英國移民租房流程一覽表

移民英國的申請人，如果沒有足夠的經(jīng)濟支持，通常需要先租房子。以下是英國移民租房過程的簡要介紹。

英國租賃流程共享

[租賃計劃階段]

1決定租哪個區(qū)域；

2決定租哪種房子、公寓單元或獨立聯(lián)排別墅；

三。向有經(jīng)驗的朋友尋求建議或幫助。

[找房子]

1在您喜歡的區(qū)域內(nèi)搜索出租房屋，可從當?shù)胤慨a(chǎn)中介和房地產(chǎn)網(wǎng)站獲取房源；

2確認當?shù)鼐用竦臉?gòu)成、社會保障，特別是夜間安全水平和交通銜接情況；

三。同意你的租金預算，盡量不要因為中介的慫恿而改變它；

4如果你一起租一整棟房子，你需要儲備電力、天然氣、取暖，以及可能的物業(yè)管理和地方稅。

[看房]

1確認房屋及其周圍環(huán)境的狀況；

2向房東或中介索要燃氣安全證書；

三。向你的鄰居詢問你關(guān)心的任何問題；

4隨時準備向業(yè)主或中介提供擔保人或推薦人的信息；

5確認該房地產(chǎn)的真實所有人或中介確實擁有該房屋的租賃授權(quán)書；

6與房東或中介共同確認房屋存在損壞或可能損壞的情況，盡量讓房東維修后再搬入；否則，必須在租賃合同的物業(yè)狀況一欄注明。

8與業(yè)主或中介確認預付款或定金的金額、支付時間和支付方式等；

“存款計劃”已獲確認。

[搬進來]

1準備一個租賃文件夾，保存所有租賃文件、賬單和其他文件，包括必要的租賃合同、天然氣安全證書復印件、水電單等，以及維修聯(lián)系電話；記錄所有與租賃有關(guān)的事項；

2確保所有鑰匙都能正常使用；

三。房間內(nèi)使用電視、視頻、電腦等電子設(shè)備，應(yīng)及時購買電視許可證；

4確認重要文件的地址更新，如銀行對賬單、學校信件等；如有可能，購買財產(chǎn)保險；

5確認全屋總電源開關(guān)、燃氣閥、水閥的位置；測試煙霧探測器和火災報警是否工作；

業(yè)主應(yīng)對損壞或損壞的家具拍照，并要求業(yè)主簽署文件；

【房屋日常維護】

1制定每日清潔值班表，保證日常衛(wèi)生，避免在出租房內(nèi)敲釘子損壞墻面；

2對于喜歡經(jīng)常做中餐的人，盡量保證吸油煙機工作，保持通風；如果出租房屋使用地毯，確保減少污漬等損壞；

三。經(jīng)常舉辦派對的租戶，應(yīng)盡量用塑料薄膜保護地毯或地板；注意保護房東電器、家具等財產(chǎn)，避免在退房時發(fā)生不必要的糾紛。

【共同協(xié)商投訴機構(gòu)】

1國家認可的出租計劃、皇家特許測量師學會等；

2聯(lián)合王國消費者公平貿(mào)易辦公室（OFT）；

三。房地產(chǎn)專頁的主流媒體，或哪個，消費者保護機構(gòu)。

英國租房須知

不要盲目相信廣告

你為什么不相信廣告？因為，這些廣告都是騙人的。一些糟糕的房地產(chǎn)開發(fā)商吹噓國外。當你住在當?shù)氐姆孔永?，你會發(fā)現(xiàn)房子有很多問題，比如房屋質(zhì)量問題，或者房屋產(chǎn)權(quán)糾紛。

2住在中國的房子里

在中國什么是房子？這是中國人集中的地方。別以為這是種族歧視。首先，不同國家的人有不同的風俗習慣。英國人可以和中國人做鄰居。但是，我們不能接受整個街道或整個地區(qū)都是中國人，因為搬到中國意味著他必須適應(yīng)我們的習慣。比如我們做中藥的時候，街上有一股當歸的味道，或者每到過年、過節(jié)，我們都能聽到中國京劇的聲音，我們必須適應(yīng)中國人晚睡晚起的習慣。

三。一定要買保險

首先，根據(jù)英國法律，如果有人在你的房子周圍受傷，房東會賠償受傷造成的一系列損失。例如，下雪的時候，有人從你的門前經(jīng)過，然后滑倒了。對不起，你必須賠償這個人的精神和醫(yī)療損失。其次，在自然災害和人為災害的情況下，通過保險，可以將損失降低到較低的水平。

