合同可以明確各方之間的責(zé)任和義務(wù)，為未來的合作提供清晰的指導(dǎo)。注意合同的保密性，確保交易雙方的商業(yè)機(jī)密和敏感信息不被泄露。合同的模板可以幫助我們了解合同的主要內(nèi)容和結(jié)構(gòu)。
國有土地房屋買賣合同篇一
第一條 根據(jù)《中華人民共和國土地法》之規(guī)定，原以劃撥方式取得的土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓(出租；抵押)，須簽訂土地使用權(quán)出讓合同。乙方因出售(出租；抵押)房產(chǎn)(或部分房產(chǎn))，其使用范圍內(nèi)(或相應(yīng)比例)的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓(出租、抵押)。雙方本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)過協(xié)商，訂立本合同。
第二條____ 房產(chǎn)使用土地位于____，總用地面積為____。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。
乙方領(lǐng)有該房產(chǎn)使用范圍內(nèi)土地的國有土地使用證(或批準(zhǔn)文件)，具有合法的土地使用權(quán)。
第三條 乙方出售(出租；抵押)____整棟房產(chǎn)；甲方出讓土地的面積為____房產(chǎn)總用地面積，即____平方米。
____或：____乙方出售(出租；抵押)____整棟房產(chǎn)；甲方出讓土地的面積為____平方米，為____房產(chǎn)總建筑面積的____%；甲方出讓土地的面積為____房產(chǎn)總用地面積的____%；即____平方米。
本合同項下出讓的土地使用權(quán)與____房產(chǎn)使用范圍內(nèi)未出讓的土地使用權(quán)為一整體，系公有的、不可分割的，相鄰各方必須相互合作，并根據(jù)需要為對方提供便利條件。
第四條 土使用權(quán)出讓的年限為____年，自____起算。
規(guī)劃和建設(shè)要求使用土地。
乙方如改變土地用途，必須征得甲方同意，重新調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并辦理變更登記手續(xù)。
第六條 乙方按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費以及向第三方轉(zhuǎn)讓時的土地增值費(稅)。
第七條 本合同項下的土地使用權(quán)出讓金為每平方米____元人民幣，總額為____人民幣。
本合同經(jīng)雙方簽字后____日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方支付占出讓金總額____%共計____元人民幣作為履行合同的定金。
合同簽字后____日內(nèi)(或乙方出售房產(chǎn)后____日內(nèi))乙方應(yīng)付清給付定金后土地使用權(quán)出讓金余款。逾期未全部支付的.，甲方有權(quán)解除合同，并可請求違約賠償。
(或：乙方出租____房產(chǎn)，每年應(yīng)以租金的____%抵交出讓金，至抵交完全部出讓金為止?；颍阂曳降盅篲___房產(chǎn)后____日內(nèi)，以抵押所獲收益抵交付定金)后土地使用權(quán)出讓金余額。逾期未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請求違約賠償。)
第八條 乙方在支付全部土地使用權(quán)出讓金后____日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更登記，換取土地使用證，取得土地使用權(quán)。
地使用費每年每平方米為____元人民幣。
第十條 除合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的一切費用匯入甲方開戶銀行賬號，銀行名稱：____銀行____分行，賬戶號____。
甲方銀行賬號如有變更，應(yīng)在變更后____日內(nèi)以書面形式通知乙方，由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。
第十一條 乙方依本合同取得的土地使用權(quán)，可依國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。
房產(chǎn)所有人在出售(出租；抵押)____部分房產(chǎn)時，亦就同時轉(zhuǎn)讓(出租；抵押)整棟房產(chǎn)使用土地中與出售(出租；抵押)房產(chǎn)占____房產(chǎn)總建筑面積比例相同的土地使用權(quán)。
第十二條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(出租、抵押)時，應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同(租賃合同；抵押合同)或在房產(chǎn)買賣合同中設(shè)立土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(出租；抵押)章節(jié)，但不得違背國家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定，并依照規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓(出租；抵押)登記。
第十三條 土地出讓年限屆滿，土地使用者如再申請續(xù)期，須重新與甲方簽訂出讓合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。土地使用者不再申請續(xù)期的，本合同項下的土地使用權(quán)，地上建筑物和其他附著物所有權(quán)由國家無償發(fā)回，土地使用者應(yīng)交還土地使用證并依照規(guī)定辦理注銷登記。
第十四條 如果一方未能履行合同項下的義務(wù)，應(yīng)被視為違反本合同，違約方從另一方收到具體說明違約情況的通知后，應(yīng)在____日內(nèi)糾正該違約。如____日內(nèi)沒有糾正，違約方應(yīng)向另一方賠償違約引起的一切直接和可預(yù)見的損失。
第十五條 如果乙方不能按時支付任何應(yīng)付款項，從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費用的____%繳納滯納金。
第十六條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護(hù)和管轄。 第十七條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議各方協(xié)商解決。協(xié)商不成，按以下( )項解決：
(1)提請仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。(2)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第十八條 本合同于____年____月____日在中國____省(自治區(qū)、直轄市)____市(縣)簽訂。 第十九條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。
國有土地使用權(quán)出讓合同(劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓合同))#e#第一條 本合同雙方當(dāng)事人:
出讓方:中華人民共和國______省(自治區(qū)、直轄市)______市(縣)土地管理局(以下簡稱甲方),法定地址____________;郵政編碼______;法定代表人:姓名______;職務(wù)______。
受讓方:______________(以下簡稱乙方);法定地址______;郵政編碼______;法定代表人:姓名______;職務(wù)______。
根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十五條規(guī)定,原以劃撥方式取得的土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓(出租;抵押),須簽訂土地使用權(quán)出讓合同。乙方因出售(出租;抵押)______房產(chǎn)(或______部分房產(chǎn)),其使用范圍內(nèi)(或相應(yīng)比例)的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)。雙方本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)過協(xié)商,訂立本合同。
第二條 _________房產(chǎn)使用土地位于________ ,總用地面積為_________。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。 乙方領(lǐng)有該房產(chǎn)使用范圍內(nèi)土地的國有土地使用證,(或批準(zhǔn)文件),具有合法的土地使用權(quán)。
第三條 乙方出售(出租;抵押)_______整棟房產(chǎn);甲方出讓土地的面積為_______房產(chǎn)總用地面積,即_______平方米。
或:第三條 乙方出售(出租;抵押)_______房產(chǎn)樓層_______層,建筑面積_______平方米,為__________房產(chǎn)總建筑面積的_______%;甲方出讓土地的面積為_______房產(chǎn)總用地面積的____%;即______ 平方米。
本合同項下出讓的土地使用權(quán)與_______房產(chǎn)使用范圍內(nèi)未出讓的土地使用權(quán)為一整體,系公有的,不可分割的,相鄰各方必須相互合作,并根據(jù)需要為對方提供便利條件。
第四條 土地使用權(quán)出讓的年限為______年,自____________起算。
第五條 __________房產(chǎn)使用范圍內(nèi)的土地,按原批準(zhǔn)文件為_____________用地,乙方須按國家確定的用途、城市規(guī)劃和建設(shè)要求使用土地。
乙方如改變土地用途,必須征得甲方同意,重新調(diào)整土地使用權(quán)出讓金,簽訂土地使用權(quán)出讓合同,并辦理變更登記手續(xù)。
第六條 乙方按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費以及向第三方轉(zhuǎn)讓時的土地增值費(稅)。
第七條 本合同項下的土地使用權(quán)出讓金為每平方米_______元人民幣,總額為_______元人民幣。
本合同經(jīng)雙方簽字后_______日內(nèi),乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方支付占出讓金總額_______%共計_______元人民幣作為履行合同的定金。
合同簽字后 日內(nèi)(或乙方出售房產(chǎn)后_______日內(nèi))乙方應(yīng)付清給付定金后土地使用權(quán)出讓金余款。逾期未全部支付的,甲方有權(quán)解除合同,并可請求違約賠償。
并可請求違約賠償。)
第八條 乙方在支付全部土地使用權(quán)出讓金后_______日內(nèi),辦理土地使用權(quán)變更登記,換取土地使用證,取得土地使用權(quán)。
第九條 乙方同意從____ ___年開始按規(guī)定逐年繳納土地使用費,繳納的時間為當(dāng)年 _ 月___日。土地使用費每年每平方米為_______元人民幣。
第十條 除合同另有規(guī)定外,乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前,將合同要求支付的一切費用匯入甲方開戶銀行賬號,銀行名稱:___ ____銀行_____ __分行,賬戶號_____ __。
甲方銀行賬號如有變更,應(yīng)在變更后_______日內(nèi)以書面形式通知乙方,由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費,乙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。
第十一條 乙方依本合同取得的土地使用權(quán),可依國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。
房產(chǎn)所有人在出售(出租;抵押)___________部分房產(chǎn)時,亦就同時轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)整棟房產(chǎn)使用土地中與出售(出租;抵押)房產(chǎn)占_______房產(chǎn)總建筑面積比例相同的土地使用權(quán)。
第十二條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)時,應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同(租賃合同;抵押合同)或在房產(chǎn)買賣合同中設(shè)立土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)章節(jié),但不得違背國家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。并依照規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)登記。 第十三條 土地出讓年限屆滿,土地使用者可以申請續(xù)期,重新與甲方簽訂出讓合同,支付土地使用權(quán)出讓金,并辦理登記。土地使用者不再申請續(xù)期的,本合同項下的土地使用權(quán)、地上建筑物和其他附著物所有權(quán)由國家無償收回,土地使用者應(yīng)交還土地使用證并依照規(guī)定辦理注銷登記。
第十四條 如果一方未能履行合同項下的義務(wù),應(yīng)被視為違反本合同,違約方從另一方收到具體說明違約情況的通知后,應(yīng)在___日內(nèi)糾正該違約。如______日內(nèi)沒有糾正,違約方應(yīng)向另一方賠償違約引起的一切直接和可預(yù)見的損失。
第十五條 如果乙方不能按時支付任何應(yīng)付款項,從滯納之日起,每日按應(yīng)繳納費用的________%繳納滯納金。
第十六條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護(hù)和管轄。
第十七條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,由爭議各方協(xié)商解決。協(xié)商不成,提請××仲裁委員會仲裁(或向有管轄權(quán)的人民法院起訴)。
第十八條 本合同于_____年__月__日在_______(自治區(qū)、直轄市)_ ___ __市(縣)簽訂。本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為合同附件。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章):
法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：
日期: 年 月 日
(注:不以出售、出租、抵押房產(chǎn)而發(fā)生的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押,依照規(guī)定也須補(bǔ)簽土地使用權(quán)出讓合同,可參照本合同或宗地出讓合同格式擬定)
國有土地房屋買賣合同篇二
年 月＿＿日
合同雙方當(dāng)事人：
發(fā)包方： 大山種羊場 （以下簡稱甲方） 法定代表人：宋玉民 委托人：
承包方： （以下簡稱乙方） 承包人所在單位： 第 管理區(qū) 身份證號碼： 家庭地址：
為規(guī)范耕地承包者經(jīng)營行為，明確合同雙方的權(quán)利與義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)業(yè)法 》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國民法通則》《黑龍江省國營農(nóng)場條例》、《黑龍江省大山種羊場加快實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)社會跨越發(fā)展實施意見》及其他有關(guān)法律、法規(guī)、政策規(guī)定，在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂本合同：
