用社會的建設和發(fā)展，為構建更加和諧、公正、誠信的社會貢獻一份力量。
（注：以上為人工智能獨立創(chuàng)作，僅供參考）
民法典合同編體會篇五
近日，我參加了一場關于民法典合同篇的培訓，收獲頗豐。下面就我的心得體驗與大家分享。
首先，這場培訓的背景是新時代民法典的頒布。而合同是民法典重要的一篇，更是經濟社會發(fā)展中的重要法律。在培訓中，我們了解到合同的一些基本概念，如“合同的自由原則”、“合同的平等原則”等等。在平時生活中，我們往往只注重合同的結果，而忽略了過程和細節(jié)。但是，在培訓中，我們深刻意識到在合同簽署過程中，如何準確把握合同的本質和目的，確保合同的合法性和合理性，才是合同成立的關鍵。
其次，這場培訓還強調了合同的幾個重要要素，如“當事人”、“內容”、“形式”等。當事人是合同中的主體，他們的權利和義務受合同保護。內容是合同的核心，是雙方在協(xié)商過程中達成的共識。形式則是在合同簽署時需要遵循的規(guī)定。不同的形式決定了合同在不同情況下是否具有法律效力。通過這些重要要素的分析，我們可以更加深入地了解合同的規(guī)范性和約束力。
第三，培訓中對不同類型合同的講解，讓我對合同的范圍有了更加細致和全面的認識。其中有買賣合同、租賃合同、勞動合同、建設工程合同等等。各種合同有其自身的特點和適用范圍。比如說買賣合同是指賣方將商品轉移給買方，當賣方收到買方支付的貨款時，合同即成立；而租賃合同是指出租人經權屬人同意，將其所有或經過許可的不動產或動產供承租人使用，合同生效前需要承租人交納租金。在深入學習其中的每一項，我們可以更加清晰地認識合同類型的規(guī)定和非常規(guī)定，全面了解合同中的各種情況。
第四，培訓中實踐案例的講述，使我更具體地認識合同的實際應用。例如，在購房合同中，買方在簽合同前，必須了解并確認合同條款，尤其是條款中關于房屋的準確位置、面積、房屋的所有權、產權狀況、法律責任等。而在勞動合同方面，企業(yè)必須明確職責，防止在雇傭工人過程中與員工發(fā)生勞資爭議的情況。通過實際案例的研究，我們可以更好地理解合同的應用，并加深對合同法的理解當拓寬法律思維的廣度和深度。
最后，這場培訓讓我體驗到了合同的實際操作。通過對不同合同的模擬投入，我們可以了解合同簽署的過程和標準。并且，實際操作中我們還可以明確了解到如何檢查合同，核實信息的真實性、有效性、完整性等，才能保證合同真實、完整地反映出雙方意志和達成的協(xié)議。
總之，這場培訓深入淺出地講解了合同的相關知識，使我對合同有了更加豐富、深入的了解。同時，心得體會也讓我意識到合同的嚴謹性及其對身邊生活的影響。也對我們日常生活中簽署合同的注意事項提出了要求。相信未來，在實際應用中，我也將更加注重合同的細節(jié)和規(guī)范性，做到合同的合法、合理、公正，以更好地維護我自己的合法權益。
民法典合同編體會篇六
民法典作為我國的第一部民法典，是中華人民共和國成立以來頒布的最重要的一部法律之一，它對我國現(xiàn)代化的建設具有重要的意義和深遠的影響。在民法典中，合同法是其中的重要組成部分之一，在日常生活和經濟活動中都扮演著重要的角色。因此，學習民法典合同，對做好個人生活和職業(yè)工作都非常有益。
在學習合同法的過程中，首先需要了解什么是合同、什么是合同的特征。了解合同的基本特征后，進一步詳細的學習合同的種類、合同的成立條件、合同的效力等等。在學習的過程中，我發(fā)現(xiàn)，合同法中的內容繁瑣、復雜，需要我們不斷理解和反復思考，在此過程中需要耐心和仔細，不能漏掉任何一個細節(jié)。并且，在學習中也要注重實踐，通過實際案例，來學習合同法的應用。
學習合同法，對于個人來說，可以幫助我們更好地對自己的行為進行規(guī)范和約束，減少可能的侵權行為；對于企業(yè)和組織來說，學習合同法可以幫助他們更好地規(guī)范企業(yè)行為，減少不必要的糾紛和法律風險；對于整個社會來說，學習合同法可以建立一個和諧的經濟環(huán)境，促進公平競爭和誠信經營。
第四段：如何在實際生活中應用學習的合同法。
學習合同法后，我們需要將所學知識具體應用到生活中，從而確保自己的合法權益。例如，在簽訂一個房屋租賃合同、購買家具、簽訂勞動合同等問題，都需要遵循合同法的規(guī)定。另外，在與他人進行談判、協(xié)商時也需要遵守合同法，合法、公正地處理事務，確保個人權益不受侵害。
第五段：總結。
總之，學習合同法是非常重要的，是我們在日常生活和職業(yè)工作中必須具備的一項能力。通過學習合同法，我們可以更好地規(guī)范自己的行為、維護自己的合法權益，也可以構建一個公正、和諧的經濟環(huán)境。因此，我們應該不斷學習、掌握合同法，在實踐中逐漸提高自己的合法意識和合同法應用能力。
民法典合同編體會篇七
模板贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。甲方(贈與人)：215;(寫明姓名、住址)乙方(受贈人)：215;(寫明姓名、住址)甲乙雙方就贈送215;(贈與的標的物，如贈與微機一臺，應寫明“浪潮386型微機一臺”，如其他物品，也應寫明該贈與物是什么、在什么位置)事宜達成協(xié)議如下：
一、甲方將其所有的215;(標的物)贈送給乙方，其所有權證明為：(寫明證明甲方擁有所有權的證據名稱，如贈與房屋，就應有房產所有權證，贈與微機應有購買該微機的發(fā)票等)。
二、贈與物的交割(寫明交割的條件，在什么時間、什么地點交割，辦理什么手續(xù)等等)。
三、乙方應在215;期限內辦理所有權轉移的手續(xù)逾期不辦的，視為拒絕贈與(也可以約定其他條件)。
四、本合同自日起生效(可以寫自公證之日起生效)。
五、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方：215;(簽字、蓋章)乙方：215;(簽字、蓋章)年215;月215;日知識拓展：贈與合同的注意事項贈與合同是一種雙方、無償?shù)男袨椋趯嵺`中簽訂贈與合同應注意如下幾點：
一、贈與合同的內容要具體明確。贈與合同主要包括：合同當事人雙方、贈與的財產名稱、財產目前狀況、贈與合同履行的時限以及方式、贈與是否附條件以及什么條件、贈與合同的違約責任以及爭議解決方式。
二、從贈與人的角度考慮，若贈與行為在交付財產或轉移權利之前有可能撤銷，建議不對贈與合同進行公證，因為一旦公證將很難撤銷;從受贈人的角度考慮，若擔心贈與人在贈與財產權利轉移之前撤銷贈與，則應積極勸說贈與人將贈與合同進行公證。
三、如果贈與人在贈與財產時對受贈人有一定的要求，則可作為一個贈與的條件。如果受贈人無法滿足贈與人提出的條件，或者受贈人的`行為讓贈與人不滿意，則贈與人可以名正言順的拒絕履行贈與義務。
四、贈與的財產依法需要辦理登記等手續(xù)的，應當約定辦理有關手續(xù)的內容。
民法典合同編體會篇八
2021年1月1日，我國新民法典正式實施，這標志著我國民法典建設進入了新階段，為我國法治建設邁出了堅實的一步。在新民法典實施的過程中，我深深地感觸到了民法典弘揚人民立法精神的特征，同時我也深入理解了民法典在保護人們的合法權益、推進社會的和諧發(fā)展等方面所發(fā)揮的作用。
