合同是保障交易雙方權(quán)益的法律保障,有助于減少糾紛的發(fā)生和解決。合同的撰寫應(yīng)遵循誠實信用原則,并充分保護(hù)自身權(quán)益。以下是一份整理的合同范文,供您參考和學(xué)習(xí),希望能對您有所幫助。
物業(yè)工程維修合同樣篇一
委托方:_________________業(yè)主大會(以下簡稱甲方)
受托方:_________________________(以下簡稱乙方)
按照《中華人民共和國民法典》和其他有關(guān)法規(guī),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,本著平等自愿原則,訂立本合同。
第一條工程概況
1.工程名稱:_________________;
工程地點:_________________;
開工日期:____________;
竣工日期:____________;
建筑面積:_________平方米;
結(jié)構(gòu)類別:_________;
預(yù)算造價:_________元;
決算造價:_________元;
2.物業(yè)業(yè)管理企業(yè):___________________
3.施工單位:_________________________
4.監(jiān)理單位:_________________________
5.其他:_____________________________
第二條合同內(nèi)容(取消的條款,在其編號前括號內(nèi)標(biāo)示_)
1.甲方委托乙方編制該工程預(yù)算(或概算);
2.甲方委托乙方審核該工程預(yù)算(或結(jié)算);
3.甲方委托乙方承辦工程造價技術(shù)經(jīng)濟(jì)鑒定;
4.其他。
第三條甲方權(quán)利與義務(wù)
1.甲方可向乙方索取與委托內(nèi)容有關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)報告;
2.甲方可向乙方詢問委托工作進(jìn)展情況及相關(guān)內(nèi)容(政府有規(guī)定者例外);
3.甲方可向乙方書面闡述對工程及具體問題的意見;
4.甲方應(yīng)向乙方及時提供工程所需的修繕方案和必要的施工圖紙及其他有關(guān)的書面資料;
5.甲方為乙方的工作開展提供必要的配合;
6.甲方須按約及時向乙方支付服務(wù)費用;
7.其他_________________________________。
第四條乙方權(quán)利與義務(wù)
1.乙方可向甲方索取與委托內(nèi)容有關(guān)的各類技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料;
2.乙方可要求甲方對有關(guān)問題做出解釋和補(bǔ)充有關(guān)資料;
3.乙方可要求甲方在工作進(jìn)展中提供必要的配合;
5.乙方應(yīng)遵循公平、公正、公開及合法的原則,認(rèn)真、細(xì)致、周到地進(jìn)行服務(wù)工作;
6.其他_________________________________________。
第五條合同費用
1.甲乙雙方按照市房地資源局和市物價局制定的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
2.基本費:按____________為取費基礎(chǔ),計_________元。
人民幣(大寫):_________________
3.差額費:按____________為取費基礎(chǔ),計_________元。
人民幣(大寫):_________________
4.甲乙雙方商定:按_________元,一次確定,不另調(diào)整。
人民幣(大寫):_________________
5.上列三款費用不得同時計取,如發(fā)生差異,應(yīng)按其中金額最大一類收費。
6.付款辦法:
第一次支付:_________元。
人民幣(大寫):_________________。
支付日期:_______年_______月_______日
第二次支付:_________元。
人民幣(大寫):_________________。
支付日期:_______年_______月_______日
如有余款,待合同履行完畢時,一次結(jié)清。
第六條合同時效
1.本合同自簽訂之日起生效。
2.雙方確定,本合同所含工作內(nèi)容至_________年_________月_________日結(jié)束。
3.雙方完成工作,付清費用后,本合同自行失效。
第七條違約責(zé)任
本合同如發(fā)生違約,按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任。
第八條爭議解決辦法
甲方或乙方在履行本合同中發(fā)生爭議,如協(xié)商不成,按下列途徑處理(取消的條款在其編號前括號內(nèi)標(biāo)示_):
1.向上海仲裁委員會申請仲裁;
2.向人民法院起訴。
第九條附則
1.本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行協(xié)商或簽訂補(bǔ)充協(xié)議,所達(dá)成的一致意見或協(xié)議與本合同具有同等效力。
甲乙雙方各執(zhí)正本_________份,副本_________份。
甲方(蓋章):_____________________
地址:_____________________________
負(fù)責(zé)人或委托代理人(簽字):_______
電話:_____________________________
開戶銀行及帳號:___________________
郵政編碼:_________________________
____________年________月_________日
乙方(蓋章):_____________________
地址:_____________________________
負(fù)責(zé)人或委托代理人(簽字):_______
電話:_____________________________
開戶銀行及帳號:___________________
郵政編碼:_________________________
____________年________月_________日
物業(yè)工程維修合同樣篇二
委托方:________________________________業(yè)主大會(以下簡稱甲方)
受托方:________________________________________(以下簡稱乙方)
按照《中華人民共和國合同法》和其他有關(guān)法規(guī),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,本著平等自愿原則,訂立本合同。
1、工程名稱:
工程地點:
開工日期:
竣工日期:
建筑面積:______________________平方米
結(jié)構(gòu)類別:
預(yù)算造價:____________________元
決算造價:____________________元
2、物業(yè)管理企業(yè):
3、施工單位:
4、監(jiān)理單位:
5、其他:
(取消的條款,在其編號前括號內(nèi)標(biāo)“×”)
1、甲方委托乙方編制該工程預(yù)算(或概算);
2、甲方委托乙方審核該工程預(yù)算(或概算);
3、甲方委托乙方承辦工程造價技術(shù)經(jīng)濟(jì)鑒定;
4、其他。
