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互換土地確權協(xié)議書篇一
甲方(姓名及村組)：
乙方(姓名及村組)：
因自建房需要及耕種方便，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，對各自部分承包地進行置換并達成如下協(xié)議：
一、互換標的。
1.甲方調(diào)換給乙方的地塊面積為_________平方米，坐落于___________________，其中地塊寬度米。長度米。(長度和寬度均由雙方現(xiàn)場測量并立地樁確定)。
2.乙方調(diào)換給甲方的地塊面積為_________平方米，坐落于金星村三組崔大義現(xiàn)住房南側(cè)，其中地塊寬度米。長度米。(長度和寬度均由雙方現(xiàn)場測量并立地樁確定)。
二、互換雙方權利義務關系。
1、甲乙雙方所協(xié)商的地塊土地互換后，互換雙方均取得對方的互換地塊的承包經(jīng)營權，喪失自己原有地塊的承包經(jīng)營權。
2.自本協(xié)議生效后，甲乙雙方互換后地塊所取得任何經(jīng)濟收益歸地塊承包經(jīng)營權方所有，甲乙雙方任何一方不得反悔。
三、交付方式和時間。
互換土地的交付方式為雙方現(xiàn)場測量劃界確定。交付的時間為_____年___月_____日。
四、違約責任。
甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行協(xié)議義務。如一方當事人違約，對另一方造成損失，由違約方承擔全部責任。
五、爭議條款因本合同協(xié)議的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列方式解決：
1.提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)村土地承包管理機關調(diào)解;。
2.向有管轄權的人民法院提起訴訟。
六、生效條款甲乙雙方約定，本協(xié)議須經(jīng)雙方簽字后生效。
七、其他條款。
1.本合同中未盡事宜，可經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽字、手印)：_________。
____年__月__日。
乙方(簽字、手印)：_________。
____年__月__日。
互換土地確權協(xié)議書篇二
原告何甲與被告何乙分別系湖南省道縣仙子腳鎮(zhèn)蔣家?guī)X村第6、8組村民小組成員。春天，為了成片種植果樹，被告何乙與原告何甲商量，被告將承包的位于本村大嶺腳的水田0.82畝與原告何甲承包的位于本村后背嶺的水田0.8畝(未進行實地丈量)進行互換耕種。雙方同意互換后，沒有簽訂書面合同，沒有約定互換田地的使用期限，沒有經(jīng)過各自所屬的村民小組同意，也沒有將互換后的承包田進行變更登記以及報發(fā)包方備案。8月，國家修建夏蓉高速公路征用原告何甲承包的后背嶺水田0.8畝，因為涉及征地補償費利益，雙方發(fā)生爭執(zhí)，原告主張要回與被告互換的承包田而發(fā)生糾紛。該案經(jīng)村、鎮(zhèn)兩級政府調(diào)處未果后，原告何甲向道縣法院提起訴訟，請求法院確認原、被告雙方互換承包田的行為無效，并要求被告何乙返還原告的承包田。
道縣人民法院審理認為，本案屬于農(nóng)村土地承包經(jīng)營權互換合同糾紛，原、被告雙方屬于不同的集體經(jīng)濟組織成員，雙方承包的土地所有權屬不同的集體經(jīng)濟組織所有，原、被告雙方對不屬于同一集體經(jīng)濟組織的土地進行互換，未經(jīng)發(fā)包方土地所有權人即各自村民小組同意，沒有訂立書面合同，互換后也沒有進行變更登記，同時沒有報主管部門備案。因此，原、被告雙方互換承包土地的行為違反了法律的強制性規(guī)定，為無效民事行為。據(jù)此，法院依照相關法律規(guī)定判決：原、被告雙方互換承包土地的行為無效;原告與被告將互換的土地返還給對方。
從上述案例可以看出，農(nóng)村承包土地互換是指承包方之間為方便耕作或其他需要，對承包地塊進行交換，同時交換相應的土地承包經(jīng)營權的民事法律行為。目前，農(nóng)村土地承包戶之間互換土地的現(xiàn)象較為常見，而且引發(fā)糾紛者不少。在審判實踐中，此類糾紛涉及一些具體問題致使土地互換合同的效力難以認定，給案件處理帶來困難。由于農(nóng)民普遍法律意識不強，對互換土地的后果缺乏預見性，因而，土地互換雙方未簽訂書面合同、土地互換未報發(fā)包方備案、土地互換期限約定不明、不屬同一集體經(jīng)濟組織成員進行土地互換等情況都比較常見。在處理此類糾紛時，應根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》、最高法院《關于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》(以下簡稱《農(nóng)村土地承包糾紛案件解釋》)的相關規(guī)定及其立法精神，參照農(nóng)業(yè)部《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)管理辦法》(以下簡稱《土地流轉(zhuǎn)管理辦法》)的規(guī)定，結合農(nóng)村善良風俗，分別作出如下處理：
1、對于屬同一集體經(jīng)濟組織(以下2、3同)的互換當事人，雖有口頭約定，但未簽訂書面合同而產(chǎn)生糾紛的處理。按照《農(nóng)村土地承包法》第37條規(guī)定，土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)，當事人雙方應當簽訂書面合同。但現(xiàn)實中，承包土地互換很少簽訂書面合同，雙方當事人大多以口頭約定形式互換土地。在這種情況下，一方當事人要求收回互換土地，就涉及口頭約定該如何認定的問題。對此，實踐中有不同的認識，有的認為雙方當事人未依法簽訂書面合同，其互換關系依法不成立或認定口頭約定無效。筆者認為，按照農(nóng)村習俗，互換往往以口頭方式約定，且以相互交付互換物作為互換關系成立的標志。如果雙方當事人對當初的口頭約定不持異議，且互換事實已實際發(fā)生，則互換關系即告成立，只要土地互換是雙方當事人真實意思表示，且不損害他人利益，其口頭約定應當認定為合法有效。
2、關于發(fā)包方或互換一方當事人僅以土地互換未報備案為由，請求確認合同無效的處理?！掇r(nóng)村土地承包法》第37條規(guī)定，采取互換方式流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權的，應當報發(fā)包方備案。但現(xiàn)實中，由于農(nóng)村土地承包人法律知識相對欠缺，加之受農(nóng)村習慣的影響，農(nóng)村承包土地互換往往未報發(fā)包方備案。備案與批準或同意具有不同的性質(zhì)，其法律意義自然不同。根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定，在4種常見土地經(jīng)營權流轉(zhuǎn)方式中，除轉(zhuǎn)讓須經(jīng)發(fā)包方同意外，互換、轉(zhuǎn)包和出租并不要求經(jīng)發(fā)包方同意，只報備案即可。由此可見，承包土地互換完全由雙方當事人自主決定，備案是為了便于土地經(jīng)營權流轉(zhuǎn)管理，起著告知、登記和備查的作用。根據(jù)《農(nóng)村土地承包糾紛解釋》第13條、第14條的規(guī)定，采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權，未經(jīng)發(fā)包方同意的，轉(zhuǎn)讓合同無效。但采取互換等方式流轉(zhuǎn)承包土地經(jīng)營權的，未報發(fā)包方同意的，不影響合同的效力。因此，在審判實踐中，發(fā)包方或互換一方當事人僅以土地互換未報備案為由，請求判決確認合同無效，應當不予支持。
