倉儲合同的主要內(nèi)容（優(yōu)秀22篇）

合同是一種法律文件，用于明確和規(guī)定各方之間的權(quán)利和義務(wù)。合同的有效性取決于條款的合理性、完整性和可操作性。合同范文可以提供一些建議和參考，幫助我們更好地起草合同。

倉儲合同的主要內(nèi)容篇一

轉(zhuǎn)眼就已經(jīng)培訓(xùn)結(jié)束了，在本次培訓(xùn)中我有學(xué)到很多課堂上沒有的知識，也學(xué)到了一些道理。希望通過本次培訓(xùn)我也希望對物流也有進(jìn)一步的了解。

一、培訓(xùn)目的。

想通過親身體驗培訓(xùn)，找出自己的不足和差距所在，讓自己更進(jìn)一步了解社會，在培訓(xùn)中增長見識，鍛煉自己的才干，培養(yǎng)自己的韌性，更為重要的是檢驗一下自己所學(xué)的東西能否被社會所用，自己的能力能否被社會所承認(rèn)。為加強(qiáng)對書本知識的理解以及對專業(yè)基礎(chǔ)知識重要性的認(rèn)識；為進(jìn)一步認(rèn)識物流管理的概念及其運(yùn)營模式，以及當(dāng)今物流的現(xiàn)狀；利用在學(xué)校所學(xué)的物流實務(wù)知識，從理論到實踐，對內(nèi)蒙古牙克石市塔爾氣的鐵路運(yùn)輸處業(yè)務(wù)運(yùn)作和經(jīng)營管理狀況進(jìn)行分析，指出不足之處完善公司制度；了解淮北礦業(yè)集團(tuán)鐵路運(yùn)輸處的各項規(guī)章制度，增強(qiáng)組織性和紀(jì)律性，認(rèn)識自身不足，提高自身素質(zhì)；加強(qiáng)和__鐵路運(yùn)輸處各層次員工的溝通和交流，學(xué)習(xí)其優(yōu)秀品質(zhì)，提高對現(xiàn)實問題的認(rèn)識，逐步提高社會交際能力和應(yīng)變能力；適應(yīng)課程教學(xué)和專業(yè)發(fā)展需要，收集現(xiàn)實國有企業(yè)在倉儲，物流運(yùn)作方面的資料，夯實專業(yè)知識；最后為了更好的適應(yīng)物流行業(yè)的工作，通過實踐使得在課本中所學(xué)到的知識得到升華。

二、培訓(xùn)單位簡介。

__鐵路運(yùn)輸局，始建于__年5月。目前已經(jīng)形成組織結(jié)構(gòu)合理、投資主體多元、經(jīng)營機(jī)制靈活、內(nèi)部運(yùn)作規(guī)范、管理手段科學(xué)的母子公司管理格局。它是以煤炭和煤化工產(chǎn)品生產(chǎn)為主，多種經(jīng)營、綜合發(fā)展的特大型企業(yè)集團(tuán)。地處東北地區(qū)。巨大的發(fā)展?jié)摿Γ瑑?yōu)越的地理位置，優(yōu)先的政策優(yōu)勢，豐富的鐵炭資源，為__鐵路運(yùn)輸局可持續(xù)發(fā)展拓展了更為廣闊的空間。

打開運(yùn)輸局戰(zhàn)略視野，呈現(xiàn)的是一個新的高度，一個新的起點(diǎn)，一個新的征程。巨大的發(fā)展?jié)摿?，?yōu)越的地理位置，優(yōu)先的政策優(yōu)勢，豐富的煤炭資源，優(yōu)質(zhì)齊全的鐵炭品種和優(yōu)勢。__年初被國家經(jīng)貿(mào)委確定為內(nèi)蒙古發(fā)展商品配送重點(diǎn)單位。

三、培訓(xùn)要求。

1、做好培訓(xùn)前準(zhǔn)備工作，了解培訓(xùn)目的和任務(wù)，以提高培訓(xùn)效果。

2、遵守培訓(xùn)紀(jì)律，服從培訓(xùn)安排，完成培訓(xùn)任務(wù)。

3、與指導(dǎo)教師定期保持聯(lián)系，匯報培訓(xùn)進(jìn)展情況，接受指導(dǎo)教師的指導(dǎo)。

4、培訓(xùn)結(jié)束，提交《培訓(xùn)單位鑒定》和《培訓(xùn)報告》。

四、培訓(xùn)內(nèi)容。

第一天進(jìn)入__鐵路運(yùn)輸處，我被分配到了工務(wù)段工作，工務(wù)段主要負(fù)責(zé)的是物流的暢通運(yùn)行，我們收單，每天統(tǒng)計進(jìn)入的集裝箱和提走的集裝箱，在這里將集裝箱按作用分成幾類：運(yùn)抵—即到堆場里等待集運(yùn)，而運(yùn)抵又分為自換單運(yùn)抵和由我們公司換單，回空—其他單位和公司辦理手續(xù)從公司提走箱子，定期再送回，外提空箱入場—由于公司有散貨倉庫，很多單位都來公司裝貨，重箱拆箱—即從外面進(jìn)貨，帶場內(nèi)卸貨，提箱—我們則需打提箱小票，而箱子又分為好多種cosco、pil等等，每種箱子都有自己的堆場，如果提錯要發(fā)錢，提走沒有使用還好，如果裝貨甚至已經(jīng)上船，錢數(shù)就更多了，我有個學(xué)長就罰了兩百，落重、落空(及裝完貨的箱子或空箱暫時放在堆場里，等待提走，重箱可能集運(yùn)，也可能拆箱，集運(yùn)—一般做運(yùn)抵的箱子都去集運(yùn)，卡口的人員要根據(jù)系統(tǒng)錄得單子對去集運(yùn)的師傅進(jìn)行刷卡，同時還有車隊的人員進(jìn)行核單。對于散貨需要過泵，帶貨進(jìn)去的，出去時需要回皮即卸貨后的車重。工務(wù)段還有驗箱人員，對每個進(jìn)場的。箱子進(jìn)行檢驗，如果有問題需要及時的批注及照相，以備核對，由于有些貨不能用殘箱裝，貨物對箱子的要求很高，有時還要清洗箱子。公司分為進(jìn)口和出口，進(jìn)口分為普通的和過泵的，由于并不是所有的車都需要過泵，所以普通的口事情比較多，而出口分為集運(yùn)和普通的，同樣普通的多，而且出口普通的最容易出錯，因為箱子一旦放出就很難找回了，而，車沒辦法集運(yùn)必須回來，所以就不會出錯，而進(jìn)口錄錯的話還有出口把關(guān)，這樣就安全的多了。每個卡口都需對箱子進(jìn)行統(tǒng)計，如委托人(那個車隊的)，箱型(有20gp、40gp、40hc、45hc等)，動態(tài)碼(運(yùn)抵、落重、落空等)，車牌，船次，提單號，箱號等，以便以后的查詢。

二十三天后我調(diào)到了業(yè)務(wù)部，做運(yùn)抵客服，及一些單位需要我們公司進(jìn)行換單，就發(fā)傳真委托我們換單，我們根據(jù)他的委托單，在__業(yè)務(wù)單上做記錄以便留底，然后在系統(tǒng)錄入提單號、船次、委托人、箱量、備注(做什么用的)和費(fèi)用、換單地點(diǎn)(不同的單子或提單號對應(yīng)的地點(diǎn)不同，而且有時單子上寫的不一定正確，我公司只與幾個換單地點(diǎn)有協(xié)議，并使所有的都行)。當(dāng)跑單員去跑單，我們就根據(jù)留底打運(yùn)抵小票，由于每單單子來的時間不定，有時都趕在吃飯或下班的點(diǎn)，而自己的速度又慢，真擔(dān)心會出錯，由于是傳的單子很多時候數(shù)字都模糊了，估計是哪個數(shù)字很難，有時會錄錯了，被主管批評一頓，當(dāng)換單有什么問題時應(yīng)及時通知委托單位，從而采取相應(yīng)的措施，不能拖延，以免后來有事情給忘記了，從而耽誤事情。一開始有師傅教一些基本操作，自己學(xué)習(xí)起來才不是那么費(fèi)勁，現(xiàn)在已基本能掌握了這些操作，而且經(jīng)常和老員工進(jìn)行討論，保證溫故知新，遇到問題也能解決。

五、培訓(xùn)結(jié)論及建議。

鐵路運(yùn)輸段物流存在的問題：

一是各部門之間的協(xié)調(diào)能力差，物流區(qū)域布局不合理；二是倉庫高層貨架的利用率過低，有的不到三分之一；三是配送中心各部門和各配送區(qū)間沒有得到更大程度的有效利用。

針對上述問題所提出的合理化建議和意見：

第一、加強(qiáng)各部門之間溝通和聯(lián)系力度，合理分配各部門之間的物流作業(yè)，有效利用物流配送中心的作業(yè)區(qū)域，利用空間、設(shè)備、人員和能源；限度地減少物料搬運(yùn)；簡化作業(yè)流程；縮短生產(chǎn)周期；力求投資最低；為職工提供方便、舒適、安全和衛(wèi)生的工作環(huán)境。

第二、倉庫高層貨架的利用率過低嚴(yán)重的制約著物流配送中心的有效發(fā)展。為此我們必須建立合理、可靠的供應(yīng)鏈信息管理體系，把過高的庫存轉(zhuǎn)嫁給供應(yīng)商，或者重新布局自己的倉儲結(jié)構(gòu)，把多余的倉儲提供給急需要庫存的單位和個人，發(fā)展第三方物流業(yè)，為企業(yè)謀求更大的發(fā)展空間。

第三、應(yīng)該有效的利用配送中心的各種資源優(yōu)勢和空間區(qū)域優(yōu)勢，可以開設(shè)必要的物流師培訓(xùn)班，企業(yè)經(jīng)理人培訓(xùn)班，做到學(xué)習(xí)實踐兩不誤，為企業(yè)贏得更多的信息和人力資源。限度的降低物流配送中心的作業(yè)成本。

六、培訓(xùn)收獲。

一是專業(yè)知識得到運(yùn)用。作為實踐教學(xué)的主體，學(xué)生在培訓(xùn)單位很好的做到了理論和實際的結(jié)合，吸收許多課堂上沒有的社會知識，并通過培訓(xùn)逐步把專業(yè)知識應(yīng)用到物流領(lǐng)域中的最基礎(chǔ)物流環(huán)節(jié)一一運(yùn)輸及倉儲的實作中。在各配載部主要從事的工作有調(diào)度，包括用車時間，安排出車計劃；掌握路單、提貨單、托運(yùn)單、送貨單、合同等單證操作；貨物運(yùn)輸?shù)母櫡?wù)，不間斷的與司機(jī)保持聯(lián)系；客戶服務(wù)工作，包括耐心解答客戶提出的問題，尤其學(xué)生在遇到自己不清楚或無法解答的問題的時候，都能做到與公司員工多學(xué)習(xí)。經(jīng)過這段時間的學(xué)習(xí)，學(xué)生已能獨(dú)立辦理一些物流運(yùn)輸合同和回單的簽訂、貨物的跟蹤以及倉儲配載的基本操作，并能就物流過程中的一些問題提出富有建設(shè)性的想法和意見。

二是社會實踐能力、交際能力得到提升。大部分學(xué)生積極發(fā)揮主動性，提高與人溝通的能力，盡快融入到工作環(huán)境中，把自己作為公司的一員，進(jìn)入到角色中去，了解社會，適應(yīng)社會，增強(qiáng)自我獨(dú)立的能力。工作中自覺遵守公司勞動紀(jì)律，吃苦耐勞，比如有三個學(xué)生剛分到一個規(guī)模不是很大的配載部的時候，公司經(jīng)理只是讓他們呆在辦公室里面，可他們在第二天就提出要去倉庫工作，因為在辦公室很少能學(xué)到真正的東西，而在倉庫里面的工作條件很艱苦，每天都要工作到很晚才能回來休息，有時候剛回來休息有業(yè)務(wù)必須馬上回去工作，而學(xué)生一點(diǎn)怨言都沒有。同時在各配載部的鍛煉，他們不斷加強(qiáng)與領(lǐng)導(dǎo)和同事們的溝通與交流，建立了融洽的人際關(guān)系，增強(qiáng)了社會交往能力。如有一個學(xué)生，培訓(xùn)起始階段在公司就一言不發(fā)地坐著，面對忙碌的同事只是偶爾和他們交流，但經(jīng)過一段較短的適應(yīng)后，很快意識到自身存在的問題，徹底改變了自己。每天認(rèn)真對待每一件事情，包括主動清掃辦公室衛(wèi)生、整理文件資料等瑣碎的事情，并主動與經(jīng)理和同事們交流，請教業(yè)務(wù)上的知識。用她自己的話講：“要把每一天當(dāng)成新的開始，新的起點(diǎn)，不管干什么，既然干了，就要干得，更重要的要相信自己的能力?！备鱾€公司經(jīng)理和業(yè)務(wù)員都把學(xué)生當(dāng)成一家人，在工作中和生活中對他們給予很大的幫助，經(jīng)常和學(xué)生講要物流業(yè)務(wù)中要注意的要點(diǎn)，力求在有限的時間內(nèi)讓他們學(xué)到更多的知識。從一開始的不適應(yīng)這里的環(huán)境到現(xiàn)在的依依不舍，其間的轉(zhuǎn)變是明顯的。

三是適應(yīng)能力得到加強(qiáng)。經(jīng)過這段時間的培訓(xùn)，學(xué)生由起初的不適應(yīng)環(huán)境、不適應(yīng)社會到現(xiàn)在逐步認(rèn)識社會，融入工作環(huán)境，這也是我們?nèi)〉玫闹匾尚е?。實踐學(xué)習(xí)讓學(xué)生們懂得了：是自己去適應(yīng)環(huán)境，而不是環(huán)境來遷就自己；是努力去付出，而不是被動等待索??；是主動去接受錘煉，增強(qiáng)自身的綜合素質(zhì)，而不是面對困難，望而卻步。如有兩個女生在一物流公司培訓(xùn)時，由于表現(xiàn)的不夠積極，對于跟單等單證操作做的不及時，影響了公司的正常運(yùn)作，并帶來一些不良后果，單位領(lǐng)導(dǎo)對她們產(chǎn)生了一些想法。通過我們老師的及時溝通，她們認(rèn)識到培訓(xùn)的真正目的，迅速轉(zhuǎn)變原有的觀念，表示要主動去適應(yīng)，力爭學(xué)有所獲。其后她們的努力得到回報，公司領(lǐng)導(dǎo)和同事對她們的表現(xiàn)贊不絕口。結(jié)束培訓(xùn)離開時，公司還特地為她們安排一些活動以示告別，其間所建立的深厚感情不言而喻。正如有些公司的經(jīng)理對我們所講的那樣“和學(xué)生們雖然只待了兩個多月，但他們一下子走了，就像失去自己的左右手一樣，還真有點(diǎn)不習(xí)慣?！?/p>

