人生就像一本書，每個階段都需要總結(jié)和回顧?？梢赃m當(dāng)運用一些統(tǒng)計數(shù)據(jù)和圖表，使總結(jié)更加直觀和有說服力。以下是一些總結(jié)范文，供大家參考和借鑒。
中介簽委托書話術(shù)篇一
乙方(受委托方)：____________
地址：____________
乙方提供房產(chǎn)如下：
一、乙方提供上述房產(chǎn)供甲方(包括甲方的代理人、親屬及朋友)選擇，同時提供相關(guān)房地產(chǎn)咨詢等中介服務(wù)。通過乙方提供中介咨詢服務(wù)后，甲方(包括甲方的代理人、親屬及朋友)與上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的代理人簽訂合同即視為為乙方完成中介、咨詢服務(wù)的責(zé)任。
二、甲方聲明，在此之前，甲方?jīng)]有通過任何個人或中介機構(gòu)看過乙方所帶看的上述房屋，并經(jīng)由乙方安排甲方實際查看上述房屋。
三、甲方在看房時和看房后，不能和房主交換聯(lián)絡(luò)方式或直接和房主聯(lián)系，若有任何要求或需求，應(yīng)先和乙方聯(lián)絡(luò)，由乙方出面與房主聯(lián)系、商談。若因甲方和房主直接聯(lián)絡(luò)而產(chǎn)生的糾紛和責(zé)任，由甲方承擔(dān)。
四、甲方看好乙方提供的售房房源并成交，應(yīng)支付給乙方房產(chǎn)實際成交價格的3%作為中介傭金費用，租房的傭金為一個月的房租的金額。
五、甲方(包括甲方的代理人、親屬及朋友)看該房后，無論以任何理由，不通過乙方，自己或通過第三方(無論是中介或個人)而與乙方提供的該房屋業(yè)主達成交易，購買或租賃成交該房屋，一經(jīng)查實則是為本次交易成功，甲方及構(gòu)成違約并承擔(dān)法律責(zé)任。甲方應(yīng)該按照該房屋在本協(xié)議中的登記價格，雙倍(6%)[買賣]、或一個月的房租[租賃]支付中介傭金給乙方。本協(xié)議房屋登記價格與交易價格不一致時，應(yīng)以本協(xié)議登記價格為支付傭金的依據(jù)。甲方并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費、公證費、律師費等相關(guān)費用。
六、乙方承諾：
1、乙方向甲方提供免費看房服務(wù)并保證向甲方提供的房屋信息真實有效。
2、協(xié)助甲方與房屋產(chǎn)權(quán)人或代理人簽訂出售或出租合同，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。
七、本看房單在友好協(xié)商及自愿的情況下簽署。因履行本協(xié)議而發(fā)生的一切爭議，應(yīng)提交青島仲裁委員會仲裁或當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ翰脹Q。
甲方：____________
乙方：____________
中介簽委托書話術(shù)篇二
編號：
甲方(委托方)：身份證號：乙方(受委托方)：蘊實地產(chǎn)(北京蘊實投資管理有限公司)地址：康營家園15區(qū)10號樓底商乙方提供房產(chǎn)如下：
中介服務(wù)。通過乙方提供中介咨詢服務(wù)后，甲方(包括甲方的代理人、親屬及朋友)與上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的代理人簽訂合同即視為為乙方完成中介、咨詢服務(wù)的責(zé)任。
二、甲方聲明，在此之前，甲方?jīng)]有通過任何個人或中介機構(gòu)看過乙方所帶看的上述房屋，并經(jīng)由乙方安排甲方實際查看上述房屋。
三、甲方在看房時和看房后，不能和房主交換聯(lián)絡(luò)方式或直接和房主聯(lián)系，若有任何要求或需求，應(yīng)先和乙方聯(lián)絡(luò)，由乙方出面與房主聯(lián)系、商談。若因甲方和房主直接聯(lián)絡(luò)而產(chǎn)生的糾紛和責(zé)任，由甲方承擔(dān)。
