合同的簽訂對于明確責任、規(guī)避風險至關重要。合同可以包括各種附屬文件和條款，以更全面地約定雙方的權利義務。在簽訂合同時，可以請律師對合同范本進行專業(yè)解讀。
解除房屋買賣合同起訴狀篇一
賣方(下稱甲方)：
身份證：
買方(下稱乙方)：
身份證：
乙方向甲方購買坐落于____房屋____套，雙方已簽訂《北京市存量房房屋買賣合同》(以下簡稱買賣合同)，合同編號：____號，現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，達成協(xié)議如下：
一、甲、乙雙方自愿解除上述房屋的買賣合同。
二、自雙方簽訂本協(xié)議之日起，買賣合同即終止，雙方之間就買賣合同的爭議全部解決。甲方收回出售給乙方的上述房屋，該房屋的產(chǎn)權即與乙方無關。
三、雙方對退還已付房款辦法已達成一致意見，具體如下：
1、乙方已繳付定金：(人民幣)
2、乙方已繳定金甲方不予返還。
3、乙方另付甲方補償金：(人民幣)
四、乙方應于本協(xié)議生效后提交辦理解除買賣合同等事宜所需要的全部資料，并配合甲方辦妥上述事宜。
五、雙方同意，自本協(xié)議生效后，雙方之間就買賣合同的`爭議全部解決。任何一方均不對另一方主張買賣合同項下的權利或與買賣合同相關的權利。
六、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效、本協(xié)議為一式____叁____份，甲方執(zhí)____壹____份，乙方執(zhí)____壹____份，居間人____壹____份，均具同等法律效力。
甲方：____乙方：____
身份證：____身份證：____
解除房屋買賣合同起訴狀篇二
原告：，男，漢族，年月日出生，住址省市區(qū)花園幢室，身份證號碼：。
被告：1，女，漢族，年月日出生，住址省市區(qū)花園幢室，身份證號碼：。聯(lián)系電話：。
被告：2，男，漢族，1987年10月8日出生，住址省市區(qū)花園幢室，身份證號碼：。聯(lián)系電話：。
訴訟請求：
一、判令被告支付原告違約金41萬元及因被告原因導致《房屋買賣(居間)合同》目的不能實現(xiàn)，房屋溢價損失34萬元，返還購房款5萬元，合計80萬元。
二、判令被告承擔本案全部訴訟費用。
事實和理由。
原告與被告1于20xx年9月15日簽訂《房屋買賣(居間)合同》(以下簡稱為"買賣合同")，在經(jīng)紀有限公司提供中介居間服務下，原告以人民幣205萬元的價款購買被告2與被告1共同所有的位于x區(qū)號x區(qū)幢xx室物業(yè)(該房產(chǎn)證顯示被告2與被告1系夫妻關系)。合同對交易定金、付款方式、遞件過戶時間、房產(chǎn)產(chǎn)權現(xiàn)狀、稅費承擔、違約責任等進行了明確約定。被告2因在外出差，故被告1當原告和居間人面與被告2電話聯(lián)系，被告2同意被告1出售該房產(chǎn)。
20xx年11月4日，被告1以該期限房價波動較大其夫妻沒有購置合適價格新房為由，要求解除合同。原告予以拒絕，并要求被告繼續(xù)履行合同。
另了解，在買賣合同簽訂之后，該地段房價大漲，現(xiàn)今該交易房屋的房價已增至280萬左右，比原、被告交易時價格上漲了75萬元。買賣合同約定的違約金已不能彌補原告的實際損失，故要求被告另行支付房屋溢價部分。
原告認為：原、被告雙方簽訂的買賣合同合法有效，雙方均應按約履行?，F(xiàn)因被告的違約行為導致合同無法繼續(xù)履行，故被告應當按照合同約定承擔違約責任。但是合同約定的違約金已不足以彌補原告的實際損失，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第114條規(guī)定及買賣合同第六條第五款約定，要求被告支付41萬元的違約金，及承擔交易房屋溢價部分的損失。
為維護原告的合法權益，現(xiàn)依法訴至貴院，請求判如所請。
此致
敬禮
具狀人：
日期：
解除房屋買賣合同起訴狀篇三
住所：_________________。
被告：_________________。
訴訟請求。
2、請求判決被告返還原告向其支付的定金萬元，并依照定金罰則另行向原告支付款項人民幣萬元。
3、請求判決被告賠償原告利息損失元(詳見利息損失計算表)。
事實和理由。
原告認為：_________________《房產(chǎn)買賣協(xié)議》及其《補充協(xié)議》應依法確認為無效合同。
基于上述事實和理由，為保護原告合法權益，特此請求貴院，判決如所請。
此致
__________人民法院。
解除房屋買賣合同起訴狀篇四
甲乙雙方通過友好協(xié)商，就乙方申請退還已購買甲方房屋的退房，解除原房屋買賣合同的相關事宜達成如下協(xié)議：
一、乙方將_______________年_______________月_______________日購買的_______________號和_______________號房屋退還給甲方。
二、乙方和其愛人有義務配合甲方同房地產(chǎn)管理局、_______________分行及其他部門辦理房屋退房的相關手續(xù)。
三、因辦理退房手續(xù)而發(fā)生的相關費用和損失由乙方負責。
四、在乙方辦理好退房手續(xù)后五個工作日內(nèi)甲方將乙方的首付款_______________萬元退還給乙方，將購房貸款_______________萬元退還給_______________分行，歸還銀行利息的部分由乙方負責償還。
五、違約金：違約方需支付違約金_______________萬元。
六、本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份，具有法律約束力。
七、本合同雙方簽字后生效，之前雙方簽訂的房屋買賣合同自本合同的生效而自行失效。
八、本合同解釋權歸甲方所有。
甲方蓋章：_______________
乙方簽字：_______________
負責人簽字：_______________
乙方身份證號碼：_______________
___________年___________月_________日
解除房屋買賣合同起訴狀篇五
原告：_____市_____區(qū)_____公司，住所地：_____省_____市_____區(qū)_____街道_____門牌號_____樓_____層_____室，組織機構代碼：____________。
法定代表人：__________，職務：經(jīng)理，電話：____________。