1、甲方可向乙方索取與委托內(nèi)容有關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)報告;
2、甲方可向局方詢問委托工作進(jìn)展情況及相關(guān)內(nèi)容(政府有規(guī)定者例外);
3、甲方可向乙方書面闡述對工程及具體問題的意見;
4、甲方應(yīng)向乙方及時提供工作所需的修繕方案和必要的施工圖紙及其他有關(guān)的書面資料;
5、甲方為乙方的工作開展提供必要的配合;
6、甲方須按約及時向乙方支付服務(wù)費用;
7、其他。
1、乙方可向甲方索取與委托內(nèi)容有關(guān)的各類技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料;
2、乙方可要求甲方對有關(guān)問題做出解釋和補(bǔ)充有關(guān)資料;
3、乙方可要求甲方在工作進(jìn)展中提供必要的配合;
5、乙方應(yīng)遵循公平、公正、公開及合法的原則,認(rèn)真、細(xì)致、周到地進(jìn)行服務(wù)工作;
6、其他。
1、甲乙雙方按照市房地資源局和市物價局制定的`收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
2、基本費:
按______________________________________為取費基礎(chǔ),計___________________元。
3、差額費:
按______________________________________為取費基礎(chǔ),計___________________元。
4、甲乙雙方商定:
按______________元,一次確定,不另調(diào)整。
人民幣(大寫):____________________
5、上列三款費用不得同時計取,如發(fā)生差異,應(yīng)按其中金額最大一類收費。
6、付款方法:
第一次支付:___________________元。
人民幣(大寫):_____________________
支付日期:________年_______月_______日
第二次支付:___________________元。
人民幣(大寫):_____________________
支付日期:________年_______月_______日
如有余款,待合同履行完畢時,一次結(jié)清。
1、本合同自簽訂之日起生效。
2、雙方確定,本合同所含工作內(nèi)容至_______年_______月_______日結(jié)束。
3、雙方完成工作,付清費用后,本合同自行失效。
本合同如發(fā)生違約,按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任。
甲方或乙方在履行本合同中發(fā)生爭議,如協(xié)商不成,按下列途徑處理(取消的條款在其編號前括號內(nèi)標(biāo)示“×”):
1、向上海仲裁委員會申請仲裁;
2、向人民法院起訴。
1、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行協(xié)商或簽訂補(bǔ)充協(xié)議,所達(dá)成的一致意見或協(xié)議與本合同具有同等效力。
2、本合同一式____份,其中正本_____份,副本_____份;甲乙雙方各執(zhí)正本_____份,副本_____份。
甲方(蓋章): 乙方(蓋章):
地址: 地址:
負(fù)責(zé)人或委托代理人: 負(fù)責(zé)人或委托代理人:
(簽字) (簽字)
電話: 電話:
開戶銀行及賬號: 開戶銀行及賬號:
郵政編碼: 郵政編碼:
合同訂立日期:xx年xx 月xx日
物業(yè)工程維修合同樣篇三
委托方:________________________________業(yè)主大會(以下簡稱甲方)。
受托方:________________________________________(以下簡稱乙方)。
按照《_____》和其他有關(guān)法規(guī),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,本著平等自愿原則,訂立本合同。
1、工程名稱:
工程地點:
開工日期:
竣工日期:
建筑面積:______________________平方米。
結(jié)構(gòu)類別:
預(yù)算造價:____________________元。
決算造價:____________________元。
3、施工單位:
4、監(jiān)理單位:
5、其他:
(取消的條款,在其編號前括號內(nèi)標(biāo)“_________”)。
1、甲方委托乙方編制該工程預(yù)算(或概算);
()2、甲方委托乙方審核該工程預(yù)算(或概算);
()3、甲方委托乙方承辦工程造價技術(shù)經(jīng)濟(jì)鑒定;
()4、其他。
甲方:
乙方:
日期:
物業(yè)工程維修合同樣篇四
委托方:________________________________(以下簡稱甲方)。
受托方:_________________________________(以下簡稱乙方)。
按照《中華人民共和國民法典》和其他有關(guān)法規(guī),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,本著平等自愿原則,訂立本合同。
1、工程名稱:
工程地點:__________。
開工日期:__________
竣工日期:__________
建筑面積:______________________平方米。
結(jié)構(gòu)類別:
預(yù)算造價:____________________元。
決算造價:____________________元。
2、物業(yè)管理企業(yè):__________。
3、施工單位:____________________。
4、監(jiān)理單位:__________。
5、其他:__________。
第二條合同內(nèi)容(取消的條款,在其編號前括號內(nèi)標(biāo)“×”)。
1、甲方委托乙方編制該工程預(yù)算(或概算);。
2、甲方委托乙方審核該工程預(yù)算(或概算);。
3、甲方委托乙方承辦工程造價技術(shù)經(jīng)濟(jì)鑒定;。
4、其他。
第三條甲方權(quán)利與義務(wù)。
1、甲方可向乙方索取與委托內(nèi)容有關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)報告;。
2、甲方可向局方詢問委托工作進(jìn)展情況及相關(guān)內(nèi)容(政府有規(guī)定者例外);。
3、甲方可向乙方書面闡述對工程及具體問題的意見;。
4、甲方應(yīng)向乙方及時提供工作所需的修繕方案和必要的施工圖紙及其他有關(guān)的書面資料;。
5、甲方為乙方的工作開展提供必要的配合;。
6、甲方須按約及時向乙方支付服務(wù)費用;。
7、其他。
第四條乙方權(quán)利與義務(wù)。
1、乙方可向甲方索取與委托內(nèi)容有關(guān)的各類技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料;。
2、乙方可要求甲方對有關(guān)問題做出解釋和補(bǔ)充有關(guān)資料;。
3、乙方可要求甲方在工作進(jìn)展中提供必要的配合;。
5、乙方應(yīng)遵循公平、公正、公開及合法的原則,認(rèn)真、細(xì)致、周到地進(jìn)行服務(wù)工作;。
6、其他。
第五條合同費用。
1、甲乙雙方按照市房地資源局和市物價局制定的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
