合同是一種雙方達成共識的法律文書，具有法律效力。合同的履行期限應當合理安排。合同的具體內容可以根據實際情況進行調整和修改。
購新房合同篇一
乙方(買受方)：身份證件號碼：
甲乙雙方經過友好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協(xié)議：
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
(二)出售房屋的所有權證證號為;。
(三)房屋平面圖及其四至見房產證;。
該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。
第三條計價方式與價款。
房屋總價為人民幣大寫____________元整,小寫;房價款的支付方式、支付時間為：
第三期：在年月日付清尾款人民幣元整。
第四條。
1、甲、乙雙方定于年月日(付清尾款之日),甲方正式交付該房屋、房產證及土地使用證等有關證件。
2、雙方定于房屋產權獲證日期滿五年的時候,甲方積極配合乙方向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名過戶手續(xù)。登記時，如需要甲方出面處理的，甲方必須予以協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。
3、辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費等由乙方按國家規(guī)定承擔。
第五條違約責任：
1、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房產證、土地使用證以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。
2、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾
第六條該房屋正式交付時，甲方應交清之前產生的物業(yè)管理、水、電、有線電視等相關雜費。
第七條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第八條本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份。均具有相同的法律效力。
第九條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
購新房合同篇二
買方：________。
第一條根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：第一條甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施：1、甲方所售房屋所有權證號為"______號"，房屋土地使用權證號為"______號"。
2、甲方所售房屋建筑面積______平方米。
3、甲方所售房屋附屬設施為______。
第二條房屋價格及其他費用：
1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為___拾___萬___仟___佰元整。
因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據實予以延長。
第四條乙方逾期付款的違約責任：乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。
第五條甲方逾期交房的違約責任：甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價10%的違約金。
第六條甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。
第七條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第八條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十條本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關部門存檔。
甲方：乙方：
住址：住址：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
_________年____月____日。
購新房合同篇三
買方：(簡稱乙方)。
共同購買人公民身份證號碼。
根據《中華人民共和國合同法》，《中華人民共和國城市地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿，協(xié)商一致的基礎上，簽訂本合同。
第一條房屋基本情況。
房屋坐落在東營市東營區(qū)小區(qū)號樓單元戶，建筑面積平方米，地下室平方米。
第二條交易價格及付款方式。
根據勝利油田的房屋政策，該房屋由甲方向勝利石油管理局房屋管理部門（以下簡稱“房管部門”）分期交納購房款，乙方向甲方支付購房款金額及進度與此密切關聯(lián)。據此，雙方確定房屋的交易價格及付款方式如下：
1、甲方向房管部門交納第一期購房款為叁拾叁拾萬元整（人民幣330000元）。對于第一期購房款，乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付購房款肆拾叁萬元整（人民幣430000元）。
2、剩余購房款，均由乙方按照房管部門核算的購房款實際金額和付款進度支付給甲方，由甲方向房管部門交納。乙方應在甲方收到房管部門交款通知之日起3日內，將相應款項支付給甲方。
3、甲方收到乙方購房款后，給乙方出具購房款收條，作為乙方付款憑證。
第三條房屋的交付。
甲方應在拿到房屋鑰匙之日起10日內，將房屋鑰匙交付乙方，乙方向甲方出具收到房屋鑰匙的書面證明。
自甲方將房屋鑰匙交于乙方之日起，房屋所發(fā)生的任何事故造成的經濟損失均由乙方承擔，房屋的水、電、暖、氣、物業(yè)管理等費用均由乙方承擔。
第四條房屋產權轉移及稅費負擔。
根據勝利石油管理局現行的住房管理政策，房屋暫時不能辦理過戶手續(xù)。自房屋能夠過戶之日起6個月內，甲方應積極配合、協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，將房屋過戶給乙方。
辦理過戶手續(xù)需要的所有稅費均由乙方承擔。
第五條合同的解除。
有下列情形之一，可以解除合同。
1、雙方協(xié)商一致可以解除合同；
2、發(fā)生《合同法》規(guī)定的解除合同的事由，可以解除合同；
第六條違約責任。
1、除不可抗力及國家政策變更因素外，因甲方或乙方的原因，未在本合同第四條約定的期限內將房屋過戶給乙方，每遲延一天，違約方應向守約方支付違約金人民幣100元，雙方均違約的，各自承擔責任。
2、乙方未按照本合同第二條的規(guī)定，向甲方支付購房款的，每遲延一天，向甲方支付相應房款千分之一的違約金。
第七條爭議的解決方式。
因本合同發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向東營區(qū)人民法院起訴，如果東營區(qū)人民法院對本合同糾紛不予受理，則提交東營仲裁委員會仲裁。
第八條合同的效力。
本合同自雙方當事人簽字、按印之日起生效，本合同一式兩份，甲、乙雙方各一份，本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽字、按印后，與本合同具有同等法律效力。
甲方:乙方:。
購新房合同篇四
委托人：（以下簡稱甲方，即買方）。
受托人：（以下簡稱乙方）。
第三人：（以下簡稱丙方，即賣方）。
買賣雙方已經簽訂位于重慶市（以下簡稱“該房屋”）的買賣（居間）合同，三方在協(xié)商一致的基礎上，本著平等、自愿的原則，簽訂本合同。
第一條甲方申請貸款事項。
貸款銀行：xxx；貸款期限：x年；貸款金額：人民幣x元。以上事項以貸款銀行審定為準。
第二條委托事項。
1、甲方委托乙方向銀行代為提出貸款申請，貸款銀行作出同意或者不同意的決定均視為乙方完成本事項。
2、乙方根據貸款銀行的需要為甲方向銀行貸款提供階段性擔保。擔保期限為：自貸款銀行發(fā)放貸款起至該房屋抵押完成、《房地產權證》交回貸款銀行為止。如果貸款銀行不需要乙方提供階段性擔保，甲方仍應按本合同第三條約定向乙方全額支付服務費。
第三條貸款服務費金額及支付方式。
1、貸款服務費金額：人民幣x元，由甲方在簽訂本合同時一次性支付給乙方。
2、因代辦貸款產生的郵寄費用（包括乙方向甲方發(fā)出的郵寄函件）、復印費用等，由甲方承擔。
第四條甲方責任。
1、甲方應當符合相應的貸款條件，應當按照規(guī)定提交相關證件資料，并保證其真實、準確、合法、有效、及時。否則，甲方應自行承擔其責任，除乙方已經收取的貸款服務費不予退還外，還應賠償乙方損失。
2、按規(guī)定應當由甲方本人到場辦理手續(xù)的，甲方應在乙方電話或書面通知后2個工作日內達到指定地點辦理手續(xù)。如果甲方未到場辦理手續(xù)的，甲方應按每日40元的標準向乙方另行增加支付貸款服務費。