被告：_____市_____區(qū)_____公司，住所地：_____省_____市_____區(qū)_____街道_____門牌號_____樓_____層_____室，組織機構代碼：___________。
法定代表人：__________，職務：經(jīng)理，電話：____________。
訴訟請求。
1、請求判令被告支付貨款________________元。
2、承擔逾期付款銀行利息_________________元。
3、訴訟費由被告承擔。
事實與理由。
_____年_____月_____日，原告與被告簽訂《_____合同》，被告購買原告方鋼材八十余噸，后原告多次催收，被告僅支付部分款貨款，尚欠原告鋼材款_________________元，按照約定被告違約應支付違約金，為維護原告合法權益，特訴至法院，請求依法支持原告的訴訟請求。
此致
__________人民法院。
起訴人：__________公司。
_____年_____月_____日。
解除房屋買賣合同起訴狀篇六
乙方：
甲乙雙方通過友好協(xié)商，就乙方申請退還已購買甲方房屋的退房，解除原房屋買賣合同的相關事宜達成如下協(xié)議：
一、乙方將20年月日購買的國際公寓號和號房屋退還給甲方。
二、乙方和其愛人有義務配合甲方同房地產(chǎn)管理局、分行及其他部門辦理房屋退房的相關手續(xù)。
三、因辦理退房手續(xù)而發(fā)生的相關費用和損失由乙方負責。
四、在乙方辦理好退房手續(xù)后五個工作日內(nèi)甲方將乙方的首付款萬元退還給乙方，將購房貸款萬元退還給分行，歸還銀行利息的部分由乙方負責償還。
五、違約金：違約方需支付違約金萬元。
六、本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份，具有法律約束力。
七、本合同雙方簽字后生效，之前雙方簽訂的`房屋買賣合同自本合同的生效而自行失效。
八、本合同解釋權歸甲方所有。
甲方蓋章
甲方身份證號碼：
乙方簽字：
乙方身份證號碼：
負責人簽字：
____年____月____日
解除房屋買賣合同起訴狀篇七
民事起訴狀，是指公民、法人或其他組織，在認為自己的合法權益受到侵害或者與他人發(fā)生爭議時或者需要確權時，向人民法院提交的請求人民法院依法裁判的法律文書。對于房屋。
起訴狀你了解多少呢?以下是本站小編整理的房屋買賣合同起訴狀，歡迎參考閱讀。
原告：xx，男，漢族，年月日出生，住址省市區(qū)花園幢室，身份證號碼：。
被告：1，女，漢族，年月日出生，住址省市區(qū)花園幢室，身份證號碼：。聯(lián)系電話：。
被告：2，男，漢族，1987年10月8日出生，住址省市區(qū)花園幢室，身份證號碼：。聯(lián)系電話：。
訴訟請求：
一、判令被告支付原告違約金41萬元及因被告原因導致《房屋買賣(居間)合同》目的不能實現(xiàn)，房屋溢價損失34萬元，返還購房款5萬元，合計80萬元。
二、判令被告承擔本案全部訴訟費用。
事實和理由。
原告與被告1于20xx年9月15日簽訂《房屋買賣(居間)合同》(以下簡稱為“買賣合同”)，在xxxxxx經(jīng)紀有限公司提供中介居間服務下，原告以人民幣205萬元的價款購買被告2與被告1共同所有的位于xxxxxx區(qū)xxxxx號xxxxx區(qū)xx幢xx室物業(yè)(該房產(chǎn)證顯示被告2與被告1系夫妻關系)。合同對交易定金、付款方式、遞件過戶時間、房產(chǎn)產(chǎn)權現(xiàn)狀、稅費承擔、違約責任等進行了明確約定。被告2因在外出差，故被告1當原告和居間人面與被告2電話聯(lián)系，被告2同意被告1出售該房產(chǎn)。
20xx年11月4日，被告1以該期限房價波動較大其夫妻沒有購置合適價格新房為由，要求解除合同。原告予以拒絕，并要求被告繼續(xù)履行合同。
另了解，在買賣合同簽訂之后，該地段房價大漲，現(xiàn)今該交易房屋的房價已增至280萬左右，比原、被告交易時價格上漲了75萬元。買賣合同約定的違約金已不能彌補原告的實際損失，故要求被告另行支付房屋溢價部分。
原告認為：原、被告雙方簽訂的買賣合同合法有效，雙方均應按約履行?，F(xiàn)因被告的違約行為導致合同無法繼續(xù)履行，故被告應當按照合同約定承擔違約責任。但是合同約定的違約金已不足以彌補原告的實際損失，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第114條規(guī)定及買賣合同第六條第五款約定，要求被告支付41萬元的違約金，及承擔交易房屋溢價部分的損失。
為維護原告的合法權益，現(xiàn)依法訴至貴院，請求判如所請。
此致
xxxxxx人民法院。
具狀人：
日期：
原告：，男，漢族，xx年x月x日出生，身份證號：，電話：，住址：。
被告：，男，漢族，xx年x月xx日出生，身份證號：，電話：，住址：。
第三人：，法定代表人：，住所地：。
第三人：，電話：，法定代表人：住所地：。
訴訟請求：
1、被告繼續(xù)履行購房協(xié)議，為原告辦理房屋產(chǎn)權變更登記;。
2、辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)中產(chǎn)生的一切費用由被告承擔;。
3、本案訴訟費及其他相關費用由被告方承擔。
事實與理由：
原被告雙方于xx年x月x日簽訂房屋買賣合同，按照合同約定，原告于簽訂合同當日已向被告給付購房款20萬元整，并已實際占有、使用該房屋。而被告卻違反合同，經(jīng)原告多次催促，以種種理由至今未給原告辦理產(chǎn)權變更登記。并稱，待本案第三人為其辦理完畢房產(chǎn)證后立即協(xié)助原告辦理。后原告得知，被告不為原告辦理產(chǎn)權變更登記的真實原因是，已將在向第三人xx公司購買房屋時取得的相關手續(xù)丟失，無法辦理產(chǎn)權變更登記。無奈，原告只能訴諸法律。
綜上，為了維護原告的合法財產(chǎn)權益，特向貴院提起訴訟，懇請貴院在查清事實的基礎上，判如所請。
此致
天津市xx區(qū)人民法院。
具狀人：
20xx年月日。
原告：李xx，男，漢族，xx年xx月xx日出生，住xxxxx，電話：xxxx。
被告：張xx，男，漢族，xx年xx月xx日出生，住xxxxx，電話：xxxx。
訴訟請求：
1、請求法院判令被告立即為原告辦理房屋所有權證;。
2、請求法院判令被告支付逾期辦理房屋所有權證的違約金;。