2、基本費:
按______________________________________為取費基礎(chǔ),計___________________元。
3、差額費:
按______________________________________為取費基礎(chǔ),計___________________元。
4、甲乙雙方商定:
按______________元,一次確定,不另調(diào)整。
人民幣(大寫):____________________。
5、上列三款費用不得同時計取,如發(fā)生差異,應(yīng)按其中金額最大一類收費。
6、付款方法:
第一次支付:___________________元。
人民幣(大寫):_____________________。
支付日期:________年____月____日
第二次支付:___________________元。
人民幣(大寫):_____________________。
支付日期:________年____月____日
如有余款,待合同履行完畢時,一次結(jié)清。
第六條合同時效。
1、本合同自簽訂之日起生效。
2、雙方確定,本合同所含工作內(nèi)容至________年____月____日結(jié)束。
3、雙方完成工作,付清費用后,本合同自行失效。
第七條違約責(zé)任。
本合同如發(fā)生違約,按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任。
第八條爭議解決方法。
甲方或乙方在履行本合同中發(fā)生爭議,如協(xié)商不成,按下列途徑處理(取消的條款在其編號前括號內(nèi)標(biāo)示“×”):
1、向上海仲裁委員會申請仲裁;。
2、向人民法院起訴。
第九條附則。
委托方:________________________________業(yè)主大會(以下簡稱甲方)。
受托方:________________________________________(以下簡稱乙方)。
按照《中華人民共和國民法典》和其他有關(guān)法規(guī),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,本著平等自愿原則,訂立本合同。
1、工程名稱:
工程地點:__________。
開工日期:__________
竣工日期:__________
建筑面積:______________________平方米。
結(jié)構(gòu)類別:__________。
預(yù)算造價:____________________元。
決算造價:____________________元。
3、施工單位:__________。
4、監(jiān)理單位:__________。
5、其他:
第二條合同內(nèi)容(取消的條款,在其編號前括號內(nèi)標(biāo)“×”)。
(1)、甲方委托乙方編制該工程預(yù)算(或概算);。
(2)、甲方委托乙方審核該工程預(yù)算(或概算);。
(3)、甲方委托乙方承辦工程造價技術(shù)經(jīng)濟(jì)鑒定;。
(4)、其他。
第三條甲方權(quán)利與義務(wù)。
1、甲方可向乙方索取與委托內(nèi)容有關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)報告;。
2、甲方可向局方詢問委托工作進(jìn)展情況及相關(guān)內(nèi)容(政府有規(guī)定者例外);。
3、甲方可向乙方書面闡述對工程及具體問題的意見;。
4、甲方應(yīng)向乙方及時提供工作所需的修繕方案和必要的施工圖紙及其他有關(guān)的書面資料;。
5、甲方為乙方的工作開展提供必要的配合;。
6、甲方須按約及時向乙方支付服務(wù)費用;。
7、其他。
第四條乙方權(quán)利與義務(wù)。
1、乙方可向甲方索取與委托內(nèi)容有關(guān)的各類技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料;。
2、乙方可要求甲方對有關(guān)問題做出解釋和補(bǔ)充有關(guān)資料;。
3、乙方可要求甲方在工作進(jìn)展中提供必要的配合;。
5、乙方應(yīng)遵循公平、公正、公開及合法的原則,認(rèn)真、細(xì)致、周到地進(jìn)行服務(wù)工作;。
6、其他。
第五條合同費用。
1、甲乙雙方按照市房地資源局和市物價局制定的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
2、基本費:
按______________________________________為取費基礎(chǔ),計___________________元。
3、差額費:
按______________________________________為取費基礎(chǔ),計___________________元。
4、甲乙雙方商定:
按______________元,一次確定,不另調(diào)整。
人民幣(大寫):____________________。
5、上列三款費用不得同時計取,如發(fā)生差異,應(yīng)按其中金額最大一類收費。
6、付款方法:
第一次支付:___________________元。
人民幣(大寫):_____________________。
支付日期:________年____月____日
第二次支付:___________________元。
人民幣(大寫):_____________________。
支付日期:________年____月____日
如有余款,待合同履行完畢時,一次結(jié)清。
第六條合同時效。
1、本合同自簽訂之日起生效。
2、雙方確定,本合同所含工作內(nèi)容至________年____月____日結(jié)束。
3、雙方完成工作,付清費用后,本合同自行失效。
第七條違約責(zé)任。
本合同如發(fā)生違約,按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任。
第八條爭議解決方法。
甲方或乙方在履行本合同中發(fā)生爭議,如協(xié)商不成,按下列途徑處理(取消的條款在其編號前括號內(nèi)標(biāo)示“×”):
(1)、向上海仲裁委員會申請仲裁;。
(2)、向人民法院起訴。
第九條附則。
1、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行協(xié)商或簽訂補(bǔ)充協(xié)議,所達(dá)成的一致意見或協(xié)議與本合同具有同等效力。
2、本合同一式____份,其中正本_____份,副本_____份;甲乙雙方各執(zhí)正本_____份,副本_____份。
甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________。
地址:__________地址:__________。
負(fù)責(zé)人或委托代理人:__________)簽字)負(fù)責(zé)人或委托代理人:__________(簽字)。
電話:__________電話:__________。
開戶銀行及賬號:__________開戶銀行及賬號:__________。
郵政編碼:__________郵政編碼:__________。
合同訂立日期:________年____月____日
物業(yè)工程維修合同樣篇五