四、甲方看好乙方提供的售房房源并成交，應(yīng)支付給乙方房產(chǎn)實際成交價格的3%作為中介傭金費用，租房的傭金為一個月的房租的金額。
五、甲方(包括甲方的代理人、親屬及朋友)看該房后，無論以任何理由，不通過乙方，自己或通過第三方(無論是中介或個人)而與乙方提供的該房屋業(yè)主達成交易，購買或租賃成交該房屋，一經(jīng)查實則是為本次交易成功，甲方及構(gòu)成違約并承擔(dān)法律責(zé)任。甲方應(yīng)該按照該房屋在本協(xié)議中的登記價格，雙倍(6%)[買賣]、或一個月的房租[租賃]支付中介傭金給乙方。本協(xié)議房屋登記價格與交易價格不一致時，應(yīng)以本協(xié)議登記價格為支付傭金的依據(jù)。甲方并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費、公證費、律師費等相關(guān)費用。六、乙方承諾：
1、乙方向甲方提供免費看房服務(wù)并保證向甲方提供的房屋信息真實有效。
2、協(xié)助甲方與房屋產(chǎn)權(quán)人或代理人簽訂出售或出租合同，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。
七、本看房單在友好協(xié)商及自愿的情況下簽署。因履行本協(xié)議而發(fā)生的一切爭議，應(yīng)提交青島仲裁委員會仲裁或當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ翰脹Q。
甲方：乙方：蘊實地產(chǎn)(北京蘊實投資管理有限公司)聯(lián)系方式：經(jīng)紀人：
中介簽委托書話術(shù)篇三
委托人：________，____，____年____月____日出生，現(xiàn)?。篲________________，身份證號碼：___________________。
受托人：________，____，____年____月____日出生，現(xiàn)住：_________________，身份證號碼：___________________。
委托人與受托人系________關(guān)系，茲委托受托人________為我的合法代理人，就本人名下房產(chǎn)，全權(quán)代表我辦理以下列事項：
一、全權(quán)辦理位于：________________________，房地產(chǎn)權(quán)證號：________________，建筑面積：________平方米，建筑結(jié)構(gòu)：混合，設(shè)計用途：住宅）的轉(zhuǎn)讓、租賃、贈與、投資、抵押相關(guān)處置事宜，以下的事項受托人均有權(quán)全權(quán)代表委托人辦理：
4、全權(quán)代表委托人辦理上述房產(chǎn)的出租、贈與、離婚過戶，簽署所涉全部法律文件。
二、委托人在委托期間，在上述委托權(quán)限范圍內(nèi)所簽署的一切有關(guān)文件，本人均予以承認，由此在法律上產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)均由委托人享有和承擔(dān)。
三、委托人保證所提供材料、證件均真實、有效，如有虛假或其他欺詐行為，委托人愿承擔(dān)全部法律責(zé)任。
四、委托期限：自委托成立起至____年____月____日止。
五、受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。
委托人（簽章）：__________
____年____月____日
中介簽委托書話術(shù)篇四
服務(wù)提供者（乙方）辦理貸款的授權(quán)委托書：經(jīng)協(xié)商一致后，甲方委托乙方協(xié)助辦理貸款。
