在商務(wù)合作中，簽署合同是確保各方共同利益、明確責(zé)任的必要步驟。在合同中，可以加入保密條款和爭議解決方式，以規(guī)范合同的執(zhí)行過程。無論您是個(gè)人還是企業(yè)，合同范本都可以幫助您規(guī)范合同的內(nèi)容和格式，避免合同糾紛的發(fā)生。
土地承包合同糾紛篇一
一、請求事項(xiàng)：
1.履行合同：
2.賠償經(jīng)濟(jì)損失。
二、事實(shí)理由及證據(jù)：
(一)請求的原因事實(shí)。
2.被告為什么中途撕毀了合同?
3.被告以權(quán)謀私，損害集體和個(gè)人利益的違法行為，我要跟他爭出個(gè)事非曲直來。
被告自知他的行為已構(gòu)成違法以至犯罪，這才又使用欺上瞞下收買等一貫手法，首先盜用原告名義向上級(jí)打報(bào)告，說我自動(dòng)撂下不干了，無能經(jīng)營、虧損等，其用心是為掩飾他片面毀約行為：又蒙蔽鄉(xiāng)政府，用鄉(xiāng)黨委、企業(yè)辦和他主持的經(jīng)管會(huì)名義聯(lián)橫向縣打報(bào)告，說是原告自己請求不干。
以上就是本案的經(jīng)過詳情，尚有未便記人的事實(shí)，留待法庭審理時(shí)面述。
(二)訴訟的理由。
雙方簽訂的合同出于協(xié)商自愿，內(nèi)容清楚，手續(xù)齊全，屬于有效的合同，應(yīng)受法律保護(hù)。被告在合同生效后，既未經(jīng)雙方協(xié)商同意，又不具備解除合同的條件，就單方面隨意撕毀合同，此為申訴理由之二。
根據(jù)我國經(jīng)濟(jì)合同法第三十三條之規(guī)定，發(fā)包方(被告)應(yīng)承擔(dān)因此造成停工、丟失等一切實(shí)際損害的賠償責(zé)任。
發(fā)包方就此同一經(jīng)營范圍和內(nèi)容，又與第三方簽訂的承包合同是無效的，從簽訂之日起，就沒有享受法律保護(hù)的條件。
基于上記理由和事實(shí)，特提起訴訟，請求法律解決是盼。
土地承包合同糾紛篇二
被告劉××男42歲漢主任同上××鄉(xiāng)經(jīng)管會(huì)。
一、請求事項(xiàng)：
1．履行合同：
2．賠償經(jīng)濟(jì)損失。
二、事實(shí)理由及證據(jù)：
(一)請求的原因事實(shí)。
1．雙方是怎樣引起訂立承包合同的？
××縣××鄉(xiāng)辦企業(yè)制油廠，由于經(jīng)營不善，連年虧損至1982年負(fù)債累累已停產(chǎn)三年了。我自幼在油廠工作已有近20年的工齡，當(dāng)時(shí)在本縣太平川油廠擔(dān)負(fù)生產(chǎn)指導(dǎo)工作。
經(jīng)新建鄉(xiāng)武裝部部長的介紹來到××鄉(xiāng)擔(dān)起恢復(fù)制油廠生產(chǎn)，償還舊債的重任，由鄉(xiāng)經(jīng)管會(huì)直接領(lǐng)導(dǎo)，被告是企業(yè)主要負(fù)責(zé)人。我的職稱是技術(shù)員。1984年，油廠已恢復(fù)到扭虧為盈，又任命我為車間副主任，主管油廠的生產(chǎn)責(zé)任。隨著經(jīng)濟(jì)體制改革的形勢，企業(yè)實(shí)際生產(chǎn)責(zé)任制，又因償還了積累三年的舊債，這才主動(dòng)找我承包。從1984年12月末起至1986年9月末止訂兩年承包期合同。1985年3月12日立的合同。
2．被告為什么中途撕毀了合同？
我從1982年來到新建油廠。幾年來，我耳聞目睹了油廠的現(xiàn)實(shí)，深知其虧損的弊病依然存在。被告劉××與油廠保管員的關(guān)系是形成企業(yè)虧損的主要原因。為此，當(dāng)被告找我擔(dān)任承包時(shí)，我就提條件，前段事務(wù)與承包后必須分清，庫存與帳面必須相符，不這樣我不承包。被告答應(yīng)。但提出“先交接帳簿，以后查庫存，如有缺少，由保管員負(fù)責(zé)。這樣不耽誤生產(chǎn)?！蔽彝饬耍捎谖乙筮^前后分清，各負(fù)其責(zé)。同時(shí)，又掌握承包前的廠內(nèi)的底細(xì)，所以，被告就不顧一切了。他在我承包當(dāng)年的5月7日對我說，油廠不承包了，還象過去一樣干，給你按每天工資8元計(jì)算，你把合同交回來吧！我不同意。
3．被告以權(quán)謀私，損害集體和個(gè)人利益的違法行為，我要跟他爭出個(gè)事非曲直來。
首先，我到縣委上訪：他們告訴我到縣企業(yè)局去談；企業(yè)局李局長介紹我到法院；法院金庭長讓我請律師代理辦；后來縣律師事務(wù)所兩名律師檢查了帳目，作出了承包階段盈利一萬四千多元，豆油少七千多斤，豆餅少一萬多斤的證明。我再找縣委書記王、羅兩領(lǐng)導(dǎo)同志，他們指示到信訪辦去立案，信訪辦的工作人員劉××說“你告到那兒也得回去處理”勸我息事。我又找信訪辦主任劉××同志。他把我介紹到縣委書記那；縣委書記指示：通過法律手段解決。介紹我去法院。在此期間，被告用威逼利誘的辦法，先煽動(dòng)工人到我家去要工資，拿走我家的電視機(jī)，用此逼我交出合同，在我上訪的二年中劉××不顧黨紀(jì)國法，公然下令砸開油庫，原料房、生產(chǎn)車間、食堂，收去我承包期間純利14183．29元，占用食堂糧面1500斤大米10000斤、豆油40斤。又悍然把油廠另行承包給第三人，庫存豆油經(jīng)律師調(diào)查時(shí)已短少七千多斤，豆餅萬斤以上，劉××又想借用承包之機(jī)的混亂，以便消滅或減少他利用職權(quán)侵吞的集體財(cái)富罪責(zé)。
被告自知他的行為已構(gòu)成違法以至犯罪，這才又使用欺上瞞下收買等一貫手法，首先盜。
用原告名義向上級(jí)打報(bào)告，說我自動(dòng)撂下不干了，無能經(jīng)營、虧損等，其用心是為掩飾他片面毀約行為：又蒙蔽鄉(xiāng)政府，用鄉(xiāng)黨委、企業(yè)辦和他主持的經(jīng)管會(huì)名義聯(lián)橫向縣打報(bào)告，說是原告自己請求不干。
以上就是本案的經(jīng)過詳情，尚有未便記人的事實(shí)，留待法庭審理時(shí)面述。
(二)訴訟的理由。
1983年3月12日，雙方簽訂的合同是一種經(jīng)營權(quán)承包。被告代表發(fā)包方把油廠經(jīng)營管理職能移交給承包人(原告)。這種承包根據(jù)法令規(guī)定，它體現(xiàn)了所有權(quán)與經(jīng)營權(quán)的分離。發(fā)包方不能再插手經(jīng)營，只是監(jiān)督管理而已。在承包期間，承包人依據(jù)合同規(guī)定應(yīng)對生產(chǎn)、資金、收益、虧損以及工資和傷亡事故負(fù)全部責(zé)任。除了每年向上級(jí)單位交納提留費(fèi)外，承包人有完全自主經(jīng)營權(quán)。然而，被告身為經(jīng)管會(huì)主任，只是為了消滅和掩飾自己經(jīng)濟(jì)上的問題，對我還個(gè)不跟他合作的人，決計(jì)踢開，所以不擇手段，毀約違法，此訴訟理由之一。
雙方簽訂的合同出于協(xié)商自愿，內(nèi)容清楚，手續(xù)齊全，屬于有效的合同，應(yīng)受法律保護(hù)。被告在合同生效后，既未經(jīng)雙方協(xié)商同意，又不具備解除合同的條件，就單方面隨意撕毀合同，此為申訴理由之二。
根據(jù)我國經(jīng)濟(jì)合同法第三十三條之規(guī)定，發(fā)包方(被告)應(yīng)承擔(dān)因此造成停工、丟失等一切實(shí)際損害的賠償責(zé)任。
發(fā)包方就此同一經(jīng)營范圍和內(nèi)容，又與第三方簽訂的承包合同是無效的，從簽訂之日起，就沒有享受法律保護(hù)的條件。
基于上記理由和事實(shí)，特提起訴訟，請求法律解決是盼。
此致
頒布單位:國家工商管理局。
頒布日期:1990
土地承包合同糾紛篇三
土地使用權(quán)，是土地使用人可以依法將國家所有的土地占有、使用、收益和有限度處分的權(quán)利。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同是指轉(zhuǎn)讓方與受讓方之間訂立的約定轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)并明確相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。其特征為：1.是一種特殊的買賣合同，其標(biāo)的是一種權(quán)利，是具有特殊性的無體物;2.是一種債權(quán)合同，因?yàn)橥恋厥褂脵?quán)本身的轉(zhuǎn)移，須依登記等物權(quán)行為公示后，方可生效;3.為要式合同，須采取書面形式，這樣更有利于交易的安全。
二、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的相關(guān)條款
由于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓在我國所受到的政策、法律限制較多，而且內(nèi)容繁雜，因此作為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律形式要件，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)具備相應(yīng)的、完善的各種條款。一是使之具備當(dāng)然的合法性。二是有效規(guī)避轉(zhuǎn)讓過程中可能會(huì)出現(xiàn)的交易風(fēng)險(xiǎn)。作為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，起碼應(yīng)具備：1.雙方當(dāng)事人的姓名或名稱、住所;2.土地使用權(quán)權(quán)屬證書名稱及編號(hào);3.土地的位置、面積、范圍等;4.土地宗地號(hào)、土地使用權(quán)取得的方式及年限;5.土地使用的用途或使用性質(zhì);6.成交價(jià)格及交付方式;7.土地使用權(quán)的交付時(shí)間;8.違約責(zé)任;9.其他事項(xiàng)。
應(yīng)當(dāng)說明的是，除上述條款，雙方當(dāng)事人還可根據(jù)土地的實(shí)際情況，如涉及到拆遷、補(bǔ)償、土地使用權(quán)登記變更等事項(xiàng)，可在合同中作出更詳細(xì)具體的約定。
三、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同大多數(shù)發(fā)生在合同的雙方當(dāng)事人之間，即轉(zhuǎn)讓人和受讓人之間，但有時(shí)也涉及到更多的法律關(guān)系主體，如政府主管部門、土地使用權(quán)上的他項(xiàng)權(quán)利人、被拆遷人等。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛，大致有以下幾種：
