租賃合同如何解除（優(yōu)質(zhì)21篇）

合同的內(nèi)容可以多種多樣，根據(jù)不同的情況和需要進(jìn)行具體的約定。寫合同時要精確明確表達(dá)雙方的權(quán)益和義務(wù)。合同的范文可以幫助我們更好地理解合同的結(jié)構(gòu)和內(nèi)容。

租賃合同如何解除篇一

合同必須嚴(yán)守，是合同法上的一項(xiàng)基本原則。但是，當(dāng)事人可依合同約定或者法律規(guī)定而享有解除權(quán)，以便從合同的束縛中解脫出來。

在房屋租賃合同關(guān)系中，除當(dāng)事人約定外，根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，雙方在以下情形下享有合同解除權(quán)：

1.承租人的解除權(quán)。在租賃房屋具有瑕疵(包括物的瑕疵和權(quán)利瑕疵)，致使承租人無法使用，或者利益受到重要影響，或者在相當(dāng)期間內(nèi)不能進(jìn)行使用收益的，或者租賃房屋毀損致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同?！逗贤ā返诙偃粭l規(guī)定：“因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同?！薄逗贤ā返诙偃龡l規(guī)定：“租賃物危及承租人的

安全

《合同法》第二百三十三條規(guī)定僅限于物的`瑕疵，而且限于物的瑕疵達(dá)到“危及承租人的安全或者健康”的程度。我們認(rèn)為，對于租賃房屋的瑕疵，不論是物的瑕疵還是權(quán)利瑕疵，只要符合《合同法》第九十四條第(四)項(xiàng)規(guī)定，承租人可以主張解除合同。對于承租人因租賃房屋存在瑕疵而主張解除合同的，應(yīng)滿足以下要件：(1)承租人的使用收益受到的障礙必須達(dá)到嚴(yán)重程度。但是，如果租賃房屋對于承租人有特別利害關(guān)系的，則該障礙即使未達(dá)到嚴(yán)重程度，也應(yīng)允許承租人解除合同。(2)出租人不于催告的期限內(nèi)進(jìn)行修繕。但在修繕為不可能或者雖有可能但于承租人已無利益的，則無需催告即可主張解除合同?！逗贤ā返诙偃龡l規(guī)定的用語是“可以隨時解除”。但應(yīng)注意的是，其前提是租賃房屋的瑕疵已達(dá)到“危及承租人(包括同住人)的安全或者健康”的程度。在此種情形下，即使承租人訂立合同時明知該租賃房屋存在瑕疵，也不影響其解除合同。這一點(diǎn)與一般的合同解除規(guī)則不同，其立法理由在于要絕對保護(hù)人的生命與健康。對此條作相反解釋，就是，如果租賃房屋的瑕疵不會導(dǎo)致“危及承租人的安全或者健康”的，而該瑕疵在訂立合同時即為承租人所知悉的，承租人將不得主張解除合同。

2.出租人的解除權(quán)。包括：(1)承租人違反約定方式，或者不依租賃房屋的性質(zhì)而對租賃房屋進(jìn)行使用收益的。《合同法》第二百一十九條規(guī)定：“承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失?！?2)承租人遲延支付租金，經(jīng)出租人催告，仍不于催告期限內(nèi)支付租金的?！逗贤ā返诙俣邨l規(guī)定：“承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同?！?3)承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租于第三人的。《合同法》第二百二十四條第二款規(guī)定：“承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同?！?/p>

3.雙方均有的解除權(quán)。不定期的房屋租賃合同，雙方均可以隨時解除合同?！逗贤ā返诙偃l規(guī)定：“當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人?！?/p>

租賃合同如何解除篇二

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根據(jù)《_合同法》、《上海市房屋租賃條例》（以下簡稱《條例》）的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。

一、房屋的座落、面積、情況。

1-1、甲方將其合法擁有（或整租）的座落在上海市區(qū)路弄號室（以下簡稱該房屋）出租（分租）給乙方使用。該房屋土地用途為用地，建筑面積平方米，房屋類型為______，房屋狀況為，產(chǎn)權(quán)證號碼。

二、租賃用途。

2-1、乙方向甲方承諾，租賃房屋僅作為使用，并遵守國家和本市有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定。

2-2、在租賃期內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批準(zhǔn)許前，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。

三、租賃期限。

3-1、甲方于年月日前向乙方交付該房屋，租賃期年月日起至自年月日止。為期年。

3-2、租賃期滿后，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期歸還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的壹個月向甲方提出書面意向，雙方可在對租金、期限重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。

四、租金及支付方式。

4-1、該房屋租賃的月租金為元整，（大寫萬仟百元整）。

4-2、租金按月為一期支付，第一期租金及保證金應(yīng)于年月日前付清，以后乙方應(yīng)于每期的天前支付予甲方房租金。

4-3、乙方支付租金方式：。

五、保證金。

5-1、為確保房屋及所屬設(shè)施之安全與完好及租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用之如期結(jié)算，甲乙雙方同意本合同的保證金（押金）為元整，（大寫萬仟百元整）。

5-2、乙方應(yīng)于本合同簽訂時付清全額保證金。甲方在收到保證金后應(yīng)予以書面簽收。

5-3、租賃期滿后，乙方點(diǎn)清，交還房屋及設(shè)施，并付清應(yīng)付費(fèi)用后，經(jīng)甲方確認(rèn)后應(yīng)立即將保證金無息退還乙方。

六、其它費(fèi)用。

6-1、乙方在租賃期內(nèi)實(shí)際使用的水、電、煤氣、有線電視、通訊等費(fèi)用應(yīng)由乙方自行承擔(dān)，并按單如期繳納，逾期不付的違約責(zé)任由乙方承擔(dān)。

6-2、物業(yè)管理費(fèi)由支付。

七、甲方義務(wù)。

7-1、甲方定期對房屋和設(shè)施進(jìn)行維修，保養(yǎng)（提前10天通知乙方）其費(fèi)用由甲方承擔(dān)。并同意乙方對房屋進(jìn)行簡單裝修及整改。

7-2、房屋及附屬設(shè)施非乙方的過失或錯誤使用而受到損壞時，甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用，若經(jīng)乙方催告后，因不及時處理，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