3、請求法院判令被告承擔本案訴訟費用。
事實與理由：
原、被告雙方于xx年xx月xx日簽訂《商品房買賣合同》，合同約定被告應當于xx年xx月xx日之前為原告辦理房屋所有權證。然而直到xx年xx月xx日過后六個月，被告仍然未為原告辦理房屋所有權證。經(jīng)原告多次催告，被告仍以各種理由推脫其責任，被告的行為嚴重損害的了原告的利益。
為此，原告為維護自身合法利益，特向人民法院提起訴訟，望貴院支持原告的訴訟請求。
此致
xx人民法院。
具狀人：
解除房屋買賣合同起訴狀篇八
乙方：_________________
丙方：_________________
1.本協(xié)議一經(jīng)生效，甲乙丙三方此前分別或共同簽署的所有關于上述房屋買賣、代理及相關協(xié)議(無論口頭、書面或其它形式)均告解除。除本解約協(xié)議書所確定之責任外，甲乙丙三方互不承擔其它任何責任。
3.1
3.2
3.3
3.4
4.1
4.2
4.3
4.4
4.1
4.2
4.3
4.4
5因履行本解約協(xié)議所引起的或與此相關的任何爭議，三方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向丙方所在地人民法院訴訟解決。
6本協(xié)議一式三份，三方各執(zhí)一份。
(此頁無正文)
丙方(章)：_________________
住所：_________________
經(jīng)辦人：_________________
聯(lián)系電話：_________________
解除房屋買賣合同起訴狀篇九
甲方：
乙方：
甲乙雙方通過友好協(xié)商，就乙方申請退還已購買甲方房屋的退房，解除原房屋買賣合同的相關事宜達成如下協(xié)議：
一、乙方將 年 月 日購買的朝暉國際公寓501號和503號房屋退還給甲方。
二、乙方和其愛人有義務配合甲方同房地產(chǎn)管理局、中國銀行桂林分行及其他部門辦理房屋退房的相關手續(xù)。
三、因辦理退房手續(xù)而發(fā)生的相關費用和損失由乙方負責。
四、在乙方辦理好退房手續(xù)后五個工作日內(nèi)甲方將乙方的首付款29.66萬元退還給乙方，將購房貸款60.90萬元退還給中國銀行桂林分行，歸還銀行利息的部分由乙方負責償還。
五、違約金：違約方需支付違約金伍萬元。
六、本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份，具有法律約束力。
七、本合同雙方簽后生效，之前雙方簽訂的房屋買賣合同自本合同的生效而自行失效。
八、本合同解釋權歸甲方所有。
甲方蓋章 乙方簽：
負責人簽： 乙方身份證號碼：
年 月 日年 月 日
解除房屋買賣合同起訴狀篇十
訴訟請求：_________________。
二、判令被告承擔違約金人民幣萬元(小于等于房屋總價的20%);三、本案訴訟費由被告承擔。
事實和理由：_________________。
年月日，在北京中原房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司的居間下，我與被告二(被告一的法定代理人)簽訂了《房屋買賣居間合同》及《北京市存量房屋買賣合同》，買賣位于的房屋(以下簡稱“涉案房屋”)，房屋所有權證號為，建筑面積為平方米，房屋成交價格為人民幣萬元整，購房定金為人民幣萬元整。上述合同的簽訂系原被告雙方的真實意思表示，合同自簽訂之日成立并生效。
合同簽訂后，我如約向被告支付了定金及購房款，共計人民幣萬元，但被告并未按照《房屋買賣居間合同》約定的時間配合我辦理涉案房屋過戶手續(xù)。之后我與被告多次聯(lián)系，被告對于辦理涉案房屋交割相關的手續(xù)事宜遲遲不予配合。年月下旬，被告明確表示不將涉案房屋賣給我了，我多次與被告聯(lián)系，被告或借故推脫或不予理睬，截至今日也沒有配合我辦理相關手續(xù)。
綜上所述，被告的行為嚴重違反了合同約定，侵害了我的合法權益，故依法向貴院提起訴訟，請求法院判如所請。
此致
___________人民法院。
具狀人：___________。
____年_____月_____日。
解除房屋買賣合同起訴狀篇十一
原告：_________________薛某，女，漢族，1977年*月*5日出生，住北京市豐臺區(qū)馬家堡嘉園三里乙*號樓*室。
聯(lián)系電話：_________________、1370116**75。
被告：_________________薛乙，女，漢族，1974年*月*日出生，住北京市豐臺區(qū)馬家堡*號院*室。
被告：_________________北京某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地北京市大興區(qū)寵各莊鎮(zhèn)工業(yè)西區(qū)號，法定代表人劉某。
訴訟請求。
1、請求法院判令第一被告向原告支付首付及還貸購房款共計元人民幣;。
2、請求法院判令第一被告向原告支付上述購房款利息共計元人民幣;。
3、請求法院判令第一被告承擔本案訴訟費用;。
4、請求法院判令第二被告對上述費用承擔連帶責任。
事實與理由。
原告薛某與被告薛乙系姐妹關系，一直以來，雙方經(jīng)濟往來頻繁，而且，基于姐妹真情及日常行為習慣，沒有刻意對每一筆財務交割書寫憑證，更沒有專門簽訂書面合同。20__年5月30日，原告與北京某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂《商品房買賣合同》(編號：_________________0819899)，購買位于北京市豐臺區(qū)石榴園莊西街商品房一套，房屋單價1623000元人民幣，原告首付1282700元人民幣，余款在銀行按揭貸款支付。20__年9月14日，原告辦理入住手續(xù)，但尚未取得產(chǎn)權證。200年月日，被告薛乙聲稱自己非常喜歡原告所購買的該房屋，并要求原告將房屋轉讓給自己。原告基于親情考慮，隨即同意但表示需要開發(fā)商北京某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司認可，200年月日，三方在簽字，變更房屋購買方為被告薛乙。200年月日，被告薛乙辦理了產(chǎn)權登記手續(xù)。但是，被告薛乙至今未向原告支付首付及還貸購房款，原告多次要求其支付均未收到效果，無奈之至，惟訴諸貴院，請求依法保護當事人的合法權益。
此致
___________人民法院。
具狀人：___________。
