留學(xué)美國(guó)該如何租房

學(xué)生去美國(guó)之前，必須先解決住宿問(wèn)題。如何在美國(guó)租房？許多學(xué)生對(duì)此一無(wú)所知。那么我們就去小編看看在美國(guó)留學(xué)的經(jīng)歷吧。

1、 租賃模式

第一步：短期轉(zhuǎn)租

英語(yǔ)中轉(zhuǎn)租的原意是把自己的房子租出去，然后轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)租一部分給別人。對(duì)于大多數(shù)在美留學(xué)的中國(guó)留學(xué)生來(lái)說(shuō)，兩三個(gè)單身漢一起租房的現(xiàn)象非常普遍。房租、水、電、煤氣和暖氣均攤。轉(zhuǎn)租人和轉(zhuǎn)租人的費(fèi)用、權(quán)利和義務(wù)是相同的。

轉(zhuǎn)租有兩種，一種是短期的，另一種是長(zhǎng)期的。在新生入學(xué)的春秋兩季，留學(xué)生最困難的時(shí)候就是生活必需品不齊全，尤其是床位。建議你找個(gè)短期轉(zhuǎn)租，因?yàn)檫@個(gè)時(shí)候有很多中國(guó)留學(xué)生回國(guó)探親結(jié)婚。房子也是空的。所以我們委托我們?cè)诿绹?guó)的朋友來(lái)租房子。我們可以用你喜歡的床和鍋碗瓢盆。租金相對(duì)較低，因?yàn)閷?duì)他們來(lái)說(shuō)，雖然他們不住在那里，但他們必須照常支付租金。

第二步：尋找長(zhǎng)期轉(zhuǎn)租

找長(zhǎng)期轉(zhuǎn)租最重要的是找到一個(gè)好的室友，找到一個(gè)好室友就像找一個(gè)搭檔一樣。

外表很重要，但你不能吃。不管你看起來(lái)如何，你都會(huì)習(xí)慣的。最重要的是性格。當(dāng)然，生活習(xí)慣必須適合你。如果你是一個(gè)肉食者，但是你有一個(gè)素食主義者不能接受一點(diǎn)肉，這是一個(gè)很大的麻煩。所以在你和別人租房之前，你必須對(duì)你未來(lái)的室友，甚至你的鄰居有一個(gè)很好的了解。

第三步：自己租房子

“租金”是指與房東簽訂租約。本文介紹了房東的情況，并將房東分為三類：大學(xué)房屋分割、房屋租賃公司和私人房東。

對(duì)于學(xué)校的學(xué)生來(lái)說(shuō)，我校房管部門擁有的房子是個(gè)不錯(cuò)的選擇。其優(yōu)點(diǎn)如下：

1位置靠近工作地點(diǎn)。房子保養(yǎng)得很好，每次老用戶搬出去，學(xué)校房管部門都會(huì)派專業(yè)人員進(jìn)行清潔和維修。物業(yè)管理良好。所有的居民都屬于同一所大學(xué)。但在租房管理部門中，一般不需要提前通知租房管理部門，租房管理不需要提前6個(gè)月；租房管理部門不需要提前通知。不過(guò)，該校房管部門最大也是最讓不少學(xué)生望而卻步的是房?jī)r(jià)相對(duì)較高。

第四步：轉(zhuǎn)租

當(dāng)你簽約買房時(shí)，你可以一個(gè)人住，也可以一家人住，也可以找一兩個(gè)合租人住。要找室友，你必須了解對(duì)方的詳細(xì)情況。原因和尋找長(zhǎng)期轉(zhuǎn)租是一樣的。找合租時(shí)，有幾點(diǎn)必須注意：1。合租人收入穩(wěn)定，不會(huì)拖欠租金。合租人最好住得夠久，否則每月找一個(gè)新的會(huì)很麻煩。如果合租人中途想搬出去，盡量讓他（她）提前通知你，這樣你就有足夠的時(shí)間找到下一個(gè)。一些轉(zhuǎn)租戶讓后來(lái)的合租人與房東簽訂新的合同，以防止上述三種情況的發(fā)生。但是，有些房東，特別是房東，未經(jīng)允許不得變更合同或招收合租。

2、 租賃事宜

1房間類型選擇

公寓是更多留學(xué)生的選擇。一般來(lái)說(shuō)，我們需要從房東那里獲得房源或直接與房東聯(lián)系。我們可以直接簽合同，并盡量確定具體的租金數(shù)額。因此，我們將擁有強(qiáng)大的自主性。

公寓是由一個(gè)特殊組織管理的房子。這樣，我們就需要和管理公司簽訂租賃合同。如果房子有什么問(wèn)題，我們可以直接協(xié)商。處理速度會(huì)更快，安全性也會(huì)更高。

2信息來(lái)源

如果你租了房子，如果你有廣泛的社交關(guān)系，你可以考慮從朋友那里獲取信息，或者直接在綜援網(wǎng)上搜索相關(guān)的住房信息，這樣你就可以不用花錢就能找到自己喜歡的房子。當(dāng)然，對(duì)于大多數(shù)新生來(lái)說(shuō)，最好通過(guò)中介租房。雖然需要交中介費(fèi)，但可以節(jié)省時(shí)間。工作人員會(huì)為你篩選房子，推薦房子，從入住到租出都要對(duì)你負(fù)責(zé)。

三。租賃流程

我們需要通過(guò)你選擇的渠道來(lái)確定你想租的房子。我們必須直接和房東聯(lián)系，或者通過(guò)中介聯(lián)系房東。在雙方或三方在場(chǎng)的情況下，我們可以驗(yàn)收這所房子。確定租金后，要簽訂有約束力的合同，確定具體租金和付款方式，記得要請(qǐng)房東把房子打掃干凈，確保房間內(nèi)所有住戶和水電都能正常使用。

4基本成本

除了房租，你還需要支付額外的費(fèi)用，包括搬家的費(fèi)用。如果你是新生，你可以少帶行李搬家。如果你搬出宿舍，你需要一個(gè)特殊的搬家公司。另外，在租房的第一個(gè)月，你需要支付定金，大約是1-2個(gè)月的定金；大多數(shù)公寓需要支付管理費(fèi)來(lái)支付物業(yè)的相關(guān)服務(wù)。每月按時(shí)付款。