第二段：理解新民法典保護人們的合法權益的意義。
新民法典的實施，將為全國范圍內生效的民法提供了更加統(tǒng)一和完善的法律規(guī)范，進一步明確了人民的民事權益。其中，個人信息保護、婚姻家庭、消費維權等方面的規(guī)定更是加強了對公民的保護，降低了社會風險，助力于促進社會進步和發(fā)展。
第三段：領悟新民法典維護社會和諧發(fā)展的重要性。
新民法典所涵蓋的領域十分廣泛，包括婚姻家庭、財產權利、人身權利等，牽涉的領域與民眾的生活息息相關。從婚姻家庭方面來說，新民法典的實施為家庭成員提供了更加完善的法律保障，提高了社會的公平性和公正性，讓家庭成員的合法權益得到了更好的保護。而在財產權利和人身權利方面，新民法典的保障力度也更趨完善，特別是涉及到產權的爭端，新民法典更是規(guī)定了一系列的措施，保證了其相應權利的得到維護，從而保障社會的和諧發(fā)展。
第四段：解讀新民法典在不同領域的特點。
新民法典在不同領域的規(guī)定也體現(xiàn)出了其特點。就以婚姻法為例，新民法典明確規(guī)定了離婚程序和離婚后財產分割的規(guī)定，同時加強了夫妻平等的法律地位。而在人身權利方面，新民法典認真保障的涉及到人身權利的實際情況，就如宣揚了規(guī)定中對于人身保護的特殊規(guī)定，這對于在生活中需要特殊照顧或保護的人群具有十分重要的意義。
第五段：總結。
新民法典的實施，促進了我國法治建設的進一步發(fā)展，加強了人民的合法權益保護，推進了社會的和諧發(fā)展。我們應該不斷加強對于新民法典的學習和理解，為新民法典的實施和執(zhí)行貢獻自己的力量。我相信，在全社會共同努力下，新民法典一定會在維護公民權益、推進社會進步和發(fā)展，推進全面依法治國的進程上發(fā)揮重要作用。
民法典合同編體會篇九
相信大家都有寫過租賃的合同了，這就一起看看吧。租賃開辟了新的融資渠道，租賃業(yè)務的蓬勃發(fā)展，說明了租賃比擁有某項財產更為有利。你是否在找正準備撰寫“民法典下的租賃合同”，下面小編收集了相關的素材，供大家寫文參考！
出租方(下稱甲方)：
承租方(下稱乙方)：
根據《中華人民共和國合同法》相關規(guī)定，經雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事，達成如下協(xié)議：
一、租賃門面描述。
1、甲方將其擁有的座落于街號門面房出租給乙方用于經營。該門面建筑面積共平方米。
2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權，并且保證該房屋及房屋所在范圍內的土地使用權沒有用于抵押擔保。
二、租賃房屋用途。
1、乙方租賃房屋為商業(yè)門面使用。
2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報經有關部門核準，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。
三、租賃期限。
本合同租賃期為年，自年月日起至年月日止。
四、租金及支付方式。
1、第一年租金為元，然后每年租金在上年的基礎上遞增5%，租金提前一個月支付，每半年支付一次，具體為：
2、在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔。
3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金元。租賃期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。
五、甲方的權利與義務。
1、甲方應在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經營。
3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內的土地使用權設定抵押。
4、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回房屋。所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，乙方應在租賃期滿后30日內搬離。
六、乙方的權利與義務。
1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任。
2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據營業(yè)需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。
3、乙方經營過程中所產生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。
4、乙方不得利用上述房屋從事非法經營及任何違法犯罪活動。
5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。
七、續(xù)租。
租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。
八、合同的變更和解除。
1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同;。
(1)未按約定期限交付租金，超過60天以上的。
(2)在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的。
(3)在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的。
(4)從事非法經營及違法犯罪活動的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。
(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的。
(3)甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的。
(4)租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。
3、在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：
(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。
(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。
(4)因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。
九、違約責任及賠償。