3、甲方應無條件配合乙方辦理該房屋的抵押登記手續(xù)，同意乙方將抵押登記后的《房地產權證》轉交給貸款銀行收執(zhí)保管。甲方遲延交驗證件資料或拒絕配合辦理抵押登記手續(xù)（包括甲方因其他糾紛致使該房屋被司法凍結、查封等情形），導致乙方不能及時開展工作的，均屬甲方違約。甲方應按其實際延誤的時間，以每日30元的標準向乙方另行增加支付貸款服務費；延誤時間超過5日的，另行增加貸款服務費標準違按每日60元計算。
4、甲方應當按本合同約定支付給乙方服務費及有關費用。
5、如甲方違反本條第1、2、3款約定的義務，乙方有權隨時解除本合同。合同解除時貸款銀行已發(fā)放貸款的，甲方應將所借全部款項立即給付給乙方（銀行發(fā)放的貸款額及相應利息），由乙方轉交給銀行。
6、在乙方為甲方提供階段性擔保期間，如該房屋過戶到甲方名下的，甲方即以該房屋為乙方提供反擔保抵押。
第五條乙方責任。
1、乙方應在收妥相關證件資料后，及時在貸款銀行、登記機關等規(guī)定時限內或約定時限內辦理委托事項。如因貸款銀行或登記機關的原因造成不能準時辦理相關事宜的，乙方免責。
2、乙方為甲方向貸款銀行提供階段性擔保。
3、乙方應履行本合同規(guī)定的通知義務。
4、乙方應對所代收的各項稅、費?？顚Ｓ茫皶r給付，不得挪用。
第六條丙方責任。
1、同意甲方采用貸款方式支付購房款。
2、丙方應履行該房屋轉移登記中應盡的責任，包括稅、費的承擔、資料的及時提供及人員的及時到場等事項。
3、因丙方原因導致本合同不能履行，丙方除應向甲方和乙方分別支付違約金10000元人民幣外，還應賠償甲方和乙方的全部損失。如貸款銀行已經發(fā)放貸款的，則丙方應立即將該貸款及相應利息給付給乙方，再由乙方歸還給銀行。
第七條送達地址確認。
甲方、丙方確認因履行本合同而產生的相關文書郵寄送達地址為：
甲方收件人：xx，地址：xx；
丙方收件人：xx，地址：xx。
如未填寫，則甲方、丙方確認其身份證或營業(yè)執(zhí)照上記載地址為相關文書的郵寄送達xx地址。乙方按上述地址寄出相關文書3日，則認為已經送達和履行了通知義務。
第八條特別約定。
1、按照該房屋買賣（居間）合同約定的有關該房屋產權轉移登記稅、費和抵押登記費用的承擔方，應在簽訂本合同時將該費用先行支付給乙方，由乙方代收代支。
2、因費用承擔方未能及時支付上述費用給乙方，乙方將不向貸款銀行出具放款通知單，因此而產生的不能準時發(fā)放貸款所造成的后果均由責任方承擔。
第九條糾紛的處理。
如因履行本合同產生的糾紛，三方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向乙方所在地人民法院起訴。
第十條本合同一式三份，經三方簽字或蓋章后生效。
甲方：
日期：
乙方：
日期：
丙方：
日期：
購新房合同篇五
根據實際情況，在平等協(xié)商，自愿互諒的基礎上，本于誠信，甲乙雙方達成如下協(xié)議：
第一條甲乙雙方同意解除。
____年____月____日簽訂的《合同》及其它相關協(xié)議。自協(xié)議解除之日起，甲乙雙方彼此之間的權利、義務關系自行消滅。甲乙雙方相互不再以任何形式追求對方的違約責任。
第二條甲乙雙方同意對于合同訂立、執(zhí)行過程中各自的任何形式的損失自行負擔責任。
第三條鑒于合同未能履行是由于客觀經濟形勢造成，在甲乙雙方互不追求對方違約責任的同時，乙方前期工作中所涉及到的已到位甲方現場的`所有物料全部無償歸甲方使用。
第四條在簽訂此協(xié)議時，乙方已結清5月前所有相關人員工資。甲方如需繼續(xù)聘用相關人員，乙方無異議并無權干涉。相關人員工資自5月起由甲方負責，與乙方無關。
第五條甲乙雙方都保留通過訴訟解決本合同爭議的權利，在本協(xié)議生效后，如果任何一方不履行本協(xié)議約定的義務，另一方有權尋求通過訴訟解決爭議。在訴訟過程中，本協(xié)議將不利于違約方的解釋。
第六條未盡事宜雙方協(xié)商解決。
第七條本協(xié)議自雙方簽章之日起生效，協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
第八條雙方確認：本協(xié)議是雙方共同協(xié)商的結果，其內容是雙方真實意思表示，合法有效，雙方共同遵守。
甲方（簽章）：
乙方（簽章）：
日期：____年____月____日
購新房合同篇六
上海____________投資有限公司（甲方）。
____________________________（乙方）。
雙方同意簽訂本公寓房預訂合同，并訂立條款如下：
1．乙方向甲方預訂上海遵義南路88號“協(xié)泰中心”大廈內____________樓____________室公寓房_________套，建筑面積（指建筑設計圖計算）共計_______________平方米，房價共計_______________美元（附房屋平面圖一份）。
2．雙方同意公寓房屋價格以美元為計算貨幣單位。乙方以付匯方式匯入甲方指定的銀行帳戶內，匯款費用由乙方自理。
3．乙方同意在預計合同簽署后的十四天內預付房價的百分之__________（________％）即_______________美元，在預計房屋交付之日，買賣契約簽署后的十四天內付清剩余的房價的百分之_______（_________％）。
4．若乙方在第三款所規(guī)定的付款日期內不能付訖應付房價款，甲方將向乙方按日收取滯納金，滯納金以應付房價款的千分之_____（__________‰）計算。
5．“協(xié)泰中心”是建造在上海虹橋經濟技術開發(fā)區(qū)28－3ｃ地塊上的大廈，該土地是經xx市土地局批準，甲方以______萬美元中標，獲得50年有償使用權（截止公元_________年_________月________日），因此，乙方購入的公寓房連同相應的_______平方米的土地使用權一并購入。房產權和土地使用權期限到公元_________年_________月________日止。
6．冷暖氣管道和水、電及其他設備應安裝就緒，房內生活設施配備一應俱齊。
7．乙方付訖全部房價后，攜帶甲方發(fā)給的房屋竣工交付使用通知與甲方簽訂公寓房買賣契約，即可辦理取得房產證及土地使用權等手續(xù)。
8．公寓房買賣契約簽訂后，乙方應在一個月內按照甲方銷售說明書規(guī)定的有關建筑和設備標準，對甲方交付的房屋與設備進行驗收，并由雙方交接房屋鑰匙。房屋鑰匙交接后即作為雙方房屋移交手續(xù)辦妥。
9．自房屋移交日起，房屋的所有權即歸乙方。不論乙方住進使用與否，均應自移交日起由乙方承擔該房屋的使用、管理和維修責任并負責有關本房屋而發(fā)生的`一切費用。
10．乙方在簽訂房屋買賣契約后，即應向xx市房產管理局辦理房屋所有權登記手續(xù)并領取房屋產權證，同時向土地局申請辦理土地使用權過戶手續(xù)。其費用由乙方自行負擔。
11．乙方對甲方制訂的《購房須知》表示了解和同意，并愿意接受執(zhí)行。
12．如因土建、安裝、市政設施配套等工程施工單位施工延期，或其他不可預見原因，致使房屋不能在上述預訂日期交付，經甲方通知乙方后，本合同繼續(xù)有效。如遲延日期超過三個月，自第四個月起至實際交房日止，甲方對乙方支付的房價款，按照中國銀行上海分行當時活期存款利息率計息，作為遲延期甲方對乙方的經濟補償。甲方不再承擔其他任何責任。
如遇不可抗拒的自然災害或其他原因，致使甲方不能將房屋交付乙方，甲方應立即將已收房價款全部退還。甲方不再承擔其他任何責任。
13．本預訂房屋合同有效期內，公寓房交付使用前，乙方如遇特殊原因，需要將本合同轉讓給第三者時，應事先取得甲方書面同意后，方可辦理轉讓手續(xù)，由此發(fā)生的費用由乙方負擔。
14．凡執(zhí)行本合同或與本合同有關的爭議，由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，請中國國際貿易促進委員會仲裁委員會上海分會調解或仲裁。
15．本合同所涉各條款，均遵照中華人民共和國頒布的有關法規(guī)約束，若遇中華人民共和國政府有新規(guī)定，則按新規(guī)定執(zhí)行。
本合同一式三份，甲方一份，乙方一份。
_________年_________月_________日在上海訂立。
甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________。
代表人（簽字）：_________代表人（簽字）：_________。
購新房合同篇七
出賣人:買受人姓名：
法定代表人：身份證:。
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
電話：地址：
買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：
第一條買受人所購商品房的基本情況買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)__層__號房。該商品房的用途為__，屬__結構，，建筑層數地上__層，暫定名__。該商品房陽臺是封閉式。該商品房合同約定建筑面積共__平方米，其中，套內建筑面積__平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積__平方米.
