物業(yè)管理專業(yè)描述

隨著我國加入WTO以及物業(yè)管理?xiàng)l例的頒布實(shí)施，物業(yè)管理行業(yè)的發(fā)展將更加規(guī)范化、市場化，國外物業(yè)管理企業(yè)的將大舉進(jìn)入，市場的競爭將日趨激烈，這對我國物業(yè)管理企業(yè)無疑是一種挑戰(zhàn)，而物業(yè)管理的優(yōu)劣關(guān)鍵在于物業(yè)管理服務(wù)的品質(zhì)，服務(wù)品質(zhì)的提升在于企業(yè)是否擁有先進(jìn)的管理體制和優(yōu)秀的人才，誰擁有了人才，誰就將在市場競爭中占有優(yōu)勢。隨著社會主義市場經(jīng)濟(jì)體制的建立和發(fā)展，我國的福利分房制度逐漸被取消，每一個(gè)家庭在解決住房問題上也被推向了市場，通過買房來解決居住問題。房地產(chǎn)開發(fā)成為一個(gè)巨大的產(chǎn)業(yè)，與此同時(shí)，物業(yè)管理服務(wù)業(yè)也正逐步走向千家萬戶，逐步成為一個(gè)新的行業(yè)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，安徽省已有各類物業(yè)管理公司160多家，從業(yè)人員2萬多人，2萬及2萬以上平方米的550多個(gè)住宅小區(qū)中，就有150多個(gè)小區(qū)初步實(shí)行了物業(yè)管理。但安徽省物業(yè)管理在取得長足發(fā)展的同時(shí)，也還存在一些不容忽視的問題。與物業(yè)管理市場化程度較高的城市相比，安徽省的物業(yè)管理尚處在起步階段，物業(yè)管理覆蓋面積僅達(dá)到27%，物業(yè)管理年產(chǎn)值僅有4000萬元，90%以上的物業(yè)管理企業(yè)處于虧損或持平狀態(tài)。物業(yè)管理企業(yè)效益低下，入不敷出的現(xiàn)象十分嚴(yán)重。