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超市柜臺租賃協(xié)議書篇一
甲方：
乙方：
為搞好學(xué)校商店經(jīng)營管理，特簽訂以下合同：
1、甲方負(fù)責(zé)提供乙方超市用房_____平方米，用于倉儲倉庫。貨架必須接受學(xué)校現(xiàn)有貨，冰柜等設(shè)施自備。
2、乙方主要經(jīng)營范圍：學(xué)習(xí)文化用品、日常生活用品、飲料、小包裝食品等。未經(jīng)學(xué)校允許，乙方不得對外轉(zhuǎn)讓或承包。
3、在合同期內(nèi)，乙方須向甲方繳納人民幣_____元(大寫伍萬元整)的押金，乙方在學(xué)校范圍內(nèi)享有獨家經(jīng)營權(quán)利。甲方為乙方提供水電設(shè)施，費(fèi)用乙方自理。
4、經(jīng)營所需的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、健康證、衛(wèi)生許可證、經(jīng)營許可證等相關(guān)證件一個月之內(nèi)由乙方自行自費(fèi)辦理。
5、學(xué)校有權(quán)對超市出售的商品進(jìn)行抽查并及時提出整改意見，發(fā)現(xiàn)乙方出售不符合要求的商品，學(xué)校有權(quán)給予沒收并處以一定金額罰款(罰款將從押金中扣除)乙方必須服從甲方的管理。
煙酒、玩具和其他學(xué)校不允許經(jīng)營的商品。如發(fā)生事故將追究承包人的相關(guān)責(zé)任。承包期內(nèi)除合法經(jīng)營外，還要認(rèn)真打掃超市內(nèi)外的衛(wèi)生。
7、甲方對乙方經(jīng)營的商品在衛(wèi)生、質(zhì)量、價格、服務(wù)態(tài)度等方面有檢查監(jiān)督的權(quán)力，乙方應(yīng)服從甲方的管理。
8、承包期內(nèi)，甲方嚴(yán)格執(zhí)行上級及國家規(guī)定的節(jié)假日制度，不因節(jié)假日而延長承包期或引起其他爭議。
9、承包期：自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，乙方必須在_____年_____月_____日前一次性交清_____元(叁萬叁仟元整)承包費(fèi)。
10、乙方所聘用工作人員必須遵紀(jì)守法、身體健康，無傳染病，持健康證上崗。依法經(jīng)營，主動接受有關(guān)職能部門和甲方的監(jiān)管，熱情為師生服務(wù)。
11、乙方工作人員必須遵守學(xué)校規(guī)章制度，不得做任何有損學(xué)校形象的事。
本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商決定。
本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效，雙方必須共同遵守。
甲方：乙方：
超市柜臺租賃協(xié)議書篇二
乙方：__________。
注冊地址：__________。
第一條商鋪的位置、面積和用途。
1.1商鋪的位置和面積。
甲、乙雙方同意按照本合同的約定出租和承租位于______________________商業(yè)廣場(“商場”)座首層___________號鋪(見本合同附件一圖示)，且甲、乙雙方同意遵守某某商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司的統(tǒng)一經(jīng)營管理相關(guān)制度和物業(yè)管理規(guī)定。商鋪的建筑面積為___________平方米。前述建筑面積為本合同所述物業(yè)管理費(fèi)的計算依據(jù)和為本合同所述租金的計算依據(jù)。如果交付時實測面積/產(chǎn)權(quán)登記面積與上述面積不一致的，以實測面積/產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
1.2商鋪的用途。
乙方承租商鋪只能用于經(jīng)營(商品種類).
非經(jīng)甲方及___________商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司(以下簡稱“物業(yè)管理公司”)書面同意，乙方不得在本合同約定的租賃期內(nèi)將商鋪用于經(jīng)營其他任何種類的商品和用于其它任何目的。甲方或物業(yè)管理公司對乙方違反本條規(guī)定的行為未及時制止并不表示對乙方行為的默認(rèn)。
第二條租期。
免收租金和物業(yè)管理費(fèi)，但應(yīng)支付水電等費(fèi)用。開業(yè)___________具備對外營業(yè)能力時。乙方應(yīng)按照商場確定的開業(yè)日對外營業(yè)。
第三條租金。
3.1租金。
乙方在前述租期內(nèi)租賃商鋪的租金為：
3.1.1___________年___________月___________日前(以商場開業(yè)日為計租開始日的，該日期應(yīng)為開業(yè)日起屆滿一年整)租金標(biāo)準(zhǔn)為：
每月每平方米(小寫)：___________元(大寫)：___________元，月租金合計為人民幣(小寫)：___________元(大寫)：___________元。
___________年___________月(第一個月如果不是整月時)租金按日計付，租金標(biāo)準(zhǔn)為每日每平方米人民幣(小寫)：___________元(大寫)：___________元。
3.1.2年月日(以商場開業(yè)日為計租開始日的，該日期應(yīng)為開業(yè)日起屆滿一年后的第一天)至年月日租金標(biāo)準(zhǔn)為：
每月每平方米(小寫)：___________元(大寫)：___________元，月租金合計為人民幣(小寫)：___________元(大寫)：___________元。
3.2支付期限和方式。
3.2.1支付期限。
首期(即租期開始之日至月月底)租金在進(jìn)場裝修前支付。除首期租金外，乙方須在___________月的___________日前向甲方交付下月租金。
3.2.2支付方式。
乙方可以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金，按該等方式支付的款項均以甲方或甲方銀行實際收到款項之日為付款日。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。
甲方指定銀行帳戶如下：___________。
開戶行：___________。
戶名：___________。
帳號：___________。
乙方按照本合同應(yīng)向甲方支付的所有款項均按照本條約定執(zhí)行。
第四條物業(yè)管理費(fèi)。
4.1商鋪的物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米(建筑面積)人民幣___________元，月物業(yè)管理費(fèi)合計為人民幣(小寫)___________元，(大寫)___________元。前述物業(yè)管理費(fèi)包含商場共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費(fèi)，公共區(qū)域保安、保潔、綠化美化的水、電等能源費(fèi)以及商場所有區(qū)域的中央空調(diào)費(fèi)等。物業(yè)管理公司可能會根據(jù)推廣商場等經(jīng)營需要適當(dāng)提高物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)由甲方向物業(yè)管理公司交納，但在本租賃合同期間甲、乙雙方同意由乙方承擔(dān)，本合同終止后仍由甲方向物業(yè)管理公司交納。
4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式。
4.2.1物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。
4.2.2物業(yè)管理費(fèi)按月支付。除首期物業(yè)管理費(fèi)外，乙方須在每月的___________日前直接向物業(yè)管理公司___________公司交付下下月物業(yè)管理費(fèi)。
物業(yè)管理費(fèi)自租期開始之日由乙方承擔(dān)。乙方需在租期開始日前進(jìn)場裝修前向物業(yè)管理公司交付首期物業(yè)管理費(fèi)(從租期開始之日至月底)。
4.2.3支付方式。
乙方可以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)，按該等方式支付的款項均以物業(yè)管理公司或其銀行實際收到款項之日為付款日。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。
物業(yè)管理公司指定銀行帳戶如下：___________。
開戶行：___________。
