合同可以確保交易的安全性和合法性，為雙方提供法律保護(hù)。如何編寫一個(gè)有效的合同是每位商人都應(yīng)該掌握的基本技能。閱讀以下范文，您可以了解合同中常見的條款和表達(dá)方式。
不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與合同糾紛篇一
贈(zèng)與人___________（以下簡(jiǎn)稱甲方）受贈(zèng)人___________（以下簡(jiǎn)稱乙方）雙方締結(jié)如下贈(zèng)與合同：
第一條甲方將其所有的不動(dòng)產(chǎn)依以下各條約定贈(zèng)與乙方。
第二條甲方會(huì)同乙方于_________年________月_______日進(jìn)行登記的不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記及轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
第三條前條的轉(zhuǎn)讓系以現(xiàn)有狀況下交付乙方。而自簽約日始至_________年______月______日止，乙方可以繼受為不動(dòng)產(chǎn)建筑物的出租人。
甲方須將前述房屋租賃合同交付予乙方。
第四條乙方受贈(zèng)不動(dòng)產(chǎn)后，應(yīng)負(fù)撫養(yǎng)甲方夫妻之責(zé)。
但，乙方應(yīng)自不動(dòng)產(chǎn)租賃所得租金___________元于每月前交付予甲方。
但，當(dāng)甲方夫妻之一生病時(shí)、或乙方生于時(shí)，雙方可重新酌商前述但書的約定。
第五條乙方如有下列情形之一時(shí)，甲方可撤銷本合同：
（1）無法履行前述的撫養(yǎng)義務(wù)時(shí)。
（2）對(duì)甲方犯下重大罪行。
第六條乙方若因前條任一事由遭致撤銷合同時(shí)，不得將不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，并應(yīng)立即將之歸還甲方。
第七條根據(jù)第二條所述不動(dòng)產(chǎn)于辦理移轉(zhuǎn)登記或交付日之前損壞時(shí)，則撤銷不動(dòng)產(chǎn)建筑物的贈(zèng)與，而僅贈(zèng)與土地使用權(quán)。
乙方可不支付第四條但書中的撫養(yǎng)費(fèi)。
（1）土地使用權(quán)：
坐落于___________市___________街___________號(hào)。
面積：___________畝。
（2）建筑物。
本房屋二層。
面積：一樓___________畝。
二樓___________畝。
上列建筑物正租賃中。
本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑。
贈(zèng)與人（甲方）。
受贈(zèng)人（乙方）。
_______年______月_____日。
不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與合同糾紛篇二
贈(zèng)與人：________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
受贈(zèng)人：________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
第一條甲方將其所有的不動(dòng)產(chǎn)依以下各條約定贈(zèng)與乙方。
第二條甲方會(huì)同乙方于______年______月______日進(jìn)行后記的不動(dòng)產(chǎn)移轉(zhuǎn)登記及轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
第三條前條的轉(zhuǎn)讓系以現(xiàn)有狀況下交付乙方。而自簽約日始至____________年______月______日止，乙方可以繼受為不動(dòng)產(chǎn)建筑物的出租人。
甲方須將前述房屋租賃合同交付予乙方。
第四條乙方受贈(zèng)不動(dòng)產(chǎn)后，應(yīng)負(fù)扶養(yǎng)甲方夫妻之責(zé)。
但，乙方應(yīng)自不動(dòng)產(chǎn)租賃所得租金____________元于每月前交付予甲方.但，當(dāng)甲方夫妻之一生病時(shí)、或乙方生子時(shí)，雙方可重新酌商前述但書的約定。
第五條乙方如有下列情形之一時(shí)，甲方可撤銷本合同：
(1)無法履行前述的撫養(yǎng)義務(wù)時(shí)。
(2)對(duì)甲方犯下重大罪行。
第六條乙方若因前條任一事由遭致撤銷合同時(shí)，不得將不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，并應(yīng)立即將之歸還甲方。
第七條根據(jù)第二條所述不動(dòng)產(chǎn)于辦理移轉(zhuǎn)登記或交付日之前損壞時(shí)，則撤銷不動(dòng)產(chǎn)建筑物的贈(zèng)與，而僅贈(zèng)與土地使用權(quán)。
乙方可不支付第四條但書中的撫養(yǎng)費(fèi)。
第八條合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_______種方式解決：
(一)提交____________仲裁委員會(huì)仲裁;。
(二)依法向人民法院起訴。
(1)土地使用權(quán)：
坐落于____________市______街______號(hào)。
面積：______平方米。
(2)建筑物。
本造房屋二層。
面積：一樓______平方米,二樓______平方米.上列建筑物正租賃中。
本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑。
贈(zèng)與人(甲方)：_____________。
受贈(zèng)人(乙方)：______________。
____________年______月______日。
贈(zèng)與人：xx(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
受贈(zèng)人：xx(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
茲為債權(quán)及股票附負(fù)擔(dān)義務(wù)贈(zèng)與。經(jīng)雙方同意達(dá)成如下協(xié)議：
第一條甲方自愿將第二條記載債權(quán)及股票贈(zèng)與乙方，而乙方愿遵守合同負(fù)擔(dān)義務(wù)受贈(zèng)。
第二條贈(zèng)與標(biāo)的物。
一、債權(quán)：
(1)債務(wù)人：x。
(2)債權(quán)額人民幣xxx萬xxxxx仟元整。
(3)利息按每百元日息xxxxx分xxxxx厘。
(4)清償期限x20xx年xxx月xxx日。
(5)利息支付期每月末日。
前項(xiàng)債權(quán)包括該債權(quán)附隨的一切權(quán)利在內(nèi)為贈(zèng)與。
二、股票：
(1)xxx股份有限公司住所：xxx。
(2)面額人民幣xxx仟xxxxx佰元股票xxx張。
(3)股票字號(hào)：xxxxxx前項(xiàng)股票包括其利益在內(nèi)為贈(zèng)與。
第三條甲方于本合同成立同時(shí)，將前條所列債權(quán)及股票的權(quán)利全部即移轉(zhuǎn)與乙方取得收益。(債權(quán)與股票贈(zèng)與合同)。
第四條甲方與債務(wù)人xxx關(guān)于x20xx年xxx月xxx日所訂立的金錢借貸合同，及有關(guān)權(quán)利證明文件以及股票xxxxx張，即日全部交付乙方收?qǐng)?zhí)完畢。
第五條甲方保證贈(zèng)與標(biāo)的債權(quán)尚有效存在，而以該債務(wù)人xxxxx元抵銷或減輕及債的消滅等原因，或其他瑕疵在前無訛。
第六條本贈(zèng)與合同成立后，由甲方負(fù)責(zé)將債權(quán)贈(zèng)與要旨以認(rèn)證通知債務(wù)人xxx.第七條甲方對(duì)于股票的贈(zèng)與，于本契約成立后，亦應(yīng)負(fù)責(zé)向股份有限公司申請(qǐng)過戶手續(xù)。
第八條乙方受贈(zèng)甲方本贈(zèng)與標(biāo)的財(cái)產(chǎn)后，如甲方逝世時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)其喪葬費(fèi)的義務(wù)。
第九條乙方違反前條義務(wù)時(shí)，甲方的繼承人可撤銷贈(zèng)與，乙方不得異議。
第十條合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第xxxxx種方式解決：
(一)提交xxx仲裁委員會(huì)仲裁;(債權(quán)與股票贈(zèng)與合同)。
(二)依法向人民法院起訴。
第十一條其他約定事項(xiàng)：x。
本合同一式兩份，當(dāng)事人各執(zhí)一份為憑。
贈(zèng)與人(甲方)：xxxxx。
受贈(zèng)人(乙方)：xxxxx。
20xx年xx月xx日。
合同編號(hào)：_____________。
贈(zèng)與人：_________(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
住所：___________________________。
有效證件號(hào)碼：___________________。
