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股權(quán)價(jià)值評(píng)估報(bào)告篇一
會(huì)計(jì)1232班第1組接受燕京理工學(xué)院委托，根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的規(guī)定，本著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則，按照公認(rèn)的資產(chǎn)評(píng)估方法，對(duì)燕京理工學(xué)院綜合樓103教室中正在使用的桌椅進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。本組評(píng)估人員按照必要的評(píng)估程序?qū)ξ性u(píng)估的資產(chǎn)實(shí)施了實(shí)地查勘，市場(chǎng)調(diào)查與詢證，對(duì)委托評(píng)估資產(chǎn)在4月17日所表現(xiàn)的市場(chǎng)價(jià)值作出了公允反映?，F(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估情況及評(píng)估結(jié)果報(bào)告如下：
一、委托方與資產(chǎn)占有方概況。
（1）企業(yè)名稱：燕京理工學(xué)院簡(jiǎn)稱：燕理。
注冊(cè)資本：200萬。
法定代表人：吳保德。
（2）企業(yè)性質(zhì)：學(xué)校隸屬關(guān)系演變：由北京化工大學(xué)的附屬學(xué)校演變成獨(dú)立院校。
（3）經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍：在校本科大學(xué)生。
主要經(jīng)營業(yè)績(jī)：已經(jīng)營，生源雄厚。
（4）近三年來企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況：無負(fù)債，利潤(rùn)較高。
（5）本企業(yè)市場(chǎng)占有率：已達(dá)到全省的40%。
（6）正在進(jìn)行的投資項(xiàng)目：師資力量及教學(xué)設(shè)施。
（7）生產(chǎn)經(jīng)營存在國家優(yōu)惠。
優(yōu)勢(shì)分析：有較多的生源，學(xué)校占地面積較大。
二、評(píng)估目的。
本次評(píng)估的目的是為了評(píng)估學(xué)校桌椅的使用情況。
三、評(píng)估范圍和對(duì)象。
此次估價(jià)對(duì)象為燕京理工學(xué)院綜合樓103教室桌椅的使用情況。評(píng)估前的賬面價(jià)值是441040。
四、評(píng)估基準(zhǔn)日的說明。
本項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日為204月17日。
本公司經(jīng)與委托方及資產(chǎn)占有方協(xié)商，確定年4月17日為本次評(píng)估的評(píng)估基準(zhǔn)日。
評(píng)估中所采用的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)均為基準(zhǔn)日時(shí)點(diǎn)的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。
五、評(píng)估原則。
依據(jù)資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范，我們?cè)诒敬卧u(píng)估中遵循了以下原則：
（一）工作原則。
本次評(píng)估恪守獨(dú)立性、客觀性、科學(xué)性的工作原則，具體包括：
1．本小組及參加本次評(píng)估的全部工作人員依照國資辦發(fā)[]23號(hào)文所發(fā)《資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見（試行）》進(jìn)行操作，不受被評(píng)資產(chǎn)各方當(dāng)事人利益的影響，與委估資產(chǎn)各方當(dāng)事人之間無任何利害關(guān)系。
2．以國家國有資產(chǎn)評(píng)估與產(chǎn)權(quán)界定相關(guān)的`法規(guī)、法律為依據(jù)，堅(jiān)持深入現(xiàn)場(chǎng)，檢查與核對(duì)資產(chǎn)實(shí)物，從實(shí)際出發(fā)，實(shí)事求是地評(píng)估其現(xiàn)值。
3．依照規(guī)定的評(píng)估程序及其匹配方法與標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行科學(xué)的評(píng)估。
（二）經(jīng)濟(jì)原則。
本次評(píng)估遵守資產(chǎn)評(píng)估時(shí)點(diǎn)原則、貢獻(xiàn)原則、替代性原則和供求原則，具體是指：
1.評(píng)估時(shí)點(diǎn)原則，市場(chǎng)是變化的，資產(chǎn)的價(jià)值會(huì)隨著市場(chǎng)條件的變化而不斷變化。為了使資產(chǎn)評(píng)估得以操作，同時(shí)保證資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果可以被市場(chǎng)檢驗(yàn)，在資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，必須假定市場(chǎng)條件固定在某一時(shí)點(diǎn)，即評(píng)估基準(zhǔn)日。
2．貢獻(xiàn)原則是指，單項(xiàng)資產(chǎn)或資產(chǎn)的某一構(gòu)成部分的價(jià)值，取決于它對(duì)其他相關(guān)的資產(chǎn)或資產(chǎn)整體價(jià)值的貢獻(xiàn)，而不是孤立地根據(jù)其自身的價(jià)值來確定評(píng)估值；也可以根據(jù)當(dāng)缺少它時(shí)，對(duì)相關(guān)資產(chǎn)或資產(chǎn)整體價(jià)值下降的影響程度來確定其評(píng)估值。
3.替代原則是指在評(píng)估作價(jià)時(shí)，如果同一資產(chǎn)或同種資產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日可能實(shí)現(xiàn)的或?qū)嶋H存在的價(jià)格或價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)有多種，則應(yīng)選用最低的一種。
4．供求原則在經(jīng)濟(jì)學(xué)中是指在其他條件不變的前提下，供求關(guān)系對(duì)商品價(jià)格影響的規(guī)律。供求規(guī)律同樣適用于資產(chǎn)的定價(jià)，要求評(píng)估人員在給資產(chǎn)定價(jià)時(shí)應(yīng)充分考慮評(píng)估時(shí)市場(chǎng)上被評(píng)估資產(chǎn)的供求狀況。
六、評(píng)估依據(jù)。
1、主要法律、法規(guī)。主要列示國家公布的與資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)的主要法律法規(guī)規(guī)章制度及國家法律政策。
2、經(jīng)濟(jì)行為文件。實(shí)施經(jīng)濟(jì)行為所必須取得的有關(guān)部門批件。
3、重大合同協(xié)議、產(chǎn)權(quán)證明文件。主要列示由委托方、資產(chǎn)占有方提供的與資產(chǎn)評(píng)估有關(guān)的重大合同、協(xié)議、產(chǎn)權(quán)證明文件。
4、采用的取價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。主要列示由評(píng)估人員所選取的確定資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。
5、參考資料及其他。包括經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)資料、研究成果、統(tǒng)計(jì)資料、行業(yè)慣例及國。
七、評(píng)估方法。
1、資產(chǎn)評(píng)估方法的選擇必須與資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型相適應(yīng)。價(jià)值類型由它的資產(chǎn)特定的評(píng)估目的來決定。
2、資產(chǎn)評(píng)估方法必須與評(píng)估對(duì)象相適應(yīng)。評(píng)估對(duì)象是單項(xiàng)資產(chǎn)還是整體資產(chǎn)，是有形資產(chǎn)還是無形資產(chǎn)等，往往要求有不同的評(píng)估方法與之相適應(yīng)。同時(shí)，資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象的理化狀態(tài)不同，所要求的評(píng)估方法也往往不同。
3、評(píng)估方法的選擇還要受可搜集數(shù)據(jù)和信息資料的制約。
評(píng)估方法選擇，實(shí)際上包含了不同層面的資產(chǎn)評(píng)估方法的選擇過程，即3個(gè)層面的選擇：第一個(gè)層面是評(píng)估的技術(shù)思路的層面，即分析3種評(píng)估方法所依據(jù)的評(píng)估技術(shù)的思路的適用性；第二個(gè)層面是在各種評(píng)估思路已經(jīng)確定的基礎(chǔ)上，選擇實(shí)現(xiàn)評(píng)估技術(shù)的具體技術(shù)方法；第三個(gè)層面是在確定技術(shù)方法的前提下，對(duì)運(yùn)用各種技術(shù)評(píng)估方法所設(shè)計(jì)的技術(shù)參數(shù)的選擇。
4、資產(chǎn)評(píng)估途徑和方法的多樣性，為評(píng)估人員選擇適當(dāng)?shù)脑u(píng)估途徑和方法，有效地完成評(píng)估任務(wù)提供了現(xiàn)實(shí)可能。為高效、簡(jiǎn)捷、相對(duì)合理地估測(cè)資產(chǎn)的價(jià)值，在評(píng)估途徑和方法的選擇過程中應(yīng)注意以下因素：一是評(píng)估方法的選擇要與評(píng)估目的，評(píng)估時(shí)的市場(chǎng)條件被評(píng)估對(duì)象在評(píng)估過程中所處的狀態(tài)，以及由此所決定的資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型相適應(yīng)；二是評(píng)估方法的選擇受評(píng)估對(duì)象和類型、理化狀態(tài)等因素制約。例如，對(duì)于既無市場(chǎng)參照物，又無經(jīng)營記錄的資產(chǎn)，只能選擇成本途徑及其方法進(jìn)行評(píng)估；對(duì)于工藝比較特別且處在經(jīng)營中的企業(yè)，可以優(yōu)先考慮選擇收益途徑及其方法；三是評(píng)估方法的選擇受各種評(píng)估方法運(yùn)用所需的數(shù)據(jù)資料及主要經(jīng)濟(jì)參數(shù)能否搜集的制約。
綜上所述桌椅價(jià)值的資產(chǎn)評(píng)估應(yīng)選用成本法。
八、評(píng)估過程。
首先進(jìn)行制定評(píng)估計(jì)劃，再實(shí)地考察桌椅的損壞程度，然后收集以往桌椅的使用年限，定基物價(jià)指數(shù)等相關(guān)資料。比較選擇評(píng)估方法（成本法、收益法、市場(chǎng)法），對(duì)學(xué)校桌椅的資產(chǎn)評(píng)估值進(jìn)行計(jì)算。
其次評(píng)估小組從以下幾步對(duì)從調(diào)查現(xiàn)場(chǎng)收集的資料進(jìn)行分析和匯總：
1.根據(jù)評(píng)估小組對(duì)委估資產(chǎn)的初步評(píng)估結(jié)果進(jìn)行評(píng)估結(jié)果匯總、評(píng)估結(jié)論分析工作；
