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農(nóng)村房屋置換協(xié)議模板篇一
乙方：_________
甲方房屋座落于_________區(qū)_________，房契號為_________。該物業(yè)符合_________國土資源和房屋管理局規(guī)定的置換條件，并經(jīng)本單位同意允許與其它物業(yè)進(jìn)行置換。
乙方房屋座落于_________區(qū)_________，房契號為_________。該物業(yè)符合_________國土資源和房屋管理局規(guī)定的置換條件，并經(jīng)本單位同意允許與其它物業(yè)進(jìn)行置換。
第三條雙方同意在本合同簽訂后十日內(nèi)，乙方將補(bǔ)償款支付給甲方。
第四條甲乙雙方約定在_________年_________月_________日前將房屋交付給對方。
第五條甲乙雙方約定，甲方在交付給乙方物業(yè)時，應(yīng)確保物業(yè)騰空，水、電、暖、煤氣(天然氣)、物業(yè)管理費(fèi)、房費(fèi)已結(jié)清;乙方相應(yīng)作出同樣的承諾。
第六條甲乙雙方同意，房屋置換后接受原物業(yè)管理單位對物業(yè)進(jìn)行統(tǒng)一管理。
第七條在辦理手續(xù)過程中所發(fā)生的稅費(fèi)按_________市有關(guān)規(guī)定繳納。
第八條本契約生效后，除不可抗力外，雙方不得撤銷合同。如因單方原因造成本合同終止，應(yīng)先退還房屋補(bǔ)償款，同時違約方將支付人民幣_________元作為違約金支付給對方。
第九條本合同自雙方簽字之日起生效，未盡事宜雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議，本契約的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。
第十條本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的雙方同意按以下第_________(大寫數(shù)字)種方式解決糾紛：
(一)提交_________仲裁委員會仲裁;
(二)任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
第十一條本合同正本一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，副本貳份。
甲方(簽字)：_________乙方(簽字)：_________
身份證號碼：_________身份證號碼：_________
地址：_________地址：_________
電話：_________電話：_________
郵政編碼：_________郵政編碼：_________
代理人(簽字)：_________代理人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________
農(nóng)村房屋置換協(xié)議模板篇二
甲方：________________
乙方：________________
甲方房屋座落于________區(qū)________，房契號為________________。該物業(yè)符合北京市國土資源和房屋管理局規(guī)定的置換條件，并經(jīng)本單位同意允許與其它物業(yè)進(jìn)行置換。
乙方房屋座落于________區(qū)________，房契號為________________。該物業(yè)符合北京市國土資源和房屋管理局規(guī)定的置換條件，并經(jīng)本單位同意允許與其它物業(yè)進(jìn)行置換。
第三條：雙方同意在本合同簽訂后十日內(nèi)，乙方將補(bǔ)償款支付給甲方。
第四條：甲乙雙方約定在________年________月________日前將房屋交付給對方。
第五條：甲乙雙方約定，甲方在交付給乙方物業(yè)時，應(yīng)確保物業(yè)騰空，水、電、暖、煤氣(天然氣)、物業(yè)管理費(fèi)、房費(fèi)已結(jié)清;乙方相應(yīng)作出同樣的承諾。
第六條：甲乙雙方同意，房屋置換后接受原物業(yè)管理單位對物業(yè)進(jìn)行統(tǒng)一管理。
第七條：在辦理手續(xù)過程中所發(fā)生的稅費(fèi)按北京市有關(guān)規(guī)定繳納。
第八條：本契約生效后，除不可抗力外，雙方不得撤消合同。如因單方原因造成本合同終止，應(yīng)先退還房屋補(bǔ)償款，同時違約方將支付人民幣萬元作為違約金支付給對方。
第九條：本合同自雙方簽字之日起生效，未盡事宜雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議，本契約的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。
第十條：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的雙方同意按以下第(大寫數(shù)字)種方式解決糾紛：
(一)提交北京仲裁委員會仲裁;
(二)任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
第十一條：本合同正本一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，副本貳份。
甲方：乙方：________________
身份證號碼：________________身份證號碼：________________
地址：________________地址：________________
電話：________________電話：________________
郵政編碼：________________郵政編碼：________________
代理人：________________代理人：________________
簽約日期：________________簽約日期：________________
農(nóng)村房屋置換協(xié)議模板篇三
甲方:___________
乙方:_________
為改善乙方居住條件,提高城市品位,經(jīng)恩施市人民政府、恩施州規(guī)劃局批準(zhǔn),并經(jīng)規(guī)劃范圍內(nèi)所有住戶同意并自愿搬遷后將該房屋交由甲方開發(fā)建設(shè),甲方用開發(fā)建設(shè)的新房屋對乙方原住房予以置換。根據(jù)《民法典》、《房地產(chǎn)管理法》、《土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,就乙方房屋置換事宜達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 置換