第一條 乙方所承包耕地的基本情況。
第二條 承包期限：2012年1月1日—2012年10月20日 第三條 承包費用明細(xì)。
單位：畝、元
第四條、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、 有權(quán)監(jiān)督乙方依照合同約定的土地使用權(quán)限，合理開發(fā)利用和保護(hù)耕地；
2、 對乙方棄耕撂荒地承包土地，有權(quán)終止乙方承包行為，收回土地使用權(quán)和應(yīng)收費用；
3、 有權(quán)督促乙方按照合同約定繳納承包費，對未按合同約定的額度和期限繳納承包費的，有權(quán)收回土地使用權(quán)，另行發(fā)包； 4、 有權(quán)制止乙方損害承包土地和其他資源以及破壞地面生產(chǎn)設(shè)施的行為，在承包期內(nèi)發(fā)生損壞渠道和毀壞閘門等水利設(shè)施的，由乙方按現(xiàn)行造價賠償損失；情節(jié)嚴(yán)重的，除賠償外，收回土地承包權(quán)。
按場制定的《量化管理方案》執(zhí)行，拒不執(zhí)行的收回土地承包權(quán)。
7、 有權(quán)對逾期未完成緩交租金、未按期履行償還陳欠及新欠義務(wù)的承包戶有權(quán)收回土地使用權(quán)，另行發(fā)包。
8、 為加強(qiáng)水稻科技示范帶管理，有權(quán)對科技示范帶制定一切農(nóng)事活動，對不配合的承包戶有權(quán)調(diào)整地塊，情節(jié)嚴(yán)重的收回土地承包權(quán)。
9、 負(fù)責(zé)對繳納水費的承包戶供水，供水時間為4月10日—15日開始，8月20日停水。用水者不準(zhǔn)跑水、浪費水資源。如有跑水視情節(jié)每次罰款50-200元 第五條 乙方的權(quán)利與義務(wù)：
1、 依法享有承包土地的使用、收益的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品；
3、 乙方在承包期內(nèi)必須守界生產(chǎn)，不許私自擴(kuò)大承包面積；
5、 承包期滿，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承包權(quán)（乙方為非本場職工除外）
6、 依照合同約定，按時足額繳納承包費；凡屬自然災(zāi)害造成的作
物絕產(chǎn)、減產(chǎn)除農(nóng)業(yè)保險協(xié)議條款理賠外，其他一切損失均由乙方承擔(dān)。
7、 乙方承擔(dān)10個義務(wù)工，兩個車工。用于農(nóng)場公益事業(yè)建設(shè)。
8、 按照國家推行的農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行生產(chǎn)，接受甲方在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)基本制度及新技術(shù)推廣等方面的管理、指導(dǎo)和監(jiān)督；并接受場逐步實現(xiàn)統(tǒng)一供應(yīng)良種要求，保持原有水利等基礎(chǔ)設(shè)施的完好狀態(tài)，防止土地污染，不得使用國家禁止使用的農(nóng)藥，維護(hù)土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。
9、 乙方在二月末前繳清土地承包費、量化管理保證金、水費等一切費用，有欠款職工還需簽定還款協(xié)議。否則甲方有權(quán)收回其原承包的土地，另行發(fā)包。
第六條 合同執(zhí)行期間。任何一方不經(jīng)協(xié)商不得擅自變更或解除合同。土地承包、轉(zhuǎn)讓、互換等變更行為，都必須經(jīng)甲方同意重新簽訂土地承包合同，注銷原土地承包合同。
第七條 違約責(zé)任
第八條 解決爭議的方法
一、 甲方按承包給乙方實際耕地面積收取各項費用，旱田預(yù)改水田
1、 水利工程維護(hù)費水田3元／畝
2、 量化管理保證金水田20元／畝，旱田10元／畝
三、 土地收費按《黑龍江省大山種羊場加快實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)社會跨越發(fā)展實施意見》確定。
四、 上年沒有履行陳欠上交義務(wù)的'取消下年的土地承包資格，二〇一二年十二月十五日前償還陳欠： 元，擔(dān)保人： 。 五、 極特殊情況下交不起承包費的，由其找擔(dān)保人進(jìn)行擔(dān)保。經(jīng)管理區(qū)公示3天，無異議后。報農(nóng)場同意可以緩交承包費。到期不交的由擔(dān)保人負(fù)責(zé)。
六、 甲方有權(quán)根據(jù)《中華人民共和國森林法》、《中華人民共和國草原法》對農(nóng)田防護(hù)林、草原進(jìn)行依法管理，乙方有義務(wù)對農(nóng)田防護(hù)林、草原植被進(jìn)行保護(hù)。
第十條 本合同未盡事宜，可由甲乙雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議。 第十一條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效。 第十三條 本合同一式二份，甲、乙雙方各一份。
甲方（公章）： 乙方（簽章）：
法定代表人（簽章）
委 托 人（簽字）
二〇一二年 月 日
甲方：
乙方：
為美化我鎮(zhèn)環(huán)境，建設(shè)垃圾中轉(zhuǎn)站，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方土地 2.1 畝，承包給乙方，并簽訂如下合同：
1：乙方取得甲方土地 畝的承包經(jīng)營權(quán)，東至 ，西至 ，北至 2：承包總費用
3：承包期限為年，自月年
4：乙方應(yīng)于本合同生效后日內(nèi)將承包費一次支付給甲方，如果到期未交付，視為違約，所交承包費概不退還，該部分土地使用權(quán)仍屬于甲方所有。
5：甲方應(yīng)于本合同生效后日內(nèi)，將土地使用權(quán)交給乙方使用。
6：乙方取得土地使用權(quán)后，不得隨意挖掘取土等有關(guān)違反土地法規(guī)定的事項。否則，甲方將單方終止合同，收回土地使用權(quán)并沒收一切承包費。
7：本合同簽字生效后一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等效力。
8：本合同未盡事宜，需雙方協(xié)商后補(bǔ)充。
甲方： 乙方：
年 月 日
發(fā)包方（甲方）：
承包方（乙方）：
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》之相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲、乙雙方本著平等自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同。
一、土地的面積、位置
甲方將位于畝農(nóng)用耕地承包給乙方。
二、土地的用途及承包形式：
1、土地用途為農(nóng)業(yè)種植，不能種植苗木。
2、承包形式：個人承包經(jīng)營。
三、土地的承包經(jīng)營期限
該土地承包期限為月至月
四、該土地附著物的處置
1、該土地屬于甲方依法享受國家開發(fā)土地，由國家配套深水井，由乙方無償使用并加以維護(hù)，待合同期滿或解除時，按使用的實際狀況與承包的土地一并歸還甲方。
2、在土地承包期間，乙方在土地上的所有固定資產(chǎn)在合同終止后，歸甲方所有。
五、承包金額及付款方式
1、該土地的承包費用為每畝每年元，承包畝數(shù)
為 畝，承包金共計 元。于合同簽訂時付第一年承包費，以后逐年付清，（前一年12月31日前付清次年土地承包費）。
2、保證金貳拾萬元整（如乙方承包不到六年期滿，保證金歸甲方所有，合同終止；如乙方種植到第六年，貳拾萬元保證金抵第六年的承包金）。
六、雙方的權(quán)利及義務(wù)
（一）、甲方的權(quán)利及義務(wù)
1、該合同簽訂后，如因該承包土地出現(xiàn)任何權(quán)屬糾紛，如乙方無法耕種土地的面積，一年的經(jīng)濟(jì)損失均由甲方全部承擔(dān)。
2、甲方保證所承包土地期內(nèi)道路暢通，水、電供足，配套完整起用，不得有第三人出現(xiàn)阻擋，甲方交付土地后，設(shè)施的維修費用由乙方承擔(dān)。
3、按照合同約定收取承包金，在合同有效期內(nèi)，不得提高承包金。
4、在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復(fù)發(fā)包該土地，乙方不得向任何人轉(zhuǎn)包此土地。
5、甲方在2017年3月31日前向乙方交付土地。
（二）、乙方的權(quán)利及義務(wù)
1、按照合同約定的用途和期限，合法經(jīng)營所承包土地。
2、享有對該土地附屬物內(nèi)的設(shè)施使用權(quán)，且甲方保證水電暢通，能正常使用。
3、本合同期滿后，在同等價格下，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方于本合同期滿半年前簽訂未來合同。
4、合同期滿后乙方保證一切設(shè)施完好交付甲方。
七、特別約定：
1、因乙方所承包的土地在承包期內(nèi)，如遇國家商業(yè)性開發(fā)，除所承包土地上乙方種植的農(nóng)作物青苗賠償金歸乙方，其余剩余的補(bǔ)償款全部歸甲方。
2、如國家政策變動，雙方無條件響應(yīng)政策，此合同終止。
3、如乙方次年不種植，應(yīng)在當(dāng)年11月30日前終止合同。
八、本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí) 份，經(jīng)雙方簽字按印后生效。
甲方：
乙方：
年 月 日
國有土地房屋買賣合同篇三
甲方：
乙方：
為合理利用土地資源，甲方擬將位于 的國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：
一、地塊概況
甲方轉(zhuǎn)讓給乙方使用的地塊東西長 米，南北寬 米，面積為 平方米。該地塊的界址為： （具體位置及數(shù)據(jù)詳見附圖）。
二、轉(zhuǎn)讓期限
甲方轉(zhuǎn)讓給乙方使用的土地使用期限為 年。具體以甲方取得的國有土地合法手續(xù)標(biāo)注的使用年限為準(zhǔn)。 年后如需延續(xù)，則參照國家出臺的有關(guān)土地使用權(quán)延續(xù)政策執(zhí)行。
三、土地使用費
自本協(xié)議簽訂之日起，乙方一次性支付甲方 年土地使用費總計 元整（ ）。
四、雙方的權(quán)利和義務(wù)
（一）甲方權(quán)利和義務(wù)
1、甲方確認(rèn)并保證，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所定地塊，并具有與乙方簽署本協(xié)議的完全能力。
2、甲方確認(rèn)并保證，在乙方實際獲得本協(xié)議所定地塊的土地使用權(quán)之前無任何抵押、債權(quán)或債務(wù)以及民事糾紛，不被任何第三方追索任何權(quán)益。
3、在乙方全額繳納使用金取得該地塊使用權(quán)后，甲方不得以任何理由收回或轉(zhuǎn)讓給第三方。
（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方對該地塊的使用要做到合理規(guī)劃，永久性建筑物不得直接或間接影響他人的.利益。如因乙方的規(guī)劃使用出現(xiàn)有關(guān)矛盾和問題，由乙方自行協(xié)調(diào)解決。
2、該土地使用權(quán)期滿后，乙方有權(quán)在國家政策范圍內(nèi)延續(xù)該地塊使用權(quán)。
3、如因國家或政府規(guī)劃需征用該地塊，乙方在該地塊上形成的所有實物享有與國有土地上拆遷補(bǔ)償同等價格的權(quán)利。
五、任何一方訂立本協(xié)議后合并的，由合并后的法人或者其他組織行使本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)。任何一方訂立本協(xié)議后分立的，由分立后的法人或者其他組織履行本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)。
六、本協(xié)議一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，自雙方蓋章簽字之日起生效；本協(xié)議如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行達(dá)成書面協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等效力。
附：地塊情況明細(xì)表
甲方：（蓋章）
法定代表人：（簽字）
乙方：（簽字)
年 月 日
甲方（出讓方）姓名：
身份證號碼：
居住地址：
乙方（受讓方）姓名：
身份證號碼：
居住地址：
經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，自愿訂立本合同，共同遵守。
第一條 買賣國有土地使用權(quán)情況
甲方將位于茂名市茂南區(qū)xxx小區(qū) 號地使用權(quán)面積 平方米轉(zhuǎn)讓給乙方，詳見《國有土地使用證》茂南國用（ ）第 號復(fù)印件。
第二條 買賣該地使用權(quán)整體價格
該土地使用權(quán)整體價格為人民幣伍拾肆（54）萬元。
第三條 稅金及費用負(fù)擔(dān)
辦理該土地使用權(quán)登記過戶所需繳納的各項稅金和各項費用一律由甲、乙雙方各承擔(dān)50%。
第四條 登記過戶、付款及土地使用證交付辦法
自本合同訂立之日起三天內(nèi)乙方交付定金貳拾（20）萬元給甲方，甲方必須盡快向有關(guān)部門申請該土地登記過戶并在肆個月內(nèi)辦妥登記過戶手續(xù)將新辦的《國有土地使用證》交付給乙方。于甲方交付該《國有土地使用證》給乙方之日，乙方已交付的定金抵作該地產(chǎn)價款并將余下的應(yīng)付地產(chǎn)價款叁拾肆（34）萬元足額交付給甲方，每當(dāng)甲方收到乙方的款項時均如數(shù)出具收款收據(jù)給乙方。
第五條 權(quán)利保證約定
甲方保證該土地使用權(quán)沒有任何糾紛或其他權(quán)利限制，若發(fā)生買賣前已經(jīng)存在的任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，由此而引起無法按期辦妥登記過戶發(fā)證的按本合同第六條第1款的規(guī)定論處，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)如數(shù)賠償。
第六條 違約責(zé)任
1、甲方中途決定不賣或因甲方的原因逾期15天未能辦妥登記過戶手續(xù)或仍未將新辦的《國有土地使用證》交付給乙方的，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方自悔約之日起三日內(nèi)必須雙倍返還定金（即肆拾萬元）給乙方。
2、乙方中途決定不買或逾期15天未付清應(yīng)付地產(chǎn)價款給甲方的，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方無權(quán)要求甲方返還定金。
第七條 重復(fù)合同的效力限制
辦理該地產(chǎn)登記過戶時，有關(guān)交易辦證部門要求甲、乙雙方按其統(tǒng)一印制的合同文本重復(fù)簽訂該地產(chǎn)買賣合同的，該重復(fù)合同只能作為辦理該地產(chǎn)登記過戶專用，不能對其他方面發(fā)生任何法律效力。重復(fù)合同之條款與本合同有抵觸的一律以本合同為準(zhǔn)。
第八條 附則
本合同一式兩份，甲、乙雙方各存一份，從訂立之日起生效。
第九條 附件
《國有土地使用證》茂南國用（ ）第 號復(fù)印件。
甲方簽名：
乙方簽名：
訂立日期：二0一二年 月 日
甲方：(以下簡稱甲方) 雙江鎮(zhèn)四寨村五 組吳有華
乙方：(以下簡稱乙方)雙江鎮(zhèn)覓洞村六組 吳顯忠
為合理利用土地資源，甲方擬將位于雙江鎮(zhèn)街頭即雙江村與四寨村土地分界線（原歐龍海加油站隔壁）四寨村五組吳有華的土地地塊使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：
一、地塊概況
甲方轉(zhuǎn)讓給乙方使用的地塊(原歐龍海加油站隔壁四寨村五組吳有華的土地 ) 長 米， 面寬9.5米，面積為( )平方米。
二、轉(zhuǎn)讓期限
甲方轉(zhuǎn)讓給乙方使用的土地使用期限為永久性。
