合同的簽訂是合作雙方達成一致、確立合作關系的必要步驟。針對特殊情況和可能的風險，可以增加變更和解決糾紛的條款。條款，避免引發(fā)歧義和爭議。以下是小編為大家收集的合同范本，供大家參考和借鑒。
商業(yè)物業(yè)租賃合同篇一
一、甲方將位于：，林權證登記面積為畝的林地租賃給乙方。
二、林地租賃期限為叁拾年，自20xx年月日起至2044年月日止。
林地租金按每年元/畝以實際租賃面積計算;在租賃期內，甲方不得以任何理由和形式再向乙方收取其它費用。
四、林地租金支付辦法。
五、甲方的林地租賃給乙方后，林地的使用權和經營權歸乙方，林地的規(guī)劃、投資和經營由乙方負責，收益亦由乙方享有，甲方必須積極配合乙方工作，不得以任何理由干擾山地上的生產經營活動。甲方租賃給乙方的原林地上已有成片經濟林原則上不砍伐(甲乙雙方協(xié)商一致可以砍伐除外)，但有權進行撫育和管理;當原林地上的已成片經濟林由甲方砍伐后，在協(xié)議期內，甲方不得再種植樹木及其他作物，同時交給乙方進行規(guī)劃和經營。
六林地內原有墳墓保持不變，農戶需要在林地內新建墳墓，告知乙方后乙方同意使用。
七、在協(xié)議期內，乙方享受國家有關扶持、補貼、優(yōu)惠政策;租用林地被依法征收、征用、占用的，林地征用補償由甲方獲得，但乙方在林地上種植青苗和建筑物等相關補償由乙方獲得。
八、協(xié)議期滿終止時如甲方繼續(xù)出租或轉讓的，在同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權或受讓權。
九、簽訂本合同時，甲方必須將林權證原件交給乙方。
十、本協(xié)議如有不盡事宜，可雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定內容與本協(xié)議一樣具有同等法律效力。
本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方簽字：乙方簽字：
年月日年月日。
商業(yè)物業(yè)租賃合同篇二
11、1本合同的簽訂、履行、解釋、效力均適用xxx法律。
11、2若本合同的部分條款被認定為無效，不影響合同其他條款的法律效力。
11、3本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款和本合同規(guī)定不一致的，以補充條款為準。
11、4甲、乙雙方如因履行本合同發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方一致同意提交杭州仲裁委員會仲裁。
11、5本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。兩份協(xié)議均具有同等法律效力。本合同經雙方簽字并蓋章后生效。
甲方（蓋章）：_______。
乙方（蓋章）：________。
______年_____月_____日。
商業(yè)物業(yè)租賃合同篇三
隨著大型商業(yè)企業(yè)在中國迅速的發(fā)展,商業(yè)地產的需求也隨之上升。商業(yè)地產招商是整個商業(yè)地產招商租賃營銷策略的重要的基礎環(huán)節(jié),是商業(yè)地產管理能否成功的關鍵原因之一。以下是本站小編整理的商業(yè)物業(yè)。
歡迎參考閱讀。
出租方(甲方)。
全稱：
法定代表人：
地址：
電話：
傳真：
第2條。
承租方(乙方)。
全稱：
法定代表人：
地址：
電話：
傳真：
郵政編碼：
第3條。
3.1甲方聲明和保證，甲方享有完全的合法的權利將本合同項下的租賃場地在約定期限內出租給乙方使用并取得所有的收益，且有能力履行約定的義務。
3.2乙方為法人的：乙方聲明和保證，乙方系根據(jù)中華人民共和國法律合法注冊成立的獨立法人(附件一中乙方營業(yè)執(zhí)照復印件)，有完全的法律資格在約定期限內在租賃場地內依法開展本協(xié)議約定的經營活動，并有能力履行約定的義務。
乙方為自然人的：乙方聲明和保證，乙方在約定租期內，乙方有完全的法律資格在租賃場地內依法開展本合同約定的經營活動，并有能力履行約定的義務。
第4條。
4.1甲方同意出租給乙方，位于的租賃場地。乙方同意向甲方承租經雙方同意的如附件二所確定的租賃場地(本合同以下簡稱“租賃場地”)，租賃面積為平方米。
4.2如果因為中國政府或政府有關建筑技術的要求與初步設計的圖示相比較，甲方根據(jù)要求對租賃場地的建筑和/或對最后竣工的租賃場地做了改變，只要這些變更不影響按本合同規(guī)定的租賃場地的用途，且甲方已經提供了相應的裝修和設備，而且只要這些改變與實際的使用面積出入不大，雙方同意這些更改。在這種情況下，雙方應繼續(xù)履行本合同的所有條款，而且乙方同意不應對這些更改提出任何索賠或其他要求。并雙方簽訂補充協(xié)議變更租賃面積數(shù)據(jù)，租金按最終租賃面積據(jù)實結算，多退少補。
第5條。
5.1租賃場地具體交付日期以甲方提前書面通知為準。
5.2在租賃場地正常交付時，甲乙雙方應簽訂附件六租賃場地交付確認書，確認租賃場地按照附件三的標準正常移交。
5.3乙方應在得到甲方書面通知交接租賃場地后7天內與甲方辦理相關手續(xù)，逾期視為自動放棄，并需承擔違約責任。
5.4裝修期自租賃場地交付日起____天。除雙方有特殊約定的，乙方必須在裝修期內裝修完畢。
5.4.1在租賃場地交付日，乙方應與甲方委托管理機構簽訂裝修施工管理協(xié)議。
5.4.2裝修期內乙方無需支付租金和物業(yè)管理費，但應遵守物業(yè)管理機構相關規(guī)定支付有關裝修期費用。
5.4.3裝修與改建。
1.乙方應按照甲方已審核通過的施工方案及施工圖紙進行裝修。施工圖紙包括但不限于下列內容：
1)所有間隔和地板覆蓋物的施工圖紙、平面圖和規(guī)格;。
3)任何建議修改或增設電器、機械設備或其他設施的細節(jié);。
4)乙方的獨立機電設備及用房的施工圖、平面圖和規(guī)格。
2.乙方提交的施工圖及施工方案需經甲方書面同意，如需經專項審批的項目，并需由乙方自行取得有關主管機關批準后方可進行施工。
3.甲方視其認為適當與否，決定接受或拒絕該有關施工圖或其中任何一部分。因審批施工圖需聘請機械工程、結構工程或其他專業(yè)顧問所發(fā)生的一切費用(無論申請是否被批準)均由乙方承擔。甲方必須事先將所涉及的顧問費的名稱及金額通知乙方，并經其接納后方可聘請。
4.乙方應就某些裝修改建工程在甲方指定的施工單位(如有)中定向招標，并按甲方及政府有關主管部門批準的圖紙施工。未經甲方或政府有關主管部門書面同意，乙方不得擅自修改已批準的裝修施工圖紙。
5.如因乙方施工圖紙的原因致使裝修施工圖紙及方案未及時被甲方或有關主管機關通過而導致裝修延遲完工，除非甲方有明顯過錯，否則甲方不就此對乙方承擔任何賠償責任。
第三章租賃期限、租金、保證金和其他服務費用以及付款方式。
第6條租賃期限。
6.1租賃期限為年，從開業(yè)日起計算。如甲方提前或延期交付租賃場地不超過三個月的，租賃期限和開業(yè)日相應提前或順延。
6.2租賃期滿，甲方有權收回租賃場地，乙方應如期歸還。租期屆滿，乙方需要續(xù)租租賃場地的，應于租期屆滿前三個月向甲方書面提出續(xù)租要求，續(xù)租條件由雙方另行協(xié)商。乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權，乙方未在租期屆滿前三個月書面通知甲方續(xù)租的，可視為乙方放棄優(yōu)先承租權。
6.3乙方未在租期屆滿前三個月書面通知甲方續(xù)租的，在租賃期滿前三個月內，甲方有權進行重新招租的各項準備工作，包括向未來的乙方展示租賃場地以及對租賃場地進行合理和必要的檢查與維修等，乙方應予以配合。
第7條費用及支付方式。
7.1租期內應繳費用。
7.1.1雙方同意月租金計算方式為：
租金單價*租賃面積*365天/12個月。
月物業(yè)管理費計算方式為：
月物業(yè)管理費單價*租賃面積。
7.1.2乙方應向甲方支付的租金為：
第1至2年，租金單價按每天每平方米人民幣元計算，從第3年開始，租金單價每__年環(huán)比增長5%。
7.1.3乙方應向甲方支付物業(yè)管理費為：
1)物業(yè)管理費標準按每月每平方米人民幣____元計算。
2)物業(yè)管理費包括公共部位的保潔、保安、保險、公用設備設施維修保養(yǎng)、車輛停放及停車場管理、交通管理、空調等，乙方租賃場地標注圖紅線范圍內的保潔、保安、保險及乙方裝修添置設備設施的維修保養(yǎng)等費用及責任由乙方自行負責。
7.2費用支付方式。
7.2.1租金及物業(yè)管理費的支付方式。
1.租金及物業(yè)管理費均按每___個月支付一次。
2.乙方應于開業(yè)日前10天向甲方支付首期租金及物業(yè)管理費。
3.以后乙方應于每月20日至月底之前，將下一期的租金、物業(yè)管理費以現(xiàn)金、支票或銀行劃款方式交給甲方，如遇周末或節(jié)假日則順延。
4.乙方逾期支付租金及物業(yè)管理費(即逾期應付款)，逾期付款天數(shù)在一個月內的，乙方應按日向甲方支付逾期應付款的0.3%滯納金;逾期付款天數(shù)超過一個月的，甲方有權單方終止本合同，并按本合同第15條的相應約定執(zhí)行。甲方選擇不終止合同的，乙方應按日向甲方支付逾期應付款的0.3%滯納金，直至乙方補繳全部逾期應付款之日止。
7.2.2其他約定。
1.甲方得知乙方違反了本合同的規(guī)定或未盡到本合同規(guī)定的全部或部分義務時，仍接收乙方交納的租金或其它付款不應認為已放棄對這種違約追究的權利。
2.因本租賃合同而發(fā)生的印花稅、租賃備案登記費等，由雙方按國家規(guī)定各自承擔。
第四章合同雙方的責任。
第8條。
甲方應負責：
8.1按以下規(guī)定，完成租賃場地的建造工作：
——交付時租賃場地的結構已完成;。
——交付時租賃場地達到附件三中規(guī)定的條件。
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商業(yè)物業(yè)租賃合同篇四
合同編號:。
甲方:。
乙方:。
根據(jù)有關法律法規(guī),在自愿、平等,協(xié)商一致的基礎上,在乙方簽訂《房屋租賃合同》《安全協(xié)議》時,甲乙雙方就物業(yè)管理服務達成如下協(xié)議:。
第一條雙方的權利和義務。
一、甲方的權利義務。
2、根據(jù)有關法規(guī)和政策,結合實際情況,制定本物業(yè)管理制度。
3、根據(jù)法律、法規(guī)的要求,。
5、依據(jù)本協(xié)議向乙方按年度收取物業(yè)管理費用；
6、向乙方提供房屋的自用部位、自用設施設備維修養(yǎng)護等有償服務,服務費用由乙方承擔。
二、乙方的權利義務。
1、監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務行為,就服務管理的有關問題向甲方提出意見和建議；
2、遵守本物業(yè)及本物業(yè)相關的物業(yè)管理制度；
3、依據(jù)本協(xié)議向甲方交納物業(yè)管理費用；
4、非經本物業(yè)公司同意,不得擅自改變房屋的使用功能,不得私自裝飾裝修房屋；
7、按照安全、公平、合理的.原則,有義務處理承租范圍內及周邊的物業(yè)的給排水、通風、采光、維修、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面關系,不得侵害他人的合法權益。
第二條物業(yè)服務內容。
一、房屋共用部位及設施(以下簡稱“共用部位”)的維護和管理。
共用部位是指結構相連或具有共有、共用性質的部位,包括房屋的承重結構部位(包括基礎、內外承重墻體、梁、柱、樓板、屋頂?shù)?、戶外墻面、門廳,樓梯間、公共通道等。