總金額(人民幣)千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。
第三條面積確認及面積差異處理根據規(guī)定按照房地產管理局相關。
部門實測面積，多退少補。
第四條付款方式及期限買受人按下列第__種方式按期付款：
1.一次性付款買受人在簽訂本合同時，一次性付清所購房屋全部房款。
2.分期付款.
第五條買受人逾期付款的違約責任買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第__種方式處理：
1.按逾期時間，分別處理(不作累加)。
2)逾期超過__后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的__%向出賣人支付違約金。
第六條，交付期限出賣人在__年_月_日前，將商品房交付買受人使用：但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：
1.遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起180日內告知買受人的;。
2.遇政府規(guī)劃變更。
第七條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：
1.水、電設施在房屋交付時達到使用條件;。
2.暖氣設施在房屋交付后第一個采暖期達到使用條件.
出賣人(簽章)：買受人(簽章)：
___年__月__日。
購新房合同篇八
甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經協(xié)商一致，就乙方向甲方預訂《_____________》商品房事宜，訂立本合同。
第一條乙方預訂____________________《____________》____________幢____________層____________室(以下簡稱該房屋)甲方已領取該房屋房地產權證(證書號：________________)，并經_____________測繪機構實測，該房屋建筑面積為___________平方米。該房屋定于_______年_______月_______日交付。
第二條乙方預訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣______________________________元，乙方預訂的該房屋總房價為人民幣______________________________元，乙方采取________________方式。
第三條乙方同意簽訂本合同時，支付定金人民幣__________________元，作為甲、乙方雙方當事人訂立商品房出售合同的擔保，簽訂商品房出售合同后，乙方支付的定金轉為房價款。
第四條甲、乙雙方商定，預訂期為______天，乙方于______年______月______日前到___________________________________________與甲方簽訂《xx市商品房出售合同》。
第五條甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、樣品所標明的房屋平面布局、結構、建筑質量、裝飾標準及附屬設施、配套設施等狀況作為商品房出售合同的附件。
第六條在本合同的第四條約定的預訂期限內，除本合同第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房出售合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，無權要求甲方返還已收取的定金。
第七條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應全額返還乙方已支付的定金。
2、甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房出售合同前，由司法機關、行政機關依法限制該房屋房地產權利的。
第八條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金：
1、甲方未遵守本合同第二條、第五條約定的;。
2、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、預租、查封等事實的。
第九條本協(xié)議一式份，甲乙雙方各持份，__________、___________各執(zhí)一份。
甲方：(簽章)乙方：(簽定)。
購新房合同篇九
簽訂地點：_____
根據房產交易管理有關規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎上，就房屋轉讓相關事宜達成一致，訂立本協(xié)議，共同履行。
第一條 甲方同意將本人坐落在____房屋轉讓給乙方。房屋建筑面積______平米，房屋所有權證編號____;國有土地使用權證編號____。甲方出售房屋已征得房屋共有人(承租人)的同意，并為此承擔相應的法律責任;乙方對上述房屋已經充分了解，同意購買上述房屋。
第二條 房屋成交價格為人民幣_____元，大寫___。
第三條 付款形式：乙方于____年____月____日前給付甲方購房定金___元(購房定金可充抵房款)第___期，乙方于____年_____月_____ 日前給付甲方購房款____元;乙方于____年____月____日前給付甲方購房款_____元;乙方于_____年_____月_____日前給付甲方購房款_____元;甲方交付房屋。
第四條 房屋權屬交易登記手續(xù)，由甲乙雙方共同配合辦理。相關稅費_______(1由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔;2甲方或乙方承擔;3其它)
第五條 若房屋成交價低于市場評估價，相關稅費根據有關規(guī)定按市場評估價繳納。繳納方式以本協(xié)議第4條規(guī)定。
第六條 該房屋內附屬設施等在房屋交接時，應列寫房屋移交清單，甲乙雙方簽字后認可。
第七條 本協(xié)議經甲乙雙方簽字，乙方給付甲方購房定金后即生效。協(xié)議生效后，如甲方違約，應退賠購房定金的雙倍給乙方;如乙方違約，購房定金歸甲方所有。另有約定按約定的內容履行。
第八條 甲方保證該房屋權屬清楚，若發(fā)生房屋權屬糾紛及債權債務等，由甲方負責清理，并承擔民事責任。如由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償;若致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行，還應承擔違約責任。
第九條 乙方逾期付款，每逾期一天按逾期應交款額的千分之__向甲方支付逾期違約金。甲方逾期交付房屋，每逾期一天按已付房款的千分之___向乙方支付逾期違約金。
第十條 其它約定事項：_____
第十一條 本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房產交易管理部門一份。
第十二條 本協(xié)議中所述房屋權屬均指房屋所有權和國有土地使用權。本協(xié)議中鉛印部分的文字具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
身份證：身份證：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
住址： 住址：
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購新房合同篇十
發(fā)包方(甲方)：
承包方(乙方)：
為規(guī)范家庭室內裝修的施工，保護雙方的合法權益，現根據《中華人民共和國經濟合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》以及其它有關法律、法規(guī)規(guī)定的原則，結合本工程的具體情況，雙方達成如下協(xié)議，共同遵守。
乙方為本省(市)具有建筑裝飾資質、并經工商行政管理機關核準登記的企業(yè)法人、其他經濟組織、個體工商戶。
2、裝修施工地點：市區(qū)(縣)路(村)巷號樓層室。
3、住房結構：.
4、裝修施工內容：
室別部位裝修內容及要求備注。
5、承包方式：.