戶名：___________。
帳號：___________。
乙方按照本合同應(yīng)向物業(yè)管理公司支付的所有款項均按照本條約定執(zhí)行。
第五條能源費(fèi)。
照出租商鋪實際用電量占商場總用電量的比例分?jǐn)偂Ｗ赓U期內(nèi)前180日(不含免租期)能源損耗的月平均損耗將作為計算剩余租期內(nèi)能源損耗數(shù)的標(biāo)準(zhǔn)。
第六條通訊設(shè)施租金及押金。
6.1乙方租用商鋪自行申請通訊設(shè)施如下：電話/傳真部，上網(wǎng)專線條。
6.2乙方向相關(guān)部門支付前述通訊設(shè)施租金為電話/傳真每月人民幣____元/部，上網(wǎng)專線每月人民幣____元/條。
6.3乙方向物業(yè)管理公司支付前述通訊設(shè)施及押金為：每部電話/傳真人民幣____元，共計人民幣____元;每條上網(wǎng)專線人民幣____元/條，共計人民幣____元。
6.4乙方所租用的通訊設(shè)施自行到相關(guān)部門支付租金。
6.5電話費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)等通訊費(fèi)用(含月租費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等)，由乙方自行向電信部門支付。
第七條保證金。
7.1為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付租金，乙方須于簽訂合同同時向甲方一次性交付相當(dāng)于兩個月租金的租金保證金，共計人民幣(小寫)___________元(大寫)___________元。
7.2為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方須于簽訂合同同時向物業(yè)管理公司一次性交付相當(dāng)于兩個月物業(yè)管理費(fèi)的物業(yè)費(fèi)保證金共計人民幣(小寫)___________元(大寫)___________元。
7.3在本條中保證金指前述租金保證金和管理費(fèi)保證金。
7.4保證金的扣除。
7.4.1如乙方未能按照本合同約定向甲方支付租金或滯納金，甲方可以扣留全部或部分租金保證金沖抵，其沖抵金額相當(dāng)于乙方前述欠費(fèi)。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費(fèi)的義務(wù)。
7.4.2如乙方未能按照本合同約定向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)、能源費(fèi)或滯納金，物業(yè)管理公司可以扣留全部或部分管理費(fèi)保證金沖抵，其沖抵金額相當(dāng)于乙方前述欠費(fèi)。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費(fèi)的義務(wù)。
7.4.3如乙方違反本合同約定任何條款，甲方或物業(yè)管理公司均可分別扣留全部或部分租金保證金或管理費(fèi)保證金，以抵償由乙方違約行為造成的甲方或物業(yè)管理公司的直接和間接損失。乙方應(yīng)在接到書面通知后七日內(nèi)將保證金補(bǔ)足。未及時補(bǔ)足的，按欠費(fèi)處理。前述保證金不足以補(bǔ)償甲方或物業(yè)管理公司損失的，乙方仍應(yīng)補(bǔ)足實際損失。
7.5本合同終止后，若乙方完全履行本合同項下義務(wù)，或在甲方、物業(yè)管理公司直接折抵乙方未付的租金、物業(yè)管理費(fèi)、違約金等應(yīng)付款項后，甲方和物業(yè)管理公司應(yīng)在乙方歸還甲方商鋪后十日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。
第八條進(jìn)場經(jīng)營質(zhì)量統(tǒng)一經(jīng)營管理保證金。
乙方應(yīng)向物業(yè)管理公司繳納統(tǒng)一經(jīng)營管理進(jìn)場經(jīng)營質(zhì)量保證金人民幣小寫：___________元，(大寫)：___________作為在商場經(jīng)營期間遵守統(tǒng)一經(jīng)營管理相關(guān)制度商品質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量的保證金。前述保證金不足以補(bǔ)償甲方或物業(yè)管理公司損失的，乙方仍應(yīng)補(bǔ)足實際損失。乙方違反統(tǒng)一經(jīng)營管理相關(guān)制度時，物業(yè)管理公司有權(quán)沒收全部或部分統(tǒng)一經(jīng)營管理保證金，乙方應(yīng)在接到書面通知后七日內(nèi)將保證金補(bǔ)足。未及時補(bǔ)足的，按照欠費(fèi)處理。該項保證金的補(bǔ)足方式與本合同第七條關(guān)于保證金補(bǔ)足方式的約定一致在乙方出售的商品質(zhì)量不符合國家規(guī)定或有降低商鋪所在廣場的聲譽(yù)時，物業(yè)管理公司有權(quán)直接從保證金中向消費(fèi)者直接支付退貨款和賠償款。
本合同終止后，如果乙方完全履行本合同項下義務(wù)，物業(yè)管理公司在乙方歸還甲方商鋪且清繳全部欠款后10日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。
第九條滯納金。
本合同項下付款時間遇節(jié)假日均不順延，所述“日”均指日歷天，雙方另有約定的除外。
乙方拖欠租金、物業(yè)管理費(fèi)、能源費(fèi)、通訊設(shè)施租金及押金、各項保證金等應(yīng)當(dāng)向甲方或物業(yè)管理公司支付的任何費(fèi)用，每日應(yīng)按照拖欠費(fèi)用33‰向甲方或物業(yè)管理公司繳納滯納金，從應(yīng)付日至實付全部清償之日止。
第十條續(xù)租。
10.1如果乙方愿意在租期屆滿后繼續(xù)承租商鋪，可向甲方提出書面續(xù)租申請，但此申請須于租期終止日30日前、180日內(nèi)提出。如果在本合同期限屆滿前30日未收到乙方的續(xù)約通知，視為乙方放棄續(xù)租，本合同自租期終止日自行終止。租期終止日前180日期間，甲方有權(quán)在不妨礙乙方正常使用的情況下帶客戶查看商鋪場地，乙方應(yīng)予配合。
10.2如乙方續(xù)租，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金的.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
10.3在租期屆滿前，甲方與第三方確定租賃意向，且就租賃條件達(dá)成一致時，應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在收到甲方通知后三日內(nèi)決定是否行使優(yōu)先承租權(quán);如果乙方在前述期限內(nèi)沒有給予甲方答復(fù)，則視為乙方放棄優(yōu)先承租權(quán)。
第十一條進(jìn)場移交。
11.1甲、乙雙方應(yīng)在租期開始日前30日內(nèi)辦理商鋪移交手續(xù)。
11.2商鋪移交時狀態(tài)見附件二，甲、乙雙方在移交時應(yīng)給予確認(rèn)。
11.3乙方進(jìn)場后，甲方和物業(yè)管理公司仍有權(quán)繼續(xù)進(jìn)行大廈周邊環(huán)境的建設(shè)、公共區(qū)域或個別賣場區(qū)域的裝修、宣傳廣告工作及其他改造、修繕工程。甲方和物業(yè)管理公司無需為此而對乙方作出任何賠償，乙方同意不干涉。
11.4如由于甲方自身原因致使乙方延期進(jìn)場，起租日期和租期均相應(yīng)順延。延期超過90日的，乙方可以在前述90日屆滿后七日內(nèi)選擇解除本合同，乙方選擇解除合同的，甲方應(yīng)在合同解除之日起七日內(nèi)無息退回乙方已付費(fèi)用，但無須承擔(dān)其他任何責(zé)任。
第十二條商鋪的使用。
12.1裝修和改造。
乙方自行承擔(dān)商鋪的裝修或改造費(fèi)用和責(zé)任，裝修改造方案和施工公司必須經(jīng)過甲方和物業(yè)管理公司的審查書面認(rèn)定，但甲方和物業(yè)管理公司并不因?qū)彶槎袚?dān)任何責(zé)任。
裝修或改造應(yīng)當(dāng)遵守商場裝修管理制度和規(guī)定。甲方和物業(yè)管理公司有權(quán)監(jiān)督乙方的裝修工程施工過程，并隨時對不符合裝修管理制度的行為加以制止并要求其改正。如果乙方拒絕改正，則甲方和物業(yè)管理公司有權(quán)自行加以糾正，由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