4在租房之前，你應(yīng)該和另一方簽訂合同。

（1） 對方文件齊全，無法律糾紛

（2） 在規(guī)定的期限內(nèi)，要想順利完成所有手續(xù)，如果在規(guī)定期限內(nèi)，不能完成銷售，必須賠償損失（您必須支付一定數(shù)額的定金）。為什么要提這個？首先，英國的手續(xù)非常復雜，工作人員的交接非常緩慢。如果你不督促別人，他們會耽誤你一年半。

當然，大多數(shù)問題都來自地主。有些房東拖拖拉拉，去度假又怎么辦？不管怎樣，這是一個拖累！作為投資者，時間就是成本，所以我們不能讓別人無限期拖延。如果你遇到這種蝸牛房東，你拿著賠償金直接離開，尋找下一個。

（3） 在你買房子之前，要弄清楚房子里的東西是誰所有的。這很重要。大多數(shù)英國人賣房子。他們中的大多數(shù)人會搬走自己的物品和私人物品，比如浴缸。如果遇到愛房子的房東，大部分物品都可以使用，可以省下不少錢。如果你遇到當?shù)氐姆繓|，你甚至可以省下買家具的錢。

5當你在英國買房子時，你不會以新老價格買的。

我們在中國買房，都是按新舊來定價的，但英國卻不是這樣。英國的大多數(shù)房子都有幾十年的歷史，有些房子有100年的歷史。你不要以為這種房子一文不值。一些舊房子的價格比新房子的價格高很多。當然，也可以買新房，但在一些地方，新房的質(zhì)量可能不會比老房子好。在英國，你花錢就能買到。你不會上當?shù)摹?/p>

6你需要根據(jù)自己的意愿租房。不要想著生后重建。

在歐洲和美國，你可以做很多轉(zhuǎn)換程序，但在歐洲和美國你不需要這樣做。另外，一些房屋的裝修會引起當?shù)孛癖姷姆锤?，尤其是一些老房子。作為當?shù)氐臉酥荆麄冇憛拕e人破壞他們的正直。

英國租賃網(wǎng)站介紹

1.樹膠樹

成立于2000年的Gumtree在短短14年內(nèi)成為英國第一家分類廣告網(wǎng)站。除了租房信息，其家人還可以在找車、找工作甚至租衣服等方面尋求其幫助。總而言之，這是中國58個城市的英國版。Gumtree的信息更新還是相當快的。我的一個大一點的學生找到了一所房子，畢業(yè)后三四天需要臨時住兩個月。然而，由于甘樹只是房屋中介或房東張貼小廣告的地方，所以我們在找房子時必須睜大眼睛。記得簽合同，并詳細確認合同條款。

2.向右移動

Rightmove是英國最大的房地產(chǎn)門戶網(wǎng)站，成立于2000年，旨在提供英國各類房屋的銷售和租賃信息。該網(wǎng)站主要提供以下服務(wù)：房屋信息、房屋交易、房產(chǎn)中介等，并將發(fā)布房價走勢報告。英國大多數(shù)當?shù)氐恼?guī)中介公司都會把自己的房屋信息放在Rightmove上。當英國人需要買房和租房時，他們會首先想到這個網(wǎng)站。作為英國最大的房屋中介機構(gòu)，可以說其信息非常完整。

3.中影

Zoopla是英國第二大房地產(chǎn)網(wǎng)站，也是Rightmove的有力競爭對手。它可以提供英國房價走勢、熱門住宅面積、當前房價估值以及其他房屋買賣信息。在租房服務(wù)方面，也是由正規(guī)中介發(fā)布的房屋信息。Zoopla的搜索引擎基于皇家郵政數(shù)據(jù)庫中心、HM土地注冊數(shù)據(jù)中心、谷歌地圖、微軟地圖的鳥瞰圖等房地產(chǎn)相關(guān)數(shù)據(jù)資源，因此其信息的準確性還是比較有保障的。

4黃金地段

位置是中聯(lián)地產(chǎn)集團的一部分。成立于2007年。作為一家年輕的房地產(chǎn)公司，它不僅擁有一支經(jīng)驗豐富的管理團隊，而且擁有大量的客戶群。只要看一下它的名字，就可以知道它的定位相對高端，正在尋找英國最好的位置和房子。在租房方面，魏媛個人在前兩個網(wǎng)站上發(fā)現(xiàn)某個區(qū)域沒有房子可租，但她在黃金地段看到了租房信息。俗話說“三來二去”就是這樣。