三、土地使用費
自本協(xié)議簽訂之日(2 015年 月 日)起，乙方一次性 支付甲方土地轉(zhuǎn)讓費總計 柒萬捌仟元整 ( 78000.00 )。
四、雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方權(quán)利和義務(wù)
1、甲方確認(rèn)并保證，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所定地塊， 并具有與乙方簽署本協(xié)議的完全能力。
2、甲方確認(rèn)并保證，地塊比較陡，上面、兩邊都是我
1
的地，乙方施工時可以適當(dāng)挖出3—4米不等，值達(dá)到安全為止，在乙方實際獲得本協(xié)議所定地塊的土地使用權(quán)之前無任何抵押、債權(quán)或債務(wù)以及民事糾紛，如發(fā)生土地糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解釋，絕不允許被任何第三方追索任何權(quán)益。
3、在乙方全額繳納使用金取得該地塊使用權(quán)后，甲方 不得以任何理由收回或轉(zhuǎn)讓給第三方。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方買后如有出現(xiàn)各種糾紛一切由甲方給予解決。
2、如因國家或政府規(guī)劃需征用該地塊，乙方在該地塊 上形成的所有實物享有與國有土地上拆遷補(bǔ)償同等價格的 權(quán)利。
五、本協(xié)議一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，自雙方蓋 章簽字之日起生效；本協(xié)議有法律效力。
甲方（簽字）： 乙方（簽字）：
證明人代表（簽字）：
時間：2015年 月 日
國有土地房屋買賣合同篇四
甲 方：
乙 方：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及
其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就雙方國有土地使用權(quán)臵換事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、本次國有土地使用權(quán)置換的內(nèi)容
乙方將其擁有的位于 的面積為 平方米土地的國有土地使用權(quán)(《國有土地使用證》編號為【 】)與甲方擁有的位于 的面積為 平方米土地的國有土地使用權(quán)(《國有土地使用證》編號為【 】)進(jìn)行臵換。
上述國有土地使用權(quán)臵換行為已經(jīng)取得 市國土資源局于 年 月 日作出的【待補(bǔ)充縣級以上土地主管機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)文件】(“【待補(bǔ)充文號】”)批準(zhǔn)。
二、本次國有土地使用權(quán)置換的標(biāo)的
1. 臵出地塊：
乙方擁有的位于 的地塊，四至為東至 ，南至 ，西至 ，北至 ，宗地的《國有土地使用證》編號為 ，宗地面積為 平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓，土地使用權(quán)期限為 ，國有土地使用權(quán)出讓合同書號 。
2.臵入地塊：
甲方擁有的位于 的宗地面積為 平方米的地 共 5 頁
塊(宗地號： )，四至為東至 ，南至 ，西至 ，北至 。
土地現(xiàn)狀：是否達(dá)到三通一平等。
三、本次國有土地使用權(quán)置換的價格與作價依據(jù)
1. 臵出地塊的價格
本次國有土地使用權(quán)臵換的臵出地塊為乙方所擁有的面積為 平方米的國有土地，雙方約定以【待補(bǔ)充土地價格評估報告出具機(jī)構(gòu)的名稱】出具的土地估價報告為參考作價依據(jù)。根據(jù)【待補(bǔ)充土地價格評估報告出具機(jī)構(gòu)的名稱】出具的【待補(bǔ)充土地評估報告文號】《土地資產(chǎn)價格評估報告書》，上述地塊的評估總地價為人民幣 萬元(上述評估結(jié)果已報經(jīng)【待補(bǔ)充主管機(jī)關(guān)的名稱】確認(rèn))。甲、乙雙方一致同意，以此評估值為基礎(chǔ)將本次國有土地使用權(quán)臵換中乙方擬臵換出地塊的價格確定為人民幣 萬元。
2. 臵入地塊的價格
根據(jù)【土地價格評估報告出具機(jī)構(gòu)的名稱】出具的【土地價格評估報告文號】《土地資產(chǎn)價格評估報告書》，甲方本次擬臵入的位于 的面積總計為 平方米的土地評估值為人民幣 萬元。 甲、乙雙方一致同意，以此評估值為基礎(chǔ)將本次國有土地使用權(quán)臵換中甲方擬臵入地塊的價格確定為人民幣 萬元。
3. 臵換差價
甲、乙雙方一致同意，對于本次國有土地使用權(quán)臵換中的差價人民幣 萬元，由甲方以貨幣形式于本合同簽署之日起 個工作日內(nèi)向乙方一次性支付。若逾期支付該款項，甲方應(yīng)以逾期付款金額按每日萬分之 計算違約金支付給乙方。
四、本次國有土地使用權(quán)置換涉及的稅費
甲、乙雙方一致同意，本次國有土地使用權(quán)臵換產(chǎn)生的一切稅項及其 共 5 頁
他費用，由甲、乙雙方共同分?jǐn)偂?/p>
本次國有土地使用權(quán)臵換不涉及地上附著物的補(bǔ)償事項以及拆遷安臵事項。
五、雙方的權(quán)利與義務(wù)
1. 甲方的權(quán)利與義務(wù)
（3）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起 日內(nèi)協(xié)助乙方將臵入地塊的國有土地使用權(quán)證辦理至乙方名下。
（4）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起 日內(nèi)將臵入地塊交付乙方。
2. 乙方的權(quán)利與義務(wù)
（3）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起 日內(nèi)協(xié)助甲方將臵出地 塊的 國有土地使用權(quán)證辦理至甲方名下。
（4）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起 日內(nèi)將臵出地塊交付給甲方。
六、違約責(zé)任
甲、乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格地按本合同的規(guī)定誠實守信地執(zhí)行本合同內(nèi)容，任何一方違反本合同項下的任何約定，均應(yīng)向另一方承擔(dān)本次臵換價格 %的違約金；若雙方違約，則應(yīng)按雙方的過錯各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
七、甲方的陳述和保證
1、甲方已經(jīng)取得簽署本合同所需的一切政府審批和/或內(nèi)部授權(quán)，甲方簽字人已經(jīng)取得甲方充分有效授權(quán)，本協(xié)議一經(jīng)簽署即對甲方具有約束力。
2、甲方簽署本合同和/或履行其在本合同項下的義務(wù)不違反其公司章程和/或已訂立的任何其他協(xié)議，亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定。
八、乙方的陳述和保證
1、乙方已經(jīng)取得簽署本合同所需的一切政府審批和/或內(nèi)部授權(quán)，乙方簽字人已經(jīng)取得乙方充分有效授權(quán)，本協(xié)議一經(jīng)簽署即構(gòu)成對乙方具有約束力的義務(wù)。
2、乙方簽署本合同和/或履行其在本合同項下的義務(wù)不違反其公司章程和/或已訂立的任何其他協(xié)議，亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定。
九、通知條款
甲乙雙方因履行本合同或與本合同有關(guān)的一切通知應(yīng)以書面信函形式或甲乙雙方確認(rèn)的傳真、電子郵件或類似的通訊方式發(fā)送至以下地址。采用信函方式的應(yīng)使用掛號信或者具有良好信譽(yù)的特快專遞送達(dá)。如使用掛號信件或特快專遞的，郵件到達(dá)日期即為通知日期，如使用傳真、電子郵件或類似的通訊方式，通訊發(fā)出日期即為通知日期。
如送達(dá)甲方，則送至：
地址： 郵編： 收件人：
電話：
傳真：
電子郵件：
如送達(dá)乙方，則送至：
地址： 郵編： 收件人：
電話：
傳真：
電子郵件：
十、爭議解決辦法
因本合同引起、產(chǎn)生于本合同或與本合同有關(guān)的任何爭議應(yīng)由雙方通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商無法解決，任何一方有權(quán)依法向 所在地人民法院起訴。
十一、其他條款
1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，在本合同雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢時終止；
2、未盡事宜由本合同雙方另行協(xié)商確定。對本合同的任何補(bǔ)充或修訂需經(jīng)雙方以書面形式簽署方為有效。書面補(bǔ)充合同及本合同的附件構(gòu)成本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
3、本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí) 份，具有同等法律效力。
甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：
法定代表人（或授權(quán)代表）： 法定代表人（或授權(quán)代表）：
簽字 簽字
簽約地點： 簽約日期： 年 月 日
甲方：
乙方：
根據(jù)甲、乙雙方簽訂《拆遷補(bǔ)償協(xié)議》，甲方向乙方無償提供國有土地使用權(quán)作為乙方新的經(jīng)濟(jì)用地。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，訂立本合同。
一、土地使用權(quán)范圍
1、甲方依據(jù)本合同無償提供給乙方的土地使用權(quán)所屬之土地位于 ，面積 300 平方米。對該經(jīng)濟(jì)用地的詳細(xì)描述作為附件一，構(gòu)成本合同之一部分。
2、甲方保證擁有上述經(jīng)濟(jì)用地的合法、完全的處分權(quán)利。上述與經(jīng)濟(jì)用地有關(guān)的權(quán)屬證明及相關(guān)文件作為附件二，構(gòu)成本合同之一部分。
二、使用期限
土地使用權(quán)期限為 年，自 年 月 日起算。 甲方同意乙方在上述約定的使用期限前在經(jīng)濟(jì)用地上進(jìn)行施工、建設(shè)，工程施工期間不計入使用期限。
三、土地用途
1、甲方保證該土地使用用途為乙方生產(chǎn)經(jīng)濟(jì)用地。
2、在經(jīng)濟(jì)用地土地使用期內(nèi)乙方若要依法將經(jīng)濟(jì)用地的部分或全部改作他用時，應(yīng)書面通知甲方。
四、土地交付使用
甲方自本合同正式生效之日將土地使用權(quán)交付乙方。
五、該合同所約定經(jīng)濟(jì)用地為土地置換（甲方因開發(fā)區(qū)規(guī)劃需要征用了乙方原經(jīng)濟(jì)用地，詳見《拆遷補(bǔ)償協(xié)議》），在本合同約定的使用期限內(nèi)乙方無須向甲方支付土地使用費及任何費用。
六、雙方的權(quán)利和義務(wù)
甲方：
1、甲方需根據(jù)本合同的約定，及時完整地向乙方提供經(jīng)濟(jì)用地之土地使用權(quán)。
2、甲方應(yīng)支持乙方，在經(jīng)濟(jì)用地土地上新建、擴(kuò)建、改建永久性或臨時性建筑物、構(gòu)筑物。
3、甲方保證不侵犯乙方在經(jīng)濟(jì)用地土地上的任何建筑物、附著物的所有權(quán)，包括占有、使用、處分及收益的權(quán)利和利益。
4、在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得提前終止協(xié)議或部分及全部收回土地使用權(quán)。
5、甲方保證為乙方辦理該經(jīng)濟(jì)用地國有土地使用證等相關(guān)手續(xù)。 乙方：
1、乙方有權(quán)依據(jù)本合同的約定使用土地。
2、乙方須根據(jù)本合同約定用途使用土地，并接受甲方監(jiān)督。
3、乙方有權(quán)在經(jīng)濟(jì)用地土地上新建、擴(kuò)建、改建永久性或臨時性建筑物、構(gòu)筑物。
七、合同的變更
對本合同的任何變更，須經(jīng)雙方同意，并以書面形式作出方可生效。
八、違約責(zé)任及損害賠償
任何一方違反本合同約定，另一方可以要求或采納本合同和法律所允許的補(bǔ)救措施，并且賠償守約方的一切損失包括且不限于直接、間接損失。
九、雙方的陳述和保證
甲方的陳述和保證：
1、甲方是依法成立，具有獨立的法人資格。
2、甲方為簽署本合同所需的一切政府審批(如需要)以及內(nèi)部授權(quán)程序都已獲得或完成，簽署本合同的是甲方的有效授權(quán)代表，并且本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對甲方有約束力的責(zé)任。
乙方的陳述和保證：
乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序都已完成，簽署本合同的是乙方的有效授權(quán)代表，并且本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對乙方有約束力的責(zé)任。
十、不可抗力
不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本
合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，甲乙雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項下的各項義務(wù)。
十一、其他規(guī)定
1、本合同任何一條款成為非法、無效或不可強(qiáng)制執(zhí)行并不影響本合同其它條款的效力。
2、本合同或其附件的修訂僅可經(jīng)書面協(xié)議并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字且須經(jīng)雙方采取適當(dāng)?shù)姆ㄈ诵袆优鷾?zhǔn)而作出。
3、本合同附件是本合同不可分割的組成部分，并與本合同具有同等約束力，如同已被納入本合同。
十二、爭議的解決
凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，甲、乙任何一方均可將該等爭議提交xx人民法院仲裁。
十三、附則
本合同正本一式 份，雙方授權(quán)代表簽署并加蓋公章后生效，各份合同具有同等效力。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
年 月 日 年 月 日
甲方：
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方和乙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就雙方土地使用權(quán)置換事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一 本次國有土地使用權(quán)置換的內(nèi)容
于 年 月 日作出的【待補(bǔ)充縣級以上土地主管機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)文件】(“【待補(bǔ)充文號】”)批準(zhǔn)。
二 本次國有土地使用權(quán)置換的標(biāo)的
(一)置出地塊：
乙方擁有的位于 的地塊，四至為東至 ，南至 ，西至 ，北至 ，宗地的《國有土地使用證》編號為 ，宗地面積為 平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓，土地使用權(quán)期限為 ，國有土地使用權(quán)出讓合同書號 。
(二)置入地塊：
甲方擁有的位于 的宗地面積為 平方米的地塊(宗地號： )，四至為東至 ，南至 ，西至 ，北至 。
土地現(xiàn)狀：是否達(dá)到三通一平等。
三 本次國有土地使用權(quán)置換的價格與作價依據(jù)
(一)置出地塊的價格