12.2乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守物業(yè)管理公司已經(jīng)和將要制定的商場各項經(jīng)營管理制度、各項物業(yè)管理公約和制度、以及甲方與物業(yè)管理公司簽署的統(tǒng)一經(jīng)營管理合同、物業(yè)管理合同以及其他合同。因違反相關(guān)制度、規(guī)定和約定所遭受的處罰和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)由乙方自行承擔(dān)。
12.3乙方應(yīng)在其經(jīng)營范圍內(nèi)合理使用并愛護(hù)房屋各項設(shè)施、設(shè)備，保持商鋪在租期內(nèi)處于良好的使用狀態(tài)。因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。
12.4乙方應(yīng)自行為商鋪內(nèi)部的裝修、設(shè)備和其他財產(chǎn)購買保險，否則應(yīng)自行承擔(dān)上述財產(chǎn)的風(fēng)險。
12.5未經(jīng)甲方及物業(yè)管理公司書面同意，乙方不得以任何形式全部或部分將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給任何第三人。乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租的行為無效，轉(zhuǎn)租或分租期間乙方所收租金或其他收益全部歸甲方所有。甲方及物業(yè)管理公司有權(quán)選擇立即解除本合同，并要求乙方按照16.2條款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。
第十三條離店。
13.1因任何原因?qū)е卤竞贤K止后十日內(nèi)，乙方均應(yīng)將商鋪交還給甲方。甲方有權(quán)要求乙方無條件保留店鋪內(nèi)所有裝修(乙方損壞的應(yīng)予賠償)，或?qū)⑸啼伝謴?fù)至接收商鋪時的狀態(tài)(正常使用及時間因素的耗損除外)。乙方未恢復(fù)原狀的，甲方可代為恢復(fù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
如果乙方未按前述約定期限交還商鋪，則視為乙方放棄商鋪內(nèi)一切財物所有權(quán)，由甲方自行騰空、收回商鋪，處理商鋪內(nèi)財物，由此產(chǎn)生的損失和費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)賠償由此導(dǎo)致甲方的全部損失。
在甲方按照前述約定收回商鋪前，乙方除仍應(yīng)承擔(dān)延遲期間物業(yè)管理費(fèi)、能源費(fèi)等各項費(fèi)用外，還應(yīng)再向甲方支付雙倍租金。
13.2乙方在本合同終止時應(yīng)付清所有應(yīng)付甲方或物業(yè)管理公司及其他應(yīng)付款項(含違約金、損害賠償、罰款等)。
13.3如乙方在本合同終止時尚未付清所有應(yīng)付甲方和物業(yè)管理公司相關(guān)款項及其他款項，甲方或物業(yè)管理公司有權(quán)扣押或阻止乙方轉(zhuǎn)移乙方在商場內(nèi)的財物，因此造成乙方任何損失由乙方承擔(dān)。
第十四條優(yōu)先購買權(quán)。
甲方有權(quán)隨時向任何第三方轉(zhuǎn)讓商鋪，但應(yīng)當(dāng)事先書面通知乙方，乙方在同等條件下有權(quán)優(yōu)先購買該商鋪。乙方應(yīng)當(dāng)在收到該通知后三日內(nèi)做出答復(fù);超過該期限乙方未答復(fù)的，視為乙方放棄該商鋪的優(yōu)先購買權(quán)。甲方轉(zhuǎn)讓商鋪后，乙方應(yīng)與新的商鋪所有人按照本合同的內(nèi)容簽訂新的租賃合同。沒有簽訂新的租賃合同的，按照法律規(guī)定，甲方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)由新的商鋪所有人享有和承擔(dān)，乙方依然負(fù)有按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式向甲方支付租金的義務(wù)。
第十五條稅費(fèi)。
甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)稅、土地使用費(fèi)及房屋租賃管理費(fèi)。乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營所引起的一切稅費(fèi)。其他稅費(fèi)甲、乙雙方按照中國法律各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。
第十六條提前解除。
16.1本合同生效后，除本合同另有規(guī)定外，不得提前解除。
16.2.1如乙方在本合同生效后六個月內(nèi)終止本合同的，乙方應(yīng)向甲方付足商鋪六個月的租金，補(bǔ)繳免租期租金，并向甲方支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額10%【律師建議，不要低于25%】的違約金或相當(dāng)于三個月租金的違約金，以其中較高者為準(zhǔn)。
16.2.2如乙方在本合同生效六個月后要求終止本合同的，乙方應(yīng)補(bǔ)繳免租期租金，并向甲方支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額10%【律師建議，不要低于25%】的違約金或相當(dāng)于三個月租金的違約金，以其中較高者為準(zhǔn)。但乙方終止合同距合同期滿之日不足三個月的，違約金為剩余期間的租金。
16.3下述情況下，甲方有權(quán)解除本合同，本合同在甲方書面通知送達(dá)乙方之日起解除：
16.3.1乙方拖欠任何一項應(yīng)付甲方和物業(yè)管理公司的費(fèi)用超過三十15日，因違反本款約定導(dǎo)致本合同解除的，乙方還應(yīng)同時承擔(dān)逾期滯納金。
16.3.2乙方未經(jīng)甲方和物業(yè)管理公司同意對所租房間或大廈其他部位進(jìn)行裝修、改建或其他破壞行為。
16.3.3乙方擅自經(jīng)營其他種類商品或變更租賃用途，經(jīng)甲方或物業(yè)管理公司通知后未在15日內(nèi)改正的。
16.3.4在經(jīng)營期間以任何借口擅自關(guān)門、停業(yè)、張貼非經(jīng)營性文字及其他任何不利于商場經(jīng)營、聲譽(yù)的行為，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣兩萬元，甲方或物業(yè)管理公司通知后未在三日內(nèi)改正的。
16.3.4乙方違反商場經(jīng)營或物業(yè)管理規(guī)定給甲方造成損失或其他嚴(yán)重違反本合同或商場經(jīng)營或物業(yè)管理規(guī)定的。
16.3.6本合同約定和法律、法規(guī)規(guī)定的其它情形。
16.4甲方依照上述約定解除合同發(fā)生在本合同簽訂后六個月內(nèi)的，乙方應(yīng)向甲方付足商鋪六個月的租金，補(bǔ)繳免租期租金，并向甲方支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額10%的違約金或相當(dāng)于三個月租金的違約金，以其中較高者為準(zhǔn)。甲方依照上述約定解除合同發(fā)生在本合同簽訂后六個月后的，乙方應(yīng)向甲方補(bǔ)繳免租期租金，并支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額10%的違約金或相當(dāng)于三個月租金的違約金，以其中較高者為準(zhǔn)。，但解除合同距合同期滿之日不足三個月的，違約金為剩余期間的租金。
16.5乙方單方面終止合同，或因乙方原因?qū)е潞贤獬?，甲方或物業(yè)管理公司可直接扣除乙方繳納的保證金折抵拖欠的租金、物業(yè)管理費(fèi)、違約金等應(yīng)付款項。
16.6因甲方違約致使本合同解除的，甲方在扣除乙方應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)、能源費(fèi)等費(fèi)用后，退還乙方已交付的保證金剩余部分(不計利息)。甲方還應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于三三個月租金的違約金。
16.7乙方在經(jīng)營過程中，不得以任何借口擅自關(guān)門，停業(yè)。如未經(jīng)物業(yè)管理公司同意擅自關(guān)門的，所造成的后果由乙方全部承擔(dān)，并處罰款貳萬元人民幣。
第十七條不可抗力。
如由于地震、臺風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)等自然災(zāi)害或其他人力不能預(yù)見或不可避免的社會事件等不可抗力原因?qū)е滤馍啼佋谧赓U期間內(nèi)不能正常使用，租期相應(yīng)順延，但如果商鋪已無法繼續(xù)使用，則本合同自動終止，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十八條適用法律和爭議解決。
