合同是商業(yè)交易的法律依據(jù)，它規(guī)定了各方在交易過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。編寫(xiě)合同前，首先要明確雙方的意圖和目的。下面是一些合同范文，供大家參考和借鑒。
租房合同的相關(guān)法律篇一
1、法人能成為贈(zèng)與合同訂立的主體。
法人可以成為贈(zèng)與合同的主體，其參與贈(zèng)與合同必須在該法人的經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，且雙方贈(zèng)與合同約定的內(nèi)容必須符合法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，必要時(shí)還需要審查訂立贈(zèng)與合同的目的，以防止逃避稅收、債務(wù)或國(guó)有資產(chǎn)核算登記等非法目的的得逞。
2、附義務(wù)的贈(zèng)與合同與遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議的區(qū)分。
遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議使得公民不需要于生前交付贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)，只有撫養(yǎng)人完成生養(yǎng)死葬義務(wù)后才能取得其遺產(chǎn);若撫養(yǎng)人拒絕履行義務(wù)，則該公民可隨時(shí)解除協(xié)議，并毋須返還供養(yǎng)費(fèi)用。相反，附撫養(yǎng)義務(wù)的贈(zèng)與合同，則要求贈(zèng)與人于合同簽訂后，即將財(cái)產(chǎn)交付受贈(zèng)人。一旦受贈(zèng)人不履行義務(wù)，贈(zèng)與人可以行使撤銷權(quán)，向受贈(zèng)人追索已贈(zèng)財(cái)產(chǎn)，當(dāng)然同時(shí)也須返還已經(jīng)支付的供養(yǎng)費(fèi)用。
3、贈(zèng)與附義務(wù)的，受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)。
贈(zèng)與合同受益人雖是合同約定的`接受利益的主體，但是根據(jù)合同相對(duì)性的原則，贈(zèng)與合同是成立在受贈(zèng)人與贈(zèng)與人之間的。附義務(wù)贈(zèng)與合同是雙務(wù)合同，受贈(zèng)人附有合同約定的義務(wù)，履行該義務(wù)都要遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，并且符合贈(zèng)與人在合同中對(duì)受贈(zèng)人的要求。
4、促銷贈(zèng)與物有瑕疵商家應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
促銷贈(zèng)與中的贈(zèng)與不是無(wú)償?shù)模歉搅x務(wù)的，該贈(zèng)品若有質(zhì)量問(wèn)題，贈(zèng)與人應(yīng)當(dāng)在其義務(wù)范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，也就是說(shuō)出賣人應(yīng)在贈(zèng)品的價(jià)值內(nèi)付賠償責(zé)任。
5、基于婚姻或身份關(guān)系變更的贈(zèng)與合同不能任意撤銷。
依據(jù)離婚協(xié)議約定夫妻一方將自己的財(cái)產(chǎn)份額贈(zèng)與對(duì)方或者子女，這種為了解除婚姻關(guān)系或協(xié)議子女撫養(yǎng)的贈(zèng)與合同，是一種以變更雙方身份關(guān)系為動(dòng)機(jī)的，明顯具有道德義務(wù)性質(zhì)的目的贈(zèng)與行為。一旦雙方登記離婚后，贈(zèng)與人是不能依據(jù)《合同法》第一百六十八條主張任意撤銷權(quán)撤銷該財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與合同的。
贈(zèng)與合同怎么寫(xiě)【二】。
贈(zèng)與合同范本。
甲方：_____(贈(zèng)與方)。
乙方：_____(受贈(zèng)方)。
雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，就贈(zèng)與事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議如下：
1.甲方將_____贈(zèng)與乙方(贈(zèng)與物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量)。
2.甲方將于_____(時(shí)間)在_____(地點(diǎn))將贈(zèng)與物交付給乙方。
3.甲方承擔(dān)_____的責(zé)任義務(wù)。
4.甲方享有_____權(quán)利。
(明確甲方的撤銷權(quán)及行使撤銷權(quán)的情形)。
5.乙方應(yīng)于_____(時(shí)間)之前做出是否接受贈(zèng)與的意思表示，否則，贈(zèng)與不生效力。
6.其它。
甲方：_____簽字：_____蓋章：_____住址：_____電話：_____。
乙方：_____簽字：_____蓋章：_____住址：_____電話：_____。
___年___月___日。
租房合同的相關(guān)法律篇二
技術(shù)合同，是當(dāng)事人就技術(shù)開(kāi)發(fā)、轉(zhuǎn)讓、咨詢或者服務(wù)訂立的確立相互之間權(quán)利和義務(wù)的合同。技術(shù)合同的標(biāo)的與技術(shù)有密切聯(lián)系，不同類型的技術(shù)合同有不同的技術(shù)內(nèi)容。技術(shù)合同履行環(huán)節(jié) 多，履行期限長(zhǎng)。技術(shù)合同的法律調(diào)整具有多樣性。當(dāng)事人一方具有特定性，通常應(yīng)當(dāng)是具有一定專業(yè)知識(shí)或技能的技術(shù)人員。技術(shù)合同是雙務(wù)、有償合同。
第一節(jié) 一般規(guī)定
第三百二十二條 技術(shù)合同是當(dāng)事人就技術(shù)開(kāi)發(fā)、轉(zhuǎn)讓、咨詢或者服務(wù)訂立的確立相互之間權(quán)利和義務(wù)的合同。
第三百二十四條 技術(shù)合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下條 款：
(一)項(xiàng)目名稱;
(二)標(biāo)的的內(nèi)容、范圍和要求;
(三)履行的計(jì)劃、進(jìn)度、期限、地點(diǎn)、地域和方式;
(四)技術(shù)情報(bào)和資料的保密;
(五)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān);
(六)技術(shù)成果的歸屬收益的分成辦法;
(七)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法;
(八)價(jià)款、報(bào)酬或者使用費(fèi)及其支付方式;
(九)違約金或者損失賠償?shù)挠?jì)算方法;
(十)解決爭(zhēng)議的方法;
(十一)名詞和術(shù)語(yǔ)的解釋。
與履行合同有關(guān)的技術(shù)背景資料、可行性論證和技術(shù)評(píng)價(jià)報(bào)告、項(xiàng)目任務(wù)書(shū)和計(jì)劃書(shū)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范、原始設(shè)計(jì)和工藝文件，以及其他技術(shù)文檔，按照當(dāng)事人的約定可以作為合同的組成部分。
技術(shù)合同涉及專利的，應(yīng)當(dāng)注明發(fā)明創(chuàng)造的名稱、專利申請(qǐng)人和專利權(quán)人、申請(qǐng)日期、申請(qǐng)?zhí)?、專利?hào)以及專利權(quán)的有效期限。
第三百二十五條 技術(shù)合同價(jià)款、報(bào)酬或者使用費(fèi)的支付方式由當(dāng)事人約定，可以采取一次總算、一次總付或者一次總算、分期支付，也可以采取提成支付或者提成支付附加預(yù)付入門費(fèi)的方式。
約定提成支付的，可以按照產(chǎn)品價(jià)格、實(shí)施專利和使用技術(shù)秘密后新增的產(chǎn)值、利潤(rùn)或者產(chǎn)品銷售額的一定比例提成，也可以按照約定的.其他方式計(jì)算。提成支付的比例可以采取固定比例、逐年遞增比例或者逐年遞減比例。約定提成支付的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中約定查閱有關(guān)會(huì)計(jì)帳目的辦法。
第三百二十六條 職務(wù)技術(shù)成果的使用權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)屬于法人或者其他組織的，法人或者其他組織可以就該項(xiàng)職務(wù)技術(shù)成果訂立技術(shù)合同。法人或者其他組織應(yīng)當(dāng)從使用和轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)職務(wù)技術(shù)成果所取得的收益中提取一定比例，對(duì)完成該項(xiàng)職務(wù)技術(shù)成果的個(gè)人給予獎(jiǎng)勵(lì)或者報(bào)酬。法人或者其他組織訂立技術(shù)合同轉(zhuǎn)讓職務(wù)技術(shù)成果時(shí)，職務(wù)技術(shù)成果的完成人享有以同等條 件優(yōu)先受讓的權(quán)利。
職務(wù)技術(shù)成果是執(zhí)行法人或者其他組織的工作任務(wù)，或者主要是利用法人或者其他組織的物質(zhì)技術(shù)條 件所完成的技術(shù)成果。
第三百二十七條 非職務(wù)技術(shù)成果的使用權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)屬于完成技術(shù)成果的個(gè)人，完成技術(shù)成果的個(gè)人可以就該項(xiàng)非職務(wù)技術(shù)成果訂立技術(shù)合同。
第三百二十八條 完成技術(shù)成果的個(gè)人有在有關(guān)技術(shù)成果文件上寫(xiě)明自己是技術(shù)成果完成者的權(quán)利和取得榮譽(yù)證書(shū)、獎(jiǎng)勵(lì)的權(quán)利。
第三百二十九條 非法壟斷技術(shù)、妨礙技術(shù)進(jìn)步或者侵害他人技術(shù)成果的技術(shù)合同無(wú)效。
第二節(jié) 技術(shù)開(kāi)發(fā)合同
第三百三十條 技術(shù)開(kāi)發(fā)合同是指當(dāng)事人之間就新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝或者新材料及其系統(tǒng)的研究開(kāi)發(fā)所訂立的合同。
技術(shù)開(kāi)發(fā)合同包括委托開(kāi)發(fā)合同和合作開(kāi)發(fā)合同。
技術(shù)開(kāi)發(fā)合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人之間就具有產(chǎn)業(yè)應(yīng)用價(jià)值的科技成果實(shí)施轉(zhuǎn)化訂立的合同，參照技術(shù)開(kāi)發(fā)合同的規(guī)定。
第三百三十一條 委托開(kāi)發(fā)合同的委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付研究開(kāi)發(fā)經(jīng)費(fèi)和報(bào)酬;提供技術(shù)資料、原始數(shù)據(jù);完成協(xié)作事項(xiàng);接受研究開(kāi)發(fā)成果。
第三百三十二條 委托開(kāi)發(fā)合同的研究開(kāi)發(fā)人應(yīng)當(dāng)按照約定制定和實(shí)施研究開(kāi)發(fā)計(jì)劃;合理使用研究開(kāi)發(fā)經(jīng)費(fèi);按期完成研究開(kāi)發(fā)工作，交付研究開(kāi)發(fā)成果，提供有關(guān)的技術(shù)資料和必要的技術(shù)指導(dǎo)，幫助委托人掌握研究開(kāi)發(fā)成果。
第三百三十三條 委托人違反約定造成研究開(kāi)發(fā)工作停滯、延誤或者失敗的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
第三百三十四條 研究開(kāi)發(fā)人違反約定造成研究開(kāi)發(fā)工作停滯、延誤或者失敗的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
第三百三十五條 合作開(kāi)發(fā)合同的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定進(jìn)行投資，包括以技術(shù)進(jìn)行投資;分工參與研究開(kāi)發(fā)工作;協(xié)作配合研究開(kāi)發(fā)工作。
第三百三十六條 合作開(kāi)發(fā)合同的當(dāng)事人違反約定造成研究開(kāi)發(fā)工作停滯、延誤或者失敗的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
第三百三十七條 因作為技術(shù)開(kāi)發(fā)合同標(biāo)的的技術(shù)已經(jīng)由他人公開(kāi)，致使技術(shù)開(kāi)發(fā)合同的履行沒(méi)有意義的，當(dāng)事人可以解除合同。
第三百三十八條 在技術(shù)開(kāi)發(fā)合同履行過(guò)程中，因出現(xiàn)無(wú)法克服的技術(shù)困難，致使研究開(kāi)發(fā)失敗或者部分失敗的，該風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由當(dāng)事人約定。沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條 的規(guī)定仍不能確定的，風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由當(dāng)事人合理分擔(dān)。
當(dāng)事人一方發(fā)現(xiàn)前款規(guī)定的可能致使研究開(kāi)發(fā)失敗或者部分失敗的情形時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知另一方并采取適當(dāng)措施減少損失。