____年_____月_____日。
北京市豐臺區(qū)人民法院。
具狀人：_________________(薛某)。
200年月日。
解除房屋買賣合同起訴狀篇十二
1、解除原、被告雙方簽訂的商品房買賣合同;。
2、判決被告返還原告剩余房款_______元整;。
3、本案訴訟費用由被告承擔。
事實和理由。
原告于20__年9月10日與被告簽訂商品房買賣合同，約定由原告購買被告擬建造的位于__________縣_______________的一套面積為181.65平方米的商品房，該房屋為聽楓苑t11號，交房日期為20__年5月1日之前。協(xié)議生效后，原告如約向被告一次性支付總房款_______元。但是，被告卻遲遲沒有建造該房屋，超過交房日期也未能向原告交付此房屋。直至今日，被告一直違反合同約定，未履行交房義務，導致原告的入住權利無法實現(xiàn)。雙方在合同第九條中約定：_________________“出賣人逾期超過45日未能交房的，買受人有權解除合同。出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起30天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的1%向買受人支付違約金?！北M管原告多次向被告主張要求解除合同，返還已付房款，但被告到目前為止只返還給原告房款_______元，遲遲不予返還剩余房款，未能承擔相應的違約責任?，F(xiàn)訴諸法院，請求法院判如所求!
此致
__________市__________區(qū)人民法院。
具狀人：_________________王__________。
_______年_______月_______日。
附：_________________本訴狀一式二份。
證據(jù)件。
解除房屋買賣合同起訴狀篇十三
(1)、雙方當事人協(xié)商一致，可以解除合同，并且解除合同的行為不會損害國家、集體、第三人的合法權益。這種情況屬于協(xié)議解除，只要當事人雙方協(xié)商一致，就可以徑直解除，一般不會產(chǎn)生什么矛盾。
(2)、當事人的合同中約定一方解除合同的條件的，解除合同的條件成就的，解除權人可以解除合同。比如，當事人在合同中約定，如果開發(fā)商超過三十日不能交付商品房的，購房者有權解除商品房買賣合同。那么，當此條件成就時，購房者即可按照此約定主張解除合同。
(3)、由于不可抗力致使合同目的無法實現(xiàn)。當不可抗力出現(xiàn)時，任何一方當事人可以主張解除合同。
(4)、在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務的，另一方可以主張解除合同。
(5)、當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。比如，購房者逾期支付房款，經(jīng)催告后仍不支付的，開發(fā)商可以解除合同。
(6)、當事人一方遲延履行債務或著有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的的，另一方可以主張解除合同。
根據(jù)合同法的規(guī)定，享有解除權的當事人主張解除合同的，可以通過通知的方式告知對方。合同自通知到達對方時即解除。
另外，根據(jù)《最高院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條的規(guī)定，具有下列情形之一，導致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：
(一)商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人;
(二)商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。
出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：
(一)故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明;
(二)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實;
(三)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。
第十二條：因房屋主體結構質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。
第十三條規(guī)定：因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。
第二十三條：商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責于當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。
第二十四條：因商品房買賣合同被確認無效或者被撤銷、解除，致使商品房擔保貸款合同的目的無法實現(xiàn)，當事人請求解除商品房擔保貸款合同的，應予支持。
希望您對房屋買賣合同的解除以及買賣合同解除后的法律責任有更加詳細的了解。實踐中，盡量減少商品房買賣合同的解除，這樣才能減少損失。
所做的一切都成了無用功。
買賣雙方商談房價、付款方式、違約責任、交付時間，并立約下定金。買賣雙方可以到房管部門相關網(wǎng)站上下載格式化合同文本，也可以去中介公司索要合同文本。
這個過程一般來說要5~7個工作日。
如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的，則要向公積金中心和銀行同時申請。這是整個二手房diy過程中最耗時間的階段，通常要40個工作日左右。
按揭辦理下來后，要注意注銷該物業(yè)的他項權證。
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憑受理單到農(nóng)稅中心繳納相關稅費，拿完稅契證。
365小編提醒您，近期打算購買二手房的業(yè)主，買房之前一定要先了解銀行貸款政策的細則，巧妙避開雷區(qū)，以免簽了合同貸不了款。
購買商品房需要承擔的費用有哪些,比例是多少
防范開發(fā)商賣房欺詐的辦法有哪些,應該注意什么
房屋過戶時需要準備的材料有哪些啊?
二手房交易稅的計算方式是什么?
