在商業(yè)活動(dòng)中，合同起著保障雙方權(quán)益和規(guī)范交易行為的作用。合同的準(zhǔn)備工作包括明確交易目的、商定條款和條件等。以下是一些典型的合同案例，供您了解不同類(lèi)型合同的要點(diǎn)和注意事項(xiàng)。
合同違約通知書(shū)篇一
用地者：
我單位已于20年月日向你單位(個(gè)人)發(fā)出《地籍調(diào)查出席指界通知書(shū)》，但你單位(個(gè)人)未到現(xiàn)場(chǎng)指界或指界后未在地籍調(diào)查表上簽字確認(rèn)界線(xiàn)?，F(xiàn)給你單位(個(gè)人)寄來(lái)地籍調(diào)查表(內(nèi)附宗地圖)一份，內(nèi)容為定界結(jié)果。如有異議，須在接到本通知后十五日內(nèi)向我單位提出重新劃界申請(qǐng)，并負(fù)擔(dān)重新劃界的全部費(fèi)用。逾期不申請(qǐng)，以寄送的地籍調(diào)查表、宗地圖上所定界線(xiàn)為準(zhǔn)。
特此通知。
調(diào)查單位(蓋章)：
合同違約通知書(shū)篇二
致彭女士：
你好!你與我公司在20xx年02月01日簽訂了《城商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議》，按第二條第三款之規(guī)定，通知你到我公司完善購(gòu)房相關(guān)手續(xù)，而你未按照認(rèn)購(gòu)協(xié)議規(guī)定到我公司完善購(gòu)房相關(guān)手續(xù)。經(jīng)我公司工作人員多次敦促你來(lái)完善購(gòu)房相關(guān)手續(xù)，到目前為止你仍未來(lái)辦理?，F(xiàn)你已違反與我公司簽訂的《城商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議》相關(guān)約定，已構(gòu)成違約。
請(qǐng)你在20xx年04月16日前到我公司完善購(gòu)房相關(guān)手續(xù)，否則，我公司按協(xié)議第三條第二款處理，并追究你違約責(zé)任。
特此通知。
xx房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。
年04月13日。
合同違約通知書(shū)篇三
客戶(hù)xxx，你好!你于20xx年6月3日在“合同違約通知書(shū)格式合同違約通知書(shū)格式合同違約通知書(shū)格式”住宅樓訂購(gòu)的甲幢6-5室商品房已經(jīng)嚴(yán)重違反了雙方在《合同違約通知書(shū)格式合同違約通知書(shū)格式合同違約通知書(shū)格式認(rèn)購(gòu)書(shū)》第一條第2款中約定的付款期限。在和我公司領(lǐng)導(dǎo)協(xié)商，同意你以ssss職工vv優(yōu)惠價(jià)格購(gòu)買(mǎi)甲幢6-5室商品房后，至今仍未履行合約，對(duì)我公司造成經(jīng)濟(jì)損失?，F(xiàn)依據(jù)《民法》、《合同法》相關(guān)規(guī)定及我公司與你簽訂的《合同違約通知書(shū)格式合同違約通知書(shū)格式a認(rèn)購(gòu)書(shū)》合同的約定，現(xiàn)正式發(fā)函通知你，我公司將按照認(rèn)購(gòu)書(shū)相關(guān)條款追究你的違約責(zé)任。
依照《合同違約通知書(shū)格式合同違約通知書(shū)格式認(rèn)購(gòu)書(shū)》第二條第6、7款的規(guī)定，我公司將沒(méi)收你所繳納的認(rèn)購(gòu)金壹萬(wàn)元整，并將“合同違約通知書(shū)格式合同違約通知書(shū)格式a”住宅樓甲幢6-5室商品房另行出售。
特此函告。
公司營(yíng)銷(xiāo)部。
年6月22日。
合同違約通知書(shū)篇四