20xx年即將結(jié)束。在這一年里,工程部全體員工在公司的質(zhì)量方針指引下、在公司和項目領(lǐng)導(dǎo)正確指導(dǎo)下,以及同各部門的密切配合、團(tuán)結(jié)一致下,圓滿完成公司領(lǐng)導(dǎo)交付的各項工作任務(wù),將資產(chǎn)管理理念落實到實際工作中。保證了小區(qū)所有設(shè)備的安全運(yùn)行。
今年是我從事物業(yè)工作以來一個新的挑戰(zhàn)。以往的物業(yè)都是服務(wù)類型,現(xiàn)在的項目是資產(chǎn)管理。和物業(yè)管理比起來資產(chǎn)管理涉及面更多。承擔(dān)的責(zé)任更大。雖然在每一個環(huán)節(jié)、每一項工作都是比較謹(jǐn)慎地,認(rèn)真的去布置、去完成,但是仍然未能避免疏忽與漏洞,留下一些缺憾,雖然這些不足未給整體工作帶來大的負(fù)面影響及損失,但也應(yīng)該引起高度的重視,給自己今后的工作積累一些經(jīng)驗,知道了自身的不足有助于今后工作的安排,提高工作質(zhì)量。
20xx年是物業(yè)公司由前期接管驗收遺留問題整改的跟進(jìn)向服務(wù)轉(zhuǎn)型的一年。作為資產(chǎn)管理型的物業(yè)公司,在這一年里擔(dān)負(fù)著更多的責(zé)任。首先業(yè)主股權(quán)的轉(zhuǎn)讓;物業(yè)公司要配合業(yè)主對轉(zhuǎn)讓的工程環(huán)節(jié)進(jìn)行跟進(jìn)。從前期收集原始資料到后期配合交樓、收樓大量的工作需要物業(yè)配合。尤其是工程部。一方面要跟進(jìn)前期遺留問題的整改工作,一方面要保證小區(qū)設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行。在此基礎(chǔ)上配合業(yè)主相關(guān)部門對所有設(shè)備進(jìn)行查驗、記錄。并對整改完成的項目及時消項更新記錄,并向業(yè)主匯報。在這項工作中工程部克服人員流失大等相關(guān)因素的影響圓滿的完成了領(lǐng)導(dǎo)交給的工作。另外小區(qū)所有的設(shè)備設(shè)施、供貨合約均已到了質(zhì)保結(jié)算期。由于物業(yè)的服務(wù)性質(zhì),物業(yè)要對所有廠家前期整改工作進(jìn)行跟進(jìn)確認(rèn),并給出專業(yè)的意見。工程部管轄著所有設(shè)備設(shè)施,工程部的意見尤為重要。給出的每一點建議均代表著物業(yè)公司。因此各專業(yè)工程師、主管都是本著嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鲬B(tài)度認(rèn)真仔細(xì)的審核,到現(xiàn)場逐一查看。充分體現(xiàn)了專業(yè)的公司應(yīng)有的素質(zhì)。
日常工作中,工程部全體員工嚴(yán)格遵守公司的各項規(guī)章制度,嚴(yán)格按照“四個凡事”的要求去做。能夠認(rèn)真?zhèn)鬟_(dá)、貫徹公司的各項指示精神,完成各項工作任務(wù)。認(rèn)真對待項目檢查中提出的問題和整改意見,結(jié)合實際,認(rèn)真整改和執(zhí)行。在各級領(lǐng)導(dǎo)的幫助下,我們規(guī)范了各種表格、記錄的填寫,完善了機(jī)房管理、為日常安排工作和用電數(shù)據(jù)分析提供了有效、準(zhǔn)確的依據(jù)。并將各種制度張貼上墻,以便每位員工及時學(xué)習(xí)、檢查和要求自己。
電氣專業(yè)嚴(yán)格遵照公司安全手冊,嚴(yán)格執(zhí)行配電系統(tǒng)運(yùn)行維保的規(guī)范要求、參照年度工作計劃,完成小區(qū)核心配電室設(shè)備的運(yùn)行、檢修和清掃工作,同時對各樓層配電豎井內(nèi)母線插接箱、配電柜按維保計劃定期進(jìn)行了保養(yǎng)。其中除小區(qū)配電室以外的配電設(shè)備全年內(nèi)保養(yǎng)次數(shù)均超過四次。檢修保養(yǎng)過的配電柜總數(shù)在300面次以上,配電箱達(dá)500多面次,維修單報修除了1000張以上。針對供電、供水、電梯、通風(fēng)、排污、照明、消防、安全、監(jiān)控、樓宇等系統(tǒng)故障隨時處理300多項以上,提高設(shè)備運(yùn)行完好率,為業(yè)主提供良好的環(huán)境奠定了基礎(chǔ)。
根據(jù)周,月,季及半年的設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)計劃,有針對性的安排日常維修任務(wù)。做到日常維修工作的計劃性,合理性,及時性。根據(jù)工程部的有關(guān)規(guī)定和年度維保計劃,電氣專業(yè)安排日常巡檢,對相關(guān)設(shè)備,變配電室、應(yīng)急發(fā)電機(jī)系統(tǒng)、各類風(fēng)機(jī)、照明系統(tǒng)、強(qiáng)弱電豎井、抽風(fēng)系統(tǒng)、電梯機(jī)房動力設(shè)備、消防、樓宇自控、安防監(jiān)控、衛(wèi)星和有線電視、電話和網(wǎng)絡(luò)、停車管理系統(tǒng)、等做到全面細(xì)致地維護(hù)保養(yǎng),保證設(shè)備設(shè)施的安全使用和有效運(yùn)行。在沒有簽署消防維保合同,電氣專業(yè)在下半年又加大對消防設(shè)備的檢測力度,每月對部分消防聯(lián)動系統(tǒng)進(jìn)行分區(qū)檢測。發(fā)現(xiàn)問題及時整改,從而保證了小區(qū)消防報警系統(tǒng)及消防聯(lián)動系統(tǒng)始終保持在良好的運(yùn)行狀態(tài),對小區(qū)的消防廣播系統(tǒng)進(jìn)行檢修及整改,保證了年底的消防疏散演習(xí)順利完成。全年聯(lián)合保安部對小區(qū)消防報警系統(tǒng)及小區(qū)消防聯(lián)動系統(tǒng)進(jìn)行全面檢測兩次,對小區(qū)公共區(qū)域和業(yè)主單元內(nèi)檢測煙感探測器總數(shù)約650多個左右,手動報警器約70個左右,消防電話50個以上、聲光報警器、電梯五方對講系統(tǒng)及地下庫的消防卷簾門,溫感探測器,消防廣播,消防水泵等消防設(shè)備的系統(tǒng)聯(lián)動。使整個小區(qū)的消防設(shè)備工作處于正常狀態(tài),保證小區(qū)的消防安全。
本年度培訓(xùn)情況:加強(qiáng)培訓(xùn)力度提高員工技能、應(yīng)對能力及工作態(tài)度為了提高電氣專業(yè)知識技能,根據(jù)公司會議精神又重點對員工進(jìn)行了如何關(guān)注細(xì)節(jié)及如何提高執(zhí)行力等專題培訓(xùn),今年公司共進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)十余次,請廠家培訓(xùn)二次,其中安全操作和專業(yè)知識占培訓(xùn)總時一半以上,做到把人身及設(shè)備安全放在首位,力爭部門每個員工都能從思想上重視、并落實到實際工作中。為了配合工程部部門建設(shè),工程部內(nèi)部加強(qiáng)多元知識的培訓(xùn),爭取培養(yǎng)出一專多能的技術(shù)骨干。配合甲方施工改造以及比較大的維修項目:在沒有影響小區(qū)正常運(yùn)行維修的前提下,強(qiáng)電專業(yè)還配合甲方完成了新增電表改造項目,并應(yīng)業(yè)主需求完成了市征水調(diào)改壓力工程,保障了客戶及時入住和水壓正常。