成交價或評估價(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的稅率為3%)
建筑面積(平方米)×3元
成交價或評估價(高者)×0. 05%
50元[1] (每增加1人加10元，買家為單位的80元)
建筑面積(平方米)×3元
成交價或評估價(高者)×0. 05%
成交價或評估價(高者)×1%
成交價或評估價(高者)×1%
土地出讓金按基準地價× 3% × 未交土地出讓金的建筑面積
成交價/總面積×分攤面積×10%(10樓以下)
成交價/總面積×分攤面積×20%(10樓以上)
：成交價或評估價(高者)×1%(房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征)
：成交價或評估價(高者)×5.5% (房產(chǎn)證或購買時契稅完稅證未滿五年)
符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎上上浮16.7%)、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。
新政策下的契稅：
營業(yè)稅的7%;教育費附加稅;營業(yè)稅的3%。
2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-購房總額-印花稅)×20%。
出售公房：5年之內(nèi)，(售房收入-經(jīng)濟房價款-土地出讓金-合理費用)×20%，其中經(jīng)濟房價款=建筑面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。5年以上普通住宅免交。
成本價：城八區(qū)內(nèi)：15.6元每平米 城八區(qū)外：12.9元每平米 經(jīng)轉商：10% 按經(jīng)管理 3%(按成交價)
3元每平方米×建筑面積
房屋成交總額×0.05%
20xx年1月27日新通知規(guī)定：個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。
4、買賣合同公證費：(買賣合同需要公證時才須繳納) 房屋成交總額×0.3%;
5、契稅是應由買方交納的，交稅比例是： 普通住宅應該交納成交價或是評估價的1.5%的契稅。非普通住宅應該交納成交價或是評估價的3%的契稅。
6、過戶費用。
80元，共有權證：20元。
365小編為您整理，希望你在購買二手房或者出售二手房時，能夠遵循法律的相關規(guī)定。主動并且按時繳納相關稅費。
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借名買房的法律風險及防范
借用他人名義購買房屋是一種非常具有風險的行為，那么什么是借名買房？借名買房又 有什么法律風險？借名買房應如何防范風險？針對以上問題，小編在下文會為大家解答。
“借名買房”，是指房屋的實際出資人借用他人名義購房，并以他人名義登記房屋所有權的行為，房屋的實際出資人為事實購房人或者真正購房人，被借名之人為登記購房人。
借名買房具有以下幾種含義：
(一)事實購房人借用他人名義購房;
(二)事實購房人以他人名義登記房屋所有權;
(三)事實購房人出資購買房屋;
(四)事實購房人行使對房屋的權利。
(二)如果登記購房人有對外債務，債權人可以要求法院查封并拍賣該房產(chǎn);
(三)如果名義產(chǎn)權人意外死亡，該房屋可能會因為繼承關系而被其他人繼承;
(四)如果銀行最后查實實際購房人與借款人不是同一個人，銀行也可以依據(jù)貸款合同的有關規(guī)定，要求提前解除貸款合同。
(一)“借名買房”風險大，建議慎用
我國實行不動產(chǎn)物權取得實行登記公示制度，除法律另有規(guī)定以外，未經(jīng)過依法登記，不能取得不動產(chǎn)物權，這些規(guī)定對于實際出資人存在巨大的法律風險。
若借名人反悔訴諸于法律，實際出資人面臨著房財兩空的不利結局。
事先協(xié)議約定避風險
(二)選好“借用之名”
“借名買房”并非絕對不可，但一定要有事先防范其法律風險的意識。顧名思義，“借名買房”，先有“借名”再有“買房”，那么先要選好“借用之名”，比如：母親、親戚、朋友等親近之人，這樣可大大降低其法律風險。
(三)簽訂好“借名協(xié)議”
選好“借用之名”，建議先不用急于“買房”，事實購房人與名義購房人最好簽訂一份“借名協(xié)議”，把雙方的權利義務明確在書面上，就可能降低法律風險的發(fā)生，即使發(fā)生也不會令自己陷入非常被動的境地。
(四)發(fā)生爭議及時找專業(yè)人士
“借名買房”雙方一旦發(fā)生爭議糾紛，建議您及時找專業(yè)人員咨詢：爭議方在糾紛中的地位及如何解決;若發(fā)生訴訟，如何組織證據(jù)材料以證明已方觀點等專業(yè)問題。
最后，小編提醒廣大購房者，以真實身份購房才是上上策。
解除房屋買賣合同起訴狀篇十四
原告：住址：電話：被告：住所地：法定代表人：聯(lián)系人：電話：風險提示：
訴訟請求必須具體﹑明確，該寫的一定要寫，因為其事關法院審查的范圍。但千萬不可不加思考地亂要求，如果無相應的證據(jù)來支持你的主張，勢必遭到敗訴的后果，通常還會因此而向法院支付相應的訴訟費。
另外，訴訟請求應提出具體的數(shù)額，不能籠統(tǒng)地說賠償原告的一切損失之類。雖然這是沒有爭議的，但并不等于在提出訴訟請求時多多益善，比較切合實際的請求數(shù)額，不僅可以減收訴訟成本，降低訴訟風險，而且有利于法院的調(diào)解和雙方當事人的和解，減少訟累。訴訟請求：
1、請求法院判令被告立即為原告辦理房屋所有權證；
2、請求法院判令被告支付逾期辦理房屋所有權證的違約金；
3、請求法院判令被告承擔本案訴訟費用。風險提示：