北京xx國(guó)際物業(yè)管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)xx物業(yè)公司)、北京xx置業(yè)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)xx置業(yè)公司)：
我是北京市xx區(qū)宣外大街xx國(guó)際公寓房號(hào)xx(具體房號(hào)及產(chǎn)權(quán)人見(jiàn)附表)房產(chǎn)所有權(quán)人xxx(產(chǎn)權(quán)人名字)。2xxx年xx月xx日(簽約時(shí)間)，我與xx物業(yè)公司、xx置業(yè)公司簽訂《xx國(guó)際公寓委托租賃經(jīng)營(yíng)合同》將xx國(guó)際公寓房屋出租給xx物業(yè)公司。根據(jù)《xx國(guó)際公寓委托租賃經(jīng)營(yíng)合同》第三條規(guī)定：“該房屋每月租金xx元，每月支付當(dāng)月租金”和第六條規(guī)定：“乙方【即xx物業(yè)公司】逾期付款的違約責(zé)任，------逾期超過(guò)60日后，甲方【業(yè)主方xxx】有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)自甲方解除合同通知到達(dá)之日起3日內(nèi)將該房產(chǎn)交還甲方，乙方根據(jù)逾期付款時(shí)間按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之十違約金。乙方支付應(yīng)付租金和違約金后，甲乙雙方可再行協(xié)商繼續(xù)履行合同------。”自20xx年4月份起乙方借口拒付房屋租金，截止20xx年6月30日已經(jīng)逾期超過(guò)60日，依然未支付房租金。依照合同的規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)在甲方解除合同通知到達(dá)之日起3日內(nèi)將該房產(chǎn)交還甲方，并支付拖欠的租金以及違約金。同時(shí)，《xx國(guó)際公寓委托租賃經(jīng)營(yíng)合同》第十一條規(guī)定：“丙方【即xx置業(yè)公司】為乙方支付甲方房租金提供一般擔(dān)保責(zé)任，如乙方無(wú)充足理由逾期向甲方支付房租金時(shí)，丙方為乙方代向甲方支付房2租金，此房租金將在乙方的履約保證金中扣除?！睋?jù)此，丙方應(yīng)為乙方支付甲方房租金承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。由于乙方借口經(jīng)營(yíng)虧損、需裝修為由，拒付租金、延期支付租金，顯然不屬于有充足理由逾期支付租金的情形，丙方依約應(yīng)履行為乙方代向甲方支付房租金的義務(wù)。綜上，《xx國(guó)際公寓委托租賃經(jīng)營(yíng)合同》系依法有效的合同，各方均應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。由于，xx物業(yè)公司拒付租金至今已超過(guò)60日，xx置業(yè)公司也未履行擔(dān)保責(zé)任，代為支付租金。故根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、九十三條、九十四條、九十六條之規(guī)定，鄭重通知如下：
三、xx物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)在收到本通知的同時(shí)，安排人員結(jié)算拖欠的租金以及違約金，并予以支付或由xx置業(yè)公司代為支付。屆期xx物業(yè)公司、xx置業(yè)公司未按上述通知履行的，我將依法收回自己的房子，同時(shí)追究xx物業(yè)公司、xx置業(yè)公司的相應(yīng)法律責(zé)任，特此通知!
