合同的解除或變更應(yīng)經(jīng)過合同雙方的書面協(xié)商并達(dá)成一致。在合同中,應(yīng)盡量避免使用不確定的詞語或條款,以免引發(fā)爭議。合同是一種法律文件,用于確立和規(guī)定雙方在特定事項(xiàng)上的權(quán)益和義務(wù)。在商業(yè)合作中,合同起著明確責(zé)任和約束雙方行為的作用。通過簽訂合同,雙方能夠明確自己的權(quán)利和責(zé)任,并減少爭端和糾紛的可能性。在撰寫合同時(shí),需要明確各方的權(quán)益和責(zé)任。合同的語言應(yīng)簡潔明了,避免使用模糊和歧義的詞語。以下是小編為大家收集的合同范本,供參考。
烏魯木齊房屋租賃合同篇一
甲方:
乙方:
甲、乙雙方本著平等合作、互惠互利的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就甲方租用乙方______作為“______活動(dòng)”的場地事宜,達(dá)成如下一致協(xié)議:
一、合作范圍。
甲方租賃乙方______,作為甲方舉辦“______活動(dòng)”使用場地。
二、合作期限。
委托期為________年____月____日至________年____月____日。
三、雙方責(zé)任與權(quán)力合作范圍。
甲方的責(zé)任和權(quán)力:
1、雙方合作期間,甲方應(yīng)積極配合乙方,及時(shí)提供乙方布場的時(shí)間及規(guī)模。
2、甲方有權(quán)在場地上布置形象物品及各項(xiàng)活動(dòng)設(shè)施。
3、甲方應(yīng)按照本協(xié)議規(guī)定及時(shí)付款,以保證項(xiàng)目的正常進(jìn)行。
乙方的責(zé)任和權(quán)力:
1、乙方租賃給甲方場地,應(yīng)按時(shí)為甲方交付使用。
2、合作期內(nèi),乙方隨時(shí)提供給甲方供電使用。
3、合作期間,乙方提供給甲方保潔服務(wù)。
四、收費(fèi)條例。
1、收費(fèi)范圍與標(biāo)準(zhǔn):場地租金共計(jì)人民幣_(tái)_____元整(______元)。
2、結(jié)算方式與時(shí)間:合同簽訂之日一次性付清。
五、本協(xié)議自雙方簽約日期起生效。
甲方:乙方:
代表(蓋章)代表(蓋章)。
地址:地址:
烏魯木齊房屋租賃合同篇二
第一條為了規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng),維護(hù)業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益,營造良好的居住和工作環(huán)境,根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》和國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》及有關(guān)法律、法規(guī),結(jié)合本市實(shí)際,制定本條例。
第二條本條例適用于本市行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)的管理、使用、維護(hù)、服務(wù)及監(jiān)督管理活動(dòng)。
第三條本條例所稱物業(yè)管理,是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè),由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定,對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理,維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。
第四條市房產(chǎn)行政管理部門負(fù)責(zé)全市物業(yè)管理活動(dòng)的統(tǒng)一監(jiān)督管理工作。
區(qū)(縣)房產(chǎn)行政管理部門負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理工作,業(yè)務(wù)上接受市房產(chǎn)行政管理部門的監(jiān)督、指導(dǎo)。
發(fā)展和改革、財(cái)政、建設(shè)、國土資源、規(guī)劃、市政市容、工商、公安、民政、園林、環(huán)保、行政綜合執(zhí)法等部門應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé),協(xié)同做好物業(yè)管理的監(jiān)督管理工作。
第五條街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)組織、指導(dǎo)本轄區(qū)業(yè)主大會(huì)成立和業(yè)主委員會(huì)選舉、換屆工作,監(jiān)督業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)依法履行職責(zé)。
第六條社區(qū)居民委員會(huì)依法參與首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議籌備工作,指導(dǎo)、監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)工作,依法調(diào)解社區(qū)內(nèi)物業(yè)管理糾紛。
因客觀原因未能選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)委員人數(shù)不足總數(shù)的二分之一的,新一屆業(yè)主委員會(huì)產(chǎn)生之前,可以由物業(yè)所在地的社區(qū)居民委員會(huì)在街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指導(dǎo)下,代行業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)。
第二章業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)。
第七條房屋的所有權(quán)人為業(yè)主。
業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中,享有下列權(quán)利:
(一)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定,接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù);。
(二)提議召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議,并就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)提出建議;。
(三)提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的建議;。
(四)參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議,行使投票權(quán);。
(五)選舉業(yè)主委員會(huì)成員,并享有被選舉權(quán);。
(六)監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作;。
(七)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同;。
(八)對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán);。
(九)監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金的管理和使用;。
(十)法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。
第八條業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中,履行下列義務(wù):
(一)遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則;。
(三)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定和業(yè)主大會(huì)授權(quán)業(yè)主委員會(huì)作出的決定;。
(四)按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金;。
(五)按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用;。
(六)法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。
第九條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主組成業(yè)主大會(huì)。
物業(yè)管理區(qū)域的劃分,應(yīng)當(dāng)按照確定的國有土地使用權(quán)范圍,并考慮物業(yè)的共用設(shè)施設(shè)備、建筑規(guī)模、社區(qū)建設(shè)、城市道路規(guī)劃等因素,由市房產(chǎn)行政管理部門確定。
同一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主,應(yīng)當(dāng)在物業(yè)所在地的街道辦事處或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指導(dǎo)下成立業(yè)主大會(huì),并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)。只有一個(gè)業(yè)主的,或者業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主一致同意,決定不成立業(yè)主大會(huì)的,由業(yè)主共同履行業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)職責(zé)。
第十條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),已交付使用的新建物業(yè)有下列情形之一的,應(yīng)當(dāng)召開首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議:
(二)自首位業(yè)主入住之日起滿兩年且業(yè)主入住率達(dá)到百分之二十五以上的。
第十一條物業(yè)管理區(qū)域符合本條例第十條規(guī)定的,開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)向物業(yè)所在地街道辦事處或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出籌備業(yè)主大會(huì)書面申請(qǐng),并在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。開發(fā)建設(shè)單位未及時(shí)提出籌備業(yè)主大會(huì)書面申請(qǐng)的,業(yè)主可以向物業(yè)所在地街道辦事處或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出籌備業(yè)主大會(huì)書面申請(qǐng)。
第十二條街道辦事處或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)在收到籌備業(yè)主大會(huì)書面申請(qǐng)之日起六十日內(nèi),負(fù)責(zé)組織、指導(dǎo)成立首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議籌備組。籌備組應(yīng)當(dāng)自組成之日起九十日內(nèi)完成籌備工作,組織召開首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議。
第十三條首次業(yè)主大會(huì)召開費(fèi)用由前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)從該物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共有部分收益中支出;如果沒有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共有部分收益的,由開發(fā)建設(shè)單位承擔(dān)。
第十四條業(yè)主大會(huì)決定以下事項(xiàng):
(一)制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則;。
(二)選舉業(yè)主委員會(huì)或者更換業(yè)主委員會(huì)委員;。
(三)制定物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)以及物業(yè)服務(wù)收費(fèi)方案;。
(四)選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè);。
(五)籌集和使用專項(xiàng)維修資金;。
(六)改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施;。
(七)改變共有部分的用途;。
(八)利用共有部分進(jìn)行經(jīng)營以及所得收益的分配與使用;。
(九)法律、法規(guī)或者管理規(guī)約確定應(yīng)由業(yè)主共同決定的事項(xiàng)。
決定第(五)、(六)項(xiàng)事項(xiàng),應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意;決定其他事項(xiàng),應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。
第十五條業(yè)主大會(huì)會(huì)議分為定期會(huì)議和臨時(shí)會(huì)議。
業(yè)主大會(huì)定期會(huì)議應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的規(guī)定由業(yè)主委員會(huì)組織召開,每年至少召開一次。
有下列情況之一的,業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)及時(shí)組織召開業(yè)主大會(huì)臨時(shí)會(huì)議:
(一)經(jīng)專有部分占建筑物總面積百分之二十以上且占總?cè)藬?shù)百分之二十以上業(yè)主提議的;。
(二)發(fā)生重大事故或者緊急事件需要及時(shí)處理的;。
(三)業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則或者管理規(guī)約規(guī)定的其他情況。
第十六條業(yè)主委員會(huì)由業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生,由五至十一人單數(shù)組成。業(yè)主委員會(huì)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定事項(xiàng),履行下列職責(zé):
(一)召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議,報(bào)告物業(yè)管理的實(shí)施情況;。
(二)代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同;。
(四)監(jiān)督管理規(guī)約的實(shí)施;。
(五)定期向業(yè)主公布物業(yè)管理相關(guān)情況和資料;。
(六)業(yè)主大會(huì)賦予的其他職責(zé)。
第十七條業(yè)主委員會(huì)委員實(shí)行任期制,每屆任期不超過五年,可連選連任,業(yè)主委員會(huì)委員具有同等表決權(quán)。業(yè)主委員會(huì)任期內(nèi),委員出現(xiàn)空缺時(shí),應(yīng)當(dāng)及時(shí)補(bǔ)足。業(yè)主委員會(huì)委員候補(bǔ)辦法由業(yè)主大會(huì)決定或者在業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則中規(guī)定。業(yè)主委員會(huì)委員人數(shù)不足總數(shù)的二分之一時(shí),應(yīng)當(dāng)召開業(yè)主大會(huì)臨時(shí)會(huì)議,重新選舉業(yè)主委員會(huì)。
第十八條業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起三十日內(nèi),持業(yè)主大會(huì)會(huì)議決議、議事規(guī)則、管理規(guī)約等資料向社區(qū)居民委員會(huì)提交備案材料,由社區(qū)居民委員會(huì)核實(shí)資料后,上報(bào)街道辦事處或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府進(jìn)行備案。