18.1本合同的簽訂、履行、解釋、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。
18.2甲、乙雙方因本合同而產(chǎn)生的爭議應(yīng)首先通過協(xié)商解決，不能協(xié)商解決的，任何一方均可按如下第____種方式解決：
18.2.1提請南寧仲裁委員會按該會仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。仲裁費(fèi)用由敗方承擔(dān)。
18.2.2向商鋪所在地人民法院提起訴訟。
本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，且須符合物業(yè)管理公司統(tǒng)一經(jīng)營管理的相關(guān)制度及物業(yè)管理規(guī)定，自甲、乙雙方授權(quán)代表簽字并蓋章之日起生效。
甲方(蓋章)：___________乙方(蓋章)：___________。
日期：_________年____月____日
超市柜臺租賃協(xié)議書篇三
出租方：(以下簡稱甲方)。
地址：
承租方：(以下簡稱乙方)。
地址：
法定代表人：
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，在平等、互惠互利、誠實信用的原則上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵守：
第一條：租賃房屋及場地情況:。
甲方將其所屬的位于新建商業(yè)用房，整體二層、局部三層(辦公)，租賃標(biāo)的為“四周范圍內(nèi)的場地及其上的商業(yè)用房”，租賃房屋的建筑面積為平方米，使用面積至少為平方米，附屬設(shè)施的所占面積為平方米，相關(guān)場所地面積為平方米，以及水、電、燃?xì)狻⑴瘹?、照明、消防等配套設(shè)施，按乙方需要施工完畢后租給乙方經(jīng)營超市使用(詳見附件一：《超市開店建筑設(shè)計要求》)。權(quán)屬證明：房產(chǎn)證編號為:、土地使用權(quán)證編號為：
乙方有權(quán)根據(jù)本合同使用租賃房屋所屬公共設(shè)施及附屬設(shè)施，并有權(quán)使用建筑物兩側(cè)自西向東的通道用于乙方的人流、物流通道，乙方不另行向甲方支付費(fèi)用。
第二條：租賃用途：
乙方進(jìn)行超市經(jīng)營、招商，乙方有權(quán)開發(fā)新的經(jīng)營項目。
第三條：交房期限：
甲方于年月日前向乙方交付全部租賃房屋及場地。
交房條件：
交房時合同第八條所列公用事業(yè)全部能夠正常使用。
第四條：租賃期限：
1、出租方應(yīng)給承租方2個月的業(yè)前籌備時間(期間不計房租)，起租日為甲方交房的第三個月算起。
2、從交房之日至起租日為免租期。
3、承租期限為十年，自年月日始至年月日止。
第五條：租金標(biāo)準(zhǔn)：
1、從甲方交房2月后計算租金。
2、承租租金收取標(biāo)準(zhǔn)為萬元()/年，年不變。
第六條：租金支付方式：
1、第一年租金自雙方簽約之日起，10日內(nèi)乙方預(yù)付租金萬()，將第一年租金全部付清。
2、第二年租金，乙方于年月日預(yù)先支付萬元()給甲方，剩余萬元于第二個租賃年度的第一天一次性交給甲方。
3、從第三年開始，乙方租金按年度支付，每一個租賃年度的第一天一次性交清本年租金萬元。
第七條:甲方對房屋、場地權(quán)利的保證：
甲方保證對出租給乙方的房屋、場地?fù)碛泻戏ㄓ行У臋?quán)屬證明(包括房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、租賃許可證等)、簽署合同時沒有權(quán)屬糾紛、沒有設(shè)置任何抵押等擔(dān)保權(quán)，并在租賃期間持續(xù)保持此種狀態(tài)。如甲方違反上述保證，造成乙方無法依據(jù)本合同使用租賃房屋，甲方負(fù)責(zé)賠償乙方受到的全部損失。
第八條：水、電、暖、燃?xì)?、消防等公用事業(yè)：
1、甲方不另行收費(fèi)保證交付租賃房屋時向乙方提供租賃房屋內(nèi)的以下公用事業(yè)管線：
(1)電：
(3)排水：
(4)排污：dn300寸排污管，材質(zhì)是水泥管，并就近接入排污陰井;。
(5)機(jī)組設(shè)備的放置：符合乙方的經(jīng)營需求。
(6)消防設(shè)施：
2、實行水、電獨立計量抄表，水、電費(fèi)用由乙方自行向有關(guān)公用事業(yè)部門交納，全部按照國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。未涉及的燃?xì)?、暖，在條允許的情況下，應(yīng)根據(jù)乙方經(jīng)營需要添加，實行獨立計量抄表，費(fèi)用由乙方自行向有關(guān)公用事業(yè)部門交納，全部按照國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
第二章、雙方的權(quán)利和義務(wù)。
第九條：雙方的權(quán)利和義務(wù)。
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)：
1、甲方保證房屋、場地滿足國家及地方政府關(guān)于超市設(shè)計、建筑、安全方面的要求和標(biāo)準(zhǔn)。
2、甲方保證房屋、場地具備正常使用條件，保證房屋主體結(jié)構(gòu)牢固無損、不漏水;保證水、電、暖氣、消防、排水、防汛、空調(diào)等配套基礎(chǔ)設(shè)施的正常使用，乙方不負(fù)責(zé)以上項目的各項國家征收費(fèi)用;保證租賃房屋抗震等級為8級，符合大型超市經(jīng)營需要。
3、甲方保證滿足乙方的水、電、暖、燃?xì)獾裙檬聵I(yè)的使用需求，并提供相關(guān)圖紙，如因甲方的責(zé)任出現(xiàn)乙方不能正常使用的情況，由甲方負(fù)責(zé)解決。
4、甲方積極協(xié)助乙方工作,負(fù)責(zé)將此項目運(yùn)做成大城縣招商引資項目，并幫助乙方協(xié)調(diào)好與有關(guān)政府部門之間及與周邊的關(guān)系,協(xié)助乙方辦理有關(guān)手續(xù)，提供乙方辦理經(jīng)營手續(xù)、裝修改造施工等所需要的甲方依法能夠提供的合法文件及證明。
5、甲方承擔(dān)因租賃物產(chǎn)生的各項稅費(fèi);甲方對出租場地上的全部房屋投保合理險種的保險。
6、甲方同意乙方在租賃房屋及所屬空間安裝乙方超市招牌和標(biāo)志，甲方對此不收取任何費(fèi)用。
7、甲方同意乙方出于經(jīng)營需要對租賃房屋進(jìn)行裝修、改造，經(jīng)雙方友好協(xié)商達(dá)成一致意見后，方可在租賃場地上修建臨時或永久性建筑物，并協(xié)助乙方辦理申請、審批事宜(費(fèi)用由乙方承擔(dān))，乙方應(yīng)將工程情況上報甲方備案。
8、承租期滿，如乙方不再續(xù)租，乙方在租賃產(chǎn)場所添置的、隸屬于乙方所有的直接用于生產(chǎn)經(jīng)營設(shè)備(電梯、空調(diào)、貨架、冰柜等)歸甲方所有。
第十條、乙方的權(quán)利與義務(wù)：
1、乙方應(yīng)合法使用承租的房屋及場地,保證守法經(jīng)營,獨立承擔(dān)法律責(zé)任。
2、乙方擁有乙方承租內(nèi)容內(nèi)的門前廣場、停車場的使用權(quán)，門前廣場位置為，面積為平方米，停車場位置，面積為平方米，乙方免費(fèi)使用門前廣場十年。
3、乙方應(yīng)按期足額向甲方交納租金。
4、乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)租賃房屋及甲方提供的設(shè)施設(shè)備，如發(fā)生重大自然損壞或有傾倒危險而甲方又無條件修繕時，經(jīng)甲方同意乙方有權(quán)代甲方修繕，并可以用經(jīng)甲方認(rèn)可的修繕費(fèi)用沖抵租金。
5、乙方有權(quán)對租賃房屋進(jìn)行裝飾裝修或改造，但須辦理法定手續(xù)，上報甲方備案。
6、租賃期間，乙方自行負(fù)責(zé)防火、防盜、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作。
7、考慮到乙方在租賃期內(nèi)投資很大，租賃期滿前三個月內(nèi)，雙方協(xié)商停租或續(xù)租事宜，如果乙方請求在本協(xié)議范圍內(nèi)繼租，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
8、承租期滿，乙方不再續(xù)租，應(yīng)在30日內(nèi)將所租房屋交還甲方，不得造成不合理的損壞。乙方有權(quán)拆走涉及乙方商業(yè)機(jī)密的設(shè)備、設(shè)施(以計算機(jī)、辦公設(shè)備為主);就乙方新增的不動產(chǎn)的處理由雙方按照公平合理的原則另行協(xié)商解決。