業(yè)主：
(簽名)。
合同違約通知書(shū)篇五
客戶(hù)xxx，你好!你于20xx年6月3日在“格式格式格式”住宅樓訂購(gòu)的甲幢6-5室商品房已經(jīng)嚴(yán)重違反了雙方在《格式格式格式認(rèn)購(gòu)書(shū)》第一條第2款中約定的付款期限。在和我公司領(lǐng)導(dǎo)協(xié)商，同意你以ssss職工vv優(yōu)惠價(jià)格購(gòu)買(mǎi)甲幢6-5室商品房后，至今仍未履行合約，對(duì)我公司造成經(jīng)濟(jì)損失?，F(xiàn)依據(jù)《民法》、《合同法》相關(guān)規(guī)定及我公司與你簽訂的《格式格式a認(rèn)購(gòu)書(shū)》合同的約定，現(xiàn)正式發(fā)函通知你，我公司將按照認(rèn)購(gòu)書(shū)相關(guān)條款追究你的違約責(zé)任。
依照《格式格式認(rèn)購(gòu)書(shū)》第二條第6、7款的規(guī)定，我公司將沒(méi)收你所繳納的認(rèn)購(gòu)金壹萬(wàn)元整，并將“格式格式a”住宅樓甲幢6-5室商品房另行出售。
特此函告。
公司營(yíng)銷(xiāo)部。
年6月22日。
合同違約通知書(shū)篇六
致彭xx女士：
你好!你與我公司在20xx年02月01日簽訂了《xx城商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議》，按第二條第三款之規(guī)定，通知你到我公司完善購(gòu)房相關(guān)手續(xù)，而你未按照認(rèn)購(gòu)協(xié)議規(guī)定到我公司完善購(gòu)房相關(guān)手續(xù)。經(jīng)我公司工作人員多次敦促你來(lái)完善購(gòu)房相關(guān)手續(xù)，到目前為止你仍未來(lái)辦理?，F(xiàn)你已違反與我公司簽訂的《xxxx城商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議》相關(guān)約定，已構(gòu)成違約。
請(qǐng)你在20xx年04月16日前到我公司完善購(gòu)房相關(guān)手續(xù)，否則，我公司按協(xié)議第三條第二款處理，并追究你違約責(zé)任。
特此通知。
xx房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。
年04月13日。
合同違約通知書(shū)篇七
xx：
你單位在進(jìn)行工程施工過(guò)程中，(寫(xiě)明對(duì)方的違約事實(shí))，違反了雙方簽訂的施工合同的相關(guān)約定，我方要求你公司承擔(dān)違約責(zé)任?，F(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商，同意由我方在你公司的工程款中扣減元(大寫(xiě)：)，作為你公司此次違約的違約金。
通知方：(單位名稱(chēng))簽字：
違約方：(單位名稱(chēng))簽字：
合同違約通知書(shū)篇八
致彭天春女士：
你好!你與我公司在20xx年02月01日簽訂了《福天·領(lǐng)秀城商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議》，按第二條第三款之規(guī)定，通知你到我公司完善購(gòu)房相關(guān)手續(xù)，而你未按照認(rèn)購(gòu)協(xié)議規(guī)定到我公司完善購(gòu)房相關(guān)手續(xù)。經(jīng)我公司工作人員多次敦促你來(lái)完善購(gòu)房相關(guān)手續(xù)，到目前為止你仍未來(lái)辦理?，F(xiàn)你已違反與我公司簽訂的《福天·領(lǐng)秀城商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議》相關(guān)約定，已構(gòu)成違約。請(qǐng)你在20xx年04月16日前到我公司完善購(gòu)房相關(guān)手續(xù)，否則，我公司按協(xié)議第三條第二款處理，并追究你違約責(zé)任。
特此通知。
xx房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。
年04月13日。
合同違約通知書(shū)篇九
北京xx國(guó)際物業(yè)管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)xx物業(yè)公司)、北京xx置業(yè)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)xx置業(yè)公司)：