租房合同的相關(guān)法律篇三
一、《合同法》（1999年版）。
第二百二十九條租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。
二、《物權(quán)法》（20xx年版）。
第一百九十條訂立抵押合同前抵押財(cái)產(chǎn)已出租的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。抵押權(quán)設(shè)立后抵押財(cái)產(chǎn)出租的，該租賃關(guān)系不得對(duì)抗已登記的抵押權(quán)。
三、最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》若干問(wèn)題的解釋。
【法釋[20xx]44號(hào)】。
第六十五條抵押人將已出租的財(cái)產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，租賃合同在有效期內(nèi)對(duì)抵押物的受讓人繼續(xù)有效。
第六十六條抵押人將已抵押的財(cái)產(chǎn)出租的，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，租賃合同對(duì)受讓人不具有約束力。抵押人將已抵押的財(cái)產(chǎn)出租時(shí)，如果抵押人未書(shū)面告知承租人該財(cái)產(chǎn)已抵押的，抵押人對(duì)出租抵押物造成承租人的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；如果抵押人已書(shū)面告知承租人該財(cái)產(chǎn)已抵押的，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)造成承租人的損失，由承租人自己承擔(dān)。
四、《上海市房屋租賃條例》（20xx年版）第十五條房屋租賃合同及其變更合同由租賃當(dāng)事人到房屋所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記備案手續(xù)。
房屋租賃合同未經(jīng)登記備案的，不得對(duì)抗第三人。
五、《上海市高級(jí)人民法院關(guān)于處理房屋租賃糾紛若干法律適用問(wèn)題的解答（三）》。
未經(jīng)登記的租賃合同，當(dāng)房屋所有權(quán)發(fā)生變化時(shí)，承租人不能以“買賣不破租賃為由”向新的房屋權(quán)利人要求租賃合同繼續(xù)履行。但是，承租人有證據(jù)證明新的房屋權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道租賃事實(shí)的除外。
在保護(hù)承租人權(quán)利的同時(shí)，也應(yīng)當(dāng)考慮保護(hù)房屋買受人的權(quán)利，兩者的權(quán)利在法律上是平等的。德國(guó)由于二戰(zhàn)后居住房屋緊張，為保護(hù)居住人的利益而創(chuàng)設(shè)了“買賣不破租賃”的法律規(guī)定，以后一些國(guó)家也將“買賣不破租賃”作為自己的法律，我國(guó)就是如此。應(yīng)該說(shuō)，租賃合同由于其準(zhǔn)物權(quán)的特性，“買賣不破租賃”有其一定的法理基礎(chǔ)。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，當(dāng)初的立法理由已經(jīng)日漸弱化，特別是大量商業(yè)租賃的存在與當(dāng)初保護(hù)居民居住權(quán)的立法意圖不相一致。在保護(hù)承租人利益的同時(shí)，如何保護(hù)買受人的利益成為值得思考的問(wèn)題。我們認(rèn)為，《上海市房屋租賃條例》第十五條第二款關(guān)于“房屋租賃合同未經(jīng)登記備案的，不得對(duì)抗第三人”的規(guī)定，使我們得以將兩者利益予以平衡。當(dāng)租賃合同未予登記，或者買受人不知道系爭(zhēng)房屋租賃事實(shí)的，相應(yīng)的法律后果不能由買受人承擔(dān)。承租人也不能以“買賣不破租賃”為由，對(duì)抗買受人對(duì)房屋處分的權(quán)利，不能要求房屋租賃合同繼續(xù)履行。
同時(shí)，出賣人未向買受人告知租賃事實(shí)，導(dǎo)致承租人不能主張“買賣不破租賃”而合同不能繼續(xù)履行的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定出租人違約。承租人可以向出租人主張相應(yīng)的違約責(zé)任。
租房合同的相關(guān)法律篇四
為正確審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件，依法保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律規(guī)定，結(jié)合民事審判實(shí)踐，制定本解釋。
第二百二十二條承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
妥善保管租賃物也是承租人的主要義務(wù)之一。保管的義務(wù)源自于承租人對(duì)租賃物享有的是占有和使用權(quán)，租賃物的所有權(quán)并不是承租人的，是他人的財(cái)產(chǎn)在承租人手中，才產(chǎn)生了保管的義務(wù)。承租人在使用完畢后，最終要將租賃物返還給出租人。返還時(shí)的租賃物應(yīng)當(dāng)符合租賃物在使用前的狀態(tài)或者是性能，承租人就一定要妥善保管租賃物，妥善保管也有利于承租人在租賃期間對(duì)租賃物的充分使用。何為妥善保管，在國(guó)外的法律中叫做“盡善良管理人之注意”，意大利民法典叫做“奉行善良家父般的勤謹(jǐn)注意”。通俗地說(shuō)，就是要把該租賃物當(dāng)成自己的財(cái)產(chǎn)加以保管。承租人的保管義務(wù)應(yīng)包括幾個(gè)內(nèi)容：
1、按照約定的方式或者租賃物的性質(zhì)所要求的方法保管租賃物。
如租的是機(jī)器設(shè)備，就應(yīng)將其放置在廠房里，而不應(yīng)露天擺放。租賃物是電腦的，在使用后關(guān)掉電源開(kāi)關(guān)等等。
2、按照租賃物的使用狀況進(jìn)行正常的維護(hù)。
3、通知和協(xié)助。
當(dāng)租賃物出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題影響承租人正常使用時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租人，并采取積極措施防止損壞的蔓延或損失的擴(kuò)大。有時(shí)租賃物發(fā)生故障來(lái)不及要求出租人維修，如果承租人有能力，也有可能先行對(duì)其進(jìn)行維修，承租人應(yīng)當(dāng)先行維修，維修的費(fèi)用由承租人先墊付，之后可向出租人追償或者在租金里扣除。絕不能因?yàn)榫S修義務(wù)是出租人的，就對(duì)租賃物坐視不管，這樣就沒(méi)有盡到善良管理人的義務(wù)。
承租人如果違反該項(xiàng)義務(wù)，沒(méi)有對(duì)租賃物妥善保管，造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。如果是由于其他允許使用租賃物的人的行為造成的租賃物的損壞的，承租人也應(yīng)承擔(dān)責(zé)任，因?yàn)榈谌耸褂米赓U物是經(jīng)承租人許可的。
第二百二十二條承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
法條文義解釋：本條是關(guān)于承租人妥善保管租賃物的義務(wù)的規(guī)定。
承租人在租賃期間占有租賃物的，有妥善保管租賃物的義務(wù)。此種義務(wù)是基于承租人對(duì)租賃物的占有和使用產(chǎn)生的。從表面上看，承租人并不是租賃物的所權(quán)人，沒(méi)有必要維持租賃物良好狀態(tài)的義務(wù)，但是為了維護(hù)真正的所有權(quán)人的利益，必須規(guī)定承租人的保管義務(wù)。承租人在使用完畢后，最終要將租賃物返還給出租人，返還時(shí)的租賃物應(yīng)當(dāng)符合租賃物在使用前的狀態(tài)或者是性能，承租人就一定要妥善保管租賃物，妥善保管也有利于承租人在租賃期間對(duì)租賃物的充分使用。
本條中的“妥善保管”應(yīng)該理解為“善良管理人的義務(wù)”。承租人應(yīng)以善良管理人的注意去保管租賃物。所謂善良管理人的義務(wù)就是要像保管自己的財(cái)物一樣保管出租人的租賃物。租賃物有收益能力的，應(yīng)當(dāng)保持其收益能力。
承租人的保管義務(wù)除了包括本法第二百一十七條規(guī)定的承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方式或者租賃物的性質(zhì)所要求的方法保管租賃物之外，還有以下的從屬義務(wù)：
1、通知義務(wù)。當(dāng)租賃物出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題影響承租人正常使用時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租人，并采取積極措施防止損壞的蔓延或損失的擴(kuò)大。承租人的通知義務(wù)的構(gòu)成要件包括：
（1）必須出現(xiàn)了應(yīng)為通知的事項(xiàng)。例如，租賃物出現(xiàn)了需要修理、防止危害的必要，第三人就租賃物主張權(quán)利等。
（2）出租人不知道該事項(xiàng)。如果出租人事實(shí)上已經(jīng)知道該事項(xiàng)則出租人沒(méi)有必要維持該事項(xiàng)。
有時(shí)租賃物發(fā)生故障來(lái)不及要求出租人維修，如果承租人有能力，也有可能先行對(duì)其進(jìn)行維修，承租人應(yīng)當(dāng)先行維修，維修的費(fèi)用由承租人先行墊付，之后可向出租人追償或者在租金里扣除。絕不能因?yàn)榫S修義務(wù)是出租人的，就對(duì)租賃物坐視不管，這樣就沒(méi)有盡到善良管理人的義務(wù)。
租人進(jìn)行賠償。
使用租賃物的人包括共用人和次承租人。
第二百一十六條出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。
【釋義】本條是關(guān)于出租人交付租賃物的義務(wù)和對(duì)租賃物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
2、出租人對(duì)租賃物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
瑕疵擔(dān)保責(zé)任是買賣合同中的一個(gè)重要的法定責(zé)任，它是指出賣人就出賣的標(biāo)的物的瑕疵應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。包括物的瑕疵擔(dān)保和權(quán)利的瑕疵擔(dān)保。租賃合同同買賣合同一樣都是一種有償合同，其合同標(biāo)的都是特定的物，有一定的共性。因此，在租賃合同中租賃物的要求也同樣適用物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任和權(quán)利的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。由于租賃合同轉(zhuǎn)移的是租賃物的使用權(quán)，而承租人租賃財(cái)產(chǎn)是為了使用和收益，因此，在租賃合同中的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任主要是物的效用的瑕疵擔(dān)保，即出租人應(yīng)保證租賃物具備應(yīng)有的使用價(jià)值。例如，電腦能夠正常地設(shè)定程序、進(jìn)行文字編輯和處理以及上網(wǎng)使用；電冰箱能夠正常地制冷起到儲(chǔ)藏作用等等。一般來(lái)講，承租人訂立合同時(shí)，知道租賃物有瑕疵的，出租人不負(fù)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，承租人無(wú)權(quán)要求出租人進(jìn)行維修，減少租金或解除合同。但在特殊情況下，即使承租人知道租賃物有瑕疵，出租人也要負(fù)有瑕疵擔(dān)保責(zé)任。即本法第二百三十三條的規(guī)定，租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。
本條規(guī)定出租人對(duì)租賃物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任在合同履行的兩個(gè)階段都有要求：
一是在租賃物交付時(shí)保證交付的租賃物符合約定的用途，具有品質(zhì)完整的使用價(jià)值，使承租人能夠正常使用。
二是在租賃期間內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。在租賃期間如果租賃物本身出現(xiàn)問(wèn)題，承租人請(qǐng)求出租人進(jìn)行維修時(shí)，出租人應(yīng)對(duì)其進(jìn)行及時(shí)地維修，以保證承租人的正常使用。出租人如不能及時(shí)予以維修，承租人可以自行維修，維修的費(fèi)用應(yīng)由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用時(shí)，承租人有權(quán)請(qǐng)求減少租金或延長(zhǎng)租期。
第二百三十一條因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。
【釋義】本條是關(guān)于在租賃期間租賃物發(fā)生毀損、滅失的承租人的請(qǐng)求權(quán)的規(guī)定。
本條規(guī)定的是在承租人已盡了善良管理人的義務(wù)的情況下，由于其他原因，造成租賃物的毀損、滅失的，承租人享有何種權(quán)利。
不可歸責(zé)于承租人的事由有下列幾種情況：
1、因不可抗力的原因造成租賃物毀損、滅失的。
不可抗力的條件是不能預(yù)見(jiàn)、不能避免、并且不能克服。如承租人租賃房屋的，由于發(fā)生洪水，大水沖進(jìn)房屋，使屋內(nèi)的墻皮脫落，這種損壞是承租人難以克服的。按照本法的規(guī)定，不可抗力是免責(zé)的事由，因此，在出現(xiàn)不可抗力時(shí)，租賃物毀損、滅失了，承租人不承擔(dān)責(zé)任。
2、因意外事件造成租賃物毀損滅失的。
例如承租人租用汽車在路上正常行駛，被一違反交通規(guī)則的汽車撞壞，經(jīng)過(guò)認(rèn)定承租人本人無(wú)過(guò)錯(cuò)，汽車的損害是由于第三人的違反交通規(guī)則的行為造成的。
