合同是商事主體自由意志的表現(xiàn)，有助于維護(hù)市場(chǎng)秩序和公平競(jìng)爭(zhēng)。雙方可以考慮加入違約責(zé)任條款，以確保合同的履行和維護(hù)雙方的利益。以下是小編為大家收集的合同范文，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。
簽訂勞動(dòng)合同注意哪些問(wèn)題篇一
在勞動(dòng)合同中，勞動(dòng)者和用人單位是平等的合同主體。因此，雙方訂立勞動(dòng)合同應(yīng)當(dāng)平等、自愿、協(xié)商一致，并且勞動(dòng)合同的內(nèi)容不得違反法律和行政法規(guī)的規(guī)定。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》規(guī)定，勞動(dòng)合同應(yīng)當(dāng)包括以下一些主要內(nèi)容：勞動(dòng)合同期限（分為有固定期限無(wú)固定期限，以完成一定工作為期限）；工作內(nèi)容；勞動(dòng)保護(hù)和勞動(dòng)條件；勞動(dòng)報(bào)酬；勞動(dòng)紀(jì)律；勞動(dòng)合同終止的條件；違反勞動(dòng)合同的責(zé)任。＊?jiǎng)趧?dòng)合同可以約定試用期，但試用期最長(zhǎng)不得超過(guò)6個(gè)月。
在勞動(dòng)糾紛中，有少數(shù)單位在續(xù)簽勞動(dòng)合同時(shí)，再次約定試用期，特別是在短期合同的續(xù)約中容易出現(xiàn)，這是與《勞動(dòng)法》相違背的，勞動(dòng)者需引起注意。＊工作內(nèi)容、職務(wù)的聘用應(yīng)清楚明了，使勞動(dòng)者知道自己做什么、發(fā)展空間有多大，也避免了過(guò)于頻繁地“跳槽”，不利于自己的成長(zhǎng)。
＊?jiǎng)趧?dòng)報(bào)酬和福利，這是每一個(gè)勞動(dòng)者都十分關(guān)注的問(wèn)題，在勞動(dòng)合同中較為受到重視，勞動(dòng)者一定弄明白用人單位能提供哪些社會(huì)保險(xiǎn)以及個(gè)人的繳付比例。
有些用人單位在勞動(dòng)者離職后扣押保險(xiǎn)單證的做法是不對(duì)的`，勞動(dòng)者應(yīng)依法力爭(zhēng)。
＊?jiǎng)趧?dòng)合同終止的條件和違反勞動(dòng)合同的責(zé)任，在司法實(shí)踐中，違法解約引起的糾紛較多，因此，勞動(dòng)者一定要將此類(lèi)條款審讀清楚，避免模糊的合同措詞，以免發(fā)生糾紛時(shí)，維權(quán)困難。
＊以上規(guī)定的條款，是勞動(dòng)合同必須具備的條款，在實(shí)踐中，雙方可用補(bǔ)充條款對(duì)其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，如教育培訓(xùn)、勞動(dòng)合同變更的條件、完成工作任務(wù)的獎(jiǎng)勵(lì)等，對(duì)雙方權(quán)益維護(hù)都將起到積極作用。警惕勞動(dòng)合同陷阱依法簽訂的勞動(dòng)合同具有法律約束力，勞動(dòng)合同的當(dāng)事人必須履行勞動(dòng)合同規(guī)定的義務(wù)。根據(jù)《勞動(dòng)法》的規(guī)定，違反法律、行政法規(guī)的勞動(dòng)合同無(wú)效。
根據(jù)《民法通則》和《合同法》的規(guī)定，采取欺詐、脅迫等手段訂立的合同無(wú)效，同樣適用勞動(dòng)合同。在實(shí)踐中，以脅迫方式訂立勞動(dòng)合同比較鮮見(jiàn)，以欺詐方式即設(shè)立勞動(dòng)合同陷阱卻屢見(jiàn)不鮮，特別是在以完成一定工作任務(wù)為目的的勞動(dòng)合同中，雙方一定要詳細(xì)訂立，特別是完成任務(wù)的期限和完成任務(wù)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，以免日后帶來(lái)不必要的爭(zhēng)端。
另一類(lèi)欺詐所設(shè)立的勞動(dòng)合同陷阱是一方當(dāng)事人捏造事實(shí)，或故意告知不真實(shí)情況，使另一方判斷失誤，如勞動(dòng)者把他人勞動(dòng)成果竊為己用，使用人單位判斷失誤；用人單位以不真實(shí)的利益，如住房等進(jìn)行虛假承諾，而不能兌現(xiàn)，從而引起勞動(dòng)合同糾紛等。
簽訂勞動(dòng)合同注意哪些問(wèn)題篇二
1、未簽合同先知法。
勞動(dòng)合同是約束勞動(dòng)者和用人單位行為以及處理今后糾紛的重要法律依據(jù)，勞動(dòng)合同的每個(gè)環(huán)節(jié)，都需要?jiǎng)趧?dòng)者有一定的法律常識(shí)，所以勞動(dòng)者在簽訂勞動(dòng)合同之前最好先了解一下都有哪些法律可以保護(hù)勞動(dòng)者的合法權(quán)益。國(guó)有關(guān)保護(hù)勞動(dòng)者合法權(quán)益的法律、法規(guī)很多，其中以《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》及《勞動(dòng)部關(guān)于貫徹執(zhí)行中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法若干問(wèn)題的意見(jiàn)》規(guī)定最為全面，是規(guī)定勞動(dòng)關(guān)系的主要法律。此外，有關(guān)勞動(dòng)合同的法規(guī)主要有《勞動(dòng)部關(guān)于實(shí)行勞動(dòng)合同制度若干問(wèn)題的通知》、《違反和解除勞動(dòng)合同的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償辦法》、《違反勞動(dòng)法有關(guān)勞動(dòng)合同規(guī)定的賠償辦法》等。
2、合同形式、內(nèi)容要合法。
一份具有法律效力的勞動(dòng)合同，首先簽訂合同的程序應(yīng)符合法律規(guī)定，并且應(yīng)當(dāng)用書(shū)面的形式予以確認(rèn)，合同至少應(yīng)一式兩份，雙方各執(zhí)一份，求職者應(yīng)妥善保管自己的勞動(dòng)合同。在勞動(dòng)合同的內(nèi)容上，求職者一定要先確認(rèn)自己簽訂的勞動(dòng)合同是否具備產(chǎn)生法律約束力的條件，包括：用人單位應(yīng)是依法成立的勞動(dòng)組織，能夠依法支付工資、繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)、提供勞動(dòng)保護(hù)條件，并能承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任等。
3、合同細(xì)節(jié)仔細(xì)審查。
勞動(dòng)合同主要應(yīng)包含下列內(nèi)容：1.勞動(dòng)合同期限;2.工作內(nèi)容;3.勞動(dòng)保護(hù)和勞動(dòng)條件;4.勞動(dòng)報(bào)酬;5.勞動(dòng)紀(jì)律;6.勞動(dòng)合同終止的條件;7.違反勞動(dòng)合同的責(zé)任。要仔細(xì)閱讀關(guān)于相關(guān)崗位的工作說(shuō)明書(shū)、崗位責(zé)任制、勞動(dòng)紀(jì)律、工資支付規(guī)定、績(jī)效考核制度、勞動(dòng)合同管理細(xì)則和有關(guān)規(guī)章制度，做到心中有數(shù)。
4、遇事不明要咨詢(xún)。
勞動(dòng)合同的簽訂，涉及諸多法律方面的專(zhuān)業(yè)知識(shí)，勞動(dòng)者由于自身?xiàng)l件的限制，會(huì)有許多不明之處，這時(shí)候向有關(guān)部門(mén)、有關(guān)人士虛心求教顯得十分必要。
5、陷阱合同要警惕。
部分用人單位為了實(shí)現(xiàn)自己利益的最大化，千方百計(jì)在勞動(dòng)合同中設(shè)立種種陷阱，侵害勞動(dòng)者的合法權(quán)益。主要包括：在合同中設(shè)立押金條款;采用格式合同，不與勞動(dòng)者協(xié)商;在合同中規(guī)定逃避責(zé)任的條款，對(duì)于勞動(dòng)者工作中的傷亡不負(fù)責(zé)任;準(zhǔn)備了至少兩份合同，一份是假合同，內(nèi)容按照有關(guān)部門(mén)的要求簽訂，以對(duì)外應(yīng)付有關(guān)部門(mén)的檢查，但真正執(zhí)行的是另一份合同等等。
6、發(fā)生爭(zhēng)議辦法多。
目前解決勞動(dòng)爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)和途徑很多。勞動(dòng)者和用人單位發(fā)生爭(zhēng)議后，雙方可以協(xié)商解決，自行處理。勞動(dòng)者也可以向本單位勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。如果沒(méi)有達(dá)成調(diào)解協(xié)議或者勞動(dòng)者拒絕調(diào)解而要求仲裁的，也可以由勞動(dòng)者直接向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。如果勞動(dòng)者對(duì)仲裁委員會(huì)的裁決不服，還可以向人民法院提起訴訟。勞動(dòng)爭(zhēng)議案件申請(qǐng)仲裁是必須程序，人民法院只有在當(dāng)事人對(duì)仲裁結(jié)果不服時(shí)才受理訴訟。
簽訂勞動(dòng)合同注意哪些問(wèn)題篇三
為什么勞動(dòng)合同那么重要，因?yàn)樗莿趧?dòng)者與用工單位之間確立勞動(dòng)關(guān)系，明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。律師提醒勞動(dòng)者簽訂勞動(dòng)合同需要注意十個(gè)事項(xiàng)。
1、單位情況。
簽訂合同時(shí)，勞動(dòng)者首先要弄清單位的基本情況，要判斷是否是合法企業(yè)，它的法人代表姓名、單位地址、電話(huà)要知道，這些信息可以通過(guò)上網(wǎng)查詢(xún)工商登記信息獲取，同時(shí)，要求將這些內(nèi)容明確寫(xiě)在合同中。
2、工作的內(nèi)容和具體地點(diǎn)。
勞動(dòng)者要弄清自己的具體工作，并在合同中表明工作的內(nèi)容和具體地點(diǎn)。
案例之一：張某家住北京海淀區(qū)四季青橋附近，她到離家很近的一個(gè)連鎖超市應(yīng)聘就職。過(guò)了一段時(shí)間，公司將她調(diào)到遠(yuǎn)郊大興的連鎖店工作，因而產(chǎn)生糾紛。因合同上只寫(xiě)了張某要在北京工作，使這起勞動(dòng)爭(zhēng)議案的焦點(diǎn)是合同約定的工作具體地點(diǎn)不詳，導(dǎo)致敗訴。
案例之二：趙某應(yīng)聘某汽車(chē)廠擔(dān)任總裝調(diào)試工，這是技術(shù)活兒，工資較高;后來(lái)，企業(yè)將他調(diào)到一個(gè)非技術(shù)的低薪崗位，他不愿干，與企業(yè)發(fā)生勞動(dòng)爭(zhēng)議后，合同上寫(xiě)的是擔(dān)任“操作工”，這是一個(gè)范疇很廣的工種，沒(méi)有明確具體的工作性質(zhì)，導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議敗訴。
3、勞動(dòng)報(bào)酬。
勞動(dòng)報(bào)酬要定清楚，避免口頭約定。如標(biāo)準(zhǔn)工資是多少?有沒(méi)有獎(jiǎng)金?獎(jiǎng)金是根據(jù)什么標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的?這些數(shù)據(jù)一定要在合同中體現(xiàn)，不要輕信老板的口頭承諾。
案例：小李到一家私企工作，合同上的工資是每月一千多元，老板承諾他每月能拿到兩千多元的工資。工作幾個(gè)月后，小李拿到的還是每月一千多元，因而產(chǎn)生糾紛。最后，因老板口說(shuō)無(wú)憑，小李沒(méi)有得到他希望的報(bào)酬。
4、試用期。
關(guān)于試用期的問(wèn)題要特別注意。法律規(guī)定試用期最長(zhǎng)不得超過(guò)六個(gè)月，僅約定試用期的合同是無(wú)效的，試用期結(jié)束就要求勞動(dòng)者走人是耍賴(lài);在試用期間，用人單位不得無(wú)理由解除勞動(dòng)關(guān)系;除非勞動(dòng)者不符合招聘條件，才能走人。
5、勞動(dòng)報(bào)酬的支付方式與支付時(shí)間。
勞動(dòng)報(bào)酬的支付方式與支付時(shí)間要明確，是現(xiàn)金還是通過(guò)銀行支付到賬戶(hù)中。有的單位采取扣發(fā)員工一個(gè)月工資的方式拴住勞動(dòng)者，這種行為不具有法定效力。如果勞動(dòng)合同終止后，用人單位拒絕提供被扣發(fā)的勞動(dòng)報(bào)酬，勞動(dòng)者可以通過(guò)勞動(dòng)仲裁解決問(wèn)題。
6、工作時(shí)間與工作條件。
勞動(dòng)者工作時(shí)間與工作條件要明確，有的勞動(dòng)者為多掙錢(qián)，默認(rèn)了企業(yè)要求嚴(yán)重超時(shí)的加班加點(diǎn)，這是違反勞動(dòng)法的，現(xiàn)在越來(lái)越多的工資爭(zhēng)議案就是因此而起。此外，工作的環(huán)境有毒有害，尤其是化學(xué)性的制革、制鞋行業(yè)企業(yè)，還有機(jī)械加工行業(yè)可能給工人帶來(lái)的機(jī)械性傷害的工作環(huán)境，都要在合同中對(duì)環(huán)境危害可能造成的傷害明確表達(dá)出來(lái)。
7、社會(huì)保險(xiǎn)。
社會(huì)保險(xiǎn)的約定。有的企業(yè)以“不辦社?？梢远囝I(lǐng)工資”的說(shuō)法，來(lái)誤導(dǎo)勞動(dòng)者主動(dòng)選擇放棄社保。
律師提醒勞動(dòng)者：對(duì)于社保問(wèn)題要有長(zhǎng)遠(yuǎn)的考慮，工作時(shí)間越長(zhǎng)，這個(gè)問(wèn)題就越大，它涉及到養(yǎng)老的問(wèn)題;一旦發(fā)生工傷意外等，最快速的解決方式是先通過(guò)勞動(dòng)者購(gòu)買(mǎi)的社會(huì)保險(xiǎn)，快速選擇走工傷保險(xiǎn)補(bǔ)助的綠色通道救死扶傷。因而，有了社保就等于有了保障。
8、不要簽空白合同。
空白合同是指企業(yè)為應(yīng)付檢查，拿出空白合同，先讓勞動(dòng)者簽名、按手印，走一個(gè)過(guò)場(chǎng)，勞動(dòng)者也不拿合同當(dāng)回事，有的合同甚至沒(méi)有蓋章。一旦發(fā)生勞動(dòng)爭(zhēng)議，這類(lèi)合同是無(wú)效的，同時(shí)，勞動(dòng)者的維權(quán)成本高昂。