3、關于土地互換期限約定不明而產(chǎn)生糾紛的處理。在農(nóng)村承包土地互換糾紛中，有的土地互換未約定期限，在這種情況下，一方當事人要求解除互換合同，就涉及對合同期限的認定問題。審判實踐中對此也有不同的認識，有的認為應按《中華人民共和國合同法》(以下簡稱《合同法》)第232條的規(guī)定處理，即當事人可以隨時要求解除合同;有的認為應按農(nóng)村土地承包合同期限確定互換合同的期限，在農(nóng)村土地承包合同期內(nèi)，當事人不得主張解除互換合同。要準確認定此問題，首先要正確分析土地互換的性質(zhì)。根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第40條規(guī)定的精神，參照《土地流轉(zhuǎn)管理辦法》第17條、第35條的規(guī)定，土地互換是經(jīng)營權權利主體發(fā)生變更的土地經(jīng)營權流轉(zhuǎn)，土地互換后，雙方對互換土地原享有的權利義務也隨之互換，當事人還可以辦理土地承包經(jīng)營權變更登記，也就是說，原土地承包經(jīng)營權人已喪失了對原承包土地的經(jīng)營權，對新?lián)Q得的土地取得了經(jīng)營權。土地互換有別于土地轉(zhuǎn)包、土地出租等方式的土地經(jīng)營權流轉(zhuǎn)，后兩者并不發(fā)生土地承包經(jīng)營權權利主體變更的法律關系。其次，按農(nóng)村習俗講，互換關系從雙方相互交付標的物時即告成立，雙方未約定期限，則視為永久性互換。對農(nóng)村承包土地互換而言，其互換期限即為農(nóng)村承包合同的期限。正是基于以上原因，《農(nóng)村土地承包糾紛案件解釋》第17條的規(guī)定，僅對承包土地轉(zhuǎn)包、出租未約定流轉(zhuǎn)期限的，可參照《合同法》第232條規(guī)定處理;對土地互換未約定期限的，未作相應規(guī)定，即不能參照《合同法》第232條規(guī)定處理。據(jù)此，在審判實踐中，未約定流轉(zhuǎn)期限的土地互換，當事人一方在農(nóng)村土地承包合同期內(nèi)主張解除互換合同的，一般不予支持。
4、關于對不同一集體經(jīng)濟組織成員間互換土地而產(chǎn)生糾紛的處理?！掇r(nóng)村土地承包法》第40條規(guī)定，承包方之間可以對屬于同一集體經(jīng)濟組織的土地的承包經(jīng)營權進行互換。據(jù)此，不屬同一集體經(jīng)濟組織的承包方之間則不得以互換方式流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權，如以互換方式流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權的，其行為當屬無效。但現(xiàn)實中，有不屬同一集體經(jīng)濟組織的承包方之間互換承包土地的情形，而且互換土地后，有的對所換土地重新進行治理，有的還在所換土地上從事建房、葬墳等永久性建設。此類糾紛在實踐中處理難度較大。按照法律規(guī)定，互換合同無效，雙方應互相返還土地，但返還土地必然涉及土地上的房屋、墳墓等建筑設施的處理問題。建設房屋一般已經(jīng)過相關部門的審批，同時，按農(nóng)村習俗，墳墓不能隨便遷移，所以，拆除房屋、遷移墳墓等將面臨很多尷尬和困難。因此，從維護農(nóng)村社會和諧穩(wěn)定及減少涉訴信訪情況發(fā)生等目的出發(fā)，處理此類案件應當著重進行協(xié)調(diào)和調(diào)解，使兩個不同集體經(jīng)濟組織之間就涉案土地所有權進行協(xié)商處理，從而盡可能維持土地互換現(xiàn)狀。
互換土地確權協(xié)議書篇三
申請人:黃××，男，漢族，1959年12月生,糧農(nóng)，住××鎮(zhèn)愛國村坡頭村民小組。
被申請人:黃×強，男，漢族，現(xiàn)年58歲，糧農(nóng)，住××鎮(zhèn)愛國村坡腳村民小組。
，在中間人老茂的介紹下，申請人坡頭村民小組黃××與被申請人村坡腳村民小組黃×強達成口頭協(xié)議：黃××用自己承包經(jīng)營的“十份田”的一截、面積0.82畝，與黃×強承包的“十份田、荊竹園”秧田、板田合計面積0.82畝互換，擬將換來部份地塊申請做宅基地使用，后由于該宅基地申請一直沒有獲得批準，申請人換來的秧田在耕種一季后即撂荒，因申請人黃××提出不再互換該承包地而發(fā)生糾紛，經(jīng)村委會調(diào)解未果，此后，申請人即將所換來的板田也開始撂荒至今。3月13日，申請人黃××向騰沖縣農(nóng)村土地承包糾紛仲裁委員會提出申請，要求仲裁。
互換土地確權協(xié)議書篇四
_________，以下簡稱乙方
按《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第三十二條，第三十三條、第三十七條及相關法律法規(guī)政策的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商，就土地互換的問題達成如下協(xié)議：
一、甲方愿意將_______的_____畝面積與乙方在_______的_____畝面積進行互換。
二、土地互換以后，雙方不進行經(jīng)濟補償
三、互換的年限自______年___月___日起至______年___月___日（注：以國家自留地年限政策為基準）。
四、互換以后，如果國家征用一方的土地，按互換以后的土地使用方享用征用的安置補償，原與村里的.承包合同解除，由未被征用土地的一方重新與村簽訂承包合同。
五、互換以后，一方如果改變土地使用性質(zhì)，由改變土地使用性質(zhì)方到國家規(guī)定的有關部門辦理相關手續(xù)，另一方可永久性的享受互換以后的土地使用權（國家規(guī)定不能享受的除外）。
六、土地互換協(xié)議簽定后報村委會備案。
七、此協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，報村委會一份。
甲方（簽字）：乙方（簽字）：
年月日年月日
互換土地確權協(xié)議書篇五
甲方：
乙方：
簽訂日期：年月日
，（證件號：）以下簡稱甲方
，（證件號：）以下簡稱乙方
按《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第三十二條，第三十三條、第三十七條及相關法律法規(guī)政策的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商，就土地互換的問題達成如下協(xié)議：
一、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商自愿將的畝（平方米）面積與乙方在的畝（平方米）面積進行互換。
二、土地互換以后，雙方不進行經(jīng)濟補償。
三、互換日期自年—月—日起（注：以國家自留地年限政策為基準）。
四、互換以后，如果國家征用一方的土地，按互換以后的土地使用方享用征用的安置補償，原與村里的承包合同解除，由未被征用土地的一方重新與村簽訂承包合同。
五、互換以后，一方如果改變土地使用性質(zhì)，由改變土地使用性質(zhì)方到國家規(guī)定的有關部門辦理相關手續(xù)，另一方可永久性的享受互換以后的'土地使用權（國家規(guī)定不能享受的除外），甲乙雙方對于改變土地使用方式不得以任何理由加以干涉。
六、以上土地調(diào)換協(xié)議經(jīng)村、社兩級到場，甲、乙雙方共同達成。必須共同遵守此協(xié)議，不得違反，如有一方違約，所造成的一切損失，由違約方負全部責任。
七、土地互換協(xié)議簽定后報村委會備案。
八、此協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，報村委會一份。
甲方（簽字）：
年月日
村委會代表（簽字）：
年月日
乙方（簽字）：
年月日
互換土地確權協(xié)議書篇六
近日，魚市司法所成功調(diào)處一起因十年前互換承包田引發(fā)的土地權屬糾紛。雙方當事人系親兄弟，十年前為方便耕種、管理，對承包田進行了互換，導致雙方對承包田權屬存在爭議，遂引發(fā)長達三年之久的矛盾。
魚市司法所針對糾紛情況，聯(lián)合綜治、國土等部門，實地走訪群眾，摸排事實的來龍去脈，了解、掌握了該爭議土地的調(diào)整歷史，隨后召集當事人雙方，安撫好雙方當事人情緒，指出雙方本是一家人，沒有必要為了一畝三分地傷和氣甚至大打出手，影響社會和諧。與此同時，耐心細致的跟當事雙方講解物權法、土地承包法的有關規(guī)定，做到曉之以理，動之以情。最后，在多方的共同努力下，當事人雙方自愿達成協(xié)議，并滿意的在調(diào)解協(xié)議上簽字,長達三年的矛盾糾紛得到圓滿化解。
近年來，魚市司法所注重調(diào)研總結，強化自身建設，推行調(diào)糾四舉措，推進案結事了：一是經(jīng)常走訪有困難群眾，多方渠道收集群眾關注焦點，及時發(fā)現(xiàn)矛盾糾紛，果斷處理矛盾沖突，盡快盡早將矛盾糾紛扼殺在萌芽;二是充分考慮多方當事人訴求，講公道話，辦良心事，不偏袒不枉法，在保證公平正義、合法自愿的前提下滿足各方當事人的合理要求;三是進一步加強法制宣傳，不斷提高人民群眾的維權意識，培養(yǎng)法律思維，善于用法律來武裝自己，來維護正當?shù)臋嗬?，保護自身合法利益不受非法侵害;四是調(diào)解員強化學習，不斷提升自身道德文化修養(yǎng)和業(yè)務能力，敢于面對問題，敢于幫老百姓講真話，辦實事，善于幫老百姓解決實際問題，不弄虛作假，不態(tài)度消極。