7-3、甲方應(yīng)保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。

八、乙方義務(wù)。

8-1、乙方在租賃期內(nèi)保證在該租賃房屋內(nèi)的所有活動均能合乎中國的法律及該地點(diǎn)管理規(guī)定，不做任何違法之行為。否則視為違約，相關(guān)責(zé)任與甲方無關(guān)。

8-2、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時支付租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用，否則視為違約。

九、違約責(zé)任及處理。

9-1、甲乙雙方任何一單方如未按本合同的條款執(zhí)行或未盡義務(wù)，導(dǎo)致中途終止合同，則視為違約，雙方同意違約金為元整。（大寫萬仟佰元整）若甲方違約，除退還給乙方保證金外，還須支付給乙方上述金額違約金；反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)扣取上述金額違約金。

9-2、凡執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時雙方如有爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可交上海仲裁委員會仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、合同終止及解除條件。

10-1、在租賃期內(nèi)甲乙雙方任何一方單方面提前終止本合同，均構(gòu)成違約。

10-2、租賃期間，有下列情形之下而致合同終止的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

a、該房屋占用范圍土地使用權(quán)依法提前收回；

b、該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的；

c、該房屋因不可抗拒因素而遭毀損、滅失或被鑒定為危房的；

十一、其它條款。

11-1、甲乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

11-2甲方同意乙方在房屋沿街外立面做燈箱廣告牌。

11-3、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。

11-4、本合同共三頁，一式貳份。甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力，簽字即生效。

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

日期：

租賃合同如何解除篇三

房屋出租人在下列條件下可以解除租賃合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋：(1)房屋租賃協(xié)議到期，房屋出租人按約收回租賃房屋;(2)協(xié)議未到期，出租人家庭人口增多，住房困難，可與承租人協(xié)商收回租賃房屋;(3)房屋承租人確實(shí)另有住房，承租房屋長期閑置，不能物盡其用的;(4)房屋承租人故意、或者過失將所租房屋損壞，改變房屋用途、拒絕修復(fù)或者賠償?shù)摹?/p>

如果承租人在上述情況下，不允許出租人提前解除租賃合同，出租人可以起訴到該房屋所在地的人民法院，請求法院調(diào)解或者判決，來保護(hù)自己的合法權(quán)益。

二、提前解除租賃合同該如何賠償?

答：處理此類糾紛的原則是，租賃合同中對此有約定的，按約定辦理;沒有約定的，應(yīng)看租賃合同能否繼續(xù)履行。當(dāng)合同確實(shí)無法繼續(xù)履行或者履行成為不必要時，合同才能解除。

至于租賃合同提前解除的賠償問題，如果租賃合同未對此約定，承租人單方解除合同的，應(yīng)由承租人賠償出租人的損失。一般來說，剩余租期超過3個月的，賠償數(shù)額按3個月租金計(jì)付;剩余租期不滿3個月的，賠償數(shù)額以剩余租期的租金計(jì)付。因此，就你的情況而言，你需賠償3個月的租金給房東。

三、提前解除房屋租賃合同需注意的問題

1、 押金不是違約金，提前解除合同不能直接扣除。

在房屋租賃合同中一般會涉及簽訂合同后房主預(yù)先收取幾個月的租金為押金的問題，如果雙方一旦發(fā)生

什么

之所以出租人要收取押金，是因?yàn)槌鲎馊税炎约旱姆孔雍拖嚓P(guān)附屬物品交給承租人使用，為確保承租人在使用過程中給租賃物造成的損害能得到賠償，才設(shè)定押金。從這個角度講，不管是正常結(jié)束租賃關(guān)系，還是一方提前解除租賃合同，只要租賃物沒有受以損害，押金都應(yīng)該退還。

除非雙方在租賃合同中明確約定，一方違約解除合同，以押金為標(biāo)準(zhǔn)確定約定的違約金數(shù)額。

2、 單方解除合同的違約金標(biāo)準(zhǔn)如何確定?

身為律師，我經(jīng)常碰到出租人或承租人在某一方提前解除合同時詢問：“法律有沒有規(guī)定一個明確的違約金數(shù)額標(biāo)準(zhǔn)?”

這里我要再次告訴大家：“沒有!”

在合同法中對于違約金數(shù)額的確定主要就是一個原則：“有約定從約定，無約定以實(shí)際損失計(jì)?！边@一點(diǎn)在本書第一篇介紹違約責(zé)任時我們早已介紹過了，房屋租賃也沒有特殊規(guī)定。

但是，房屋租賃合同解約時，如果沒有約定的違約金，如何確定單方解除給另一方造成的損失?這很難準(zhǔn)確認(rèn)定。

出租人單方解除合同，承租人的損失如何認(rèn)定?承租人要另尋房子租住，花費(fèi)的時間很難計(jì)算，除必要的搬家費(fèi)等，不管找到還是沒找到，都很難準(zhǔn)確地認(rèn)定實(shí)際損失數(shù)額。

法院只支持了四個月的.。

所以，為了避免這種違約金標(biāo)準(zhǔn)的不確定性和爭議，律師建議在簽訂房屋租賃合同時雙方一定要把單方解除合同的違約金標(biāo)準(zhǔn)明確在書面合同中。比如明確約定幾個月的房租為違約金，或者直接表述按押金的標(biāo)準(zhǔn)確定違約金的數(shù)額。

這樣，一旦發(fā)生單方解除的情況，守約方主張違約責(zé)任簡單方便;而違約方呢?對自己的違約行為的后果也有所預(yù)期，可以事先準(zhǔn)確判斷后果，在是否違約時就會有一個得與失的客觀衡量。對雙方都有好處。

3、 如何做到提前解約，而不承擔(dān)違約責(zé)任?