3、因出租人不履行義務(wù)造成租賃物毀損滅失的。
例如承租人租賃的房屋，由于雨季下雨太多出現(xiàn)屋頂漏雨，承租人要求出租人進(jìn)行維修，但出租人遲遲不予維修，最后導(dǎo)致房屋倒塌。倒塌的原因就是出租人沒(méi)有對(duì)房屋進(jìn)行及時(shí)的維修。上述前兩種情況，不可抗力和意外事件都是租賃合同雙方當(dāng)事人都無(wú)過(guò)錯(cuò)，既不可歸責(zé)于承租人，也不可歸責(zé)于出租人，而出現(xiàn)了租賃物毀損、滅失的情況。在這種情況下，應(yīng)當(dāng)維護(hù)哪一方當(dāng)事人的利益，是法律所要解決的問(wèn)題。按照民法上的一般原則，對(duì)物的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任是以誰(shuí)享有所有權(quán)為標(biāo)準(zhǔn)的，即所有權(quán)人承擔(dān)對(duì)物的毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)。本法在買賣合同中規(guī)定了買賣合同標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任交付后轉(zhuǎn)移至買受人的一般原則。在租賃合同中，多數(shù)情況下，出租人是租賃物的所有人至少是可以支配租賃物的人，當(dāng)發(fā)生不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的事由的情況，租賃物毀損、滅失了，這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任應(yīng)當(dāng)由出租人來(lái)承擔(dān)。
第五條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定各方的權(quán)利和義務(wù)。
第三條合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方。
第五十三條合同中的下列免責(zé)條款無(wú)效：
（一）造成對(duì)方人身傷害的；
（二）因故意或者重大過(guò)失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的。
第五十四條下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。
（一）因重大誤解訂立的；
（二）在訂立合同時(shí)顯失公平的。
一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。第六十二條當(dāng)事人就有關(guān)合同內(nèi)容約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，適用下列規(guī)定：
（一）質(zhì)量要求不明確的，按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行；沒(méi)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。
第一百二十二條因當(dāng)事人一方的違約行為，侵害對(duì)方人身、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇依照本法要求其承擔(dān)違約責(zé)任或者依照其他法律要求其承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。
第一百二十四條法本法分則或者其他律沒(méi)有明文規(guī)定的合同，適用本法總則的規(guī)定，并可以參照本法分則或者其他法律最相類似的規(guī)定。
第一百二十五條當(dāng)事人對(duì)合同條款的理解有爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)按照合同所使用的詞句、合同的有關(guān)條款、合同的目的、交易習(xí)慣以及誠(chéng)實(shí)信用原則，確定該條款的真實(shí)意思。
租房合同的相關(guān)法律篇五
合同法在為經(jīng)濟(jì)交易關(guān)系提供準(zhǔn)則，保護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，維護(hù)正常的交易秩序方面具有重大意義，一部好的合同法能夠促進(jìn)一國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。
1.合同是雙方的法律行為，即需要兩個(gè)或兩個(gè)以上的當(dāng)事人互為意思表示(意思表示就是將能夠發(fā)生民事法律效果的意思表現(xiàn)于外部的行為)。
2.雙方當(dāng)事人意思表示須達(dá)成協(xié)議，即意思表示要一致。
3.合同系以發(fā)生、變更、終止民事法律關(guān)系為目的。
4.合同是當(dāng)事人在符合法律規(guī)范要求條件下而達(dá)成的協(xié)議，故應(yīng)為合法行為。合同一經(jīng)成立即具有法律效力，在雙方當(dāng)事人之間就發(fā)生了權(quán)利、義務(wù)關(guān)系;或者使原有的民事法律關(guān)系發(fā)生變更或消滅。當(dāng)事人一方或雙方未按合同履行義務(wù)，就要依照合同或法律承擔(dān)違約責(zé)任。
1.合同是一種民事法律行為。
2.合同是兩方或多方當(dāng)事人意思表示一致的民事法律行為。
3.合同是以設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系為目的`的民事法律行為。
合同法是調(diào)整平等主體之間的交易關(guān)系的法律，它主要規(guī)范合同的訂立、合同的效力、合同的履行、變更、轉(zhuǎn)讓、終止、違反合同的責(zé)任及各類有名合同等問(wèn)題。在我國(guó)，合同法并不是一個(gè)獨(dú)立的法律部門，而只是我國(guó)民法的重要組成部分。
租房合同的相關(guān)法律篇六
欠條是我們?cè)谏钪薪?jīng)常使用到的一種文書(shū)，而欠條本身是具有訴訟時(shí)效的，對(duì)此我國(guó)相關(guān)法律是有明確規(guī)定的。今天，編輯就來(lái)告訴大家我國(guó)有關(guān)欠條時(shí)效的規(guī)定有哪些。
有關(guān)欠條時(shí)效的規(guī)定主要是在我國(guó)《合同法》當(dāng)中：
第一百九十六條借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。
第一百九十七條借款合同采用書(shū)面形式，但自然人之間借款另有約定的除外。
借款合同的內(nèi)容包括借款種類、幣種、用途、數(shù)額、利率、期限和還款方式等條款。
第一百九十八條訂立借款合同，貸款人可以要求借款人提供擔(dān)保。擔(dān)保依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》的規(guī)定。
第一百九十九條訂立借款合同，借款人應(yīng)當(dāng)按照貸款人的要求提供與借款有關(guān)的業(yè)務(wù)活動(dòng)和財(cái)務(wù)狀況的真實(shí)情況。
第二百條借款的利息不得預(yù)先在本金中扣除。利息預(yù)先在本金中扣除的，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際借款數(shù)額返還借款并計(jì)算利息。
第二百零一條貸款人未按照約定的日期、數(shù)額提供借款，造成借款人損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。
借款人未按照約定的日期、數(shù)額收取借款的，應(yīng)當(dāng)按照約定的日期、數(shù)額支付利息。
第二百零二條貸款人按照約定可以檢查、監(jiān)督借款的使用情況。借款人應(yīng)當(dāng)按照約定向貸款人定期提供有關(guān)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表等資料。
第二百零三條借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以停止發(fā)放借款、提前收回借款或者解除合同。
第二百零四條辦理貸款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)貸款的利率，應(yīng)當(dāng)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款利率的上下限確定。
第二百零五條借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付利息。對(duì)支付利息的期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定，借款期間不滿1年的，應(yīng)當(dāng)在返還借款時(shí)一并支付;借款期間1年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿1年時(shí)支付，剩余期間不滿1年的.，應(yīng)當(dāng)在返還借款時(shí)一并支付。
第二百零六條借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限返還借款。對(duì)借款期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，借款人可以隨時(shí)返還;貸款人可以催告借款人在合理期限內(nèi)返還。
第二百零七條借款人未按照約定的期限返還借款的，應(yīng)當(dāng)按照約定或者國(guó)家有關(guān)規(guī)定支付逾期利息。
第二百零八條借款人提前償還借款的，除當(dāng)事人另有約定的以外，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際借款的期間計(jì)算利息。
第二百零九條借款人可以在還款期限屆滿之前向貸款人申請(qǐng)展期。貸款人同意的，可以展期。
第二百一十條自然人之間的借款合同，自貸款人提供借款時(shí)生效。
第二百一十一條自然人之間的借款合同對(duì)支付利息沒(méi)有約定或者約定不明確的，視為不支付利息。
自然人之間的借款合同約定支付利息的，借款的利率不得違反國(guó)家有關(guān)限制借款利率的規(guī)定。
租房合同的相關(guān)法律篇七
技術(shù)合同要交的稅有個(gè)人所得稅、企業(yè)所得稅、印花稅等。簽訂技術(shù)合同的當(dāng)事人各方(含中介方)，都是印花稅的納稅義務(wù)人，均應(yīng)按有關(guān)規(guī)定繳納印花稅。技術(shù)合同應(yīng)于簽訂時(shí)貼花完稅。技術(shù)合同按其類型，按照下列計(jì)稅依據(jù)和稅目稅率貼花完稅：
1、技術(shù)開(kāi)發(fā)合同：就合同所載報(bào)酬金額的萬(wàn)分之三計(jì)稅貼花。研究開(kāi)發(fā)經(jīng)費(fèi)不作為計(jì)稅依據(jù)。但對(duì)合同約定按研究開(kāi)發(fā)經(jīng)費(fèi)一定比例作為報(bào)酬的。應(yīng)按一定比例的報(bào)酬金額計(jì)稅貼花。
2、技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同：專利申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓和非專利技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同，屬于“技術(shù)合同”稅目，按成交額的萬(wàn)分之三計(jì)稅貼花;專利權(quán)轉(zhuǎn)讓和專利實(shí)施許可合同、書(shū)據(jù)，屬于“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”稅目，按合同成交額的萬(wàn)分之五計(jì)稅貼花。
3、技術(shù)咨詢合同和技術(shù)服務(wù)合同，屬于“技術(shù)合同”稅目，按合同成交額的萬(wàn)分之三計(jì)稅貼花。
1、技術(shù)合同的標(biāo)的與技術(shù)有密切聯(lián)系，不同類型的技術(shù)合同有不同的技術(shù)內(nèi)容。技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同的標(biāo)的是特定的技術(shù)成果，技術(shù)服務(wù)與技術(shù)咨詢合同的標(biāo)的是特定的技術(shù)行為，技術(shù)開(kāi)發(fā)合同的標(biāo)的兼具技術(shù)成果與技術(shù)行為的內(nèi)容。
2、技術(shù)合同履行環(huán)節(jié)多，履行期限、價(jià)款、報(bào)酬或使用費(fèi)的計(jì)算較為復(fù)雜，一些技術(shù)合同的風(fēng)險(xiǎn)性很強(qiáng)。
3、技術(shù)合同的法律調(diào)整具有多樣性。技術(shù)合同標(biāo)的物是人類智力活動(dòng)的成果，這些技術(shù)成果中許多是知識(shí)產(chǎn)權(quán)法調(diào)整的對(duì)象，涉及技術(shù)權(quán)益的歸屬、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)、技術(shù)專利權(quán)的獲得、技術(shù)產(chǎn)品的商業(yè)標(biāo)記、技術(shù)的保密、技術(shù)的表現(xiàn)形式等。
4、當(dāng)事人一方具有特定性，通常應(yīng)當(dāng)是具有一定專業(yè)知識(shí)或技能的技術(shù)人員。
5、技術(shù)合同是雙務(wù)、有償合同。
合同法對(duì)技術(shù)合同的主要條款做了示范性規(guī)定，包括項(xiàng)目名稱、標(biāo)的、履行、保密、風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任、成果以及收益分配、驗(yàn)收、價(jià)款、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方法和專門術(shù)語(yǔ)的解釋等條款。體現(xiàn)技術(shù)合同特殊性的條款主要有：