9、不合法的內(nèi)容。
有些合同約定了不合法的內(nèi)容，如女職工不得結(jié)婚生育、因工負(fù)傷的“工傷自理”，要求勞動(dòng)者簽訂生死契約等，這些條款在法律上無(wú)效，勞動(dòng)者可以拒簽。
10、保管。
勞動(dòng)合同蓋章后，勞動(dòng)者本人和用人單位要各保管一份。勞動(dòng)合同是發(fā)生勞動(dòng)爭(zhēng)議時(shí)，勞資雙方可出具的最直接、最有效的法律憑證。在辦理的工傷案件時(shí)，因勞動(dòng)者手頭沒(méi)有勞動(dòng)合同，在要求用人單位賠償遭到拒絕的案例不在少數(shù)。有的企業(yè)在合同簽訂后，把兩份合同都收走，發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，勞動(dòng)者手里沒(méi)有合同，單位可以不承認(rèn)有此人。
此外，即使有勞動(dòng)合同，仍要保存好能夠證明勞動(dòng)關(guān)系的證據(jù)，如工資條、入職面試字條、工作證件、體檢表格、單位簽字等。
簽訂勞動(dòng)合同注意哪些問(wèn)題篇四
作為職場(chǎng)的小白，你知道新人簽訂勞動(dòng)合同要注意什么嗎?下面本文詳細(xì)介紹新人簽訂勞動(dòng)合同的注意事項(xiàng)，希望帶給你幫助。
簽訂合同時(shí)，勞動(dòng)者首先要弄清單位的基本情況，要判斷是否是合法企業(yè)，它的法人代表姓名、單位地址、電話(huà)要知道，這些信息可以通過(guò)上網(wǎng)查詢(xún)工商登記信息獲取，同時(shí)，要求將這些內(nèi)容明確寫(xiě)在合同中等細(xì)節(jié)。
(一)明確工作內(nèi)容。
勞動(dòng)者要弄清自己的具體工作，并在合同中表明工作的內(nèi)容和具體地點(diǎn)。
(二)書(shū)面約定勞動(dòng)報(bào)酬。
勞動(dòng)報(bào)酬要定清楚，避免口頭約定。如標(biāo)準(zhǔn)工資是多少?有沒(méi)有獎(jiǎng)金?獎(jiǎng)金是根據(jù)什么標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的?這些數(shù)據(jù)一定要在合同中體現(xiàn)，不要輕信老板的口頭承諾。
(三)明確試用期。
關(guān)于試用期的問(wèn)題要特別注意。法律規(guī)定試用期最長(zhǎng)不得超過(guò)六個(gè)月，僅約定試用期的合同是無(wú)效的，試用期結(jié)束就要求勞動(dòng)者走人是耍賴(lài);在試用期間，用人單位不得無(wú)理由解除勞動(dòng)關(guān)系;除非勞動(dòng)者不符合招聘條件，才能走人。
(四)明確約定勞動(dòng)報(bào)酬的支付方式。
勞動(dòng)報(bào)酬的支付方式與支付時(shí)間要明確，是現(xiàn)金還是通過(guò)銀行支付到賬戶(hù)中。有的單位采取扣發(fā)員工一個(gè)月工資的方式拴住勞動(dòng)者，這種行為不具有法定效力。如果勞動(dòng)合同終止后，用人單位拒絕提供被扣發(fā)的勞動(dòng)報(bào)酬，勞動(dòng)者可以通過(guò)勞動(dòng)仲裁解決問(wèn)題。
(五)明確工作時(shí)間與工作條件。
勞動(dòng)者工作時(shí)間與工作條件要明確，有的勞動(dòng)者為多掙錢(qián)，默認(rèn)了企業(yè)要求嚴(yán)重超時(shí)的加班加點(diǎn)，這是違反勞動(dòng)法的，現(xiàn)在越來(lái)越多的工資爭(zhēng)議案就是因此而起。此外，工作的環(huán)境有毒有害，尤其是化學(xué)性的制革、制鞋行業(yè)企業(yè)，還有機(jī)械加工行業(yè)可能給工人帶來(lái)的機(jī)械性傷害的工作環(huán)境，都要在合同中對(duì)環(huán)境危害可能造成的傷害明確表達(dá)出來(lái)。
(六)社會(huì)保險(xiǎn)約定。
社會(huì)保險(xiǎn)約定。有的企業(yè)以“不辦社保可以多領(lǐng)工資”的說(shuō)法，來(lái)誤導(dǎo)勞動(dòng)者主動(dòng)選擇放棄社保。提醒勞動(dòng)者：對(duì)于社保問(wèn)題要有長(zhǎng)遠(yuǎn)的考慮，工作時(shí)間越長(zhǎng)，這個(gè)問(wèn)題就越大，它涉及到養(yǎng)老的問(wèn)題;一旦發(fā)生工傷意外等，最快速的解決方式是先通過(guò)勞動(dòng)者購(gòu)買(mǎi)的社會(huì)保險(xiǎn)，快速選擇走工傷保險(xiǎn)補(bǔ)助的綠色通道救死扶傷。因而，有了社保就等于有了保障。
(七)避免簽訂空白合同。
不要簽空白合同?？瞻缀贤侵钙髽I(yè)為應(yīng)付檢查，拿出空白合同，先讓勞動(dòng)者簽名、按手印，走一個(gè)過(guò)場(chǎng)，勞動(dòng)者也不拿合同當(dāng)回事，有的合同甚至沒(méi)有蓋章。一旦發(fā)生勞動(dòng)爭(zhēng)議，這類(lèi)合同是無(wú)效的，同時(shí)，勞動(dòng)者的維權(quán)成本高昂。
(八)注意不合法的條款。
有些合同約定了不合法的內(nèi)容，如女職工不得結(jié)婚生育、因工負(fù)傷的“工傷自理”，要求勞動(dòng)者簽訂生死契約等，這些條款在法律上無(wú)效，勞動(dòng)者可以拒簽。
(九)存檔備份。
勞動(dòng)合同蓋章后，勞動(dòng)者本人和用人單位要各保管一份。勞動(dòng)合同是發(fā)生勞動(dòng)爭(zhēng)議時(shí)，勞資雙方可出具的最直接、最有效的法律憑證。在辦理的工傷案件時(shí)，因勞動(dòng)者手頭沒(méi)有勞動(dòng)合同，在要求用人單位賠償遭到拒絕的案例不在少數(shù)。有的企業(yè)在合同簽訂后，把兩份合同都收走，發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，勞動(dòng)者手里沒(méi)有合同，單位可以不承認(rèn)有此人。
此外，即使有勞動(dòng)合同，仍要保存好能夠證明勞動(dòng)關(guān)系的證據(jù)，如工資條、入職面試字條、工作證件、體檢表格、單位簽字等。
簽訂勞動(dòng)合同注意哪些問(wèn)題篇五
作為職場(chǎng)人士，與同事打交道是在所難免的。一個(gè)辦公室的人，周末搞個(gè)聚會(huì)、聚餐也是常見(jiàn)的事情，這是在工作之余放松的好機(jī)會(huì)，也是與同事加深職場(chǎng)友誼的好時(shí)機(jī)。但是，同事聚會(huì)一定注意下面這些問(wèn)題，才能讓你的人緣越來(lái)越好！
注意一：【就算是免費(fèi)得也不可以太過(guò)放縱】。
在聚餐上，一定要注意自己的極限在哪里，不要因?yàn)橐恍┚扑敲赓M(fèi)得，就喝得爛醉，這樣就比較麻煩。
注意二：【需要撇開(kāi)工作上的事】。
在聚會(huì)上，應(yīng)該抓住這個(gè)時(shí)機(jī)與自己的同事聊聊工作之外的事。但是要注意，聚會(huì)被不是讓你“拍馬屁”“獻(xiàn)殷勤”的好時(shí)機(jī)，因?yàn)橹車(chē)泻芏嗤略诳粗灰尨蠹乙暷銥楣珨场?/p>
注意三：【著裝一定不要馬虎】。
對(duì)于部門(mén)聚餐的著裝是非常重要的，我們應(yīng)該根據(jù)聚會(huì)的地點(diǎn)，時(shí)間，類(lèi)型等來(lái)決定自己的穿著，但是穿著不要太過(guò)，一般走中庸之道還是比較安全的做法。
注意四：【“政治”上不能站錯(cuò)了立場(chǎng)】。
與自己的同事分享歡樂(lè)或者是小小的笑話(huà)是可以的，但是不能不能在聚會(huì)上分享黃色的笑話(huà)，不要冒犯到某個(gè)同事或者是上級(jí)。
注意五：【放開(kāi)點(diǎn)去認(rèn)識(shí)新的朋友】。
辦公室聚餐的目的就是為了讓員工互相認(rèn)識(shí)，走出那狹窄的辦公區(qū)域，互相溝通交流，因而，在機(jī)會(huì)上不要總是呆坐在自己的位置上。只要有想認(rèn)識(shí)的人，就要勇敢的邁出一步，互相打個(gè)招呼，這樣自然也會(huì)成陌生變?yōu)槭煜ち恕?/p>
注意六：【好好玩】。
不要在聚餐上訴苦或者是抱怨，也不要傳播流言。在聚餐中，一定要將自己的顧慮和擔(dān)心拋出去，應(yīng)該學(xué)會(huì)好好的享受氣氛。
簽訂勞動(dòng)合同注意哪些問(wèn)題篇六
一、用人單位自用工之日起超過(guò)一個(gè)月不滿(mǎn)一年未與勞動(dòng)者訂立書(shū)面勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)依照勞動(dòng)合同法的規(guī)定向勞動(dòng)者每月支付兩倍的工資(兩倍工資的起算時(shí)間為用工之日起滿(mǎn)一個(gè)月的次日，截止時(shí)間為補(bǔ)訂書(shū)面勞動(dòng)合同的前一日)，并與勞動(dòng)者補(bǔ)訂書(shū)面勞動(dòng)合同。
二、勞動(dòng)合同履行地與用人單位注冊(cè)地不一致的，有關(guān)勞動(dòng)者的最低工資標(biāo)準(zhǔn)、勞動(dòng)保護(hù)、勞動(dòng)條件、職業(yè)危害防護(hù)和本地區(qū)上年度職工月平均工資標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)，按照勞動(dòng)合同履行地的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行;用人單位注冊(cè)地的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)高于勞動(dòng)合同履行地的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，且用人單位與勞動(dòng)者約定按照用人單位注冊(cè)地的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行的，從其約定。
三、勞動(dòng)者在試用期的工資不得低于本單位相同崗位最低檔工資的80%或者不得低于勞動(dòng)合同約定工資的80%，并不得低于用人單位所在地的最低工資標(biāo)準(zhǔn)。
四、用人單位應(yīng)當(dāng)支付對(duì)勞動(dòng)者進(jìn)行專(zhuān)業(yè)技術(shù)培訓(xùn)的有憑證的培訓(xùn)費(fèi)用、培訓(xùn)期間的差旅費(fèi)用及因培訓(xùn)產(chǎn)生的用于該勞動(dòng)者的其他直接費(fèi)用。
五、除勞動(dòng)者與用人單位協(xié)商一致的情形外，勞動(dòng)者依照勞動(dòng)合同法規(guī)定，提出訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同的，用人單位應(yīng)該與其訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同。對(duì)勞動(dòng)合同的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)按照合法、公平、平等自愿、協(xié)商一致、誠(chéng)實(shí)信用的原則協(xié)商確定。
六、自用工之日起一個(gè)月內(nèi)，經(jīng)用人單位書(shū)面通知后，勞動(dòng)者不與用人單位訂立書(shū)面勞動(dòng)合同的，用人單位應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知?jiǎng)趧?dòng)者終止勞動(dòng)關(guān)系，無(wú)需向勞動(dòng)者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，但是應(yīng)當(dāng)依法向勞動(dòng)者支付其實(shí)際工作時(shí)間的'勞動(dòng)報(bào)酬。
七、勞動(dòng)合同期滿(mǎn)，但是用人單位與勞動(dòng)者依照約定的服務(wù)期尚未到期的，勞動(dòng)合同應(yīng)當(dāng)續(xù)延至服務(wù)期滿(mǎn);雙方另有約定的，從其約定。
八、職工連續(xù)工作滿(mǎn)的起始時(shí)間，應(yīng)當(dāng)自用人單位用工之日起計(jì)算，包括勞動(dòng)合同法施行前的工作年限。
九、用人單位與勞動(dòng)者不得在勞動(dòng)合同法規(guī)定的勞動(dòng)合同終止情形之外約定其他的勞動(dòng)合同終止條件。
十、勞動(dòng)者非因本人原因從原用人單位被安排到新用人單位工作的，勞動(dòng)者在原用人單位的工作年限合并計(jì)算為新用人單位的工作年限。原用人單位已經(jīng)向勞動(dòng)者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)模掠萌藛挝辉谝婪ń獬?、終止勞動(dòng)合同計(jì)算支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)墓ぷ髂晗迺r(shí)，不再計(jì)算勞動(dòng)者在原用人單位的工作年限。
拓展：
《社會(huì)保險(xiǎn)法》規(guī)定確立了勞動(dòng)關(guān)系，簽訂了勞動(dòng)合同，用人單位就必須為勞動(dòng)者繳納社保。即使是員工自愿不參加社保，當(dāng)遇到社保核查時(shí)，用人單位也要補(bǔ)繳社保。那什么人可以不買(mǎi)保險(xiǎn)呢?一是退休返聘人員，二是社保關(guān)系在別處，未轉(zhuǎn)入現(xiàn)用人單位的人員。那如果是員工不愿意購(gòu)買(mǎi)社保的話(huà)用人單位可以怎么做呢?一是辭退;二是以書(shū)面形式通知員工應(yīng)該購(gòu)買(mǎi)社保，否則如果因不買(mǎi)社保而對(duì)公司造成的損失及法律后果由員工承擔(dān)。如果員工仍然不愿買(mǎi)社保，就讓員工寫(xiě)一份承諾書(shū)，內(nèi)容中要有“公司已經(jīng)告知本人應(yīng)當(dāng)繳納社保，如果因本人不愿買(mǎi)社保而對(duì)公司造成的損失及法律后果由員工承擔(dān)”的字樣。這樣的話(huà)，當(dāng)遇到社?；说臅r(shí)候，用人單位才能有充分的證據(jù)進(jìn)行解釋。另外，在遇到員工生病，工傷，生育的時(shí)候，用人單位可以以此來(lái)規(guī)避完全承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用的風(fēng)險(xiǎn)。
二、什么是社會(huì)保險(xiǎn)?