經(jīng)常碰到因?yàn)榭陀^原因承租人或出租人想提前解除合同又不想承擔(dān)違約責(zé)任的情況。我們前面說過，如果在解除時，雙方協(xié)商一致解除而不承擔(dān)違約責(zé)任，當(dāng)然可以不承擔(dān)。

可是誰能保證協(xié)商一致呢?能不能提前就做好這個工作?能!如果事先在合同中采取些變通措施，是可以做到的。

比如雙方可以在租賃合同中先明確約定，發(fā)生何種情況，合同自動解除，雙方不須承擔(dān)違約責(zé)任，比如房屋需要拆遷、承租人工作地方發(fā)生重大變化等等，當(dāng)然，如果有這些情況發(fā)生，也應(yīng)該給另一方保留必要的準(zhǔn)備時間才算合理。

再比如，從租賃雙方的目的上看，承租方是為了使用特定的房屋，出租方是為了出租獲利。所以，也可以從合同的目的入手避免雙方的違約責(zé)任。

比如可以做類似如下的約定：

如果出租人想提前解除租賃合同，應(yīng)該承擔(dān)3個月的租金為違約金，但是，如果出租人在解除合同時能在出租房屋所在的小區(qū)為承租人另外

尋找

其實(shí)，上述變通辦法，即使提前沒有約定，在某一方要單方解除時也不妨提出來與對方協(xié)商，但是如果提前沒有約定，就算您的方案是合理的，對方也未必就要絕對接受，所以，可能的話，還是事先約定為好。

4、 提前解除合同要有必要的書面手續(xù)。前面我們講過，合同正常到期解除，雙方要有交房手續(xù)，要清點(diǎn)物品，退還剩余的租金和押金，上述過程應(yīng)該有書面文件予以證明。

在提前解除合同的情況下，當(dāng)然也少不了上述文件，另外，還要再多出一份，就是《解除租賃合同確認(rèn)書》，在解除時雙方應(yīng)該就哪一方提出解除、另一方的態(tài)度是什么、是否承擔(dān)違約責(zé)任、如何承擔(dān)等問題在這份文件中明確。

比如我們前面提到的這個案例，尹某在搬離時到底與黃某是否憶達(dá)成了解除合同的一致，是否明確不追究違約責(zé)任?由于沒有書面文件，根本無法確認(rèn)。

所以，不管解合同是否協(xié)商一致，雙方均應(yīng)該注意保留必要的書面文件。協(xié)商一致解除，自然可以簽訂《解除租賃合同確認(rèn)書》，協(xié)商不一致無法雙方簽訂文件怎么辦?守約方可以單方向?qū)Ψ桨l(fā)同相應(yīng)催示函主張權(quán)利，并保留催示的證據(jù)，如果在合理時間內(nèi)對方?jīng)]有反應(yīng)，應(yīng)該及時到法院提起訴訟。

租賃合同如何解除篇四

房屋

租賃合同

房屋出租人在下列條件下可以解除租賃合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋：(1)房屋租賃協(xié)議到期，房屋出租人按約收回租賃房屋;(2)協(xié)議未到期，出租人家庭人口增多，住房困難，可與承租人協(xié)商收回租賃房屋;(3)房屋承租人確實(shí)另有住房，承租房屋長期閑置，不能物盡其用的;(4)房屋承租人故意、或者過失將所租房屋損壞，改變房屋用途、拒絕修復(fù)或者賠償?shù)摹?/p>

如果承租人在上述情況下，不允許出租人提前解除租賃合同，出租人可以起訴到該房屋所在地的人民法院，請求法院調(diào)解或者判決，來保護(hù)自己的合法權(quán)益。

答：處理此類糾紛的原則是，租賃合同中對此有約定的，按約定辦理;沒有約定的，應(yīng)看租賃合同能否繼續(xù)履行。當(dāng)合同確實(shí)無法繼續(xù)履行或者履行成為不必要時，合同才能解除。

至于租賃合同提前解除的賠償問題，如果租賃合同未對此約定，承租人單方解除合同的，應(yīng)由承租人賠償出租人的損失。一般來說，剩余租期超過3個月的，賠償數(shù)額按3個月租金計(jì)付;剩余租期不滿3個月的，賠償數(shù)額以剩余租期的租金計(jì)付。因此，就你的情況而言，你需賠償3個月的租金給房東。

在房屋租賃合同中一般會涉及簽訂合同后房主預(yù)先收取幾個月的租金為押金的問題，如果雙方一旦發(fā)生什么爭議，尤其是承租人提前解約，出租人往往會扣留押金做為違約金。實(shí)際上，押金并非是提前解約的違約金。

之所以出租人要收取押金，是因?yàn)槌鲎馊税炎约旱姆孔雍拖嚓P(guān)附屬物品交給承租人使用，為確保承租人在使用過程中給租賃物造成的損害能得到賠償，才設(shè)定押金。從這個角度講，不管是正常結(jié)束租賃關(guān)系，還是一方提前解除租賃合同，只要租賃物沒有受以損害，押金都應(yīng)該退還。

除非雙方在租賃合同中明確約定，一方違約解除合同，以押金為標(biāo)準(zhǔn)確定約定的違約金數(shù)額。

身為律師，我經(jīng)常碰到出租人或承租人在某一方提前解除合同時詢問：“法律有沒有規(guī)定一個明確的違約金數(shù)額標(biāo)準(zhǔn)?”

這里我要再次告訴大家：“沒有!”

在合同法中對于違約金數(shù)額的確定主要就是一個原則：“有約定從約定，無約定以實(shí)際損失計(jì)?！边@一點(diǎn)在本書第一篇介紹違約責(zé)任時我們早已介紹過了，房屋租賃也沒有特殊規(guī)定。

但是，房屋租賃合同解約時，如果沒有約定的違約金，如何確定單方解除給另一方造成的損失?這很難準(zhǔn)確認(rèn)定。

出租人單方解除合同，承租人的損失如何認(rèn)定?承租人要另尋房子租住，花費(fèi)的時間很難計(jì)算，除必要的搬家費(fèi)等，不管找到還是沒找到，都很難準(zhǔn)確地認(rèn)定實(shí)際損失數(shù)額。

承租人單方解除合同呢?理由上似乎好找一些，可以說“造成房屋空置產(chǎn)生損失”，但是空置幾個月的損失是合理的呢?你總不能永遠(yuǎn)空著不找新的承租人吧?比如前面的案子中原告主張一年半的空置損失，最終法院只支持了四個月的。

所以，為了避免這種違約金標(biāo)準(zhǔn)的不確定性和爭議，律師建議在簽訂房屋租賃合同時雙方一定要把單方解除合同的違約金標(biāo)準(zhǔn)明確在書面合同中。比如明確約定幾個月的房租為違約金，或者直接表述按押金的標(biāo)準(zhǔn)確定違約金的數(shù)額。