七、培訓(xùn)感想。

這次培訓(xùn)讓我有了很大的收獲，這使我對本專業(yè)有了一個更深的認(rèn)識，雖然和我當(dāng)初想象中的有很大的出入，比如當(dāng)初剛進(jìn)大學(xué)時我對物流的認(rèn)識僅限于汽車和火車的貨物運(yùn)輸，以為這就是物流的全部了，沒想到通過一次培訓(xùn)我就就讓我明白了我對本專業(yè)的了解還是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的。倉庫的參觀讓我明白了貨物從進(jìn)庫，儲存，保管，出庫的全部流程，需要注意的事項，以及裝卸搬運(yùn)所用到的機(jī)器比如說叉車，老虎車的等等。港口的參觀讓我對港口的整體布局有了一個更加具體認(rèn)識，比如說裝卸區(qū)域，倉儲區(qū)域，指揮及監(jiān)控室的分布區(qū)域。通過講座我從宏觀的角度上掌握了當(dāng)前物流業(yè)的發(fā)展情況；第三方物流的進(jìn)一步發(fā)展和完善，第四方物流萌芽的出現(xiàn)等等。這次培訓(xùn)還有一個更重要的收獲，那就是我開始意識到就業(yè)危機(jī)，雖然物流是一個需求量很大的行業(yè)，但其發(fā)展水平還是不是很高，競爭壓力和其他行業(yè)一樣很大，我只有加強(qiáng)自己對專業(yè)知識的掌握才能在未來競爭中脫穎而出，找到自己理想的工作。

雖然三個月的培訓(xùn)已經(jīng)結(jié)束了，但我知道這只是一個新的開始，在以后的生活和學(xué)習(xí)中要從點(diǎn)滴做起，不斷的豐富自己，充實自己。

倉儲合同的主要內(nèi)容篇二

隨著暑期到來，也將迎來大學(xué)生畢業(yè)求職高峰。很多畢業(yè)生在急于求得一份工作的時候忘記維護(hù)自己的權(quán)益，稀里糊涂簽下“不平等條約”，所以找工作時一定要堅持必要的法律底線，懂得自我保護(hù)，為自己的簽字負(fù)責(zé)。
幾天前，剛畢業(yè)的大學(xué)生郭銘在開發(fā)區(qū)某招聘會找工作時，和一家做貿(mào)易生意的公司相談甚歡，于是在招聘會現(xiàn)場和該公司負(fù)責(zé)人簽訂了一份簡單的勞動合同。公司負(fù)責(zé)人張某承諾，小郭的職位是經(jīng)理助理，試用期兩個月，每月1500元，試用期過后工資為月薪2700元加提成，最高能拿到上萬元。第二天，小郭按時來到公司上班，發(fā)現(xiàn)自己只是掛名的.經(jīng)理助理，主要工作是跑業(yè)務(wù)，而其他的業(yè)務(wù)員也是張某按經(jīng)理助理這個職位招聘來的。他們的基本工資要看業(yè)務(wù)量，如果業(yè)務(wù)量不夠，每月只能拿到幾百元。

回到家，小郭有種被騙的感覺，他趕忙找出簽訂的勞動合同，仔細(xì)一看，小郭傻了眼。合同中對員工職位、薪資標(biāo)準(zhǔn)等都沒有明確說明，但合同期限為兩年，如果小郭單方面解除合同還要向公司交納違約金5000元。滿以為找到一份理想的高工資工作，沒想到竟然簽訂了一份“不平等條約”。小郭就此事找到了律師。 律師提醒：
天允律師事務(wù)所賈長亮律師表示，很多求職者都希望能找到好單位，為此和用人單位簽下合同，等發(fā)現(xiàn)合同有問題時會產(chǎn)生很多糾紛。在此總結(jié)幾種合同陷阱，給求職者提個醒。

“生死合約”：簽訂這種合約的多半是農(nóng)民工。一些主要從事危險行業(yè)的單位如建筑、操作加工等工廠為了逃避責(zé)任，常常在幾大篇勞動合同中注明，員工工作要格外小心，一旦發(fā)生意外，公司將不承擔(dān)任何責(zé)任。絕大多數(shù)農(nóng)民工不會仔細(xì)看合同，就這樣在不知情的情況下和老板簽訂了“生死合同”。

空白合同：這是很多用人單位常用的方法，他們提供給員工的合同職位、工作期限、薪資等等全部都是空白的，而員工為了保住飯碗，便在空白合同上簽字。一旦發(fā)生變故，空白合約上就會填寫得滿滿的，員工再拿著合同要賠償只能“心甘情愿”地吃啞巴虧。

“霸王條款”：在合同中只能看到公司對員工的要求，和員工犯錯公司如何處罰的條例，但卻沒有公司應(yīng)給予員工的福利待遇等相關(guān)說明。也就是說，只有甲方要求乙方，至于甲方應(yīng)對乙方做些什么，承擔(dān)什么責(zé)任一概忽略不計。

格式合同：這種合同看似非常正規(guī)，但簽合同時，單位往往給員工非常有限的時間，很多員工只草草地翻看一下就簽字畫押了。其實，這種合同是扣著勞動部門的合同范本，部分內(nèi)容如勞動者的權(quán)利等卻寫得非常模糊，或者干脆沒有，一旦發(fā)生勞動糾紛，勞動者往往只能自認(rèn)倒霉。

小郭簽訂的合同就類似“空白合同”，勞動者在遇到此類問題時一定要將所有雇傭關(guān)系中可能發(fā)生的問題全部寫在合同上，不要單方面聽用人單位的口頭承諾。另外，就算簽訂了合同，或者在***、無奈的情況下簽訂了不平等合同，建議勞動者用手機(jī)將簽合同的經(jīng)過錄下來，或者注意保留好相關(guān)的工作證明、證件等?？傊瑒趧诱咴诤灪贤瑫r要提高警惕，一定要仔細(xì)查閱條款，以免出現(xiàn)勞動糾紛。(記者張瑋)

倉儲合同的主要內(nèi)容篇三

勞動合同類型為，(有固定期限勞動合同、無固定期限勞動合同、以完成一定工作為期限勞動合同)，工作崗位為，勞動合同起止時間為年月日至年月日，本單位實際工作年限起于年月日，共年個月。因(1)勞動合同期限屆滿，(2)，根據(jù)《勞動合同法》第條第款第項規(guī)定，本單位于年月日終止(解除)與該職工的勞動合同。

2、并注明特此證明。

3、用人單位一定蓋章。

4、寫好年月日。

5、要有備注(例如本證明書一式四份，原合同雙方當(dāng)事人、失業(yè)保險機(jī)構(gòu)、社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)各一份。)。

倉儲合同的主要內(nèi)容篇四

購買二手房的時候肯定需要簽訂一份買賣合同，這是為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，同時也是對自己利益的一種保障。那么大家知道二手房買賣合同的主要內(nèi)容有哪些嗎？把握不到主要內(nèi)容，肯定寫出來的合同對自己沒有益處。下面，小編就來告訴你。

這里主要是搞清當(dāng)事人的具體情況、地址、聯(lián)系辦法等，以免出現(xiàn)欺詐情況;雙方應(yīng)向?qū)Ψ阶鲈敿?xì)清楚的介紹或調(diào)查;應(yīng)寫明是否共有財產(chǎn)、是否夫妻共同財產(chǎn)或家庭共同財產(chǎn)。

這里應(yīng)寫明房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況;同時還要寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬(要與第一條銜接);原售房單位是否允許轉(zhuǎn)賣;是否存在房屋抵押或

其他

這里也是很主要的內(nèi)容，主要寫明總價款;付款方式;付款條件;如何申請按揭貸款;定金;尾款等。

這里主要寫明交房時間;條件;辦理相關(guān)手續(xù)的過程;配合與協(xié)調(diào)問題;雙方應(yīng)如何尋求中介公司、律師、評估機(jī)構(gòu)等服務(wù);各種稅費(fèi)、其他費(fèi)用如何分?jǐn)?遇有價格上漲、下跌時如何處理。

這里主要說明哪些系違約情形;如何承擔(dān)違約責(zé)任;違約金、定金、賠償金的計算與給付;在

什么

這里主要約定解決爭議是采用仲裁方式還是訴訟方式，需要注意的是，如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛，應(yīng)按照我國《仲裁法》的規(guī)定寫清明確的條款。

雙方在此約定合同生效時間;生效或失效條件;當(dāng)事人不能為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈钃蠗l件成就或不成就;生效或失效期限;致使合同無效的情形;幾種無效的免責(zé)條款;當(dāng)事人要求變更或撤消合同的.條件;合同無效或被撤消后，財產(chǎn)如何進(jìn)行返還。

上述情形中應(yīng)履行的通知、協(xié)助、保密等義務(wù);解除權(quán)的行使期限;補(bǔ)救措施;合同中止、終止或解除后，財產(chǎn)如何進(jìn)行返還。

在此約定合同的變更與轉(zhuǎn)讓的條件或不能進(jìn)行變更、轉(zhuǎn)讓的禁止條款。

在此說明本合同有哪些附件;附件的效力等。

倉儲合同的主要內(nèi)容篇五

在商務(wù)活動中，許多人為了追求效率而忽視合同制作的一些流程和與合同一些背景資料的收集整理。現(xiàn)實中更多的交易雙方僅僅只是簽署一份內(nèi)容不是很完整的合同文本，對于與合同有關(guān)的一些重要資料不是很重視，而一旦在合同履行中出現(xiàn)糾紛或訴諸法院，因簽署合同時相應(yīng)的資料不全而導(dǎo)致風(fēng)險增加。在制作合同階段時雙方基于自己的需要和風(fēng)險意識應(yīng)該把哪些內(nèi)容納入合同管理，從而構(gòu)建一個完整的合同體系。一份完整的合同除了合同文本本身外，至少應(yīng)該包括以下幾方面的內(nèi)容：

一、有關(guān)交易雙方的身份資料。

這些資料主要有自然人的身份證復(fù)印件或法人的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。在留存復(fù)印件時，還應(yīng)查驗原件?，F(xiàn)實中，許多人僅僅只是在簽約時相互審視對方的身份證明而不留復(fù)印件。而一旦發(fā)生糾紛，在向有關(guān)部門查詢、立案等環(huán)節(jié)，因沒有對方的詳細(xì)身份資料而顯得很被動。筆者曾經(jīng)多次接觸過因交易雙方?jīng)]留存對方身份證復(fù)印件，而又沒有其它途徑取得對方身份證復(fù)印件的情況下，在法院遲遲不能立案。

二、簽約當(dāng)事人的授權(quán)委托書。

在涉及法人或其它組織之間的合同，對方提供的營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證上都注明了法定代表人或負(fù)責(zé)人的姓名。這類合同的會簽，一般以對方營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證上注明的法定代表人或負(fù)責(zé)人的姓名為簽約人。

但如果簽約人不是法定代表人時，為防止無權(quán)代理或超越代理權(quán)等情況而引發(fā)糾紛。一定要對方提供簽約人的授權(quán)委托書。授權(quán)委托書包括被授權(quán)人姓名、職務(wù)、身份證號碼等基本信息，所授權(quán)的期限，權(quán)限范圍等。在查驗授權(quán)委托書時，要審查對方授權(quán)委托書的合法性。

三、有關(guān)對方主體資格、資質(zhì)的證件。

有些工程類、政府管制的服務(wù)類，政府主管部門一般會授予相應(yīng)的資質(zhì)、經(jīng)營許可證等。對實行資質(zhì)管理或特殊許可的業(yè)務(wù)，若簽署合同時對方不具有相應(yīng)從業(yè)資質(zhì)或經(jīng)營許可，由此簽訂的合同因違法國家法律法規(guī)規(guī)定一般歸于無效合同。同時，因?qū)Ψ綗o相應(yīng)資質(zhì)，對方在履約過程中，造成第三人的人身損害（多見于工程施工）時，一方還要承擔(dān)連帶責(zé)任。所以，一定要對方提供有關(guān)資質(zhì)或經(jīng)營許可的原件，并復(fù)印留存。

四、有關(guān)簽約的背景資料。

有些合同在序文部分把簽約的背景做了介紹。但對于有些重大的合同，最好是把簽約的背景資料也作為合同的組成部分留存。這些背景資料包括當(dāng)事人以前簽訂的意向書、合同所涉及項目的介紹、有關(guān)的技術(shù)性背景、磋商過程的談判記錄等等。重視這些背景資料的留存，便于在履約發(fā)生糾紛時有利于法院認(rèn)定哪些情形是否構(gòu)成重大違約，同時這些背景資料對確定預(yù)期利益損失起到關(guān)鍵性的證明作用。

五、合同執(zhí)行人的授權(quán)資料。

實踐中，合同的履行經(jīng)常是一方的部門負(fù)責(zé)人具體操作，有時履約的經(jīng)手人甚至是一方的普通辦事員。而在履約過程中，有些貨物簽收、工程驗收會簽等記錄也不是能及時加蓋接受方或雙方的公章。而在發(fā)生糾紛時，一方對未加蓋公章的簽收單證予以否認(rèn)，相應(yīng)的增加履約和訴訟風(fēng)險。為此，在合同起草階段，如果履約周期長、合同結(jié)算需要匯總雙方簽收單證等情況，應(yīng)該指定合同全權(quán)或某一履約階段的執(zhí)行人，如指定貨物接收人、驗收負(fù)責(zé)人、會簽代表、結(jié)算簽收人等。合同執(zhí)行人的指定可以在合同文本里單列條款說明，也可以附件形式補(bǔ)充。

六、有關(guān)標(biāo)的的資料。

這些資料主要有：

樣品的質(zhì)量說明書。有些憑樣品買賣的合同，只是封存了樣品，而沒有樣品質(zhì)量說明書，履約過程中對樣品質(zhì)量不能達(dá)成一致而產(chǎn)生糾紛。

標(biāo)的物的“準(zhǔn)生證”。如產(chǎn)品檢驗、檢疫證明，產(chǎn)品許可證等。對于食品、化妝品、藥品、化學(xué)化工制品、動植物類等產(chǎn)品類似國家進(jìn)行管制的，一定要對方提供產(chǎn)品的“準(zhǔn)生證”。

標(biāo)的物的質(zhì)量說明書。出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的質(zhì)量要求交付標(biāo)的物。出賣人提供有關(guān)標(biāo)的物質(zhì)量說明的，交付的標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)符合該說明的質(zhì)量要求。

