合同應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，確保交易的合法性和合理性。在合同中規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式和途徑，如仲裁、訴訟等。合同范文的參考應(yīng)當(dāng)結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行具體調(diào)整，保證合同的有效性。
生意周轉(zhuǎn)貸款合同篇一
注冊(cè)地址：_____________________。
鑒于：
1.甲方擬設(shè)立一家股份有限公司，該公司成立后計(jì)劃向中國(guó)境外投資者發(fā)行“境外上市外資股”(以下簡(jiǎn)稱“h股”)在香港聯(lián)合交易所有限公司(以下簡(jiǎn)稱“香港聯(lián)交所”)上市并以美國(guó)存托股份(以下簡(jiǎn)稱“ads”)形式在美國(guó)紐約證券交易所(以下簡(jiǎn)稱“紐約證交所”)上市(以上合稱“綜合募股”)。為此，甲方已進(jìn)行重組。
2.甲方將其所屬的_________企業(yè)及_________、_________企業(yè)、_________企業(yè)、_________資產(chǎn)、負(fù)債及權(quán)益(詳見附件三“注入資產(chǎn)”)投入乙方，甲方作為唯一發(fā)起人以發(fā)起設(shè)立方式于_________年_________月_________日成立乙方。
3.在本協(xié)議簽訂之日，甲方擁有乙方100%的股權(quán)。在綜合募股完成之后，甲方將繼續(xù)為乙方的控股股東。
4.為確保重組的內(nèi)容和目的得到貫徹和落實(shí)，甲方和乙方同意根據(jù)本協(xié)議的規(guī)定對(duì)重組及與重組有關(guān)事項(xiàng)作出適當(dāng)?shù)陌才拧?/p>
據(jù)此，雙方立約如下：
1.定義。
1.1除非本協(xié)議另有規(guī)定，下述用語(yǔ)在本協(xié)議內(nèi)具有如下含義：
a.甲方指_________________，分公司及其他分支機(jī)構(gòu);除非上下文另有規(guī)定，“甲方”均應(yīng)包括甲方的資產(chǎn)及其業(yè)務(wù)。
c.會(huì)計(jì)報(bào)告指_________會(huì)計(jì)師事務(wù)所按照中國(guó)《股份有限公司會(huì)計(jì)制度》編制的乙方_____年、_____年、_____年各年截止_____月_____日及_____年截止____月____日的合并損益表(連同有關(guān)附注);乙方_____年、_____年、_____年各年_____月_____日及_____年_____月_____日的合并資產(chǎn)負(fù)債表(連同有關(guān)附注);乙方_____年截止_____月_____日的合并現(xiàn)金流量表(連同有關(guān)附注)。
d.注入資產(chǎn)指本協(xié)議附件三中載明的甲方向乙方注入的資產(chǎn)、權(quán)益和由乙方承擔(dān)的負(fù)債。
e.招股書指乙方就乙方公開發(fā)售h股和ads而刊登的招股說明書。
f.評(píng)估基準(zhǔn)日指_________年_________月_________日。
g.乙方成立日指_________年_________月_________日(即乙方在國(guó)家工商行政管理局登記注冊(cè)之日)。
h.重組生效日指乙方成立日。
i.相關(guān)期間指評(píng)估基準(zhǔn)日至重組生效日的期間(不含評(píng)估基準(zhǔn)日及重組生效日當(dāng)天)。
k.重組文件指本協(xié)議附件五所列的重組方案及重組批準(zhǔn)文件。
l.重組方案指本協(xié)議附件五所列的重組方案。
m.評(píng)估機(jī)構(gòu)指_________資產(chǎn)評(píng)估公司。
n.評(píng)估報(bào)告指評(píng)估機(jī)構(gòu)為成立乙方編制的并已由中國(guó)財(cái)政部于________年_____月_____日確認(rèn)的評(píng)估基準(zhǔn)日的__________第______號(hào)《_________公司資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書》。
o.控股股東指具備以下條件之一的人：該人單獨(dú)或者與他人一致行動(dòng)時(shí)，可以選出半數(shù)以上的董事;該人單獨(dú)或者與他人一致行動(dòng)時(shí)，可以行使公司百分之三十以上(含百分之三十)的表決權(quán)或者可以控制公司的百分之三十以上(含百分之三十)表決權(quán)的行使;該人單獨(dú)或者與他人一致行動(dòng)時(shí)，持有公司發(fā)行在外百分之三十以上(含百分之三十)的股份;該人單獨(dú)或者與他人一致行動(dòng)時(shí)，以其他方式在事實(shí)上控制公司。
p.中國(guó)指中華人民共和國(guó)。
q.人民幣指中國(guó)的法定貨幣，其基本面值為“元”。
1.2除非本協(xié)議另有規(guī)定，在本協(xié)議中：
a.條款或附件即為本協(xié)議之條款或附件;和。
b.本協(xié)議應(yīng)解釋為可能不時(shí)經(jīng)延期、修改、變更或補(bǔ)充的本協(xié)議。
2.重組的生效。
2.1甲方確認(rèn)在重組生效日，重組已獲得中國(guó)有關(guān)主管機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)，該等文件已列于本協(xié)議附件五中。重組自重組生效日起(含重組生效日)正式生效。
2.2雙方同意，按重組文件、會(huì)計(jì)報(bào)告及本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定實(shí)施重組。
2.3雙方同意，自重組生效日起(含重組生效日)，乙方享有注入資產(chǎn)項(xiàng)下的資產(chǎn)所有權(quán)、債權(quán)、權(quán)利和權(quán)益，承擔(dān)注入資產(chǎn)項(xiàng)下的負(fù)債、責(zé)任和義務(wù)，并享有和承擔(dān)注入資產(chǎn)在相關(guān)期間產(chǎn)生的資產(chǎn)、債權(quán)、權(quán)利、權(quán)益、負(fù)債、義務(wù)和責(zé)任(本協(xié)議另有規(guī)定的除外)。乙方對(duì)甲方根據(jù)重組文件、會(huì)計(jì)報(bào)告和本協(xié)議的規(guī)定保留的其他資產(chǎn)、權(quán)利、權(quán)益、債務(wù)和義務(wù)(包括潛在的債務(wù)和義務(wù))及有關(guān)業(yè)務(wù)不承擔(dān)責(zé)任，并對(duì)其不享有任何權(quán)利，亦不承擔(dān)任何義務(wù)。甲方繼續(xù)對(duì)其保留的資產(chǎn)、權(quán)利、權(quán)益、債務(wù)和義務(wù)(包括潛在的債務(wù)和義務(wù))及有關(guān)業(yè)務(wù)承擔(dān)責(zé)任。
2.4甲方確認(rèn)，注入資產(chǎn)已由評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)其進(jìn)行估值(該估值記載于評(píng)估報(bào)告)，并經(jīng)中國(guó)有關(guān)主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)確認(rèn)。且該注入資產(chǎn)項(xiàng)下的凈資產(chǎn)已按法定折股比例折股，并已獲取國(guó)家有關(guān)主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)作為乙方注冊(cè)資本。
2.5甲方確認(rèn)，根據(jù)重組方案和_________會(huì)計(jì)事務(wù)所______年_____月_____日出具的______第_________3號(hào)《驗(yàn)資報(bào)告》，金額為_________元人民幣的甲方凈資產(chǎn)在重組生效日已注入乙方。
3.聲明和保證。
3.1甲方對(duì)乙方作出以下聲明和保證：截至重組生效日(含重組生效日)，
a.截至重組生效日為止(不含重組生效日)，甲方根據(jù)中國(guó)法律有權(quán)經(jīng)營(yíng)注入資產(chǎn);。
b.除本協(xié)議第4條“重組的實(shí)施”另有所述外，注入資產(chǎn)已在重組生效日以其現(xiàn)狀合法及有效地轉(zhuǎn)讓及送交乙方。
g.甲方無(wú)任何嚴(yán)重違反法律或法規(guī)的并可能導(dǎo)致乙方蒙受任何重大經(jīng)濟(jì)損失的行為;。
j.除非甲方在本協(xié)議簽署之前已向乙方作出披露，本協(xié)議附件一中的甲方的進(jìn)一步聲明及保證在重組生效日及本協(xié)議簽訂之日是真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的。
4.重組的實(shí)施。
4.1乙方成立后，對(duì)重組生效日之前(含重組生效日)所未完成的重組事項(xiàng)(如有)，雙方同意將密切合作，盡最大努力，盡快保證完成。雙方同意采取一切必要措施(包括但不限于：簽訂或促使他人簽訂任何文件，申請(qǐng)和獲得任何有關(guān)批準(zhǔn)、同意、許可、授權(quán)、確認(rèn)或豁免，使乙方取得所有因經(jīng)營(yíng)其業(yè)務(wù)所需的或與注入資產(chǎn)有關(guān)的許可證，按有關(guān)程序辦理一切有關(guān)注冊(cè)、登記或備案手續(xù))以確保重組按本協(xié)議和重組文件、會(huì)計(jì)報(bào)告全面實(shí)施。對(duì)重組文件、會(huì)計(jì)報(bào)告和本協(xié)議中未提及之重組須完成事項(xiàng)，雙方將本著平等、公平和合理的原則，友好協(xié)商并妥善處理。
4.2在相關(guān)期間，甲方在其正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，應(yīng)根據(jù)慣常的方式經(jīng)營(yíng)、管理、使用和維護(hù)注入資產(chǎn)。
4.3注入資產(chǎn)在相關(guān)期間產(chǎn)生的利潤(rùn)由甲方享有。
4.4在不影響第3.1條h項(xiàng)、i項(xiàng)及j項(xiàng)的前提下，在重組生效日后(含重組生效日)發(fā)生的與注入資產(chǎn)有關(guān)的任何訴訟或仲裁，乙方有權(quán)參加有關(guān)訴訟和仲裁，享有有關(guān)權(quán)利并履行有關(guān)義務(wù)。
4.5除乙方在本協(xié)議內(nèi)或根據(jù)本協(xié)議承擔(dān)的債務(wù)和責(zé)任外，其他的債務(wù)和責(zé)任仍歸甲方承擔(dān)，因此而產(chǎn)生的訴訟判決、裁定及/或仲裁裁決責(zé)任和所發(fā)生的訴訟及/或仲裁費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
4.6。
b.在不限制第4.6a.條一般性原則的情況下，甲乙雙方進(jìn)一步約定，對(duì)于因重組轉(zhuǎn)入乙方但截至______年_____月_____日(包括該日)該等轉(zhuǎn)讓未取得相關(guān)貸款人同意的貸款，甲方將為乙方的利益繼續(xù)作為該等貸款的借款人，直到以下任一情況先發(fā)生：
(i)該等貸款取得貸款人同意，轉(zhuǎn)給乙方，由乙方作為借款人，或。
d.雙方進(jìn)一步確認(rèn)，乙方不應(yīng)為甲方所提供的以上第4.6b.和c.條中所述的任何幫助而向甲方支付任何費(fèi)用或酬金(包括但不限于甲方為乙方的利益而取得貸款)。
4.8在重組實(shí)施過程中，對(duì)于甲方和乙方之間的資產(chǎn)負(fù)債的劃分如有任何不明之處，將以評(píng)估報(bào)告和會(huì)計(jì)報(bào)告栽明的具體資產(chǎn)負(fù)債劃分為準(zhǔn)。如有需要，亦可參考編制評(píng)估報(bào)告和會(huì)計(jì)報(bào)告時(shí)使用的資產(chǎn)負(fù)債調(diào)整計(jì)算公式及其他有關(guān)工作文件。
4.9甲乙雙方分別向?qū)Ψ匠兄Z，如收到重組生效后應(yīng)屬于對(duì)方的應(yīng)收款項(xiàng)，將于該款項(xiàng)收訖和確認(rèn)后七日內(nèi)向?qū)Ψ街Ц丁?/p>
4.10甲方應(yīng)將乙方正常經(jīng)營(yíng)所需的或與注入資產(chǎn)相關(guān)的地質(zhì)、地震和巖芯等資料移交給乙方。如果該等資料移交未能在重組生效日之前(含重組生效日)完成，除雙方應(yīng)采取一切必要措施以促使該等移交盡早完成外，甲方應(yīng)代表乙方并為乙方利益繼續(xù)持有并遵循安全、保密的原則妥善保存該等資料直至該等資料合法地、完全地移交于乙方。在甲方依本條持有和保存該等資料期間，乙方可無(wú)償使用該等資料且甲方應(yīng)為乙方的使用提供一切方便。
4.11甲方應(yīng)將其擁有的與經(jīng)營(yíng)注入資產(chǎn)有關(guān)的業(yè)務(wù)記錄、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)記錄、營(yíng)運(yùn)記錄、營(yíng)運(yùn)數(shù)據(jù)、營(yíng)運(yùn)統(tǒng)計(jì)資料、說明書、維護(hù)手冊(cè)、培訓(xùn)手冊(cè)以及有關(guān)技術(shù)記錄，技術(shù)資料、技術(shù)數(shù)據(jù)、技術(shù)圖紙、技術(shù)手冊(cè)、技術(shù)書籍、研究與開發(fā)項(xiàng)目的資料及其他一切技術(shù)訣竅資料(無(wú)論是以文字書寫的或保存于電腦、計(jì)算機(jī)內(nèi)的或以任何其他方式保存的)移交給乙方。如果該等資料因其特殊性質(zhì)(如不可分割)而無(wú)法移交給乙方，甲方應(yīng)妥善保存該等資料井將該等資料放置于方便之處，應(yīng)乙方隨時(shí)要求，允許乙方免費(fèi)查閱、復(fù)制或以其他方式使用。
4.12_________甲方賦予乙方按照其與乙方另行簽訂的《避免同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)及優(yōu)先交易權(quán)協(xié)議》及《部分石油公司油產(chǎn)品銷售業(yè)務(wù)監(jiān)管合同》，對(duì)其所屬三套化工裝置、現(xiàn)存海外石油天然氣勘探開發(fā)、部分石油公司油產(chǎn)品銷售業(yè)務(wù)等主營(yíng)業(yè)務(wù)項(xiàng)目(定義同《避免同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)及優(yōu)先交易權(quán)協(xié)議》及《部分石油公司油產(chǎn)品銷售業(yè)務(wù)監(jiān)管合同》中對(duì)該等詞語(yǔ)的定義)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
4.15甲方同意乙方按照雙方另行簽署的《部分石油公司油產(chǎn)品銷售業(yè)務(wù)監(jiān)管合同》監(jiān)管該協(xié)議項(xiàng)下石油公司的油產(chǎn)品銷售業(yè)務(wù)。
4.16甲方同意按照其與乙方另行簽訂的《債務(wù)擔(dān)保合同》就該協(xié)議項(xiàng)下的債務(wù)為乙方向其債權(quán)人提供連帶的和不可撤銷的保證。
4.17甲方同意按照其與乙方另行簽訂的《對(duì)外合作勘探開發(fā)合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同》轉(zhuǎn)讓給乙方截至重組生效日甲方所簽訂的對(duì)外石油合同中甲方項(xiàng)下的權(quán)益。
4.18甲方同意按照甲乙雙方共同或分別與_________銀行、_________銀行、_________銀行、_________銀行(以上合稱“主要債權(quán)銀行”)簽訂的《貸款合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》的規(guī)定，完成債務(wù)轉(zhuǎn)移工作。
4.19乙方承諾，將按照_________公司與_________公司(以下簡(jiǎn)稱“_________股份”)簽訂的《乙烯工程購(gòu)買權(quán)協(xié)議》相同的條件和條款賦予_________股份對(duì)注入資產(chǎn)中的聚乙烯、乙二醇、苯酐、苯酚丙酮及abs裝置等五套裝置(五套裝置定義同《乙烯工程購(gòu)買權(quán)協(xié)議》中對(duì)該詞語(yǔ)的定義)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
5.稅費(fèi)。
5.1本協(xié)議第5條中“稅費(fèi)”指所有由國(guó)家和地方各級(jí)稅收征管機(jī)關(guān)或國(guó)家和地方政府征收的稅項(xiàng)及費(fèi)用或與之有關(guān)的款項(xiàng)，其中包括但不限于征收的所得稅、增值稅、營(yíng)業(yè)稅、資源稅、消費(fèi)稅、契稅、土地使用稅、關(guān)稅、印花稅、礦產(chǎn)資源補(bǔ)償費(fèi)、礦權(quán)使用費(fèi)，以及：
a.因承包或與有關(guān)部門的類似安排而應(yīng)征收的稅費(fèi)或上繳的款項(xiàng);。
c.任何與稅費(fèi)有關(guān)的罰款、滯納金或其他應(yīng)繳款。
5.2不影響第6.2條的前提下，甲方同意承擔(dān)：
b.一切與按重組文件、會(huì)計(jì)報(bào)告和本協(xié)議的規(guī)定保留在甲方的資產(chǎn)、權(quán)益和負(fù)債及其相關(guān)業(yè)務(wù)有關(guān)的或因其而產(chǎn)生或發(fā)生的稅費(fèi)。