這樣，一旦發(fā)生單方解除的情況，守約方主張違約責(zé)任簡單方便;而違約方呢?對自己的違約行為的后果也有所預(yù)期，可以事先準(zhǔn)確判斷后果，在是否違約時就會有一個得與失的客觀衡量。對雙方都有好處。

經(jīng)常碰到因?yàn)榭陀^原因承租人或出租人想提前解除合同又不想承擔(dān)違約責(zé)任的情況。我們前面說過，如果在解除時，雙方協(xié)商一致解除而不承擔(dān)違約責(zé)任，當(dāng)然可以不承擔(dān)。

可是誰能保證協(xié)商一致呢?能不能提前就做好這個工作?能!如果事先在合同中采取些變通措施，是可以做到的。

比如雙方可以在租賃合同中先明確約定，發(fā)生何種情況，合同自動解除，雙方不須承擔(dān)違約責(zé)任，比如房屋需要拆遷、承租人工作地方發(fā)生重大變化等等，當(dāng)然，如果有這些情況發(fā)生，也應(yīng)該給另一方保留必要的準(zhǔn)備時間才算合理。

再比如，從租賃雙方的目的上看，承租方是為了使用特定的房屋，出租方是為了出租獲利。所以，也可以從合同的目的入手避免雙方的違約責(zé)任。

比如可以做類似如下的約定：

如果出租人想提前解除租賃合同，應(yīng)該承擔(dān)3個月的租金為違約金，但是，如果出租人在解除合同時能在出租房屋所在的小區(qū)為承租人另外尋找到與原租賃房屋、租金標(biāo)準(zhǔn)相同的房屋供承租人使用，除必要的搬家費(fèi)用外，出租人可以不承擔(dān)違約責(zé)任。

其實(shí)，上述變通辦法，即使提前沒有約定，在某一方要單方解除時也不妨提出來與對方協(xié)商，但是如果提前沒有約定，就算您的方案是合理的，對方也未必就要絕對接受，所以，可能的話，還是事先約定為好。

前面我們講過，合同正常到期解除，雙方要有交房手續(xù)，要清點(diǎn)物品，退還剩余的租金和押金，上述過程應(yīng)該有書面文件予以證明。

在提前解除合同的情況下，當(dāng)然也少不了上述文件，另外，還要再多出一份，就是《解除租賃合同確認(rèn)書》，在解除時雙方應(yīng)該就哪一方提出解除、另一方的態(tài)度是什么、是否承擔(dān)違約責(zé)任、如何承擔(dān)等問題在這份文件中明確。

比如我們前面提到的這個案例，尹某在搬離時到底與黃某是否憶達(dá)成了解除合同的一致，是否明確不追究違約責(zé)任?由于沒有書面文件，根本無法確認(rèn)。

所以，不管解合同是否協(xié)商一致，雙方均應(yīng)該注意保留必要的書面文件。協(xié)商一致解除，自然可以簽訂《解除租賃合同確認(rèn)書》，協(xié)商不一致無法雙方簽訂文件怎么辦?守約方可以單方向?qū)Ψ桨l(fā)同相應(yīng)催示函主張權(quán)利，并保留催示的證據(jù)，如果在合理時間內(nèi)對方?jīng)]有反應(yīng)，應(yīng)該及時到法院提起訴訟。

租賃合同如何解除篇五

住址：___________。

被告___，男，漢族，

住址：___________。

被告___，男，漢族，

住址：___________。

訴訟請求。

一、要求判令解除原、被告之間簽訂的《市房屋租賃合同》;。

二、要求判令兩被告返還租用房屋;。

三、要求判令兩被告支付房屋租金人民幣元;。

四、要求判令兩被告支付遲延支付租金的違約金人民幣元;。

五、要求判令兩被告支付房屋使用費(fèi)人民幣元;。

八、本案訴訟費(fèi)用由兩被告承擔(dān)。

事實(shí)與理由。

__年月__年月__年月日止，其中，__年月__年月日為免租期。

該房屋月租金為人民幣元，且該租金自合同簽訂之日起個月內(nèi)不變。

另外，月租金的支付方式為：租金按每三個月為一期支付，被告于本合同簽訂后7個工作日內(nèi)支付首期租金，以后支付時間為每年的月份的__年月日發(fā)出《解除合同通知書》。

綜上，原告為維護(hù)自己的合法權(quán)益，特訴至貴院，請依法支持原告訴請。

此致人民法院

具狀人：___。

20__年__月__日。

租賃合同如何解除篇六

一、原合同租賃期計(jì)至__________年________月_______日。

二、從__________年________月_______日起，尚未履行的合同內(nèi)容，終止執(zhí)行。

三、乙方應(yīng)于__________年________月_______日前將設(shè)備、管線等自行搬出，租賃房屋退回給甲方，依附于租賃房屋的裝修等歸甲方所有。如乙方不按時退租，每逾期一天，須向甲方支付原合同月租金_____________%的違約金。

四、原合同終止后，乙方除應(yīng)付租金外，同意補(bǔ)償三個月的原合同租金給甲方。

五、原合同終止后，雙方同意就原合同事項(xiàng)互不追究法律責(zé)任。

六、雙方如就本協(xié)議的效力、解釋或者履行發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)調(diào)解決不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。

七、本協(xié)議書自雙方蓋章或簽字之日起生效。

八、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

_________年________月_______日。

租賃合同如何解除篇七

一方當(dāng)事人行使房屋租賃合同解除權(quán)，對方有異議提起訴訟，經(jīng)法院審理認(rèn)為該當(dāng)事人無房屋租賃合同解除權(quán)，但雙方當(dāng)事人在訴訟中均同意解除房屋租賃合同的，可以在判決或調(diào)解書中明確合意解除之日為房屋租賃合同解除之日。

租賃合同如何解除篇八

鑒于甲、乙雙方20xx年6月6日就乙方承租甲方散裝粉貨掛車簽訂《車輛租賃合同》（以下稱“《租賃合同》”），《租賃合同》生效后，甲方依約將車輛交付給乙方使用。現(xiàn)乙方因自身原因提出終止履行《租賃合同》。

為此，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，就《車輛租賃合同》終止、車輛返還等事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、《租賃合同》自20xx年9月23日協(xié)商解除。