具的【待補(bǔ)充土地評估報告文號】《土地資產(chǎn)價格評估報告書》，上述地塊的評估總地價為人民幣 萬元(上述評估結(jié)果已報經(jīng)【待補(bǔ)充主管機(jī)關(guān)的名稱】確認(rèn))。甲、乙雙方一致同意，以此評估值為基礎(chǔ)將本次國有土地使用權(quán)置換中乙方擬置換出地塊的價格確定為人民幣 萬元。
(二)置入地塊的價格
為 平方米的土地評估值為人民幣 萬元。 甲、乙雙方一致同意，以此評估值為基礎(chǔ)將本次國有土地使用權(quán)置換中甲方擬置入地塊的.價格確定為人民幣 萬元。
(三) 置換差價
甲、乙雙方一致同意，對于本次國有土地使用權(quán)置換中的差價人民幣 萬元，由甲方以貨幣形式于本合同簽署之日起 個工作日內(nèi)向乙方一次性支付。若逾期支付該款項，甲方應(yīng)以逾期付款金額按每日萬分之 計算違約金支付給乙方。
(四)本次國有土地使用權(quán)置換涉及的稅費
甲、乙雙方一致同意，本次國有土地使用置換產(chǎn)生的一切稅項及其他費用，由甲、乙雙方共同分?jǐn)偂?/p>
四 本次國有土地使用權(quán)置換涉及的稅費
(一) 甲、乙雙方一致同意，本次國有土地使用權(quán)置換產(chǎn)生的一切稅項及其他費用，由甲、乙雙方共同分?jǐn)偂?/p>
五 雙方的權(quán)利與義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利與義務(wù)
2、甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起 日內(nèi)協(xié)助乙方將置入地塊的國有土地使用權(quán)證辦理至乙方名下。
3、甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起 日內(nèi)將置入地塊交付乙方。
(二)乙方的權(quán)利與義務(wù)
3、乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起 日內(nèi)協(xié)助甲方將置出地 塊的 國有土地使用權(quán)證辦理至甲方名下。
4、乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起 日內(nèi)將置出地塊交付給甲方。
六 違約責(zé)任
甲、乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格地按本合同的規(guī)定誠實守信地執(zhí)行本合同內(nèi)容，任何一方違反本合同項下的任何約定，均應(yīng)向另一方承擔(dān)本次置換價格 %的違約金；若雙方違約，則應(yīng)按雙方的過錯各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
七 甲方的陳述和保證
(一)甲方已經(jīng)取得簽署本合同所需的一切政府審批和/或內(nèi)部授權(quán)，甲方簽字人已經(jīng)取得甲方充分有效授權(quán)，本協(xié)議一經(jīng)簽署即對甲方具有約束力。
(二)甲方簽署本合同和/或履行其在本合同項下的義務(wù)不違反其公司章程和/或已訂立的任何其他協(xié)議，亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定。
八 乙方的陳述和保證
(一)乙方已經(jīng)取得簽署本合同所需的一切政府審批和/或內(nèi)部授權(quán)，乙方簽字人已經(jīng)取得乙方充分有效授權(quán)，本協(xié)議一經(jīng)簽署即構(gòu)成對乙方具有約束力的義務(wù)。
(二)乙方簽署本合同和/或履行其在本合同項下的義務(wù)不違反其公司章程和/或已訂立的任何其他協(xié)議，亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定。
九 保密
(一)本合同雙方對于因簽署和履行本合同而獲得的或在合作過程中接觸到的、對方提供或告知的尚未為公眾所知悉的包括但不限于下列信息（“保密信息”），應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格保密：
1、本合同的各項條款；
2、有關(guān)本合同的談判；
3、本合同所服務(wù)的項目的有關(guān)各項信息；
4、對方的其它商業(yè)秘密或保密信息。
(二)下述信息不應(yīng)屬于保密信息：
1、一方能夠證明在對方信息披露前已經(jīng)知悉，并且不屬于商業(yè)秘密信息的；
2、非因違反本合同而成為公眾所知的信息；
3、從對保密信息不承擔(dān)任何保密義務(wù)的第三方獲得的信息；
4、本次項目中已向公眾公布的文件中所包含的信息。
5、按本條第4款可以披露的其他信息。
(三)甲乙雙方應(yīng)對所有相關(guān)保密信息采取嚴(yán)格的保密措施，并僅限于為本合同目的使用或披露該保密信息，除在以下情形下，任何一方不得披露本條第2款所述保密信息：
1、法律法規(guī)要求；
2、任何有權(quán)政府機(jī)關(guān)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)或證券交易所要求；
3、向該方專業(yè)顧問（律師、會計師、評估師等）進(jìn)行必要披露，并且該方專業(yè)顧問書面同意遵守相應(yīng)的保密義務(wù)。
4、非因該方過錯，信息已進(jìn)入公有領(lǐng)域；
5、披露方事先給予接受方書面同意。
(四)如保密信息已被泄露，雙方均有責(zé)任采取必要措施，防止損失和信息進(jìn)一步擴(kuò)散，以避免或減少損失。
(五)一方對另一方違反本保密條款的行為享有追究責(zé)任、要求賠償?shù)臋?quán)利。
(六)本合同終止后本條仍然適用，不受時間限制，但是雙方就上述保密事宜另行簽署的保密協(xié)議規(guī)定有保密期限的除外。
（注：若合同較為簡短，可不采用上述條款，而采用以下保密條款：
雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密（技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。
保密期限為[ ]年。
一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。
十 合同的變更
(一)本合同未盡事宜，甲乙雙方可通過書面形式進(jìn)行修改補(bǔ)充，雙方未達(dá)成書面一致意見的，原合同繼續(xù)有效。
(二)在下列情況下，合同可以變更：
1、雙方協(xié)商同意變更本合同；
十一 合同的解除
(一)甲、乙雙方協(xié)商一致可以解除本合同。
(二)甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同:
1、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)；
2、 因一方違約致使合同無法履行
(三)因一方違約致使合同目的不能實現(xiàn)，導(dǎo)致合同解除的，有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償因合同解除給對方造成的損失。
十二 非棄權(quán)條款
一方延遲或未能行使其在本合同中的任何權(quán)利和/或救濟(jì)不應(yīng)被視為是對該權(quán)利和/或救濟(jì)的棄權(quán)，對此權(quán)利或救濟(jì)的任何單一或部分行使，也不應(yīng)阻礙對任何其它部分的行使。一方對本合同中任何條款的棄權(quán)，不應(yīng)構(gòu)成對本合同其它條款的棄權(quán)，該棄權(quán)也不應(yīng)構(gòu)成對該條款關(guān)于任何其它事件或情況的棄權(quán)，無論這種事件或情況發(fā)生在過去、現(xiàn)在或?qū)怼?/p>
十三 不可抗力
(一)不可抗力的定義
“不可抗力”指超出本合同雙方控制范圍、無法預(yù)見、無法避免或無法克服、使得本合同一方部分或完全不能履行本合同的事件。這類事件包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為、法律規(guī)定或其適用的變化，或者其它任何無法預(yù)見、無法避免或者無法控制的客觀情況。（注：雙方可以增加列舉）
(二)不可抗力的后果
1、如果發(fā)生不可抗力事件，一方在本合同項下受不可抗力影響的義務(wù)在不可抗力造成的延誤期間內(nèi)自動中止，并且其履行期限應(yīng)自動延長，延長期間為中止的期間，該方無須為此遭受懲罰或承擔(dān)責(zé)任。
2、受不可抗力影響的一方應(yīng)于不可抗力事件發(fā)生后及時書面通知另一方，并且在不可抗力事件發(fā)生后 日內(nèi)向另一方提供政府部門或公證部門出具的不可抗力發(fā)生以及持續(xù)期間的充分證據(jù)。提出受不可抗力影響的一方還應(yīng)盡一切合理努力使損失降低至最低限度。
3、發(fā)生不可抗力時，雙方應(yīng)立即進(jìn)行磋商，尋求公正解決方案，并且要盡一切合理努力使損失降低至最低限度。
十四 通知條款
甲乙雙方因履行本合同或與本合同有關(guān)的一切通知應(yīng)以書面信函形式或甲乙雙方確認(rèn)的傳真、電子郵件或類似的通訊方式發(fā)送至以下地址。采用信函方式的應(yīng)使用掛號信或者具有良好信譽(yù)的特快專遞送達(dá)。如使用掛號信件或特快專遞的，郵件到達(dá)日期即為通知日期，如使用傳真、電子郵件或類似的通訊方式，通訊發(fā)出日期即為通知日期。
如送達(dá)甲方，則送至：
地址： 郵編： 收件人：
電話：
傳真：
電子郵件：
如送達(dá)乙方，則送至：
地址： 郵編： 收件人：
電話：
電子郵件：
十五 不得轉(zhuǎn)讓條款
未經(jīng)一方事先書面同意，另一方不得向任何第三方轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)。
十六 爭議解決辦法
(一)本合同應(yīng)受中華人民共和國法律管轄并根據(jù)其作出解釋。
(二)甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，可以通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，雙方約定按下列第 種方式解決：
交 仲裁委員會，按照申請仲裁時該委員會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則在 （選貿(mào)仲時可約定仲裁的地點）仲裁解決，其仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。
（注：可選的仲裁機(jī)構(gòu)主要有下列幾類:一是中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會，該會有北京總會、華南分會和上海分會。具體仲裁地點可選擇總、分會所在地，也可根據(jù)需要或自身的法律環(huán)境和資源，選擇合適己方的地點仲裁，貿(mào)仲認(rèn)可異地仲裁；二是在省、自治區(qū)人民政府所在地的市、直轄市及部分設(shè)區(qū)的市設(shè)立的仲裁委員會；三是其它國際商事仲裁機(jī)構(gòu)，如國際商會仲裁院、瑞典斯德哥爾摩仲裁院、香港國際仲裁中心等）
向 法院起訴。
（注：（1）各地鐵路法院受理范圍有所差別，但鐵路法院對我公司最有利；（2）根據(jù)我國《民事訴訟法》第25條“合同的雙方當(dāng)事人可以在書面合同中合同選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地人民法院管轄，但不得違反本法關(guān)于級別管轄和專屬管轄的規(guī)定。”
當(dāng)事人在選擇爭議解決方式時，應(yīng)選擇比較了解、熟悉，能依法、客觀、公正處理糾紛的機(jī)構(gòu)。特別是可以選擇與合同有關(guān)的鐵路法院進(jìn)行爭議處理。仲裁和訴訟只能選擇其一，如二者都選，將導(dǎo)致仲裁條款無效。對于仲裁機(jī)構(gòu)的名稱應(yīng)準(zhǔn)確，否則可能會出現(xiàn)不同的理解，可能會導(dǎo)致仲裁條款無效。）
十七 其他條款
(一)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，在下述第 種情況下終止。
2、在本合同雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢時終止；
3、 后終止；
(二)未盡事宜由本合同雙方另行協(xié)商確定。對本合同的任何補(bǔ)充或修訂需經(jīng)雙方以書面形式簽署方為有效。書面補(bǔ)充合同及本合同的附件構(gòu)成本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
(三)本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí) 份，具有同等法律效力。 甲方: 乙方：
身份證號： 身份證號：
委托代理人: 委托代理人：
地址： 地址：
電話： 電話：
年 月 日 年 月 日
甲方其他共有人確認(rèn)（同意置換）：
乙方其他共有人確認(rèn)（同意置換）：
年 月 日 年 月 日
國有土地房屋買賣合同篇五
本合同雙方當(dāng)事人:
出租方:煙臺市國土資源局 (以下簡稱甲方)
承租方: (以下簡稱乙方)
有償?shù)脑瓌t,就土地租賃事宜訂立本合同.
第一條 甲方依照本合同出租土地使用權(quán),土地所有權(quán)屬于國家.
地下資源,埋藏物和市政公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出租范圍.
第二條 甲方以現(xiàn)狀出租給乙方的宗地位于____區(qū)
路(街,巷) 號,宗地編號____,土地面積(包
括分?jǐn)偯娣e)為____ 平方米.其位置與四至范圍如本合同附
圖所示.附圖已經(jīng)甲乙雙方蓋章確認(rèn).
第三條 甲方出租給乙方的土地用途為 用地(其
中 平方米自行改為 用地).
第四條 本宗土地使用權(quán)租賃期限為 年.
自200 年 月 日至200 年 月 日.
第五條 該宗土地的土地使用權(quán)租金為: 用地每年
每平方米 元人民幣. 用地每年每平方米
元人民幣,年租金總額為 元人民幣.
租金交付日期及方式:
200 年 月 日前繳納 元;
200 年 月 日前繳納 元;
200 年 月 日前繳納 元;
200 年 月 日前繳納 元;
200 年 月 日前繳納 元;
200 年 月 日前繳納 元;
200 年 月 日前繳納 元;
200 年 月 日前繳納 元;
200 年 月 日前繳納 元;
200 年 月 日前繳納 元;
乙方以支票或現(xiàn)金繳納租金.
第六條 如乙方不能按合同約定交付當(dāng)年租金等應(yīng)付款項,從滯納之
日起,每日按應(yīng)交款項的3‰繳納滯納金,逾期60日仍未全部支付的,
甲方有權(quán)解除合同,收回土地使用權(quán),注銷土地使用證,甲方向乙方追
繳實際使用日期租金并加半年租金額作為經(jīng)濟(jì)賠償.
第七條 本合同所列的年租金標(biāo)準(zhǔn)按照政府批準(zhǔn)的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行.如
租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整,甲乙雙方需簽訂補(bǔ)充合同,并按政府公布的新的租金標(biāo)
準(zhǔn)征收.
第八條 乙方按合同規(guī)定向甲方付清當(dāng)年的租金后,依照規(guī)定辦理土
地登記手續(xù),領(lǐng)取《國有土地使用證》.
第九條 乙方在租期內(nèi)不得改變該宗地使用用途,確需改變的,必
須向甲方提出書面申請,經(jīng)批準(zhǔn)后,重新辦理土地使用手續(xù).
第十條 乙方通過租賃方式取得國有土地使用權(quán)后,除經(jīng)甲方依法批
準(zhǔn)外,不得轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)租和抵押.否則,甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán),
沒收非法所得,所付租金不退.
第十一條 乙方承租本宗地后,閑置一年以上的,應(yīng)按國家規(guī)定繳納
土地閑置費;連續(xù)兩年閑置的,甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán).
第十二條 如果因甲方原因致使乙方延期占用土地使用權(quán)的,
則本合同項下的土地使用權(quán)租用期限相應(yīng)推延.因延期給乙方
造成的直接經(jīng)濟(jì)損失,從本合同規(guī)定應(yīng)支付的租金中扣除.