二、房屋共用設施設備及其運行的維護和管理。
共用設施設備是指共用的上下水管道、雨水管道、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、通訊線路、照明、鍋爐、供熱線路、供氣線路、消防設施。
三、物業(yè)區(qū)域共用設施、設備、公共場所(地)的維護和管理。
物業(yè)區(qū)域內共用設施、設備、公共場所(地)包括:區(qū)內道路,路燈、溝渠、池、井、園林綠化地、文化娛樂體育場所、停車場、連廊、自行車棚、地下排水管等。
四、環(huán)境衛(wèi)生。
負責物業(yè)區(qū)域內公共區(qū)域范圍內的衛(wèi)生,不負責乙方自用范圍內的環(huán)境衛(wèi)生。
五、房屋裝飾裝修管理。
乙方不得私自對房屋進行裝飾、裝修改造,如需改造的,需將裝修改造上報物業(yè)公司,并交納裝修保證金,經物業(yè)公司簽字審批后由甲方代為施工,因專業(yè)性、特殊性、甲方無法滿足乙方施工要求的,可以由乙方安排施工,但甲方有權進行監(jiān)督與檢查。
第三條物業(yè)服務質量。
一、房屋外觀；完好、整潔,無妨礙市容和觀瞻。
二、設備運行:運行狀態(tài)良好,使用正常,維修及時。
三、共用部位、共用設施設備的維護和管理。
1、物業(yè)區(qū)域路面整潔,維修及時、無破損。
2、標識系統(tǒng)完整規(guī)范,配套設施維修及時、完整無損。
四、環(huán)境衛(wèi)生:定期消殺,垃圾及時清理,環(huán)境整潔。
五、綠化:花草長勢良好,修剪及時,無病害和枯死。
六、房屋共用部位、公共設施設備小修和急修:維修及時。
第四條物業(yè)服務費用。
一、乙方交納費用時間:合同簽訂之日起五個工作日內一次性付清。
二、服務收費依據(jù)和標準:。
管理服務費按建筑面積計收。
物業(yè)服務費:人民幣元/月平方米。
場地租賃:。
教室1間:從年月日起,共使用天。費用:元。
宿舍1間:從年月日起,共使用天。費用:元。
乙方空閑房屋,應全額承擔空臵房服務費用。
三、物業(yè)管理費不包含房屋共用部位共用設施設備大中修、更新、改造的費用。
第五條其他有償服務費用。
受業(yè)主、物業(yè)使用人委托,甲方可提供有償服務的維修維護及其它特約服務,所需費用承租方為單位的,每月結算；承租方為個人的,實行現(xiàn)場交費維修。
第六條違約責任。
一、甲方違反協(xié)議,未達到管理服務質量約定目標的,乙方有權要求甲方限期改正,逾期未改正給乙方造成損失的,甲方承擔相應的法律責任。
二、乙方違反協(xié)議,使甲方未達到管理服務質量約定目標的,甲方有權要求乙方限期改正,逾期未改正的給甲方造成損失的,乙方承擔相應的法律責任。
三、甲方如更改物業(yè)收費標準的,應提前一個月通知乙方,如因未通知乙方造成甲方經濟損失的由甲方承擔。
四、乙方違反協(xié)議,不按本協(xié)議約定的收費標準和時間交納有關費用的,甲方有權要求乙方從逾期之日起按每天萬分之三交納滯納金。
五、乙方私自對房屋進行裝飾裝修,以及法律、法規(guī)有關規(guī)定的,進行違章裝修的,甲方有權責令乙方整改,恢復原狀,賠償經濟損失。
六、乙方擅自改變房屋功能,占用、損壞本物業(yè)的共用部位共用設施、設備,甲方有權責令整改,恢復原狀,賠償經濟損失。
七、乙方無理拒絕對房屋毗連部位的`維修時,甲方有權責令乙方予以配合。
八、因為下列原因所導致之損失,雙方約定無論是直接或間接均構成對甲方的免事責任,即甲方均不負責賠償:。
1、乙方(物業(yè)使用人)非經甲方同意授權,擅自委托甲方工作人員提供服務造成的任何損害。
2、供電、供水、供氣、有限電視、通訊、電話及有關設施設備運行故障或中斷,非因甲方責任造成的任何損失。
3、因公共、共用設施、設備維修養(yǎng)護需要,在做好事先通知乙方的情況下,因暫時停水、停電、停氣、停止共用設施、設備運行造成的損失。
4、非經甲方同意并授權,乙方不論任何原因擅自改動自用、共用、公共設施造成的任何損失。
5、自乙方自身原因延遲交納物業(yè)服務費至物業(yè)服務費清還日期間產生的任何損失。
6、因不可抗力導致物業(yè)管理服務中斷的。
7、甲方已履行本協(xié)議約定義務,但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的。
8、在本物業(yè)內發(fā)生治安或刑事案件包括但不限于盜竊、搶劫、爆炸、破壞等事由所致的損害。
第七條為維護公眾、業(yè)主、使用人的切身利益,在不可預見的情況下,如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、水災、水管破裂、救助人命,協(xié)助公安機關執(zhí)行任務等突發(fā)事件,甲方因采取緊急措施造成乙方必要的財產損失的,雙方按有關法律規(guī)定處理。
第八條在本協(xié)議執(zhí)行期間,如遇不可抗力,致使協(xié)議無法履行,雙方按有關法律規(guī)定處理。
第九條本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議,雙方應首先協(xié)商解決,協(xié)商不成依法向物業(yè)所在地即法院訴訟解決。
第十條本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方:乙方:。
(蓋章)(蓋章)。
代表:代表:。
日期:年月日日期:年月日
商業(yè)物業(yè)租賃合同篇五
乙方(承租人)：
甲、乙雙方就貴陽市路號商鋪租賃事宜，協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條、甲方同意將貴陽市路號附號鋪位出租給乙方作為商業(yè)經營使用(以下簡稱商鋪，其位置參見附件平面圖)。
第二條、甲方租賃給乙方使用的商鋪建筑面積為__平方米。
第三條、商鋪經營商品品牌名稱為：__，經營范圍為：_,營業(yè)時間為：按照甲方規(guī)定的統(tǒng)一營業(yè)時間。商鋪經營的商品品牌、經營范圍和經營時間為甲方向乙方出租該商鋪的前提條件，乙方承諾按上述前提條件租賃該商鋪，其作任何的變更均須獲甲方的書面同意，若變更需經工商行政管理部門批準的，乙方還應取得該批準。
第四條、乙方承諾認可甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司對租賃商鋪的物業(yè)管理及其收費，遵守管理公司對商鋪的管理制度，按時繳納有關管理費用。
第五條、商鋪的租賃期限為年，即自_年__月__日至_年__月__日止。
第六條、租金、管理費、水電費。
(一)租金。
1、第一年租期由__年__月_日起至__年__月__日止。
月租金為：人民幣元正。
2、第二年租期由__年__月__日起至_年__月__日止。
月租金為：人民幣元正。
3、第三年租期由__年__月__日起至__年__月__日止。
月租金為：人民幣元正。
4、第四年租期由__年__月__日起至__年__月__日止。
月租金為：人民幣元正。
4、第五年租期由__年__月__日起至__年__月__日止。月租金為：人民幣元正。
(二)管理費、水電費。
1.商鋪管理費按建筑面積每月元/平方米收取,由租賃期開始之日起計算。
2.自用水/電費按鋪內水/電表行度計收，共用水電費則按商鋪建筑面積分攤。
3.租金、管理費和水電費均按月結算，乙方須于每月30日前，主動到甲方指定的地點繳交下月的租金、管理費及上月水電費等費用。
4.乙方可以支票或現(xiàn)金支付以上費用。
第七條、商鋪裝修免租期：甲方同意給乙方優(yōu)惠免租期為3個月,即由租賃期開始之日起計算。商鋪裝修期：乙方保證于年月日前進行裝修，年月日前裝修完成達到經營條件，否則視為乙方違約，甲方有權單方解除本合同并沒收已交付押金。
第八條、履約保證金和產品、服務質量保證金：
1.乙方在本合同簽署時應向甲方支付人民幣元的履約保證金和產品、服務質量保證金元。
2.履約保證金和水電費押金在合同期滿時乙方不違反甲方各項規(guī)章制度的情況下，并結清應繳費用后，由甲方無息退還給乙方。
3.上述履約保證金不能抵扣租金、管理費和水電費，只作為履行本合同的保證金。
4.產品、服務質量保證金在合同期滿6個月后，由甲方無息退還給乙方。
第九條、甲乙雙方于簽署合同當天，乙方總共向甲方支付人民幣元。
第十條、甲方的權利和義務：
1.甲方擁有重新命名商場和在任何時候改變、替換或取代原有名稱的權利，而無須對乙方做出任何補償，并不因此構成本合同的終止或合同條件的改變。但甲方在行使該種權利時，應提前通知乙方。
2.甲方有權在預先發(fā)出書面通知的情況下進入該商鋪以檢查乙方有否違反本合同之規(guī)定或管理規(guī)章。
3.甲方有權以書面形式向乙方公布介紹、修改或廢除任何有關使用該商鋪所需要遵守的合法規(guī)章。
4.在本合同簽訂后，如商鋪的所有權發(fā)生變更，甲方無須提前通知乙方，商鋪所有權的變更不影響本合同的履行。
第十一條、乙方的權利和義務：
1.乙方在遵守本合同條款和統(tǒng)一管理規(guī)章的前提下，對其承租的商鋪享有充分的經營使用權。
2.租賃期滿，乙方如有意繼續(xù)租賃，應于租賃期滿前三個月書面向甲方提出申請，經同意后方可在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先簽約權。
3.租賃期間，為節(jié)日裝飾、消防演習、人防演習、防災檢測、房屋安全檢測等需要，乙方應遵從甲方或有關單位的停業(yè)安排，在此期間，甲方視實際情況減免乙方的租金和各項應繳費用。
4.乙方因經營原因，需解除合同的，必須以書面形式提前兩個月通知甲方，經甲方書面回復后，乙方結清所有租金、水電費、物業(yè)管理費等，合同解除后乙方交付的定金不退還。
第十二條、甲方的責任。
1.甲方應按本合同的約定交付商鋪給乙方使用，并承擔商鋪主體結構的維修責任。
2.對公共設施，設備進行維修保養(yǎng)。
3.根據(jù)需要對商鋪進行建筑設施和消防安全檢查。
4.有償提供電力、水力以及場內公用區(qū)域的衛(wèi)生、保安服務。
5.不干擾、不干涉乙方的一切合法經營活動，但在為乙方提供有關工商、稅務等部門協(xié)助服務的同時，有權檢查并督促乙方改進。
1.保證接受甲方及有關政府部門的統(tǒng)一管理，遵守有關法律、法規(guī)和管理制度。乙方應在簽約后盡快按照規(guī)定辦理有關工商營業(yè)執(zhí)照和稅務登記證等經營手續(xù)并承擔全部費用。否則，甲方有權解除合同，并對乙方作違約清退，收回商鋪，違約金按本合同第十六條第2款之標準計收。
2.租賃期內應當依法在工商行政管理局核準的經營范圍內，合法從事經營活動。對鋪內經營期間發(fā)生的失竊、人身傷害、經濟糾紛等負完全責任，甲方不負任何連帶責任。
3.依約按時交納租金及其它費用，保證不改變商鋪用途。
4.在租賃期內不得對租賃物業(yè)進行買賣、轉讓、抵押或采取其他任何侵犯租賃物業(yè)所有權或其他合法權益的行為。
5.將商鋪轉租、分租或者與他人互換使用或者與他人合作、聯(lián)營經營應事前征得甲方書面同意。
6.需對租賃物業(yè)進行裝修時，裝修方案須經甲方審查書面同意后，方可施工，不得擅自改變商鋪的使用結構。
7.租賃期內或期滿后，不得將所裝修的固定附著物，如地板、墻、頂部裝飾等拆除。租賃期滿或因乙方原因導致本合同提前解除的，該固定裝修無償歸甲方所有。
8.因使用不當或者人為造成商鋪損壞的，應負責修復或者承擔相應的維修費用。
9.為保護消費者的合法權益，乙方自愿委托甲方作為其在承租商鋪內的商品銷售或服務質量保證的監(jiān)控、調解人。在經營期間發(fā)生消費者投訴，乙方必須配合甲方調解處理。
10.乙方租賃商鋪的消防安全責任由乙方負責并承擔一切責任。