(一)出讓方無土地使用權(quán)或土地使用權(quán)存在權(quán)利瑕疵。
合同無效。另外土地使用權(quán)人擁有土地使用權(quán)并具備權(quán)屬證書，但其在轉(zhuǎn)讓前在土地使用權(quán)上設(shè)置了其他的權(quán)利負(fù)擔(dān)，如抵押、租賃或存在司法限制如查封，那么在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后，由于存在法定的權(quán)利限制而造成轉(zhuǎn)讓合同的目的不能最終實(shí)現(xiàn)，則在轉(zhuǎn)讓人和出讓人之間就合同的有效與無效、履行與補(bǔ)正等問題上，必然會(huì)出現(xiàn)當(dāng)事人所不愿見到的矛盾和糾紛。
(二)合同雙方采取合作的方式進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，一方出資另一方提供開發(fā)所需的用地。 這要求供地方必須具有完整、真實(shí)的土地使用權(quán)，這是雙方合作的前提。如雙方采取合伙的方式開發(fā)，即不組建項(xiàng)目公司，而是按照合伙合同由雙方各負(fù)其責(zé)，各自履行義務(wù)，就有可能出現(xiàn)投入土地使用權(quán)方在項(xiàng)目進(jìn)行中，由于一些原因，準(zhǔn)備轉(zhuǎn)讓其合伙中的份額時(shí)，其轉(zhuǎn)讓的是財(cái)產(chǎn)份額還是土地使用權(quán)，常常會(huì)在合作各方之間產(chǎn)生爭議，因?yàn)榇藭r(shí)的土地使用權(quán)并沒有進(jìn)行登記變更。如各方組建項(xiàng)目公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，則土地使用權(quán)應(yīng)變更至項(xiàng)目公司名下。但現(xiàn)實(shí)中較多的方式都是簽訂合作協(xié)議并成立公司后，并沒有辦理使用權(quán)更名手續(xù)，而將土地使用權(quán)繼續(xù)保留在原權(quán)利人處，則在新公司和權(quán)利人之間，在涉及股權(quán)轉(zhuǎn)讓、收益分配、權(quán)利行使、義務(wù)承擔(dān)等方面，會(huì)埋下禍根，一旦在合作過程中出現(xiàn)了大家未曾預(yù)見到的問題時(shí)，往往會(huì)因?yàn)楸舜诉_(dá)不成共識(shí)而影響到項(xiàng)目的建設(shè)以至于項(xiàng)目的“夭折”。
(三)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂前的“預(yù)約”問題。
在通過法定的招標(biāo)、拍買、掛牌方式取得土地使用權(quán)前(協(xié)議轉(zhuǎn)讓除外)，土地轉(zhuǎn)讓方往往與受讓方就土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成基本的意向或協(xié)議，包括土地的位置、價(jià)款、支付方式等內(nèi)容。但當(dāng)土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓由于某些主、客觀原因不能順利實(shí)現(xiàn)時(shí)，當(dāng)事人之間往往對達(dá)成的協(xié)議或意向的性質(zhì)認(rèn)定及處理產(chǎn)生分歧，而最終對整個(gè)轉(zhuǎn)讓過程造成了一種實(shí)質(zhì)性的障礙。
四、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的法律完善及相應(yīng)處理
(一)關(guān)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的效力問題。
書面方式;5.土地使用權(quán)上不存在權(quán)利瑕疵，如抵押、查封、沒有權(quán)屬證書等，《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》對此也作出了相應(yīng)的要求。因此，對于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的簽訂，尤其是在合同簽訂之前，有必要對合法性進(jìn)行一個(gè)全面的、細(xì)致的考量，以最大程度地提高成功率和最大限度地降低風(fēng)險(xiǎn)。
(二)明確土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同效力與轉(zhuǎn)讓登記的關(guān)系。
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效后，在雙方之間建立的是一種合同上的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。轉(zhuǎn)讓方在收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)后負(fù)有辦理土地使用權(quán)變更登記的義務(wù)，但此前提是轉(zhuǎn)讓人具有土地使用權(quán)屬證書;受讓方可以要求轉(zhuǎn)讓方履行變更登記之義務(wù)并予以協(xié)助，如轉(zhuǎn)讓方不履行其義務(wù)，其向受讓方承擔(dān)的是不履行合同的違約責(zé)任。應(yīng)強(qiáng)調(diào)的是，土地使用權(quán)的變更登記是物權(quán)變動(dòng)的要件，只有登記后的土地使用權(quán)才可以對抗第三人。對于未取得土地使用權(quán)卻簽訂了轉(zhuǎn)讓合同的轉(zhuǎn)讓方來說，其為無權(quán)處分，合同處于效力待定狀態(tài)，但經(jīng)過了法定的轉(zhuǎn)讓程序、轉(zhuǎn)讓主體資格適合的條件下的轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方是否辦理了變更登記并不影響合同本身的法律效力。所以在土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓過程中，最穩(wěn)妥可靠的做法莫過于在合同簽訂后，應(yīng)明確辦理使用權(quán)變更的時(shí)限和條件，并且在合同開始履行后即辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，否則土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的目的恐怕難以實(shí)現(xiàn)。
(三)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂前的前期準(zhǔn)備。
做好此項(xiàng)工作對保證土地使用權(quán)的真實(shí)性和完整性至關(guān)重要。其具體方式包括土地現(xiàn)狀的實(shí)地查勘、對方提供的權(quán)屬證明的真?zhèn)?、是否存在拆遷尚未完成之情況、是否有第三人主張?jiān)撏恋厥褂脵?quán)的'相關(guān)權(quán)利、到土地房產(chǎn)部門進(jìn)行相關(guān)的查詢等。此種工作需要較強(qiáng)的專業(yè)性，因此不妨聘請專業(yè)人士進(jìn)行相關(guān)的調(diào)查和咨詢工作，以保證交易安全。
(四)規(guī)避“假合作，真轉(zhuǎn)讓”的非法交易。
觸國法是所有的合作各方都應(yīng)予以高度關(guān)注和重視的。
(五)有關(guān)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)義務(wù)。
1.轉(zhuǎn)讓人的義務(wù)，包括支付出讓金、取得權(quán)屬證書、對土地一定程度的開發(fā)等。
2.受讓人的義務(wù)，包括交付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)、共同辦理登記變更手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)等。
3.若存在變更土地用途的情況，則需看原土地的審批用途以及雙方在合同中是否約定了土地的用途及變更權(quán)限。如果合同已明確了土地用途，則轉(zhuǎn)讓方有義務(wù)保證該土地符合約定用途，此為轉(zhuǎn)讓人的瑕疵擔(dān)保義務(wù)。如果存在土地用途需要改變而應(yīng)進(jìn)行審批的情況，則在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂前，轉(zhuǎn)讓人已知道受讓人取得該土地的用途與土地現(xiàn)在用途不符，則轉(zhuǎn)讓人應(yīng)承擔(dān)用途審批變更的責(zé)任。如果轉(zhuǎn)讓人既不知道合同也未約定，則變更用途只能在受讓方取得后自行辦理。
總之，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂的前后及履行涉及到諸多問題，這就需要雙方做更多細(xì)致而艱苦的工作，在公平、誠信的基礎(chǔ)上，去保證交易安全，規(guī)避法律風(fēng)險(xiǎn)，求得互利共贏。
近年來中央為農(nóng)村土地資源的合理配置鼓勵(lì)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，一系列舉措都為農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)更好地流轉(zhuǎn)提供了便利。2015年中央“一號(hào)文件”確定要用5年時(shí)間基本完成農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證工作，妥善解決農(nóng)戶承包地塊面積不準(zhǔn)、四至不清等問題[1]；2012年中央“一號(hào)文件”提出按照依法自愿有償原則，引導(dǎo)土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，發(fā)展多種形式的適度規(guī)模經(jīng)營，促進(jìn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營模式創(chuàng)新。[2]隨著市場經(jīng)濟(jì)不斷地向農(nóng)村發(fā)展，農(nóng)村原有的熟人社會(huì)逐漸被打破，農(nóng)村原有的“辦事規(guī)則”需要逐步被法律替代，但在這一轉(zhuǎn)變過程中農(nóng)民法律意識(shí)淡薄，在土地流轉(zhuǎn)時(shí)產(chǎn)生大量合同的糾紛，亟待解決。