5.3甲方同意乙方不承擔(dān)因注入資產(chǎn)評(píng)估增值而產(chǎn)生的企業(yè)所得稅。
5.4乙方應(yīng)承擔(dān)一切與持有、管理、經(jīng)營(yíng)或運(yùn)作注入資產(chǎn)有關(guān)的、在重組生效日之后(含重組生效日)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)。
5.5除本協(xié)議另有規(guī)定外，一切因甲方按照重組文件、會(huì)計(jì)報(bào)告和本協(xié)議的規(guī)定把注入資產(chǎn)注入乙方或與之相關(guān)而產(chǎn)生或發(fā)生的稅費(fèi)，由甲、乙雙方分別依法承擔(dān)。
6.賠償。
6.1甲方承諾向乙方賠償：
e.在重組生效日當(dāng)天或在該日之后，乙方因甲方在根據(jù)本協(xié)議第4.6條的規(guī)定代表乙方并以乙方的利益為前提的情況下履行任何合同時(shí)，因甲方過失或過錯(cuò)所產(chǎn)生或與此相關(guān)而發(fā)生的任何索賠。
f.在重組生效日之前、當(dāng)日或之后，
(iii)乙方因甲方將注入資產(chǎn)注入乙方而產(chǎn)生的或與此相關(guān)而發(fā)生的任何索賠;。
(iv)乙方因甲方違反本協(xié)議任何條款(包括但不限于第3條和附件一載明的甲方的進(jìn)一步聲明和保證)而遭受或產(chǎn)生的任何索賠。
6.2乙方向甲方承諾賠償因乙方違反本協(xié)議任何條款而使甲方遭受或產(chǎn)生的任何索賠。
6.3第6.1條及第6.2條中提及的賠償事項(xiàng)包括但不限于因解決任何索賠或執(zhí)行該等索賠的判決、裁定或仲裁裁決而發(fā)生的或與此相關(guān)的一切付款、費(fèi)用或開支。但是，因受償方違反本協(xié)議而發(fā)生的或與此相關(guān)的一切訴訟、仲裁、索賠、付款、費(fèi)用和開支則不包括在本條規(guī)定的補(bǔ)償范圍內(nèi)。
6.4甲乙任一方依據(jù)本條向另一方提出任何賠償要求，均應(yīng)采用書面形式，并應(yīng)對(duì)與該索賠有關(guān)的事實(shí)及狀況作出合理詳盡的描述。
7.不競(jìng)爭(zhēng)。
甲方向乙方承諾，按照雙方另行簽訂的《避免同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)及優(yōu)先交易權(quán)協(xié)議》避免與乙方從事的主營(yíng)業(yè)務(wù)競(jìng)爭(zhēng)。
8.適用法律和爭(zhēng)議的解決。
8.1本協(xié)議適用中國(guó)法律并依據(jù)中國(guó)法律解釋。
8.2雙方就本協(xié)議的履行有爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)盡可能通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成，任何一方均可向北京仲裁委員會(huì)提出申請(qǐng)，依據(jù)該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。
9.附則。
9.1本協(xié)議或其附件的修訂僅可經(jīng)書面協(xié)議作出，經(jīng)雙方簽字并須經(jīng)雙方采取適當(dāng)?shù)姆ㄈ诵袆?dòng)批準(zhǔn)。
9.2本協(xié)議任何一條款成為非法、無(wú)效或不可強(qiáng)制執(zhí)行并不影響本協(xié)議其他條款的有效性及可強(qiáng)制執(zhí)行性。
9.3本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議所含交易而達(dá)成之全部合約，并取代雙方以前就該等交易而達(dá)成之全部口頭和書面協(xié)議、合約、理解和通信。各條款標(biāo)題僅為方便查閱而設(shè)，不具法律效力。
9.4除非另有規(guī)定，一方未行使或延遲行使本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)并不構(gòu)成放棄這些權(quán)利、權(quán)力和特權(quán)，而單一或部分行使這些權(quán)利、權(quán)力和特權(quán)并不排斥行使任何其他權(quán)利、權(quán)力和特權(quán)。
9.5公告：除法律或香港聯(lián)交所或其他監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求外，任何一方在未獲得另一方的事前書面同意前(有關(guān)同意不得無(wú)理地拒絕給與)，不得發(fā)表或準(zhǔn)許任何人士發(fā)表任何與本協(xié)議有關(guān)事宜或本協(xié)議任何附帶事項(xiàng)有關(guān)的公告。
9.6不得讓與：未得另一方事先書面同意，任何一方不得讓與、或以其他方式轉(zhuǎn)讓、或聲稱讓與或轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議下的全部或部分權(quán)利、權(quán)益、責(zé)任或義務(wù)。
9.7通知：一方根據(jù)本協(xié)議規(guī)定作出的通知或其他通訊應(yīng)采用書面形式并以中文書寫，并可經(jīng)專人或掛號(hào)郵務(wù)發(fā)至另一方法定注冊(cè)地址或傳真至另一方以下規(guī)定的傳真號(hào)碼。通知被視為已有效作出的日期應(yīng)按以下規(guī)定確定：
a.經(jīng)專人交付的通知應(yīng)在專人交付之日被視為有效作出;。
c.以傳真形式發(fā)出的通知應(yīng)被視作于傳真完畢的時(shí)間作出。惟發(fā)件人應(yīng)出示傳真機(jī)就其所發(fā)出的文件而印刷的報(bào)告以證明有關(guān)文件已經(jīng)完滿地傳給對(duì)方。
d.雙方通訊地址及傳真號(hào)碼如下：甲方：_________________________;乙方：_________________________。若一方更改其通信地址或傳真號(hào)碼應(yīng)在作出該等更改之日起十日內(nèi)按9.7條規(guī)定給予另一方書面通知。
9.8本協(xié)議用中文書寫。
9.9本協(xié)議正本一式_________份，各份協(xié)議具有同等效力。
9.10本協(xié)議附件是本協(xié)議的組成部分，并與本協(xié)議具有同等約束力，如同已被納入本協(xié)議。
9.11除非本協(xié)議中另有規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)自行負(fù)擔(dān)各自在本協(xié)議談判、編制和實(shí)施過程中發(fā)生的費(fèi)用和開支。
9.12_________本協(xié)議于雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：________。
附件。
附件一甲方的進(jìn)一步聲明和保證。
1.甲乙雙方的法律行為能力及權(quán)限。
1.1甲乙雙方分別為根據(jù)中國(guó)法律有效成立及存續(xù)并具有獨(dú)立法人地位與能力的公司。
1.2按中國(guó)法律、法規(guī)及甲乙雙方的章程及/或其他組織性文件，甲方、乙方有權(quán)并已合法有效地簽署本協(xié)議及其他雙方分別作為當(dāng)事方的有關(guān)重組的協(xié)議和合同。雙方有權(quán)享有并履行該等合同、協(xié)議項(xiàng)下的一切權(quán)利和義務(wù)。
1.3乙方根據(jù)中國(guó)法律有權(quán)自重組生效日起(含重組生效日)，經(jīng)營(yíng)注入資產(chǎn)。
2.股份資本。
2.2截至重組生效日(含重組生效日)，并不存在關(guān)于現(xiàn)時(shí)或未來(lái)乙方股份或股本權(quán)益或借貸資本的發(fā)行、配售或轉(zhuǎn)讓的已生效的協(xié)議，也未曾給予任何人要求不論有條件或無(wú)條件發(fā)行、配售或轉(zhuǎn)讓乙方的任何股份或股本權(quán)益或借貸資本的權(quán)利(包括任何購(gòu)股權(quán)或優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或轉(zhuǎn)換權(quán))。
3.帳目及業(yè)務(wù)。
3.1帳目：假設(shè)乙方自_________年_________月_________日起存在，乙方會(huì)計(jì)報(bào)告：
a.遵照中國(guó)《股份有限公司會(huì)計(jì)制度》;。
f.沒有被任何非經(jīng)常性、特殊或非慣常項(xiàng)目所影響;。
g.在所有重大方面公允地反映乙方于評(píng)估基準(zhǔn)日的財(cái)務(wù)狀況;。
h.露乙方在會(huì)計(jì)報(bào)告所訂日期的各項(xiàng)資產(chǎn)及負(fù)債。
3.2固定資產(chǎn)的折舊：乙方固定資產(chǎn)已按中國(guó)《股份有限公司會(huì)計(jì)制度》在會(huì)計(jì)報(bào)告里進(jìn)行折舊。
3.3帳簿及記錄：假設(shè)乙方自______年_____月_____日起存在，乙方的所有各類帳目、帳簿、分類帳、財(cái)務(wù)記錄及其他記錄：
a.由乙方擁有;。
b.已經(jīng)全面、適當(dāng)及準(zhǔn)確地保存及完成;。
c.不存在任何種類的重大誤差或差別;及。
d.真實(shí)、公平及準(zhǔn)確地反映其財(cái)務(wù)、合約及業(yè)務(wù)交易狀況。
3.4假設(shè)乙方自_________年_________月_________日起存在，自乙方成立以來(lái)：
a.乙方均在正常、一貫及沒有中斷的情況下經(jīng)營(yíng)其業(yè)務(wù);。
b.乙方的一切業(yè)務(wù)不存在任何重大不利變動(dòng)。
3.5傭金：沒有任何人士有權(quán)向乙方收取關(guān)于根據(jù)重組而進(jìn)行的任何股本權(quán)益買賣的任何費(fèi)用，如經(jīng)紀(jì)費(fèi)或其他傭金。
3.6已存檔的文件。
b.所有給予乙方或由其設(shè)定的抵押(如有)已按照任何適用于乙方的有關(guān)法例或規(guī)例登記。
3.7擁有文件：所有關(guān)于乙方資產(chǎn)的所有權(quán)憑證、任何乙方為其中一方的所有協(xié)議的簽署文本，及所有其他由乙方擁有或應(yīng)該擁有的文件的正本均應(yīng)由乙方自行擁有。
3.8調(diào)查：不存在由任何政府或其他機(jī)構(gòu)對(duì)乙方的事務(wù)提出而仍未解決或正在進(jìn)行的重大調(diào)查或查詢。
4.稅費(fèi)。
4.1帳目：會(huì)計(jì)報(bào)告已對(duì)截至評(píng)估基準(zhǔn)日為止的所有將向乙方征收或應(yīng)由乙方繳付的稅費(fèi)(包括遞延稅項(xiàng))作出了撥備或儲(chǔ)備。
4.2行政。
4.3稅務(wù)請(qǐng)求、責(zé)任及豁免：甲方已向乙方披露所有有關(guān)稅務(wù)的重大事項(xiàng)的詳細(xì)資料，且就該等資料而言，甲方擁有尚未行使之權(quán)利，可按任何法律、法規(guī)、法例、法令或命令提出減免稅要求。
4.4贖回股本：乙方并無(wú)償付或同意償付，或贖回或同意贖回本身股本或股本權(quán)益，或以可贖回股本(或可贖回股本權(quán)益)或以債券方式將任何種類的盈利或公積金轉(zhuǎn)增或同意轉(zhuǎn)增為股本。
4.5非正常非公平交易。
c.并無(wú)乙方參與為任何稅務(wù)目的而進(jìn)行的與其實(shí)際支付或收取的對(duì)價(jià)不同的交易。
4.6本協(xié)議：本協(xié)議及其他任何根據(jù)重組而簽訂的協(xié)議的簽訂及完成將不會(huì)導(dǎo)致乙方在稅務(wù)上被視為獲得應(yīng)納稅的盈利或其他款項(xiàng)。
5.財(cái)務(wù)。
5.1資本性承諾：除在招股書及會(huì)計(jì)報(bào)告有所披露者外，乙方的資本帳戶并無(wú)出現(xiàn)資本性承諾，自評(píng)估基準(zhǔn)日后，乙方并無(wú)任何重大資本開支負(fù)擔(dān)或同意任何重大資本開支產(chǎn)生，亦無(wú)同意出售或變更任何重大資本資產(chǎn)或任何有關(guān)權(quán)益。
5.2股息及分派：除招股書中披露者外，自成立日起，乙方并無(wú)支付或宣布任何股息，或作出任何其他被視為以現(xiàn)金或?qū)嵨镒鞒龅姆峙?，或派發(fā)其他任何從擁有的乙方股份或股本權(quán)益中取得的利息、其他收入、利益或權(quán)利。
5.3銀行及其他貸款：除在招股書內(nèi)有所披露及會(huì)計(jì)報(bào)告中記載者外：
b.乙方并沒有已發(fā)行的借貸資本，亦無(wú)同意設(shè)立或發(fā)行借貸資本;。
e.注入資產(chǎn)之上未設(shè)定任何重大的有關(guān)或影響乙方全部或部分業(yè)務(wù)、物業(yè)或資產(chǎn)的抵押、留置權(quán)或其他方式的擔(dān)保、權(quán)益或債權(quán)，或其他可帶來(lái)或引致前述事件發(fā)生的任何協(xié)議、安排或承諾，但按照公平原則及正常商業(yè)條款，為乙方向銀行取得融資而達(dá)成者除外。
5.4負(fù)債：除已在會(huì)計(jì)報(bào)告中記載者外，于本協(xié)議簽訂日之前，乙方并未就任何固定資產(chǎn)行使或聲稱行使留置權(quán)、債權(quán)或其他權(quán)益或追討任何債務(wù);亦不存在直接或間接與該等固定資產(chǎn)有關(guān)的爭(zhēng)議。
5.5營(yíng)運(yùn)資金：就現(xiàn)有的銀行融資及其他融資渠道而言，乙方具備充足營(yíng)運(yùn)資金，于重組生效日之后的十二個(gè)月內(nèi)能夠繼續(xù)按現(xiàn)行的形式及目前的經(jīng)營(yíng)規(guī)模經(jīng)營(yíng)其業(yè)務(wù)，以及可以按照現(xiàn)行的條款和條件實(shí)行、進(jìn)行及完成所有對(duì)于乙方均具有約束力而又未完成的訂單、項(xiàng)目及合約責(zé)任。
5.6持續(xù)融資：就乙方未償還或可取得的所有債券、承兌信用、透支、借貸或其他融資(于本條內(nèi)合稱為“融資”)：
a.并沒有違反或不符合有關(guān)該等融資的任何文件規(guī)定;。
b.并沒有采取實(shí)際行動(dòng)或遭受威脅要提早償還;。
d.重組及乙方的公開上市，或重組及/或該公開上市所包含的任何其他事宜均不會(huì)導(dǎo)致任何該等融資中斷或所約定的債務(wù)加速到期。
6.業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)。
6.1重組及公開上市的影響。
a.甲方經(jīng)審慎周詳?shù)牟樵兒笳J(rèn)為，并無(wú)資料顯示，且未獲悉或相信重組或乙方公開上市或訂立本協(xié)議或因重組、乙方公開上市或本協(xié)議包含的任何其他事宜會(huì)導(dǎo)致：
(i)乙方的任何主要供應(yīng)商會(huì)停止或有權(quán)停止或可能大幅減少供應(yīng)量;。
(ii)乙方的任何主要客戶會(huì)停止或有權(quán)停止或可能大幅減少目前與乙方業(yè)務(wù)往來(lái);。
(iii)乙方管理層的重大變化。
b.重組或乙方公開上市或訂立本協(xié)議或因重組、乙方公開上市或本協(xié)議包含的任何其他事宜不會(huì)導(dǎo)致對(duì)乙方的生產(chǎn)運(yùn)行和財(cái)務(wù)狀況產(chǎn)生重大影響的下列事項(xiàng)：
(iii)導(dǎo)致對(duì)乙方的任何資產(chǎn)設(shè)定、形成或行使任何形式的債權(quán);。
(iv)導(dǎo)致乙方的任何現(xiàn)有債務(wù)于指定到期日前提早到期并須償還或可能被聲稱到期而須償還。
6.2經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。
b.乙方有權(quán)及完全有資格在其目前經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)區(qū)域內(nèi)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù);。
c.乙方并無(wú)任何超越權(quán)限、未經(jīng)授權(quán)或無(wú)效的活動(dòng)、合約、權(quán)利。乙方作為主體一方或執(zhí)行一方的所有文件均已按需要妥善簽章并由乙方保存。
6.3符合法規(guī)：乙方及其有關(guān)行政人員、代理人及雇員(在執(zhí)行職務(wù)期間)概無(wú)可能導(dǎo)致乙方遭受任何重大罰款、懲罰、訴訟或其他責(zé)任的觸犯任何法律、法規(guī)、條例、命令的行為。
6.4乙方名稱：乙方除其在中國(guó)境內(nèi)及境外的法定注冊(cè)名稱外概無(wú)使用其他名稱。
6.5授權(quán)書及權(quán)限。
a.任何乙方發(fā)出的或收到的其他單位向乙方所發(fā)出之授權(quán)書均沒有作廢或無(wú)效;。
b.除本協(xié)議另有規(guī)定及乙方正常經(jīng)營(yíng)所需外，甲方或乙方概無(wú)授權(quán)任何人士(明示或默示)代表乙方訂立任何合約或作出任何承諾，亦無(wú)賦予任何人士任何其他代理權(quán)利或權(quán)力。
6.6許可證及同意書。
b.乙方概無(wú)違反任何該等許可證或同意書之任何條款或條件，亦無(wú)足以影響任何該等許可證或同意書之持續(xù)性或續(xù)展之因素。
6.7持續(xù)有效之合約。
a.乙方概非以下任何重大合約、交易、安排或責(zé)任之一方：
(i)屬于非正常情形;。
(ii)屬長(zhǎng)期不能履行情形(即根據(jù)其條款訂定或承諾日期后超逾六個(gè)月不能履行者)。