社會(huì)保險(xiǎn)是指國(guó)家為了預(yù)防和分擔(dān)年老、失業(yè)、疾病以及死亡等社會(huì)風(fēng)險(xiǎn),實(shí)現(xiàn)社會(huì)安全，而強(qiáng)制社會(huì)多數(shù)成員參加的，具有所得重分配功能的非營(yíng)利性的社會(huì)安全制度，是一種為喪失勞動(dòng)能力、暫時(shí)失去勞動(dòng)崗位或因健康原因造成損失的人口提供收入或補(bǔ)償?shù)囊环N社會(huì)和經(jīng)濟(jì)制度。社會(huì)保險(xiǎn)計(jì)劃由政府舉辦，強(qiáng)制某一群體將其收入的一部分作為社會(huì)保險(xiǎn)稅(費(fèi))形成社會(huì)保險(xiǎn)基金，在滿(mǎn)足一定條件的情況下，被保險(xiǎn)人可從基金獲得固定的收入或損失的補(bǔ)償，它是一種再分配制度，它的目標(biāo)是保證物質(zhì)及勞動(dòng)力的再生產(chǎn)和社會(huì)的穩(wěn)定。社會(huì)保險(xiǎn)的主要項(xiàng)目包括養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)。
三、社會(huì)保險(xiǎn)有哪些特征，哪些功能?
社會(huì)保險(xiǎn)的特征有以下幾點(diǎn)：1、社會(huì)保險(xiǎn)的客觀基礎(chǔ)，是勞動(dòng)領(lǐng)域中存在的風(fēng)險(xiǎn)，保險(xiǎn)的標(biāo)的是勞動(dòng)者的人身;2、社會(huì)保險(xiǎn)的主體是特定的。包括勞動(dòng)者(含其親屬)與用人單位;3、社會(huì)保險(xiǎn)屬于強(qiáng)制性保險(xiǎn);4、社會(huì)保險(xiǎn)的目的是維持勞動(dòng)力的再生產(chǎn);5、保險(xiǎn)基金來(lái)源于用人單位和勞動(dòng)者的繳費(fèi)及財(cái)政的支持。保險(xiǎn)對(duì)象范圍限于職工，不包括其他社會(huì)成員。保險(xiǎn)內(nèi)容范圍限于勞動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)中的各種風(fēng)險(xiǎn)，不包括此外的財(cái)產(chǎn)、經(jīng)濟(jì)等風(fēng)險(xiǎn)。
社會(huì)保險(xiǎn)還具有以下功能：1、穩(wěn)定社會(huì)生活的功能;2、促進(jìn)和完善再分配的功能;3、促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的功能：第一是社會(huì)保險(xiǎn)制度作為需求管理的一個(gè)重要工具來(lái)發(fā)揮作用，從而對(duì)經(jīng)濟(jì)起正面的作用。第二是社會(huì)保險(xiǎn)基金的有效利用可以促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)繁榮。
簽訂勞動(dòng)合同注意哪些問(wèn)題篇七
一份完整的借款合同，應(yīng)該包括以下部分的內(nèi)容:。
一、債務(wù)人的身份資料（包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照），作為借款合同的必備附件。
簡(jiǎn)單說(shuō)，就是要債務(wù)人借錢(qián)的時(shí)候提供身份資料。
為什么要債務(wù)人借錢(qián)的時(shí)候提供身份資料呢？因?yàn)椤睹袷略V訟法》第108條規(guī)定起訴條件之一“有明確的被告”。打官司的時(shí)候，法院第一時(shí)間要求我們提供被告的準(zhǔn)確身份資料，我們必須提供，否則法院不予立案。如果事先沒(méi)有債務(wù)人的身份資料，等到真的要打官司的時(shí)候，才向債務(wù)人要身份資料，一般情況下債務(wù)人肯定不愿意給。
所以，簽訂借款合同時(shí)一定要債務(wù)人提供身份資料。
二、要求債務(wù)人的配偶簽字、或者提供配偶身份證明。
債務(wù)人借錢(qián)，為什么要配偶簽字、或者提供配偶身份證明呢？
第24條規(guī)定：“債權(quán)人就婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻一方以個(gè)人名義所負(fù)債務(wù)主張權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)按夫妻共同債務(wù)處理?！?；簡(jiǎn)單說(shuō)，一人負(fù)債，夫妻償還。
所以，在實(shí)踐中，借款債務(wù)訴訟，我們都是把夫妻倆作為共同被告。同理，債權(quán)人也應(yīng)該提供關(guān)于被告夫妻關(guān)系的證據(jù)，如果不在債務(wù)人向你借款的時(shí)候準(zhǔn)備，等到要打官司的時(shí)候才收集，不僅浪費(fèi)時(shí)間，而且不一定能夠收集到相應(yīng)的證據(jù)。
三、要明確約定借款利息。
為什么要明確約定借款利息呢？因?yàn)椋汉贤?11條規(guī)定“借款不約定利息的，視為無(wú)利息”。所以，利息必須明確約定。借款合同的利息，有以下三種情況：
第一種：正常借款期限內(nèi)的利息。最高人民法院《關(guān)于人民法院審理借貸案件的若干意見(jiàn)》第6條規(guī)定“民間借貸的利率可以適當(dāng)高于銀行的利率，各地人民法院可根據(jù)本地區(qū)的實(shí)際情況具體掌握，但最高不得超過(guò)銀行同類(lèi)貸款利率的四倍(包含利率本數(shù))。超出此限度的，超出部分的利息不予保護(hù)?！?/p>
第二種：逾期利息。超出合同約定還款期限的利息。
現(xiàn)行的人民銀行規(guī)定逾期貸款利率為原利率上浮30%-50%。
第三種：打官司法院判決后，遲延履行判決書(shū)的罰息。
民訴法第232條規(guī)定“被執(zhí)行人未按判決、裁定和其他法律文書(shū)指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息?！币簿褪钦f(shuō)，如果債務(wù)人未能按生效判決或仲裁裁決規(guī)定的期限履行，則從遲延之日起，即原約定利息加倍計(jì)算。
四、關(guān)于復(fù)利的約定。
什么是復(fù)利？就是利滾利。
最高人民法院《關(guān)于人民法院審理借貸案件的若干意見(jiàn)》第7條規(guī)定“出借人不得將利息計(jì)入本金謀取高利。審理中發(fā)現(xiàn)債權(quán)人將利息計(jì)入本金計(jì)算復(fù)利的，其利率超出第六條規(guī)定的限度時(shí)，超出部分的利息不予保護(hù)。”
由于司法解釋對(duì)復(fù)利的'態(tài)度不支持，所以，建議大家在借款合同中盡量不要約定復(fù)利。
五、明確約定借款本息的還款順序。
這是一項(xiàng)非常重要但又被忽視的權(quán)利。對(duì)債權(quán)人有利的還款順序?yàn)椋合壤⒑蟊窘?。如果約定不明確，在司法實(shí)踐中法院常常會(huì)按照先本金后利息來(lái)處理。
為什么這是一項(xiàng)非常重要的權(quán)利呢？舉例：法院判決給付還款本金10萬(wàn)元，合同期內(nèi)的利息是2分息元/月。債務(wù)人每月還款2000元。如果借款合同約定了還順序款為先利息后本金，那么債務(wù)人一輩子還不完。但如果沒(méi)有約定還款順序，那么債務(wù)人用4年2月可以還清本金，再用4年多還清利息。
可見(jiàn)，這是一項(xiàng)非常重要的權(quán)利。約定還順序款為先利息后本金，可以促使債務(wù)人積極履行債務(wù)、積極支付利息。
六、應(yīng)該明確約定訴訟律師費(fèi)承擔(dān)。
當(dāng)債務(wù)人逾期還款，要打官司解決的時(shí)候，為維護(hù)債權(quán)人的利益，最好還是委托律師全程跟進(jìn)。那么由此而發(fā)生的律師費(fèi)，應(yīng)該由債務(wù)人承擔(dān)、由違約方承擔(dān)。但如果你不明確約定，法院就不會(huì)支持。
七、關(guān)于債務(wù)擔(dān)保。
有條件的，應(yīng)該盡可能要求債務(wù)人提供擔(dān)保，擔(dān)保有以下2種形式：
1、保證人。這是最簡(jiǎn)單的擔(dān)保方式，擔(dān)保人簽字即可。
通常我們要求債務(wù)人的親屬提供擔(dān)保。理由有2點(diǎn)：1）如果其近親屬不同意擔(dān)保，那么就要打個(gè)問(wèn)號(hào),為什么連近親屬不信任債務(wù)人？2）尤其要求債務(wù)人的成年子女、父母擔(dān)保。因?yàn)椋绻麄鶆?wù)人有心逃債，經(jīng)常會(huì)將財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移至父母子女的名下，尤其是子女。所以，要求成年子女擔(dān)保，可以斷其逃債的念頭。
2、抵押登記。
比如房屋、汽車(chē)等財(cái)產(chǎn)。但抵押登記的手續(xù)比較繁瑣，要辦理公證，登記，手續(xù)費(fèi)。
八、要求債務(wù)人披露財(cái)產(chǎn)。
在信任的情況下，我們不需要辦理財(cái)產(chǎn)抵押登記，但可以要求要求債務(wù)人告知其財(cái)產(chǎn)情況并提供有關(guān)資料。
如：房屋產(chǎn)權(quán)證原件交給債權(quán)人、其他財(cái)產(chǎn)的復(fù)印資料。
掌握債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)線索，一旦有動(dòng)靜，債權(quán)人可以立即查封其財(cái)產(chǎn)。
九、應(yīng)該約定管轄條款。
什么是管轄條款？就是萬(wàn)一要打官司的時(shí)候，我們?nèi)ツ睦锎蚬偎镜臈l款？債權(quán)人應(yīng)當(dāng)事先約定對(duì)自己有利的管轄條款。
因?yàn)椋喝绻皇孪燃s定，那么法院執(zhí)行的“原告就被告”的訴訟原理，通常是由被告所在地法院管轄。也就是說(shuō)，債權(quán)人要到債務(wù)人的地頭去打官司。是實(shí)踐中，這絕對(duì)是對(duì)債權(quán)人不利的。
簽訂勞動(dòng)合同注意哪些問(wèn)題篇八
接連著兩周，王林沒(méi)有一天能在晚上十一點(diǎn)之前離開(kāi)辦公室。周末也總被加班占據(jù)。生活像一輛塞滿(mǎn)了貨物的桑塔納，踏實(shí)地奔跑著，“司機(jī)”王林覺(jué)得有點(diǎn)失落。剛步入社會(huì)時(shí)，他期待登上的是一輛沃爾沃。
“從小到大，自己一直覺(jué)得自己是人群中的那百分之十。但工作四年，越來(lái)越現(xiàn)實(shí)，覺(jué)得之前很多想法都不可能實(shí)現(xiàn)。現(xiàn)在就想著房子、車(chē)子，實(shí)際的問(wèn)題。你要問(wèn)我還有什么理想，其實(shí)挺可悲的，沒(méi)有了?！彼皖^看著桌上的杯子，沉默了一會(huì)兒，“當(dāng)然，我并不后悔進(jìn)入中移動(dòng)。”
選擇國(guó)企。
20xx年，清華碩士畢業(yè)生王林手頭放著幾份offer.畢業(yè)之前，他對(duì)人生的自我控制力都表現(xiàn)得比同齡人更出色一些。他中學(xué)就開(kāi)始學(xué)習(xí)大學(xué)的物理課程，大學(xué)學(xué)習(xí)的是英語(yǔ)物理課程，從來(lái)沒(méi)有在學(xué)習(xí)上有過(guò)挫敗感。他是學(xué)生干部，會(huì)出色完成老師布置的任務(wù)，但絕不會(huì)費(fèi)心去主動(dòng)策劃一個(gè)活動(dòng)。總之，他承認(rèn)自己是傳統(tǒng)的好學(xué)生，不太喜歡冒險(xiǎn)。
中學(xué)時(shí)，他想當(dāng)個(gè)物理學(xué)家。但在大學(xué)畢業(yè)前夕，他明白如果在中國(guó)當(dāng)一個(gè)學(xué)者，恐怕缺乏一個(gè)好的環(huán)境和待遇。畢業(yè)時(shí)，他還曾一閃念想到過(guò)自己去創(chuàng)造一個(gè)偉大的公司，某天甚至可以上市?？墒撬詈蟪姓J(rèn)，他很優(yōu)秀，但和李彥宏、張朝陽(yáng)這些人相比，他的簡(jiǎn)歷上缺點(diǎn)什么，還是進(jìn)入企業(yè)的好。
畢業(yè)前，水木清華論壇上一個(gè)招聘信息受到熱議。中國(guó)移動(dòng)通信集團(tuán)要來(lái)清華校園宣講招聘了。他投了簡(jiǎn)歷，隨后收到面試的通知。
國(guó)企招聘一般時(shí)間偏晚，早在中移動(dòng)面試通知寄來(lái)之前，nec中國(guó)研究院和浪潮電腦等公司的要約已經(jīng)整齊地?cái)[在王林的桌臺(tái)上。前者是名列財(cái)富世界500強(qiáng)的日企，后者是國(guó)內(nèi)著名的電腦公司。
王林并沒(méi)有左右為難，他迅速上網(wǎng)查資料。談起當(dāng)初的選擇，他像答考卷一樣，邏輯嚴(yán)密?！爸袊?guó)有在國(guó)企里工作四十年的例子，但是還沒(méi)有在外企里待那么長(zhǎng)的人。外企在中國(guó)的發(fā)展，不確定性太多，晉升層級(jí)也太慢。如果是去外企的公司總部，我還愿意考慮，但是如果是中國(guó)分公司，no.”第一步，他把外企淘汰了。
任何民營(yíng)企業(yè)，比起中移動(dòng)公司的規(guī)模來(lái)，都顯得蒼白。中移動(dòng)公司上市香港，20xx年利潤(rùn)達(dá)870億元人民幣，在電信領(lǐng)域，即便是當(dāng)時(shí)四個(gè)壟斷國(guó)企中，也是規(guī)模最大的企業(yè)。
更讓王林心動(dòng)的是，“中移動(dòng)從電信局分拆而來(lái)，肯分拆來(lái)的，很多都是膽子大的年輕人，這樣的企業(yè)相對(duì)老國(guó)企而言負(fù)擔(dān)輕，應(yīng)該更有沖勁?！?/p>
后來(lái)，國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行也看中了他，他抱歉地告訴對(duì)方，自己已經(jīng)有了選擇。
年輕的畢業(yè)生王林尋找到了一棵大樹(shù)，他不想只是來(lái)乘涼的，他想和這棵大樹(shù)一起成長(zhǎng)，做一番事業(yè)。
優(yōu)越感。
那年夏天，北京的知了叫個(gè)沒(méi)完，王林脫下了牛仔褲，換上商務(wù)休閑褲和新買(mǎi)的襯衣開(kāi)始來(lái)中移動(dòng)上班。
上班的第二天，領(lǐng)導(dǎo)把部門(mén)的新員工集合在一起，介紹部門(mén)情況。幻燈片寫(xiě)了70頁(yè)。“當(dāng)時(shí)震撼了，念書(shū)時(shí)覺(jué)得20頁(yè)的幻燈片已經(jīng)夠長(zhǎng)了，沒(méi)想到在國(guó)企里，這么龐大?！?/p>