一、乙方接受甲方的委托，為甲方企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營融資提供中介服務(wù)，并協(xié)助甲方借入人民幣。
二、甲方應(yīng)向乙方提供的文件、期限及其他事項：
三、乙方應(yīng)向甲方提供的服務(wù)：
1、為甲方聯(lián)系貸款人
2、協(xié)助甲方與貸款人協(xié)商簽訂貸款協(xié)議（貸款協(xié)議已由甲方與貸款人協(xié)商簽訂）。
3、督促見證貸款人按約定交付貸款。
4、乙方履行服務(wù)的期限為貸款人向甲方交付款項之前、、
動詞（verb的縮寫）報酬支付方式：甲方支付給乙方的報酬按貸款金額的__________%計算，在甲方與貸款人簽訂貸款協(xié)議后一次性支付。
不及物動詞協(xié)議的解決因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的爭議應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交江陰市人民法院仲裁委員會仲裁。
客戶（甲方）：__________
服務(wù)器（乙方）：__________
簽約日期：__________年__________月__________日
中介簽委托書話術(shù)篇五
甲方委托乙方介紹甲方購買房屋，甲方承諾乙方：（甲方及其親屬、朋友、代理人及同事等）成功購買乙方所介紹之房屋后，如買賣雙方各付各的中介費用，甲方則支付房屋總價的1%中介費給乙方；如果賣方凈收甲方需支付房屋總價的2%中介費給乙方作為傭金，支付時間為買賣雙方簽訂買賣協(xié)議之日。
甲方承諾不會直接或間接與業(yè)主私下聯(lián)系，并同意即使乙方所介紹房屋最后由甲方之親屬、朋友、代理人及同事購買，甲方仍需支付乙方傭金。
乙方為甲方提供以下房源，甲方不得以任何理由在其他中介機構(gòu)或私下成交，否則甲方按房屋總價的2%支付乙方中介費，并賠償乙方所產(chǎn)生的一切損失。
甲、乙雙方如產(chǎn)生糾紛，雙方均可向人民法院起訴。
甲方在此聲明：未在其他中介或通過其他途徑看過以下房源。
甲、乙雙方同意上述約定并接受各自權(quán)利與義務(wù)。雙方簽字生效。
甲方簽名：____________乙方簽名：____________
中介簽委托書話術(shù)篇六
委托方___________[身份證][營業(yè)執(zhí)照號碼]:__________________________________(以下簡稱：“甲方”) 地址：_________________________________________________________電話：______________________ 受委托方：重慶旺龍地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)部（以下簡稱：“乙方”）
經(jīng)甲乙雙方同意達成以下委托協(xié)議
1． 甲方以[買方/承租方/代理人]身份委托乙方代理甲方物色物業(yè)，乙方同意介紹以下所列物業(yè)資料予甲方及盡力安排進行實地視察。
2． 乙方盡最大努力提供資料予甲方參考，甲方自行研究了解有關(guān)提供的資料后，甲方可向乙方提出要約定的要求，乙方將按甲方要約定的要求向物業(yè)[賣方/出租方]商議[買賣/租賃]條款,并協(xié)助促成交易。
3． 基于乙方向甲方提供以下所列物業(yè)之資料，如甲方或甲方之[親屬/公司/委托人/受托人]經(jīng)乙方介紹買入或承租下列物業(yè)，甲方同意支付下列成交物業(yè)之代理費及信息咨詢費給乙方，收費標準為相等于該物業(yè)成交價格3%或壹個月租金的金額。
4． 如甲方或甲方之[配偶/親屬/委托人/受托人]私下直接或間接委托代理買入或承租下列物業(yè)，甲方愿意按物業(yè)成交價的3%或壹個月租金之雙倍金額支付給乙方作為違約金。
5． 甲方同意乙方可擔(dān)任[買賣/租賃]雙方之代理經(jīng)紀，并可同時向[賣方/出租方]收取代理費及信息咨詢費，甲方對此并無異議。
