合同是商業(yè)往來中的一種重要形式,用于明確雙方的權益和義務。在編寫合同時,應盡量考慮各方的權益,確保合同的公平性和合理性。合同是一種具有法律約束力的書面協(xié)議,合同的簽訂是保障各方權益的重要手段。如何撰寫合同是一個值得關注的問題,合同的內容應該明確、詳細,以避免爭議和糾紛。以下是小編為大家收集的合同范本,僅供參考,希望能對您有所幫助。
如何簽訂購銷合同篇一
尊敬的______先生/小姐:
感謝您加入本公司,根據《勞動合同法》和《勞動合同法實施條例》規(guī)定,現(xiàn)請您于______年______月______日攜帶以下的材料至本公司人力資源部辦理錄用手續(xù),并協(xié)商一致簽訂勞動合同。如逾期不簽勞動合同,公司將依據勞動合同法實施條例規(guī)定終止勞動關系。
1、與原單位解除勞動合同關系的證明文件正本;
2、入職體檢報告;
3、身份證原件及復印件一份;
4、學歷證明文件原件及復印件一份;
5、職稱證明文件原件及復印件一份(如有);
6、實名制銀行賬戶復印件;
7、二寸證件照2張;
8、其它,
通知方(簽名或蓋章)______。
______年______月______日。
簽收回執(zhí)。
本人已收到單位于______年______月______日發(fā)出的《簽訂勞動合同通知書》。
被通知方(簽名或蓋章)______。
______年______月______日。
如何簽訂購銷合同篇二
合同編號:
供方:
需方:
簽訂地點:鄭州。
按照鄭州市煙花爆竹安全管理有關規(guī)定,本著互惠互利的原則,經雙方協(xié)商一致,就春節(jié)期間煙花爆竹商品配送事宜簽訂如下協(xié)議:
一、商品類別、數(shù)量、單價、金額(詳細品種見附表)。
商品類別。
數(shù)量(箱)。
單價。
金額(元)。
交貨時間。
鞭炮。
煙花。
合同總金額(人民幣):
二、雙方嚴格按照河南省和鄭州市及各區(qū)有關煙花爆竹安全管理政策、規(guī)定執(zhí)行。
三、需方有義務向消費者宣傳安全燃放方法,告知消費者嚴格按照產品包裝箱上的說明及警示要求正確燃放。
四、技術標準:執(zhí)行gb10631-國家標準,凡因質量問題發(fā)生事故由供方代表廠方先行賠付。
五、運輸方式及費用負擔:供方將需方訂購的配送到需方指定地點,配送運輸費用由供方負擔。
六、交貨地點及驗收:需方在鄭州市內的煙花爆竹銷售網點。
七、包裝標準、包裝物供應與回收:紙箱包裝,包裝回收。
八、結算方式及期限:現(xiàn)金結算,概不賒欠。
九、違約責任及解決方式:雙方嚴格履行合同,若發(fā)生糾紛,雙方友好協(xié)商解決;若一方不滿意可申請仲裁或起訴。
十、其他約定事項:本銷售季節(jié)過后,未銷完的包裝完整的整箱商品,可憑進貨單據到供方指定地點辦理商品代存手續(xù)。
十一、需方不得購進非法產品和假冒偽劣商品;否則,由此產生的'一切后果由需方承擔全部責任。
十二、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份。
供方:
地址:
負責人:
電話:
需方:
地址:
負責人:
電話:
簽訂時間:20xx年月日。
供貨單位(章):購貨單位(章):簽訂地點:簽訂時間:
訂貨清單。
產品代碼。
(同流向登記的產品代碼)產品名稱產品類別產品。
級別規(guī)格/型號計量。
單位箱含藥量。
(千克)訂貨。
數(shù)量單價。
(元)金額。
(元)。
合計人民幣(大寫):
一、本合同按照《中華人民共和國合同法》等有關規(guī)定執(zhí)行。買賣雙方應嚴格遵守《中華人民共和國安全生產法》、《煙花爆竹安全管理條例》等有關法律法規(guī)的規(guī)定,依法經營,保障安全。
二、產品質量標準及要求:
三、禁(限)用藥物要求:
四、產品包裝標準及要求:
五、提(交)貨時間和地點:
六、運輸方式及費用負擔:
七、驗收標準與方法:
八、提出異議期限:
九、結算方式及期限:
十、產品安全與質量責任:
十一、運輸安全責任:
十二、違約責任:
2.依法向人民法院提起訴訟。
十四、其他約定事項(可另附頁):
購貨單位(章)。
單位名稱許可證編號。
單位地址郵政編碼。
法定代表人。
(簽字)聯(lián)系電話委托代理人。
(簽字)聯(lián)系電話。
電子郵箱電子郵箱。
開戶銀行賬戶。
供貨單位(章)。
單位名稱許可證編號。
單位地址郵政編碼。
法定代表人。
(簽字)聯(lián)系電話委托代理人。
(簽字)聯(lián)系電話。
電子郵箱電子郵箱。
開戶銀行賬戶。
有效期自年月日至年月日。
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如何簽訂購銷合同篇三
根據《民法典》第九條和《農副產品購銷合同條例》簽訂購銷合同應有以下內容:
1.產品的名稱必須明確,使用地區(qū)習慣名稱時,雙方要意見一致。
2.產品的數(shù)量和計量單位要清楚準確,對有的產品,在簽訂合同時,可根據有關規(guī)定和實際情況明確規(guī)定合理耗損,超欠幅度和正負尾差等。
3.產品的種類、等級和質量,有國家標準的,按國家標準執(zhí)行;無國家標準有部頒標準的,按部頒標準執(zhí)行;無上述標準的,由當事人雙方協(xié)商確定。對某些干、鮮、活產品要根據國家有關規(guī)定進行檢疫后方可交易。
4.產品的包裝標準,按國家或專業(yè)標準執(zhí)行;沒有國家標準或專業(yè)標準的,由承運方與托運方協(xié)商確定,包裝物的供應由雙方當事人商定。5.產品的價格,按照物價主管部門規(guī)定的價格簽訂。國家允許自主定價或議價的,由當事人雙方協(xié)商議定。
6.交貨期限和地點,要根據產品的生產周期、收獲季節(jié)、交換能力明確規(guī)定。特別是對易霉爛變質、易碎產品及鮮活產品,供需雙方則更要有明確的規(guī)定,可協(xié)商推遲或提前交貨日期。
7.交(提)貨方式,可由雙方當事人根據有關規(guī)定確定?!?。
8.交(提)貨日期的計算。凡送貨和代運的,以發(fā)貨時運輸部門郵戳記準;實行提貨的,以供方通知的提貨日期為限。
9.要明確規(guī)定貸款的結算方式和時間。
10.要對產品驗收的地點及辦法做出明確的規(guī)定。
11.違約責任的規(guī)定要明確,發(fā)生違約時處理。
12.還要有當事人協(xié)商同意的其它條款。
如何簽訂購銷合同篇四
根據《民法典》第九條和《農副產品購銷合同條例》簽訂購銷合同應有以下內容:
1.產品的名稱必須明確,使用地區(qū)習慣名稱時,雙方要意見一致。
2.產品的數(shù)量和計量單位要清楚準確,對有的產品,在簽訂合同時,可根據有關規(guī)定和實際情況明確規(guī)定合理耗損,超欠幅度和正負尾差等。
3.產品的種類、等級和質量,有國家標準的,按國家標準執(zhí)行;無國家標準有部頒標準的,按部頒標準執(zhí)行;無上述標準的,由當事人雙方協(xié)商確定。對某些干、鮮、活產品要根據國家有關規(guī)定進行檢疫后方可交易。
4.產品的包裝標準,按國家或專業(yè)標準執(zhí)行;沒有國家標準或專業(yè)標準的,由承運方與托運方協(xié)商確定,包裝物的供應由雙方當事人商定。5.產品的價格,按照物價主管部門規(guī)定的價格簽訂。國家允許自主定價或議價的,由當事人雙方協(xié)商議定。
6.交貨期限和地點,要根據產品的生產周期、收獲季節(jié)、交換能力明確規(guī)定。特別是對易霉爛變質、易碎產品及鮮活產品,供需雙方則更要有明確的規(guī)定,可協(xié)商推遲或提前交貨日期。
7.交(提)貨方式,可由雙方當事人根據有關規(guī)定確定。
8.交(提)貨日期的計算。凡送貨和代運的,以發(fā)貨時運輸部門郵戳記準;實行提貨的,以供方通知的提貨日期為限。
9.要明確規(guī)定貸款的結算方式和時間。
10.要對產品驗收的地點及辦法做出明確的規(guī)定。
11.違約責任的規(guī)定要明確,發(fā)生違約時處理。
12.還要有當事人協(xié)商同意的其它條款。相關合同范本。
如何簽訂購銷合同篇五