第十三條 本合同規(guī)定的租賃年限屆滿,甲方有權(quán)無償收回出
讓宗地的使用權(quán),乙方應(yīng)按規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù),
交還土地使用證.
乙方如需繼續(xù)使用該宗地,須在期滿前60天向甲方提交續(xù)期申請
書,并在獲準(zhǔn)續(xù)期后,確定新的租用年限,租金和其他條件,重新簽訂
租賃合同,辦理土地使用權(quán)登記手續(xù).
第十四條 租期屆滿,乙方如不再續(xù)租,應(yīng)在租期滿前10日內(nèi)到甲
方注銷《國有土地使用證》,地上建筑物,構(gòu)筑物按國家規(guī)定處理.
第十五條 乙方在使用土地期間,如因政府法令及城市規(guī)劃等特殊原
因,需要在其紅線內(nèi)通過各類管線工程,乙方不得阻攔,所造成的損失,
由建設(shè)方合理賠償.
本合同存續(xù)期內(nèi)如遇國家政策調(diào)整,國家建設(shè)和軍事建設(shè)等特殊情
況,甲方可以根據(jù)社會公共利益的需要,依照法律程序,提前收回該出
租土地的部分或全部土地使用權(quán),更改或終止本租賃合同,甲方不承擔(dān)
違約責(zé)任, 土地租金按實際使用日期交付.提前收回土地使用權(quán)的,甲
方應(yīng)在30天前通知乙方.
第十六條 任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行合同,
不負(fù)法律責(zé)任,但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少因不
可抗力造成的損失.
遇有不可抗力的一方,應(yīng)在事件發(fā)生15日內(nèi)向另一方通報不可抗力
的.情況,并應(yīng)提供政府有關(guān)部門出據(jù)的不可抗力證明.
第十七條 本合同經(jīng)政府批準(zhǔn)(雙方蓋章簽字)后生效.因執(zhí)
行本合同發(fā)生爭議,由爭議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的可以向
人民法院起訴.
第十八條 本合同和附件共 頁,以中文書寫為準(zhǔn).
本合同正本一式三份,甲,乙雙方各執(zhí)一份,政府存檔一份,副本
若干份.
第十九條 本合同未盡事宜,可由合同雙方簽訂補(bǔ)充合同,補(bǔ)充合同
確立后與本合同具有同等法律效力.
甲方(章): 乙方(章):
法定代表人: 法定代表人:
住址: 住址:
郵政編碼: 郵政編碼:
開戶銀行: 開戶銀行:
帳號: 帳號:
電話號碼: 電話號碼:
出租方：(以下簡稱甲方)
法定地址：
法定代表人：
承租方：(以下簡稱乙方)
法定地址：
法定代表人：
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《國有企業(yè)改革中劃撥土地使用權(quán)管理暫行規(guī)定》《規(guī)范國有土地租賃若干意見》《合同法》等和省、市相關(guān)法規(guī)、規(guī)章規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑?則，經(jīng)-過協(xié)-商一致，訂立本合同。
第一條甲方依據(jù)本合同出租土地使用權(quán)，其土地所有權(quán)屬中華人民共和國。
國家和政府對其擁有法律授予的司法管轄權(quán)和行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國規(guī)定由國家行使的權(quán)力和因社會公眾利益所必需的權(quán)益。
地下礦產(chǎn)資源、無主埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬土地使用權(quán)租賃范圍。
第二條甲方出租給乙方的土地位于省(自治區(qū)、直轄市)市(縣)街道村，面積為平方米。
其位置與四至范圍如本合同附件一《土地示意圖》所示。
附件一《土地示意圖》已經(jīng)-雙方確認(rèn)。
第三條本合同項下的宗地，土地用途為用地，乙方利用該地塊?????。
在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)-甲方許可不得在該地塊上新建永久性建筑物，乙方如須改變本合同規(guī)定的土地用途，須取得甲方和規(guī)劃行政主管部門同意，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同，調(diào)整土地使用權(quán)租金，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。
第四條該幅土地在簽訂本合同之前已經(jīng)-存在的建筑物、構(gòu)造物及建筑附著物的所有權(quán)歸乙方所有，具體數(shù)量、位置及使用概況詳見附件二《建造在土地上的建筑物、構(gòu)造物、建筑附屬物清單》，該附件雙方已經(jīng)-確認(rèn)無誤。
第五條租賃期限
本合同項下的土地使用權(quán)租賃年限自甲乙雙方簽訂本合同生效之日起年整。
第六條續(xù)租
6.1 租賃期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
6.2 本合同規(guī)定的租賃年限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用該地塊，應(yīng)當(dāng)至遲于租賃年限屆滿前3個月向甲方提交續(xù)期申請書。
6.3 除根據(jù)國家因社會公共利益建設(shè)需要收回該幅土地的，甲方應(yīng)予以批準(zhǔn)。
6.4 經(jīng)-批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的，雙方應(yīng)當(dāng)在獲得批準(zhǔn)之日起3個月內(nèi)重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同，乙方依照規(guī)定支付土地使用權(quán)租金，并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。
6.5 如甲方在乙方提交續(xù)期申請書之日起3個月內(nèi)未做出是否續(xù)期的決定，則本合同自動續(xù)租，租賃期限不變。
本合同各項約定之條款如有與現(xiàn)行法律、行政法規(guī)、地方法規(guī)相沖突，則在雙方達(dá)成協(xié)-議之前自動適用最近的法律、法規(guī)的條文。
6.6 未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但未獲批準(zhǔn)的，甲方依法收回出租地塊的土地使用權(quán)，乙方應(yīng)將土地權(quán)屬恢復(fù)至簽訂本合同之時的 土地權(quán)屬狀況。
甲方按 的規(guī)定予以補(bǔ)償。
乙方依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)，交還土地證書。
對土地上合法建造的房屋等建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物的實物補(bǔ)償或貨幣補(bǔ)償歸乙方所有。
第七條租金標(biāo)準(zhǔn)及支付
7.1 乙方同意按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)租金和其他有關(guān)的土地費(稅)。
7.2 本合同出租宗地經(jīng)-依法成立的土地評估機(jī)構(gòu)評定，土地使用權(quán)租金每平方米為元，按規(guī)定享有改制企業(yè)優(yōu)惠政策后，土地使用權(quán)租金每平方米以元收取，占評估價格的%，租金總額為人民幣元。
7.3 租金按年支付。
乙方應(yīng)于每年年月日之前將下一年的租金劃入甲方指定的賬戶上。
第一年的租金，乙方應(yīng)在本合同簽訂生效后天內(nèi)，將合同要求支付的款項匯入專戶內(nèi)，開戶銀行，賬號：______________.
7.4 租賃期間，如遇有國家政策調(diào)整，則租金應(yīng)做相應(yīng)調(diào)整。
如無國家政策調(diào)整，則雙方約定每隔 ??年重新調(diào)整租金。
雙方對此協(xié)-商不一致，則根據(jù)法律、法規(guī)、《市國有企業(yè)改革中劃撥土地使用權(quán)管理暫行規(guī)定》的有關(guān)條款執(zhí)行。
第八條租賃土地使用權(quán)的分割
租賃地塊上建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物轉(zhuǎn)讓時，其占用范圍內(nèi)的租賃土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓;租賃土地使用權(quán)發(fā)生分割的，轉(zhuǎn)讓的受讓人按照受讓的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物的比例，取得相應(yīng)的租賃土地使用權(quán)，并承擔(dān)租賃合同約定的權(quán)利、義務(wù)。
租賃土地使用權(quán)分割的界限和面積，由乙方報送相關(guān)資料、甲方進(jìn)行審核方式共同確定。
第九條租賃地塊上原-有的房產(chǎn)抵押
在本合同租賃期限內(nèi)，乙方可將租賃地塊上原-來依法建成的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物(詳見附件二)抵押。
抵押物處理后，本租賃合同應(yīng)當(dāng)由依法取得抵押物的受讓人繼續(xù)履行。
第十條租賃地塊上原-有房產(chǎn)的出租
在本合同租賃期限內(nèi)，租賃地塊上原-有依法建成的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物可以出租，但出租年限不得超過本租賃合同約定的年限減去土地承租人已租用的年限后剩余的年限。
第十一條甲方提前收回與補(bǔ)償
11.1 提前收回
本合同存續(xù)期間，甲方不得提前收回土地使用權(quán)。
如有以下事項之一，甲方應(yīng)當(dāng)提前3個月書面通知乙方，本合同提前終止，甲方依照法定程序提前收回土地使用權(quán)：
11.1.1 因國家能源、aaa、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地需要征用該幅土地的;
11.1.2 因國家國防建設(shè)需要征用該幅土地的;
11.1.4 國務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)項目需要占用該幅土地的;
11.1.6 依照法律、行政法規(guī)需要占用該幅土地的;
11.2 補(bǔ)償
11.2.3 依照前款各項使得本合同提前終止的，未占用的土地部分繼續(xù)有效;
11.2.3 依照前款各項使得本合同提前終止的，甲方應(yīng)對乙方給予合理補(bǔ)償。
補(bǔ)償金額先由雙方協(xié)-商確定。
協(xié)-商不一致，則甲方應(yīng)按的規(guī)定和乙方開發(fā)利用土地的實際情況予以相應(yīng)的補(bǔ)償。
11.2.4 依照前款各項使得本合同提前終止的，征用土地方對土地上合法建造的房屋等建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物的實物補(bǔ)償或貨幣補(bǔ)償歸乙方所有。
第十二條提前收回租賃土地使用權(quán)的程序
甲方依法和按照本合同有關(guān)約定提前收回租賃土地使用權(quán)的，甲方應(yīng)當(dāng)在收回3個月前，將租賃地塊的坐落、四至范圍、收回理由、收回日期書面通知承租人，并在租賃地塊的范圍內(nèi)公告。
第十三條甲方的權(quán)利與義務(wù)
13.1 甲方有權(quán)按本合同約定向乙方收取租金;
13.3 甲方有義務(wù)協(xié)-助乙方辦理相關(guān)登記、審批手續(xù);
13.4 甲方不得隨意收回土地使用權(quán);
13.6 甲方保證該幅土地在本合同存續(xù)期間不設(shè)立任何抵押權(quán)。
第十四條乙方的權(quán)利與義務(wù)
14.1 乙方有義務(wù)按時向甲方支付租金;
14.2 乙方有義務(wù)按批準(zhǔn)的用途使用土地;
14.3 乙方未經(jīng)-甲方同意不得在該幅土地上建造永久性建筑物、構(gòu)筑物;
14.5 乙方可以將租賃土地使用權(quán)作為與他人合作、聯(lián)營的條件;
14.6 乙方有自由處分該幅土地上建有的建筑物、構(gòu)筑物、其他附著物的權(quán)利。
第十五條乙方在租賃用地報經(jīng)-政府批準(zhǔn)之日起15天內(nèi)，依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，領(lǐng)取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權(quán)。
第十六條合同的解除
16.1 甲乙雙方均可以解除的情形：
16.1.1 雙方協(xié)-商一致同意解除的;
16.1.2 因不可抗力，本合同無法履行或履行已經(jīng)-沒有意義的;
16.1.3 非任何一方原-因，該幅土地滅失的;
16.1.4 法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的。
16.2 甲方有權(quán)解除的情形：
16.2.1 由于本合同生效后國家立法的變動，甲方必須提前解除本合同的;
16.2.3 乙方不按合同約定按時交納土地租金，逾期90天以上的;
16.2.4 本合同另有約定的。
16.3 乙方有權(quán)解除的情形：
16.3.1 由于本合同生效后國家立法的變動，乙方必須提前解除本合同的;
16.3.3 因乙方撤銷、遷移、破產(chǎn)等原-因，停止使用該幅土地的。
第十七條違約責(zé)任
‰繳納滯納金。
17.2 如甲方未按照本合同之約定解除本合同，則甲方應(yīng)在乙方收到解除通知書之日起30天內(nèi)退還乙方多繳納的租金，且向乙方一次性支付已收取租金總額的%違約金。
以上違約金支付不影響乙方就其生產(chǎn)經(jīng)-營經(jīng)-濟(jì)損失向甲方索取賠償損失的權(quán)利。
17.3 任何一方不履行本合同約定的任一自己應(yīng)履行的義務(wù)，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，即應(yīng)向守約方賠償其違約行為所造成的實際損失和可預(yù)見的損失。
如雙方都有過錯，則由雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
實際損失包括但不限于守約方直接經(jīng)-濟(jì)損失、訴訟費、仲裁費、律師代理費、差旅費、司法鑒定費和取證費等費用。
第十八條通知
18.1 依照本合同要求任何一方發(fā)出的通知或其他聯(lián)系應(yīng)以中文書寫，通知可以專人遞交，或以掛號信件，或以公認(rèn)的快遞服務(wù)或圖文傳真發(fā)送到另一方。
通知視為有效送達(dá)的日期應(yīng)按下述方法確定：
18.1.1 專人遞交的通知在專人交到之日視為送達(dá);
18.1.2 以圖文傳真發(fā)送的通知在成功傳送和接收日后的第1個工作日視為送達(dá)。
18.2 任何一方在收到對方的具體說明違約情況的書面通知后，應(yīng)在15天內(nèi)對此確認(rèn)或提出書面異議或補(bǔ)充說明。
如果在15天內(nèi)不予以書面回答，則視為其接受書面通知所述內(nèi)容。
第十九條爭議解決
雙方發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)-商解決，協(xié)-商不成的，雙方同意提交仲裁委員會仲裁。
仲裁期間，無爭議部分的條款應(yīng)繼續(xù)履行。
第二十條 附則
20.1 本合同如有未盡事宜，可經(jīng)-雙方協(xié)-商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。
如補(bǔ)充規(guī)定與本合同有條款不一致，則以補(bǔ)充規(guī)定為準(zhǔn)。
本合同的兩個附件是本合同的重要組成部分，具有同等法律效力。
20.2 本合同中的“法律”指由全國人民代表大會或其常委會制定頒布的條文：“法規(guī)”是指行政法規(guī)和地方性法規(guī)：“規(guī)章”是指部門規(guī)章和地方政府制定的規(guī)章。
20.3 本合同訂立、效力、解釋、發(fā)行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護(hù)和管轄。
20.4 本合同經(jīng)-雙方法定代表人簽字蓋章并報政府批準(zhǔn)后生效。
本合同正本一式份，雙方各執(zhí)份。
20.5 本合同于年月日在簽訂。
甲方： 乙方：
法定代表人：法定代表人：
國有土地房屋買賣合同篇六
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：
1、該地塊位于：______。