二、本協(xié)議生效后乙方于20xx年9月23日前將車輛退還給甲方。

三、乙方承擔(dān)車輛實(shí)際退還之日期間的所有費(fèi)用，包括駕駛員工資、路橋費(fèi)、停車費(fèi)、交通違章費(fèi)用等一切費(fèi)用。

四、乙方退還車輛時應(yīng)保證車輛各種設(shè)施齊全、配件完整能正常使用，若有損壞，乙方需照價賠償。

五、《租賃合同》解除后，乙方按《租賃合同》第一條第2款的規(guī)定向甲方交納車輛租費(fèi)的履約保證金中租金部分不予退還；但可退還管理費(fèi)及推廣費(fèi)部分，共計(jì)元；因乙方尚欠甲方年月日至年月日租金共計(jì)六、退費(fèi)時間為合同解除后滿兩個月，退費(fèi)方式為網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬。

七、乙方撤出商鋪后，遺留物品視為放棄，甲方有權(quán)處置。

八、因乙方退租給第三人造成的任何損失由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

九、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。

十、本協(xié)議自甲乙雙方蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

(簽字)：(簽字)：

_________年____月____日_________年____月____日。

租賃合同如何解除篇九

甲乙雙方于年_月____日簽訂《房屋租賃合同》甲方將坐落于_______________給乙方作_居住__之用。

上述租賃合同約定的租賃期為年月日至年月日止。

乙方因_自身原因__于年月日向甲方提出提前終止租賃要求。

現(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商，一致同意訂立如下條款，以解除租賃合同：

一、本合同簽署之日起，甲乙雙方之前簽訂的《房屋租賃合同》；

尚未履行的合同內(nèi)容，終止執(zhí)行。

二、乙方需繳納終止合同之前房屋產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、電視。

電話費(fèi)、煤氣費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，于２０１４年７月１３日搬離。

三、現(xiàn)因乙方方面的原因?qū)е伦赓U合同無法繼續(xù)履行，需提前終止。根據(jù)合同及雙方充分協(xié)商，甲乙雙方同意乙方原預(yù)先支付的一年租金及押金除已生效月份剩余部分不再退還給乙方，作為乙方違約賠償金，甲方不再退還乙方繳納的押金、租金。

四、因本協(xié)議或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)。

商不成向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提出訴訟。違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因處理本協(xié)議所產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、差旅等一切損失。

五、本協(xié)議效力。

本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽名蓋章后生效。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：日期：

租賃合同如何解除篇十

合同必須嚴(yán)守，是合同法上的一項(xiàng)基本原則。但是，當(dāng)事人可依合同約定或者法律規(guī)定而享有解除權(quán)，以便從合同的束縛中解脫出來。

在房屋租賃合同關(guān)系中，除當(dāng)事人約定外，根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，雙方在以下情形下享有合同解除權(quán)：

在租賃房屋具有瑕疵(包括物的瑕疵和權(quán)利瑕疵)，致使承租人無法使用，或者利益受到重要影響，或者在相當(dāng)期間內(nèi)不能進(jìn)行使用收益的，或者租賃房屋毀損致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同?！逗贤ā返诙偃粭l規(guī)定：“因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同?！薄逗贤ā返诙偃龡l規(guī)定：“租賃物危及承租人的

安全

《合同法》第二百三十三條規(guī)定僅限于物的瑕疵，而且限于物的瑕疵達(dá)到“危及承租人的安全或者健康”的程度。我們認(rèn)為，對于租賃房屋的瑕疵，不論是物的瑕疵還是權(quán)利瑕疵，只要符合《合同法》第九十四條第(四)項(xiàng)規(guī)定，承租人可以主張解除合同。對于承租人因租賃房屋存在瑕疵而主張解除合同的，應(yīng)滿足以下要件：(1)承租人的使用收益受到的障礙必須達(dá)到嚴(yán)重程度。但是，如果租賃房屋對于承租人有特別利害關(guān)系的，則該障礙即使未達(dá)到嚴(yán)重程度，也應(yīng)允許承租人解除合同。(2)出租人不于催告的期限內(nèi)進(jìn)行修繕。但在修繕為不可能或者雖有可能但于承租人已無利益的，則無需催告即可主張解除合同?！逗贤ā返诙偃龡l規(guī)定的用語是“可以隨時解除”。但應(yīng)注意的是，其前提是租賃房屋的瑕疵已達(dá)到“危及承租人(包括同住人)的安全或者健康”的程度。在此種情形下，即使承租人訂立合同時明知該租賃房屋存在瑕疵，也不影響其解除合同。這一點(diǎn)與一般的合同解除規(guī)則不同，其立法理由在于要絕對保護(hù)人的生命與健康。對此條作相反解釋，就是，如果租賃房屋的瑕疵不會導(dǎo)致“危及承租人的安全或者健康”的，而該瑕疵在訂立合同時即為承租人所知悉的，承租人將不得主張解除合同。

包括：(1)承租人違反約定方式，或者不依租賃房屋的性質(zhì)而對租賃房屋進(jìn)行使用收益的?！逗贤ā返诙僖皇艞l規(guī)定：“承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失?！?2)承租人遲延支付租金，經(jīng)出租人催告，仍不于催告期限內(nèi)支付租金的?！逗贤ā返诙俣邨l規(guī)定：“承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同?！?3)承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租于第三人的?！逗贤ā返诙俣臈l第二款規(guī)定：“承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同?！?/p>

不定期的房屋租賃合同，雙方均可以隨時解除合同?！逗贤ā返诙偃l規(guī)定：“當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的.規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。”

實(shí)踐中，因房屋租賃合同的解除而發(fā)生的糾紛也比較多。處理此類糾紛時，

這里需要區(qū)分合同的解除與附解除條件的合同兩者的不同。前者是因法定或約定的條件成就而享有形成權(quán)，其效力的發(fā)生以實(shí)際行使解除權(quán)為必要;后者則因約定(不可能是法定)條件成就，而當(dāng)然發(fā)生合同消滅的效力。行使解除權(quán)，根據(jù)《合同法》第九十六條規(guī)定，應(yīng)以通知的方式。但亦不妨礙以訴訟的方式來行使，因?yàn)槠鹪V本身可以視為一種通知。