6、總價款：元(其中人工費元，材料費元，詳見清單。)。
7、工期：自年月日開工，至年月日竣工。
1、甲方負責采購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格和產品，并應按時供應到現場。如甲方供應的材料、設備發(fā)生質量問題或規(guī)格差異，乙方應及時向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責任由甲方承擔。甲方供應的材料抵現場后，經乙方驗收，由乙方負責保管。由于保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。
2、乙方采購的材料。
乙方應向甲方提交購貨發(fā)票，并均應用于本合同規(guī)定的民宅裝飾，非經甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定的，應按挪用材料價款的雙倍補償給甲方。如乙方提供的`材料系偽劣商品的，應按提供材料價款的以倍補償給甲方。乙方采購的材料、設備，如不符合質量要求或規(guī)格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。
1、本工程以施工圖紙、做法說明、設計變更和《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范》、《建筑安裝工程質量檢驗評定統(tǒng)一標準》和省主管部門制定的施工及驗收規(guī)范為質量評定驗收標準。
2、本工程質量應達到國家質量評定合格標準。甲方要求部分或全部工程項目達到優(yōu)良標準時，應向乙方支付由此增加的費用。
3、由于甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。
4、由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。
5、工程竣工后，乙方應通知甲方驗收是，甲方自接到驗收通知日內組織驗收，并辦理驗收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內不能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。但甲方應承認竣工日期，并承擔乙方的看管費用和相關費用。
甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故的發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責任的，甲方負責和賠償;屬乙方責任的，乙方負責修復和賠償。
1、合同簽訂后，甲方支付總價款的%，計元;。
年月日前，甲方支付總價款的%，計元;年月日前，甲方支付部價款的%，計元;年月日前，甲方支付總價款的%，計元;尾款，甲方應在本工程竣工驗收后合格后日內一次付清。
2、乙方施工中甲方要求增加工作量或中途改變施工內容、要求，甲方應另行支付費用，工期順延。
3、雙方款項往來，均應出具發(fā)票(或收據)。
(一)甲方工作。
1、甲方應在開工前天，向乙方提供經房管部門或物業(yè)管理部門認可的施工圖紙或做法說明份，并向乙方進行現場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等采取保護措施。向乙方提供施工需用的水、電、等必備設備，并說明使用注意事項。
2、做好施工中因臨時性使用公用部位操作以及產生影響鄰里關系等協(xié)調工作。
3、如確實需要拆改原建筑物結構或設備管線，負責到所在地房管部門或物業(yè)管理部門辦理相應審批手續(xù)，并承擔有關費用。
(二)乙方工作。
1、參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現場交底，擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。
2、指派(姓名)為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。
3、未經甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批準，不得隨意拆原有建筑結構及各種設備管線。
4、乙方在其裝飾施工范圍內承擔保修責任，保修期自本工程竣工甲方驗收合格之日起個月。
1、由于甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，甲方支付乙方元;甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的%支付違約金。
2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已累計付款額的%支付違約金。逾期天以上的，乙方應將甲方已支付的全部款項如數退還給甲方。
3、乙方應妥善保護甲方提供的設備及現場堆放的家具、陳設和其他物品，如有損壞，應照價賠償。
4、甲方未辦理任何手續(xù)，要求乙方拆改原有建筑結構及設備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)由甲方負責并承擔損失。
5、未經甲方同意，乙方擅自拆改原有建筑結構或設備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負責并承擔損失。
1、本合同履行期間雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進度前提下，雙方可采取協(xié)商解決或請裝飾施工住房所在地的建設行政主管部門或消費者協(xié)會調解。
2、當事人不愿通過協(xié)商、調解解決或協(xié)商、調解解決不成時，對本合同在執(zhí)行中發(fā)生的爭議雙方同意由——仲裁委員會仲裁(當事人未約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴)。
本協(xié)議一式份，甲，乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。
甲方(簽章)。
乙方(蓋章)。
日期：年月日
購新房合同篇十一
合同雙方當事人：
出賣人：____________________________。
注冊地址：___________________________。
營業(yè)執(zhí)照注冊號：________________________。
企業(yè)資質證書號：________________________。
法定代表人：__________聯(lián)系電話：___________。
郵政編碼：___________________________。
委托代理人：__________地址：_____________。
郵政編碼：__________聯(lián)系電話：____________。
委托代理機構：_________________________。
注冊地址：___________________________。
法定代表人：__________聯(lián)系電話：___________。
郵政編碼：___________________________。
買受人：____________________________。
〔本人〕〔法定代表人〕姓名：_________國籍_______。
〔身份證〕〔護照〕〔營業(yè)執(zhí)照注冊號〕〔〕___________。
地址：_____________________________。
郵政編碼：___________聯(lián)系電話：___________。
〔委托代理人〕〔〕姓名：__________國籍：______。
地址：_____________________________。
郵政編碼：___________電話：_____________。
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：
第一條項目建設依據。
出賣人以_____方式取得位于______、編號為______的地塊的土地使用權?！餐恋厥褂脵喑鲎尯贤枴场餐恋厥褂脵鄤潛芘鷾饰募枴场矂潛芡恋厥褂脵噢D讓批準文件號〕為___________。
該地塊土地面積為____，規(guī)劃用途為____，土地使用年限自____年__月__日至___年___月___日。
出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，〔現定名〕〔暫定名〕___。建設工程規(guī)劃許可證號為_____，施工許可證號為_____。
______________________________。
第二條商品房銷售依據。
買受人購買的商品房為〔現房〕〔預售商品房〕。預售商品房批準機關為__，商品房預售許可證號為_____。
___________________________。
第三條買受人所購商品房的基本情況。
買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準）為本合同第一條規(guī)定的項目中的：
第_____〔幢〕〔座〕_____〔單元〕〔層〕______號房。
該商品房的用途為_____，屬_____結構，層高為____，建筑層數地上_____層，地下_____層。
該商品房陽臺是〔封閉式〕〔非封閉式〕。
該商品房〔合同約定〕〔產權登記〕建筑面積共______平方米，其中，套內建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___平方米（有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二）。
________________________________。
第四條計價方式與價款。
出賣人與買受人約定按下述第_____種方式計算該商品房價款：
1、按建筑面積計算，該商品房單價為（_____幣）每平方米__元。
總金額（_____幣）__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。
2、按套內建筑面積計算，該商品房單價為（_____幣）每平方米__元，總金額（_____幣）__千__百__拾__萬__千__百__拾___元整。
3、按套（單元）計算，該商品房總價款為（____幣）__千__百__拾__萬__千__百__拾___元整。
4、_______________________________。
第五條面積確認及面積差異處理。
根據當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以〔建筑面積〕〔套內建筑面積〕（本條款中均簡稱面積）為依據進行面積確認及面積差異處理。
當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。
合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。
商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_種方式進行處理：
1、雙方自行約定：
（1）______________________________；
（2）______________________________；
（3）______________________________；
（4）______________________________。
2、雙方同意按以下原則處理：
（1）面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據實結算房價款；
（2）面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按_____利率付給利息。
買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
產權登記面積—合同約定面積。
面積誤差比=—————————————×100%。
合同約定面積。
因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。
第六條付款方式及期限。
買受人按下列第_____種方式按期付款：
1、一次性付款__________________________。
2、分期付款___________________________。
3、其他方式___________________________。
第七條買受人逾期付款的違約責任。
買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第_____種方式處理：
1、按逾期時間，分別處理（不作累加）。
（2）逾期超過___日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的___%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之___（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。
本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
2、_______________________________。
第八條交付期限。
出賣人應當在__年__月__日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將具備下列第__種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：