第十六條、租賃期滿或合同解除，乙方應在本合同終止的當天內將商鋪騰空，并將商鋪大門等所有鎖匙及商鋪內的固定裝置等設備在完好無缺(正常損耗除外)可供使用情況下交回甲方，經甲方代表檢查后，發(fā)出同意離場通知書。乙方不得損壞、拆除、攜離在租賃期內商鋪添附的一切裝修、固定設備設施和物件。若乙方逾期不搬遷，甲方有權從己解除關系的租賃物業(yè)內將乙方的物品搬出，且有權要求乙方承擔和賠償因此產生的相關費用。乙方30日內不領取搬出的物品，視為放棄，甲方有權處置。(乙方簽字蓋章確認)。
第十七條、租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃物業(yè)，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃物業(yè)因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀無法修復使用。本合同可提前解除，互不承擔違約責任。甲方須將所有保證金及預付租金無息退還乙方。
第十八條、違約責任。
1.乙方逾期交付月租金、管理費和水電費，每逾期壹日，由甲方按應繳金額的千分之五收取違約金，直至乙方繳清所有欠費。逾期超過三十日的視作重大違約行為，甲方有權解除合同，并收回租賃物業(yè)，所有保證金不予退還，并保留追究違約金的權益。
2、在合同期內乙方延遲交付租金累計超出三次(含三次)以上,甲方有權解除合同，并收回租賃物業(yè)，所有保證金不予退還。甲方同意繼續(xù)履行合同的，甲方有權從乙方第三次延遲交付租金的當月起計算至合同結束,在乙方應交付的租金基礎上加收50%的租金附加。
3.租賃期內任何一方未征得另一方而單方解除合同的(不可抗力及本合同第十七條除外)，另一方有權按剩余租賃期租金和管理費的百分之二十收取違約金。
4.租賃期滿，甲乙雙方未續(xù)訂合同的，乙方逾期不交出商鋪，甲乙有權要求乙方除限期遷出和補交占用期間租金和管理費外，還有權按占用期間月租和管理費總額的百分之五十收取違約金。
千分之五向違約方收取違約金。
第二十條、有下列情形發(fā)生的，甲方可以解除本合同。
1.乙方在《交付使用及進場裝修通知》規(guī)定的交付期限內未辦理交付使用手續(xù)的。
2.乙方不按租賃條件使用商鋪，包括不按規(guī)定時間開業(yè)、擅自停業(yè)連續(xù)三天及擅自改變經營商品品牌名稱或經營范圍等。
3.乙方未辦理手續(xù)擅自撤場。
4.乙方擅自將承租鋪位的使用權全部或部分直接或間接轉租、分租、贈予或舍棄交予他人經營。
5.乙方違反商鋪統(tǒng)一的物業(yè)管理公約、營業(yè)制度、消防制度或國家有關法律法規(guī)，經勸告仍不改正。
6.乙方欠繳租金及其他費用達三十天。
7.乙方在商鋪內非法存放易燃、易爆、有毒、有放射性等危險物品。
8.乙方不按商鋪的使用性質使用商鋪，致使商鋪受到損害的。
第二十一條、本合同如有未盡事宜，須經雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。第二十二條、因履行本合同及其組成部分產生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，由甲方住所地人民法院管轄。
第二十三條、凡涉及雙方權利、義務和事宜，雙方應以書面形式通知。合同中所列甲乙雙方的通訊地址如有變更，變更方應在變更之日起五天內書面通知對方。如不通知，則按原通訊地址發(fā)出的通知為有效送達的通知。
第二十四條、本合同經雙方代表簽章之日起生效。
第二十五條、本合同一式貳份，具有同等效力。甲、乙雙方各執(zhí)一份。
第二十六條、本合同于年月日在簽署。
甲方(出租方)：有限公司乙方(承租方)：
(公章)(簽名或公章)。
簽約代表：法人代表(簽約代表)：
公司(身份證)地址：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：(身份證號碼)：
商業(yè)物業(yè)租賃合同篇六
根據(jù)《xxx合同法》、《xxx城市房地產管理法》及有關規(guī)定，為明確出租人與承租人的權利義務關系，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第二條租賃期限。
租賃期共_____年零_____月，出租人從____年____月____日起將出租房屋交付承租人使用，至_____年_____月______日收回。
承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同，收回房屋：
1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;。
2.承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;。
3.承租人拖欠租金累計達______個月的。
租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。
如承租人逾期不搬遷，出租人有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租人因此所受的損失由承租人負責賠償。
合同期滿后，如出租人仍繼續(xù)出租房屋的，承租人享有優(yōu)先權。
第三條租金和租金的交納期限。
租金的標準和交納期限，按國家的_規(guī)定執(zhí)行(如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租人和承租人協(xié)商確定，但不得任意抬高)。
第四條租賃期間房屋修繕。
修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔____月(或年)認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人維修房屋時，承租人應積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。
第五條出租人與承租人的變更。
1.如果出租人將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。
2.出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下承租人有優(yōu)先購買權。
3.承租人需要與第三人互換住房時，應事先征得出租人同意，出租人應當支持承租人的合理要求。
第六條違約責任。
1.出租人未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償______元。
2.出租人未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金________元。
3.出租人未按時(或未按要求)修繕出租房屋的，負責償付違約金_____元;如因此造成承租人人員人身受到傷害或財產受損的，負責賠償損損失。
4.承租人逾期交付租金的，除仍應及時如數(shù)補交外，應支付違約金________元。
5.承租人違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金______元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。
第七條免責條件。
房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。
第八條爭議的解決方式。
本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁，也可以向人民法院起訴。
第十條本合同未盡事宜，一律按《xxx合同法》的有關規(guī)定，經合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。
本合同正本一式二份，出租人、承租人各執(zhí)一份;合同副本____份，送_____單位備案。
出租人(蓋章)__________________。
地址：__________________________。
法定代表人(簽名)：____________。
委托代理人(簽名)：____________。
開戶銀行：______________________。
銀行帳號：______________________。
電話：__________________________。
承租人(蓋章)__________________。
地址：__________________________。
法定代表人(簽名)：____________。
委托代理人(簽名)：____________。
開戶銀行：______________________。
銀行帳號：______________________。
電話：__________________________。
鑒(公)證意見__________________。
鑒(公)證機關(章)____________。
簽約時間：________年____月____日。
簽約地點：______________________。
有效期限：________年____月____日。
商業(yè)物業(yè)租賃合同篇七
8、1乙方應按本合同的約定支付租金。
8、2乙方負責申報及繳納因經營所產生的各種稅費。
8、3租賃期內，乙方承擔使用該商鋪所發(fā)生的水、電、煤氣、空調、通訊、設備等費用，按其獨立安裝的表具度數(shù)和政府規(guī)定的標準計算。
8、4乙方擁有完整合法的經營自主權。
8、5乙方對商鋪招牌的設計和安裝應當遵守甲方的統(tǒng)一規(guī)定，并經政府有關部門批準。乙方有權在二樓與三樓之間整圈外立面設置廣告牌。
8、6乙方負責租賃期間商鋪內的人身、財產的安全。對于因在租賃商鋪內發(fā)生的任何事故，包括但不限于斗毆、火災、煙霧、水浸或任何物質的溢漏等造成的人身傷亡和財產損失，乙方承擔甲方因此而遭受的所有損失，但因租賃物自身原因導致的除外。
8、7為避免8、6條款事由的發(fā)生，乙方應購買合適的保險。
8、8沒有甲方的書面同意，乙方不得轉租。
8、9租賃期間，乙方應服從甲方組建或聘請的專業(yè)物管公司統(tǒng)一的物業(yè)管理，并承擔物業(yè)管理費（包括：公共區(qū)域提供水、電、清潔、保安、園藝、垃圾清運、房屋管理所需的費用）。物業(yè)管理費按______元/平方米？月收取。乙方承租門口專用區(qū)域的衛(wèi)生和保安工作由乙方自行承擔。
8、10租賃期內，乙方必須提供甲方所在地單獨注冊的營業(yè)執(zhí)照、驗資報告、稅務登記證給甲方，并按月向甲方上報統(tǒng)計報表。
商業(yè)物業(yè)租賃合同篇八
8.2維修、保養(yǎng)租賃場地的供暖和空調系統(tǒng)、電梯扶梯系統(tǒng)、火警、防火系統(tǒng)的機械裝置。
8.3保持租賃場地建筑物的承重結構及公共區(qū)域處于良好狀態(tài)。
8.4按時向乙方收取租金、物業(yè)管理費、保證金和根據(jù)本合同乙方應支付的其它費用。
8.5具體開業(yè)日期以甲方提前書面通知為準。
8.6甲方可依據(jù)乙方需求提供相關證件復印件、資質證明復印件等。
8.7保證擁有完全的資格和權利將租賃場地按本合同約定出租給乙方。
8.8根據(jù)雙方同意的條件在乙方提出與租賃地相關的要求時提供其他幫助。
第9條。
乙方應負責：
9.1根據(jù)本合同履行其全部義務，包括按期向甲方繳納保證金、租金、物業(yè)管理費以及租賃場地內發(fā)生的其它相關費用。同時直接向有關部門支付水、電、燃氣、電話費、互聯(lián)網使用費等各項公用事業(yè)費用，如果無法直接支付，則應支付給甲方，由甲方代為繳付。