土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)時(shí)不簽訂合同或合同簽訂不明確極容易產(chǎn)生合同糾紛；合同履行過程中不按照約定，容易發(fā)生合同糾紛，產(chǎn)生違約責(zé)任。下文將從合同的訂立、履行以及違約責(zé)任等方面提出避免以及解決土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同糾紛的建議。
1 合理明確的訂立合同，有效減少合同糾紛
現(xiàn)在土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的方式主要有轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、股份合作五種。五種方式應(yīng)按類別訂立不同的合同。由于我國農(nóng)民文化水平普遍較低，對法律概念掌握不清，首先容易出現(xiàn)合同類目的選擇錯(cuò)誤。在明確轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、股份合作幾種流轉(zhuǎn)方式的區(qū)別后，選擇自己所要進(jìn)行的流轉(zhuǎn)方式訂立相應(yīng)合同。另外合同中需要對以下事項(xiàng)作以明確規(guī)定：
1.1 流轉(zhuǎn)土地基本情況及用途
需要寫明流轉(zhuǎn)土地的具體位置、地類、面積、界限、用途，原土地承包經(jīng)營權(quán)證編號(hào)，原承包合同編號(hào)，以及土地流轉(zhuǎn)后使用方對土地的用途。
1.2 流轉(zhuǎn)期限
土地承包合同糾紛篇四
乙方：xx-x
由于乙方承租甲方承包土地被國家征用，雙方簽訂的土地租賃合同無法繼續(xù)履行，現(xiàn)雙方就該合同等有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議。
第一條、對簽訂的土地租賃合同，雙方選擇適當(dāng)?shù)臅r(shí)間協(xié)商解除。
第二條、對于土地租賃合同中第五條違約責(zé)任條款第二項(xiàng)的`規(guī)定，乙方自愿放棄權(quán)益，免除甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。
第三條、涉及土地征用補(bǔ)償事宜，雙方在明晰雙方財(cái)產(chǎn)權(quán)益基礎(chǔ)上另行協(xié)商約定。
第四條、對于甲方起訴乙方拖欠租金一案，乙方認(rèn)可所欠租金事實(shí)，并在簽訂本協(xié)議后與甲方結(jié)清租金。甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后，向人民法院提交撤訴申請，放棄對乙方主張權(quán)益。
第五條、本協(xié)議雙方簽字后待甲方簽收人民法院撤訴裁定書時(shí)生效。
第六條、本協(xié)議生效后，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決相關(guān)問題，甲方不得再以同樣的事實(shí)起訴乙方。
第七條、本協(xié)議書一式兩份，雙方各持一份。
北京市中級(jí)人民法院：
北京市中級(jí)人民法院
申請人：
年 月 日
土地承包合同糾紛篇五
甲方：(租賃)
乙方：(承租)
為保護(hù)耕地租賃合同雙方當(dāng)事人的合法利益，規(guī)范耕地管理和承包地種植經(jīng)營行為，按照生態(tài)優(yōu)先、優(yōu)化種植結(jié)構(gòu)，發(fā)展避災(zāi)高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)高效、標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)的原則，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下合同。
第一條 耕地的使用管理
為對耕地進(jìn)行科學(xué)、合理、統(tǒng)一、嚴(yán)格管理，甲方對乙方租賃的全部耕地屬于成都市龍泉驛區(qū)規(guī)劃確定并納入國家的基本農(nóng)田，實(shí)行最嚴(yán)格的基本農(nóng)田保護(hù)制度。允許乙方自主決定種植品種和耕種方式，以市場為導(dǎo)向，實(shí)行宜糧則糧，宜經(jīng)則經(jīng)，充分提高耕地產(chǎn)出效益，鼓勵(lì)以水為中心的基本農(nóng)田改造，提高耕地單產(chǎn)效益。
第二條 租賃面積、位置
甲方租賃給乙方耕地位于成都市 區(qū) ，總面積約2000畝，四至界限分別為(以實(shí)際標(biāo)注為準(zhǔn))。
第三條 租賃期限
租賃時(shí)間共10年，從2015年2月1日起至2027年1月31日止，如遇國家政策性調(diào)整，另行議定。
第四條 租賃費(fèi)用的數(shù)額和繳納方式
按照先繳費(fèi)后使用，一年一交，三年一議價(jià)的方式繳納租賃費(fèi)，租賃費(fèi)頭兩年每年800元/畝，于每年12月10日前將下一年租賃費(fèi)以現(xiàn)金方式全部結(jié)清，2015年至2015年租賃費(fèi)為1200元/年、畝。三年重新議價(jià)時(shí)，不涉及經(jīng)營權(quán)變更。
租賃期間乙方全部投入建設(shè)大棚溫室種植地的，甲方不增收租賃費(fèi)，如國家、地方投入配套建設(shè)的按實(shí)際情況適當(dāng)增收租賃費(fèi)，具體費(fèi)用增收事宜由補(bǔ)充合同約定。
第五條 甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、對承包所有耕地行使租賃權(quán)、監(jiān)督權(quán)。
2、有權(quán)收回乙方不按合同約定經(jīng)營的耕地。
3、制止乙方實(shí)施損害耕地資源和其它資產(chǎn)的行為。
4、依據(jù)租賃合同的約定，向乙方收取租賃費(fèi)。
5、在租賃期終止后，有權(quán)提出新的租賃標(biāo)準(zhǔn)，選擇確定新的承租方。
6、耕地租賃期間，國家各類惠農(nóng)支農(nóng)政策以甲方作為受益主體，但龍泉驛區(qū)政府另有規(guī)定的除外。
7、維護(hù)乙方相關(guān)合法權(quán)益。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、依法享有對租賃的耕地資源經(jīng)營使用和收益的權(quán)利。如在租賃期內(nèi)對所租賃的耕地進(jìn)行了基本農(nóng)田改造，對改造形成的資產(chǎn)如電網(wǎng)、水利設(shè)施等由乙方全部投入建設(shè)的，在租賃合同到期后享有處置權(quán)。
2、乙方對耕地可依據(jù)市場需求，自主安排生產(chǎn)經(jīng)營方式。
3、租賃期內(nèi)不得對耕地進(jìn)行流轉(zhuǎn)，在租賃期滿后，同等條件下，對原租賃的耕地有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權(quán)。
4、按本合同的約定繳納租賃費(fèi)。
5、執(zhí)行龍泉驛區(qū)耕地管理政策，保護(hù)和合理利用耕地資源，防止沙化退化，不得越界經(jīng)營，濫墾草原。
6、自合同簽訂之日起7日內(nèi)到管理區(qū)工商行政管理部門注冊規(guī)范的企業(yè)法人執(zhí)照及相關(guān)手續(xù)。經(jīng)營時(shí)要按照區(qū)示范農(nóng)場標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)。
第六條 違約責(zé)任
1、在租賃期間，除合同約定和國家、四川省及成都市政策調(diào)整的因素之外，甲乙任何一方不得隨意變更和解除合同，如有違約，由違約方承擔(dān)另一方的經(jīng)濟(jì)損失，當(dāng)事人雙方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因不可抗力的因素，造成甲乙雙方無法履行合同，或是合同確有必要變更或解除的，可以經(jīng)雙方協(xié)商后，按照法律程序變更或解除合同，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方自行承擔(dān)或雙方協(xié)商解決。
2、乙方違約不按時(shí)繳納租賃費(fèi)的，甲方有權(quán)解除租賃合同。
3、乙方違約私自對耕地進(jìn)行流轉(zhuǎn)的，甲方有權(quán)解除合同。
4、乙方有違反國家、自治區(qū)及管理區(qū)耕地管理政策行為的，甲方有權(quán)解除合同，同時(shí)交由農(nóng)業(yè)執(zhí)法部門依法進(jìn)行處理，構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任。
5、乙方如果在規(guī)定期限內(nèi)(7日內(nèi))不能辦理相關(guān)的企業(yè)規(guī)范注冊手續(xù)，在取消租賃資格的同時(shí)，按所繳納保證金的10%收取違約手續(xù)費(fèi)。
6、乙方如果在二年內(nèi)不能達(dá)到區(qū)現(xiàn)行生態(tài)農(nóng)業(yè)示范標(biāo)準(zhǔn)的，年租賃費(fèi)按正常標(biāo)準(zhǔn)上浮30%收取。
第七條 解決爭議的辦法
在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向上級(jí)主管部門申請調(diào)解或直接向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
第八條 其它事項(xiàng)
本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
附件：耕地租賃示意圖
甲方代表人(簽字蓋章)：?