2.確認(rèn)評(píng)估工作中沒有發(fā)生重復(fù)和漏評(píng)的情況，并根據(jù)匯總分析情況，對(duì)資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果。
股權(quán)價(jià)值評(píng)估報(bào)告篇二
北京*****資產(chǎn)評(píng)估有限公司接受新和縣塔木托格拉克鄉(xiāng)民家樂農(nóng)民專業(yè)合作社的委托，根據(jù)國家關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估的有關(guān)規(guī)定，本著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則，按照公認(rèn)的資產(chǎn)評(píng)估方法，對(duì)新和縣塔木托格拉克鄉(xiāng)民家樂農(nóng)民專業(yè)合作社所持有的100%的股東權(quán)益的公允價(jià)值進(jìn)行了評(píng)估，對(duì)其在年12月31日這一評(píng)估基準(zhǔn)日所表現(xiàn)的價(jià)值作出公允反映。
二、委托方、產(chǎn)權(quán)持有者和委托方以外的其他報(bào)告使用者。
本次資產(chǎn)評(píng)估行為的委托方為新和縣塔木托格拉克鄉(xiāng)民家樂農(nóng)民專業(yè)合作社，資產(chǎn)占有方(或產(chǎn)權(quán)持有者、被評(píng)估單位)為新和縣塔木托格拉克鄉(xiāng)民家樂農(nóng)民專業(yè)合作社*。
股權(quán)價(jià)值評(píng)估報(bào)告篇三
一、評(píng)估目的：
xx股份有限公司擬收購xx文化傳播有限責(zé)任公司股權(quán)，本次評(píng)估目的是反映西安夢(mèng)舟影視文化傳播有限責(zé)任公司股東全部權(quán)益于評(píng)估基準(zhǔn)日的市場(chǎng)價(jià)值，為該經(jīng)濟(jì)行為提供市場(chǎng)價(jià)值參考依據(jù)。
二、評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍：
評(píng)估對(duì)象為西安夢(mèng)舟影視文化傳播有限責(zé)任公司的股東全部權(quán)益價(jià)值。評(píng)估的'范圍是因上述評(píng)估對(duì)象而涉及的西安夢(mèng)舟影視文化傳播有限責(zé)任公司全部資產(chǎn)和相關(guān)負(fù)債，包括：流動(dòng)資產(chǎn)、非流動(dòng)資產(chǎn)和流動(dòng)負(fù)債。
三、價(jià)值類型：
市場(chǎng)價(jià)值。
四、評(píng)估基準(zhǔn)日：
2015年3月31日。
五、評(píng)估方法：
收益法、市場(chǎng)法，采用收益法評(píng)估結(jié)論。
六、評(píng)估結(jié)論：
通過實(shí)施實(shí)地查勘、市場(chǎng)調(diào)查與詢證等在內(nèi)的必要的評(píng)估程序和方法，在評(píng)估前提和假設(shè)充分實(shí)現(xiàn)的條件下，得出如下評(píng)估結(jié)論：截止評(píng)估基準(zhǔn)日3月31日，西安夢(mèng)舟影視文化傳播有限責(zé)任公司總資產(chǎn)賬面價(jià)值為28,593.78萬元，負(fù)債賬面價(jià)值為8,807.18萬元，股東全部權(quán)益(凈資產(chǎn))賬面價(jià)值為19,786.60萬元，采用收益法評(píng)估后西安夢(mèng)舟影視文化傳播有限責(zé)任公司股東全部權(quán)益價(jià)值為93,725.49萬元，評(píng)估增值73,938.89萬元，增值率373.68%。
股權(quán)價(jià)值評(píng)估報(bào)告篇四
在建工程37,194,390.24。
無形資產(chǎn)9,876,569.07。
其中：無形資產(chǎn)——土地使用權(quán)9,876,569.07。
長(zhǎng)期待攤費(fèi)用2,110,027.89。
遞延所得稅資產(chǎn)518,901.42。
其他非流動(dòng)資產(chǎn)49,030,466.60。
資產(chǎn)總計(jì)564,771,665.79。
三、流動(dòng)負(fù)債378,241,612.31。
四、非流動(dòng)負(fù)債2,298,175.54。
負(fù)債合計(jì)380,539,787.85。
股東權(quán)益合計(jì)184,231,877.94。
1.委托評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍與上述經(jīng)濟(jì)行為涉及的評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍一致。
2.主要資產(chǎn)情況如下：
(1)貨幣資金。
貨幣資金賬面價(jià)值83,577,647.03元，包括庫存現(xiàn)金71.25元，銀行存款49,592,617.78元，其他貨幣資金33,984,958.00元。
(2)應(yīng)收賬款。
應(yīng)收賬款賬面價(jià)值31,361,502.54元，其中賬面余額32,522,669.81元，壞賬準(zhǔn)備1,161,167.27元，均系應(yīng)收的供汽款。
(3)存貨。
存貨賬面價(jià)值12,066,485.35元，其中賬面余額12,066,485.35元，存貨跌價(jià)準(zhǔn)備0.00元，包括煤、蝶閥、球閥等原材料，均存放于常州市新北區(qū)春江鎮(zhèn)港區(qū)大道北的廠區(qū)內(nèi)。
(4)建筑物類固定資產(chǎn)。
建筑物類固定資產(chǎn)合計(jì)賬面原值143,127,025.90元、賬面凈值99,590,771.19元，系位于常州市新北區(qū)春江鎮(zhèn)港區(qū)大道北的工業(yè)廠房及生產(chǎn)輔助用房，包括房屋建筑物33項(xiàng)，合計(jì)建筑面積53,613.70平方米，主要為汽機(jī)房、鍋爐房、主控樓、干煤棚、宿舍、食堂浴室等，主要建于年3月與年12月，主要結(jié)構(gòu)為鋼混結(jié)構(gòu)與磚混結(jié)構(gòu)，上述房屋建筑物均未取得《房屋所有權(quán)證》;構(gòu)筑物及其他輔助設(shè)施38項(xiàng)，主要為蓄水池、輸煤棧橋、綠化工程與廠區(qū)道路等，主要建于2002年3月與2010年12月。
(5)設(shè)備類固定資產(chǎn)。
列入評(píng)估范圍的設(shè)備類固定資產(chǎn)共計(jì)2,881臺(tái)(套/輛)，合計(jì)賬面原值431,369,178.39元，賬面凈值222,353,304.34元，主要為鍋爐、汽輪發(fā)電機(jī)組、電除塵器、磨煤機(jī)等發(fā)電供熱設(shè)備，主要分布于常州市新北區(qū)圩塘鎮(zhèn)江邊化工區(qū)的公司廠區(qū)內(nèi)。
(6)在建工程。
在建工程賬面價(jià)值37,194,390.24元，其中賬面余額37,194,390.24元，減值準(zhǔn)備0.00元，包括土建工程和安裝工程，均位于常州市新北區(qū)春江鎮(zhèn)港區(qū)大道北的廠區(qū)內(nèi)。其中，土建工程賬面價(jià)值36,358,318.33元，為改擴(kuò)建工程項(xiàng)目土建工程;安裝工程賬面價(jià)值836,071.91元，為改擴(kuò)建項(xiàng)目設(shè)備安裝工程。
(7)無形資產(chǎn)——土地使用權(quán)。
無形資產(chǎn)—土地使用權(quán)賬面價(jià)值9,876,569.07元，其中賬面余額9,876,569.07元，減值準(zhǔn)備0.00元。包括位于常州市新北區(qū)春江鎮(zhèn)港區(qū)大道北的面積合計(jì)為89,988.00平方米的2宗出讓工業(yè)用地，已取得《國有土地使用證》。
3.新港熱電公司未申報(bào)賬面未記錄的無形資產(chǎn)及表外資產(chǎn)。
四、價(jià)值類型及其定義。
1.價(jià)值類型及其選?。嘿Y產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型包括市場(chǎng)價(jià)值和市場(chǎng)價(jià)值以外的價(jià)值(投資價(jià)值、在用價(jià)值、清算價(jià)值、殘余價(jià)值等)兩種類型。經(jīng)評(píng)估人員與委托方充分溝通后，根據(jù)本次評(píng)估目的、市場(chǎng)條件及評(píng)估對(duì)象自身?xiàng)l件等因素，最終選定市場(chǎng)價(jià)值作為本評(píng)估報(bào)告的評(píng)估結(jié)論的價(jià)值類型。
2.市場(chǎng)價(jià)值的定義：市場(chǎng)價(jià)值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強(qiáng)迫的情況下，評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日進(jìn)行正常公平交易的價(jià)值估計(jì)數(shù)額。
五、評(píng)估基準(zhǔn)日。
為使得評(píng)估基準(zhǔn)日與擬進(jìn)行的經(jīng)濟(jì)行為和評(píng)估工作日接近，確定以年9月30日為評(píng)估基準(zhǔn)日，并在資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書中作了相應(yīng)約定。
股權(quán)價(jià)值評(píng)估報(bào)告篇五
珠海市xx資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司接受xx汽車制造廠的委托，對(duì)貴公司因擬合資事宜而涉及的企業(yè)股東全部權(quán)益價(jià)值進(jìn)行了評(píng)估工作，評(píng)估基準(zhǔn)日為1月1日。根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的規(guī)定，本著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則，按照公認(rèn)的資產(chǎn)評(píng)估方法和評(píng)估程序?qū)ξ性u(píng)估的企業(yè)實(shí)施了實(shí)地查勘、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)資料分析與詢證。根據(jù)委托方的要求，以及評(píng)估人員對(duì)本次評(píng)估目的及相關(guān)條件的分析，同意將持續(xù)經(jīng)營價(jià)值作為本次評(píng)估結(jié)果的'價(jià)值類型，評(píng)估結(jié)果如下：
以評(píng)估基準(zhǔn)日為基準(zhǔn)，納入評(píng)估范圍的企業(yè)評(píng)估價(jià)值為49,120.2萬元，大寫人民幣肆拾玖億壹仟貳佰萬貳仟元整。
本評(píng)估結(jié)論系對(duì)基于評(píng)估基準(zhǔn)日企業(yè)持續(xù)經(jīng)營價(jià)值的反映。評(píng)估結(jié)論系根據(jù)本報(bào)告書所述評(píng)估假設(shè)、原則、依據(jù)、前提、方法、程序得出，評(píng)估結(jié)論只有在上述評(píng)估假設(shè)、原則、依據(jù)、前提存在的條件下，以及委托方所提供的所有原始文件都是真實(shí)與合法的條件下成立。評(píng)估結(jié)果沒有考慮將來可能承擔(dān)的特殊交易方可能追加付出的價(jià)格等對(duì)其評(píng)估價(jià)值的影響，也未考慮國家宏觀經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生變化、有關(guān)法規(guī)政策變化以及遇有自然力或其他不可抗力對(duì)資產(chǎn)價(jià)值的影響。