互換土地確權協(xié)議書篇七
出租方：___________（以下簡稱甲方）。
承租方：___________（以下簡稱乙方）。
為了農(nóng)業(yè)科學技術和工業(yè)生產(chǎn)加工技術的推廣，改變傳統(tǒng)陳舊的土地使用形式，甲方將各人所有的農(nóng)用土地租給乙方，用于農(nóng)業(yè)科技的開發(fā)應用和工業(yè)生產(chǎn)加工。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著“平等、自愿、有償”的原則，簽訂本合同，共同信守。
一、土地的面積、位置。
二、土地用途及承租形式。
1·土地用途為農(nóng)業(yè)科技園藝開發(fā)、推廣、培訓、服務及農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖和與之配套的工業(yè)生產(chǎn)加工等。
2·承租形式：個人或公司承租經(jīng)營。
三、土地的承租經(jīng)營期限。
該地承租經(jīng)營期限為__________年，自___________年__________月__________日至___________年__________月_________日止。
四、地上物的處置。
該地上有________________________，在合同有效期內(nèi)，由乙方無償使用并加以維護；待合同期滿或解除時，按使用的實際狀況與所承租的土地一并歸還甲方。
五、承租金及交付方式。
1·該土地的承租金為每畝每年人民幣___________元，承租金每年共計人民幣___________元。
2·每年_____月___日前，乙方向甲方全額交納本年度的承租金。
六、甲乙雙方的權利和義務。
（一）甲方的權利和義務。
1·對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。
2·按照合同約定收取承租金；在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承租金。
3·保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權益。
4·協(xié)助乙方進行農(nóng)業(yè)高新技術的開發(fā)、宣傳、褒獎、應用。
5·按照合同約定，保證水、電暢通，并無償提供通往承租地的道路。
6·按本村村民用電價格收取乙方電費，給予乙方以甲方村民的同等待遇。
7·負責土地范圍內(nèi)社會治安和經(jīng)濟糾紛處理。
8·在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復發(fā)包該地塊。
（二）乙方的權利和義務。
1·按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經(jīng)營所承租的土地。
2·享有承租土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權。
3·享受國家規(guī)定的優(yōu)惠政策。
4·享有對公共設施的使用權。
5·乙方可在承租的土地上建設與約定用途有關的生產(chǎn)、生活設施。
6·乙方不得用取得承租經(jīng)營權的土地抵償債務。
7·保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。
七、合同的轉(zhuǎn)租。
1·在本合同有效期內(nèi)，乙方經(jīng)過甲方同意，遵照自愿、互利的原則，可以將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。
2·轉(zhuǎn)包時要簽訂轉(zhuǎn)包合同，不得擅自改變原來承租合同的內(nèi)容。
3·本合同轉(zhuǎn)租后，甲方與乙方之間仍應按原承租合同的約定行使權利和承擔義務；乙方與第三方按轉(zhuǎn)租合同的約定行使權利和承擔義務。
八、合同的變更和解除。
1·本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。
2·在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。
3·本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方本著“公平、合理、有償”原則妥善處理。
4·本合同履行期間，如遇國家建設征用該土地，甲方應支付乙方在承租土地上各種建筑設施的費用，并根據(jù)乙方承租經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的實際情況給予相應的補償。
5·如甲方重復發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經(jīng)營時，乙方有權解除本合同，其違約責任由甲方承擔。
6·本合同期滿，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權，雙方應于本合同期滿前半年簽訂未來承租合同。
九、違約責任。
1·在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應按土地利用的實際總投資額和合同未到期的承租金額的10%支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實際損失。
2·乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期一年以上未支付租金，則甲方有權解除本合同。
3·本合同轉(zhuǎn)租后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行，給轉(zhuǎn)租后的承租方造成損失的，甲方應承擔相應的責任。
十、合同糾紛的解決辦法。
本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，雙方同意向_____________________仲裁委員會申請仲裁。
十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。
十二、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協(xié)議，補充協(xié)議（經(jīng)公證后）與本合同具有同等法律效力。
十三、本合同一式六份，甲乙雙方各兩份，鑒證人兩份。
出租方：（簽字）_____________。
（含土地到戶村民個人簽字、按手?。?/p>
承租方：（簽字）_____________。
法定代表人：（簽字）_________。
鑒證單位（蓋章）____________。
法定代表人：（簽字）_________。
簽約日期：_______年___月___日
簽約地點：____________________。
互換土地確權協(xié)議書篇八
原告：張星光，男，33歲，浙江省浦江縣治平鄉(xiāng)張官村六份頭村村民。
原告：芮靈華，女，27歲，系張星光之妻，同村村民。
被告：張食領，男，47歲，同村村民。
1995年5月份，治平鄉(xiāng)張官村村委會經(jīng)治平鄉(xiāng)人民政府和治平鄉(xiāng)土地管理辦公室同意，進行村民建房統(tǒng)一規(guī)劃。原告張星光一戶被安排在張官村溪邊第十三排，屋基兩間，面積72平方米，共五口人;被告張食領一戶被安排在張官村涼亭外第七排、第八排前后各一間，面積72平方米，共五口人。1995年7月14日，被告張食領應原告張星光的要求，同意與張星光互換上述建房用地位置，并在證人張伯范、張潤祿的參加下，雙方簽訂了互換合約。
合約載明：“今有張星光、張食領雙方自愿調(diào)換屋基，有張星光的溪邊第十三排二間連余地換張食領涼亭外第七、八排公路邊前后各一間共二間，雙方協(xié)議商定不得反悔，立此合約?！睆埿枪?、張食領簽字。同年8月30日，張官村村委會在原、被告分別呈報的《農(nóng)村私人建房用地呈報表》審批欄中簽署了“同意二間”的意見。治平鄉(xiāng)土地管理辦公室、治平鄉(xiāng)人民政府于同日也在其審批欄中簽署了“同意在耕地上建房二間，計72平方米”的意見，并加蓋了公章;在四至一欄中簽署了“村統(tǒng)一規(guī)劃”的意見。隨后，被告張食領即開始在調(diào)換后的屋基上動工興建。