1、該商品房經驗收合格。
2、該商品房經綜合驗收合格。
3、該商品房經分期綜合驗收合格。
4、該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。
5、_______________________________。
但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：
1、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起__日內告知買受人的；
2、_______________________________；
3、_______________________________。
第九條出賣人逾期交房的違約責任。
除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第___種方式處理：
1、按逾期時間，分別處理（不作累加）。
（2）逾期超過___日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起__天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的___%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之___（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。
第十條規(guī)劃、設計變更。
規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內，書面通知買受人：
（1）該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向；
（2）______________________________；
（3）______________________________；
（4）______________________________；
（5）______________________________；
（6）______________________________；
（7）______________________________。
買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內通知買受人的，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起___天內將買受人已付款退還給買受人，并按_____利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。
________________________________。
第十一條交接。
商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。
由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：
________________________________。
第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。
________________________________。
第十三條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。
出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定（附件三）的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第___種方式處理：
1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。
2、_______________________________。
3、_______________________________。
第十四條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。
出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：
1、_______________________________；
2、_______________________________；
3、_______________________________；
4、_______________________________；
5、_______________________________。
如果在規(guī)定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
1、_______________________________；
2、_______________________________；
3、_______________________________。
第十五條關于產權登記的約定。
出賣人應當在商品房交付使用后___日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第___項處理：
1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起___日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的___%賠償買受人損失。
2、買受人不退房，出賣人按已付房價款的___%向買受人支付違約金。
3、_______________________________。
第十六條保修責任。
買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的'保修責任。
買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。
在商品房保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔。
_________________________________。
第十七條雙方可以就下列事項約定：
1、該商品房所在樓宇的屋面使用權_________________；
2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權________________；
3、該商品房所在樓宇的命名權___________________；
4、該商品房所在小區(qū)的命名權___________________；
5、_______________________________；
6、_______________________________。
第十八條買受人的房屋僅作_________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。
出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質。
________________________________。
第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第___種方式解決：
1、提交______仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第二十條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議（附件四）。
第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十二條本合同連同附件共___頁，一式___份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
出賣人___份，買受人___份，___份，______份。
第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。
第二十四條商品房預售的，自本合同生效之日起30天內，由出賣人向__申請登記備案。
出賣人（簽章）：買受人（簽章）：
〔法定代表人〕：〔法定代表人〕：
〔委托代理人〕：〔委托代理人〕：
（簽章）〔〕：
（簽章）。
___年___月___日___年___月___日。
購新房合同篇十二
賣方（下稱甲方）：
買方（下稱乙方）：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就下列房屋買賣，訂立本合同，共同信守。
第一條：甲方所有房屋，座落于武漢市______區(qū)________，為______結構，建筑面積____平方米，用地面積____平方米。“房屋所有權證”號為“武房權證____字第________號”，“土地使用權證”號為“____字第____號。房屋附屬設施見附件。
第二條：經甲、乙雙方協(xié)商一致，上述房屋買賣成交價格為人民幣（大寫）____________元。
第三條：本合同簽訂之日，乙方應付人民幣（大寫）______________給甲方，余款人民幣（大寫）____________在辦理完轉移過戶手續(xù)時付清。具體付款方式由雙方另行約定。
第四條：甲方應在收到乙方全部房款________日內，將房屋交付給乙方。甲方保證上述房屋權屬清楚，如甲方有設定抵押、按揭等行為應告知乙方，并自行約定解決。交易房屋如發(fā)生產權糾紛或債權債務時，由甲方承擔全部責任。
第五條：甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按照全部房款的____%向乙方支付違約金；乙方解除合同的，甲方應退還乙方所付房款，并按全部房款的______%向乙方支付違約金。
第六條：乙方逾期不支付全部房款給甲方，視為不履行合同，甲方不解除合同的，由乙方承擔房屋轉移過戶中甲、乙雙方繳納的全部稅費，并按全部房款的____%向甲方支付違約金。
第七條：甲、乙雙方在本合同生效之日起三十日內，攜帶“房屋所有權證”種“土地使用權證”到相關部門辦理房地產轉移過戶手續(xù)。辦理轉移過戶手續(xù)應繳納的有關稅費，按國家、省、市政策規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔，或由雙方另行約定。
第八條：因不可抗力造成違約的，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。
第九條：本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商議，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十條：本合同履行如發(fā)生爭議，由甲、乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以委托武漢仲裁委員會申請仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。
第十一條：本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方：________________。
乙方：________________。
____年____月____日。
購新房合同篇十三
出租人（下稱甲方）：?（身份證號：聯(lián)系電話：）承租人（下稱乙方）：（身份證號：聯(lián)系電話：?）乙方為合法住宿之需要，就租用甲方房屋事宜，雙方經充分協(xié)商，達成如下一致協(xié)議條款。
甲方愿意將擁有完整所有權及處分權的座落于?面積約為平方米的房屋租賃給乙方使用。乙方愿意承租上述房屋，保證在約定范圍內使用房屋，并不得進行違法活動及超經營范圍從事活動。
乙方租賃甲方房屋的期限為，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。經雙方協(xié)商同意后本協(xié)議書提前解除或終止的，租賃期間不受前款限制。
乙方租用甲方房屋的租金為_____元/年，采取先付租金后使用的原則，按年繳納，乙方在簽訂本協(xié)議書的同時給付租金。同時，乙方須支付甲方人民幣_____?元作為房屋家電的押金，此筆款項自租賃期限屆滿后，若房屋及家電均無人為損壞，由甲方全額無息退還給乙方。
乙方所用水、電、煤氣、物管、清潔等相關生活費用由乙方自行承擔，并按時繳納，逾期造成停水停電的，由乙方承擔全部責任。
1、甲方有權按約定收取租賃費用及乙方應承擔的費用；
2、甲方應按約定條件及時將租賃房屋交乙方合理使用；
1、乙方應按約定用途使用所租用的房屋并及時給付租金及其他應承擔的費用。
2、乙方對房屋進行任何裝修或增設他物可能影響甲方房屋結構或安全的，應事先征得甲方的書面同意，并不得破壞房屋結構。
3、乙方不得利用承租房屋進行違規(guī)經營或違法活動，損害公共利益。
4、乙方應盡善良管理職責，合理使用甲方的房屋、附屬設施及有關財產。
5、乙方不得以甲方名義對外進行活動，不得作出任何有損甲方利益的行為。
6、乙方不得轉讓、抵押甲方財產，亦不得以甲方財產為他人提供擔保。
本協(xié)議書約定的租賃期限屆滿時，本協(xié)議書自行終止。若經雙方協(xié)商同意延期的，繳納相關租金費用后按本協(xié)議條款自動延期。
本協(xié)議書履行過程中，雙方一致同意提前終止履行協(xié)議的，本協(xié)議書提前解除。符合本協(xié)議書約定的其他條件的，本協(xié)議書終止履行。