b.于本協(xié)議簽署日有關(guān)甲方作為與注入資產(chǎn)有關(guān)的重大合約一方之詳盡準(zhǔn)確資料已向乙方披露：
(ii)甲方、乙方概無(wú)收到任何該等合約之其他當(dāng)事人向乙方有關(guān)任何該等合約之違約通知，以終止或以其他方式終止該等合約，且有關(guān)乙方與任何第三者約定履行之義務(wù)概無(wú)發(fā)生爭(zhēng)議。
6.8違約之事項(xiàng)：在重組生效日乙方并無(wú)：
a.違反其作為一方當(dāng)事人的任何重大協(xié)議;。
b.可能因其所作的任何陳述、保證、賠償(無(wú)論明示或默示)或其他事項(xiàng)承擔(dān)重大責(zé)任。
6.9所有合約均屬公平：乙方并無(wú)參與訂立任何非完全按公平原則訂立的合約或安排，且其于重組生效日之前三年期間的盈利或財(cái)務(wù)狀況并無(wú)因任何非完全按公平原則訂立的合同或安排而受到重大影響。甲方經(jīng)過審慎周詳?shù)牟樵兒螅o(wú)發(fā)現(xiàn)乙方的盈利或財(cái)務(wù)狀況可能受任何非完全按公平原則訂立的合約或安排所影響之任何情況。
7.雇用員工。
7.1雇員及雇用年期：乙方與任何工會(huì)之間或與其他代表乙方任何成員、雇員的團(tuán)體之間概無(wú)訂立任何協(xié)議或其他安排(不論是否受法律約束)。
7.2正常酬金：乙方并無(wú)責(zé)任或慣例就雇員的正常薪金、酬金、獎(jiǎng)金或薪俸或其他福利以外支付其他款項(xiàng)予乙方的任何高級(jí)職員或雇員。
7.3勞動(dòng)爭(zhēng)議：乙方或其任何雇員并無(wú)牽涉任何可能使乙方受到嚴(yán)重不利影響的勞動(dòng)爭(zhēng)議，且根據(jù)乙方或其董事或甲方已知悉的事實(shí)或經(jīng)過合理查詢后可知悉的事實(shí)，并無(wú)顯示乙方可能牽涉任何此類糾紛或經(jīng)協(xié)議的任何規(guī)定或根據(jù)重組及/或乙方股票上市簽署的任何文件或因重組及/或乙方股票上市而預(yù)期會(huì)發(fā)生的任何事項(xiàng)可能導(dǎo)致任何此類勞動(dòng)爭(zhēng)議。
8.資產(chǎn)。
8.1資產(chǎn)所有權(quán)。
b.除本協(xié)議另有規(guī)定及會(huì)計(jì)報(bào)告中記載外，乙方并無(wú)就其顯示于會(huì)計(jì)報(bào)告內(nèi)或自會(huì)計(jì)報(bào)告日期以來(lái)所收購(gòu)的任何資產(chǎn)設(shè)立或同意設(shè)立、轉(zhuǎn)讓或同意轉(zhuǎn)讓任何按揭、抵押、留置、債券或其他證券權(quán)益或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益，且除在會(huì)計(jì)報(bào)告中另有記載，該等資產(chǎn)概無(wú)涉及任何融資租賃。
8.2經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)所需的資產(chǎn)。
a.乙方的資產(chǎn)足以使乙方有效地及全面地從事與注入資產(chǎn)相關(guān)的一切業(yè)務(wù);。
b.根據(jù)重組方案劃歸乙方的所有職工足夠使乙方能繼續(xù)以現(xiàn)行方式有效地經(jīng)營(yíng)投入乙方之一切業(yè)務(wù)。
8.3保險(xiǎn)。
8.4商業(yè)秘密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)。
(i)有效存在及可強(qiáng)制執(zhí)行的;。
(ii)已被乙方取得許可使用權(quán)，且沒有抵押、按揭或(除在招股書內(nèi)有所披露者外)。
生意周轉(zhuǎn)貸款合同篇二
抵押權(quán)人：______________________(貸款人)。
抵押人：________________________(借款人)。
擔(dān)保人：________________________(擔(dān)保人)。
第一條總則。
抵押權(quán)人與抵押人于________年________月________日會(huì)同擔(dān)保人簽訂本房產(chǎn)按揭貸款合同(下稱“合同”)，抵押人同意以其與擔(dān)保人簽訂之房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下之全部權(quán)益抵押予抵押權(quán)人，賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行合同全部條款;抵押權(quán)人向抵押人提供一定期限抵押貸款，作為抵押人購(gòu)臵抵押物業(yè)之部分樓款。擔(dān)保人同意承擔(dān)該筆貸款之擔(dān)保責(zé)任。
第二條貸款內(nèi)容。
一、貸款金額________幣_(tái)_______________元整。抵押人必須將此筆貸款全部以抵押人購(gòu)樓款名義，存入售房單位賬戶。
二、貸款期限從________年________月________日至________年________月________日共________月。
三、貸款利率：月息________‰。如遇國(guó)家利率調(diào)整，貸款利率相應(yīng)調(diào)整。
第三條還本付息。
一、本合同項(xiàng)下之貸款本金及其相應(yīng)利息以分期付款等額償還的方式還本付息。期數(shù)_____每期應(yīng)繳付本_________息__________(不包括利率調(diào)整帶來(lái)之應(yīng)繳金額變動(dòng))，首期還款日_______________。
生意周轉(zhuǎn)貸款合同篇三
立約人_________（以下簡(jiǎn)稱承押人）及_________（以下簡(jiǎn)稱抵押人）（抵押人資料詳見附表一）于______年_____月_____日簽訂本房產(chǎn)抵押貸款合約（以下簡(jiǎn)稱合約），承押人于即日向抵押人貸予港幣（以下簡(jiǎn)稱該筆貸款），并已簽署欠單_________份。抵押人愿意將附表二所列之房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱該房產(chǎn)），抵押給承押人，賦予承押人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行合約全部條款。
經(jīng)雙方協(xié)議，訂立下列各條款，應(yīng)予遵守履行。
一、付款。
（1）抵押人須依照該欠單及附表（三）規(guī)定之方式，照規(guī)定期數(shù)及付款日期，按期依時(shí)繳交應(yīng)還款項(xiàng)予承押人或遵照承押人指定之其他方法付款。若抵押人遵照上述方式依期清繳債務(wù)，且履行合約全部條款者，可依照下列第（七）條之規(guī)定，向承押人贖回本合約抵押給承押人之房產(chǎn)。
（2）抵押人應(yīng)按貸款金額繳付手續(xù)費(fèi)_________‰，并必須絕對(duì)真實(shí)地提供本合約內(nèi)涉及借款之一切資料，若在簽約后，發(fā)現(xiàn)抵押人所提供之資料與事實(shí)不符，承押人有權(quán)立即收回該筆貸款及應(yīng)付利息，并對(duì)依約所收之手續(xù)費(fèi)，不予退還。
（3）依照附表（三）分期付款依期清繳，系本合約首要條件，抵押人如逾期未清付全部或部分應(yīng)付款項(xiàng)，則須補(bǔ)交逾期利息，逾期利息率按月息計(jì)收，利率由承押人決定，最低按月息_________％計(jì)收，由到期之日計(jì)至該款收到之日止，無(wú)論在裁判確定債務(wù)之前或之后，此項(xiàng)利息均按日累積計(jì)算。抵押人若不依期繳交本金及利息或其中部分時(shí)，則全部所欠款項(xiàng)及利息不論屆期與否必須立刻一次償還給承押人。
（4）該筆貸款未清還前，抵押人必須按本合約規(guī)定利率付利息，惟承押人可隨時(shí)依市場(chǎng)情況調(diào)整利率，利率經(jīng)調(diào)整后，立即生效。該筆貸款之本金及利息，由貸出款項(xiàng)后_______個(gè)月開始，照規(guī)定期數(shù)，每期付款金額及付款日期按月攤還。利率如有改變時(shí)，將由承押人以書面通知抵押人該較高或較抵利率，承押人認(rèn)為有必要時(shí)，有絕對(duì)權(quán)調(diào)整及更改每期應(yīng)付金額或還款之期數(shù)。
（5）一切每月分期付款應(yīng)繳金額按照規(guī)定攤還期數(shù)，倘有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補(bǔ)付期款及逾期利息。逾期利息之利率由承押人單方面決定，最低按月息_______％計(jì)收。
（6）抵押人如不依約清付本合約內(nèi)規(guī)定的一切款項(xiàng)，引致承押人催收或因?yàn)槿魏卧?，使承押人決定通過任何途徑或方式追索，一切因此而引起的.費(fèi)用（如有押品，包括處理押品的各種手續(xù)費(fèi)、管理費(fèi)、各種保險(xiǎn)費(fèi)等）概由抵押人負(fù)責(zé)償還，并由各項(xiàng)費(fèi)用確實(shí)支付之日起，按上述關(guān)于逾期利息率計(jì)至收到之日止，同樣按日累積計(jì)算。
（7）抵押人必須在銀行分行開立存款帳戶，抵押人并特此授權(quán)承押人對(duì)與本抵押貸款有關(guān)之本息和一切費(fèi)用可照付該帳戶，若因此而引致該帳戶發(fā)生透支或透支之增加，概由抵押人承擔(dān)償還之責(zé)。
（8）所有應(yīng)付予承押人之款項(xiàng)，應(yīng)交銀行分行或經(jīng)由該行之總行或分行轉(zhuǎn)交，此等款項(xiàng)必須以港幣繳交。
二、在合約期間，抵押人必須。
（3）準(zhǔn)許承押人及其授權(quán)人在任何合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)入該房產(chǎn)，以便查驗(yàn)；
（4）在更改地址時(shí)立即通知承押人；
（6）立即清付該房產(chǎn)之各項(xiàng)修理費(fèi)用，并保障該房產(chǎn)免受扣押或涉及其他法律訴訟；
（9）先行咨詢并取得承押人書面同意，方可將該房產(chǎn)出售、轉(zhuǎn)讓、抵押、按揭、舍棄或以其他交易方式處置該房產(chǎn)或本合約規(guī)定關(guān)于該房產(chǎn)之權(quán)益或該房產(chǎn)之承購(gòu)權(quán)。
（11）將該房產(chǎn)之“房產(chǎn)權(quán)證書”之權(quán)益抵押給承押人；
（13）在承押人認(rèn)為必要時(shí)，向承押人指定之保險(xiǎn)公司投保買房產(chǎn)保險(xiǎn)或抵押人之人壽保險(xiǎn)，該等保單俱以承押人為受益人。
四、上述保險(xiǎn)賠償金如不足清付貸款額（包括利息），或抵押人應(yīng)付與承押人之其他款項(xiàng)時(shí)，不足之?dāng)?shù)應(yīng)由抵押人負(fù)責(zé)清付，所有款項(xiàng)結(jié)清之后，本合約即告終止，在無(wú)損于保險(xiǎn)公司權(quán)益之前提下，該房產(chǎn)即歸抵押人所有，除如上述者，該房產(chǎn)之損毀均不能使本合約失效，亦不影響本合約規(guī)定抵押人之債務(wù)責(zé)任。
五、抵押人與承押人的權(quán)利。
（1）抵押人如不支付本合約規(guī)定之任何款項(xiàng)，或不遵守本合約各項(xiàng)明文規(guī)定之條款者或不遵守居民公約，承押人可以立刻進(jìn)入及享用該樓宇之全部或部分或收取租金和收益；或以承押人認(rèn)為合適之租金及年期租出該房產(chǎn)之全部或部分及收取租金和收益。承押人可雇用接管人或代理人處理上述事宜而其工資或酬報(bào)則由抵押人負(fù)責(zé)。該等接管人或代理人將被當(dāng)作為抵押人之代理人而抵押人須完全負(fù)責(zé)此接管人或代理人之作為及失職之行。每位按上述被委派之接管人，將有以下之權(quán)利：
2.接管人可依據(jù)承押人之書面通知而將其所收到的款項(xiàng)投保于該房產(chǎn)之全部或部分及其內(nèi)之附著物及室內(nèi)裝修。
（2）承押人依照第五（3）條款，有權(quán)將該房產(chǎn)之全部或部分按“經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定”之程序拍賣，此等拍賣或出售并不需要抵押人或其他人士之同意，承押人有權(quán)簽署有關(guān)該房產(chǎn)買賣之文件及契約及取消該等買賣，而一切因此而引起之損失，承押人不須負(fù)責(zé)。
（3）承押人可于下列情形下運(yùn)用其出售該房產(chǎn)之權(quán)利：
2.抵押人逾期_________天仍未清繳全部或部分應(yīng)付之款項(xiàng)；
3.抵押人不繳交地稅或有關(guān)部門所征收之其他稅收；
4.抵押人不遵守居民公約；
5.抵押人不遵守此合約之任何條款；
7.抵押人之任何財(cái)產(chǎn)遭受或可能遭受扣押或沒收；
8.抵押人舍棄該房產(chǎn)。
（4）當(dāng)承押人依照上述之權(quán)利而出售該房產(chǎn)予買主時(shí)，買主不須查詢有關(guān)上述之事宜，亦不需理會(huì)抵押人是否欠承押人債項(xiàng)或該買賣是否不當(dāng)。即使該買賣有任何不妥善或不規(guī)則之處，對(duì)買主而言，該買賣仍然當(dāng)作有效及承押人有權(quán)將該房產(chǎn)售給買主。
（5）承押人有權(quán)發(fā)出收條或租單予買主或租客，而買主及租客不需理會(huì)承押人收到該筆款項(xiàng)或租金之運(yùn)用。倘由於該款項(xiàng)或租金之不妥善運(yùn)用招致?lián)p失，概與買主及租客無(wú)涉。
（6）承押人或按第五（1）條款委派之接管人或代理人須將由出租或拍賣或出售該房產(chǎn)所得之款項(xiàng)依下列次序處理：
1.第一用以償付因出租或拍賣或出售該房產(chǎn)而支出之一切費(fèi)用（包括繳付接管人或代理人之費(fèi)用及酬報(bào)）。
2.第二用以扣繳所欠之一切稅款及抵押人根據(jù)此合約一切應(yīng)付之費(fèi)用及雜費(fèi)（包括保險(xiǎn)費(fèi)及修補(bǔ)該房產(chǎn)之費(fèi)用）。
3.第三用以扣還抵押人所欠之貸款及應(yīng)付之利息。
扣除上述款項(xiàng)后，如有余款，承押人須將余款交付抵押人或其他有權(quán)收取之人士，拍賣或出售該房產(chǎn)所得價(jià)款如不敷償還抵押人所欠一切款項(xiàng)及利息，承押人有權(quán)另行追索。
（7）承押人運(yùn)用上述權(quán)力及權(quán)利時(shí)而令抵押人受到不能控制之損失，承押人概不負(fù)責(zé)。
（8）承押人可以以書面發(fā)出還款要求或其他要求或有關(guān)抵押品所需之通知書。該書面通知可以郵遞方式寄往抵押人最后所報(bào)之住宅或辦公地址或掉留在該房產(chǎn)內(nèi)，而該等要求或通知書將被當(dāng)作于發(fā)信或掉留之后七天生效。
六、承押人要向抵押人討還欠款時(shí)，只須提供承押人高級(jí)職員簽發(fā)之欠款數(shù)目單（有明顯錯(cuò)誤者例外）即作為抵押人所欠之確數(shù)證據(jù)，抵押人不得異議。
七、抵押人向承押人付清本合約規(guī)定之貸款總額連利息及其他應(yīng)付款項(xiàng)之后（包括轉(zhuǎn)歸該房產(chǎn)權(quán)予抵押人之費(fèi)用），若同時(shí)已全部遵守及履行本合約各項(xiàng)條件者，承押人應(yīng)將該房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)歸抵押人，倘抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定之部分或全部款項(xiàng)，抵押人應(yīng)給予承押人相等于該部分或全部款項(xiàng)_________個(gè)月利息之補(bǔ)償金。
八、抵押人自選購(gòu)之房產(chǎn)如有缺點(diǎn)（無(wú)論顯著或隱藏）引致?lián)p失或損傷，此與承押人無(wú)涉，如有第三者向抵押人提出損失或損傷之索償，承押人不負(fù)任何責(zé)任；本合約所用（抵押人）一詞，其涵義包括一家公司、或兩位或兩位以上共同借款之人士。此等人士應(yīng)共同及個(gè)別負(fù)擔(dān)合約之責(zé)任。
九、承押人在執(zhí)行本合約各項(xiàng)條款時(shí)之寬容、延緩或容忍，或給予抵押人額外期限，均不能損害、影響或限制本合約所規(guī)定承押人之一切權(quán)利及權(quán)力；不能作為承押人對(duì)任何破壞合約行為之棄權(quán)，亦不能作為對(duì)以后任何破壞合約行為放棄采取行動(dòng)之權(quán)利論。
十、抵押人使用該房產(chǎn)不論自住、托管或租與別人居住時(shí)，必須預(yù)先書面通知承押人，并得承押人同意，方可進(jìn)行，如出租給任何人，抵押人必須要求承租人依照本合約第（十一）條之規(guī)定簽具承諾書辦理。
十一、抵押人如不履行本合約內(nèi)任何條款，承押人得要求該房產(chǎn)住客，不論抵押人自住，托管居住或租住者限期_________天內(nèi)遷出，抵押人特此授權(quán)承押人得同時(shí)呈報(bào)有關(guān)部門，由該有關(guān)部門考慮是否將抵押人（業(yè)主）因購(gòu)置該房產(chǎn)而獲準(zhǔn)從外地遷移戶籍之住客戶口取消，因此而造成之一切后果，全部由抵押人承擔(dān)，住客向承押人追討賠償時(shí)，抵押人亦須補(bǔ)償承押人一切損失。抵押人將該房產(chǎn)出租時(shí)須事先征得承押人同意，同時(shí)必須與住客訂約，闡明抵押背約時(shí)，接到承押人通告_________個(gè)月即須遷出。