隨著人們法律觀念的日益增強,隨時隨地,各種場景都有可能使用到合同,簽訂合同也是非常有必要的行為。那么制定合同書有什么需要注意的呢?以下是小編為大家收集的如何簽訂購房合同,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。
目前,大家簽訂商品房買賣合同時,最好使用建設部和國家工商行政管理總局制訂的《商品房買賣合同示范文本》。由于《示范文本》是政府機關制訂的,較好地平衡了開發(fā)商和購房人的權利和義務關系,因此,采用《示范文本》簽訂合同有利于保護購房人的合法權益。但切不可認為采用《示范文本》就萬事大吉,即使采用《示范文本》簽訂商品房買賣合同,購房時也應注意以下幾個問題。
在目前商品房交易過程中,許多開發(fā)商在與購房人簽訂正式商品房買賣合同前,要求購房人簽訂認購書,交納認購款。開發(fā)商要求購房人簽訂認購書一般兩種情況:一種情況是開發(fā)商所銷售房屋倘未取得預售許可證,以向內部職工認購的名義進行銷售,俗稱內部認購;另一種情況是開發(fā)商已取得預售許可證或者銷售的是現(xiàn)房,開發(fā)商為購房人保留預訂的房屋,作為交換,要求購房人簽訂認購書,并交納一定數(shù)額的認購款,如果在規(guī)定的時間里,購房人不想購買該房屋,就可能無權要回所交納的認購款。
第一種情況的認購書,由于我國《城市房地產管理法》和《商品房銷售管理辦法》都明確規(guī)定,在未取得預售許可證前,是不能預售商品房的,而依據我國《合同法》第52條的規(guī)定,違反法律和行政法規(guī)的強制性規(guī)定的合同無效,因此第一種情況的認購書在法律上是無效的.。但最高人民法院于20xx年4月28日公布,于20xx年6月1日起施行的《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(以下簡稱《最高法院解釋》)第2條規(guī)定:出賣人未取得商品房預售許可證明,與買受人訂立的商品房預售合同,應當認定無效,但是在起訴前取得商品房預售證明的,可以認定有效。根據該條規(guī)定,在取得預售許可證之前所簽訂的認購書,如果開發(fā)商在購房人起訴前仍未取得預售許可證,該認購書肯定是無效的;如果開發(fā)商在購房人起訴前取得預售許可證,那么該認購書的地位將和開發(fā)商已取得預售許可證或者銷售的是現(xiàn)房的情況一樣,即和下面要討論的第二種情況的認購書的性質相同。
第二種情況的認購書,需要看認購書是否滿足了合同成立的要件,主要是看合同條款是否完備?!蹲罡叻ㄔ航忉尅返?條規(guī)定:商品房的認購、訂購、預訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內容,并且出賣人已經按照約定收受購房款的,該協(xié)議應當認定為商品房買賣合同,肯定具有法律效力。但是實踐中大多數(shù)認購書都不具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內容,這些認購書的法律效力如何?《最高法院解釋》并未作明確規(guī)定,筆者認為不能從《最高法院解釋》第5條的規(guī)定,反推出不具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同主要內容的認購書,就必然沒有法律效力。但是如果認購書僅規(guī)定了房號、面積和價格等條款,那么該認購書未滿足合同應具備的基本條款,不具有法律效力。
在商品房買賣過程中,開發(fā)商除和購房人根據《示范文本》所訂立的商品房買賣合同外,還要求購房人簽訂一份補充協(xié)議,該補充協(xié)議的內容很多,由開發(fā)商的專業(yè)律師事先擬訂好。這種補充協(xié)議常包含許多對購房人不利的條款,如交房時間的確定、不可抗力條款的解釋、共有面積的確定分攤、關于基礎設施和公共配套建筑的開發(fā)利用等方面,甚至包含許多針對開發(fā)商的免責條款。比如有些開發(fā)商在補充協(xié)議中規(guī)定:“政府部門有關文件批準的延遲、市政配套批準及安裝的延誤,導致開發(fā)商不能按期交付房屋,開發(fā)商有權按實際影響的時間而相應延遲交付房屋,而不用承擔延遲交付房屋的責任。”由于補充協(xié)議大多含有建筑、房地產、法律等專業(yè)術語,一般購房人很難完全搞懂。因此,購房人不要急于和開發(fā)商簽訂補充協(xié)議,先將補充協(xié)議拿回來,找專家進行咨詢,將補充協(xié)議中不合理的地方找出來,并對其進行修改。同時由于補充協(xié)議是由開發(fā)商擬定的,保護購房人的條款很少,因此,應在專家的指導下,在補充協(xié)議中增加保護購房人的條款。如果開發(fā)商不能滿足購房人以上的合理要求,那么,購房人最好不要和開發(fā)商簽訂補充協(xié)議。
開發(fā)商為宣傳、推銷其商品房,一般都散發(fā)售樓書,發(fā)布商品房銷售廣告,作出不少許諾。從法律角度來說,售樓書,廣告等都是開發(fā)商向不特定的對象發(fā)放的用以介紹其商品房的文字、圖片材料,主要是為了美化商品房形象、優(yōu)勢,遠不具備商品房買賣合同的基本條款。此類廣告法律上一般視其為要約邀請,不能直接成為合同的內容。對于開發(fā)商的虛假廣告行為,購房人雖不能依據合同追究開發(fā)商的違約責任,但可以追究開發(fā)商發(fā)布虛假廣告的責任。根據《廣告法》第37、38條規(guī)定,發(fā)布虛假廣告,欺騙和誤導消費者,使購買商品或者接受服務的消費者的合法權益受到損害的,不僅要承擔行政違法責任,而且要依法承擔民事責任。因此,購房人發(fā)現(xiàn)受了虛假售樓書或廣告的欺騙和誤導,就要及時向政府有關管理機關舉報,申請予以查處,或訴請人民法院要求責任方賠償損失。
同時,國家工商行政管理總局發(fā)布的《商品房廣告發(fā)布暫行規(guī)定》也對房地產廣告所應遵循的原則、事項以及禁止出現(xiàn)的內容作了規(guī)定,購房人也可根據該暫行規(guī)定檢查銷售廣告問題。
不過為了避免不必要的麻煩,購房人最好在簽訂合同時,要求開發(fā)商將廣告承諾的內容寫入雙方協(xié)議中,使其成為合同內容的一部分,以便在廣告名不副實時告開發(fā)商違約。
目前在商品房銷售過程中,開發(fā)商都要設置樣板房或樣板間。購房人入住后,發(fā)現(xiàn)房屋和樣板房有差距,當購房人要求退房時,開發(fā)商卻認為樣板房不是“樣本房”或“樣品房”,設置的目的是為了推銷商品房。在購房合同中并沒有約定商品房與樣板房不一致時,購房人有權退房,因此購房人無權要求退房。事實并不如此?!渡唐贩夸N售管理辦法》第31條明確規(guī)定,開發(fā)商設置樣板房的,應當說明實際交付的商品房質量、設備及裝修與樣板房是否一致,未作說明的,實際交付的商品房應當與樣板房一致。開發(fā)商未作說明,致使購房人因重大誤解而訂立商品房買賣合同的,購房人可以根據《合同法》關于重大誤解的規(guī)定,請求人民法院或者仲裁機構變更或撤銷購房合同(變更還是撤銷購房合同由購房人進行選擇)。
有些購房人認為,商品房竣工后已經過政府主管部門組織的竣工驗收,驗收合格后才允許交付使用,因此商品房不應當出現(xiàn)質量問題。而且根據有關法律規(guī)定,開發(fā)商在交付商品房時,應同時向購房人交付《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》,這兩書已對商品房質量的細節(jié)作了規(guī)定,是購房合同的重要組成部分,因此也就沒有必要在合同中約定商品房的質量問題。但事實并非如此。
商品房竣工驗收,是以抽查的方式進行驗收,因而不能保證每一套商品房的質量都合格。而且竣工驗收的質量標準和購房人所希望的質量要求也可能有差距。至于《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》關于房屋質量的規(guī)定,都是由開發(fā)商擬訂,側重保護開發(fā)商的利益,因此有必要在購房合同中約定房屋的質量問題。