乙方擅自違反本協(xié)議書的，甲方有權解除協(xié)議提前終止協(xié)議履行，且乙方繳納的房屋押金不予退還。
1、協(xié)議書履行期間，承租房屋由乙方負責日常維護管理。除乙方正常使用該租賃房屋及屋內家電之外，對于非人為因素造成的租賃房屋及屋內家電的損壞，甲方應及時給予維修完善以保證其正常使用，其相關費用由甲方承擔。
2、協(xié)議提前解除或終止的，乙方未能在約定的期限內及時辦理移交手續(xù)的，甲方有權直接接受所出租房屋并清理出乙方財物等，由此引起的一切后果由乙方承擔。
3、協(xié)議期限內若遇拆遷、改制、破產或其他非甲方原因導致無法繼續(xù)履行協(xié)議的，甲方應提前一個月通知乙方終止本協(xié)議書履行，雙方互不承擔違約責任，雙方按實際天數結算租金及乙方應承擔的費用。
4、財產清單為本協(xié)議書的組成部分；乙方的有關身份證明文件影印件為本協(xié)議書的附件。
5、其他：
出租人（甲方）簽章：?電話：年月日。
承租人(乙方)?簽章：?電話：年月日。
購新房合同篇十四
轉讓方(以下簡稱甲方)：
營業(yè)執(zhí)照號碼或身份證號碼： 住所：
受讓方(以下簡稱乙方)：
營業(yè)執(zhí)照號碼或身份證號碼： 住所：
廈門____有限公司是根據《中華人民共和國公司法》登記設立的有限公司，注冊資本__萬元，實收資本__萬元。現甲方決定將所持有的公司__%的股權(認繳注冊資本__萬元，實繳注冊資本__萬元)按照本協(xié)議規(guī)定的條件轉讓給乙方。甲乙雙方本著自愿、平等、公平、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：
1、甲方同意將所持有廈門____有限公司__%的股權(認繳注冊資本__萬元，實繳注冊資本__萬元)以__萬元人民幣的價格轉讓給乙方，(備注：所轉讓的股權中如認繳的注冊資本尚未全部到資，約定如下：所轉讓的占廈門____有限公司__%的股權中尚未到資的注冊資本__萬元由乙方按章程規(guī)定如期到資。)乙方同意按此價格和條件購買該股權。
2、乙方同意在本協(xié)議簽訂之日起__日內，將轉讓費__萬元人民幣以(備注：現金或轉帳)方式分__次支付給甲方。
1、甲方保證所轉讓給乙方的股權是甲方在廈門____有限公司的真實出資，是甲方合法擁有的股權，甲方具有完全的處分權。該股權未被人民法院凍結、拍賣，沒有設置任何抵押、質押、擔保或存在其他可能影響受讓方利益的瑕疵，并且在上述股權轉讓交割完成之前，甲方將不以轉讓、贈與、抵押、質押等任何影響乙方利益的方式處置該股權。公司不存在轉讓方未向受讓方披露的現存或潛在的重大債務、訴訟、索賠和責任。否則，由此引起的所有責任，由甲方承擔。
2、甲方保證所轉讓給乙方的股權，公司的其他股東已放棄優(yōu)先購買權。
3、乙方受讓甲方所持有的股權后，即按廈門____有限公司章程規(guī)定享有相應的股東權利和義務。
4、乙方承認廈門____有限公司章程，保證按章程規(guī)定履行股東的權利和義務。
公司依法辦理變更登記后，乙方即成為廈門____有限公司的股東，按章程規(guī)定分享公司利潤與分擔虧損。
股權轉讓全部費用(包括手續(xù)費、稅費等)，由__方(備注：可由雙方自行約定)承擔。
在公司辦理股權轉讓變更登記前，發(fā)生下列情況之一時，可變更或解除協(xié)議，但雙方必須就此簽訂書面變更或解除協(xié)議。
1、由于不可抗力或由于一方當事人雖無過失但無法防止的外因，致使本協(xié)議無法履行。
2、一方當事人喪失實際履約能力。
3、由于一方或雙方違約，嚴重影響了守約方的經濟利益，使協(xié)議履行成為不必要。
4、因情況發(fā)生變化，經過雙方協(xié)商同意變更或解除協(xié)議。
本協(xié)議對簽約雙方具有平等的法律效力，若任何一方未能履行其在本協(xié)議項下的義務或保證，除非依照法律規(guī)定可以免責，違約方應向協(xié)議他方支付股權轉讓價格__%的違約金，因一方違約而給協(xié)議他方造成經濟損失，并且損失額大于違約金數額時，對于大于違約金的部分，違約方應予賠償。
1、與本協(xié)議有效性、履行、違約及解除等有關爭議，各方應友好協(xié)商解決。
2、如果協(xié)商不成，則任何一方均可申請仲裁或向人民法院起訴。
本協(xié)議及其所依據之相關文件的成立，有效性，履行和權利義務關系，應該適用中華人民共和國法律進行解釋。
本協(xié)議由轉讓雙方于200_年__月__日在__市__區(qū)__路__號(__會議室)訂立。
本協(xié)議自簽訂之日起生效。
甲方(簽字或蓋章)：
200_年__月__日
乙方(簽字或蓋章)：
200_年__月__日
注：
3.本協(xié)議如需公證或鑒證，應在條款中定明;
5.要求用a4紙、四號(或小四號)的微軟雅黑(或仿微軟雅黑)打印，可雙面打印;多頁的，應打上頁碼，加蓋騎縫章;內容涂改無效，復印件無效。
購新房合同篇十五
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的《_______________________》商品房事宜，訂立本合同。
第二條乙方向甲方購買______________路___________弄《______________》幢__________(號)___________層室(以下簡稱該房屋)。據上海市房屋土地資源管理局認定的測繪機構測量該房屋建筑面積為_______平方米，其中套內建筑面積為_______平方米、公用分攤建筑面積為________________平方米，該房屋建筑層高為_____________米。
該房屋平面圖見本合同附件二;該房屋建筑結構、裝修及設備標準見本合同附件三;該房屋相關情況(抵押關系、租賃關系、相鄰關系及小區(qū)平面圖)見本合同附件四;該房屋的使用公約見本合同附件五。
第三條乙方購買該房屋每平方米房屋建筑面積單價(不包含房屋全裝修價格)為人民幣______________元。
(大寫)：_______________________________.
根據該房屋的房屋建筑面積，乙方購買該房屋的總房價款(不包含房屋全裝修價格)為人民幣____________元。
(大寫)：____________________________________.
該房屋的總房價款是指該房屋所有權和該房屋占用范圍內土地使用權總價格。
第四條乙方應按本合同約定的付款方式和付款期限將房價款解人甲方的帳戶/監(jiān)管帳戶(金融機構/監(jiān)管機構：___________、帳戶名稱：___________、帳號：______________)。
乙方的付款時間和付款方式由甲、乙雙方在本合同附件一中約定明確。
甲方收到乙方支付的每一筆房款時均應開具發(fā)票。
第五條乙方如未按合同約定的時間付款，應當向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款的日萬分之______計算，違約金自本合同的應付款期限之第二天起算至實際付款之日止。逾期超過__________天，甲方有權選擇下列第_________種方案追究乙方責任：
一、甲方有權單方面解除本合同。
第六條乙方支付房價款若采用銀行貸款付款的，而銀行未按本合同約定的期限代乙方向甲方付款的，仍視為乙方未按合同約定的時間付款，但因甲方原因的除外。
第七條甲、乙雙方按下列第_______種約定確定該房屋交付使用日期：
一、本合同自甲乙雙方簽署之日起_______天內，甲方向乙方交付該房屋。
二、本合同經_____________公證處公證之日起_______天內，甲方向乙方交付該房屋。
三、甲方在收到乙方全部房價款之日起________天內，甲方向乙方交付該房屋。
第八條甲方向乙方保證在交付該房屋時：
(一)該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛;。
(二)甲方未設定抵押權或已清除原由甲方設定的抵押權;。
(三)已繳納了甲方應繳納的房屋維修基金。
如交付房屋后發(fā)生與甲方保證不相一致的情況，由甲方承擔相應違約責任。
第九條乙方應在本合同第七條約定的房屋交接期限內到甲方要求的地點辦理驗收交接手續(xù)。該房屋交付的標志為__________該房屋交付之日起，該房屋的風險責任由甲方轉移給乙方。
該房屋為____________用房，甲方應向乙方提供《______________質量保證書》和《___________使用說明書》《前期物業(yè)管理服務合同》/《_____________________》。乙方要求提供房屋實測面積的有關資料，甲方應如實提供。
甲方不出示和不提供前款約定的材料，乙方有權拒絕接收該房屋，由此而產生的延期交房責任由甲方承擔。
第十條甲方交付的該房屋裝修、設備標準達不到本合同附件三約定的標準，乙方在辦理該房屋交接手續(xù)時有權要求甲方按裝修、設備差價__________倍補償。
雙方對標準的認定產生爭議時，委托本市有資質的建設工程質量檢測機構檢測并以該機構出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據。
第十一條如乙方已付清全部房價款，除甲方原因外，乙方未按約定期限辦理交付該房屋手續(xù)的，甲方應當發(fā)出書面催告書一次。乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，則自催告書規(guī)定的驗收交接日之第二天起，風險責任轉移由乙方承擔。
如本合同約定的付款時間的最后付款日期遲于本合同第七條約定的房屋交付日期的(即乙方未支付完全部房價款時)，除甲方原因外，乙方未按約定期限辦理交付該房屋手續(xù)的，甲方應當發(fā)出書面催告書一次。乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，甲方有權單方面解除本合同。
第十二條甲方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權利時，應書面通知乙方。在書面通知發(fā)出之日起__________日內將乙方已支付的房價款扣除乙方應支付的賠償金額，剩余房價款退還乙方。賠償金額以總房價款的_______%計算。
第十三條除不可抗力外，甲方如未在本合同第七條約定的期內將該房屋交付乙方使用，應當向乙方支付違約金，違約金按乙方已支付的房價款日萬分之____計算，違約金自本合同第七條約定的最后交付期限之第二天起算至實際交付之日止。逾期超過________天，乙方有權選擇下列第_________種方案追究甲方責任：
一、乙方有權單方面解除本合同。
第十四條自該房屋正式交付之時起，甲方對該房屋負責保修，并從房地產權利轉移之日起繼續(xù)保修二年/________年。保修范圍由甲、乙雙方參照國務院發(fā)布的《建設工程質量管理條例》及《上海市房地產轉讓辦法》規(guī)定在本合同附件五中約定。
第十五條該房屋交付后，乙方認為主體結構不合格的，可以委托本市有資質的建設工程質量檢測機構檢測。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，乙方有權單方解除本合同。
第十六條甲方交付的該房屋有其他工程質量問題的，乙方在合同約定的保修期內有權要求甲方除免費修復外，還須按修復費的___倍給予補償。
雙方商定對該房屋其他工程質量問題有爭議的，委托本市有資質的建設工程質量檢測機構檢測并以該機構出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據。
第十七條該房屋買賣所發(fā)生的稅費按有關規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔。
第十八條乙方同意，因該物業(yè)管理區(qū)域尚未成立業(yè)主委員會，自該房屋交付之日起，即應將該房屋交甲方在《前期物業(yè)管理服務合同》中委托的房屋管理企業(yè)統(tǒng)一進行管理、并遵守房屋使用公約。
甲方委托的房屋管理企業(yè)承擔該房屋的前期房屋管理，管理的期限至業(yè)主委員會成立后選聘的新的房屋管理企業(yè)接手管理之日。
第十九條甲、乙雙方商定，__________年______月________日前，由甲方/乙方/雙方向___________辦理價格申報及過戶申請手續(xù)，申領該房屋房地產權證(小產證)。
因甲方原因，乙方無法在___________年______月_______日前取得房地產權證(小產證)，甲方應承擔違約責任，違約金為總房價款的_______%;___________年___________月___________日之日起的日內，乙方仍無法取得房地產權證(小產證)，則乙方有權單方面解除合同。
第二十條乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權利時，應書面通知甲方，甲方應當在收到乙方的書面通知之日起_____天內將乙方已支付的房價款(包括利息，利息按中國人民銀行公布的同期存款利率計算，下同)全部退還乙方，并承擔賠償責任，賠償金額以總房價款的______%計算，在退還房價款時一并支付給乙方。
前款及本合同其他條款所稱已支付的房價款是包括乙方直接的和通過貸款方式支付的房價款。
第二十一條按本合同約定，甲、乙雙方單方解除本合同的，在單方解除合同以前，對方已按合同約定支付違約金的，支付的違約金金額應在按本合同約定的賠償金額中扣除。
第二十二條甲方或乙方對相對方行使單方面解除本合同有異議的，應在接到對方有關單方面解除本合同的書面通知之日起______天內，向按第二十七條選定的解決爭議機關確認解除合同的效力。
第二十三條甲方出售的該房屋僅作_________________________使用，乙方在使用期間不得擅自改變該房屋結構和用途。除本合同附件另有約定外，乙方在使用期間有權享用與該房屋有關聯(lián)的公共通道和設施，同時應自覺遵守該房屋所在地的有關法律、法規(guī)和尊重社會公德、維護公共設施和公共利益。