評(píng)估基準(zhǔn)日后，評(píng)估報(bào)告有效期以內(nèi)，經(jīng)營結(jié)構(gòu)若發(fā)生變化，應(yīng)根據(jù)原評(píng)估方法對(duì)參數(shù)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，若資產(chǎn)價(jià)值類型或價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，并對(duì)評(píng)估價(jià)值產(chǎn)生明顯影響時(shí)，委托方應(yīng)及時(shí)聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)重新確定評(píng)估值。
本評(píng)估結(jié)論的有效使用期限從評(píng)估基準(zhǔn)日起計(jì)算,即有效期從月16日至11月15日。
以上內(nèi)容摘自資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書，但未包括有關(guān)事項(xiàng)說明，報(bào)告使用人在使用本摘要時(shí)，應(yīng)特別關(guān)注報(bào)告書正文中的特別事項(xiàng)說明，欲了解本評(píng)估項(xiàng)目的全面情況，應(yīng)認(rèn)真閱讀資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書全文。
股權(quán)價(jià)值評(píng)估報(bào)告篇六
xy資產(chǎn)評(píng)估有限公司接受abc公司的委托，根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的規(guī)定，本著獨(dú)立、公正、科學(xué)、客觀的原則，按照國際公允的資產(chǎn)評(píng)估方法，為滿足abc公司整體改組上市之需要，對(duì)abc公司資產(chǎn)進(jìn)行了評(píng)估工作，本公司評(píng)估人員按照必要的評(píng)估程序?qū)ξ性u(píng)估的資產(chǎn)和負(fù)債實(shí)施了實(shí)地查勘、市場(chǎng)調(diào)與詢證，對(duì)委估資產(chǎn)和負(fù)債在12月31日所表現(xiàn)的市場(chǎng)價(jià)值作出了公允反映?，F(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估情況及評(píng)估結(jié)果報(bào)告如下：
二、委托方及資產(chǎn)占有方。
委托方:abc公司。
資產(chǎn)占有方:abc公司。
(簡(jiǎn)介略)。
三、評(píng)估目的。
本次評(píng)估的目的是為abc公司整體改組上市提供價(jià)值參考。
四、評(píng)估范圍和對(duì)象。
abc公司擬以其全部經(jīng)營性凈資產(chǎn)投入到擬成立的abc股份有限公司中，評(píng)估范圍包括流動(dòng)資產(chǎn)、長(zhǎng)期投資、固定資產(chǎn)(屋建筑物類、機(jī)器設(shè)備類)、在建工程、無形資產(chǎn)、其他資產(chǎn)及負(fù)債。對(duì)土地使用權(quán)擬由集團(tuán)公司以授權(quán)經(jīng)營方式取得后租給股份公司使用，土地使用權(quán)不納入評(píng)估結(jié)果匯總表中。
評(píng)估的'具體范圍以公司提供的各類資產(chǎn)評(píng)估申報(bào)表為基礎(chǔ)，凡列表內(nèi)并經(jīng)核實(shí)的資產(chǎn)均在本次評(píng)估范圍之內(nèi)。
五、評(píng)估基準(zhǔn)日。
根據(jù)我公司與委托方的約定，本項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估的基準(zhǔn)日期確定為2012月31日o。
由于資產(chǎn)評(píng)估是對(duì)某一時(shí)點(diǎn)的資產(chǎn)及負(fù)債狀況提出價(jià)值結(jié)論，選擇會(huì)計(jì)期末作為評(píng)估基準(zhǔn)日，能夠全面反映評(píng)估對(duì)象資產(chǎn)及負(fù)債的整體情況;同時(shí)根據(jù)abc公司的改制方案對(duì)時(shí)間的計(jì)劃，評(píng)估基準(zhǔn)日與評(píng)估目的的計(jì)劃實(shí)現(xiàn)日較接近，故選擇年12月31日作為評(píng)估基準(zhǔn)日。
本次資產(chǎn)評(píng)估工作中，資產(chǎn)評(píng)估范圍的界定、評(píng)估價(jià)值的確定、評(píng)估參數(shù)的選取等，均以該日之企業(yè)內(nèi)部財(cái)務(wù)報(bào)表、外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境以及市場(chǎng)情況確定。本報(bào)告書中一切取價(jià)標(biāo)準(zhǔn)均為評(píng)估基準(zhǔn)日有效的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。
六、評(píng)估原則。
遵循獨(dú)立性、客觀性、科學(xué)性、專業(yè)性的工作原則，嚴(yán)格按照國家法律和法規(guī)進(jìn)行評(píng)估操作，確保資產(chǎn)評(píng)估工作不受外界干擾和評(píng)估業(yè)務(wù)當(dāng)事人的影響?？茖W(xué)合理地進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)定和估算。同時(shí)根據(jù)資產(chǎn)的類別和實(shí)際情況，遵循貢獻(xiàn)原則、替代原則、預(yù)期原則等經(jīng)濟(jì)原則。
七、評(píng)估依據(jù)。
在本次資產(chǎn)評(píng)估工作中所遵循的國家、地方政府和有關(guān)部門的法律法規(guī)以及所參考的文件資料主要有:。
(一)評(píng)估行為依據(jù)(略)。
(二)評(píng)估法規(guī)依據(jù)(略)。
(三)評(píng)估產(chǎn)權(quán)依據(jù)(略)。
(四)評(píng)估取價(jià)依據(jù)(略)。
八、評(píng)估方法(略)。
九、評(píng)估過程(略)。
十、評(píng)估結(jié)論。
在實(shí)施了上述資產(chǎn)評(píng)估程序和方法后,委估的abc公司資產(chǎn)于評(píng)估基準(zhǔn)日2000年12月31日所表現(xiàn)的公平市值反映如下(見表9-2,具體數(shù)字略)。
表10-2金額單位:人民幣萬元。
資產(chǎn)名稱。
賬面值。
調(diào)整后賬面值。
評(píng)估值。
增減值。
增減率%。
評(píng)估結(jié)論詳細(xì)情況請(qǐng)見資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表(另冊(cè))。
十一、特別事項(xiàng)說明。
委托方在12月分別與王××、吳××簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，將王××、吳××存于中國銀行××儲(chǔ)蓄所的大額存單轉(zhuǎn)讓給委托方。據(jù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，承諾不得掛失、提前支取、抵押，而存款期滿，委托方持存單向××所支取?！痢羶?chǔ)蓄所以“王××、吳××已將存折掛失，并已提前支取”為由拒付。至清查工作日止經(jīng)××市××區(qū)人民法院一審判決委托方勝訴，二審正在審理中。以上款項(xiàng)的可收回程度及對(duì)評(píng)估結(jié)果的影響程度無法確定，僅按清查值列示。
本評(píng)估報(bào)告使用者應(yīng)注意特別事項(xiàng)對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響。
十二、評(píng)估基準(zhǔn)日期后的調(diào)整事項(xiàng)
在評(píng)估基準(zhǔn)日后有效期以內(nèi)，資產(chǎn)數(shù)量發(fā)生的變化，應(yīng)根據(jù)原評(píng)估方法對(duì)資產(chǎn)額進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。當(dāng)評(píng)估方法為成本法時(shí)，應(yīng)按實(shí)際發(fā)生額進(jìn)行調(diào)整;若資產(chǎn)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化、并對(duì)資產(chǎn)評(píng)估價(jià)格已產(chǎn)生了明顯影響時(shí)，委托方應(yīng)及時(shí)聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)重新確定評(píng)估價(jià)值。
由于評(píng)估基準(zhǔn)日后資產(chǎn)數(shù)量、價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)的變化，委托方在資產(chǎn)實(shí)際作價(jià)時(shí)應(yīng)給予充分考慮，并進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。
1.評(píng)估結(jié)論有效的其他條件。本次評(píng)估結(jié)論是反映評(píng)估對(duì)象在本次評(píng)估目的下，根據(jù)公開市場(chǎng)的原則確定的現(xiàn)行公允市價(jià)，沒有考慮將來可能承擔(dān)的抵押、擔(dān)保事宜，以及特殊的交易方可能追加付出的價(jià)格等對(duì)評(píng)估價(jià)格的影響，同時(shí)，本報(bào)告也未考慮國家宏觀經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其他不可抗力時(shí)對(duì)資產(chǎn)價(jià)格的影響。
當(dāng)前述條件以及評(píng)估中遵循的持續(xù)經(jīng)營原則等其他情況發(fā)生變化時(shí)，評(píng)估結(jié)論一般會(huì)失效。
2.本評(píng)估報(bào)告依照法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定發(fā)生法律效力。
3.評(píng)估結(jié)論的有效使用期限。根據(jù)國家現(xiàn)行規(guī)定，本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告有效期為一年，自評(píng)估基準(zhǔn)日2000年12月31日起計(jì)算,至12月30日止。當(dāng)評(píng)估目的在有效期內(nèi)實(shí)現(xiàn)時(shí)，應(yīng)以評(píng)估結(jié)論作為資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)值的參考。超過一年，需重新進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。
本評(píng)估報(bào)告提出日期為202月10日o
評(píng)估機(jī)構(gòu)法人代表：×××。
審核人：×××。
股權(quán)價(jià)值評(píng)估報(bào)告篇七
以下事項(xiàng)可能對(duì)評(píng)估結(jié)論產(chǎn)生影響，敬請(qǐng)?jiān)u估報(bào)告使用者予以重點(diǎn)關(guān)注。
1、本報(bào)告提出的評(píng)估結(jié)果是在委托方及資產(chǎn)占有方提供必要的資料基礎(chǔ)上形成的，我們對(duì)委托方和資產(chǎn)占有方提供的有關(guān)評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬資料和資料來源進(jìn)行了必要的查驗(yàn)，并有責(zé)任對(duì)查驗(yàn)的情況予以披露。但本評(píng)估報(bào)告假定委托方提供的所有資料客觀、真實(shí)、準(zhǔn)確、合法。因資料不真實(shí)而造成評(píng)估結(jié)果誤差，本公司不承擔(dān)任何責(zé)任。