9.2乙方應該對在承租期間由于其(包括但不限于乙方的雇員、訪客及授權人士)違約行為、過失或過錯而對甲方造成的一切損失(包括但不限于租金、出租租賃場所而發(fā)生的費用、損害賠償、訴訟或仲裁費、律師費等)承擔賠償責任。
第五章使用、轉租、權利轉移。
10.1除按約定范圍經營外，乙方不得將租賃場地用作任何其他目的，未經甲方事先書面許可，乙方不得將租賃場地的部分或全部改作它用。
10.2乙方不得將其根據(jù)本合同對租賃場地享有的使用權或承租權作為對任何第三方的任何性質和內容的擔保，或者變相轉讓或授權予任何第三方。
10.3未經甲方書面同意，乙方不得將租賃場地的全部或部分以任何形式轉租給第三方或讓第三方使用或與第三方共同使用承租場所。
第六章法律適用和爭議的解決。
第11條。
本合同的訂立，效力、解釋、履行和爭議的解決適用中華人民共和國法律。對本合同的任何修改及未盡事宜均應經雙方同意，另訂補充協(xié)議為準，并簽訂書面協(xié)議方為有效。
第12條。
12.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方首先應通過友好協(xié)商解決，如通過友好協(xié)商不能解決，任何一方均有權將爭議提交有管轄權的人民法院裁決。
12.2在裁決生效之前，除有爭議的事項外，本合同應繼續(xù)履行。
第七章合同的生效。
第13條。
在下述兩項條件都得到滿足后，本合同生效，雙方在本合同上簽字蓋章。
第八章其他。
第14條。
以下附件為本合同的一部分：
附件一：雙方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件(加蓋公章)。
或乙方的居民身份證復印件。
附件二：租賃場地位置示意圖(標注租賃場地建筑位置、房號、租賃面積)。
第15條。
對本合同的任何修改需經雙方同意，并書面確認，否則無效。
雙方約定的其他事項如下：(無)。
第17條。
本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(蓋章)：
法定代表人：
委托代理人：
本合同于____年____月____日簽署于沈陽乙方(蓋章)：法定代表人：委托代理人：
甲方(出租人)：有限公司。
乙方(承租人)：
甲、乙雙方就貴陽市路號商鋪租賃事宜，協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條、甲方同意將貴陽市路號附號鋪位出租給乙方作為商業(yè)經營使用(以下簡稱商鋪，其位置參見附件平面圖)。
第二條、甲方租賃給乙方使用的商鋪建筑面積為__平方米。
第三條、商鋪經營商品品牌名稱為：__，經營范圍為：_,營業(yè)時間為：按照甲方規(guī)定的統(tǒng)一營業(yè)時間。商鋪經營的商品品牌、經營范圍和經營時間為甲方向乙方出租該商鋪的前提條件，乙方承諾按上述前提條件租賃該商鋪，其作任何的變更均須獲甲方的書面同意，若變更需經工商行政管理部門批準的，乙方還應取得該批準。
第四條、乙方承諾認可甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司對租賃商鋪的物業(yè)管理及其收費，遵守管理公司對商鋪的管理制度，按時繳納有關管理費用。
第五條、商鋪的租賃期限為年，即自_年__月__日至_年__月__日止。
第六條、租金、管理費、水電費。
(一)租金。
1、第一年租期由__年__月_日起至__年__月__日止。
月租金為：人民幣元正。
2、第二年租期由__年__月__日起至_年__月__日止。
月租金為：人民幣元正。
3、第三年租期由__年__月__日起至__年__月__日止。
月租金為：人民幣元正。
4、第四年租期由__年__月__日起至__年__月__日止。
月租金為：人民幣元正。
4、第五年租期由__年__月__日起至__年__月__日止。月租金為：人民幣元正。
(二)管理費、水電費。
1.商鋪管理費按建筑面積每月元/平方米收取,由租賃期開始之日起計算。
2.自用水/電費按鋪內水/電表行度計收，共用水電費則按商鋪建筑面積分攤。
3.租金、管理費和水電費均按月結算，乙方須于每月30日前，主動到甲方指定的地點繳交下月的租金、管理費及上月水電費等費用。
4.乙方可以支票或現(xiàn)金支付以上費用。
第七條、商鋪裝修免租期：甲方同意給乙方優(yōu)惠免租期為3個月,即由租賃期開始之日起計算。商鋪裝修期：乙方保證于年月日前進行裝修，年月日前裝修完成達到經營條件，否則視為乙方違約，甲方有權單方解除本合同并沒收已交付押金。
第八條、履約保證金和產品、服務質量保證金：
1.乙方在本合同簽署時應向甲方支付人民幣元的履約保證金和產品、服務質量保證金元。
2.履約保證金和水電費押金在合同期滿時乙方不違反甲方各項。
規(guī)章制度。
的情況下，并結清應繳費用后，由甲方無息退還給乙方。
3.上述履約保證金不能抵扣租金、管理費和水電費，只作為履行本合同的保證金。
4.產品、服務質量保證金在合同期滿6個月后，由甲方無息退還給乙方。
第九條、甲乙雙方于簽署合同當天，乙方總共向甲方支付人民幣元。
第十條、甲方的權利和義務：
1.甲方擁有重新命名商場和在任何時候改變、替換或取代原有名稱的權利，而無須對乙方做出任何補償，并不因此構成本合同的終止或合同條件的改變。但甲方在行使該種權利時，應提前通知乙方。
2.甲方有權在預先發(fā)出書面通知的情況下進入該商鋪以檢查乙方有否違反本合同之規(guī)定或管理規(guī)章。
3.甲方有權以書面形式向乙方公布介紹、修改或廢除任何有關使用該商鋪所需要遵守的合法規(guī)章。
4.在本合同簽訂后，如商鋪的所有權發(fā)生變更，甲方無須提前通知乙方，商鋪所有權的變更不影響本合同的履行。
第十一條、乙方的權利和義務：
1.乙方在遵守本合同條款和統(tǒng)一管理規(guī)章的前提下，對其承租的商鋪享有充分的經營使用權。
2.租賃期滿，乙方如有意繼續(xù)租賃，應于租賃期滿前三個月書面向甲方提出申請，經同意后方可在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先簽約權。
3.租賃期間，為節(jié)日裝飾、消防演習、人防演習、防災檢測、房屋安全檢測等需要，乙方應遵從甲方或有關單位的停業(yè)安排，在此期間，甲方視實際情況減免乙方的租金和各項應繳費用。
4.乙方因經營原因，需解除合同的，必須以書面形式提前兩個月通知甲方，經甲方書面回復后，乙方結清所有租金、水電費、物業(yè)管理費等，合同解除后乙方交付的定金不退還。
第十二條、甲方的責任。
1.甲方應按本合同的約定交付商鋪給乙方使用，并承擔商鋪主體結構的維修責任。
2.對公共設施，設備進行維修保養(yǎng)。
3.根據(jù)需要對商鋪進行建筑設施和消防安全檢查。
4.有償提供電力、水力以及場內公用區(qū)域的衛(wèi)生、保安服務。
5.不干擾、不干涉乙方的一切合法經營活動，但在為乙方提供有關工商、稅務等部門協(xié)助服務的同時，有權檢查并督促乙方改進。
1.保證接受甲方及有關政府部門的統(tǒng)一管理，遵守有關法律、法規(guī)和管理制度。乙方應在簽約后盡快按照規(guī)定辦理有關工商營業(yè)執(zhí)照和稅務登記證等經營手續(xù)并承擔全部費用。否則，甲方有權解除合同，并對乙方作違約清退，收回商鋪，違約金按本合同第十六條第2款之標準計收。
2.租賃期內應當依法在工商行政管理局核準的經營范圍內，合法從事經營活動。對鋪內經營期間發(fā)生的失竊、人身傷害、經濟糾紛等負完全責任，甲方不負任何連帶責任。
3.依約按時交納租金及其它費用，保證不改變商鋪用途。
4.在租賃期內不得對租賃物業(yè)進行買賣、轉讓、抵押或采取其他任何侵犯租賃物業(yè)所有權或其他合法權益的行為。
5.將商鋪轉租、分租或者與他人互換使用或者與他人合作、聯(lián)營經營應事前征得甲方書面同意。
6.需對租賃物業(yè)進行裝修時，裝修方案須經甲方審查書面同意后，方可施工，不得擅自改變商鋪的使用結構。
7.租賃期內或期滿后，不得將所裝修的固定附著物，如地板、墻、頂部裝飾等拆除。租賃期滿或因乙方原因導致本合同提前解除的，該固定裝修無償歸甲方所有。
8.因使用不當或者人為造成商鋪損壞的，應負責修復或者承擔相應的維修費用。
9.為保護消費者的合法權益，乙方自愿委托甲方作為其在承租商鋪內的商品銷售或服務質量保證的監(jiān)控、調解人。在經營期間發(fā)生消費者投訴，乙方必須配合甲方調解處理。
10.乙方租賃商鋪的消防安全責任由乙方負責并承擔一切責任。
第十六條、租賃期滿或合同解除，乙方應在本合同終止的當天內將商鋪騰空，并將商鋪大門等所有鎖匙及商鋪內的固定裝置等設備在完好無缺(正常損耗除外)可供使用情況下交回甲方，經甲方代表檢查后，發(fā)出同意離場。
通知書。
乙方不得損壞、拆除、攜離在租賃期內商鋪添附的一切裝修、固定設備設施和物件若乙方逾期不搬遷，甲方有權從己解除關系的租賃物業(yè)內將乙方的物品搬出，且有權要求乙方承擔和賠償因此產生的相關費用乙方30日內不領取搬出的物品，視為放棄，甲方有權處置(乙方簽字蓋章確認)。
第十七條、租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃物業(yè)，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃物業(yè)因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀無法修復使用。本合同可提前解除，互不承擔違約責任。甲方須將所有保證金及預付租金無息退還乙方。
第十八條、違約責任。
1.乙方逾期交付月租金、管理費和水電費，每逾期壹日，由甲方按應繳金額的千分之五收取違約金，直至乙方繳清所有欠費。逾期超過三十日的視作重大違約行為，甲方有權解除合同，并收回租賃物業(yè)，所有保證金不予退還，并保留追究違約金的權益。
2、在合同期內乙方延遲交付租金累計超出三次(含三次)以上,甲方有權解除合同，并收回租賃物業(yè)，所有保證金不予退還。甲方同意繼續(xù)履行合同的，甲方有權從乙方第三次延遲交付租金的當月起計算至合同結束,在乙方應交付的租金基礎上加收50%的租金附加。
3.租賃期內任何一方未征得另一方而單方解除合同的(不可抗力及本合同第十七條除外)，另一方有權按剩余租賃期租金和管理費的百分之二十收取違約金。
4.租賃期滿，甲乙雙方未續(xù)訂合同的，乙方逾期不交出商鋪，甲乙有權要求乙方除限期遷出和補交占用期間租金和管理費外，還有權按占用期間月租和管理費總額的百分之五十收取違約金。
千分之五向違約方收取違約金。
第二十條、有下列情形發(fā)生的，甲方可以解除本合同。
1.乙方在《交付使用及進場裝修通知》規(guī)定的交付期限內未辦理交付使用手續(xù)的。
2.乙方不按租賃條件使用商鋪，包括不按規(guī)定時間開業(yè)、擅自停業(yè)連續(xù)三天及擅自改變經營商品品牌名稱或經營范圍等。
3.乙方未辦理手續(xù)擅自撤場。
4.乙方擅自將承租鋪位的使用權全部或部分直接或間接轉租、分租、贈予或舍棄交予他人經營。
5.乙方違反商鋪統(tǒng)一的物業(yè)管理公約、營業(yè)制度、消防制度或國家有關法律法規(guī)，經勸告仍不改正。
6.乙方欠繳租金及其他費用達三十天。
7.乙方在商鋪內非法存放易燃、易爆、有毒、有放射性等危險物品。
8.乙方不按商鋪的使用性質使用商鋪，致使商鋪受到損害的。
第二十一條、本合同如有未盡事宜，須經雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。第二十二條、因履行本合同及其組成部分產生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，由甲方住所地人民法院管轄。