1、乙方同意將自己合法所有的位于號的房屋、土地及附屬物交由甲方處置,甲方按本協(xié)議約定為乙方置換房屋。
2、原房屋及附屬物基本情況如下:
⑴房屋所有權(quán)證號,產(chǎn)權(quán)面積㎡。
⑵土地使用證號,土地分?jǐn)偯娣e㎡;
土地性質(zhì)為,用途為: ;
⑶生活配套設(shè)施(如:①水②電③有線電視④固定電話⑤天然氣⑥電腦網(wǎng)絡(luò)等)己單獨(dú)立戶的有。乙方在本協(xié)議簽訂后自行辦理生活配套設(shè)施的報停、遷移、開通等相關(guān)手續(xù),費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若乙方需新增項目報裝立戶的,由乙方向有關(guān)部門申報辦理,費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
第二條 搬出
規(guī)劃區(qū)內(nèi)所有置換戶全部簽訂《置換協(xié)議書》后,甲方通知乙方搬出,乙方在接到甲方書面通知后十五日內(nèi)必須自動搬出并將房屋及鑰匙交甲方管理(預(yù)定通知搬家時間在二零一年月左右)。
第三條 補(bǔ)償安置
(一)方式及地點(diǎn):
甲方在本項目規(guī)劃范圍內(nèi)以房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式為乙方置換房屋(乙方原土地使用權(quán)證登記的土地分?jǐn)偯娣e不再另外計價補(bǔ)償)。(二)置換后的房屋面積:原房屋產(chǎn)權(quán)證面積( ㎡)×倍即㎡。
(三)置換后房屋的基本情況:
1、置換房屋由甲方在小區(qū)內(nèi)修建,樓層在甲方指定的置換房屋6——10層,樓號與具體分戶方案按同等面積分類后,以抓鬮的形式確定,具體時間以甲方的通知為準(zhǔn)。
2、置換房屋基本情況:
①、框架結(jié)構(gòu),安裝電梯;
②、層高約3米;
③、外窗為塑鋼窗;
④、入戶門:防戶門(800元左右);
⑤、水、電、天然氣、固定電話、有線電視、寬帶網(wǎng)安裝到門口;
⑥、室內(nèi):地面找平層、夾馬灰飾面,預(yù)留門洞;
3、戶型布局;
以規(guī)劃管理部門審批的設(shè)計施工圖為準(zhǔn)。
(三)、其她財產(chǎn)補(bǔ)償:
1、室內(nèi)裝飾裝修補(bǔ)償:由雙方協(xié)商補(bǔ)償;如協(xié)商不成,以具有相應(yīng)資產(chǎn)評估資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)所作的評估結(jié)論為準(zhǔn),評估費(fèi)用由甲方承擔(dān),裝飾裝修補(bǔ)償款由甲方以現(xiàn)金的形式補(bǔ)償給乙方。乙方不得自行拆除、移走已評估補(bǔ)償?shù)呢斘铩?/p>
2、其她附屬物補(bǔ)償:
3、補(bǔ)償款的支付:以上補(bǔ)償項目及金額經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)后,在甲方向乙交付置換房時支付(如有可抵扣款項,此款可直接抵扣)。
(四)、過渡期間的相關(guān)費(fèi)用。
過渡期:建設(shè)周期(過渡期)為規(guī)劃范圍內(nèi)所有住戶(置換房戶)全部搬遷完畢之日起36個月。
1、搬遷費(fèi)(含搬進(jìn)搬出):1000元/戶(一個房屋所有權(quán)證為一戶),甲方在通知乙方搬遷時支付。
2、過渡費(fèi):在過渡期內(nèi),乙方自找周轉(zhuǎn)房過渡,甲方支付乙方過渡費(fèi),由乙方在收到甲方搬遷通知后自行到甲方辦公室領(lǐng)取,支付標(biāo)準(zhǔn)為800元/月,支付方式為前兩年一年支付一次;兩年后根據(jù)工程進(jìn)度按月支付。
過渡期內(nèi)甲方除支付上述兩項費(fèi)用外,不再給乙方支付其它費(fèi)用。甲方應(yīng)按本協(xié)議的約定保證乙方按期回遷,逾期不能回遷的, 過渡費(fèi)在原支付的過渡費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上上浮20%補(bǔ)償給乙方。
(五)、房屋的交付及結(jié)算。
1、乙方必須在甲方通知規(guī)定的時間內(nèi)辦理房屋交接手續(xù),甲方可
以在此之前根據(jù)實際情況預(yù)先進(jìn)行通知;到期不辦理交接手續(xù)的,視為甲方已交付房屋,甲方不再支付過渡費(fèi)。
2、甲乙雙方一致同意實際修建的房屋面積與應(yīng)置換的房屋面積之間存在一定差距。置換房產(chǎn)權(quán)面積超過或少于應(yīng)置換房屋面積的,差距在10平方米以內(nèi)按同樓層銷售定價下浮20%補(bǔ)差價款;差距在10平方米的以上的雙方按同樓層銷售補(bǔ)差價款。此差價款在交房時一次性結(jié)清。
3、權(quán)屬登記過程中,無償置換面積部分所需的稅費(fèi)由甲方承擔(dān),超面積部分應(yīng)繳納的稅費(fèi)按國家規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān)。
(六)、房屋交付后的裝修期:甲方自確定的交房之日起支付乙方80日的過渡費(fèi)用(支付標(biāo)準(zhǔn)為800元/月),作為乙方置換房屋的新房裝修期。
(七)、物業(yè)管理:甲方承諾為乙方代交自交房之日起兩年內(nèi)乙方應(yīng)交納的物業(yè)管理費(fèi)的30%。
(八)、置換后新房屋的權(quán)屬登記:
由甲方負(fù)責(zé)辦理,乙方協(xié)助。甲方在辦理置換房交接手續(xù)后6個月內(nèi)將辦理房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證所須手續(xù)交到房地產(chǎn)、土地管理部門辦理房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證交給乙方。
第四條 雙方的權(quán)利與義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利與義務(wù);
1、按本協(xié)議約定的時間及標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付置換房。
2、按本協(xié)議的約定給付補(bǔ)償款與搬遷費(fèi)、過渡費(fèi)。
甲方:___________
乙方:_________
日期:_________
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