第十九條業(yè)主委員會(huì)任期屆滿前三個(gè)月,應(yīng)當(dāng)召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議進(jìn)行換屆選舉。換屆選舉結(jié)束后,業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)及時(shí)將業(yè)主委員會(huì)印章、檔案資料以及屬于全體業(yè)主的財(cái)物等移交給新一屆業(yè)主委員會(huì);不及時(shí)移交的,社區(qū)居民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)協(xié)調(diào)督促其移交,拒不移交的,物業(yè)所在地公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)予以協(xié)助。
第二十條業(yè)主委員會(huì)委員有下列情況之一的,由業(yè)主委員會(huì)三分之一以上委員或者持有百分之二十以上投票權(quán)數(shù)的業(yè)主提議,業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)根據(jù)業(yè)主大會(huì)的授權(quán),可以決定是否終止其委員資格:
(一)以書面方式提出辭職請(qǐng)求的;。
(二)不履行委員職責(zé)的;。
(三)利用委員資格謀取私利的;。
(四)拒不履行業(yè)主義務(wù)的;。
(五)侵害他人合法權(quán)益的`;。
(六)因其他原因不宜擔(dān)任業(yè)主委員會(huì)委員的。
業(yè)主委員會(huì)委員資格終止的,應(yīng)當(dāng)自終止之日起三日內(nèi)將所保管的檔案資料、印章及其他應(yīng)當(dāng)移交的財(cái)物,移交給業(yè)主委員會(huì);不及時(shí)移交的,社區(qū)居民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)協(xié)調(diào)督促其移交,拒不移交的,物業(yè)所在地公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)予以協(xié)助。
第二十一條業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)工作經(jīng)費(fèi)由全體業(yè)主承擔(dān),也可以從物業(yè)共有部分經(jīng)營所得收益中列支。工作經(jīng)費(fèi)的收支情況,應(yīng)當(dāng)定期在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告,接受業(yè)主監(jiān)督。
工作經(jīng)費(fèi)籌集、管理使用和業(yè)主委員會(huì)成員報(bào)酬的具體辦法由業(yè)主大會(huì)決定。
第三章前期物業(yè)管理。
第二十二條本條例所稱前期物業(yè)管理,是指在業(yè)主或業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前,開發(fā)建設(shè)單位委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)的活動(dòng)。
第二十三條開發(fā)建設(shè)單位對(duì)新建物業(yè),應(yīng)當(dāng)通過招投標(biāo)方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理。投標(biāo)人少于三個(gè)或者住宅物業(yè)建筑面積在二萬平方米以下、非住宅物業(yè)建筑面積在一萬平方米以下的,經(jīng)物業(yè)所在地的區(qū)(縣)房產(chǎn)行政管理部門批準(zhǔn),可以采用協(xié)議方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
第二十四條新建物業(yè)出售前,開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行前期物業(yè)管理,并簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同。
前期物業(yè)服務(wù)合同可以約定期限;期限未滿、業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的,前期物業(yè)服務(wù)合同終止。
第二十五條開發(fā)建設(shè)單位出售新建房屋之前,應(yīng)當(dāng)制定臨時(shí)管理規(guī)約,并在售房時(shí)將前期物業(yè)服務(wù)合同和臨時(shí)管理規(guī)約作為房屋買賣合同的附件,向購房人明示。購房人在購買新建房屋時(shí),應(yīng)當(dāng)對(duì)前期物業(yè)服務(wù)合同和臨時(shí)管理規(guī)約予以書面確認(rèn),并受其約束。
開發(fā)建設(shè)單位制定的臨時(shí)管理規(guī)約,不得損害購房人的合法權(quán)益。
第二十六條前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接物業(yè)時(shí),應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)。在辦理物業(yè)承接驗(yàn)收手續(xù)時(shí),開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交下列資料:
(二)設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料;。
(三)物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件;。
(四)物業(yè)管理所必需的其他資料。
前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在前期物業(yè)服務(wù)合同終止時(shí)將上述資料移交給業(yè)主委員會(huì)。
第二十七條規(guī)劃、設(shè)計(jì)新建物業(yè)項(xiàng)目時(shí),開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照建設(shè)工程項(xiàng)目總建筑面積的千分之二至千分之五配置物業(yè)管理用房,物業(yè)管理用房建筑面積不得少于五十平方米。業(yè)主委員會(huì)的辦公用房從物業(yè)管理用房中調(diào)劑,建筑面積不少于二十平方米。
第四章物業(yè)管理服務(wù)。
第二十八條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有依法核發(fā)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書,并按照核定的資質(zhì)等級(jí)承攬相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)。
第二十九條業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會(huì)選聘或者續(xù)聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)于合同簽訂之日起十五日內(nèi)將物業(yè)服務(wù)合同報(bào)區(qū)(縣)房產(chǎn)行政管理部門和街道辦事處或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府備案。
第三十條物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接物業(yè)時(shí),應(yīng)當(dāng)與業(yè)主委員會(huì)辦理物業(yè)驗(yàn)收手續(xù)。業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交本條例第二十六條第一款規(guī)定的資料。
第三十一條物業(yè)管理用房的所有權(quán)依法屬于業(yè)主。未經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意,物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得改變物業(yè)管理用房的用途。
第三十二條物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專項(xiàng)服務(wù)業(yè)務(wù)委托給專業(yè)性服務(wù)企業(yè),但不得將該區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人。
第三十三條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)于每年第一季度公示上一年度物業(yè)服務(wù)合同履行情況、物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目收支情況、本年度物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目收支預(yù)算,業(yè)主提出質(zhì)詢時(shí),物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)答復(fù)。業(yè)主共同決定或者業(yè)主委員會(huì)要求對(duì)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目收支情況進(jìn)行審計(jì)的,物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)予以配合。
第三十四條物業(yè)服務(wù)合同期限屆滿三個(gè)月前,業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)組織召開業(yè)主大會(huì)決定選聘或者續(xù)聘物業(yè)服務(wù)企業(yè),并將決定書面告知物業(yè)服務(wù)企業(yè);物業(yè)服務(wù)企業(yè)決定不再續(xù)簽物業(yè)服務(wù)合同的,應(yīng)當(dāng)在物業(yè)服務(wù)合同期限屆滿三個(gè)月前書面告知業(yè)主委員會(huì)。業(yè)主大會(huì)決定續(xù)聘的,業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)在物業(yè)服務(wù)合同期限屆滿一個(gè)月前與物業(yè)服務(wù)企業(yè)續(xù)簽物業(yè)服務(wù)合同。
第三十五條物業(yè)服務(wù)合同期限屆滿業(yè)主大會(huì)決定選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者物業(yè)服務(wù)合同依法解除的,原物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在物業(yè)服務(wù)合同終止之日起三十日內(nèi)履行下列交接義務(wù),并撤出物業(yè)管理區(qū)域:
(一)移交物業(yè)共用部分;。
(二)移交本條例第二十六條第一款規(guī)定的相關(guān)資料;。
(四)結(jié)清預(yù)收、代收的有關(guān)費(fèi)用;。
(五)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定和物業(yè)服務(wù)合同約定的其他事項(xiàng)。
第三十六條物業(yè)管理實(shí)行聯(lián)席會(huì)議制度。
物業(yè)管理聯(lián)席會(huì)議由街道辦事處或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)組織召集,由區(qū)(縣)房產(chǎn)行政管理部門、社區(qū)居民委員會(huì)、公安派出所、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會(huì)或者業(yè)主代表、專業(yè)經(jīng)營單位和有關(guān)行政執(zhí)法部門參加。
聯(lián)席會(huì)議主要協(xié)調(diào)事項(xiàng):
(一)業(yè)主委員會(huì)和有關(guān)部門不依法履行職責(zé)的情況;。
(二)物業(yè)服務(wù)企業(yè)在履行退出程序以及交接工作中出現(xiàn)的問題;。
(三)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件;。
(四)物業(yè)管理與社區(qū)管理的銜接和配合;。
(五)需要協(xié)調(diào)的其他物業(yè)管理事項(xiàng)。
第三十七條業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、專業(yè)經(jīng)營單位、建設(shè)單位之間因物業(yè)管理發(fā)生爭議的,應(yīng)當(dāng)自行協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向社區(qū)居民委員會(huì)或者物業(yè)管理聯(lián)席會(huì)議申請(qǐng)調(diào)解,也可以申請(qǐng)仲裁或者依法向人民法院起訴。
第三十八條市、區(qū)(縣)人民政府房產(chǎn)行政管理部門應(yīng)當(dāng)建立投訴制度,及時(shí)處理業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)使用人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)中的投訴。
第五章物業(yè)的使用與維護(hù)。
第三十九條開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定和房屋買賣合同約定的保修期限、范圍等承擔(dān)建筑物及附屬設(shè)施設(shè)備的保修責(zé)任。保修期限屆滿后,業(yè)主對(duì)專有部分負(fù)責(zé)維修、養(yǎng)護(hù);業(yè)主專有部分以外的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備,由物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定負(fù)責(zé)維修、養(yǎng)護(hù)。
第四十條供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等專業(yè)經(jīng)營單位,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)業(yè)主分戶計(jì)量裝置及入戶端口以外設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、更新等責(zé)任及費(fèi)用。
第四十一條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施,不得擅自改變用途。
業(yè)主依法確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的,應(yīng)當(dāng)在依法辦理有關(guān)手續(xù)后告知物業(yè)服務(wù)企業(yè);物業(yè)服務(wù)企業(yè)確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的,應(yīng)當(dāng)提請(qǐng)業(yè)主大會(huì)討論決定同意后,由業(yè)主依法辦理有關(guān)手續(xù)。
第四十二條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)禁止下列行為:
(一)損壞房屋承重結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu),破壞房屋外貌的;。
(三)違章搭建、私設(shè)攤位,在非指定位置傾倒或拋棄垃圾、雜物;。
(五)違反有關(guān)規(guī)定飼養(yǎng)寵物及家禽家畜;。
(六)利用物業(yè)從事危害公共利益和侵害他人合法權(quán)益的活動(dòng);。
(七)法律、法規(guī)、管理規(guī)約禁止的其他行為。
第四十三條利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的,應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意后,按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。業(yè)主所得收益應(yīng)當(dāng)主要用于補(bǔ)充專項(xiàng)維修資金,也可以按照業(yè)主大會(huì)的決定使用。
