日本留學(xué)租房攻略 留學(xué)日本房租費(fèi)用多少

在日本，很多學(xué)生不會(huì)住在學(xué)校宿舍，而是出來租房住。在日本租房和在中國(guó)租房有很大區(qū)別。關(guān)于在日本租房，我們需要了解哪些信息？讓我們來看看小編分享的這個(gè)策略吧！

第一步是明確房屋的要求

①房屋位置的預(yù)期路線、具體車站、步行到車站的距離；

②租金預(yù)算為XX日元；

③建筑類型（マㄛョン、アパト）；

④房間網(wǎng)格（ワルーム、1K、1DK、2K、，…）（b）對(duì)房子的具體期望（二樓以上、朝南、大儲(chǔ)藏室、浴室分隔等）。

第二步是準(zhǔn)備相關(guān)材料

①護(hù)照；

②居民資格證書；

③準(zhǔn)入許可證（資格通知書）；

④日本居民緊急聯(lián)系人（可后補(bǔ)）；

⑤個(gè)人印章（實(shí)木或玉石）。

第三步，具體實(shí)施過程

①找房；

②提交購(gòu)房申請(qǐng)（需提交護(hù)照等相關(guān)材料）；

③審核（一般包括書面審核和電話核實(shí)）；

④國(guó)際匯款；

⑤簽訂合同；

⑥受理生活的關(guān)鍵。

除了學(xué)校宿舍提供的床，你還需要自己買家具，可以在宿舍里買，也可以在外面租房住。當(dāng)然，如果只是留學(xué)幾年，還是需要在網(wǎng)上購(gòu)買二手家具，這樣比較劃算。

首先，在不知不覺中不要相信各種花銷的誘惑。0禮金，0中介費(fèi)，這些錢的99%會(huì)讓你無形中拿出來。

其次，不要相信中介提供的擔(dān)保。在日本，房東、管理公司和中介的權(quán)力最小。他們只負(fù)責(zé)傳達(dá)業(yè)主和管理公司的要求。最多只能和你溝通一點(diǎn)，他們沒有決定的權(quán)利。

因此，找一個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人誰知道問題的根源或是真正值得信賴的朋友推薦。這會(huì)給你省去很多麻煩。

你所有的文件都不能輕易地交給任何人，任何人，任何人。你的文件對(duì)你很重要。

心理。選房是一件很麻煩的事，每個(gè)人都要經(jīng)歷。然而，日本的房地產(chǎn)業(yè)非常成熟。一般來說，你會(huì)找到一個(gè)你非常滿意的房子，所以你要有耐心，要知道你喜歡的房子會(huì)在之前的過程中治愈你所有的傷口·

安全。您應(yīng)始終注意人身和財(cái)產(chǎn)安全。畢竟，你對(duì)你的國(guó)家完全陌生。你應(yīng)該時(shí)刻照顧好自己和周圍所有關(guān)心你的人。為了更好地體驗(yàn)生活，我們應(yīng)該鎖門，平時(shí)要小心，回家不要太晚，盡量選擇中高層建筑，保護(hù)自己。

租房：

如果你有點(diǎn)緊張，可以租一套設(shè)備簡(jiǎn)單的房子，通常只有一個(gè)房間，沒有浴室設(shè)備和公共廁所。在日本東京，月租約為25000日元至40000日元。另一個(gè)是大型公寓式公寓，設(shè)備齊全，管理完善。租金從6萬日元到10萬日元不等。在日本，你必須按月付房租。在月底之前，你必須提前支付下個(gè)月的租金。如果您比約定日期晚7天以上支付租金，您必須支付10%的滯納金。

2。石基金：除了房租，還應(yīng)該向房東支付1-6個(gè)月的房屋押金。如果退房，押金將作為房屋的清潔費(fèi)和維護(hù)費(fèi)（墻上有洞，地毯上有煙頭燒著，地毯上有咖啡或葡萄酒的痕跡），其余的將退還。

雖然日本大部分地區(qū)不習(xí)慣收房子禮金，但東京的一些高檔房子仍然收禮金。禮金不同于存款。沒有退還禮金的先例。

公共費(fèi)用（共益費(fèi)用）：

包括公共區(qū)域的清潔費(fèi)用、房屋內(nèi)的垃圾、管理費(fèi)、普通公寓的走廊和門廊。

維護(hù)費(fèi)（管理費(fèi)）（kanrihi/kyoekihi）：

一棟樓的所有租戶需要共同支付每月的維護(hù)費(fèi)。

火災(zāi)保險(xiǎn)費(fèi)：

一些房東要求房客為他們的公寓購(gòu)買火災(zāi)保險(xiǎn)，通常每年約1萬至2萬日元。

中介服務(wù)費(fèi)：

支付給房地產(chǎn)中介的服務(wù)費(fèi)。通常是一個(gè)月的租金加5%的稅。8擔(dān)保費(fèi)：在日本，房東可能擔(dān)心提前解除合同和退房造成的損失，所以有時(shí)他需要第三方擔(dān)保。

鑰匙重置費(fèi)：

這個(gè)莫名其妙的費(fèi)用在中國(guó)可能從來沒有租過，但在日本的普通房屋租賃中卻有這樣的費(fèi)用。這要看房東的心情。成本約為12000-15000日元。