第三章、合同的變更、終止及責(zé)任免除。
第十一條：合同的變更、終止。
1、本合同生效后，對本合同的任何修改提議及終止合同提議應(yīng)提前兩個月以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致形成書面協(xié)議方能對合同進(jìn)行變更或終止。
2、甲方保證簽署本合同時該租賃房屋及場地不在拆遷范圍之內(nèi)，如甲方違反此項保證，甲方負(fù)責(zé)賠償乙方因此受到的全部損失與支出的全部費(fèi)用。
如遇占地、拆遷等，甲方應(yīng)在獲悉上述情況后及時書面通知乙方，雙方按國家有關(guān)決定、規(guī)定執(zhí)行，對本合同進(jìn)行相應(yīng)修改;或，如本合同因此無法繼續(xù)履行，雙方可提前終止合同，按實際使用期限清算租金。政府給予甲方的拆遷、占地等補(bǔ)償，甲方應(yīng)根據(jù)乙方的投資情況、受損情況等給予相應(yīng)補(bǔ)償。
第十二條：責(zé)任免除。
1、由于政府行為、國家政策、法律的變動致使本合同不能履行或者部分不能履行的，雙方可以協(xié)商變更或解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。
2、因不可歸責(zé)于乙方的事由，致使該房屋部分或全部毀損、滅失或租賃面積減少，乙方有權(quán)減少租金或者不支付租金;因此無法繼續(xù)履行合同，乙方有權(quán)解除合同，甲方負(fù)責(zé)賠償因其過錯或違約行為給乙方造成的損失。
3、如遇乙方或乙方在租賃房屋場地內(nèi)開辦的超市在連續(xù)兩年經(jīng)營虧損，無力繼續(xù)經(jīng)營時，有權(quán)提前解除本合同，但乙方應(yīng)提前兩個月以書面形式通知甲方。
第十三條：保險的辦理。
1、甲方對出租場地上的全部房屋、設(shè)施投保合理險種的保險。
2、乙方負(fù)責(zé)對租賃場地內(nèi)的財產(chǎn)自行辦理財產(chǎn)保險，如乙方未辦保險，其所租賃場地內(nèi)存放的自有財產(chǎn)遭受意外損失責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。
第五章：違約責(zé)任。
第十四條：除不可抗力的事件外，甲、乙方有下列行為之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：
1、甲、乙方任何一方單方任意解除合同，或嚴(yán)重違約致使本合同無法繼續(xù)履行，或出現(xiàn)下列情況，守約方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)向違約方索賠由此給守約方造成的損失。
(1)乙方拖欠租金達(dá)3個月;。
(2)乙方從事非法活動嚴(yán)重?fù)p害甲方合法權(quán)益;。
2、乙方拖欠租金達(dá)3個月后，乙方應(yīng)開始從拖欠租金的第4個月開始向甲方支付違約金，計收標(biāo)準(zhǔn)等同于銀行同期貸款利率計收標(biāo)準(zhǔn)。
3、因乙方管理使用不善造成房屋毀損或其他損失時，乙方負(fù)責(zé)賠償甲方的實際直接損失。
4、甲方如中途擅自解除合同退租，包賠乙方1年租金，作為賠償;如在前三年內(nèi)甲方如中途退租，甲方負(fù)責(zé)賠償乙方購置設(shè)備、設(shè)施的全部損失。
5、乙方如中途擅自解除合同退租，包賠甲方1年租金，作為賠償。
第六章：爭議的解決。
第十五條：爭議的解決。
在本合同執(zhí)行過程中，甲、乙方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。
第十六條：租賃期滿前一個月，甲乙雙方協(xié)商并重新簽訂合同，在同等的條件下，乙方對租賃場地有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
第八章：文字生效及其他。
第十七條：本合同及其附件采用中文書寫。本合同的所有附件、附屬協(xié)議均為本合同不可分割的組部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十八條：本協(xié)議簽訂前雙方書面、口頭達(dá)成的協(xié)議，如與本合同不符，均以本合同為準(zhǔn)。
第二九條：本合同的每一條款均具有獨立的法律效力，若任何一條被人民法院裁定無效，均不影響其余條款的法律效力。
第二十條：合同文本。
本合同書一式四份，甲、乙方各執(zhí)兩份。
第二十一條本合同末盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并以書面形式加以補(bǔ)充，經(jīng)雙方簽字蓋章后的補(bǔ)充合同與本合同正文具有同等的法律效力。
第二十二條：登記備案。
自本合同簽字蓋章之日起，甲方負(fù)責(zé)10日內(nèi)向政府有關(guān)部門辦理與有本合同有關(guān)的登記備案手續(xù)，進(jìn)行合法公正。
第二十三條：合同的生效。
本合同自雙方簽字蓋章時生效。
超市柜臺租賃協(xié)議書篇四
承租柜臺方：_________（個體工商戶或單位），以下簡稱承租方。
擔(dān)保方：_________。
為了搞活經(jīng)濟(jì)，充分發(fā)揮柜臺的經(jīng)濟(jì)效益，經(jīng)雙方協(xié)商，由出租方將柜臺租給承租方經(jīng)營，特訂立本合同。
第一條 租賃柜臺的數(shù)量、面積及其座落的地點_________。
第二條 租賃柜臺的期限和經(jīng)營范圍_________。
第三條 租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式、支付時間
1．租金標(biāo)準(zhǔn)：_________。
2．支付方式：_________。
3．支付時間：_________。
第四條 承租方的權(quán)利、義務(wù)
1．承租方在經(jīng)營范圍所從事的經(jīng)營活動，不受出租方干預(yù)。
2．承租方有權(quán)要求出租方提供一切開展正常營業(yè)活動所必需的條件。
3．承租方對于租用的柜臺只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，不準(zhǔn)以任何形式進(jìn)行轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓（個體工商戶的承租經(jīng)營人員必須是營業(yè)執(zhí)照上核準(zhǔn)的人員）。
4．承租方不得利用柜臺從事非法經(jīng)營，其經(jīng)營活動不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍，也不得超出出租方的經(jīng)營范圍。
5．承租方不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動，必須亮證經(jīng)營。承租方的商品銷售活動必須實行現(xiàn)貨交易，不準(zhǔn)開展預(yù)收款式的預(yù)售或代購、代銷業(yè)務(wù)。
6．承租方必須愛護(hù)柜臺設(shè)備，在租賃期間如損壞所租賃柜臺設(shè)備，必須承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
7．承租方必須遵守出租方的店堂紀(jì)律，端正經(jīng)營態(tài)度，文明經(jīng)商，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)則，維護(hù)店容衛(wèi)生。
第五條 出租方的權(quán)利、義務(wù)
1．出租方有權(quán)要求承租方按期交付租金。
2．出租方有權(quán)要求承租方上報各種報表，有權(quán)對承租方的經(jīng)營活動是否合法、是否遵守店堂紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等進(jìn)行監(jiān)督。
3．承租方有下列情形之一時，出租方有權(quán)解除合同：
（1）擅自改變柜臺的使用性質(zhì)；
（2）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓柜臺或利用柜臺從事非法經(jīng)營活動；
（3）逾期交納租金，經(jīng)出租方限期交納后仍拒不交納者；
（4）承租方嚴(yán)重違反店堂紀(jì)律的有關(guān)規(guī)章制度不聽規(guī)勸者。
4．出租方必須尊重承租方的經(jīng)營權(quán)利，不得以監(jiān)督為名干涉承租方的正當(dāng)經(jīng)營活動。
5．出租方必須給予承租方以同本店柜臺平等的一切經(jīng)營條件，為承租方的經(jīng)營活動提供方便。