當(dāng)事人只有在符合約定或法定條件的情況下，才能解除合同;在不符合解除條件的情況下，即使發(fā)出解除通知，也不能產(chǎn)生合同被解除的法律效力，相反，構(gòu)成違約。

租賃合同如何解除篇十一

原于__________年_____月_____日簽訂的合字第__________號_____________房屋租賃合同，房屋權(quán)證號_____________號，現(xiàn)因甲方欲出售乙方承租的私產(chǎn)房，依照法律規(guī)定乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)，但是乙方放棄購買，因而無法繼續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商同意，該房屋租賃合同于__________年_____月_____日予以解除。因解除合同給______方造成損失計(jì)__________元，由______方負(fù)責(zé)賠償。賠償金自__________年_____月_____日起至__________年_____月_____日止分______次付清，特此協(xié)議。

本協(xié)議由雙方簽字蓋章，并經(jīng)房屋登記管理機(jī)關(guān)審查證明后生效。協(xié)議書一式______份，由雙方各收執(zhí)______份，鑒證機(jī)關(guān)收存一份，送______份。

租賃合同如何解除篇十二

乙方(承租人)：________________。

甲乙雙方于年_月____日簽訂《房屋租賃合同》甲方將坐落于_______________給乙方作_居住_____之用。

上述租賃合同約定的租賃期為_______年_____月______日至_______年_____月______日止。

乙方因自身原因于_______年_____月______日向甲方提出提前終止租賃要求。現(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商，一致同意訂立如下條款，以解除租賃合同：

一、本合同簽署之日起，甲乙雙方之前簽訂的《房屋租賃合同》;尚未履行的合同內(nèi)容，終止執(zhí)行。

二、乙方需繳納終止合同之前房屋產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、電視電話費(fèi)、煤氣費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，于20xx年7月13日搬離。

三、現(xiàn)因乙方方面的原因?qū)е伦赓U合同無法繼續(xù)履行，需提前終。

止。根據(jù)合同及雙方充分協(xié)商，甲乙雙方同意乙方原預(yù)先支付的一年租金及押金除已生效月份剩余部分不再退還給乙方，作為乙方違約賠償金，甲方不再退還乙方繳納的押金、租金。

四、因本協(xié)議或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成向乙方所在地有管轄權(quán)的提出訴訟。違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因處理本協(xié)議所產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、差旅等一切損失。

五、本協(xié)議效力。

本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽名蓋章后生效。

日期：________________日期：________________

租賃合同如何解除篇十三

合同必須嚴(yán)守，是合同法上的一項(xiàng)基本原則。但是，當(dāng)事人可依合同約定或者法律規(guī)定而享有解除權(quán)，以便從合同的束縛中解脫出來。

在房屋租賃合同關(guān)系中，除當(dāng)事人約定外，根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，雙方在以下情形下享有合同解除權(quán)：

1.承租人的解除權(quán)。在租賃房屋具有瑕疵(包括物的瑕疵和權(quán)利瑕疵)，致使承租人無法使用，或者利益受到重要影響，或者在相當(dāng)期間內(nèi)不能進(jìn)行使用收益的，或者租賃房屋毀損致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同?！逗贤ā返诙偃粭l規(guī)定：“因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同?！薄逗贤ā返诙偃龡l規(guī)定：“租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同?！?/p>

《合同法》第二百三十三條規(guī)定僅限于物的瑕疵，而且限于物的瑕疵達(dá)到“危及承租人的安全或者健康”的程度。我們認(rèn)為，對于租賃房屋的瑕疵，不論是物的瑕疵還是權(quán)利瑕疵，只要符合《合同法》第九十四條第(四)項(xiàng)規(guī)定，承租人可以主張解除合同。對于承租人因租賃房屋存在瑕疵而主張解除合同的，應(yīng)滿足以下要件：(1)承租人的使用收益受到的障礙必須達(dá)到嚴(yán)重程度。但是，如果租賃房屋對于承租人有特別利害關(guān)系的，則該障礙即使未達(dá)到嚴(yán)重程度，也應(yīng)允許承租人解除合同。(2)出租人不于催告的期限內(nèi)進(jìn)行修繕。但在修繕為不可能或者雖有可能但于承租人已無利益的，則無需催告即可主張解除合同?！逗贤ā返诙偃龡l規(guī)定的用語是“可以隨時解除”。但應(yīng)注意的是，其前提是租賃房屋的瑕疵已達(dá)到“危及承租人(包括同住人)的安全或者健康”的程度。在此種情形下，即使承租人訂立合同時明知該租賃房屋存在瑕疵，也不影響其解除合同。這一點(diǎn)與一般的合同解除規(guī)則不同，其立法理由在于要絕對保護(hù)人的生命與健康。對此條作相反解釋，就是，如果租賃房屋的瑕疵不會導(dǎo)致“危及承租人的安全或者健康”的，而該瑕疵在訂立合同時即為承租人所知悉的，承租人將不得主張解除合同。

2.出租人的解除權(quán)。包括：(1)承租人違反約定方式，或者不依租賃房屋的性質(zhì)而對租賃房屋進(jìn)行使用收益的?！逗贤ā返诙僖皇艞l規(guī)定：“承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失?！?2)承租人遲延支付租金，經(jīng)出租人催告，仍不于催告期限內(nèi)支付租金的?！逗贤ā返诙俣邨l規(guī)定：“承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同?！?3)承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租于第三人的?！逗贤ā返诙俣臈l第二款規(guī)定：“承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同?！?/p>

3.雙方均有的解除權(quán)。不定期的房屋租賃合同，雙方均可以隨時解除合同?！逗贤ā返诙偃l規(guī)定：“當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人?！?/p>

租賃合同如何解除篇十四

甲方(出租人):。

乙方(承租人):。

甲乙雙方就簽訂的《租賃合同》(以下簡稱《合同》)的解除達(dá)成如下協(xié)議。

一、甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商同意解除合同。

二、甲乙雙方共同確認(rèn)以下事實(shí):。

4、甲方已向乙方收取水、電、氣費(fèi)用人民幣(大寫)、、截至本協(xié)議簽訂之日，乙方仍欠。

三、乙方的裝修、改造及裝修費(fèi)用應(yīng)與欠甲方的房租、水電費(fèi)用相抵消(或抵消后甲方/乙方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臺__元)。