十二、本合約按中華人民共和國(guó)法律訂立，受中華人民共和國(guó)法律保障，一切關(guān)于此合約所涉及之事宜糾紛，由中華人民共和國(guó)法院裁決。如抵押人來(lái)自海外或港澳或中國(guó)臺(tái)灣等地區(qū)，或?yàn)樵摰鹊貐^(qū)之居民，承押人有權(quán)在抵押人之來(lái)處或居住地執(zhí)行本合約內(nèi)由抵押人委托給承押人之權(quán)力及向抵押人進(jìn)行追索，包括仲裁、訴訟和執(zhí)行仲裁或訴訟之裁決。如承押人決定在上述該等地區(qū)執(zhí)行上述權(quán)力，進(jìn)行追索、仲裁、訴訟等行動(dòng)，抵押人必須承認(rèn)本合約同時(shí)受該等地區(qū)之法律保障，不得提出異議。如本合約內(nèi)任何規(guī)定在該等地區(qū)之法律上無(wú)效或被視為非法，被認(rèn)為無(wú)效或被視為非法之規(guī)定，并不影響其他規(guī)定之效力。
十三、本合約內(nèi)所述之附表（一），附表（二）及附表（三）均為本合約之一部分。
附件。
抵押人已詳讀及同意遵守本合約全部條款并承認(rèn)收妥該筆貸款，以下簽章作實(shí)：_________（蓋章）。
承押人同意履行本合約條款，以下簽章作實(shí)：_________（蓋章）。
銀行代表人簽章：___________（蓋章）。
公證處見證人簽章：_________（蓋章）。
生意周轉(zhuǎn)貸款合同篇四
郵政編碼：_________。
電話：_________。
乙方：_________。
郵政編碼：_________。
電話：_________。
為確保乙方與_________簽訂的_________號(hào)借款合同(以下簡(jiǎn)稱借款合同)的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作抵押，乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財(cái)產(chǎn)抵押，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款：
第一條甲方以“抵押物清單”所列之財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押。
第二條以房地產(chǎn)設(shè)定抵押的產(chǎn)權(quán)情況。
1.房地產(chǎn)坐落。
2.地號(hào)。
3.土地面積。
4.土地使用年限。
5.土地來(lái)源。
6.土地出讓(轉(zhuǎn)讓、劃撥)合同號(hào)。
7.國(guó)有土地使用證號(hào)。
8.房屋建筑面積。
9.共有權(quán)份額。
10.房屋所有權(quán)證號(hào)。
11.房屋預(yù)售、買賣契約號(hào)。
第三條以房地產(chǎn)設(shè)定抵押的抵押情況。
1.抵押土地四至。
2.抵押土地面積。
3.抵押土地評(píng)估價(jià)值。
4.抵押房屋部位。
5.抵押房屋建筑面積。
6.抵押房屋評(píng)估總價(jià)值。
7.房地產(chǎn)評(píng)估總價(jià)值。
第四條甲方抵押擔(dān)保的貸款金額(大寫)_________元，貸款期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，貸款用途為。
第五條甲方保證對(duì)抵押物依法享有所有權(quán)或處分權(quán)。
第六條甲方在本合同生效之日將抵押物權(quán)屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權(quán)屬證明文件由乙方代為保管。
甲方以所購(gòu)期房作抵押，在借款合同生效之日將購(gòu)房合同、抵押登記證明交乙方執(zhí)管。取得房屋所有權(quán)證后，將房屋所有權(quán)證一并交乙方執(zhí)管。
第七條抵押擔(dān)保的范圍：貸款金額(大寫)元及利息、借款人應(yīng)支付的違約金(包括罰息)和賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用(包括律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等)。
第八條本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的借款合同，借款合同無(wú)效不影響本合同的效力。
第九條本合同項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。
第十條抵押期間，甲方有義務(wù)妥善保管抵押物，保持抵押物完好無(wú)損，并隨時(shí)接受乙方的檢查。
第十一條甲方應(yīng)辦理抵押物在抵押期間的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，投保金額不得少于全部貸款本息總額，財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的第一受益人為乙方。保險(xiǎn)單證由乙方代為保管。第十二條抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少，保險(xiǎn)賠償金或損害賠償金應(yīng)作為抵押財(cái)產(chǎn)，由甲方存入乙方指定的帳戶，抵押期間甲方不得動(dòng)用。
第十三條借款合同有效期內(nèi)，甲方不得以任何理由中斷或撤銷保險(xiǎn)，否則，乙方有權(quán)代為投保，一切費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。
第十四條抵押物價(jià)值減少，甲方應(yīng)在30天內(nèi)向乙方提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保，并辦理符合本合同第十一條約定的保險(xiǎn)手續(xù)。
第十五條抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得贈(zèng)與、出售、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項(xiàng)下的抵押物。
第十六條抵押期間，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。
第十七條以土地使用權(quán)設(shè)定抵押的，在土地使用權(quán)抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得在設(shè)定抵押的土地上另行建造定著物;乙方書面同意甲方建造定著物的，該定著物一并抵押。乙方同意甲方在其設(shè)定抵押的土地上所建造的房屋預(yù)售，預(yù)售房屋面積限制在建筑平方米以內(nèi)。甲方將預(yù)售出的房地產(chǎn)權(quán)情況列出清冊(cè)，報(bào)送乙方備案。乙方有權(quán)制止甲方繼續(xù)預(yù)售房屋。
第十八條借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務(wù)，乙方有權(quán)以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。
第十九條發(fā)生下列情況之一，乙方有權(quán)提前處分抵押物實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)、停止發(fā)放借款合同項(xiàng)下貸款或者提前收回借款合同項(xiàng)下已發(fā)放的貸款本息：
1.甲方被宣告破產(chǎn)或被解散;。
3.借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致乙方貸款債權(quán)落空，或者借款人有《借款合同》第十三條第3項(xiàng)約定的違約情形等。第二十條甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣壓或已設(shè)定抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向乙方支付借款合同項(xiàng)下貸款金額%違約金，違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)就不足部分予以賠償。對(duì)上述違約金、賠償金以及甲方未承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任的貸款本金、利息和其他費(fèi)用，乙方有權(quán)直接用甲方存款帳戶中的資金予以抵銷。
第二十一條乙方依法處分抵押物所得的價(jià)款，按下列順序分配：
1.支付處分抵押物所需的費(fèi)用;。
2.清償借款人所欠乙方貸款利息;。
3.清償借款人所欠乙方貸款本金、違約金(包括罰息)和賠償金等;。
4.支付其他費(fèi)用。
第二十二條本合同有效期內(nèi)，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。
第二十三條其他約定事項(xiàng)：
甲方違反本合同自愿接受強(qiáng)制執(zhí)行;。
第二十四條因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成一致意見，應(yīng)當(dāng)向乙方所在地人民法院提起訴訟。
第二十五條本合同自“抵押物清單”中的抵押物均辦理登記之日起生效。
第二十六條本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。副本。
甲方(蓋章)：_________。
代表(簽字)：_________。
乙方(蓋章)：_________。
代表(簽字)：________。
生意周轉(zhuǎn)貸款合同篇五
住房抵押貸款，又稱按揭，是指銀行向貸款者提供大部分購(gòu)房款項(xiàng)，購(gòu)房者以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其購(gòu)房契約向銀行作抵押，若購(gòu)房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。
抵押權(quán)人：_________。
地址：_________。
抵押人：_________。
地址：_________。
擔(dān)保人：_________。
抵押物業(yè)地址：_________。
第一條總則。
抵押權(quán)人與抵押人于_________年_________月_________日會(huì)同擔(dān)保人簽字本房產(chǎn)抵押貸款合約(下稱“合約”)。抵押人(即借款人)同意以其與擔(dān)保人于_________年_________月_________日簽字之房產(chǎn)買賣合同(即抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同)之全部權(quán)益抵押予抵押權(quán)人，并同意該房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下之房產(chǎn)物業(yè)(即抵押物業(yè))，在售房單位發(fā)出入伙通知書(收樓紙)后，立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，以該物業(yè)抵押予抵押權(quán)人，賦予抵押人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行本合約全部條款。抵押權(quán)人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益及房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下之房產(chǎn)物業(yè)，作為本合約項(xiàng)下貸款的抵押物，并接受擔(dān)保人承擔(dān)本合約項(xiàng)下貸款的擔(dān)保責(zé)任，抵押權(quán)人向抵押人提供一定期質(zhì)押貸款，作為抵押人購(gòu)置抵押物業(yè)之部分樓款。經(jīng)三方協(xié)商，特定立本合約，應(yīng)予遵照履行。
第二條釋義。
在此貸款合約內(nèi)，除合約內(nèi)另行定義外，下列名詞的定義如下：“營(yíng)業(yè)日”指抵押權(quán)人公開營(yíng)業(yè)的日子。“欠款”指抵押人欠抵押權(quán)人之一切款項(xiàng)，包括本金、利息及其它有關(guān)費(fèi)用?！胺慨a(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益”是指抵押人(即購(gòu)房業(yè)主)與擔(dān)保人簽訂之“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)所應(yīng)擁有的全部權(quán)益?！胺慨a(chǎn)物業(yè)建筑期”(即售房單位)發(fā)出入伙通知書日期之前，視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期。
第三條貸款金額。
二、抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購(gòu)樓款名義，存入售房單位之賬戶。
第四條貸款期限。
貸款期限為_________年，由抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)目起計(jì)。期滿時(shí)抵押人應(yīng)將貸款本息全部清還，但在期限內(nèi)，如抵押人發(fā)生違約行為，抵押權(quán)人可據(jù)實(shí)際情況，隨時(shí)知照抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當(dāng)即照辦。
第五條利息。
一、貸款利率按銀行之_________幣貸款最優(yōu)惠利率加厘(年息)計(jì)算;。
四、合約有效期內(nèi)，按日貸款余額累計(jì)利息，每年以三百六十五天為基礎(chǔ);。
五、貸款利率如有調(diào)整時(shí)，該調(diào)整將由抵押權(quán)人以書面通知抵押人該較高或較低利率。
第六條還款。
一、本合約項(xiàng)下之貸款本金及其相應(yīng)利息，抵押人應(yīng)分期，自款項(xiàng)貸出日計(jì)，按月清還全部借款本息，每期應(yīng)繳付金額(包括因利率調(diào)整帶來(lái)之應(yīng)繳金額改變)，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人，如還款日不是營(yíng)業(yè)日，則該分期付款額須于還款日順延次一個(gè)營(yíng)業(yè)日繳交。
二、抵押權(quán)人有權(quán)調(diào)整及更改每期應(yīng)付金額或還款之期數(shù);。
五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項(xiàng)。如果在中國(guó)現(xiàn)時(shí)或?qū)?lái)有關(guān)法律規(guī)范下，不得不抵扣或反索任何款項(xiàng)(包括稅款)，則抵押人得即向抵押權(quán)人補(bǔ)償額外款項(xiàng)，致使抵押權(quán)人所得，相當(dāng)于在無(wú)需反索的情況所應(yīng)得不折不扣的款項(xiàng)。
第七條逾期利息及罰息。
二、抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外，抵押權(quán)人有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上，向抵押人加收20%至50%的罰息。
三、抵押人須按照上述指定之利率，照付逾期未付款項(xiàng)之利息，直至款項(xiàng)結(jié)清為止，無(wú)論在裁判確定債務(wù)之前或之后，此項(xiàng)利息均按日累積計(jì)算。
第八條提前還款。
一、在征得抵押權(quán)人同意之條件下，抵押人可按下列規(guī)定，辦理提前還款手續(xù)：
3.抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定之部分或全部款項(xiàng)，抵押人應(yīng)給予抵押權(quán)人相等于該部分或全部款項(xiàng)一個(gè)月利息之補(bǔ)償金。
二、抵押人和擔(dān)保人同意，在發(fā)生下列所述之任何情況時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即提前清還部分或全部實(shí)際貸款額，及或立即追討擔(dān)保人：
1.抵押人及/或擔(dān)保人違反本合約之任何條款;。
3.抵押人及/或擔(dān)保人本身發(fā)生病變(包括精神不健全)、死亡、合并、收購(gòu)、重組、或因法院或政府機(jī)關(guān)或任何決意通過要解散、清盤、破產(chǎn)、關(guān)閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財(cái)產(chǎn)。
生意周轉(zhuǎn)貸款合同篇六
貸款人（甲方）：
借款人（乙方）1：
借款人（乙方）2：
乙方急需一筆資金作為投資，需向甲方借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，在乙方以其名下房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱乙方抵押物），作為借款抵押物抵押給甲方，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。為此，特訂立本合同：
2、借款用途：本借款用于投資的需要，不作為其他非法使用。
滿之日清償。
1、抵押物名稱：______________________（證號(hào)：__________）。
2、抵押坐落地址：___________________。
3、抵押物價(jià)值：經(jīng)雙方議定估價(jià)為________元。
4、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關(guān)的全部借款為止。
（一）甲方義務(wù)：
1、對(duì)乙方交來(lái)抵押物契據(jù)證件要妥善保管，不得遺失、損毀。
2、在乙方到期還清借款后，將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交還乙方。