1、符合本合同第八條第1、2項的約定，非違約方有權解除合同，并有權要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償對方的經濟損失。
2、乙方應如期交付租金，如乙方未經甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。
3、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。
十、其他約定。
3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。
本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：乙方：
簽訂日期：
甲方：身份證號：
乙方：身份證號：
甲方有位于蕪湖市魯港鎮(zhèn)的門面間，經甲乙雙方共協(xié)商，甲方將此門面出租給乙方，經雙方商定，簽訂合約如下：
一、甲方將門面房屋租給乙方，租期從年月日至年月日。租金每年元(大寫：)。
二、乙方不得擅自對房屋進行裝修、改造，如因經營需要改造和裝修，必須在不影響房屋主體結構和征得甲方同意后方可進行，其裝修、改造費用由乙方自理。
三、乙方在租房期間經營范圍內發(fā)生的營業(yè)稅、房屋出租稅、工商稅、衛(wèi)生檢疫費、電話網絡使用費、閉路電視費、消防安全費用(包括乙方經營所發(fā)生的費用)均由乙方自負。
四、乙方租用該房后要加強安全管理，應安全用電和小心火燭，以防發(fā)生火災和失盜，如因乙方過失造成的損失由乙方自行負責，若連帶造成毗鄰和甲方財物損失，乙方應負賠償和修復責任。
五、乙方在租房期間應嚴格遵守國家的法律法規(guī)，嚴禁黃、賭、毒和在經營范圍內打架斗毆，違法違紀行為所造成的一切后果由乙方自負，甲方不負任何責任。
六、乙方在租房期間應保持墻面及門前場地的清潔衛(wèi)生，如。
七、乙方租房時必須提供身份證等有效證件復印件。
八、乙方不得將所租門面轉租他人，否則，甲方可立即終止合同，且所產生的一切后果均由乙方承擔。
九、乙方不續(xù)租門面時，必須提前一個月告知甲方，并在合同期內三天前將空房交給甲方，甲方將乙方租房時所交的押金(扣除水電費后的余額)退還乙方。
十一、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
該合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
甲方：
乙方：
為活躍經濟，服務社會。經過甲、乙雙方商議，現(xiàn)就有關門市房租賃事宜達成以下協(xié)議，共同遵守執(zhí)行。
一、租賃場地為濱江公寓東側臨街第二鋪面，其營業(yè)室面積約47平方米。其假層式樓屋使用權屬甲方。
二、租賃期從_年7月20日起至年月日止，共。
三、年租金第一年度為元，在_年月日前一次性付清。第二年度為元，在年月日前一次性付清。第三年度為元，在年月日前一次性付清。乙方如果不按時付清租金，甲方可收回房產，乙方違約所以造成的經濟損失責任由乙方負責。
四、裝潢問題。現(xiàn)有裝潢屬于甲方所有，乙方如果要再進行裝潢，應該事先經過甲方同意，合同期滿后其裝潢設施不得人為損壞，無償留給甲方。
五、設備、設施問題。屬于營業(yè)性設施、設備為乙方所有，租賃期滿后乙方帶走。屬于房產設施和水、電設備為甲方所有，租賃期滿后乙方不得拆除和移動。
六、乙方在經營中要遵紀守法，經常進行房屋和水、電、氣的安全和防火檢查，不得改變房屋結構，水泥地板承重不得超過400公斤/平方米，如果發(fā)生安全事故均由乙方負責，乙方按時向有關部門交納水、電、氣、清潔費用，并負責門市前的日常保潔和治安工作。
七、乙方在合同期間不得擅自將門市房轉租給他人，如果有特別情況，需要經過甲方同意并在合同上簽字方可以轉讓，否則甲方有權收回房產，并不退未到期租金。
八、租賃期間除房產稅以外的稅費由乙方負責。
九、甲方收取乙方水電押金元。租賃期滿待乙方交清當期。
水電費后，甲方一次返回押金(不計息)。
十、經營期滿時，乙方應該保證燈亮、排污暢通，門窗和玻璃完好，如果有損壞，乙方應按價值賠償(自然陳舊不在此列)。
未盡事宜，由雙方商議。
本合同一式二份，經過雙方簽字即具法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
出租方(以下簡稱甲方)。
承租方(以下簡稱乙方)。
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將乙方使用，乙方承租公攤便道相關事宜，為明確雙方權利義務，經協(xié)商一致，訂立本合同。
甲方將位于租賃給乙方使用。
第二條租賃期限、用途。
1、租賃期限：租賃期為5年，自20_年9月1日起至20_年8月31日止。
2、用途：乙方承諾租賃該便道僅作為銀行安裝atm機使用。
第三條租金及支付。
1、租金：租金為人民幣/年。上述租金只是該房屋的出租金，不含物業(yè)服務、水電、管理、衛(wèi)生等費用。
2、支付方式：甲方提供正式合規(guī)的發(fā)票，乙方按年度支付租金，通過銀行轉帳的方式支付。
3、支付時間：每年度的租金在當年度起始15日前(即：每年的9月15日前)一次性支付。
第四條雙方的權利和義務。
1、甲方保證所出租房屋的使用安全，并按照該房屋的規(guī)劃設計，保證設施的完好和能夠正常使用。
2、甲方對該房屋要進行維修，須提前15日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。
3、甲方有權對乙方的經營進行監(jiān)督。
4、甲方不得擅自干涉乙方在自己承租的場地內進行合法的正常工作。
5、合同期內，乙方對該房屋及設施有合法的使用權。所發(fā)生的物業(yè)、水電、管理、衛(wèi)生等費用由乙方承擔。
6、乙方應按合同約定按時繳納租金和其它費用。
7、乙方在不損壞房屋結構的基礎上，可以對該房屋進行裝修，裝修內容必須符合當?shù)卣南嚓P規(guī)定。在合同終止或解除租賃關系時，乙方有權搬走屬于乙方自己的物品，對不能搬走或不能搬動的，歸甲方所有。
第五條合同的變更、解除、終止、續(xù)租。
1、甲乙雙方要單方終止本合同，須提前30日以書面形式通知對方，在雙方協(xié)商一致的基礎上可以解除本合同工。
2、甲方有在下列情形之一，乙方有權解除本合同：
(1)甲方不能提供該房屋的合法性。
(2)甲方提供的房屋不符合約定條件，嚴重影響居住和使用。
(3)甲方未盡房屋應盡的修善義務，嚴重影響居住和使用。
3、乙方有下列情形之一，甲方有權終止本合同：
(1)未經甲方同意，乙方轉租、轉借承租房。
(2)未經甲方同意，乙方改變承租房的用途。
(3)未按合同約定，按時繳納租金和相關費用。
(4)利用承租房屋，存放危險物品或進行違法活動。
4、租賃期滿，或因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。