第四十四條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),規(guī)劃用于停放機(jī)動(dòng)車輛的車位、車庫,應(yīng)當(dāng)通過出售、附贈(zèng)、出租等方式滿足業(yè)主的需要。
占用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主共有道路、場地停放機(jī)動(dòng)車輛的,由業(yè)主大會(huì)決定是否收取場地占用費(fèi)、收取標(biāo)準(zhǔn)和用途等事項(xiàng)。業(yè)主大會(huì)決定收取機(jī)動(dòng)車輛場地占用費(fèi)的,場地占用費(fèi)所得收益屬于全體業(yè)主共有,業(yè)主委員會(huì)可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)代為收取。
第四十五條業(yè)主、物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃行政管理部門批準(zhǔn)或者不動(dòng)產(chǎn)登記簿載明的用途使用住宅,不得擅自改變其使用性質(zhì)。確需改變的,除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外,應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意,并依法經(jīng)有關(guān)行政管理部門審批。
第四十六條物業(yè)存在安全隱患,危及公共利益及他人合法權(quán)益時(shí),業(yè)主應(yīng)當(dāng)及時(shí)維修養(yǎng)護(hù),有關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)給予配合。業(yè)主不履行維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)的,經(jīng)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)同意,可以由物業(yè)服務(wù)企業(yè)維修養(yǎng)護(hù),費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)。
第四十七條住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主,應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金。
第四十八條業(yè)主分戶賬面住宅專項(xiàng)維修資金余額不足首期交存額百分之三十的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)續(xù)交。成立業(yè)主大會(huì)的,續(xù)交方案由業(yè)主大會(huì)決定;未成立業(yè)主大會(huì)的,具體續(xù)交辦法由市房產(chǎn)行政管理部門會(huì)同市財(cái)政行政管理部門制定。
第四十九條專項(xiàng)維修資金以及其存儲(chǔ)利息、增值收益歸業(yè)主所有,專項(xiàng)用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造,不得挪作他用。
第六章物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。
第五十條物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)和市場調(diào)節(jié)價(jià)。
實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi),由市價(jià)格行政管理部門會(huì)同市房產(chǎn)行政管理部門根據(jù)住宅物業(yè)種類、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)等級(jí)和物價(jià)指數(shù)變動(dòng)情況,制定相應(yīng)的基準(zhǔn)價(jià)和浮動(dòng)幅度,并向社會(huì)公布。
第五十一條物業(yè)服務(wù)收費(fèi)具體標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)基準(zhǔn)價(jià)和浮動(dòng)幅度在物業(yè)服務(wù)合同中約定。物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主或者物業(yè)使用人提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的專項(xiàng)服務(wù)的,其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可以另行約定。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在顯著位置公示服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)項(xiàng)目、計(jì)費(fèi)方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)事項(xiàng)。
第五十二條業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的,從其約定;物業(yè)使用人未按約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。
已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè),物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由開發(fā)建設(shè)單位交納。
第五十三條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等專業(yè)經(jīng)營單位應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取有關(guān)費(fèi)用。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受委托代收前款費(fèi)用的,不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。
第五十四條物業(yè)管理用房的用水、用電、用氣、用熱等有關(guān)費(fèi)用,應(yīng)當(dāng)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)從物業(yè)服務(wù)費(fèi)中支出。
第七章舊住宅區(qū)物業(yè)管理。
第五十五條對(duì)已建成交付使用,但配套設(shè)施不齊全、環(huán)境質(zhì)量較差的舊住宅區(qū),市人民政府應(yīng)當(dāng)采取措施進(jìn)行改造整治市房產(chǎn)行政管理部門應(yīng)當(dāng)編制全市舊住宅區(qū)綜合改造和管理的中長期規(guī)劃和年度計(jì)劃,報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后組織實(shí)施。
第五十六條舊住宅區(qū)實(shí)施綜合改造前,應(yīng)當(dāng)由街道辦事處或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府組織召開業(yè)主大會(huì),落實(shí)改造管理方案簽訂管理規(guī)約。舊住宅區(qū)可以實(shí)行專業(yè)管理、自行管理和社區(qū)管理等模式。
第五十七條舊住宅區(qū)綜合改造后,相關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)主動(dòng)參與日常管理并承擔(dān)衛(wèi)生清潔等費(fèi)用。舊住宅區(qū)內(nèi)的道路、綠化和供排水等市政公用設(shè)施設(shè)備的日常養(yǎng)護(hù)和維修管理,由相關(guān)專業(yè)部門負(fù)責(zé)。
第八章法律責(zé)任。
第五十八條違反本條例規(guī)定,住宅物業(yè)的開發(fā)建設(shè)單位未通過招投標(biāo)的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者未經(jīng)批準(zhǔn),擅自采用協(xié)議方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的,由房產(chǎn)行政管理部門責(zé)令限期改正,給予警告,可以并處十萬元以下的罰款。
第五十九條違反本條例規(guī)定,開發(fā)建設(shè)單位擅自處分屬于業(yè)主的物業(yè)共有部分、共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)或者使用權(quán)的,由房產(chǎn)行政管理部門處五萬元以上二十萬元以下的罰款;給業(yè)主造成損失的,依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
第六十條違反本條例規(guī)定,開發(fā)建設(shè)單位在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)不按照規(guī)定配置必要的物業(yè)管理用房的,由房產(chǎn)行政管理部門責(zé)令限期改正,給予警告,沒收違法所得,并處十萬元以上五十萬元以下的罰款。
第六十一條違反本條例規(guī)定,未經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意,物業(yè)服務(wù)企業(yè)擅自改變物業(yè)管理用房的用途的,由房產(chǎn)行政管理部門責(zé)令限期改正,給予警告,并處一萬元以上十萬元以下的罰款;有收益的,所得收益用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共有部分、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù),剩余部分按照業(yè)主大會(huì)的決定使用。
第六十二條違反本條例規(guī)定,有下列行為之一的,由房產(chǎn)行政管理部門責(zé)令限期改正,給予警告,并按照本條第二款的規(guī)定處以罰款;所得收益,用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù),剩余部分按照業(yè)主大會(huì)的決定使用:
(一)擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施用途的;。
(二)擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地,損害業(yè)主共同利益的;。
(三)擅自利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的。
個(gè)人有前款規(guī)定行為之一的,處3000元以上一萬元以下的罰款;單位有前款規(guī)定行為之一的,處五萬元以上二十萬元以下的罰款。
第六十三條違反本條例第四十五條規(guī)定,擅自改變住宅使用性質(zhì)的,由規(guī)劃行政主管部門責(zé)令限期改正,并處以元以上三萬元以下罰款。
第六十四條違反本條例規(guī)定,挪用專項(xiàng)維修資金的,由房產(chǎn)行政管理部門追回挪用的專項(xiàng)維修資金,給予警告,沒收違法所得,可以并處挪用數(shù)額二倍以下的罰款;物業(yè)服務(wù)企業(yè)挪用專項(xiàng)維修資金,情節(jié)嚴(yán)重的,并由頒發(fā)資質(zhì)證書的部門吊銷資質(zhì)證書構(gòu)成犯罪的,依法追究直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員的刑事責(zé)任。
第六十五條違反本條例應(yīng)當(dāng)受到行政處罰的其他行為由有關(guān)行政機(jī)關(guān)依法予以處罰。
第六十六條房產(chǎn)行政管理部門和其他有關(guān)行政管理部門工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的,由其所在單位或者上級(jí)主管機(jī)關(guān)給予行政處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。
第九章附則。
第六十七條本條例所稱共用部位是指:屬于業(yè)主共有共用的房屋主體承重結(jié)構(gòu)部位(包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁樓板、屋頂?shù)?、門廳、樓梯間、電梯井、走廊通道等。
本條例所稱共用設(shè)施設(shè)備,是指物業(yè)區(qū)域內(nèi)供排水和供氣管道、水箱、加壓泵、電梯、天線、照明和消防設(shè)施、綠地、道路溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。
第六十八條本條例自6月1日起施行。
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烏魯木齊房屋租賃合同篇三
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律規(guī)定,甲方雙方經(jīng)平等協(xié)商,就租賃事宜簽訂本合同。
第一條房屋坐落地址。
出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲________號(hào),建筑面積_________平方米。
第二條租賃期限。
租期_________年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第三條租金和押金。
1、每年租金為人民幣_(tái)________元整(_________元),經(jīng)雙方平等協(xié)商,預(yù)交半年租金為人民幣_(tái)________元整(_________元)。
2、必須按照約定向出租方繳納租金。不得無故拖欠租金。
第四條租賃期間房屋修繕。
第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納。
1、電費(fèi):由承租方自行繳納電表底數(shù)為_________度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由承租方承擔(dān),直至合同期滿)。
2、維修費(fèi):租賃期間,由承租方導(dǎo)致租賃房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,由承租方負(fù)責(zé)。
3、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由承租方繳納,其中包括承租方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用。
第六條違約金和違約責(zé)任。
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為出租方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。
2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為承租方違約,承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。
第七條續(xù)租。
1、出租方若要求在租賃期滿后停止租賃該處商鋪的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_________日書面通知租賃方,如出租方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。
2、租賃期滿承租方如無違約行為的,則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。
第八條合同終止。
1、本合同期限屆滿,雙方不再續(xù)簽合同的;
2、雙方通過書面協(xié)議解除本合同;
3、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;
5、當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
6、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;
第九條免責(zé)條件。
若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,承租方需立即書面通知出租方。
第十條爭議處理方式。
1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,依法向人民法院起訴。
第十一條解釋。
本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行,本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè),不應(yīng)影響本合同的解釋。
