隨著法律法規(guī)不斷完善，人們?cè)桨l(fā)重視合同，關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多，在達(dá)成意見(jiàn)一致時(shí)，制定合同可以享有一定的自由。相信很多朋友都對(duì)擬合同感到非?？鄲腊?。下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫(xiě)，我們一起來(lái)了解一下吧。
旅店出租合同協(xié)議書(shū)篇一
承租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)： 性別： 年齡： 民族： 家庭住址： 身份證號(hào)碼：
甲方自愿將產(chǎn)權(quán)屬于自己的三層樓房出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，內(nèi)容如下：
第一條樓房基本情況
甲方將座落于孟壩鎮(zhèn)藥司巷新街共1 3層樓房一幢共36間，外帶1小間和地下室，占地面積為525平方米，另附配套設(shè)施有：上、下水、電等的樓房出租給乙方用作洗浴(以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn))，于本合同生效之日起將樓房及相關(guān)設(shè)施交付乙方驗(yàn)收裝修使用。
第二條 租期
租期為3年。即自20l 2年——月——日起至2 0l 5年——月日止。
第三條 租金和租金交納期及條件
1、租金每年7萬(wàn)元，3年共計(jì)21萬(wàn)(大寫(xiě)：貳拾壹萬(wàn))元整，租賃期間甲方不得以任何理由調(diào)整租金。
2、支付時(shí)間及方式：租期三年，于合同生效當(dāng)日以現(xiàn)金方式一次性交清。
3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金，如拖欠租金，從約定之日起甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的20%加收滯納金。
4、在簽署本合同時(shí)，乙方向甲方繳納5萬(wàn)元的押金，合同期滿(mǎn)或終止，在乙方繳清租金(水、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)和違約金等相關(guān)費(fèi)用)并對(duì)有損失的部分進(jìn)行賠償后甲方即可無(wú)息退還乙方押金。
第四條 租賃期間樓房的修繕及裝修
經(jīng)甲方允許承租人對(duì)樓房進(jìn)行修繕和裝修，乙方所裝修部分必須經(jīng)甲方同意，否則，甲方有權(quán)終止合同，合同期滿(mǎn)樓房的修繕裝修增設(shè)它物的處理辦法為：電視、電腦、床、桌子、椅子、熱水器、門(mén)頭等另加的裝修部分拆除全部搬走，暖氣按雙方協(xié)商的市場(chǎng)價(jià)處理給甲方，其它的設(shè)施一概不動(dòng)，恢復(fù)原貌，歸甲方無(wú)償所有。
第五條 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納
1、政府及物業(yè)管理費(fèi)乙方自行繳納;
2、水、電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，至合同期滿(mǎn)為止。
3、使用該樓房進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納(其中包括乙方自己申請(qǐng)安裝電話(huà)、寬帶、有線(xiàn)電視等設(shè)施的費(fèi)用);
4、乙方必須按有關(guān)稅收規(guī)定按期繳付所依法負(fù)擔(dān)的納稅金額。
第六條 甲方的權(quán)利及義務(wù)
1、甲方有權(quán)要求乙方按期繳納租金。
2、甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否合法、是否遵守相關(guān)紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等進(jìn)行監(jiān)督。
3、乙方有下列情形之一時(shí)，甲方有權(quán)解除合同：
(1)擅自改變樓房的使用性質(zhì);
(2)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓樓房，或利用樓房從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng);
(3)逾期繳納租金，經(jīng)甲方限期繳納后仍拒不繳納者;(4)乙方嚴(yán)重違反合同約定的相關(guān)紀(jì)律的有關(guān)規(guī)定制度，不聽(tīng)規(guī)勸者：
4、甲方必須尊重乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)利，不得以監(jiān)督為名，干涉乙方的正當(dāng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
5、甲方必須給予乙方以同本店平等的一切經(jīng)營(yíng)條件，為乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供方便。
第七條 乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方在經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)所從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不受甲方干預(yù)。
2、乙方對(duì)于租用的樓房只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)，不準(zhǔn)以任何形式進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓(個(gè)體工商戶(hù)或企業(yè)的承租經(jīng)營(yíng)人員必須是營(yíng)業(yè)執(zhí)照上核準(zhǔn)的負(fù)責(zé)人員)。