跟進(jìn)小區(qū)前期遺留問題整改:在保證小區(qū)電氣設(shè)備正常運(yùn)行的前提下,電氣專業(yè)還長期不乏余力的跟進(jìn)小區(qū)前期接管驗收時的遺留問題,消防系統(tǒng)施工缺陷問題、安防監(jiān)控系統(tǒng)的盲區(qū)覆蓋問題、樓宇自控的不完善、比較嚴(yán)重的高壓電房經(jīng)常跳閘,嚴(yán)重影響運(yùn)行安全,隨時可能造成設(shè)備財產(chǎn)損失,電氣專業(yè)對此事項長期跟進(jìn)和督促廠家進(jìn)行整改。對于其他項目都提出了不同的建議和整改方案供甲方參考。
二次裝修施工管理方面:小區(qū)今年二次裝修業(yè)主不多,但工程部從客戶使用角度考慮,結(jié)合小區(qū)的系統(tǒng)設(shè)備安全,幫助減少或消除不必要的安全隱患,替業(yè)主把關(guān),依據(jù)裝修規(guī)范嚴(yán)格控制。日常增加巡檢人員。加大對二次裝修的管理力度,共查出須整改項目約8余項,施工違章2余次,勒令停止施工3次以上。同時,加強(qiáng)對電氣等管線隱蔽工程檢查力度,杜絕二次裝修對小區(qū)電氣系統(tǒng)的破壞,協(xié)調(diào)業(yè)主電力進(jìn)戶線路敷設(shè)到工程驗收全進(jìn)程,嚴(yán)格控制施工質(zhì)量,消除消防隱患,為業(yè)主營造一個安全舒適的環(huán)境。
在能源管理、降低消耗方面。我們對小區(qū)內(nèi)的公共電氣設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行摸底排查,并對每月的能耗進(jìn)行統(tǒng)計。由于目前住戶使用率低,我們采取減少空置樓層公共區(qū)域照明、合理的減少大型設(shè)備使用臺數(shù)等辦法降低能耗。1、將車庫照明在保證合理的照明前提下,通過樓宇系統(tǒng)分時段進(jìn)行控制。2、對大功率機(jī)電設(shè)備加強(qiáng)巡查,確保電機(jī)處于良好的運(yùn)行狀態(tài),提高效率。加大控制設(shè)備的維護(hù),減少大功率設(shè)備的起停次數(shù),降低功耗。
環(huán)境衛(wèi)生和設(shè)備衛(wèi)生方面。將小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)備設(shè)施分為公共責(zé)任區(qū)和個人責(zé)任區(qū),每個責(zé)任區(qū)都有專人負(fù)責(zé)。定期清潔個人管轄范圍衛(wèi)生,保證配電室內(nèi)和設(shè)備間的設(shè)備干干凈凈,設(shè)備無油漬、衛(wèi)生無死角、保證設(shè)備正常運(yùn)行。
一年來,工程部的全體員工盡心盡力地為小區(qū)做了大量的工作,不論是分內(nèi)還是分外的工作都能積極主動的去做,但是有些工作還是存在不足,與公司的要求存在差距。我們將在明年的工作中,認(rèn)真的去彌補(bǔ)不足,進(jìn)一步提高每位員工的思想素質(zhì)及個人的技能,為公司的發(fā)展做出最大的貢獻(xiàn)。
物業(yè)工程維修合同樣篇六
20xx年是物業(yè)公司改革與進(jìn)展的一年,是進(jìn)步的一年,是豐收的一年。這一年里,在公司黨委和領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)懷、支持下,我們始終貫徹業(yè)主至上的精神,依據(jù)我公司的實際狀況,在搞好服務(wù)的同時進(jìn)一步理順并完善管理工作,根據(jù)“工程程序化、工作規(guī)范化、服務(wù)優(yōu)質(zhì)化、管理科學(xué)化”的要求,使公司管理工作逐步走上了規(guī)范化的軌道,物業(yè)管理工作取得了肯定成果,受到職工的好評?,F(xiàn)將今年的工作總結(jié)如下:
1、房屋管理:房屋管理是物業(yè)管理的重要內(nèi)容之一。為了搞好此項工作,我們建立了完善的房屋管理檔案,制定了房屋管理制度,編制了具體的管理打算,并責(zé)任到人定期檢查。住戶房屋裝修無破壞,外觀統(tǒng)一,無危害房屋結(jié)構(gòu)的行為,空房完好率為100%。
2、公共設(shè)施、設(shè)備的管理:為了保證小區(qū)廣大住戶的正常生活,在公共設(shè)施、設(shè)備的管理方面,我們制定了完備的維護(hù)、保養(yǎng)打算和應(yīng)急方案,做到日常檢查有登記、小型維護(hù)有記錄,開通了修理熱線電話,基本到達(dá)了養(yǎng)護(hù)設(shè)施、設(shè)備到位,修理準(zhǔn)時,正常運(yùn)行的管理要求。公共設(shè)施、設(shè)備的完好率到達(dá)98%以上。
3、綠化管理:為了給業(yè)主創(chuàng)造一個優(yōu)美的生活環(huán)境,我們嚴(yán)格落實了綠化管理措施,責(zé)任到人,考核到位,增添綠化管理人員的'工作責(zé)任心。在綠化警示牌沒有到位的狀況下,準(zhǔn)時制作簡易警示牌、圍欄,加強(qiáng)綠化防護(hù)管理工作,使綠地基本無破壞,踐踏及公用現(xiàn)象,綠化完好率到達(dá)了98%以上。
4、環(huán)境衛(wèi)生的管理:環(huán)境衛(wèi)生方面,我們針對小區(qū)環(huán)境逐步完善的狀況,大家齊動手定期、不定期組織進(jìn)行大掃除,制定了嚴(yán)格的保潔程序與考核方法,實現(xiàn)了垃圾袋裝化定點堆放,集中清運(yùn)管理。
5、小區(qū)安全防范工作:小區(qū)治安防范及消防工作是物業(yè)管理中的重中之重。為給業(yè)主提供一個安全舒適的居住環(huán)境,我們狠抓了小區(qū)治安消防工作,制定了嚴(yán)格的門衛(wèi)崗位管理制度及考核標(biāo)準(zhǔn),加強(qiáng)日常工作管理,嚴(yán)格執(zhí)行了工作程序、巡崗查崗、巡更制度。要求門衛(wèi)值班人員仔細(xì)巡查,文明值班,禮貌訓(xùn)導(dǎo),遇到壞人壞事大膽管理,全年安全防范工作狀況良好。
1、依據(jù)小區(qū)實際狀況,完成工作預(yù)案,提出合理的建議。我們針對公司所轄各小區(qū)的實際狀況,完成了小區(qū)各項管理工作預(yù)案,如:車輛管理方案,治安管理方案,裝修管理方案等。
2、加強(qiáng)管理服務(wù)工作,提高服務(wù)質(zhì)量。搞好修理服務(wù)工作修理服務(wù)工作是物業(yè)管理的一個重要環(huán)節(jié),為此我們狠抓修理工作的準(zhǔn)時率和完成率,準(zhǔn)時定期對各種設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)、檢查,發(fā)覺問題準(zhǔn)時修理,準(zhǔn)時處理,保證業(yè)主的正常使用。今年我們先后對嘉、酒各住宅區(qū)的上下水、樓房屋面防水等進(jìn)行了檢修和處理,更換上下水各類管道200余米,處理樓房屋面防水面積近千平方米。全年完成小型檢修工作8項,應(yīng)急修理工作13次,更換暖氣管道460余米,處理各類缺陷47處。
3、加強(qiáng)小區(qū)裝修管理工作。
小區(qū)裝修管理工作是前期物業(yè)管理的一個重要環(huán)節(jié),它涉及到物業(yè)的使用壽命與安全及小區(qū)房屋外觀的完好美觀,這方面我們做了大量的工作,并依據(jù)小區(qū)實際狀況,與管理要求,我們制定了具體的管理制度,如裝修須知、屋頂管理規(guī)定等,并堅持每天對裝修戶的巡查工作,做好記錄,遇到問題準(zhǔn)時解決,準(zhǔn)時處理,堅持原則。保證房屋主體結(jié)構(gòu)完好,在房屋外觀方面,我們堅持制度,保證小區(qū)外觀整齊劃一,完好美觀。