1995年10月17日，原告張星光、芮靈華夫婦以原告張星光未經(jīng)共有人之一的原告芮靈華的同意，原告芮靈華不同意調(diào)換，原告張星光反悔為理由，向浦江縣人民法院提起訴訟，要求法院判令屋基調(diào)換協(xié)議無效。
被告張食領答辯稱：此屋基調(diào)換系雙方自愿，寫有調(diào)換合約，且是在集體剛確定各自屋基的位置，縣人民政府未登記造冊、核發(fā)證書之前，即權屬尚未經(jīng)書面確定情況下調(diào)換的。這種調(diào)換政府是允許的。故雙方的屋基調(diào)換合法有效。
訴訟提起后，浦江縣土地管理局于1995年11月20日分別在原、被告的《農(nóng)村私人建房用地呈報表》的意見欄中批示：“準予在耕地上建房貳間計72平方米”，并加蓋了公章;還分別在各自的備注欄中注明：“同張食領調(diào)換”、“同張星光調(diào)換”。
「審判」。
浦江縣人民法院經(jīng)審理認為：本案不屬人民法院民事案件受理范圍，原告應向有關行政部門請求解決。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百零八條之規(guī)定，該院于1月10日裁定如下：
駁回原告的起訴。
綜上所述，本案在已有政府審批結論的情況下，法院應當作出原告的訴訟請求是否成立的民事判決，而不是本案不屬民事案件受理范圍，原告應向有關行政部門請求解決的裁定。
「評析」。
本案原、被告互換建房用地雖然是在經(jīng)村統(tǒng)一規(guī)劃確定建房用地位置后進行的，但根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第三十八條關于農(nóng)村居民建住宅使用耕地的，應“經(jīng)鄉(xiāng)級人民政府審核后，報縣級人民政府批準”的規(guī)定，本案原告起訴時，原、被告均未取得浦江縣人民政府的職能部門浦江縣土地管理局批準同意在張官村耕地上建房，這說明雙方尚未取得建房土地的使用權，該土地的使用權還是集體的。
現(xiàn)原告要求法院確認其與被告的建房用地互換行為無效，不但其原告主體資格不具備，而且被告的主體資格也不具備，即原告的起訴不符合《中華人民共和國民事訴訟法》第一百零八條第(一)、(二)項關于必須有明確的原、被告的要求。同時，因土地使用權是集體的，雙方無權爭議，不能作為自己的訴訟請求的事實和理由，此也是不符合該條第(三)項關于“有具體的訴訟請求和事實、理由”的要求的。故在起訴的四項條件其中三項不具備的情況下，應駁回原告的起訴。
那么，是否可因為在原告起訴后，浦江縣土地管理局批準了原、被告的建房申請和同意雙方調(diào)換建房用地，案件應當繼續(xù)審理呢?由于土地管理部門的上述行為系行政行為，對此，不能由民法來進行調(diào)整。如果原告不服浦江縣土地管理局的批復，可按行政訴訟法的規(guī)定，另行提起行政訴訟。故本案不應繼續(xù)審理。
正因為上述原因，當事人之間在審批過程中發(fā)生的交換行為，產(chǎn)生的是平等主體之間的民事法律關系。所以，本案原告起訴要求確認互換屋基協(xié)議無效，所要求處理的正是一種民事契約法律關系，法院所要審查的，就是其要求確認無效的理由是否成立，這應屬人民法院民事收案范圍。
但由于其作為土地使用權的主體資格最終要有待于政府主管部門的審批意見才能確立(在現(xiàn)實生活中，民事主體資格要經(jīng)過一定的行政程序依法確立的，比比皆是)，故法院在受理案件后，是可以在訴訟中出現(xiàn)的政府主管部門審批的結果，來作為確認當事人的訴訟請求是否從根本上成立為依據(jù)的。此點，在最高人民法院1995年12月27日法發(fā)2號《關于審理房地產(chǎn)管理法施行前房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營案件若干問題的解答》第2條及第5條中表達的是十分清楚的。
該第2條規(guī)定：“不具備房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營資格的企業(yè)與他人簽訂的以房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營為內(nèi)容的合同，一般應當認定無效，但在一審訴訟期間依法取得房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營資格的，可認定合同有效?！痹摰?條規(guī)定：“出讓合同出讓的土地使用權未依法辦理審批、登記手續(xù)的，一般應當認定合同無效，但在一審訴訟期間，對于出讓集體土地使用權依法補辦了征用手續(xù)轉(zhuǎn)為國有土地，并依法補辦了出讓手續(xù)的，或者出讓未經(jīng)依法批準的國有土地使用權依法補辦了審批、登記手續(xù)的，可認定合同有效?！边@種情況尚且如此，當事人已經(jīng)申辦但還在審批過程之中的更應如此。這是法院在審理此類案件過程中要考慮的一個“審判合理性”的問題。
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互換土地確權協(xié)議書篇九
_________，以下簡稱乙方。
按《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第三十二條，第三十三條、第三十七條及相關法律法規(guī)政策的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商，就土地互換的.問題達成如下協(xié)議：
一、甲方愿意將_______的_____畝面積與乙方在_______的_____畝面積進行互換。
二、土地互換以后，雙方不進行經(jīng)濟補償。
三、互換的年限自______年___月___日起至______年___月___日（注：以國家自留地年限政策為基準）。
四、互換以后，如果國家征用一方的土地，按互換以后的土地使用方享用征用的安置補償，原與村里的承包合同解除，由未被征用土地的一方重新與村簽訂承包合同。
五、互換以后，一方如果改變土地使用性質(zhì)，由改變土地使用性質(zhì)方到國家規(guī)定的有關部門辦理相關手續(xù)，另一方可永久性的享受互換以后的土地使用權（國家規(guī)定不能享受的除外）。
六、土地互換協(xié)議簽定后報村委會備案。
七、此協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，報村委會一份。
甲方（簽字）：乙方（簽字）：
年月日年月日。
農(nóng)村土地互換合同。
農(nóng)村土地承包經(jīng)營權互換合同。
互換土地確權協(xié)議書篇十
甲方：身份證號碼：
乙方：身份證號碼：
為積極響應縣政府號召，大力發(fā)展核桃種植產(chǎn)業(yè)，乙方擬置換甲方閑置耕地或山林地用于核桃種植，為明確雙方權、責、利益，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，本著自愿、平等、誠實信用原則，就土地置換事宜達成協(xié)議如下：
3、甲乙雙方自愿永久置換原屬于對方的`土地。
1、本協(xié)議為甲乙雙方在自愿的原則下簽署，協(xié)議簽訂之日生效，協(xié)議生效之日起，雙方將土地交付對方使用，并且雙方以后均互不干涉土地使用情況。
2、本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向人民法院起訴。
甲方(簽章)：乙方(簽章)：見證方：
村民小組長(簽章)：村民代表(簽章)：
年月日年月日。
互換土地確權協(xié)議書篇十一
以下簡稱甲方：
以下簡稱乙方：
按《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第三十二條、第三十三條、第三十七條及相關法律法規(guī)政策的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商，就土地互換的問題達成如下協(xié)議：
一、甲方愿意將某地的x畝面積與乙方在某地的x畝面積進行互換。
二、土地互換以后，雙方不進行經(jīng)濟補償(或者根據(jù)協(xié)商的意見一方對另一方給予補償)。
三、互換的年限，至第二輪承包期結束為止，二輪承包期滿以后，可以在當時的法律及政策不變的情況雙方續(xù)簽互換協(xié)議(也可以在二輪承包期內(nèi)議定一個年限)。
四、互換以后，如遇國家征用一方的土地，按互換以前的土地使用方享用征用的安置補償，同時享用補償?shù)囊环降脤⒘硪环降耐恋剡€給對方(也可以協(xié)商按互換以后的使用方享受補償，原與村里的承包合同解除，由未被征用土地的一方重新與村簽訂承包合同)。