第六條 納稅
出租方、承租方必須按有關(guān)稅收規(guī)定，按期交付各自所依法負(fù)擔(dān)的納稅金額。
第七條 擔(dān)保方的權(quán)利、義務(wù)
1．擔(dān)保方有權(quán)對承租方的經(jīng)營情況進(jìn)行了解，有權(quán)要求承租方依法經(jīng)營和遵守店堂紀(jì)律、規(guī)章制度，要求承租方按期向出租方交納租金。
2．承租方如不按期、按規(guī)定數(shù)量交納租金，并經(jīng)出租方催交仍拒不交納時，出租方有權(quán)要求擔(dān)保方代為交納租金。擔(dān)保方對此承擔(dān)連帶經(jīng)濟(jì)責(zé)任。擔(dān)保方代其交納后，有權(quán)要求承租方償付代交租金。
第八條 生效時間
本合同自簽訂之日起生效。合同期滿、停租或承租方遷走時，應(yīng)向原登記的工商行政管理部門辦理變更登記手續(xù)。合同中如有未盡事宜，應(yīng)由訂立合同各方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第九條 本合同經(jīng)_________公證（或鑒證）機(jī)關(guān)公證。合同正本一式_________份，訂立合同各方各執(zhí)_________份；副本_________份，送_________等部門各一份備案。
開戶銀行：_________ 開戶銀行：_________
帳號：_________ 帳號：_________
電話：_________ 電話：_________
擔(dān)保方（蓋章）：_________
負(fù)責(zé)人（簽字）：_________
開戶銀行：_________
帳號：_________
電話：_________
簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________
出租商：_________
地 址：_________
承租人：_________
聯(lián)系電話：_________
超市柜臺租賃協(xié)議書篇五
3、本事約期間，乙方如需中止合約，應(yīng)提前________年，交一次。
2、乙方的水費(fèi)、電費(fèi)由____承擔(dān)。
3、乙方銷售所用保鮮膜，保鮮盒由乙方自行解決。
4、銷售款由甲方收取。
四、營業(yè)時間早8：00——晚7：30。
五、促銷。
2、乙方如果決定向顧客贈送紀(jì)念品或優(yōu)惠卡，應(yīng)事先通知并經(jīng)得甲方同意。
六、商品管理。
超市柜臺租賃協(xié)議書篇六
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條甲方將_________節(jié)柜臺總面積_________平方米出租給乙方，用在甲方店內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營。柜臺座落于_________。
第二條租賃期共_________年零_________個月，甲方從_________年_________月_________日起將出租柜臺交付乙方使用，至_________年_________月_________日收回。
第三條租金每月為_________元(國家有規(guī)定的按規(guī)定執(zhí)行，國家沒有規(guī)定的則由雙方協(xié)商確定)租金交納期限為_________。
第四條乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)隨時終止合同收回柜臺：
1.擅自將承租柜臺轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人的;。
2.利用所租柜臺進(jìn)行非法活動，損害公共利益的;。
3.嚴(yán)重違反有關(guān)部門的規(guī)定或甲方單位的管理制度;。
4.給甲方造成嚴(yán)重不良影響的;。
5.拖欠租金累計達(dá)_________個月的。
第五條甲方權(quán)利和義務(wù)。
1.甲方權(quán)利：
(3)有權(quán)要求乙方更換違紀(jì)人員。
2.甲方義務(wù)：
(1)嚴(yán)格執(zhí)行《_________市商業(yè)服務(wù)業(yè)企業(yè)出租柜臺管理暫行規(guī)定》;。
(2)不得擅自提前終止合同，將柜臺轉(zhuǎn)租他人;。
(3)對乙方損害消費(fèi)者利益行為的后果承擔(dān)連帶賠償損失責(zé)任;。
(4)對乙方人員經(jīng)營提供必要方便，支持乙方的工作。
第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)。
1.乙方的權(quán)利。
(1)在工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍內(nèi)享有自主經(jīng)營權(quán);。
(2)甲方違反合同規(guī)定給乙方造成損失的乙方有權(quán)要求甲方賠償;。
(3)有權(quán)抵制甲方的各種不合理要求，并可向有關(guān)部門反映。
2.乙方義務(wù)。
(4)愛護(hù)柜臺及其他設(shè)施，不得損壞，如有損壞應(yīng)負(fù)擔(dān)全部修理費(fèi)用或照價賠償，租賃期滿乙方應(yīng)完好歸還承租的柜臺。
第七條合同的變更或解除_________。
第八條雙方違約責(zé)任_________。
第九條爭議的解決方式。
雙方因履行本合同發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：
1.提交_________仲裁委員會仲裁;。
2.依法向人民法院起訴。
第十條其他約定事項_________。
第十一條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商做出補(bǔ)充規(guī)定，與本合同具有同等效力。
第十二條本合同期滿前_________日雙方如愿延長租賃期，應(yīng)重新簽訂合同。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
超市柜臺租賃協(xié)議書篇七
承租方(乙方)：__________________________。
甲乙雙方同意按照下列條款簽訂本租賃合同，以資共同遵守：
第一條租賃物：____________________。
甲方將租賃物出租給乙方使用。租賃物件的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量和使用地點詳見本合同附表。
第二條租賃物的所有權(quán)。
1.在租賃期內(nèi)，附表所列租賃物件的所有權(quán)屬于甲方。乙方對租賃物件只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。乙方不得在租期內(nèi)對租賃物件進(jìn)行銷售、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或采取其他任何侵犯租賃物件所有權(quán)的行為。
2.在租賃期滿后，甲方可同意乙方續(xù)租或按附表第11項所列名義貨價將租賃物件售與乙方。名義貨價同最后一期租金一并支付。名義貨價交清后，該租賃物件的所有權(quán)隨即轉(zhuǎn)歸乙方。
第三條租金的計算和支付。
1.租金以租賃物件的總成本為基礎(chǔ)計算。租賃物件的總成本包括租賃物件的價款、海運(yùn)費(fèi)、保險費(fèi)和融資利息(融資利息從甲方支付或甲方實際負(fù)擔(dān)之日起計算)及銀行費(fèi)用等?？偝杀臼羌追接猛鈪R和人民幣分別支付上述全部金額、費(fèi)用的合計額。
2.租金用美元額度支付時：
乙方應(yīng)在簽訂本合同后的30天內(nèi)將本合同預(yù)計所需要的美元額度采用銀行劃撥的方式____次劃入甲方____銀行____營業(yè)部的美元額度戶頭。
租金用甲方向國外支付租賃物件價款的同一貨幣計價。在每期對國外支付租金的當(dāng)日按中國銀行的外匯牌價兌換成美元，并以貿(mào)易內(nèi)部結(jié)算價格(1美元兌換×元人民幣)同乙方結(jié)算。乙方用人民幣支付租金，由甲方通過____人民銀行向乙方托收。
3.租金直接用外幣支付時：
租金用租進(jìn)或購進(jìn)租賃物件的同一貨幣計價和支付。
每期租金，由乙方在規(guī)定的支付日期內(nèi)直接匯入甲方的____銀行____營業(yè)部的帳戶。
4.租金用調(diào)劑美元支付時：
租金用甲方向國外支付租賃物件價款的同一貨幣計價。在每期對國外支付租金的當(dāng)日按中國銀行的外匯牌價兌換成美元，并以中國銀行調(diào)劑美元價格(1美元兌換×元人民幣)同乙方結(jié)算。
乙方用人民幣支付租金，由甲方通過_______銀行向乙方托收。
第四條租金的變更和罰款利息。