受贈(zèng)人：_________(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
住所：___________________________。
有效證件號(hào)碼：___________________。
甲方自愿將其下所有的不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與乙方。按照有關(guān)法律定，雙方達(dá)成贈(zèng)與協(xié)議如下：
第一條不動(dòng)產(chǎn)的坐落位置及其他自然情況。
本合同所指不動(dòng)產(chǎn)位置于：___________________________其他自然情況，如面積，戶型，建筑時(shí)間等等。
第二條贈(zèng)與人的權(quán)利與義務(wù)。
2.甲方可根據(jù)需要要求乙方在合同生效且接受贈(zèng)與之同時(shí)履行一定的義務(wù);。
3.乙方有下列情形之一時(shí)，甲方可以撤銷贈(zèng)與：
(1)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或贈(zèng)與人的近親屬;。
(2)不履行對(duì)贈(zèng)與人的扶養(yǎng)義務(wù)。
1.按合同約定轉(zhuǎn)移不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)于乙方;。
2.附義務(wù)贈(zèng)與中，贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)有瑕疵的，應(yīng)在附義務(wù)限度內(nèi)承擔(dān)與出賣人相同的責(zé)任;。
3.故意或重大過失導(dǎo)致合同所指不動(dòng)產(chǎn)毀損、滅失的，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
第三條受贈(zèng)人的權(quán)利與義務(wù)。
本合同生效后，乙方依法取得合同項(xiàng)下不動(dòng)產(chǎn)之所有權(quán)。
(二)受贈(zèng)人的義務(wù)。
1.若贈(zèng)與合同附義務(wù)，乙方應(yīng)按合同約定履行所附義務(wù)。
2.甲方依合同約定撤銷贈(zèng)與時(shí)，乙方應(yīng)向甲方返還不動(dòng)產(chǎn)。
第四條贈(zèng)與標(biāo)的.登記。
甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定共同辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
第五條法律適用與糾紛解決方式。
1.本合同適用中華人民共和國(guó)有關(guān)法律，受中華人民共和國(guó)法律管轄。
2.本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力致使合同無法履行的，雙方應(yīng)按有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。
3.本合同各方當(dāng)事人對(duì)本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。雙方約定，凡因本合同發(fā)生的一切爭(zhēng)議，當(dāng)和解或調(diào)解不成時(shí)，選擇下列第____種方式解決：
(1)將爭(zhēng)議提交____仲裁委員會(huì)仲裁;。
(2)依法向____人民法院提起訴訟。
第六條本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。兩份文本具有同等法律效力。
贈(zèng)與人（甲方）：
住所：
有效證件號(hào)碼：
受贈(zèng)人（乙方）：
住所：
有效證件號(hào)碼：
甲乙雙方依照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立扶養(yǎng)贈(zèng)與協(xié)議，共同遵守執(zhí)行。
第一條贈(zèng)與標(biāo)的物：
甲方將自己擁有的位于市區(qū)街（路）號(hào)，建筑面積為平方米房屋自愿贈(zèng)與給乙方。
第二條乙方應(yīng)按約定履行扶養(yǎng)甲方的義務(wù)，否則不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移。
第三條若乙方未按合同約定履行義務(wù)，則甲方可以撤銷贈(zèng)與。
第四條甲方對(duì)不動(dòng)產(chǎn)負(fù)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，若故意不告知瑕疵或者保證無瑕疵，造成乙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
第五條合同成立后，贈(zèng)與人應(yīng)將贈(zèng)與的不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記與乙方。
第六條自合同生效之日起，由乙方負(fù)擔(dān)與不動(dòng)產(chǎn)標(biāo)的有關(guān)的一切費(fèi)用。
第七條本合同自公證之日起生效。
第八條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方（簽章）：乙方（簽章）：
簽章時(shí)間：,。
甲方(贈(zèng)與人)：xx(寫明姓名、住址)。
乙方(受贈(zèng)人)：xx(寫明姓名、住址)。
甲乙雙方就贈(zèng)送xx(寫明贈(zèng)與標(biāo)的物)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
一、甲方將其所有的xx(寫明標(biāo)的物)贈(zèng)送給乙方，其所有權(quán)證明為：xx(寫明證明甲方所有權(quán)的證據(jù)名稱)。
二、贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的狀況：
1.名稱：xx。
2.數(shù)量：xx。
3.質(zhì)量：xx。
4.價(jià)值：xx。
三、
贈(zèng)與目的：xx。
四、合同生效的條件：xx(寫明將來合同生效的條件)。
五、合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下列第xx種方式解決：
1.提交xx仲裁委員會(huì)仲裁;。
2.依法向人民法院起訴。
六、本合同未作規(guī)定的，按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。
七、其他約定事項(xiàng)xx。
八、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽章)：xx乙方(簽章)：xx。
20xx年xx月xx日20xx年xx月xx日。
贈(zèng)與人：（以下簡(jiǎn)稱甲方）。
受贈(zèng)人：（以下簡(jiǎn)稱乙方）。
第一條甲方將其所有的不動(dòng)產(chǎn)依以下各條約定贈(zèng)與乙方。
第二條甲方會(huì)同乙方于_________年________月_______日進(jìn)行登記的不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記及轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
第三條前條的轉(zhuǎn)讓系以現(xiàn)有狀況下交付乙方。而自簽約日始至_________年______月______日止，乙方可以繼受為不動(dòng)產(chǎn)建筑物的出租人。甲方須將前述房屋租賃合同交付予乙方。
第四條乙方受贈(zèng)不動(dòng)產(chǎn)后，應(yīng)負(fù)撫養(yǎng)甲方夫妻之責(zé)。但，乙方應(yīng)自不動(dòng)產(chǎn)租賃所得租金___________元于每月前交付予甲方。但，當(dāng)甲方夫妻之一生病時(shí)、或乙方生于時(shí)，雙方可重新酌商前述但書的約定。
第五條乙方如有下列情形之一時(shí)，甲方可撤銷本合同：
（1）無法履行前述的撫養(yǎng)義務(wù)時(shí)。
（2）對(duì)甲方犯下重大罪行。
第六條乙方若因前條任一事由遭致撤銷合同時(shí)，不得將不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，并應(yīng)立即將之歸還甲方。
第七條根據(jù)第二條所述不動(dòng)產(chǎn)于辦理移轉(zhuǎn)登記或交付日之前損壞時(shí)，則撤銷不動(dòng)產(chǎn)建筑物的贈(zèng)與，而僅贈(zèng)與土地使用權(quán)。
第八條乙方可不支付第四條但書中的撫養(yǎng)費(fèi)。
（2）建筑物本房屋二層面積：一樓___________畝二樓___________畝上列建筑物正租賃中。
第十條本合同一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份為憑。
贈(zèng)與人（甲方）：
_______年______月_____日。
受贈(zèng)人（乙方）：
_______年______月_____日。
贈(zèng)與人：xx(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