第二十三條、凡涉及雙方權利、義務和事宜，雙方應以書面形式通知。合同中所列甲乙雙方的通訊地址如有變更，變更方應在變更之日起五天內書面通知對方。如不通知，則按原通訊地址發(fā)出的通知為有效送達的通知。
第二十四條、本合同經雙方代表簽章之日起生效。
第二十五條、本合同一式貳份，具有同等效力。甲、乙雙方各執(zhí)一份。
第二十六條、本合同于年月日在簽署。
甲方(出租方)：有限公司乙方(承租方)：
(公章)(簽名或公章)。
簽約代表：法人代表(簽約代表)：
公司(身份證)地址：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：(身份證號碼)：
出租方：(以下簡稱甲方)承租方：(以下簡稱乙方)。
甲乙雙方經友好協(xié)商，就乙方租賃甲方商業(yè)樓事宜自愿達成一致，現(xiàn)簽訂本合同以供雙方共同遵守。
一、甲方將位于商業(yè)樓租賃給乙方使用(證號：;面積;附商住樓平面圖、房權證復印件。)，并保證該商業(yè)樓無任何產權瑕疵，符合法律規(guī)定的出租條件。
二、租賃期限為年，自年月日起至年月日止(不含裝修期)。
三、租金為第一年人民幣捌拾萬元，在本合同簽訂之日乙方支付貳拾萬元作為定金，甲方辦妥該商業(yè)樓所有手續(xù)并將外墻、門窗、水電配套完善后日內交付乙方，乙方在接收房屋并裝修期滿后三十日內將余款陸拾萬元付清;第二年租金人民幣玖拾萬元，于年月日前一次性支付;第三年租金人民幣壹佰萬元，于年月日前一次性支付;第四年至第六年租金為每年人民幣壹佰壹拾萬元，分別在每年的月日前一次性支付;第七年至第十年租金為每年人民幣壹佰叁拾萬元，分別在每年的月日前一次性支付;第十一年開始租金為每年人民幣壹佰伍拾萬元，分別在每年的月日前一次性支付，上述款項乙方支付時甲方應出具正式發(fā)票。
四、乙方租賃商業(yè)樓后可在不破壞整體結構、不影響安全使用的情況下，自主對該商業(yè)樓進行裝修，甲方不得干涉。裝修期限為六十日，自乙方接收房屋時的第二日計算，該期限不包括在租賃期中，也不計算租賃費。
五、乙方在使用該商業(yè)樓時有自主經營的權利并對該商業(yè)樓擁有轉租、轉包的權利，甲方不得無故干涉。
六、乙方租賃該商業(yè)樓應仔細愛護使用，因使用不當造成損壞的，乙方應負責賠償。
七、租賃期滿后，如繼續(xù)租賃，同等條件下乙方有優(yōu)先權。
八、租賃期滿后，如不繼續(xù)租賃，乙方裝修及墻面不得帶走，歸甲方所有。
九、租賃期間內如因不可抗力、政策變動或政府行為導致本合同不能繼續(xù)履行的，則甲方退還乙方尚未使用期間的租金，甲乙雙方互不擔責;政府給予補償?shù)?，甲乙雙方按各50%分配。
十、甲乙雙方應依約履行合同，一方違約的，對方可解除合同，造成損失的除應予賠償外，還應承擔租金總額20%的違約金。
十一、本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商處理，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同有同等法律效力。
十二、本合同不因甲乙雙方法定代表人的變更而變更。
十三、在租賃期間甲方或因甲方原因導致該商業(yè)樓產權變更的，該租賃合同繼續(xù)有效，且乙方有優(yōu)先購買權。
十四、本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的由即墨。
市人民法院處理。
十五、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方：乙方：
年月日年月日。
共
2
頁，當前第。
2
頁
1
2
商業(yè)物業(yè)租賃合同篇九
1、1甲方出租給乙方的商鋪系坐落在______街______號“_______樓二層整個樓層（以下簡稱該商鋪）的在建建筑。該商鋪建筑面積約為______余平方米，現(xiàn)雙方約定按______平方米標準計算，最后實測面積多于或少于______平方米的，均按______平方米計算，不作調整。附該商鋪的平面圖。
1、2甲方為該商鋪的房地產權利人，有全部的、無任何瑕疵的法定權利、權限和能力簽署本合同，享受和承擔本租賃合同所保證的權利和義務。
1、3以下內容由甲、乙雙方在本合同附件二中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商鋪和本合同終止時乙方向甲方返還該商鋪的驗收依據(jù)：
（一）有關該商鋪公用或合用部位的使用范圍、條件和要求；
（二）現(xiàn)有裝修標準、附屬設施和設備狀況；
（四）其他甲乙雙方認為應另行約定的有關事宜。
1、4甲方b樓地面車位，乙方均有權無償使用。地下停車車位，經雙方商議后，提供一定數(shù)量供乙方使用。
商業(yè)物業(yè)租賃合同篇十
出租人：________________(以下簡稱甲方)。
承租人：________________(以下簡稱乙方)。
根據(jù)《xxx合同法》、《xxx城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條、房屋的基本情況：甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于__________________,房屋結構為__________________，建筑面積__________________。
第二條、房屋用途：該房屋用途為商業(yè)用途，除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條、房屋租賃期限：租賃期限為_________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。乙方同時具有所出租面積及所約定位置、面積(_______________________)的店招的裝飾、使用權。租賃期滿，在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權。
第四條、租金支付方式：年租金共計人民幣__________________(大寫__________________)；第一年租金在房屋交付使用時支付前半年租金，后半年租金與該年度__________月__________日支付，以后每年的支付方式以此時間為準。
第五條、合同簽訂后，甲方向乙方提供為期________的裝修期。租賃期間，前________年房租不變，其后年房租增加________，除此以外出租方不得以任何理由任意調整租金。
第六條、甲方對產權的承諾：甲方保證被出租的該房屋沒有產權糾紛，出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成的經濟損失，由甲方負責賠償。
第七條、租賃期內、甲方房屋出售，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。該房屋產權轉讓給必須在保障乙方租賃合同權益的情況下進行，因產權變更所引起的對乙方權益造成損害的，甲方必須作出賠償。
第八條、關于裝修和改變房屋結構的約定：乙方不得隨意改變房屋設施，如需改變房屋的內部結構，須先征得甲方書面同意，投資由雙方協(xié)商解決。
第九條、租賃期滿后，本合同自行終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前六個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前六個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。
第十條、因乙方責任終止合同的約定：乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：
1.利用承租房屋進行違法活動的。
2.故意破壞承租房屋的。
第十一條、提前終止合同；租賃期間任何一方提出終止合同，需提前十二個月書面通知對方，經雙方協(xié)商簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前。本合同仍有效。
第十二條、違約責任：租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向對方繳納年度租金的_______作為違約賠償。
第十三條、其他：本合同未盡事宜，由甲、乙方另行協(xié)定，并簽訂補充條款。補充條款與本合同不一致的，以補充條款為準。
第十四條、合同份數(shù)：本合同連同附件共_______頁，一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，均有同等法律效力。
出租人(甲方)章：________________。
地址：________________。
證照號：________________。
法定代表人：________________。
簽約時間：________________。
出租人(乙方)章：________________。
地址：________________。
證照號：________________。
法定代表人：________________。
日期：________________
商業(yè)物業(yè)租賃合同篇十一
乙方：（承租方）
乙方租用甲方房屋作營業(yè)商鋪，雙方經充分協(xié)商，訂立本房屋租賃合同，共同遵守。
一、房屋位置
1、座落位置：
2、面積：13個平方
乙方對甲方所要出租的房屋作了充分了解，愿意承租該房屋。
二、租賃期限租賃期限自20xx年1月20日至20xx年1月20日止。
三、甲、乙雙方議定的上述房屋的年租金為人民幣（大寫）9仟元正，計9000元，租金每半年結算1次。
本著先付款后使用的原則，由乙方在每半年第1個月的前15日內交付給甲方。
物業(yè)管理費按每月每平方米建筑面積1、5元計算，由乙方與租金1同交付給甲方。
四、甲方保證上述房屋地產權屬清楚，若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責賠償。
乙方保證承租上述房屋僅作為營業(yè)用房使用。
五、租賃期內，甲方保證并承擔下列責任：
1、按合同約定的時間將本合同的房屋交付給乙方使用。
2、如需出賣或抵押上述房地產，甲方將提前 個月通知乙方。
六、租賃期內，乙方保證并承擔下列責任：
1、如實承擔租賃期間發(fā)生的水電費。
2、如需對房屋進行改裝或增擴設備時，應征得甲方書面同意，費用由乙方自理。
3、如需轉租第3人使用時或第3人互換房屋使用時，或以該房屋使用權與他人合作時，必須取得甲方同意。
4、因使用不當或其它人為原因而使房屋或設備損壞時的，乙方負責賠償給予修復。
5、乙方應向甲方支付保證金人民幣為壹仟元，乙方期滿后退回。
七、合同終止時的財產歸屬合同終止，乙方應將房屋交還給甲方，房屋由乙方添置的可動產歸乙方，乙方可以搬走、乙方在承租期間裝修投資，分2種情況確定歸屬：
1、合同期滿或乙方違約造成合同解除的，裝飾投資應歸甲方所有，甲方不作任何補償。
2、因甲方違約提前終止合同的，合同終止時，甲方根據(jù)重置價結合成新給予補償。
八、違約責任：任何1方未能履行本合同規(guī)定的條款，另1方有權提前解除本合同，所造成的損失由責任1方承擔，乙方逾期交付房租，每逾期1日，由甲方按年租金額的千分之1向乙方加收違約金。
九、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時，任何1方均可向房屋所在地人民法院起訴。