我是北京市xx區(qū)宣外大街xx國(guó)際公寓房號(hào)xx(具體房號(hào)及產(chǎn)權(quán)人見(jiàn)附表)房產(chǎn)所有權(quán)人xxx(產(chǎn)權(quán)人名字)。2xxx年xx月xx日(簽約時(shí)間)，我與xx物業(yè)公司、xx置業(yè)公司簽訂《xx國(guó)際公寓委托租賃經(jīng)營(yíng)合同》將xx國(guó)際公寓房屋出租給xx物業(yè)公司。根據(jù)《xx國(guó)際公寓委托租賃經(jīng)營(yíng)合同》第三條規(guī)定：“該房屋每月租金xx元，每月支付當(dāng)月租金”和第六條規(guī)定：“乙方【即xx物業(yè)公司】逾期付款的違約責(zé)任，------逾期超過(guò)60日后，甲方【業(yè)主方xxx】有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)自甲方解除合同通知到達(dá)之日起3日內(nèi)將該房產(chǎn)交還甲方，乙方根據(jù)逾期付款時(shí)間按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之十違約金。乙方支付應(yīng)付租金和違約金后，甲乙雙方可再行協(xié)商繼續(xù)履行合同------。”自20xx年4月份起乙方借口拒付房屋租金，截止20xx年6月30日已經(jīng)逾期超過(guò)60日，依然未支付房租金。依照合同的規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)在甲方解除合同通知到達(dá)之日起3日內(nèi)將該房產(chǎn)交還甲方，并支付拖欠的租金以及違約金。同時(shí)，《xx國(guó)際公寓委托租賃經(jīng)營(yíng)合同》第十一條規(guī)定：“丙方【即xx置業(yè)公司】為乙方支付甲方房租金提供一般擔(dān)保責(zé)任，如乙方無(wú)充足理由逾期向甲方支付房租金時(shí)，丙方為乙方代向甲方支付房2租金，此房租金將在乙方的履約保證金中扣除?！睋?jù)此，丙方應(yīng)為乙方支付甲方房租金承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。由于乙方借口經(jīng)營(yíng)虧損、需裝修為由，拒付租金、延期支付租金，顯然不屬于有充足理由逾期支付租金的情形，丙方依約應(yīng)履行為乙方代向甲方支付房租金的義務(wù)。綜上，《xx國(guó)際公寓委托租賃經(jīng)營(yíng)合同》系依法有效的合同，各方均應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。由于，xx物業(yè)公司拒付租金至今已超過(guò)60日，xx置業(yè)公司也未履行擔(dān)保責(zé)任，代為支付租金。故根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、九十三條、九十四條、九十六條之規(guī)定，鄭重通知如下：
三、xx物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)在收到本通知的同時(shí)，安排人員結(jié)算拖欠的租金以及違約金，并予以支付或由xx置業(yè)公司代為支付。屆期xx物業(yè)公司、xx置業(yè)公司未按上述通知履行的，我將依法收回自己的房子，同時(shí)追究xx物業(yè)公司、xx置業(yè)公司的相應(yīng)法律責(zé)任，特此通知!
業(yè)主：
(簽名)。
合同違約通知書(shū)篇十
違約行為是指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)的行為。違約行為是違約責(zé)任的基本構(gòu)成要件，沒(méi)有違約行為，也就沒(méi)有違約責(zé)任。下面本站小編給大家?guī)?lái)購(gòu)房違約。
通知書(shū)。
供大家參考!
尊敬的：
您好!您和我公司于年月日就事宜簽署了編號(hào)為的《合同》。根據(jù)合同的約定，您應(yīng)。但您，您的行為已經(jīng)構(gòu)成違約。為此，根據(jù)合同的約定，我公司有權(quán)要求您承擔(dān)如下違約責(zé)任：。如果因?yàn)槟倪`約行為給我公司造成其他損失或達(dá)到解除合同條件的，我公司還將依據(jù)法律以及雙方合同的約定行使我公司的權(quán)利及追究您相應(yīng)的法律責(zé)任。特請(qǐng)您接到本通知書(shū)。我公司聯(lián)系人：，聯(lián)系電話(huà)：
順頌商祺!