在簽約實踐中，法律工作者或公司的合同管理人員，應(yīng)該從本行業(yè)入手，了解和歸納哪些是對履約、違約損失計算、起訴等有非常重要的內(nèi)容。并把這些內(nèi)容歸入簽約時的組成部分而要求對方提供。商務(wù)合同不僅涉及到法律層面的風(fēng)險控制，同時涉及到合同所約定項目（如版權(quán)交易的具體類型、承攬加工的產(chǎn)品、連鎖經(jīng)營的具體規(guī)模等）的實務(wù)分析。因此，忌諱合同起草時的生搬硬套，一份合同的起草需要考慮合同的談判背景、履行中各環(huán)節(jié)的風(fēng)險點(diǎn)、各項技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)交易規(guī)則及風(fēng)險避免、可能性后果的處理、中性條款的陷阱設(shè)計等等各種因素，唯有如此，方可有效將風(fēng)險降到最低程度。

倉儲合同的主要內(nèi)容篇六

擔(dān)保期限是擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的期間，即擔(dān)保人在債務(wù)期滿后的兩年內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。如果是一般保證，債權(quán)人向借款人催收，既引起主債務(wù)訴訟時效中斷，也引起擔(dān)保債務(wù)訴訟時效產(chǎn)生并中斷，擔(dān)保責(zé)任期間將延長兩年如同訴訟時效一樣。而如果擔(dān)保人承擔(dān)的是連帶責(zé)任，則不因主債務(wù)訴訟時效中斷而中斷，即連帶擔(dān)保期間產(chǎn)生訴訟時效且中斷，必須由債權(quán)人向擔(dān)保人直接追索，否則，擔(dān)保責(zé)任期間屆滿，擔(dān)保人責(zé)任免除，不再會產(chǎn)生訴訟時效，也就不會獲得二年的時效保護(hù)期間。

對于六個月的規(guī)定，是指沒有約定擔(dān)保責(zé)任期間的，給予債權(quán)人在主債務(wù)期滿后六個月內(nèi)及張擔(dān)保責(zé)任的權(quán)利期間，這個期間是不變期間，如未主張，則擔(dān)保人同樣免責(zé);如果債權(quán)人主張的，擔(dān)保期間終止，重新計算二年的訴訟時效期間。

相關(guān)知識：擔(dān)保的范圍。

1、保證擔(dān)保范圍。

主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。保證合同另有約定的，按照約定。當(dāng)事人對保證擔(dān)保的范圍沒有約定或者約定不明確的，保證人應(yīng)當(dāng)對全部債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任。

2、抵押擔(dān)保范圍。

主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。抵押合同另有約定的，按照約定。

3、質(zhì)押擔(dān)保范圍。

主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、質(zhì)物保管費(fèi)用和實現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費(fèi)用。質(zhì)押合同另有約定的，按照約定。

4、留置擔(dān)保范圍。

主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、留置物保管費(fèi)用和實現(xiàn)留置權(quán)的費(fèi)用。

綜上可知，擔(dān)保合同的擔(dān)保期限一般為兩年，但是由于情況不一樣，具體的擔(dān)保期限起算時間就會不同，同時在擔(dān)保的過程中要是遇到一些特殊情況的話，則擔(dān)保期限還有可能終止。更多擔(dān)保合同方面的知識，歡迎你到網(wǎng)站進(jìn)行詳細(xì)了解。

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倉儲合同的主要內(nèi)容篇七

乙方(職工)：________________________。

根據(jù)《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國勞動合同法》和國家、省等有關(guān)規(guī)定，遵循合法、公平、平等自愿、協(xié)商一致、誠實信用的原則，訂立本勞動合同。

一、合同期限。

第一條甲乙雙方同意按以下第方式確定乙方的本合同期限：

(1)固定期限：從20______年____月____日起至20____年____月____日止。

(2)無固定期限：從20______年____月____日起至本合同法定終止條件出現(xiàn)時止。

(3)以完成工作任務(wù)為期限：從20______年____月____日起至工作任務(wù)完成時止。

第二條甲乙雙方同意按以下第種方式確定試用期期限(試用期包括在合同期內(nèi))：

(1)無試用期。

(2)試用期從20____年___月___日起至20____年___月___日止。

試用期最長不超過6個月。其中，合同期限在3個月以上1年以下的，試用期不超過30日;合同期限在1年以上3年以下的，試用期不超過60日;合同期限在3年以上或者無固定期限的，試用期不超過6個月。

二、工作地點(diǎn)和工作內(nèi)容。

第三條乙方服從甲方的工作安排，在地處_______市______鎮(zhèn)街(區(qū))_________社區(qū)(村)廠區(qū)(公司、門店)的____________部門______________崗位工作。

第四條乙方的工作任務(wù)和職責(zé)是_______________________________________________________________________，甲乙雙方并按以下第項明確：

(1)乙方工作的崗位，不屬于國家規(guī)定的需安全、衛(wèi)生和職業(yè)特殊保護(hù)的工作崗位。

(2)乙方工作的崗位，屬于國家規(guī)定的需安全、衛(wèi)生和職業(yè)特殊保護(hù)的工作崗位，該崗位有可能對乙方身體的安全或健康主要在_____________________________________________________________________________方面造成損害。

甲方將按特殊崗位和工種保護(hù)的有關(guān)規(guī)定，提供安全、衛(wèi)生和職業(yè)病的防護(hù)知識培訓(xùn)和提供相應(yīng)的防護(hù)措施。

第五條甲方因工作需要，有權(quán)臨時調(diào)動乙方的工作崗位(3個月內(nèi))，乙方應(yīng)當(dāng)服從。如甲方需調(diào)整乙方的工作崗位或者派乙方到外單位工作(3個月以上)，雙方應(yīng)協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議書加以確認(rèn)，該協(xié)議書將作為本合同的附件。

三、工作時間和休息休假。

第六條甲乙雙方同意按以下第方式確定乙方的正常工作時間：

(1)標(biāo)準(zhǔn)工時工作制，即每日工作_____小時、每周工作_____天，每周至少休息1天。

(2)不定時工作制，即經(jīng)勞動部門批準(zhǔn)，乙方所在崗位以完成工作任務(wù)為工作時間，不存在意義上的加班。

(3)綜合計算工時工作制，即甲方經(jīng)勞動部門批準(zhǔn)，乙方所在崗位以_____(周/月/季/年)為計算周期，綜合總工時符合國家規(guī)定。

甲方：___________。

乙方：___________。

____年_____月_____日。

倉儲合同的主要內(nèi)容篇八

加工貿(mào)易合同是一種涉外經(jīng)濟(jì)合同。1985年3月六屆人大常委會第十次會議正式通過并公布了《中華人民共和國涉外經(jīng)濟(jì)合同法》，該法適用于除國際運(yùn)輸合同以外的一切涉外經(jīng)濟(jì)合同，加工貿(mào)易合同也不例外。加工貿(mào)易合同的內(nèi)容因項目和加工方式而有區(qū)別，不可能完全一致，一般來說，包括以下一些內(nèi)容：

--約首部分：即合同的首部，包括合同的名稱、合同編號、簽約日期、簽字地點(diǎn)、簽約公司名稱、公司地址、電話、傳真、電子信箱及銀行賬號等方面。

--正文部分：合同的標(biāo)的，主要包括貨物的名稱、質(zhì)量、規(guī)格、數(shù)量和包裝等，還有供貨方式、支付方式、雙方的義務(wù)、爭議的預(yù)防和處理等。

--約尾部分：即合同的結(jié)尾部分，包括合同的文字效力、份數(shù)、附件、簽字等方面。

具體說來，根據(jù)不同的加工貿(mào)易方式，正文部分內(nèi)容主要有：

(一)來料加工貿(mào)易合同

1、來料或來件條款

確定來料或來件時間、地點(diǎn)、數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)格、供貨方式、支付方式等。來料加工一般應(yīng)規(guī)定外商提供有關(guān)圖紙資料，確定發(fā)生來料或來件短缺現(xiàn)象時的補(bǔ)足辦法，確定使用中方企業(yè)當(dāng)?shù)卦o材料及零部件的做價方法;確定外商未能按時來料或來件所承擔(dān)的責(zé)任。

2、提供設(shè)備、技術(shù)條款

對外商提供的先進(jìn)技術(shù)設(shè)備或生產(chǎn)線，應(yīng)具體說明其型號、規(guī)格、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、價格及交貨條件、時間、驗收辦法。外商不能按規(guī)定交貨，必須負(fù)責(zé)由此造成的損失。合同還可以規(guī)定由外商負(fù)責(zé)培訓(xùn)有關(guān)操作人員。

3、成品率和原輔材料消耗定額條款

成品率是來料加工貿(mào)易業(yè)務(wù)的關(guān)鍵問題。應(yīng)做三方面的規(guī)定：一是規(guī)定加工貿(mào)易的成品率;二是規(guī)定原輔材料、零部件的消耗額;三是不能達(dá)到規(guī)定時受托方(中方企業(yè))的責(zé)任。

4、交貨條款

一般說來，在規(guī)定加工貿(mào)易供料、交貨的總時間外，每一批加工貿(mào)易業(yè)務(wù)，還應(yīng)分別訂立合同，具體規(guī)定原材料、零部件供應(yīng)時間和成品交貨時間，以及規(guī)定違約時的責(zé)任。

5、產(chǎn)品商標(biāo)使用條款

來料加工貿(mào)易產(chǎn)品商標(biāo)的使用，應(yīng)按照我國《商標(biāo)法》及其實施細(xì)則的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行管理。在外商與中方企業(yè)簽訂來料加工貿(mào)易合同時，必須要求外商提供經(jīng)過公證的商標(biāo)所有權(quán)或被許可使用的證明文件。其商標(biāo)不得與我國已注冊的商標(biāo)相同或近似，商品的造型、包裝亦不得仿冒。

6、運(yùn)輸和保險條款

來料、來件加工貿(mào)易設(shè)備和成品的運(yùn)輸費(fèi)用，應(yīng)規(guī)定由外商負(fù)擔(dān)。來料、來件及所提供設(shè)備的進(jìn)口由外商在國外保險。加工后的成品出口可由中方企業(yè)代為保險，但費(fèi)用由外商負(fù)責(zé)。在工廠內(nèi)加工貿(mào)易期間的保險費(fèi)通過雙方協(xié)調(diào)做出規(guī)定。

7、工繳費(fèi)條款

工繳費(fèi)在參考國際市場、尤其是外商所在國家或地區(qū)加工費(fèi)水平的基礎(chǔ)上，全面考慮來料加工的各種費(fèi)用開支，一般要高于國內(nèi)同類產(chǎn)品的加工費(fèi)水平。

其它附加的費(fèi)用，如代辦保險、運(yùn)輸?shù)鹊馁M(fèi)用，應(yīng)另行計算。

8、支付條款

確定工繳費(fèi)支付所使用的貨幣是加工貿(mào)易中保證收益的重要方面。由于國際匯率變化頻繁，收取工繳費(fèi)一般避免使用軟貨幣(即匯價下跌的貨幣)。支付引進(jìn)設(shè)備技術(shù)費(fèi)用則爭取使用軟貨幣，如果不得不使用硬貨幣(即匯價上升的貨幣)，則應(yīng)在計算價格成本時，把貨幣升值的因素考慮進(jìn)去，以避免貨幣折算上的損失。一個合同應(yīng)使用同一種貨幣。如果來料或出口成品實行分別作價，可以采取對開信用證的辦法，即中方企業(yè)對來料或來件開遠(yuǎn)期信用證，外商對交付成品開即期信用證。如果來料、來件與成品均不計價，工繳費(fèi)可以用即期信用證支付。

9、約束性條款和仲裁條款

一般合同的約束性條款規(guī)定，在協(xié)議期內(nèi)，中方受托人不承接除合同客商外第三者加工貿(mào)易同類產(chǎn)品。

一般合同的仲裁條款規(guī)定，如雙方在執(zhí)行合同中發(fā)生爭執(zhí)，首先采用友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不能解決，應(yīng)提交雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，仲裁的裁決是終局的，對合同雙方有法律約束力。

10、期限條款

合同應(yīng)確定期限，如半年、一年或幾年，尤其是外商提供設(shè)備、用工繳費(fèi)補(bǔ)償其價款的業(yè)務(wù)，更應(yīng)規(guī)定期限。有的.合同規(guī)定，可以延長合同的有效期，并規(guī)定了續(xù)約的具體辦法。

(二)進(jìn)料加工貿(mào)易合同

進(jìn)料加工貿(mào)易由于其本身的特點(diǎn)，一般包括進(jìn)口料件合同、出口成品合同等。如果是沒有進(jìn)出口經(jīng)營權(quán)的生產(chǎn)加工企業(yè)對外承接進(jìn)料加工貿(mào)易，還要選定有進(jìn)出口經(jīng)營權(quán)的企業(yè)做為代理商，并同其簽訂代理進(jìn)口原材料、出口成品的合同。

進(jìn)料加工貿(mào)易方式下原材料進(jìn)口合同、成品出口合同的基本內(nèi)容和一般貿(mào)易的進(jìn)口、出口合同大體相同，只是進(jìn)料加工貿(mào)易的原料來自國外，成品銷往國外。

來料加工貿(mào)易和進(jìn)料加工貿(mào)易合同的不同在于：一是原料價格的規(guī)定，來料加工往往是外商不作價提供;而進(jìn)料加工需要我方企業(yè)用外匯購買。二是對工繳費(fèi)的確定不同，我們已經(jīng)在前面論述過，來料加工賺取的是生產(chǎn)加工費(fèi);而進(jìn)料加工的工繳費(fèi)是出口成品和進(jìn)口料件之間的差價，要比來料加工工繳費(fèi)的核算復(fù)雜。三是在運(yùn)輸和保險方面的責(zé)任也不一樣。

倉儲合同的主要內(nèi)容篇九

限內(nèi)結(jié)案。同時也倒逼了各地政府對勞動爭議處理的極度重視，紛紛增加了勞動仲裁人員編制，建立了獨(dú)立的勞動人事仲裁院，在法律實施過程中完善了勞動人事爭議處理制度。

第四，勞動合同法適用上曾出現(xiàn)亂象。由于勞動合同法的個別條款清晰度不足，在勞資利益性爭議極強(qiáng)的勞動爭議案件處理上，出現(xiàn)斷案標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一的糾結(jié)：如工齡怎么計算?加班費(fèi)基數(shù)怎么計算?不簽書面勞動合同的雙倍工資適用一年時效?等等。由于最高院的相應(yīng)的司法解釋姍姍來遲，造成全國勞動仲裁和基層法院不得不自救，裁審標(biāo)準(zhǔn)一時呈現(xiàn)出八仙過海，各顯神通的亂象?？陀^上損害了法律權(quán)威。