1.保密條款。保守技術(shù)秘密是技術(shù)合同中的一個(gè)重要問(wèn)題。在訂立合同之前，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)就保密問(wèn)題達(dá)成訂約前的保密協(xié)議，在合同的具體內(nèi)容中更要對(duì)保密事項(xiàng)、保密范圍、保密期限及保密責(zé)任等問(wèn)題作出約定，防止因泄密而造成的侵犯技術(shù)權(quán)益與技術(shù)貶值的情況的發(fā)生。
2.成果歸屬條款。即合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的發(fā)明、發(fā)現(xiàn)或其他技術(shù)成果，應(yīng)定明歸誰(shuí)所有，如何使用和分享。對(duì)于后續(xù)改進(jìn)技術(shù)的分享辦法，當(dāng)事人可以按照互利的原則在技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同中明確約定，沒(méi)有約定或約定不明確的，可以達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議;不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，參考合同相關(guān)條款及交易習(xí)慣確定;仍不能確定的，一方后續(xù)改進(jìn)的技術(shù)成果，他方無(wú)權(quán)分享。
3.特殊的價(jià)金或報(bào)酬支付方式條款。如采取收入提成方式支付價(jià)金的，合同應(yīng)對(duì)按產(chǎn)值還是利潤(rùn)為基數(shù)、提成的比例等作出約定。
4.專門名詞和術(shù)語(yǔ)的解釋條款。由于技術(shù)合同專業(yè)性較強(qiáng)，當(dāng)事人應(yīng)對(duì)合同中出現(xiàn)的關(guān)鍵性名詞，或雙方當(dāng)事人認(rèn)為有必要明確其范圍、意義的術(shù)語(yǔ)，以及因在合同文本中重復(fù)出現(xiàn)而被簡(jiǎn)化了的略語(yǔ)作出解釋，避免事后糾紛。
租房合同的相關(guān)法律篇八
租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。
租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式的，視為不定期租賃。
承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物。對(duì)租賃物的使用方法沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，應(yīng)當(dāng)按照租賃物的性質(zhì)使用。
承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。
出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。
承租人在租賃物需要維修時(shí)可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。
承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。
承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。
承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
在租賃期間因占有、使用租賃物獲得的收益，歸承租人所有，但當(dāng)事人另有約定的除外。
承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定，租賃期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時(shí) 支付;租賃期間一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時(shí)支付。
承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
因第三人主張權(quán)利，致使承租人不能對(duì)租賃物使用、收益的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金。
第三人主張權(quán)利的，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知出租人。
租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。
出租人出賣租賃房屋的`，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。
因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。
當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。
租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。
承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。
租賃期間屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。
租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。
租房合同的相關(guān)法律篇九
根據(jù)《xxx合同法》及其他有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就乙方承租乙方辦公室一事簽訂本合同。
甲方將自有的坐落在__________________，出租給乙方作辦公室使用。乙方將此作為公司辦公地點(diǎn)。
租賃期共_________個(gè)月，甲方從_________年_________月_________日起將辦公室交付乙方使用，至_________年_________月_________日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：
2、不得利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益；
3、不得拖欠租金不交。
合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。
甲乙雙方議定租賃房屋的月租金為_(kāi)________元/間，由乙方在本合同簽訂一周內(nèi)將_________個(gè)月租金全部交付甲方。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的正式發(fā)票，供乙方做賬處理。
1、甲方出租的辦公室內(nèi)有以下辦公設(shè)施：辦公桌4張，辦公椅5把，沙發(fā)3條（一大兩?。?，小茶幾一個(gè)，電腦1臺(tái)，電腦桌一個(gè)，文件柜一個(gè)。甲方將上述辦公設(shè)施無(wú)償交與乙方使用，乙方使用中如有損壞需進(jìn)行維修或賠償。
2、甲方對(duì)出租的辦公室及其輔助設(shè)施（用水、照明電、暖氣等）應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，以保障乙方安全、正常使用。
雙方未盡事宜協(xié)商解決。
甲乙雙方各持壹份。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________。
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
租房合同的相關(guān)法律篇十
解除勞動(dòng)合同違約金怎么計(jì)算
解除勞動(dòng)合同可以拿到賠償金嗎?哪些情況下解除勞動(dòng)合同屬于違約?365小編為您整理了解除解除勞動(dòng)合同違約金的相關(guān)知識(shí)，請(qǐng)閱讀下文了解。
1、終止勞動(dòng)合同的終止 《勞動(dòng)法》在這里對(duì)終止勞動(dòng)合同的終止規(guī)定了2種情況：一是勞動(dòng)合同期限屆滿，合同即告終止，這主要是針對(duì)有固定期限的終止勞動(dòng)合同和以完成一定工作為期限的勞動(dòng)合同而言：二是當(dāng)事人約定的合同終止條件出現(xiàn)，終止勞動(dòng)合同即告終止，這種情況既適用于有固定期限和以完成一定工作作為期限的終止勞動(dòng)合同，也同時(shí)適用于無(wú)固定期限的勞動(dòng)合同，屬于約定終止。
2、勞動(dòng)合同的解除 勞動(dòng)合同的解除。是指勞動(dòng)合同訂立后，尚未履行或尚未履行完畢時(shí)，也就是在勞動(dòng)合同有效期內(nèi)，雙方當(dāng)事人提前終止勞動(dòng)合同的法律效力，解除雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。它是因發(fā)生一定的法律事實(shí)，導(dǎo)致有效的勞動(dòng)合同在期限屆滿之前終止。法律為保護(hù)當(dāng)事人正當(dāng)權(quán)益，容許依法或依合同約定解除勞動(dòng)合同。《勞動(dòng)法》分別規(guī)定了在一定情況下用人單位或勞動(dòng)者可以依法單方解除勞動(dòng)合同。
勞動(dòng)者享有解除勞動(dòng)合同的權(quán)利 根據(jù)勞動(dòng)法和勞動(dòng)合同法的規(guī)定，勞動(dòng)者享有解除勞動(dòng)合同的權(quán)利。勞動(dòng)者可以采用以下方式解除勞動(dòng)合同： (一)勞動(dòng)者提前30日書(shū)面通知用人單位便可以解除勞動(dòng)合同;(二)對(duì)于用人單位有過(guò)錯(cuò)的，按照勞動(dòng)合同法的規(guī)定，勞動(dòng)者可以不需向用人單位告知。這個(gè)問(wèn)題，在以前的文章中，曾經(jīng)介紹過(guò)。
勞動(dòng)法并沒(méi)有限制用人單位與勞動(dòng)者約定違約金，在實(shí)踐活動(dòng)中，采用當(dāng)事人意思自治的原則，即當(dāng)事人可以自由約定違約金。但是，為保護(hù)勞動(dòng)者的合法權(quán)益，一些地方性法規(guī)規(guī)定了違約金限制，如北京地區(qū)便禁止用人單位與勞動(dòng)者約定的違約金超過(guò)勞動(dòng)者本人解除勞動(dòng)合同前12個(gè)月的工資總額。 在本案中，用人單位約定三萬(wàn)元的違約金過(guò)高，小王可以要求減免。勞動(dòng)法規(guī)定了用人單位與勞動(dòng)者可以約定違約金條款，在一定程度上限制了勞動(dòng)者的辭職權(quán)。
為進(jìn)一步保障勞動(dòng)者的勞動(dòng)自由權(quán)，《勞動(dòng)合同法》規(guī)定在一般情況下，用人單位不得與勞動(dòng)者約定違約金。只有特殊情況才能約定違約金，如：用人單位為勞動(dòng)者提供專項(xiàng)培訓(xùn)費(fèi)用對(duì)其進(jìn)行
專業(yè)
技術(shù)培訓(xùn)并約定了培訓(xùn)協(xié)議的或者那些高級(jí)管理人員、高級(jí)技術(shù)人員及其他
負(fù)有保密義務(wù)的人員與用人單位約定了競(jìng)業(yè)限制協(xié)議的。根據(jù)《勞動(dòng)合同法》的規(guī)定，2008年1月1日勞動(dòng)合同法實(shí)施之后，類似小王的情況，用人單位是不能與小王約定違約金的，即便是雙方在勞動(dòng)合同中載有違約金條款的也是無(wú)效 然而，對(duì)于違反勞動(dòng)合同約定的違約責(zé)任并不僅限于支付違約金，根據(jù)勞動(dòng)法、勞動(dòng)合同法和原勞動(dòng)部《違反〈勞動(dòng)法〉有關(guān)勞動(dòng)合同規(guī)定的賠償辦法》的規(guī)定，勞動(dòng)者違反規(guī)定或勞動(dòng)合同的約定而解除勞動(dòng)合同，對(duì)用人單位造成損失的，勞動(dòng)者還賠償用人單位下列損失：第一，用人單位招收錄用其所支付的費(fèi)用;
第二，用人單位為其支付的培訓(xùn)費(fèi)用;
第三，對(duì)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)和工作造成的直接經(jīng)濟(jì)損失;
第四，勞動(dòng)合同約定的其他賠償費(fèi)。
所以，勞動(dòng)者在解除勞動(dòng)合同的過(guò)程中應(yīng)當(dāng)履行相關(guān)義務(wù)，以免由于行使權(quán)利不當(dāng)而惹禍上身。在現(xiàn)實(shí)
生活
中，勞動(dòng)者不辭而別、擅自離職等行為，都是違法解除勞動(dòng)合同的典型。其實(shí)，勞動(dòng)者在解除勞動(dòng)合同過(guò)程中，只要履行相關(guān)的義務(wù)，也是可以充分保障自己解除勞動(dòng)合同權(quán)利的。勞動(dòng)法和勞動(dòng)合同法賦予了勞動(dòng)者解除勞動(dòng)合同的權(quán)利，但是，勞動(dòng)者也應(yīng)當(dāng)履行解除勞動(dòng)合同的程序性和實(shí)體性義務(wù)。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，勞動(dòng)者解除勞動(dòng)合同應(yīng)履行下列義務(wù)和權(quán)利：
第一，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知用人單位。 除由于用人單位過(guò)錯(cuò)解除勞動(dòng)合同的情況，一般來(lái)說(shuō)，勞動(dòng)者行使辭職權(quán)，應(yīng)根據(jù)規(guī)定履行提前書(shū)面通知用人單位的義務(wù)。對(duì)于用人單位存在過(guò)錯(cuò)而勞動(dòng)者單方解除勞動(dòng)合同的，也建議勞動(dòng)者采用書(shū)面通知的形式，以免因行使解除權(quán)不當(dāng)而出現(xiàn)爭(zhēng)議。
第二，應(yīng)當(dāng)履行工作交接的義務(wù)。 勞動(dòng)者解除勞動(dòng)合同，應(yīng)當(dāng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，與用人單位辦理交接手續(xù)，并通過(guò)交接單等書(shū)面形式將交接情況作出記錄。
第三，勞動(dòng)合同解除后，應(yīng)注意履行保守用人單位秘密的義務(wù)。 保守用人單位商業(yè)秘密是一個(gè)勞動(dòng)者的無(wú)條件義務(wù)，由于泄密而給原用人單位造成經(jīng)濟(jì)損失的，該用人單位不僅可以依法追究勞動(dòng)者的法律責(zé)任，而且還可以依據(jù)相關(guān)法律追究受密單位的法律責(zé)任。對(duì)于有競(jìng)業(yè)限制約定的，勞動(dòng)者還應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議履行競(jìng)業(yè)限制的義務(wù)。