公司。
福建美加德地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司：
本人與你公司于201年月日簽訂《商品房。
買(mǎi)賣(mài)合同。
》(合同編號(hào)：)，購(gòu)買(mǎi)你公司開(kāi)發(fā)的御景灣第幢號(hào)房屋壹套，本人已支付全部購(gòu)房款人民幣元(其中：201年月日付款2元，201年月日付款元)。你公司既未按合同約定交房，又不按合同約定支付逾期交房違約金。為此，本人現(xiàn)依據(jù)《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》第九條第(2)項(xiàng)規(guī)定，向你公司發(fā)出解除《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》(合同編號(hào)：)通知。自本通知到達(dá)之日起解除雙方簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。你公司應(yīng)自本通知書(shū)到達(dá)之日起30日內(nèi)退還本人已支付的全部購(gòu)房款并自本人付款之日起按本人已貸款的年利率%支付違約金至全部購(gòu)房款退清時(shí)止。退款及違約金請(qǐng)匯入以下賬號(hào)[戶(hù)名：，開(kāi)戶(hù)行：賬號(hào)：]如你公司逾期未予辦理，本人將向人民法院提起訴訟。
(注：本通知壹式兩份，福建美加德地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司壹份，通知人存檔壹份)。
通知人：
致彭天春女士：
你好!你與我公司在20xx年02月01日簽訂了《福天·領(lǐng)秀城商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議》，按第二條第三款之規(guī)定，通知你到我公司完善購(gòu)房相關(guān)手續(xù)，而你未按照認(rèn)購(gòu)協(xié)議規(guī)定到我公司完善購(gòu)房相關(guān)手續(xù)。經(jīng)我公司工作人員多次敦促你來(lái)完善購(gòu)房相關(guān)手續(xù)，到目前為止你仍未來(lái)辦理?，F(xiàn)你已違反與我公司簽訂的《福天·領(lǐng)秀城商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議》相關(guān)約定，已構(gòu)成違約。請(qǐng)你在20xx年04月16日前到我公司完善購(gòu)房相關(guān)手續(xù)，否則，我公司按協(xié)議第三條第二款處理，并追究你違約責(zé)任。
特此通知。
銅仁福天房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。
年04月13日。
合同違約通知書(shū)篇十一
甲乙雙方就借款事宜,在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議,以資雙方共同遵守。
一、乙方貸給甲方人民幣(大寫(xiě))——————元，于————前交付甲方。
二、借款利息_____________________________。
三、借款期限:。
四、還款日期和方式:
五、違約責(zé)任:。
六、爭(zhēng)議解決方式:。
1、雙方協(xié)商解決,解決不成,同意提交————區(qū)人民法院(選擇性條款不得違反地域管轄和級(jí)別管轄,可以選擇原告、被告、標(biāo)的物、合同簽訂地、合同履行地)。
2、提交————_____委員會(huì)_____。
六、本合同自————生效。本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,合同文本具有同等法律效力。
甲方(簽字、蓋章):乙方(簽字、蓋章):。
合同簽訂日期：合同簽訂日期：
合同違約通知書(shū)篇十二
貴我雙方于年月簽訂了《xxx合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“合同”），約定由貴司作為前述工程項(xiàng)目電梯的供應(yīng)單位，承擔(dān)相應(yīng)供貨義務(wù)和維保義務(wù)。
但在電梯運(yùn)行過(guò)程中發(fā)生諸多質(zhì)量問(wèn)題，有多名業(yè)主就電梯問(wèn)題提出投訴，綜合起來(lái)，概括如下：
1、電梯每層平層不標(biāo)準(zhǔn)；
2、電梯運(yùn)行有異聲且有晃動(dòng)情形；
3、電梯各部門(mén)頭蓋板未裝；
4、電梯機(jī)房炮臺(tái)無(wú)急停開(kāi)關(guān)；