2、本評(píng)估結(jié)果是對(duì)20xx 年8 月31 日這一評(píng)估基準(zhǔn)日企業(yè)資產(chǎn)價(jià)值的客觀公允反映，本公司對(duì)這一基準(zhǔn)日以后的企業(yè)資產(chǎn)價(jià)值發(fā)生的重大變化不負(fù)任何責(zé)任。
發(fā)生評(píng)估基準(zhǔn)日期后重大事項(xiàng)時(shí)，不能直接使用本評(píng)估結(jié)論。
在評(píng)估基準(zhǔn)日期后，且評(píng)估結(jié)果有效期內(nèi)，若資產(chǎn)數(shù)量、價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化并對(duì)資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果產(chǎn)生明顯影響時(shí)，委托方應(yīng)及時(shí)聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)重新確定評(píng)估值;若資產(chǎn)價(jià)格的調(diào)整方法簡(jiǎn)單、易于操作時(shí)，可由委托方在資產(chǎn)實(shí)際作價(jià)時(shí)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。
3、部分車輛已于2007 年6 月29 日一2010 年6 月28 日抵押給中國銀行xx分行武陵源分理處，公司的景區(qū)客運(yùn)獨(dú)家經(jīng)營權(quán)已于2003 年6 月27 日一2010年6 月26 日質(zhì)押給中國建設(shè)銀行xx市分行，公司的景區(qū)客運(yùn)獨(dú)家經(jīng)營權(quán)已于20xx 年4 月1 日一2014 年4 月1 日質(zhì)押給中國農(nóng)業(yè)銀行xx市武陵源區(qū)支行，其他納入評(píng)估范圍的資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)均歸資產(chǎn)占有方所有。
4、本次評(píng)估結(jié)果是反映評(píng)估對(duì)象在本次評(píng)估目的下，根據(jù)公開市場(chǎng)的原則確定的xx易程天下環(huán)?？瓦\(yùn)有限公司股東全部權(quán)益的市場(chǎng)價(jià)值，未考慮已經(jīng)辦理的或正在辦理的抵押、質(zhì)押等可能造成的影響，未對(duì)資產(chǎn)評(píng)估增值做任何納稅準(zhǔn)備，也未考慮可能存在的抵押、擔(dān)保、或有負(fù)債、未決訴訟或任何其他可能存在的訴訟所可能產(chǎn)生的任何影響，以及特殊的交易方可能追加付出的價(jià)格等對(duì)評(píng)估價(jià)格的影響，同時(shí)，本報(bào)告也未考慮國家宏觀經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其它不可抗力對(duì)資產(chǎn)價(jià)格的影響。
5、本次評(píng)估結(jié)果基于本報(bào)告及其說明所陳述的有關(guān)假設(shè)基礎(chǔ)之上，此等數(shù)據(jù)將會(huì)受多種市場(chǎng)因素影響而變化。我們對(duì)市場(chǎng)變化的情況不承擔(dān)發(fā)表意見的責(zé)任，同時(shí)我們也沒有義務(wù)為了反映報(bào)告日后的事項(xiàng)而進(jìn)行任何修改。當(dāng)前述條件以及評(píng)估中遵循的各種原則發(fā)生變化時(shí)，評(píng)估結(jié)果一般會(huì)失效。
6、納入評(píng)估范圍的資產(chǎn)和負(fù)債的賬面值已經(jīng)深圳南方民和會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限責(zé)任公司審計(jì)，并出具了以20xx 年8 月31 日為審計(jì)基準(zhǔn)日的深南財(cái)審報(bào)字(20xx)第ca1-138 號(hào)的審計(jì)報(bào)告。
7、深圳南方民和會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限責(zé)任公司對(duì)xx易程天下環(huán)?？瓦\(yùn)有限公司進(jìn)行了兩年的盈利預(yù)測(cè)，并出具了深南專審報(bào)字(20xx)第za1-xx3 號(hào)盈利預(yù)測(cè)審核報(bào)告。
8、本報(bào)告含有若干備查文件，備查文件構(gòu)成報(bào)告之重要組成部分，與本報(bào)告正文具有同等法律效力。
股權(quán)價(jià)值評(píng)估報(bào)告篇八
母公司報(bào)表口徑。
單位：人民幣元。
項(xiàng)目名稱2013年2014年2015年2016年1-9月。
上述年度及基準(zhǔn)日的財(cái)務(wù)報(bào)表均經(jīng)注冊(cè)會(huì)計(jì)師審計(jì)，且均出具了無保留意見的審計(jì)報(bào)告。
四)公司經(jīng)營概況。
新港熱電公司位于常州市新北區(qū)濱江工業(yè)區(qū)內(nèi)，北臨浩瀚的長(zhǎng)江，南面是連接江蘇南北的省338干道，東西兩面分別是常州萬噸級(jí)國際貨運(yùn)碼頭和輪渡碼頭，是常州市新北區(qū)內(nèi)首家投資基礎(chǔ)建設(shè)設(shè)施的民營企業(yè)，主要擔(dān)負(fù)著濱江工業(yè)區(qū)內(nèi)工業(yè)企業(yè)的供熱供電任務(wù)。
公司主要以供汽為主，供電為輔。公司熱電工程分別于2000年、年建成，且在年經(jīng)擴(kuò)建并投產(chǎn)。供熱實(shí)行中壓(3.5mpa，280∽300℃)、低壓(0.98mpa，250∽280℃)雙網(wǎng)分供，部分熱網(wǎng)冷凝水進(jìn)行回收利用。煙氣處理采用三電場(chǎng)靜電除塵(3*75蒸噸/小時(shí)鍋爐采用復(fù)合電袋除塵)、石灰石大濕法脫硫、低氮燃燒+“sncr+scr”脫硝工藝。所有廠區(qū)生產(chǎn)用水均由園區(qū)統(tǒng)一、有償供給。當(dāng)前運(yùn)行方式以“一爐帶兩機(jī)”方式為主，目前日平均小時(shí)供熱220噸/小時(shí)，晝夜熱負(fù)荷波動(dòng)較小(50蒸噸/小時(shí))。
8坤元資產(chǎn)評(píng)估有限公司。
浙江富春江環(huán)保熱電股份有限公司擬收購股權(quán)涉及的。
股權(quán)價(jià)值評(píng)估報(bào)告篇九
貶值基礎(chǔ)上，采用成本法進(jìn)行評(píng)估。
成本法。
成本法是以資產(chǎn)的成本重置為價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)，反映的是資產(chǎn)投入(購建成本)所耗費(fèi)的社。
會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)，即求出企業(yè)各項(xiàng)資產(chǎn)的評(píng)估值并累加求和，再扣減負(fù)債評(píng)估值后得出凈資。
產(chǎn)評(píng)估值。按委估資產(chǎn)類型選擇的評(píng)估方法如下：
(一)對(duì)流動(dòng)資產(chǎn)的評(píng)估。
1、貨幣資金。
(1)現(xiàn)金。
現(xiàn)金采用盤點(diǎn)倒推的評(píng)估辦法，其計(jì)算公式為：
基準(zhǔn)日現(xiàn)金評(píng)估值=盤點(diǎn)日庫存現(xiàn)金實(shí)盤數(shù)+基準(zhǔn)日至盤點(diǎn)日現(xiàn)金支出數(shù)-基準(zhǔn)日至。
盤點(diǎn)日現(xiàn)金收入數(shù)。
(2)銀行存款。
通過核對(duì)銀行對(duì)賬單及銀行存款詢證函，確認(rèn)銀行實(shí)際存款余額，并審核企業(yè)提供。
的銀行存款余額調(diào)節(jié)表，對(duì)未達(dá)賬項(xiàng)進(jìn)行分析，確認(rèn)無影響凈資產(chǎn)的因素后，以賬面價(jià)。
值確定評(píng)估值。
2、其他應(yīng)收款項(xiàng)。
對(duì)于其他應(yīng)收款評(píng)估人員在對(duì)其應(yīng)收款項(xiàng)核實(shí)無誤的基礎(chǔ)上，評(píng)估人員首先核對(duì)明。
細(xì)賬、總賬和報(bào)表，然后對(duì)每筆往來款具體分析數(shù)額、欠款時(shí)間和原因、款項(xiàng)收回情況、
欠款人信用等因素，判斷是否發(fā)生壞賬。根據(jù)具體情況，分別采用賬齡分析法和個(gè)別認(rèn)。
定法，對(duì)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)損失進(jìn)行估計(jì)，扣除風(fēng)險(xiǎn)損失后確認(rèn)評(píng)估值。
4、預(yù)付賬款。
對(duì)于預(yù)付款項(xiàng)的評(píng)估人員首先核對(duì)明細(xì)賬、總賬和報(bào)表，然后對(duì)每筆往來款具體分。
析數(shù)額、欠款時(shí)間和原因、款項(xiàng)收回情況、欠款人信用等因素，判斷是否發(fā)生壞賬。由。
于沒有取得形成壞賬的確鑿證據(jù)，故本次預(yù)收賬款以核實(shí)后的賬面價(jià)值作為評(píng)估值。
5、存貨。
列入本次評(píng)估范圍的存貨為低值易耗品，以核實(shí)后的賬面價(jià)值確認(rèn)評(píng)估值。
中瑞國際資產(chǎn)評(píng)估(北京)有限公司。
-12-。
股權(quán)價(jià)值評(píng)估報(bào)告篇十
四、估價(jià)時(shí)間：xxx(趨于拆遷日)。
五、估價(jià)依據(jù)。
1.中華人民共和國《城市房地產(chǎn)管理法》。
2.中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》;。
3.評(píng)估委托書：
4估價(jià)評(píng)估人員勘察了解的情況;。
5.房屋所有權(quán)證(新北全字00311100號(hào));。
6.國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《新鄉(xiāng)市城市拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)》。
六、估價(jià)原則：本評(píng)估報(bào)告在遵循公正、公平、公開原則的前提下，結(jié)合評(píng)估目的和評(píng)估物業(yè)具體情況，具體遵循估價(jià)時(shí)點(diǎn)原則、最高最佳使用原則、替代原則。
七、估價(jià)方法：根據(jù)估價(jià)的特點(diǎn)和實(shí)際情況，本報(bào)告采用市場(chǎng)比較法和收益還原法對(duì)拆遷評(píng)估房地產(chǎn)進(jìn)行整體性評(píng)估，至于部分無證構(gòu)筑物、墻體及其占用的土地已包含在內(nèi)，未單列其價(jià)值。另外雖然在本報(bào)告中未完全采用新鄉(xiāng)市人民政府有關(guān)拆遷條例的補(bǔ)償指導(dǎo)價(jià)，這是因?yàn)榇疬w房屋的裝飾、裝修及層高未在指導(dǎo)價(jià)中予以考慮完全。本報(bào)告主要根據(jù)中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》的精神進(jìn)行評(píng)估。
八、估價(jià)結(jié)果。
本評(píng)估以掌握的有關(guān)標(biāo)的物的信息資料為依據(jù)，根據(jù)估價(jià)的目的，遵循評(píng)估程序，采用科學(xué)的估價(jià)方法，在認(rèn)真分析資料的基礎(chǔ)上，經(jīng)過周密的測(cè)算，并結(jié)合評(píng)估目的`和評(píng)估經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)計(jì)算拆遷評(píng)估對(duì)象在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的拆遷補(bǔ)償價(jià)格為：
