隨著法律觀念的日漸普及，我們用到合同的地方越來越多，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。那么一般合同是怎么起草的呢？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫，我們一起來了解一下吧。
樣品買賣合同篇一
賣 方 人：
買 方 人：
房屋坐落：
商 品 房 買 賣 合 同 說 明
1、本合同文本為示范文本。簽約之前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門咨詢。
2、本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建設(shè)并出售的房屋。
3、本合同所稱套內(nèi)建筑面積是指由套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積組成。
4、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則 ，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。
5、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。
6、對(duì)合同文本[ ]中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。[ ]中選擇的內(nèi)容，以劃√方式選定;對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打╳，以示刪除。
7、在簽訂合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣人提供的有關(guān)證書、證明文件。
8、本合同條款由中華人民共和國(guó)建設(shè)部和國(guó)家工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。
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商 品 房 買 賣 合 同
(合同編號(hào)： )
合同雙方當(dāng)事人：
出賣人：
注冊(cè)地址：
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：
企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：
法定代表人： 聯(lián)系電話：
郵政編碼：
委托代理人: / 地址： /
郵政編碼：/ 聯(lián)系電話： /
委托代理機(jī)構(gòu)： /
注冊(cè)地址：/
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)： /
法定代表人：/聯(lián)系電話： /
郵政編碼： /
買受人：
姓名： 國(guó)籍：中國(guó)
身份證號(hào)：
地址：
郵政編碼：聯(lián)系電話：
委托代理人: / 地址： /
郵政編碼：/ 聯(lián)系電話： /
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就商品房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：成如下協(xié)議：
第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)
第二條 商品房銷售依據(jù)
第三條 買受人所購商品房的基本情況
第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款
出賣人與買受人約定按下述第1 種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：
1.按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(人民幣)每平方米╳元，附屬物每平方米╳元， 總金額(人民幣)╳ 元。
2.按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(人民幣)每平方米元， 總金額(人民幣) 元。
3.按套(單元)計(jì)算，該商品房總價(jià)款為(人民幣)元。
第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理
根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以建筑面積 (本條款中均簡(jiǎn)稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。
當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。
合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異的，雙方同意按第 2 種方式進(jìn)行處理：
1.雙方自行約定：
2.雙方同意以下原則處理：
(1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款。
(2)面積誤差比絕對(duì)值超過3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。
買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按銀行同期活期存款利率付給利息。
買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)， 產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。
因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。
第六條 付款方式及期限
買受人按下列第 3 種方式按期付款：
1.一次性付款。
2.分期付款。
3. 其它方式。
貸款方式付款：商業(yè)貸款。買受人應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同當(dāng)日支付首期房?jī)r(jià)款人民幣(大寫)x拾x萬x仟x佰x拾x元整(小寫)￥000000.00元整，占全部房?jī)r(jià)款的 x %。 剩余購房款計(jì)人民幣(大寫)x拾萬元整(小寫)￥000000.00 元整由買受人辦理銀行按揭貸款或以現(xiàn)金方式一次性付清。買受人應(yīng)于本合同簽訂當(dāng)日提交銀行要求所需的完整相關(guān)資料，并按出賣人通知的時(shí)間與地點(diǎn)3日內(nèi)辦理完畢銀行按揭手續(xù)。(買受人不能獲得銀行按揭貨款則買受人應(yīng)在15日內(nèi)一次性以現(xiàn)金方式支付全部購房款)，有關(guān)按揭貨款申請(qǐng)手續(xù)費(fèi)全部由買受人自行承擔(dān)。
第七條 買受人逾期付款的違約責(zé)任
買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第 2 種方式處理：
1.按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)
(1)逾期在╳ 日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止， 買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之╳ 的違約金，合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過╳日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的╳%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之╳ (該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。
本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。
2.自行約定
詳見附件五相對(duì)應(yīng)的付款方式第三條、第四條、第五條、第六條的付款逾期約定。
第八條 交付期限
出賣人應(yīng)當(dāng)在年月日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第 3 種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：
1.該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格。
2.該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。
3.該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。
4.該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。
5. 該商品房經(jīng)勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、建設(shè)五方驗(yàn)收合格，取得《建筑工程竣工驗(yàn)收意見書》。
但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：
1.遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起30 日內(nèi)告知買受人的;
2./ ;
3./ 。
第九條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任
除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第 1 方式處理：
1.按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)