五、互換以后，一方如果改變土地使用性質(zhì)，由改變土地使用性質(zhì)方到國家規(guī)定的有關部門辦理相關手續(xù)，另一方可永久性的享受互換以后土地的使用權(國家規(guī)定不能享受的除外)。
七、此協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，報村委會一份。
甲方(簽字)：
乙方(簽字)：
互換土地確權協(xié)議書篇十二
土地互換協(xié)議書范本就在下面，各位要交換土地的朋友歡迎閱讀，在簽協(xié)議的時候記得要看清楚哦!
甲方：
身份證號：住址：
乙方：
身份證號：住址：
根據(jù)《中華人民共和國土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關法律、法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，經(jīng)合同雙方當事人平等協(xié)商同意，就土地承包經(jīng)營權的互換及相關事宜達成如下協(xié)議：
一、互換地塊概況
1.甲方愿意將位于土地總面積為*合畝與乙方進行等面積互換。包括區(qū)域內(nèi)渠、路。四址為：東至西至：南至：北至：(農(nóng)村山林合作協(xié)議書)
2、乙方愿意將位于土地面積為*合計畝、土地進行等面積互換。包括區(qū)域內(nèi)渠、路。四址為：
東至西至：南至：北至：
3、甲乙雙方自愿互換原屬于對方的土地農(nóng)村土地互換協(xié)議書農(nóng)村土地互換協(xié)議書。雙方以后均互不干涉土地使用情況。
二、履行期限和方式，甲乙雙方自愿等面積互換原屬于對方的土地后永遠歸對方所有。
三、其他
1、在土地互換過程中，甲方承擔土地契稅和交易費用。
2、甲乙雙方的土地互換應依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關手續(xù)農(nóng)村土地互換協(xié)議。
3、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決。
5、本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效
6、本協(xié)議電子打印版為一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，中間人一份農(nóng)村土地互換協(xié)議書合同范本。雙方共同遵守，不得違約，此合同自雙方簽字之日起生效。
甲方：
乙方：
中間人：
20xx年4月日
xxx，以下簡稱甲方：
xxx，以下簡稱乙方：
按《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第三十二條、第三十三條、第三十七條及相關法律法規(guī)政策的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商，就土地互換的問題達成如下協(xié)議：
一、甲方愿意將某地的x畝面積與乙方在某地的x畝面積進行互換。
二、土地互換以后，雙方不進行經(jīng)濟補償(或者根據(jù)協(xié)商的意見一方對另一方給予補償)。
三、互換的年限，至第二輪承包期結束為止，二輪承包期滿以后，可以在當時的法律及政策不變的情況雙方續(xù)簽互換協(xié)議(也可以在二輪承包期內(nèi)議定一個年限)。
四、互換以后，如遇國家征用一方的土地，按互換以前的土地使用方享用征用的安置補償，同時享用補償?shù)囊环降脤⒘硪环降耐恋剡€給對方(也可以協(xié)商按互換以后的使用方享受補償，原與村里的承包合同解除，由未被征用土地的一方重新與村簽訂承包合同)。
五、互換以后，一方如果改變土地使用性質(zhì)，由改變土地使用性質(zhì)方到國家規(guī)定的有關部門辦理相關手續(xù)，另一方可永久性的享受互換以后土地的使用權(國家規(guī)定不能享受的除外)。
六、土地互換協(xié)議上簽定后報村委會備案
七、此協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，報村委會一份。
甲方(簽字)：
乙方(簽字)：
年月日
甲方(單位或個人名稱)：_________
乙方(單位或個人名稱)：_________
因_________需要，甲、乙雙方協(xié)商，依據(jù)農(nóng)村土地承包合同和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權證書》所取得的土地承包經(jīng)營權的互換及相關事宜達成如下協(xié)議：
一、互換標的
1.甲方調(diào)換給乙方的地塊面積為_________畝，坐落于_________(地名、面積、等級、四至、土地用途附后)。
2.乙方調(diào)換給甲方的地塊面積為_________畝，坐落于_________(地名、面積、等級、四至、土地用途附后)。
二、互換土地期限
甲乙雙方互換地塊的經(jīng)營期限為_________年，自_________年______月______日起至_________年_____月____日止。
三、互換雙方權利義務關系
土地承包經(jīng)營權的互換不改變土地的用途及承包義務。土地互換后，互換雙方均取得對方的互換地塊的承包經(jīng)營權，喪失自己原有的地塊的`承包經(jīng)營權。甲乙雙方仍然要按照發(fā)包時確定的該土地的用途使用土地、履行該地塊原來負擔的義務，雙方享有互換前原承包合同規(guī)定的權利。如在互換過程中發(fā)生經(jīng)濟補償事項的，可在本合同中明確約定。
土地互換后，甲乙雙方應變更土地承包經(jīng)營權證書登記，并與發(fā)包方簽訂新的土地承包經(jīng)營合同。
四、交付方式和時間
互換土地的交付方式為_________或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓丁?/p>
交付的時間為_________年_________月_________日。
五、違約責任
1.甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為_________。
2.如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況，由甲、乙雙方協(xié)商，或由農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機構裁定，也可由人民法院判決。
六、爭議條款
因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第_________種方式解決：
1.提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)村土地承包管理機關調(diào)解;
2.提請_________仲裁委員會仲裁;
3.向有管轄權的人民法院提起訴訟。
七、生效條款
甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)_________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構備案(或鑒證)后生效。
八、其他條款
1.本合同中未盡事宜，可經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
2.本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。
甲方(蓋章)：__________________
法定代表人(簽字)：____________
住址：__________________________
__________年________月________日
乙方(蓋章)：__________________
法定代表人(簽字)：____________
住址：__________________________
__________年________月________日
簽訂地點：______________________
鑒證單位(簽章)：______________
__________年________月________日
互換土地確權協(xié)議書篇十三
以下簡稱甲方：
以下簡稱乙方：
按《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第三十二條、第三十三條、第三十七條及相關法律法規(guī)政策的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商，就土地互換的問題達成如下協(xié)議：