根據《最高法院解釋》第12條和第13條第1款的規(guī)定,在下列情況下,購房人因為房屋質量問題,有權要求解除合同并要求賠償損失:房屋主體結構質量不合格,不能交付使用;房屋交付使用后,房屋主體結構質量經檢驗確屬不合格;因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用。《最高法院解釋》第13條第1款規(guī)定:交付使用的房屋存在質量問題,在保修期內,出賣人應當承擔修復責任;出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的,買受人可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。
總之,你在簽訂商品房買賣合同時,不要著急,盡可能多咨詢一些專業(yè)人士,這樣才能簽訂一份權利、義務對等的商品房買賣合同。
如何簽訂購銷合同篇六
集體。
合同。
是企業(yè)職工一方與企業(yè)就雙方的權利和義務進行集體協(xié)商的結果。在簽訂集體合同之前,雙方先要就合同內容進行集體協(xié)商。集體協(xié)商由雙方代表進行。企業(yè)代表,由其法定代表人擔任或指派。職工一方由工會代表擔任;未建立工會的企業(yè)由職工民主推舉代表,并須得到半數(shù)以上職工的同意。雙方人數(shù)應當對等,并各確定一名首席代表。協(xié)商代表一經產生,無特殊情況,必須履行其義務。代表產生后,雙方應確定協(xié)商議題。提出議題的一方,應在正式協(xié)商7日前,以書形式將本方議題送交對方。集體協(xié)商應遵守法律、法規(guī)的規(guī)定和平等、合作的原則。雙方通過協(xié)商達成共識,取得一致意見后,應起草集體合同草案,并將草案文本提請職工代表大會或全體職工審議。審議通過后,由雙方首席代表正式簽訂集體合同。集體合同簽訂后,應當在7日內由企業(yè)一方將集體合同(一式三份)、《集體合同送審說明》、合同雙方的資格證明等文件,報送有關的勞動行政部門審核。勞動行政部門在接到集體合同后,應對集體合同雙方的資格、集體協(xié)商的原則和程序以及具體勞動標準是否合法進行審查,并在15日內提出審查意見。勞動行政部門15日內未對集體合同提出異議的,集體合同即行生效。集體合同生效后,企業(yè)應將集體合同向全體職工公布。
如何簽訂購銷合同篇七
(勞動者):。
本單位決定與你訂立勞動合同。請你在收到本通知后于年月日前到部門,按照《勞動合同法》有關規(guī)定,協(xié)商訂立勞動合同。逾期不簽訂,本單位將與你終止勞動關系。
單位(蓋章):。
(勞動者)簽收。
(此一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份)。
簽訂勞動合同注意事項:
1、簽訂合同時,勞動者首先要弄清單位的基本情況,要判斷是否是合法企業(yè),它的法人代表姓名、單位地址、電話要知道,這些信息可以通過上網查詢工商登記信息獲取,同時,要求將這些內容明確寫在合同中。
2、勞動者要弄清自己的具體工作,并在合同中表明工作的內容和具體地點。
3、勞動報酬要定清楚,避免口頭約定。如標準工資是多少?有沒有獎金?獎金是根據什么標準發(fā)放的?這些數(shù)據一定要在合同中體現(xiàn),不要輕信老板的。口頭承諾。
4、關于試用期的問題要特別注意。法律規(guī)定試用期最長不得超過六個月,僅約定試用期的合同是無效的,試用期結束就要求勞動者走人是耍賴;在試用期間,用人單位不得無理由解除勞動關系;除非勞動者不符合招聘條件,才能走人。
如何簽訂購銷合同篇八
根據《民法典》第九條和《農副產品購銷合同條例》簽訂購銷合同應有以下內容:
1.產品的名稱必須明確,使用地區(qū)習慣名稱時,雙方要意見一致。
2.產品的數(shù)量和計量單位要清楚準確,對有的產品,在簽訂合同時,可根據有關規(guī)定和實際情況明確規(guī)定合理耗損,超欠幅度和正負尾差等。
3.產品的種類、等級和質量,有國家標準的,按國家標準執(zhí)行;無國家標準有部頒標準的,按部頒標準執(zhí)行;無上述標準的,由當事人雙方協(xié)商確定。對某些干、鮮、活產品要根據國家有關規(guī)定進行檢疫后方可交易。
4.產品的包裝標準,按國家或專業(yè)標準執(zhí)行;沒有國家標準或專業(yè)標準的,由承運方與托運方協(xié)商確定,包裝物的供應由雙方當事人商定。
5.產品的價格,按照物價主管部門規(guī)定的價格簽訂。國家允許自主定價或議價的,由當事人雙方協(xié)商議定。
6.交貨期限和地點,要根據產品的生產周期、收獲季節(jié)、交換能力明確規(guī)定。特別是對易霉爛變質、易碎產品及鮮活產品,供需雙方則更要有明確的規(guī)定,可協(xié)商推遲或提前交貨日期。
7.交(提)貨方式,可由雙方當事人根據有關規(guī)定確定?!?。
8.交(提)貨日期的計算。凡送貨和代運的,以發(fā)貨時運輸部門郵戳記準;實行提貨的,以供方通知的提貨日期為限。
9.要明確規(guī)定貸款的結算方式和時間。
10.要對產品驗收的地點及辦法做出明確的規(guī)定。
1
1.違約責任的規(guī)定要明確,發(fā)生違約時處理。
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2.還要有當事人協(xié)商同意的其它條款。
返
如何簽訂購銷合同篇九
第(hg)號。
員工姓名:所在部門:通知發(fā)出時間:年月日續(xù)訂勞動合同類型:有期限年()無固定期()(選擇其中一項)。
通知送達方式:直接送達公司經辦人:
本人已收到單位于_______年_____月_____日發(fā)出的《簽訂勞動合同通知書》。已完全閱讀并理解其內容。
騎縫章。
如何簽訂購銷合同篇十
試用期是在勞動合同中約定的,當然要簽訂合同。試用期不符合標準的,用人單位可以解除合同。
勞動合同法:
第十條建立勞動關系,應當訂立書面勞動合同。
已建立勞動關系,未同時訂立書面勞動合同的,應當自用工之日起一個月內訂立書面勞動合同。
用人單位與勞動者在用工前訂立勞動合同的,勞動關系自用工之日起建立。
第三十九條勞動者有下列情形之一的,用人單位可以解除勞動合同:
(一)在試用期間被證明不符合錄用條件的;
(二)嚴重違反用人單位的規(guī)章制度的;
(三)嚴重失職,營私舞弊,給用人單位造成重大損害的';
(五)因本法第二十六條第一款第一項規(guī)定的情形致使勞動合同無效的;
2、收集一些能夠證明你與這個單位存在勞動關系的證據,比如工裝(有公司字樣的)、工作證(最好有公章)、工作牌(最好有公章)、工資卡/工資條、考勤記錄、社保繳費記錄、同事證言或者其它有你名字有公章或老板簽字的書面材料等等都可以,只要有一份有利的證據就可以!
相關法律依據:
《勞動合同法》:
第十條 建立勞動關系,應當訂立書面勞動合同。
已建立勞動關系,未同時訂立書面勞動合同的,應當自用工之日起一個月內訂立書面勞動合同。
第八十二條 用人單位自用工之日起超過一個月不滿一年未與勞動者訂立書面勞動合同的,應當向勞動者每月支付二倍的工資。
第四十七條 經濟補償按勞動者在本單位工作的年限,每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者支付。六個月以上不滿一年的,按一年計算;不滿六個月的,向勞動者支付半個月工資的經濟補償。
《勞動爭議調解仲裁法》
第二條 中華人民共和國境內的用人單位與勞動者發(fā)生的下列勞動爭議,適用本法:
(一)因確認勞動關系發(fā)生的爭議;
(二)因訂立、履行、變更、解除和終止勞動合同發(fā)生的爭議;
(三)因除名、辭退和辭職、離職發(fā)生的爭議;
(四)因工作時間、休息休假、社會保險、福利、培訓以及勞動保護發(fā)生的爭議;
(五)因勞動報酬、工傷醫(yī)療費、經濟補償或者賠償金等發(fā)生的爭議;
(六)法律、法規(guī)規(guī)定的其他勞動爭議。
注:查看本文相關詳情請搜索進入安徽人事資料網然后站內搜索試用期合同如何簽訂。
如何簽訂購銷合同篇十一
法定代表人,它的職責行為和交易行為,本身是一種法人行為,法人要對他的法定代表人職責行為和交易行為要承擔全部責任,法定代表人是依法代表法人行使民事權利和履行民事義務的主要負責人,法定代表人是代表行為,不屬于代理。
甲、乙簽訂一份購銷合同.甲用銀行承兌匯票付款,在匯票的背書欄記載有“如果乙不按期履行交貨義務,則不享有票據權利”,乙又將此匯票背書轉讓給丙.
下列對該票據有關問題的表述哪些是正確的?