6． 甲方承諾甲方及甲方親屬、代理人、委托人、朋友、同事在此之前未曾在其它任何地方看過此房，如有看過，也視同為未曾看過。
7． 本協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方在充分理解并認同的基礎(chǔ)上簽字確認生效。
8． 甲乙雙方同意如因本協(xié)議而產(chǎn)生的糾紛交由乙方總公司當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ翰脹Q。
10． 乙方向甲方介紹之物業(yè)：
委托方：受托方：重慶旺龍地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)部
中介簽委托書話術(shù)篇七
委托方(甲方)：
電話：
身份證號碼：
地址：
受委托方(乙方)：
電話：
地址：
甲方委托乙方介紹甲方購買房屋，甲方承諾乙方：(甲方及其親屬、朋友、代理人及同事等)成功購買乙方所介紹之房屋后，如買賣雙方各付各的中介費用，甲方則支付房屋總價的1%中介費給乙方;如果賣方凈收甲方需支付房屋總價的2%中介費給乙方作為傭金，支付時間為買賣雙方簽訂買賣協(xié)議之日。甲方承諾不會直接或間接與業(yè)主私下聯(lián)系，并同意即使乙方所介紹房屋最后由甲方之親屬、朋友、代理人及同事購買，甲方仍需支付乙方傭金。乙方為甲方提供以下房源，甲方不得以任何理由在其他中介機構(gòu)或私下成交，否則甲方按房屋總價的2%支付乙方中介費，并賠償乙方所產(chǎn)生的一切損失。甲、乙雙方如產(chǎn)生糾紛，雙方均可向人民法院起訴。
甲方在此聲明：未在其他中介或通過其他途徑看過以下房源。
甲、乙雙方同意上述約定并接受各自權(quán)利與義務(wù)。雙方簽字生效。
甲方簽名：
乙方簽名：
簽訂日期： 年 月 日
中介簽委托書話術(shù)篇八
委托方(甲方)：
電話：
身份證號碼：
地址：
電話：
地址：
甲方委托乙方介紹甲方購買房屋，甲方承諾乙方：(甲方及其親屬、朋友、代理人及同事等)成功購買乙方所介紹之房屋后，如買賣雙方各付各的中介費用，甲方則支付房屋總價的1%中介費給乙方;如果賣方凈收甲方需支付房屋總價的2%中介費給乙方作為傭金，支付時間為買賣雙方簽訂買賣協(xié)議之日。甲方承諾不會直接或間接與業(yè)主私下聯(lián)系，并同意即使乙方所介紹房屋最后由甲方之親屬、朋友、代理人及同事購買，甲方仍需支付乙方傭金。乙方為甲方提供以下房源，甲方不得以任何理由在其他中介機構(gòu)或私下成交，否則甲方按房屋總價的`2%支付乙方中介費，并賠償乙方所產(chǎn)生的一切損失。甲、乙雙方如產(chǎn)生糾紛，雙方均可向人民法院起訴。
甲方在此聲明：未在其他中介或通過其他途徑看過以下房源。
甲、乙雙方同意上述約定并接受各自權(quán)利與義務(wù)。雙方簽字生效。
甲方簽名：
乙方簽名：
簽訂日期：年月日
中介簽委托書話術(shù)篇九
委托方(甲方)：
承接方(乙方)：
傳真：_________。
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議：
一、甲方經(jīng)過對_________（地區(qū)）_________（建筑面積_________m2，其中附屬面積_________m2）的詳細考察，確定購買該房屋，并全權(quán)委托乙方代理購房事宜。
二、乙方代理甲方購買該房屋的單價為_________元m2，實付房款（小寫）_________元，（大寫）_________元（含傭金，不含交易稅費及按揭費用）。
三、簽訂本合同時，甲方即付認購金_________元，并于_________年_________月_________日前來辦理按揭申請手續(xù)和交清首期房款_________元。否則按甲方棄權(quán)處理，并不得要回認購金。