(1)逾期不超過90日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之一 的違約金，合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過90日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起30天內(nèi)退還全部已付款， 并按買受人累計(jì)已付款的1%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之一 (該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。
2.自行約定
出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。
買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起30 天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人， 并按銀行同期活期存款 利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十一條 交接
商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。
由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：
第十二條 市政基礎(chǔ)設(shè)施和其它設(shè)施的承諾
第十三條 出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任
出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下列第1 種方式處理：
第十四條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾
第十五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后在規(guī)定之日內(nèi)， 將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第 3 種方式處理：
1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起╳日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人， 并按已付房?jī)r(jià)款的╳%賠償買受人損失。
2.買受人不退房，出賣人按已付房?jī)r(jià)款的╳%向買受人支付違約金。
3. 由出賣人與產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)協(xié)調(diào)，并向買受人解釋原因和承諾辦理權(quán)屬登記時(shí)限。
第十六條 保修責(zé)任
買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。
買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。
第十七條 雙方可以就下列事項(xiàng)約定
1.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán) 按國(guó)家法律規(guī)定處置，業(yè)主使用中不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及外立面
2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán) 按國(guó)家法律規(guī)定處置，業(yè)主在使用中不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及外立面
3.該商品房所在樓宇的命名權(quán) 歸出賣人或地方職能部門
4.該商品房所在小區(qū)的命名權(quán) 歸出賣人或地方職能部門
5. 出賣人負(fù)責(zé)水、電、寬帶、有線電視接入戶門外，但相關(guān)開戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)
第十八條 購買該商品房預(yù)告登記的約定
根據(jù)《房屋登記辦法》有關(guān)規(guī)定，預(yù)購商品房或購買商品房現(xiàn)房，當(dāng)事人可以申請(qǐng)預(yù)告登記。
就乙方購買該商品房有關(guān)預(yù)告登記事項(xiàng)，雙方約定如下：
一、本商品房為預(yù)售 商品房，由出賣人與買受人 向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。
二、由出賣人與買受人共同申請(qǐng)預(yù)告登記的，雙方約定于商品房買賣合同(預(yù)售)備案 之日起30 日內(nèi)申請(qǐng)登記。
出賣人未按約定申請(qǐng)預(yù)告登記的，買受人可以單方申請(qǐng)預(yù)告登記。
第十九條
買受人的房屋僅作住宅 使用，買受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。 除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。
第二十條
本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第2 種方式解決：
1.提交岑溪市仲裁委員會(huì)仲裁
2.依法向岑溪市人民法院起訴
第二十一條
本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)。
第二十二條
合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十三條
本合同連同附件共16頁，一式9 份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
出賣人2份，買受人1份， 按揭2份， 市房管中心1份，不動(dòng)產(chǎn)局2份,稅務(wù)局1 份。
第二十四條
本合同自雙方簽訂之日起生效。
第二十五條
商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向岑溪市房地產(chǎn)管理局申請(qǐng)登記備案。
出賣人(簽章): 買受人(簽章):
[法定代表人]: [法定代表人]:
[委托代理人]: [委托代理人]:
(簽章) [ ]：
(簽章)
______年______月______日______年______月______日
樣品買賣合同篇二
出賣人______商行負(fù)責(zé)人______稱為甲方，同承買人______商店主______稱為乙方，茲為______貨物買賣，經(jīng)雙方同意議定條件如下：
第一條乙方向甲方訂購______貨物，如協(xié)議成立同日由甲方交付貨樣同品同種類同質(zhì)的貨物______件，甲方應(yīng)于____日內(nèi)義付乙方。
第二條甲方如不能照期交付或僅能為一部分的交付，應(yīng)于____日前通知乙方延緩日期；但乙方不同意時(shí)可解除協(xié)議。
因此致乙方受有損害時(shí)，乙方可請(qǐng)求賠償，甲方?jīng)Q無異議。
第三條因天災(zāi)事變或其他不可抗力事由，致甲方不能照期交貨或不能為全數(shù)的交付，可延緩期日。但其延緩日數(shù)應(yīng)經(jīng)雙方議定。
第四條本件買賣貨款議定每件人民幣_(tái)___仟______佰元共人民幣_(tái)_____萬______仟______佰元于甲方，交貨同時(shí)應(yīng)悉數(shù)付清。如乙方不為付清的，甲方可將貨停止交付，并定相當(dāng)期間催其付款，逾期仍不交付時(shí)，甲方可解除協(xié)議。
因此所受的損害亦得請(qǐng)求賠償。
第五條乙方預(yù)知屆期不能付款的，可于____日前通知甲方展延日期交貨。倘甲方不同意時(shí)，得為契的解除如有損害亦可請(qǐng)求賠償。
第六條甲方所交付貨物，如與樣品不相同時(shí)，乙方可請(qǐng)求更換或解除買賣協(xié)議，甲方無異議。因此，乙方致受有損害者，更得請(qǐng)求賠償。
第七條貨價(jià)如有升降變動(dòng)的，各不得主張?jiān)鰷p，或借故解除協(xié)議等情況。
本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑。
賣方（甲方）：______________
身份證號(hào)：__________________
地址：______________________
買方（乙方）：______________
身份證號(hào)：_________________
地址：_____________________
________年____月____日
樣品買賣合同篇三
甲方(需方) :________________
乙方(供方) :___________
甲乙雙方誠信經(jīng)營(yíng)特簽此合同,共同遵守。
第一 條: 訂單內(nèi)容及消費(fèi)方式
1.甲方在乙方享受20cm鮮奶蛋糕一個(gè), 價(jià)格_________元。
2.甲方需提供員工姓名、生日日期(注明公歷或農(nóng)歷)、 聯(lián)系方式、地址等。
3.乙方按訂単姓名、需提前一天聯(lián)系本人,按要求送貨。
第二條:付款方式及期限，季結(jié)款，乙方提供發(fā)票。
第三條:乙方保證提供銷售符合國(guó)家食品衛(wèi)生安全的廣品，如發(fā)生食品質(zhì)量問題，責(zé)任由乙方承擔(dān)。
第四條:服務(wù)內(nèi)容與其他
乙方提供區(qū)市、大學(xué)城、甲方單位所在地免費(fèi)送貨服務(wù)，除上述送貨地點(diǎn)以外送貨，服務(wù)費(fèi)與乙方各冂店結(jié)清。其他未盡事宜由雙方協(xié)商解決.
第五條:本合同有效期自_________年_____月___日至_______ 年_____月_____日。
本合同一式兩份，甲乙雙方各留一份。
甲方蓋章__________(簽字)乙方蓋章____________(簽字)
日期____________日期___________
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