a.該票據的背書行為為附條件背書,效力待定。
b.乙在未履行交貨義務時,不得主張票據權利。
c.無論乙是否履行交貨義務,票據背書轉讓后,丙取得票據權利。
d.背書上所附條件不產生匯票上效力,乙無論交貨與否均享有票據權利。
推薦回答:1。有效。2。可以。任何一方在合同履行過程中遇到問題,都有權提出終止合同的履行。但必須按違約處理。3。符合。因為合同有明確的(不存在明顯不合理的)違約約定,且材料要求是標的,無可非議。4。違約金額過高,應在合同簽署當時進行磋商,而不應在發(fā)生事故后再重議。且何謂過高?無法律依據。5。本案重點是乙方在明知自己無法履行合同情況下(即便因為國家政策發(fā)生改變),沒有主動與甲方溝通,對該合同的履行和相應條款作出改變,而是私下改變交貨期和合同標的。因此負有違約的全部責任。具體處理是先對違約金額進行調解協(xié)商,如果無法協(xié)商則判由乙方全額支付并終止合同。
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如何簽訂購銷合同篇十二
銷方:單位全稱(與營業(yè)執(zhí)照相符)。
購方:單位全稱(與營業(yè)執(zhí)照相符)。
一、收貨人名稱、到站、產品名稱、供(提)貨時間、數(shù)量、金額。
收貨人名稱要填全稱,到站有專用線的`要填寫專用線名稱,產品名稱根據國標規(guī)范填寫:冶煉精煤、動力精煤、洗末煤、混煤、煤泥、塊煤;供(提)貨時間按月填寫;數(shù)量、金額據實填寫。
二、質量標準。
1、冶煉精煤填寫以下指標:干基灰分(ad),干基全硫(st,d),干燥無灰基揮發(fā)分(vdaf),粘結指數(shù)(gr.i.),膠質層最大厚度(y),收到基全水(mt,ar)。
2、動力精煤(出口煤)填寫以下指標:干基灰分(ad),干基全硫(st,d),空氣干燥基揮發(fā)分(vad),空氣干燥基高位發(fā)熱量(qgr,ad)或收到基低位發(fā)熱量(qnet,ar)。
3、其它產品填寫以下指標:干基灰分(ad),干基全硫(st,d),干燥無灰基揮發(fā)分(vdaf),收到基低位發(fā)熱量(qnet,ar),收到基全水(mt,ar)。
三、交(提)貨地點、方式及價格。
分三種情況選擇填寫。
1、銷方代辦運輸,交貨地點:供方鐵路專用線,價格執(zhí)行出礦含稅價。
2、銷方送貨,交貨地點:貨物到達地,價格執(zhí)行到達價。
3、購方自提,交貨地點:銷方貨場,價格執(zhí)行出礦含稅價。
四、運輸方式及到達站港和費用負擔。
分六種情況選擇填寫:
1、鐵路運輸,銷方鐵路專用線交貨,運雜費用購方負擔。
2、鐵路運輸,貨物到達地交貨,運雜費銷方負責。
3、港口交貨,到達港口運雜費及港口費用銷方負擔,裝船后費用(含保險費)由購方負擔。
4、汽車運輸,貨物到達地交貨,運雜費由銷方負擔。
5、汽車運輸,銷方貨場交貨,運雜費用購方負擔。
6、購方自提,費用購方負擔。
五、結算方式及期限。
1、選擇采用現(xiàn)金、匯票或銀行承兌匯票結算,銀行承兌匯票要注明期限。
2、分預付貨款、預付部分貨款(定金)、貨到付款三種付款方式,預付貨款要注明款到發(fā)煤日期,預付部分貨款(定金)要注明余款在貨到后××天內付清;貨到付款要注明貨到付款時限。
3、到達站交貨要注明:按到站價格開具增值稅發(fā)票一票結算或按出礦價格開具增值稅發(fā)票連同鐵路大票兩票結算。
六、驗收標準、方法及提出異議的期限。
1、以銷(購)方化驗或測定的結果為準,購(銷)方若有異議,共同采樣、化驗,以共同采樣化驗的結果為準:委托第三方化驗,以第三方化驗結果為準。
2、按《煤炭送貨辦法實施細則》規(guī)定,火車運輸,同為軌道衡計量,途耗為1.2%,到站后就地過磅計量為2%。
3、提出異議的期限:有關質量、數(shù)量爭議,車運煤炭及供方汽運送貨煤炭,自到站之日十日內提出。
七、違約責任。
違約方支付對方違約部分貨款1%-5%的違約金并賠償損失,若逾期付款按每天千分之五付滯納金;因不可抗力致使一方不能履行合同時免除責任。
八、解決合同糾紛的方式。
雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成由銷方所在地人民法院管轄。也可約定,由被告所在地人民法院管轄。
九、其它約定事項。
欠款用戶要注明還款計劃,注明:本合同一式四份,供需雙方各執(zhí)兩份,自雙方簽字蓋章后生效。如需擔保,另立合同擔保書,作為本合同附件。
十、填寫合同有效期限。
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如何簽訂購銷合同篇十三
本文目錄。
根據《經濟合同法》第九條和《農副產品。
購銷合同。
條例》簽訂購銷合同應有以下內容:
1、產品的名稱必須明確,使用地區(qū)習慣名稱時,雙方要意見一致。
2、產品的數(shù)量和計量單位要清楚準確,對有的產品,在簽訂合同時,可根據有關規(guī)定和實際情況明確規(guī)定合理耗損,超欠幅度和正負尾差等。
3、產品的種類、等級和質量,有國家標準的,按國家標準執(zhí)行;無國家標準有部頒標準的,按部頒標準執(zhí)行;無上述標準的,由當事人雙方協(xié)商確定。對某些干、鮮、活產品要根據國家有關規(guī)定進行檢疫后方可交易。
4、產品的包裝標準,按國家或專業(yè)標準執(zhí)行;沒有國家標準或專業(yè)標準的,由承運方與托運方協(xié)商確定,包裝物的供應由雙方當事人商定。5、產品的價格,按照物價主管部門規(guī)定的價格簽訂。國家允許自主定價或議價的,由當事人雙方協(xié)商議定。
6、交貨期限和地點,要根據產品的生產周期、收獲季節(jié)、交換能力明確規(guī)定。特別是對易霉爛變質、易碎產品及鮮活產品,供需雙方則更要有明確的規(guī)定,可協(xié)商推遲或提前交貨日期。
7、交(提)貨方式,可由雙方當事人根據有關規(guī)定確定。
8、交(提)貨日期的計算。凡送貨和代運的,以發(fā)貨時運輸部門郵戳記準;實行提貨的,以供方通知的提貨日期為限。
9、要明確規(guī)定貸款的結算方式和時間。
10、要對產品驗收的地點及辦法做出明確的規(guī)定。
11、違約責任的規(guī)定要明確,發(fā)生違約時處理。
12、還要有當事人協(xié)商同意的其它條款。
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集體合同是企業(yè)職工一方與企業(yè)就雙方的權利和義務進行集體協(xié)商的結果。在簽訂集體合同之前,雙方先要就合同內容進行集體協(xié)商。集體協(xié)商由雙方代表進行。企業(yè)代表,由其法定代表人擔任或指派。職工一方由工會代表擔任;未建立工會的企業(yè)由職工民主推舉代表,并須得到半數(shù)以上職工的同意。雙方人數(shù)應當對等,并各確定一名首席代表。協(xié)商代表一經產生,無特殊情況,必須履行其義務。代表產生后,雙方應確定協(xié)商議題。提出議題的一方,應在正式協(xié)商7日前,以書形式將本方議題送交對方。集體協(xié)商應遵守法律、法規(guī)的規(guī)定和平等、合作的原則。雙方通過協(xié)商達成共識,取得一致意見后,應起草集體合同草案,并將草案文本提請職工代表大會或全體職工審議。審議通過后,由雙方首席代表正式簽訂集體合同。集體合同簽訂后,應當在7日內由企業(yè)一方將集體合同(一式三份)、《集體合同送審說明》、合同雙方的資格證明等文件,報送有關的勞動行政部門審核。勞動行政部門在接到集體合同后,應對集體合同雙方的資格、集體協(xié)商的原則和程序以及具體勞動標準是否合法進行審查,并在15日內提出審查意見。勞動行政部門15日內未對集體合同提出異議的,集體合同即行生效。集體合同生效后,企業(yè)應將集體合同向全體職工公布。
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勞動合同是勞動者與用人單位確立勞動關系、明確雙方權利和義務的協(xié)議。在用人單位與勞動者建立勞動關系的同時,應當訂立勞動合同。但現(xiàn)實中有很多不按時訂立書面勞動合同的情況。如何正確的訂立勞動合同,勞動者如何更加有效的維護自己的合法權益,法律作出了相關的規(guī)定。
(1)簽訂勞動合同要遵循平等自愿、協(xié)商一致的原則。平等自愿是指勞動合同雙方地位平等,應以平等身份簽訂勞動合同。自愿是指簽訂勞動合同完全是出于本人的意愿,不得采取強加于人和欺詐、威脅等手段簽訂勞動合同。協(xié)商一致是指勞動合同的條款必須由雙方協(xié)商達成一致意見后才能簽訂勞動合同。
(2)簽訂勞動合同要符合法律、法規(guī)的規(guī)定。在訂立勞動合同時有些合同規(guī)定女職工不得結婚、生育子女等明顯有失公平,違反法律法規(guī)相關規(guī)定的內容,那么這種合同自始無效或者部分無效。勞動者在簽訂合同時一定要認真審查合同條款。
(3)合同內容要盡量全面。勞動合同內容分為必備條款和約定條款兩部分,對于必備條款,合同必須寫明,對于約定條款,可以雙方當事人根據勞動關系的內容和需要來約定。合同內容要盡量全面,詳細。
勞動合同作為勞動關系雙方當事人權利義務的協(xié)議,分為書面形式和口頭形式。我國勞動法和本法明確規(guī)定,勞動合同應當以書面形式訂立。用書面形式訂立勞動合同嚴肅慎重、準確可靠、有據可查,一旦發(fā)生爭議時,便于查清事實,分清是非,也有利于主管部門和勞動行政部門進行監(jiān)督檢查。另外,書面勞動合同能夠加強合同當事人的責任感,促使合同所規(guī)定的各項義務能夠全面履行。
用人單位與勞動者應當自用工之日起一個月內應訂立書面勞動合同。根據本法規(guī)定,用人單位自用工之日起滿一年不與勞動者訂立書面勞動合同的,視為用人單位與勞動者已訂立無固定期限勞動合同。用人單位未在用工的同時訂立書面勞動合同,與勞動者約定的勞動報酬不明確的,新招用的勞動者的勞動報酬應當按照企業(yè)的或者行業(yè)的集體合同規(guī)定的標準執(zhí)行;沒有集體合同或者集體合同未作規(guī)定的,用人單位應當對勞動者實行同工同酬。用人單位自用工之日起超過一個月但不滿一年未與勞動者訂立書面勞動合同的,應當向勞動者支付二倍的月工資。
編號____________。