2、土地面積為：______平方米（折算為畝）。
3、土地規(guī)劃用途：工業(yè)用地。
1、甲方將所購?fù)恋剞D(zhuǎn)讓給乙方作項目使用。
2、土地的轉(zhuǎn)讓價為__________萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發(fā)補(bǔ)償費、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費、青苗補(bǔ)償費、空中或地下的管線（水、電、通訊等）遷移費和土地管理費]，轉(zhuǎn)讓總價為人民幣__________萬元。
3、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的______%，計人民幣：______萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書的_______天內(nèi)支付；第二期，付清余款，計人民幣__________萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議，取得該土地的`國有土地使用證后______個工作日內(nèi)支付。
4、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費返還及政策協(xié)調(diào)。
1、甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計_______萬元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起________個工作日內(nèi)支付此款。
2、乙方未能按時支付地價款，應(yīng)以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_____個工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。
3、甲方應(yīng)對乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。
1、在轉(zhuǎn)讓過程中，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費用，其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方承擔(dān)。
2、乙方應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。
3、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決。
5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。
6、本協(xié)議一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。
甲方：______（簽字）乙方：______（簽字）。
國有土地房屋買賣合同篇七
出租方：陳xx（以下簡稱甲方）。
承租方：（以下簡稱乙方）。
身份證號：
因乙方生產(chǎn)需要，占用甲方的承包地，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商一致，自愿達(dá)成如下土地租賃合同：
一、甲方愿將承包的位于唐河縣城郊鄉(xiāng)大張莊村大張莊張北組村東邊段永懷土地南邊土地（東西長米，南北寬米，共畝）出租給乙方使用，乙方愿意承租。
二、土地每畝每年租賃價格元。
三、租期一年，從年月日起至年月日止。
四、土地用用用途：僅限于放置預(yù)制板。未經(jīng)甲方同意，不得在上述土地上鋪設(shè)石子、河沙、不得硬化土地表面，并且不得在上面修建臨時或永久性建筑。
五、甲方需自用時，可隨時收回上述土地，乙方應(yīng)無條件退還。
六、甲方需要回收土地時，乙方應(yīng)騰空土地上所有物品，保證乙方能夠耕種土地。
七、如甲方要求退還土地乙方拒不退還或收回土地時乙方不騰空土地上的物品時，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金的數(shù)額為捌拾萬元。
八、本合同自雙方簽訂之日起生效，決不反悔。
九、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
協(xié)議人：
甲方：（簽字）。
乙方：（簽字）。
國有土地房屋買賣合同篇八
出租方(以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)：
第一章總則
第一條甲方代表烏蘇市人民政府根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》、《新疆維吾爾自治區(qū)實施中華人民共和國土地管理法辦法》及相關(guān)法律規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t協(xié)商一致，簽訂本合同。
第二條本合同范圍內(nèi)的土地，乙方只有使用權(quán)，土地所有權(quán)屬于國家。地下資源、埋藏物等均不屬于乙方使用范圍。
第二章租賃的土地、期限，租賃金
第三條甲方將位于烏蘇市鄉(xiāng)(鎮(zhèn))處畝國有土地租賃給乙方進(jìn)行耕種經(jīng)營，其位置與四至范圍如本合同附圖所示，附圖需經(jīng)甲、乙雙方簽字確認(rèn)。
第四條土地租賃使用年限為30年，從20xx年1月日起到20xx年1月30日止。
第五條乙方在租賃20xx年1月至20xx年1月免交租賃費，
20xx年1月至20xx年1月每年每畝上交租賃費元。
20xx年1月至20xx年1月每年每畝上交租賃費元;
20xx年1月至20xx年1月每年每畝上交租賃費元。
租賃費在當(dāng)年12月30日前交清一年的租賃金。
第三章雙方的權(quán)利和義務(wù)
第一節(jié)甲方的權(quán)利和義務(wù)
第六條甲方根據(jù)市人民政府的批準(zhǔn)權(quán)限給乙方實地丈量、核實土地租賃位置和面積。
第七條甲方在乙方按期限、規(guī)劃進(jìn)行土地經(jīng)營后，組織有關(guān)部門驗收。驗收合格甲方依法予以確權(quán)勘界，確定土地經(jīng)營面積，注冊登記國有農(nóng)用地使用權(quán)、國有建設(shè)用地使用權(quán)。
第八條甲方有權(quán)按時如數(shù)向乙方收取租賃金，乙方未按合同支付租金，甲方有權(quán)要求支付違約金。
第九條甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照租賃合同約定的用途合理利用和保護(hù)土地，有權(quán)制止乙方損害租賃土地和農(nóng)業(yè)資源的`行為。
第十條尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。
第十一條甲方要維護(hù)乙方的土地租賃經(jīng)營權(quán)，不得非法變更，解除租賃合同。因社會公益事業(yè)和國家、地方重點工程需占用土地的經(jīng)原批準(zhǔn)租賃土地的人民政府批準(zhǔn)，甲方可以收回租賃土地。提前收回租賃土地時，甲方應(yīng)在收回土地60天前，將收回土地的坐落、四至范圍、收回理由、收回日期書面通知乙方交予以公告。提前收回土地，甲方應(yīng)當(dāng)給乙方補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)甲乙雙方根據(jù)土地的建筑物、構(gòu)筑物和附著物的價值等因素協(xié)商確定，協(xié)商不能確定的可以向人民法院提出訴訟。
第十二條甲方有義務(wù)協(xié)調(diào)乙方因租賃土地界線而產(chǎn)生的矛盾糾紛，如因甲方的過錯給乙方造成不應(yīng)有的損失，甲方負(fù)責(zé)賠償造成的直接損失。甲方無故造成合同無法履行,所有損失由甲方負(fù)責(zé)。
第十三條甲方享有履行法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。
第十四條甲方應(yīng)當(dāng)為乙方全力爭取國家給予當(dāng)?shù)氐母黜梼?yōu)惠政策.
第二節(jié)乙方的權(quán)利和義務(wù)
第十五條甲方必須保證乙方優(yōu)先足量灌溉土地的用水，在租賃期間甲方不得以任何理由停止乙方的土地灌溉用水權(quán)，否則造成的一切損失由甲方負(fù)責(zé).甲方必須把電的線路架到打井的地方，所有費用由甲方承擔(dān)。
第十六條乙方如需用地下水時，甲方負(fù)責(zé)把打井的一切手續(xù)辦齊，不得影響乙方的正常灌溉土地。如造成損失由甲方全部負(fù)責(zé)。第十七第乙方應(yīng)依法保護(hù)和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害。
第十八條如乙方植樹經(jīng)甲方確認(rèn)的植樹面積不收土地租賃費，植樹費用乙方自理，林木收益權(quán)歸乙方所有。
第十九條乙方使用土地不得利用土地進(jìn)行違法活動，因此而產(chǎn)生的一切責(zé)任及后果均由乙方自行承擔(dān)。
第二十條乙方可以將租賃的國家農(nóng)用地使用權(quán)、國有建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。
第二十一條乙方在租賃的土地被依法征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。
第二十二條乙方如遇不可抗拒的自然災(zāi)害，在24小時內(nèi)將災(zāi)害情況上報甲方，在3日內(nèi)向甲方提交減免租賃費的書面申請報告，依據(jù)市人民政府確認(rèn)的損失額度，按比例減免應(yīng)繳的租賃費。
第17條本合同在租賃期間，可依照法律規(guī)定，由法定繼承人繼承，繼承時須依法進(jìn)行國有農(nóng)用地使用權(quán)、國有建設(shè)用地使用權(quán)變更登記。
第二十三條本合同租賃期滿后，乙方如不再繼續(xù)租賃，其農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施及地面附著物、構(gòu)筑物設(shè)施，登記造冊無償歸乙方所有，并辦理注銷登記國有農(nóng)用地使用權(quán)、國有建設(shè)用地使用權(quán)手續(xù)。
第二十四條本合同租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃該土地，須在到期前90日內(nèi)向甲方提交續(xù)期申請，在同等條件下，乙方可優(yōu)先租賃，并經(jīng)雙方協(xié)商重新簽訂租賃合同。逾期不提出申請，視為不再繼續(xù)租賃，甲方可直接另行租賃。
第二十五條租賃期滿后，乙方返還的土地不得降低原有的種植能力。
第二十六條本著節(jié)約水資源，提高農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的原則，乙方必須完成市委、市人民政府下達(dá)的農(nóng)業(yè)新技術(shù)推廣任務(wù)。
第四章合同的變更、解除和終止
第二十七條合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時，雙方應(yīng)協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。第二十八條單方要求變更或解除租賃合同的需提前30日通知對方，雙方經(jīng)協(xié)商一致后達(dá)成書面協(xié)議。
第二十九條合同履行期間，如果國家政策與合同簽訂時發(fā)生較大變化，嚴(yán)重影響到了一方的權(quán)益時，受影響的一方可以提出變更或解除合同。
第三十條租賃期滿，合同自行終止。
第五章違約責(zé)任
第三十一條甲方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，賠償直接損失。
第三十二條乙方自批準(zhǔn)之日起連續(xù)兩年未經(jīng)營的視為乙方自愿解除租賃合同無償向甲方交回土地使用權(quán)，由甲方另行發(fā)包，乙方不得提出任何異議，由此造成的一切損失由乙方自由承擔(dān)。
第三十三條乙方不能按期繳納租賃金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，逾期不交每月按應(yīng)收總額3‰收取滯納金。
第三十四條乙方可以改變土地用途將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。
第三十五條乙方如無故終止合同，其租賃土地上的一切設(shè)施無償歸甲方所有。
第三十六條甲、乙雙方發(fā)生糾紛后，應(yīng)當(dāng)協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，可以向人民法院提起訴訟。
第三十七條租賃期滿乙方返還的土地不符合合同約定，乙方應(yīng)賠償損失，并按《土地管理法》有關(guān)規(guī)定予以處罰。
第六章附則
第三十八條合同所在地鄉(xiāng)(場)鎮(zhèn)根據(jù)《烏蘇市國有土地開發(fā)管理暫行辦法》(烏政辦[20xx]41號)行使以下權(quán)利和義務(wù)：
(一)受市人民政府委托負(fù)責(zé)對本行行政轄區(qū)內(nèi)的農(nóng)村國有土地租賃金的收繳工作。
(二)嚴(yán)格執(zhí)行市、鄉(xiāng)(場)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃落實本行政轄區(qū)內(nèi)農(nóng)村國有土地的路、林、渠、水、田以及居民點等規(guī)劃建設(shè)情況。
(三)保護(hù)土地租賃者的合法權(quán)益，與市國土資源局處理本行政轄區(qū)內(nèi)村民與土地租賃者的土地糾紛。
(四)督促落實本行政轄區(qū)內(nèi)農(nóng)村國有土地租賃者完成市委、市人民政府下達(dá)的植樹造林、農(nóng)業(yè)新技術(shù)推廣等各項任務(wù)，并做好計劃生育、社會治安、綜合治理工作。
第三十九條本合同未盡事宜，按《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》《自治區(qū)實施中華人民共和國土地管理法辦法》及相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定執(zhí)行，經(jīng)合同雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，可作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。
第四十條本合同由雙方法定代表人簽字蓋章后生效。自本合同簽訂之日起，原合同一律廢止。
第四十一條本合同一式四份，合同雙方各執(zhí)一份，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))國土資源所一份。
甲方(章)：乙方(章)：
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
經(jīng)辦人：
xxxx年xx月xx日
國有土地房屋買賣合同篇九
出租人：(以下簡稱甲方)。
承租人：(以下簡稱乙方)。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，就乙方租用甲方東盟花卉博覽園場地從事花卉生產(chǎn)及經(jīng)營事宜，雙方達(dá)成以下合同。
一、甲方同意將在東盟花卉博覽園_________號地塊出租給乙方，用于花卉生產(chǎn)及經(jīng)營,或經(jīng)甲方同意的其他行業(yè)。
二、租賃地塊四至界線。
東以為界，南以為界，西以為界，北以為界。具體坐標(biāo)見附圖。
三、面積。
本協(xié)議租賃土地面積共畝(平方米)。土地測量以四至道路中線為界。
四、租期。
自年月日起至年月日止。
五、租金。
1.租金按年度計算，每年每畝土地租金如下：
(1)自_年8月30日起至_年2月28日為免租期;。
(2)自_年3月1日起至_年8月30日為租金優(yōu)惠期，每畝租金為元/年。
(3)自_年9月1日起，每畝租金基礎(chǔ)為元/年，按每5年遞增10%。
2.租金實行一年一付，先交后用制，每年于7月1日前交納下一年度的租金，以現(xiàn)金或銀行支票為租金支付方式。
3.乙方到期不能支付甲方足額租金的,則甲方按未交部分,每天收取千分之三的違約金.乙方超期60天不能足額繳清租金和違約金的,甲方有權(quán)收回土地,并限定乙方在30天內(nèi)清理場地物產(chǎn),超期不清理的物產(chǎn)歸甲方所有。
六、甲方權(quán)利和義務(wù)。
1.制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用水、用電、物業(yè)、環(huán)保、經(jīng)營管理等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實施。這些規(guī)章制度作為本合同的附件，雙方共同遵守。