乙方代表人(簽字蓋章)：
簽訂時(shí)間： 年 月 日
出租方： (以下簡稱“甲方”)
承租方： (以下簡稱“乙方”)
為保護(hù)土地租賃合同雙方當(dāng)事人的合法利益，規(guī)范土地管理和承租方經(jīng)營行為，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，經(jīng)公開協(xié)商討論同意，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。
第一條 租賃位置和面積
甲方租賃給乙方的土地位于山東省東營市河口區(qū)總面積約 平方米，四至界限方位如下：
東起： ， 西至： ， 南至： 。 具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn)。
附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。
第二條 土地用途和承包形式
土地用途：動(dòng)物養(yǎng)殖 。 承包形式：個(gè)人承包經(jīng)營 。
第三條 租賃期限
限內(nèi)如遇國家政策性調(diào)整，另行議定。如需續(xù)租，甲乙雙方應(yīng)重新商定續(xù)租事宜。
第四條 租賃費(fèi)用和支付方式
該土地的租賃費(fèi)用為人民幣 元（大寫： ），分 次支付，首次 元由乙方于2015年 月 日前向甲方支付。支付方式為現(xiàn)金支付，其余租賃費(fèi)用由乙方于上一費(fèi)用到期日前 日內(nèi)向甲方支付，支付方式為現(xiàn)金支付。
第五條 甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方對所租土地?fù)碛兴袡?quán)，并使乙方取得土地承包經(jīng)營權(quán)。
2、甲方有權(quán)對乙方租用的.土地使用進(jìn)行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。
3、甲方有權(quán)收回乙方不按合同約定使用的土地。
4、甲方有權(quán)制止乙方實(shí)施的嚴(yán)重?fù)p害土地資源和其它資產(chǎn)的行為。
5、甲方有權(quán)依據(jù)合同的約定向乙方收取租租賃費(fèi)用，在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高租賃費(fèi)用。
6、甲方有權(quán)在租賃期限屆滿時(shí)提出新的租賃標(biāo)準(zhǔn)，選擇確定新的承租方。
7、甲方應(yīng)保證乙方生產(chǎn)生活用水、用電正常，向乙方收取的水電費(fèi)用價(jià)格不應(yīng)高于本村村民用水用電的價(jià)格，并保證在村內(nèi)無償使用通往承租地的道路。
8、甲方不得在租用期間內(nèi)以任何理由干涉乙方企業(yè)合法的經(jīng)營管理自主權(quán)，包括在該地上的所有收入、支出和建筑物、植被設(shè)施的使用等。
9、甲方不得在合同履行期內(nèi)重復(fù)發(fā)包該地塊, 在租賃期限內(nèi)，如因承包范圍出現(xiàn)土地糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決，若致使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，由甲方按國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行賠償。甲方必須確保乙方在承包期內(nèi)不受任何干擾。
10、為乙方提供所在地村民的其他同等待遇。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方有權(quán)依法按照合同約定的用途和期限，合法利用和經(jīng)營所承包的土地。
2、乙方對其所承包的土地有獨(dú)立自主經(jīng)營權(quán)和收益權(quán)，任何單位和個(gè)人不得干涉，所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)由乙方獨(dú)自享有和承擔(dān)，與甲方無關(guān)。
3、乙方有權(quán)在其所承包的土地上建設(shè)與合同約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施，甲方及其甲方所在村不收任何費(fèi)用。
4、乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對所租賃的土地進(jìn)行基本改造，對改造形成的資產(chǎn)如電網(wǎng)、水利設(shè)施等由乙方全部投入建設(shè)的，在租賃合同到期后享有處置權(quán)。
5、租賃期滿后，同等條件下，乙方對原租賃的土地有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權(quán)。
6、乙方應(yīng)按本合同的約定按期足額向甲方支付租賃費(fèi)用，并有權(quán)拒絕交納除合同規(guī)定租賃費(fèi)用外的任何其他非國家規(guī)定之費(fèi)用。
7、乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)不得污染乙方所在村的水源，不得產(chǎn)生影響村民生活的其他污染。
8、乙方應(yīng)保護(hù)自然資源，合理利用土地。
第六條 合同的轉(zhuǎn)包
在本合同有效期內(nèi)，乙方在不違反國家法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)
定的前提下，可以自主采取轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出租等方式實(shí)現(xiàn)土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)取得的收入全部歸乙方享有，甲方不得對此主張任何權(quán)利。本合同轉(zhuǎn)包后，甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)；乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。本合同轉(zhuǎn)包后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行，給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
第七條 合同的變更和解除
1、本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個(gè)人不得隨意變更或解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。
2、因不可抗力的因素，造成甲乙雙方無法履行合同，或是合同確有必要變更或解除的，可以經(jīng)雙方協(xié)商后，按照法律程序變更或解除合同，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方自行承擔(dān)或雙方協(xié)商解決。
3、如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經(jīng)營時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。
4、如乙方不按時(shí)足額支付租賃費(fèi)用且經(jīng)甲方催告仍不支付時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由乙方承擔(dān)。
第八條 違約責(zé)任
1、在合同履行期內(nèi)，任何一方違反本合同以上之約定，即視為違約。
2、因甲方違約導(dǎo)致合同解除，甲方須向乙方支付違約金 萬元，并退還乙方所付的全額承包費(fèi)用；因乙方違約導(dǎo)致合同解除，甲方不予退還乙方的承包費(fèi)，并且解除此合同。因雙方當(dāng)事人過錯(cuò)導(dǎo)致合同解除，應(yīng)當(dāng)分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
第九條 合同糾紛的解決辦法
在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向上級(jí)主管部門申請調(diào)解或直接向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
第十條 合同的生效
本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。
第十一條 其它事項(xiàng)
1、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。
土地承包合同糾紛篇六
第一百一十七條侵占國家的、集體的財(cái)產(chǎn)或者他人財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)返還財(cái)產(chǎn)，不能返還財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)賠償。
損壞國家的、集體的財(cái)產(chǎn)或者他人財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀或者折價(jià)賠償。
受害人因此遭受其他重大損失的，侵害人并應(yīng)當(dāng)賠償損失。
《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條當(dāng)事人對自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)。
當(dāng)事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據(jù)，或者人民法院認(rèn)為審理案件需要的證據(jù)，人民法院應(yīng)當(dāng)調(diào)查收集。
人民法院應(yīng)當(dāng)按照法定程序，全面地、客觀地審查核實(shí)證據(jù)。
第二百二十九條被執(zhí)行人未按判決、裁定和其他法律文書指定的'期間履行給付金錢義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。被執(zhí)行人未按判決、裁定和其他法律文書指定的期間履行其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)支付遲延履行金。
【案件】。
薛海金于12月30日，與郇封村委會(huì)(修武縣郇封鎮(zhèn)郇封村村民委員會(huì))簽訂了承包合同，合同約定由薛海金承包郇封村(修武縣郇封鎮(zhèn)郇封村)北地工業(yè)區(qū)養(yǎng)狐場養(yǎng)殖狐貍，承包期限自1月1日至12月31日，共六年;承包期限內(nèi)，如因上級(jí)政策性項(xiàng)目建設(shè)需要，薛海金須服從規(guī)劃。
在合同履行期間，因華芳公司(華芳修武紡織有限公司)進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)需要征遷土地，薛海金經(jīng)營的養(yǎng)狐場土地被納入修武縣產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)整體規(guī)劃范圍，屬于征遷土地范圍。但是，薛海金與郇封村委會(huì)對補(bǔ)償費(fèi)用并未達(dá)成一致意見。3月5日，郇封村委會(huì)在薛海金不在場的情況下，對薛海金養(yǎng)狐場進(jìn)行了強(qiáng)制拆遷，造成了薛海金養(yǎng)狐場地上附著物損失12.6279萬元，及其他物品損失。