4、仔細(xì)聽取業(yè)想法見,準(zhǔn)時為住戶排憂解難。業(yè)主良好的工作建議,管理建議是對我們的工作的支持。因此我們對住戶反映的問題仔細(xì)記錄,準(zhǔn)時處理,增進(jìn)與業(yè)主間的溝通,耐煩為業(yè)主作解釋工作,并準(zhǔn)時為住戶排憂解難,如業(yè)主車輛停放問題,業(yè)主裝修用沙堆放點等問題。我們這種“為業(yè)主著想,以業(yè)主為中心”的服務(wù)思想取得了良好的效果,受到業(yè)主好評。
5、加強(qiáng)小區(qū)和辦公區(qū)域的環(huán)境治理工作。今年,在公司領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)懷和支持下,在公司各有關(guān)部門的通力幫助下,先后完成了酒泉供電分公司大院、機(jī)關(guān)辦公大樓衛(wèi)生間、酒泉4#樓家屬區(qū)、嘉峪關(guān)西電家屬區(qū)、嘉峪關(guān)老福利區(qū)等區(qū)域的環(huán)境整治工作,對機(jī)關(guān)食堂進(jìn)行了改造裝修,共清理外運(yùn)各類垃圾50余車,保證了小區(qū)的衛(wèi)生清潔美觀。使職工的生活環(huán)境和工作環(huán)境得到了進(jìn)一步的美化。
6、努力提高管理水平,促進(jìn)物業(yè)管理上檔次。一是對員工進(jìn)行職業(yè)道德與技能培訓(xùn),提高工員工業(yè)務(wù)素養(yǎng)。員工的綜合素養(yǎng)與物業(yè)管理的服務(wù)的質(zhì)量,水平是親密相關(guān)的。依據(jù)這種狀況,并結(jié)合我公司員工的實際狀況,我制定了具體的培訓(xùn)打算和考核方法,定期對員工進(jìn)行職業(yè)道德和業(yè)務(wù)水平的教育培訓(xùn),并定期進(jìn)行業(yè)務(wù)技能考試,使員工在思想上得到充實,業(yè)務(wù)技能上得到了提高,今年共組織人員培訓(xùn)6次,技能考核4次。
物業(yè)工程維修合同樣篇七
1、在項目經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)下,負(fù)責(zé)小區(qū)房屋建筑、設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)工作。
2、對小區(qū)機(jī)電設(shè)備的運(yùn)行、保養(yǎng)、維修進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督。
3、熟悉小區(qū)機(jī)電設(shè)備的性能和使用狀況,掌握技術(shù)管理中的難點、重點。
4、審核運(yùn)行報表,掌握能耗規(guī)律、發(fā)現(xiàn)異常、分析原因、提出有效的節(jié)能措施。
5、審閱各系統(tǒng)運(yùn)行監(jiān)測技術(shù)數(shù)據(jù),發(fā)現(xiàn)偏差,及時糾正。
6、巡查設(shè)備運(yùn)行技術(shù)狀,發(fā)現(xiàn)隱患,及時排除。對重大故障,立即報告上級領(lǐng)導(dǎo)并組織力量及時處理。
7、監(jiān)督檢查維修工程、增改工程的質(zhì)量與進(jìn)度,發(fā)現(xiàn)問題及時采取措施。
8、制定審核各管理處公共設(shè)施、設(shè)備、房屋本體的年、季、月維修保養(yǎng)計劃,并負(fù)責(zé)檢查、監(jiān)督。有計劃、定期組織機(jī)電人員進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)。
9、根據(jù)每月檢查情況對管理處機(jī)電設(shè)備管理工作效果進(jìn)行考評。
物業(yè)工程維修合同樣篇八
2、供排水設(shè)備的維護(hù)。
(1)保證供排水設(shè)備運(yùn)行正常,設(shè)施完好,無滲漏、無污染。
(2)制訂停水、停電及事故處理方案。
3、供電系統(tǒng)管理與維護(hù)。
(1)嚴(yán)格執(zhí)行供電系統(tǒng)(含弱電)管理措施,保證記錄完整。
(2)保證供電(含弱電)設(shè)備運(yùn)行正常。
(3)配電室管理符合規(guī)定,公共用電設(shè)施設(shè)備完好。
4、電梯的管理與維護(hù)。
(1)規(guī)定運(yùn)行時間,安全設(shè)施齊全,轎廂井道保持清潔,電梯機(jī)房通風(fēng)、照明良好。
(2)根據(jù)應(yīng)急處理方案及時處理發(fā)生的故障。
(3)配合電梯維保單位,負(fù)責(zé)電梯年檢相關(guān)手續(xù)的準(zhǔn)備并及時跟進(jìn)電梯年檢進(jìn)度。
5、客戶服務(wù)。
客戶要求進(jìn)行工程改造,費用核算準(zhǔn)確并及時送達(dá)發(fā)票。
6、日常管理。
(1)工具管理有序,完好,執(zhí)行5s制度。
(2)按時完成水電抄表并匯總,并及時送達(dá)發(fā)票,嚴(yán)查私拉亂接電線。
物業(yè)工程維修合同樣篇九
20xx年,也是本人在xx物業(yè)有限公司工程部工作的第二年,在這一年的時間里,本人能夠遵紀(jì)守法,仔細(xì)學(xué)習(xí),努力鉆研,扎實工作,以勤勤懇懇,兢兢業(yè)業(yè)的看法對待本職工作,在運(yùn)維崗位上發(fā)揮了應(yīng)有的作用,作出了奉獻(xiàn),總結(jié)主要如下幾方面:
今年,依據(jù)公司工作的按排,本人在xx月份由xx調(diào)至xx新聞中心運(yùn)維組,從事電工修理。在崗位變動過程中,本人能夠顧全大局,服從領(lǐng)導(dǎo)按排;接收期間,執(zhí)行領(lǐng)導(dǎo)的指示,對所負(fù)責(zé)的交接項目進(jìn)行仔細(xì)檢查,對異樣,損壞,故障等有問題的設(shè)備第一時間上報,要求原單位物業(yè)準(zhǔn)時處理,幫助領(lǐng)導(dǎo)做好接收工作。
初來新聞中心,對這里的環(huán)境,設(shè)備都是完全不熟識,而原百花物業(yè)也不協(xié)作,所以許多東西都是靠自己以往的閱歷通過摸索,思索和總結(jié),再加上xx主管、xx主管的親自講解,培訓(xùn)以及按排一些有特別豐富閱歷的師傅前來講解,如今對這里的地理位置、中央空調(diào)系統(tǒng)、高低壓電路系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、生活用水和園林綠化系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)等都相當(dāng)熟識,可以獨立上崗。
三、做好中央空調(diào)和高低壓電路系統(tǒng)的運(yùn)行和保養(yǎng)工作。
中央空調(diào)方面,依據(jù)客戶的需求,季節(jié)、天氣狀況,合理掌握中央空調(diào),并做好運(yùn)行記錄工作,對各項參數(shù)仔細(xì)看,發(fā)覺異樣仔細(xì)分析緣由并上報,通知保養(yǎng)單位快速前來處理。保養(yǎng)方面,因原物業(yè)公司對以前的中央空調(diào)系統(tǒng)完全沒有做保養(yǎng)工作,致使冷卻系統(tǒng)內(nèi)壁生銹,損壞,依據(jù)領(lǐng)導(dǎo)的按排,嚴(yán)格執(zhí)行領(lǐng)導(dǎo)的要求,加強(qiáng)外單位的保養(yǎng)監(jiān)督工作,按排班員專人監(jiān)督跟進(jìn),要求做到每星期定期清洗,每月定期加藥水,有保養(yǎng)不到位的地方要求其立即處理,防止外單位保養(yǎng)人員,馬虎了事,致使冷卻系統(tǒng)進(jìn)一步損壞,保證空調(diào)主機(jī)正常運(yùn)行。