第十二條補(bǔ)充與附件。
本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。
第十三條合同效力。
本合同自雙方簽字之日起生效,本合同正本一式_________份,雙方各執(zhí)_________份,具有同等法律效力。
出租方(簽字)_________承租方(簽字)_________。
聯(lián)系電話:_________聯(lián)系電話:_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
烏魯木齊房屋租賃合同篇四
聯(lián)系電話:___________。
承租方(以下簡稱乙方):____________。
聯(lián)系電話:?___________。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房屋基本情況。
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于________;位于第____層,共_____〔套〕〔間〕,房屋結(jié)構(gòu)為_________,建筑面積_______平方米(其中實(shí)際建筑面積_______平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_______平方米);該房屋的土地使用權(quán)以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋附著設(shè)施見附件二;〔房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)〕〔房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)〕為:________。
第二條房屋用途。
該房屋用途為____________________。
除雙方另有約定外,乙方不得任改變房屋用途。
第三條租賃期限。
租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。
第四條租金。
該房屋租金為(人民幣)___萬___千___百__拾__元整。
租賃期間,如遇到市場變化,雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條付款方式。
第六條交付房屋期限。
甲方于本合同生效之日起____日內(nèi),將該房屋交付給乙方。
第七條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾。
租賃合同租賃合同格式租賃合同注意事項(xiàng)住房租賃合同廠房出租合同。
甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。
租賃期間,甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次,乙方應(yīng)予積極協(xié)助,不得阻撓施工。
正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修由____方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。
租賃期間,防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,需先征得甲方書面同意,投資由乙方自理。退租時(shí),除另有約定外,甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。
第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用[1]。
4.物業(yè)管理費(fèi);5.________________;6.________________。在租賃期,如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用,均由乙方支付。
第十一條租賃期滿租賃期滿后,本合同即終止,屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前____個(gè)月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前____個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。
第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定。
乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償:
1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;。
7._____________________________。
第十三條提前終止合同。
同書簽訂前,本合同仍有效。
如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,甲方必須終止合同時(shí),一般應(yīng)提前_____個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。
第十四條登記備案的約定。
自本合同生效之日起_____日內(nèi),甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向______申請(qǐng)登記備案。
第十五條違約責(zé)任。
租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金。
第十六條不可抗力。
因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十七條其它。
本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
第十八條合同效力。
本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。
第十九條爭議的解決。
本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)仲裁,仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方均有約束力。
本合同連同附件共___頁,一式___份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。
烏魯木齊房屋租賃合同篇五
烏魯木齊人民公園原名“同樂公園”,俗稱“西公園”,是烏魯木齊市內(nèi)最大的公園。這里原來烏魯木齊河西岸的一片湖沼,四周古樹蓊郁。
目錄發(fā)展歷史概況地形地勢歷史收縮展開發(fā)展歷史。
清乾隆二十年(1755年)建造烏魯木齊城時(shí),該地被辟為官員休憩之所。園中林木參天,花草遍地。曲徑通幽的園中園,光怪陸離的“水晶宮”點(diǎn)綴亭旁庭前的雕塑,有兒童游樂園、旱冰場等景點(diǎn)和設(shè)施。常有花卉展、盆景展、書畫展、攝影展等展覽。
概況。
人民公園是綜合性文化娛樂休閑公園,位于烏魯木齊河(現(xiàn)為河灘公路)西側(cè),是烏魯木齊市中心面積最大,歷史最悠久的一座公園。現(xiàn)今的烏魯木齊市人民公園已經(jīng)成為集體企業(yè),公司辦公地址為友好南路3號(hào)。很久以前,人民公園所在地是一片雜亂無章的天然林地,俗成“樹窩子”,其內(nèi)有一小湖泊,長滿蘆葦,人們稱其為“海子”。1884年,在擴(kuò)建城市的同時(shí),對(duì)“海子”進(jìn)行了清理,并整修了堤岸,遂改名為“鑒湖”(意為澄清可鑒),繼而在湖南岸建造兩層小閣樓一座(即今湖心亭)。至此,公園初具形態(tài),名為“鑒湖公園”,當(dāng)時(shí),人們也稱做“海子沿”。
地形地勢。
人民公園平均海拔800米。
歷史。
1755年,天山北部準(zhǔn)噶爾汗國滅亡,清政府開始屯兵建造烏魯木齊城,3年后烏魯木齊城的雛形在紅山南面形成,此處一個(gè)因?yàn)豸斈君R河擺動(dòng)而遺留形成的湖泊被辟為官員休憩之地,這個(gè)湖泊當(dāng)時(shí)被稱為“海子”數(shù)年后,烏魯木齊辦事大臣伍彌泰在這里建了第一座建筑物即“秀野亭”。這里是當(dāng)時(shí)烏魯木齊一大勝景,有順口溜為證:“紅山嘴子海子沿,塞外風(fēng)光勝江南?!焙髞?,不知何故,“海子”改稱“關(guān)湖”。1878年,左宗棠收復(fù)了除伊犁之外的新疆地區(qū),四年后,伊犁回歸祖國,1884年新疆建省,新疆的統(tǒng)治中心為現(xiàn)在的`烏魯木齊,首任新新疆巡撫劉錦棠將“關(guān)湖”四面取直,使“關(guān)湖”清澈若鏡,并取莊子“鑒于止水”和朱熹《觀書有感》中“半畝方塘一鑒開”之句,改稱“鑒湖”(現(xiàn)在夏季可鑒湖泛舟)。18,戶部左侍郎張蔭桓因是戊戌變法“康黨要犯之首”被流放烏魯木齊,次年張蔭桓捐修鑒湖湖心小樓,起名“鑒湖亭”(現(xiàn)在辟為“湖心亭茶座”)。193月15日,中央臨時(shí)政府電令新疆將巡撫改為都督,5月18日袁世凱任命楊增新為新疆都督,楊增新上臺(tái)后不幾年,鑒湖便正式成為公共游覽場所,人們稱它為“鑒湖公園”或“西湖公園”(現(xiàn)也簡稱“西公園”)。19,楊增新為紀(jì)念流放來烏魯木齊的翰林院侍讀學(xué)士紀(jì)曉嵐,又修建一排長廊平房,命名為“閱微草堂”(1995年重建)。紀(jì)曉嵐在烏魯木齊寫的《閱微草堂筆記》是中國清代三大著名小說之一(另兩部是《石頭計(jì)》和《聊齋志異》)。19,新疆省議會(huì)會(huì)長李溶提出仿北京太和殿的式樣,修建“丹鳳朝陽閣”。竣工后,還建起了“醉霞亭”、“火車長亭”、“曉春亭“,“八卦亭“鑒湖水榭”和“閱微草堂紀(jì)念長廊”,并在“丹鳳朝陽閣”前建“置像亭”,豎置了楊增新戎裝挺立面部貼金銅像。這些亭臺(tái)樓閣建好后,楊增新取“周文王與民同樂”之意,改名為“同樂公園”(現(xiàn)在這些亭臺(tái)樓閣只有您自己去辨認(rèn)了,因?yàn)榇蠖紱]有注明)。1928年6月,北伐戰(zhàn)爭結(jié)束,7月1日楊增新自行就任新疆省政府主席兼總司令,7月7日被刺身亡。11月17日,省政務(wù)廳長金樹仁被南京政府任命為新疆省政府主席。金樹仁上臺(tái)后,于每年7月7日楊的忌辰率群僚在銅像前致祭,以示追懷。1933年4月12日,烏魯木齊發(fā)生“四?一二政變”,14日,“東路剿匪總指揮”盛世才憑借軍事實(shí)力攫取了新疆的最高權(quán)力。盛世才執(zhí)政后,楊增新銅像被銷毀,“置像亭”被拆除。“同樂公園”被改名為“迪化公園”。(1763年,烏魯木齊城的四門建成,乾隆皇帝給烏魯木齊城賜名“迪化城”,“迪化”意為已啟迪化,并非“啟迪教化”之意。)1942年8月29日,宋美齡來烏魯木齊勸說盛世才投靠蔣介石,盛世才為了向蔣介石表白他“歸順”的“誠意”,于9月17日軟禁了新疆所有的中共人員,并于次年9月27日將陳潭秋、毛澤民、林基路秘密殺害。1944年初春,蔣介石第29集團(tuán)軍總部從甘肅省酒泉移駐新疆哈密,新疆的軍政完全被蔣介石控制。1944年9月2日,新疆伊犁地區(qū)尼勒克縣爆發(fā)武裝起義。此后,武裝反抗國民黨統(tǒng)治的斗爭烈火燃遍伊犁地區(qū)、塔城地區(qū)、阿勒泰地區(qū)。1945年10月14日,張治中率領(lǐng)國新疆和談代表團(tuán)飛烏魯木齊與三區(qū)革命政府代表團(tuán)談判。次年7月1日,張治中兼民黨政府任“新疆聯(lián)合省政府”主席.1947年5月21日,蔣介石為了抗衡三區(qū)日益增長的政治影響,遂任命泛突厥主義頭號(hào)代表麥斯武德為新疆省主席。8月,三區(qū)代表撤回伊犁,“新疆聯(lián)合省政府”破裂。1949年1月,蔣介石采納了張治中的建議,改任包爾汗為新疆省主席。在國民黨時(shí)期,“迪化公園”曾更名為中山公園”。1949年9月26日,新疆省主席包爾汗發(fā)布省政府起義通電,新疆和平解放。
烏魯木齊房屋租賃合同篇六
一、甲方將_______市__________區(qū)______________路_________號(hào)_____樓_____號(hào)房屋出租給乙方作為生活住房使用。
二、租期,從______年___月___日起到______年___月___日為止。
三、租金為人民幣_(tái)_________元每月。
四、押金。
1、交付租金同時(shí),乙方應(yīng)另押金人民幣_(tái)_____________________元整(小寫:_________元人民幣)。
2、租房日期完租金如數(shù)退還給乙方。
五、乙方租用后應(yīng)注意以下事項(xiàng)(義務(wù))。
1、乙方應(yīng)遵紀(jì)守法,合法經(jīng)營,并自行辦理相關(guān)手續(xù)、承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
2、乙方應(yīng)注意居住和經(jīng)營安全,自行采取防火、防盜等安全措施。加強(qiáng)用電安全,不得亂拖、亂接電線。對(duì)于防盜、防火、用電安全進(jìn)行經(jīng)常檢查。
3、乙方對(duì)租用房沒有處理權(quán),也不能改變其用途,否則屬于違約。電、水、電視、及其它設(shè)施由乙方使用,產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方按時(shí)、足額繳。
4、乙方在租用期內(nèi),不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施。
六、甲方責(zé)任及義務(wù)。
1、在合同未到期前甲方不得提前租借給別人,如有違約應(yīng)給于乙方相應(yīng)的賠償。
2、在乙方交完租金的情況下,甲方不得隨意停水、停電,避免造成乙方生活上的不便。
3、甲方應(yīng)該保證出租的房屋安全、設(shè)備完好。在使用中出現(xiàn)問題時(shí)應(yīng)根據(jù)不同情況區(qū)別對(duì)待。
七、有關(guān)退租條例。
1、協(xié)議期內(nèi),乙方履行本協(xié)議所有條款后,甲方不得提前收回房屋。
2、乙方租期未到期而要求退租時(shí),必須與甲方協(xié)商一致,另要支付違約金給甲方。
八、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名蓋章后生效,簽訂之日為本協(xié)議的生效日期。
九、本協(xié)議壹式_____份,每份_______張_______頁,甲乙各方各執(zhí)_______份。
甲方于_____年申明:本房屋出租期限到______年_____月到_____年______月______日止,屆時(shí)甲方將收回自用。
烏魯木齊房屋租賃合同篇七
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:
第一條房屋基本情況。
房屋坐落于__________市__________區(qū),建筑面積__________平方米。
房屋權(quán)屬狀況:甲方持有,房屋所有權(quán)證書編號(hào):或房屋來源證明名稱:,房屋__________已設(shè)定了抵押。
第二條房屋租賃情況。
租賃用途:__________;如租賃用途為居住的,居住人數(shù)為:__________,最多不超過__________人。
第三條租賃期限。
房屋租賃期自_________年______月___日至_________年______月___日,共計(jì)______年______個(gè)月。甲方應(yīng)于_________年______月___日前將房屋按約定條件交付給乙方?!斗课萁桓钋鍐巍方?jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。
租賃期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
乙方繼續(xù)承租的,應(yīng)提前日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條租金及押金。
租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式:_________元/月,租金總計(jì):人民幣_(tái)_________元整。
支付方式:,押付__________,各期租金支付日期:__________。
押金:人民幣_(tái)_________元整租賃期滿或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金,以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。
第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式。
租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中,__________由甲方承擔(dān),__________由乙方承擔(dān):水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、電視收視費(fèi)、供暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、房屋租賃稅費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)、車位費(fèi)、室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)、_________費(fèi)用。