5、合同期滿，乙方要續(xù)租，應提前3個月書面通知甲方，如甲方要繼續(xù)對外出租，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。
第六條甲乙雙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同的繼續(xù)履行，新的法定代表人成為本合同的當事人，并承擔本合同約定的權利和義務。
第七條甲方違約責任處理規(guī)定。
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同年租金總額30%的違約金。
3、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應向乙方支付違約金3000元(大寫：叁仟元)人民幣。
第八條乙方違約責任。
1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的30%向甲方支付違約金。
(1)未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的;。
(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋;。
(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;。
(4)拖欠房租累計1個月以上的。
2、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，應向甲方支付違約金元(大寫：元)人民幣。
3、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金兩倍的滯納金。
第九條免責條件。
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。
3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。
第十條本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十一條爭議解決。
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調解;協(xié)商或調解不成的，可提請仲裁委員會仲裁或依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十二條本合同自雙方簽字蓋章后生效。
第十四條本合同一式2份，由甲、乙雙方各執(zhí)1份。具有同等法律效力。
甲方：乙方：
代表人：代表人：
簽字日期：年月日簽字日期：年月日
民法典合同編體會篇十
第九條【訂立合同的能力】當事人訂立合同，應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。
當事人依法可以委托代理人訂立合同。
第十條【合同的形式】當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。
法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應當采用書面形式。當事人約定采用書面形式的，應當采用書面形式。
第十一條【書面形式】書面形式是指合同書、信件和數(shù)據電文(包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內容的形式。
第十二條【合同內容】合同的內容由當事人約定，一般包括以下條款：
(一)當事人的名稱或者姓名和住所;。
(二)標的;。
(三)數(shù)量;。
(四)質量;。
(五)價款或者報酬;。
(六)履行期限、地點和方式;。
(七)違約責任;。
(八)解決爭議的方法。
當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
第十三條【訂立合同方式】當事人訂立合同，采取要約、承諾方式。
第十四條【要約】要約是希望和他人訂立合同的意思表示，該意思表示應當符合下列規(guī)定：
(一)內容具體確定;。
(二)表明經受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。
第十五條【要約邀請】要約邀請是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。寄送的價目表、拍賣公告、招標公告、招股說明書、商業(yè)廣告等為要約邀請。
商業(yè)廣告的內容符合要約規(guī)定的，視為要約。
第十六條【要約的生效】要約到達受要約人時生效。
采用數(shù)據電文形式訂立合同，收件人指定特定系統(tǒng)接收數(shù)據電文的，該數(shù)據電文進入該特定系統(tǒng)的時間，視為到達時間;未指定特定系統(tǒng)的，該數(shù)據電文進入收件人的任何系統(tǒng)的首次時間，視為到達時間。
第十七條【要約的撤回】要約可以撤回。撤回要約的通知應當在要約到達受要約人之前或者與要約同時到達受要約人。
第十八條【要約的撤銷】要約可以撤銷。撤銷要約的通知應當在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達受要約人。
第十九條【要約不得撤銷的情形】有下列情形之一的，要約不得撤銷：
(一)要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷;。
(二)受要約人有理由認為要約是不可撤銷的，并已經為履行合同作了準備工作。
第二十條【要約的失效】有下列情形之一的，要約失效：
(一)拒絕要約的通知到達要約人;。
(二)要約人依法撤銷要約;。
(三)承諾期限屆滿，受要約人未作出承諾;。
(四)受要約人對要約的內容作出實質性變更。
第二十一條【承諾的定義】承諾是受要約人同意要約的意思表示。
第二十二條【承諾的方式】承諾應當以通知的方式作出，但根據交易習慣或者要約表明可以通過行為作出承諾的除外。
第二十三條【承諾的期限】承諾應當在要約確定的期限內到達要約人。
要約沒有確定承諾期限的，承諾應當依照下列規(guī)定到達：
(一)要約以對話方式作出的，應當即時作出承諾，但當事人另有約定的除外;。
(二)要約以非對話方式作出的，承諾應當在合理期限內到達。
第二十四條【承諾期限的起點】要約以信件或者電報作出的，承諾期限自信件載明的日期或者電報交發(fā)之日開始計算。信件未載明日期的，自投寄該信件的郵戳日期開始計算。要約以電話、傳真等快速通訊方式作出的，承諾期限自要約到達受要約人時開始計算。
第二十五條【合同成立時間】承諾生效時合同成立。
第二十六條【承諾的生效】承諾通知到達要約人時生效。承諾不需要通知的，根據交易習慣或者要約的要求作出承諾的行為時生效。
采用數(shù)據電文形式訂立合同的，承諾到達的時間適用本法第十六條第二款的規(guī)定。
第二十七條【承諾的撤回】承諾可以撤回。撤回承諾的通知應當在承諾通知到達要約人之前或者與承諾通知同時到達要約人。