而另一方面,在xx主管的制定下,每月按排班員對機(jī)房地面、空調(diào)主機(jī),冷卻泵,冷凍泵的外表進(jìn)行了清潔,并定期對冷卻泵,冷凍泵軸承進(jìn)行加雪油等保養(yǎng)工作。高低壓系統(tǒng)方面,加強(qiáng)了高壓保養(yǎng)單位的保養(yǎng)工作,要求每星期進(jìn)行檢查倆次,發(fā)覺問題準(zhǔn)時前來處理,低壓方面剛接手時,公用電房2號電容補(bǔ)償柜接觸器曾出現(xiàn)線路松脫,致使相線觸碰電柜外殼對地?zé)龤Ы佑|器現(xiàn)象,依據(jù)領(lǐng)導(dǎo)的按排,嚴(yán)格執(zhí)行領(lǐng)導(dǎo)要求,對全部電房的電容補(bǔ)償柜內(nèi)全部的觸點進(jìn)行了全面加固處理,對有問題的電容進(jìn)行更換,對公用電房〔沒有空調(diào)〕的'電容柜作開門并用風(fēng)扇散熱。以及對各樓層的電井進(jìn)行清潔,觸點加固,更換損壞的指示燈等全面排查,還對全部電房的地面衛(wèi)生定期清潔,保證設(shè)備在良好的環(huán)境下運(yùn)行。
在領(lǐng)導(dǎo)的按排和支持下,本人對運(yùn)維組人員進(jìn)行了簡潔的中央空調(diào)講解,一些對空調(diào)不熟或者部分完全沒有接觸過空調(diào)的員工都收到了少少效果,而自己在表達(dá)能力,自信念等方面都得到了較大的提升,也對自己的空調(diào)學(xué)問進(jìn)一步加固,在此多謝xx主管、xx主管等領(lǐng)導(dǎo)對本人的信任和支持。
本人以身作則,要求班員遵紀(jì)守法,遵紀(jì)公司的規(guī)章制度,做到不遲到,不早退,加強(qiáng)班員的責(zé)任心培訓(xùn),仔細(xì)做好設(shè)備的檢查工作和運(yùn)行記錄工作。對上級按排的工作,合理按排,調(diào)動班員,快速處理。對新聞中心的來電報修,仔細(xì)聽講,記錄來電的單位,報修內(nèi)容以及故障的位置等,快速調(diào)動班員快速處理,對較大的故障或不能處理的問題仔細(xì)向客戶解釋并上報處理。
以上主要是這一年來的主要工作狀況,有可喜的也有需要提高的,喜的是在這里做了班組的負(fù)責(zé)人,得到了少少的管理閱歷,而且在這個接收過程中也學(xué)會了許多學(xué)問,技能也得到了進(jìn)一步的提升,而需要提高的是管理的水平,人際關(guān)系處理以及技術(shù)技能也需要進(jìn)一步提高,所以我肯定會更加努力,爭取明年更上一層樓。
物業(yè)工程維修合同樣篇十
c、負(fù)責(zé)小區(qū)房屋建筑,公共設(shè)施,機(jī)電設(shè)備等技術(shù)管理工作;。
d、負(fù)責(zé)制定本部門各項管理制度及應(yīng)急措施;。
e、負(fù)責(zé)制定本部門年、季、月等設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)計劃,并報上級領(lǐng)導(dǎo)審批;。
f、負(fù)責(zé)對小區(qū)設(shè)備的能源損耗進(jìn)行合理化控制;。
g、負(fù)責(zé)參與樓宇工程驗收交接工作及對外接盤項目的工程驗收接管工作;。
h、負(fù)責(zé)對本部門發(fā)生的重大事故,組織調(diào)查分析及處理工作;。
i、負(fù)責(zé)審核本部門提交的材料采購清單;。
m、負(fù)責(zé)本部門員工業(yè)務(wù)技能的培訓(xùn);。
物業(yè)工程維修合同樣篇十一
1、負(fù)責(zé)組織開展所管轄區(qū)域內(nèi)房屋、工程設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行及管理。
2、每月根據(jù)設(shè)備運(yùn)行、維修、保養(yǎng)、異常變化等情況編寫當(dāng)月工程報告,交公司工程管理部。
3、負(fù)責(zé)編寫部門培訓(xùn)計劃,定期開展對員工的業(yè)務(wù)培訓(xùn),提高并保持本部門員工的總體業(yè)務(wù)水平。
5、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)部門間、員工間的關(guān)系,確保各項工作順利開展,及時處理住戶的投訴意見,定期或不定期對所管轄區(qū)進(jìn)行巡視,發(fā)現(xiàn)問題及時處理或交相關(guān)部門處理。
6、負(fù)責(zé)編制、審核工程整改、有償維修服務(wù)、維修及時率、業(yè)主滿意率、設(shè)備完好率、共用水電氣等月度、年度統(tǒng)計報表及其分析。
7、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)水、電、氣用量的管理,并進(jìn)行月度用電、用水分析對比,及時發(fā)現(xiàn)問題,并及時處理杜絕浪費。
8、負(fù)責(zé)工具、易耗品材料的申報、保管及發(fā)放工作。
9、歸口管理技術(shù)文件及資料,做好設(shè)施設(shè)備的資料收集、整理、完善、建檔及管理。
10、及時將轄區(qū)內(nèi)設(shè)備故障及突發(fā)性事故匯報項目經(jīng)理和公司工程管理部,配合公司工程管理部及時組織人員搶修處理。
11、完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他事宜。
物業(yè)工程維修合同樣篇十二
在過去的一年中,馬甸南村88號樓的物業(yè)管理、服務(wù)人員有條不紊的.管理和盡職盡責(zé)的服務(wù)給我們留下了深刻的印象。他們在衛(wèi)生清潔、維修服務(wù)、電梯管理、信件報紙派發(fā)等方面細(xì)致認(rèn)真的工作,得到了我們業(yè)主一致的贊譽(yù)。
在衛(wèi)生清潔方面,我們的樓道每天都是干干凈凈的。每一次我朋友來我們家做客都夸我們這邊的衛(wèi)生清潔工作做得好,比他們小區(qū)強(qiáng)太多了。每當(dāng)天氣預(yù)報說要下雨的時候,物業(yè)管理人員就會會早早在一層樓道上鋪上防滑墊,預(yù)防因下雨地板打滑給業(yè)主造成的人身安全威脅。
在維修服務(wù)方面,今年8月份我們家的水龍頭壞了,一直漏水。我一直買不到合適的水龍頭來換,負(fù)責(zé)維修的婁師傅就親自跟我一起去市場買來了合適的水龍頭,直到幫我們家安裝好、并檢查好才離開,連一杯水都沒有喝,我們家人對他非常感激。
在電梯管理方面,負(fù)責(zé)電梯服務(wù)的三個工作人員盡職盡責(zé),她們認(rèn)識全樓所有業(yè)主的面孔。當(dāng)我們進(jìn)入電梯時,不用報出要去幾樓,她們就能準(zhǔn)確地按下我們要去的樓層號。她們熱情的服務(wù),讓我們一進(jìn)電梯就有一種回到家了的感覺。她們的工作能做到如此細(xì)致,跟她們的愛崗愛業(yè),用心為業(yè)主服務(wù)的工作態(tài)度分不開。
樓下的傳達(dá)室負(fù)責(zé)全樓郵件、報紙的簽收分發(fā),他們認(rèn)真細(xì)致的工作確保每一封郵件、每一份報紙都能準(zhǔn)確無誤地發(fā)到業(yè)主的手里。此外,重要的掛號信都寫在樓下的黑板上,提示業(yè)主親自去拿,以確保信件的安全。
在此,我們要向馬甸南村88號樓的物業(yè)管理、服務(wù)人員說:在過去的一年中,你們辛苦了!我們對你們?nèi)绱藘?yōu)質(zhì)的服務(wù)表示由衷的感謝。謝謝你們!