甲方_________________________。
乙方_________________________。
簽訂日期_________年_____月_____日
封頁。
乙方_____性別_____居民身份證號___________________出生日期_____年_____月_____日在甲方工作起始時間_____年_____月_____日家庭住址_________________________________________郵政編碼_________________戶口所在地_____省(市)_____區(qū)(縣)______街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))
根據《中華人民共和國勞動法》和有關規(guī)定,甲乙雙方經平等協(xié)商一致,自愿簽訂本合同,共同遵守本合同所列條款。
第一條本合同為_____________________期限勞動合同。本合同于_____年_____月_____日生效,其中試用期至_____年_____月_____日止。本合同于____________________________________終止。
第二條乙方同意根據甲方工作需要,擔任____________________________________崗位(工種)工作。
第三條乙方工作應達到__________________________________________________________標準。
第四條甲方安排乙方執(zhí)行________________工時制度。執(zhí)行標準工時制的,乙方每日工作時間8小時,每周工作40小時。執(zhí)行綜合計算工時工作制的,乙方平均每天工作時間不超過8小時,平均每周工作不超過40小時。執(zhí)行不定時工作制的,在保證完成甲方工作任務情況下,乙方自行安排工作和休息時間。
第五條甲方安排乙方加班,應符合法律、法規(guī)的規(guī)定。甲方安排乙方延長工作時間,應支付不低于工資的150%的工資報酬;甲方安排乙方休息日工作又不能安排補休的,應支付不低于工資200%的工資報酬。甲方安排乙方法定休假日工作的應支付不低于工資的300%的工資報酬。乙方加班工資基數(shù)為每日________元或_________________________________________________________執(zhí)行。
第六條甲方為乙方提供必要的勞動條件和勞動工具,建立健全生產工藝流程,制定操作規(guī)程、工作范圍和勞動安全衛(wèi)生制度。
第七條甲方負責對乙方進行職業(yè)道德、業(yè)務技術、勞動安全、勞動紀律和甲方。
規(guī)章制度。
的教育。
第九條甲方生產工作任務不足使乙方待工的,甲方支付乙方的月生活費為______元或按________________________________________執(zhí)行。
第十條甲乙雙方按國家和北京市的規(guī)定參加社會保險。甲方為乙方辦理有關社會保險手續(xù)。
第十一條乙方患病或非因工負傷的醫(yī)療待遇按國家、北京市有關規(guī)定執(zhí)行。甲方按_________________________________________________________支付乙方病假工資。
第十二條乙方患職業(yè)病或因工負傷的待遇按國家和有關規(guī)定執(zhí)行。
第十四條甲方根據生產經營需要,依法制定規(guī)章制度和勞動紀律。乙方違反勞動紀律和甲方的規(guī)章制度,甲方有權根據規(guī)章制度進行處理,直至解除本合同。
第十五條乙方應遵守勞動紀律的規(guī)章制度,遵守勞動安全衛(wèi)生、生產工藝、操作規(guī)程和工作規(guī)范;愛護甲方的財產,遵守職業(yè)道德;積極參加甲方組織的培訓,提高自身素質。
第十六條有下列情形之一的,甲乙雙方應變更勞動合同并及時辦理變更合同手續(xù):
(一)甲乙雙方協(xié)商一致的;(二)訂立本合同所依據的客觀情況發(fā)生重大變化,致使本合同無法履行的;(三)訂立本合同所依據的法律、法規(guī)、規(guī)章發(fā)生變化的。
第十七條當事人依據第十六條第(二)項的約定,一方要求變更本合同的,應將變更要求書面通知另一方,另一方應在15日內(含15日)書面答復對方;15日內未答復的視為不同意變更本合同。
第十八條經甲乙雙方協(xié)商一致,本合同可以解除。
第十九條乙方有下列情形之一,甲方可以解除本合同:
(一)在試用期間被證明不符合錄用條件的;(二)嚴重違反勞動紀律或者甲方規(guī)章制度,按照甲方單位規(guī)定或者本合同約定可以接觸勞動合同的;(三)嚴重失職,營私舞弊,對甲方利益造成重大損害的;(四)被依法追究刑事責任的。
第二十條有下列情形之一的,甲方可以解除本合同,但應當提前30日以書面形式通知乙方:
(一)乙方患病后者非因工負傷,醫(yī)療期滿后,不能從事原工作也不能從事由甲方另行安排的工作或者不符合國家和本市從事有關行業(yè)、工種崗位規(guī)定,甲方無法另行安排工作的;(二)乙方不能勝任工作,經過培訓或者調整工作崗位,仍不能勝任工作的;(三)本合同訂立時所依據的客觀情況發(fā)生重大變化,致使本合同無法履行,經甲乙雙方協(xié)商不能就變更勞動合同達成協(xié)議的。
第二十一條甲方有下列情形之一,確需裁減人員的,應當提前30日向全體職工說明情況,聽取工會或者職工的意見,經向勞動和社會保障部門報告后,可以解除合同:
(一)瀕臨破產進行法定整頓期間的;(二)因防治工業(yè)污染源搬遷的;(三)生產經營狀況發(fā)生嚴重困難的。
第二十二條乙方有下列情況之一的,甲方不得依據本合同第二十條、第二十一條解除本合同:(一)患職業(yè)病或者因工負傷并被確認達到傷殘等級的;(二)患病或非因工負傷、在規(guī)定的醫(yī)療期內的;(三)女職工在孕期、產期、哺乳期內的;(四)在甲方連續(xù)工作xx年以上,且距法定退休年齡不滿5年的;(五)復員、轉業(yè)退伍軍人初次參加工作未滿3年的;(六)建設征地農轉非工人員初次參加工作未滿3年的;(七)義務服兵役期間的;|(八)集體協(xié)商的職工代表在勞動合同期內自擔任代表之日起5年以內的。
第二十三條乙方解除本合同,應當提前30日以書面形式通知甲方,甲方應予已辦理相關手續(xù)。但乙方給甲方造成經濟損失尚未處理完畢的除外。
第二十四條有下列情形之一的,乙方可以隨時通知甲方解除本合同:
(一)在試用期內的;(二)甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動的;(三)甲方未按照本合同約定支付勞動報酬或者提供勞動條件的;(四)甲方未依法為乙方繳納社會保險費的。
第二十五條本合同期限界滿后,因甲方原因未辦理終止手續(xù),乙方要求解除勞動關系的,勞動關系即行解除。
第二十六條有下列情形之一的,本合同終止:
(一)合同期限屆滿的;(二)合同約定的終止條件出現(xiàn)的;(三)乙方達到法定退休條件的;(四)甲方依法破產、解散的;(五)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他情形。
第二十七條本合同期限界滿前30日,甲方應將終止或續(xù)訂勞動合同意向以書面形式通知乙方。甲方未提前通知乙方而終止勞動合同的,以乙方上月日平均工資為標準,每延遲1日,支付乙方1日工資的賠償金。
第二十八條有下列情形之一的,應續(xù)訂本合同并及時辦理續(xù)訂手續(xù):
(一)甲乙雙方同意續(xù)訂勞動合同的;(二)本合同期限屆滿后,未辦理終止勞動合同手續(xù)仍存在勞動關系,乙方要求續(xù)訂勞動合同的。出現(xiàn)本條第(二)項情況,雙方就續(xù)訂的勞動合同期限協(xié)商不一致時,續(xù)訂的勞動合同期限從簽之日起不得少于12個月;乙方符合續(xù)訂無固定期限勞動合同條件的,甲方應與其簽訂無固定期限勞動合同。
第二十九條發(fā)生下列情形之一的,甲方按下列標準向乙方支付經濟補償金:
(一)甲方克扣或者無故拖欠乙方工資的,以及拒不支付乙方延長工作時間工資報酬的,除全額支付乙方工資報酬外,還應加發(fā)相當于工資報酬25%的經濟補償金;(二)支付乙方的工資報酬低于北京市最低工資標準的,在補足低于標準部分的同時,另外支付相當于低于部分25%的經濟補償金。
第三十條有下列情形之一的,甲方根據乙方在甲方工作年限和乙方解除本合同前12個月的平均工資,工作每滿1年支付1個月工資的經濟補償金,不滿1年的按1年計算,最多不超過12個月:(一)經與乙方協(xié)商一致,甲方解除本合同的;(二)乙方不能勝任工作,經過培訓或者調整工作崗位,仍不能勝任工作,由甲方解除本合同的;(三)本合同期限屆滿,因甲方原因未辦理終止手續(xù)仍存在勞動關系,甲方與乙方協(xié)商一致,解除勞動關系的。
第三十二條甲方向乙方支付的經濟補償金的計發(fā)標準不得低于北京市最低工資。
第三十三條甲方解除本合同后,未按規(guī)定發(fā)給乙方經濟補償金的,除全額發(fā)給經濟補償金外,還需按該經濟補償金數(shù)額的50%支付額外經濟補償金。
第三十四條甲方依據本合同第二十條第(一)項解除勞動合同的,應支付不低于6個月工資的醫(yī)療補助費。患重病的還應加發(fā)50%的醫(yī)療補助費,患絕癥的加發(fā)100%的醫(yī)療補助費。
第三十五條甲方違反本合同約定解除勞動合同或由于甲方原因訂立無效勞動合同,給乙方造成損害的,應按損失程度承擔賠償責任。
第三十七條乙方因存在本合同規(guī)定的第十九條第(二)項、第(三)項規(guī)定的情形,被甲方解除本合同,且給甲方造成損失的,應當承擔賠償責任。
第三十八條乙方違反本合同約定條件解除勞動合同或違反保守商業(yè)秘密事項,給甲方造成經濟損失的,應依法承擔賠償責任。
第三十九條甲乙雙方約定本合同增加以下內容:
第四十條雙方因履行本合同發(fā)生爭議,當事人可以向甲方勞動爭議調解委員會申請調解;調解不成的,應當自勞動爭議發(fā)生之日起,60日內向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。