訴狀是個利劍，挑起戰(zhàn)爭。如果沒有寫好，那么勢必倒過來傷到自己。因此，要擺事實，講明道理，引用有關法律和政策規(guī)定，為訴訟請求的合法性提供充足的依據(jù)。擺事實，是要把雙方當事人的法律關系，發(fā)生糾紛的原因、經(jīng)過和現(xiàn)狀，特別是雙方爭議的焦點，實事求是地寫清楚。講道理，是要進行分析，分清是非曲直，明確責任，并援引有關法律條款和政策規(guī)定。事實與理由：________年____月____日，原告向被告支付_________萬元（_________元)用于購買被告于________年開發(fā)建成的_____小區(qū)_____號樓_____、_____兩套住房，由于該小區(qū)是現(xiàn)房銷售，被告于原告付款當日便將房屋交付入住。________年____月____日,原告向被告支付該房屋契稅及維修基金，并敦促其早日辦理房屋所有權證，但時至今日，被告方一直以種種原因拖延原告辦理其應有的房屋所有權證，原告多次聯(lián)系被告方該項目的負責人_____要求辦理房屋產(chǎn)權手續(xù)，均未果。綜上所述，被告作為房屋買賣合同的出售方，在原告交付購房款履行了付款義務后，被告方交付房屋即購房合同成立，被告方應當在合同訂立之日起____日內(nèi)按約定辦理房屋所有權證。根據(jù)《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》第60條、《____市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第33條及最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條定，被告應當立即辦理房屋產(chǎn)權證并支付違約金。為維護原告合法權利，特訴請人民法院判允前列訴訟請求。此致_____市_____區(qū)人民法院具狀人：________年____月____日風險提示：
提起民事訴訟的原告負有舉證責任，要能夠舉出證明案情事實，支持自己訴訟主張的各種證據(jù)等等。
注意，列書證，要附上原件或復制件，如系摘錄或抄件，要如實反映原件本意，切忌斷章取義、并應注明材料的出處；列舉物證，要寫明什么樣的物品，在什么地方由誰保存著；列舉證人，要寫明證人的姓名、住址，他能證明什么問題等。
解除房屋買賣合同起訴狀篇十五
原告：_________________張__________，女，漢族，______年_____月_____日出生，住四川省__________市__________區(qū)__________號，電話：______________。
被告：_________________莊__________，男，漢族，______年_____月_____日出生，住廣東省__________市_______________，電話：______________。
訴訟請求：_________________
判決解除原、被告_________年8月19日簽訂的《商鋪租賃合同》;
判決被告支付原告違約金合計人民幣500000元;
判決被告支付原告墊付物管費和水電費共計人民幣50000元;
判決被告于__________年7月31日前自行撤出商鋪內(nèi)其安裝的設備、設施，恢復原貌，付清__________年_____月_____日至_____月_____日的物管費和水電費。
判決被告承擔本案的全部訴訟費用。
事實與理由：_________________
__________年_____月_____日，原、被告雙方簽訂了《商鋪租賃合同》。合同約定，原告將坐落于__________市__________區(qū)神仙樹南路_______________號商鋪租賃給被告，租賃期限為5年，自__________年月日起至__________年_____月_____日止，并約定了雙方若違反約定應承擔的違約責任。合同簽訂后，原告按照該租賃合同約定交付了商鋪，但被告卻不按合同約定支付租金，經(jīng)原告多次催繳，被告仍拒絕按約定支付租金，并長期占用商鋪。
綜上，為維護原告的合法權益，原告特向貴院提起訴訟，望判如所請。
此致
__________區(qū)人民法院
________
日期：________
解除房屋買賣合同起訴狀篇十六
致：
xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司：
(法定代表人)先生：
您好!
我與貴公司作為雙方當事人x年x月xx日簽訂了《商品房買賣合同》，該合同第八條“交付期限”約定貴公司(作為房屋出賣人)應當在20xx年9月30日前向我交付合同項下的房屋(號房)，但截至20xx年xx月xx日，貴公司仍未向我交付該房屋，貴公司的.行為已構成違約，本人作為合同一方當事人(房屋買受人)現(xiàn)依據(jù)該合同第九條“出賣人逾期交房的違約責任”之約定依法行使解除權，解除與貴公司簽訂的《商品房買賣合同》。合同解除后依合同之約定貴公司應向我支付相應的違約金并賠償其他損失。同時，我亦保留采取法律措施等途徑維護自己合法權益之權利。
特此告知。
買受人:。
xx年xx月xx日。
解除房屋買賣合同起訴狀篇十七
法定代表人：____
聯(lián)系地址：____
聯(lián)系電話：____
買受人：____
身份證號碼：________
聯(lián)系地址：____
聯(lián)系電話：____
甲乙雙方于______年____月____日簽訂《商品房買賣合同》及相關文件，乙方購買甲方號商品房，現(xiàn)經(jīng)雙方本著自愿、平等、互利的原則協(xié)商一致，就解除該購房合同事宜達成協(xié)議如下：
一、甲、乙雙方自愿解除上述購房合同。自本協(xié)議生效之日起，雙方之間就該購房合同的爭議全部解決。
二、乙方應于本協(xié)議生效后3個工作日內(nèi)持上述購房合同及其補充協(xié)議、收款收據(jù)原件等相關資料，向甲方辦理退房手續(xù)。
三、甲方應于乙方辦理完畢退房手續(xù)后10日內(nèi)退還乙方全部購房款人民幣
拾萬仟佰拾元整并無須支付利息。
四、甲乙雙方自愿協(xié)商解除購房合同，雙方就上述購房合同的簽訂以及已履行和未履行的權利義務，均無任何異議，互不追究違約責任或要求賠償損失。
五、乙方應配合甲方辦理購房合同注銷登記手續(xù)，若乙方不能按時提交相關資料或提交資料不合格或拒絕配合辦理的，甲方有權暫緩退還乙方所有款項。
六、本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。本協(xié)議一式肆份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，政府相關部門留存壹份，均具同等法律效力。
甲方：____乙方：____
法定代表人：____
______年____月____日______年____月____日
解除房屋買賣合同起訴狀篇十八
手機：_________________，家庭住址：_________________。
法定代表人：_________________，企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照：_________________，電話：_________________。
三、訴訟請求：_________________。