位于金融街的中移動(dòng)大廈，由兩棟樓組成。初入職，他根本分不清誰(shuí)是中移動(dòng)的員工。總部五六百人之外，還有和中移動(dòng)有業(yè)務(wù)關(guān)系的廠商直接派駐的人員。他驚訝地發(fā)現(xiàn)，所在的一層樓，百分之六十的工位是留給“外援”的。只要有新項(xiàng)目，總有合作廠商收費(fèi)或者免費(fèi)上門(mén)來(lái)為他們服務(wù)。有些人和他朝夕相處了一年。
國(guó)企的“大”,“眾星捧月”的感覺(jué)，在他工作的第一年，感受頗深。
工作后第一次出差，王林和部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)飛到了南方某城市。剛?cè)牍?，第一次出差，新奇之外難免有些緊張。飛機(jī)落地后，當(dāng)?shù)厥泄镜念I(lǐng)導(dǎo)，省會(huì)公司的領(lǐng)導(dǎo)和省級(jí)分公司的領(lǐng)導(dǎo)都出現(xiàn)在機(jī)場(chǎng)。他和領(lǐng)導(dǎo)被專(zhuān)車(chē)接走，整個(gè)出差過(guò)程被照顧得很好。國(guó)企系統(tǒng)有時(shí)會(huì)發(fā)出電磁爐一般的溫度，你可以感覺(jué)到“組織”強(qiáng)大帶來(lái)的溫暖。
后來(lái)，王林發(fā)現(xiàn)，其實(shí)系統(tǒng)內(nèi)平級(jí)接待，根本算不上興師動(dòng)眾。如果你是部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)級(jí)別，會(huì)有廠商去機(jī)場(chǎng)接送，全程接待。如果是市場(chǎng)部出差，接送的可能是公關(guān)公司；如果是財(cái)務(wù)部，接待的可能是咨詢(xún)公司。中移動(dòng)作為行業(yè)領(lǐng)域內(nèi)的老大，總能讓員工感受到大公司的威儀。
更多時(shí)候，王林待在總部。每天早上，一頓免費(fèi)的豐盛早餐在中移動(dòng)的食堂等著他。中午花2元錢(qián)品嘗自助餐廳的美食。現(xiàn)在他已經(jīng)習(xí)慣了，但工作第一年覺(jué)得吃得不錯(cuò)。
工作之余，國(guó)企也為員工提供了多彩的娛樂(lè)活動(dòng)。工會(huì)，這個(gè)在各大企業(yè)已經(jīng)萎縮的名詞已經(jīng)偏向裝飾作用。但是在中移動(dòng)這樣的國(guó)企，它發(fā)揮了不小的作用。每個(gè)職工給工會(huì)一年繳納兩三百元的會(huì)費(fèi)。工會(huì)成立了若干個(gè)組織，如乒乓球協(xié)會(huì)、羽毛球協(xié)會(huì)、游泳協(xié)會(huì)……定期組織活動(dòng)，提供場(chǎng)地、器材。
還有不少相關(guān)廠商等著贊助他們的活動(dòng)。比如冠名一個(gè)他們內(nèi)部的籃球賽。
每月發(fā)工資的時(shí)候，那張長(zhǎng)長(zhǎng)的工資條上，基本工資“不好意思說(shuō)”,但還好，收入在他手上的，有補(bǔ)貼：每個(gè)月除住房公積金外，還有20xx元的房補(bǔ)，還有車(chē)補(bǔ)，勞保，等等，年收入十多萬(wàn)元。
簽訂勞動(dòng)合同注意哪些問(wèn)題篇九
在簽定上述各項(xiàng)條款時(shí)，購(gòu)房者尤其需要關(guān)注以下幾項(xiàng)基本問(wèn)題：
1、購(gòu)房合同的各項(xiàng)內(nèi)容要盡可能全面、詳細(xì)，各項(xiàng)規(guī)定之間要避免相互沖突，尤其是不能與國(guó)家的政策法規(guī)相沖突；文字表述要清晰、準(zhǔn)確；簽訂合同的買(mǎi)賣(mài)雙方身份、責(zé)任要明確，如合同中的甲方（賣(mài)方）不能是代理商或律師樓，而應(yīng)是項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件的投資建設(shè)單位，也不能以上級(jí)主管單位或下屬機(jī)構(gòu)的名義簽訂合同，簽字人應(yīng)是法人代表本人或公司章程上授權(quán)的主要負(fù)責(zé)人。
2、合同上的項(xiàng)目名稱(chēng)，一定要與項(xiàng)目位置聯(lián)系在一起，以免日后有出入。標(biāo)明項(xiàng)目位置時(shí)，一定要具體、明確，如××市××區(qū)××街××號(hào)××花園××號(hào)樓××層××房。
房屋的戶(hù)型、面積一定要標(biāo)示清楚，建筑面積、使用面積及公用面積分?jǐn)傇瓌t等要明確說(shuō)明。
3、房屋的檔次和裝修標(biāo)準(zhǔn)一般采用附件形式附在購(gòu)房合同之后，這一內(nèi)容的表述一定要詳細(xì)、具體。如技術(shù)的等級(jí)、材料的品牌、內(nèi)部設(shè)施的種類(lèi)、負(fù)荷標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)能力等要一一予以說(shuō)明。水、暖、電、通訊等設(shè)施，要說(shuō)明安裝到什么程度。
4、其它如付款方式、產(chǎn)權(quán)保證等都應(yīng)詳細(xì)、具體地加以說(shuō)明。并對(duì)房屋整體結(jié)構(gòu)、各部位配套設(shè)施及其部件的保修期給予明確規(guī)定。
5、違約責(zé)任的約定一定要對(duì)等，否則最終吃虧的是購(gòu)房者。在購(gòu)房合同中，一般承擔(dān)違約責(zé)任的違約事項(xiàng)包括：簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)后，購(gòu)房者不買(mǎi)房或要求換房，開(kāi)發(fā)商不賣(mài)房或要求換房；購(gòu)房者不按期付款；開(kāi)發(fā)商不按期交房；面積變動(dòng)超過(guò)約定幅度；房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量不合要求，保修不到位；產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)不全或不能按期辦理。
看完房子以后，就要簽合同了，現(xiàn)在一般的做法是在簽署正式合同之前要先簽一個(gè)認(rèn)購(gòu)書(shū)，然后再簽正式合同。這里面的問(wèn)題就更多了。
陷阱一：在認(rèn)購(gòu)書(shū)里沒(méi)有注明因何種原因退房以及后果。
購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)后，就要交一定額度的定金，這是無(wú)可非議的。但有時(shí)購(gòu)房者在交付定金后因種種原因得不到銀行的貸款而無(wú)法購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)時(shí)，發(fā)展商一般都只退購(gòu)房款而不退定金，理由是買(mǎi)家沒(méi)有履行合同，所以沒(méi)收定金。
對(duì)策：律師建議買(mǎi)家最好與發(fā)展商在協(xié)議中約定，若買(mǎi)家得不到貸款時(shí)，定金該如何返還或是否要扣除部分作為手續(xù)費(fèi)等，這樣就避免了很大的麻煩。
同時(shí)，開(kāi)發(fā)商是沒(méi)有權(quán)利沒(méi)收定金的，這本身是沒(méi)有法律依據(jù)的。
陷阱二：合同主體認(rèn)定不明。
購(gòu)房者由于缺乏法律常識(shí)，往往會(huì)犯一些比較初級(jí)的錯(cuò)誤。有時(shí)代表發(fā)展商簽約的人并不是法人代表，或者合同上的開(kāi)發(fā)商并不是該房產(chǎn)土地?fù)碛姓?，這些都有可能產(chǎn)生問(wèn)題。
另外，也有可能該項(xiàng)目是a公司開(kāi)發(fā)的，實(shí)際上卻是由b公司投資，作為買(mǎi)家還是應(yīng)與a公司簽約，否則也會(huì)帶來(lái)一系列的麻煩，以后辦理各種手續(xù)會(huì)很麻煩。
對(duì)策：在簽約前您最好查明代表發(fā)展商簽字的人是否是法人代表，如果不是，則是否持有“授權(quán)委托書(shū)”。否則，這個(gè)人的簽字是無(wú)效的，同時(shí)要注意合同上的公章，這樣可以避免發(fā)展商推卸責(zé)任。
陷阱三：不要輕易在開(kāi)發(fā)商提供的補(bǔ)充協(xié)議上簽字。
簽補(bǔ)充協(xié)議在購(gòu)房交易中很有必要。但是要提醒購(gòu)房者的是，開(kāi)發(fā)商提供的`補(bǔ)充協(xié)議一定要看清楚?，F(xiàn)在有的發(fā)展商在與客戶(hù)簽約時(shí)，會(huì)主動(dòng)向客戶(hù)出示一份補(bǔ)充合同，主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免賠責(zé)任以及面積丈量誤差率差異過(guò)大在哪些情況下能免賠。這是發(fā)展商為了保護(hù)自己在一些非人力能控制的情況下造成違約規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的一種方式。善良的購(gòu)房者不要僅僅把開(kāi)發(fā)商的免責(zé)條款都簽了，而忘記保護(hù)自己的利益。
對(duì)策：看清楚補(bǔ)充協(xié)議的條款，最好的辦法是找一個(gè)律師來(lái)幫你的忙。
陷阱四：“最短時(shí)間”與“最好”
合同是雙方意思一致的表達(dá)。但是，實(shí)踐中開(kāi)發(fā)商往往會(huì)給購(gòu)房者很多諸如“如果發(fā)生問(wèn)題，在最短時(shí)間內(nèi)解決”，“在裝修材料上，選擇最好的國(guó)外進(jìn)口的”等一些看上去很誘人但沒(méi)有實(shí)際意義的承諾。最短是多長(zhǎng)時(shí)間，什么樣的才算最好的？不知道。合同里出現(xiàn)這種模糊的概念時(shí)，法律也沒(méi)有辦法，因此產(chǎn)生的糾紛購(gòu)房者根本打不贏官司。
對(duì)策：購(gòu)房者一定要把每一個(gè)具體的時(shí)間、具體的地點(diǎn)、具體的材料以及開(kāi)發(fā)商的口頭承諾落實(shí)在合同里。
陷阱五：約定提前交納部分費(fèi)用。
開(kāi)發(fā)商是做商人的，而房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)又是一件對(duì)資金要求很高的行業(yè)。開(kāi)發(fā)商面臨資金壓力是很正常的，但并不能以此為理由要求購(gòu)房者提前交納不該交的錢(qián)。而在合同或是補(bǔ)充協(xié)議中，開(kāi)發(fā)商常會(huì)將一些不該預(yù)先交納的費(fèi)用寫(xiě)進(jìn)去，要求購(gòu)房者提前交納，這是顯失公平的。
比如有些發(fā)展商在尚未確定物業(yè)管理公司及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)情況的前提下，就要求買(mǎi)家在預(yù)售契約中承諾接受物業(yè)管理服務(wù)，并接受相關(guān)約束，這就是對(duì)消費(fèi)者的侵害。
對(duì)策——購(gòu)房者應(yīng)該將物業(yè)管理?xiàng)l款與預(yù)。
陷阱六：賣(mài)方解除合同。
在一些發(fā)展商制定的售樓契約或契約附件中，往往有這樣的條款：“買(mǎi)方無(wú)故逾期付款，經(jīng)賣(mài)方催告仍不支付欠款的，賣(mài)方可以解除合同并沒(méi)收買(mǎi)方全部已付價(jià)款?！?/p>
這顯然是不公平條款，假如買(mǎi)家已經(jīng)支付95%的價(jià)款，只剩5%的價(jià)款逾期未付，如果發(fā)展商以此為由，沒(méi)收其已付95%的價(jià)款，豈非很不公平。況且，沒(méi)收實(shí)際上是個(gè)行政處罰或刑事處罰行為，作為當(dāng)事人一方的發(fā)展商并沒(méi)有權(quán)利來(lái)沒(méi)收他人的財(cái)物。
對(duì)策：依據(jù)《合同法》第四十條規(guī)定，本合同條款是無(wú)效條款。當(dāng)然，還有其他一些類(lèi)似的合同條款存在著這樣的問(wèn)題，購(gòu)房者可以依據(jù)法律的規(guī)定來(lái)更好地維護(hù)自己的權(quán)益。
陷阱七：處理結(jié)果不明確。
很多合同中常可以看到這樣的條款，“應(yīng)于××日前如何如何”，但是并沒(méi)有約定如果沒(méi)有在“××日前如何如何”后該怎樣處理。這樣，即使最后認(rèn)定是開(kāi)發(fā)商的過(guò)錯(cuò)，你也很難制裁他，最多是調(diào)解了事。
對(duì)策：購(gòu)房者與發(fā)展商簽署的合同中要明確對(duì)開(kāi)發(fā)商如果沒(méi)有履行承諾、不按設(shè)計(jì)圖紙施工和達(dá)不到質(zhì)量等級(jí)等等的處理辦法，做到越詳細(xì)越好。
陷阱八：以偏蓋全。
這里所說(shuō)的以偏蓋全是個(gè)泛指的概念。有時(shí)會(huì)出現(xiàn)這樣令人哭笑不得的問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商承諾臥室的玻璃是中空的，到了交房時(shí)發(fā)現(xiàn)臥室窗戶(hù)只有下面的部分是中空，而上面卻是普通玻璃等等。
對(duì)策：對(duì)于這類(lèi)問(wèn)題沒(méi)有更好的解決辦法，就是要把合同寫(xiě)得越細(xì)越好。不給開(kāi)發(fā)商一點(diǎn)空隙。當(dāng)然也需要購(gòu)房者有非常廣泛的建筑、建材方面的知識(shí)。
陷阱九：拒簽補(bǔ)充協(xié)議。
但是，就像你可以拒簽開(kāi)發(fā)商的補(bǔ)充協(xié)議一樣，開(kāi)發(fā)商也同樣可以拒簽購(gòu)房者的補(bǔ)充協(xié)議。這種現(xiàn)象在北京是很普遍的，特別是一些賣(mài)得很好的樓盤(pán)都是如此。
對(duì)策：不管開(kāi)發(fā)商態(tài)度如何，購(gòu)房者還是要爭(zhēng)取這個(gè)權(quán)益。實(shí)在不行，又覺(jué)得沒(méi)有把握，那就只好放棄了。