十、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充合同書經雙方簽章后與本合同具有同等效力。
10.1、本合同1式叁份，甲方2份，乙方1份。
10.2、雙方約定的其它事項；
甲方：（簽章） 乙方：（簽章）
代表人： 代表人：
地址： 地址：
商業(yè)物業(yè)租賃合同篇十二
乙方：______________。
甲乙雙方在自愿、公平基礎上，經協(xié)商一致就乙方承租甲方房屋的相關事宜達成如下協(xié)議。
第一條、租賃物概況。
甲方將其所有的位于?共計__________平方米房屋出租給乙方，由乙方裝修后用于酒店經營。
第二條、租賃期限。
__________年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。_____年_____月_____日前是免租期(含裝修期)。
第三條、租金及支付方式。
1、乙方按_______________元/平方米/天向甲方支付租金(此價格為不含稅價)。從_____年_____月_____日起根據(jù)市場行情每五年遞增一次，以遞增前的租金為基數(shù)，每次遞增不高于10%，以此類推。
2、乙方自_____年_____月_____日開始按年支付租金，采取先支付后使用的原則，每年需提前一個月支付下一年度的租金。
3、乙方于本合同簽訂后十五個工作日內向甲方交納租賃預付定金_______________元。
第四條、雙方權利義務。
1、甲方權利義務。
(1)保證租賃物產權無糾紛，不存在任何權利瑕疵。
(2)甲方應保證基礎設施到位(水、電、氣、冷暖空調、消防電梯)具體細化鋪設范圍。
(3)甲方負責協(xié)調外圍關系，不參與乙方經營管理。
(4)按本合同約定將租賃物交由乙方使用，并按照本合同約定收取租金。
(5)租賃期內前五年乙方車輛免收停車費(免費期間，憑甲方提供的停車票出門)，以后根據(jù)乙方運營數(shù)據(jù)給予相應的免費車位，超出車輛由乙方按每輛3-5元的停車費計算。
(6)甲方不承擔乙方在經營活動中應產生的民事、刑事和行政責任。
(7)本合同其他條款約定或法律法規(guī)規(guī)定的權利義務。
2、乙方權利義務：
(1)負責租賃物的內部裝修，外立面裝飾及相關設施、設備采購安裝工程，并承擔全部費用;乙方不得擅自改變房屋結構或擴建。
(2)承擔租賃期內的水、電、氣、冷(暖)及經營中的各項稅、費等費用，根據(jù)相關部門確定的標準、時間和方式支付。
(3)享有對租賃物的使用權，同時應按雙方約定的標準、方式向甲方支付租金，承擔承租范圍內的租賃物及裝修物的維修、設備設施保養(yǎng)維護，并承擔費用。
(4)乙方保證其經營酒店為中高檔酒店，客房裝修風格應與五星級賓館匹配。乙方的裝修、裝飾須經甲方同意，乙方應提供酒店裝修樣板間，其樣板間的裝修需經甲方驗收同意;乙方的裝修、裝飾需有關管理部門批準的還應經有關管理部門批準批準后方可實施。
(5)乙方轉租須經甲方書面同意。
(6)對于租賃物涉及的公共部分按對應比例計租并承擔費用;乙方使用停車場時應服從甲方管理。
(7)本合同其他條款約定或法律法規(guī)規(guī)定的權利義務。
第五條、違約責任與合同解除。
1、經雙方協(xié)商一致可解除本合同。
2、乙方具有下列情形之一時，應當承擔違約責任，甲方有權解除合同，強行收回租賃物及裝修物、相關物品、設施等，造成的所有損失由乙方承擔。
(1)乙方擅自改變租賃物建筑主體和承重結構或改擴建，在甲方發(fā)現(xiàn)并通知限期改正后，在限期內未予改正的。
(2)逾期交納租金及本合同約定應當向甲方交納的其他費用時，應按逾期交納金額的日萬分之五承擔違約金，逾期超過三十日仍不能完全交納的，甲方有權解除合同，乙方除承擔逾期違約金外，還應承擔相應的損失。
(3)乙方未經甲方書面同意部分或全部轉租的。
(4)乙方未按約定用途使用租賃物或利用租賃物從事違法活動的。
4、雙方一致確認，乙方因甲方無故單方終止合同而受到的損失包括但不限于：乙方因租賃本合同的解除而需向第三方支付的違約金、賠償金等。
雙方一致確認，甲方因乙方違約而可能受到的損失包括但不限于：甲方因乙方違約而導致的合同約定的全部預期租金收入及主張權利和追索租金而產生的相關費用。
4、如因不可抗力致使本合同無法履行，或雙方訂立本合同的目的不能實現(xiàn)，雙方均有權解除本合同，互不承擔違約責任。
不可抗力指戰(zhàn)爭、民眾騷亂、瘟疫、洪水、地震等合同雙方不能預見、不能避免、不能克服的客觀情況。
第六條、合同生效。
本合同一式貳份，甲乙各執(zhí)壹份，雙方簽字并蓋章后生效。
第七條、爭議解決。
1、因本合同產生的糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，雙方均有權向?仲裁委員會申請仲裁。
2、裁決生效前，除爭議事項外，其他約定繼續(xù)履行。
第八條、其他。
1、本合同未盡事宜，雙方另行簽定補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。
2、本合同期滿，如租賃物繼續(xù)出租，在同等條件下乙方可優(yōu)先承租。
3任何一方要求對合同內容進行變更時，所有的變更要求都必須以書面形式提交并經雙方簽字同意。
4、租賃期內租賃物被依法征收、征用、或拆遷時，甲方享有租賃物主體價值對應的補償或賠償金;乙方享有其投入裝飾、裝修物價值對應的補償或賠償金，如果發(fā)生經營損失賠償或補償時，甲方享有其中的相當于租金價值的賠償或補償金。
5、關于通知和送達地址的確認，雙方各自確認的送達地址如下：
甲方的送達地址是。
指定的收件人是。
其他方式送達的收件方式和收件人是(email、微信等)。
乙方的送達地址是。
指定的收件人是。
其他方式送達的收件方式和收件人是(email、微信等)。
上訴送達地址收件人及相關方式發(fā)生變化時，應及時書面通知對方，否則，對方仍按上訴或原地址及收件人或方式送達對方，視為送達成功。
第九條、合同附件。
1、確定租賃物范圍的相關資料。
2、租金支付時間及金額表。
3、租賃物交接清單。
4、甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復印件及代表人的授權委托書。
代表人：______________?代表人：______________。
本合同于_____年_____月_____日?簽署于_______________。
商業(yè)物業(yè)租賃合同篇十三
出租人（以下簡稱甲方）：
身份證號碼：
電話：
身份證號碼：電話：
承租人（以下簡稱乙方）：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方向乙方租賃自有商業(yè)用房的相關事宜，經協(xié)商一致，達成如下合同：
甲方房屋（以下簡稱房屋）坐落于________；該房屋的結構為_____________________________________________________該房屋土地使用權以【轉讓】方式取得；房屋平面圖見本合同附件一，房屋附屬設施見附件二。【房產證號，土地使用權證號。]是_____。
甲方保證出租房屋時無產權糾紛；除補充協(xié)議另有約定外，甲方應在出租房屋前完成抵押、抵押債務、稅費和租金。租賃后如有上述未盡事宜，由甲方承擔全部責任，給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。
租期5年，從__________年到__________年。
租賃期滿后，除非甲方收回該房屋自用，否則乙方有權優(yōu)先續(xù)租。乙方要求續(xù)租的，應提前一個月向甲方提出書面要求，甲方應在合同期滿前一個月正式書面答復乙方。如果乙方同意繼續(xù)租賃，租賃合同應續(xù)簽。
（1）雙方約定租賃前三年租金不變，年租金壹拾肆萬元整。如果租賃市場發(fā)生變化，經雙方協(xié)商，租金可適當調整（可增加或減少10%）。此外，出租人不得以任何理由隨意調整租金。租金僅為甲方收取的商業(yè)用房租金，不包括乙方在使用過程中應向相關部門繳納的'各種費用和物業(yè)費。
（2）支付方式：租金每半年支付一次，乙方提前一周支付租金。本協(xié)議簽訂之日，乙方應提前支付定金2萬元，甲方應在乙方支付定金之日將該商品房交付給乙方，乙方應在雙方辦理交接手續(xù)后2日內開始裝修。甲方預留一個半月給乙方裝修。一個半月后，無論乙方是否完成裝修，甲方都將開始計算租賃期限。
1、甲方不得干涉乙方的一切合法經營活動，也不得承擔乙方的一切債權、債務和民事責任。
2、在經營活動中，乙方應接受甲方的管理，按時繳納水、電、物業(yè)等各項管理費。移交前的水、電、物業(yè)等各項管理費用由甲方承擔。
3、甲方同意，如乙方經營狀況發(fā)生變化或乙方實際使用該物業(yè)時仍處于空置狀態(tài)，乙方可租賃部分物業(yè)，甲乙雙方關系保持不變。
4、在使用過程中，乙方不得隨意改變或損壞該商業(yè)用房的框架結構及該商業(yè)用房內水電等相關設施的完整性。如乙方在使用過程中對商業(yè)用房及相關設施造成損壞，乙方應承擔所有損壞和損失。
5、取得甲方同意后，乙方可按要求簡單裝修商業(yè)用房，費用由乙方承擔，合同終止時，乙方可拆除可拆除部分，不能拆除部分可折價歸甲方所有。
6、租賃期內，正常的房屋維修費用由甲方承擔，租賃期內如遇物業(yè)或其設施損壞或故障，甲方應在接到乙方維修通知后12小時內進行維修；如甲方拒絕維修，乙方可根據(jù)實際需要在發(fā)出通知后12小時自行維修。
本段所述維護費用由甲方承擔、、因乙方管理和使用不當造成的房屋及其相關設備的損失和維護費用，由乙方承擔責任并予以賠償。
租賃期內，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門的規(guī)定，承擔一切責任，服從甲方對消防安全、前門三包、綜合治理、安全保衛(wèi)的監(jiān)督檢查。
1、乙方有下列情形之一的，甲方可以解除合同并收回房屋，給甲方造成損失的，由乙方負責賠償：
（一）擅自拆除、改變租賃房屋結構的；
（二）擅自轉讓或者調換租賃房屋的；
（3）、拖欠租金累計至_____個月；
（四）利用出租房屋進行違法活動的；
（五）故意損壞租賃房屋的。
2、租賃期內，乙方提前退租，甲方扣除一個月租金作為違約金，雙方簽訂的租賃合同終止。
3、若甲方房產為抵押貸款，且乙方因甲方未按時還款而無法繼續(xù)租賃，則雙方租賃合同終止，甲方賠償乙方每月租金作為違約金。
4、因不可抗力造成財產毀損、滅失的，雙方互不承擔責任，雙方租賃合同終止。
1、合同履行過程中如有需要變更合同的，雙方應協(xié)商解決，并以書面材料為依據(jù)。
2、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。
3、因履行本合同而產生的任何爭議應由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意由濟南市長清區(qū)人民法院管轄。
甲方：
乙方：
_____年_____月_____日。
_____年_____月_____日。
商業(yè)物業(yè)租賃合同篇十四
出租方 （以下簡稱甲方） 承 租 方（以下簡稱乙方）
公司名稱： 公司名稱：
公司地址： 公司地址：
法定代表人： 法定代表人：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經過充分協(xié)商，特定立本合同。
1、甲方將位于_______市_______區(qū)_______號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。