住所：xxxxxx。
有效證件號(hào)碼：xxxxx。
受贈(zèng)人：xx(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
住所：xxxxxx。
有效證件號(hào)碼：xxxxx。
受贈(zèng)人為法人或其他組織的：
受贈(zèng)人：xxx(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
住所：xxxxxx。
負(fù)責(zé)人：xxxx。
職務(wù)：xxxxxx。
甲方自愿將其下所有的不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與乙方。按照有關(guān)法律定，雙方達(dá)成贈(zèng)與協(xié)議如下：
第一條不動(dòng)產(chǎn)的坐落位置及其他自然情況。
本合同所指不動(dòng)產(chǎn)位置于：xxxxxx其他自然情況，如面積，戶型，建筑時(shí)間等等。
第二條贈(zèng)與人的權(quán)利與義務(wù)。
3.乙方有下列情形之一時(shí)，甲方可以撤銷贈(zèng)與：
(1)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或贈(zèng)與人的近親屬;。
(2)不履行對(duì)贈(zèng)與人的扶養(yǎng)義務(wù)。
1.按合同約定轉(zhuǎn)移不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)于乙方;。
2.附義務(wù)贈(zèng)與中，贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)有瑕疵的，應(yīng)在附義務(wù)限度內(nèi)承擔(dān)與出賣人相同的責(zé)任;。
3.故意或重大過失導(dǎo)致合同所指不動(dòng)產(chǎn)毀損、滅失的，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
第三條受贈(zèng)人的權(quán)利與義務(wù)。
本合同生效后，乙方依法取得合同項(xiàng)下不動(dòng)產(chǎn)之所有權(quán)。
(二)受贈(zèng)人的義務(wù)。
1.若贈(zèng)與合同附義務(wù)，乙方應(yīng)按合同約定履行所附義務(wù)。
2.甲方依合同約定撤銷贈(zèng)與時(shí)，乙方應(yīng)向甲方返還不動(dòng)產(chǎn)。
第四條贈(zèng)與標(biāo)的登記。
甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定共同辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
第五條本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。兩份文本具有同等法律效力。
甲方(簽章)：
乙方(簽章)：
簽約時(shí)間：xxxx。
不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與合同糾紛篇三
贈(zèng)與人___________(以下簡(jiǎn)稱甲方)、受贈(zèng)人___________(以下簡(jiǎn)稱乙方)雙方締結(jié)如下贈(zèng)與合同：
第一條?甲方將其所有的不動(dòng)產(chǎn)依以下各條約定贈(zèng)與乙方。
第二條?甲方會(huì)同乙方于_________年________月_______日進(jìn)行登記的不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記及轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
第三條?前條的轉(zhuǎn)讓系以現(xiàn)有狀況下交付乙方。而自簽約日始至_________年______月______日止，乙方可以繼受為不動(dòng)產(chǎn)建筑物的出租人。
甲方須將前述房屋租賃合同交付予乙方。
第四條?乙方受贈(zèng)不動(dòng)產(chǎn)后，應(yīng)負(fù)撫養(yǎng)甲方夫妻之責(zé)。
但，乙方應(yīng)自不動(dòng)產(chǎn)租賃所得租金___________元于每月前交付予甲方。
但，當(dāng)甲方夫妻之一生病時(shí)、或乙方生于時(shí)，雙方可重新酌商前述但書的約定。
第五條?乙方如有下列情形之一時(shí)，甲方可撤銷本合同：
(1)無法履行前述的撫養(yǎng)義務(wù)時(shí)。
(2)對(duì)甲方犯下重大罪行。
第六條?乙方若因前條任一事由遭致撤銷合同時(shí)，不得將不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，并應(yīng)立即將之歸還甲方。
第七條?根據(jù)第二條所述不動(dòng)產(chǎn)于辦理移轉(zhuǎn)登記或交付日之前損壞時(shí)，則撤銷不動(dòng)產(chǎn)建筑物的贈(zèng)與，而僅贈(zèng)與土地使用權(quán)。
乙方可不支付第四條但書中的撫養(yǎng)費(fèi)。
(1)土地使用權(quán)：
坐落于___________市___________街___________號(hào)。
面積：___________畝。
(2)建筑物。
本房屋二層。
面積：一樓___________畝。
二樓___________畝。
上列建筑物正租賃中。
本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑。
贈(zèng)與人(甲方)：
受贈(zèng)人(乙方)：
_______年______月_____日。
不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與合同糾紛篇四
贈(zèng)與者_(dá)___________(以下簡(jiǎn)稱甲方)受贈(zèng)者_(dá)___________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
雙方締結(jié)如下贈(zèng)與契約：
第一條 甲方將后記的不動(dòng)產(chǎn)依以下各條約定贈(zèng)與對(duì)方。
第二條 甲方會(huì)同乙方于________年____月____日進(jìn)行后記的不動(dòng)產(chǎn)移轉(zhuǎn)登記及轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
第三條 前條的轉(zhuǎn)讓系以現(xiàn)有狀況下交付乙方。而自簽約日始至________年____月____日止，乙方得繼承為后記不動(dòng)產(chǎn)建筑物的出租人。
甲方須將前述房屋租賃契約書交付予乙方。
第四條 乙方受贈(zèng)后記的不動(dòng)產(chǎn)后，應(yīng)負(fù)撫養(yǎng)甲方夫妻之責(zé)。
但，乙方應(yīng)自后記不動(dòng)產(chǎn)租賃所得租金____元于每月前交付與甲方。
但，當(dāng)甲方夫妻之一生病時(shí)，或乙方生子時(shí)，雙方可重新酌商前述的約定。
第五條 乙方如有下列情形之一時(shí)，甲方可撤銷本契約：
(1)無法履行前述的撫養(yǎng)義務(wù)時(shí)。
(2)對(duì)甲方犯下重大罪行。
第六條 乙方若因前條任一事由遭致撤銷契約時(shí)，不得將后記的不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，并應(yīng)立即將之歸還甲方。
第七條 根據(jù)
第二條所述后記不動(dòng)產(chǎn)于辦理移轉(zhuǎn)登記或交付日之前損壞時(shí)，則撤銷后記不動(dòng)產(chǎn)建筑物的贈(zèng)與，而僅贈(zèng)與土地。
乙方可不支付
第四條但書中的撫養(yǎng)費(fèi)。
不動(dòng)產(chǎn)標(biāo)示：
(1)土地：坐落于____市____街____號(hào)
面積：________畝
(2)建筑物木造房屋二層
面積：一樓________畝二樓________畝
上列建筑物正租賃中。
本契約一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑。
立契約人：
贈(zèng)與人(甲方)：
住址：____________
身份證統(tǒng)一號(hào)碼：___________
受贈(zèng)人(乙方)
住址：____________
身份證統(tǒng)一號(hào)碼：____________
________年____月____日
不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與合同糾紛篇五
贈(zèng)與人:。
受贈(zèng)人:。
因附負(fù)擔(dān)贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn),達(dá)成如下協(xié)議:第一條贈(zèng)與標(biāo)的物市________...協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列______種方式解決:(一)提交_仲裁委員會(huì)仲裁;(二)...