本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用,甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。
第六條房屋維護(hù)及維修。
甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身安全;乙方保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。
租賃期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài):
1、對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的__________日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。
2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。
第七條轉(zhuǎn)租。
除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。
第八條合同解除。
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。
因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。
甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:
1、遲延交付房屋達(dá)__________日的。
2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù),致使乙方無法正常使用房屋的。
4、__________________________。
乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回房屋:
1、不按照約定支付租金達(dá)__________日的。
2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)__________元的。
3、擅自改變房屋用途的。
4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>
6、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。
8、__________________________。
其他法定的合同解除情形。
第九條違約責(zé)任。
甲方有第八條第三款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的__________%向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的__________%向甲方支付違約金,甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。
租賃期內(nèi),甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,應(yīng)提前__________日通知對(duì)方,并按月租金的__________%向?qū)Ψ街Ц哆`約金;甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。
因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的,以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的,應(yīng)按__________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
__________________________。
第十條合同爭議的解決辦法。
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。
第十一條其他約定事項(xiàng)。
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同一式__________份,其中甲方執(zhí)__________份,乙方執(zhí)__________份,__________執(zhí)__________份。
本合同生效后,雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人簽章:__________承租人簽章:__________。
委托代理人:__________國籍:__________。
聯(lián)系方式:__________委托代理人:__________。
聯(lián)系方式:__________。
_____年_____月_____日_____年_____月_____日。
烏魯木齊房屋租賃合同篇八
乙方承租甲方管理的上列房屋作為_________使用,雙方議定遵守事項(xiàng)如下:
房屋使用面積:_________平方米。
一、本租約為乙方取得承租房屋使用權(quán)的憑證。甲、乙雙方均有遵守國家有關(guān)住宅法律和本市房屋政策、法令的義務(wù)。
二、房屋租金數(shù)額因房屋條件或租金標(biāo)準(zhǔn)變動(dòng)時(shí),其租額得予調(diào)整,每月租金,乙方應(yīng)于_________日前交清。
三、乙方有下列情況之一時(shí),甲方可以終止租約,收回房屋:
(1)把承租的房屋轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)借或私自交換使用的;。
(2)未經(jīng)甲方同意私自改變承租用途的;。
(3)無故拖欠租金三個(gè)月以上的。
四、甲方根據(jù)修繕標(biāo)準(zhǔn)檢查,維修房屋和設(shè)備,保障安全、正常使用。甲方維修房屋時(shí),乙方應(yīng)積極協(xié)助,不得阻礙施工。在正常情況下,如因檢查不周,維修不及時(shí),以致房屋倒塌,使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失時(shí),由甲方負(fù)責(zé)賠償。
五、甲方鑒定房屋危險(xiǎn),不能繼續(xù)使用,必須騰出時(shí),乙方應(yīng)按期遷出,其居住房由甲方解決。如乙方籍故拖延不遷造成的一切損失,由乙方負(fù)責(zé)。
六、甲方對(duì)乙方承租的房屋進(jìn)行翻建大修后,乙方有優(yōu)先承租權(quán),但事先應(yīng)簽訂協(xié)議。
七、乙方對(duì)承租的房屋及室內(nèi)裝修設(shè)備,應(yīng)負(fù)責(zé)保管,愛護(hù)使用,注意防火、防凍。如有損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。樓梯間、門道、走廊等公用房屋和設(shè)施,乙方應(yīng)愛護(hù)使用,注意照管,防止損壞。
八、乙方不得私自拆改、增添房屋或設(shè)備。如屬必需時(shí),應(yīng)事先取得甲方同意或另行簽訂協(xié)議后方可動(dòng)工。否則,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。
九、乙方退租房屋時(shí),應(yīng)于七日前通知甲方,并辦清以下手續(xù):
(1)交清租金和應(yīng)交納的賠償費(fèi)。
(2)按照租約負(fù)責(zé)保管的房屋及裝修設(shè)備。
(3)撤銷租約。
十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在發(fā)還原主時(shí),甲方得終止租約。
十一、乙方承租的房屋因國家建設(shè),特殊需要必須騰讓時(shí),甲方得終止租約。乙方所需房屋按有關(guān)規(guī)定辦理。
十二、本租約自立約日起至_________年_____月_____日止有效。一或______份,甲乙雙方各執(zhí)_____份,如有未盡事宜,雙方協(xié)議解決。
十三、其他________________________。
甲方(蓋章)______________。
乙方(蓋章)______________。
代表人(簽字)____________。
代表人(簽字)____________。
__________年____月____日。
__________年____月____日。
烏魯木齊房屋租賃合同篇九
行分布的數(shù)十條大小溝谷,既是優(yōu)良的天然牧場,也是避暑游覽的勝地。其中較著名的去處有東、西白楊溝,后峽,甘溝,燈草溝,水西溝,廟兒溝和板房溝等。
由(烏魯木齊)庫(庫爾勒)公路縱貫烏魯木齊河流域。沿公路南行,是游覽南山較理想方便的路線。沿途自下而上,可以一覽在地理學(xué)中被稱為天山垂直帶的各種絢麗風(fēng)光。
南山的其他幾處溝谷,景色也各有千秋?!本栈ㄅ_(tái)“是隱居開山深處的”天然大花園“,曾接待過許多中外貴賓。每逢喜慶節(jié)日,這里還是哈薩克民族牧民舉行賽馬、摔跤、姑娘追、阿肯彈唱會(huì)等民間娛樂活動(dòng)的場所。
烏魯木齊房屋租賃合同篇十
以下簡稱乙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,就甲方將其房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條甲方將自有的坐落在北京市___街___巷___號(hào)的房屋___棟___間,建筑面積___平方米、使用面積___平方米,類型___,結(jié)構(gòu)等級(jí)___,完損等級(jí)___,主要裝修設(shè)備___,出租給乙方作___用。
第二條租賃期限租賃期共___個(gè)月,甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用,至___年___月___日收回。
乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:
1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;。
2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;。
3.拖欠租金個(gè)月或空關(guān)個(gè)月的。合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時(shí),如乙方確實(shí)無法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。
第三條租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式甲乙雙方議定月租金___元,由乙方在___月___日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。
甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi),交納方式按下列第__款執(zhí)行:
1.有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號(hào)文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān);。
2.甲、乙雙方議定。
第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務(wù)。
甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,及時(shí)修繕,做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好,以保障乙方安全正常使用。修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部(87)城住公字第13號(hào)通知執(zhí)行。甲方修繕房屋時(shí),乙方應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。
出租房屋的修繕,經(jīng)甲乙雙方商定,采取下述第___款辦法處理:
1.按規(guī)定的維修范圍,由甲方出資并組織施工;。
3.由乙方負(fù)責(zé)維修;。
4.甲乙雙方定。
乙方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾,但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對(duì)裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理,雙方議定:
工料費(fèi)由___方承擔(dān);所有權(quán)屬___方第五條租賃雙方的變更。
2.甲方出售房屋,須在三個(gè)月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán);。
3.乙方需要與第三人互換用房時(shí),應(yīng)事先征得甲方同意,甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。
第六條違約責(zé)任。
1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,負(fù)責(zé)賠償元。
2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的,違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方元。
3.乙方逾期交付租金,除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外,并按租金的___%,以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。
4.甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用,乙方有權(quán)拒付。
5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為,終止租賃合同;同時(shí)按約定租金的___%,以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。
第七條免責(zé)條件1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第八條爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解,調(diào)解無效時(shí),可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,也可以向人民法院起訴。
第九條其他約定事宜第十條本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門備案后,與本合同具有同等效力。
本合同一式4份,其中正本2份,甲乙方各執(zhí)1份;副本2份,送市房管局、工商局備案。
甲方:___________。
乙方:___________。
____年_____月_____日。
烏魯木齊房屋租賃合同篇十一
歡迎大家來到新疆。新疆有著占全國面積六分之一的土地,人們一踏上這里,就會(huì)被它的神奇博大、美麗富饒所吸引。相信在短短幾天的游覽中,新疆光彩奪目的歷史文化、瑰麗全姿的民族風(fēng)情、神秘絕妙的自然景觀、珍奇稀有的古跡遺蹤、富饒豐盛的物產(chǎn)資源會(huì)讓您驚嘆不已。
地理概況。
游客們,新疆神奇在哪里?首先還是讓我來介紹一下它的地理概貌。新疆的地形地勢可以用一句話來概括,這就是“三山夾兩盆”。天山山脈橫貫新疆,南與昆侖山脈、阿爾金山脈合抱塔里木盆地,北與阿爾泰山脈合抱準(zhǔn)噶爾盆地。俗稱天山以南為南疆,天山以北為北疆。南疆的塔里木盆地,中間是塔克拉瑪干大沙漠;北疆的準(zhǔn)噶爾盆地,中間是古爾班通古特沙漠。兩大沙漠周圍,分布著大大小小的綠洲。綠洲和山地草原,成了新疆人民的世居之地。
其實(shí),更形象一點(diǎn)來看,新疆的地貌就像一個(gè)字,那就是疆字的右半部“”,其中“三橫”表示三山,自北而南分別是阿爾泰山、天山和昆侖山一阿爾金山,夾在三橫中的“兩田”表示兩大盆地,北面是準(zhǔn)噶爾盆地,南面是塔里木盆地。新疆的總面積為160多萬平方公里,相當(dāng)于陜西、甘肅、寧夏、青海四省區(qū)面積的總和。
歷史文化。
遼闊的土地孕育了深厚的歷史文化。新疆古稱“西域”,早在新石器時(shí)代就已有居民。由于地域遼闊,交通發(fā)達(dá),歷史上曾是眾多民族馳騁角逐之地。遠(yuǎn)古在南疆活動(dòng)的主要是羌人,相傳還有與周人有著遠(yuǎn)親關(guān)系的赤鳥人。到了秦漢之際,新疆已形成許多“國”,史稱“西域三十六國”。歷史上對(duì)溝通新疆和內(nèi)地關(guān)系貢獻(xiàn)最大的要數(shù)漢武帝,公元前138年,他派張騫出使西域,此后又派衛(wèi)青、霍去病、李廣等名將率軍出擊匈奴,并逐步使西域歸屬了漢朝。