（二）乙方的義務(wù)：
1、應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定時(shí)間主動(dòng)還款。
2、保證在抵押期間抵押物不受乙方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方抵押物有違反本條款的情節(jié)，甲方通知乙方當(dāng)即改正或可終止本合同借款，并追償已借出的全部借款。
3、乙方未經(jīng)甲方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。
1、乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付借款，給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。
2、乙方如不按期還款，甲方亦可向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)拍賣抵押物，或由乙方無(wú)條件配合甲方將房屋過戶至甲方名下。
1、發(fā)生下列情況之一時(shí)，甲方有權(quán)停止合同并收回相應(yīng)借款。
（1）乙方向甲方提供情況和各項(xiàng)資料不真實(shí)。
（2）乙方與第三者發(fā)生訴訟，無(wú)力向甲方償付借款。
（3）乙方的資產(chǎn)總額不足抵償其負(fù)債總額。
2、甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同的某一項(xiàng)條款，須在事前以書面形式通知對(duì)方，在雙方達(dá)成協(xié)議前，本合同中的各項(xiàng)條款仍然有效。
3、甲乙雙方提供的'借款憑證，及與合同有關(guān)的其他書面材料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
本合同遵守中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)，若發(fā)生爭(zhēng)議：
1、發(fā)生爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決；
2、協(xié)商不成，請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解；
3、調(diào)解不成，向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
本合同自即日生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同文本具有同等法律效力。
見證人（簽章）：_____________________。
訂立時(shí)間：______年________月________日。
生意周轉(zhuǎn)貸款合同篇七
抵押人：_。
擔(dān)保人：_。
抵押物業(yè)地址：_。
第一條總則。
抵押權(quán)人與抵押人于_年_月_日會(huì)同擔(dān)保人簽字本房產(chǎn)抵押貸款合約(下稱合約)。抵押人(即借款人)同意以其與擔(dān)保人于_年_月_日簽字之房產(chǎn)買賣合同(即抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同)之全部權(quán)益抵押予抵押權(quán)人，并同意該房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下之房產(chǎn)物業(yè)(即抵押物業(yè))，在售房單位發(fā)出入伙通知書(收樓紙)后，立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，以該物業(yè)抵押予抵押權(quán)人，賦予抵押人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行本合約全部條款。抵押權(quán)人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益及房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下之房產(chǎn)物業(yè)，作為本合約項(xiàng)下貸款的抵押物，并接受擔(dān)保人承擔(dān)本合約項(xiàng)下貸款的擔(dān)保責(zé)任，抵押權(quán)人向抵押人提供一定期質(zhì)押貸款，作為抵押人購(gòu)置抵押物業(yè)之部分樓款。經(jīng)三方協(xié)商，特定立本合約，應(yīng)予遵照履行。
第二條釋義。
在此貸款合約內(nèi)，除合約內(nèi)另行定義外，下列名詞的定義如下：營(yíng)業(yè)日指抵押權(quán)人公開營(yíng)業(yè)的日子。欠款指抵押人欠抵押權(quán)人之一切款項(xiàng)，包括本金、利息及其它有關(guān)費(fèi)用。房產(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益是指抵押人(即購(gòu)房業(yè)主)與擔(dān)保人簽訂之房產(chǎn)買賣合同內(nèi)所應(yīng)擁有的全部權(quán)益。房產(chǎn)物業(yè)建筑期(即售房單位)發(fā)出入伙通知書日期之前，視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期。
第三條貸款金額。
貸款金額：_幣所有已歸還(包括提前歸還)的款項(xiàng)，不得再行提取;。
抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購(gòu)樓款名義，存入售房單位之賬戶。
第四條貸款期限。
貸款期限為_年，由抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)目起計(jì)。期滿時(shí)抵押人應(yīng)將貸款本息全部清還，但在期限內(nèi)，如抵押人發(fā)生違約行為，抵押權(quán)人可據(jù)實(shí)際情況，隨時(shí)知照抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當(dāng)即照辦。
第五條利息。
貸款利率按銀行之_幣貸款最優(yōu)惠利率加厘(年息)計(jì)算;。
合約有效期內(nèi)，按日貸款余額累計(jì)利息，每年以三百六十五天為基礎(chǔ);。
貸款利率如有調(diào)整時(shí)，該調(diào)整將由抵押權(quán)人以書面通知抵押人該較高或較低利率。
第六條還款。
本合約項(xiàng)下之貸款本金及其相應(yīng)利息，抵押人應(yīng)分期，自款項(xiàng)貸出日計(jì)，按月清還全部借款本息，每期應(yīng)繳付金額(包括因利率調(diào)整帶來(lái)之應(yīng)繳金額改變)，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人，如還款日不是營(yíng)業(yè)日，則該分期付款額須于還款日順延次一個(gè)營(yíng)業(yè)日繳交。
抵押權(quán)人有權(quán)調(diào)整及更改每期應(yīng)付金額或還款之期數(shù);。
抵押人不能從中抵扣、反索任何款項(xiàng)。如果在中國(guó)現(xiàn)時(shí)或?qū)?lái)有關(guān)法律規(guī)范下，不得不抵扣或反索任何款項(xiàng)(包括稅款)，則抵押人得即向抵押權(quán)人補(bǔ)償額外款項(xiàng)，致使抵押權(quán)人所得，相當(dāng)于在無(wú)需反索的情況所應(yīng)得不折不扣的款項(xiàng)。
第七條逾期利息及罰息。
抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外，抵押權(quán)人有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上，向抵押人加收20%至50%的罰息。
抵押人須按照上述指定之利率，照付逾期未付款項(xiàng)之利息，直至款項(xiàng)結(jié)清為止，無(wú)論在裁判確定債務(wù)之前或之后，此項(xiàng)利息均按日累積計(jì)算。
第八條提前還款。
在征得抵押權(quán)人同意之條件下，抵押人可按下列規(guī)定，辦理提前還款手續(xù)：
3.抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定之部分或全部款項(xiàng)，抵押人應(yīng)給予抵押權(quán)人相等于該部分或全部款項(xiàng)一個(gè)月利息之補(bǔ)償金。
抵押人和擔(dān)保人同意，在發(fā)生下列所述之任何情況時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即提前清還部分或全部實(shí)際貸款額，及或立即追討擔(dān)保人：
1.抵押人及/或擔(dān)保人違反本合約之任何條款;。
3.抵押人及/或擔(dān)保人本身發(fā)生病變(包括精神不健全)、死亡、合并、收購(gòu)、重組、或因法院或政府機(jī)關(guān)或任何決意通過要解散、清盤、破產(chǎn)、關(guān)閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財(cái)產(chǎn)。
貸款買房購(gòu)房合同范本三。
甲方(出借人)：
乙方(借款人)。
乙方因急需資金，現(xiàn)向甲方借款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵守。
第一條甲方共計(jì)借給乙方人民幣元整，借款協(xié)議簽訂后2日內(nèi)支付。
第二條借款期限自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月，利息按。
第三條乙方為保證到期還款，以自己的房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保，房產(chǎn)位于，房產(chǎn)證號(hào)為，土地證為。
第四條如乙方在借款到期后5日內(nèi)未按合同約定償還借款及本息，除承擔(dān)歸還本金及利息外，還承擔(dān)借款金額10%的違約金。如到期后15日內(nèi)仍不能還款時(shí)，乙方同意甲方有權(quán)處置抵押的房產(chǎn)，房屋作價(jià)元，借款數(shù)額經(jīng)結(jié)算補(bǔ)足差價(jià)后直接抵償給甲方，雙方不再進(jìn)行評(píng)估作價(jià)，乙方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。
第五條抵押房產(chǎn)如遇拆遷，甲方的權(quán)利在補(bǔ)償款或置換房的范圍內(nèi)按第四條的規(guī)定執(zhí)行。
第六條房產(chǎn)借款抵押期間，乙方不得將房產(chǎn)出售、贈(zèng)給、轉(zhuǎn)移、再次抵押給他人或以其他方式處分，乙方如違反以上規(guī)定，除承擔(dān)返還本金及利息外，還需承擔(dān)借款金額20%的違約金。
第七條本合同一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份。
第八條本合同自雙方簽字之日起生效，至乙方還清借款時(shí)止。
出借人：
電話：
身份證號(hào)碼：
日期：
借款人：
電話：
身份證號(hào)碼：
日期：
生意周轉(zhuǎn)貸款合同篇八
出借人：
借款人：
借款人因生意需現(xiàn)金周轉(zhuǎn)，共同向出借人申請(qǐng)借款。出借人同意出借，為明確責(zé)任，恪守信用，簽訂本合同。
第一條：借款金額與借款期限。
1、本合同借款金額為：
2、本合同借款期限為：
3、借款支付方式：現(xiàn)金。
第二條：借款利率與利息。
1、本合同的借款是以商業(yè)銀行同期流動(dòng)資金貸款基本利率的四倍確定利息。
2、本合同借款以出借人出借款項(xiàng)之日起計(jì)息。
第三條：借款人的擔(dān)保方式。
本合同兩借款人以個(gè)人信用及信譽(yù)作為借款擔(dān)保，互相負(fù)無(wú)限連帶責(zé)任。
第四條：出借人的權(quán)利義務(wù)。
1、出借人有權(quán)掌握了解借款人借款金額的`使用用途，走向、經(jīng)營(yíng)狀況和債權(quán)債務(wù)情況。
2、出借人如發(fā)現(xiàn)掌握借款人涉及重大經(jīng)濟(jì)糾紛，有權(quán)提前收回全部借款金額。
第五條：借款人的權(quán)利義務(wù)。
1、借款人應(yīng)按合同約定，到期清償借款本金和利息。
2、借款人對(duì)所借款項(xiàng)應(yīng)合法使用，不得從事法律法規(guī)禁止的行為。
第六條：違約責(zé)任。
1、本合同生效后，出借人和借款人均應(yīng)履行本合同的約定義務(wù)，任何一方不履行或不完全履行本合同約定義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
2、借款人到期不能清償借款本金和利息，應(yīng)按月承擔(dān)借款金額20%的違約金。
3、借款人到期不能清償借款本金和利息，應(yīng)再在借款利率水平上加收50%計(jì)罰息。
4、借款人到期不能清償借款本金和利息，應(yīng)自愿以個(gè)人名下的存款、股票、動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)等財(cái)產(chǎn)償還借款。
5、出借人因?qū)崿F(xiàn)債權(quán)所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)、律師費(fèi))均由借款人承擔(dān)。
第七條：爭(zhēng)議解決。
合同當(dāng)事人因履行本合同所發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可以通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向出借人有管轄權(quán)人民法院訴訟。
第八條：合同生效。
本合同自出借人、借款人簽字蓋章之日起生效，至本合同借款本息及有關(guān)費(fèi)用清償時(shí)終止。
第九條：其他。
本合同未盡事宜雙方可另行訂立補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。本合同一式三份，出借人、借款人各執(zhí)一份，效力同等。
出借人：
借款人：
簽訂日期：
生意周轉(zhuǎn)貸款合同篇九
根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)及其相關(guān)規(guī)定，甲方向乙方申請(qǐng)辦理貸款事宜，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以茲共同遵守。
一、甲方應(yīng)如實(shí)填寫《房地產(chǎn)抵押典當(dāng)申請(qǐng)表》，并按照乙方制定的《房地產(chǎn)抵押典當(dāng)須知》的要求提供相應(yīng)資料證件。
乙方應(yīng)審查核實(shí)甲方所填寫的相關(guān)資料、證件。
二、甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，自愿將坐落在__________市__________區(qū)_____小區(qū)__________棟_______單元_______層_______號(hào)自有房產(chǎn)_____處作為抵押物向乙方申請(qǐng)貸款。
三根據(jù)甲方實(shí)際申請(qǐng)的貸款金額，經(jīng)乙方審核確定向甲方貸款人民幣_(tái)_________萬(wàn)元整。
年__________月__________日止。
五、甲方與乙方商定，本合同項(xiàng)下的典當(dāng)綜合服務(wù)費(fèi)率每月為貸款金額的__________%。
續(xù)當(dāng)時(shí)，甲方每月__________日前項(xiàng)乙方交納綜合服務(wù)費(fèi)。
典當(dāng)期限屆滿后五日內(nèi)，甲方既不贖當(dāng)，又不續(xù)當(dāng)?shù)?，即為絕當(dāng)。
絕當(dāng)后，甲方自愿放棄抵押的房產(chǎn)，同意乙方對(duì)該房產(chǎn)按照有關(guān)規(guī)定處理，以此來(lái)抵償?shù)洚?dāng)行的貸款本息和綜合服務(wù)費(fèi)，并自愿協(xié)助或承擔(dān)辦理過戶手續(xù)。
六、甲方另有合法住處地址為：__________建筑面積：__________平方米，房產(chǎn)絕當(dāng)后合法住所的產(chǎn)權(quán)人同意甲方在該房產(chǎn)居住。
乙方在行使本合同抵押物的處分權(quán)時(shí)，應(yīng)向甲方和抵押物的合法占有人發(fā)出書面通知，在該通知發(fā)出五日內(nèi)，甲方或其他合法占有人應(yīng)立即無(wú)條件交出抵押物，搬至第二處住所居住。
七、抵押物的保險(xiǎn)：
1.甲方須在乙方指定的時(shí)間內(nèi)，到乙方指定的保險(xiǎn)公司并按甲方指定的保險(xiǎn)種類為該抵押物購(gòu)買保險(xiǎn)。
投保金額不得少于重新購(gòu)置該抵押物的全部金額。
保險(xiǎn)的賠償范圍應(yīng)包括該抵押物遭受自然災(zāi)害及其他意外事故所導(dǎo)致的破壞、損毀;。
抵押期限內(nèi)，甲方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險(xiǎn)，否則，甲方須無(wú)條件賠償甲方因此所受的一切損失。
如甲方不履行還款的義務(wù)，抵押人應(yīng)繼續(xù)購(gòu)買保險(xiǎn)，直至借款合同項(xiàng)下貸款本息全部還清為止。
2.甲方須在保險(xiǎn)手續(xù)辦理完畢五日內(nèi)，將保險(xiǎn)單正本交由乙方保管。
保險(xiǎn)單的第一受益人須為乙方，保險(xiǎn)單不得附有任何損害或影響乙方權(quán)益的限制條件，或任何不負(fù)責(zé)賠償?shù)臈l款。