3、乙方不得利用樓房從事非法經(jīng)營(yíng)，其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得超出其營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍，也不得超出甲方的經(jīng)營(yíng)范圍。
4、乙方不得以甲方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，必須亮證經(jīng)營(yíng)。
5、乙方必須愛(ài)護(hù)樓房結(jié)構(gòu)及設(shè)備，在租賃期間，如損壞所租賃樓房?jī)?nèi)的設(shè)備及結(jié)構(gòu)，必須承擔(dān)修繕或賠償責(zé)任。
6、凡屬于洗浴中一心有關(guān)的三層樓和停車(chē)場(chǎng)所發(fā)生的不安全事故均由乙方承擔(dān)(如防盜、火災(zāi)等)。
第八條 合同的變更與解除
1、租賃期滿(mǎn)未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)當(dāng)于租賃期滿(mǎn)或合同終止后l o日內(nèi)將租賃的旅店及甲方提供的配套設(shè)施以良好、原貌適租的狀態(tài)交還甲方，乙方拒不繳還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。
2、乙方在租賃期內(nèi)，確需中途退租應(yīng)提前2個(gè)月向甲方提出，經(jīng)甲方同意后乙方須繳清應(yīng)繳費(fèi)用，乙方所交保證金無(wú)償歸乙方。
第九條 續(xù)租
1、乙方若要求在租賃期滿(mǎn)后繼續(xù)租賃該旅店的，應(yīng)該在租賃期滿(mǎn)前2個(gè)月書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿(mǎn)前1個(gè)月對(duì)是否同意續(xù)租作出書(shū)面答復(fù)，如甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租金及租賃合同。
2、租賃期滿(mǎn)乙方如無(wú)違約行為的，則享有同等條件下對(duì)樓房的優(yōu)先租賃權(quán)。
第十條 違約金和違約責(zé)任
l、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下，提前解除合同，視為甲方違約，按甲方解除合同之日起到合同期滿(mǎn)之問(wèn)的租金的20%作為違約金支付乙方。
2、若乙方拖欠租金，1 0天以上視為乙方違約，甲方有權(quán)終止本合同，乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿(mǎn)之間租金的20%作為違約金支付甲方。
第十一條 聲明及保證
甲方：
l、甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同;
2、甲方有簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署以法定人為代表，合同自簽署之日即具有同等的法律效力。 乙方：
1、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同;
2、乙方有簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人必須是與營(yíng)業(yè)執(zhí)照相符的法定代表人，合同自簽署之日即具有同等法律效力。
第十二條 不可抗力
本合同所稱(chēng)不可抗力是指：不能預(yù)見(jiàn)、不能克服、不能避免，并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，如洪水、地震、風(fēng)暴以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。
如因不可抗力或政府有關(guān)部門(mén)征用等原因，確需收回樓房時(shí)，甲方需提前一個(gè)月通知乙方，乙方應(yīng)無(wú)條件按甲方要求交還樓房，所繳納的保證金在扣除乙方應(yīng)繳納的費(fèi)用的將余額退回乙方，如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)繳納費(fèi)用，則由乙方補(bǔ)足差額。
第十三條 爭(zhēng)議的處理
l、本合同自簽定之日起受?chē)?guó)家法律保護(hù)。
2、本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人及擔(dān)保協(xié)商解決，也可由擔(dān)保及有關(guān)部門(mén)調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院起訴。
第十四條 補(bǔ)充與附件
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。 第十五條 合同效力
本合同自雙方法定代表及擔(dān)保人簽字并加蓋章或手印之日起生效。有效期為3年。即自20xx年 月 日起至20xx年 月日止，本合同正本四份，雙方各執(zhí)一份，保證人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方簽字(蓋章)： 聯(lián)系電話(huà):
乙方簽字(蓋章)： 聯(lián)系電話(huà)：
監(jiān)證人簽字(蓋章) 聯(lián)系電話(huà)：
保證人簽字(蓋章) 聯(lián)系電話(huà)：
簽訂地點(diǎn)：
簽訂日期：
旅店出租合同協(xié)議書(shū)篇二
某某公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)自__20xx__年_12_月_30_日起，將撫遠(yuǎn)縣_步行街____(地點(diǎn))建筑面積_200__平方米的房屋及其設(shè)備租給賈軍套(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。雙方茲訂立租賃合同如下：
第一條
自本合同生效之日起，乙方須按年度預(yù)付租金50000人民幣。乙方接到甲方的收租通知后，應(yīng)在三十天內(nèi)一次付清。逾期須按日支付千分之二的滯納金，以補(bǔ)償甲方所受的損失。