四、甲方要求乙方擔(dān)保并代理向銀行申請_________（新房/二手樓宇）按揭服務(wù)，要求貸款金額為_________元，還款期限為_________年（以銀行實際批核為準）。
五、甲方須如實填寫按揭申請材料交由乙方遞交按揭銀行，若銀行同意按甲方申請的按揭事項，甲方必須及時到銀行辦理按揭手續(xù)，并簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》，同時繳納過戶時政府規(guī)定應(yīng)由買方交納的稅費以及按揭貸款之評估費、保險費、抵押登記費、律師費、公證費。
六、若甲方不供房款超過_________個月，乙方有權(quán)協(xié)助按揭銀行處分該房屋。
七、若發(fā)生下列情形之一時，乙方須將認購金扣除評估費和總房款的0.5%的手續(xù)費后二個工作日內(nèi)退還甲方。
1、按揭銀行不同意為該房屋的交易提供按揭服務(wù)；
2、按揭銀行同意提供貸款的額度或年限，低于甲方要求的貸款額度或年限而導(dǎo)致該房屋實際不能成交。
八、爭議的處理。
1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：
（1）提交_________仲裁委員會仲裁；
（2）依法向人民法院起訴。
九、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽名或蓋章即時生效，均具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日。
乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日。
中介簽委托書話術(shù)篇十
致：__公司__公司的法定代表人__現(xiàn)授權(quán)委托__（身份證號為：__）為我的代理人，代為處理貴公司關(guān)于《__》項目（項目編號：__）的一切相關(guān)事宜。以本公司的名義參加貴公司組織的政府采購，委托代理人所簽署的一切文件及處理與之相關(guān)的一切事務(wù)，我均予以承認。
法定代表人（簽章）：__。
被授權(quán)人簽字：
聯(lián)系電話：__。
__年__月__日。
中介簽委托書話術(shù)篇十一
法定代表人：__。
委托權(quán)限：全權(quán)委托被委托人辦理遵義縣國土資源局掛牌出讓的20__—84號宗地競買的所有事宜。
1、該宗土地的競買申請書；
2、該宗土地的競買報價、確定價及簽訂土地出讓合同等；
3、辦理該宗土地競買的所有事宜。
特此委托。
中介簽委托書話術(shù)篇十二
委托人：
證件號碼：
住址：
受托人：
證件號碼：
住址：
位于中國**省**市**區(qū)路**小區(qū)*幢*單元*室的房屋(下稱“該房屋”)屬于本人(即上述委托人)所有，房屋房產(chǎn)證號碼為*產(chǎn)權(quán)證開字第20xx號。因故無法親自辦理下列房屋出售事宜?，F(xiàn)就出售該房屋事宜，本人(即上述委托人)在此委托及授權(quán)上述受托人代表本人辦理以下事項：
二、代為辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及交納相關(guān)稅費、交易手續(xù)費等;。
三、代為辦理水、電、煤、電話等更名手續(xù);。
四、代為支付一切上述房屋應(yīng)支付的費用;。
五、代為與物業(yè)管理處辦理更名以及維修基金等更名手續(xù);。
六、代為收取房價款并將款打入委托人相關(guān)銀行賬戶。
七、代為辦理該房屋買賣中的其它事宜。
受托人在委托權(quán)限范圍內(nèi)所從事的一切法律行為及所簽署的一切文件及所造成的法律結(jié)果，我均予以承認。受托人在辦理上述委托事項時無轉(zhuǎn)委托權(quán)。
本授權(quán)委托書自簽發(fā)之日起生效，有效期至上述文件簽署、手續(xù)辦理完畢之日止，且本人得以隨時撤銷上述委托。
上述委托的期限自年月日至年月日止。
委托人：
xx年xx月xx日。
中介簽委托書話術(shù)篇十三