目前，商品房買(mǎi)賣(mài)合同一般都使用建設(shè)部和國(guó)家工商行政管理總局制訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本》。由于《示范文本》是政府機(jī)關(guān)制訂的，較好地平衡了開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房人的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，因此，采用《示范文本》簽訂合同有利于保護(hù)購(gòu)房人的合法權(quán)益。但購(gòu)房人切不可認(rèn)為采用《示范文本》就萬(wàn)事大吉，即使采用《示范文本》簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同，購(gòu)房人也應(yīng)注意以下幾個(gè)問(wèn)題。
在目前商品房交易過(guò)程中，許多開(kāi)發(fā)商在與購(gòu)房人簽訂正式商品房買(mǎi)賣(mài)合同前，要求購(gòu)房人簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)，交納認(rèn)購(gòu)款。開(kāi)發(fā)商要求購(gòu)房人簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)一般兩種情況：一種情況是開(kāi)發(fā)商所銷(xiāo)售房屋倘未取得預(yù)售許可證，以向內(nèi)部職工認(rèn)購(gòu)的名義進(jìn)行銷(xiāo)售，俗稱(chēng)內(nèi)部認(rèn)購(gòu)；另一種情況是開(kāi)發(fā)商已取得預(yù)售許可證或者銷(xiāo)售的是現(xiàn)房，開(kāi)發(fā)商為購(gòu)房人保留預(yù)訂的房屋，作為交換，要求購(gòu)房人簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)，并交納一定數(shù)額的認(rèn)購(gòu)款，如果在規(guī)定的時(shí)間里，購(gòu)房人不想購(gòu)買(mǎi)該房屋，就可能無(wú)權(quán)要回所交納的認(rèn)購(gòu)款。
第一種情況的認(rèn)購(gòu)書(shū)，由于我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》和《商品房銷(xiāo)售管理辦法》都明確規(guī)定，在未取得預(yù)售許可證前，是不能預(yù)售商品房的，而依據(jù)我國(guó)《合同法》第52條的規(guī)定，違反法律和行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同無(wú)效，因此第一種情況的認(rèn)購(gòu)書(shū)在法律上是無(wú)效的。但最高人民法院于4月28日公布，將于206月1日起施行的《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《最高法院解釋》）第2條規(guī)定：出賣(mài)人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買(mǎi)受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售證明的，可以認(rèn)定有效。根據(jù)該條規(guī)定，在取得預(yù)售許可證之前所簽訂的認(rèn)購(gòu)書(shū)，如果開(kāi)發(fā)商在購(gòu)房人起訴前仍未取得預(yù)售許可證，該認(rèn)購(gòu)書(shū)肯定是無(wú)效的；如果開(kāi)發(fā)商在購(gòu)房人起訴前取得預(yù)售許可證，那么該認(rèn)購(gòu)書(shū)的地位將和開(kāi)發(fā)商已取得預(yù)售許可證或者銷(xiāo)售的是現(xiàn)房的情況一樣，即和下面要討論的第二種情況的認(rèn)購(gòu)書(shū)的性質(zhì)相同。
第二種情況的認(rèn)購(gòu)書(shū)，需要看認(rèn)購(gòu)書(shū)是否滿(mǎn)足了合同成立的要件，主要是看合同條款是否完備?！蹲罡叻ㄔ航忉尅返?條規(guī)定：商品房的認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買(mǎi)賣(mài)合同的主要內(nèi)容，并且出賣(mài)人已經(jīng)按照約定收受購(gòu)房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買(mǎi)賣(mài)合同，肯定具有法律效力。但是實(shí)踐中大多數(shù)認(rèn)購(gòu)書(shū)都不具備《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買(mǎi)賣(mài)合同的主要內(nèi)容，這些認(rèn)購(gòu)書(shū)的法律效力如何？《最高法院解釋》并未作明確規(guī)定，筆者認(rèn)為不能從《最高法院解釋》第5條的規(guī)定，反推出不具備《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買(mǎi)賣(mài)合同主要內(nèi)容的認(rèn)購(gòu)書(shū)，就必然沒(méi)有法律效力。但是如果認(rèn)購(gòu)書(shū)僅規(guī)定了房號(hào)、面積和價(jià)格等條款，那么該認(rèn)購(gòu)書(shū)未滿(mǎn)足合同應(yīng)具備的基本條款，不具有法律效力。
2、補(bǔ)充協(xié)議問(wèn)題。
在商品房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，開(kāi)發(fā)商除和購(gòu)房人根據(jù)《示范文本》所訂立的商品房買(mǎi)賣(mài)合同外，還要求購(gòu)房人簽訂一份補(bǔ)充協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容很多，由開(kāi)發(fā)商的專(zhuān)業(yè)律師事先擬訂好。這種補(bǔ)充協(xié)議常包含許多對(duì)購(gòu)房人不利的條款，如交房時(shí)間的確定、不可抗力條款的解釋、共有面積的確定分?jǐn)?、關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套建筑的開(kāi)發(fā)利用等方面，甚至包含許多針對(duì)開(kāi)發(fā)商的免責(zé)條款。比如有些開(kāi)發(fā)商在補(bǔ)充協(xié)議中規(guī)定：“政府部門(mén)有關(guān)文件批準(zhǔn)的延遲、市政配套批準(zhǔn)及安裝的延誤，導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商不能按期交付房屋，開(kāi)發(fā)商有權(quán)按實(shí)際影響的時(shí)間而相應(yīng)延遲交付房屋，而不用承擔(dān)延遲交付房屋的責(zé)任?！庇捎谘a(bǔ)充協(xié)議大多含有建筑、房地產(chǎn)、法律等專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)，一般購(gòu)房人很難完全搞懂。因此，購(gòu)房人不要急于和開(kāi)發(fā)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，先將補(bǔ)充協(xié)議拿回來(lái)，找專(zhuān)家進(jìn)行咨詢(xún)，將補(bǔ)充協(xié)議中不合理的地方找出來(lái)，并對(duì)其進(jìn)行修改。同時(shí)由于補(bǔ)充協(xié)議是由開(kāi)發(fā)商擬定的，保護(hù)購(gòu)房人的條款很少，因此，應(yīng)在專(zhuān)家的指導(dǎo)下，在補(bǔ)充協(xié)議中增加保護(hù)購(gòu)房人的條款。如果開(kāi)發(fā)商不能滿(mǎn)足購(gòu)房人以上的合理要求，那么，購(gòu)房人最好不要和開(kāi)發(fā)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
3、售樓廣告問(wèn)題。
開(kāi)發(fā)商為宣傳、推銷(xiāo)其商品房，一般都散發(fā)售樓書(shū)，發(fā)布商品房銷(xiāo)售廣告，作出不少許諾。從法律角度來(lái)說(shuō)，售樓書(shū)，廣告等都是開(kāi)發(fā)商向不特定的對(duì)象發(fā)放的用以介紹其商品房的文字、圖片材料，主要是為了美化商品房形象、優(yōu)勢(shì)，遠(yuǎn)不具備商品房買(mǎi)賣(mài)合同的基本條款。此類(lèi)廣告法律上一般視其為要約邀請(qǐng)，不能直接成為合同的內(nèi)容。對(duì)于開(kāi)發(fā)商的虛假?gòu)V告行為，購(gòu)房人雖不能依據(jù)合同追究開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任，但可以追究開(kāi)發(fā)商發(fā)布虛假?gòu)V告的責(zé)任。根據(jù)《廣告法》第37、38條規(guī)定，發(fā)布虛假?gòu)V告，欺騙和誤導(dǎo)消費(fèi)者，使購(gòu)買(mǎi)商品或者接受服務(wù)的消費(fèi)者的合法權(quán)益受到損害的，不僅要承擔(dān)行政違法責(zé)任，而且要依法承擔(dān)民事責(zé)任。因此，購(gòu)房人發(fā)現(xiàn)受了虛假售樓書(shū)或廣告的欺騙和誤導(dǎo)，就要及時(shí)向政府有關(guān)管理機(jī)關(guān)舉報(bào)，申請(qǐng)予以查處，或訴請(qǐng)人民法院要求責(zé)任方賠償損失。
同時(shí)，國(guó)家工商行政管理總局發(fā)布的《商品房廣告發(fā)布暫行規(guī)定》也對(duì)房地產(chǎn)廣告所應(yīng)遵循的原則、事項(xiàng)以及禁止出現(xiàn)的內(nèi)容作了規(guī)定，購(gòu)房人也可根據(jù)該暫行規(guī)定檢查銷(xiāo)售廣告問(wèn)題。
不過(guò)為了避免不必要的麻煩，購(gòu)房人最好在簽訂合同時(shí)，要求開(kāi)發(fā)商將廣告承諾的內(nèi)容寫(xiě)入雙方協(xié)議中，使其成為合同內(nèi)容的一部分，以便在廣告名不副實(shí)時(shí)告開(kāi)發(fā)商違約。
4、樣板房問(wèn)題。
目前在商品房銷(xiāo)售過(guò)程中，開(kāi)發(fā)商都要設(shè)置樣板房或樣板間。購(gòu)房人入住后，發(fā)現(xiàn)房屋和樣板房有差距，當(dāng)購(gòu)房人要求退房時(shí)，開(kāi)發(fā)商卻認(rèn)為樣板房不是“樣本房”或“樣品房”，設(shè)置的目的是為了推銷(xiāo)商品房。在購(gòu)房合同中并沒(méi)有約定商品房與樣板房不一致時(shí)，購(gòu)房人有權(quán)退房，因此購(gòu)房人無(wú)權(quán)要求退房。事實(shí)并不如此?！渡唐贩夸N(xiāo)售管理辦法》第31條明確規(guī)定，開(kāi)發(fā)商設(shè)置樣板房的，應(yīng)當(dāng)說(shuō)明實(shí)際交付的商品房質(zhì)量、設(shè)備及裝修與樣板房是否一致，未作說(shuō)明的，實(shí)際交付的商品房應(yīng)當(dāng)與樣板房一致。開(kāi)發(fā)商未作說(shuō)明，致使購(gòu)房人因重大誤解而訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同的，購(gòu)房人可以根據(jù)《合同法》關(guān)于重大誤解的規(guī)定，請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或撤銷(xiāo)購(gòu)房合同（變更還是撤銷(xiāo)購(gòu)房合同由購(gòu)房人進(jìn)行選擇）。
5、質(zhì)量問(wèn)題。
有些購(gòu)房人認(rèn)為，商品房竣工后已經(jīng)過(guò)政府主管部門(mén)組織的竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后才允許交付使用，因此商品房不應(yīng)當(dāng)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。而且根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，開(kāi)發(fā)商在交付商品房時(shí)，應(yīng)同時(shí)向購(gòu)房人交付《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》，這兩書(shū)已對(duì)商品房質(zhì)量的細(xì)節(jié)作了規(guī)定，是購(gòu)房合同的重要組成部分，因此也就沒(méi)有必要在合同中約定商品房的質(zhì)量問(wèn)題。但事實(shí)并非如此。
商品房竣工驗(yàn)收，是以抽查的方式進(jìn)行驗(yàn)收，因而不能保證每一套商品房的質(zhì)量都合格。而且竣工驗(yàn)收的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和購(gòu)房人所希望的質(zhì)量要求也可能有差距。至于《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》關(guān)于房屋質(zhì)量的規(guī)定，都是由開(kāi)發(fā)商擬訂，側(cè)重保護(hù)開(kāi)發(fā)商的利益，因此有必要在購(gòu)房合同中約定房屋的質(zhì)量問(wèn)題。
根據(jù)《最高法院解釋》第12條和第13條第1款的規(guī)定，在下列情況下，購(gòu)房人因?yàn)榉课葙|(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求解除合同并要求賠償損失：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，不能交付使用；房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢驗(yàn)確屬不合格；因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用。
《最高法院解釋》第13條第1款規(guī)定：交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣(mài)人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買(mǎi)受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣(mài)人承擔(dān)。