四、本合同終止后，乙方的一切動產(chǎn)歸乙方所有；租賃物業(yè)內(nèi)的固定裝置和裝飾屬于甲方，本條規(guī)定的可移動物品具體是指:桌子、椅子、電腦、家具等物品。

五、乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)搬出租賃房屋。乙方按合同規(guī)定搬出租賃房屋后天內(nèi)，甲方返還履約保證金人民幣乙方賬號見合同。

不及物動詞本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方(簽字):。

乙方(簽字):。

________年________月________日。

租賃合同如何解除篇十五

聯(lián)系電話：_________

乙方：_________

身份證號：_________

聯(lián)系電話：_________

鑒于：

1.教育是立國之本，改善學(xué)校環(huán)境，美化學(xué)校場地，讓村民的子女有個良好的學(xué)習(xí)場所是我們的愿望，租賃合同：解除土地租賃合同。

2.乙方原租賃學(xué)校西側(cè)地期限未滿，但考慮到甲方的實(shí)際需要，表示大力支持。

3.經(jīng)雙方認(rèn)真協(xié)商，同時考慮到乙方的損失情況，故此，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成解除土地租賃合同，合同如下：

第一條 用地合同解除是甲方根據(jù)發(fā)展需要提出來的，合同范本《租賃合同：解除土地租賃合同》。(乙方原租賃場地合同簽訂期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止)。

第二條 甲方一次性應(yīng)補(bǔ)償乙方基建投資額(人民幣_________元整)的'六成計(jì)人民幣_________元，該款在合同生效后10天內(nèi)付清。

第三條 甲方應(yīng)一次性補(bǔ)償乙方生產(chǎn)設(shè)備投資額(計(jì)人民幣_________元)的三成計(jì)人民幣_________元整。此款在合同生效后30天內(nèi)付清。

第四條 乙方應(yīng)按原合同規(guī)定繳交_________年上半年租金及一切規(guī)費(fèi)，不得拖欠。

第五條 合同生效之日起，乙方原租賃場地上建筑物及其內(nèi)外物品歸甲方所有，甲方有權(quán)處理，乙方不得干涉。

第六條 根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定，原甲、乙雙方簽訂租賃用地合同解除。

第七條 生效條件

本合同自甲方的法定代表人或其授權(quán)代理人和乙方在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。

本合同一式_________份，具有相同法律效力。各方當(dāng)事人各執(zhí)_________份。

甲方(蓋章)：___________ 乙方(簽字)：___________

代表人(簽字)：_________

租賃合同如何解除篇十六

您好!我是位于__區(qū)__中路813號房屋的房東王__，您于20__年_月與我簽訂《__協(xié)議》，約定您租賃我的上述房屋，租期一年，從__年5月1日至__年4月30日，租金每月10000元。該合同租期屆滿后，您繼續(xù)使用該房屋，但您未與我續(xù)簽租賃合同，故您我雙方村在不定期租賃合同關(guān)系，根據(jù)我國民法典規(guī)定，我作為出租人有權(quán)隨時通知您解除租賃關(guān)系，因我現(xiàn)在需要使用該房屋，現(xiàn)依法通知您：

一、自本通知函發(fā)之日起，您我之間的不定期房屋租賃關(guān)系終止，請您在收到本書面通知后7日內(nèi)(最遲在20__年_月__日前)搬出__區(qū)__中路813號房屋。

二、若您在上述期限內(nèi)不搬出__區(qū)__中路___號房屋，本人將通過必要的法律途徑予以解決，并有權(quán)要求您承擔(dān)相應(yīng)的損失。

特此通知。本通知函一式兩份，快遞郵寄一份給您，另一份本人留村，內(nèi)容相同。

通知人：__。

__年__月__日。

租賃合同如何解除篇十七

出租人(以下簡稱甲方)：

承租人(以下簡稱乙方)：

鑒于甲、乙雙方___年6月6日就乙方承租甲方散裝粉貨掛車簽訂《車輛租賃合同》（以下稱“《租賃合同》”），《租賃合同》生效后，甲方依約將車輛交付給乙方使用?，F(xiàn)乙方因自身原因提出終止履行《租賃合同》。

為此，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，就《車輛租賃合同》終止、車輛返還等事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、《租賃合同》自___年9月23日協(xié)商解除。

二、本協(xié)議生效后乙方于___年9月23日前將車輛退還給甲方。

三、乙方承擔(dān)車輛實(shí)際退還之日期間的所有費(fèi)用，包括駕駛員工資、路橋費(fèi)、停車費(fèi)、交通違章費(fèi)用等一切費(fèi)用。

四、乙方退還車輛時應(yīng)保證車輛各種設(shè)施齊全、配件完整能正常使用，若有損壞，乙方需照價賠償。

五、《租賃合同》解除后，乙方按《租賃合同》第一條第2款的規(guī)定向甲方交納車輛租費(fèi)的.履約保證金中租金部分不予退還；但可退還管理費(fèi)及推廣費(fèi)部分，共計(jì)___元；因乙方尚欠甲方___年___月___日至___年___月___日租金共計(jì)___元。

六、退費(fèi)時間為合同解除后滿兩個月，退費(fèi)方式為網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬。

七、乙方撤出商鋪后，遺留物品視為放棄，甲方有權(quán)處置。

八、因乙方退租給第三人造成的任何損失由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

九、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。

十、本協(xié)議自甲乙雙方蓋章之日起生效。

甲方：

乙方：

_________年____月____日。

_________年____月____日。

租賃合同如何解除篇十八

甲方（原出租方）：

乙方（原承租方）：

甲乙雙方于___年6月21日簽訂了《租賃協(xié)議》，約定由甲方將位于貴昆路709號（原阿拉鄉(xiāng)阿拉村寶恩儲貨場）房屋及場地整體出租給乙方使用，租賃時間從___年7月1日起至___年7月1日止。現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意于___年6月30日提前終止《租賃協(xié)議》，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就雙方提前終止《租賃協(xié)議》相關(guān)事宜達(dá)成如下條款：