3.甲方不可撤銷的授權(quán)委托乙方為其上述保險(xiǎn)事項(xiàng)的代表人接受或支配保險(xiǎn)賠償金，將保險(xiǎn)賠償金用于修繕該抵押物的損壞部分或清償本合同項(xiàng)下甲方所欠乙方的所有款項(xiàng)。
4.甲方如違反上述保險(xiǎn)條款，乙方可依照本合同之保險(xiǎn)條款的規(guī)定，代表購(gòu)買保險(xiǎn)，所有費(fèi)用均由甲方支付。
5.抵押期間，該抵押物發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任以外的損毀，甲方應(yīng)就受損毀部分及時(shí)提供新的擔(dān)保，并辦理相應(yīng)的手續(xù)。
八、在甲方既不按期交付綜合服務(wù)費(fèi)，又不按期還款的情況下，乙方有權(quán)處理該房產(chǎn)。
甲方自愿放棄訴訟和抗辯權(quán)，在此不可撤銷的授權(quán)委托乙方有權(quán)直接處分該房產(chǎn)，并以縮短款項(xiàng)償還貸款本息和綜合服務(wù)費(fèi)。
九、在合同的有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并、由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù)。
甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)提前處分其抵押財(cái)產(chǎn)。
十、甲方所提供的所有證件、文件和憑證必須真實(shí)、合法、有效，房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)任何經(jīng)濟(jì)糾紛，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，未設(shè)定抵押，如發(fā)生不實(shí)或欺騙行為由甲方承擔(dān)全部相關(guān)的法律責(zé)任，并由甲方承擔(dān)乙方所有的損失。
十一、甲方應(yīng)對(duì)該房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)，如該房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，則須共有人已簽字同意該抵押房產(chǎn)典當(dāng)貸款。
因抵押房產(chǎn)存在權(quán)屬、共有爭(zhēng)議引起的一切法律責(zé)任均由甲方承擔(dān)，并可要求甲方支付當(dāng)金及利息總額萬(wàn)分之五日的違約金。
十二、甲方未經(jīng)乙方書面同意，將設(shè)定抵押物拆除、轉(zhuǎn)讓、出租、重復(fù)抵押或以其他任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)，以上行為均為無(wú)效，如出現(xiàn)上述情況之一者，甲方自愿承擔(dān)雙倍償還貸款的法律責(zé)任。
十三、在合同有效期間內(nèi)，甲方與乙方之間所產(chǎn)生的還款、借款、追加款等法律行為均視為本合同約定范圍內(nèi)，按照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。
十四、與本合同及本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)有關(guān)的一切費(fèi)用，均由甲方支付或承擔(dān)。
十五、本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。
在本合同履行期間，凡因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議、糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。
在協(xié)商無(wú)效時(shí)，當(dāng)事人約定任何一方可依法向本合同簽約地人民法院訴訟解決。
十六、本合同一式叁份，雙方簽字、蓋章，房產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)辦理房屋抵押登記后生效。
十七、本合同未盡事宜，屆時(shí)由甲方與乙方協(xié)商訂立補(bǔ)充合同。
補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。
當(dāng)戶簽章：____________。
典當(dāng)行簽章：__________。
簽訂日期：____________________
本合同簽訂地點(diǎn)：______________。
生意周轉(zhuǎn)貸款合同篇十
甲方：
乙方：
房產(chǎn)地址：__________________。
大廈名稱：_________。
樓宇座別：_________。
樓數(shù)：_________。
年期：_________。
面積：_________（建筑）（實(shí)用）。
用途：_________購(gòu)入價(jià)：_________。
分期付款明細(xì)表。
貸款金額：_________還期數(shù)：_________期。
貸款利率：_________%或承押人按市場(chǎng)情況而調(diào)整之利率。以后每月_________日繳交，如付款日不是工作日，意即銀行開門營(yíng)業(yè)之日，則該分期付款額須于付款日前一天工作日繳交。
首期還款日期：_________年_________月_________日
在承押人未調(diào)整利率前，每期應(yīng)繳付金額（包括本金）及利息）：__________________。
公證處見證人簽章：________________________。
甲方：
乙方：
日期：
生意周轉(zhuǎn)貸款合同篇十一
注冊(cè)地址：_____________________。
乙方：_________________________。
注冊(cè)地址：_____________________。
鑒于：
1.甲方擬設(shè)立一家股份有限公司，該公司成立后計(jì)劃向中國(guó)境外投資者發(fā)行“境外上市外資股”(以下簡(jiǎn)稱“h股”)在_____聯(lián)合交易所有限公司(以下簡(jiǎn)稱“_____聯(lián)交所”)上市并以_____存托股份(以下簡(jiǎn)稱“ads”)形式在_____紐約證券交易所(以下簡(jiǎn)稱“紐約證交所”)上市(以上合稱“綜合募股”)。
為此，甲方已進(jìn)行重組。
2.甲方將其所屬的_________企業(yè)及_________、_________企業(yè)、_________企業(yè)、_________資產(chǎn)、負(fù)債及權(quán)益(詳見附件三“注入資產(chǎn)”)投入乙方，甲方作為唯一發(fā)起人以發(fā)起設(shè)立方式于_________年_________月_________日成立乙方。
3.在本協(xié)議簽訂之日，甲方擁有乙方100%的股權(quán)。
在綜合募股完成之后，甲方將繼續(xù)為乙方的控股股東。
4.為確保重組的內(nèi)容和目的得到貫徹和落實(shí)，甲方和乙方同意根據(jù)本協(xié)議的規(guī)定對(duì)重組及與重組有關(guān)事項(xiàng)作出適當(dāng)?shù)陌才拧?/p>
據(jù)此，雙方立約如下：
1.定義。
1.1除非本協(xié)議另有規(guī)定，下述用語(yǔ)在本協(xié)議內(nèi)具有如下含義：
a.甲方指_________________，分公司及其他分支機(jī)構(gòu);除非上下文另有規(guī)定，“甲方”均應(yīng)包括甲方的資產(chǎn)及其業(yè)務(wù)。
c.會(huì)計(jì)報(bào)告指_________會(huì)計(jì)師事務(wù)所按照中國(guó)編制的乙方_____年、_____年、_____年各年截止_____月_____日及_____年截止____月____日的合并損益表(連同有關(guān)附注);乙方_____年、_____年、_____年各年_____月_____日及_____年_____月_____日的合并資產(chǎn)負(fù)債表(連同有關(guān)附注);乙方_____年截止_____月_____日的合并現(xiàn)金流量表(連同有關(guān)附注)。
d.注入資產(chǎn)指本協(xié)議附件三中載明的甲方向乙方注入的資產(chǎn)、權(quán)益和由乙方承擔(dān)的負(fù)債。
e.招股書指乙方就乙方公開發(fā)售h股和ads而刊登的招股說明書。
f.評(píng)估基準(zhǔn)日指_________年_________月_________日。
g.乙方成立日指_________年_________月_________日(即乙方在國(guó)家工商行政管理局登記注冊(cè)之日)。
h.重組生效日指乙方成立日。
i.相關(guān)期間指評(píng)估基準(zhǔn)日至重組生效日的期間(不含評(píng)估基準(zhǔn)日及重組生效日當(dāng)天)。
k.重組文件指本協(xié)議附件五所列的重組方案及重組批準(zhǔn)文件。
l.重組方案指本協(xié)議附件五所列的重組方案。
m.評(píng)估機(jī)構(gòu)指_________資產(chǎn)評(píng)估公司。
n.評(píng)估報(bào)告指評(píng)估機(jī)構(gòu)為成立乙方編制的并已由中國(guó)財(cái)政部于________年_____月_____日確認(rèn)的評(píng)估基準(zhǔn)日的__________第______號(hào)《_________公司資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書》。
o.控股股東指具備以下條件之一的人：該人單獨(dú)或者與他人一致行動(dòng)時(shí)，可以選出半數(shù)以上的董事;該人單獨(dú)或者與他人一致行動(dòng)時(shí)，可以行使公司百分之三十以上(含百分之三十)的表決權(quán)或者可以控制公司的百分之三十以上(含百分之三十)表決權(quán)的行使;該人單獨(dú)或者與他人一致行動(dòng)時(shí)，持有公司發(fā)行在外百分之三十以上(含百分之三十)的股份;該人單獨(dú)或者與他人一致行動(dòng)時(shí)，以其他方式在事實(shí)上控制公司。
p.中國(guó)指中華人民共和國(guó)。
q.人民幣指中國(guó)的法定貨幣，其基本面值為“元”。
1.2除非本協(xié)議另有規(guī)定，在本協(xié)議中：
a.條款或附件即為本協(xié)議之條款或附件;和。
b.本協(xié)議應(yīng)解釋為可能不時(shí)經(jīng)延期、修改、變更或補(bǔ)充的本協(xié)議。
2.重組的生效。
2.1甲方確認(rèn)在重組生效日，重組已獲得中國(guó)有關(guān)主管機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)，該等文件已列于本協(xié)議附件五中。
重組自重組生效日起(含重組生效日)正式生效。
2.2雙方同意，按重組文件、會(huì)計(jì)報(bào)告及本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定實(shí)施重組。
2.3雙方同意，自重組生效日起(含重組生效日)，乙方享有注入資產(chǎn)項(xiàng)下的資產(chǎn)所有權(quán)、債權(quán)、權(quán)利和權(quán)益，承擔(dān)注入資產(chǎn)項(xiàng)下的負(fù)債、責(zé)任和義務(wù)，并享有和承擔(dān)注入資產(chǎn)在相關(guān)期間產(chǎn)生的資產(chǎn)、債權(quán)、權(quán)利、權(quán)益、負(fù)債、義務(wù)和責(zé)任(本協(xié)議另有規(guī)定的除外)。
乙方對(duì)甲方根據(jù)重組文件、會(huì)計(jì)報(bào)告和本協(xié)議的規(guī)定保留的其他資產(chǎn)、權(quán)利、權(quán)益、債務(wù)和義務(wù)(包括潛在的債務(wù)和義務(wù))及有關(guān)業(yè)務(wù)不承擔(dān)責(zé)任，并對(duì)其不享有任何權(quán)利，亦不承擔(dān)任何義務(wù)。
甲方繼續(xù)對(duì)其保留的資產(chǎn)、權(quán)利、權(quán)益、債務(wù)和義務(wù)(包括潛在的債務(wù)和義務(wù))及有關(guān)業(yè)務(wù)承擔(dān)責(zé)任。
2.4甲方確認(rèn)，注入資產(chǎn)已由評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)其進(jìn)行估值(該估值記載于評(píng)估報(bào)告)，并經(jīng)中國(guó)有關(guān)主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)確認(rèn)。
且該注入資產(chǎn)項(xiàng)下的凈資產(chǎn)已按法定折股比例折股，并已獲取國(guó)家有關(guān)主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)作為乙方注冊(cè)資本。
2.5甲方確認(rèn)，根據(jù)重組方案和_________會(huì)計(jì)事務(wù)所______年_____月_____日出具的______第_________3號(hào)《驗(yàn)資報(bào)告》，金額為_________元人民幣的甲方凈資產(chǎn)在重組生效日已注入乙方。
生意周轉(zhuǎn)貸款合同篇十二
根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法律的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂該抵押擔(dān)保借款合同，雙方保證嚴(yán)格遵守。
第一條甲方同意向乙方發(fā)放合同內(nèi)容的貸款：
(1)借款金額(大寫)：____________________。
(2)借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。
(3)貸款利率：____________________。
(4)借款用途：____________________。
第二條乙方自愿以本人坐落位于_____________________。
有房產(chǎn)權(quán)證第______號(hào)，建筑面積為______平方米的房產(chǎn)為借款抵押擔(dān)保，該房產(chǎn)價(jià)值為，抵押權(quán)利價(jià)值為，債務(wù)履行期限：自______年______月______日至______年______月______日止。雙方約定事項(xiàng)如下：
(2)抵押擔(dān)保期間自設(shè)定抵押財(cái)產(chǎn)之日起至擔(dān)保范圍內(nèi)全部債務(wù)清償完畢止;。
(3)抵押財(cái)產(chǎn)在抵押期間由乙方保管、使用并負(fù)責(zé)保養(yǎng)、保全?！斗课菟?xiàng)權(quán)證》交甲方保管。
第三條借款人承諾：
(1)按期償還貸款本息;。
(2)如乙方違約造成甲方損失，由乙方為甲方賠償由此造成的一切損失;。
(3)保證抵押物系抵押人所有的合法財(cái)產(chǎn);。
(4)保證抵押物在抵押期間的安全、完整，并承擔(dān)維護(hù)、保養(yǎng)抵押物所需費(fèi)用;。
(5)接受抵押權(quán)人對(duì)抵押物的檢查、監(jiān)督;。
第四條抵押權(quán)人承諾。
(1)按期、按額向借款人發(fā)放貸款;。
第五條本合同一式份，借款人、貸款人各執(zhí)一份，房管局執(zhí)一份。本合同自各方當(dāng)事人簽章并依法辦理他項(xiàng)權(quán)登記之日起生效。
第六條如雙方發(fā)生糾紛，抵押權(quán)人可向人民法院依法申請(qǐng)解決。
甲方：_______________乙方：_______________。
聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：_______________。
身份證號(hào)碼：__________身份證號(hào)碼：__________。
日期：_____________日期：__________
地點(diǎn)：___________地點(diǎn)：__________。
生意周轉(zhuǎn)貸款合同篇十三
借款人（甲方）：
法定代表人：
組織機(jī)構(gòu)代碼：
住所：
聯(lián)系電話：
貸款人（乙方）：
法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：
住所：
聯(lián)系電話：
根據(jù)《_____》等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方向乙方申請(qǐng)固定資產(chǎn)借款事宜，訂立本合同，以便共同遵守執(zhí)行。
第一條借款幣種、金額、期限及用途。
1、借款幣種為______，借款金額為______，（大寫______）。
2、借款期限為______個(gè)月（即自______年____月____日至_____年____月____日）。
3、甲方應(yīng)將借款用于______。本合同項(xiàng)下借款?？顚Ｓ?，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得改變借款用途。
借款的利息為_______％。
第三條?還款。
甲方按先還息再還本的原則償還，甲方應(yīng)在借款到期日連本帶資金占用費(fèi)一并歸還乙方。
第四條?借款擔(dān)保。
甲方應(yīng)向乙方提供符合乙方要求的借款擔(dān)保，擔(dān)保合同由乙方和擔(dān)保人另行簽訂。
第五條?違約情形。
1、甲方發(fā)生下列任一情況，均構(gòu)成違約：
（2）甲方未履行或不完全履行第六條約定的任一義務(wù)的；