總之，購(gòu)房人在簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，不要著急，盡可能多咨詢(xún)一些專(zhuān)業(yè)人士，這樣才能簽訂一份權(quán)利、義務(wù)對(duì)等的商品房買(mǎi)賣(mài)合同。
關(guān)于購(gòu)房合同附件。
買(mǎi)房前要認(rèn)真簽訂購(gòu)房合同，更不要輕視合同中的附件。商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本中共有五處明確規(guī)定了由買(mǎi)賣(mài)雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件。對(duì)這些附件，購(gòu)房人切不要掉以輕心，要注意防止約定不明，留下隱患或者查看不細(xì)而誤入陷阱。
附件一是房屋平面圖。一般情況下，開(kāi)發(fā)商提供的平面圖非常簡(jiǎn)單，既無(wú)尺寸也無(wú)比例，一旦發(fā)生爭(zhēng)議，購(gòu)房人明顯處于劣勢(shì)地位。對(duì)此，購(gòu)房人可以要求開(kāi)發(fā)商在房屋平面圖中標(biāo)明長(zhǎng)、寬等基本數(shù)據(jù)，并盡可能要求開(kāi)發(fā)商同時(shí)提供電器、供水、照明以及其他線路和裝修的平面圖。這既是購(gòu)房人的一個(gè)基本知情權(quán)，也是今后解決爭(zhēng)議的主要依據(jù)。
附件二是有關(guān)公共部分與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e的構(gòu)成說(shuō)明。這里購(gòu)房者需要注意的是，凡不是為所購(gòu)房屋所在的樓宇單獨(dú)服務(wù)的建筑設(shè)施，均不應(yīng)計(jì)入該構(gòu)成面積。雙方應(yīng)約定，賣(mài)出人違背該分?jǐn)傇瓌t的，應(yīng)退還不應(yīng)計(jì)入分?jǐn)偯娣e部分的相應(yīng)價(jià)款，并按該價(jià)款的10%支付違約金。
附件三是關(guān)于商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定。對(duì)于購(gòu)房人而言，此約定的關(guān)鍵是要把裝修標(biāo)準(zhǔn)具體化。要避免采用諸如“高級(jí)面磚”、“高級(jí)外墻涂料”、“高級(jí)木地板”之類(lèi)的模糊性名稱(chēng)。應(yīng)當(dāng)盡量寫(xiě)清裝飾材料和設(shè)備的商品品牌及其質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
附件四是雙方自由約定的補(bǔ)充協(xié)議。有些開(kāi)發(fā)商事先擬好了補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)此，購(gòu)房人要仔細(xì)閱讀、審查，防止有的開(kāi)發(fā)商利用補(bǔ)充協(xié)議擅自變更主合同的條款而單方加重購(gòu)房人的義務(wù)。其次，購(gòu)房人還要充分利用該補(bǔ)充協(xié)議把自己關(guān)注和擔(dān)心的一些事項(xiàng)在補(bǔ)充協(xié)議中詳細(xì)約定。例如，不含房?jī)r(jià)款中的有關(guān)交納的費(fèi)用，如管道煤氣安裝費(fèi)、安全門(mén)對(duì)講機(jī)費(fèi)（要標(biāo)明廠家、品牌），按規(guī)定設(shè)置的供電容量，買(mǎi)受人要求增容部分的增容費(fèi)等都可在此附件中約定。
簽訂勞動(dòng)合同注意哪些問(wèn)題篇十
一、仔細(xì)了解情況，莫簽不知情合同。
《勞動(dòng)合同法》規(guī)定，招用勞動(dòng)者時(shí)，應(yīng)當(dāng)如實(shí)告知工作內(nèi)容、條件、地點(diǎn)、職業(yè)危害、安全生產(chǎn)狀況、勞動(dòng)報(bào)酬等情況。
打工者簽訂勞動(dòng)合同前，應(yīng)盡量對(duì)用人單位的這些情況以及企業(yè)文化、發(fā)展趨勢(shì)、員工管理等進(jìn)行全面了解，盡量與資質(zhì)和聲譽(yù)較好的單位簽訂勞動(dòng)合同，從源頭防范非法用工和侵害合法權(quán)益的情形發(fā)生。
二、簽約落在紙上，莫簽口頭承諾合同。
《勞動(dòng)合同法》規(guī)定，建立勞動(dòng)關(guān)系，應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面勞動(dòng)合同。
口頭約定一旦發(fā)生糾紛各執(zhí)一詞，打工者往往有口難辯。
所以，打工者要主動(dòng)提出簽訂書(shū)面勞動(dòng)合同。
如單位不簽，可向當(dāng)?shù)貏趧?dòng)保障部門(mén)反映并由其督促簽訂。
三、查清用人資格，莫簽主體不適格合同。
事先了解單位名稱(chēng)、法人是誰(shuí)等情況，注意與具備用工主體資格的人直接簽訂勞動(dòng)合同，對(duì)于轉(zhuǎn)包嚴(yán)重的行業(yè)要特別小心。
比如，《關(guān)于加強(qiáng)建設(shè)等行業(yè)農(nóng)民工勞動(dòng)合同管理的通知》規(guī)定，建筑工程項(xiàng)目部、項(xiàng)目經(jīng)理、包工頭等都不具備用工主體資格。
四、細(xì)讀合同條款，莫簽條款不全合同。
《勞動(dòng)合同法》規(guī)定，勞動(dòng)合同應(yīng)當(dāng)具備單位名稱(chēng)、住所和法定代表人;勞動(dòng)者姓名、住址和居民身份證號(hào)碼;合同期限;工作內(nèi)容和地點(diǎn);工作時(shí)間和休息休假;勞動(dòng)報(bào)酬;社會(huì)保險(xiǎn);勞動(dòng)保護(hù)、勞動(dòng)條件和職業(yè)危害防護(hù)等。
外出打工，可向勞動(dòng)保障部門(mén)索取規(guī)范合同文本，避免遺漏重要條款。
若單位事先起草了文本，要仔細(xì)閱讀對(duì)于報(bào)酬、崗位、試用期、合同終止與解除等重要條款以及崗位說(shuō)明書(shū)、勞動(dòng)紀(jì)律、工資支付規(guī)定等規(guī)章制度。
五、重要條款紙上約定，莫簽?zāi)：磺搴贤?/p>
根據(jù)《勞動(dòng)法》和《工資支付暫行規(guī)定》等規(guī)定，工資應(yīng)以人民幣形式支付，且至少每月支付一次。
根據(jù)《最低工資規(guī)定》，工資在剔除加班工資和中班、夜班、高溫、低溫、有毒有害等特殊工作環(huán)境、條件下的津貼以及法定福利待遇等之后，不得低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)。
根據(jù)《建設(shè)領(lǐng)域農(nóng)民工工資支付管理暫行辦法》規(guī)定，工資嚴(yán)禁發(fā)放給“包工頭”或其他不具備用工主體資格的組織和個(gè)人。
而根據(jù)《勞動(dòng)合同法》規(guī)定，試用期包含在勞動(dòng)合同期限內(nèi)。
僅約定試用期的，試用期不成立。
試用期工資不低于本單位相同崗位最低檔工資或合同約定工資的80%。
具體崗位、報(bào)酬、試用期限等未按上述要求表述清楚的，要及時(shí)說(shuō)明并要求修訂才可簽訂合同。
六、牢記基本權(quán)利，莫簽侵犯權(quán)益合同。
《勞動(dòng)法》規(guī)定，勞動(dòng)者每周至少休息一日。
《關(guān)于職工工作時(shí)間的規(guī)定》規(guī)定，標(biāo)準(zhǔn)工作時(shí)間每日8小時(shí)、每周40小時(shí)。
還規(guī)定元旦、春節(jié)、勞動(dòng)節(jié)、國(guó)慶節(jié)和其他法定休假日應(yīng)安排休假。
《社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)征繳暫行條例》等規(guī)定，各類(lèi)企業(yè)職工、個(gè)體工商戶(hù)和靈活就業(yè)人員，包括農(nóng)民工，都應(yīng)該參加基本養(yǎng)老保險(xiǎn)。
《勞動(dòng)合同法》規(guī)定，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行勞動(dòng)定額標(biāo)準(zhǔn)，不得強(qiáng)迫或變相強(qiáng)迫加班。
安排加班應(yīng)當(dāng)按規(guī)定支付加班費(fèi)。
勞動(dòng)者對(duì)危害生命安全和身體健康的勞動(dòng)條件，有權(quán)提出批評(píng)、檢舉和控告。
七、掌握錄用條件，莫簽拖欠克扣合同。
用人單位隨意設(shè)定“錄用標(biāo)準(zhǔn)”，就可能出現(xiàn)以試用期“不符合錄用條件”為由隨意解除勞動(dòng)合同，或隨意降低、克扣工資或延長(zhǎng)試用期限。
所以，簽訂合同前，還要詳細(xì)了解錄用條件，最好書(shū)面確認(rèn)錄用條件。
八、拒絕違法行為，莫簽賣(mài)身合同。
《勞動(dòng)力市場(chǎng)管理規(guī)定》、《勞動(dòng)合同法》規(guī)定，招用勞動(dòng)者，不得扣押居民身份證和其他證件，不得要求提供擔(dān)保或以其他名義收取財(cái)物。
打工者要對(duì)提供虛假招聘信息、收取招聘費(fèi)用、保證金或抵押金、扣押身份證等證件及“一切行動(dòng)聽(tīng)從單位安排”等違法行為嚴(yán)詞拒絕。
因?yàn)?，一旦簽訂，就如同賣(mài)身一樣會(huì)失去行動(dòng)自由，可能會(huì)出現(xiàn)加班加點(diǎn)、強(qiáng)迫勞動(dòng)，甚至任意侮辱、體罰等嚴(yán)重侵害權(quán)益行為。
九、平等協(xié)商簽訂，莫簽生死不管合同。
平等協(xié)商簽訂合同。
簽訂前，也可向有關(guān)部門(mén)或公共職介機(jī)構(gòu)咨詢(xún)，確認(rèn)合法性、公平性。
要及時(shí)提出取消“工傷概不負(fù)責(zé)”等逃避責(zé)任的不平等條款。
完成任務(wù)的勞動(dòng)合同【2】。
甲方：
乙方：
簽訂日期：年月日
北京市勞動(dòng)和社會(huì)保障局監(jiān)制。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》、《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》和有關(guān)法律、法規(guī),甲乙雙方經(jīng)平等自愿、協(xié)商一致簽訂本合同,共同遵守本合同所列條款。
一、勞動(dòng)合同雙方當(dāng)事人基本情況。
第一條甲方。
法定代表人(主要負(fù)責(zé)人)或委托代理人。
注冊(cè)地址。
經(jīng)營(yíng)地址。
第二條乙方性別。
戶(hù)籍類(lèi)型(非農(nóng)業(yè)、農(nóng)業(yè))。
居民身份證號(hào)碼。
或者其他有效證件名稱(chēng)證件號(hào)碼。
在甲方工作起始時(shí)間年月日。
家庭住址郵政編碼。
在京居住地址郵政編碼。
戶(hù)口所在地省(市)區(qū)(縣)街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))。
第三條本合同為以完成一定工作任務(wù)為期限的勞動(dòng)合同。
本合同于年月日生效，本合同于。
工作完成時(shí)終止。
三、工作內(nèi)容和工作地點(diǎn)。
第四條乙方同意根據(jù)甲方工作需要，擔(dān)任。
崗位(工種)工作。
第五條根據(jù)甲方的崗位(工種)作業(yè)特點(diǎn)，乙方的工作區(qū)域或工作地點(diǎn)為。
第六條乙方工作應(yīng)達(dá)到。
標(biāo)準(zhǔn)。
四、工作時(shí)間和休息休假。
第七條甲方安排乙方執(zhí)行工時(shí)制度。
執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)制度的，乙方每天工作時(shí)間不超過(guò)8小時(shí)，每周工作不超過(guò)40小時(shí)。
每周休息日為。
甲方安排乙方執(zhí)行綜合計(jì)算工時(shí)工作制度或者不定時(shí)工作制度的，應(yīng)當(dāng)事先取得勞動(dòng)行政部門(mén)特殊工時(shí)制度的行政許可決定。
第八條甲方對(duì)乙方實(shí)行的休假制度有。
五、勞動(dòng)報(bào)酬。
第九條甲方每月日前以貨幣形式支付乙方工資，月工資為。
元或按。
執(zhí)行。
甲乙雙方對(duì)工資的其他約定。
第十條甲方生產(chǎn)工作任務(wù)不足使乙方待工的，甲方支付乙方的月生活費(fèi)為元或按。
執(zhí)行。
六、社會(huì)保險(xiǎn)及其他保險(xiǎn)福利待遇。
第十一條甲乙雙方按國(guó)家和北京市的規(guī)定參加社會(huì)保險(xiǎn)。
甲方為乙方辦理有關(guān)社會(huì)保險(xiǎn)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)社會(huì)保險(xiǎn)義務(wù)。
第十二條乙方患病或非因工負(fù)傷的醫(yī)療待遇按國(guó)家、北京市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
甲方按。
支付乙方病假工資。
第十三條乙方患職業(yè)病或因工負(fù)傷的待遇按國(guó)家和北京市的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第十四條甲方為乙方提供以下福利待遇。
七、勞動(dòng)保護(hù)、勞動(dòng)條件和職業(yè)危害防護(hù)。
第十五條甲方根據(jù)生產(chǎn)崗位的需要，按照國(guó)家有關(guān)勞動(dòng)安全、衛(wèi)生的.規(guī)定為乙方配備必要的安全防護(hù)措施，發(fā)放必要的勞動(dòng)保護(hù)用品。
第十六條甲方根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，建立安全生產(chǎn)制度;乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守甲方的勞動(dòng)安全制度，嚴(yán)禁違章作業(yè)，防止勞動(dòng)過(guò)程中的事故，減少職業(yè)危害。
第十七條甲方應(yīng)當(dāng)建立、健全職業(yè)病防治責(zé)任制度，加強(qiáng)對(duì)職業(yè)病防治的管理，提高職業(yè)病防治水平。
簽訂勞動(dòng)合同注意哪些問(wèn)題篇十一
勞動(dòng)合同簽訂過(guò)程中應(yīng)注意的事項(xiàng)是什么呢?大家是否清楚呢?下面一起來(lái)看看!