第二十八條【新要約】受要約人超過承諾期限發(fā)出承諾的，除要約人及時通知受要約人該承諾有效的以外，為新要約。
第二十九條【遲到的承諾】受要約人在承諾期限內發(fā)出承諾，按照通常情形能夠及時到達要約人，但因其他原因承諾到達要約人時超過承諾期限的，除要約人及時通知受要約人因承諾超過期限不接受該承諾的以外，該承諾有效。
第三十條【承諾的變更】承諾的內容應當與要約的內容一致。受要約人對要約的內容作出實質性變更的，為新要約。有關合同標的、數(shù)量、質量、價款或者報酬、履行期限、履行地點和方式、違約責任和解決爭議方法等的變更，是對要約內容的實質性變更。
第三十一條【承諾的內容】承諾對要約的內容作出非實質性變更的，除要約人及時表示反對或者要約表明承諾不得對要約的內容作出任何變更的以外，該承諾有效，合同的內容以承諾的內容為準。
第三十二條【合同成立時間】當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。
第三十三條【確認書與合同成立】當事人采用信件、數(shù)據電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求簽訂確認書。簽訂確認書時合同成立。
第三十四條【合同成立地點】承諾生效的地點為合同成立的地點。
采用數(shù)據電文形式訂立合同的，收件人的主營業(yè)地為合同成立的地點;沒有主營業(yè)地的，其經常居住地為合同成立的地點。當事人另有約定的，按照其約定。
第三十五條【書面合同成立地點】當事人采用合同書形式訂立合同的，雙方當事人簽字或者蓋章的地點為合同成立的地點。
第三十六條【書面合同與合同成立】法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當事人約定采用書面形式訂立合同，當事人未采用書面形式但一方已經履行主要義務，對方接受的，該合同成立。
第三十七條【合同書與合同成立】采用合同書形式訂立合同，在簽字或者蓋章之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受的，該合同成立。
第三十八條【依國家計劃訂立合同】國家根據需要下達指令性任務或者國家訂貨任務的，有關法人、其他組織之間應當依照有關法律、行政法規(guī)規(guī)定的權利和義務訂立合同。
第三十九條【格式合同條款定義及使用人義務】采用格式條款訂立合同的，提供格式條款的一方應當遵循公平原則確定當事人之間的權利和義務，并采取合理的方式提請對方注意免除或者限制其責任的條款，按照對方的要求，對該條款予以說明。
格式條款是當事人為了重復使用而預先擬定，并在訂立合同時未與對方協(xié)商的條款。
第四十條【格式合同條款的無效】格式條款具有本法第五十二條和第五十三條規(guī)定情形的，或者提供格式條款一方免除其責任、加重對方責任、排除對方主要權利的，該條款無效。
第四十一條【格式合同的解釋】對格式條款的理解發(fā)生爭議的，應當按照通常理解予以解釋。對格式條款有兩種以上解釋的，應當作出不利于提供格式條款一方的解釋。格式條款和非格式條款不一致的，應當采用非格式條款。
第四十二條【締約過失】當事人在訂立合同過程中有下列情形之一，給對方造成損失的，應當承擔損害賠償責任：
(一)假借訂立合同，惡意進行磋商;。
(二)故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況;。
(三)有其他違背誠實信用原則的行為。
第四十三條【保密義務】當事人在訂立合同過程中知悉的商業(yè)秘密，無論合同是否成立，不得泄露或者不正當?shù)厥褂?。泄露或者不正當?shù)厥褂迷撋虡I(yè)秘密給對方造成損失的，應當承擔損害賠償責任。
民法典合同編體會篇十一
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第七條用人單位自用工之日起即與勞動者建立勞動關系。用人單位應當建立職工名冊備查。
第八條用人單位招用勞動者時，應當如實告知勞動者工作內容、工作條件、工作地點、職業(yè)危害、安全生產狀況、勞動報酬，以及勞動者要求了解的其他情況;用人單位有權了解勞動者與勞動合同直接相關的基本情況，勞動者應當如實說明。
第九條用人單位招用勞動者，不得扣押勞動者的居民身份證和其他證件，不得要求勞動者提供擔?；蛘咭云渌x向勞動者收取財物。
第十條建立勞動關系，應當訂立書面勞動合同。
已建立勞動關系，未同時訂立書面勞動合同的，應當自用工之日起一個月內訂立書面勞動合同。
用人單位與勞動者在用工前訂立勞動合同的，勞動關系自用工之日起建立。
第十一條用人單位未在用工的同時訂立書面勞動合同，與勞動者約定的勞動報酬不明確的，新招用的勞動者的勞動報酬按照集體合同規(guī)定的標準執(zhí)行;沒有集體合同或者集體合同未規(guī)定的，實行同工同酬。
第十二條勞動合同分為固定期限勞動合同、無固定期限勞動合同和以完成一定工作任務為期限的勞動合同。
第十三條固定期限勞動合同，是指用人單位與勞動者約定合同終止時間的勞動合同。
用人單位與勞動者協(xié)商一致，可以訂立固定期限勞動合同。
第十四條無固定期限勞動合同，是指用人單位與勞動者約定無確定終止時間的勞動合同。
用人單位與勞動者協(xié)商一致，可以訂立無固定期限勞動合同。有下列情形之一，勞動者提出或者同意續(xù)訂、訂立勞動合同的，除勞動者提出訂立固定期限勞動合同外，應當訂立無固定期限勞動合同：
(一)勞動者在該用人單位連續(xù)工作滿十年的;。
(三)連續(xù)訂立二次固定期限勞動合同，且勞動者沒有本法第三十九條和第四十條第一項、第二項規(guī)定的情形，續(xù)訂勞動合同的。
用人單位自用工之日起滿一年不與勞動者訂立書面勞動合同的，視為用人單位與勞動者已訂立無固定期限勞動合同。
第十五條以完成一定工作任務為期限的勞動合同，是指用人單位與勞動者約定以某項工作的完成為合同期限的勞動合同。
用人單位與勞動者協(xié)商一致，可以訂立以完成一定工作任務為期限的勞動合同。
第十六條勞動合同由用人單位與勞動者協(xié)商一致，并經用人單位與勞動者在勞動合同文本上簽字或者蓋章生效。
勞動合同文本由用人單位和勞動者各執(zhí)一份。
第十七條勞動合同應當具備以下條款：
(一)用人單位的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人;。
(二)勞動者的姓名、住址和居民身份證或者其他有效身份證件號碼;。
(三)勞動合同期限;。
(四)工作內容和工作地點;。
(五)工作時間和休息休假;。
(六)勞動報酬;。
(七)社會保險;。
(八)勞動保護、勞動條件和職業(yè)危害防護;。
(九)法律、法規(guī)規(guī)定應當納入勞動合同的其他事項。
勞動合同除前款規(guī)定的必備條款外，用人單位與勞動者可以約定試用期、培訓、保守秘密、補充保險和福利待遇等其他事項。