甲方根據(jù)撫遠(yuǎn)縣地區(qū)物價(jià)和房屋修繕費(fèi)用提高的幅度，可以對(duì)乙方承租的房屋租金進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前1個(gè)月通知乙方。
第二條
甲方負(fù)責(zé)向乙方承租的房屋提供水、電、和熱力。乙方按有關(guān)部門(mén)的規(guī)定繳付費(fèi)用。
第三條
乙方對(duì)承租的房屋、設(shè)備及室內(nèi)的附屬建筑物、樹(shù)木等有愛(ài)護(hù)保管的責(zé)任。對(duì)保管不善、使用不當(dāng)造成的損失或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方對(duì)房屋、設(shè)備、裝置的自然損耗不負(fù)賠償責(zé)任。
第四條
乙方在征得甲方同意后，可以對(duì)承租的房屋進(jìn)行下列各項(xiàng)自費(fèi)工程： 1.在不損壞房屋結(jié)構(gòu)的條件下，改變室內(nèi)裝修原樣;
2.增添固定裝置和設(shè)備。
乙方在改變室內(nèi)裝修原樣、拆除或更換原有的爐具、燈具、衛(wèi)生設(shè)備等時(shí)，應(yīng)負(fù)擔(dān)相應(yīng)的損失費(fèi)。在租賃關(guān)系結(jié)束時(shí)，乙方增添或更換的設(shè)備可以拆除。乙方可以自費(fèi)油漆粉刷房屋。
第五條
乙方需要對(duì)承租房屋擴(kuò)建、改建;或在庭院內(nèi)新建房屋，須經(jīng)甲方同意，并另訂協(xié)議。
乙方對(duì)承租房屋進(jìn)行亂拆、亂搭，造成房屋設(shè)備損壞時(shí)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
第六條
乙方在征得甲方同意后，可增加電容量，但施工費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。乙方不得使用超負(fù)荷的電氣設(shè)備和擅自改動(dòng)供電設(shè)備。否則，由此造成的損失，由乙方負(fù)全部責(zé)任。
乙方應(yīng)自行設(shè)置必要的消防器材。
第七條
遇有不可抗拒的自然災(zāi)害，致使乙方承租的房屋遭到破壞，甲方應(yīng)視房屋破壞的程度，免收部分或全部租金，直至該房屋修復(fù)時(shí)為止。
第八條
乙方承租的房屋因市政建設(shè)需要，甲方收回房屋應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并向乙方另外提供房屋。
第九條
乙方承租的房屋不得私自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。退房時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。經(jīng)甲方對(duì)房屋及其設(shè)備檢驗(yàn)確認(rèn)完好(除自然損耗外)后，雙方辦理終止租賃手續(xù)。租金按終止日結(jié)算。
第十條
房屋內(nèi)原有旅店物品附有明細(xì)清單附合同后。
第十一條
本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。有效期自_20xx年_12_月_30_日至_20xx__年_12_月_30_日為止。期滿(mǎn)前三十天，如任何一方不提出異議，合同將自動(dòng)延長(zhǎng)一年。本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。
甲方 ：_____ 乙方：_____
20xx年12月30日
旅店出租合同協(xié)議書(shū)篇三
甲方：_________________
乙方：_________________
甲方將旅店租賃給乙方使用，經(jīng)雙方協(xié)商一致，共同簽訂本協(xié)議，具體協(xié)議如下：
一、租期：租期_______年____月____日起至_______年____月____日。
二、租金：每年人民幣元整(￥：_________________元)。
三、付款方式：每月5日前一次性付清當(dāng)月租金，先付租金后使用。
四、保證金：為了預(yù)防甲方物品受損，乙方自愿付伍萬(wàn)元保證金給甲方。
五、乙方在租賃期間，所有的物業(yè)、水、電費(fèi)等一切稅費(fèi)均由乙方自理，與甲方無(wú)關(guān)。
六、甲方所提供的房屋(主體及附件)、設(shè)施、設(shè)備(包括水、電表)等物品，如在租賃期間出現(xiàn)任何問(wèn)題，其一切費(fèi)用由乙方自理，甲方不負(fù)任何連帶責(zé)任。租賃期滿(mǎn)后，如上述物品有破壞、破損現(xiàn)象，乙方應(yīng)按原價(jià)格的兩倍賠償給甲方。甲方有權(quán)從保證金中扣除，不夠部份乙方補(bǔ)給甲方。
七、租賃期間，甲方所提供房屋設(shè)備、設(shè)施(包括所有有效證件)，只限乙方使用，不得擅自轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租他人。如有轉(zhuǎn)租，必須經(jīng)甲方同意。
八、甲方提供的賓館特種經(jīng)營(yíng)許可證等有效證件，乙方在租賃期滿(mǎn)時(shí)，歸還甲方提供的所有有效證件，如有被吊銷(xiāo)、失效等一切問(wèn)題，乙方應(yīng)賠償所有損失。
九、租賃期間，乙方與第三方發(fā)生任何糾紛等均由乙方自理，甲方不負(fù)任何連帶責(zé)任。
十、租賃期滿(mǎn)后，裝修部分及賓館基礎(chǔ)設(shè)施，除家電類(lèi)乙方物品外，其它設(shè)施均歸甲方處理，乙方不得換壞、轉(zhuǎn)移、處理，否則由保證金中扣除。
十一、租賃期滿(mǎn)后，如甲方繼續(xù)租賃，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)。
十二、租賃期間內(nèi)如遇拆遷或不可抗力因素的原因造成合同不能履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后生效，合同期內(nèi)如有爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。
甲方：_________________乙方：_________________