一、甲方愿意將某地的x畝面積與乙方在某地的x畝面積進行互換。
二、土地互換以后，雙方不進行經(jīng)濟補償(或者根據(jù)協(xié)商的意見一方對另一方給予補償)。
三、互換的年限，至第二輪承包期結束為止，二輪承包期滿以后，可以在當時的法律及政策不變的情況雙方續(xù)簽互換協(xié)議(也可以在二輪承包期內(nèi)議定一個年限)。
四、互換以后，如遇國家征用一方的土地，按互換以前的土地使用方享用征用的安置補償，同時享用補償?shù)囊环降脤⒘硪环降?土地還給對方(也可以協(xié)商按互換以后的使用方享受補償，原與村里的承包合同解除，由未被征用土地的一方重新與村簽訂承包合同)。
五、互換以后，一方如果改變土地使用性質(zhì)，由改變土地使用性質(zhì)方到國家規(guī)定的有關部門辦理相關手續(xù)，另一方可永久性的享受互換以后土地的使用權(國家規(guī)定不能享受的除外)。
六、土地互換協(xié)議上簽定后報村委會備案
七、此協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，報村委會一份。
甲方(簽字)：
____年____月____日
乙方(簽字)：
____年____月____日
互換土地確權協(xié)議書篇十四
乙方：_________
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，自愿將各自的宅基地及地上物交換，雙方經(jīng)友好協(xié)商達成如下協(xié)議以資共同遵守：
一、甲方宅基地位置為________________________，該宅基地登記面積共_________平方米，四至是東_________，西_________，南_________，北_________。
甲方宅基地上有正房___間、廂房___間(寫清詳細情況)，有樹_________棵(有其他物的都寫明物品名稱和數(shù)量、狀況)。
二、乙方宅基地位置為________________________，該宅基地登記面積共_________平方米，四至是東_________，西_________，南_________，北_________。
乙方宅基地上有正房___間、廂房___間(寫清詳細情況)，有樹_________棵(有其他物的都寫明物品名稱和數(shù)量、狀況)。
三、甲方、乙方對各自的房屋狀態(tài)陳述和承諾如下：
1、保證對該宅基地有處分權：沒有其他共有權人;
2、該房屋的'抵押狀況為：無抵押。
3、該房屋的使用狀況為：無使用權人。
4、房屋沒有其他任何糾紛。
四、甲方雙方自愿將各自宅基地房有房子附屬物相互轉(zhuǎn)讓，相互不補償(如果有補償，寫清誰補償誰、補償款數(shù)額、支付方式和支付時間等)。
五、甲乙雙方約定，于本協(xié)議生效后20日內(nèi)相互交換占有，協(xié)議生效后30日內(nèi)相互協(xié)助辦理過戶手續(xù)(時間如不合適，可以雙方協(xié)商確定)。
六、如果中途一方反悔，不協(xié)助另一方辦理過戶手續(xù)的，應承擔違約賠償金_________萬元。
七、本協(xié)議一式二份，各方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。
甲方：_______
乙方：_______
_______年_______月_______日
_______年_______月_______日
互換土地確權協(xié)議書篇十五
甲方：
乙方：
因自住建房需要，甲、乙雙方協(xié)商，依據(jù)農(nóng)村土地承包合同和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權證書》所取得的`土地承包經(jīng)營權的互換及相關事宜達成如下協(xié)議：
1．甲方調(diào)換給乙方的地塊面積為_________畝，坐落于。
2．乙方調(diào)換給甲方的地塊面積為_________畝，坐落于。
甲乙雙方互換地塊期限為自_________年______月______日起至。
土地承包經(jīng)營權的互換不改變土地的用途及承包義務。土地互換后，互換雙方均取得對方的互換地塊的承包經(jīng)營權，喪失自己原有的地塊的承包經(jīng)營權。甲乙雙方仍然要按照發(fā)包時確定的該土地的用途使用土地、履行該地塊原來負擔的義務，雙方享有互換前原承包合同規(guī)定的權利。如在互換過程中發(fā)生經(jīng)濟補償事項的，可在本合同中明確約定。
土地互換后，甲乙雙方應變更土地承包經(jīng)營權證書登記，并與發(fā)包方簽訂新的土地承包經(jīng)營合同。
互換土地的交付方式實地一次性全部交付。
交付時間為_________年_________月_________日。
1．甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為_________。
2．如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況，由甲、乙雙方協(xié)商，或由農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機構裁定，也可由人民法院判決。
因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第_________種方式解決：
1．提請村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、農(nóng)村土地承包管理機關調(diào)解；
2．提請_________仲裁委員會仲裁；
3．向有管轄權的人民法院提起訴訟。
甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)_________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構備案（或鑒證）后生效。
1．本合同中未盡事宜，可經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。補充。
協(xié)議與本合同具有同等效力。
2．本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。
甲方（蓋章）：__________________。
法定代表人（簽字）：____________。
住址：__________________________。
__________年________月________日。
乙方（蓋章）：__________________。
法定代表人（簽字）：____________。
住址：__________________________。
__________年________月________日。
簽訂地點：______________________。
鑒證單位（簽章）：______________。
__________年________月________日。
互換土地確權協(xié)議書篇十六
乙方：童寬雄兄弟及全家
經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、互利、自愿、誠實信用原則就土地調(diào)換事宜達成協(xié)議如下：
甲方土地：
地塊1位于童寬雄新建房地中（俗名苦李樹山，面積約30m，歸童寬雄所管）
地塊2位于童寬雄老紅磚房左側(cè)苧麻土（面積不詳）。童寬雄老房的左側(cè)，配兩間寬4m的住房，另設臺階及排水溝。其余歸童華仁所管，公灘路歸童華仁所規(guī)劃及安排。地塊3童國貴，屋后南竹山后水田（呂雞丘）靠童寬雄新房前地坪邊劃一塊給童寬雄做前地坪，保持地坪方正（面積不詳）。注釋童寬雄屋前地坪管轄范圍是童寬雄堂屋前面墻為起點垂直13米為止（石墻包括在13米范圍內(nèi)），童寬雄張樹丘田角（13米以外）歸童國貴兄弟所管轄。
童寬雄前地坪右邊界限以側(cè)墻引出一米，面墻為起點垂直13米為止，地坪角石墻砌圓角。
童寬雄進前地坪的.馬路以起點和終點兩石頭直線內(nèi)歸童寬雄所管，以外歸童國貴兄弟所管轄。如規(guī)劃設圍墻公共人行路改靠三角塘邊，不得阻攔。曾加賢田馬路變遷要保持原70m。
乙方土地：
地塊1童國貴老房右邊原童寬雄雜房4間，以水溝為界限全歸童國貴兄弟所管。
地塊2童夢貴平頂房邊到童漢仁田邊及池塘邊地坪歸童國貴兄弟所管。
地塊3原童寬雄老茅廁歸童國貴兄弟所管。
地塊4三角塘瓜兜歸童國貴兄弟所管。