第十八條勞動合同對勞動報酬和勞動條件等標準約定不明確，引發(fā)爭議的，用人單位與勞動者可以重新協(xié)商;協(xié)商不成的，適用集體合同規(guī)定;沒有集體合同或者集體合同未規(guī)定勞動報酬的，實行同工同酬;沒有集體合同或者集體合同未規(guī)定勞動條件等標準的，適用國家有關規(guī)定。
第十九條勞動合同期限三個月以上不滿一年的，試用期不得超過一個月;勞動合同期限一年以上不滿三年的，試用期不得超過二個月;三年以上固定期限和無固定期限的勞動合同，試用期不得超過六個月。
同一用人單位與同一勞動者只能約定一次試用期。
以完成一定工作任務為期限的勞動合同或者勞動合同期限不滿三個月的，不得約定試用期。
試用期包含在勞動合同期限內。勞動合同僅約定試用期的，試用期不成立，該期限為勞動合同期限。
第二十條勞動者在試用期的工資不得低于本單位相同崗位最低檔工資或者勞動合同約定工資的百分之八十，并不得低于用人單位所在地的最低工資標準。
第二十一條在試用期中，除勞動者有本法第三十九條和第四十條第一項、第二項規(guī)定的情形外，用人單位不得解除勞動合同。用人單位在試用期解除勞動合同的，應當向勞動者說明理由。
第二十二條用人單位為勞動者提供專項培訓費用，對其進行專業(yè)技術培訓的，可以與該勞動者訂立協(xié)議，約定服務期。
勞動者違反服務期約定的，應當按照約定向用人單位支付違約金。違約金的數(shù)額不得超過用人單位提供的培訓費用。用人單位要求勞動者支付的違約金不得超過服務期尚未履行部分所應分攤的培訓費用。
用人單位與勞動者約定服務期的，不影響按照正常的工資調整機制提高勞動者在服務期期間的勞動報酬。
第二十三條用人單位與勞動者可以在勞動合同中約定保守用人單位的商業(yè)秘密和與知識產權相關的保密事項。
對負有保密義務的勞動者，用人單位可以在勞動合同或者保密協(xié)議中與勞動者約定競業(yè)限制條款，并約定在解除或者終止勞動合同后，在競業(yè)限制期限內按月給予勞動者經濟補償。勞動者違反競業(yè)限制約定的，應當按照約定向用人單位支付違約金。
第二十四條競業(yè)限制的人員限于用人單位的高級管理人員、高級技術人員和其他負有保密義務的人員。競業(yè)限制的范圍、地域、期限由用人單位與勞動者約定，競業(yè)限制的約定不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定。
在解除或者終止勞動合同后，前款規(guī)定的人員到與本單位生產或者經營同類產品、從事同類業(yè)務的有競爭關系的其他用人單位，或者自己開業(yè)生產或者經營同類產品、從事同類業(yè)務的競業(yè)限制期限，不得超過二年。
第二十五條除本法第二十二條和第二十三條規(guī)定的情形外，用人單位不得與勞動者約定由勞動者承擔違約金。
第二十六條下列勞動合同無效或者部分無效：
(二)用人單位免除自己的法定責任、排除勞動者權利的;。
(三)違反法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的。
對勞動合同的無效或者部分無效有爭議的，由勞動爭議仲裁機構或者人民法院確認。
第二十七條勞動合同部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。
第二十八條勞動合同被確認無效，勞動者已付出勞動的，用人單位應當向勞動者支付勞動報酬。勞動報酬的數(shù)額，參照本單位相同或者相近崗位勞動者的勞動報酬確定。
民法典合同編體會篇十二
大家知道租賃合同怎么寫嗎？一起來看看。經營性租賃是短期租賃形式，出租人要提供設備所有權，還要提供設備保養(yǎng)保修和其它專門性技術服務。你是否在找正準備撰寫“民法典合同租賃合同”，下面小編收集了相關的素材，供大家寫文參考！
出租方(以下簡稱甲方)：_______________。
居民身份證：___________。
地址：______________電話：__________。
承租方(以下簡稱乙方)：
地址：電話：
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況。
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于;位于第層室，共__間，房屋結構為鋼混簡裝，建筑面積平方米(其中實際建筑面積__平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積__平方米);該房屋所占的土地使用權以(出讓)(劃撥)方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)房地產權證號)為_____。
第二條房屋用途。
該房屋用途為居住。
除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條租賃期限。
租賃期限自月日至年月日止。
第四條租金。
該房屋月租金為：人民幣千百拾元整，小寫：元。
租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規(guī)定調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。
第五條付款方式。
租金按半年結算一次，由乙方于每個結算期到期前15日交付給甲方。
第六條交付房屋期限。
甲方應于本合同生效之日起/日內，將該房屋交付給乙方。
第七條甲方對房屋產權的承諾。
甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。
第八條維修養(yǎng)護責任。
租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔半年檢查、修繕一次，乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工。
正常的房屋大修理費用和日常的房屋維修保養(yǎng)費用由甲方承擔，甲方未予維修或是不維修的，乙方有權自行安排維修，維修費用可從當期或下期應付租金中直接扣減。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并責任賠償損失。
租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條關于裝修和改變房屋結構的約定。
乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。
第十條關于房屋租賃期間的有關費用。
在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：
1.水、電費;。
2.煤氣費;。
3.供暖費;。
4.物業(yè)管理費;。
在租賃期，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。
租賃期間的與房屋產權有關的包括但不限于房產稅等，由甲方承擔，乙方不負責。
第十一條租賃期滿。