張騫出使西域后的1500多年時(shí)間里,無數(shù)商人、官吏、使臣、僧侶沿著張騫的足跡東來西往,形成了一條溝通中國與中亞、南亞以及歐洲的商業(yè)通道。伴隨著古道上的駝鈴聲,古代中國精美的手工藝品、珍貴的藥材以及火藥煉制術(shù)、造紙術(shù)、印刷術(shù)傳到了西方,歐洲和亞洲各國的特產(chǎn)以及佛教、景教、伊斯蘭宗教及其文化藝術(shù)也流入了中國。流通在這條通道上的商品中,最珍貴、最具代表性的即是精美華麗的中國絲綢,因此這條古老的交通線就被譽(yù)為“絲綢之路”。絲綢之路像一條友誼的紐帶,把古老的黃河流域文化、恒河流域文化、古希臘文化和波斯文化聯(lián)結(jié)在一起,成了一條舉世聞名的最古老的“外貿(mào)交流、文化傳播之路”。
漢代以后,絲路交通維續(xù)不衰,西域成了著名的佛教地區(qū),天山南麓的許多石窟都是在南北朝時(shí)期開鑿的。盛唐時(shí)期,也是新疆歷史上的黃金時(shí)代,特別是公元640年唐太宗平高昌,不久又打敗突厥,使唐朝西部的疆域跨過蔥嶺,推進(jìn)到了中亞,新疆成了我國關(guān)內(nèi)的腹地。此時(shí)國強(qiáng)不怕外侮,邊關(guān)大開,中外人士均可自由往來,絲綢之路暢通無阻,貿(mào)易交往空前繁榮。宋元明時(shí)期,新疆時(shí)分時(shí)合,直至清乾隆年間,西域始稱新疆。公元1759年,乾隆派兵先后平定北疆準(zhǔn)噶爾部和南疆大小和卓的叛亂,使長期分裂的新疆復(fù)歸統(tǒng)一。
旅游資源。
各位游客,在初步了解了新疆的地理和歷史后,我們?cè)賮碚務(wù)勑陆穆糜钨Y源。新疆的旅游資源十分豐富,按其特色分類,可有以下五種游法:
一是“絲路古道游”。絲綢之路因特有的`文化遺產(chǎn)而名揚(yáng)四海,成為新疆旅游業(yè)的一張王牌。在新疆境內(nèi),絲綢之路被分為南、中、北三條道路。三條道路中最具魅力的當(dāng)數(shù)吐魯番、樓蘭、庫車、喀什等地,它們有著特殊的地理位置,都是交通樞紐。
二是“沙漠探險(xiǎn)游”。新疆擁有世界第二、中國最大的沙漠――塔克拉瑪干大沙漠,面積33萬平方公里,因此沙漠旅游成了新疆的特色旅游項(xiàng)目。沙漠旅游的升溫與沙漠探險(xiǎn)及其人文色彩不無關(guān)系。居住在沙漠腹地的克里雅族人、牙通古斯人,至今過著原始淳樸、與世無爭的生活。他們的純凈笑容和柳條夯成的簡易居室,給干旱的沙漠帶來了人性的美麗光芒。所有這一切,都構(gòu)成了沙漠旅游的文化內(nèi)涵,也使我們有了造訪和體驗(yàn)的理由。
三是“草原游牧游”。新疆的天然草原約為8000萬公頃(合12億畝),其中可利用的為5000余萬公頃,占全國可利用草場面積的26。8%,僅次于內(nèi)蒙古自治區(qū),居全國第二位。得天獨(dú)厚的自然優(yōu)勢,為新疆發(fā)展草原旅游提供了良好的條件。大草原上生長著早熟禾、紫孤茅、看麥娘、鵝冠草,曠野萬里,碧草連天。草原之旅,還可欣賞馬術(shù)表演、叼羊表演、江格爾表演等,可參加騎駱駝比賽,讓人充分領(lǐng)略草原文化的魅力和風(fēng)采。
四是“原始生態(tài)游”。自20世紀(jì)80年代以來,新疆已建立了16個(gè)自然保護(hù)區(qū),面積達(dá)22450多平方公里。計(jì)劃建立的尚有12個(gè),其數(shù)目之多,面積之廣,居全國之冠。素有“塞外江南”美譽(yù)的伊犁,現(xiàn)有6個(gè)省級(jí)自然保護(hù)區(qū),其數(shù)量約占新疆自然保護(hù)區(qū)總數(shù)的三分之一。其中尤以喀納斯湖最有代表性,其中鐘林組織的新疆浪漫六日游(馬背4日)是最著名的品牌?!捌娼^仙境”果子溝以野果多而得名,溝內(nèi)峰巒疊峙,松樺蔥郁,果樹叢生,被稱為“伊犁第一景”。位于鞏留縣城外的恰西風(fēng)景區(qū)被譽(yù)為“人間天堂”,那里山青水碧,鳥語花香。
五是“民俗風(fēng)情游”。新疆的民族風(fēng)情是奇異誘人的,13個(gè)主要民族都有自己豐富多彩的民族競技與游戲活動(dòng)。賽馬是哈薩克、蒙古等民族酷愛的體育活動(dòng);叼羊也是這些民族熱愛的民間傳統(tǒng)體育活動(dòng);“姑娘追”是哈薩克人特有的民間馬上活動(dòng),它既展示了青年男女們精湛的騎術(shù)和健壯的體魄,又抒發(fā)和傳遞了男女之間的愛慕之情。新疆各族人民在飲食上也各有特色,馕、抓飯、烤羊肉等更是成為新疆食品的精華和標(biāo)志,它們與新疆許多名勝古跡一樣吸引著中外游客。新疆的民族手工藝品也不下百余種,其中寶石首飾、玉石雕飾、地毯、民族樂器、維吾爾民族花帽、英吉沙小刀、仿古土陶等,最受游客青睞。
烏魯木齊房屋租賃合同篇十二
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條甲方將自有的坐落在庫(?。┓块g(面積:m3)租賃給乙方作使用。
第二條租賃期限:租賃期共______個(gè)月,甲方從_________年____月____日起將出租房屋交付乙方使用,至_________年____月____日收回。
乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:
1、擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股;。
2、利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益;。
3、拖欠租金達(dá)一個(gè)月。
除上述情況之外,在租賃期間甲方不得以任何理由拒租,或收回房屋,否則視為違約。合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時(shí),如乙方確實(shí)無法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限,續(xù)簽合同。
第三條租金及交納期限:甲乙雙方議定月租金_________元,由乙方在________年____月____日一次性交納給甲方____個(gè)月租金共_________元(大寫:)。甲方收取租金時(shí)必須出具合法有效的收租憑證。無合法收租憑證時(shí)乙方可以拒付。
第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾:修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,及時(shí)修繕,做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好,以保障乙方安全正常使用。乙方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾,但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。
第五條租賃雙方的變更。
2、甲方出售房屋,須在三個(gè)月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán);。
3、乙方需要與第三人互換用房時(shí),應(yīng)事先征得甲方同意,甲方應(yīng)支持乙方的合理要求。
第六條違約責(zé)任。
1、甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,負(fù)責(zé)賠償乙方______元(大寫:)。
2、租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的,違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方______元(大寫:)。
3、乙方逾期交付租金,除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外,并按租金的______%,以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。
4、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用,乙方有權(quán)拒付。
第七條免責(zé)條件。
1、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔(dān)責(zé)任。上述原因而終止合同的,租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,多退少補(bǔ)。
第八條爭議解決的方式:本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解,調(diào)解無效時(shí),向乙方所在地人民法院起訴。
第九條其他約定事宜:
第十條本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同一式貳份,甲乙方各執(zhí)壹份。
出租方:(蓋章)承租方:(蓋章)。
法定代表人:(簽名)法定代表人(簽名):
委托代理人:(簽名)委托代理人(簽名):
委托代理人身份證:委托代理人身份證:
地址:地址:
電話:電話:
簽約地點(diǎn):簽約時(shí)間:
合同有效期限:_________年____月____日至_________年____月____日。
烏魯木齊房屋租賃合同篇十三
烏魯木齊市是新疆維吾爾自治區(qū)的首府,是全疆政治、經(jīng)濟(jì)、文化、科技的中心,南北疆交通的樞紐,也是第二座歐亞大陸橋中國西段的橋頭堡,我國西部對(duì)外開放的重要門戶。它地處歐亞大陸腹地,位于天山北麓、準(zhǔn)噶爾盆地南緣,海拔680—920米,屬中瘟帶半干旱大陸性氣候,年平均溫度7.3℃,年平均降水236毫米,年平均日照2775小時(shí),無霜期為105——168天,春秋兩季較短,冬夏兩季較長,是世界上離海洋最遠(yuǎn)的城市。
行政區(qū)劃。
烏魯木齊是古準(zhǔn)噶爾蒙古語,意為“優(yōu)美的牧場”。市轄7區(qū)1縣,即天山區(qū)、沙依巴克區(qū)、新市區(qū)、水磨溝區(qū)、頭屯河區(qū)、東山區(qū)、南山礦區(qū)和烏魯木齊縣。還有兩個(gè)國家級(jí)開發(fā)區(qū):即烏魯木齊高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)和烏魯木齊經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū);六個(gè)國營農(nóng)墾團(tuán)場,即五一農(nóng)場、三坪農(nóng)場、頭屯河農(nóng)場、西山農(nóng)場、104團(tuán)場、養(yǎng)禽場。全市行政區(qū)劃面積達(dá)1.14萬平方公里;烏魯木齊是一個(gè)多民族聚居的城市,全市現(xiàn)有常住人口140萬,維吾爾、回、哈薩克等少數(shù)民族占26.77。由于歷史等多方面的原因,一些少數(shù)民族人民與中亞一些國家的民族的人民有著較密切的親緣關(guān)系,在宗教信仰與風(fēng)俗習(xí)慣等方面有著許多共同之處。改革開放以來,民間的跨境交流日益頻繁,邊貿(mào)活動(dòng)也在不斷向更深更廣的領(lǐng)域發(fā)展。
歷史沿革烏魯木齊是祖國大西北的一顆璀璨明珠,歷史上曾是“絲綢之路”新北道上的重鎮(zhèn),自古以來就是眾多游牧民族聚居的地方,同量也是兵家必爭的戰(zhàn)略要沖。早在明朝時(shí)厄魯特蒙古族就在烏魯木齊修筑了城堡。1758年,清政府駐烏魯木齊的軍事官員,在烏魯木齊河以東地區(qū)修筑土城,作為駐地官兵的正式營堡。土城周圍三華里,是烏魯木齊的基礎(chǔ)。翌年,清朝政府設(shè)置烏魯木齊提督,掌握地方軍事。1760年,清政府把烏魯木齊同所管轄的烏魯木齊以東地區(qū)劃歸甘肅安要道隸屬。1765年改名為“迪化”。1773年,清政府正式設(shè)置迪化直隸州,由甘肅省巡府直接管轄。1884年,新疆建省,新疆軍政管理中心由伊犁轉(zhuǎn)到迪化,迪化直隸州改為迪化府,為新疆省會(huì)。1920__年撤迪化府,保留迪化縣。1934年成立迪化市政府。1949年9月25日宣布和平起義,并于當(dāng)天組成新疆省臨時(shí)人民政府,10月20日,中國人民解放軍進(jìn)駐迪化,從此,迪化回到了人民手中。1949年12月7日省、市政府同時(shí)宣告成立。
豐富資源。
烏魯木齊市地域遼闊,資源豐富,是一塊待開發(fā)的寶地。
生物資源;全市現(xiàn)有耕地90多萬畝,天然森林145.25萬畝,草場1200多萬畝,主要農(nóng)作物有蔬菜、小麥、水稻、玉米、油料、豆類等16種;喬木林木有92種之多;野生草原植物有300余種,其中有較少高藥用價(jià)值的就有阿魏、雪蓮、貝母、黨參、甘草等30多種;珍禽有鷹、鷲、鷂、雪雞等8類。
礦產(chǎn)資源:烏魯木齊處于中國特大煤田之一的準(zhǔn)噶爾煤田的中部,又被準(zhǔn)噶爾油田、克拉瑪依油田、塔里木油田和吐哈油田所包圍,所以又被稱作是“油海上的一只煤船”。此外還有食鹽、芒硝、石灰石、鐵、錳、銅、石膏、油頁巖等許多礦藏。
能源:烏魯木齊南郊的烏拉泊——柴窩堡——達(dá)坂城是著名的百里風(fēng)區(qū),全年平均風(fēng)速2——3米/秒,最大平均風(fēng)速12.8米/秒,有取之不盡的風(fēng)能可供發(fā)電。水能理論蘊(yùn)藏量18.5萬千瓦,已建成水電站18座,裝機(jī)總?cè)萘?009千瓦。地?zé)豳Y源主要是離市中心四、五公里處的水磨溝溫泉,日平均徑流量220立方米,水溫在28℃以上,現(xiàn)已開發(fā)為溫泉療養(yǎng)院。
水資源:烏魯木齊素有“天然固體水庫”的冰川和永久性積雪面積164平方公里,固體儲(chǔ)量62億立方米,年均消融量達(dá)1.24億立方米,地表水年經(jīng)流量9.29億立方米,為了更好的利用水力資源,現(xiàn)已建成中型水庫3座,小型7座,可利用水產(chǎn)養(yǎng)殖面積5萬多畝。
旅游資源:烏魯木齊古跡甚多,各民族文化發(fā)展源遠(yuǎn)流長,著名的文物勝跡有:紅山嘴、紅廟子、鑒湖、鞏寧城遺址、文廟、陜西大寺、烏拉泊古城、阿拉溝“石壘”、毛澤民烈士故居、八路軍駐疆辦事處等。還有風(fēng)景秀麗的南山天然牧場,花草芬芳的甘溝菊花臺(tái),飛流直瀉的白楊瀑布,碧波冰峰景色迷人的天當(dāng)局肪民族風(fēng)味濃郁的“大巴扎”(集市)等。優(yōu)美的自然風(fēng)光和濃郁的民族特色的人文景觀形成了烏魯木齊獨(dú)特的旅游資源,每年都吸引著眾多的中外游客前來觀光旅游。
烏魯木齊房屋租賃合同篇十四
我的家鄉(xiāng)是烏魯木齊,這是一座風(fēng)景優(yōu)美、物產(chǎn)豐富、四季分明,多民族生活的城市。
春天,樹木長出了嫩綠的枝芽,南山的積雪化成條條小溪,流進(jìn)我們的城市,帶來一片新綠。桃花、杏花、榆葉梅都開了,爭奇斗艷,帶給城市一片淡淡的花香。
夏天,樹木長得蔥蔥蘢籠,密密層層的枝葉,把寬闊的馬路擋得嚴(yán)嚴(yán)實(shí)實(shí)。山上、公園里的草地綠油油,像一塊塊綠色的地毯,一塊塊綠色的“地毯”上長滿了五顏六色的美麗的花朵。如果,這時(shí)你來烏魯木齊才是最美的,你可以去“死海”――鹽湖悠閑的漂??;可以去風(fēng)力發(fā)電站看看大風(fēng)車,就像到了美麗的童話世界;可以去大巴扎,去感受這里的民族風(fēng)情。更好的是,烏魯木齊的美食正等著你呢:誘人的烤全羊、烤包子、羊肉串、涼皮子……想想都流口水呢,還有各種各樣的水果呢。
秋天,秋姑娘來了,黃色的葉子在空中飛舞,帶來了香梨、蘋果、桃子、小麥……等水果和農(nóng)作物。
冬天,北風(fēng)吹著,雪花在空中飛舞,大地上、樹上和樓房上都有一層很厚的雪,我們小朋友最開心了,我們可以打雪仗、做雪人、滑雪、滾雪球……非常開心。
這就是我美麗的家鄉(xiāng)――烏魯木齊!
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烏魯木齊房屋租賃合同篇十五
各位游客:
烏魯木齊(urumqi)簡稱“烏市”,是新疆維吾爾自治區(qū)首府,全疆政治、經(jīng)濟(jì)、文化、科教、金融和交通中心,是第二座亞歐大陸橋中國西部橋頭堡和向西開放的重要門戶,地處亞歐大陸中心,天山山脈中段北麓,準(zhǔn)噶爾盆地南緣。全市轄七區(qū)一縣,總面積1.4萬平方公里,建成區(qū)面積391.2平方公里,末全市常住人口346萬人,居住著漢族,維吾爾、哈薩克、回,錫伯等52個(gè)民族。
烏魯木齊是中國大陸現(xiàn)代化高速發(fā)展的新興城市,高度集中的政治地位,宗教地位,資源地位,交通樞紐地位,超廣的地域輻射面積,這些都促使烏魯木齊擁有強(qiáng)大綜合實(shí)力,成為西部核心城市。烏魯木齊地處亞歐大陸中心,天山山脈中段北麓,準(zhǔn)噶爾盆地南緣。西部和東部與昌吉回族自治州接壤,南部與巴音郭楞蒙古自治州相鄰,東南部與吐魯番地區(qū)交界,是歐亞大陸中部重要城市。
烏魯木齊東有吐哈油田,南有塔里木油田,北有準(zhǔn)東油田,西有克拉瑪依油田。地下煤炭儲(chǔ)量在百億噸以上,可采煤層總厚度80米,素有“油海上的煤城”之稱。市區(qū)有著名的紅山、鑒湖、閱微草堂等“八景”,市郊有南山風(fēng)景區(qū)等旅游勝地。
烏魯木齊房屋租賃合同篇十六
各位游客:
大家好!