人民幣小寫：206247元。
大寫：貳拾萬陸仟貳佰肆拾柒元。
九、評(píng)估價(jià)格有效期。
本報(bào)告評(píng)估時(shí)效為半年，自二00二年四月十五日起生效。隨著時(shí)間的推移，房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況和評(píng)估對(duì)象自身情況發(fā)生變化，評(píng)估對(duì)象的市場(chǎng)價(jià)值將發(fā)生相應(yīng)的變化，評(píng)估結(jié)果也需做相應(yīng)調(diào)整。
十、評(píng)估價(jià)格應(yīng)用范圍。
該評(píng)估報(bào)告結(jié)果僅供拆遷部門補(bǔ)償時(shí)參考，不做其它用途。
十一、估價(jià)的假設(shè)和限制條件。
1.估價(jià)假設(shè)條件。
我們?cè)u(píng)估的價(jià)值是現(xiàn)時(shí)價(jià)，及在估價(jià)時(shí)點(diǎn)對(duì)拆遷評(píng)估對(duì)象進(jìn)行補(bǔ)償?shù)膮⒖純r(jià)格，假設(shè)：
(1)有自愿銷售的賣主和自愿購買的買主;。
(2)該物業(yè)可以在公開市場(chǎng)上自由轉(zhuǎn)讓;。
(3)有一個(gè)適當(dāng)?shù)钠陂g完成交易，可以通盤考慮物業(yè)性質(zhì)和市場(chǎng)情形進(jìn)行議價(jià);。
(4)不考慮特殊買家的額外出價(jià)。
2.限制條件。
(1)對(duì)于房產(chǎn)的建筑面積等有關(guān)收據(jù)，均以委托方提供的房產(chǎn)證為法律依據(jù)，對(duì)于土地面積委托方未提供有關(guān)土地資料。
(2)本報(bào)告中的拆遷補(bǔ)償價(jià)，是指估價(jià)結(jié)果專供拆遷人與補(bǔ)拆遷人協(xié)商被拆遷房屋補(bǔ)償價(jià)格的房地產(chǎn)估價(jià)，不包括搬遷補(bǔ)助費(fèi)、拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的補(bǔ)償價(jià)格。
(3)未經(jīng)評(píng)估單位書面同意，本報(bào)告的全部或部分及任何相關(guān)資料均不允許在任何公開發(fā)表的文件、通告或聲明中引用，本報(bào)告的解釋權(quán)歸評(píng)估單位所有。
十二、特別聲明。
1.本評(píng)估報(bào)告中的分析、意見和結(jié)論是人們自己公正的專業(yè)分析、意見和結(jié)論，但受本估價(jià)報(bào)告中已說明的假設(shè)和限制條件的限制。
2.我們與本估價(jià)報(bào)告中的估價(jià)對(duì)象沒有利害關(guān)系，也與有關(guān)當(dāng)事人沒有個(gè)人利害關(guān)系或偏見。
3.我們依照中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》和國務(wù)院《城市房屋拆遷條例》進(jìn)行分析，形成意見和結(jié)論，撰寫本估價(jià)報(bào)告。
4.我們已對(duì)本估價(jià)報(bào)告中的估價(jià)對(duì)象進(jìn)行了實(shí)地查勘，并對(duì)標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)勘察的客觀性、真實(shí)性、公正性承擔(dān)責(zé)任。但評(píng)估人員對(duì)評(píng)估標(biāo)物的勘察限于標(biāo)的物的外觀和使用情況狀況。除非另有協(xié)議，評(píng)估人員不承擔(dān)對(duì)評(píng)估標(biāo)的物建筑結(jié)構(gòu)質(zhì)量進(jìn)行調(diào)查的責(zé)任，和其被遮蓋、未暴露及難于接觸到的部分進(jìn)行檢視的責(zé)任。
股權(quán)價(jià)值評(píng)估報(bào)告篇十一
××評(píng)報(bào)字第033-3號(hào)。
北京××資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司接受××商廈股份的委托，根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的規(guī)定，本著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則，按照公認(rèn)的資產(chǎn)評(píng)估方法，對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓所涉及的武漢××置業(yè)有限公司的全部資產(chǎn)及相關(guān)負(fù)債進(jìn)行了評(píng)估。本公司的評(píng)估人員按照必要的評(píng)估程序?qū)ξ性u(píng)估的資產(chǎn)及負(fù)債實(shí)施了實(shí)地勘查、市場(chǎng)調(diào)查與詢證，對(duì)委估資產(chǎn)在11月30日所表現(xiàn)的市場(chǎng)價(jià)值作出了公允反映?，F(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估情況及評(píng)估結(jié)果報(bào)告如下：
一、委托方與資產(chǎn)占有方簡(jiǎn)介。
(一)委托方：北京××商廈股份有限公司。
1.企業(yè)名稱：北京××商廈股份有限公司。
2.注冊(cè)地址：北京市××區(qū)××南路50號(hào)。
3.法定代表人：徐××。
4.注冊(cè)資金：人民幣24920萬元整。
5.企業(yè)類型：有限責(zé)任公司。
6.經(jīng)營范圍：銷售百貨、針紡織品、包裝食品、副食品、糧食(限零售)、飼料、工藝美術(shù)品、珠寶首飾、銀飾品、花卉、家具、日用雜品、土產(chǎn)品、五金交電化工(不含危險(xiǎn)化學(xué)品)、電子計(jì)算機(jī)軟硬件及外部設(shè)備、傳真機(jī)、移動(dòng)電話、尋呼機(jī)及配件、飲食炊事機(jī)械、制冷空調(diào)設(shè)備、勞保用品等。
(二)資產(chǎn)占有方：武漢××置業(yè)有限公司。
1.企業(yè)名稱：武漢××置業(yè)有限公司。
2.注冊(cè)地址：武漢市硚口區(qū)大通巷16號(hào)。
3.法定代表人：羅志偉。
4.注冊(cè)資金：人民幣壹億元整。
5.企業(yè)類型：有限責(zé)任公司。
6.經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)、商品房銷售;物業(yè)管理;承接裝飾工程及技術(shù)咨詢建筑及裝飾材料、五金交電、制冷空調(diào)設(shè)備、機(jī)械電器設(shè)備、儀器儀表銷售國家有專項(xiàng)規(guī)定的項(xiàng)目經(jīng)審批后方可經(jīng)營。
二、評(píng)估目的。
為武漢××置業(yè)有限公司擬股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，北京××資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司接受××商廈股份的委托，對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓所涉及的全部資產(chǎn)及相關(guān)負(fù)債進(jìn)行了評(píng)估，為股權(quán)轉(zhuǎn)讓之經(jīng)濟(jì)行為提供價(jià)值參考依據(jù)。
三、價(jià)值類型及定義。
本次評(píng)估所選用的價(jià)值類型是市場(chǎng)價(jià)值。
國際評(píng)估準(zhǔn)則對(duì)市場(chǎng)價(jià)值的定義為：市場(chǎng)價(jià)值是自愿買方與自愿賣方在評(píng)估基準(zhǔn)日進(jìn)行正常的市場(chǎng)營銷之后，所達(dá)成的公平交易中某項(xiàng)資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行交易的價(jià)值估計(jì)數(shù)額，當(dāng)事人雙方應(yīng)各自精明、謹(jǐn)慎行事，不受任何強(qiáng)迫壓制。
四、評(píng)估范圍和對(duì)象。
評(píng)估范圍包括：武漢××置業(yè)有限公司的全部資產(chǎn)及相關(guān)負(fù)債。
評(píng)估對(duì)象：流動(dòng)資產(chǎn)、機(jī)器設(shè)備、在建工程、流動(dòng)負(fù)債、長(zhǎng)期負(fù)債。企業(yè)提供的總資產(chǎn)賬面值為30977.14萬元，總負(fù)債為20977.14萬元，凈資產(chǎn)為10000.00萬元。
機(jī)器設(shè)備：包括辦公家具、空調(diào)和電腦;。
在建工程：為已辦完征地拆遷的硚口區(qū)中山大道242號(hào)項(xiàng)目的土地，及樁基工程。土地面積為16880.29平方米、取得方式為出讓、用途為商業(yè)、土地級(jí)別為二級(jí)、使用權(quán)截止日為2044年6月10日。
五、評(píng)估基準(zhǔn)日。
本項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日是月30日。所有資產(chǎn)均為基準(zhǔn)日實(shí)際存在的資產(chǎn)。
此基準(zhǔn)日是由評(píng)估委托方及資產(chǎn)占有方結(jié)合此次的經(jīng)濟(jì)行為共同討論后確定的。
六、評(píng)估假設(shè)和限制條件。
本報(bào)告是建立在以下評(píng)估假設(shè)下：
1.假設(shè)委估資產(chǎn)為持續(xù)經(jīng)營，即評(píng)估資產(chǎn)目前的用途和使用方式等情況不變;。
2.假設(shè)土地使用權(quán)的狀況與假設(shè)的土地使用權(quán)狀況一致。
3.本次評(píng)估采用假設(shè)開發(fā)法進(jìn)行評(píng)估，其包括但不限于規(guī)劃建筑面積、規(guī)劃容積率等采用的是企業(yè)提供的由武漢市規(guī)劃和國土部門審批的數(shù)據(jù)，以上數(shù)據(jù)為本次評(píng)估結(jié)論成立的前提條件。
企業(yè)申報(bào)及本報(bào)告假設(shè)的土地使用權(quán)相關(guān)數(shù)據(jù)(包括但不限于)如下：
土地使用權(quán)類型：出讓土地使用權(quán)。
土地用途：商業(yè)服務(wù)用地。
土地使用權(quán)終止期：2044年6月10日。
土地規(guī)劃容積率：5.5。
七、評(píng)估原則。
股權(quán)價(jià)值評(píng)估報(bào)告篇十二
(7)正式出具評(píng)估報(bào)告書并提交委托方。
九、評(píng)估假設(shè)。
本次評(píng)估結(jié)果是反映評(píng)估對(duì)象在本次評(píng)估目的下，在假設(shè)被評(píng)估單位持續(xù)經(jīng)營的前。
提下，根據(jù)公開市場(chǎng)的原則確定現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)值，沒有考慮特殊的交易方可能追加或減少。
付出的價(jià)格等對(duì)評(píng)估價(jià)格的影響，也未考慮國家宏觀經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生變化以及遇有自然力。
和其它不可抗力對(duì)資產(chǎn)價(jià)格的影響。當(dāng)前述條件以及評(píng)估中遵循的持續(xù)經(jīng)營及產(chǎn)權(quán)主體。
變動(dòng)的原則等其它情況發(fā)生變化時(shí)，評(píng)估結(jié)果一般會(huì)失效。
十、評(píng)估結(jié)論。