第四，勞動(dòng)者還應(yīng)當(dāng)向用人單位索取解除勞動(dòng)合同證明。 解除勞動(dòng)合同證明是勞動(dòng)者與用人單位解除勞動(dòng)合同的書(shū)面證據(jù)，也是勞動(dòng)者辦理失業(yè)保險(xiǎn)和再就業(yè)等相關(guān)手續(xù)所需的重要文件，所以，勞動(dòng)者應(yīng)當(dāng)妥善保管解除勞動(dòng)合同證明。
第五，勞動(dòng)者應(yīng)當(dāng)配合用人單位辦理檔案轉(zhuǎn)移和社會(huì)保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)。 根據(jù)勞動(dòng)合同法的規(guī)定，用人單位為勞動(dòng)者辦理檔案和社會(huì)保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)是用人單位的義務(wù)，但在辦理相關(guān)手續(xù)過(guò)程中，勞動(dòng)者也應(yīng)當(dāng)履行告知和配合等義務(wù)，以免使自己的權(quán)益受到損失。
第六，對(duì)于勞動(dòng)者與用人單位協(xié)商一致解除勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)按照與用人單位協(xié)商確定的內(nèi)容履行相關(guān)義務(wù)。 勞動(dòng)者與用人單位解除勞動(dòng)合同的協(xié)議是合同的一種，受法律保護(hù)，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)履行。另外，需要特別說(shuō)明的是，勞動(dòng)者在試用期內(nèi)解除勞動(dòng)合同，根據(jù)勞動(dòng)合同法的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)提前三日書(shū)面通知用人單位，這是與勞動(dòng)法不同的規(guī)定。
根據(jù)勞動(dòng)法和勞動(dòng)合同法的規(guī)定，勞動(dòng)者主動(dòng)提出與用人單位解除勞動(dòng)合同并履行了相關(guān)義務(wù)的，除與用人單位有競(jìng)業(yè)禁止、培訓(xùn)協(xié)議及其他民事協(xié)議的情況下，一般不需承擔(dān)違約責(zé)任。勞動(dòng)法和勞動(dòng)合同法為保障勞動(dòng)者解除勞動(dòng)合同的權(quán)利，對(duì)于用人單位過(guò)錯(cuò)解除勞動(dòng)合同的，要求用人單位應(yīng)向勞動(dòng)者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。 根據(jù)勞動(dòng)合同法和原勞動(dòng)部《違反和解除勞動(dòng)合同的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償辦法》的規(guī)定，勞動(dòng)者根據(jù)勞動(dòng)合同法第三十八條規(guī)定解除勞動(dòng)合同的，用人單位應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金：
第三，根據(jù)勞動(dòng)合同法的規(guī)定，用人單位以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫勞動(dòng)的或違章指揮、強(qiáng)令冒險(xiǎn)作業(yè)危及勞動(dòng)者人身
安全
的以及侮辱、體罰、毆打、非法搜查或者拘禁勞動(dòng)者的，勞動(dòng)者可以依法向勞動(dòng)行政管理部門申訴，由勞動(dòng)行政管理部門給予用人單位行政處罰，構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任，給勞動(dòng)者造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 所以，勞動(dòng)者在解除勞動(dòng)合同后，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同的情況，向用人單位索取經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，對(duì)于自己人身受到傷害的，可以通過(guò)相關(guān)途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益。結(jié)合本案，小王應(yīng)當(dāng)提前30日以書(shū)面形式通知用人單位解除勞動(dòng)合同，并可以與用人單位協(xié)商確定違約金的數(shù)額。此案如果是發(fā)生在2008年1月1日以后，用人單位關(guān)于
違約金的要求就很可能得不到法律的支持。《勞動(dòng)合同法》問(wèn)答?
為保障員工解除勞動(dòng)合同的權(quán)利，《勞動(dòng)合同法》規(guī)定，用人單位應(yīng)當(dāng)在解除或者終止勞動(dòng)合同時(shí)出具解除或者終止勞動(dòng)合同的證明，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)為勞動(dòng)者辦理檔案和社會(huì)保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù)，用人單位扣押勞動(dòng)者檔案或者其他物品的，由勞動(dòng)行政部門責(zé)令限期退還勞動(dòng)者本人，并以每人
五百
元以上二千元以下的標(biāo)準(zhǔn)處以罰款;給勞動(dòng)者造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。根據(jù)上述規(guī)定，用人單位在與勞動(dòng)者解除勞動(dòng)合同后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)為勞動(dòng)者辦理檔案轉(zhuǎn)移手續(xù)。 同時(shí)，根據(jù)《企業(yè)職工檔案管理工作規(guī)定》，企業(yè)職工調(diào)動(dòng)、辭職、解除勞動(dòng)合同或被開(kāi)除、辭退等，應(yīng)由職工所在單位在1個(gè)月內(nèi)將其檔案轉(zhuǎn)交其新的工作單位或其戶口所在地的街道勞動(dòng)(組織人事)部門，職工被勞教、勞改，原所在單位今后還準(zhǔn)備錄用的，其檔案由原所在單位保管。也就是說(shuō)，不管勞動(dòng)者是因何種情況解除勞動(dòng)合同，用人單位都應(yīng)當(dāng)為勞動(dòng)者辦理檔案轉(zhuǎn)移手續(xù)，對(duì)于勞動(dòng)者給用人單位造成損失的，用人單位應(yīng)當(dāng)通過(guò)合法途徑維護(hù)自身合法權(quán)益，而不應(yīng)當(dāng)扣押勞動(dòng)者的檔案或戶口。勞動(dòng)合同是勞動(dòng)者與用人單位勞動(dòng)關(guān)系存在的證明，它可以維護(hù)用人單位與勞動(dòng)者雙方的權(quán)益。那未簽訂勞動(dòng)合同該怎么辦呢？用人單位未簽訂勞動(dòng)合同賠償與風(fēng)險(xiǎn)有哪些？下面我們一起來(lái)了解一下。
《勞動(dòng)合同法》第八十二條規(guī)定，用人單位自用工之日起超過(guò)一個(gè)月但不滿一年位于勞動(dòng)者訂立勞動(dòng)的同的，應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者每月支付二倍工資。
在一個(gè)月的“寬限期”內(nèi)，如果由于勞動(dòng)者不簽訂書(shū)面勞動(dòng)合同，用人單位終止勞動(dòng)合同的，可以不支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，超過(guò)一個(gè)月的，由于勞動(dòng)者不簽訂書(shū)面勞動(dòng)合同，而用人單位終止勞動(dòng)合同的，用人單位須依法支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
用人單位未簽訂勞動(dòng)合同除了要支付上述賠償，還需要承擔(dān)其他風(fēng)險(xiǎn)：
《勞動(dòng)合同法》第十四條第三款規(guī)定，用人單位自用工之日起滿一年不與勞動(dòng)者訂立書(shū)面勞動(dòng)合同的，視為用人單位與勞動(dòng)者已訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同。也就是說(shuō)《勞動(dòng)合同法》實(shí)施后，用人單位不與勞動(dòng)者簽訂書(shū)面勞動(dòng)合同超過(guò)一年的`，就視為雙方簽訂了無(wú)固定期限的勞動(dòng)合同。
勞動(dòng)法規(guī)定，用人單位不與勞動(dòng)者簽訂勞動(dòng)合同，勞動(dòng)者可以要求用人單位支付兩倍的工資。那么，在發(fā)生勞動(dòng)合同糾紛時(shí)，勞動(dòng)合同是否簽訂的舉證責(zé)任，由誰(shuí)承擔(dān)?本文整理了相關(guān)的法律條文與知識(shí)，為您提供一定的參考。
勞動(dòng)爭(zhēng)議案件的舉證責(zé)任分配問(wèn)題。舉證責(zé)任又稱證明責(zé)任，它是指當(dāng)事人對(duì)自己提出的主張有提供證據(jù)進(jìn)行證明的責(zé)任。
根據(jù)《勞動(dòng)合同法》第十六條第二款“勞動(dòng)合同文本由用人單位和勞動(dòng)者各執(zhí)一份”的規(guī)定，勞動(dòng)合同并非唯有用人單位掌握管理，勞動(dòng)者也應(yīng)當(dāng)持有。因此，“誰(shuí)掌握管理，誰(shuí)舉證”的強(qiáng)制分配原則在這起案例中并不適用。此案應(yīng)適用“誰(shuí)主張，誰(shuí)舉證”的一般原則。此外，《關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》中規(guī)定：“在合同糾紛案件中，主張合同關(guān)系成立并生效的一方當(dāng)事人對(duì)合同訂立和生效的事實(shí)承擔(dān)舉證責(zé)任;主張合同關(guān)系變更、解除、終止、撤銷的一方當(dāng)事人對(duì)引起合同關(guān)系變動(dòng)的事實(shí)承擔(dān)舉證責(zé)任?！睋?jù)此，合同糾紛一般由作出肯定性主張的一方負(fù)完全舉證責(zé)任，否定性主張一方不負(fù)舉證責(zé)任。
勞動(dòng)合同也是合同，該案中用人單位應(yīng)屬于作出肯定性主張的一方，勞動(dòng)者應(yīng)屬于作出否定性主張的一方。根據(jù)民訴證據(jù)規(guī)則，用人單位必須再提供充分的證據(jù)證明勞動(dòng)合同中勞動(dòng)者簽名的真實(shí)性和有效性，否則應(yīng)承擔(dān)舉證不能的責(zé)任。綜上所述，在勞動(dòng)者主張雙倍工資時(shí)，用人單位應(yīng)當(dāng)提供勞動(dòng)合同，并承擔(dān)勞動(dòng)合同成立的舉證責(zé)任，否則勞動(dòng)者的仲裁請(qǐng)求應(yīng)得到支持。
租房合同的相關(guān)法律篇十一
房產(chǎn)稅暫行條例的全文內(nèi)容為：
第一條房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。
第二條房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的'，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營(yíng)管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務(wù)人(以下簡(jiǎn)稱納稅人)。
第三條房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒(méi)有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。
第四條房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%。
第五條下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：一、國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn);二、由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn);三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn);四、個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn);五、經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。
第六條除本條例第五條規(guī)定者外，納稅人納稅確有困難的，可由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，定期減征或者免征房產(chǎn)稅。
第七條房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。
第八條房產(chǎn)稅的征收管理，依照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理暫行條例》的規(guī)定辦理。
第九條房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收。
第十條本條例由財(cái)政部負(fù)責(zé)解釋;施行細(xì)則由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定，抄送財(cái)政部備案。
第十一條本條例自1986年10月1日起施行。
租房合同的相關(guān)法律篇十二
合同是當(dāng)事人或當(dāng)事雙方之間設(shè)立、變更、終止民事關(guān)系的協(xié)議。以下是小編搜索整理稅務(wù)師《涉稅相關(guān)法律》重點(diǎn)：合同的主要種類，歡迎大家閱讀!