第二十四條乙方購買的房屋及其相應占有的土地使用權不可分離。自該房屋的房地產權利轉移之時起，甲方與______簽訂的土地使用權出讓/轉讓合同中約定的權利、義務和責任依法轉移給乙方。
第二十五條本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，雙方將通過訂立補充條款、補充協(xié)議或變更協(xié)議進行約定。
本合同的補充條款、補充協(xié)議、變更協(xié)議均為本合同不可分割的一部分。本合同補充條款、補充協(xié)議、變更協(xié)議與正文條款不相一致的，以補充條款、補充協(xié)議、變更協(xié)議為準。
第二十六條本合同一方按照本合同約定向另一方送達的任何文件、回復及其它任何聯(lián)系，必須用書面形式，且采用掛號郵寄或直接送達的方式，送達本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。
第二十七條本合同適用中華人民共和國法律。甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決(不選定的劃除)：
2.依法向人民法院起訴。
第二十八條本合同自雙方簽署/_____________公證處公證之日起生效。
第二十九條本合同壹式______份，均具有同等效力。其中甲、乙雙方各執(zhí)______份，______________、__________各執(zhí)壹份。
購新房合同篇十六
甲方（出租方）
身份證號碼：
乙方（承租方）
身份證號碼：
現經甲乙雙方充分了解、協(xié)商，一致達成如下租房協(xié)議：
一、甲方愿將其位于xxxx小區(qū)_________號樓_________單元_________樓的房屋租給乙方。租期_________年，即從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。年租金_________元。房租于簽訂協(xié)議時付清。房租逾期未付，甲方即刻收回房屋，已收租金不退。
二、租賃期間的其他約定事項：
1、房屋的設施、設備，乙方應注意愛護，不得破壞房屋裝修、結構及設施、設備，損壞應按價賠償。
2、乙方應做好防火、防水、防盜工作，如發(fā)生事故乙方應負全部責任。
3、水、電、電話、有線電視、取暖等使用費及物業(yè)、衛(wèi)生等費用由乙方支付。
4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉租、改變使用性質（如做集體宿舍等）或供非法用途。乙方如有違約，甲方即刻收回房屋，所收租金不退。
5、在租賃期內，乙方如有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前通知甲方，房租按實際使用月數計算，并賠償甲方違約金1000元。
6、租賃期內，如遇不可抗拒因素導致無法繼續(xù)履行本合同的，本合同自然終止，雙方互不承擔違約責任。
7、簽定協(xié)議時收取_________元抵押金，房租到期時室內設施若無損壞，押金返還乙方。
8、承租方不得利用租房從事非法活動，如有違反責任自負。
三、本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。
四、本協(xié)議一式兩份，甲乙兩方各執(zhí)一份，經甲乙雙方簽字（蓋章）后生效。
甲方（簽章）
乙方：（簽章）
聯(lián)系電話：
聯(lián)系電話：
簽約日期：_________年_________月_________日
購新房合同篇十七
出賣人(以下簡稱甲方)：
買受人(以下簡稱乙方)：
根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋?，F該房屋具體狀況如下：
(二)房屋的所有權證號為_________，國有土地使用權證號為____;該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。
第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣____元/平方米，總價：人民幣___萬元整(大寫：__拾__萬__仟__佰__拾__元整)。
第三條乙方已在___日向甲方給付定金人民幣___元整(大寫：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整)。
上述定金在乙方付購房款時充抵房款。
第四條付款時間及方式。
乙方應于本合同生效之日起___日內將該房屋全部價款付給甲方。
具體付款方式為：
甲方應在___前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。
第六條甲方承諾并保證，依法享有本合同所售房屋共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條甲、乙雙方同意，在本合同生效當日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權變更登記手續(xù)，若因特殊情況須順延一天后辦理，保證依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權證》;并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更登記手續(xù)。該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：
該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證所載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。
除本條已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各承擔一半。
第八條房屋毀損、滅失的風險自權利轉移之日起轉移給乙方。
第九條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：_____________。
第十條甲方保證已如實陳述本合同所售房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋在交易時沒有產權糾紛或影響雙方交易的任何法律障礙，有關按揭、抵押、租賃、稅項等，甲方均在合同生效前辦妥。生效后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第十一條乙方未按本合同的約定支付房價款的，按下列約定承擔違約責任：乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付未付房價款的萬分之___支付違約金。乙方逾期支付房價款超過___日，甲方有權解除本合同，甲方在解除合同之日起___日內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還;并有權要求乙方支付總房價款百分之___的違約金。
第十二條甲方未按本合同的約定履行義務的，按下列約定承擔違約責任：
1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之___支付違約金。甲方逾期交付房屋超過___日，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除本合同之日起___日內將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之___支付違約金。
2、如因甲方的故意或過失造成乙方不能在本合同約定的時間內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起___日內將乙方已付款退還給乙方，并按總房價款的百分之___支付違約金。
第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。
第十四條本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。
第十五條因本合同或與本合同有關的任何爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，依法由人民法院訴訟解決。
第十六條本合同一式三份。其中甲方各執(zhí)一份，提交房屋權屬登記機關一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
購新房合同篇十八
聯(lián)系電話：____________聯(lián)系電話：____________。
電話：____________地址：____________。
買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：
第一條買受人所購商品房的基本情況。
總金額（人民幣）____千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。
第三條面積確認及面積差異處理根據規(guī)定按照房地產管理局相關。
部門實測面積，多退少補。
第四條付款方式及期限買受人按下列第__種方式按期付款：
1、一次性付款買受人在簽訂本合同時，一次性付清所購房屋全部房款。
2、分期付款、
第五條買受人逾期付款的違約責任買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第__種方式處理：
1、按逾期時間，分別處理（不作累加）。
2）逾期超過__后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的__%向出賣人支付違約金。
第六條，交付期限出賣人在__年_月_日前，將商品房交付買受人使用：但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：
1、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起180日內告知買受人的；
2、遇政府規(guī)劃變更。
第七條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：
1、水、電設施在房屋交付時達到使用條件；
2、暖氣設施在房屋交付后第一個采暖期達到使用條件、
第八條。
1、該商品房所在樓宇的屋面使用權歸出賣人所有。
2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權歸出賣人所有。
3、該商品房所在樓宇的命名權歸出賣人所有。
4、該商品房所在小區(qū)的命名權歸出賣人所有。
第九條買受人的`房屋僅作__使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質。
第十條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。
第十一條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。
第十二條本合同共__頁，一式__份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
第十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。
出賣人（簽章）：____________買受人（簽章）：____________。
___年__月__日。
購新房合同篇十九
合同雙方當事人：
出賣人：____________________________。
注冊地址：___________________________。
營業(yè)執(zhí)照注冊號：________________________。
企業(yè)資質證書號：________________________。
法定代表人：__________聯(lián)系電話：___________。
郵政編碼：___________________________。
委托代理人：__________地址：_____________。
郵政編碼：__________聯(lián)系電話：____________。
委托代理機構：_________________________。
注冊地址：___________________________。
法定代表人：__________聯(lián)系電話：___________。
郵政編碼：___________________________。
買受人：____________________________。
〔本人〕〔法定代表人〕姓名：_________國籍_______。
〔身份證〕〔護照〕〔營業(yè)執(zhí)照注冊號〕〔〕___________。
地址：_____________________________。
郵政編碼：___________聯(lián)系電話：___________。
〔委托代理人〕〔〕姓名：__________國籍：______。
地址：_____________________________。
郵政編碼：___________電話：_____________。
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：
第一條項目建設依據。
出賣人以_____方式取得位于______、編號為______的地塊的土地使用權?！餐恋厥褂脵喑鲎尯贤枴场餐恋厥褂脵鄤潛芘鷾饰募枴场矂潛芡恋厥褂脵噢D讓批準文件號〕為___________。