歡迎大家來到新疆。新疆有著占全國面積六分之一的土地,人們一踏上這里,就會(huì)被它的神奇博大、美麗富饒所吸引。相信在短短幾天的游覽中,新疆光彩奪目的歷史文化、瑰麗全姿的民族風(fēng)情、神秘絕妙的自然景觀、珍奇稀有的古跡遺蹤、富饒豐盛的物產(chǎn)資源會(huì)讓您驚嘆不已。
地理概況。
游客們,新疆神奇在哪里?首先還是讓我來介紹一下它的地理概貌。新疆的地形地勢可以用一句話來概括,這就是三山夾兩盆。天山山脈橫貫新疆,南與昆侖山脈、阿爾金山脈合抱塔里木盆地,北與阿爾泰山脈合抱準(zhǔn)噶爾盆地。俗稱天山以南為南疆,天山以北為北疆。南疆的塔里木盆地,中間是塔克拉瑪干大沙漠;北疆的準(zhǔn)噶爾盆地,中間是古爾班通古特沙漠。兩大沙漠周圍,分布著大大小小的綠洲。綠洲與山地草原,成了新疆人民的世居之地。
其實(shí),更形象一點(diǎn)來看,新疆的地貌就像一個(gè)字,那就是疆字的右半部,其中三橫表示三山,自北而南分別是阿爾泰山、天山與昆侖山一阿爾金山,夾在三橫中的兩田表示兩大盆地,北面是準(zhǔn)噶爾盆地,南面是塔里木盆地。新疆的總面積為160多萬平方公里,相當(dāng)于陜西、甘肅、寧夏、青海四省區(qū)面積的總與。
歷史文化。
遼闊的土地孕育了深厚的歷史文化。新疆古稱西域,早在新石器時(shí)代就已有居民。由于地域遼闊,交通發(fā)達(dá),歷史上曾是眾多民族馳騁角逐之地。遠(yuǎn)古在南疆活動(dòng)的主要是羌人,相傳還有與周人有著遠(yuǎn)親關(guān)系的赤鳥人。到了秦漢之際,新疆已形成許多國,史稱西域三十六國。歷史上對(duì)溝通新疆與內(nèi)地關(guān)系貢獻(xiàn)最大的要數(shù)漢武帝,公元前138年,他派張騫出使西域,此后又派衛(wèi)青、霍去病、李廣等名將率軍出擊匈奴,并逐步使西域歸屬了漢朝。
張騫出使西域后的1500多年時(shí)間里,無數(shù)商人、官吏、使臣、僧侶沿著張騫的足跡東來西往,形成了一條溝通中國與中亞、南亞以及歐洲的商業(yè)通道。伴隨著古道上的駝鈴聲,古代中國精美的手工藝品、珍貴的藥材以及火藥煉制術(shù)、造紙術(shù)、印刷術(shù)傳到了西方,歐洲與亞洲各國的特產(chǎn)以及佛教、景教、及其文化藝術(shù)也流入了中國。流通在這條通道上的商品中,最珍貴、最具代表性的即是精美華麗的中國絲綢,因此這條古老的交通線就被譽(yù)為絲綢之路。絲綢之路像一條友誼的紐帶,把古老的黃河流域文化、恒河流域文化、古希臘文化與波斯文化聯(lián)結(jié)在一起,成了一條舉世聞名的最古老的外貿(mào)交流、文化傳播之路。
漢代以后,絲路交通維續(xù)不衰,西域成了著名的佛教地區(qū),天山南麓的許多石窟都是在南北朝時(shí)期開鑿的。盛唐時(shí)期,也是新疆歷史上的黃金時(shí)代,特別是公元640年唐太宗平高昌,不久又打敗突厥,使唐朝西部的疆域跨過蔥嶺,推進(jìn)到了中亞,新疆成了我國關(guān)內(nèi)的腹地。此時(shí)國強(qiáng)不怕外侮,邊關(guān)大開,中外人士均可自由往來,絲綢之路暢通無阻,貿(mào)易交往空前繁榮。宋元明時(shí)期,新疆時(shí)分時(shí)合,直至清乾隆年間,西域始稱新疆。公元1759年,乾隆派兵先后平定北疆準(zhǔn)噶爾部與南疆大小與卓的叛亂,使長期分裂的新疆復(fù)歸統(tǒng)一。
旅游資源。
各位游客,在初步了解了新疆的地理與歷史后,我們?cè)賮碚務(wù)勑陆穆糜钨Y源。新疆的旅游資源十分豐富,按其特色分類,可有以下五種游法:
一是絲路古道游。絲綢之路因特有的文化遺產(chǎn)而名揚(yáng)四海,成為新疆旅游業(yè)的一張王牌。在新疆境內(nèi),絲綢之路被分為南、中、北三條道路。三條道路中最具魅力的當(dāng)數(shù)吐魯番、樓蘭、庫車、喀什等地,它們有著特殊的地理位置,都是交通樞紐。
二是沙漠探險(xiǎn)游。新疆擁有世界第二、中國最大的沙漠塔克拉瑪干大沙漠,面積33萬平方公里,因此沙漠旅游成了新疆的特色旅游項(xiàng)目。沙漠旅游的升溫與沙漠探險(xiǎn)及其人文色彩不無關(guān)系。居住在沙漠腹地的克里雅人、牙通古斯人,至今過著原始淳樸、與世無爭的生活。他們的純凈笑容與柳條夯成的簡易居室,給干旱的沙漠帶來了人性的美麗光芒。所有這一切,都構(gòu)成了沙漠旅游的文化內(nèi)涵,也使我們有了造訪與體驗(yàn)的理由。
三是草原游牧游。新疆的天然草原約為8000萬公頃(合12億畝),其中可利用的為5000余萬公頃,占全國可利用草場面積的26.8%,僅次于內(nèi)蒙古自治區(qū),居全國第二位。得天獨(dú)厚的自然優(yōu)勢,為新疆發(fā)展草原旅游提供了良好的條件。大草原上生長著早熟禾、紫孤茅、看麥娘、鵝冠草,曠野萬里,碧草連天。草原之旅,還可欣賞馬術(shù)表演、叼羊表演、江格爾表演等,可參加騎駱駝比賽,讓人充分領(lǐng)略草原文化的魅力與風(fēng)采。
四是原始生態(tài)游。自20世紀(jì)80年代以來,新疆已建立了16個(gè)自然保護(hù)區(qū),面積達(dá)22450多平方公里。計(jì)劃建立的尚有12個(gè),其數(shù)目之多,面積之廣,居全國之冠。素有塞外江南美譽(yù)的伊犁,現(xiàn)有6個(gè)省級(jí)自然保護(hù)區(qū),其數(shù)量約占新疆自然保護(hù)區(qū)總數(shù)的三分之一。其中尤以喀納斯湖最有代表性,其中鐘林組織的新疆浪漫六日游(馬背4日)是最著名的品牌。奇絕仙境果子溝以野果多而得名,溝內(nèi)峰巒疊峙,松樺蔥郁,果樹叢生,被稱為伊犁第一景。位于鞏留縣城外的恰西風(fēng)景區(qū)被譽(yù)為人間天堂,那里山青水碧,鳥語花香。
五是民俗風(fēng)情游。新疆的民族風(fēng)情是奇異誘人的,13個(gè)主要民族都有自己豐富多彩的民族競技與游戲活動(dòng)。賽馬是哈薩克、蒙古等民族酷愛的體育活動(dòng);叼羊也是這些民族熱愛的民間傳統(tǒng)體育活動(dòng);姑娘追是哈薩克人特有的民間馬上活動(dòng),它既展示了青年男女們精湛的騎術(shù)與健壯的體魄,又抒發(fā)與傳遞了男女之間的愛慕之情。新疆各族人民在飲食上也各有特色,馕、抓飯、烤羊肉等更是成為新疆食品的精華與標(biāo)志,它們與新疆許多名勝古跡一樣吸引著中外游客。新疆的民族手工藝品也不下百余種,其中寶石首飾、玉石雕飾、地毯、民族樂器、維吾爾族花帽、英吉沙小刀、仿古土陶等,最受游客青睞。
今日交通。
今天的新疆,交通十分便捷。航空方面,新疆目前是中國航線最長、航站最多的一個(gè)省區(qū)。以烏魯木齊為中心的航空運(yùn)輸網(wǎng),連接天山南北十余座重要城鎮(zhèn)??旖荼憷暮桨?,可以在幾小時(shí)之內(nèi)完成古人數(shù)月乃至一年的艱苦旅程。鐵路方面,40年來新疆已建成三條鐵路。它們是:蘭新鐵路(蘭州至烏魯木齊),1962年通車,全長1892公里;南疆鐵路(吐魯番經(jīng)庫爾勒至喀什),分兩段實(shí)施通車,全長1446.37公里;蘭新鐵路西段(烏魯木齊至阿拉山口),全長460公里,1991年2月通車。公路方面,新疆已建成縱橫交錯(cuò)、四通八達(dá)的公路網(wǎng),以烏魯木齊為起點(diǎn)的主干公路達(dá)數(shù)十條之多。
各位游客,聽了我以上的介紹,想必您對(duì)新疆已經(jīng)有了大致的了解吧。這僅僅是新疆的過去與現(xiàn)在。未來的新疆,在西部大開發(fā)的戰(zhàn)略目標(biāo)實(shí)施中,還會(huì)發(fā)生更大的變化,到那時(shí)大家再踏上這片廣衰的土地,與這里的各族人民歡聚一堂,一定會(huì)由衷唱響《我們新疆好地方》的時(shí)代新曲。
謝謝大家!