贈(zèng)與人(甲方)：
住所：
有效證件號(hào)碼：
受贈(zèng)人(乙方)：
住所：
有效證件號(hào)碼：
甲乙雙方依照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立扶養(yǎng)贈(zèng)與協(xié)議，共同遵守執(zhí)行。
第一條贈(zèng)與標(biāo)的物：
甲方將自己擁有的位于市區(qū)街(路)號(hào)，建筑面積為平方米房屋自愿贈(zèng)與給乙方。
第二條乙方應(yīng)按約定履行扶養(yǎng)甲方的義務(wù)，否則不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移。
第三條若乙方未按合同約定履行義務(wù)，則甲方可以撤銷贈(zèng)與。
第四條甲方對(duì)不動(dòng)產(chǎn)負(fù)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，若故意不告知瑕疵或者保證無瑕疵，造成乙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
第五條合同成立后，贈(zèng)與人應(yīng)將贈(zèng)與的不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記與乙方。
第六條自合同生效之日起，由乙方負(fù)擔(dān)與不動(dòng)產(chǎn)標(biāo)的有關(guān)的一切費(fèi)用。
第七條本合同自公證之日起生效。
第八條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
簽章時(shí)間：
贈(zèng)與人(父)xxx簡(jiǎn)稱甲方，受贈(zèng)人(三女)xxx簡(jiǎn)稱乙方。
茲因甲方產(chǎn)育有四女，長(zhǎng)女xx已成人于婦，次女xx幼亡，三女xx長(zhǎng)成待婚，四女xx尚幼以外，并無產(chǎn)生男兒，故曾收養(yǎng)xx為養(yǎng)子，但不守家教放浪無度自早脫離家庭而不知去向已不能為靠，考慮老后待養(yǎng)將乙方招夫配婿而依靠其撫養(yǎng)起見，甲方愿將所有財(cái)產(chǎn)中提出一部分不動(dòng)產(chǎn)土地及房屋附負(fù)擔(dān)撫養(yǎng)義務(wù)贈(zèng)與乙方，茲將雙方訂立應(yīng)遵守條件列記于下：
第一條甲方愿將其所有后列標(biāo)示不動(dòng)產(chǎn)土地及房屋贈(zèng)與乙方，而乙方亦愿依約受贈(zèng)。
第二條本件贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)土地及房屋于契約成立同時(shí)，甲方將其所有權(quán)及地上物一并移交于乙方為己有(特有財(cái)產(chǎn))而掌管使用收益是實(shí)。
第三條本件贈(zèng)與成立后甲方應(yīng)備齊有關(guān)文件會(huì)同乙方，向當(dāng)?shù)卣畽C(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理本件贈(zèng)與土地及房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登記手續(xù)，倘登記手續(xù)上需要甲方出立字據(jù)或蓋章時(shí)，甲方須即無條件應(yīng)付，不得刁難或請(qǐng)求任何費(fèi)用，關(guān)于本件贈(zèng)與及登記所需諸費(fèi)悉由甲方負(fù)擔(dān)支理。
第四條自本件贈(zèng)與成立日起，乙方應(yīng)負(fù)撫養(yǎng)其祖母及父母等義務(wù)，關(guān)于妹妹的出嫁費(fèi)用，乙方亦應(yīng)盡量贈(zèng)助。
第五條乙方受贈(zèng)后，如有違背前條的定撫養(yǎng)義務(wù)時(shí)，甲方得撤銷贈(zèng)與，而乙方應(yīng)將贈(zèng)與土地交還甲方收回決無異議。
第六條乙方在第四條撫養(yǎng)義務(wù)未完全履行前，非經(jīng)甲方同意不得將受贈(zèng)不動(dòng)產(chǎn)土地及房屋為之處分，或設(shè)定期典權(quán)抵押等他項(xiàng)權(quán)利，抑或?yàn)槿魏蝹鶛?quán)的擔(dān)保，又應(yīng)自任耕作不得出租等行為確約。
第七條本件贈(zèng)與土地與土地及房屋，甲方確認(rèn)為自己所有，與他人毫無交加或來歷不明情況，嗣后如有第三人出現(xiàn)異議，或發(fā)生故障時(shí)，甲方自應(yīng)即予抵御與理清一切障礙不得有使乙方蒙受損害。
第八條甲方保證本件贈(zèng)與標(biāo)的物，并無設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利的瑕疵在前為礙，倘有是情甲方應(yīng)自為理清，否則應(yīng)賠償因之乙方所受的損害。
第九條甲方確認(rèn)本件贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)土地及房屋，在贈(zèng)與前并無積欠稅金，倘有是情甲方應(yīng)負(fù)責(zé)繳清。
第十條甲方對(duì)本贈(zèng)與將來開始繼承時(shí)，加入所有財(cái)產(chǎn)中計(jì)算。
土地部分(略)。
房屋部分(略)。
本契約一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑。
贈(zèng)與人(甲方)：
住址：
身份證統(tǒng)一號(hào)碼：
受贈(zèng)人(乙方)：
住址：
身份證統(tǒng)一號(hào)碼：
xx年x月x日。
甲方(贈(zèng)與人)：_________(寫明姓名、住址)。
乙方(受贈(zèng)人)：_________(寫明姓名、住址)。
甲乙雙方就贈(zèng)送_________(贈(zèng)與的標(biāo)的物，如贈(zèng)與微機(jī)一臺(tái)，應(yīng)寫明“浪潮386型微機(jī)一臺(tái)”，如其他物品，也應(yīng)寫明該贈(zèng)與物是什么、在什么位置)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
一、甲方將其所有的×××(標(biāo)的物)贈(zèng)送給乙方，其所有權(quán)證明為：(寫明證明甲方擁有所有權(quán)的證據(jù)名稱，如贈(zèng)與房屋，就應(yīng)有房產(chǎn)所有權(quán)證，贈(zèng)與微機(jī)應(yīng)有購買該微機(jī)的發(fā)票等)。
二、贈(zèng)與物的交割。
(寫明交割的條件，在什么時(shí)間、什么地點(diǎn)交割，辦理什么手續(xù)等等)。
三、乙方應(yīng)在_________期限內(nèi)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)逾期不辦的，視為拒絕贈(zèng)與(也可以約定其他條件)。
四、本合同自_________日起生效(可以寫自公證之日起生效)。
五、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
甲方：(簽字、蓋章)乙方：(簽字、蓋章)。
年月日年月日。
不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與合同糾紛篇六
甲方（贈(zèng)與人）：
乙方（受贈(zèng)人）：
甲乙雙方就贈(zèng)送事宜達(dá)成協(xié)議如下：
第一條所贈(zèng)與的不動(dòng)產(chǎn)情況。
坐落于市街小區(qū)單元號(hào)。
房屋面積：平方米。
產(chǎn)權(quán)證號(hào)：
房屋結(jié)構(gòu)：
物業(yè)狀況：
第二條甲方會(huì)同乙方于年月日進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)移轉(zhuǎn)登記及轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
第三條乙方受贈(zèng)不動(dòng)產(chǎn)后，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。
第四條乙方如有下列情形之一時(shí)，甲方可撤銷本契約：
（1）無法履行前述責(zé)任時(shí)。
（2）對(duì)甲方及其親屬犯下重大罪行。
（3）其他依法可撤銷的事由。
第五條乙方若因前條任一事由遭致撤銷契約時(shí)，不得將受贈(zèng)的不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，并應(yīng)立即將之歸還甲方。
本契約一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑。
甲方（公章）乙方（簽字或蓋章）。
簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日
不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與合同糾紛篇七
合同編號(hào)：
贈(zèng)與人：________________（以下簡(jiǎn)稱甲方）。
受贈(zèng)人：________________（以下簡(jiǎn)稱乙方）。
甲方將其所有的不動(dòng)產(chǎn)依以下各條約定贈(zèng)與乙方。
甲方會(huì)同乙方于______年______月______日進(jìn)行后記的不動(dòng)產(chǎn)移轉(zhuǎn)登記及轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
前條的轉(zhuǎn)讓系以現(xiàn)有狀況下交付乙方。而自簽約日始至____________年______月______日止，乙方可以繼受為不動(dòng)產(chǎn)建筑物的出租人。
甲方須將前述房屋租賃合同交付予乙方。
乙方受贈(zèng)不動(dòng)產(chǎn)后，應(yīng)負(fù)扶養(yǎng)甲方夫妻之責(zé)。
但，乙方應(yīng)自不動(dòng)產(chǎn)租賃所得租金____________元于每月前交付予甲方。
但，當(dāng)甲方夫妻之一生病時(shí)、或乙方生子時(shí)，雙方可重新酌商前述但書的約定。
乙方如有下列情形之一時(shí)，甲方可撤銷本合同：
（1）無法履行前述的撫養(yǎng)義務(wù)時(shí)。
（2）對(duì)甲方犯下重大罪行。
乙方若因前條任一事由遭致撤銷合同時(shí)，不得將不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，并應(yīng)立即將之歸還甲方。
根據(jù)第二條所述不動(dòng)產(chǎn)于辦理移轉(zhuǎn)登記或交付日之前損壞時(shí)，則撤銷不動(dòng)產(chǎn)建筑物的贈(zèng)與，而僅贈(zèng)與土地使用權(quán)。
乙方可不支付第四條但書中的撫養(yǎng)費(fèi)。
合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_______種方式解決：
（一）提交____________仲裁委員會(huì)仲裁；
（二）依法向人民法院起訴。
（1）土地使用權(quán)：
坐落于____________市______街______號(hào)。
面積：______平方米。
（2）建筑物。
本造房屋二層。
面積：一樓______平方米，二樓______平方米。
上列建筑物正租賃中。
本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑。
贈(zèng)與人（甲方）：_____________。
受贈(zèng)人（乙方）：______________。
____________年______月______日。
不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與合同糾紛篇八
上訴人：_________________趙__________，男，19__________年8月2日生，漢族，居民，住安丘市興安街道__________村__________號(hào)。
被上訴人：_________________楊__________，男，19__________年8月28日生，漢族，安丘市興安街道__________居民委員會(huì)居民，住該村。
原審被告：_________________劉__________，男，19__________年1月15日生，漢族，個(gè)體工商戶，住安丘市健康路161號(hào)。
上訴人因不服山東省安丘市人民法院(20__)安民初字第996號(hào)民事判決，現(xiàn)提出上訴。
上訴請(qǐng)求：_________________。
1、依法撤銷安丘市人民法院(20__)安民初字第996號(hào)民事判決書，駁回被上訴人對(duì)上訴人的訴訟請(qǐng)求。
2、一、二審訴訟費(fèi)用由被上訴人承擔(dān)。
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事實(shí)與理由：_________________。
一、原審判決認(rèn)定事實(shí)錯(cuò)誤。
原審判決認(rèn)定：_________________劉__________將涉案房屋退還給楊__________波，楊__________作為_____________居委會(huì)的成員即取得了該房屋的所有權(quán)，這是真正的顛倒黑白，是明顯大錯(cuò)特錯(cuò)的。
首先，劉__________與楊__________的轉(zhuǎn)讓協(xié)議是一份無效協(xié)議!(20__)安民一初字第315號(hào)民事判決書認(rèn)定(第4頁倒數(shù)第1—2行)明確記載：_________________原告(劉__________)對(duì)該房屋無所有權(quán)，其向被告(趙__________)主張騰房無事實(shí)和法律依據(jù)。
既然劉__________無房屋所有權(quán)，那么他所簽訂的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否合法?他有沒有權(quán)利來簽訂該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議呢?有點(diǎn)法律常識(shí)的百姓都會(huì)做出正確的判斷，他顯然無權(quán)簽訂該房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議。
另外，被上訴人楊__________在(20__)安民一初字第315號(hào)案件中，是作為劉__________的證人參加訴訟，是劉__________一家人為了在購房時(shí)省點(diǎn)錢的頂名者。
他既不是買賣關(guān)系的當(dāng)事人，也不是建造人，與涉案房屋沒有任何關(guān)系，該房原始購買者名義上是劉__________。
20__年1月16日，楊__________與劉__________簽訂協(xié)議，約定涉案房屋的所有權(quán)自始至終屬于楊__________所有，與事實(shí)完全不符，該約定沒有效力。
但原審法院卻置生效判決這樣的法定證據(jù)于不顧，錯(cuò)誤的認(rèn)定該協(xié)議有效，并認(rèn)為退還給楊__________是有效的。
顯然是大錯(cuò)特錯(cuò)。
其次，原審法院沒有查明被上訴人是基于何種法律關(guān)系要求上訴人騰房。
上訴人自20__年11月將此房屋裝修后入住該房至今已近6年，在庭審中，原審法院沒有查明上訴人是如何實(shí)際占有該房屋，是基于購買還是租賃還是強(qiáng)占，是用合法的手段還是非法的手段。
如果上訴人是購得此房，被上訴人的訴訟請(qǐng)求自然應(yīng)予駁回。
如果是租賃，是在租賃期限以內(nèi)還是已過租賃期限。
如此重要的、基本的基礎(chǔ)法律關(guān)系原審法院卻不予審查，卻徑直作出判決，顯然是不考慮客觀事實(shí)。
二、原審判決適應(yīng)法律錯(cuò)誤。
房屋所有權(quán)的取得主要有兩種方式：_________________一是原始取得，此時(shí)房屋所有權(quán)的取得無需登記。
二是繼受取得，主要是通過房屋交易等法律行為取得房屋所有權(quán)，此時(shí)房屋所有權(quán)的取得必須經(jīng)過登記，否則，即使房屋實(shí)際交付占有，房屋所有權(quán)也不發(fā)生轉(zhuǎn)移。
(20__)安民一初字第315號(hào)民事判決書認(rèn)定(第四頁22—23行)：_________________爭(zhēng)議房產(chǎn)系_____________居委會(huì)開發(fā)的小產(chǎn)權(quán)商品房。也就是說，該房屋沒有進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，還沒有確權(quán)。轉(zhuǎn)讓房屋之人沒有所有權(quán)，受讓人卻取得了該房屋的所有權(quán)!原審法院如此確認(rèn)顯然錯(cuò)誤適應(yīng)法律。
三、原審法院審判程序違法。
1、原審判決雖然名義上采用普通程序?qū)徖?，但事?shí)上在審理過程中自始至終只有一名審判員審理。
2、判決送達(dá)時(shí)間嚴(yán)重超過法定期限，判決書雖然載明判決時(shí)間為20__年4月20日，但送達(dá)給上訴人的時(shí)間為20__年5月16日，這距離判決作出之日已經(jīng)過去了一年之久，不知原審法院是出于什么原因。
四、本案顯然為劉__________與楊__________惡意串通，為了非法利益采用的所謂合法手段制造的蹩腳的伎倆。