2.協(xié)助各級行政管理機(jī)關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。
3.按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。
4.除有明確約定外，不干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。
5.對園區(qū)進(jìn)行管理，維護(hù)并改善園區(qū)的整體形象，包括：對經(jīng)營品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、園區(qū)經(jīng)營管理及質(zhì)量控制;服務(wù)質(zhì)量管理;營銷管理;形象設(shè)計;市場調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn)。
6.對園區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電、氣、空調(diào)等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負(fù)責(zé)園區(qū)的公共區(qū)域安全;消防管理;內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理等。
7.做好園區(qū)的整體廣告宣傳和策劃推廣工作，擴(kuò)大園區(qū)的影響力和知名度。
七、乙方的權(quán)利和義務(wù)。
1.履行合同約定的各項義務(wù)。
2.具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營，做到自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧、自擔(dān)風(fēng)險和責(zé)任。
出租人：(以下簡稱甲方)。
承租人：(以下簡稱乙方)。
國有土地房屋買賣合同篇十
甲方：
乙方：
甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)土地轉(zhuǎn)讓條例》規(guī)定，經(jīng)雙方自愿、友好充分協(xié)商，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下條款，并共同遵守。
一、甲方自愿將 字第 號，轉(zhuǎn)讓給甲方。
二、乙方對上述土地使用性質(zhì)為商住用地的國有土地使用權(quán)經(jīng)行確認(rèn)，對土地證載明的內(nèi)容無任何異議。
三、土地轉(zhuǎn)讓使用期限為上述土地使用權(quán)證所載明的剩余期限。
四、上述土地畝數(shù)為18畝，土地轉(zhuǎn)讓價款每畝人民幣155萬元，轉(zhuǎn)讓總價為2800萬元。
五、付款方式：乙方在本協(xié)議簽訂之日起三個工作日內(nèi)四方共管 萬元。待土地證辦到乙方名下解付給甲方充當(dāng)土地款。
六、甲方在本協(xié)議簽訂之日起90個工作日內(nèi)將上述商住用地國有出讓土地使用權(quán)辦至乙方名下之日起三天內(nèi)，甲方將國有土地使用證(容積率2.65，以土地證為準(zhǔn))交付乙方，雙方簽署交付手續(xù)。
甲方接到土地管理部門新土地證并交到乙方的當(dāng)天，乙方向甲方付清上述土地的一切受讓金。
七、雙方責(zé)任
1、甲方承諾對本協(xié)議約定項下標(biāo)的物擁有合法權(quán)益，沒有任何顯性或潛在的權(quán)益爭議;
2、負(fù)責(zé)辦理以上標(biāo)的物的過戶手續(xù);
3、支付該八宗地轉(zhuǎn)讓(除乙方支付契稅以外)的所有稅費。
4、乙方付清受讓金之日起5天內(nèi)，甲方清理該土地上的所有隨著物。
1、配合甲方辦理土地過戶手續(xù);
2、依約按時支付受讓土地定金及土地轉(zhuǎn)讓款;
3、支付受讓該八宗土地的契稅。
八、違約責(zé)任
本協(xié)議生效后，自乙方向甲方支付定金之日起90個工作日內(nèi)，甲方?jīng)]有將上述商住地土地使用權(quán)過戶到乙方指定名下，視為甲方違約，甲方應(yīng)解除共管賬戶。并賠償乙方 萬元人民幣違約金。乙方在接到轉(zhuǎn)讓的商住土地證后三個工作日未付清一切受讓金視為乙方違約，則甲方不退還乙方 萬元。并立即收回國有土地證使用權(quán)。
九、其他:
2、本協(xié)議自甲、乙方簽字蓋章，簽訂之日起生效。本協(xié)議如有未盡事宜，雙方可友好協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
3、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：
法定代表人：
乙方：
法定代表人：
丙方：
法定代表人：
丁x：
法定代表人：
簽約時間：
簽約時間
國有土地房屋買賣合同篇十一
法人住所地：______________________。
郵政編碼：________________________。
電話號碼：________________________。
承租方（以下簡稱乙方）__________。
法人住所地：______________________。
郵政編碼：________________________。
電話號碼：________________________。
根據(jù)《中華人森和國土地管理法》第二條關(guān)于“國家依法實行國有土地有償使用制度”和《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十九條：“國有土地有償使用的方式包括國有土地祖賃”等有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議。
第一條甲方出租給乙方土地的所有權(quán)屬于國家所有，乙方只享有出租土地的使用權(quán)，出租土地的地下資源、埋藏物及市政公用設(shè)施均不屬于出租范圍。
第二條甲方出租給乙方使用的國有土地位于：_______；土地面積為：_______平方米，其中工業(yè)用地為：____平方米（土地級別_______級），住宅用地為：_______平方米（土地級別：_______級），商業(yè)用地為：_______平方米（土地級別：_______級），公共設(shè)施用地面積為：_______平方米，公益事業(yè)用地面積為：_______平方米，其他土地面積為：_______平方米。
第三條本合同項下的土地出租年限為____年，自________年_______月_______日始至________年_______月_______日止。
第四條本合同項下的國有土地使用權(quán)租金收取標(biāo)準(zhǔn)隨人民政府公布的基準(zhǔn)地價調(diào)整而調(diào)整。調(diào)整后乙方應(yīng)當(dāng)自調(diào)整之日起按新標(biāo)準(zhǔn)繳納國有土地使用權(quán)租金。
第五條在現(xiàn)行人民政府公布的基準(zhǔn)地價調(diào)整前，土地使用權(quán)租金繳納按下列第____項執(zhí)行。
（一）乙方同意按合同規(guī)定向甲方繳納國有土地使用權(quán)租釜，國有土地使用權(quán)租金商業(yè)用地為每年每平方米_______元人民幣，住宅用地為每年每平方米元人民幣，工業(yè)用地每年每平方米_______元人民幣，應(yīng)繳納元人民幣。自________年________月_______日起，乙方應(yīng)于每年的_______月_______日前向甲方繳納當(dāng)年的國有土地使用權(quán)租金。
（二）乙方同意按合同規(guī)定向甲方繳納國有土地使用權(quán)租金，國有土地使用權(quán)租金商業(yè)用地為每年每平方米_______元人民幣，住宅用地為每年每平方米_______元人民幣，工業(yè)用地為每年每平方米_______元人民幣，應(yīng)繳納_______元人民幣。自_______年______月_______日起，乙方應(yīng)于每年的_______月_______日前和每年的_______月_______日前分兩次向甲方繳納當(dāng)年的國有土地使用權(quán)租金，每次繳納的款額為當(dāng)年應(yīng)繳租金的50%.
第六條乙方應(yīng)按時繳納國有土地使用權(quán)租金，逾期繳納的，按日加收應(yīng)繳費額_______的滯納金。乙方連續(xù)拖欠租金達(dá)_______個月內(nèi)，甲方有權(quán)解除租賃合同，收回土地使用權(quán)，乙方付清所欠租金。
第七條除本合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款期限內(nèi)將應(yīng)支付的費用匯人甲方銀行賬戶內(nèi)。銀行名稱：________，賬戶號：______________.甲方銀行賬戶如有變更，應(yīng)在變更后_______天內(nèi)以書面形式通知乙方，乙方應(yīng)當(dāng)書面簽收。由于甲方未及時通知此項變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方概不承擔(dān)違約責(zé)任。
第八條乙方必須按照規(guī)定要求和用途使用土地。在本合同期限內(nèi)，乙方確需改變土地用途和現(xiàn)使甩條件的，應(yīng)經(jīng)甲方同意后，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂國有土地使用權(quán)租賃合同，調(diào)整國有土地使用權(quán)租金標(biāo)準(zhǔn)。
第九條本合同自生效之日起_______日內(nèi)，乙方依照規(guī)定申請九理土地使用權(quán)登記或出租許可證手續(xù)。
第十條乙方依據(jù)本合同取得的土地使用權(quán)，在有償使用年限內(nèi)經(jīng)甲方同意，可將承租土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。承租土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押，必須依法登記。
乙方將承租土地轉(zhuǎn)租或分給第三人的，承租王地使用權(quán)仍由乙方持有、乙方與第三人建立了附加租賃關(guān)系，第三人取得土地他項權(quán)利。
乙方轉(zhuǎn)讓土地時租賃合同可同時轉(zhuǎn)讓，租賃合同約定的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)給第三人，承租土地使用權(quán)由第三人取得，租賃合同經(jīng)向甲方登記更名后繼續(xù)有效。
地上房屋等建筑物、構(gòu)筑物依法抵押的，承租土地使用權(quán)可隨之抵押，但承租土地使用權(quán)的抵押價值只能按合同租金與市場租金的差值及租期估價，抵押權(quán)實現(xiàn)時土地租賃合同同時轉(zhuǎn)讓。
在出租年限內(nèi)，土地出讓的，乙方有優(yōu)先受讓的權(quán)利。租賃土地在辦理出讓手續(xù)后，終止租賃關(guān)系。租賃合同期滿，乙方有優(yōu)先承租的權(quán)利。
第十一條甲方對土地使用者依法取得的承租土地使用權(quán)，在租賃合同約定的使用年限屆滿前不收回；因社會公共利益的需要，依照法律程序提前收回的，應(yīng)對承租人給予合理補(bǔ)償。
承租土地使用權(quán)屆滿，乙方可申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)予批準(zhǔn)。未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但未獲批準(zhǔn)的，承租土地使用權(quán)由甲方依法無償收回。
乙方未按合同約定開發(fā)建設(shè)、未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或不按合同約定按時交納土地租金的，甲方可以解除合同，依法收回承租土地使用權(quán)，并同時無償收回地上建筑物。
第十二條本合同規(guī)定的土地使用年限期滿乙方繼續(xù)使用土地的，乙方應(yīng)在本合同期滿前三個月內(nèi)，向甲方申請續(xù)期辦理。經(jīng)甲方同意，重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同后方可使用土地。
本合同規(guī)定的土地使用權(quán)年限期滿或雙方協(xié)商提前終止本合同或一方解除本合同的，乙方應(yīng)向甲方交還已辦理的土地登記手續(xù)或土地使用權(quán)出租許可證。乙方對該土地內(nèi)投資建設(shè)的建筑物、附著物有權(quán)處置，在兩個月內(nèi)沒有處置完畢的，甲方有權(quán)拍賣。
拍賣所得除支付拍賣、評估等中介費用外，發(fā)還給乙方。不能拍賣或者拍賣不利于土地的繼續(xù)出租轉(zhuǎn)讓的，甲方有權(quán)要求乙方限時拆除。在甲方要求拆除時間屆滿乙方不拆除的，甲方有權(quán)拆除，拆除費用由乙方負(fù)擔(dān)。
第十三條在土地使用權(quán)租賃期限內(nèi)，國土資源管理部門有權(quán)依法對土地的使用等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合，并如實提供有關(guān)證明文件。
第十四條因執(zhí)行合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向_______仲裁委員會申請仲裁。不愿申請仲裁的可依法向人民法院起訴。
第十五條本合同由雙方簽字蓋章后生效。本合同采用中文書寫，合同正本一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)_______份。
（公章）（公章）。
委托代理兒（簽字）________委托代理人：（簽字）______。
國有土地房屋買賣合同篇十二
訂立合同雙方：
出租方：陳明(以下簡稱甲方)承租方：(以下簡稱乙方)身份證號：
因乙方生產(chǎn)需要，占用甲方的承包地，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商一致，自愿達(dá)成如下土地租賃合同：
一、甲方愿將承包的位于唐河縣城郊鄉(xiāng)大張莊村大張莊張北組村東邊段永懷土地南邊土地(東西長米，南北寬米，共畝)出租給乙方使用，乙方愿意承租。
二、土地每畝每年租賃價格元。
三、租期一年，從年月日起至年月日止。
四、土地用用用途：僅限于放置預(yù)制板。未經(jīng)甲方同意，不得在上述土地上鋪設(shè)石子、河沙、不得硬化土地表面，并且不得在上面修建臨時或永久性建筑。
五、甲方需自用時，可隨時收回上述土地，乙方應(yīng)無條件退還。
六、甲方需要回收土地時，乙方應(yīng)騰空土地上所有物品，保證乙方能夠耕種土地。
七、如甲方要求退還土地乙方拒不退還或收回土地時乙方不騰空土地上的物品時，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金的數(shù)額為捌拾萬元。
八、本合同自雙方簽訂之日起生效，決不反悔。
九、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
協(xié)議人：
甲方：(簽字)。
乙方：(簽字)。
國有土地房屋買賣合同篇十三
委托方： (以下簡稱甲方)
居間方： (以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其它相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，委托人與居間人就指定土地轉(zhuǎn)讓合同項目簽訂事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立如下條款，以便雙方共同遵守。
第一條 委托事項
甲方委托乙方參與甲方受讓位于:
地類(用途)：為住宅用地;
(以下簡稱“指定土地”)簽約的各項事宜，并由乙方促成
甲方與轉(zhuǎn)讓方合同的簽約成立。
第二條 指定土地慨況
土地座落：
土地面積：
土地用途：
容積率：
第三條 甲方的權(quán)利、義務(wù)
3.1、甲方應(yīng)全力配合乙方做好促成指定土地轉(zhuǎn)讓合同簽約成立的各項工作，依照轉(zhuǎn)讓方的要求,提供該公司有效的銀行資信證明、營業(yè)執(zhí)照副本原件、法人身份證明，并保證資料的真實有效性。
3.2、甲方應(yīng)承諾該地塊由乙方促成土地轉(zhuǎn)讓成功,應(yīng)付居間費人民幣 萬元作為乙方的居間報酬。
第四條 乙方的權(quán)利、義務(wù)
4.1、乙方應(yīng)盡全力促成甲方與轉(zhuǎn)讓方就轉(zhuǎn)讓合同的簽約成立。為此，乙方有權(quán)代表甲方直接與轉(zhuǎn)讓方就土地轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行各種商務(wù)談判，但談判內(nèi)容的最后決定權(quán)歸屬于甲方。
4.2、乙方應(yīng)如實、及時地向甲方報告訂立合同的重要事實、信息等情況，不得故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實和提供虛假情況。