（3）甲方未按約定按時(shí)足額償還本合同項(xiàng)下任意一期貸款本息的；
（4）甲方未按約定用途使用借款的；
（6）甲方停止項(xiàng)目建設(shè)或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)；
（10）甲方（被）申請(qǐng)破產(chǎn)；
（11）甲方違反本合同約定的其他義務(wù)。
2、保證期間內(nèi)，保證人發(fā)生下列情況之一，甲方未提供符合乙方要求的新的擔(dān)保的，構(gòu)成甲方違約：
（1）違反保證合同任一約定或陳述與保證的事項(xiàng)存在任何虛假、錯(cuò)誤、遺漏的；
（3）保證人拒絕乙方對(duì)其資金和財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行監(jiān)督的；
（4）保證人向第三方提供超出其自身負(fù)擔(dān)能力的擔(dān)保的；
（5）保證人喪失或可能喪失保證能力的其他情形。
3、抵押或質(zhì)押期間內(nèi)，發(fā)生下列情況之一，甲方未提供符合乙方要求的新的擔(dān)保的，構(gòu)成甲方違約：
（4）可能危及乙方抵押權(quán)或質(zhì)權(quán)實(shí)現(xiàn)的其他情形。
4、擔(dān)保不成立、未生效、無(wú)效、被撤銷、被解除，擔(dān)保人違約或者明確表示或以其行為表明將不履行其擔(dān)保責(zé)任，或擔(dān)保人出現(xiàn)部分或全部喪失擔(dān)保能力、擔(dān)保物價(jià)值減少等乙方認(rèn)為可能危及本合同項(xiàng)下債權(quán)安全的其他情形，甲方未按乙方要求提供新的擔(dān)保的，視為甲方違約。
第六條?違約救濟(jì)措施。
（1）停止發(fā)放本合同項(xiàng)下的貸款；
（2）宣布貸款立即到期，要求甲方立即清償全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用；
（3）要求甲方限期糾正違約行為并賠償相應(yīng)損失；
（4）要求甲方對(duì)本合同項(xiàng)下所有債務(wù)提供符合乙方要求的新的擔(dān)保；
（5）行使擔(dān)保權(quán)利；
（6）委托第三方或通過任何公眾媒體發(fā)布公告等方式進(jìn)行催收或追償；
（7）以法律手段追償借款本息及由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用；
（8）解除合同；
（9）有權(quán)采取的其他救濟(jì)措施。
第七條?爭(zhēng)議解決。
本合同爭(zhēng)議，可由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，向乙方住所地人民法院提起訴訟。
第八條?合同份數(shù)。
本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，登記機(jī)關(guān)、公證機(jī)構(gòu)及擔(dān)保人等執(zhí)______份。具有同等法律效力。
甲方（蓋章）：
法定代表人或授權(quán)代理人：
乙方（蓋章）：
負(fù)責(zé)人或授權(quán)代理人：
生意周轉(zhuǎn)貸款合同篇十四
甲方因生產(chǎn)需要，向乙方申請(qǐng)貸款作為___資金。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，在甲方以其所有的___(以下簡(jiǎn)稱甲方抵押物)，作為貸款抵押物抵押給乙方的條件下，由乙方提供雙方商定的貸款額給甲方。在貸款期限內(nèi)，甲方擁有抵押物的使用權(quán)，在甲方還清貸款本息前，乙方擁有抵押物的所有權(quán)。為此，特訂立本合同：
1.貸款總金額：___元整。
2.貸款用途：本貸款只能用于___的需要，不得挪作他用，更不得使用貸款進(jìn)行違法活動(dòng)。
3.貸款期限：
在上述貸款總金額下，本貸款可分期、分筆周轉(zhuǎn)審貸。因此，各期貸款的金額、期限，由雙方分別商定。從第二期貸款起，必須有雙方及雙方法定代表簽字蓋章的新的抵押貸款合同，并將其中的一份送交__市公證處公證，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第一期貸款期限為：__個(gè)月，即自__年__月_日起，至__年__月_日止。
4.貸款利率：本貸款利率及計(jì)息方法，按照中國(guó)__銀行的規(guī)定執(zhí)行。
5.貸款的支?。?/p>
各期貸款是一次還是分次提取，由雙方商定，甲方每次提款應(yīng)提前__天通知乙方，并經(jīng)乙方的信貸部門審查認(rèn)可方可使用。
第一期貸款__次提取。
6.貸款的償還。
甲方保證在各期合同規(guī)定的貸款期限內(nèi)按期主動(dòng)還本付息。甲方歸還本貸款的'資金來(lái)源為本公司生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)及其它收入。如甲方要求用其它來(lái)源歸還貸款，須經(jīng)乙方同意。
第一期貸款最后還款日為__年_月_日。
7.本合同在乙方同意甲方延期還款的情況下繼續(xù)有效。
1.抵押物名稱：___。
2.制造廠家：___。
3.型號(hào)：___。
4.件數(shù)：___。
5.單件：___。
6.置放地點(diǎn)：___。
7.抵押物發(fā)票總金額：___。
8.抵押期限：___年(或?yàn)椋鹤员举J款合同生效之日起至甲方還清乙方與本合同有關(guān)的全部貸款本息為止)。
(一)乙方的義務(wù)：
1.對(duì)甲方交來(lái)抵押物契據(jù)證件要妥善保管，不得遺失、損毀。
2.在甲方到期還清貸款后，將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交給甲方。
(二)甲方的義務(wù)：
1.應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定時(shí)間主動(dòng)還本付息。
2.保證在抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響。如乙方發(fā)現(xiàn)甲方抵押物有違反本條款的情節(jié)，乙方通知甲方當(dāng)即改正或可終止本合同貸款，并追償已貸出的全部貸款本息。
3.甲方應(yīng)合理使用作為抵押物的___，并負(fù)責(zé)抵押物的經(jīng)營(yíng)、維修、保養(yǎng)及有關(guān)稅賦等費(fèi)用。
4.甲方因故意或過失造成抵押物毀損，應(yīng)在5天內(nèi)向乙方提供新的抵押物，若甲方無(wú)法提供新的抵押物或擔(dān)保時(shí)，乙方有權(quán)相應(yīng)減少貸款額度，或解除本合同，追償已貸出的貸款本息。
5.甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它方式處分。
6.抵押物由甲方向中國(guó)人民保險(xiǎn)公司___分公司投保，以乙方為保險(xiǎn)受益人，并將保險(xiǎn)單交乙方保管，保險(xiǎn)費(fèi)由甲方承擔(dān)。投保的抵押物由于不可抗力遭受損失，乙方有權(quán)從保險(xiǎn)公司的賠償金中收回抵押人應(yīng)當(dāng)償還的貸款本息。
1.乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付貸款，給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。
2.甲方如未按貸款合同規(guī)定使用貸款，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方有權(quán)提前收回部分或全部貸款，并對(duì)挪用貸款部分在原貸款利率的基礎(chǔ)上加收___%的罰息。
3.甲方如不按期付息還本，或有其它違約行為，乙方有權(quán)停止貸款，并要求甲方提前歸還已貸的本息。乙方有權(quán)從甲方在任何銀行開立的帳戶內(nèi)扣收，并從過期之日起，對(duì)逾期貸款部分按借款利率加收___%的利息。
4.甲方如不按期付息還本，乙方亦可向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)拍賣抵押物，用于抵償貸款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權(quán)向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。
1.發(fā)生下列情況之一時(shí)，乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款并立即或即期收回已經(jīng)發(fā)放的貸款。
(1)甲方向乙方提供情況、報(bào)表和各項(xiàng)資料不真實(shí)。
(2)甲方與第三者發(fā)生訴訟，經(jīng)法院裁決敗訴，償付賠償金后，無(wú)力向乙方償付貸款本息。
(3)甲方的資產(chǎn)總額不足抵償其負(fù)債總額。
(4)甲方的保證人違反或失去合同書中規(guī)定的條件。
2.乙方有權(quán)檢查、監(jiān)督貸款的使用情況，甲方應(yīng)向乙方提供有關(guān)報(bào)表和資料。
3.甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項(xiàng)條款，須在事前以書面形式通知對(duì)方，在雙方達(dá)成協(xié)議前，本合同中的各項(xiàng)條款仍然有效。
4.甲方提供的借款申請(qǐng)書、借款憑證、用款和還款計(jì)劃及與合同有關(guān)的其它書面材料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
有關(guān)抵押的估計(jì)、登記、證明等一切費(fèi)用均由甲方負(fù)責(zé)。
本合同系經(jīng)___市公證處公證并依法賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書，甲、乙雙方如任何一方不履行，對(duì)方當(dāng)事人可根據(jù)《民事訴訟法》第一百六十八條規(guī)定，直接向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。
自公證書簽發(fā)之日起生效，公證費(fèi)由甲方承擔(dān)。
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，雙方同意由___仲裁委員會(huì)仲裁(當(dāng)事人雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴)。
本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，公證處留存一份。
甲方：___(章)乙方：___(章)。
代表人：___(簽字)代表人：___(簽字)。
地址：___地址：___。
銀行及帳號(hào)：___銀行及帳號(hào)：___。
訂立時(shí)間：__年__月__日。
訂立地點(diǎn)___。
生意周轉(zhuǎn)貸款合同篇十五
立約人_________(以下簡(jiǎn)稱承押人)及_________(以下簡(jiǎn)稱抵押人)(抵押人資料詳見附表一)于_________年_________月_________日簽訂本房產(chǎn)抵押貸款合約(以下簡(jiǎn)稱合約)，承押人于即日向抵押人貸予港幣(以下簡(jiǎn)稱該筆貸款)，并已簽署欠單_________份。抵押人愿意將附表二所列之房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱該房產(chǎn))，抵押給承押人，賦予承押人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行合約全部條款。
經(jīng)雙方協(xié)議，訂立下列各條款，應(yīng)予遵守履行。
(一)付款。
(1)抵押人須依照該欠單及附表(三)規(guī)定之方式，照規(guī)定期數(shù)及付款日期，按期依時(shí)繳交應(yīng)還款項(xiàng)予承押人或遵照承押人指定之其他方法付款。若抵押人遵照上述方式依期清繳債務(wù)，且履行合約全部條款者，可依照下列第(七)條之規(guī)定，向承押人贖回本合約抵押給承押人之房產(chǎn)。
(2)抵押人應(yīng)按貸款金額繳付手續(xù)費(fèi)_________‰，并必須絕對(duì)真實(shí)地提供本合約內(nèi)涉及借款之一切資料，若在簽約后，發(fā)現(xiàn)抵押人所提供之資料與事實(shí)不符，承押人有權(quán)立即收回該筆貸款及應(yīng)付利息，并對(duì)依約所收之手續(xù)費(fèi)，不予退還。
(3)依照附表(三)分期付款依期清繳，系本合約首要條件，抵押人如逾期未清付全部或部分應(yīng)付款項(xiàng)，則須補(bǔ)交逾期利息，逾期利息率按月息計(jì)收，利率由承押人決定，最低按月息_________%計(jì)收，由到期之日計(jì)至該款收到之日止，無(wú)論在裁判確定債務(wù)之前或之后，此項(xiàng)利息均按日累積計(jì)算。抵押人若不依期繳交本金及利息或其中部分時(shí)，則全部所欠款項(xiàng)及利息不論屆期與否必須立刻一次償還給承押人。
(4)該筆貸款未清還前，抵押人必須按本合約規(guī)定利率付利息，惟承押人可隨時(shí)依市場(chǎng)情況調(diào)整利率，利率經(jīng)調(diào)整后，立即生效。該筆貸款之本金及利息，由貸出款項(xiàng)后_________個(gè)月開始，照規(guī)定期數(shù)，每期付款金額及付款日期按月攤還。利率如有改變時(shí)，將由承押人以書面通知抵押人該較高或較抵利率，承押人認(rèn)為有必要時(shí)，有絕對(duì)權(quán)調(diào)整及更改每期應(yīng)付金額或還款之期數(shù)。
(5)一切每月分期付款應(yīng)繳金額按照規(guī)定攤還期數(shù)，倘有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補(bǔ)付期款及逾期利息。逾期利息之利率由承押人單方面決定，最低按月息_________%計(jì)收。
(6)抵押人如不依約清付本合約內(nèi)規(guī)定的一切款項(xiàng)，引致承押人催收或因?yàn)槿魏卧?，使承押人決定通過任何途徑或方式追索，一切因此而引起的費(fèi)用(如有押品，包括處理押品的各種手續(xù)費(fèi)、管理費(fèi)、各種保險(xiǎn)費(fèi)等)概由抵押人負(fù)責(zé)償還，并由各項(xiàng)費(fèi)用確實(shí)支付之日起，按上述關(guān)于逾期利息率計(jì)至收到之日止，同樣按日累積計(jì)算。
(7)抵押人必須在銀行分行開立存款帳戶，抵押人并特此授權(quán)承押人對(duì)與本抵押貸款有關(guān)之本息和一切費(fèi)用可照付該帳戶，若因此而引致該帳戶發(fā)生透支或透支之增加，概由抵押人承擔(dān)償還之責(zé)。
(8)所有應(yīng)付予承押人之款項(xiàng)，應(yīng)交銀行分行或經(jīng)由該行之總行或分行轉(zhuǎn)交，此等款項(xiàng)必須以港幣繳交。
(二)在合約期間，抵押人必須：
(3)準(zhǔn)許承押人及其授權(quán)人在任何合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)入該房產(chǎn)，以便查驗(yàn);。
(4)在更改地址時(shí)立即通知承押人;。
(6)立即清付該房產(chǎn)之各項(xiàng)修理費(fèi)用，并保障該房產(chǎn)免受扣押或涉及其他法律訴訟;。
(9)先行咨詢并取得承押人書面同意，方可將該房產(chǎn)出售、轉(zhuǎn)讓、抵押、按揭、舍棄或以其他交易方式處置該房產(chǎn)或本合約規(guī)定關(guān)于該房產(chǎn)之權(quán)益或該房產(chǎn)之承購(gòu)權(quán)。
(11)將該房產(chǎn)之“房產(chǎn)權(quán)證書”之權(quán)益抵押給承押人;。
(13)在承押人認(rèn)為必要時(shí)，向承押人指定之保險(xiǎn)公司投保買房產(chǎn)保險(xiǎn)或抵押人之人壽保險(xiǎn)，該等保單俱以承押人為受益人。
(三)倘該房產(chǎn)在本合約有效期內(nèi)受到損壞，而保險(xiǎn)公司認(rèn)為修理?yè)p壞部分符合經(jīng)濟(jì)原則者，則保單項(xiàng)下賠償金將用于修理?yè)p壞部分。
(四)上述保險(xiǎn)賠償金如不足清付貸款額(包括利息)，或抵押人應(yīng)付與承押人之其他款項(xiàng)時(shí)，不足之?dāng)?shù)應(yīng)由抵押人負(fù)責(zé)清付，所有款項(xiàng)結(jié)清之后，本合約即告終止，在無(wú)損于保險(xiǎn)公司權(quán)益之前提下，該房產(chǎn)即歸抵押人所有，除如上述者，該房產(chǎn)之損毀均不能使本合約失效，亦不影響本合約規(guī)定抵押人之債務(wù)責(zé)任。
(五)抵押人與承押人的權(quán)利：
(1)抵押人如不支付本合約規(guī)定之任何款項(xiàng)，或不遵守本合約各項(xiàng)明文規(guī)定之條款者或不遵守居民公約，承押人可以立刻進(jìn)入及享用該樓宇之全部或部分或收取租金和收益;或以承押人認(rèn)為合適之租金及年期租出該房產(chǎn)之全部或部分及收取租金和收益。承押人可雇用接管人或代理人處理上述事宜而其工資或酬報(bào)則由抵押人負(fù)責(zé)。該等接管人或代理人將被當(dāng)作為抵押人之代理人而抵押人須完全負(fù)責(zé)此接管人或代理人之作為及失職之行。每位按上述被委派之接管人，將有以下之權(quán)利：
2.接管人可依據(jù)承押人之書面通知而將其所收到的款項(xiàng)投保于該房產(chǎn)之全部或部分及其內(nèi)之附著物及室內(nèi)裝修。