薛海金以郇封村委會(huì)強(qiáng)制拆遷其承包的養(yǎng)狐場，造成其財(cái)產(chǎn)損失為由，提起訴訟，請求判令郇封村委會(huì)賠償其經(jīng)濟(jì)損失。
【審判結(jié)果】。
一審法院認(rèn)定：郇封村委會(huì)在與薛海金就養(yǎng)狐場搬遷補(bǔ)償事宜未達(dá)成一致意見的情況下，強(qiáng)制搬遷其養(yǎng)狐場，造成其經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。郇封村委會(huì)委托代養(yǎng)尚存的狐貍應(yīng)返還薛海金，參照市場價(jià)格，將其價(jià)值酌定為每只300元，共計(jì)16.26萬元，在薛海金主張的種公狐、種母狐、仔狐經(jīng)濟(jì)損失371.5萬元中扣除該部分，剩余355.24萬元。
一審法院判決：郇封村委會(huì)返還薛海金成年種銀狐438只，成年種藍(lán)狐23只，幼狐81只;郇封村委會(huì)賠償薛海金種公狐、種母狐、仔狐經(jīng)濟(jì)損失共計(jì)355.24萬元;郇封村委會(huì)賠償薛海金養(yǎng)狐場地上附著物損失共計(jì)12.6279萬元;郇封村委會(huì)返還薛海金養(yǎng)狐場物品(詳見返還物品清單);駁回薛海金的其他訴訟請求。
郇封村委會(huì)不服一審判決，提起上訴稱：其行為系基于雙方簽訂的合同約定，在合同承包期內(nèi)遇上級(jí)政策性項(xiàng)目，薛海金有義務(wù)服從規(guī)劃，但其經(jīng)多次協(xié)商拒不搬遷，故郇封村委會(huì)只得對其搬遷。其在搬遷過程中已盡到相應(yīng)的注意義務(wù)，委托他人代養(yǎng)被搬遷的狐貍，故其搬遷行為不構(gòu)成侵權(quán)。
薛海金飼養(yǎng)的種狐已由郇封村委會(huì)代養(yǎng)，原物未毀滅，故不存在損失;薛海金飼養(yǎng)的是野生狐貍，并非種狐;原審判決種狐數(shù)量、貶損價(jià)值以及仔狐數(shù)量及損失數(shù)額，沒有依據(jù)。綜上，故原審認(rèn)定的薛海金損失數(shù)額不當(dāng)，請求撤銷原審判決，駁回薛海金的訴訟請求。
薛海金辯稱：其與郇封村委會(huì)簽訂的合同中雖約定其應(yīng)當(dāng)服從上級(jí)政策性項(xiàng)目的規(guī)劃，但郇封村委會(huì)并未依法解除合同，而是擅自對其養(yǎng)狐場進(jìn)行拆遷，構(gòu)成侵權(quán);因郇封村委會(huì)的強(qiáng)制拆遷活動(dòng)，致繁殖期的狐貍受到驚嚇，造成其重大損失。故郇封村委會(huì)的拆遷行為構(gòu)成侵權(quán)，原審對其損失數(shù)額的認(rèn)定正確。薛海金所飼養(yǎng)的種狐雖有部分生存，但因不能再作為種狐使用，價(jià)值大幅降低，原審依據(jù)野生動(dòng)物養(yǎng)殖委員會(huì)(中國野生動(dòng)物保護(hù)協(xié)會(huì)養(yǎng)殖委員會(huì))意見確定損失數(shù)額正確。綜上，請求二審駁回上訴,維持原判。
二審法院判決：維持一審判決的第一、三、四、五項(xiàng);變更一審判決的第二項(xiàng)為：郇封村委會(huì)賠償薛海金狐貍損失350.785萬元。
郇封村委會(huì)不服二審判決，向最高人民法院申請?jiān)賹彙?/p>
最高人民法院裁定：駁回郇封村委會(huì)的再審申請。
【審判理由】。
依據(jù)《中華人民共和國民法通則》第一百一十七條規(guī)定：“侵占國家的、集體的財(cái)產(chǎn)或者他人財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)返還財(cái)產(chǎn)，不能返還財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)賠償。損壞國家的、集體的財(cái)產(chǎn)或者他人財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀或者折價(jià)賠償。受害人因此遭受其他重大損失的，侵害人并應(yīng)當(dāng)賠償損失?！蔽覈嚓P(guān)法律還規(guī)定，簽訂合同的雙方應(yīng)按照合同的約定履行各自的義務(wù)。
合同雙方當(dāng)事人簽訂承包合同，承包人有義務(wù)按照合同中約定在承包期限內(nèi)，遇上級(jí)政策性項(xiàng)目時(shí)，服從規(guī)劃。但若發(fā)包人在雙方未對賠償事宜達(dá)成一致意見時(shí)，擅自拆除承包房屋的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
就本案而言，郇封村委會(huì)與薛海金簽訂了養(yǎng)狐場承包合同，合同中約定在承包期內(nèi)，如遇上級(jí)政策性項(xiàng)目，薛海金應(yīng)服從規(guī)劃。故郇封村委會(huì)在此情況下是有權(quán)解除雙方合同的，但其未按照合法程序?qū)嵤┰擁?xiàng)解除權(quán)，反而在未與薛海金對征地補(bǔ)償事宜達(dá)成一致意見的情況下，未經(jīng)薛海金同意，也沒有給予合理搬遷時(shí)間，即擅自將養(yǎng)狐場拆遷，造成養(yǎng)殖狐貍遭受嚴(yán)重?fù)p失，故郇封村委會(huì)應(yīng)賠償薛海金損失。
被拆遷養(yǎng)殖戶屬弱勢群體，因被暴-力拆遷，利益受損害的事件經(jīng)常發(fā)生。雖拆遷行為系為發(fā)展而實(shí)施，利于穩(wěn)定大局,但在此過程中不得忽視被拆遷人的利益，不能以公平公正的喪失換取暫時(shí)的穩(wěn)定。
土地承包合同糾紛篇七
甲方：南川區(qū)東城街道辦事處三秀居民委員會(huì)第九居民小組居民，性別： ，身份證號(hào)碼：
乙方： 身份證號(hào)碼：
身份證號(hào)碼：
甲乙雙方本著“平等自愿、誠實(shí)信用、公平合理”的原則，根據(jù)我國《農(nóng)村土地承包法》、《合同法》等法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)充分協(xié)商一致，特就土地及林地流轉(zhuǎn)的具體事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、流轉(zhuǎn)標(biāo)的
二、流轉(zhuǎn)期限
本協(xié)議項(xiàng)下土地（林地）以租賃形式流轉(zhuǎn)的期限為50周年（大寫：伍拾周年），即自2017年3月2日至2059年3月1日止。
三、流轉(zhuǎn)費(fèi)用及付款方式
本協(xié)議簽訂后，由乙方一次性將50周年的流轉(zhuǎn)期限的資源費(fèi)（國家的所有稅費(fèi)由乙方自行負(fù)責(zé)），土地流轉(zhuǎn)費(fèi)、復(fù)墾費(fèi)、植被恢復(fù)費(fèi)等全部費(fèi)用共計(jì)（人民幣） 元（大寫：
元）支付給甲方，甲方收到乙方支付的前述款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方 ，南至 ，西至 ，北至（以下簡稱“本協(xié)議項(xiàng)下土地（林地）。 出具收條。乙方一次性付清前述費(fèi)用后，不再向甲方支付其他任何費(fèi)用，在本協(xié)議期限內(nèi)，甲方不得以任何理由再向乙方索取任何費(fèi)用。
四、土地交付時(shí)間
本協(xié)議簽訂之日，甲方應(yīng)立即將本協(xié)議項(xiàng)下土地（林地）及地上
1
附著物等交付給乙方，本協(xié)議項(xiàng)下土地（林地）需辦理有關(guān)流轉(zhuǎn)手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)無條件積極配合。
五、附著物及資源利用
乙方有權(quán)利用本協(xié)議項(xiàng)下土地（林地）興辦采砂石場等方式，對該宗土地（林地）及地上附著物，包括但不限于沙巖等資源進(jìn)行開發(fā)、開采、利用，因此而產(chǎn)生的全部收益均歸乙方所有，甲方對此不享有任何權(quán)益。
六、有關(guān)補(bǔ)償收益的歸屬
本協(xié)議有效期間，若出現(xiàn)有關(guān)部門、單位等第三人對本協(xié)議項(xiàng)下土地（林地）進(jìn)行租用、占用或征用等情形時(shí)，第三人支付甲方的土地補(bǔ)償費(fèi)用時(shí)應(yīng)按乙方實(shí)際開采使用的年限分?jǐn)偪偨痤~后的差額由甲方一次退還給乙方，乙方投資的'設(shè)施設(shè)備的賠償費(fèi)由乙方所得。
七、爭議解決過程中協(xié)議的履行
本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，在爭議解決過程中，應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議，即：乙方有權(quán)繼續(xù)按本協(xié)議約定的權(quán)利對本協(xié)議項(xiàng)下土地（林地）進(jìn)行使用，甲方不得干預(yù)，爭議經(jīng)司法裁決生效后，則按生效裁決執(zhí)行。
八、其他
1、乙方有權(quán)將本協(xié)議約定的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給他人或組織；有權(quán)將協(xié)議項(xiàng)下土地（林地）轉(zhuǎn)租他人或與他人合作經(jīng)營，甲方不得進(jìn)行任何形式的干預(yù)，否則視為違約。
2、甲方無論任何原因收回本協(xié)議項(xiàng)下土地（林地）時(shí)，乙方不向甲方承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償、賠償責(zé)任。
3、甲方有義務(wù)無條件協(xié)助乙方處理本協(xié)議項(xiàng)下承包地（林地）與他人或組織的相鄰糾紛。
4、甲方承諾：本協(xié)議項(xiàng)下土地（林地）與他人無界畔等任何糾紛，如甲方承諾不實(shí)引發(fā)糾紛，則甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
5、乙方負(fù)責(zé)出資將現(xiàn)有道路改造并日常維護(hù)，甲方無條件保證乙方運(yùn)輸車輛暢通。
2
6、雙方確認(rèn)：本協(xié)議之全部內(nèi)容均系雙方的真實(shí)意思表示，絕無任何顯失公平、重大誤解、乘人之?；蚱墼p脅迫之情形。
九、違約責(zé)任
任何一方因違反本協(xié)議的約定應(yīng)向?qū)Ψ浇o付 萬元的違約金且還應(yīng)繼續(xù)履行相關(guān)條款約定的義務(wù)，若違約金仍不能彌補(bǔ)因違約而給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，還應(yīng)據(jù)實(shí)向?qū)Ψ浇o付賠償金。
十、未盡事宜
本協(xié)議未盡事宜，由雙方友好協(xié)商處理并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。
十一、協(xié)議生效條件
本協(xié)議自甲乙雙方簽名之日起生效，未取得對方同意，任何一方不得擅自撤銷、變更、反悔。
十二、協(xié)議文本數(shù)量
本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，南川區(qū)東城街道辦事處三秀居委九居民小組備案一份，均具有同等效力。
甲方：
居民小組組長：
二00九年 月 日 乙方：