此致
敬禮!
xx。
物業(yè)工程維修合同樣篇十三
委托方:________________________________業(yè)主大會(以下簡稱甲方)。
受托方:________________________________________(以下簡稱乙方)。
按照《中華人民共和國合同法》和其他有關(guān)法規(guī),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,本著平等自愿原則,訂立本合同。
第一條工程概況。
1、工程名稱:
工程地點:
開工日期:
竣工日期:
建筑面積:______________________平方米。
結(jié)構(gòu)類別:
預(yù)算造價:____________________元。
決算造價:____________________元。
2、物業(yè)管理企業(yè):
3、施工單位:
4、監(jiān)理單位:
5、其他:
第二條合同內(nèi)容(取消的條款,在其編號前括號內(nèi)標(biāo)“×”)。
()1、甲方委托乙方編制該工程預(yù)算(或概算);。
()2、甲方委托乙方審核該工程預(yù)算(或概算);。
()3、甲方委托乙方承辦工程造價技術(shù)經(jīng)濟(jì)鑒定;。
()4、其他。
第三條甲方權(quán)利與義務(wù)。
1、甲方可向乙方索取與委托內(nèi)容有關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)報告;。
2、甲方可向局方詢問委托工作進(jìn)展情況及相關(guān)內(nèi)容(政府有規(guī)定者例外);。
3、甲方可向乙方書面闡述對工程及具體問題的意見;。
4、甲方應(yīng)向乙方及時提供工作所需的修繕方案和必要的施工圖紙及其他有關(guān)的書面資料;。
5、甲方為乙方的工作開展提供必要的配合;。
6、甲方須按約及時向乙方支付服務(wù)費用;。
7、其他。
第四條乙方權(quán)利與義務(wù)。
1、乙方可向甲方索取與委托內(nèi)容有關(guān)的各類技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料;。
2、乙方可要求甲方對有關(guān)問題做出解釋和補(bǔ)充有關(guān)資料;。
3、乙方可要求甲方在工作進(jìn)展中提供必要的配合;。
5、乙方應(yīng)遵循公平、公正、公開及合法的原則,認(rèn)真、細(xì)致、周到地進(jìn)行服務(wù)工作;。
6、其他。
第五條合同費用。
1、甲乙雙方按照市房地資源局和市物價局制定的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
2、基本費:
按______________________________________為取費基礎(chǔ),計___________________元。
3、差額費:
按______________________________________為取費基礎(chǔ),計___________________元。
4、甲乙雙方商定:
按______________元,一次確定,不另調(diào)整。
人民幣(大寫)____________________。
5、上列三款費用不得同時計取,如發(fā)生差異,應(yīng)按其中金額最大一類收費。
6、付款方法:
第一次支付:___________________元。
人民幣(大寫)_____________________。
支付日期:________年_______月_______日
第二次支付:___________________元。
人民幣(大寫)_____________________。
支付日期:________年_______月_______日
如有余款,待合同履行完畢時,一次結(jié)清。
第六條合同時效。
1、本合同自簽訂之日起生效。
2、雙方確定,本合同所含工作內(nèi)容至_______年_______月_______日結(jié)束。
3、雙方完成工作,付清費用后,本合同自行失效。
第七條違約責(zé)任。
本合同如發(fā)生違約,按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任。
第八條爭議解決方法。
甲方或乙方在履行本合同中發(fā)生爭議,如協(xié)商不成,按下列途徑處理(取消的條款在其編號前括號內(nèi)標(biāo)示“×”)。
()1、向上海仲裁委員會申請仲裁;。
()2、向人民法院起訴。
第九條附則。
1、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行協(xié)商或簽訂補(bǔ)充協(xié)議,所達(dá)成的一致意見或協(xié)議與本合同具有同等效力。
2、本合同一式____份,其中正本_____份,副本_____份;甲乙雙方各執(zhí)正本_____份,副本_____份。
甲方(蓋章)乙方(蓋章)。
地址:地址:
負(fù)責(zé)人或委托代理人:負(fù)責(zé)人或委托代理人:
(簽字)(簽字)。
電話:電話:
開戶銀行及賬號:開戶銀行及賬號:
郵政編碼:郵政編碼:
合同訂立日期:年月日
物業(yè)工程維修合同樣篇十四
致xx物業(yè)公司xx處:
我們是x棟x-x的業(yè)主,特以此信表達(dá)我們對貴公司保安部的xxx和保潔部的xx兩位同志認(rèn)真負(fù)責(zé)的工作態(tài)度的最誠摯的感謝之意。
6月7日下午,xxx和xx兩位同志到我們家中進(jìn)行空調(diào)過濾網(wǎng)清潔和電話機(jī)、門把手消毒等工作。在一個小時左右的工作時間里,他們表現(xiàn)得非常專業(yè)和勤勉,始終保持著親切的微笑,一點也沒有因為是提供免費服務(wù)而讓這項工作的質(zhì)量打折扣。其中,我們家有一臺長時間都沒有清洗過的空調(diào)機(jī),里面積了很多塵垢,兩位同志耐心細(xì)致,不怕臟不怕累,用了很多辦法,花了很多功夫才把過濾網(wǎng)清洗干凈。工作結(jié)束后,兩位同志連一杯水一點水果都婉拒了,然后悄然離開。
xxx和xx兩位同志兢兢業(yè)業(yè)的工作態(tài)度深深感動了我們,通過他們的行為,展示了貴公司基層員工的精神風(fēng)貌,也更加感受到xx地產(chǎn)xx物業(yè)始終都踐行著“xxxxx”這個質(zhì)樸而真誠的經(jīng)營理念。
在此借這封信,再次表達(dá)我們對兩位同志的感謝之意,以及平時在日常工作中接觸到的每一名為我們業(yè)主提供耐心細(xì)致服務(wù)的保安員、保潔員、工程維修員、物業(yè)前臺人員等等基層員工,都致上我們最誠摯的感謝,希望貴公司能像善待我們業(yè)主一樣,善待公司里的每一名員工,改善基層員工工作環(huán)境,提高基層員工福利待遇,增加他們的工作積極性。
希望貴公司珍惜現(xiàn)在所擁有的這筆最寶貴的財富和資源,讓一切普通員工都能獲得較高的職業(yè)歸屬感、認(rèn)同感和成就感,并始終保持“xxxxx”這種良好的工作理念和施行狀態(tài),讓我們都繼續(xù)安寧祥和的生活在這個溫暖的xx大家庭!
此致
敬禮!
xx。
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