事人一方也可以直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。
第四十二條本合同未盡事宜或與今后國家、北京市有關規(guī)定相悖的,按有關規(guī)定執(zhí)行。
第四十三條本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)乙方(簽或蓋章)。
法定代表人或委托代理人。
(簽或蓋章)。
簽訂日期:年月日
簽證機關(蓋章)簽證員(簽或蓋章)。
簽訂日期:年月日
本次續(xù)訂勞動合同期限類型為_____期限合同,續(xù)訂合同生效日期為__________年_____月_____日,續(xù)訂合________________________________________終止。
甲方(蓋章)乙方(簽或蓋章)。
或委托代理人(簽章)年月日。
本次續(xù)訂勞動合同期限類型為_____期限合同,續(xù)訂合同生效日期為__________年_____月_____日,續(xù)訂合________________________________________終止。
甲方(蓋章)乙方(簽或蓋章)。
法定代表人。
或委托代理人(簽章)年月日。
勞動合同變更書。
經甲乙雙方平等自愿、協(xié)商同意,對本合同做以下變更:
甲方(蓋章)乙方(簽或蓋章)。
法定代表人。
或委托代理人(簽或蓋章)年月日。
一、本合同書可作為用人單位與職工簽訂勞動合同時使用。
二、用人單位與職工使用本合同書簽訂勞動合同時,凡需要雙方協(xié)商約定的內容,協(xié)商一致后填寫在相應的空格內。
簽訂勞動合同,甲方應加蓋公章;法定代表人或委托代理人應本人簽或蓋章。
三、經當事人雙方協(xié)商需要增加的條款,在本合同書中第三十九條中寫明。
四、當事人約定的其他內容,勞動合同的變更等內容在本合同內填寫不下時,可另附紙。
五、本合同應使鋼筆或簽筆填寫,跡清楚,文簡煉、準確,不得涂改。
六、本合同一式兩份,甲乙雙方各持一份,交乙方的不得由甲方代為保管。
如何簽訂購銷合同篇十四
發(fā)包方(甲方):
承包方(乙方):
經甲乙雙方協(xié)商簽訂本合同:
一、乙方向甲方承包位于 土地__畝,在承包期內乙方進行生產種植經營。
二、承包期限為__年,即自__年__月_日起至__年__月__日止,承包費為 元/畝,合計 元,乙方一次性-交清全部承包費。。
三、甲方在承包期內保證承包地的水通、路通,現(xiàn)行有關政策不變。
四、本合同如有未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決。
五、本合同一式兩份,甲乙各執(zhí)一份,自簽訂之日起生效。
甲方(簽章): 乙方(簽章):
簽訂日期:__年__月__ 日
發(fā)包方:___________村民委員會(以下簡稱甲方)
承包方:_____________________(以下簡稱乙方)
為了農業(yè)科學技術的推廣,改變傳統(tǒng)陳舊的農業(yè)耕作形式,甲方將集體所有的農用耕地承包給乙方,用于農業(yè)科技的開發(fā)應用。根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)和政策規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,簽訂本合同,共同信守。
一、土地的面積、位置
_________,西至_________,北至_________,南至_________。附圖已經甲乙雙方簽字確認。
二、土地用途及承包形式
1、土地用途為農業(yè)科技園藝開發(fā)、推廣、培訓、服務及農業(yè)種植和養(yǎng)殖。
2、承包形式:個人承包經營。
三、土地的承包經營期限
該地承包經營期限為____年,自_____年____月____日至_____年____月___日止。
四、地上物的處置
該地上有一口深水井,在合同有效期內,由乙方無償使用并加以維護;待合同期滿或解除時,按使用的實際狀況與所承包的土地一并歸還甲方。
五、承包金及交付方式
1、該土地的承包金為每畝每年人民幣_____元,承包金每年共計人民幣_____元。
2、每年_____月___日前,乙方向甲方全額交納本年度的承包金。
六、甲乙雙方的權利和義務
(一)甲方的權利和義務
1、對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督,保證土地按照合同約定的用途合理利用。
2、按照合同約定收取承包金;在合同有效期內,甲方不得提高承包金。
3、保障乙方自主經營,不侵犯乙方的合法權益。
4、協(xié)助乙方進行農業(yè)高新技術的開發(fā)、宣傳、褒獎、應用。
5、按照合同約定,保證水、電暢通,并無償提供通往承包地的道路。
6、按本村村民用電價格收取乙方電費。
7、為乙方提供自來水,并給予乙方以甲方村民的同等待遇。
8、在合同履行期內,甲方不得重復發(fā)包該地塊。
(二)乙方的權利和義務
1、按照合同約定的用途和期限,有權依法利用和經營所承包的土地。
2、享有承包土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產的所有權。
3、享受國家規(guī)定的優(yōu)惠政策。
4、享有對公共設施的使用權。
5、乙方可在承包的土地上建設與約定用途有關的'生產、生活設施。
6、乙方不得用取得承包經營權的土地抵償債務。
7、保護自然資源,搞好水土保持,合理利用土地。
七、合同的轉包
1、在本合同有效期內,乙方經過甲方同意,遵照自愿、互利的原則,可以將承包的土地全部或部分轉包給第三方。
2、轉包時要簽訂轉包合同,不得擅自改變原來承包合同的內容。
3、本合同轉包后,甲方與乙方之間仍應按原承包合同的約定行使權利和承擔義務;乙方與第三方按轉包合同的約定行使權利和承擔義務。
八、合同的變更和解除
1、本合同一經簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。
2、在合同履行期間,任何一方法定代表人或人員的變更,都不得因此而變更或解除本合同。
3、本合同履行中,如因不可抗力致使本合同難以履行時,本合同可以變更或解除,雙方互不承擔責任。
4、本合同履行期間,如遇國家建設征用該土地,甲方應支付乙方在承包土地上各種建筑設施的費用,并根據乙方承包經營的年限和開發(fā)利用的實際情況給予相應的補償。
5、如甲方重復發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路,致使乙方無法經營時,乙方有權解除本合同,其違約責任由甲方承擔。
6、本合同期滿,如繼續(xù)承包,乙方享有優(yōu)先權,雙方應于本合同期滿前半年簽訂未來承包合同。
九、違約責任
1、在合同履行期間,任何一方違反本合同的約定,視為違約。違約方應按土地利用的實際總投資額和合同未到期的承包金額的20%支付對方違約金,并賠償對方因違約而造成的實際損失。
2、乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金,則甲方有權解除本合同。
3、本合同轉包后,因甲方的原因致使轉包合同不能履行,給轉包后的承包方造成損失的,甲方應承擔相應的責任。
十、合同糾紛的解決辦法
本合同履行中如發(fā)生糾紛,由爭議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,雙方同意向
_______________仲裁委員會申請仲裁。
十一、本合同經甲乙雙方簽章后生效。
十二、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為補充協(xié)議,補充協(xié)議(經公證后)與本合同具有同等法律效力。
十三、本合同一式_____份,甲乙雙方各_____份。
附土地平面圖
發(fā)包方:(蓋章)_____________
承包方:(簽字)_____________
法定代表人:(簽字)_________
簽約日期:_______年___月___日
簽約地點:__________
甲方:xx
乙方:xx
為了更好地建設新疆昌吉州呼圖壁縣xx的承包土地,經甲、乙雙方友好協(xié)商,為明確甲乙雙方的權利義務,保護雙方的合法權益,甲乙雙方本著平等自愿的原則,雙方互惠互利。經協(xié)商一致,訂立本合作合同。
一、承包的地點及面積
甲、乙雙方共同承包新疆昌吉州呼圖壁縣xx的承包土地,承包面積1600畝,用途為:農業(yè)耕地。
二、土地承包期限
本合同土地承包期限,從2015年10月1日起至2033年10月1日共貳拾年,具體日期以土地開發(fā)證到期日期為準。
三、甲方權力及義務
1、由甲乙雙方協(xié)議一人為此土地的主要負責人,對承包的土地統(tǒng)一管理,自負盈虧。
2、在不違反本合同和相關法律的情況下,甲乙方有充分自主經營權,甲乙雙方通過協(xié)商可以確定自己的經營方式,可自行經營,也可以與第三方聯(lián)營、合作、出租。。甲乙雙方未經對方同意在經營期間的債權、債務與對方無關。
四、乙方的權利及義務
1、在雙方經營期間,彼此有義務配合對方解決好與縣村鎮(zhèn)的關系,所產生的費用,甲乙雙方共同承擔。
五、承包金租金及出資比例:
1、承包總金額壹佰叁拾萬元整,甲乙雙方各出資陸拾伍萬元整,出資
比例為各自50%
2、2015年x月x日,付定金貳拾萬元整,甲乙雙方各出資拾萬元整。 3、2015年10月12日,付款捌拾萬元整,甲乙雙方各出資肆拾萬元整。 3、2015年10月31日,付尾款叁拾萬元整,甲乙雙方各出資拾伍萬元整。
六、其他約定
1、甲乙方在承包期內,需要整塊地轉讓給他人,必須征得對方同意方可辦理。
2、甲、乙雙方負責人的變更不影響本合同的履行,甲、乙方的繼承人有權繼承本合同的權利并承擔相應責任。
3、合同有效期間,除出現(xiàn)本合同規(guī)定甲乙方不可以單方終止本合同的情況外,雙方不得以其他理由提前終止本合同。
5、在合同簽約后,此土地所產生的交易費,打井,灌溉等費用各自負擔一半。
本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(手?。? 乙方(手印):
身份證號: 身份證號:
年 月 日 年 月 日
出租方: (以下簡稱甲方)?