根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的法律和國家其他有關(guān)部門的法規(guī)與規(guī)定，本著獨(dú)立、公正、
科學(xué)和客觀的原則及必要的評(píng)估程序，中瑞國際資產(chǎn)評(píng)估(北京)有限公司對(duì)東方家園。
有限公司于評(píng)估基準(zhǔn)日的全部資產(chǎn)及負(fù)債進(jìn)行了評(píng)估，此次評(píng)估采用成本法，資產(chǎn)評(píng)估。
結(jié)果如下：
以持續(xù)經(jīng)營為假設(shè)前提，截至評(píng)估基準(zhǔn)日委估的資產(chǎn)賬面價(jià)值194，245.65萬元，
值率0.00%。具體詳見資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果匯總表：
評(píng)估基準(zhǔn)日：20xx年05月31日單位：萬元。
項(xiàng)目帳面價(jià)值評(píng)估價(jià)值增減值增值率%。
流動(dòng)資產(chǎn)105，350.18105，350.180.000.00。
非流動(dòng)資產(chǎn)88，895.4888，895.38-0.10-0.00。
長(zhǎng)期股權(quán)投資88，279.0288，279.02-0.00-0.00。
固定資產(chǎn)599.24616.3517.112.86。
資產(chǎn)總計(jì)194，245.65194，245.55-0.10-0.00。
流動(dòng)負(fù)債164，144.28164，144.280.000.00。
負(fù)債總計(jì)164，144.28164，144.280.000.00。
凈資產(chǎn)(所有者權(quán)益)30，101.3730，101.27-0.10-0.00。
另，根據(jù)委托方所述及評(píng)估要求，上述固定資產(chǎn)中的房屋建筑物(賬面原值550.00。
中瑞國際資產(chǎn)評(píng)估(北京)有限公司。
-18-。
股權(quán)價(jià)值評(píng)估報(bào)告篇十三
xx汽車制造廠：
珠海市xx資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司接受貴公司的委托，對(duì)貴公司因擬合資事宜而涉及的企業(yè)股東全部權(quán)益價(jià)值進(jìn)行了評(píng)估工作，評(píng)估基準(zhǔn)日為1月1日。根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的規(guī)定，本著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則，按照公認(rèn)的資產(chǎn)評(píng)估方法和評(píng)估程序?qū)ξ性u(píng)估的企業(yè)實(shí)施了實(shí)地查勘、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)資料分析與詢證。根據(jù)委托方的要求，以及評(píng)估人員對(duì)本次評(píng)估目的及相關(guān)條件的分析，同意將持續(xù)經(jīng)營價(jià)值作為本次評(píng)估結(jié)果的價(jià)值類型，評(píng)估結(jié)果如下：
一、委托方、資產(chǎn)持有方及評(píng)估報(bào)告其他使用方。
1、委托方、資產(chǎn)持有方：xx汽車制造廠，主營業(yè)務(wù)：汽車制造，該制造廠屬于本行業(yè)同類產(chǎn)品的中型骨干企業(yè)，目前經(jīng)營狀況良好。
2、評(píng)估報(bào)告其他使用方：企業(yè)合資經(jīng)營相對(duì)應(yīng)的出資公證機(jī)構(gòu)及法律、法規(guī)另有規(guī)定的使用方。
二、評(píng)估目的。
為委托方合資項(xiàng)目出資公證這一經(jīng)濟(jì)行為提供資產(chǎn)價(jià)值參考依據(jù)。
三、評(píng)估對(duì)象及評(píng)估范圍。
本次評(píng)估對(duì)象為委托方委托評(píng)估的以企業(yè)持續(xù)經(jīng)營價(jià)值反映的企業(yè)股東全部權(quán)益價(jià)值。
本次評(píng)估的范圍為委托方擬進(jìn)行合資的汽車制造廠整體持續(xù)經(jīng)營價(jià)值，具體包含企業(yè)近3年來的各項(xiàng)收入支出現(xiàn)金流，以及對(duì)未來5年的凈現(xiàn)金流量的測(cè)算。
四、價(jià)值類型及定義。
本次評(píng)估所使用的價(jià)值類型為持續(xù)經(jīng)營價(jià)值。
持續(xù)經(jīng)營價(jià)值是指被評(píng)估企業(yè)按照評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)的用途、經(jīng)營方式、管理模式等持續(xù)經(jīng)營下去所能實(shí)現(xiàn)的預(yù)期收益或現(xiàn)金流量的折現(xiàn)值。
五、評(píng)估基準(zhǔn)日。
本項(xiàng)目評(píng)估基準(zhǔn)日定為201月1日，這樣與實(shí)際現(xiàn)場(chǎng)勘察、評(píng)估信息資料分析以及評(píng)估目的的實(shí)現(xiàn)日期較為接近，有利于評(píng)估目的的實(shí)現(xiàn)。評(píng)估中所采用的價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)是評(píng)估基準(zhǔn)日有效的持續(xù)經(jīng)營價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)。
六、評(píng)估依據(jù)。
1、法律法規(guī)依據(jù)。
(1)中華人民共和國國務(wù)院令第91號(hào)(1991年)《國有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》;。
(4)其他與本項(xiàng)評(píng)估有關(guān)的法律法規(guī)。
2、評(píng)估準(zhǔn)則依據(jù)。
(2)財(cái)政部發(fā)布的《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》、《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》;。
(4)中注協(xié)發(fā)布的《注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師關(guān)注評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬指導(dǎo)意見》;。
(5)其他與本項(xiàng)評(píng)估有關(guān)的評(píng)估準(zhǔn)則、規(guī)范。
3、取價(jià)依據(jù)及參考依據(jù)。
(1)企業(yè)于評(píng)估基準(zhǔn)日的會(huì)計(jì)報(bào)表;。
(2)企業(yè)最近三年的財(cái)務(wù)報(bào)表;。
(3)企業(yè)提供的銀行對(duì)賬單、有關(guān)財(cái)務(wù)憑證等;。
(4)企業(yè)提供的有關(guān)事項(xiàng)說明。
七、評(píng)估方法。
本次評(píng)估所使用的主要方法為企業(yè)永續(xù)經(jīng)營假設(shè)前提下的分段收益法。
收益法是指通過估測(cè)被評(píng)估資產(chǎn)未來預(yù)期收益的現(xiàn)值來判斷資產(chǎn)價(jià)值的方法。由于企業(yè)發(fā)展的某一個(gè)期間，企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營可能處于不穩(wěn)定狀態(tài)，因此企業(yè)的收益也是不穩(wěn)定的，而在這個(gè)不穩(wěn)定期間之后，企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營可能會(huì)達(dá)到某種均衡狀態(tài)，其收益是穩(wěn)定的或按某種規(guī)律進(jìn)行變化的，故而采用企業(yè)永續(xù)經(jīng)營假設(shè)前提下的分段收益法進(jìn)行評(píng)估。
八、評(píng)估過程。
評(píng)估時(shí)間從2011年11月16日至2011年11月17日，經(jīng)過接受委托、資產(chǎn)清查、評(píng)定估算、評(píng)定匯總、提交報(bào)告等過程，具體如下：
1、接受委托：2011年11月16日，評(píng)估機(jī)構(gòu)接受委托方項(xiàng)目委托、明確評(píng)估目的、確定評(píng)估對(duì)象及范圍，選定評(píng)估基準(zhǔn)日和擬定評(píng)估工作方案。
2、資產(chǎn)清查：2011年11月16日—17日，評(píng)估人員首先指導(dǎo)委托方收集準(zhǔn)備資料，并與委托方工作人員一起共同現(xiàn)場(chǎng)清查核實(shí)委托評(píng)估的資產(chǎn)，驗(yàn)證有關(guān)資料。
(1)被評(píng)估企業(yè)有關(guān)歷史資料的統(tǒng)計(jì)分析。
根據(jù)本次評(píng)估目的及價(jià)值類型對(duì)評(píng)估信息資料的要求，對(duì)評(píng)估企業(yè)評(píng)估基準(zhǔn)日以前年度的財(cái)務(wù)決算和有關(guān)資料進(jìn)行了整理分析。評(píng)估人員采用的主要指標(biāo)有銷售收入、成本、利潤(rùn)以及企業(yè)凈現(xiàn)金流量。通過該制造廠工作人員的介紹以及現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，并根據(jù)制造廠提供的近3年的財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)資料，在整理分析的基礎(chǔ)上，評(píng)估機(jī)構(gòu)人員熟悉了改制造廠生產(chǎn)經(jīng)營的現(xiàn)實(shí)狀況及發(fā)展前景，并進(jìn)行了企業(yè)經(jīng)營、財(cái)務(wù)與獲利能力分析。得出了以下基本結(jié)論：
(1.1)該制造廠成長(zhǎng)較快。根據(jù)該企業(yè)提供的財(cái)務(wù)報(bào)表可知，企業(yè)前幾年的營業(yè)收入、凈利潤(rùn)等都為正數(shù)，平穩(wěn)增長(zhǎng)且波動(dòng)幅度不大，表明該制造廠的經(jīng)營活動(dòng)比較穩(wěn)定。從近3年的實(shí)際運(yùn)行情況來看，企業(yè)整體資產(chǎn)的獲利能力是可以合理預(yù)期的。
(1.2)企業(yè)的盈利除了運(yùn)用于加薪和獎(jiǎng)勵(lì)以外，其他主要用于產(chǎn)品的開發(fā)和技術(shù)更新，并開始注重職工的培訓(xùn)。
(1.3)企業(yè)已由生產(chǎn)導(dǎo)向轉(zhuǎn)向了主動(dòng)式市場(chǎng)營銷導(dǎo)向，已初步建立起管理信息系統(tǒng)、市場(chǎng)營銷網(wǎng)絡(luò)以及技術(shù)情報(bào)網(wǎng)絡(luò)。
股權(quán)價(jià)值評(píng)估報(bào)告篇十四
我司，寧波圣宇瑞醫(yī)療器械有限公司，根據(jù)《中華人民共和國海關(guān)企業(yè)信用管理暫時(shí)方法》有關(guān)規(guī)定，按照《海關(guān)認(rèn)證企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)》，對(duì)本單位進(jìn)行自我評(píng)估，其報(bào)告如下：
一，內(nèi)容控制標(biāo)準(zhǔn)：
1.我司指定高級(jí)管理人員蔡小琴同志負(fù)責(zé)關(guān)務(wù)，并對(duì)企業(yè)認(rèn)證一般認(rèn)證建立相關(guān)的電子檔案，有關(guān)一般認(rèn)證的相關(guān)文件和制度都由蔡小琴同志保存。