地塊5原童國貴楠竹山邊臺坡及路歸童國貴兄弟所管。甲乙雙方自愿互換永久使用，互換面積差異和房屋拆除樹木遷移及莊稼損失不產(chǎn)生經(jīng)濟補償。
本協(xié)議為雙方自愿的原則下簽署，協(xié)議簽訂生效，協(xié)議生效3天起，雙方將土地交付對方使用，并且雙方以后均互不干涉土地使用情況。
本協(xié)議在履行發(fā)生爭議，由甲乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院起訴。如果政府職能部門需要辦理過戶及有關手續(xù)，甲乙雙方及時積極協(xié)助辦理過戶相關手續(xù)，如果中途一方反悔，不協(xié)助另一方辦理過戶手續(xù)及相關手續(xù)，應承擔違約賠償金10萬元。
本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商解決。本協(xié)議一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)二份。
甲方代表：乙方代表：
簽訂日期：____年____月_____日
互換土地確權協(xié)議書篇十七
乙方：村民小組村民因自建房需要經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商，甲乙雙方自愿置換原屬于對方的土地訂立協(xié)議條款如下：
一、互換標的：
甲方同意將該處平方米的地方調(diào)換給甲方永久使用，四址為：東至，西至，南至，北至。（詳見區(qū)域圖陰影部分）（長度和寬度均由雙方現(xiàn)場測量并立地樁確定）乙方同意將該處平方米的地方調(diào)換給甲方永久使用，四址為:東至，西至，南至，北至。（詳見區(qū)域圖空白部分）（長度和寬度均由雙方現(xiàn)場測量并立地樁確定）。
二、雙方簽訂協(xié)議后，不得以任何理由反悔，如有違約，一切責任后果由違約方負責。
三、對于交換前土地甲乙雙方應確保各自的承包經(jīng)營權（土地權屬）。交換后甲方在使用過程中，如有交換前土地承包經(jīng)營權（土地權屬）糾紛，乙方應全權負責；交換后乙方在使用過程中，如有交換前土地承包經(jīng)營權（土地權屬）糾紛，甲方應全權負責。
四、雙方互換土地后，甲乙雙方各自不再享有各自換出土地的承包經(jīng)營權以及所換土地到西面路邊的土地使用權，各自享有換入土地的承包經(jīng)營權以及所換土地到西面路邊的土地使用權?；Q以后，如果國家征用一方的土地，按互換以后的土地使用方享用征用的安置補償。
五．甲乙雙方保證交換土地后所建建筑物地面及空中部分在各自交換后的區(qū)域內(nèi)。
六、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同中未盡事宜，可經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
七、本協(xié)議（含補充協(xié)議）為雙方自愿的原則下簽署自訂立之日起生效，雙方以后均互不干涉土地使用情況，雙方共同遵照執(zhí)行。
八、自本協(xié)議生效日起至年月日前甲乙雙方應將各自原土地上屬于自己的所有物品（房屋、樹木等）清除，超過規(guī)定截止日期15天未清除的物品視為主動放棄物品的所有權，對方有全權處理，原物品所有方不得干涉。
甲方：
乙方：
在場人。
本協(xié)議于訂立。
補充協(xié)議：
甲方：乙方：在場人。
本協(xié)議于訂立。
金融互換的會計研究。
互換土地確權協(xié)議書篇十八
甲方：
乙方：
為切實加快農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整步伐，促進經(jīng)濟發(fā)展，經(jīng)湖南xxxx有限公司（以下簡稱甲方）與xx鄉(xiāng)龔家灣村 組村民 （以下簡稱乙方）協(xié)商一致，現(xiàn)就甲方承包租賃乙方在龔家灣村抬填區(qū)范圍內(nèi)水田面積 畝達成如下協(xié)議：
一、承包租賃時間：共三十年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
二、承包租賃費用： 年 月 日起至 年 月 日止由甲方按叁佰元每畝的標準支付乙方，此后的承包租賃費用每間隔三年根據(jù)市場價格變化再協(xié)商并進行相應異動。
三、費用支付方式：甲方必須在每年的 月 日前將土地承包租賃費用支付給乙方，如逾期未支付，則視同甲方違約，乙方有權收回該土地的使用權且甲方不得干涉。
四、相關注意事項：
1、在承包租賃期內(nèi)，該土地的管理、使用權歸甲方所有，對于甲方正常的管理行為，乙方不得提出任何無理要求或干涉。
2、未經(jīng)乙方同意，甲方對承包租賃的土地用途不得擅自進行更改，更不得在其上進行永久性建筑物的施工。
3、在取得乙方同意建設的臨時建筑及附屬設施在承包期滿后，甲方必須無條件予以拆除。
4、承包租賃期滿后，甲方必須將該土地按水田標準予以平整恢復，土中的`葛種、巖石及其它雜質(zhì)要清除干凈，否則，乙方有權要求甲方予以一定的經(jīng)濟補償，以便恢復原有水田基本功能。
五、本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方及xx鄉(xiāng)人民政府、龔家灣村民委員會各一份，自簽訂之日起生效。
甲方：（簽字蓋章） 乙方：（簽字蓋章）
互換土地確權協(xié)議書篇十九
受讓方（以下簡稱乙方）：______
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和其它相關法律的有關規(guī)定，甲乙雙方就__________工廠轉(zhuǎn)讓事宜，按照“平等、自愿、合法”的`原則，簽訂該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。
一、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)情況：
房屋用途：工業(yè)廠房
房屋權利來源：____________________
土地使用權來源：劃撥出讓
二、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓包括土地使用權和房產(chǎn)所有權的轉(zhuǎn)讓，該產(chǎn)權清晰，無糾紛。否則，甲方違約，該合同無效，并賠償乙方全部損失。
三、雙方申報成交價款（或房產(chǎn)價值）為人民幣（大寫）____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整。
四、本合同經(jīng)雙方同意、蓋章，并經(jīng)房地產(chǎn)交易部門審查批準后有效。
五、雙方議定付款及房屋交付辦法（按下列第_____種辦理）
1、合同生效后，乙方付甲方定金（大寫）____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整，經(jīng)房地產(chǎn)交易部門批準后乙方即付清余下的全部購房款：____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整，同時到房屋產(chǎn)權登記發(fā)證部門申請辦理房屋所有權登記，甲方將房屋交付乙方。
2、乙方一次性付清全部購房款：（大寫）____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整，并到房屋產(chǎn)權登記發(fā)證部門辦理《房屋所有權證》后，甲方將出賣的房屋交給乙方。
六、本合同簽訂生效后，雙方應認真履行，如甲方中途反悔不賣，須以定金的兩倍賠償乙方，如乙方反悔不買，則定金歸甲方所有。
七、甲、乙雙方應遵守國家房產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定交納稅費。
八、本合同未盡事項，甲、乙雙方可另行協(xié)議，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。
九、本合同一式肆份，甲、乙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易部門存檔一份。
十、雙方在履行本合同過程中如有糾紛，可選擇如下解決糾紛方式之一：
1、向仲裁委員會申請仲裁
2、向人民法院提起訴訟
甲方蓋章：______乙方蓋章：______
日期：_________日期：_________
互換土地確權協(xié)議書篇二十
甲方：
乙方：
經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等，‘資源’有償，誠實信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達成協(xié)議如下：