買賣合同，是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。特征：(1)是轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的合同;(2)是財(cái)產(chǎn)所有權(quán)與價(jià)金互為對(duì)價(jià)的合同;(3)是諾成、雙務(wù)和有償合同。
1.所有權(quán)
(1)標(biāo)的物的所有權(quán)自標(biāo)的物“交付”時(shí)轉(zhuǎn)移。
提示：標(biāo)的物在交付之前產(chǎn)生的孳息，歸出賣人所有，交付之后產(chǎn)生的孳息，歸買受人所有。
(2)當(dāng)事人可以在買賣合同中約定，買受人未履行支付價(jià)款或者其他義務(wù)時(shí)，標(biāo)的物的所有權(quán)屬于出賣人。(即：“所有權(quán)保留條款”)
2.履行地點(diǎn)
標(biāo)的物在訂立合同之前已為買受人占有的，合同生效的時(shí)間為交付時(shí)間。
(1)標(biāo)的物需要運(yùn)輸?shù)模鲑u人應(yīng)當(dāng)將標(biāo)的物交付給第一承運(yùn)人以運(yùn)交給買受人;
(2)標(biāo)的物不需要運(yùn)輸，出賣人和買受人訂立合同時(shí)知道標(biāo)的物在某一地點(diǎn)的，出賣人應(yīng)當(dāng)在該地點(diǎn)交付標(biāo)的物;不知道標(biāo)的物在某一地點(diǎn)的，應(yīng)當(dāng)在出賣人訂立合同時(shí)的營(yíng)業(yè)地交付標(biāo)的物。
3.風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)
(1)標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在標(biāo)的物“交付之前”由出賣人承擔(dān)，“交付之后”由買受人承擔(dān)。
(2)出賣人出賣交由承運(yùn)人運(yùn)輸?shù)脑谕緲?biāo)的物，毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自合同成立之日起由“買受人”承擔(dān)。
(3)因買受人的原因致使標(biāo)的物不能按照約定的期限交付的，買受人應(yīng)當(dāng)自違反約定之日起承擔(dān)標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)。
(4)當(dāng)事人沒(méi)有約定交付地點(diǎn)或者約定不明確，標(biāo)的物需要運(yùn)輸?shù)?，出賣人將標(biāo)的物交付給第一承運(yùn)人后，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。
4.檢驗(yàn)期間
(1)當(dāng)事人約定檢驗(yàn)期間的，買受人應(yīng)當(dāng)在檢驗(yàn)期間內(nèi)將標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的情形通知出賣人。買受人“怠于”通知的，視為標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定。
(2)當(dāng)事人沒(méi)有約定檢驗(yàn)期間的，買受人在合理期限內(nèi)未通知或者自標(biāo)的物收到之日起2年內(nèi)未通知出賣人的，視為標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定。
5.買賣合同的特別解除規(guī)則
標(biāo)的物為數(shù)物，其中一物不符合約定的，買受人可以就該物解除，但該物與他物分離使標(biāo)的物的價(jià)值明顯受損害的，當(dāng)事人可以就數(shù)物解除合同。
6.分期付款的買受人未支付到期價(jià)款的金額達(dá)到全部?jī)r(jià)款的五分之一的，出賣人可以要求買受人支付全部?jī)r(jià)款或者解除合同。出賣人解除合同的，可以向買受人要求支付該標(biāo)的物的使用費(fèi)。
7.試用買賣的當(dāng)事人可以約定標(biāo)的物的試用期間。試用買賣的買受人在試用期內(nèi)可以購(gòu)買標(biāo)的物，也可以拒絕購(gòu)買。試用期間屆滿，買受人對(duì)是否購(gòu)買標(biāo)的物未作表示的，視為購(gòu)買。
1.供電人因供電設(shè)施計(jì)劃?rùn)z修、臨時(shí)檢修、依法限電或者用電人違法用電等原因，需要中斷供電時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定事先通知用電人。未事先通知用電人中斷供電，造成用電人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
2.因自然災(zāi)害等原因斷電，供電人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定及時(shí)搶修。未及時(shí)搶修，造成用電人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
1.贈(zèng)與合同，是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。贈(zèng)與合同一般為無(wú)償、單務(wù);原則上是實(shí)踐性合同。
提示：具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同，則為諾成性合同。
2.贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與，但具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的.贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同，不得撤銷。
3.受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：
(1)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬;
(2)對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;
(3)不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。
4.撤銷權(quán)的時(shí)效
(1)贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起1年內(nèi)行使;
借款合同，是借款人向出借人借款，到期返還借款并支付利息的合同。特征：(1)標(biāo)的具有特定性;(2)是雙務(wù)合同;(3)是要式合同(有一定的法律形式)。借款合同采用書(shū)面形式，但自然人之間借款另有約定的除外。
1.借款的利息不得預(yù)先在本金中扣除。利息預(yù)先在本金中扣除的，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際借款數(shù)額返還借款并計(jì)算利息。
2.貸款人按照約定可以檢查、監(jiān)督借款的使用情況，借款人應(yīng)當(dāng)按照約定向貸款人定期提供有關(guān)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表等資料，借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以停止發(fā)放借款、提前收回借款或者解除合同。
3.對(duì)支付利息的期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依照《合同法》第61條的規(guī)定仍不能確定，借款期間不滿1年的，應(yīng)當(dāng)在返還借款時(shí)一并支付;借款期間1年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿1年時(shí)支付，剩余期間不滿1年的，應(yīng)當(dāng)在返還借款時(shí)一并支付。
4.自然人之間的借款合同對(duì)支付利息沒(méi)有約定或者約定不明確的，視為不支付利息。
租房合同的相關(guān)法律篇十三
租房合同未到期退房不一定有違約金，需要結(jié)合具體的情況。就比如：
1、如果因?yàn)槟愕耐朔啃袨榻o對(duì)方造成了損失，則無(wú)論是否約定違約責(zé)任，你都需要賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。
2、如果你的退房行為沒(méi)給對(duì)方造成損失，且合同中沒(méi)有約定違約責(zé)任的話，你不需要承擔(dān)責(zé)任。
3、如果你的退房行為沒(méi)給對(duì)方造成損失，但是合同中有違約責(zé)任的約定，則需要按照約定來(lái)承擔(dān)違約責(zé)任(你如果認(rèn)為違約責(zé)任過(guò)重，可以申請(qǐng)法院調(diào)低)。
怎么樣才能解除合同。
行使行房屋租賃合同解除權(quán)有約定解除及法定解除兩種形式。
1、房屋租賃合同的約定解除是指合同當(dāng)事人認(rèn)為解除合同比繼續(xù)履行合同更有利于自身利益，根據(jù)合同自由的原則，經(jīng)協(xié)商一致而解除合同。對(duì)此，我國(guó)《合同法》第九十三條規(guī)定：“當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同?！?/p>
2、房屋租賃合同的法定解除是指當(dāng)發(fā)生了法律規(guī)定的情形時(shí)，當(dāng)事人一方依法行使解除權(quán)解除合同，終止合同的權(quán)利義務(wù)。根據(jù)我國(guó)《合同法》第九十四條的規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;。
(二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);。
(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不履行;。
(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;。
(五)法律規(guī)定的其他情形，
因承租人無(wú)正當(dāng)理由違約而導(dǎo)致租賃合同的解除。
如承租人擅自搬離租賃房屋，停止履行合同，使租賃關(guān)系無(wú)存續(xù)必要而導(dǎo)致的房屋租賃合的解除。依法簽訂的房屋租賃合同是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，是受法律保護(hù)的，雙方當(dāng)事人應(yīng)認(rèn)真履行。
但由于承租人可能在無(wú)正當(dāng)理由的情況下不想履行租賃協(xié)議，有可能在與出租人協(xié)商或協(xié)商無(wú)果的情況下，擅自搬離承租房屋，停止履行合同義務(wù)。
綜上所述，房東與租客簽訂的合同中一般都會(huì)寫(xiě)清楚關(guān)于違約后需要賠償?shù)膯?wèn)題，但是如果租客是正常的退房而且也沒(méi)有給房東造成任何的財(cái)產(chǎn)物質(zhì)上的損失就沒(méi)有任何合法的理由向租客索要無(wú)依據(jù)的違約金，除非合同中有明確要求必須支付相應(yīng)違約金的情況。
租房合同的相關(guān)法律篇十四
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)_____________。
根據(jù)《_合同法》、《_城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)地址：______________________。
租賃期限自____年___月___日至____年___月___日止。
該房屋租金為_(kāi)___元整，每月____元人民幣。租賃期間，如遇到市場(chǎng)變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
按____支付，每月____日支付，另付押金____元，租房終止，乙方結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后，甲方將押金退還乙方，不計(jì)利息。
在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：1.水、電費(fèi);2.煤氣費(fèi);3.電話費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)和暖氣費(fèi)用由_____支付。
租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個(gè)月書(shū)面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個(gè)月內(nèi)向乙方正式書(shū)面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。
約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：
1、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;。
2、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;。
3、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;。
4、拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月;。
5、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;。
6、故意損壞承租房屋的;。
應(yīng)注意電氣防火、防盜、防觸電，執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定，造成損失由乙方負(fù)全部責(zé)任。
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)，在終止合同書(shū)簽訂前，本合同仍有效。如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前_____個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。