3
一、合同雙方當(dāng)事人
轉(zhuǎn)讓方： （以下簡稱甲方） 法定代表人： 身份證號(hào)：
受讓方： （以下簡稱乙方） 法定代表人： 身份證號(hào)：
二、根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，現(xiàn)就甲方集體所有的山林及林地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，有關(guān)事宜訂立如下協(xié)議：
三、甲方將位于南漳縣花石橋東加油站后邊面積為 平方米的山林及林地開挖平整后受讓于乙方使用，由乙方出資購買后自主經(jīng)營、管理、使用、受益。
四、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限共 年，甲方從 年 月 日起將上述使用權(quán)交乙方使用，至 年 月 日止。
五、乙方支付甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi) 元（大寫： ），支付方式為：乙方應(yīng)在簽訂合同 天內(nèi)，分 期支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款給甲方。如乙方逾期未付清款項(xiàng)的，應(yīng)按月息 支付逾期款項(xiàng)利息給甲方。
時(shí)日，甲方有權(quán)啟用此款）。
第二期在 年 月 日支付總額 %，即大寫 元整（小寫 元整）（此款項(xiàng)在甲方負(fù)責(zé)辦理該地的立項(xiàng)、規(guī)劃、土地收儲(chǔ)行政審批手續(xù)后一周內(nèi)支付）。
六、甲方權(quán)利和義務(wù)
1、甲方負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)讓的山林及林地發(fā)生的一切矛盾糾紛。
2、甲方保證轉(zhuǎn)讓的山林及林地權(quán)屬無任何爭議和瑕疵。
3、甲方應(yīng)保證乙方正常使用上述使用權(quán)，確保供水、供電、通行，并提供辦理使用權(quán)變更手續(xù)，相關(guān)證明材料，并負(fù)責(zé)辦理該宗土地的立項(xiàng)、規(guī)劃、土地收儲(chǔ)等行政審批手續(xù)，并完成用地內(nèi)的開挖平整工作，使用地達(dá)到招拍掛的凈地條件。甲方負(fù)責(zé)在 月內(nèi)完成此項(xiàng)工作。
4、如因乙方不按時(shí)交納轉(zhuǎn)讓費(fèi)，經(jīng)甲方向乙方書面催款30日后，甲方有權(quán)單方解除合同并要求乙方支付違約金 元。
5、在辦理該宗土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，如甲方隱瞞宗地的出租、抵押、查封等他項(xiàng)情況，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。
七、乙方權(quán)利和義務(wù)
1、乙方有權(quán)利轉(zhuǎn)讓受讓的土地使用權(quán)，有權(quán)自主開發(fā)經(jīng)營、管理、受益。
2、乙方根據(jù)需要在辦理相關(guān)許可證后，甲方不得干涉。
3、乙方應(yīng)按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)，并不得違法使用。
八、違約責(zé)任
任何一方違反本合同規(guī)定，給對方造成經(jīng)濟(jì)損失的，違約方須無條件給予對方合同價(jià)款的20%賠償。
九、未盡事宜：甲乙雙方可通過協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲 方(蓋章)： 乙 方(蓋章)：
法定代表人(簽名)： 法定代表人(簽名)： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 銀行帳號(hào)： 銀行帳號(hào)：
年 月 日
土地承包合同糾紛篇八
第一百一十七條 侵占國家的、集體的財(cái)產(chǎn)或者他人財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)返還財(cái)產(chǎn)，不能返還財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)賠償。
損壞國家的、集體的財(cái)產(chǎn)或者他人財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀或者折價(jià)賠償。
受害人因此遭受其他重大損失的，侵害人并應(yīng)當(dāng)賠償損失。
《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條當(dāng)事人對自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)。
當(dāng)事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據(jù)，或者人民法院認(rèn)為審理案件需要的證據(jù)，人民法院應(yīng)當(dāng)調(diào)查收集。
人民法院應(yīng)當(dāng)按照法定程序，全面地、客觀地審查核實(shí)證據(jù)。
第二百二十九條 被執(zhí)行人未按判決、裁定和其他法律文書指定的期間履行給付金錢義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。被執(zhí)行人未按判決、裁定和其他法律文書指定的期間履行其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)支付遲延履行金。
薛海金于2009年12月30日，與郇封村委會(huì)(修武縣郇封鎮(zhèn)郇封村村民委員會(huì))簽訂了承包合同，合同約定由薛海金承包郇封村(修武縣郇封鎮(zhèn)郇封村)北地工業(yè)區(qū)養(yǎng)狐場養(yǎng)殖狐貍，承包期限自2010年1月1日至2015年12月31日，共六年;承包期限內(nèi)，如因上級(jí)政策性項(xiàng)目建設(shè)需要，薛海金須服從規(guī)劃。
在合同履行期間，因華芳公司(華芳修武紡織有限公司)進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)需要征遷土地，薛海金經(jīng)營的養(yǎng)狐場土地被納入修武縣產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)整體規(guī)劃范圍，屬于征遷土地范圍。但是，薛海金與郇封村委會(huì)對補(bǔ)償費(fèi)用并未達(dá)成一致意見。2011年3月5日，郇封村委會(huì)在薛海金不在場的情況下，對薛海金養(yǎng)狐場進(jìn)行了強(qiáng)制拆遷，造成了薛海金養(yǎng)狐場地上附著物損失12.6279萬元，及其他物品損失。
薛海金以郇封村委會(huì)強(qiáng)制拆遷其承包的養(yǎng)狐場，造成其財(cái)產(chǎn)損失為由，提起訴訟，請求判令郇封村委會(huì)賠償其經(jīng)濟(jì)損失。
一審法院認(rèn)定：郇封村委會(huì)在與薛海金就養(yǎng)狐場搬遷補(bǔ)償事宜未達(dá)成一致意見的情況下，強(qiáng)制搬遷其養(yǎng)狐場，造成其經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。郇封村委會(huì)委托代養(yǎng)尚存的狐貍應(yīng)返還薛海金，參照市場價(jià)格，將其價(jià)值酌定為每只300元，共計(jì)16.26萬元，在薛海金主張的種公狐、種母狐、仔狐經(jīng)濟(jì)損失371.5萬元中扣除該部分，剩余355.24萬元。
一審法院判決：郇封村委會(huì)返還薛海金成年種銀狐438只，成年種藍(lán)狐23只，幼狐81只;郇封村委會(huì)賠償薛海金種公狐、種母狐、仔狐經(jīng)濟(jì)損失共計(jì)355.24萬元;郇封村委會(huì)賠償薛海金養(yǎng)狐場地上附著物損失共計(jì)12.6279萬元;郇封村委會(huì)返還薛海金養(yǎng)狐場物品(詳見返還物品清單);駁回薛海金的其他訴訟請求。
郇封村委會(huì)不服一審判決，提起上訴稱：其行為系基于雙方簽訂的合同約定，在合同承包期內(nèi)遇上級(jí)政策性項(xiàng)目，薛海金有義務(wù)服從規(guī)劃，但其經(jīng)多次協(xié)商拒不搬遷，故郇封村委會(huì)只得對其搬遷。其在搬遷過程中已盡到相應(yīng)的注意義務(wù)，委托他人代養(yǎng)被搬遷的狐貍，故其搬遷行為不構(gòu)成侵權(quán)。
薛海金飼養(yǎng)的種狐已由郇封村委會(huì)代養(yǎng)，原物未毀滅，故不存在損失;薛海金飼養(yǎng)的是野生狐貍，并非種狐;原審判決種狐數(shù)量、貶損價(jià)值以及仔狐數(shù)量及損失數(shù)額，沒有依據(jù)。綜上，故原審認(rèn)定的薛海金損失數(shù)額不當(dāng)，請求撤銷原審判決，駁回薛海金的訴訟請求。
薛海金辯稱：其與郇封村委會(huì)簽訂的合同中雖約定其應(yīng)當(dāng)服從上級(jí)政策性項(xiàng)目的規(guī)劃，但郇封村委會(huì)并未依法解除合同，而是擅自對其養(yǎng)狐場進(jìn)行拆遷，構(gòu)成侵權(quán);因郇封村委會(huì)的強(qiáng)制拆遷活動(dòng)，致繁殖期的狐貍受到驚嚇，造成其重大損失。故郇封村委會(huì)的拆遷行為構(gòu)成侵權(quán)，原審對其損失數(shù)額的認(rèn)定正確。薛海金所飼養(yǎng)的種狐雖有部分生存，但因不能再作為種狐使用，價(jià)值大幅降低，原審依據(jù)野生動(dòng)物養(yǎng)殖委員會(huì)(中國野生動(dòng)物保護(hù)協(xié)會(huì)養(yǎng)殖委員會(huì))意見確定損失數(shù)額正確。綜上，請求二審駁回上訴,維持原判。
二審法院判決：維持一審判決的第一、三、四、五項(xiàng);變更一審判決的第二項(xiàng)為：郇封村委會(huì)賠償薛海金狐貍損失350.785萬元。
郇封村委會(huì)不服二審判決，向最高人民法院申請?jiān)賹彙?/p>
最高人民法院裁定：駁回郇封村委會(huì)的再審申請。
依據(jù)《中華人民共和國民法通則》第一百一十七條規(guī)定：“侵占國家的、集體的財(cái)產(chǎn)或者他人財(cái)產(chǎn)的'，應(yīng)當(dāng)返還財(cái)產(chǎn)，不能返還財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)賠償。損壞國家的、集體的財(cái)產(chǎn)或者他人財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀或者折價(jià)賠償。受害人因此遭受其他重大損失的，侵害人并應(yīng)當(dāng)賠償損失。”我國相關(guān)法律還規(guī)定，簽訂合同的雙方應(yīng)按照合同的約定履行各自的義務(wù)。
合同雙方當(dāng)事人簽訂承包合同，承包人有義務(wù)按照合同中約定在承包期限內(nèi)，遇上級(jí)政策性項(xiàng)目時(shí)，服從規(guī)劃。但若發(fā)包人在雙方未對賠償事宜達(dá)成一致意見時(shí)，擅自拆除承包房屋的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