勞動合同法實施后出現(xiàn)的一些非正?，F(xiàn)象，充分反映出勞資利益紛爭的劇烈程度，科學(xué)立法和準(zhǔn)確執(zhí)法的重要性，以及在法律貫徹實施過程中及早發(fā)現(xiàn)問題、解決問題的必要性。

貫徹實施勞動合同法的建議。一是強(qiáng)化推進(jìn)有實效的勞資集體協(xié)商。二是加強(qiáng)對小微企業(yè)主勞動法律知識培訓(xùn)。三是主動引領(lǐng)中國西部勞動法制建設(shè)。

倉儲合同的主要內(nèi)容篇十

1、當(dāng)事人的名稱、住所：合同抬頭、落款、公章以及對方當(dāng)事人提供的資信情況載明的當(dāng)事人的名稱、住所應(yīng)保持一致。

2、合同標(biāo)的：合同標(biāo)的應(yīng)具有唯一性、準(zhǔn)確性，買賣合同應(yīng)詳細(xì)約定規(guī)格、型號、商標(biāo)、產(chǎn)地、等級等內(nèi)容；服務(wù)合同應(yīng)約定詳細(xì)的服務(wù)內(nèi)容及要求；對合同標(biāo)的無法以文字描述的應(yīng)將圖紙作為合同的附件。

3、數(shù)量：合同應(yīng)采用國家標(biāo)準(zhǔn)的計量單位，一般應(yīng)約定標(biāo)的物數(shù)量，常年經(jīng)銷合同無法約定確切數(shù)量的應(yīng)約定數(shù)量的確定方式（如電報、傳真、送貨單、發(fā)票等）。

4、質(zhì)量：有國家標(biāo)準(zhǔn)，部門行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)約定所采用標(biāo)準(zhǔn)的代號；化工產(chǎn)品等可以用指標(biāo)描述的產(chǎn)品應(yīng)約定主要指標(biāo)要求（標(biāo)準(zhǔn)已涵蓋的除外）；憑樣品支付的應(yīng)約定樣品的產(chǎn)生方式及樣品存放地點(diǎn)。

5、價款或報酬：價款或者報酬應(yīng)在合同中明確，采用折扣形式的應(yīng)約定合同的實際價款；價款的支付方式如轉(zhuǎn)帳支票、匯票（電匯、票匯、信匯）、托收、信用證、現(xiàn)金等應(yīng)予以明確；價款或報酬的支付期限應(yīng)約定確切日期或約定在一定條件成就后多少日內(nèi)支付。

6、履行期限、地點(diǎn)和方式。

履行期限應(yīng)具體明確定，無法約定具體時間的，應(yīng)在合同中約定履行期間的方式；

買賣合同在合同中一般應(yīng)約定交付的手續(xù)，即合同履行的標(biāo)志，如托運(yùn)單、倉庫保管員簽單等。

合同文本中所有文字應(yīng)具有排它性的解釋，對可能引起歧義的文字和某些非法定專用詞語應(yīng)在合同中進(jìn)行解釋。

8、保密條款。

對技術(shù)類合同和其他涉及經(jīng)營信息、技術(shù)信息的合同應(yīng)約定保密承諾與違反保密承諾時的違約責(zé)任。

履行期限長的重大經(jīng)濟(jì)合同應(yīng)當(dāng)約定合同雙方聯(lián)系制度。

10、違約責(zé)任。

根據(jù)《合同法》作適當(dāng)約定，注意合同的公平性。

11、解決爭議的方式。

解決爭議的方式可選擇仲裁或起訴，選擇仲裁的應(yīng)明確約定仲裁機(jī)構(gòu)的名稱，雙方對仲裁機(jī)構(gòu)不能達(dá)成一致意見的，可選擇第三地仲裁機(jī)構(gòu)。

倉儲合同的主要內(nèi)容篇十一

根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，房屋租賃的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，租賃合同應(yīng)當(dāng)具備以下條款：

(一)當(dāng)事人姓名或者名稱及住所;

(二)房屋的坐落、面積、裝修及設(shè)施狀況;

(三)租賃用途;

(四)租賃期限;

(五)租金及交付方式;

(六)房屋修繕責(zé)任;

(七)轉(zhuǎn)租的約定;

(八)變更和解除合同的條件;

(九)違約責(zé)任;

(十)當(dāng)事人約定的

其他

1、租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。

2、租賃期限六個月以上的'，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃(任意解除權(quán))。

1、出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。

2、出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。

3、因第三人主張權(quán)利，致使承租人不能對租賃物使用、收益的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金。第三人主張權(quán)利如第三人行使抵押權(quán)的，承租人應(yīng)當(dāng)及時通知出租人。

4、 因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。

1、應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

2、承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。

未經(jīng)出租人同意，改善或者增設(shè)他物的，出租人可要求承恢復(fù)原狀或者賠償損失。

3、經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。

4、承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

1、正常損耗免責(zé)權(quán)。如房屋因正常損耗如電線線路老化等，承租人不用予以賠償;

3、買賣不破租賃權(quán)，即租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力;

5、共同居住人的繼續(xù)租賃權(quán)，即承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。

倉儲合同的主要內(nèi)容篇十二

在當(dāng)今不斷發(fā)展的世界，合同對我們的約束力越來越不可忽視，合同是企業(yè)發(fā)展中一個非常重要的因素。那么相關(guān)的合同到底怎么寫呢？下面是小編精心整理的特許經(jīng)營合同的主要內(nèi)容，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

特許經(jīng)營合同涉及諸多的法律、經(jīng)營管理和技術(shù)等專業(yè)問題，對合同中出現(xiàn)的一些專門用語，如管理體系、商標(biāo)許可使用、區(qū)域保護(hù)、加盟金、特許經(jīng)營權(quán)使用費(fèi)、產(chǎn)品和服務(wù)的內(nèi)容等。特許雙方經(jīng)常因?qū)ι鲜鰧ｉT用語的理解不同而發(fā)生糾紛。為了避免這種情況的發(fā)生，對這些專門用語的內(nèi)涵和外延進(jìn)行明確界定具有重要的意義。如某特許經(jīng)營合同規(guī)定：“管理體系是指特許人所有的有價值的專用商名、商標(biāo)、建筑風(fēng)格、培訓(xùn)體系、財務(wù)體系、經(jīng)營訣竅和專有技術(shù)。它的核心內(nèi)容是某某商標(biāo)及其經(jīng)營管理標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”。又如：“本合同所稱產(chǎn)品是指特許人代理銷售的美國勝牌石油化工全系列產(chǎn)品及特許人代理的各種汽車清洗養(yǎng)護(hù)設(shè)備。包括……”。

通常特許經(jīng)營合同許可的內(nèi)容大致包括：許可使用的商標(biāo)、商號、專利、專有技術(shù)和經(jīng)營訣竅等等。合同應(yīng)明確規(guī)定它們的名稱、登記號及其它登記注冊情況、有效期、許可使用的內(nèi)容、方式和地區(qū)等事項。簽訂合同時，被特許者應(yīng)該審核有關(guān)權(quán)屬證書的原件。許可范圍應(yīng)明確規(guī)定使用的.時間、地點(diǎn)、方式、使用權(quán)限等。合同期限短則一年，長則十年，最長可達(dá)二十年，通常為三至五年。期限的長短與行業(yè)特點(diǎn)、投資大小、投資回收期長短等因素有關(guān)。通常還應(yīng)規(guī)定在哪些情況可提前終止合同，在哪些情況可延長或者續(xù)訂合同。如某特許經(jīng)營合同規(guī)定：“合同到期后，乙方(被特許者)要求延續(xù)特許經(jīng)營的，應(yīng)在本合同期滿之日前月，向甲方(特許人)提出書面申請，甲方同意延續(xù)的，應(yīng)續(xù)簽合同;甲方不同意或乙方不申請的，合同終止?！?/p>

特許權(quán)使用的地域通常是指被特許人有權(quán)使用特許經(jīng)營權(quán)的地域范圍，它通常是用來限定被特許者使用特許權(quán)的空間范圍的。同時，它也可以用來限定特許者在特定地區(qū)發(fā)展加盟商的數(shù)量，防止因特許者貪婪而無節(jié)制地發(fā)展加盟店，避免特許體系內(nèi)部發(fā)生惡性競爭，危害整個特許體系的健康運(yùn)作，從而維護(hù)被特許者的利益。如某特許經(jīng)營合同規(guī)定：“特許人承諾在合同有效期內(nèi)不再在某某省某某市某某區(qū)范圍內(nèi)發(fā)展其他加盟店?！?/p>

根據(jù)原國內(nèi)貿(mào)易部《商業(yè)特許經(jīng)營管理辦法(暫行)》第八條、規(guī)定，特許者的基本權(quán)利有：

一、為確保特許體系的統(tǒng)一性和產(chǎn)品、服務(wù)質(zhì)量的一致性，特許者有權(quán)對被特許者的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督。這是特許者的一項最基本的權(quán)利。監(jiān)督權(quán)是維護(hù)特許經(jīng)營體系統(tǒng)一性的最基本和最重要的手段，監(jiān)督權(quán)通常是通過執(zhí)行督導(dǎo)程序和制度來實現(xiàn)的。督導(dǎo)程序和制度各企業(yè)并不完全相同，但其職能和目的是一致的。如麥*勞采用“神秘消費(fèi)者”的手段來檢查監(jiān)督加盟店的產(chǎn)品、服務(wù)質(zhì)量，其效果十分良好。

二、有權(quán)向被特許者收取特許經(jīng)營費(fèi)及其他各種服務(wù)費(fèi)用。特許經(jīng)營費(fèi)是指加盟費(fèi)和特許權(quán)使用費(fèi)，有的企業(yè)還收取一定數(shù)額的保證金。這些費(fèi)用在特許經(jīng)營合同中約定。其他各種服務(wù)費(fèi)用通常有廣告費(fèi)、店面設(shè)計費(fèi)、專項指導(dǎo)服務(wù)費(fèi)、委托代理費(fèi)等等。這部分費(fèi)用通常在特許經(jīng)營合同以外單獨(dú)約定。有關(guān)費(fèi)用的收取既反映了特許經(jīng)營權(quán)的價值，同時又是特許者為被特許者提供各種服務(wù)的保證和源泉。有關(guān)各種費(fèi)用的詳細(xì)問題我們在以后做專門討論。

三、對違反特許經(jīng)營合同規(guī)定，侵犯特許者合法權(quán)益、破壞特許體系的行為，特許者有權(quán)終止特許合同，取消被特許者的特許經(jīng)營資格。這是特許者的解約權(quán)。因為解約權(quán)的形式對特許雙方的影響很大，因此對相關(guān)條款的設(shè)計應(yīng)十分慎重。另一方面，由于特許經(jīng)營體系是一個利益的共同體，特許者應(yīng)充分估計解除合約對整個特許經(jīng)營體系的不良影響，不是萬不得已，不要使用解約權(quán)。

根據(jù)原國內(nèi)貿(mào)易部《商業(yè)特許經(jīng)營管理辦法(暫行)》第九條、規(guī)定，特許者的基本義務(wù)有：

第一、將特許經(jīng)營權(quán)授予被特許者使用，并提供代表該特許體系的營業(yè)象征及經(jīng)營手冊。特許經(jīng)營權(quán)授予的依據(jù)是特許經(jīng)營合同。在形式上，通常會舉辦一個象征性的授權(quán)儀式或頒發(fā)授權(quán)證書。營業(yè)象征通常是特許經(jīng)營體系的統(tǒng)一店面設(shè)計、統(tǒng)一招牌、宣傳用品、工作服裝、營業(yè)方式等。經(jīng)營手冊是指《單店營運(yùn)手冊》、《vi手冊》等。

第二、提供開業(yè)前的教育和培訓(xùn)。通常是由特許者統(tǒng)一安排教育和培訓(xùn)，如被特許者有特殊要求，雙方另行協(xié)商。

第三、指導(dǎo)被特許者做好開店準(zhǔn)備。通常特許者為被特許者提供店址選擇、店面設(shè)計、廣告策劃、開業(yè)儀式的策劃、設(shè)備的安裝調(diào)試、物品采購、員工招聘等方面的服務(wù)。

第四、提供長期的經(jīng)營指導(dǎo)、培訓(xùn)和合同規(guī)定的物品供應(yīng)。

根據(jù)原國內(nèi)貿(mào)易部《商業(yè)特許經(jīng)營管理辦法(暫行)》第十條規(guī)定，被特許者的基本權(quán)利有：

一、在合同約定的范圍內(nèi)行使特許者所賦予的權(quán)利。這里主要是指獲得特許者的培訓(xùn)和指導(dǎo)，利用特許者的商標(biāo)、商號、專利、管理經(jīng)驗等從事經(jīng)營活動。

二、有權(quán)獲得特許者所提供的經(jīng)營技術(shù)和商業(yè)秘密。這是被特許者購買特許經(jīng)營權(quán)的一個重要的目的，但雙方應(yīng)對如何正確使用經(jīng)營技術(shù)和商業(yè)秘密做出明確的約定。

三、有權(quán)獲得特許者所提供的培訓(xùn)和指導(dǎo)。特許者應(yīng)安排好接受培訓(xùn)的人員，充分利用培訓(xùn)的機(jī)會提高自己的經(jīng)營管理水平。另外，被特許者接受特許者的指導(dǎo)是維持整個特許經(jīng)營體系的重要條件，對此被特許這應(yīng)該有正確的認(rèn)識。從這個意義上講，接受特許者的指導(dǎo)不僅是被特許者的權(quán)利，同時也是義務(wù)。

根據(jù)原國內(nèi)貿(mào)易部《商業(yè)特許經(jīng)營管理辦法(暫行)》第十一條規(guī)定，被特許者的基本義務(wù)有：

一、有義務(wù)嚴(yán)格按照合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)開展?fàn)I業(yè)活動。

特許經(jīng)營合同通常規(guī)定被特許者必須按《單店營運(yùn)手冊》規(guī)定的內(nèi)容和方式進(jìn)行營業(yè)活動，以保持特許經(jīng)營體系的標(biāo)準(zhǔn)和統(tǒng)一。

二、有義務(wù)按合同約定支付特許權(quán)使用費(fèi)及其他各種費(fèi)用。

目前被特許者在繳納特許權(quán)使用費(fèi)時出現(xiàn)一些問題，主要表現(xiàn)在不按時繳納費(fèi)用和提供虛假的財務(wù)報表以減少應(yīng)繳額等方面。對此，特許者的對策是：收取保證金，如特許者拖延繳納特許權(quán)使用費(fèi)，特許者可用保證金充抵;再就是完善財務(wù)制度，加強(qiáng)對被特許者的財務(wù)監(jiān)督;如進(jìn)行財務(wù)監(jiān)督困難，可采用定額繳納特許權(quán)使用費(fèi)的方式代替按比例交納的方式。

倉儲合同的主要內(nèi)容篇十三

一、我現(xiàn)住的房屋，還是20xx年建的簡陋木制瓦房，至今己近50年，雖經(jīng)過多次整修，但破損處仍然較多，修修補(bǔ)補(bǔ)既難解決漏雨漏風(fēng)問題，也影響房屋外觀。因而建新房非常有必要。

二、我現(xiàn)居住的房屋一共5間，60多平方米，要住8人，還要堆放糧食等，顯得十分擁擠。特別是我大兒子后年要娶媳婦，女方家要求必須有新房才肯嫁過來。為了改善現(xiàn)有的住房狀況，為.了我大兒子能順利成家，我也必須建新房。

三、這些年來，黨的政策越來越好，我們農(nóng)民的收入也一年比一年增加。我通過二十多年的辛勤勞動，不斷積攢，已基本上攢夠了建新房(建成磚混水泥房)的費(fèi)用。只要上級一批準(zhǔn)，我就能馬上動工。

四、我建房的方案是：拆除現(xiàn)有的住房，主要在老地基建新房，另外占用我現(xiàn)住房背后的自留地40平方米。所建房屋為一樓一底，約200平方米。

特此申請，敬請審核批準(zhǔn)。

附：l.現(xiàn)住房照片2.生產(chǎn)小組的證明。

此致

敬禮!