__市公安局交通警察支隊車輛管理所：
茲委托__辦理號牌號碼或車輛識別代號為__的機動__的__業(yè)務(wù)，受托人在上述事項內(nèi)所簽署的有關(guān)文件資料及提供的手續(xù)，均是委托人真實意思的表達，本委托人均予以承認并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
本委托書自簽署之日起__天內(nèi)有效。
__。
20__年x月x日。
中介簽委托書話術(shù)篇十四
委托人(本案被告人)：__，男，__年x月__日生，家住__省__縣__街__號。公民身份證號碼：__。電話：__。
受委托人：__，男，__年__月__日生。
工作單位：__，職務(wù)：__。
住址：__省__市__路__號x大廈11樓。電話：13__、
現(xiàn)委托受委托人在__與被告人__在__合同糾紛一案中，作為被告人的訴訟代理人。
訴訟代理人__的代理權(quán)限為：全權(quán)代理(包括本案應(yīng)訴、庭審、增加和放棄本案訴訟請求)。
委托人：(簽名)。
中介簽委托書話術(shù)篇十五
委托方___________[身份證][營業(yè)執(zhí)照號碼]:__________________________________(以下簡稱：“甲方”)地址：_________________________________________________________電話：______________________受委托方：重慶旺龍地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)部（以下簡稱：“乙方”）。
經(jīng)甲乙雙方同意達成以下委托協(xié)議。
1．甲方以[買方/承租方/代理人]身份委托乙方代理甲方物色物業(yè)，乙方同意介紹以下所列物業(yè)資料予甲方及盡力安排進行實地視察。
2．乙方盡最大努力提供資料予甲方參考，甲方自行研究了解有關(guān)提供的資料后，甲方可向乙方提出要約定的要求，乙方將按甲方要約定的要求向物業(yè)[賣方/出租方]商議[買賣/租賃]條款,并協(xié)助促成交易。
3．基于乙方向甲方提供以下所列物業(yè)之資料，如甲方或甲方之[親屬/公司/委托人/受托人]經(jīng)乙方介紹買入或承租下列物業(yè)，甲方同意支付下列成交物業(yè)之代理費及信息咨詢費給乙方，收費標準為相等于該物業(yè)成交價格3%或壹個月租金的金額。
4．如甲方或甲方之[配偶/親屬/委托人/受托人]私下直接或間接委托代理買入或承租下列物業(yè)，甲方愿意按物業(yè)成交價的3%或壹個月租金之雙倍金額支付給乙方作為違約金。
5．甲方同意乙方可擔(dān)任[買賣/租賃]雙方之代理經(jīng)紀，并可同時向[賣方/出租方]收取代理費及信息咨詢費，甲方對此并無異議。
6．甲方承諾甲方及甲方親屬、代理人、委托人、朋友、同事在此之前未曾在其它任何地方看過此房，如有看過，也視同為未曾看過。
7．本協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方在充分理解并認同的基礎(chǔ)上簽字確認生效。
8．甲乙雙方同意如因本協(xié)議而產(chǎn)生的糾紛交由乙方總公司當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ翰脹Q。
10．乙方向甲方介紹之物業(yè)：
委托方：受托方：重慶旺龍地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)部。
中介簽委托書話術(shù)篇十六
1、不去詆毀別的公司。
2、介紹我們公司的歷史及服務(wù)理念，強調(diào)交易安全，實行先產(chǎn)權(quán)調(diào)查再簽訂交易合同，確保產(chǎn)權(quán)真實性。專業(yè)性強，我們有法律專員負責(zé)為雙方擬定交易合同。我們的優(yōu)勢：安全、迅速、可以為客戶提供交易透明平臺，提供市場的第一資訊，并且收費透明，收取固定比例傭金，不賺差價。