(一)請求撤銷《關于辦理房產(chǎn)證的承諾》中為辦理《房產(chǎn)證》設置的不能實現(xiàn)的附條件(即：_________________在成功辦理按揭手續(xù)，成功向銀行供第一期樓款后，保證在九個月內(nèi)為他辦好房產(chǎn)證。)。
(二)由于《關于辦理房產(chǎn)證的承諾》中為辦理《房產(chǎn)證》設置的附條件(即：_________________在成功辦理按揭手續(xù)，成功向銀行供第一期樓款后，保證在九個月內(nèi)為他辦好房產(chǎn)證。)的說法違反法律《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條強制性規(guī)定。如果法庭不以欺詐撤銷這一條款。在此請求認定為無效合同條款。
四、事實與理由。
______年____月____日，原告與被告簽訂《商品房買賣合同》(見證據(jù))，付款購買一套住房。當時被告口頭承諾3個月內(nèi)辦好《房產(chǎn)證》。當______年____月____日，被告借口原告“未按通知準時趕來簽按揭”，不讓原告進入小區(qū)。當年7月后，原告兩次三番要求被告履約辦理《房產(chǎn)證》。被告在______年____月____日，又出具一份《辦理房產(chǎn)證的承諾》(見證據(jù))。
被告作為《商品房買賣合同》中的出賣人，不顧為買受人辦理《房產(chǎn)證》是自已的法定義務;在《關于辦理房產(chǎn)證的承諾》中，被告采取欺詐的手段，設置了一道不能實現(xiàn)的附條件。尤如陷阱，令《商品房買賣合同》無法履行。這份承諾說：_________________在成功辦理按揭手續(xù)，成功向銀行供第一期樓款后，保證在九個月內(nèi)為他辦好房產(chǎn)證。
此致
___________人民法院。
具狀人：___________。
____年_____月_____日。
解除房屋買賣合同起訴狀篇十九
一、乙方將______________年______________月______________日購買的房屋退還給甲方。
二、乙方有義務配合甲方同房地產(chǎn)管理局及其他部門辦理房屋退房的'相關手續(xù)。
三、因辦理退房手續(xù)而發(fā)生的相關費用和損失由乙方負責。
四、在乙方辦理好退房手續(xù)后五個工作日內(nèi)甲方將乙方的元退還給乙方。
五、違約金：_________________違約方需支付違約______________萬元。
六、本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份，具有法律約束力。
七、本合同雙方簽字后生效，之前雙方簽訂的房屋買賣合同自本合同的生效而自行失效。
八、本合同解釋權歸甲方所有。
甲方（蓋章）___________。
法定代表人（簽章）___________。
乙方（簽章）___________。
____年_____月_____日。
解除房屋買賣合同起訴狀篇二十
原告：________，女，_____族，_______年___月___日生，住______市______區(qū)______路___號院___號樓___號，電話：_____________________。
被告：_____________有限公司，地址：______市______區(qū)______路__________中心_______層____號。
法定代表人：__________，職務：_______，電話：_____________________。
訴訟請求：
1、請求依法判令解除原告與被告的代理合同，被告返還原告代理費________元；
2、本案的訴訟費用由被告承擔。
事實與理由：
_______年___月___日，原、被告簽訂了一份代理合同，雙方對合同的權利義務進行了約定。合同簽訂后，原告給被告交納了代理費________元，但被告嚴重違約不按照合同履行自己的義務（不派技術員上門技術培訓指導、不按照約定的價格提供設備），致使原、被告簽訂的合同目的無法實現(xiàn)。為此，原告已于_______年___月___日通知被告解除合同。后原告要求被告返還代理費________元，被告不理，無奈只有訴至貴院維護其權益。
綜上所述，為了保護原告的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定及《中華人民共和國民事訴訟法》第一百零八條之規(guī)定，原告特提起訴訟，請求貴院依法公判。
此致
________市________區(qū)人民法院
具狀人：__________
_______年___月___日
解除房屋買賣合同起訴狀篇二十一
被告人：_______市________區(qū)________商店，
法人代表：________，系商店經(jīng)理。
訴訟請求：
1、責令被告償還原告貨款______萬元。
2、責令被告賠償拖欠原告貨款___個月的利息損失。
3、責令被告賠償原告提起訴訟而產(chǎn)生的一切損失，包括訴訟費、請律師費等。
訴訟事實和理由：
原告和被告_______年___月___日商定，被告從原告處購進______酒______箱，價值人民幣______萬元。原告于當年___月___日將______箱______酒用車送至被告處，被告立即開出______萬元的轉賬支票交付原告，原告在收到支票的第二天去銀行轉賬時，被告開戶銀行告知原告，被告賬戶上存款只有______萬余元，不足清償貨款。由于被告透支，支票被銀行退回。當原告再次找被告索要貨款時，被告無理拒付。后來原告多次找被告交涉，均被被告以經(jīng)理不在為由拒之門外。
根據(jù)《中華人民共和國民法通則》第106條第一款和第134條第一款第七項的規(guī)定，被告應當承擔民事責任，原告有權要求被告償付貨款，并賠償由于被告拖欠貸款而給原告帶來的一切經(jīng)濟損失。
證據(jù)和證據(jù)來源：
1、被告收到貨后簽收的收條1份；
2、銀行退回的被告方開的支票1張；
3、法院和律師事務所的收費收據(jù)____張。
此致
______________人民法院
起訴人：________市________區(qū)________公司（公章）
_______年___月___日
解除房屋買賣合同起訴狀篇二十二
身份證號碼：
住所地：
被告：某公司。
住所地：
法定代表人：
聯(lián)系電話：
原告因與被告某公司勞動合同糾紛一案不服上海市某區(qū)勞動人事爭議仲裁委員會作出的[某勞人仲()辦字第號]裁決書的裁決，特向貴院提起訴訟。
訴訟請求：
一、請求判決被告向原告支付x年9月至11月期間工資差額2400元;。
二、請求判決被告向原告支付x年12月的工資9200元;。