申請人：xx鄉(xiāng)xx村xx組

xxxx年xx月xx日

倉儲合同的主要內(nèi)容篇十四

技術(shù)服務(wù)是技術(shù)市場的主要經(jīng)營方式和范圍。是指擁有技術(shù)的一方為另一方解決某一特定技術(shù)問題所提供的各種服務(wù)。如進(jìn)行非常規(guī)性的計算、設(shè)計、測量、分析、安裝、調(diào)試，以及提供技術(shù)信息、改進(jìn)工藝流程、進(jìn)行技術(shù)診斷等服務(wù)。

信息服務(wù)。

技術(shù)服務(wù)組織應(yīng)與有代表性的用戶建立長期、穩(wěn)定的'聯(lián)系，及時取得用戶對產(chǎn)品的各種意見和要求，指導(dǎo)用戶正確使用和保養(yǎng)產(chǎn)品。

安裝調(diào)試服務(wù)。

根據(jù)用戶要求在現(xiàn)場或安裝地點(diǎn)(或指導(dǎo)用戶)進(jìn)行產(chǎn)品的安裝調(diào)試工作。

維修服務(wù)。

維修服務(wù)一般分為定期與不定期兩類，定期技術(shù)維修是按產(chǎn)品維修計劃和服務(wù)項目所規(guī)定的維修類別進(jìn)行的服務(wù)工作。不定期維修是指產(chǎn)品在運(yùn)輸和使用過程中由于偶然事故而需要提供的維修服務(wù)。

供應(yīng)服務(wù)。

向用戶提供產(chǎn)品的有關(guān)備品配件和易損件。

檢測服務(wù)。

為使產(chǎn)品能按設(shè)計規(guī)定有效運(yùn)轉(zhuǎn)所進(jìn)行的測試、檢查、監(jiān)控工作，以及所需要的專用儀器儀表裝置。由于檢測服務(wù)的工作量日益繁重，各種專用儀表也日益增多，檢測服務(wù)趨向于建立各種綜合性或?qū)I(yè)性的測試中心。

技術(shù)文獻(xiàn)服務(wù)。

向用戶提供產(chǎn)品說明書、使用說明書、維修手冊以及易損件、備件設(shè)計資料等有關(guān)技術(shù)文件。

培訓(xùn)服務(wù)。

為用戶培訓(xùn)操作和維修人員。培訓(xùn)內(nèi)容主要是講解產(chǎn)品工作原理，幫助用戶掌握操作技術(shù)和維護(hù)保養(yǎng)常識等，有時還可在產(chǎn)品的模擬器或?qū)嵨锷线M(jìn)行實際的操作訓(xùn)練。

倉儲合同的主要內(nèi)容篇十五

房地產(chǎn)開發(fā)的泡沫成份，以及開發(fā)行為本身和由于資金運(yùn)作的不規(guī)范，九十年代后期國內(nèi)各地都出現(xiàn)了一批房地產(chǎn)開發(fā)項目的停建、緩建工程即爛尾樓，且不說廣西、海南，即便在經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的沿海城市上海，據(jù)報載，至1999年底上海市在內(nèi)環(huán)線以內(nèi)，高層爛尾樓也多達(dá)300幢。毋庸諱言，在海南出現(xiàn)的“炸樓”的極端處理方法，并不是一個值得推廣和借鑒的有效經(jīng)驗，妥善解決為數(shù)不少的“爛尾樓”，已成為各地政府一個不得不面對的難題。在房地產(chǎn)開發(fā)的市場大潮中，既然原有的開發(fā)商已無力作為，把項目轉(zhuǎn)讓給有能力的開發(fā)商繼續(xù)開發(fā)，這就是無論房地產(chǎn)項目開發(fā)至什么階段，都應(yīng)當(dāng)研究其轉(zhuǎn)讓的可行性和操作性的緣由。

“股東之間可以相互轉(zhuǎn)讓其全部出資或者部分出資”；“股東向股東以外的轉(zhuǎn)讓其出資時，必須經(jīng)全體股東過半數(shù)同意”；“國有獨(dú)資公司的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由國家授權(quán)投資的機(jī)構(gòu)或者國家授權(quán)的部門辦理審批和財產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)”；“股東持有的股份可以依法轉(zhuǎn)讓”這一系列有關(guān)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓的規(guī)定，都是我國《公司法》的明確規(guī)定。因此，以公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓的重組方式，實現(xiàn)房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓；或者說，以公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式來解決房地產(chǎn)開發(fā)項目轉(zhuǎn)讓的可行性和操作性，就成為我們律師應(yīng)當(dāng)研究的重大課題，也是研究公司法和房地產(chǎn)領(lǐng)域不同專業(yè)的律師，應(yīng)當(dāng)共同關(guān)注的業(yè)務(wù)結(jié)合部。正是基于這一指導(dǎo)思想，討論本文所指的課題，具有現(xiàn)實意義。

二、“爛尾樓”的現(xiàn)狀分類及其轉(zhuǎn)讓操作方式。

需要用項目轉(zhuǎn)讓方式處置的房地產(chǎn)開發(fā)停建、緩建項目即“爛尾樓”，由于土地使用權(quán)取得方式不同，開發(fā)商所負(fù)債務(wù)的復(fù)雜性以及開發(fā)項目續(xù)建資金短缺程度等不同情況，對于用公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式實現(xiàn)房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓，提出各不相同的問題：

1、各不相同的房地產(chǎn)停建、緩建項目。

需要轉(zhuǎn)讓或不得不轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)開發(fā)的停建、緩建項目一般都負(fù)有債務(wù)，其債務(wù)一般有三種情況：一是開發(fā)的房屋已實現(xiàn)預(yù)售，按時交付房屋是開發(fā)商所負(fù)的房屋實物形態(tài)的債務(wù)；二是開發(fā)商在建設(shè)過程中向銀行以抵押方式進(jìn)行貸款所負(fù)債務(wù)，以及對承包人應(yīng)付的工程款所負(fù)的債務(wù)，這二者都是依法享有優(yōu)先權(quán)的債務(wù)，二者中，應(yīng)付的工程款優(yōu)先于抵押權(quán)所負(fù)債務(wù)；三是一般債務(wù)，即開發(fā)商在項目開發(fā)過程中對采購材料、設(shè)備等各相對人所負(fù)的一般債務(wù)。房地產(chǎn)開發(fā)商所負(fù)債務(wù)的不同情況，是實施項目轉(zhuǎn)讓時不得不慎密分析的復(fù)雜問題和各具特點(diǎn)的法律障礙。

而從房地產(chǎn)開發(fā)商對“爛尾樓”的續(xù)建資金實力來分析，也存在著二種不同情況：有的開發(fā)商雖缺乏資金，但尚有能力自行籌資恢復(fù)建設(shè)或尚在運(yùn)營，屬于項目緩建；有的開發(fā)商則無后續(xù)資金，已停止運(yùn)營，無他人提供資金難以為繼，屬于項目停建。

房地產(chǎn)開發(fā)的停建、緩建項目，就其土地使用權(quán)取得方式，可分為以行政劃撥方式和以出讓方式取得二大類。而以出讓方式取得土地使用權(quán)，出讓合同規(guī)定有政府收回土地使用權(quán)及其地上建筑物的條件和期限，這為政府處理“爛尾樓”收回土地后再轉(zhuǎn)讓提供了依據(jù)。這二種不同方式，在項目轉(zhuǎn)讓操作中，前者更復(fù)雜。

從房地產(chǎn)停建、緩建項目的運(yùn)作階段來看，除了項目已經(jīng)建成，開發(fā)商為中、長期投資的整體銷售計而實施轉(zhuǎn)讓外，一般會處于土地開發(fā)階段和施工營建階段，這二個階段的停建、緩建，從前期資金落實的不同程度，反映了房地產(chǎn)開發(fā)商在轉(zhuǎn)讓過程中的地位和實力。

2、可供選擇的轉(zhuǎn)讓“爛尾樓”的操作方法。

房地產(chǎn)開發(fā)停建、緩建項目的轉(zhuǎn)讓，目前通常有通過程序和當(dāng)事人協(xié)議兩種方法。通過司法程序轉(zhuǎn)讓，即法院調(diào)解以項目折價或者對生效判決執(zhí)行對項目進(jìn)行拍賣，對此本文不作討論。而作為當(dāng)事人自行協(xié)議（包括因政府主管部門干預(yù)）項目轉(zhuǎn)讓，一般有開發(fā)項目轉(zhuǎn)讓和公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓兩種操作方法。

第一種是開發(fā)項目轉(zhuǎn)讓。此種方法一般適用于未成立項目公司的項目。所謂項目公司，是指因房地產(chǎn)特定地塊開發(fā)，由項目投資股東依公司法而成立的有限責(zé)任公司。項目投資股東可以是現(xiàn)金投資，也可以是土地作價投資。非項目公司的投資人，因項目停建、緩建而實施開發(fā)項目轉(zhuǎn)讓，其基本程序除轉(zhuǎn)讓方和受讓方合意外，還必須按項目的立項、用地、工程建設(shè)的有關(guān)審批程序重新辦理手續(xù)，適用的法律、法規(guī)，主要是房地產(chǎn)法、規(guī)劃法和建筑法，其政府所收的各種規(guī)費(fèi)，原則上按交易一次的規(guī)定收取。因此，項目轉(zhuǎn)讓的成本高、手續(xù)繁瑣。

第二種是公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓。此種轉(zhuǎn)讓一般適合于成立項目公司的開發(fā)項目。項目公司的成立必然會涉及投資資本，房地產(chǎn)項目公司的運(yùn)作必然涉及到公司產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)自主交易，資本自由流轉(zhuǎn)，是此種轉(zhuǎn)讓的前提。這種轉(zhuǎn)讓是以轉(zhuǎn)讓公司或公司股份的方法進(jìn)行房地產(chǎn)項目的投資人變更，其基本程序是變更公司投資結(jié)構(gòu)或股東，適用的法律主要是公司法和工商行政管理法規(guī)，并不涉及項目本身的交易費(fèi)用和政府規(guī)費(fèi)，其轉(zhuǎn)讓成本低，手續(xù)簡略。因此，以公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式來實現(xiàn)房地產(chǎn)停建、緩建項目的轉(zhuǎn)讓，是房地產(chǎn)開發(fā)的產(chǎn)權(quán)和資本市場化運(yùn)作，是開發(fā)商在市場競爭中優(yōu)勝劣汰而導(dǎo)致的項目公司股權(quán)的兼并和收購，此種操作方法值得深入研究。

此外，房地產(chǎn)停建、緩建項目轉(zhuǎn)讓還有其它實現(xiàn)方法，主要是指政府主導(dǎo)下的轉(zhuǎn)讓，如政府收回土地再另行出讓給他人，政府啟動收地程序而有條件地不執(zhí)行，推動投資人協(xié)議轉(zhuǎn)讓以及以包銷方式實施項目轉(zhuǎn)讓等。

綜上，房地產(chǎn)開發(fā)的停建、緩建項目轉(zhuǎn)讓，在市場條件下，針對地產(chǎn)、房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)交易和已投入資本的流轉(zhuǎn)，以公司股權(quán)的重組方式使之得以實現(xiàn)，是最可取、最值得拓展的途徑和方法。

三、以公司股權(quán)重組方法轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)“爛尾樓”的操作性。

房地產(chǎn)開發(fā)實踐中，由投資人包括以土地投資或以資金投資的投資者，按《公司法》的有關(guān)規(guī)定成立項目公司進(jìn)行運(yùn)作，在各地都已十分普遍。這是討論本文所涉之項目轉(zhuǎn)讓可操作性和利弊得失的現(xiàn)實基礎(chǔ)。作為有限責(zé)任公司形態(tài)的房地產(chǎn)開發(fā)的項目公司，在資產(chǎn)重組或股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式來實現(xiàn)其停建、緩建項目轉(zhuǎn)讓時，首先必須明確并解決其操作性。只有有了可供選擇的操作方法，才談得上其中的利弊得失，才會對日益增多的爛尾樓轉(zhuǎn)讓的實踐有所指導(dǎo)。

按業(yè)界比較一致的認(rèn)識，公司股權(quán)重組主要有兩種操作方法：收購和兼并，即股權(quán)的的并購，而房地產(chǎn)項目公司的并購，則是具有特別風(fēng)險的并購，研究其操作性更顯重要。

1、股權(quán)兼并與無能力繼續(xù)開發(fā)的項目轉(zhuǎn)讓。一個或多個公司的全部資產(chǎn)和權(quán)利義務(wù)均轉(zhuǎn)移給另一個公司，即為公司兼并。其操作層面針對“爛尾樓”分析，鑒于股權(quán)轉(zhuǎn)讓的公司已無力繼續(xù)開發(fā)，與其破產(chǎn)，不如將股權(quán)和責(zé)任均轉(zhuǎn)移給受讓公司；而接受全部股權(quán)的公司以吸收方式，以自己名義繼續(xù)運(yùn)行。由于受讓公司承接轉(zhuǎn)讓公司的債權(quán)債務(wù)，故轉(zhuǎn)讓公司雖已消失但無需經(jīng)過清算程序。此種股權(quán)重組方法，完全適應(yīng)于房地產(chǎn)樓宇爛尾已無力繼續(xù)開發(fā)的項目公司，股權(quán)兼并方式對于事實上資不抵債或停止運(yùn)營即停建房地產(chǎn)的項目公司，實現(xiàn)項目轉(zhuǎn)讓，不失為有效途徑。