上訴人于20__年自__________手中以16萬的價(jià)格購得此房，裝修后居住至今。
當(dāng)時(shí)劉__________年僅16歲，為在校學(xué)生，還不具備完全無民事行為能力，購房者是其母親，這是不言而喻的事實(shí)。
起訴人：—————。
————年————月——日。
不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與合同糾紛篇九
受贈(zèng)人：______________。
因附負(fù)擔(dān)贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條贈(zèng)與標(biāo)的物。
__________市________路________號(hào)_____________平方米房屋所有權(quán)。
第二條贈(zèng)與人愿將前項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與受贈(zèng)人，受贈(zèng)人允受上述贈(zèng)與。
第三條受贈(zèng)人應(yīng)對(duì)贈(zèng)與人負(fù)撫養(yǎng)義務(wù)，否則可撤銷贈(zèng)與。
第四條贈(zèng)與合同成立后，贈(zèng)與人應(yīng)將贈(zèng)與的標(biāo)的物所有權(quán)修轉(zhuǎn)登記與受贈(zèng)人。
第五條合同成立后，贈(zèng)與物之一切稅捐由受贈(zèng)人負(fù)責(zé)繳納。
第六條本合同經(jīng)公證后生效。
第七條合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列______種方式解決：
（一）提交_____________仲裁委員會(huì)仲裁；
（二）依法向人民法院起訴。
贈(zèng)與人：_________________。
受贈(zèng)人：_________________。
________年______月_____日。
不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與合同糾紛篇十
尊敬的審判長(zhǎng)、審判員：
一、一審法院認(rèn)定事實(shí)清楚，李*的行為系職務(wù)行為。李在2012年6月6日前供職于上訴人公司，曾負(fù)責(zé)車輛維修和二手車買賣等業(yè)務(wù)。李在任職期間到被上訴人處維修上訴人公司車輛，被上訴人完全有理由相信李的行為是履行職務(wù)行為。
二、上訴人和被上訴人之間的車輛修理合同系雙方真實(shí)意思表示，合同成立并生效。被上訴人履行了合同義務(wù)，將車輛維修完畢并出具了維修明細(xì)清單和增值稅發(fā)票，上訴人公司員工李開走修理好的車輛且取走增值稅發(fā)票，并出具收到發(fā)票的收條一張，李將發(fā)票通過他人上交上訴人公司，上訴人未提異議，表明上訴人公司對(duì)車輛維修情況和維修費(fèi)數(shù)額是認(rèn)可的，但上訴人未履行支付維修費(fèi)的合同義務(wù)。
三、交通部《機(jī)動(dòng)車維修管理規(guī)定》只是部門規(guī)章，不能作為確認(rèn)合同無效的依據(jù)，其效力低于民法通則、合同法等法律。港信公司已將維修好的車輛提走并使用，并未在合理期間內(nèi)提出質(zhì)量異議，現(xiàn)僅以未出具機(jī)動(dòng)車維修竣工出廠合格證為由拒付維修費(fèi)，明顯不符合日照市車輛修理市場(chǎng)的客觀實(shí)際情況和一般的交易習(xí)慣，并違背誠(chéng)信原則，不應(yīng)得到法律的支持。
綜上，請(qǐng)求駁回起訴，維持原判。
不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與合同糾紛篇十一
所謂居間合同，是指當(dāng)事人雙方約定一方接受他方的委托，并按照他方的指示要求，為他方報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者為訂約提供媒介服務(wù)，委托人給付報(bào)酬的合同。近年來，隨著房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)的活躍和繁榮，委托人通過中介公司以居間的方式進(jìn)行房地產(chǎn)交易已成為一種普遍方式，而由此引發(fā)的糾紛也迅速增多。實(shí)務(wù)中，主要存在以下法律問題：
一、如何認(rèn)定“居間人已促成合同成立”
案例：被告(委托人)經(jīng)原告(居間人)居間介紹，與出讓方甲公司(案外人)簽訂了《在建項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，受讓甲公司開發(fā)的一在建項(xiàng)目。當(dāng)時(shí)被告知曉甲公司與另一受讓方乙公司(案外人)就同一項(xiàng)目簽訂的轉(zhuǎn)讓協(xié)議尚未解除。后乙公司向上海市第一中級(jí)人民法院提起訴訟，訴請(qǐng)甲公司履行雙方簽訂的在建項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議，本案被告作為第三人參加了訴訟。訴訟中，本案被告與乙公司就其給予乙公司一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償從而取得系爭(zhēng)項(xiàng)目開發(fā)權(quán)達(dá)成協(xié)議。上海市第一中級(jí)人民法院經(jīng)審理判決：甲公司與乙公司簽訂的在建項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效;本案被告與甲公司簽訂的轉(zhuǎn)讓協(xié)議無效;同時(shí)判決該項(xiàng)目土地使用權(quán)變更為本案被告。判決后，甲公司不服提起上訴。二審中，有關(guān)當(dāng)事人達(dá)成了新的補(bǔ)償協(xié)議，甲公司撤訴。本案原告遂訴請(qǐng)被告支付居間報(bào)酬216萬元。
一種意見認(rèn)為，原告促成被告與出讓方甲公司訂立的合同雖然被確認(rèn)無效，但被告實(shí)際取得了系爭(zhēng)工程項(xiàng)目的開發(fā)權(quán)，相關(guān)當(dāng)事人達(dá)成的協(xié)議只是對(duì)價(jià)格的重新確認(rèn)，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定原告促成被告與甲公司簽訂的轉(zhuǎn)讓協(xié)議已經(jīng)成立。故應(yīng)支持原告的訴請(qǐng)。
另一種意見認(rèn)為，依據(jù)已經(jīng)生效的判決書可以確定，原告居間介紹簽訂的合同系無效合同，該合同自始就沒有法律約束力，故不能認(rèn)定是已成立的合同。居間人未促成合同成立的，不得要求支付報(bào)酬。故應(yīng)當(dāng)駁回原告的訴訟請(qǐng)求。
筆者認(rèn)為，認(rèn)定“居間人已促成合同成立”，必須同時(shí)滿足兩個(gè)條件：一是合同的成立與居間人的活動(dòng)有因果關(guān)系;二是居間人介紹簽訂的合同應(yīng)當(dāng)是依法成立的有效合同?！熬娱g人促成合同成立”，顧文思義，要求該合同的成立是因居間人提供了訂立合同的媒介服務(wù)而促成的，即該合同的成立與居間人的活動(dòng)有因果關(guān)系。如果委托人最終不是因居間人介紹簽訂的合同而取得了系爭(zhēng)標(biāo)的，我們就不能以該結(jié)果推斷出“居間人已促成合同成立”之事實(shí)。上述案例中，原告居間介紹簽訂的合同已被法院生效判決確認(rèn)為無效，被告并非因該合同、而是因其與案外人達(dá)成的協(xié)議而取得了系爭(zhēng)項(xiàng)目，有關(guān)當(dāng)事人達(dá)成的補(bǔ)償協(xié)議不能推翻生效判決所確認(rèn)的事實(shí)，故不能由此結(jié)果得出“居間人已促成合同成立”之結(jié)論。雖然合同成立與合同生效是兩個(gè)不同的概念，民法典也沒有明確規(guī)定居間人促成訂立的合同應(yīng)當(dāng)具有法律效力。但在居間法律關(guān)系中，居間人是為委托人服務(wù)的，這種服務(wù)表現(xiàn)為報(bào)告訂約的機(jī)會(huì)或?yàn)橛喖s的媒介，其目的在于通過居間活動(dòng)取得報(bào)酬。而委托人的目的在于通過居間人的服務(wù)，與對(duì)方就某一事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議。只有居間人的活動(dòng)達(dá)到目的了，委托人才負(fù)有給付報(bào)酬的義務(wù)。因此，居間人的活動(dòng)只有促成委托人與第三人之間建立起有效的合同關(guān)系才有意義。因此，筆者認(rèn)為，居間人促成訂立的合同應(yīng)當(dāng)是依法成立的有效合同，這樣才符合居間合同的法律特征及民法典關(guān)于居間合同條款的立法本意。