三、請求判決被告向原告支付違法解除勞動關系賠償金156400元。
事實和理由：
x年11月1日，原被告雙方簽訂了一份無固定期限勞動合同，原告自始進入被告處工作，一直從事“硬件網(wǎng)絡dba系統(tǒng)課工作”，該工作主要涉及被告全園區(qū)主/備idc機房及廠級主機房規(guī)劃、設計與實施，全園區(qū)機房新增、整改、優(yōu)化等需求專案工程規(guī)劃、評估與實施。
但出人意料的是，被告未經(jīng)協(xié)商，突然于x年11月28日單方面向原告發(fā)出《部門調(diào)整通知書》，將原告的工作崗位調(diào)整到“oa網(wǎng)絡通訊運維課”，主要從事電腦維修工作，并大幅度降低原告的薪資標準。同時，強行將原告的工作郵件賬號、電話、電腦、門禁卡全部停用，并即刻要求原告到新崗位報到。原告為此向被告提出異議，并自始至終堅守工作崗位，從未曠工，但被告又惡意編造原告種種違紀理由，未經(jīng)合法程序，擅自違法解聘原告。
實際上，原告對工作一直兢兢業(yè)業(yè)，在八年多的工作時間里從未受到被告的任何處分、處罰，更沒有發(fā)生過被告所杜撰的重大違紀事項，被告這種單方面對原告進行調(diào)崗，后又單方面解聘原告的做法既不合法，也不合理，更沒有任何事實依據(jù)和法律依據(jù)。
《勞動合同法》第三十五條規(guī)定“用人單位與勞動者協(xié)商一致，可以變更勞動合同約定的內(nèi)容?！睆闹胁浑y看出，調(diào)整崗位作為勞動合同變更的重要內(nèi)容，必須滿足一個最基本的前提：雙方協(xié)商一致。用人單位若沒有經(jīng)過與員工協(xié)商一致就單方面調(diào)崗，員工完全有權予以拒絕，并有權繼續(xù)履行原勞動合同約定的工作內(nèi)容。
就本案而言，原告從入職之日，就一直履行“硬件網(wǎng)絡dba系統(tǒng)課工作”職責，從事園區(qū)機房網(wǎng)絡規(guī)劃、設計工作，被告未經(jīng)協(xié)商，便單方面將原告調(diào)崗至“oa網(wǎng)絡通訊運維課”，從事電腦維修工作。雖然這兩個工作崗位都在同一部門內(nèi)，但二者的工作性質(zhì)、內(nèi)容、級別、待遇都有天壤之別，被告在未經(jīng)協(xié)商的情況下，就單方面調(diào)崗，原告當然有權提出異議，并有權拒絕，繼續(xù)履行原工作內(nèi)容。
其外，《上海市高級人民法院民一庭關于審理勞動爭議案件若干問題的解答》第十五條規(guī)定“勞動合同中約定用人單位有權隨時調(diào)整勞動者崗位發(fā)生爭議的，應如何處理?答：用人單位和勞動者因勞動合同中約定，用人單位有權根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要隨時調(diào)整勞動者工作內(nèi)容或崗位，雙方為此發(fā)生爭議的，應由用人單位舉證證明其調(diào)職具有充分的合理性。用人單位不能舉證證明其調(diào)職具有充分合理性的，雙方仍應按原勞動合同履行?！辈浑y看出，即使在勞動合同中已約定用人單位有權隨時調(diào)整勞動者工作崗位的，用人單位也必須舉證其調(diào)崗具有充分的合理性，并履行相應的告知和解釋義務。
就本案而言，被告根本沒有調(diào)整原告工作崗位的任何具體理由，只是籠統(tǒng)地提出“考慮公司(被告)之生產(chǎn)經(jīng)營需要及您(原告)過去展現(xiàn)的個人能力和績效表現(xiàn)”就擅自調(diào)整原告的工作崗位，至于被告的具體什么生產(chǎn)經(jīng)營需要，原告的具體什么個人能力和績效表現(xiàn)只字未提，顯然，被告純粹是找個調(diào)崗的借口而以，根本沒有理由，更別說具有充分合理性的理由了。因此，由于被告不能舉證證明其調(diào)職具有充分合理性，原告完全有權繼續(xù)履行原勞動合同的內(nèi)容。
至于被告將原告仍繼續(xù)履行原勞動合同內(nèi)容的行為定性為曠職則沒有任何事實依據(jù)，事實是原告x年11月28日、29日，12月2日、3日、4日、5日這一段時間一直堅守在被告處，并對被告單方面調(diào)崗的行為提出異議，既然被告調(diào)崗根本沒有任何充分、合理的理由，又拒絕履行相應的告知和解釋義務，原告完全有權拒絕，其行為當然不屬于曠職。
另外，《勞動合同法》第四十三條規(guī)定“用人單位單方解除勞動合同，應當事先將理由通知工會。用人單位違反法律、行政法規(guī)規(guī)定或者勞動合同約定的，工會有權要求用人單位糾正。用人單位應當研究工會的意見，并將處理結果書面通知工會?！薄渡虾Ｊ懈呒壢嗣穹ㄔ好褚煌リP于審理勞動爭議案件若干問題的解答》第十七規(guī)定“用人單位單方面解除勞動合同，事先未將解除理由通知工會或職工代表的，如何處理?答：用人單位單方面解除勞動合同時，應當依工會法的規(guī)定，事先將解除理由通知工會或職工代表，未經(jīng)上述程序，用人單位單方解除的行為無效?！辈浑y看出，用人單位單方面解除勞動合同，須事先將解除理由通知工會或職工代表，否則程序違法。就本案而言，被告根本沒有通知工會，也沒有將處理結果通知工會，就單方面與原告解除勞動合同，其程序嚴重違法，其行為完全系違法解除勞動合同。
綜上，被告未經(jīng)協(xié)商，單方面提出調(diào)崗，之后又單方面違法解除勞動合同，完全符合《勞動合同法》第八十七條規(guī)定的情形，應向原告支付經(jīng)濟賠償金156400元【具體算法如下：9200×8.5×2=156400元)】;其外，被告無任何理由扣除原告x年9月至11月期間的部分工資，合計2400元，理應返還;被告未向原告發(fā)放x年12月的工資，理應按原告的月平均工資標準向原告支付9200元。
事后，原告多次向被告提出上述請求，但被告不予理睬，原告只好申請勞動仲裁，上海市某區(qū)勞動人事爭議仲裁委員會作出[某勞人仲()辦字第號]裁決，原告不服，特訴至貴院，望判如所請。
此致
人民法院。
具狀人：楊某某。
x年三月二十一日。
解除房屋買賣合同起訴狀篇二十三
訴訟請求：_________________。
二、判令被告承擔違約金人民幣萬元(小于等于房屋總價的20%);三、本案訴訟費由被告承擔。
事實和理由：_________________。
綜上所述，被告的行為嚴重違反了合同約定，侵害了我的合法權益，故依法向貴院提起訴訟，請求法院判如所請。
此致
___________人民法院。
具狀人：___________。
____年_____月_____日。
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