2.我司有建立內(nèi)部培訓(xùn)制度,此制度的附加條款中明確指出，海關(guān)和商檢局組織官方培訓(xùn)時(shí)，負(fù)責(zé)進(jìn)出口業(yè)務(wù)的銷售部會(huì)指定人員參加培訓(xùn)，并及時(shí)反饋和分享培訓(xùn)內(nèi)容，及時(shí)了解法律法規(guī)發(fā)生的任何變動(dòng)對(duì)本公司的進(jìn)出口業(yè)務(wù)產(chǎn)生的影響。分享培訓(xùn)內(nèi)容時(shí)，負(fù)責(zé)關(guān)務(wù)的人和涉及到培訓(xùn)內(nèi)容的相關(guān)人員，包括不同部門的人都會(huì)參加，了解，掌握變更的規(guī)定。
3.我司屬于進(jìn)出口貨物收發(fā)貨人，單證員在委托申報(bào)前，會(huì)由業(yè)務(wù)員對(duì)進(jìn)出口單證涉及的價(jià)格、歸類、原產(chǎn)地、數(shù)量、品名、規(guī)格等內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和規(guī)范性進(jìn)行內(nèi)部復(fù)核，并簽字確認(rèn)。有建立進(jìn)出口單證復(fù)核程序。此程序保存于銷售部，單證員留有電子文檔。
4.建立進(jìn)出口單證管理制度，此制度涉及到單據(jù)的如何保存，流通，確保保存的進(jìn)出口紙質(zhì)和電子報(bào)關(guān)單證的及時(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性與安全性。有單證員保管報(bào)關(guān)專用印章，財(cái)務(wù)部保管海關(guān)核發(fā)的正本證書、法律文書。
8.我司采用erp軟件(u8)全面控制公司的各個(gè)部門的信息數(shù)據(jù)。為針對(duì)erp的有效使用，有制定erp軟件管理總則，erp軟件基礎(chǔ)設(shè)定，erp整理流程。對(duì)用到erp的各個(gè)部門，有銷售模塊，物料模塊的使用流程，規(guī)劃和生產(chǎn)訂單流程，采購流程，采購入庫檢驗(yàn)和成品入庫檢驗(yàn)流程，倉庫盤點(diǎn)和非生產(chǎn)物料領(lǐng)用流程，各個(gè)流程都明確表明各司其職。每個(gè)工作人員進(jìn)入erp系統(tǒng)都有各自的權(quán)限和對(duì)應(yīng)的用戶名和密碼。另有公司信息管理規(guī)定，此規(guī)定指出對(duì)erp系統(tǒng)，對(duì)數(shù)據(jù)的有效保護(hù)，運(yùn)用，恢復(fù)，備份等應(yīng)注意事項(xiàng)，能做到保護(hù)信息系統(tǒng)的安全。針對(duì)此一系列的制度，都有對(duì)員工進(jìn)行培訓(xùn)。
二，財(cái)務(wù)狀況標(biāo)準(zhǔn)：
9.我司的帳薄和財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告都是真實(shí)，準(zhǔn)確，完全記錄和反映進(jìn)出口活動(dòng)的有關(guān)情況的，處理也是憑及時(shí)，規(guī)范的原則來進(jìn)行。每月根據(jù)原始單據(jù)的數(shù)據(jù)，錄入erp系統(tǒng)(u8)，u8里有憑證記錄。做到按月向稅務(wù)申報(bào)，按月裝訂成冊(cè)。所有歸檔資料都存放在財(cái)務(wù)的檔案室里。
10.我司每月的資金流動(dòng)都在正常運(yùn)行。
11.我司每月的主營業(yè)務(wù)利潤(rùn)率在正常幅度內(nèi)。
12.我司屬于生產(chǎn)型進(jìn)出口貨物收發(fā)貨人，截止20xx年2月28日的固定資產(chǎn)凈值是1829萬元，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過海關(guān)單筆單筆納稅最高額。
三，守法規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)：
13，我司企業(yè)法定代表人(負(fù)責(zé)人)、負(fù)責(zé)關(guān)務(wù)的高級(jí)管理人員、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人無故意犯罪記錄。
14，我司從成立以來，無走私犯罪、走私行為，無因違反海關(guān)監(jiān)管規(guī)定被處罰金額超過3萬元且10萬元以下的行為。
15，我司在海關(guān)的注冊(cè)登記內(nèi)容與實(shí)際相符。
16，每進(jìn)出口一票貨，單證員都有相應(yīng)的記錄。《出貨明細(xì)表》，《外銷客戶銷售表》《收款記錄》都保存在銷售部。
17.此條款不適用我司。
18.我司上年度以及本年度1至上月滯納稅款報(bào)關(guān)單率不超過5%。我司從未超過法定繳款期限尚未繳納的稅款及罰沒款項(xiàng)情事。
19.我司連續(xù)2年都符合海關(guān)的管理要求。
20.我司未有不良的外部信用。
21.我司有制度檢查、阻止未經(jīng)許可的人員進(jìn)入廠區(qū)?！堕T禁管理制度》正好體現(xiàn)這點(diǎn)。大門和保安室有保員人員24小時(shí)值班，檢查進(jìn)出大門的車輛和人員。辦公廠區(qū)和車間有圍墻同外部空間隔離，只有保安人員負(fù)責(zé)檢查的南門和西門允許人員車輛進(jìn)入，且定期會(huì)對(duì)廠區(qū)進(jìn)行檢查和修繕，確保其完好無損。所有內(nèi)外窗戶，大門和圍欄都設(shè)有足夠數(shù)量的鎖閉裝置。進(jìn)入每個(gè)區(qū)域，都有門鎖裝置，進(jìn)出人員通過廠牌開鎖進(jìn)出。不同的工作人員，進(jìn)出不同區(qū)域都有明確限制。各個(gè)部門的大門都有鎖。人事部保管所有鎖和鑰匙。
22.我司有員工和訪客進(jìn)出管理制度，《門禁管理制度》也包括此相關(guān)的內(nèi)容。本公司員工的廠牌，是一位員工的身份代表，公司通過對(duì)廠牌的權(quán)限控制，用來限制員工可進(jìn)入的區(qū)域范圍?！秵T工離職管理程序》中對(duì)廠牌的如何發(fā)放和回收有明確的規(guī)定。對(duì)進(jìn)入企業(yè)的訪客，《門禁管理制度》中規(guī)定要檢查帶有照片的身份證件并進(jìn)行登記，不同的訪客佩戴不同的臨時(shí)身份標(biāo)識(shí)并且有受訪人員或者其委托人陪同進(jìn)入廠區(qū)。
23.《員工背景調(diào)查程序》是針對(duì)擬聘員工和定期審查現(xiàn)有員工的書面制度，此制度體現(xiàn)了聘用前審核和背景調(diào)查的規(guī)定。我司制定的《員工離職管理程序》充分體現(xiàn)離職或者停職員工應(yīng)及時(shí)收回工作證件、設(shè)備，并禁止其進(jìn)入廠區(qū)及使用企業(yè)信息系統(tǒng)。
四，貿(mào)易安全標(biāo)準(zhǔn)：
24.對(duì)含有技術(shù)含量的商業(yè)交易，包括供應(yīng)商和國外采購商，我司會(huì)簽署書面的合同，對(duì)雙方進(jìn)行約束。供應(yīng)商有簽技術(shù)協(xié)議，國外采購商有獨(dú)家協(xié)議等等。
25.《成品出貨控制程序》和《產(chǎn)品防護(hù)控制程序》確保了供應(yīng)鏈中貨物在運(yùn)輸、搬運(yùn)和存放過程中的完整性和安全性的措施和程序?！冻善烦鲐浛刂瞥绦颉分斜砻鞒隹诘呢浳镆c購貨訂單或者裝運(yùn)訂單上的內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)?！懂a(chǎn)品防護(hù)控制程序》中也表明運(yùn)抵的貨物要與貨物單證的信息相符，核實(shí)貨物的重量、標(biāo)簽、件數(shù)或者箱數(shù)。并且，在貨物關(guān)鍵交接環(huán)節(jié)都有指出必須有簽名、蓋章等字樣?！敦浳锂惓Ｖ贫取敷w現(xiàn)了在出現(xiàn)貨物溢、短裝或者其他異?，F(xiàn)象時(shí)要及時(shí)報(bào)告或者采取其他應(yīng)對(duì)措施。
26.《成品出貨控制程序》中有規(guī)定倉庫收到《進(jìn)倉通知單》和《發(fā)貨單》后，需將出貨成品規(guī)范的擺放在待出貨區(qū)并通知fqc按《出廠檢驗(yàn)作業(yè)指引》檢驗(yàn)。裝集裝箱期間，有一名fqc監(jiān)查，確保出貨單據(jù)資料與出貨成品準(zhǔn)確無誤。此規(guī)定可防止未經(jīng)許可的貨物混入。 我司對(duì)來本公司裝柜的集裝箱，裝柜前都會(huì)檢查一下，看箱子是否干凈，是否完整等等。整個(gè)裝柜過程都會(huì)拍照：空柜拍照一張、半柜拍一張、裝完拍一張、門全部關(guān)閉拍一張、封鉛號(hào)拍一張,車牌號(hào)拍一張;照片統(tǒng)一由貨倉保留。
27.《產(chǎn)品防護(hù)控制程序》中的第5.3條產(chǎn)品搬運(yùn)防護(hù)中的第4小條指出，運(yùn)輸工具要停放在安全的區(qū)域，以防止未經(jīng)許可的亂放或者造成其他損害。在貨物被接收或者發(fā)放前，我司會(huì)對(duì)裝運(yùn)或者接收貨物的駕駛員進(jìn)行身份認(rèn)定?！冻善烦鲐浛刂瞥绦颉罚?.6條對(duì)此有規(guī)定。
28.我司有制定《火災(zāi)應(yīng)急管理預(yù)案》和《消防演習(xí)方案》來應(yīng)對(duì)災(zāi)害或者緊急安全事故等異常情況的發(fā)生。
五，附加標(biāo)準(zhǔn)：
我司屬于高新企業(yè)，有證書
股權(quán)價(jià)值評(píng)估報(bào)告篇十五
3、評(píng)估人員收集的當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)格信息資料;。
4、東方家園有限公司有關(guān)人員對(duì)委估資產(chǎn)情況的介紹;。
5、評(píng)估人員現(xiàn)場(chǎng)踏勘結(jié)果;。
6、委托方及被評(píng)估單位提供的《關(guān)于進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估有關(guān)事項(xiàng)的說明》。
(六)參考資料及其它。
東方家園有限公司提供的其他的相關(guān)資料。
七、評(píng)估方法。
《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則—基本準(zhǔn)則》、《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則--企業(yè)價(jià)值》和有關(guān)評(píng)估準(zhǔn)則以及《國。
有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》規(guī)定的基本評(píng)估方法包括市場(chǎng)法、收益法和成本法(資產(chǎn)基礎(chǔ)法)。
我們根據(jù)本次評(píng)估的評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象、評(píng)估資料收集情況等相關(guān)條件，選取適當(dāng)?shù)摹?/p>
方法進(jìn)行評(píng)估。
企業(yè)價(jià)值評(píng)估常用三種評(píng)估方法：市場(chǎng)法、收益法、成本法(又稱資產(chǎn)基礎(chǔ)法)。
收益現(xiàn)值法是指將被評(píng)估企業(yè)預(yù)期未來收益依一定折現(xiàn)率資本化或折成現(xiàn)值以確。
定其價(jià)值的評(píng)估方法。收益現(xiàn)值法是以決定企業(yè)內(nèi)在價(jià)值的根本依據(jù)—未來盈利能力為。
基礎(chǔ)評(píng)價(jià)企業(yè)價(jià)值，反應(yīng)了企業(yè)對(duì)于所有者具有價(jià)值的本質(zhì)方面。但預(yù)測(cè)企業(yè)未來收益。
和選取折現(xiàn)率難度較大，采用收益現(xiàn)值法需要一定的基礎(chǔ)條件。由于公司長(zhǎng)年存在較大。