在此情況下是有權(quán)解除雙方合同的，但其未按照合法程序?qū)嵤┰擁?xiàng)解除權(quán)，反而在未與薛海金對征地補(bǔ)償事宜達(dá)成一致意見的情況下，未經(jīng)薛海金同意，也沒有給予合理搬遷時(shí)間，即擅自將養(yǎng)狐場拆遷，造成養(yǎng)殖狐貍遭受嚴(yán)重?fù)p失，故郇封村委會(huì)應(yīng)賠償薛海金損失。
被拆遷養(yǎng)殖戶屬弱勢群體，因被暴力拆遷，利益受損害的事件經(jīng)常發(fā)生。雖拆遷行為系為發(fā)展而實(shí)施，利于穩(wěn)定大局,但在此過程中不得忽視被拆遷人的利益，不能以公平公正的喪失換取暫時(shí)的穩(wěn)定。
土地承包合同糾紛篇九
成都公司與北京公司雙方就成都公司購買北京公司“衛(wèi)星數(shù)字多媒體中心”產(chǎn)品達(dá)成一致意見并于2010年9月13日兩公司簽訂了《采購合同》，合同約定成都公司向北京公司購買“衛(wèi)星數(shù)字多媒體中心”共計(jì)1420臺(tái)，價(jià)值總計(jì)為2485000元。合同簽訂后，北京公司在收到成都公司支付此份合同的全部貨款后45天內(nèi)提供貨物到成都公司制定地點(diǎn)四川省xx市，北京公司負(fù)責(zé)將產(chǎn)品運(yùn)輸?shù)匠啥脊局付ǖ牡攸c(diǎn)，同時(shí)合同中還對產(chǎn)品包裝要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收、質(zhì)量保證等方面作了明確的約定。
合同簽訂后，成都公司向北京公司支付了相應(yīng)的貨款，北京公司將產(chǎn)品發(fā)貨到成都公司制定地點(diǎn)四川省xx市。在產(chǎn)品安裝投入使用一段時(shí)間后，成都公司稱北京公司提供的產(chǎn)品存在質(zhì)量問題，出現(xiàn)了無法進(jìn)入系統(tǒng)、死機(jī)、無法搜索到信號(hào)等問題，致使產(chǎn)品的使用者多次找到成都公司要求處理，為了解決上述產(chǎn)品使用問題，成都公司額外支付了維修費(fèi)用，截止到2012年12月15日，因維修產(chǎn)品成都公司額外支付了維修費(fèi)用共計(jì)109469.5元。
成都公司認(rèn)為是北京公司提供的產(chǎn)品質(zhì)量問題導(dǎo)致其額外支付了維修費(fèi)要求北京公司承擔(dān)，但北京公司認(rèn)為產(chǎn)品使用中出現(xiàn)的無法搜索到信號(hào)、無法進(jìn)入系統(tǒng)和死機(jī)等問題并非是產(chǎn)品本身的質(zhì)量問題，而是因?yàn)楫a(chǎn)品使用地四川省xx市的潮濕環(huán)境、山區(qū)內(nèi)無法搜索到或接受到信號(hào)等原因所造成無法使用，不同意成都公司提出的因質(zhì)量問題索賠的要求。在兩公司溝通無法達(dá)成一致的情況下，成都公司于2013年2月17日向北京公司所在地北京市海淀區(qū)人民法院提起了買賣合同糾紛訴訟，北京高文律師事務(wù)所律師牟楠、田美玉代表北京公司出庭應(yīng)訴。
土地承包合同糾紛篇十
原告：李，xxx男，漢族，43歲，住xx市榆陽區(qū)xxx，聯(lián)系電話：
被告：卜xxxx，男，漢族，42歲，住xxxxxxxx，聯(lián)系電話：
訴訟請求：
1：請求被告依法支付原告工程款7300元。
2：本案的訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。
事實(shí)及理由：
原告與xxx6年9月30日與被告簽訂工程承包協(xié)議，就被告位于xx市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)錦園小區(qū)4#住宅樓，以包工不包料的方式承包給原告。具體承包范圍為原告按期完成被告的地下室至六層內(nèi)的涂料粉刷工程，工程價(jià)款為4.20元每平方米。原告按期完成了被告的8225平方米工程粉刷面積，工程總價(jià)款為32300元。后被告支付原告工程款25000元，還欠原告7300元未還。原告多次催促被告支付剩余工程款，但被告總是以種種理由推辭不支付。故原告在百般無奈的情況下，為了維護(hù)自己的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百零八條之規(guī)定，特向貴院提起民事訴訟，請求人民法院支持原告的訴訟請求。
此致
榆陽區(qū)人民法院。
具狀人：
xxx0年3月12日。
土地承包合同糾紛篇十一
電話：傳真：郵編：
被告：上海龍鵬房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
法定代表人：地址：
電話：傳真：郵編：
訴訟請求：
一、請求判令被告償還原告建筑工程款68，687，15.00元。
二、請求判令被告賠償其拖欠原告上述工程款自1994年1月1日至本案判決生效時(shí)的違約金。
三、請求判令本案訴訟費(fèi)由實(shí)行承擔(dān)。
事實(shí)和理由：
1993年8月，江蘇建湖縣建設(shè)建筑工程公司上海分公司作為乙方與甲方上海龍鵬房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂建筑工程合同，約定乙方承建甲方位于上海市青浦區(qū)朱家角鎮(zhèn)新旺村第16號(hào)地塊花園別墅中的'部分單體別墅，工程范圍為c型別墅22幢，建筑面積為7，326平方米，工程造價(jià)約人民幣9，523，800.00元。由乙方以包工包料方式承包，并由乙方墊資施工，甲方按形象進(jìn)度撥付工程進(jìn)度款，具體做法為基礎(chǔ)工程完成后，甲方支付完成工作量的90%;主體工程完成后，支付完成主體工程量的90%;裝修工程完成后，支付總價(jià)的90%，待審核后再支付總價(jià)的5%工程款。預(yù)留總價(jià)的5%金額作為保修金和質(zhì)量保證抵押金，其中2%作為保修金，3%作為質(zhì)量保證抵押金，質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)即可支付抵押金。如甲方拖欠工程進(jìn)度款，應(yīng)向乙方支付拖欠金額每日萬分之一的違約金。合同另對施工準(zhǔn)備、工程期限、工程質(zhì)量、工程驗(yàn)收等作出約定。合同簽訂后，原告按約履行了建造義務(wù)，于1994年7月主體工程基本完成，但甲方在支付了208萬元工程款后其余款項(xiàng)未能按約支付，致使工程停工。
糾紛產(chǎn)生后，乙方多次協(xié)商解決問題，未果。期間，原告于2002年11月1日，建湖建設(shè)建筑工程公司改制為原告;2007年11月，上海瑞風(fēng)工程造價(jià)咨詢有限公司對上述工程出具咨詢報(bào)告，其中工程概況載明已完工的建筑物總計(jì)21幢，于1993年11月6日開工，1994年6月20日停工，工程造價(jià)總計(jì)人民幣8，948，715.00元。
根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》等法律的精神和具體規(guī)定，被告方拖欠原告方工程款的行為已經(jīng)構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。特具訴狀上呈人民法院，懇請依法維護(hù)原告合法權(quán)益。
此致
上海市青浦區(qū)人民法院。
土地承包合同糾紛篇十二
被告劉××男４２歲漢主任同上××鄉(xiāng)經(jīng)管會(huì)。
１．履行合同：
２．賠償經(jīng)濟(jì)損失。
(一)請求的原因事實(shí)。
１．雙方是怎樣引起訂立承包合同的？
××縣××鄉(xiāng)辦企業(yè)制油廠，由于經(jīng)營不善，連年虧損至20x'x年負(fù)債累累已停產(chǎn)三年了。我自幼在油廠工作已有近２０年的工齡，當(dāng)時(shí)在本縣太平川油廠擔(dān)負(fù)生產(chǎn)指導(dǎo)工作。
經(jīng)新建鄉(xiāng)武裝部部長的介紹來到××鄉(xiāng)擔(dān)起恢復(fù)制油廠生產(chǎn)，償還舊債的重任，由鄉(xiāng)經(jīng)管會(huì)直接領(lǐng)導(dǎo)，被告是企業(yè)主要負(fù)責(zé)人。我的職稱是技術(shù)員。20xx年，油廠已恢復(fù)到扭虧為盈，又任命我為車間副主任，主管油廠的生產(chǎn)責(zé)任。隨著經(jīng)濟(jì)體制改革的形勢，企業(yè)實(shí)際生產(chǎn)責(zé)任制，又因償還了積累三年的舊債，這才主動(dòng)找我承包。從20xx年１２月末起至20xx年９月末止訂兩年承包期合同。20xx年３月１２日立的合同。
２．被告為什么中途撕毀了合同？
我從20xx年來到新建油廠。幾年來，我耳聞目睹了油廠的現(xiàn)實(shí)，深知其虧損的弊病依然存在。被告劉××與油廠保管員的關(guān)系是形成企業(yè)虧損的主要原因。為此，當(dāng)被告找我擔(dān)任承包時(shí)，我就提條件，前段事務(wù)與承包后必須分清，庫存與帳面必須相符，不這樣我不承包。被告答應(yīng)。但提出“先交接帳簿，以后查庫存，如有缺少，由保管員負(fù)責(zé)。這樣不耽誤生產(chǎn)?！蔽彝饬?，由于我要求過前后分清，各負(fù)其責(zé)。同時(shí)，又掌握承包前的廠內(nèi)的底細(xì)，所以，被告就不顧一切了。他在我承包當(dāng)年的５月７日對我說，油廠不承包了，還象過去一樣干，給你按每天工資８元計(jì)算，你把合同交回來吧！我不同意。
３．被告以權(quán)謀私，損害集體和個(gè)人利益的違法行為，我要跟他爭出個(gè)事非曲直來。
首先，我到縣委上訪：他們告訴我到縣企業(yè)局去談；企業(yè)局李局長介紹我到法院；法院金庭長讓我請律師代理辦；后來縣律師事務(wù)所兩名律師檢查了帳目，作出了承包階段盈利一萬四千多元，豆油少七千多斤，豆餅少一萬多斤的證明。我再找縣委書記王、羅兩領(lǐng)導(dǎo)同志，他們指示到信訪辦去立案，信訪辦的工作人員劉××說“你告到那兒也得回去處理”勸我息事。我又找信訪辦主任劉同志。他把我介紹到縣委書記那；縣委書記指示：通過法律手段解決。介紹我去法院。在此期間，被告用威逼利誘的辦法，先煽動(dòng)工人到我家去要工資，拿走我家的電視機(jī)，用此逼我交出合同，在我上訪的二年中劉××不顧黨紀(jì)國法，公然下令砸開油庫，原料房、生產(chǎn)車間、食堂，收去我承包期間純利１４１８３．２９元，占用食堂糧面１５００斤大米１００００斤、豆油４０斤。又悍然把油廠另行承包給第三人，庫存豆油經(jīng)律師調(diào)查時(shí)已短少七千多斤，豆餅萬斤以上，劉××又想借用承包之機(jī)的混亂，以便消滅或減少他利用職權(quán)侵吞的集體財(cái)富罪責(zé)。
被告自知他的.行為已構(gòu)成違法以至犯罪，這才又使用欺上瞞下收買等一貫手法，首先盜用原告名義向上級(jí)打報(bào)告，說我自動(dòng)撂下不干了，無能經(jīng)營、虧損等，其用心是為掩飾他片面毀約行為：又蒙蔽鄉(xiāng)政府，用鄉(xiāng)黨委、企業(yè)辦和他主持的經(jīng)管會(huì)名義聯(lián)橫向縣打報(bào)告，說是原告自己請求不干。
以上就是本案的經(jīng)過詳情，尚有未便記人的事實(shí)，留待法庭審理時(shí)面述。
(二)訴訟的理由。
20xx年３月１２日，雙方簽訂的合同是一種經(jīng)營權(quán)承包。被告代表發(fā)包方把油廠經(jīng)營管理職能移交給承包人(原告)。這種承包根據(jù)法令規(guī)定，它體現(xiàn)了所有權(quán)與經(jīng)營權(quán)的分離。發(fā)包方不能再插手經(jīng)營，只是監(jiān)督管理而已。在承包期間，承包人依據(jù)合同規(guī)定應(yīng)對生產(chǎn)、資金、收益、虧損以及工資和傷亡事故負(fù)全部責(zé)任。除了每年向上級(jí)單位交納提留費(fèi)外，承包人有完全自主經(jīng)營權(quán)。然而，被告身為經(jīng)管會(huì)主任，只是為了消滅和掩飾自己經(jīng)濟(jì)上的問題，對我還個(gè)不跟他合作的人，決計(jì)踢開，所以不擇手段，毀約違法，此訴訟理由之一。