(2)承押人依照第五(3)條款，有權(quán)將該房產(chǎn)之全部或部分按“經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定”之程序拍賣，此等拍賣或出售并不需要抵押人或其他人士之同意，承押人有權(quán)簽署有關(guān)該房產(chǎn)買賣之文件及契約及取消該等買賣，而一切因此而引起之損失，承押人不須負(fù)責(zé)。
(3)承押人可于下列情形下運(yùn)用其出售該房產(chǎn)之權(quán)利：
2.抵押人逾期_________天仍未清繳全部或部分應(yīng)付之款項(xiàng);。
3.抵押人不繳交地稅或有關(guān)部門所征收之其他稅收;。
4.抵押人不遵守居民公約;。
5.抵押人不遵守此合約之任何條款;。
7.抵押人之任何財(cái)產(chǎn)遭受或可能遭受扣押或沒收;。
8.抵押人舍棄該房產(chǎn)。
(4)當(dāng)承押人依照上述之權(quán)利而出售該房產(chǎn)予買主時(shí)，買主不須查詢有關(guān)上述之事宜，亦不需理會(huì)抵押人是否欠承押人債項(xiàng)或該買賣是否不當(dāng)。即使該買賣有任何不妥善或不規(guī)則之處，對(duì)買主而言，該買賣仍然當(dāng)作有效及承押人有權(quán)將該房產(chǎn)售給買主。
(5)承押人有權(quán)發(fā)出收條或租單予買主或租客，而買主及租客不需理會(huì)承押人收到該筆款項(xiàng)或租金之運(yùn)用。倘由於該款項(xiàng)或租金之不妥善運(yùn)用招致?lián)p失，概與買主及租客無(wú)涉。
(6)承押人或按第五(1)條款委派之接管人或代理人須將由出租或拍賣或出售該房產(chǎn)所得之款項(xiàng)依下列次序處理：
1.第一用以償付因出租或拍賣或出售該房產(chǎn)而支出之一切費(fèi)用(包括繳付接管人或代理人之費(fèi)用及酬報(bào))。
2.第二用以扣繳所欠之一切稅款及抵押人根據(jù)此合約一切應(yīng)付之費(fèi)用及雜費(fèi)(包括保險(xiǎn)費(fèi)及修補(bǔ)該房產(chǎn)之費(fèi)用)。
3.第三用以扣還抵押人所欠之貸款及應(yīng)付之利息。
扣除上述款項(xiàng)后，如有余款，承押人須將余款交付抵押人或其他有權(quán)收取之人士，拍賣或出售該房產(chǎn)所得價(jià)款如不敷償還抵押人所欠一切款項(xiàng)及利息，承押人有權(quán)另行追索。
(7)承押人運(yùn)用上述權(quán)力及權(quán)利時(shí)而令抵押人受到不能控制之損失，承押人概不負(fù)責(zé)。
(8)承押人可以以書面發(fā)出還款要求或其他要求或有關(guān)抵押品所需之通知書。該書面通知可以郵遞方式寄往抵押人最后所報(bào)之住宅或辦公地址或掉留在該房產(chǎn)內(nèi)，而該等要求或通知書將被當(dāng)作于發(fā)信或掉留之后七天生效。
(六)承押人要向抵押人討還欠款時(shí)，只須提供承押人高級(jí)職員簽發(fā)之欠款數(shù)目單(有明顯錯(cuò)誤者例外)即作為抵押人所欠之確數(shù)證據(jù)，抵押人不得異議。
(七)抵押人向承押人付清本合約規(guī)定之貸款總額連利息及其他應(yīng)付款項(xiàng)之后(包括轉(zhuǎn)歸該房產(chǎn)權(quán)予抵押人之費(fèi)用)，若同時(shí)已全部遵守及履行本合約各項(xiàng)條件者，承押人應(yīng)將該房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)歸抵押人，倘抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定之部分或全部款項(xiàng)，抵押人應(yīng)給予承押人相等于該部分或全部款項(xiàng)_________個(gè)月利息之補(bǔ)償金。
(八)抵押人自選購(gòu)之房產(chǎn)如有缺點(diǎn)(無(wú)論顯著或隱藏)引致?lián)p失或損傷，此與承押人無(wú)涉，如有第三者向抵押人提出損失或損傷之索償，承押人不負(fù)任何責(zé)任;本合約所用(抵押人)一詞，其涵義包括一家公司、或兩位或兩位以上共同借款之人士。此等人士應(yīng)共同及個(gè)別負(fù)擔(dān)合約之責(zé)任。
(九)承押人在執(zhí)行本合約各項(xiàng)條款時(shí)之寬容、延緩或容忍，或給予抵押人額外期限，均不能損害、影響或限制本合約所規(guī)定承押人之一切權(quán)利及權(quán)力;不能作為承押人對(duì)任何破壞合約行為之棄權(quán)，亦不能作為對(duì)以后任何破壞合約行為放棄采取行動(dòng)之權(quán)利論。
(十)抵押人使用該房產(chǎn)不論自住、托管或租與別人居住時(shí)，必須預(yù)先書面通知承押人，并得承押人同意，方可進(jìn)行，如出租給任何人，抵押人必須要求承租人依照本合約第(十一)條之規(guī)定簽具承諾書辦理。
(十一)抵押人如不履行本合約內(nèi)任何條款，承押人得要求該房產(chǎn)住客，不論抵押人自住，托管居住或租住者限期_________天內(nèi)遷出，抵押人特此授權(quán)承押人得同時(shí)呈報(bào)有關(guān)部門，由該有關(guān)部門考慮是否將抵押人(業(yè)主)因購(gòu)置該房產(chǎn)而獲準(zhǔn)從外地遷移戶籍之住客戶口取消，因此而造成之一切后果，全部由抵押人承擔(dān)，住客向承押人追討賠償時(shí)，抵押人亦須補(bǔ)償承押人一切損失。抵押人將該房產(chǎn)出租時(shí)須事先征得承押人同意，同時(shí)必須與住客訂約，闡明抵押背約時(shí)，接到承押人通告_________個(gè)月即須遷出。
(十二)本合約按中華人民共和國(guó)法律訂立，受中華人民共和國(guó)法律保障，一切關(guān)于此合約所涉及之事宜糾紛，由中華人民共和國(guó)法院裁決。如抵押人來(lái)自海外或港澳或中國(guó)臺(tái)灣等地區(qū)，或?yàn)樵摰鹊貐^(qū)之居民，承押人有權(quán)在抵押人之來(lái)處或居住地執(zhí)行本合約內(nèi)由抵押人委托給承押人之權(quán)力及向抵押人進(jìn)行追索，包括仲裁、訴訟和執(zhí)行仲裁或訴訟之裁決。如承押人決定在上述該等地區(qū)執(zhí)行上述權(quán)力，進(jìn)行追索、仲裁、訴訟等行動(dòng)，抵押人必須承認(rèn)本合約同時(shí)受該等地區(qū)之法律保障，不得提出異議。如本合約內(nèi)任何規(guī)定在該等地區(qū)之法律上無(wú)效或被視為非法，被認(rèn)為無(wú)效或被視為非法之規(guī)定，并不影響其他規(guī)定之效力。
甲方：乙方：年月日：
生意周轉(zhuǎn)貸款合同篇十六
合同編號(hào)：
立合同單位：
借款方：_________(即抵押人，以下簡(jiǎn)稱“甲方”)。
地址：_________。
電話：_________。
貸款方：_________(即抵押權(quán)人，以下簡(jiǎn)稱“乙方”)。
地址：_________。
電話：_________。
還款保證人：_________(甲方所在單位)。
地址：_________。
電話：_________。
現(xiàn)有甲方向乙方借款人民幣(大寫)_________，用于購(gòu)買、建造自用住房。售房單位為_________(寫明售房單位全稱)。為維護(hù)甲乙雙方利益，根據(jù)國(guó)務(wù)院頒發(fā)的《借款合同條例》規(guī)定立此合同，并共同遵守以下條款。
一、甲乙雙方共同遵守《職工住房抵押貸款辦法》及其補(bǔ)充規(guī)定和實(shí)施細(xì)則的各項(xiàng)規(guī)定。
二、乙方向甲方提供的貸款，甲方只能用于購(gòu)買、建造翻建自用住房，不得挪作他用。
三、甲方的借款由乙方以轉(zhuǎn)帳方式劃入售房單位或施工單位(翻建住房時(shí))在乙方開立的存款戶。
四、甲方以_________(抵押物名稱)交乙方作為借款的.抵押(抵押物詳細(xì)清單附后)。抵押物的現(xiàn)值為_________萬(wàn)元，擔(dān)保_________萬(wàn)元貸款的償還。
五、借款期限_________年，即由_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。貸款利率為月息_________‰。
六、借款采用本金法按月歸還本息，甲方必須于每月_________日前向乙方歸還貸款本息_________元。
七、如遇國(guó)家統(tǒng)一調(diào)整存貸款利率時(shí)，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定調(diào)整貸款利率，依此重新確定每月還本付息金額。
八、貸款期內(nèi)，甲方未按本合同規(guī)定的時(shí)間償還貸款本息，逾期一個(gè)月以內(nèi)的，應(yīng)于下月償還貸款本息時(shí)一并歸還，乙方不予處罰，但上述情況一年不得超過兩次。逾期超過一個(gè)月或一年內(nèi)發(fā)生兩次以上逾期的，乙方有權(quán)按超過的逾期天數(shù)每天向甲方收取逾期額_________的罰息。
九、如遇下列情況之一者，乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行處理。處理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方貸款本息和處理抵押物引發(fā)的各項(xiàng)費(fèi)用后，剩余部分退還給甲方，并限甲方按期搬出用于抵押的住房，不足部分由甲方所在單位負(fù)責(zé)在三個(gè)月內(nèi)無(wú)條件償還。
3.甲方違反本合同規(guī)定的任何條款的。
十、還款保證人(甲方所在單位)應(yīng)積極協(xié)助乙方督促甲方按期償還借款本息。在甲方不能按期歸還借款本息且抵押處理不能履行時(shí)，還款保證人必須無(wú)條件地負(fù)責(zé)償還甲方所欠乙方的借款本息。還款保證人接到乙方要求其代甲方償還借款本息的通知后，應(yīng)于三個(gè)月內(nèi)無(wú)條件地代為歸還借款本息。三個(gè)月后仍未歸還的，乙方有權(quán)從其在銀行開立的住房基金存款戶或其他存款戶中扣收。
十一、甲方在未還清全部借款本息前，甲方對(duì)抵押物享有的全部權(quán)益讓渡給乙方，并不得對(duì)抵押物作任何有損乙方利益的處理。
十二、甲方需對(duì)抵押物辦理保險(xiǎn)，保險(xiǎn)單交乙方保管，抵押物如遇意外毀損，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)立即通知保險(xiǎn)公司和乙方，保險(xiǎn)公司的賠償金應(yīng)首先用于歸還借款本息。若保險(xiǎn)賠償金不足以歸還借款本息的，不足部分仍由甲方負(fù)責(zé)歸還。
十三、乙方應(yīng)按合同規(guī)定辦理貸款，如因乙方原因影響甲方用款，乙方應(yīng)按影響金額和天數(shù)，每天付給甲方相當(dāng)于影響金額_________的違約金。
十四、甲乙雙方任何一方不履行本合同條款，雙方均有權(quán)按《民事訴訟法》第一百五十八條規(guī)定執(zhí)行。
十五、本合同正本一式份，副本份，由甲乙雙方及還款保證人(甲方所在單位)三方蓋章并經(jīng)法人代表簽名、公證處公證后生效，至甲方還清乙方全部貸款本息之日起失效。
十六、補(bǔ)充條款：_________。
甲方(（簽章）)：_________乙方(（簽章）)：_________。
簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________。
生意周轉(zhuǎn)貸款合同篇十七
抵押權(quán)人：______________________(貸款人)。
擔(dān)保人：________________________(擔(dān)保人)。
第一條總則。
抵押權(quán)人與抵押人于________年________月________日會(huì)同擔(dān)保人簽訂本房產(chǎn)按揭貸款合同(下稱“合同”)，抵押人同意以其與擔(dān)保人簽訂之房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下之全部權(quán)益抵押予抵押權(quán)人，賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行合同全部條款;抵押權(quán)人向抵押人提供一定期限抵押貸款，作為抵押人購(gòu)臵抵押物業(yè)之部分樓款。擔(dān)保人同意承擔(dān)該筆貸款之擔(dān)保責(zé)任。
第二條貸款內(nèi)容。
一、貸款金額________幣_(tái)_______________元整。抵押人必須將此筆貸款全部以抵押人購(gòu)樓款名義，存入售房單位賬戶。
二、貸款期限從________年________月________日至________年________月________日共________月。
三、貸款利率：月息________‰。如遇國(guó)家利率調(diào)整，貸款利率相應(yīng)調(diào)整。
第三條還本付息。
一、本合同項(xiàng)下之貸款本金及其相應(yīng)利息以分期付款等額償還的方式還本付息。期數(shù)_____每期應(yīng)繳付本_________息__________(不包括利率調(diào)整帶來(lái)之應(yīng)繳金額變動(dòng))，首期還款日_______________。
甲方：_____________。
乙方：____________。
經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，甲方同意對(duì)乙方開發(fā)的位于_______________的_______________項(xiàng)目的購(gòu)房人提供商業(yè)用房抵押貸款(以下簡(jiǎn)稱“商業(yè)用房貸款”)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特訂立本協(xié)議。
第一條甲方向乙方所開發(fā)的上述項(xiàng)目商業(yè)用房的購(gòu)房人提供商業(yè)用房貸款。
第二條甲方對(duì)該項(xiàng)目提供的商業(yè)用房貸款最高限額為人民幣_(tái)_______萬(wàn)元(大寫)________萬(wàn)元。抵押貸款額度有效使用期自_____年_____月_____日止。期滿未使用的額度經(jīng)甲方同意后可以延期。
第三條甲方為該項(xiàng)目購(gòu)房者提供不超過房?jī)r(jià)或評(píng)估價(jià)(兩者取低者)_______%的貸款(其中營(yíng)業(yè)用房貸款不超過房?jī)r(jià)的_______%)。貸款期限最長(zhǎng)不超過_______年。
第四條每筆貸款的金額、期限、利率、擔(dān)保方式、違約責(zé)任等，以借款人與甲方簽訂的《商業(yè)用房抵押借款合同》的約定為準(zhǔn)，低于不符合甲方規(guī)定條件的借款人，甲方有權(quán)拒絕貸款。
第五條甲方應(yīng)按照《商業(yè)用房抵押借款合同》的約定及時(shí)足額地發(fā)放貸款。
第六條乙方承諾。
2、與該項(xiàng)目有關(guān)的建造和銷售活動(dòng)存款、結(jié)算業(yè)務(wù)集中在甲方辦理。
4、協(xié)助甲方辦理抵押貸款項(xiàng)下商業(yè)用房的抵押登記或預(yù)登記手續(xù)，并將房屋他項(xiàng)權(quán)證等記文件直接交甲方執(zhí)管。
5、在借款人辦妥抵押登記手續(xù)之前，對(duì)甲方提供的商業(yè)用房貸款承擔(dān)回購(gòu)保證責(zé)任，并在甲方開立“回購(gòu)保證金專戶”，按照甲方商業(yè)用房貸款余額的______%存入回購(gòu)保證金。當(dāng)借款人不能按期還本付息時(shí)，負(fù)責(zé)代為償還，授權(quán)甲方直接從保證金賬戶中扣收。有關(guān)回購(gòu)保證責(zé)任是具體內(nèi)容以《商業(yè)用房抵押借款合同》的記載為準(zhǔn)。
第七條乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后、甲方發(fā)放貸款前，辦理抵押貸款項(xiàng)目工程質(zhì)量保險(xiǎn)。保險(xiǎn)的第一受益人為甲方。保證金額不低于本協(xié)議確定的抵押貸款最高限額。保險(xiǎn)期限至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格可交付使用止，保費(fèi)由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)單正本交甲方保管。保險(xiǎn)期間，被保險(xiǎn)的抵押貸款項(xiàng)目工程如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任內(nèi)的問題，須以保險(xiǎn)理賠款代借款人償還相應(yīng)的貸款本息，理賠款不足以償還的，甲方有權(quán)向乙方追償;如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任外并因乙方原因造成的問題，使住房部分或全部驗(yàn)收不合格，不能交付使用的，有乙方負(fù)全部責(zé)任，代借款人清償所欠甲方的貸款本息。經(jīng)甲方同意不辦理工程質(zhì)量保險(xiǎn)的，應(yīng)在本協(xié)議“其他事項(xiàng)”中另作約定。
第九條在售房及房屋使用過程中，乙方與購(gòu)房人發(fā)生的有關(guān)房屋質(zhì)量、價(jià)格、交付時(shí)間等方面的問題，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
第十條乙方在印制售樓說明書、廣告宣傳中，有涉及甲方的名稱或其他文字，事先應(yīng)當(dāng)征得甲方同意。
第十一條乙方不履行本協(xié)議約定時(shí)，另一方有權(quán)解除本協(xié)議并要求對(duì)方賠償損失。
第十三條其他事項(xiàng)。
簽約地點(diǎn)：__________________________。
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