本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本合同連同附件共___頁(yè)，一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方(簽章)____乙方(簽章)____。
_____年___月___日___年___月___日。
租房合同的相關(guān)法律篇十五
今天，本站小編給大家介紹關(guān)于解除。
勞動(dòng)合同。
甲方：公司。
乙方：(員工工號(hào)：)。
_______乙__(方)因___________________原因，要求提前解除與________甲_____(方)于_____年______月______日簽訂的勞動(dòng)合同。經(jīng)協(xié)商，雙方同意根據(jù)___________________(勞動(dòng)法或勞動(dòng)管理的有關(guān)規(guī)定)，從_________年______月______日起，解除勞動(dòng)合同。
甲方自愿支付乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金_________元，支付方式為：
_按月支付每月1000元，直至支付到_____年______月______日。
從本合同簽訂之日起至勞動(dòng)合同解除之日止公司按規(guī)定依法為乙方繼續(xù)繳納三金，其中員工本人應(yīng)承擔(dān)的部分由公司從按月支付的1000元補(bǔ)償金中代為繳納。
從本合同簽訂之日起至勞動(dòng)合同解除之日止，甲方不再向乙方支付工資、補(bǔ)貼或獎(jiǎng)金等，乙方也不再履行勞動(dòng)義務(wù)。
本協(xié)議一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方(蓋章)。
乙方(簽名)。
甲方：_________有限公司(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
乙方：_________(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
甲乙雙方于年月日簽訂為期年的勞動(dòng)合同，現(xiàn)甲乙雙方同意解除勞動(dòng)合同關(guān)系。經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本最新解除勞動(dòng)合同書(shū)樣本如下：
1.自年月日起，解除雙方簽訂的勞動(dòng)合同，雙方的權(quán)利義務(wù)隨之終止;。
2.甲方同意在乙方妥善辦理所有工作移交手續(xù)后支付乙方包括但不限于經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金、提前通知解除勞動(dòng)合同賠償金、相應(yīng)比例的年終獎(jiǎng)等共計(jì)人民幣元(大寫(xiě))扣除乙方尚欠甲方備用金人民幣元(大寫(xiě))，甲方將于乙方妥善辦理所有工作移交手續(xù)后實(shí)際支付乙方人民幣元(大寫(xiě))。
3.甲方為乙方繳納四金(包括基本養(yǎng)老保險(xiǎn)金、基本醫(yī)療保險(xiǎn)金、失業(yè)保險(xiǎn)金、住房公積金)至年月日止。
4.甲方根據(jù)相關(guān)勞動(dòng)法規(guī)和規(guī)定，向乙方提供勞動(dòng)合同解除的證明并辦理相關(guān)退工手續(xù);。
5.乙方應(yīng)當(dāng)于本協(xié)議簽訂后3日內(nèi)妥善辦理所有工作移交手續(xù)，離職后不得作出有損公司名譽(yù)或利益之行為，否則將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及所造成的全部損失。
6.乙方自愿放棄其它所有訴求。
本最新解除勞動(dòng)合同書(shū)樣本自甲，乙雙方簽字(蓋章)并加蓋甲方勞動(dòng)合同專用章后生效;。
甲方(蓋章)_________有限公司乙方(簽字或蓋章)_________。
法定代表人或授權(quán)委托人。
(簽字或簽章)。
年月日年月日。
第二十八條用人單位依據(jù)本法第二十四條、第二十六條、第二十七條的規(guī)定解除勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
第二十四條經(jīng)勞動(dòng)合同當(dāng)事人協(xié)商一致，勞動(dòng)合同可以解除。
第二十六條有下列情形之一的，用人單位可以解除勞動(dòng)合同，但是應(yīng)當(dāng)提前三十日以書(shū)面形式通知?jiǎng)趧?dòng)者本人：
(二)勞動(dòng)者不能勝任工作，經(jīng)過(guò)培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的;。
(三)勞動(dòng)合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使原勞動(dòng)合同無(wú)法履行，經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商不能就變更勞動(dòng)合同達(dá)成協(xié)議的。
第二十七條用人單位瀕臨破產(chǎn)進(jìn)行法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況發(fā)生嚴(yán)重困難，確需裁減人員的，應(yīng)當(dāng)提前三十日向工會(huì)或者全體職工說(shuō)明情況，聽(tīng)取工會(huì)或者職工的意見(jiàn)，經(jīng)向勞動(dòng)行政部門報(bào)告后，可以裁減人員。
用人單位依據(jù)本條規(guī)定裁減人員，在六個(gè)月內(nèi)錄用人員的，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先錄用被裁減的人員。
租房合同的相關(guān)法律篇十六
由于贈(zèng)與合同為單務(wù)合同，故僅由贈(zèng)與人負(fù)擔(dān)給付贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的義務(wù)，承擔(dān)債務(wù)不履行的責(zé)任和瑕疵擔(dān)保責(zé)任，而受贈(zèng)人則享有接受贈(zèng)與的權(quán)利，一般情況下不承擔(dān)義務(wù)。
一、贈(zèng)與人給付贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的義務(wù)。
將贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)按照贈(zèng)與合同的約定交付受贈(zèng)人并轉(zhuǎn)移其所有權(quán)，是贈(zèng)與人的主要義務(wù)。贈(zèng)與人將財(cái)產(chǎn)交付并轉(zhuǎn)移其所有權(quán)后，即使是以口頭形式訂立的贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人也不得再行任意撤銷贈(zèng)與。
二、贈(zèng)與人不交付贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的責(zé)任。
贈(zèng)與人不交付贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)是否構(gòu)成違約行為，并承擔(dān)違約責(zé)任，應(yīng)當(dāng)依照贈(zèng)與目的和贈(zèng)與合同是否經(jīng)過(guò)公證來(lái)區(qū)分。對(duì)于一般的贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人在轉(zhuǎn)移贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利之前可以撤銷贈(zèng)與。因而對(duì)這類贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人不給付贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的，受贈(zèng)人也就不能請(qǐng)求贈(zèng)與人給付贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)，贈(zèng)與人不承擔(dān)違約責(zé)任。具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同，因其不得任意撤銷，在贈(zèng)與人遲延履行或者不履行給付贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的義務(wù)時(shí)，即為違約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，受贈(zèng)人可以請(qǐng)求贈(zèng)與人給付贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)，贈(zèng)與人仍不為給付的，受贈(zèng)人可以向人民法院起訴，要求其履行贈(zèng)與義務(wù)。
由于贈(zèng)與合同為單務(wù)合同，僅由贈(zèng)與人單方承擔(dān)義務(wù)，當(dāng)贈(zèng)與人不履行交付贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的義務(wù)時(shí)，其責(zé)任也應(yīng)當(dāng)有所限制，而不像一般雙務(wù)合同那樣，在履行給付義務(wù)時(shí)還應(yīng)當(dāng)支付遲延利息或者賠償其他損失。因此，贈(zèng)與人不交付贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)的，受贈(zèng)人可以請(qǐng)求交付，但不包括遲延利息和其他損害賠償，而僅限于贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的本身。
因贈(zèng)與人故意或者重大過(guò)失致使贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)毀損、滅失的，贈(zèng)與人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)何種責(zé)任?在因贈(zèng)與人故意或者重大過(guò)失致使贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)毀損、滅失時(shí)，贈(zèng)與人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。也就是說(shuō)，由于贈(zèng)與人的故意或者重大過(guò)失而導(dǎo)致贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)失去功效或者不復(fù)存在，致使履行不能的，贈(zèng)與人可以免除交付贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的義務(wù)，但應(yīng)當(dāng)承擔(dān)給贈(zèng)與人帶來(lái)的其他損失的賠償責(zé)任。
三、贈(zèng)與人對(duì)贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
由于贈(zèng)與合同為無(wú)償合同，贈(zèng)與是為了受贈(zèng)人的利益而從事的行為，因而贈(zèng)與人對(duì)贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，與有償合同有所不同。主要體現(xiàn)在以下三個(gè)方面：
1.贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)有瑕疵的，贈(zèng)與人原則上不承擔(dān)責(zé)任。
2.在附義務(wù)的贈(zèng)與中，贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)如有瑕疵，贈(zèng)與人需在受贈(zèng)人所附義務(wù)的限度內(nèi)承擔(dān)與出賣人相同的責(zé)任。對(duì)于附義務(wù)的贈(zèng)與，受贈(zèng)人雖受有利益，但又需履行約定的義務(wù)。如贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)有瑕疵，必然導(dǎo)致受贈(zèng)人所受利益有所減損，這便與合同約定的權(quán)利與義務(wù)不相對(duì)應(yīng)，使受贈(zèng)人遭受損失。為保護(hù)受贈(zèng)人的利益，并求公允，應(yīng)由贈(zèng)與人承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。就受贈(zèng)人履行的義務(wù)而言，有如。
買賣合同。
中買受人的地位，因此，贈(zèng)與人應(yīng)在受贈(zèng)人所附義務(wù)的限度內(nèi)，承擔(dān)與買賣合同中的出賣人同一的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
3.贈(zèng)與人故意不告知瑕疵或者保證無(wú)瑕疵，并且造成受贈(zèng)人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。贈(zèng)與人故意不告知贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)有瑕疵的，既有主觀上的惡意，也有違誠(chéng)實(shí)信用原則。因贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的瑕疵給受贈(zèng)人造成其他財(cái)產(chǎn)損失或者人身傷害的，應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任。如果贈(zèng)與人故意不告知瑕疵，但沒(méi)有給受贈(zèng)人造成損失，則不承擔(dān)賠償責(zé)任。贈(zèng)與人保證贈(zèng)與物無(wú)瑕疵，給受贈(zèng)人造成損失的，也應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
第十一章贈(zèng)與合同。
第一百八十五條贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。
第一百八十六條贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。