3、請您給我一個機會，感受一下我們的服務(wù)，我相信不會令您失。
望。
房東問題二、我愿意自己賣，方便又節(jié)省錢。
解釋自己出售的缺點：
1、無法讓買方產(chǎn)生競爭，出售價格比較低。
2、安全無法保障，房地產(chǎn)糾紛、官司不斷。
3、花太多時間在售屋上，會影響其他事。
4、主動與買方談價會暴露自己的想法。
5、廣告費負擔(dān)重。
6、銷售管道與銷售手段太少。
7、無法過濾客戶，生活受打擾。
8、女房東帶看存在危險。
9、比較不會推銷，介紹產(chǎn)品。
10、定價策略、談判方法，簽訂合同的方法不夠?qū)I(yè)。
11、買方防范心理較重，不利成交。
房東問題。
三、
1、客戶資料是公司機密，絕對保密。
2、需要你授權(quán)，不簽委托等于你沒有授權(quán)，我們沒有權(quán)利幫你賣房。
3、簽完委托書后，我們的房源才能上傳到我們的房源網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，才能幫你貼櫥窗，報紙等。
4、委托合同是對我們的信任，我們也會加大力度推薦。況且合同條款在沒有出售時絕對不會收取任何費用。
5、簽完委托我們會建立客戶檔案，在你生日之時還會發(fā)祝福短信，派送小禮物等。
房東問題四、當(dāng)詢問房價定位多少時如何回應(yīng)。
最主要的是拋磚引玉，套出房東的意思。
1、我必須先了解房屋的狀況，包括地段、小區(qū)環(huán)境、戶型、面積、樓層、朝向、裝修以及市場等等情況。
2、以我三年的專業(yè)經(jīng)驗來看，我個人以為此類房產(chǎn)每平方20000左右比較符合市場。（如果房東報價21000）。
1、只有好處，沒有壞處！多申請廣告費，集中促銷人力、財力。
2、現(xiàn)在市場低迷，客戶較挑剔，委托期限太短肯定賣不到理想的價格。
3、對你的房子有信心我們才敢接。
房東問題六、傭金太高，降低點我才簽。
1、其實并不貴，比喻（五星與三星酒店）服務(wù)品質(zhì)不同，介紹公司資歷，標準收費是因為我們公司要付出更多的社會關(guān)系，保障客戶的利益。賣房子是大事，重點是保障安全。
2、物價委收費標準告知。能夠收1.5%的公司都不會說只收1%，低價的公司大都有問題，我們不象其他賺差價，我們收取的利潤只有中介服務(wù)費。
3、服務(wù)費少只會減低經(jīng)紀人的意愿與動力。服務(wù)內(nèi)容介紹與服務(wù)流程介紹，手續(xù)繁雜，并不是單純介紹而已。
4、舉例——失敗及糾紛案件，因貪圖傭金便宜找小中介，結(jié)果手續(xù)搞的很麻煩，因小失大。
5、成交之前不收取任何費用，成交后繼續(xù)免費服務(wù)，全程陪同，保障安全及利益。
房東問題七、我很忙，沒時間和你們談。
1、就是因為你忙，所以沒時間關(guān)心買房的事，倒不如交給我們來處理。
2、自售花時間及精力，公事會受耽擱，反之，生意做的更好。
3、客戶看房時間不好協(xié)調(diào)，更難出售。
4、認同他很忙，忙是好事情，生意做得大，事業(yè)有成等贊美。
5、有誠意的買方會因為你很忙，成交的機會就很小。
房東問題八、有客戶來看房時再簽委托。
1、公司有規(guī)定不簽委托縱使我有成熟的客戶亦絕對不許帶看，若被發(fā)現(xiàn)，我將被罰款。一套房子的銷售，講究的是完整的銷售體系即源源不斷的客人，縱使我一個幫您銷售，還是單兵作戰(zhàn)，無法召集大家一起看房。
2、公司規(guī)定只有手續(xù)齊全的房子才可以簽署委托書，才可以上傳公司網(wǎng)絡(luò)，同事才都會帶客戶來看房，沒簽委托書要銷售就比較困難，反正你都是要賣，簽委托書無妨。
房東問題九、已經(jīng)委托其他中介公司1、同樣委托我們不會起沖突，增加機會。
2、我們效率高，直營跟加盟有區(qū)別，加盟店素質(zhì)參差不齊。我們連鎖效益強，團隊合作、企業(yè)文化較好，加盟店較獨立，人手不足。3、我們的作業(yè)方式積極主動，小公司作業(yè)等待被動。