雙方簽訂的合同出于協(xié)商自愿，內(nèi)容清楚，手續(xù)齊全，屬于有效的合同，應(yīng)受法律保護(hù)。被告在合同生效后，既未經(jīng)雙方協(xié)商同意，又不具備解除合同的條件，就單方面隨意撕毀合同，此為申訴理由之二。
根據(jù)我國經(jīng)濟(jì)合同法第三十三條之規(guī)定，發(fā)包方(被告)應(yīng)承擔(dān)因此造成停工、丟失等一切實(shí)際損害的賠償責(zé)任。
發(fā)包方就此同一經(jīng)營范圍和內(nèi)容，又與第三方簽訂的承包合同是無效的，從簽訂之日起，就沒有享受法律保護(hù)的條件。
基于上記理由和事實(shí)，特提起訴訟，請求法律解決。
此致
上訴人：
20xx年xx月十二日。
土地承包合同糾紛篇十三
原告：____________，女，出生于________年______月_____日，身份證號(hào)碼：____________,地址：____________，電話：____________。
被告：____________，女，出生于_______年______月_____日，身份證號(hào)碼：____________，單位：____________，地址：____________。
訴訟請求：
1、判令被告每月支付贍養(yǎng)費(fèi)______元;。
2、判令被告每個(gè)星期回家看望一次原告;。
3、判令本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。
事實(shí)和理由：
此致
____________________區(qū)人民法院。
具狀人：_________________。
__________年__________月__________日。
土地承包合同糾紛篇十四
原告：姓名，民族，年齡。
住址：xxx。
郵編：xxx。
聯(lián)系電話：sss。
被告：xxx公司。
公司地址：xxx。
郵編：xxx。
聯(lián)系電話：xxx。
法定代表人：xxx。
職務(wù)：xxx。
訴訟請求：
1、要求被告向原告支付住院醫(yī)療保險(xiǎn)金xx元。
2、承擔(dān)原告的誤工費(fèi)和交通費(fèi)aa元。
3、本案訴訟用度由被告承擔(dān)。
事實(shí)與理由。
3月23日，原告兒子xx由就讀的xxx學(xué)校代原告投保被告銷售的團(tuán)體保險(xiǎn)，保單號(hào)xxx，該合同約定：被告在合同期內(nèi)對于被保險(xiǎn)人發(fā)生的住院醫(yī)療用度在3萬以內(nèi)按80%賠償。保險(xiǎn)用度50元由原告支付，保險(xiǎn)合同由原告孩子xx從學(xué)校帶回交由原告。
xx年x月x日，xx由于右腹稍微疼痛，由原告帶到xxx醫(yī)院看醫(yī)生。在做完b超后，醫(yī)生初步診斷為：右中腹囊性包塊，考慮右腎重度積水，并建議住院治療。辦了住院手續(xù)后，進(jìn)一步做了ct螺旋掃描和拍片檢查。第二天上午醫(yī)生告訴原告必須動(dòng)手術(shù)摘除兒子的右腎，要原告同家人商量一下做決定。
原告考慮到，小孩今年才8歲，切腎將影響到他將來的健康和生活。就向醫(yī)生提出轉(zhuǎn)院到大醫(yī)院做進(jìn)一步的檢查和法療，看是否能保住右腎。
醫(yī)生同意了原告的請求，于208月2日給被保險(xiǎn)人辦理了出院手續(xù)，開具了右側(cè)多囊腎診斷書。
原告想到通過學(xué)校為兒子買了保險(xiǎn)，原告當(dāng)天就向被告電話報(bào)案，被告客服職員回復(fù)原告往指定的醫(yī)院治療后，預(yù)備好資料向被告公司辦理索賠。
年8月3日，原告帶領(lǐng)被保險(xiǎn)人到xx住院治療。經(jīng)診斷為右腎重度積水，左upj狹窄并左腎積水。然后在該院接受了右腎造瘺護(hù)理手術(shù)，出院時(shí)院方建議定期復(fù)診，不適隨診。
原告小孩從進(jìn)住xx醫(yī)院到y(tǒng)y醫(yī)院治療后于2010年8月20日出院。在回到xx后于2010年8月23日將所有理賠資料交到xx學(xué)校向被告申請理賠。
原告于2010年10月13日收到了被告公司的拒賠通知書，拒賠理由是：被保險(xiǎn)人于2010年7月31日至2010年8月2日因“右側(cè)多囊腎”進(jìn)住xx人民醫(yī)院，并于2010年8月3日至2010年8月20日因“1.右腎重度積水2.左upj狹窄并左腎積水”進(jìn)住yy醫(yī)院，經(jīng)調(diào)查核實(shí)，“多囊腎”是世界衛(wèi)生組織《疾病和有關(guān)健康題目的國際統(tǒng)計(jì)分類》(icd-10)列為先天性疾病，而“右腎重度積水，左upj狹窄并左腎積水(本文來自電子商務(wù)論文，請保留。)”為“多囊腎”的并發(fā)癥，故被保險(xiǎn)xx此次住院治療屬先天性畸形導(dǎo)致，根據(jù)保險(xiǎn)合同條款第五條責(zé)任免除第十款規(guī)定：“被保險(xiǎn)人的遺傳性疾病，先天性畸形、變形或染色體異常導(dǎo)致被保險(xiǎn)人支出住院或特定門診醫(yī)療用度的，本公司不承擔(dān)給付醫(yī)療保險(xiǎn)金責(zé)任”故我司遺憾地通知你：本次事故我公司不承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任，不予給付醫(yī)療保險(xiǎn)金。
原告看完拒賠通知以后，對被告的拒賠理由表示強(qiáng)烈不滿，立即致電被告客服電話xx，向其提出異議：“xx醫(yī)院和yy醫(yī)院都是被告的定點(diǎn)醫(yī)院，診斷結(jié)果明顯不一致，為什么你們采用xx醫(yī)院初步診斷結(jié)果做拒賠理由?為什么不采用yy醫(yī)院有效治療以后的診斷結(jié)果依約理賠?反而把具有醫(yī)療技術(shù)和醫(yī)療設(shè)備高于xx醫(yī)院的yy醫(yī)院的診斷結(jié)論“右腎重度積水”推演為是“多囊腎”的并發(fā)癥而拒盡賠付?”
被告客服說會(huì)有人會(huì)對原告所提異議進(jìn)行答復(fù)。同時(shí)，原告也在被告官方的網(wǎng)站留言表述上述異議。
越日，原告接到被告xx來電答復(fù)：堅(jiān)持以xx醫(yī)院的診斷結(jié)論拒賠，否定yy醫(yī)院的診斷結(jié)論，以為“腎積水”是“多囊腎”的`并發(fā)癥。
所以，原告以為被告采用醫(yī)院級(jí)別低yy醫(yī)院，醫(yī)療技術(shù)水平也明顯低于xx醫(yī)院的診斷是極不公道的，其動(dòng)機(jī)和目的就是不想對原告依約進(jìn)行理賠。
比如，xx醫(yī)院對原告小孩的檢查和診斷僅得出右腎病變，而沒有查出左腎也有積水，假如按照xx醫(yī)生的建議，原告小孩的右腎早已不保了。
在收到被告的拒賠通知后，原告也多次聯(lián)系yy醫(yī)院原告小孩的主治醫(yī)生。質(zhì)疑其“腎積水”是否是“多囊腎”其并發(fā)癥，該院醫(yī)生堅(jiān)持“腎積水”是一種獨(dú)立存在的病，而非“多囊腎”原因引起的并發(fā)癥。院方同意再次開具能夠承擔(dān)責(zé)任的診斷證實(shí)書，并移交給原告小孩的各項(xiàng)檢查報(bào)告。
原告以為被告有意采信xx醫(yī)院對被保險(xiǎn)人的誤診、誤斷;有意把yy醫(yī)院的“腎積水”結(jié)論想象成為“多囊腎”并發(fā)癥，無非是利用除外責(zé)任條款達(dá)到拒不履行合同約定的賠償義務(wù)。
退一步來講，即使是xx的診斷是正確的，原告以為被告仍要履行對原告進(jìn)行保險(xiǎn)賠償。其理由是：被告在承保原告的保險(xiǎn)后，僅是通過原告的小孩將保險(xiǎn)合同從學(xué)校帶回家交給原告，并無任何被告方職員把保險(xiǎn)合同內(nèi)容及免責(zé)事項(xiàng)向原告給予說明和提示。
綜上所述：被告的行為嚴(yán)重的踐踏了保險(xiǎn)法，損害了原告和被保險(xiǎn)人的正當(dāng)權(quán)益。
據(jù)此，原告按照《中華人民共和國保險(xiǎn)法》第十七條、第十九條、第三十條之規(guī)定向人民法院提起訴訟。懇請人民法院保護(hù)弱勢群體，依法判令被告依約履行給付保險(xiǎn)金的義務(wù)。
土地承包合同糾紛篇十五
法定代表人：_______________職務(wù)：_______________。
被告：_______________有限公司。
法定代表人：_______________職務(wù)：_______________。
聯(lián)系電話：_______________。
訴訟請求。
一、請求判令被告支付給原告貨款________元;。
二、請求判令被告支付逾期付款違約金________元;。
三、請求判令被告承擔(dān)本案的全部訴訟費(fèi)用。
事實(shí)與理由。
________年________月________日，被告從原告處購得________元貨物，根據(jù)合同約定，付款時(shí)間是，但至今未付貨款。
故為維護(hù)自己的合法權(quán)益，特向貴院提起訴訟，望予支持。
此致
________人民法院。
具狀人：________有限公司。
________年________月________日。
土地承包合同糾紛篇十六
身份證號(hào)碼：xx。
住所地：xx。
被告：上海xx有限公司。
住所地：xx。
法定代表人：xx。
聯(lián)系地址：xx。
一、請求判令被告向原告償還借款本金人民幣70萬元；
三、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。
20xx年12月17日，被告由于經(jīng)營需要向原告借款人民幣65萬元整，約定月利率為1.5%，為方便結(jié)算，雙方同時(shí)約定：利息從20xx年1月1日起算，至20xx年12月31日截止，利息結(jié)算時(shí)間為20xx年春節(jié)前，以后以此類推。
原告當(dāng)日即通過銀行轉(zhuǎn)賬形式向被告支付人民幣65萬元整，20xx年1月26日(20xx年春節(jié)前幾天)，被告通過銀行轉(zhuǎn)賬形式向原告支付20xx月1日至20xx月31日期間的利息117000元；20xx年2月xx日(20xx年春節(jié)前幾天)，被告通過銀行轉(zhuǎn)賬形式向原告支付20xx年1月1日至20xx年12月31日期間的利息67000元，同時(shí)，被告以資金周轉(zhuǎn)困難為由，稱無法及時(shí)支付該期間另外5萬元利息，并承諾將該5萬元金額作為借款本金，加之原65萬元借款本金，同時(shí)向原告出具合計(jì)人民幣70萬元的收據(jù)，并約定自20xx月1日起，月利率為2%。
其后，原告因急需用錢，多次與被告協(xié)商、發(fā)函，要求返還借款及相應(yīng)利息，但被告都嚴(yán)辭拒絕，原告無奈，只好向貴院提起訴訟，貴院于20xx年9月xx日作出判決，以還款期限未到為由，駁回原告的訴請，并同時(shí)認(rèn)定，原告可在還款期限屆滿后通過合法途徑再行主張。
現(xiàn)被告仍拒絕還款，原告只好再行起訴。
原告認(rèn)為，被告拒絕向原告返還借款本金70萬元，應(yīng)立即返還，并按約定支付利息168000元【具體算法如下：700000×2%×12=168000元(注：暫計(jì)至20xx年12月底，并實(shí)際支付至付款之日)】。
在此，原告懇請貴院支持原告的全部訴訟請求。
此致
上海市xx人民法院。
具狀人：
二〇xx年一月五日。
【本文地址：http://www.aiweibaby.com/zuowen/9927258.html】