租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須于租賃期滿后10日內將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前1個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前1個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。
第十二條因乙方責任終止合同的約定。
乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償;。
1。擅自將承租的房屋轉讓;。
2。擅自拆改承租房屋主體結構危及房屋安全的，或改變承租房屋用途的;。
3。拖欠租金累計達12個月;。
4。利用承租房屋進行違法活動的;。
甲方有下列情形之一的，乙方可終止合同并拒絕支付房租，造成乙方損失，由甲方負責賠償：
1。甲方延遲交付房屋達30日的;。
第十三條登記備案的約定。
自本合同生效之日起5日內，由甲方負責將本合同向有關機關申請登記備案。
第十四條違約責任。
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向對方交納年度租金的20%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的0。5‰向乙方加收滯納金。
第十五條因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。
第十六條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。
第十七條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十八條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方可向合同履行地人民法院起訴。
第十九條本合同連同附表共__頁，一式__份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____。
甲方委托代理人(簽章)：____乙方委托代理人(簽章)：________。
年___月___日___年___月___日。
附件一：房屋平面圖及產權資料。
附件二：房屋附屬設施。
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》等有關法律法規(guī)的規(guī)定，結合本租賃合同的具體情況，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜，雙方達成協(xié)議并簽定合同如下：
第一條租賃物位置、面積。
1.1甲方將位于__________________的廠房租賃給乙方使用。租賃物面積經甲乙雙方認可確定為廠房1700平方米，辦公樓1200平方米，總占地面積25000平方米。
1.2本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。
第二條租賃期限。
2.1租賃期限為三年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。
2.2租賃期限屆滿前三個月提出，經甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權。
第三條租賃物的交付。
3.1在本出租合同生效之日起___日內，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現(xiàn)狀承租。
第四條租賃費用。
4.1租金。
租金支付貨幣為人民幣，按年支付，每年67萬元人民幣。
4.2其它費用。
乙方負責支付租賃房屋的水、電、供熱、燃氣、垃圾排放、增容費等其他不可預見的費用，乙方按相關標準直接向政府有關部門支付。
第五條租金的支付。
5.1乙方應于合同簽訂之日支付第一年的租金67萬元人民幣，其余兩年的租金，乙方應提前半個月向甲方支付。
乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，按照未付租金的日萬分之三收取。
第六條專用設施、場地的維修、保養(yǎng)。
6.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養(yǎng)，并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方，甲方對此有檢查監(jiān)督權。
6.2乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。
6.3乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。
6.4承租方不得對原有建筑物進行改建、擴建。合同到期后，自建的簡易廠房等，在不損害原有建筑物的基礎上，可自行處理，否則，視為承租方放棄。
第七條防火安全。
7.1乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》，否則，由此產生的一切責任及損失由乙方承擔。
7.2乙方應在租賃物內按有關規(guī)定配置滅火器，嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。
7.3租賃物內確因維修等事務需進行一級臨時動火作業(yè)時(含電焊、風焊等明火作業(yè))，須消防主管部門批準。
7.4乙方應按消防部門有關規(guī)定全面負責租賃物內的防火安全，甲方有權于雙方同意的合理時間內檢查租賃物的防火安全，但應事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。
第八條管理責任。
8.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責。
8.2乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、大連市法規(guī)以及與甲方有關租賃物管理的有關約定，如有違反，應承擔相應責任。
第九條租賃物的轉租。
9.1未經甲方同意，乙方不得擅自轉租。
9.2若甲方同意乙方轉租，對因轉租而產生的稅、費，由乙方負責。
第十條違約責任。
10.1在租賃期限內，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過一個月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內，乙方未支付有關款項，甲方有權停止乙方使用租賃物內的有關設施，由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉租戶的損失)由乙方全部承擔。