2、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。
3、甲方為乙方提供的房間內有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。
4、租賃期___年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。
5、合同有效年度租金共計為______元（人民幣）。
6、每一個租賃年度按月計算。
7、電費按日常實際使用數(shù)（計量）收費，每月10日前交上月電費（甲方出示供電局收費發(fā)票）其它費用，雙方協(xié)商補充于本條款內。
8、甲方
（一） 甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養(yǎng)、維修；凡遇到部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。
（二） 對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。
（三） 負責協(xié)調本地區(qū)各有關部門的關系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產證明及相關手續(xù)。
（四） 甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經常檢查其完好性（乙方自設除外），發(fā)現(xiàn)問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。
（五） 在合同期內，甲方不得再次引進同類（飾品）商戶。如違約應向乙方賠償元人民幣經濟損失費，并清除該商戶。
（六） 甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。
（七）上述設備、設施出現(xiàn)問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用（以發(fā)票為準）由房租扣除。
9、乙方
（一）在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內進行經營及辦公。
（二）合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。
（三）按合同內容交納租金及其它費用。
10、乙方在簽訂合同時付給甲方 元人民幣為定金，在正式入住后五日內將第一月的租金 元人民幣付給甲方。
11、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。
12、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。
13、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有（可移動設施除外）。
14、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。
15、乙方如需續(xù)租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。
16、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人，并承擔本合同的內容之權利和義務。
17、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在十天內書面答復對方，在十天內得不到答復視同同意，最后達成補充協(xié)議。
18、雙方各自辦理財產保險，互不承擔任何形式之風險責任。
19、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當調整。
20、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。
21、在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。
22、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個月通知對方。
23、乙 方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權采取措施，收回房屋。
24、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。
25、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失。
26、本合同經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。
27、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。
28、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
29、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。
30、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________
商業(yè)物業(yè)租賃合同篇十五
乙方：(備注：)地址：
聯(lián)系人：
甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：
一、乙方租用甲方座落在2期1號樓_(地點)建筑面積為705.22平方米。租用期伍周年，自本合同生效之日開始計算。
二、租用期限內房屋租金為76163.76/年人民幣(大寫：柒萬陸仵壹佰陸拾叁元柒角陸分)。物業(yè)管理費：每平米0.9元/月共計：7616元/年商業(yè)電費：1.2元/度按實際發(fā)生電表度數(shù)計算乙方需一次性支付壹年房屋租金與物業(yè)管理費用。本合同生效后的_3天內，乙方支付款額。
三、租用期內，房屋由乙方使用管理，房屋的房產稅、土地使用稅和其它合理稅費由乙方承擔。
四、租用期內，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費用由乙方承擔。
五、第三、四條所發(fā)生的費用，甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關規(guī)定文件，按各規(guī)定的期限向乙方結算。
六、乙方所租用房屋，在乙方驗收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。
七、在房屋保修期內(水電設施半年、土建一年，采暖設施一個采暖期，自乙方使用之日算起)甲方對房屋質量問題保修。
八、乙方服務人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續(xù)，由乙方自行解決。
九、違約責任。
1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金5000元人民幣(大寫伍仟元整)(自違約之日起三十天內付清)。
2.本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金，并一次性支付違約罰金5000元人民幣(自違約之日起三十天內付清)。
3.不滿半年的租期按半年計算，超過半年不滿一年的租期按一年計算。
十、在租用期內，甲方不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應享受優(yōu)先續(xù)租權，并無需另行支付租賃款，房屋應以銷售為先。同時甲方應協(xié)助乙方辦理正式租賃手續(xù)，租賃房屋有關費用由乙方承擔。房屋買售人則與承租方為承租合同主體，發(fā)生爭議部分則有物業(yè)公司、承租方、房屋買售人共同協(xié)商解決。
十一、乙方需要安裝電話，由甲方協(xié)調解決，費用由乙方承擔。
十二、在租用期內，如遇不可抗拒的災害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設程序，乙方重新建造房屋。
十三、甲方已聲明本合同所指標的樓房是符合國家有關政策和法令而建造和經營的，甲乙雙方在符合國家現(xiàn)行的有關政策和法令的基礎上簽定本合同的。如在租賃期限內如遇與國家新的政策、法令、規(guī)定相悖，使本合同不得不解除時，甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實際租用年數(shù)計扣房租。
十四、乙方在承租期間對房屋進行裝修的硬裝部分，在租賃合同到期后乙方不得進行拆除處理，需保留硬裝部分原樣。
十五、乙方在承租期間對房屋進行裝修時，需向物業(yè)公司提供裝修房屋圖紙及管線走向圖紙。
十四、執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由當事人雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意由襄陽市仲裁委員會仲裁。
十五、本合同一式兩份。正本兩份，雙方各執(zhí)一份;具有同等法律約束力。十六、本合同雙方簽字蓋章經公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。
甲方：湖北華嘉物業(yè)服務有限公司乙方：
代表人：
簽約日期：
年月代表人：簽約日期：年月日日
商業(yè)物業(yè)租賃合同篇十六
英文：_____________________________________。
地址：_________市________區(qū)_______街_____號。
營業(yè)執(zhí)照/注冊號碼：_______________________。
電話：_____________________________________。
傳真：?____________________________________。
承租方（以下簡稱乙方）:____________________。
英文：_____________________________________。
營業(yè)執(zhí)照/注冊號碼：_______________________。
地址：___________市______區(qū)?______街____?號。
電話：_____________________________________。
傳真：_____________________________________。
甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)及________市政府有關規(guī)定訂立本合同。
第一條?物業(yè)名稱、地址、面積。
大廈是由甲方興建坐落____市______區(qū)_______街____號的_______結構大廈。乙方承租該大廈第____層_______?型?_______單位（以下簡稱該物業(yè)）。該物業(yè)建筑面積為?_______?平方米，詳見平面圖。
第二條?甲方同意根據(jù)下列條款將該物業(yè)出租給乙方使用。乙方愿意承租。
第三條?該物業(yè)內部之所有物。
該物業(yè)內部之所有物于租賃期開始之日起，一并交付乙方使用，租金已包括內部所有物的租賃費用，該物業(yè)內部所有物包括全部固定裝置、地板、墻壁、天花板、楔柱、窗戶及設備（清單見本合同附件）。
第四條?租金及租賃期限。