5、電梯各部導(dǎo)軌支架固定不牢；
6、電梯抱閘盤(pán)車(chē)開(kāi)關(guān)無(wú)地線(xiàn)和保護(hù)盒；
7、電梯漲緊輪開(kāi)關(guān)未放線(xiàn)，尺寸不符合標(biāo)準(zhǔn)；
8、五方對(duì)講功能無(wú)效，未接線(xiàn)；
9、各層電梯門(mén)的門(mén)鎖，各部電梯的聯(lián)動(dòng)鋼絲繩各部尺寸需要重新調(diào)整；
10、部分電梯主機(jī)防護(hù)網(wǎng)損壞；
11、部分電梯主副支架螺絲固定不符合標(biāo)準(zhǔn)，漲緊輪裝反；
12、部分電梯井道照明不亮，轎廂警鈴無(wú)效；
13、部分樓棟電梯故障無(wú)法運(yùn)行；
就以上投訴的質(zhì)量問(wèn)題，貴司在維修和整改動(dòng)作上表現(xiàn)極差，經(jīng)我司多次與貴司進(jìn)行溝通和協(xié)商，貴司均以種種理由推諉，不積極處理我司關(guān)于電梯質(zhì)量問(wèn)題的`投訴，給小業(yè)主的人身及財(cái)產(chǎn)帶來(lái)極大的安全隱患，貴司的態(tài)度和行為令我司深感遺憾。
根據(jù)合同中貴司在維保期內(nèi)的相關(guān)責(zé)任約定：在一個(gè)月內(nèi)，貴司應(yīng)保證同一臺(tái)電梯不得出現(xiàn)二次電梯困人事故，否則，扣除質(zhì)保金5000元/次，如一個(gè)月內(nèi)同一臺(tái)電梯出現(xiàn)三次轎廂關(guān)人事故，扣除質(zhì)保金10000元/次；若維保期內(nèi)電梯出現(xiàn)故障，貴司應(yīng)在三天內(nèi)修復(fù)完成，否則扣除質(zhì)保金300元/天/臺(tái)。
另約定，若貴司未按維保內(nèi)容履行維保義務(wù)或者履行維保義務(wù)不符合要求的，工程項(xiàng)目所在物業(yè)管理公司有權(quán)委托第三方進(jìn)行履行相應(yīng)的維保義務(wù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由貴司承擔(dān)，從貴司相應(yīng)的質(zhì)保金內(nèi)扣除。
就以上電梯質(zhì)量問(wèn)題，貴司未在我司限定的時(shí)間內(nèi)對(duì)存在問(wèn)題的電梯進(jìn)行整改、修復(fù)，且在我司多次催促下，貴司仍怠于行使合同約定的售后維保義務(wù)，嚴(yán)重影響了小業(yè)主的日常生活，從而降低了小業(yè)主對(duì)世茂公司的信任度，給我司及世茂公司帶來(lái)了嚴(yán)重的不良影響，貴司的行為已屬?lài)?yán)重違約行為。
鑒于以上，現(xiàn)鄭重通知貴司：
我司決定另行委托第三方對(duì)所列電梯質(zhì)量問(wèn)題重新進(jìn)行整改、修復(fù)，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用將由貴司承擔(dān)，屆時(shí)該筆費(fèi)用我司將從貴司的質(zhì)保金內(nèi)直接扣除，如質(zhì)保金不足以支付以上費(fèi)用，貴司還應(yīng)補(bǔ)足。
我司保留根據(jù)合同約定追究你司的違約責(zé)任以及要求賠償由此引起的我司、相關(guān)方一切經(jīng)濟(jì)損失的權(quán)利。
xxx公司
20xx年x月x日
合同違約通知書(shū)篇十三
1、在房屋租賃關(guān)系上，要求解除的一方，應(yīng)該提取1個(gè)月通知對(duì)方，否則就屬于違約(合同另有約定除外)。
2、租房合同中對(duì)違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過(guò)事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。
3、約定的違約金過(guò)高或過(guò)低可以請(qǐng)求變更，約定的違約金超過(guò)實(shí)際損失30%的可認(rèn)為約定過(guò)高，可要求降低。
4、房屋租賃合同中對(duì)違約金沒(méi)有約定，應(yīng)按對(duì)方違約對(duì)你造成的實(shí)際損失來(lái)計(jì)算并退回押金和多余的房費(fèi)。
5、租房違約金的支付是獨(dú)立于履行行為即給付房租之外的給付。
6、租房違約金的處理：
雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協(xié)商不成，可到法院提起訴訟。
7、在房屋租賃關(guān)系上，要求解除租賃合同的一方，應(yīng)該提取1個(gè)月通知對(duì)方，否則就屬于違約(合同另有約定除外)。