1、甲方一間_____區(qū)域的.西北角圍墻外，土地面積為____平方米。其中甲方所擁有的原街坊路的面積為____平方米，屬于提防的土地面積為____平方米。
2、現(xiàn)甲方愿意將_____路，面積為____平方米的土地與乙方一宗于甲方已建區(qū)域的東北角、擴建區(qū)域的西北角甲方圍墻外，面積為__平方米的土地；進行等面積置換。
3、甲乙雙方自愿置換原屬于對方的土地。
2、本協(xié)議為雙方自愿的原則下簽署，協(xié)議簽訂之日生效，協(xié)議生效之日起，甲方擴建區(qū)域哦那個被叫、臨街龍山路，面積為___平方米的土地歸乙方所有。乙方位于甲方已建區(qū)域的東北角、擴建區(qū)域的西北角圍墻外，面積為___平方米的土地歸甲方所有，雙方以后均互不干涉土地使用情況。
1、在土地置換過程中，甲方承擔土地契約稅和交易費用
2、甲乙雙方的土地置換應以法律、法規(guī)、和規(guī)定辦理有關手續(xù)
4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決
5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效
6、本協(xié)議一式五份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，公正單位執(zhí)一分
甲方（蓋章）：
代表：
乙方（蓋章）
代表：
公正單位（蓋章）：
代表：
_____年_____月_____日
互換土地確權協(xié)議書篇二十一
乙方(單位或個人名稱)：_________
因_________需要，甲、乙雙方協(xié)商，依據(jù)農(nóng)村土地承包合同和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權證書》所取得的土地承包經(jīng)營權的互換及相關事宜達成如下協(xié)議：
一、互換標的
1.甲方調(diào)換給乙方的地塊面積為_________畝，坐落于_________(地名、面積、等級、四至、土地用途附后)。
2.乙方調(diào)換給甲方的地塊面積為_________畝，坐落于_________(地名、面積、等級、四至、土地用途附后)。
二、互換土地期限
甲乙雙方互換地塊的經(jīng)營期限為_________年，自_________年______月______日起至_________年_____月____日止。
三、互換雙方權利義務關系
土地承包經(jīng)營權的互換不改變土地的用途及承包義務。土地互換后，互換雙方均取得對方的互換地塊的承包經(jīng)營權，喪失自己原有的地塊的承包經(jīng)營權。甲乙雙方仍然要按照發(fā)包時確定的該土地的用途使用土地、履行該地塊原來負擔的義務，雙方享有互換前原承包合同規(guī)定的權利。如在互換過程中發(fā)生經(jīng)濟補償事項的，可在本合同中明確約定。
土地互換后，甲乙雙方應變更土地承包經(jīng)營權證書登記，并與發(fā)包方簽訂新的土地承包經(jīng)營合同。
四、交付方式和時間
互換土地的交付方式為_________或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓丁?/p>
交付的時間為_________年_________月_________日。
五、違約責任
1.甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的.原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為_________。
2.如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況，由甲、乙雙方協(xié)商，或由農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機構裁定，也可由人民法院判決。
六、爭議條款
因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第_________種方式解決：
1.提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)村土地承包管理機關調(diào)解；
2.提請_________仲裁委員會仲裁；
3.向有管轄權的人民法院提起訴訟。
七、生效條款
甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)_________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構備案(或鑒證)后生效。
八、其他條款
1.本合同中未盡事宜，可經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
2.本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。
甲方(蓋章)：__________________
乙方(蓋章)：__________________
_______年_______月_______日
_______年_______月_______日
互換土地確權協(xié)議書篇二十二
甲方：
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，簽訂本協(xié)議，以示共同遵守。
第一條：甲方將位于南山縣118號地塊的土地和乙方聯(lián)合開發(fā)。
第二條：歸屬問題。
甲方必須將擁有該土地的所有權益移交給乙方，其中包括：
1，在該土地范圍內(nèi)建筑房屋；
3，繼承、再次轉(zhuǎn)讓及與它人置換的權利。
第三條、雙方權益、義務。
1、甲方收取每畝人民幣120萬元后，不再收取任何費用。
2、本土地所有權、使用權為超洋房地產(chǎn)公司所有，甲方公司不再享有該土地權益的所有權、使用權、繼承權。甲方公司應該在本協(xié)議書簽字并接受本合同條款。
3、甲方持該土地之權屬證明，甲方保證對該土地享有完整處分權，保證該物業(yè)沒有被司法機關查封，且出售該土地沒有侵犯第三方的權利，并保證本協(xié)議之情況及資料均真實、合法、準確、完整，否則賣方應承擔由此引起的一切責任，由于賣方的原因，造成該土地不能辦理交易過戶手續(xù)產(chǎn)生糾紛的，由賣方承擔全部責任。
第四條、違約責任。
甲、乙雙方必須遵守合同條款，任何一方不得單方面無故解除協(xié)議。如有違約行為，違約方賠償由此而給對方造成的一切經(jīng)濟損失。
1，乙方有權在土地上進行房屋建設并擁有土地上所有建筑物的產(chǎn)權。
2，該地被依法征收或征用的所有補償權利包括但不限于土地補償及地上物補償均歸乙方。
3，甲方不得單方面變更、解除或終止協(xié)議。協(xié)議生效后甲方不得因承辦人或者負責人變動或自身名稱變化而變更或者解除協(xié)議也不得因集體經(jīng)濟組織的分立或者合并而變更或者解除。
第五條、
1、本協(xié)議未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決。本協(xié)議具有法律效力，執(zhí)行中，如發(fā)生糾紛，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商不成，可通過當?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。
2、本協(xié)議簽訂責任人：任何變動、死亡、判刑等原因，不會影響此合同的執(zhí)行，簽訂人無能力履行時，簽訂人的直系親屬可繼續(xù)履行此合同，法人有權處理及使用自己擁有使用土地的權力。
3、該協(xié)議違約責任除有約定以外，違約責任按《合同法》有關規(guī)定解決，該協(xié)議如有不足之處需補協(xié)議，補簽約條款與本協(xié)議有效律，本協(xié)議屬無限期（永久展生）有效合同，協(xié)議期間如遇集體證收的，待所有相關手續(xù)辦理完畢后才能作廢。
第六條，本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各持一份，本合同經(jīng)雙方簽字生效后具有法律效力。
甲方（簽字）：
日期：xx年xx月xx日
乙方（簽字）：
日期：xx年xx月xx日
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