1.在租賃期內(nèi)，由于我國政府或租賃物件出口國政府增減有關(guān)稅項、稅率等因素必須變更租金時，甲方用書面通知乙方這種變更并提出新的實際租金，乙方承認(rèn)這種變更。
2.租賃物件的總成本與其概算租金不符時，甲方在租賃物價全部交貨后，用書面通知乙方實際租金的金額，并以此金額為準(zhǔn)對概算租金作出相應(yīng)的變更，乙方承認(rèn)這種變更。
3.乙方延遲支付租金時，甲方將按照延付時間計算，每日加收延付金額的萬分之三的利息。
第五條租賃物件的交貨和驗收。
1.租賃物件在附表第4項所列的卸貨港(交貨地)，由甲方向乙方交貨。因政府法律、不可抗力和延遲運(yùn)輸、卸貨、報關(guān)等不屬于甲方責(zé)任而造成租賃物件延遲交貨時，甲方不承擔(dān)責(zé)任。
2.租賃物件運(yùn)達(dá)安裝或使用地點后，乙方應(yīng)在30天內(nèi)檢查租賃物件，同時將簽收蓋章后的租賃物件的驗收收據(jù)交給甲方。
3.如果乙方未按前項規(guī)定的時間辦理驗收，甲方則視為租賃物件已在完整狀態(tài)下由乙方驗收完畢，并視同乙方已經(jīng)將租賃物件的驗收收據(jù)交付給甲方。
4.如果乙方在驗收時發(fā)現(xiàn)租賃物件的型號、規(guī)格、數(shù)量和技術(shù)性能等有不符、不良或瑕疵等情況屬于賣方的責(zé)任時，乙方應(yīng)在接貨后90天內(nèi)從中國商品檢驗局取得商檢證明并應(yīng)立即將上述情況用書面通知甲方。甲方將根據(jù)與賣方簽訂的購貨協(xié)議規(guī)定的有關(guān)條款協(xié)助乙方對外進(jìn)行交涉，辦理索賠等事宜。
第六條質(zhì)量保證及事故處理。
1.租賃物件的質(zhì)量保證條件同甲方與賣方簽訂的購貨協(xié)議中的質(zhì)量保證條件相符。如果在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題屬于賣方責(zé)任時，甲方同意將購貨協(xié)議規(guī)定的索賠權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并協(xié)助乙方辦理索賠事宜。當(dāng)需要賣方派人來華時，甲方負(fù)責(zé)辦理邀請外商來華的手續(xù)。
2.在租賃期內(nèi)，因乙方責(zé)任事故致使租賃物件遭受損失時，乙方應(yīng)對此承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
3.如發(fā)生以上任何情況，都不影響本合同的繼續(xù)執(zhí)行和效力。
第七條租賃物件的使用、維修、保養(yǎng)和費(fèi)用。
1.租賃物件在租賃內(nèi)由乙方使用。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維修、保養(yǎng)，使設(shè)備保持良好狀態(tài)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。
2.租賃物件在安裝、保管、使用等過程中致使第三者遭受損失時，由乙方對此承擔(dān)全部責(zé)任。
3.租賃物件在安裝、保管、使用等過程中發(fā)生的一切費(fèi)用、稅款，均由乙方負(fù)責(zé)。
第八條租賃物件的損壞和毀滅。
1.乙方承擔(dān)在租賃期內(nèi)發(fā)生的租賃物件的毀損(正常損耗不在此限)和滅失的風(fēng)險。
2.在租賃物件發(fā)生毀損或滅失時，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方可選擇下列方式之一由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)其一切費(fèi)用：
(1)將租賃物件復(fù)原或修理至完全能正常使用的狀態(tài);。
(2)更換與租賃物件同等型號、性能的部件或配件，使其能正常使用;。
(3)當(dāng)租賃物件滅失或毀損至無法修理的程度時，乙方應(yīng)按附表第____項規(guī)定的預(yù)定損失金額，賠償甲方。
第九條租賃物件的保險。
1.按fob或cfr條件交貨時，由甲方辦理租賃物件的進(jìn)口運(yùn)輸保險手續(xù)。
2.租賃物件自運(yùn)抵乙方安裝或使用地點之日起，由甲方向________保險公司投保財產(chǎn)險(保險期至本合同終結(jié)時為止)，以應(yīng)付然災(zāi)害所引起的租賃物件的毀損風(fēng)險。
3.在租賃期間，如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方和________保險公司在當(dāng)?shù)氐姆止?，并向甲方提供檢驗報告和有關(guān)資料，會同甲方向________保險公司索賠。
本條各項保險費(fèi)均計入總租金內(nèi)用外幣支付，由乙方負(fù)擔(dān)。
根據(jù)第八條應(yīng)由乙方支付給甲方的款項，可在保險賠償金內(nèi)減免抵償。
第十條租賃保證金。
1.本合同一經(jīng)簽訂乙方即向甲方支付附表第8項規(guī)定的租賃保證金，作為履行本合同的保證。
2.租賃保證金不計利息，在租賃期滿時歸還乙方或抵最后一期租金的全部或一部分。
3.乙方違反本合同任何條款時，甲方將從租賃保證金中抵扣乙方應(yīng)支付給甲方的款項。
第十一條違反合同的處理。
1.除本合同第四條所規(guī)定的條款外，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得中途變更或解除合同。任何一方違反本合同將按中國《合同法》的有關(guān)條款處理。
2.乙方如不支付租金或違反本合同的任何條款時，甲方有權(quán)采取下列措施：
(1)要求乙方及時付清租金和其他費(fèi)用的全部或一部分。
(2)終止本合同，收回或要求歸還租賃物件，并要求乙方賠償甲方的損失。
3.租賃物件交貨前，由于乙方違反本合同而給甲方造成的一切損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第十二條經(jīng)濟(jì)擔(dān)保。
乙方委托____為本合同乙方的經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人。不論發(fā)生何種情況乙方未按照本合同附表的要求支付租金時，乙方經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人將按《合同法》的規(guī)定承付乙方所欠租金。
第十三條爭議的解決。
1.有關(guān)本合同的一切爭議，甲乙雙方及乙方的經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人應(yīng)首先根據(jù)我國《經(jīng)濟(jì)合同法》等法規(guī)的有關(guān)條款解決。如不能解決時，按項解決：(1)由____仲裁委員會進(jìn)行仲裁。(2)向____人民法院起訴。
2.甲方與外商簽訂的購貨協(xié)議或租賃合同需要仲裁時，乙方有責(zé)任提供必要的資料并協(xié)助甲方對外進(jìn)行交涉。
第十四條本合同的附件。
本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同正文具有同等法律效力。
本合同附件：
2.租賃委托書及附表;。
4.甲方購貨協(xié)議副本(協(xié)議號：_________);。
5.乙方租金償還擔(dān)保與還款計劃書。
第十五條其他。
1.本合同正本一式二份，自甲乙雙方簽章后生效，雙方各執(zhí)一份正本為憑。
2.對本合同內(nèi)容的任何修改、補(bǔ)充或變更須采用書面形式。本合同修改、變更部分應(yīng)視為本合同不可分割的組成部分。
附件2租賃委托書及附表(略)。
附件3租賃設(shè)備確認(rèn)書(略)。
附件4甲方購貨協(xié)議副本(略)。
附件5乙方租金償還擔(dān)保與還款計劃書(略)。
超市柜臺租賃協(xié)議書篇八
乙方：____________________。
經(jīng)甲方與乙方認(rèn)真協(xié)商，甲方將長治市沁縣永春堂大藥房__________節(jié)柜臺租賃于乙方，租賃期3年，年租金__________萬元。
乙方在藥店內(nèi)經(jīng)營合約內(nèi)藥品等，附目錄，以目錄為準(zhǔn)。
一、租金。
自甲乙雙方簽訂租賃房屋合同時起，租賃房屋合同生效，具有法律生效責(zé)任，雙方認(rèn)真履行合同內(nèi)各項事宜。自簽訂租賃合同時起，乙方須將租賃房屋租金交付于甲方一年租金__________萬元人民幣。待11個月后即__________年__________月__________日之前乙方須將第二年租金__________萬元人民幣交付甲方。三年到期后如乙方繼續(xù)租賃，同等條件下乙方優(yōu)先。如乙方拖延交付或有意拒付租金，甲方有權(quán)收回所租賃房屋，合同失效終止。
二、乙方的責(zé)任。