身份證號(hào)碼：_________________身份證號(hào)碼：_________________
聯(lián)系電話(huà)：_________________聯(lián)系電話(huà)：_________________
簽約時(shí)間：_________________
簽約地點(diǎn)：_________________
旅店出租合同協(xié)議書(shū)篇四
甲方(出租人)：
乙方(承租人)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方通過(guò)協(xié)商，本著平等自愿的原則簽訂本協(xié)議。
一、出租房屋情況
1、甲方同意將位于海林市長(zhǎng)汀鎮(zhèn) 旅店租賃給乙方繼續(xù)經(jīng)營(yíng)住宿等項(xiàng)目。
2、甲方做為該旅店的唯一合法產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃合同關(guān)系。甲方應(yīng)保證其對(duì)本合同所涉之租賃旅店享有合法的產(chǎn)權(quán);
3、甲方保證旅店可以繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。上下水、電、暖及治安、消防等設(shè)施完善及各項(xiàng)手續(xù)完善。甲方應(yīng)配合乙方辦理變更手續(xù)。因甲方原因影響乙方不能按時(shí)經(jīng)營(yíng)的，則租期順延;如有無(wú)法辦理時(shí)乙方有權(quán)解除本合同。
二、房屋租賃期限和交付日期
1、 該房屋租賃期自 20xx年4月 日起至20 年 月日止共計(jì) 年。
2、甲方于20xx年 月 日前向乙方交付旅店經(jīng)營(yíng)權(quán)。
三、租金金額、支付方式和期限
1、年租金為 元，現(xiàn)金支付。租賃期間甲方不再提高租金。
2、每年5月31日前一次性結(jié)清。
3、乙方不按時(shí)交納租金，超過(guò)30日甲方可通知乙方解除合同。如解除合同，雙方應(yīng)結(jié)清各種費(fèi)用。
四、其他費(fèi)用
1、租賃期間，房產(chǎn)、土地、治安、消防等有關(guān)的稅、費(fèi)由乙方承擔(dān)。
2、租賃期間，發(fā)生的水、電、氣、通訊等基礎(chǔ)配套設(shè)施產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、乙方保證屬于甲方原有的設(shè)施不得損壞，如有損壞，由乙方恢復(fù)原狀或照價(jià)賠償。
五、房屋使用要求和維修責(zé)任
1 、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋主體結(jié)構(gòu)有損壞或安全隱患時(shí)(非乙方原因造成的)應(yīng)及時(shí)通知甲方;甲方營(yíng)及時(shí)維修。
2 、租賃期間除房屋主體結(jié)構(gòu)之外的其他設(shè)施如：門(mén)窗、供排水、電氣等由已方自行維修。
3、租賃期間，甲方保證出租房屋處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該房屋定期檢查、養(yǎng)護(hù)。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合，甲方應(yīng)避免對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)造成影響。
4 、經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要可對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝飾裝修和改擴(kuò)建等，但不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)等。
六、房屋返還時(shí)的狀態(tài)
1、乙方應(yīng)在本合同租期屆滿(mǎn)后的5日內(nèi)返還該房屋。
2、返還房屋時(shí)應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自承擔(dān)的費(fèi)用。乙方裝飾裝修及改擴(kuò)建等所添置的未形成附合的裝飾裝修部分及可以分離的設(shè)施、設(shè)備和器具等，乙方有自由處置權(quán)。
七、本合同終止的條件
1、租賃期滿(mǎn)，乙方不再續(xù)租本合同自動(dòng)終止。
2、不可抗力：因自然外力等不可抗力導(dǎo)致房屋損毀、滅失的。 但甲方應(yīng)退還當(dāng)年剩余租賃期的租金。
3、政策性拆遷：租賃期間如遇房屋拆遷，甲方同意乙方參與拆遷人的拆遷補(bǔ)償談判，乙方有權(quán)獲得拆遷人給予的包括但不限于裝修殘值(含二次裝潢)和經(jīng)營(yíng)損失的補(bǔ)償，甲、乙、拆遷人三方未達(dá)成書(shū)面一致的前提下，甲方不單方面與拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議。甲方承諾對(duì)屬于乙方的拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)全部歸乙方，甲方不做任何截留。
八、綜合條款
1、租賃期間，甲方有權(quán)抵押該房屋，但不得影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。
2、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同與其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)容具有同等效力。
3、甲、乙雙方就履行合同發(fā)生糾紛，應(yīng)先通知協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，可依法向房屋所在地人民法院起訴。
4、本合同連同附件一式二份，甲、乙雙方各持一份，自雙方簽字蓋章后生效。
甲方：聯(lián)系電話(huà)：
乙方： 聯(lián)系電話(huà)： 20xx年 月 日
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