二、居間人未促成合同成立是否可依約主張違約金或服務(wù)費(fèi)。
案例：原告(居間人)與兩被告(委托人)簽有《房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議》，約定兩被告分別委托原告出售、購買被告一之房屋;協(xié)議第九條約定，如果兩被告未能履行有關(guān)條款，致買賣合同無法簽訂的，違約方或合意解除方應(yīng)向原告支付數(shù)額相當(dāng)于傭金的服務(wù)費(fèi)54600元。后因被告二辦不出貸款，兩被告合意解除了協(xié)議，未能簽訂買賣合同。現(xiàn)被告二下落不明。原告遂訴請(qǐng)被告一按約支付服務(wù)費(fèi)。
一種意見認(rèn)為，原、被告簽訂的協(xié)議合法有效，根據(jù)協(xié)議，作為合意解除方應(yīng)向原告支付服務(wù)費(fèi)，現(xiàn)原告主張被告一支付服務(wù)費(fèi)有合同依據(jù)，故應(yīng)判決被告一向原告支付一半服務(wù)費(fèi)27300元。
另一種意見認(rèn)為，原告與兩被告簽訂的《房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議》系格式協(xié)議，其中第九條約定的內(nèi)容明顯加重了相對(duì)方的責(zé)任，而使原告居于無論居間行為成功與否，均可取得相應(yīng)報(bào)酬的有利地位，此約定與法律的規(guī)定相悖，應(yīng)為無效。故應(yīng)駁回原告的訴訟請(qǐng)求。
筆者認(rèn)為，本案當(dāng)事人簽訂的是格式合同。民法典第四十條規(guī)定，提供格式條款一方免除其責(zé)任、加重對(duì)方責(zé)任、排除對(duì)方主要權(quán)利的，該條款無效。民法典第四百二十七條規(guī)定，居間人未促成合同成立的，不得要求支付報(bào)酬。然而，實(shí)務(wù)中，不少居間人為使自己獲取報(bào)酬的目的不落空，往往利用格式條款，要求委托人如果因違約未簽訂買賣合同或者因合意解除居間協(xié)議未簽訂買賣合同的，違約方及合意解約方需向居間人支付相當(dāng)于居間報(bào)酬的違約金或服務(wù)費(fèi)。這樣，就使委托人處于必須簽約，否則就要承擔(dān)違約金或服務(wù)費(fèi)的不利地位;而其自己則處于無論是否促成合同成立，均可獲取相當(dāng)于居間報(bào)酬的違約金或服務(wù)費(fèi)的有利地位。這明顯加重了委托人的責(zé)任。因此，該條款違反了法律的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)為無效。
三、委托人規(guī)避居間人私下簽訂買賣合同是否構(gòu)成違約。
案例：原告(居間人)與出售方及被告(委托人)分別簽有《房地產(chǎn)居間合同》一份，約定被告委托原告以140萬元購買出售方房屋，在合同有效期內(nèi)，依原告之安排，買賣雙方至原告處，由原告代書簽訂房地產(chǎn)買賣合同，完成委托事項(xiàng)，被告支付原告服務(wù)報(bào)酬14000元。合同簽訂后，原告兩次安排雙方簽訂買賣合同，因被告第一次未備齊首付款、第二次無故不到場(chǎng)而未成。第二次安排的次日，被告私下與出售方簽訂了買賣合同，合同價(jià)為160萬元，并取得了所購房屋的房地產(chǎn)權(quán)證。原告遂訴請(qǐng)被告賠償違約損失14000元。
一種意見認(rèn)為，被告的行為有違誠(chéng)信，但該行為是否屬于違約，雙方并無約定，原告訴請(qǐng)違約賠償，缺乏依據(jù)。故應(yīng)駁回原告的訴請(qǐng)。
另一種意見認(rèn)為，被告的行為不僅有違誠(chéng)信，同時(shí)也違反了雙方在居間合同中的約定，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。由于雙方對(duì)違約責(zé)任沒有約定，原告主張按照合同履行后其可以獲得的利益進(jìn)行賠償，符合民法典的有關(guān)規(guī)定。故應(yīng)支持原告的訴請(qǐng)。
筆者認(rèn)為，根據(jù)民法典第一百零七條規(guī)定，所謂違約責(zé)任，是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。從這一定義中我們可以看出，即使合同沒有明確指出某種行為是否屬于違約，只要當(dāng)事人沒有履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，就構(gòu)成違約。本案中，作為居間人的原告，其義務(wù)是報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)，在約定的期限內(nèi)安排雙方簽訂買賣合同。而作為委托人的被告，其義務(wù)是在居間人的安排下前去簽訂買賣合同。但由于被告無故不到場(chǎng)，致使原告無法完成委托事項(xiàng)，獲取居間報(bào)酬，后被告又私下與居間人介紹的對(duì)方簽訂合同。雖然雙方在合同中沒有明確被告不服從居間人安排前去簽約的行為構(gòu)成違約，但從合同的內(nèi)容來看，被告的行為違反了合同中約定的義務(wù)，構(gòu)成違約。雙方對(duì)違約責(zé)任沒有約定，應(yīng)適用法定形式。那么，被告的違約行為是否給原告造成了損失?客觀上，被告規(guī)避原告自行與原告介紹的另一方簽訂買賣合同的行為，造成了原告促成合同成立后可得報(bào)酬的損失，雖然其合同價(jià)高于委托價(jià)，但這并不能改變被告利用原告的媒介簽訂買賣合同，逃避向原告支付報(bào)酬之事實(shí)。故原告主張被告賠償可得報(bào)酬損失有合同依據(jù)及法律依據(jù)。
不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與合同糾紛篇十二
在合同中，贈(zèng)與合同是很常見的情況，那么對(duì)于贈(zèng)與合同出現(xiàn)了糾紛的情況我們就要通過訴訟的方式進(jìn)行解決。其中關(guān)于訴訟時(shí)效的問題就是大家要仔細(xì)了解的一點(diǎn)，才能知道具體的規(guī)定。以下是小編為大家?guī)淼馁?zèng)與合同糾紛訴訟時(shí)效是多久，歡迎大家參考。
贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。
如果受贈(zèng)人認(rèn)為沒有下述可撤銷情形，可以向法院主張自己的合法權(quán)益;如果贈(zèng)與人認(rèn)為自己有權(quán)要回房屋，需要證明受贈(zèng)人存在以下情形：
1、贈(zèng)與的房屋沒有過戶如果贈(zèng)與的房屋還沒有辦理過戶登記手續(xù)，房屋在法律上依然屬于贈(zèng)與人所有，此時(shí)贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與。如果受贈(zèng)人不同意，贈(zèng)與人可以請(qǐng)求房產(chǎn)律師向受贈(zèng)人進(jìn)行法律教育和說明，避免不必要的糾紛。
2、贈(zèng)與的房屋已經(jīng)過戶由于此時(shí)已經(jīng)贈(zèng)與的房屋已經(jīng)辦理了過戶登記，在法律上房屋的所有權(quán)已經(jīng)由贈(zèng)與人轉(zhuǎn)為受贈(zèng)人，所以不能隨便撤銷贈(zèng)與，而且根據(jù)法律規(guī)定，經(jīng)過公證或者具有道德、扶貧和救災(zāi)性質(zhì)的贈(zèng)與合同在權(quán)利轉(zhuǎn)移之前是不得撤銷贈(zèng)與的，但這也不絕對(duì)，如果依據(jù)合同法第192條，受贈(zèng)人有下列情形之一的，即使已經(jīng)辦理了過戶登記，贈(zèng)與人依然可以撤銷贈(zèng)與：
(1)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬;。
(2)對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;。
贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起1年內(nèi)行使。該期間為除斥期間。超過這一期間，贈(zèng)與人不得再行使撤銷權(quán)。
贈(zèng)與人：_________。
受贈(zèng)人：_________。
贈(zèng)與人根據(jù)自己的意愿，在沒有任何外界干擾的情況下，決定將屬于自己所有的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與人下列人員：
1._________(受贈(zèng)人姓名)：贈(zèng)與其坐落于_________市_________區(qū)_________大街_________號(hào)平房五間，房產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：no：_________。