租用方: (以下簡稱乙方)
經甲乙雙方共同協(xié)商,本著平等、自愿的原則,達成以下協(xié)議:
一、 甲方將位于宜良縣匤遠鎮(zhèn)蓬萊村委會蘭家營責任 田 平方租給乙方經營,租用期暫定 年,即從 年 月 日起至 年 月 日止。
二、 承包款單價前三年每年5元一平方,后五年5.50元一平方,承包款總金額為每年 元整(小寫: 元 ),并堅持先交款后經營的原則。即每年月 日前交清次年的承包款,甲方收款后,開據給乙方。
三、乙方在承包期內,只允許在承包土地上搞種植業(yè),不能建永久性建筑物,甲方有責任協(xié)調集體(村、辦事處)及周邊農戶的關系,租用期滿后,甲方在平等條件下,優(yōu)先承包給乙方。
四、如遇國家政策變動、集體征用、調整土地等,以政策為準,由甲方協(xié)商處理,甲方應提前三個月通知乙方,征用的土地補償由甲方享受,清苗費補償甲方所得20%,乙方所得80%,其它補償由乙方所得。
五、本協(xié)議由雙方簽字即產生法律效力,甲乙雙方不得違
約,單方面違約,應承擔相應的法律責任,并承擔對方由此造成的一切損失。
六、如不承包土地時,將路上的石子清理,還給甲方。
七、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方簽字:
乙方簽字:
年 月日
如何簽訂購銷合同篇十五
業(yè)主在尋找設計師之前最好有一定的準備,這包括心理上的準備和對家的基本設想。心理準備最重要的就是經濟承受能力。目前市場上的設計費在40元-120元/平方米不等,業(yè)主可以根據自己的需求來選擇。當然也有不收設計費的,但正規(guī)的大型裝修公司都會收取設計費的。
對家的期望和設想,業(yè)主一般都有一定的想法,倘若業(yè)主自己也很模糊,你只需要知道自己想要在房子裝修后滿足什么功能,達到什么樣的效果,營造什么樣的氛圍就行了,其他的交給設計師來做。
簽設計合同對于約束設計師的行為非常重要,因此在你交設計費之前,一定要簽設計合同。設計合同應包括以下幾個部分:
1、你的預算和所用的`設計師名字。
2、制定一個表格,詳細標明運用產品的品牌和等級。
3、設計方案說明,要求設計師在制定完設計方案之后到現(xiàn)場給施工隊進行解釋(對于想單獨找設計師設計的業(yè)主非常重要)。
4、家裝后達到的質量和生態(tài)標準,以及每個空間需要幾張圖。
5、加蓋公章―――設計師所在單位的公章。如果出現(xiàn)了情況可以找所在的公司承擔責任。
如何簽訂購銷合同篇十六
根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī),雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則,訂立本合同。
第一條 本合同當事人雙方:
甲方(甲方):___________身份證號:________________________; 乙方(乙方):___________身份證號:________________________。
第二條 甲方確保:其已合法擁有出讓土地使用權,并同意將本合同約定土地的使用權轉讓給乙方;乙方確認:自愿以有償方式取得該土地使用權。
第四條 土地費按每畝,總額為 大寫_日前將出讓土地交付給乙方。土地費由乙方向甲方一次性付清。
第五條 本合同項下的土地使用權為永久轉讓,無年期限制。
第六條 雙方均應按照誠信原則履行合同。任何一方因自身原因導致本合同不能履行的,除應按照本合同和法律規(guī)定承擔違約責任外,還應賠償對方實際發(fā)生的所有經濟損失。
第七條 如若該合同涉及土地發(fā)生歸屬性糾紛,一切由甲方負責。
第八條 其他未盡事宜及國家政策變化需做調整的由雙方協(xié)商共同做出補充規(guī)定,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
第九條 本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同一式叁份,具有同等法律效力,甲方、乙方各執(zhí)___份,公證人執(zhí)一份。
甲方(簽字): 乙方(簽字):
年 月 日 年 月 日
公證人(簽字)
年 月 日
第一章 總則
第一條 本合同當事人雙方:
出讓人(以下簡稱甲方):買買提尼亞孜
受讓人(以下簡稱乙方):趙社旺
根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī),雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則,訂立本合同。
第二條 出讓人根據法律的授權出讓土地使用權,出讓土地的所有權屬中華人民共和國。
第二章 出讓土地的交付與出讓金的繳納
第三條 出讓人出讓給受讓人的宗地位于新疆阿克蘇地區(qū)溫宿縣恰格拉克鄉(xiāng)古勒巴格村四組 ,出讓宗地面積大寫_叁佰伍拾_畝(小寫350畝)。土地用途為退耕護還林用地。 第四條 本合同項下出讓宗地的用途為退耕護還林用地。
第五條 出讓人同意在2016年 5 月 26 日前將出讓宗地交付給受讓人。
第三章 現(xiàn)狀土地條件。
第六條 本合同項下的土地使用權出讓年期為30年,自出讓方向受讓方實際交付土地之日起算,原劃撥土地使用權補辦出讓手續(xù)的,出讓年期自合同簽訂之日起算。
第七條 本合同項下宗地的土地使用權出讓金為人民幣大寫 壹佰陸拾捌萬元 (小寫:1680000元)。
第八條 本合同經雙方簽字后,2016年12月31日前,受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫 壹佰壹拾柒萬陸仟元(小寫:1176000元)作為土地的出讓金。
第九條 受讓人同意按照本條第_一_款的規(guī)定向出讓人支付上述土地使用權出讓金。
(一)本合同簽訂之日起2017年12月31日前,一次性付清上述土地使用權出讓金剩余部分,伍拾萬零肆仟元(小寫:504000元)。
(二)按以下時間和金額分兩次向出讓人支付上述土地使用權出讓金。
分期支付土地出讓金的,受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時,應按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應的`利息。
第十條 本合同簽訂后_貳_日內,當事人雙方應依附件《出讓宗地界址圖》所標示座標實地驗明各界址點界樁。受讓人應妥善保護土地界樁,不得擅自改動,界樁遭受破壞或移動時,受讓人應立即向出讓人提出,復界測量,恢復界樁。
第四章 不可抗力
第十一條 任何一方對由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負責任,但應在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,不能免除責任。
第十二條 遇有不可抗力的一方,應在24小時內將事件的情況以信件、電報、電傳、傳真等書面形式通知另一方,并且在事件發(fā)生后3日內,向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。
第五章 違約責任
第十三條:乙方未能按時支付地價款,應以每日未付部分的千分之叁點作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過3個月的,視同終止履行本協(xié)議,并有權處置已付定金。
第十四條 出讓人必須按照合同約定,按時提供出讓土地。由于出讓人未按時提供出讓土地而致使受讓人對本合同項下宗地占有延期的,每延期一日,出讓人應當按受讓人已經支付的土地使用權出讓金的3‰向受讓人給付違約金。出讓人延期交付土地超過3個月的,受讓人有權解除合同,出讓人應當返還定金,并退還已經支付土地使用權出讓金的其他部分,受讓人并可請求出讓人賠償因違約造成的其他損失。
第十五條 出讓人不能按合同約定將本出讓土地使用權交給受讓人,出讓人在自有土地承包面積地內劃撥大寫 百平方米(小寫 平方米)補償給受讓人,土地出讓金按此合同約定款項支付,后續(xù)出讓手續(xù)出讓人必須協(xié)助受讓人辦理。
第六章 說明
第十五條 在締結本合同時,出讓人有義務解答受讓人對于本合同所提出的問題。