的經(jīng)營虧損，企業(yè)未來發(fā)展具有不確定性，無法對(duì)被評(píng)估企業(yè)的未來經(jīng)營和收益狀況進(jìn)。
行合理預(yù)測(cè)，不具備收益法操作的基本條件，故本項(xiàng)目不宜采用收益法進(jìn)行評(píng)估。
市場(chǎng)法是指通過與市場(chǎng)參照物比較獲得評(píng)估對(duì)象的價(jià)值。而市場(chǎng)法要求在公開市場(chǎng)。
上有可比的交易案例，且市場(chǎng)交易數(shù)據(jù)比較充分。在本次評(píng)估中，無法在公開市場(chǎng)上有。
可比的交易案例，因此本次評(píng)估沒有采用市場(chǎng)法進(jìn)行評(píng)估。
成本法也稱資產(chǎn)基礎(chǔ)法，是指在合理評(píng)估企業(yè)各項(xiàng)資產(chǎn)價(jià)值和負(fù)債的基礎(chǔ)上確定評(píng)。
估對(duì)象價(jià)值的評(píng)估思路。由于被評(píng)估企業(yè)持續(xù)經(jīng)營，被評(píng)估對(duì)象具有預(yù)期獲利能力，被。
評(píng)估企業(yè)具備可利用的歷史資料，在充分考慮資產(chǎn)的實(shí)體性貶值、功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性。
中瑞國際資產(chǎn)評(píng)估(北京)有限公司。
-11-。
股權(quán)價(jià)值評(píng)估報(bào)告篇十六
北京xx資產(chǎn)評(píng)估有限公司接受北京xx藥業(yè)集團(tuán)的委托，根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的法律法規(guī)，本著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則，按照公認(rèn)的資產(chǎn)評(píng)估方法，根據(jù)北京xx藥業(yè)集團(tuán)擬出售北京制藥廠部分固定資產(chǎn)工作的需要，對(duì)北京xx藥業(yè)集團(tuán)———北京制藥廠納入評(píng)估范圍的資產(chǎn)在持續(xù)經(jīng)營前提下進(jìn)行評(píng)估，以評(píng)價(jià)北京xx藥業(yè)集團(tuán)擬出售北京制藥廠部分固定資產(chǎn)于10月31日的現(xiàn)時(shí)價(jià)值，為北京xx藥業(yè)集團(tuán)擬出售北京制藥廠部分固定資產(chǎn)提供價(jià)值參考依據(jù)。
在資產(chǎn)評(píng)估過程中，北京xx資產(chǎn)評(píng)估有限公司資產(chǎn)評(píng)估人員遵照公認(rèn)的評(píng)估原則，依據(jù)有效的法律法規(guī)及價(jià)格信息，針對(duì)評(píng)估范圍內(nèi)的具體資產(chǎn)類別選用適當(dāng)?shù)脑u(píng)估方法，對(duì)委估資產(chǎn)實(shí)施了實(shí)地核查、市場(chǎng)調(diào)查與詢證等必要的評(píng)估程序，評(píng)估中主要采用的評(píng)估方法是重置成本法。
北京xx資產(chǎn)評(píng)估有限公司資產(chǎn)評(píng)估人員對(duì)委估資產(chǎn)于月31日的`評(píng)估結(jié)論：北京xx藥業(yè)集團(tuán)———北京制藥廠納入評(píng)估范圍的資產(chǎn)帳面值3,732.91萬元，調(diào)整后帳面值3,732.91萬元，評(píng)估價(jià)值3,458.23萬元，評(píng)估減值274.68萬元，減值率7.36%。
具體評(píng)估結(jié)果及詳細(xì)評(píng)價(jià)見資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書第二分冊(cè)——資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表。
評(píng)估結(jié)果匯總表
(單位:萬元)
根據(jù)國家的有關(guān)規(guī)定，本評(píng)估報(bào)告的有效期限為自評(píng)估基準(zhǔn)日起一年，即自10月31日起失效。
北京xx資產(chǎn)評(píng)估有限公司鄭重提醒您：以上內(nèi)容摘自資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書，如欲了解本評(píng)估項(xiàng)目的全面情況及資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果成立的各種假設(shè)和前提、正確評(píng)價(jià)資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果，請(qǐng)您在征得評(píng)估報(bào)告書所有者許可后，認(rèn)真閱讀資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書全文。
北京xx資產(chǎn)評(píng)估有限公司????注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師：xx
法定代表人：xx???????注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師：xx
二零零一年十一月二十二日
股權(quán)價(jià)值評(píng)估報(bào)告篇十七
13、其他與評(píng)估相關(guān)的法律、法規(guī)和規(guī)章制度。
(二)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則依據(jù)。
1、《財(cái)政部關(guān)于印發(fā)〈資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則—基本準(zhǔn)則〉和〈資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則—基。
本準(zhǔn)則〉的通知》(財(cái)企[20xx]20號(hào));。
2、《中國資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)關(guān)于印發(fā)〈資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則-評(píng)估報(bào)告〉等7項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則。
的通知》(中評(píng)協(xié)[20xx]189號(hào));。
4、中評(píng)協(xié)關(guān)于印發(fā)《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——企業(yè)價(jià)值》的通知中評(píng)協(xié)[20xx]227號(hào);。
5、《注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師關(guān)注評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬指導(dǎo)意見》(中國注冊(cè)會(huì)計(jì)師協(xié)會(huì)會(huì)協(xié)。
[20xx]18號(hào));。
6、財(cái)政部財(cái)會(huì)[20xx]33號(hào)財(cái)政部關(guān)于印發(fā)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第1號(hào)—存貨》等38。
項(xiàng)具體準(zhǔn)則的通知;。
7、中國資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)印發(fā)的中評(píng)協(xié)[20xx]218號(hào)關(guān)于印發(fā)《企業(yè)國有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)。
告指南》的通知。
(三)經(jīng)濟(jì)行為依據(jù)。
1、東方家園有限公司與我公司簽訂的資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書;。
2、東方家園有限公司關(guān)于本次評(píng)估的股東會(huì)決議。
(四)權(quán)屬依據(jù)。
1、東方家園有限公司《中華人民共和國企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》、《稅務(wù)登記證》;。
2、東方家園有限公司提供的“資產(chǎn)評(píng)估清單”;。
3、東方家園有限公司提供的車輛行駛證、房產(chǎn)轉(zhuǎn)受讓協(xié)議書、20xx年的財(cái)務(wù)報(bào)表。
等相關(guān)資料;。
4、其他產(chǎn)權(quán)證明文件。
(五)取價(jià)依據(jù)。
中瑞國際資產(chǎn)評(píng)估(北京)有限公司。
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股權(quán)價(jià)值評(píng)估報(bào)告篇十八
本報(bào)告評(píng)估結(jié)論的價(jià)值類型為市場(chǎng)價(jià)值。
本次評(píng)估所稱的市場(chǎng)價(jià)值，是針對(duì)本次評(píng)估對(duì)象東方家園有限公司截至評(píng)估基準(zhǔn)日。
的股東全部權(quán)益價(jià)值而言的市場(chǎng)價(jià)值。
市場(chǎng)價(jià)值指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未接受任何強(qiáng)迫的情況下，評(píng)估。
對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日進(jìn)行正常公平交易的價(jià)值估計(jì)數(shù)額。
五、評(píng)估基準(zhǔn)日。
一切計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)均為評(píng)估基準(zhǔn)日有效價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，所有資產(chǎn)均為評(píng)估基準(zhǔn)日實(shí)際存在。
的資產(chǎn)。
此評(píng)估基準(zhǔn)日是距評(píng)估經(jīng)濟(jì)行為計(jì)劃實(shí)現(xiàn)日較為接近的日期，由委托方、評(píng)估師等
中介機(jī)構(gòu)共同確定。
六、評(píng)估依據(jù)。
(一)主要法律依據(jù)。
1、《中華人民共和國公司法》;。
2、《中華人民共和國著作權(quán)法》及其實(shí)施條例;。
3、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》(20xx年8月30日第十屆全國人民代表大。
會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十九次會(huì)議修訂);。
4、《中華人民共和國土地管理法》(20xx年8月28日第十屆全國人民代表大會(huì)常務(wù)。
委員會(huì)第十一次會(huì)議修訂);。
5、《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》(國務(wù)院令第471號(hào));。
6、《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》(gb/t50291-);。
10、《中華人民共和國增值稅暫行條例》(國務(wù)院令第538號(hào));。
中瑞國際資產(chǎn)評(píng)估(北京)有限公司。
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