1、賣房不可以做人情。
2、我也是你的朋友，而且我們是大公司，人脈更廣。
3、銷售渠道有限，耽誤時間。
4、不方便談價格。
5、你的朋友也有其他事情，一時賣不掉或者賣得價格不好時他也很為難。交給我們會更專業(yè)、迅速與安全。
房東問題十一：你私下幫我賣，賣掉我給你紅包。
答：現(xiàn)在麻煩是為了以后不麻煩。當(dāng)初在委托時就因為粗心大意把一套產(chǎn)權(quán)面積113平方的登記成118平方，結(jié)果一直都是以118平方來出售。最后花了很多精力總算到簽約的時候，沒想到當(dāng)把產(chǎn)權(quán)拿出來給客戶看時，我跟房東都傻眼了，面積是113平方，縮水了5平方，你猜結(jié)果怎樣，肯定是不愿意簽約了。這個教訓(xùn)給我印象很深，為了避免這種低級的錯誤，還是麻煩點好。
況且產(chǎn)權(quán)上面有很多信息，我們可以看是否滿兩年，屬于什么性質(zhì)的房產(chǎn)等，對于我們銷售也有很好的幫助。
房東問題十四：若賣不掉你們得陪我損失，我才獨家委托。
1、獨家賣的房源很省心，而且你會得到我們專業(yè)經(jīng)紀人為你即時分析市場走向，得到市場第一時間的資訊。
2、獨家委托其實也是委托多家，因為我們是聯(lián)網(wǎng)銷售，多家分店為你提供服務(wù)，這樣你的房產(chǎn)將會是整個公司重點銷售案源，全體同事均會加強推薦。
3、獨家委托的房源公司在登報時會第一時間免費登出，在我們公司網(wǎng)絡(luò)上發(fā)布時也是擺在頭條位置，售出機會比其他房源大。
4、獨家委托的房源就不會有其他經(jīng)紀人再重復(fù)了解房屋狀況，浪費你的時間，為你節(jié)省很多時間可以忙自己的事業(yè)。
5、如果沒有獨家委托而是委托多家中介，那樣很容易造成惡性競爭，對你順利賣房會產(chǎn)生很大的影響。
6、我們的經(jīng)紀人都工作到晚上10：00才下班，我們的工作態(tài)度都比很多公司都強，如果賣不掉的房源，一般其他中介也很難銷售出去。7、況且我們公司也是老品牌，在金華知名度也很廣，積累了很多資源，一般有實力，有誠意的客戶都會找我們公司。
8、如果你委托多家中介，客戶在多家中介都看到這套房子，就認定你急著賣，對于你將來賣個好價格很不利。況且你如果委托多家，各家中介的報價都不一樣，這樣肯定會令客戶更無安全感?？偠灾毤椅械膬?yōu)勢：
（二）、一般房東關(guān)心的話題1、多長時間能賣掉？先生（女士），作為一個經(jīng)紀人的話，我們當(dāng)然希望您的房子賣的越快越好，我們也可以盡快拿到傭金。誰都希望賣的快，這方面我們想的是一樣的。但是，房子是由客戶來選擇的，我回去之后一定會第一時間幫您的房源向店長推薦，我們公司一般是星期x（要和面訪的時間錯開）上廣告，我看看能不能和公司申請看看能否登上報紙廣告，總之，請您相信，我會盡力的。
注意：千萬不要答應(yīng)房東辦不了的事情或者房東可以查得到的承諾，否則到時候你沒辦好，那就是欺騙人家，容易起適得其反的效果。
2、能以什么價格賣？
先生，價格我們和您一樣，越賣的高越好，我們的傭金收入也高啊，但是房子的價格是由市場決定的，我不能保證最終的出售價格。我會先聯(lián)絡(luò)一下老客戶，登一下門店廣告，如果可能的話，看看能不能申請到登報紙廣告，先看看市場和客戶的反應(yīng)。絕對不要給房東以他出的價格就是能賣掉的價格的保證或承諾。
3、你們將對房子采取什么樣的促銷手段？
答：出售可以獲得充足的現(xiàn)金，租金還不夠還貸，不劃算；賣掉之后用錢滾錢才賺得快，現(xiàn)在買房的客戶多，可以賣個好價格；租房比較麻煩，經(jīng)常退租，要找新租客，而且容易與租客發(fā)生糾紛；裝修一旦變舊，房子就不值錢，遇到不愛惜房子的租客，實在很不劃算。
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