1.甲乙雙方議定該物業(yè)每月租金為人民幣_______元；租賃期自甲方向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書之日起第十四天開始，共計_____?年。甲方須于_______年___月___日或之前向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書，如甲方遇下列特殊原因可延期交付該物業(yè)，而不用承擔任何違約責任。但甲方應將延期原因書面通知乙方。
（1）人力不可抗拒的自然災害或其他事故；
（2）施工過程中遇到不能及時解決的異常困難及重大技術問題；
（3）其他非甲方所能控制的因素；
（4）承建商的延誤；
（5）市政項目配套設施批準及安裝延誤；
（6）政府部門延遲批準有關文件；
（7）圖紙更改；
（8）無法預見的意外事件；
（9）為執(zhí)行當?shù)卣姆ㄒ?guī)而致的延誤；
（10）自來水、電力、煤氣、熱電部門未能按時接通。
2.租金不包括管理費、市政設施使用費、電話費及其他費用。
3.租金每月繳付一次。首月租金于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起十四天內繳付；以后于每月的第一日繳付。逾期繳付租金，每逾期一日，乙方應按月租金的百分之三向甲方繳付違約金。
第五條?管理費。
1.租金不包括有關該物業(yè)的管理費。管理費由乙方按該物業(yè)管理公約的規(guī)定，向甲方或甲方聘任的管理公司繳付。管理費每月繳付一次，首月管理費于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起十四天內繳付，以后于每月的第一天繳付。逾期繳付管理費，每逾期一日，乙方應當按月管理費的百分之三向甲方或甲方聘任的管理公司繳付違約金。
2.甲方及/或其聘任的管理公司有權根據(jù)該物業(yè)管理公約在租賃期間內調整管理費，乙方應按時繳付新調整的管理費，不得異議。
3.若因不可抗力、_____、政府行為或其他非甲方所能控制的原因導致管理服務終止或受影響，乙方不得拒交管理費。
第六條?市政設施使用費、水、電、煤氣費、電話費及其他市政設施使用費用由乙方承擔。因乙方逾期繳付而被有關部門停水、電、煤氣、停止電話，后果由乙方自負。
第七條?保證金。
1.乙方應于簽署本合同時向甲方支付人民幣_______元的定金。乙方還應在甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起十四天內向甲方繳付下列保證金：
（1）三個月租金保證金；
（2）三個月管理費保證金；
（3）水費保證金；
（4）電費保證金；
（5）電話費保證金。
2.若甲方調整管理費，保證金額將作出相應調整，乙方應在收到甲方書面通知七日內向甲方支付原保證金與新保證金的差額。
3.定金及以上保證金用作保證乙方履行本合同的所有條款。乙方違反其中任何條款，甲方可于定金及/或保證金中扣除其因此而遭受的一切損失及所支付的開支。若定金及/或保證金不足補償甲方損失及所支付的開支，乙方應支付差額給甲方。
4.在乙方全面履行本合同全部條款及政府規(guī)章的條件下，甲方應當于租賃期滿或于本合同提前解除及乙方將該物業(yè)以空置狀態(tài)交還甲方或于甲方計清及扣除乙方拖欠甲方款項之日（以后者為準）三十天內，將保證金或其余款無息返還給乙方。
第八條?該物業(yè)用途。
乙方不得將該物業(yè)用于本合同規(guī)定以外的任何用途。乙方保證不改變該物業(yè)用途。
第九條?不得分租。
未經甲方書面同意，乙方不得將該物業(yè)轉租、轉讓、分租、轉借給任何第三者或與其互換房屋使用。
第十條?裝修及改建。
1.未經甲方書面同意，乙方不得對該物業(yè)進行任何擴建或改建、裝修及/或改變該物業(yè)的外觀及結構，或改變及/或增加固定設備。乙方獲準進行裝修及改建時，應事先將設計圖紙交甲方審批同意，遵照大廈裝修指南的規(guī)定施工。一切費用（包括但不限于甲方審批設計圖紙的費用）由乙方負擔。租賃期滿后，乙方須將裝修及改建后的設施無償歸甲方所有或按甲方的要求恢復該物業(yè)的原狀，所有費用由乙方負擔。
2.若乙方對該物業(yè)作出的改動、擴建或拆除，因違_____法規(guī)，被政府有關部門要求恢復原狀或作出行政處罰時，不論事先是否已獲得甲方同意，均由乙方承擔責任。甲方因此所受的任何損失由乙方全額賠償。
第十一條?_____。
乙方必須于收到甲方交付使用通知書之日起十四日內自費向甲方認可的_____公司為該物業(yè)購買有關的_____，險種及保額由甲方確定。
第十二條?正常使用及維修該物業(yè)。
1.乙方應愛護和正常使用該物業(yè)及其設備，如發(fā)現(xiàn)該物業(yè)及其設備自然損壞，應及時通知甲方，否則甲方無須上門維修。乙方應積極配合甲方檢查和維修該物業(yè)，因延誤該物業(yè)維修而造成甲方或第三者的人身、財產遭受損害的，乙方負責賠償。
2.因使用不當或人為造成該物業(yè)或設備損壞的，乙方應負責賠償或修復，并負責下列涉及該物業(yè)維修項目的費用：
（1）排水管、廁所、化糞池的清理疏通；
（2）飲用水池清洗及垃圾池清理；
（4）室內墻面的粉刷和天花板等的粉飾；
（5）因使用安裝超水、電表容量需增容的增容費。
3.除以上規(guī)定外，乙方亦須自費負責保護及維修該物業(yè)內部及其內部之所有物（包括但不限于本合同附件列出之所有物）。
乙方如違反本條或因使用不當或人為造成損壞，應負責修復并賠償甲方的一切損失。
4.甲方有權根據(jù)需要于發(fā)給乙方事先通知后，于任何時候進入及視察該物業(yè)，記錄該物業(yè)內的所有物品及進行任何檢查、測量、維修及施工。若乙方不按照甲方的通知立即對該物業(yè)進行本合同約定應由乙方負責的維修或其他工程，甲方可單方面強制維修或進行施工，乙方必須充分合作，有關施工費用由乙方承擔。
第十三條?保護該物業(yè)。
1.乙方應在租賃期內自費負責將該物業(yè)及其內部之所有物保持完好狀態(tài)，要愛護和正常使用該物業(yè)及其內部之所有物，并于租賃期滿或本合同提前解除時將該物業(yè)及其內部之所有物以完好狀態(tài)交還甲方。
2.乙方不得損害該物業(yè)的任何部分。如該物業(yè)因乙方或乙方的訪客、雇員、代理人、借用者的行為受到任何損害，致使甲方遭受損失，乙方應全額賠償。
3.因乙方的行為或過失或因該物業(yè)爆炸或溢出水、煙、火或氣體而導致大廈任何部分損毀，應由乙方負責修理及恢復原狀，有關賠償、費用及開支應由乙方負責。
4.乙方應采取一切防范措施，使該物業(yè)免于受火災、水浸、風暴、臺風等或其他類似的破壞。
第十四條?甲方緊急進入該物業(yè)。
如遇火警或其他緊急情況，甲方及其代表有權未經乙方批準進人該物業(yè)滅火及保護財物。
第十五條?服從法規(guī)及管理公約。
1.甲乙雙方應共同遵守國家、省、市有關法律、法規(guī)及房地產管理的各項規(guī)定，接受當?shù)胤康禺a管理機關的監(jiān)督、管理。
2.乙方須遵守及服從該物業(yè)管理公約或根據(jù)管理公約制訂的管理規(guī)則（以下一并簡稱“管理公約”）。乙方應全額賠償甲方因乙方違反以上規(guī)定而遭受的任何損失。
第十六條?乙方賠償損失。
1.如因乙方違反本合同任何條款造成或引起甲方或第三者的任何損失（不論是財物或人身，故意或過失），均由乙方賠償。
2.所有乙方的訪客、雇員、借用人、代理人的過錯及行為，均視為乙方的過錯及行為，乙方應負全責。
第十七條?甲方有權招租等。
在租賃期滿前三個月內，甲方有權在該物業(yè)的外墻張掛把該物業(yè)招租或出售的告示及其他甲方認為需要張掛的資料，乙方不得提出異議或干涉。
第十八條?合同解除。
1.如發(fā)生下列任何情況：
（2）乙方違反本合同的任何條款，經甲方指出后20天未改正的；
（3）乙方破產或清盤或無力償還其債務；
3.租賃期內，如乙方未征得甲方同意而單方面解除本合同，乙方除賠償甲方的損失外，還應向甲方支付相當于兩個月租金的違約金。
第十九條?交還該物業(yè)。
1.如甲方根據(jù)本合同條款解除本合同，乙方應于收到甲方解除通知時搬出該物業(yè)并將其恢復至原有的空置狀態(tài)交還甲方（除本合同另有規(guī)定外），一切有關費用由乙方負擔。
2.如甲方因任何理由無法將解除本合同的通知送達乙方，或乙方接到通知后拒絕遷出該物業(yè)及/或未能將該物業(yè)恢復至原有空置狀態(tài)交還甲方，或不按本合同向甲方作出補償及付清欠款，甲方有權依法律規(guī)定的程序重新占有該物業(yè)并清理家具及其他所有物品并將該物業(yè)恢復原狀，甲方無須對此作出任何賠償。乙方應向甲方支付清理該物業(yè)及將該物業(yè)恢復原狀及有關的所有費用。
4.租賃期滿后，乙方應自費搬出該物業(yè)并將其恢復至原有的空置狀態(tài)交還甲方，若乙方拒絕遷出該物業(yè)，及不按本合同向甲方作出補償及付清欠款，甲方有權按本條處理。
5.租賃期屆滿或本合同解除之日，雙方應共同檢查交接該物業(yè)及其所有物和設備，如發(fā)現(xiàn)有損壞的，應在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負責賠償。
6.甲乙雙方在此同意和聲明，在租賃期滿或本合同解除時，甲方無任何義務向乙方提供任何另覓居處的援助。
第二十條?支付違約金。
本合同項下的違約金及其他賠償金額應在確定責任后三日內付清，否則按逾期付租金的條款處理。
第二十一條?不可抗力。
如因不可抗力的原因，造成本合同無法履行時，甲、乙雙方互免承擔責任。
第二十二條?稅費。
甲、乙雙方應按政府規(guī)定支付各自所應承擔的登記費、印花稅及/或其他費用及稅項。乙方還應負責租期內其他一切按中華人民共和國有關規(guī)定應由租戶繳納的費用及稅項。
第二十三條?通知。
1.甲方根據(jù)本合同發(fā)出任何通知給乙方，應以甲方有記錄的乙方最后的通訊地址為乙方地址，經郵局將通知書寄出48小時后，視為送達。如乙方更改通訊地址，必須書面通知甲方。
2.所有乙方根據(jù)本合同發(fā)出給甲方的通知，必須以甲方實際收到通知方視為送達。
第二十四條?適用法律及爭議解決。
1.本合同的訂立、變更、解除、終止、爭議解決均依照中華人民共和國法律、法規(guī)和地方政府有關規(guī)定，并受其制約。
2.甲、乙雙方如在履行本合同中發(fā)生爭議，應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，雙方可按下列第（?）項方式解決：
（1）申請________________委員會_____；
（2）依法向人民法院起訴。
第二十五條?其他。
1.甲、乙雙方在簽訂本合同時，雙方均具有完全行為能力，對各自的權利、義務清楚、明白，并愿意按本合同規(guī)定處罰違反本合同的一方，違約的一方愿意接受。
2.本合同的附件為本合同的組成部分，本合同以中文為法定文字，本合同書寫與印刷文字均具有同等效力。
3.本合同于雙方簽字之日起生效。
4.本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，送一份給房地產管理機關登記。
甲方：_____________________。
法定代表人：_______________。
委托代理人：_______________。
簽署日期：_________________
乙方：_____________________。
法定代表人：_______________。
委托代理人：_______________。
簽署日期：_________________
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