該地塊土地面積為____，規(guī)劃用途為____，土地使用年限自____年__月__日至___年___月___日。
出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，〔現定名〕〔暫定名〕___。建設工程規(guī)劃許可證號為_____，施工許可證號為_____。
______________________________。
第二條商品房銷售依據。
買受人購買的商品房為〔現房〕〔預售商品房〕。預售商品房批準機關為__，商品房預售許可證號為_____。
___________________________。
第三條買受人所購商品房的基本情況。
買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的：
第_____〔幢〕〔座〕_____〔單元〕〔層〕______號房。
該商品房的用途為_____，屬_____結構，層高為____，建筑層數地上_____層，地下_____層。
該商品房陽臺是〔封閉式〕〔非封閉式〕。
該商品房〔合同約定〕〔產權登記〕建筑面積共______平方米，其中，套內建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)。
________________________________。
第四條計價方式與價款。
出賣人與買受人約定按下述第_____種方式計算該商品房價款：
1、按建筑面積計算，該商品房單價為(_____幣)每平方米__元。
總金額(_____幣)__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。
2、按套內建筑面積計算，該商品房單價為(_____幣)每平方米__元，總金額(_____幣)__千__百__拾__萬__千__百__拾___元整。
3、按套(單元)計算，該商品房總價款為(____幣)__千__百__拾__萬__千__百__拾___元整。
4、_______________________________。
第五條面積確認及面積差異處理。
根據當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以〔建筑面積〕〔套內建筑面積〕(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。
當事人選擇按套計價的`，不適用本條約定。
合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。
商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_種方式進行處理：
1、雙方自行約定：
(1)______________________________;。
(2)______________________________;。
(3)______________________________;。
(4)______________________________。
2、雙方同意按以下原則處理：
(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;。
(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按_____利率付給利息。
買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
產權登記面積-合同約定面積。
面積誤差比=—————————————×100%。
合同約定面積。
因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。
第六條付款方式及期限。
買受人按下列第_____種方式按期付款：
1、一次性付款__________________________。
2、分期付款___________________________。
3、其他方式___________________________。
第七條買受人逾期付款的違約責任。
買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第_____種方式處理：
1、按逾期時間，分別處理(不作累加)。
(2)逾期超過___日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的___%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之___(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。
本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
2、_______________________________。
第八條交付期限。
出賣人應當在__年__月__日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將具備下列第__種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：
1、該商品房經驗收合格。
2、該商品房經綜合驗收合格。
3、該商品房經分期綜合驗收合格。
4、該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。
5、_______________________________。
但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：
1、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起__日內告知買受人的;。
2、_______________________________;。
3、_______________________________。
第九條出賣人逾期交房的違約責任。
除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第___種方式處理：
1、按逾期時間，分別處理(不作累加)。
(2)逾期超過___日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起__天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的___%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之___(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。
第十條規(guī)劃、設計變更。
規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內，書面通知買受人：
(1)該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向;。
(2)______________________________;。
(3)______________________________;。
(4)______________________________;。
(5)______________________________;。
(6)______________________________;。
(7)______________________________。
買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內通知買受人的，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起___天內將買受人已付款退還給買受人，并按_____利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。
________________________________。
第十一條交接。
商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。
由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：
________________________________。
第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。
________________________________。
第十三條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。
出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第___種方式處理：
1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。
2、_______________________________。
3、_______________________________。
第十四條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。
出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：
1、_______________________________;。
2、_______________________________;。
3、_______________________________;。
4、_______________________________;。
5、_______________________________。
如果在規(guī)定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
1、_______________________________;。
2、_______________________________;。
3、_______________________________。
第十五條關于產權登記的約定。
出賣人應當在商品房交付使用后___日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第___項處理：
1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起___日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的___%賠償買受人損失。
2、買受人不退房，出賣人按已付房價款的___%向買受人支付違約金。
3、_______________________________。
第十六條保修責任。
買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。
買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。
在商品房保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔。
_________________________________。
第十七條雙方可以就下列事項約定：
1、該商品房所在樓宇的屋面使用權_________________;。
2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權________________;。
3、該商品房所在樓宇的命名權___________________;。
4、該商品房所在小區(qū)的命名權___________________;。
5、_______________________________;。
6、_______________________________。
第十八條買受人的房屋僅作_________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。
出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質。
________________________________。
第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第___種方式解決：
1、提交______仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第二十條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件四)。
第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十二條本合同連同附件共___頁，一式___份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
出賣人___份，買受人___份，___份，______份。
第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。
第二十四條商品房預售的，自本合同生效之日起30天內，由出賣人向__申請登記備案。
出賣人(簽章)：買受人(簽章)：
〔法定代表人〕：〔法定代表人〕：
〔委托代理人〕：〔委托代理人〕：
___年___月___日___年___月___日。
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