2、股權(quán)收購與缺乏后續(xù)資金開發(fā)的項目轉(zhuǎn)讓。一個公司經(jīng)由接受轉(zhuǎn)讓公司大部。

分股權(quán)方式而達(dá)到對原公司的控制或管理。轉(zhuǎn)讓公司無需消失仍可以自己名義運(yùn)作，即為公司收購。其針對房地產(chǎn)爛尾樓宇的操作性，比較適合于因債務(wù)纏身難以為繼而非資不抵債的緩建項目。新增資本的投入，對于項目的順利建成和避免破產(chǎn)，于被收購的開發(fā)商具有現(xiàn)實的吸引力。這種操作方式由于轉(zhuǎn)讓公司沒有被吸收，只是公司股東和股權(quán)發(fā)生變動，顯然此公司股權(quán)兼并具有更靈活、更簡便的操作性。

比較這二種方法，雖然都是以公司股權(quán)的變動和產(chǎn)權(quán)流通來實現(xiàn)房地產(chǎn)項目公司的重新組合都、可以避免被兼并公司的解散清算程序、都有利于通過有實力的股東重新控制公司運(yùn)作而實現(xiàn)其市場發(fā)展和順利運(yùn)作，但公司股權(quán)的兼并和收購針對的是房地產(chǎn)停建、緩建項目，兩者仍然存在較大的區(qū)別：

第一，兼并是受讓公司吸收轉(zhuǎn)讓公司并以自己名義重新開發(fā)，受讓公司本身必須有房地產(chǎn)開發(fā)相應(yīng)資質(zhì)；而收購則仍以轉(zhuǎn)讓的已具備相應(yīng)資質(zhì)的項目公司名義經(jīng)營，收購公司本身可具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。

第二，兼并是項目公司全部股權(quán)被轉(zhuǎn)讓，其所有的債務(wù)包括潛在的債務(wù)以及由此產(chǎn)生的風(fēng)險，依法均由兼并公司承擔(dān)，也即兼并公司對被兼并公司的債務(wù)或風(fēng)險要承擔(dān)項目公司的全部責(zé)任；而收購則是項目公司內(nèi)部的股東和股權(quán)比例發(fā)生變動，其對外的債務(wù)仍由項目公司承擔(dān)，股東之間可按股權(quán)比例或約定方式在股本金限額內(nèi)承擔(dān)，也即收購公司只對被收購公司債務(wù)或風(fēng)險承擔(dān)股東的相應(yīng)責(zé)任。

第三，兼并后原項目公司被吸收，項目運(yùn)作以兼并公司名義進(jìn)行，因此，房地產(chǎn)項目公司的兼并，除兼并被兼并雙方協(xié)議一致外，必須辦理項目變更手續(xù)并通知債務(wù)人；而股權(quán)收購只發(fā)生在項目公司內(nèi)部，只需公司新舊股東協(xié)議一致，不需要辦理項目主體變更手續(xù)，也無需通知債務(wù)人。

房地產(chǎn)開發(fā)由于土地取得方式、使用期限的復(fù)雜性以及地產(chǎn)、房產(chǎn)的復(fù)雜關(guān)系，又由于在操作中房地產(chǎn)開發(fā)項目公司股權(quán)組成的表現(xiàn)形態(tài)的不規(guī)范，以及股權(quán)關(guān)系的不清晰，在以公司股權(quán)重組方式實現(xiàn)房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓的操作實踐中，更產(chǎn)生了一系列不同于一般公司并購的特殊情況，更多的是屬于房地產(chǎn)領(lǐng)域中的具體專業(yè)問題與公司股權(quán)重組的有關(guān)法律問題的交叉和重疊，這在公司股權(quán)重組過程中應(yīng)當(dāng)寄予更大的關(guān)注。

四、從司法實踐看以公司股權(quán)重組方式實現(xiàn)房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓應(yīng)注意的法律問題雖然，我國立法對公司并購尚無專門規(guī)定，對本文討論以公司股權(quán)重組方式實現(xiàn)房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓，更無明確的、有針對性的法律、法規(guī)，但在操作實務(wù)和司法實踐中，這方面的大量市場行為已頻頻發(fā)生并由此引起一系列的爭議和糾紛。作為不得不面對并承接此類案件代理的律師，尤其是熟悉公司股權(quán)重組和房地產(chǎn)開發(fā)的專業(yè)律師，都肩負(fù)從司法實踐來分析研究這一疑難、復(fù)雜的法律問題的責(zé)任，從而指導(dǎo)當(dāng)事人規(guī)范運(yùn)作，避免失誤，并為健全立法提供實務(wù)經(jīng)驗。

本人在專業(yè)處理大量有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)的訴訟案件的同時，也處理了一批此類案件。實踐出真知，實踐是檢驗成敗、鑒別操作方法利弊得失的唯一依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)。

1、應(yīng)引起注意的三個法律問題一個為最高院改判的以項目轉(zhuǎn)讓方式運(yùn)作的房地產(chǎn)聯(lián)建糾紛案。

1993年10月15日，上海長興實業(yè)總公司（下稱長興公司）作為土地方與上海建設(shè)工程聯(lián)合公司（下稱建設(shè)公司）作為投資方簽訂了《三門路多層住宅小區(qū)聯(lián)建協(xié)議》。約定：長興公司提供土地和建房指標(biāo)，建設(shè)公司承擔(dān)建設(shè)資金以及前期費(fèi)用共計人民幣5680萬元，兩家公司聯(lián)合開發(fā)5.4萬平方米的住宅。

5萬元。后因建設(shè)公司無力繼續(xù)開發(fā)，又與上海建聯(lián)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（下稱建聯(lián)公司）簽訂接盤《協(xié)議書》，約定由聯(lián)建公司受讓系爭項目，建設(shè)公司的全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給聯(lián)建公司，項目開發(fā)由建聯(lián)公司繼續(xù)履行，并由建聯(lián)公司承擔(dān)整個合同履行期間的全部法律責(zé)任。1996年2月28日，上述建設(shè)公司、長興公司、萬國公司和建聯(lián)公司四方簽訂轉(zhuǎn)讓《協(xié)議書》，就項目由建聯(lián)公司接盤事項達(dá)成協(xié)議。其主要內(nèi)容是：建聯(lián)公司接盤繼續(xù)開發(fā)并負(fù)責(zé)返還萬國公司全部投資款，協(xié)議自建聯(lián)公司先行支付人民幣1000萬元時生效。轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂當(dāng)天，建聯(lián)公司即向萬國公司支付了人民幣900萬元，萬國公司則在簽收時書面同意轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效。項目轉(zhuǎn)讓后，建聯(lián)公司以自己的名義辦理了有償使用土地及房屋預(yù)售許可手續(xù)。因建聯(lián)公司到期未支付其余款項，萬國公司起訴法院，要求建設(shè)公司、建聯(lián)公司和長興公司共同返還剩余投資款及利息。

一審法院審理后認(rèn)為：轉(zhuǎn)讓協(xié)議所約定的條件未成就，故尚未生效，判由建設(shè)公司返還萬國公司的剩余款計人民幣4891.75萬元及相應(yīng)利息，建聯(lián)公司負(fù)連帶責(zé)任。一審判決后建設(shè)公司和建聯(lián)公司均不服，向最高人民法院提起上訴。我擔(dān)任了建設(shè)公司的二審代理人。

建設(shè)公司上訴的主要理由認(rèn)為：轉(zhuǎn)讓協(xié)議所約定的生效條件已由債務(wù)受讓人建聯(lián)公司和債權(quán)人萬國公司協(xié)商一致改變，故所附條件已經(jīng)成就，要求確認(rèn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效，同時認(rèn)為債務(wù)已經(jīng)轉(zhuǎn)移，要求由債務(wù)受讓人建聯(lián)公司單獨(dú)承擔(dān)全部債務(wù)本息的償還。

最高人民法院于1997年11月10日開庭審議本案。我在審理過程中先后三次提交書面代理意見闡述我方觀點(diǎn)，引起合議庭的重視。開庭后，為對國家法律負(fù)責(zé)，為公正、秉公辦案，最高院邀請有關(guān)法律專家專題研討本案的法律關(guān)系，并形成一致意見。1998年7月30日，最高院作出終審判決：撤銷原判，判定轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效，判由債務(wù)受讓人建聯(lián)公司單獨(dú)償還全部本息共約人民幣7500萬元。

本案四方協(xié)議最終被確認(rèn)有效，有三個法律問題值得總結(jié)：

第一，項目轉(zhuǎn)讓須獲得有關(guān)各方的一致同意。房地產(chǎn)開發(fā)項目轉(zhuǎn)讓，從法律角度分析，首先屬于民事權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓。我國《民法通則》第91條規(guī)定：“合同一方將合同的權(quán)利、義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人的，應(yīng)當(dāng)取得合同另一方的同意，并不得牟利。依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)由國家批準(zhǔn)的合同，需經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。但是，法律另有規(guī)定或者原合同另有約定的除外?！蔽覈逗贤ā返?7條也規(guī)定：“當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。法律、行政法規(guī)變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定?！币虼?，房地產(chǎn)開發(fā)項目的轉(zhuǎn)讓必須獲得合同當(dāng)事人和有關(guān)第三人的一致確認(rèn)。本案中，有關(guān)房地產(chǎn)項目的轉(zhuǎn)讓，涉及到原土地方、投資方以及受讓方，依法應(yīng)獲得各方的一致同意，而四方共同簽訂的轉(zhuǎn)讓協(xié)議，表明有關(guān)債權(quán)人、債務(wù)人和第三人均協(xié)商一致，這就從總體上符合了法律的規(guī)定。

第二，房地產(chǎn)開發(fā)項目的轉(zhuǎn)讓需具備四個條件。本案的轉(zhuǎn)讓協(xié)議之所以最終被確認(rèn)有效，是因為本案的轉(zhuǎn)讓具備了如下四個條件：

1、轉(zhuǎn)讓須以既存之開發(fā)義務(wù)為基礎(chǔ)；

2、轉(zhuǎn)讓須有合法的根據(jù)，且已有明確的受讓人；

3、轉(zhuǎn)讓須獲得形成房地產(chǎn)開發(fā)關(guān)系的各方當(dāng)事人一致同意；

4、受讓人須具有房地產(chǎn)開發(fā)的資質(zhì)并履行相應(yīng)的手續(xù)。

由于房地產(chǎn)停建、緩建項目以公司股權(quán)的兼并或收購方式實現(xiàn)轉(zhuǎn)讓，其轉(zhuǎn)讓的是房地產(chǎn)開發(fā)義務(wù)，此合同義務(wù)表現(xiàn)為債時，則是債的轉(zhuǎn)移，因此，必須符合民事權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓的基本特征。

業(yè)律師或由熟悉這兩個領(lǐng)域法律的律師共同完成。本案轉(zhuǎn)讓協(xié)議在洽談和制作過程中，我所副主任殷之杰律師提供法律服務(wù)，正是由于專業(yè)律師的參與和把關(guān)，使本案的轉(zhuǎn)讓協(xié)議表示了各方當(dāng)事人的真實意思，項目轉(zhuǎn)讓沒有任何違法性或損害公共利益，符合民事權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓和房地產(chǎn)開發(fā)義務(wù)轉(zhuǎn)讓的法律要件，因此，才經(jīng)受了最高院的司法審理考驗。

2、以公司股權(quán)收購房地產(chǎn)停建項目的轉(zhuǎn)讓糾紛案。

這是上海首例外商獨(dú)資房地產(chǎn)項目公司股權(quán)兼并引起的訴訟案件，項目公司股權(quán)兼并協(xié)議由本人在1997年4月制作。

香港新律（上海）有限公司是香港新律有限公司在上海為開發(fā)浦東金橋某項目而成立的全資子公司，注冊資本1050萬美元，開發(fā)項目為一高級商辦樓，建筑面積4.4萬平方米。1995年4月，項目開發(fā)至房屋結(jié)構(gòu)第12層，新律公司缺乏后續(xù)資金而停建。在停建1年零10個月后，經(jīng)協(xié)商，香港新律公司將整個項目以公司股權(quán)收購方式轉(zhuǎn)讓給香港金利豐工程有限公司。雙方約定收購價格以注冊資本為準(zhǔn)，收購協(xié)議對權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移、股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割、項目公司名稱的變更以及在外資委辦理變更登記等作了明確約定。項目被收購后，因拖欠工程款，施工單位江蘇泰興一建以變更后的項目公司作為被告、原股東香港新律公司作為第三人向上海市高級人民法院起訴，要求償還工程欠款人民幣7743.8萬元，并要求第三人負(fù)連帶責(zé)任。經(jīng)法院審理，認(rèn)為收購轉(zhuǎn)讓有效，項目開發(fā)工程欠款的債務(wù)已依法轉(zhuǎn)移給受讓公司，判由受讓公司一家償還欠款。一審判決后，有關(guān)當(dāng)事人均未上訴。

本案公司股權(quán)收購轉(zhuǎn)讓被確認(rèn)有效，轉(zhuǎn)讓人不再承擔(dān)連帶責(zé)任，有以下三個法律操作層面的問題值得引起注意。

第一，公司股權(quán)變更必須獲得相應(yīng)的批準(zhǔn)手續(xù)。公司股權(quán)的變更以及公司性質(zhì)的變更，依法必須獲得有關(guān)政府部門的批準(zhǔn)，變更后的公司合同和章程也都必須重新登記備案。在實踐中，經(jīng)常因未依法變更登記而導(dǎo)致股權(quán)變更無效。因此，必須根據(jù)公司股權(quán)變更的具體情況辦理相應(yīng)的手續(xù)。本案系一個外商收購另一個外商獨(dú)資的項目公司，在辦理所有的審批手續(xù)的同時，還必須獲得外資委的審批同意。此外，還有中外合資的項目公司，因中方股東收購?fù)夥焦蓶|股權(quán)而使公司性質(zhì)變?yōu)橹匈Y企業(yè)；也有與之相反的股權(quán)收購，企業(yè)又變?yōu)橥馍酞?dú)資企業(yè)，在這種情況下，企業(yè)股權(quán)變更審批還會碰到更為復(fù)雜和嚴(yán)格的審批手續(xù)。而辦妥有關(guān)的審批手續(xù)，則是項目公司股權(quán)兼并的不可逾越的法律障礙。

第二，對公司股權(quán)收購的交割及方式必須明確約定。通常，就轉(zhuǎn)讓雙方而言，公司股權(quán)收購的生效以股權(quán)交割為準(zhǔn)，而依中國有關(guān)法律的規(guī)定，公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓還必須辦理一系列的政府審批，登記手續(xù)，兩者互相關(guān)系，可以當(dāng)事人的約定為依據(jù)。本案轉(zhuǎn)讓方在咨詢了有關(guān)政府主管部門意見后，收購協(xié)議約定：“乙方支付全部股本金1050萬美元之日即為本協(xié)議股權(quán)交割日，本協(xié)議自股權(quán)交割日起生效”。協(xié)議雙方并據(jù)此確認(rèn)協(xié)議生效日為股權(quán)交割日，交割后開始辦理有關(guān)政府審批手續(xù)。本案的股權(quán)交割的特別約定并不違反我國法律規(guī)定，并成為日后處理糾紛時對收購協(xié)議有效性的重要保障。