1、審查勞動(dòng)者的主體資格。
a勞動(dòng)者年齡審查;。
用人單位應(yīng)要求勞動(dòng)者提供身份證原件及復(fù)印件，進(jìn)行核對(duì)，然后讓其在復(fù)印件上簽署“與原件一致，由某某提供”并簽名確認(rèn)。
b勞動(dòng)者學(xué)歷、資格及工作經(jīng)歷的審查;。
用人單位應(yīng)讓勞動(dòng)者提供學(xué)歷、資格的原件及復(fù)印件，并讓其簽字確認(rèn)提供證件是真實(shí)的。同時(shí)用人單位對(duì)勞動(dòng)者提供的工作經(jīng)歷也應(yīng)讓其進(jìn)行書(shū)面確認(rèn)，如為虛假，應(yīng)由勞動(dòng)者承擔(dān)法律責(zé)任。
c查驗(yàn)勞動(dòng)者與其他用人單位是否有勞動(dòng)關(guān)系;。
如用人單位錄用了與其他用人單位存在勞動(dòng)關(guān)系的勞動(dòng)者，對(duì)原單位造成損失的，該用人單位承擔(dān)連帶賠償責(zé)任，且這種賠償一般在為百分之七十。所以用人單位一定要?jiǎng)趧?dòng)者提供與原用人單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系的證明，如失業(yè)，則要求勞動(dòng)者提供失業(yè)證。另外用人單位要注意還要審查勞動(dòng)者是否存在競(jìng)業(yè)限制，對(duì)此用人單位可要求勞動(dòng)者作出書(shū)面承諾。
d查驗(yàn)勞動(dòng)者身體健康證明;。
因可能涉及到醫(yī)療期或職業(yè)病的可能，所以用人單位為了減少風(fēng)險(xiǎn)，可要求勞動(dòng)者提供縣級(jí)以上或用人單位規(guī)定的醫(yī)院出具的健康證明。
2、履行告知義務(wù)。
根據(jù)《勞動(dòng)合同法》第八條規(guī)定，用人單位應(yīng)如實(shí)告知?jiǎng)趧?dòng)者工作內(nèi)容、工作條件、工作地點(diǎn)、職業(yè)危害、安全生產(chǎn)狀況、勞動(dòng)報(bào)酬，以及勞動(dòng)者要求了解的其他情況。用人單位應(yīng)當(dāng)讓勞動(dòng)者簽署用人單位設(shè)計(jì)好的.《告知書(shū)》，并妥善保存。
3、簽署勞動(dòng)合同。
簽署勞動(dòng)合同時(shí)應(yīng)先讓勞動(dòng)者簽署，用人單位統(tǒng)一蓋章。這樣可以防止空白勞動(dòng)合同流失及勞動(dòng)者單方修改合同。
4、辦理入職手續(xù)。
在勞動(dòng)者簽署完勞動(dòng)合同后，可以辦理入職手續(xù)。手續(xù)可包括入職登記、提交入職材料、辦理報(bào)到等。辦理入職手續(xù)可以避免用工前存在事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系。
5、發(fā)放勞動(dòng)合同，建立職工名冊(cè)。
根據(jù)《勞動(dòng)合同法》規(guī)定，勞動(dòng)合同應(yīng)雙方各執(zhí)一份，如用人單位未交付給勞動(dòng)者，可受到行政處罰，并賠償由此給勞動(dòng)者造成的損失。故此，用人單位應(yīng)讓勞動(dòng)者簽收《勞動(dòng)合同簽收表》，并對(duì)簽收勞動(dòng)合同的勞動(dòng)者進(jìn)行登記，統(tǒng)計(jì)，建議職工名冊(cè)。
6、辦理用工手續(xù)。
根據(jù)勞動(dòng)和社會(huì)保障部的要求，從開(kāi)始，用人單位在錄用勞動(dòng)者后應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理錄用備案手續(xù)。
至此，用人單位的錄用員工的程序結(jié)束。
簽訂勞動(dòng)合同注意哪些問(wèn)題篇十二
我是個(gè)“睡神”，無(wú)論什么時(shí)候一靠到枕頭，不用30秒就會(huì)睡過(guò)去，陪伴過(guò)我的很多舍友都羨慕我這功夫。
然而，這并不是什么功夫，只是判斷我神經(jīng)狀態(tài)的一個(gè)晴雨表。在歷史記錄中，只有那么兩段時(shí)間，我品嘗過(guò)躺在床上翻來(lái)覆去、輾轉(zhuǎn)難眠的滋味，不是高考，不是失戀。而是兩次畢業(yè)，一次大學(xué)畢業(yè)，一次研究生畢業(yè)。
每次站在就要離開(kāi)校園的門(mén)檻上，總要不知所措。校園外面的生活就像天黑，伸手不見(jiàn)五指，一切都得親自探過(guò)身去，睜大眼睛，拼上所有聰明才智，才能看清。
那兩段時(shí)間的點(diǎn)滴，我至今都記憶猶新。我想，人生沒(méi)有什么其他時(shí)刻比畢業(yè)更充滿(mǎn)懸念了。
高考不會(huì)，因?yàn)橹昂翱嘧x了十二年才會(huì)去考試的;結(jié)婚不會(huì)，因?yàn)橹耙欢ㄕ勛懔藨賽?ài)才會(huì)結(jié)婚去的;喜不會(huì)，哀不會(huì)，因?yàn)闆](méi)有什么事情比腳踏實(shí)地、接受現(xiàn)實(shí)更讓人清醒的。
但畢業(yè)不同，你所擔(dān)憂(yōu)、所面臨的選擇太多了：繼續(xù)深造還是就業(yè)?男女朋友還在一個(gè)城市嗎?有公司發(fā)offer了嗎?簽?zāi)募?待遇怎么樣?有沒(méi)有發(fā)展空間?未來(lái)三五年，你會(huì)是什么樣子?哪兒哪兒都是嶄新的問(wèn)題，困擾得你和我再也不能安然入睡。
所以，當(dāng)讀者發(fā)來(lái)一連串的對(duì)于畢業(yè)的迷茫和無(wú)措，我深感理解，我也是從那個(gè)時(shí)間段里過(guò)來(lái)的人啊。
讀者小美說(shuō)：“我和男朋友南轅北轍了。我們都有理想，都有愿望，誰(shuí)都想魚(yú)和熊掌兼得。他想去深圳闖蕩，想帶著我，可我想去東北讀研，想他能陪著我?！?/p>
我回答說(shuō)，“小美，這樣的故事實(shí)在是太多了?！?/p>
未來(lái)的可能性更是變幻莫測(cè)的。我見(jiàn)過(guò)一畢業(yè)就分手如今各自安好的，見(jiàn)過(guò)異地間拉拉扯扯挨兩年又分手痛哭流涕的，見(jiàn)過(guò)分頭努力三年后會(huì)合在一起甜蜜幸福的，也見(jiàn)過(guò)一方為另一方妥協(xié)而相愛(ài)相守的。
每個(gè)人的情況不同，每個(gè)人的思維不同，我便無(wú)從建議。但是，有一點(diǎn)要強(qiáng)調(diào)的是，從此走上社會(huì)、踏入職場(chǎng)，去賺錢(qián)養(yǎng)活自己這件事，是無(wú)論愛(ài)情存亡，你都要面對(duì)的。
無(wú)論是分是和，請(qǐng)先記得給自己買(mǎi)一個(gè)面包吃，吃飽飯才有力氣去更好地愛(ài)自己、愛(ài)別人。雖然這件事，你得拐幾次彎、犯幾次錯(cuò)才能摸到門(mén)。
有些過(guò)程啊，是你必須要經(jīng)歷的，就像畢業(yè)。有些痛癢啊，是你必須自己去撓的，就像你嘴里含著個(gè)潰瘍，別人根本看不到，又怎么能幫到你。
起來(lái)奮斗吧，像已經(jīng)一無(wú)所有那樣。只有等你有能力站到人生高峰，才看得到潰瘍?nèi)?，處處是風(fēng)景啊。
你或者已經(jīng)畢業(yè)了，在社會(huì)角色的各種轉(zhuǎn)換間累了、乏了，不再有什么昂揚(yáng)斗志，就想圖個(gè)安穩(wěn)安逸和平安，業(yè)余時(shí)間就那么蹉跎了。
但是，我們還得進(jìn)步啊，還得一往無(wú)前啊。真的不能停，充電和進(jìn)步是我們的唯一選擇。希望今后的某一天，當(dāng)你一回頭，能不后悔地對(duì)自己說(shuō)：哎呦，畢業(yè)好多年啦。還好，我沒(méi)有蹉跎。
2.低頭努力，剩下的交給時(shí)光。
文/一只獨(dú)立特行的貓。
有一次健身課的內(nèi)容是拳擊，我打了半場(chǎng)下來(lái)坐在場(chǎng)邊休息喝水。我問(wèn)教練：“教練，你說(shuō)我以后能當(dāng)教練嗎?”其實(shí)我并不是想當(dāng)教練，無(wú)非是沒(méi)話(huà)找話(huà)問(wèn)一句，這樣一來(lái)二去交流點(diǎn)什么，能給自己爭(zhēng)取多一些時(shí)間休息，要知道，我的教練可是健身房著名的“鐵血教練”啊。
“你不能?！苯叹毧炊紱](méi)看我，一邊喝水一邊說(shuō)。
“為什么?”我很詫異。雖然我腰腹還沒(méi)練平坦，但也可以心比天高嘛!