烏魯木齊房屋租賃合同篇十七
甲方(房主):_____簽名/蓋章(紅印)。
乙方(承租人):_____簽名/蓋章身份證號(hào)碼____________。
一.甲方將_____路__號(hào)樓__單元___室房屋出租給乙方作為____使用。
二.租期___年,從___年__月__日起到___年__月__日為止,必須一次性付清租金后使用。
三.月租金為人民幣_(tái)__元(作為甲方凈收入),乙方共支付現(xiàn)金___元(計(jì)大寫__________元整)。
四.保證金。
1、交付租金同時(shí),乙方應(yīng)另付保證金人民幣_(tái)__元整(小寫):____元人民幣。
2、保證金支付方式:現(xiàn)金支付。
3、本協(xié)議作為本期保證金收據(jù),請(qǐng)妥善保管;當(dāng)本期保證金轉(zhuǎn)入下期租房協(xié)議后,本協(xié)議作為保證金收據(jù)的功能自動(dòng)作廢,同時(shí)按新協(xié)議條款執(zhí)行老協(xié)議自行作廢。
五.乙方租用后應(yīng)注意以下事項(xiàng):
1、乙方應(yīng)遵守法紀(jì),并自行辦理相關(guān)手續(xù)、承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
2、乙方應(yīng)注意居住安全,自行采取防火、防盜等安全措施。加強(qiáng)用電安全,不得亂拖、亂接電線;對(duì)于防盜、防火、用電安全進(jìn)行經(jīng)常檢查。如乙方措施不當(dāng)造成的所有損失,其損失由乙方自行承擔(dān);造成甲方房屋財(cái)產(chǎn)損失,由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財(cái)產(chǎn)損失,由乙方負(fù)責(zé)處理,由乙方全額賠償對(duì)方。并按違約處理。
3、乙方在租用期內(nèi),不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施;使用中如有損壞或管道堵塞,應(yīng)予以修復(fù)、疏通,費(fèi)用自理。乙方裝修須合理且費(fèi)用自理;乙方退租或租期到期如需拆除裝修請(qǐng)同時(shí)恢復(fù)房屋原貌,產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自理。并按違約處理。
4、甲方不分擔(dān)乙方在租期內(nèi)對(duì)其自身造成的損失和對(duì)第三方造成任何的道德、經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營和法律責(zé)任及損失。
5、乙方對(duì)租房沒有處理權(quán),不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或者轉(zhuǎn)借他人,也不能擅自改變用途,否則屬于違約。如有此類情況發(fā)生除了支付違約金外,甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋。水、電、暖、氣、電視及其它設(shè)施由乙方使用,產(chǎn)生的費(fèi)用(包括治安、政府部門的各項(xiàng)管理費(fèi)用)由乙方按時(shí)、足額繳納,如有失誤,造成麻煩,乙方自行解決,確需甲方出面協(xié)助解決時(shí),乙方應(yīng)支付甲方必要費(fèi)用。
水、電、暖、氣、電視、物業(yè)管理等費(fèi)用由承租方負(fù)擔(dān)。承租到期。
時(shí),需由雙方確定無拖欠水、電、暖、,電視、物業(yè)管理等款項(xiàng)。以上條件為甲方退給乙方押金條件之一。
六.有關(guān)退租條款。
1、協(xié)議期內(nèi),乙方履行本協(xié)議所有的條款后,甲方不得提前回收房屋(發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外)。
2、乙方租期未到期而要求退租時(shí),必須與甲方協(xié)商一致,另要支付違約金給甲方。
3、協(xié)議期內(nèi),乙方如果出現(xiàn)以下任何一種情況:退租、轉(zhuǎn)讓以及由于乙方違約原因造成的甲方提前收回房屋的任一情況下,乙方都必須按協(xié)議繳清所有應(yīng)付款項(xiàng)。
4、乙方承租到期應(yīng)完好歸還租房協(xié)議和所有鑰匙以及有關(guān)物品,如果租房內(nèi)的所有物品設(shè)施有損壞,乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應(yīng)賠償金額。
七.有關(guān)退租的事項(xiàng)。
1、原租房者在遵守前協(xié)議的情況下,可以獲得優(yōu)先續(xù)租權(quán),但必須在原租。
期結(jié)束日前一個(gè)月與甲方重新簽訂租房協(xié)議,租金在前期協(xié)議租金基礎(chǔ)上逐年提增,提增幅度根據(jù)市場因素情況確定,一般在15%到20%左右。
2、在原租期已到期,新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下,甲方將收回房屋,
不再簽約續(xù)租。
八.本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名蓋章后生效,簽訂之日為本協(xié)議的生效日期;所有條款必須執(zhí)行、本協(xié)議內(nèi)所涉違約的違約金金額為人民幣壹仟元整,凡違約將支付給甲方違約金外同時(shí)甲方收回房屋并且乙方根據(jù)本協(xié)議條款繳清各種費(fèi)用所有應(yīng)付款。
九.本租房協(xié)議作為甲乙雙方的正式協(xié)議,以原件為準(zhǔn)(復(fù)印件不能作為正式協(xié)議使用),具有同等法律效力。
十.屋內(nèi)設(shè)施包括基本房屋自帶的水、電、暖、氣設(shè)施、另出租屋中家具有三組合大立柜,六組合客廳柜,兩組合書柜,鞋柜,揚(yáng)子牌冰箱,以上家電均為房主所有,暫交承租人使用,請(qǐng)務(wù)必小心愛護(hù)使用,不得將家中物品以出租外借等形式挪作他用。租期到期之時(shí),在房主確認(rèn)屋內(nèi)房主自有物品完好之情況下退還押金。以上物品如有損壞殘缺,雙方協(xié)商賠償事宜,賠償款從押金中扣除。賠償款超過押金額度的,房主有權(quán)追討。
十一.補(bǔ)充協(xié)議:
十二.本協(xié)議一式__份,每份貳頁,甲乙雙方各執(zhí)壹份。
本協(xié)議簽訂于:年月日即日生效。
烏魯木齊房屋租賃合同篇十八
甲方(出租人)身份證聯(lián)系電話:
乙方(承租人)身份證聯(lián)系電話:
經(jīng)甲乙雙方實(shí)地看房,自愿協(xié)商達(dá)成租房合同如下:
二、租金為元,按季度結(jié)算,先付后住,乙方必須在月底提前支付第二次房租,租住押金元。
三、乙方在承租期內(nèi)必須承擔(dān),水電、寬帶、有線電視、物業(yè)管理費(fèi)用不得拖欠。
四、房內(nèi)一切設(shè)備、設(shè)施在使用過程中損壞,由乙方照價(jià)賠償。
五、乙方不得破壞房屋結(jié)構(gòu),不得轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)讓他人居住使用,甲方發(fā)現(xiàn)有權(quán)收回租房,不退任何費(fèi)用。
六、租賃期,任何一方提出終止合同,需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同,若一方強(qiáng)行中止合同,須向國一方支付違約金。
七、本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。
甲方:乙方:
烏魯木齊房屋租賃合同篇十九
出租方(以下簡稱甲方)身份證號(hào)碼:
承租方(以下簡稱乙方)身份證號(hào)碼:
甲、乙雙方通過友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下:
1、租賃地址:小區(qū)棟室;房型規(guī)格;居住面積平方米;。
1、租用期限:甲方同意乙方租用年;自年月日起至年月日;。
2、房屋租金:每月元人民幣;。
3、付款方式:按支付,另付押金元,租房終止,甲方驗(yàn)收無誤后,將押金退還乙方,不計(jì)利息。
4、租賃期內(nèi)的水、電、天然氣、暖氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等由乙方支付。
5、租用期內(nèi),乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同,收回房屋使用權(quán),乙方需擔(dān)全部責(zé)任,并賠償甲方損失。
(1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;。
(2)乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的`;。
(3)乙方無故拖欠房屋租金達(dá)天;。
(4)連續(xù)三個(gè)月不付所有費(fèi)用的。
1、乙方須按時(shí)交納水、電、天然氣、取暖、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用,并務(wù)必將以上費(fèi)用帳單交給甲方,甲方須監(jiān)督檢查以上費(fèi)用。
2、無論在任何情況下,乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金;。
3、在租用期內(nèi),甲方必須確保乙方的正常居住,不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租給任何第三者,甲方如出售房屋,必須提前一個(gè)月通知乙方。
4、租用期滿后,乙方如需繼續(xù)使用,應(yīng)提前一個(gè)月提出,甲方可根據(jù)實(shí)際情況,在同等條件下給予優(yōu)先。
5、在租賃期內(nèi),甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的,必須提前一個(gè)月通知對(duì)方,協(xié)商后解除本合同。
7、乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu),并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施,若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償;如發(fā)生自然損壞,應(yīng)及時(shí)通知甲方,并配合甲方及時(shí)給予修復(fù)。
本協(xié)議一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,簽字后即行生效。
出租方:承租方:
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
簽約日期:年月日
烏魯木齊房屋租賃合同篇二十
出租人(或委托代理人):_________(下文簡稱甲方)。
承租人:_________(下文簡稱乙方)。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》總則及其則分則“租賃合同”相關(guān)條款之規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,共同制定以下合同條款。
第一條:甲方現(xiàn)有位于___________________________門面房間,出租給乙方使用。
第二條:房屋租賃期限:_________年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第三條:房屋年租金收取標(biāo)準(zhǔn)及付款方式。
1、雙方議定,第一年即_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止的房屋年租金為_________元/間,以后年租金收取標(biāo)準(zhǔn)按照隨行就市原則,即本合同租賃范圍內(nèi)的每間房屋年租金收取標(biāo)準(zhǔn),原則上應(yīng)該與北面同排其他房主收取的每間房屋年租金收取標(biāo)準(zhǔn)相同(不含本排房屋北邊第一家),不另加價(jià),也不降價(jià)。
2、房屋年租金收取采取先付款、后使用方式,具體為:乙方應(yīng)在下一租賃年度開始前一個(gè)月內(nèi),先與甲方議定下一租賃年度的房屋租金并足額交清后,乙方下一年度方可使用甲方房屋;甲方收款后,應(yīng)親筆寫下收款條據(jù)交給乙方作為付款憑證。乙方如有資金困難,經(jīng)與甲方協(xié)商達(dá)成一致可酌情延期支付房屋年租金,但最遲不得超過下一租賃年度開始后一個(gè)月(31日歷天),乙方如違約拖延支付,甲方可依法單方面宣布解除本合同,并對(duì)因此造成的乙方所有損失不承擔(dān)任何責(zé)任;乙方在甲方解除合同后,應(yīng)在三天內(nèi)無條件搬出甲方房屋。
第四條:乙方承租后,如因生產(chǎn)經(jīng)營需要改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)形式(乙方對(duì)房屋結(jié)構(gòu)的改動(dòng)不得破壞房屋安全性和穩(wěn)定性),應(yīng)事先征得甲方同意,否則甲方有權(quán)要求乙方賠償損失;乙方在承租使用期間造成甲方房屋及其附屬設(shè)施損壞的,甲方有權(quán)要求乙方賠償損失;合同終止或解除后,如果甲方認(rèn)為有必要恢復(fù)合同訂立之前的房屋原狀,乙方應(yīng)無條件恢復(fù),所需費(fèi)用由乙方全額承擔(dān)。
第五條:房屋所有權(quán)變動(dòng)對(duì)本合同的處理。
1、在本合同履行期間,甲方可依法出賣、轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán),但該出賣、轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的行為不影響本合同的繼續(xù)履行,甲方在出賣、轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)之前,應(yīng)事先通報(bào)乙方。
2、免責(zé)條款。在本合同履行期間,如果遇到法律、政策的變化,自然災(zāi)害、災(zāi)難或者意外事件的發(fā)生造成甲乙雙方任何一方或雙方人員、財(cái)產(chǎn)損失,例如遭遇政府部門強(qiáng)行拆除、占用、收購甲方房屋等等;發(fā)生地震、洪水等等;發(fā)生戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、不可預(yù)知的突發(fā)事件等等,以上屬于不可抗逆的特殊情況,甲乙雙方均不算違約,相互不對(duì)對(duì)方損失承擔(dān)任何責(zé)任。
第六條:在合同履行期間,乙方經(jīng)甲方同意,可將房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人,房屋租賃合同變更協(xié)議需甲、乙雙方及第三人(即房屋承租權(quán)受讓人)共同在場合議制定,合同變更協(xié)議一經(jīng)簽訂,則第三人獲得乙方相應(yīng)合同權(quán)利與義務(wù),甲方與乙方之間的權(quán)利與義務(wù)自動(dòng)終止。
第七條:乙方不得利用所承租房屋從事非法活動(dòng),否則,甲方有權(quán)單方面宣布解除本合同,并對(duì)因此造成的乙方所有損失不承擔(dān)任何責(zé)任。
第八條:本合同到期后,如甲方繼續(xù)對(duì)外出租房屋,在同等條件下,乙方依法享有優(yōu)先承租權(quán)。
第九條:在合同履行期間,乙方產(chǎn)生的水電費(fèi)及其他稅費(fèi)一切由乙方自理,甲方概不負(fù)責(zé)。
第十條:本合同未盡事宜,可參照《中華人民共和國合同法》相關(guān)條款之規(guī)定執(zhí)行,也可由甲乙雙方共同協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)議。本合同及其補(bǔ)充協(xié)議具備法律效力。
第十一條:本合同一式二份,甲、乙雙方當(dāng)事人或者合法委托代理人簽字生效,合同生效后,違約者承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
出租人(或出租人委托代理人)(簽字或蓋章處):
承租人(簽字或蓋章處):
合同簽訂日期:_________年_________月_________日
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