8、租房合同中對(duì)違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過(guò)事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。
9、約定的違約金過(guò)高或過(guò)低可以請(qǐng)求變更，約定的違約金超過(guò)實(shí)際損失30%的可認(rèn)為約定過(guò)高，可要求降低。
10、房屋租賃合同中對(duì)違約金沒(méi)有約定，應(yīng)按對(duì)方違約對(duì)你造成的實(shí)際損失來(lái)計(jì)算違約金并退回押金和多余的房費(fèi)。
11、租房違約金的支付是獨(dú)立于履行行為即給付房租之外的給付。
雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協(xié)商不成，可到法院提起訴訟。
合同違約通知書(shū)篇十四
甲、乙雙方在平等自愿、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下協(xié)議：
一、乙方向甲方借款人民幣?元整。
二、借款期限為?年，從?年?月?日起至?年?月?日止。
三、借款期限屆滿(mǎn)，乙方保證返還借款，否則愿意承擔(dān)一切法律責(zé)任。
四、甲方在本協(xié)議簽訂后二日內(nèi)將借款交付乙方。
五、甲方未按時(shí)將借款交付或者乙方未按時(shí)還款，違約方應(yīng)當(dāng)向守約方支付違約金?元。
六、本協(xié)議一式兩份，自甲、乙雙方簽名并加蓋公章(是單位的加蓋公章)之日生效，甲乙雙方各執(zhí)一份為憑。
甲方：
乙方：
簽訂日期：?年?月?日
合同違約通知書(shū)篇十五
根據(jù)我公司統(tǒng)一的.供應(yīng)商違規(guī)處罰規(guī)定，我司將針對(duì)以上違規(guī)現(xiàn)象處罰如下：
面包日期當(dāng)日整改并罰款________元。
請(qǐng)?jiān)赺_______年________月________日前將上述問(wèn)題整改完畢，并在________年________月________日之前繳納罰金，如逾期不辦理，否則我門(mén)店將有權(quán)從貨款中扣除。特此通知，并請(qǐng)?jiān)?個(gè)工作日內(nèi)給予傳真回復(fù)通知書(shū)回執(zhí)。
傳真號(hào)碼：______________有限公司
經(jīng)辦人：____________
________年________月________日
合同違約通知書(shū)篇十六
鑒于：
1、__年月日，甲、乙雙方共同簽訂了《北京市商品房預(yù)售合同》，乙方購(gòu)買(mǎi)_____勁松路甲1號(hào)松華園小區(qū)住宅樓，乙方已向甲方支付購(gòu)房款人民幣元。
2、甲方應(yīng)于__年10月31日前向乙方交付商品房。
3、松華園小區(qū)住宅樓工程逾期竣工，甲方未能按合同約定期限向乙方交付商品房。
4、乙方已收到甲方的《入住通知書(shū)》，甲方自__年5月20日起辦理入住手續(xù)，乙方同意甲方的逾期交房違約金截止至__年5月19日。
5、乙方已于__年5月30日辦理了入住手續(xù)，接收了商品房。
6、自__年11月1日起至__年5月19日止，甲方逾期交房201日，對(duì)照《北京市商品房預(yù)售合同》第十三條之約定，甲方按日計(jì)算向乙方支付全部已付款萬(wàn)分之四的違約金，甲方應(yīng)向乙方支付逾期違約金人民幣元。
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議共同執(zhí)行。
一、甲方向乙方支付逾期交房違約金人民幣元，于__年月日前以現(xiàn)金方式一次付清。
二、乙方收到甲方支付的.違約金給甲方開(kāi)具收據(jù)。
三、乙方收到甲方支付違約金，視同甲方已履行違約賠償責(zé)任，乙方不得再向甲方提出金錢(qián)給付主張或要求。
四、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
五、本協(xié)議一式三份，甲方持兩份，乙方持一份，具有同等法律效力。
甲方：________乙方：________。
________年________月________日。
合同違約通知書(shū)篇十七