具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。
第一百八十七條贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。
第一百八十八條具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人不交付贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)的，受贈(zèng)人可以要求交付。
第一百八十九條因贈(zèng)與人故意或者重大過(guò)失致使贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)毀損、滅失的，贈(zèng)與人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
第一百九十條贈(zèng)與可以附義務(wù)。
贈(zèng)與附義務(wù)的，受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)。
第一百九十一條贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)有瑕疵的，贈(zèng)與人不承擔(dān)責(zé)任。附義務(wù)的贈(zèng)與，贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)有瑕疵的，贈(zèng)與人在附義務(wù)的限度內(nèi)承擔(dān)與出賣人相同的責(zé)任。
贈(zèng)與人故意不告知瑕疵或者保證無(wú)瑕疵，造成受贈(zèng)人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
第一百九十二條受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：
(一)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬;。
(三)不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。
贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。
第一百九十三條因受贈(zèng)人的違法行為致使贈(zèng)與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈(zèng)與。
贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起六個(gè)月內(nèi)行使。
第一百九十四條撤銷權(quán)人撤銷贈(zèng)與的，可以向受贈(zèng)人要求返還贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)。
第一百九十五條贈(zèng)與人的經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者家庭生活的，可以不再履行贈(zèng)與義務(wù)。
租房合同的相關(guān)法律篇十七
第一章合同內(nèi)容。
第一條乙方同意向甲方提供制造____合同產(chǎn)品的書(shū)面及非書(shū)面專有技術(shù)。用該項(xiàng)技術(shù)所生產(chǎn)的合同產(chǎn)品的品種、規(guī)格、技術(shù)性能等詳見(jiàn)本合同附件一。
第二條乙方負(fù)責(zé)向甲方提供制造、使用和銷售合同產(chǎn)品的專有技術(shù)和其他所有有關(guān)技術(shù)資料。技術(shù)資料的內(nèi)容及有關(guān)事項(xiàng)詳見(jiàn)本合同附件二。
第三條乙方負(fù)責(zé)安排甲方技術(shù)人員在乙方工廠進(jìn)行培訓(xùn)，乙方應(yīng)采取有效措施使甲方人員掌握制造合同產(chǎn)品的技術(shù)，具體內(nèi)容見(jiàn)本合同附件三。
第四條乙方派稱職的技術(shù)人員赴甲方合同工廠進(jìn)行技術(shù)服務(wù)。具體要求詳見(jiàn)本合同附件四。
第五條乙方同意在甲方需要時(shí)，以最優(yōu)惠的價(jià)格向甲方提供合同產(chǎn)品的備件，屆時(shí)雙方另簽協(xié)議。
第六條乙方有責(zé)任對(duì)本合同項(xiàng)目甲方需要的關(guān)鍵設(shè)備提供有關(guān)咨詢。
第七條乙方應(yīng)向甲方提供合同產(chǎn)品的樣機(jī)、鑄件和備件，具體內(nèi)容詳見(jiàn)本合同的附件五。
第八條甲方銷售合同產(chǎn)品和使用乙方商標(biāo)的規(guī)定，見(jiàn)本合同第八章。
第二章定義。
第九條合同產(chǎn)品，指本合同附件一中所列的全部產(chǎn)品。
第十條藍(lán)圖，指乙方制造合同產(chǎn)品目前所使用的總圖、制造圖樣、材料規(guī)范及。
零件目錄等的復(fù)制件。
第十一條技術(shù)資料，是指為生產(chǎn)合同產(chǎn)品所必須具有的乙方目前正用于生產(chǎn)合同產(chǎn)品的全部專有技術(shù)和其他有關(guān)設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)文件等。
第十二條標(biāo)準(zhǔn)，指為制造合同產(chǎn)品向甲方提供的技術(shù)資料中，由乙方采用制定的標(biāo)準(zhǔn)。
第十三條入門費(fèi)，指由于乙方根據(jù)本合同第一章第二條、三條、四條、六條、七條規(guī)定的內(nèi)容以技術(shù)資料轉(zhuǎn)讓的形式向甲方提供合同產(chǎn)品的設(shè)計(jì)和制造技術(shù)，甲方向乙方支付的費(fèi)用。
第十四條提成費(fèi)，指在本合同有效期內(nèi)，由于乙方所給予甲方連續(xù)的技術(shù)咨詢和援助，以及甲方在合同有效期內(nèi)連續(xù)使用乙方的商標(biāo)和專有技術(shù)，甲方向乙方支付的費(fèi)用。
第十五條合同有效期，指本合同開(kāi)始生效的時(shí)間到本合同第64條規(guī)定的本合同終止時(shí)間的時(shí)日。
第三章價(jià)格。
第十六條按本合同第一章規(guī)定的內(nèi)容，甲方向乙方支付的合同費(fèi)用規(guī)定如下：
第十七條入門費(fèi)為_(kāi)_______美元(大寫(xiě)：________美元)這是指本合同產(chǎn)品有關(guān)的資料轉(zhuǎn)讓費(fèi)和技術(shù)培訓(xùn)費(fèi)，包括技術(shù)資料在交付前的一切費(fèi)用，入門費(fèi)為固定價(jià)格。
第十八條合同產(chǎn)品考核驗(yàn)收合格后，甲方每銷售一臺(tái)合同產(chǎn)品的提成費(fèi)為基價(jià)的________%。甲方向乙方購(gòu)的零件不計(jì)入提成費(fèi)。
第十九條計(jì)算提成費(fèi)的基價(jià)應(yīng)是甲方生產(chǎn)合同產(chǎn)品當(dāng)年12月31日有效的，乙方在________國(guó)________市公布和使用的.每臺(tái)目錄價(jià)格的________%。
第二十條乙方同意返銷甲方生產(chǎn)的合同產(chǎn)品。返銷產(chǎn)品的金額為甲方支付乙方全部提成費(fèi)的________%。返銷的產(chǎn)品應(yīng)達(dá)到乙方提供的技術(shù)性能標(biāo)準(zhǔn)。每次返銷的產(chǎn)品品種、規(guī)格、數(shù)量、交貨期由雙方通過(guò)友好協(xié)商確定。
第四章支付和支付條件。
第二十一條本合同項(xiàng)下的一切費(fèi)用，甲方和乙方均以美元支付。
甲方支付給乙方的款項(xiàng)應(yīng)通過(guò)______國(guó)________銀行和______國(guó)________銀行辦理。
如果乙方和甲方償還金額，則此款項(xiàng)應(yīng)通過(guò)________銀行和________銀行辦理。
所有發(fā)生在甲方國(guó)的銀行費(fèi)用，由甲方負(fù)擔(dān)。發(fā)生在甲方國(guó)以外的銀行費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
第二十二條本合同第三章規(guī)定的合同費(fèi)用，甲方按下列辦法和時(shí)間向乙方支付：
1.甲方收到下列單據(jù)，并審查無(wú)誤后____天內(nèi)向乙方支付入門費(fèi)________美元(大寫(xiě)：________美元)。
(a)由乙方出具的保證函。在乙方不能按照合同規(guī)定交付技術(shù)資料時(shí)，保證償還金額________美元。
(b)即期匯票正、副本各一份。
(c)應(yīng)支付金額為入門費(fèi)總價(jià)的形式發(fā)票正本一份，副本三份。
(d)________國(guó)政府當(dāng)局出具的許可證影印件一份。若乙方認(rèn)為不需要出口許可證，則乙方應(yīng)提出有關(guān)不需要出口許可證的證明信一份。
2.甲方收到乙方交付第一階段產(chǎn)品的下列單據(jù)并審查無(wú)誤后________天內(nèi)向乙方支付________美元(大寫(xiě)：________美元)。
(a)即期匯票正、副本各一份。
(b)商業(yè)發(fā)票正本一份，副本三份。
(c)空運(yùn)提單正本一份，副本三份。
(d)乙方出具的第二階段產(chǎn)品的技術(shù)資料、樣機(jī)、鑄件和備件交付完畢的證明信正、副本各一份。
3.甲方收到乙方交付第二階段產(chǎn)品的下列單據(jù)并審查無(wú)誤后________天內(nèi)向乙方支付________美元(大寫(xiě)：________美元)。
(a)即期匯票正、副本一份。
(b)商業(yè)發(fā)票正本一份，副本三份。
(c)空運(yùn)提單正本一份，副本三份。
(d)乙方出具的第二階段產(chǎn)品的技術(shù)資料、樣機(jī)、附件五規(guī)定的________已交付完畢的證明信正副本各一份。
4.合同產(chǎn)品第一批樣機(jī)驗(yàn)收合格后，甲方收到乙方下列單據(jù)并審查無(wú)誤________天內(nèi)，向乙方支付________美元(大寫(xiě)：________美元。)。
(a)即期匯票正、副本一份。
(b)商業(yè)發(fā)票正本一份、副本三份。
(c)雙方簽署的“合同產(chǎn)品考核驗(yàn)收合格證書(shū)”影印本一份。
注：如果驗(yàn)收試驗(yàn)延遲并是甲方的責(zé)任，將不遲于合同生效之日支付。
第二十三條本合同第三章規(guī)定的提成費(fèi)，甲方將在抽樣產(chǎn)品考核驗(yàn)收合格后按下述辦法和條件向乙方支付：
1.甲方在每日歷年度結(jié)束后________天內(nèi)，向乙方提交一份甲方在上一日歷年度的每種型號(hào)的產(chǎn)品實(shí)際銷售量的報(bào)告。
2.乙方每年可派代表到合同工廠檢查和核實(shí)甲方合同產(chǎn)品實(shí)際銷售量的報(bào)告，甲方將給予協(xié)助。乙方來(lái)華費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。如果匯總和/或報(bào)告中所列的合同產(chǎn)品數(shù)量在檢查時(shí)發(fā)現(xiàn)出入很大，則甲乙雙方應(yīng)討論此差距并洽商采取正確的措施。
3.甲方收到乙方下列單據(jù)并審查無(wú)誤后的________天內(nèi)向乙方支付提成費(fèi)：
(a)即期匯票正、副本各一份。
(b)商業(yè)發(fā)票正本一份，副本三份。
(c)該年提成費(fèi)計(jì)算書(shū)一式四份。
4.在合同期滿年度內(nèi)，甲方在合同終止后________天內(nèi)將提交一份最后銷售合同產(chǎn)品數(shù)量的報(bào)告，以便乙方計(jì)算提成費(fèi)。
第二十四條按本合同規(guī)定，如乙方需向甲方支付罰款或賠償時(shí)，甲方有權(quán)從上述任何一次支付中扣除。
第五章技術(shù)資料交付。
第二十五條乙方應(yīng)按本合同附件二的規(guī)定向甲方提供技術(shù)資料。
第二十六條乙方應(yīng)在________機(jī)場(chǎng)或車站交付技術(shù)資料，________機(jī)場(chǎng)或車站的印戳日期為技術(shù)資料的有效日期。甲方應(yīng)在收到資料兩周內(nèi)，確認(rèn)資料收悉。
第二十七條第一階段產(chǎn)品的技術(shù)資料、樣機(jī)、鑄件和備件：
1.在合同生效后的________周內(nèi)，乙方必須發(fā)出一套藍(lán)圖、一套二底圖和一套標(biāo)準(zhǔn)?？梢苑峙回洝?/p>
2.在合同生效后的____周內(nèi)，乙方必須發(fā)出與第一階段合同產(chǎn)品有關(guān)的全部技術(shù)資料、樣機(jī)、鑄件和備件。
第二十八條第二階段產(chǎn)品的技術(shù)資料和樣機(jī)：
1.第二階段開(kāi)始日期后的____周內(nèi)，乙方必須發(fā)出與第二階段產(chǎn)品有關(guān)的一套藍(lán)圖、一套二底圖和一套標(biāo)準(zhǔn)?？梢苑制诮回?。
2.第二階段開(kāi)始后的____周內(nèi)，乙方必須盡快發(fā)出與第二階段合同產(chǎn)品有關(guān)的全部技術(shù)資料和樣機(jī)、鑄件和備件。
第二十九條在每批技術(shù)資料或樣機(jī)、鑄件和備件發(fā)運(yùn)后的______小時(shí)內(nèi)，乙方應(yīng)將空運(yùn)提單號(hào)、空運(yùn)提單日期、資料編號(hào)、合同號(hào)、件數(shù)和重量電告甲方。同時(shí)乙方應(yīng)以航空信將下列單據(jù)寄給甲方：
(a)空運(yùn)提單正本一份，副本二份。
(b)所發(fā)運(yùn)技術(shù)資料、樣機(jī)、鑄件和備件的詳細(xì)清單五式二份。
第三十條若乙方提供的技術(shù)資料或樣機(jī)、鑄件和備件在運(yùn)輸途中，遺失或損壞，乙方在收到甲方關(guān)于遺失或損壞的書(shū)面通知后，應(yīng)盡快不遲于____個(gè)月內(nèi)免費(fèi)補(bǔ)寄或重寄給甲方。
第三十一條交付技術(shù)資料應(yīng)具有適用于長(zhǎng)途運(yùn)輸、多次搬運(yùn)、防雨、防潮的堅(jiān)固包裝。
在每件包裝箱的內(nèi)部和外表，都應(yīng)以英文標(biāo)明下列內(nèi)容：
(a)合同號(hào)。
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