第三，事先約定辦理政府有關(guān)審批手續(xù)的義務(wù)人及違約責(zé)任。我國法律規(guī)定外資企業(yè)股權(quán)變更必須由原審批單位重新審批，房地產(chǎn)項目開發(fā)變更主體必須經(jīng)過批準(zhǔn)并辦理變更手續(xù)。在事先經(jīng)過咨詢落實了操作程序后，公司股權(quán)收購雙方只需明確辦理有關(guān)手續(xù)的責(zé)任主體即可進(jìn)入操作。本案的收購協(xié)議對此約定有關(guān)審批手續(xù)由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)，受讓方提供董事會決議等文件予以配合的方法進(jìn)行；同時還約定了由責(zé)任方承擔(dān)未辦妥有關(guān)手續(xù)引起的法律后果。由于事先經(jīng)過咨詢，能夠辦理有關(guān)手續(xù)在程序方面已經(jīng)落實，法律上不存在障礙，收購協(xié)議簽訂后，本案的有關(guān)政府審批手續(xù)也都辦妥。本案收購協(xié)議在外資公司變更股權(quán)和房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓方面的有關(guān)政府審批手續(xù)齊全，使收購行為在一旦涉訟后經(jīng)得起法的檢驗并使轉(zhuǎn)讓方占據(jù)了主動。

此外，以股權(quán)重組方式轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目較復(fù)雜的問題是轉(zhuǎn)讓人的潛在債務(wù)問題，往往在項目轉(zhuǎn)讓后又面臨轉(zhuǎn)讓一方潛在債務(wù)的債權(quán)人主張權(quán)利，這是受讓人的巨大風(fēng)險。抗衡這種風(fēng)險的有效方法是在辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的同時，對外公告，以公告方法告知不特定的債務(wù)人。公告要在公眾媒體上刊出，要給以一定的期限，公告的發(fā)布主體，最好是項目轉(zhuǎn)讓的批準(zhǔn)或登記機(jī)關(guān)，至少要由轉(zhuǎn)讓方、受讓方共同公告。

上述二個案例以及值得重視的12個法律問題，從不同的角度反映了以股權(quán)重組方式實施房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓的復(fù)雜性和法律把握的成敗得失。由于我國對此種操作方式?jīng)]有專門立法，有關(guān)法律對此規(guī)范甚少，給律師的實務(wù)操作帶來相當(dāng)大的難度，因此，結(jié)合實踐遇到的問題深入研究，也就尤顯重要。但是，由于以股權(quán)重組方式實現(xiàn)房地產(chǎn)停建、緩建項目轉(zhuǎn)讓，對于從根本上解決房地產(chǎn)開發(fā)中“爛尾樓”的現(xiàn)實重要性，以及此類業(yè)務(wù)一般標(biāo)的巨大，對律師的專業(yè)要求高，是律師的專業(yè)水平和能力的重要考驗，有作為的律師應(yīng)當(dāng)接受其挑戰(zhàn)，并經(jīng)過不懈努力，成功占領(lǐng)這個新類型業(yè)務(wù)的制高點(diǎn)。

【關(guān)閉此窗口】。

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倉儲合同的主要內(nèi)容篇十六

一、工程施工合同訂立單位：

二、工程名稱及地點(diǎn)：

三、工程施工范圍及承包方式：

四、工程質(zhì)量要求：

五、工程造價：

六、工期：

七、付款方式。

八、甲乙雙方的職責(zé)：

1、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，確保工程順利實施。

九、合同糾紛：

十、其它；

在簽合同時您可根據(jù)以上主要內(nèi)容擬合同，望采納！

倉儲合同的主要內(nèi)容篇十七

在實際拆遷中，拆遷方常以政策作為擋箭牌，以“少補(bǔ)”或“不補(bǔ)償”作為威脅，逼迫被拆遷人簽字，被拆遷方的口頭威脅與政策不等于法律，在遇到此類狀況時，一定果斷選擇維權(quán)。

2.合同約定不夠具體明確。

拆遷補(bǔ)償協(xié)議的內(nèi)容一定要具體明確，空白協(xié)議和內(nèi)容約定不明確的協(xié)議都絕不能簽。

3.拆遷方未當(dāng)場簽字蓋章合同被篡改。

拆遷人經(jīng)常以需要將被拆遷人簽好字的合同帶回蓋章為由，承諾會在簽字蓋章后將完整的協(xié)議交給被拆遷人。待協(xié)議交回被拆遷人手上時，這份經(jīng)雙方簽字蓋章的合同條款可能跟自己當(dāng)初簽訂的有所出入，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)條款已經(jīng)被拆遷人修改。

4.房屋評估有貓膩。

根據(jù)《國有土地上房屋征收評估辦法》規(guī)定，不管是整體評估還是分戶評估報告，都應(yīng)當(dāng)由負(fù)責(zé)房屋征收評估項目的兩名以上注冊房地產(chǎn)評估師簽字，并加蓋房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)公章。

二.房屋拆遷補(bǔ)償申請書怎么寫有效。

一.列出被拆遷房屋屬性及所在位置。

xxxxxxxx區(qū)舊改拆遷辦公室：xxxxxxx有限公司于20xx年注冊成立，公司地點(diǎn)位于xxxxxx號，公司主要經(jīng)營xxxxx，公司場地于20xx年與xxx租用，面積8畝，公司經(jīng)營了五年，解決了二十二個農(nóng)民就業(yè)，運(yùn)轉(zhuǎn)正常。公司場地現(xiàn)里尚存槽鋼.鐵管.角鐵等約200噸，廢鐵約500噸。我們公司經(jīng)營場地屬于xxxx區(qū)舊改范圍內(nèi)，屬被拆遷單位，我們單位對拆遷完全同意，堅決支持，只要求拆遷辦對公司被拆遷的各項補(bǔ)償要符合事實，合情合理地補(bǔ)償，以免造成我公司的太大損失就行了。

二.列出被拆遷房屋本身的金額價值。

我公司經(jīng)營場地8畝，原來是一塊低娃地，后來我們填土平整5300立方，每立方花了25元，共花了13.00元。二.在場地內(nèi)建設(shè)配套設(shè)施：打口徑井一個，花了10000.00元；裝電入戶花了4000.00元；購買三相電線300米花了9000.00元；種樹8棵，現(xiàn)值800.00元；共23800.00元。

三.列出除被拆遷房屋外的附屬價值物品的金額價值。

1.現(xiàn)公司場地上存放的廢鋼廢鐵共700噸要搬遷，裝車費(fèi).運(yùn)輸費(fèi)每噸共需200.00元，共需140000.00元。

2.我們公司經(jīng)營有效期還有七年，現(xiàn)公司場地被拆遷后，我們還要找地租用經(jīng)營，估計要用6個月的時間才能找到地，在找地期間，公司22名合同工每人每月要發(fā)放生活費(fèi)1000.00元，6個月共要發(fā)放生活費(fèi)132000.00元。

3.公司磚鐵結(jié)構(gòu)房58.74平方，按評估價每平方350.00元，計20559.00元，簡易房100.68平方，按評估價每平方150.00元，計15102.00元；圍墻123.98平方，按評估價每平方120.00元，計14878.00元；鐵門1個13.68平方，按評估價每平方50.00元，計684.00元。公司房產(chǎn)評估價共計51223.00元。以上五項被拆遷造成的損失共479023.00元。為了讓我公司繼續(xù)保持正常營業(yè)，特申請貴辦派人深入調(diào)查核實.評估，給我們合情合理地補(bǔ)償，懇請審批！特此申請！

倉儲合同的主要內(nèi)容篇十八

技術(shù)服務(wù)通過簽定技術(shù)服務(wù)合同來實施,技術(shù)服務(wù)合同文本由標(biāo)題、正文、落款等部分組成。

標(biāo)題。

直接注明技術(shù)服務(wù)所涉及的技術(shù)標(biāo)的項目名稱。

正文。

1.技術(shù)服務(wù)合同標(biāo)的及其特征，明確技術(shù)服務(wù)所要達(dá)到的具體技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo);。

3.委托方向受托人提供背景資料和必要的工作條件;。

4.報酬和支付方式;。

5.驗收標(biāo)準(zhǔn)和辦法;。

6.雙方在合作中需要對方協(xié)作的具體問題;。

7.違約責(zé)任和解決辦法。

落款。

委托方和受托人名稱、地址、郵政編碼、電話、電子郵箱等。

倉儲合同的主要內(nèi)容篇十九

任公司中高管，了解公司情況后，就是開展工作，先從公司急需解決單位著手，下面列出對倉庫改善事例通過調(diào)查、觀察及詢問，倉庫社區(qū)現(xiàn)從倉庫組織結(jié)構(gòu)、流程、收、管、發(fā)、盤等多方面將倉庫存在的問題進(jìn)行匯總，同時提出解決措施，具體報告如下：

1、問題現(xiàn)狀：倉庫無具體組織結(jié)構(gòu)圖，倉管員無具體工作職責(zé)分工，三個倉管員職責(zé)不明，未設(shè)立倉庫班長或組長(直接責(zé)任人)。

2、產(chǎn)生弊端：：現(xiàn)由生產(chǎn)計劃部的xxx代管倉庫，真正倉庫無責(zé)任人，再加上三個倉庫管理員無具體工作職責(zé)，分工不清，職責(zé)不明，容易造成“三個和尚無水喝”的局面。

3、改善措施：重新合理設(shè)置倉庫組織結(jié)構(gòu)圖(具體在9月8號完成)，倉庫屬計劃部管，倉庫設(shè)一班長(建議由xxx擔(dān)任，此人工作主動性強(qiáng)，缺點(diǎn)：倉庫管理經(jīng)驗欠缺)，負(fù)責(zé)管理倉庫工作，向xxx報告，合理設(shè)置管理層次。倉庫各人員工作職責(zé)具體確定清楚，做到職責(zé)分明，有分工有合作。(倉管員工作職責(zé)計劃于9月8號完成)。

1、問題現(xiàn)狀：200x年3月訂立物料入出庫管理、倉庫管理一直未修訂過，里面內(nèi)容簡單，以前也許公司規(guī)模小，適合當(dāng)時情況，而現(xiàn)在公司經(jīng)營發(fā)生變化，不能適應(yīng)現(xiàn)公司需用，如文件里無：成品進(jìn)倉管理規(guī)定、成品出倉管理規(guī)定、倉庫盤點(diǎn)管理規(guī)定、危險物品管理規(guī)定、物料退庫控制管理等。

2、產(chǎn)生弊端：：管理流程及規(guī)范不合理，不能按流程化進(jìn)行，隨意性大，造成管理混亂，對于倉庫收、發(fā)、管、盤、賬等方面工作將無據(jù)可依、出現(xiàn)的問題不能得到及時解決。

1、問題現(xiàn)狀：制造領(lǐng)取副料不用開領(lǐng)用單，拿多少由產(chǎn)線說，使用人只需在登記表上登記且不需核準(zhǔn)，倉庫就可發(fā)放，倉庫自行登記在電腦系統(tǒng)中，發(fā)放時未進(jìn)行以舊換新，月底沒統(tǒng)計月發(fā)放統(tǒng)計分析等，會造成副料混亂，將是一筆糊涂帳。

2、產(chǎn)生弊端：副料管理，基本上屬失控的，它助長任意揮霍，浪費(fèi)的行為，副料的好壞不僅直接影響著品質(zhì)，它還在成本中占據(jù)一定比例，產(chǎn)線對研磨工位消耗材料有管理，每月計算消耗費(fèi)用，但只是一部分。

3、改善措施：制定副料進(jìn)出管理表，產(chǎn)線據(jù)需要填寫領(lǐng)取，并規(guī)定每周領(lǐng)取時間(特別情況除外)。規(guī)定副料領(lǐng)取為新領(lǐng)和更換(以舊換新)兩種，新領(lǐng)需制造經(jīng)理簽字，更換(以舊換新)需車間組長簽字，而更換下物品統(tǒng)一定期報上級批準(zhǔn)后處理。

制定具體副料管理辦法，包副料分類、領(lǐng)取、發(fā)放、保管、盤點(diǎn)、申請等內(nèi)容。(副料管理辦法計劃于9月9日完成)。

1、問題現(xiàn)狀：副料申購由倉庫申請，按最低安全在庫數(shù)進(jìn)行申請購買，每月可能多次購買，有時與生產(chǎn)脫節(jié)，購進(jìn)數(shù)量會過大，如進(jìn)貨為20xx年8月，現(xiàn)還未使用，超過有效期限1年規(guī)定，并會占有流動資金。

2、產(chǎn)生弊端：使用單位制造部每月不進(jìn)行副料消耗統(tǒng)計，未統(tǒng)計單臺實際消耗量，倉庫只按最低庫存申請，沒據(jù)生產(chǎn)計劃進(jìn)行申購，容易造成盲目編報購買計劃的現(xiàn)象，增加資金占用情況。

3、改善措施：原則上每月初定期申購一次(特別情況除外)，每月底統(tǒng)計所有副料庫存量，每月發(fā)放統(tǒng)計匯總，參考月生產(chǎn)計劃，月底填寫申購副料，月初統(tǒng)一購回。副料管理辦法中將明確予以規(guī)定。

1、問題現(xiàn)狀：易燃危險品(如酒精)一次購置數(shù)量多，雖有放置于三號倉庫，但未隔離設(shè)專門危險品倉，工作中倉庫為圖方便，在原材料倉庫內(nèi)放置四箱酒精(9月4號見到)。

2、產(chǎn)生弊端：易爆易燃危險品，如遇特別情況，會給公司造成不可挽回的損失。

3、改善措施：在三號倉庫劃出一區(qū)域設(shè)為危險品倉，單獨(dú)放置危險品，有條件可隔間設(shè)危險品倉，如無條件可進(jìn)行區(qū)域設(shè)置，單獨(dú)存放，嚴(yán)格發(fā)放制度，不可放于材料倉中，領(lǐng)取從三號倉庫的危險品倉發(fā)放，加強(qiáng)危險品的管理。

1、問題現(xiàn)狀：3xxxx(a膠)，3xxx(b膠)放在箱內(nèi)，螺紋膠放在膠盒內(nèi)，且分不同區(qū)域放置，研xx1瓶出產(chǎn)日期20xx年5月，進(jìn)貨20xx年8月，超過一年使用期限。

2、產(chǎn)生弊端：：膠水有一定的保存條件，超過一定溫度或有效期限等原因會造成膠變異，導(dǎo)致性能劣化發(fā)生，影響產(chǎn)品品質(zhì)，嚴(yán)重的會造成成批產(chǎn)品損失。

3、改善措施：由技術(shù)統(tǒng)一對膠水類等特殊性副材，列出管理規(guī)范，確保保存條件，防止膠水變異，導(dǎo)致性能劣化發(fā)生，同時注意膠水有效期限內(nèi)使用。

1、問題現(xiàn)狀：副料沒分類擺放，如：工具類，輔料，消耗品。而消耗品體積大(如所看見紙盒)，不經(jīng)常發(fā)放的，也放于材料庫，導(dǎo)致材料倉庫空間更小。

2、產(chǎn)生弊端：：不進(jìn)行分門別類，發(fā)放時間過長，浪費(fèi)時間，又不方便取料、盤點(diǎn)，效率低。并且還容易造成發(fā)錯的事故。

3、改善措施：副料初步想法設(shè)在二號倉庫，設(shè)定貨架，分類擺放。原則上要求每周定期(二次/周)發(fā)放(特別情況除外)，倉管員在二號倉庫發(fā)放。

倉儲合同的主要內(nèi)容篇二十

在購房。

合同。

的簽訂中，使用語意含糊的字眼合同是雙方意思一致的表達(dá)。但是，實踐中開發(fā)商往往會給購房者很多諸如“如果發(fā)生問題，在最短時間內(nèi)解決”、“在裝修材料上，選擇最好的國外進(jìn)口的”等一些看上去很誘人但沒有實際意義的承諾。最短是多長時間，什么樣的才算最好的?其實購房者對這些并不能清楚地理解。今天本站小編要與大家分享的是：購房合同主要內(nèi)容及相關(guān)簽訂的注意事項。具體內(nèi)容如下，歡迎參考閱讀!