由于受違約金兼有懲罰性和賠償性的影響。出租人與承租人之間在約定違約金時(shí)，往往會(huì)采用滯納金來(lái)表述，這就需要法官對(duì)滯納金有所認(rèn)識(shí)。但是，有這樣一起案件，法官認(rèn)定：雙方在合同中約定逾期付款按租金總額每天收取3%的滯納金過(guò)高，原告基于約定向被告主張20萬(wàn)元的違約金從本案實(shí)際情況來(lái)看仍然過(guò)高，依法應(yīng)予調(diào)整。因而較違約金兼有懲罰性而言，此認(rèn)定使違約金的性質(zhì)發(fā)生了根本的變化。所謂滯納金是指超過(guò)規(guī)定的繳款期限，向繳款人征收的一種帶有懲罰性質(zhì)的款項(xiàng)。屬于行政法調(diào)整范圍，具有法定性、強(qiáng)制性和懲罰性的特點(diǎn)。并且，發(fā)生在國(guó)家行使公共權(quán)力的過(guò)程中，雙方法律地位是不平等的。滯納金在租賃合同中頻頻露面，是因?yàn)橐恍┊?dāng)事人受計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的影響，認(rèn)為國(guó)家法律、法規(guī)有明文規(guī)定，違約按超過(guò)規(guī)定期限的天數(shù)，每天征收應(yīng)繳款額一定的百分比。如果一旦發(fā)生糾紛，有一個(gè)法定的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。但是，通過(guò)民法和合同法的基本原則，肯定租賃合同當(dāng)事人地位平等，在權(quán)利義務(wù)的分配上平等協(xié)商，肯定房屋租賃合同主體受平等的法律保護(hù)，滯納金應(yīng)當(dāng)退出當(dāng)事人在租賃合同中的約定。
在租賃合同中雙方當(dāng)事人約定違約金的計(jì)算辦法，常約定為按所訂租賃物的百分之幾或幾十計(jì)算違約金。顯然，這種約定存在問(wèn)題，違反了公平原則。但是，對(duì)于雙方當(dāng)事人的這種約定，法官將如何認(rèn)定呢?有這樣一起案件，法官認(rèn)定，承租人應(yīng)按所訂租賃物總值的20%賠償違約金給出租人。在這里，我們可以看出法官的認(rèn)定顯得是那么不安，沒(méi)有回答何以可能。要知道，在租賃合同中，承租人對(duì)租賃物的使用，是對(duì)租賃物的全面使用。出租人將租賃物的使用權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人的同時(shí)，必須將租賃物的占有權(quán)也轉(zhuǎn)移給承租人。因此，租賃合同成就的條件是：出租人的租賃物被承租人實(shí)際使用、占有、收益的事實(shí)。我們認(rèn)為，法官應(yīng)當(dāng)對(duì)當(dāng)事人的約定有所認(rèn)識(shí)，從而排除對(duì)無(wú)效部分的認(rèn)定。
3、當(dāng)事人雙方約定合同為不完全履行，認(rèn)定違約方賠償全部違約金。
所謂不完全履行，是指當(dāng)事人在履行合同時(shí)，沒(méi)有按照合同約定的全部履行因素進(jìn)行履行的情況。這種情況在租賃合同案件中經(jīng)常遇到。但是，當(dāng)雙方當(dāng)事人在合同中，約定不完全履行時(shí)，我們?cè)撊绾握J(rèn)定呢?有這樣一起案件，當(dāng)事人雙方約定在每月合同付款期限屆滿(mǎn)后，承租人每月只給付出租人70-80%的租金，如果超期出租人按租金的3%加收承租人的費(fèi)用。法官認(rèn)定，承租人未在約定的期限內(nèi)向出租人繳納70-80%的租金已構(gòu)成違約，出租人就可每月增收欠租金額3%的.逾期違約金。
由于違約金是當(dāng)事人雙方在訂立合同時(shí)，預(yù)先確定的，于違約后生效的,獨(dú)立于履行行為之外的給付。法官在認(rèn)定當(dāng)事人主張的違約金時(shí)，都離不開(kāi)對(duì)當(dāng)事人雙方所訂立合同的思維。但是，當(dāng)雙方當(dāng)事人因撤訴重新達(dá)成了協(xié)議(未約定違約金)，一方當(dāng)事人為另一方當(dāng)事人賠償了損失(承擔(dān)了撤訴的費(fèi)用)，另一方當(dāng)事人是否可依據(jù)原協(xié)議要求其承擔(dān)違約金?有一起案件，出租人曾向法院起訴承租人，后出租人向法院撤回對(duì)承租人的起訴。撤訴時(shí)出租人與承租人就給付租金的時(shí)間重新進(jìn)行了約定，但未約定違約金。出租人第二次起訴到法院后，法官認(rèn)定，承租人應(yīng)按原協(xié)議賠償出租人的違約金。這種認(rèn)定情況，對(duì)當(dāng)事人簽訂了一份新協(xié)議就沒(méi)有意義了。相應(yīng)地，與新協(xié)議相比，就會(huì)使出租人意外獲利。這樣的結(jié)果顯然損害了承租方一方的利益。
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