若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過二個月，甲方有權提前解除本合同，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉租人)之日起，本合同自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產(包括受轉租人的財產)并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后，方將申請拍賣留置的財產用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產生的全部費用。
10.2未經甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前三個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：a.向甲方交回租賃物;b.交清承租期的租金及其它因本合同所產生的費用;c.應于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當年租金二分之一的款項作為違約金。
第十一條免責條款。
11.1若因政府有關租賃行為的法律法規(guī)的修改或動遷導致甲方無法繼續(xù)履行本合同時，將按本條第2款執(zhí)行。
11.2凡因發(fā)生嚴重自然災害、戰(zhàn)爭或其他不能預見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應立即用郵遞或傳真通知對方，并應在三十日內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。
11.3若合同履行過程中出現(xiàn)本條第2款的情形，雙方協(xié)商解決，但甲方不承擔承租方投入建設、生產等損失的賠付，僅就剩余租金進行協(xié)商。
第十二條合同的終止。
本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權書面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權收回租賃物，強行將租賃場地內的物品搬離租賃物，且不負保管責任。
第十三條爭議解決方式。
本合同在履行中發(fā)生爭議，應由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則由大連市金州區(qū)人民法院管轄。
第十四條其它條款。
14.1本合同未盡事宜，經雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。
14.2本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。
第十五條合同效力。
本合同經雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首年租金款項后生效。
甲方(印章)：_________________。
授權代表(簽字)：_______________。
乙方(印章)：_________________。
授權代表(簽字)：_______________。
簽訂時間：_____年__月__日。
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
根據《中華人民共和國合同法》及大連房地產法律.法規(guī)之規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。區(qū)、建筑面積為平方米的房屋(以下簡稱該房屋)，出租給乙方作使用。乙方對該房屋已作了充分了解并愿意承租該房屋。
二、租賃期限：自年月日起至年月日止,共個月。
三、租金的支付。
1、租金為rmb元/月，共計rmb元。
2、租金支付：乙方應于本協(xié)議簽定(時/后)，
四、保證金。
簽訂本合同(時/后)，乙方應向甲方支付保證金rmb元。本合同期滿終止時，甲方在查明乙方并無拖欠租金及應付款項等，并檢查房屋及其附屬設施在使用中無損壞以及其它違約行為后，須在3日內將保證金無息返還給乙方,如有損壞及欠費情況，保證金不足，乙方應將不足金額支付給甲方。
五、房屋的維修。
租賃期內，該房屋自然損壞的維修養(yǎng)護由甲方負責;在租賃使用時，由于使用不當?shù)热藶橐蛩厮斐稍摲课輷p壞，由乙方負責修復或賠償。維修責任方延誤維修或維修不當，給對方或他人造成損失的，由負責方負責賠償。
六、費用的承擔：
甲方承擔以下費用：
乙方承擔以下費用：
七、甲方的權利、義務。
1、甲方應出具房屋所有權證(商品房合同)、身份證復印件。
2、甲方在交付房屋給乙方使用時，應保證本房屋在出租使用時的質量符合安全使用的要求。
3、乙方未經甲方書面同意，拖欠租金超過七日以上的，甲方有權解除合同。
4、甲方轉讓或抵押該房屋的，甲方應提前三個月通知乙方并保證本合同的繼續(xù)履行。
八、乙方的權利、義務。
1、在租賃期內，甲方轉讓該房屋的，在同等條件下，承租人享有優(yōu)先購買權。
2、在租賃期內，乙方必須遵守樓宇管理相關規(guī)定。
3、在租賃期內，乙方不得超出合同約定的范圍使用，不得在該房屋內存放危險品及從事非法活動，經甲方書面通知15天后仍未改正的，甲方有權解除本合同。
4、乙方欲對房屋進行改建、裝修或增添設施，應征得甲方書面同意，并辦理有關手續(xù)，未經甲方同意的，甲方有權要求恢復原狀并可解除合同。
5、乙方必須確保該房屋的主體結構及其附屬設施不被損壞、改變，并負責對該房屋及其附屬設施的日常維修、保養(yǎng)。
6、在租賃期內，乙方不得將該房屋轉租他人。若需轉租的須征得甲方同意。
7、租賃期滿，如甲方繼續(xù)出租該房屋的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。
九、違約責任。
1、因一方沒有履行本合同而造成另一方經濟損失的，違約方應承擔因此給對方造成的經濟損失。
2、若乙方拖欠甲方房租超過七日，甲方有權提前解除合同，不退還保證金及剩余租金。
3、除非協(xié)議另有規(guī)定外，租賃期內，雙方不得提前解除合同。若乙方提前解除合同，乙方須支付違約金，違約金為1個月租金;如甲方提前解除合同的，甲方須支付違約金，違約金為1個月的租金，并將保證金及剩余租金返還給乙方。
十、合同的生效。
本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。
十一、雙方協(xié)商一致的附加條款如下：
十二、本合同一式兩份，甲乙兩方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
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