簽定正式的購房合同，在擬定的時間地點(diǎn)，購房者備齊所有憑證，與開發(fā)商或代理商正式簽定購房合同。預(yù)售合同(期房)和出售合同(現(xiàn)房)區(qū)別：

購房合同一般包括商品房預(yù)售契約(期房)和商品房買賣契約(現(xiàn)房)兩種。

二者區(qū)別在于：

預(yù)售合同在商品房預(yù)售時采用，房屋竣工交付使用，買受方付清全部房價款后，可直接辦理過戶手續(xù)。

商品房出售合同適用于商品房現(xiàn)居(竣工驗收合格取得房地產(chǎn)權(quán)證的商品房)銷售。

因此，簽的預(yù)售合同，交房時不再簽出售合同，可以直接辦理過戶手續(xù)。如果預(yù)售合同是在1997年5月31日前簽訂的，仍需按合同本身約定，在房屋交付使用時簽訂出售合同，方能辦理證戶手續(xù)。

1、甲方土地使用依據(jù)及商品房狀況，包括位置、面積、現(xiàn)房、期房等;。

2、房價，包括稅費(fèi)、面積差異的處理、價格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定等;。

3、付款約定，包括優(yōu)惠條件、付款時間、付款額、違約責(zé)任等;。

4、交付約定，包括期限、逾期違約責(zé)任、設(shè)計變更的約定、房屋交接與違約方責(zé)任等;。

6、產(chǎn)權(quán)登記和物業(yè)管理的約定;。

7、保修責(zé)任;。

8、乙方使用權(quán)限;。

9、雙方認(rèn)定的爭議仲裁機(jī)構(gòu);。

10、違約賠償責(zé)任;。

11、其他相關(guān)事項及附件，包括房屋平面圖、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)等。

1、購房合同的各項內(nèi)容要盡可能全面、詳細(xì)、各項規(guī)定之間要避免相互沖突，尤其是不能與國家的政策法規(guī)相沖突;文字表述要清晰、準(zhǔn)確;簽訂合同的買賣雙方身份、責(zé)任要明確，如合同中的甲方(賣方)不能是代理商或律師樓，而應(yīng)是項目立項批準(zhǔn)文件的投資建設(shè)單位，也不能以上級主管單位或下屬機(jī)構(gòu)的名義簽訂合同，簽字人應(yīng)是法人代表本人，或公司章程上授權(quán)的主要負(fù)責(zé)人。

2、合同上的項目名稱，一定要與項目位置聯(lián)系在一起，以免日后有出入。標(biāo)明項目位置時，一定要具體、明確，如××市××區(qū)××街××號××花園××號樓××層××房。

房屋的戶型、面積一定要標(biāo)示清楚，建筑面積、使用面積及公用面積分?jǐn)傇瓌t等要明確說明，如以建筑面積計價還要標(biāo)明使用率。

3、房屋的檔次和裝修標(biāo)準(zhǔn)一般采用附件形式附在購房合同之后，這一內(nèi)容的表述一定要詳細(xì)、具體。如技術(shù)的等級、材料的品牌、內(nèi)部設(shè)施的種類、負(fù)荷標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)能力等一一予以說明。水、暖、電、通訊等設(shè)施要說明安裝到什么程度。

4、其他如付款方式、產(chǎn)權(quán)保證等都應(yīng)詳細(xì)、具體的加以說明。同時合同中一定要確定物業(yè)管理單位的產(chǎn)生辦法或具體的物業(yè)管理單位以及物業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并對房屋整體結(jié)構(gòu)、各部位配套設(shè)施及其部件的保修期給予明確規(guī)定。

5、違約責(zé)任的約定一定要對等，否則最終吃虧的是消費(fèi)者。一般承擔(dān)違約責(zé)任的違約事項包括：

(1)簽訂認(rèn)購書后，購房者不買房或要求換房，開發(fā)商不賣房或要求換房;。

(2)購房者不按期付款;。

(3)開發(fā)商不按期交房;。

(4)面積變動超過約定幅度;。

(5)房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量不合要求，保修不到位;。

(6)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)不全或不能按期辦理。

1、買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢，如無異議視為雙方同意內(nèi)容。

2、在簽訂合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣人提供的有關(guān)證書、證明文件。

3、合同條款應(yīng)該嚴(yán)格遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，并由中華人民共和國建設(shè)部和國家工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。

問題一：在認(rèn)購書里沒有注明免責(zé)的退定條款因何種原因退房以及后果如何?購房者與開發(fā)商簽訂認(rèn)購書后，就要交一定額度的定金，這是無可非議的。但有時購房者在交付定金后因種種原因得不到銀行的貸款而無法購買該房產(chǎn)時，發(fā)展商一般都只退購房款而不退定金，理由是購房者沒有履行合同，所以沒收定金。

問題二：合同主體認(rèn)定不明購房者由于缺乏法律常識，往往會犯一些比較初級的錯誤。有時代表發(fā)展商簽約的人并不是法人代表，或者合同上的開發(fā)商并不是該房產(chǎn)土地?fù)碛姓?，這些都是可能導(dǎo)致合同無效的問題。

另外，項目是由a公司開發(fā)的，實際上卻是由b公司投資，但作為買家還是應(yīng)與a公司簽約，否則也會帶來一系列的麻煩，以后辦理各種手續(xù)會很麻煩。

問題三：開發(fā)商的補(bǔ)充協(xié)議不對等簽補(bǔ)充協(xié)議在購房交易中很有必要。但是要提醒購房者的是，一定要看清楚開發(fā)商提供的補(bǔ)充協(xié)議?，F(xiàn)在有的發(fā)展商在與客戶簽約時，會主動向客戶出示一份補(bǔ)充合同，主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免賠責(zé)任以及面積丈量誤差率差異過大在哪些情況下能免賠，這是發(fā)展商為了保護(hù)自己在一些非人力能控制的情況下造成違約規(guī)避風(fēng)險的一種方式。所以，購房者不要僅僅把開發(fā)商的免責(zé)條款都簽了，而忘記保護(hù)自己的利益。

問題四：使用語意含糊的字眼合同是雙方意思一致的表達(dá)。但是，實踐中開發(fā)商往往會給購房者很多諸如“如果發(fā)生問題，在最短時間內(nèi)解決”、“在裝修材料上，選擇最好的國外進(jìn)口的”等一些看上去很誘人但沒有實際意義的承諾。最短是多長時間，什么樣的才算最好的?其實購房者對這些并不能清楚地確定。

問題五：約定提前交納部分費(fèi)用房地產(chǎn)開發(fā)對資金的要求很高，開發(fā)商面臨資金壓力是很正常的，但并不能以此為理由要求購房者提前交納不該交的錢。而在合同或是補(bǔ)充協(xié)議中，開發(fā)商常會將一些不該預(yù)先交納的費(fèi)用寫進(jìn)去，要求購房者提前交納，這是顯失公平的。

比如有些發(fā)展商在尚未確定物業(yè)管理公司及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)情況的前提下，就要求買家在預(yù)售契約中承諾接受物業(yè)管理服務(wù)，并接受相關(guān)約束，這對消費(fèi)者是不利的。

問題六：賣方解除合同在一些發(fā)展商制定的售樓契約或契約附件中，往往有“買方無故逾期付款，經(jīng)賣方催告仍不支付欠款的，賣方可以解除合同并沒收買方全部已付價款。”的條款，這樣的條款顯然是不公平的。假如買家已經(jīng)支付95%的價款，只剩5%的價款逾期未付，如果發(fā)展商以此為由，沒收其已付95%的價款，豈不是很不公平?況且，沒收實際上是個行政處罰或刑事處罰行為，作為當(dāng)事人一方的發(fā)展商并沒有權(quán)利來沒收他人的財物。

問題七：處理結(jié)果的約定不明確很多合同中?？梢钥吹竭@樣的條款，“應(yīng)于××日前如何如何”，但是并沒有約定如果沒有在“××日前如何如何”后該怎樣處理。這樣，即使最后認(rèn)定是開發(fā)商的過錯，您也很難制裁他，最多是調(diào)解了事。

問題八：以偏概全這里所說的以偏概全是個泛指的概念。有時會出現(xiàn)這樣那樣令人哭笑不得的問題，例如，開發(fā)商承諾臥室的玻璃是中空的，到了交房時卻發(fā)現(xiàn)臥室窗戶只有下面的部分是中空，而上面卻是普通玻璃等等。

但是，就像您可以拒簽開發(fā)商的補(bǔ)充協(xié)議一樣，開發(fā)商也同樣可以拒簽購房者的補(bǔ)充協(xié)議。這種現(xiàn)象在廣州是比較普遍的，一些熱銷的樓盤也都如此。

問題十：勿留空白提防作弊如同在填寫銀行存取款時需要在金額前加寫$以防有人篡改存取款現(xiàn)金一樣，合同中留下空白，往往會給開發(fā)商作弊留下可乘之機(jī)。在我國商品房交易的慣例中，一般是由開發(fā)商手持所有合同文本，這樣，開發(fā)商當(dāng)然可以隨心所欲地添加對自己有利的條款了。一旦這種合同被拿到法庭上作證，購房者即使不承認(rèn)，也是口說無憑，難以舉證伸冤。

倉儲合同的主要內(nèi)容篇二十一

任何一份合同里面都包括了合同的主體，標(biāo)的和質(zhì)量以及數(shù)量，違約責(zé)任以及爭議的解決方式等條款，那二手房買賣合同的主要內(nèi)容包括哪些呢？現(xiàn)在的小編為您解答。

依據(jù)我國《合同法》及業(yè)務(wù)實踐，下列內(nèi)容在一份二手房買賣合同中是必不可少的：

這里主要是搞清當(dāng)事人的具體情況、地址、聯(lián)系辦法等，以免出現(xiàn)欺詐情況;雙方應(yīng)向?qū)Ψ阶鲈敿?xì)清楚的介紹或調(diào)查;應(yīng)寫明是否共有財產(chǎn)、是否夫妻共同財產(chǎn)或家庭共同財產(chǎn)。

這里應(yīng)寫明房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況;同時還要寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬(要與第一條銜接);原售房單位是否允許轉(zhuǎn)賣;是否存在房屋抵押或

其他

及付款時間約定。一般新建的商品房及預(yù)售的商品房都是按所買賣房屋的建筑面積來計算房屋的價格，即約定每平方米建筑面積的`售價為多少元，然后用單價乘以建筑面積來計算房屋所需支付的價款。舊房的買賣有時就直接約定每套房屋或每幢房屋所需支付的價款。在合同中一般要列一個付款時間進(jìn)度表，買方按該進(jìn)度表將每期所需支付的價款交付賣方。

這里主要寫明交房時間;條件;辦理相關(guān)手續(xù)的過程;配合與協(xié)調(diào)問題;雙方應(yīng)如何尋求中介公司、律師、評估機(jī)構(gòu)等服務(wù);各種稅費(fèi)、其他費(fèi)用如何分?jǐn)?遇有價格上漲、下跌時如何處理。

這里主要約定解決爭議是采用仲裁方式還是訴訟方式，需要注意的是，如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛，應(yīng)按照我國《仲裁法》的規(guī)定寫清明確的條款。

雙方在此約定合同生效時間;生效或失效條件;當(dāng)事人不能為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈钃蠗l件成就或不成就;生效或失效期限;致使合同無效的情形;幾種無效的免責(zé)條款;當(dāng)事人要求變更或撤消合同的條件;合同無效或被撤消后，財產(chǎn)如何進(jìn)行返還。

按照《合同法》第六十八條、第九十一條、第九十四條之規(guī)定，合同當(dāng)事人可以中止、終止或解除房屋買賣合同。有必要在此明確約定合同中止、終止或解除的條件;上述情形中應(yīng)履行的通知、協(xié)助、保密等義務(wù);解除權(quán)的行使期限;補(bǔ)救措施;合同中止、終止或解除后，財產(chǎn)如何進(jìn)行返還。

在此約定合同的變更與轉(zhuǎn)讓的條件或不能進(jìn)行變更、轉(zhuǎn)讓的禁止條款。

在此說明本合同有哪些附件;附件的效力等。

以上就是

關(guān)于

倉儲合同的主要內(nèi)容篇二十二

茲有4月5日下午，因為舊電線破損短路，造成火災(zāi)，我村8組xxx夫婦老人居住的田字屋瓦房燒成一片瓦礫。事發(fā)之際主人不在家，家具、衣物、糧食等生活設(shè)備和物資幾乎全部焚毀，現(xiàn)場涂炭不堪(見照片)。兩位老人(男73歲，女72歲)平時依靠自給自足生活，沒有節(jié)余，災(zāi)情嚴(yán)重，預(yù)計恢復(fù)基本生活和整修房屋需要一至二萬元，打擊觸目驚心，該農(nóng)戶實際上無力自力更生。懇請民政依照相關(guān)政策予以救助。

特此申報請求，望迅即解決為盼。

xxx村民委員會

20xx年4月6日

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