4.3、乙方應(yīng)保守在履行本合同過程中獲知甲方的商業(yè)秘密。
第五條 居間報酬的確定
甲乙雙方確定指定土地的轉(zhuǎn)讓成交價格為(由轉(zhuǎn)讓方與受讓方自行談定)萬元/畝，土地轉(zhuǎn)讓所應(yīng)繳納的各種稅費由轉(zhuǎn)讓雙方根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定自行繳納。乙方促成甲方與轉(zhuǎn)讓方達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議成功, 甲方按3.2條款付乙方人民幣 萬元作為乙方的居間報酬，由甲方按本合同約定支付給乙方。
第六條 合同約定
甲乙雙方友好洽談該土地與轉(zhuǎn)讓方簽訂轉(zhuǎn)讓合同成立之后，甲方認(rèn)可乙方所應(yīng)得的勞務(wù)費用。甲方給土地轉(zhuǎn)讓方作為第一筆交付定金款項的同時，必須將乙方的居間報酬人民幣 萬元(共計 元)整匯入乙方指定賬戶。
第七條 居間活動的費用
乙方在履行本合同居間活動期間所支出的各項費用，均由乙方自行承擔(dān)，甲方不再支付除本合同約定之外的任何費用。
第八條 違約責(zé)任
甲方不按本合同的約定向乙方支付居間報酬的，每逾期一天，按應(yīng)付款項日千分之三支付違約金。
第九條 其它約定條款
8.1、乙方未促成甲方簽約土地轉(zhuǎn)讓合同成立，甲方不支付任何居間報酬，亦不承擔(dān)乙方任何費用。
8.2、指定土地轉(zhuǎn)讓合同雙方當(dāng)事人的履行合同情況、違約行為等，與乙方無任何法律關(guān)系，由該合同的相關(guān)當(dāng)事人自行承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
8.3、本合同發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。
8.4、本合同一式兩份，雙方各持一份，雙方簽字蓋章后具有同等的法律效力。 本合同未作規(guī)定的，按《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。
委托方(蓋章)： 居間方(蓋章)：
公司地址： 公司地址：
法定代表人簽名： 法定代表人簽名： 身份證號碼： 身份證號碼： 委托代理人簽名： 委托代理人簽名： 電話： 電話： 開戶名： 開戶名：
開戶銀行： 開戶銀行：
賬號： 賬號：
郵政編碼： 郵政編碼：
合同簽約時間 年 月 日 合同簽約時間 年 月 日
國有土地房屋買賣合同篇十四
法定代表人：_________
委托代理人：_________
受讓方(以下簡稱乙方)：_________
法定代表人：_________
委托代理人：_________
甲方根據(jù)《_________》的有關(guān)規(guī)定，在_________房地產(chǎn)交易中心通過公開交易方式轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，乙方依照規(guī)定程序參與競買，并經(jīng)_________房地產(chǎn)交易中心確認(rèn)，成為競得人。為明確有關(guān)轉(zhuǎn)讓事項，甲乙雙方本著平等和自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條文，以共同遵守。
第二條轉(zhuǎn)讓土地基本情況
1、國有土地使用證號：_________
2、國有土地使用權(quán)出讓合同書號：_________
3、地號：_________
4、土地所在位置：_________
5、土地用途：_________
6、土地面積：_________平方米
7、建筑面積：_________平方米，其中：非住宅_________平方米，住宅_________平方米。
8、現(xiàn)狀：已三通一平，有_________套(戶)需回遷安置，回遷安置總面積為_________平方米，其中，回遷住宅_________平方米，非住宅_________平方米，回遷日期為_________年_________月，每月應(yīng)支付臨遷費、代管房租金除四害費等_________元。
9、抵押情況：_________
第三條公開交易情況和結(jié)果
1、公開交易方式：公開掛牌轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)
2、公開交易期限：_________
3、成交確認(rèn)書編號：_________
4、轉(zhuǎn)讓份額：_________
5、成交價格：人民幣_________元，大寫人民幣_________元整。
第四條甲方保證本合同第二條所述內(nèi)容真實，保證土地權(quán)屬清晰，符合法律法規(guī)規(guī)定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)具備的條件。
第五條甲乙雙方完全認(rèn)可公開交易情況和交易結(jié)果，甲方同意按公開交易成交價格和轉(zhuǎn)讓份額將土地使用權(quán)(含地上建筑物、附著物)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受。
第六條依照有關(guān)規(guī)定，全額轉(zhuǎn)讓的，由受讓方單獨獲取國有土地使用權(quán)，領(lǐng)取國有土地使用證，并履行出讓合同;份額轉(zhuǎn)讓的，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同擁有國有土地使用權(quán)，領(lǐng)取國有土地使用證，并共同履行出讓合同;土地使用權(quán)設(shè)定抵押的，應(yīng)取得抵押權(quán)人同意方可轉(zhuǎn)讓。
第七條甲乙雙方應(yīng)依照有關(guān)規(guī)定，在規(guī)定的時間內(nèi)向_________房地產(chǎn)交易中心提交資料，辦理交易手續(xù)，向相關(guān)部門交納交易稅費后，由乙方直接領(lǐng)取《國有土地使用權(quán)交易證明書》，并向土地管理部門申請土地權(quán)屬登記。
第八條除法律規(guī)定的免責(zé)因素之外，甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行各自的職責(zé)，并依法承擔(dān)違約責(zé)任。出現(xiàn)糾紛或違約行為，應(yīng)本著實事求是的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成時，甲乙雙方同意通過仲裁或法院判決(裁定)方式予以解決。
第九條其他約定事項
1、土地轉(zhuǎn)讓時回遷安置義務(wù)的責(zé)任主體為受讓人。
2、付款方式及期限：《國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書》簽訂后5天內(nèi)一次付清。
3、移交地塊及項目的相關(guān)資料：
(1)《國有土使用證》
(2)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》
(3)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》
(4)《設(shè)計要點批文》
(5)回遷補(bǔ)償安置協(xié)議書
4、違約責(zé)任：
(1)甲方在收到所有成交款后5日內(nèi)不能備齊有關(guān)資料給乙方辦理交易過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)和交易成功后，辦妥產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)以前，如因甲方的原由，(包括司法機(jī)關(guān)查封等)需要終止交易或不能依法辦理產(chǎn)權(quán)登記的，甲方在3天內(nèi)所有退還乙方已交納的成交價款。
(2)乙方在簽訂本合同后，并在5天內(nèi)一次性付清所有成交價款給甲方，否則，視為違約，應(yīng)向甲方支付違約金_________元。
第十條本合同自甲乙雙方簽字(蓋章)后生效。
甲方：____________________(簽字蓋章)
乙方：____________________(簽字蓋章)
日期：____年_________月_______日
國有土地房屋買賣合同篇十五
合同編號：
出租人(甲方)：(住所、法定代表人、電話、傳真、郵政編碼)
承租人(乙方)：(住所、法定代表人、電話、傳真、郵政編碼)
第一條根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。
第二條出租人根據(jù)法律的授權(quán)出租土地使用權(quán)，出租土地的所有權(quán)屬中華人民共和國，國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權(quán)、行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國法律規(guī)定由國家行使的權(quán)力和因社會公眾利益所必需的權(quán)益。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬于土地使用權(quán)出租范圍。
第三條甲方以現(xiàn)狀(或雙方商定的其他條件)出租給乙方的宗地位于：;宗地編號：;土地面積(包括分?jǐn)偯娣e)為平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲乙雙方蓋章確認(rèn)。
第四條甲方出租給乙方的土地用途為用地。
第五條本宗地使用權(quán)租賃期限為年，自年月日至年月日。
第六條該宗地的土地使用權(quán)租金為人民幣;用地每年每平方米元人民幣，年租金總額為元人民幣。租金交付日期及方式：
年月日前繳納元;
年月日前繳納元;
年月日前繳納元。乙方以轉(zhuǎn)賬或支票或現(xiàn)金繳納租金。
第七條如乙方不能按合同約定交付當(dāng)年租金等應(yīng)付款項，從滯納之日起，每日按應(yīng)交款項的'‰繳納滯納金，逾期日仍未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，收回土地使用權(quán)，注銷土地使用證，甲方向乙方追繳實際使用日期租金并加半年租金額作為經(jīng)濟(jì)賠償。
第八條本合同所列的年租金標(biāo)準(zhǔn)按照政府批準(zhǔn)的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如遇政府租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，甲乙雙方需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并按政府公布的新的租金標(biāo)準(zhǔn)征收。
第九條乙方按合同規(guī)定向甲方付清當(dāng)年的租金后，依照規(guī)定辦理土地登記手續(xù)，領(lǐng)取《國有土地使用證》。
第十條乙方在租期內(nèi)不得改變該宗地使用用途，確需改變的，必須向甲方提出書面申請，經(jīng)批準(zhǔn)后，重新辦理土地使用手續(xù)。
第十一條乙方通過租賃方式取得國有土地使用權(quán)后，除經(jīng)甲方依法批準(zhǔn)外，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租和抵押。否則，甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)，沒收非法所得，所付租金不退。
第十二條乙方承租本宗地后，閑置1年以上的，應(yīng)按國家規(guī)定繳納土地閑置費;連續(xù)2年閑置的，甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)。
第十三條如果因甲方原因致使乙方延期占用土地的，則本合同項下的土地使用權(quán)租用期限相應(yīng)推延。因延期給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，從本合同規(guī)定應(yīng)支付的租金中扣除。
第十四條本合同規(guī)定的租賃年限屆滿，甲方有權(quán)無償收回出讓宗地的使用權(quán)，乙方應(yīng)按規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)，交還土地使用證。
乙方如需繼續(xù)使用該宗地，須在期滿前60天向甲方提交續(xù)期申請書，并在獲準(zhǔn)續(xù)期后，確定新的租用年限、租金和其他條件，重新簽訂租賃合同，辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。
第十五條租期屆滿，乙方如不再續(xù)租，應(yīng)在租期滿前10日內(nèi)到甲方注銷《國有土地使用證》，地上建筑物、構(gòu)筑物按國家規(guī)定處理。
第十六條乙方在使用土地期間，如因政府法令及城市規(guī)劃等特殊原因，需要在其紅線內(nèi)通過各類管線工程，乙方不得阻攔，所造成的損失，由建設(shè)方合理賠償。
本合同存續(xù)期內(nèi)如遇國家政策調(diào)整、國家建設(shè)和軍事建設(shè)等特殊情況，甲方可以根據(jù)社會公共利益的需要，依照法律程序，提前收回該出租土地的部分或全部土地使用權(quán)，更改或終止本租賃合同，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，土地租金按實際使用日期交付。提前收回土地使用權(quán)的，甲方應(yīng)在30天前通知乙方。
第十七條任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行合同，不負(fù)法律責(zé)任，但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少因不可抗力造成的損失。
遇有不可抗力的一方，應(yīng)在事件發(fā)生15日內(nèi)向另一方通報不可抗力的情況，并應(yīng)提供政府有關(guān)部門出具的不可抗力證明。
第十八條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。
第十九條因履行本合同發(fā)生的爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列第項規(guī)定的第方式解決。
(1)提交仲裁委員會仲裁;
(2)依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第二十條本合同依照下列第項的規(guī)定生效。
(1)本合同項下宗地出租方案業(yè)經(jīng)人民政府批準(zhǔn)，本合同自雙方簽訂之日起生效;
(2)本合同項下宗地出租方案尚需經(jīng)人民政府批準(zhǔn)，本合同自人民政府批準(zhǔn)之日起生效。
第二十一條附則
1.本合同一式份,具有同等法律效力,甲乙雙方各執(zhí)份。
2.本合同的金額、面積等項應(yīng)當(dāng)同時以大、小寫表示，大小寫數(shù)額應(yīng)當(dāng)一致，不一致的，以大寫為準(zhǔn)。
3.本合同于年月日在省市縣簽訂。
4.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。
甲方(蓋章)：
乙方(蓋章)：
法定代表人:
法定代表人或其委托代理人(簽字)：
或其委托代理人(簽字)：
年月日
年月日
國有土地房屋買賣合同篇十六
承租方(以下簡稱乙方)：_____________________
甲乙雙方就土地使用權(quán)租賃事宜，為明確責(zé)任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。合同內(nèi)容如下：
1.出租土地位于___________,總面積____________平方米。
9.本合同一式________份,甲乙雙方各執(zhí)________份。
本合同附件有：___________________________________________與本合同有同等效力。
本合同的修改、補(bǔ)充需經(jīng)甲、乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書，作為合同的補(bǔ)充部分。
甲方(公章)：_______________________
地址：_______________________________
法定代表人(簽字)：_________________
開戶銀行及帳號：_____________________
乙方(公章)：_______________________
地址：_______________________________
法定代表人(簽字)：_________________
開戶銀行及帳號：_____________________
訂立合同日期：________年_____月____日
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