2._________(受贈(zèng)人姓名)：贈(zèng)與其坐落于_________市_________區(qū)_________街_________弄_________號(hào)_________樓公寓房一套。房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：sh-no：_________。
3._________(受贈(zèng)人姓名)：贈(zèng)與其贈(zèng)與人珍藏的圖書、字畫、古董共_________冊(cè)(幅、件)。清單附后。
4._________(受贈(zèng)人姓名)：贈(zèng)與其贈(zèng)與人所創(chuàng)辦的_________企業(yè)股份。贈(zèng)與人擁有該企業(yè)的股份共_________股，占該企業(yè)全部股份的_________%。這些股份全部歸其所得。贈(zèng)與人所擔(dān)任的董事長(zhǎng)一職，由其擔(dān)任至屆滿。屆滿之后是否繼續(xù)擔(dān)任，由董事會(huì)決定。
以上條款，在贈(zèng)與人正式簽字并公證之后生效。在本合同生效之后，由受贈(zèng)人辦理相關(guān)的登記手續(xù)。贈(zèng)與人給予應(yīng)有的協(xié)助。登記費(fèi)用由受贈(zèng)人自負(fù)。
贈(zèng)與人(簽字)：_________受贈(zèng)人(簽字)：_________。
簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________。
贈(zèng)與者_(dá)________(以下簡(jiǎn)稱甲方)受贈(zèng)者_(dá)________(以下簡(jiǎn)稱乙方)，雙方就贈(zèng)與圖書事宜簽署本契約，其前提如下：
第一條甲方將后記的圖書贈(zèng)與乙方。
第二條甲方于_________年_________月_________日前將后記圖書交付與乙方。
第三條乙方將受贈(zèng)的圖書擺設(shè)于乙方協(xié)會(huì)的閱覽室，并委任治理員。供給會(huì)員閱覽，保存用度由乙方累贅。
第四條乙方若未能履約，或善盡保管的任務(wù)時(shí)，甲方可撤銷契約。
第五條乙方職欲遣散協(xié)會(huì)，則對(duì)所受贈(zèng)圖書的處置須按照甲方的唆使。
本契約一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑。
住址：_________住址：_________。
不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與合同糾紛篇十三
合同編號(hào)：_____________。
贈(zèng)與人：_________(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
住所：___________________________。
有效證件號(hào)碼：___________________。
受贈(zèng)人：_________(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
住所：___________________________。
有效證件號(hào)碼：___________________。
甲方自愿將其下所有的不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與乙方。按照有關(guān)法律定，雙方達(dá)成贈(zèng)與協(xié)議如下：
第一條不動(dòng)產(chǎn)的坐落位置及其他自然情況。
本合同所指不動(dòng)產(chǎn)位置于：___________________________其他自然情況，如面積，戶型，建筑時(shí)間等等。
第二條贈(zèng)與人的權(quán)利與義務(wù)。
2.甲方可根據(jù)需要要求乙方在合同生效且接受贈(zèng)與之同時(shí)履行一定的義務(wù);。
3.乙方有下列情形之一時(shí)，甲方可以撤銷贈(zèng)與：
(1)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或贈(zèng)與人的近親屬;。
(2)不履行對(duì)贈(zèng)與人的扶養(yǎng)義務(wù)。
1.按合同約定轉(zhuǎn)移不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)于乙方;。
2.附義務(wù)贈(zèng)與中，贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)有瑕疵的，應(yīng)在附義務(wù)限度內(nèi)承擔(dān)與出賣人相同的責(zé)任;。
3.故意或重大過失導(dǎo)致合同所指不動(dòng)產(chǎn)毀損、滅失的，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
第三條受贈(zèng)人的權(quán)利與義務(wù)。
本合同生效后，乙方依法取得合同項(xiàng)下不動(dòng)產(chǎn)之所有權(quán)。
(二)受贈(zèng)人的義務(wù)。
1.若贈(zèng)與合同附義務(wù)，乙方應(yīng)按合同約定履行所附義務(wù)。
2.甲方依合同約定撤銷贈(zèng)與時(shí)，乙方應(yīng)向甲方返還不動(dòng)產(chǎn)。
第四條贈(zèng)與標(biāo)的登記。
甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定共同辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
第五條法律適用與糾紛解決方式。
1.本合同適用中華人民共和國(guó)有關(guān)法律，受中華人民共和國(guó)法律管轄。
2.本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力致使合同無法履行的，雙方應(yīng)按有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。
3.本合同各方當(dāng)事人對(duì)本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。雙方約定，凡因本合同發(fā)生的一切爭(zhēng)議，當(dāng)和解或調(diào)解不成時(shí)，選擇下列第____種方式解決：
(1)將爭(zhēng)議提交____仲裁委員會(huì)仲裁;。
(2)依法向____人民法院提起訴訟。
第六條本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。兩份文本具有同等法律效力。
不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與合同糾紛篇十四
上訴人(原審原告)：___________________________，男，19__________年_____月__________日生，漢族，公民身份號(hào)碼：______________________________，安丘市郚山鎮(zhèn)_______________村人。
上訴人(原審原告)：_________________玲，女，__________年_____月__________日生，漢族，公民身份號(hào)碼：______________________________，黑龍江省雞西市________________人，系劉__________之妻。
被上訴人(原審被告)：_________________臨朐縣__________醫(yī)院。
地址：_____________。
法定代表人：______________，職務(wù)：_________________院長(zhǎng)。
上訴請(qǐng)求：_________________。
1、依法撤銷______________人民法院(20__________)臨民初字第_____________號(hào)民事判決書，依法改判或發(fā)回重審。
2、一、二審訴訟費(fèi)用由被上訴人承擔(dān)。
事實(shí)與理由：_________________。
一、
二、
三、綜上所述，一審法院認(rèn)定事實(shí)不清，適用法律錯(cuò)誤，請(qǐng)求二審法院依法認(rèn)定事實(shí)，維護(hù)上訴人的合法權(quán)益。
此致
________________法院。
上訴人：_________________。
________年____月____日。
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