一、甲乙雙方一致同意于___年6月30日提前終止雙方于___年6月21日日簽訂的《租賃協(xié)議》。

二、基于提前終止《租賃協(xié)議》，乙方之前在此場地空地上建蓋的廠房、倉庫，合計(jì)面積___________平方米，甲方同意按每平方米_______元給予乙方補(bǔ)償，合計(jì)補(bǔ)償款________元，此補(bǔ)償款甲方于____年____月____日前將全額補(bǔ)償款一次性交給乙方，乙方同意接受甲方給予的上述補(bǔ)償，乙方在收到甲方支付的補(bǔ)償款后將屬于乙方生產(chǎn)經(jīng)營用設(shè)備設(shè)施及其附屬品搬遷完畢，將場地、房屋及其附屬設(shè)施交還給甲方。

三、違約責(zé)任：甲乙雙方在簽訂本協(xié)議后不按協(xié)議條款執(zhí)行的視為違約，違約方必須向守約方支付全額補(bǔ)償款3倍的違約金。四、在《租賃協(xié)議》履行期間，甲乙雙方對各自民事行為負(fù)責(zé)，與對方無關(guān)。

五、本協(xié)議簽訂之后，甲乙雙方各自履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。

六、甲乙雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議，任何一方違反本協(xié)議的約定，依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、因本協(xié)議所引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成應(yīng)向所在地的人民法院提起訴訟。違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因處理本協(xié)議項(xiàng)下糾紛所產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等一切損失。

八、本協(xié)議未盡事項(xiàng)，甲乙雙方另行協(xié)商解決并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲乙雙方于___年6月21簽訂的《租賃協(xié)議》作為本協(xié)議的附件。

九、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。

甲方：

乙方：

___年___月___日。

___年___月___日。

租賃合同如何解除篇十九

甲方：

乙方：

經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，同意解除位于號鋪，甲、乙雙方原于20xx年月日簽訂的“房地產(chǎn)租賃合同”，同意該合同于年月日予以解除。并就解除租賃合同，雙方達(dá)成如下協(xié)議：

一、雙方簽字生效后乙方在2天內(nèi)將鋪位退回甲方。如乙方不按時退租，每逾期一天，需向甲方支付原租金兩倍即人民幣元的違約金。逾期達(dá)七天，甲方有權(quán)無償收回鋪位，由此產(chǎn)生的'一切損失和責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

二、乙方需交清租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等一切費(fèi)用。

三、退租時原有水、電等應(yīng)該保持正常，乙方不得損壞鋪內(nèi)設(shè)施和原裝修，損壞應(yīng)照價賠償。

四、原租賃合同屬乙方原因單方違約，甲方?jīng)]收合同保證金、營運(yùn)管理費(fèi)保證金、水電費(fèi)等所有保證金。

五、乙方必需自行到工商部門辦完?duì)I業(yè)執(zhí)照遷址或注銷手續(xù)。

六、乙方退租給他人產(chǎn)生的任何損失甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

七、乙方退租當(dāng)日，甲乙雙方當(dāng)面銷毀所簽《房地產(chǎn)租賃合同》正本。

八、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，同具法律效力。

甲方(簽字)：

乙方(簽字)：

身份證號碼：

身份證號碼：

_____年____月____日。

_____年____月____日。

租賃合同如何解除篇二十

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

甲乙雙方原于年月日簽訂的房屋租賃合同，租賃房屋位于______，總面積約為：______平方米。現(xiàn)因情勢變更無法繼續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就解除該房屋租賃合同達(dá)成以下條款：

一、自本協(xié)議生效之日起，以上房屋租賃合同解除。合同解除后，甲乙雙方互不追究對方的違約責(zé)任。

二、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起日內(nèi)，將房屋移交給甲方。移交前，乙方會同甲方驗(yàn)收房屋設(shè)施、設(shè)備及物品，驗(yàn)收合格后，乙方從承租的房屋內(nèi)搬走。

三、關(guān)于該租賃房屋的外裝修費(fèi)用，甲乙雙方協(xié)商聘請有資質(zhì)的單位，以該單位審定的結(jié)算價格為準(zhǔn)，多退少補(bǔ)。

四、乙方在管理使用該租賃房屋期間所發(fā)生的所有稅費(fèi)，包括：房屋產(chǎn)權(quán)稅、土地使用稅以及室內(nèi)的裝修、裝飾費(fèi)用等等，不再向甲方主張;甲方支付的室內(nèi)裝修、裝飾費(fèi)用貳佰萬元，也不再向乙方主張。本協(xié)議生效后，甲乙雙方就該部分費(fèi)用互不相欠。

五、乙方應(yīng)在移交承租房屋同時，將該房屋裝修施工圖紙以及其他與該房屋有關(guān)的圖紙、資料等全部移交給甲方。

六、乙方就該房屋的隱蔽工程，在租賃合同解除后甲方需要時，負(fù)有說明和配合的義務(wù)。

七、如乙方按照約定，履行了本協(xié)議的全部義務(wù)，包括第五條及第六條的附隨義務(wù)，甲方免除乙方所欠合同解除前的租賃費(fèi)。

八、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

甲方：

乙方：

身份證號：

法定代表人：

租賃合同如何解除篇二十一

甲方：________有限公司（原________有限公司）。

鑒于乙方依_________號仲裁書，已成為_________路_________號_________房屋的業(yè)主，并有意自用該處房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：

1．甲方與原房主_________于_________年_______月_______日簽訂的承租上述房產(chǎn)的租房協(xié)議于_________年_______月_______日提前終止，甲方于當(dāng)日退出承租房產(chǎn)。

2．因房主自身原因，甲方近來一直未能與其聯(lián)系上，故_________年________月_______日至_________年_________月_______日的房租甲方已提存至_________公證處。

3．上述房租依乙方與原房主的轉(zhuǎn)讓協(xié)議，應(yīng)全部或部分歸乙方享有，但至今該房租仍在原房主________________處，且_________尚有_________________元押金未轉(zhuǎn)交給乙方或歸還甲方，鑒于上述情況，甲方承諾協(xié)助乙方取得其應(yīng)得的房租，乙方承諾盡快歸還甲方_________元押金。

4．雙方定于_________年_______月_______日進(jìn)行房屋交接手續(xù)，完成交接手續(xù)后在本協(xié)議上簽章。

5．本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，具同等效力。

甲方：________有限公司（公章）。

簽約代表：____________________。

乙方：________________________。

_________年________月_______日。

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