第十六條 受讓人方的開發(fā)建設應依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關手續(xù)。 第十七條 本協(xié)議未盡事宜,須經各方協(xié)商解決,并簽訂相應的補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
第十八條 本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議,經協(xié)商無效時,提請法院裁決。
第七章 適用法律及爭議解決
第十九條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。
第二十條 因履行本合同發(fā)生爭議,由爭議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按本條第一款規(guī)定的方式解決:
(一)提交溫宿縣仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
第八章 附則
第二十一條 本合同一式兩份,具有同等法律效力,出讓人、受讓人以及中介人各執(zhí)一份。
第二十二條 本合同的金額、面積等項應當同時以大、小寫表示,大小寫數(shù)額應當一致,不一致的,以大寫為準。
第二十三條 本合同于 2016 年_5月_26_日簽訂。
第二十四條 本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為合同附件,與本合同具有同等法律效力。
出讓人(章): 受讓人(章):
電話: 電話:
甲方: 法定代表人: 身份證號碼: 聯(lián)系電話:
1、xxxx大道東邊xxx地皮門面約寬壹拾壹米,深xx米賣給乙方永久使用。
2、地皮位置東邊至xxx房屋,南至xxx,西至xxx,北至xxx。如乙方建房屋,必須要以xxx房屋對齊,門口平地歸乙方使用。
3、合同簽定以后,地皮出現(xiàn)問題(包括政府、地方帶來的)甲方要及時出面處理。
4、此地及在與乙方簽定之前不能有經濟上的糾紛包括(不法勢力,甲方經濟帶來的)如合同簽定后出現(xiàn)此類問題,甲方應賠償乙方所有經濟損失。
5、經雙方同意,合同簽定后,甲方主動在所賣地皮后面附送3平方米地皮一塊。
6、甲方所賣地皮總金額xxx萬元整(包括兩邊地腳梁六個),乙方分兩次付清(簽訂合同時先付xxx萬元,xx年xx月xx日付清余款)。
7、本合同簽訂、效力、解釋、履行及爭議均受中華人民共和國法律的保護。
合同簽訂時雙方帶好公證人。
本合同一式兩份,甲乙雙方各持一份。
甲乙雙方應謹守本合同的義務
甲方法定人:
代表人:
乙方法定人:
代表人:?
年 月 日
如何簽訂購銷合同篇十七
在這個快速發(fā)展的時代,貸款已經不像以前那么困難了,貸款已經成為我們生活中不可缺少的一部分。貸款的種類有很多,今天,我們要說是房屋抵押貸款的問題。以下是小編為大家?guī)淼姆课莸盅汉贤绾魏炗啠瑲g迎大家參考。
1、根據我國《擔保法》的相關規(guī)定,下列的房地產可以設定為抵押;
(1)抵押人的房屋和其他地上定著物;
(2)抵押人依法有權處分的國有土地的使用權、房屋和其他地上定著物;
(3)抵押人依法承包并經發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地使用權。
2、下列房地產設定抵押:
(1)土地權;
(3)用于、幼兒園、醫(yī)院等公益性的房地產;
(4)權、使用權不明或者有爭議的房地產;
(5)依法被查封、扣押、的房地產;
(6)其他依法不得抵押的房地產。
3、房地產可以重復設定抵押。根據我國法律的規(guī)定,如果房地產抵押后,該房地產的價值大于所擔保債權的余額部分,可以再次抵押,但不得超出其余額部分。也就是說重復抵押是允許的,但該房地產的價值要大于(或等于)它所擔保的債權的總和。
4、銀行發(fā)放抵押貸款時要對房地產進行重新估價
抵押貸款申請人買房地產時的價格,稱為房地產成交價格。但是金融機構不把房地產成交價格作為房地產價值依據,由抵押貸款金融機構委托房地產估價機構對該房產重新估價。債務人不履行債務時,債權人要將房地產予以變賣實現(xiàn)它的債權,所以金融機構要了解該房地產實際價值是多少這樣才確保貸款安全。
在個人住房貸款業(yè)務中,借款人與銀行需簽訂書面的《住房抵押借款合同》,該合同主要包括抵押合同和借款合同兩部分。
借款合同應包括:
1、貸款種類和用途。貸款的種類為住房抵押貸款,貸款只能用于購、建、修自住住房,不得挪作他用。
2、貸款的金額和利率。貸款金額多只能為購房款或修建住房額的70%,貸款利率按照中國人民銀行有關規(guī)定執(zhí)行。
3、貸款的期限和還款方式。貸款的期限一般不得超過十年。還款方式一般有兩種:月均還款法和累進還款法。月均還款法指貸款期限內每月以相等的償還額足額歸還貸款本金和利息;累進還款法是指貸款期限內,逐年或每隔幾年遞增償還額,但每年或某幾年內各月均以相等的償還額歸還貸款本金和利息。
1、網上查不到,如果買賣的話去房產交易。他如果有抵押貸款會有提示的,他需要繳清貸款才可以過戶。如果他用房產證跟你借錢你也可以去產權交易查詢他是否有抵押貸款,但是需要房主攜帶身份證和房產證才可以查詢。
2、個人和單位提供身份證明材料,可以查詢登記簿中房屋的基本狀況及查封、抵押等權利限制狀況;權利人提供身份證明材料、利害關系人提供身份證明材料和證明其屬于利害關系人的材料等,可以查詢、復制該房屋登記簿上的相關信息。只有產權人帶身份證,去房管局產籍科核檔,核檔表上的內容都很清晰,包括有沒有債務糾紛,抵押等信息都有。
3、屋權屬登記機關對房屋權利的記載信息,為現(xiàn)權利人的房屋權利記載信息,包括房屋坐落、權利人(有權人、共有權人)名稱、產權證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設計用途、權利來源、是否有抵押、是否被查封等。
如何簽訂購銷合同篇十八
簽訂合同是商業(yè)活動中最基本的環(huán)節(jié)之一,關系到雙方的利益。由此,需要遵守相關法律法規(guī),保護雙方權益。而如何簽訂一份合同呢?筆者近期參加了一次關于合同簽訂培訓,從中收獲頗豐。接下來,筆者將從培訓內容、實踐操作、合同細節(jié)、文化融合及合作理念等方面,為大家總結如何簽訂一份成功的合同。
第二段:培訓內容
在培訓中,我們了解到合同簽訂包括了各種層面的信息。由開始洽談、見面討論、明確協(xié)議內容、草擬合同、法律評估、審批等程序逐步推進。這其中,培訓特別強調了合同細節(jié)、協(xié)作溝通和風險控制的重要性。如果雙方在簽訂合同時,注意到所有的細節(jié)問題,有效率且具體的協(xié)商,那么雙方會以更專業(yè)的態(tài)度來面對商務事項。
第三段:實踐操作
在實踐方面,我們學到了如何有效地起草合同。在糾紛出現(xiàn)之前,讓你的合同條款變得盡可能的清晰、詳盡、完整,可以讓你更好的掌控商務風險。同時,在簽署合同之前,還需要對合同細節(jié)進行詳細的解釋和梳理,以便讓大家能夠對合同詳細了解。
第四段:合同細節(jié)和文化融合
接下來,讓我們來看看合同細節(jié)以及文化融合這兩個方面。在合同簽訂過程中,我們很容易忽視合同的小細節(jié)。例如確定協(xié)議的模板,利益分配,爭端解決,違約賠償?shù)鹊?。此外,在國際化背景下,雙方所持有的價值觀及文化背景的差異,也需要在協(xié)商中予以注意。這就需要我們更加注重文化交流,并尊重對方的背景和觀點,以便雙方能夠達成共識。
第五段:合作理念
最后,讓我們談一下合作理念。在進行商業(yè)合作時,我們往往關注的是利益,而忽略了合作精神。無論是一次合作還是持續(xù)的合作,雙方都需要保持一種尊重與信任的態(tài)度。在商業(yè)活動中,任何形式的合作理念都需要建立在雙方的話語平等,尊重合作伙伴的決策能力、尊重司法裁定、尊重誠實守信等前提之上。
總結:
綜上所述,如何簽訂一份合同,關鍵在于協(xié)作溝通、保護自身權益、以及合作精神等方面。通過在合作期間互相交流,協(xié)調合作雙方的人際關系以及合同條款,可以讓合作變得更順利,并且在通力合作的前提之下,雙方更容易獲得雙贏的結果。最后,筆者想要強調的是,合同簽訂是一個漫長的過程,需要花費更多的精力和心血來保護自己的利益,但是一份完美的合同背后總是隱藏著堅實的信任和優(yōu)秀的合作。
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