“我從來(lái)沒(méi)想過(guò)我會(huì)當(dāng)教練。”他坐在我身邊開(kāi)始講故事，“我第一次開(kāi)始學(xué)拳擊是11歲，自己喜歡，打了幾年，教練說(shuō)我可以打比賽了，我就去了。比賽獲了一些獎(jiǎng)，身體也強(qiáng)壯了很多，慢慢開(kāi)始接觸健身，自己練。練了一兩年，身體也長(zhǎng)成熟了，進(jìn)步特別快，又參加了一些健美類(lèi)的比賽。之后我教練讓我?guī)兔ψ鲋?，做了一段時(shí)間，教練讓我去考健身教練的各種資格證。從11歲開(kāi)始到我真正當(dāng)教練差不多十年吧，到現(xiàn)在也快30年了。我就是這么走上健身教練的路，從老家的訓(xùn)練館，一步步走到北京的健身房，慢慢這么走過(guò)來(lái)的?！?/p>
我的教練是個(gè)鐵血但不善言辭的人，我明白了他的意思，其實(shí)就是：你要真的熱愛(ài)并努力，而不是從開(kāi)始就想著要拿到怎樣的結(jié)果。如果我的目標(biāo)就是當(dāng)教練，我做不成好教練，頂多是個(gè)用一兩年練出個(gè)好身材就敢指點(diǎn)江山的二把刀。我突然間想到，之前經(jīng)常有網(wǎng)友在網(wǎng)上問(wèn)我，想賺點(diǎn)外快，因此想要投稿，問(wèn)我該如何寫(xiě)東西或者寫(xiě)什么樣的東西比較容易發(fā)表。我回答不了，因?yàn)槲乙簿椭皇且恢睂?xiě)，沒(méi)想過(guò)什么結(jié)果。普通的寫(xiě)作者也真賺不到什么錢(qián)，文章發(fā)表后也就是千字一百元都算多。在這種情況下，沒(méi)有熱愛(ài)真撐不下來(lái)。這么一類(lèi)比，我就更明白了教練的意思。
豆瓣網(wǎng)上有篇挺有名的健身類(lèi)的文章，叫做《塑身300天，時(shí)間是怎么樣劃過(guò)了我皮膚》，我深有感觸。記得第一天我跟教練做體形測(cè)試的時(shí)候，各種數(shù)據(jù)差到臨界點(diǎn)，整個(gè)人是腰粗腿肥臀沒(méi)型?，F(xiàn)在差不多兩個(gè)半月過(guò)去了，我雖然沒(méi)有一步到位“歐美風(fēng)”，但腰細(xì)了，腿和胳膊都有力了很多，翹臀更是明顯，而且每周至少三四次的狂出汗，讓身體皮膚都好到不需要任何磨砂膏和沐浴乳?？蛇@一切是怎么得來(lái)的，我比誰(shuí)都清楚：是每一個(gè)即使2點(diǎn)睡但必須7點(diǎn)起的早晨，是深蹲訓(xùn)練從徒手到負(fù)重30公斤的飛躍，是挑戰(zhàn)了很多我覺(jué)得根本做不到的動(dòng)作和重量……我已經(jīng)很多年沒(méi)有大汗淋漓，甚至都忘記了汗臭的味道。昨天下拳擊課教練給我解手上的繃帶的時(shí)候說(shuō)：“連繃帶都濕透了?！苯∩硭苄芜@種事，時(shí)光是最好的答案。
我最近關(guān)注了一個(gè)人，就是豆瓣網(wǎng)粉絲數(shù)第一名的那位，原來(lái)我一直以為他是靠嘩眾取寵上位。可前幾天我點(diǎn)開(kāi)他的頁(yè)面，沒(méi)看到什么特別文藝的文章，但我看到他的相冊(cè)里有1600多個(gè)主題相冊(cè)。1600是什么概念?我真的特別驚訝。我相冊(cè)里連1600張圖都沒(méi)有，更別提1600個(gè)相冊(cè)了。這是要用多大的熱情多少的時(shí)間才能建立起來(lái)的數(shù)字，那一個(gè)一個(gè)時(shí)辰熬出來(lái)的第一名，沒(méi)有人會(huì)不服吧。
我曾看到過(guò)這樣一段話(huà)：“如果從一開(kāi)始就選擇可以自我實(shí)現(xiàn)的工作，并對(duì)所鐘愛(ài)的工作全心投入，只要公司體制完善，機(jī)制健康，加薪晉職這些物質(zhì)和精神的收獲，就是隨之而來(lái)的副產(chǎn)品?！睂?duì)這種人，我一直都特別敬佩，也特別尊重，他們有一股韌勁，低頭努力，剩下的交給時(shí)光。
簽訂勞動(dòng)合同注意哪些問(wèn)題篇十三
打開(kāi)書(shū)卷，映入眼簾的，是“留得殘荷聽(tīng)雨聲”這幾個(gè)字。
看到的是殘缺，聽(tīng)到的是。閉上眼，清空心，靜靜傾聽(tīng)，側(cè)耳，屏息，凝神。荷，老了。時(shí)光，也老了，邁著趔趄的腳步，在天地間走筆。
最喜這個(gè)“留”字，在薄涼寂冷里，傾注著的深情。難得圓滿(mǎn)，即使再美，再豐盈，一樣要瘦，瘦得不能再瘦，變成了殘。我喜歡這種殘缺的美，如同草書(shū)里的飛白，潑墨里的枯筆，圓潤(rùn)到了極致，突然蒼勁了，寫(xiě)滿(mǎn)滄桑與風(fēng)骨。
雨迷蒙，煙水湄。那枝殘荷，曾經(jīng)是肌膚勝雪，一彈即破。也曾經(jīng)明眸善睞，顧盼生情。多少綽約的風(fēng)姿，那一低頭的，不勝蓮花的嬌羞，已成為中的留白。
荷殘了，那些的瞬間，依然在心頭永駐。待到明年，又是滿(mǎn)池的荷花開(kāi)。心不老，天地就不會(huì)老。
我喜歡有水的地方，更喜歡臨水而居。倚樓遠(yuǎn)眺，可觀日，可賞月，可讓浩蕩，盈滿(mǎn)袖間。
花開(kāi)是詩(shī)，花落是詞。所有的日子，因你而明媚。你的美，已入骨，入髓。你的暖，在心窩。
這輩子，就住在詩(shī)里吧。有山，有水，有清風(fēng)明月。卸掉所有的偽裝，至情至性，做一個(gè)鄉(xiāng)村野夫，漁翁俠客，攜你快意江湖上。
【二】。
長(zhǎng)冬無(wú)事，端坐案邊，閑讀，品茗。把時(shí)光慢慢消磨。
揭開(kāi)杯蓋，是騰騰的水霧，也是滿(mǎn)園。在一杯茶里幽居，過(guò)水一樣的人生。日子經(jīng)過(guò)沖泡，慢慢散發(fā)歲月的沉香。陽(yáng)光柔和，落紅遍地，從一闕詞，走到另一闕，有著幾個(gè)世紀(jì)，隔著幾個(gè)朝代的風(fēng)煙。
你在詞里，低眉。是梨花帶雨，最羞澀的那朵。是落雪寂寂，最輕盈的那羽。是如水的，最溫柔的那縷。花期如夢(mèng)，且許我深深疼惜。把你種眉間，植在心上，溫柔與共。待到西風(fēng)起，我們一起瘦成歲月的風(fēng)骨。
你是白瓷上的一朵青花。只為那天人合一的一剎。天青色等煙雨，而我在等你。透過(guò)歲月的伏筆，尋找前朝的飄逸。高墻深院，蝶撲秋千，門(mén)惹銅綠，冉冉檀香繚繞，看見(jiàn)初妝的你。
你是雨后的海棠。
你說(shuō)，要來(lái)小酌便來(lái)休。趁著花正好，月正圓，溫一壺酒，小酌。在你的.時(shí)刻，讓我擁你入懷。
你說(shuō)，未必明朝風(fēng)不起。女人的美，不過(guò)剎那芳華，風(fēng)雨過(guò)后，就是一地闌珊。你怕。怕等太久。怕錯(cuò)過(guò)。因?yàn)椴良?，又是千年?/p>
【三】。
常常是一個(gè)人，一葉舟，寄身江海。青燈，古琴，長(zhǎng)衫。在平淡的日子里品味淡淡的清歡。清風(fēng)是知己，白云是朋友，不驚不擾，浩蕩明凈。
一生之中，總要邂逅很多人，看透很多風(fēng)景，才能遇見(jiàn)一個(gè)賞心的。誰(shuí)不離不棄，為你守候？誰(shuí)噓寒問(wèn)暖，陪你到老？從皓腕凝香雪的豆蔻年華，一直走到白發(fā)蒼蒼耄耋之歲。很多人醉了，又醒了。很多人來(lái)了，又去了。
很多時(shí)候，過(guò)盡了滄海，才能覓得一顆明珠。很多時(shí)候，爬遍了千山，才能尋得一塊美玉。往往是，風(fēng)一程，雨一程，云一程，霧一程。走得累了，攀得倦了。好想歇歇了。
你說(shuō)，來(lái)吧。來(lái)我的懷里，或者住進(jìn)我的心里。
兩盞清茶，一爐篝火。對(duì)酌。就這樣相看兩不厭吧。
世上有多少峰回路轉(zhuǎn)，就有多少柳暗花明。有多少揮手告別，就有多少執(zhí)手相看。失散的人，總有一天，還會(huì)相逢，或?yàn)樵扑?，或?yàn)榛ǖＮ覀兌际枪适吕锏闹鹘?，按早就?xiě)好的劇本，入戲。
或許，你就是那個(gè)彈箜篌的女子。我是那唯一的看客。今夜的月下，為我舞一場(chǎng)水袖。優(yōu)雅從容，極盡抒情。濃墨重彩，演繹悲歡?？諘绲奈枧_(tái)，月色如水，這世上只有你我。
煙桃雨柳，照影驚鴻。油彩之上，是凄涼的眼淚。油彩之下，是洶涌的波濤。
【四】。
你說(shuō)，若君心似我心，定不負(fù)相思意。
獨(dú)自在寂靜的江邊，看蘆花飛雪，殘陽(yáng)似血。半江青澀，半江紅艷。農(nóng)家小舍，裊裊升起了炊煙。夢(mèng)一般飄渺。江波蕩漾，一波未平，一波再起。煙云變幻，一念未消，一念又起。
山寺，樓臺(tái)，青峰，綠水，小洲野渡，淡淡的煙云。若可，我愿與你重回盛唐。在風(fēng)流的詩(shī)宴里，一醉方休。賞花煮茗，折柳撫琴。鮮衣怒馬，長(zhǎng)歌狂嘯。畫(huà)眉西廂，仗劍天涯。
天長(zhǎng)水遠(yuǎn)，渺渺飛鴻。驀然嗅到你的香息，暗暗襲來(lái)，無(wú)風(fēng)自遠(yuǎn)。那是江南的桂花，雖然冬深，依然開(kāi)得茂盛，雖沒(méi)有秋日綻放那樣熱烈，卻更多了些許執(zhí)著，有一種低調(diào)的奢華。把風(fēng)流的韻致，盡量掩藏，如青花瓷上的圖案，清雅動(dòng)人。
你是北國(guó)的女子，心里住著一個(gè)江南。我是南國(guó)的漢子，魂里總牽著一個(gè)草原。你的心中常出現(xiàn)，古道西風(fēng)瘦馬，一個(gè)孑然獨(dú)行的身影。我的心中常顯現(xiàn)，白雪皚皚，一個(gè)醉美紅顏。
夜深了，城里煙火如幻，車(chē)水馬龍。歸去，閉門(mén)。讓我們又回江南水岸，好夢(mèng)再重溫……。
簽訂勞動(dòng)合同注意哪些問(wèn)題篇十四
勞動(dòng)合同是很多求職者的護(hù)身符，但有時(shí)候卻被用人單位做了自身利益的保護(hù)傘，勞動(dòng)者該得的權(quán)益沒(méi)得到。
案例：小燕是上海某大學(xué)畢業(yè)的公費(fèi)研究生，畢業(yè)前曾在一家投資公司a公司實(shí)習(xí)了十幾天，畢業(yè)后因a公司招人計(jì)劃一直不能確定，于是跟某銀行簽約。后來(lái)a公司又找到小燕，許諾以年薪6-10萬(wàn)請(qǐng)她去工作。小燕因家庭負(fù)擔(dān)比較重，很想早日分擔(dān)家庭重任，又因在a公司實(shí)習(xí)期間工作了僅十幾天就發(fā)工資2500元，估計(jì)不會(huì)食言，遂與簽好約的某銀行解約，為此小燕付出了5000元的違約金，跟a公司簽定了一年的勞動(dòng)合同。畢業(yè)時(shí)，因?yàn)樾⊙嗍窃诋厴I(yè)研究生就業(yè)服務(wù)單位以外的企業(yè)就業(yè)，根據(jù)教育部文件的有關(guān)規(guī)定應(yīng)向畢業(yè)學(xué)校交納培養(yǎng)費(fèi)，而根據(jù)有關(guān)畢業(yè)研究生就業(yè)的有關(guān)規(guī)定，上海某大學(xué)應(yīng)向a公司收取培養(yǎng)費(fèi)，就向a公司發(fā)去有關(guān)文件，a公司同意交納這筆培養(yǎng)費(fèi)。但是a公司在交納培養(yǎng)費(fèi)時(shí)，以口頭高薪許諾形式與小燕達(dá)成了一份協(xié)議：由單位代墊培養(yǎng)費(fèi)，工作后在工資中扣除。并且a公司以逃避稅收和各項(xiàng)費(fèi)用為由，在與小燕和學(xué)校簽訂的就業(yè)協(xié)約書(shū)上的工資每月只有800元，勞動(dòng)合同書(shū)上一字未提工資和培養(yǎng)費(fèi)的問(wèn)題。
現(xiàn)合同已到期，根據(jù)合同的書(shū)面約定，a公司應(yīng)于前一個(gè)月書(shū)面通知?jiǎng)趧?dòng)合同終止，可a公司才口頭通知并告知小燕結(jié)帳。在結(jié)帳時(shí)，因?yàn)閍公司實(shí)際所發(fā)工資與所承諾的工資相去甚遠(yuǎn)，培養(yǎng)費(fèi)一直沒(méi)有扣盡，還差一萬(wàn)一千元。為此公司要扣除小燕最后兩個(gè)月的工資和二季度的季度獎(jiǎng)金，剩余部分還要寫(xiě)借條，并且要將勞動(dòng)手冊(cè)扣留在公司，關(guān)于此事小燕一直與a公司未能達(dá)成協(xié)議。關(guān)于培養(yǎng)費(fèi)問(wèn)題，小燕有很多疑問(wèn)：
2、公司是否有資格扣留工作手冊(cè)？
分析：這個(gè)案例主要牽涉到了勞動(dòng)合同的無(wú)效、勞動(dòng)合同的必備條款、勞動(dòng)合同的續(xù)訂等問(wèn)題。根據(jù)我國(guó)《勞動(dòng)法》第十八條下列勞動(dòng)合同無(wú)效：
（一）違反法律、行政法規(guī)的勞動(dòng)合同；
（二）采取欺詐、威脅等手段訂立的勞動(dòng)合同。
根據(jù)本案例中的情況分析，a公司和小燕之間的勞動(dòng)合同并沒(méi)有違反法律和行政法規(guī)的行為，a公司簽訂合同時(shí)即使口頭承諾了高薪，但也沒(méi)有確鑿的證據(jù)顯示a公司采取了的欺詐、威脅手段。所以小燕和a公司之間的勞動(dòng)合同應(yīng)為有效合同。
關(guān)于勞動(dòng)合同的必備條款問(wèn)題，不是構(gòu)成有效合同的必備要件，第十九條勞動(dòng)合同應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式訂立，并具備以下條款：
（二）工作內(nèi)容；
（三）勞動(dòng)保護(hù)和勞動(dòng)條件；
（四）勞動(dòng)報(bào)酬；
（五）勞動(dòng)紀(jì)律；
在小燕與a公司簽訂的就業(yè)協(xié)議中，已經(jīng)約定了勞動(dòng)報(bào)酬，可以視作勞動(dòng)合同的補(bǔ)充條款，而且約定的勞動(dòng)報(bào)酬沒(méi)有低于上海市職工最低工資標(biāo)準(zhǔn)，所以也不存在勞動(dòng)報(bào)酬的無(wú)效問(wèn)題。而a公司以避稅等借口將書(shū)面約定和口頭承諾相背離，其實(shí)是利用了小燕沒(méi)有求職經(jīng)驗(yàn)和急于求成的心理。
至于勞動(dòng)合同的續(xù)訂問(wèn)題，根據(jù)《上海市勞動(dòng)合同規(guī)定》（舊合同舊辦法，新合同新辦法）第十五條（合同的終止）勞動(dòng)合同期滿(mǎn)或者當(dāng)事人約定的勞動(dòng)合同終止條件出現(xiàn)，勞動(dòng)合同即行終止。第十六條（合同的續(xù)訂）勞動(dòng)合同期限屆滿(mǎn)的，經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，可以續(xù)訂勞動(dòng)合同。在本案例中，勞動(dòng)合同期滿(mǎn)，勞動(dòng)合同自行終止，a公司沒(méi)有按照合同進(jìn)行提前通知義務(wù)，等于違反了合同約定，應(yīng)該負(fù)賠償義務(wù)。而a公司扣押小燕的勞動(dòng)手冊(cè)來(lái)敦促還款，則是不妥的行為。
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