自租賃甲方柜臺起，具有柜臺使用權(quán)，乙方需裝修柜臺，如改變柜臺內(nèi)部格局，須經(jīng)甲方同意后方可改變柜臺格局，裝修費(fèi)由乙方自擔(dān)。但租賃期滿如不再租賃，須經(jīng)甲方檢查柜臺，如發(fā)現(xiàn)柜臺在乙方租賃期間因乙方人為遭到損壞，須按市價進(jìn)行補(bǔ)償。
1、乙方租賃甲方柜臺期間，乙方須認(rèn)真守法經(jīng)商，要遵守消防、藥監(jiān)，衛(wèi)生，防疫，社會治安、環(huán)境保護(hù)及所涉及的一切法律程序，經(jīng)營期間出現(xiàn)一切問題由乙方承擔(dān)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。
2、乙方租賃甲方柜臺期間，甲方為乙方提供經(jīng)營所需要的一切手續(xù)資質(zhì)，如因甲方原因造成乙方經(jīng)營受阻，和損失由甲方承擔(dān)。
3、乙方在租賃甲方柜臺期間及合同期滿后交付甲方時，乙方不準(zhǔn)將甲方柜臺房租賃別人。
4、待乙方租房合同期滿后，如不再繼續(xù)租賃，將柜臺交付給甲方時要完好。
5、在乙方租賃甲方柜臺期間，房屋水費(fèi)、電費(fèi)、環(huán)保費(fèi)、治安費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)及其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)，取暖費(fèi)由乙方按實用面積支付甲方。在租賃期間因乙方拒交費(fèi)用而與收費(fèi)單位發(fā)生重大矛盾出現(xiàn)嚴(yán)重影響時，甲方有權(quán)要求乙方把費(fèi)用補(bǔ)交完并解決處理好糾紛，如乙方拒絕交費(fèi)，甲方有權(quán)收回柜臺，余下租金不退。
因甲方原因造成乙方損失，由甲方負(fù)責(zé)。
6、乙方保證在店內(nèi)所銷售的藥品價格不得比沁縣市場所銷售的同廠、同品種、同規(guī)格的藥品價格高。
三、甲方的責(zé)任。
1、甲方在乙方租房合同簽字時起，甲方負(fù)責(zé)乙方的經(jīng)營（在不違背有關(guān)法律條文下）與人員管理，甲方負(fù)責(zé)店員招聘與管理，店員薪酬由乙方打入甲方賬戶，由甲方統(tǒng)一支付，甲方保證乙方店員按時到崗工作，發(fā)現(xiàn)乙方在經(jīng)營期間出現(xiàn)嚴(yán)重違反租賃門市房合同中事宜，甲方有權(quán)收回門市房，余下租金甲方不退給乙方。因甲方經(jīng)營管理造成乙方損失，由甲方負(fù)責(zé)。
2，甲方負(fù)責(zé)乙方銷售藥品的收款事項，后由甲方按____________________方式交付乙方，不收取服務(wù)費(fèi)。
四、其他。
1、在甲方將門市房租賃乙方經(jīng)營使用期間，如發(fā)生不是人為的天災(zāi)使房屋遭到損壞，甲方不追究乙方的責(zé)任，余下房租退還問題由甲乙雙方協(xié)商而定。
2、如在乙方經(jīng)營期間，租賃合同沒到期，遇到國家，有關(guān)單位和開發(fā)商對房屋進(jìn)行動遷的情況時，乙方需無條件的停止經(jīng)營，甲方按合同規(guī)定余下的租金退還于乙方。合同終止。
此合同甲、乙雙方簽字蓋章后生效，一式__________份。
甲方：????簽字（蓋章）。
超市柜臺租賃協(xié)議書篇九
出租方：_______________(以下簡稱甲方)。
承租方：_______________(以下簡稱乙方)。
第一條出租物坐落甲方將坐落于_______________的柜臺出租給乙方進(jìn)行的.經(jīng)營;經(jīng)有好共同協(xié)商，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：
第二條租賃期限自_______年_______月______日起至_______年_______月______日止，共______年。乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方不同意續(xù)租。
第三條租金及支付方式經(jīng)雙方協(xié)商確定，租金為：_______元/年，租金每年繳納一次，乙方應(yīng)于租期內(nèi)下一年度開始的前一個月向甲方支付下年度租金。乙方逾期超過日未支付的，則乙方需按年租金的向甲方支付違約金。乙方逾期超過日未支付的，甲方有權(quán)利解除合同。第四條押金及保證金乙方一次性繳納押金及保證金元整，需在繳納第一年租金時可以并繳納。押金及保證金用于保證乙方在租賃期間的合法規(guī)范經(jīng)營和相關(guān)設(shè)施正常使用;租約期滿后，沒有合同糾紛，甲方將在租約期滿后天內(nèi)將押金及保證金退還乙方。
第四條本協(xié)議一式二份，經(jīng)雙方簽字即生效。
甲方：_________________。
乙方：_________________。
_______年_______月_____日。
超市柜臺租賃協(xié)議書篇十
經(jīng)甲方與乙方認(rèn)真協(xié)商，甲方將長治市沁縣永春xx大藥房__________節(jié)柜臺租賃于乙方，租賃期3年，年租金__________萬元。
乙方在藥店內(nèi)經(jīng)營合約內(nèi)藥品等，附目錄，以目錄為準(zhǔn)。
一、租金。
自甲乙雙方簽訂租賃房屋合同時起，租賃房屋合同生效，具有法律生效責(zé)任，雙方認(rèn)真履行合同內(nèi)各項事宜。自簽訂租賃合同時起，乙方須將租賃房屋租金交付于甲方一年租金__________萬元人民幣。待11個月后即__________年__________月__________日之前乙方須將第二年租金__________萬元人民幣交付甲方。三年到期后如乙方繼續(xù)租賃，同等條件下乙方優(yōu)先。如乙方拖延交付或有意拒付租金，甲方有權(quán)收回所租賃房屋，合同失效終止。
二、乙方的責(zé)任。
自租賃甲方柜臺起，具有柜臺使用權(quán)，乙方需裝修柜臺，如改變柜臺內(nèi)部格局，須經(jīng)甲方同意后方可改變柜臺格局，裝修費(fèi)由乙方自擔(dān)。但租賃期滿如不再租賃，須經(jīng)甲方檢查柜臺，如發(fā)現(xiàn)柜臺在乙方租賃期間因乙方人為遭到損壞，須按市價進(jìn)行補(bǔ)償。
1、乙方租賃甲方柜臺期間，乙方須認(rèn)真守法經(jīng)商，要遵守消防、藥監(jiān)，衛(wèi)生，防疫，社會治安、環(huán)境保護(hù)及所涉及的一切法律程序，經(jīng)營期間出現(xiàn)一切問題由乙方承擔(dān)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。
2、乙方租賃甲方柜臺期間，甲方為乙方提供經(jīng)營所需要的一切手續(xù)資質(zhì)，如因甲方原因造成乙方經(jīng)營受阻，和損失由甲方承擔(dān)。
3、乙方在租賃甲方柜臺期間及合同期滿后交付甲方時，乙方不準(zhǔn)將甲方柜臺房租賃別人。
4、待乙方租房合同期滿后，如不再繼續(xù)租賃，將柜臺交付給甲方時要完好。
5、在乙方租賃甲方柜臺期間，房屋水費(fèi)、電費(fèi)、環(huán)保費(fèi)、治安費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)及其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)，取暖費(fèi)由乙方按實用面積支付甲方。在租賃期間因乙方拒交費(fèi)用而與收費(fèi)單位發(fā)生重大矛盾出現(xiàn)嚴(yán)重影響時，甲方有權(quán)要求乙方把費(fèi)用補(bǔ)交完并解決處理好糾紛，如乙方拒絕交費(fèi)，甲方有權(quán)收回柜臺，余下租金不退。
因甲方原因造成乙方損失，由甲方負(fù)責(zé)。
6、乙方保證在店內(nèi)所銷售的藥品價格不得比沁縣市場所銷售的同廠、同品種、同規(guī)格的藥品價格高。
三、甲方的責(zé)任。
1、甲方在乙方租房合同簽字時起，甲方負(fù)責(zé)乙方的經(jīng)營(在不違背有關(guān)法律條文下)與人員管理，甲方負(fù)責(zé)店員招聘與管理，店員薪酬由乙方打入甲方賬戶，由甲方統(tǒng)一支付，甲方保證乙方店員按時到崗工作，發(fā)現(xiàn)乙方在經(jīng)營期間出現(xiàn)嚴(yán)重違反租賃門市房合同中事宜，甲方有權(quán)收回門市房，余下租金甲方不退給乙方。因甲方經(jīng)營管理造成乙方損失，由甲方負(fù)責(zé)。
2，甲方負(fù)責(zé)乙方銷售藥品的收款事項，后由甲方按____________________方式交付乙方，不收取服務(wù)費(fèi)。
四、其他。
1、在甲方將門市房租賃乙方經(jīng)營使用期間，如發(fā)生不是人為的天災(zāi)使房屋遭到損壞，甲方不追究乙方的責(zé)任，余下房租退還問題由甲乙雙方協(xié)商而定。
2、如在乙方經(jīng)營期間，租賃合同沒到期，遇到國家，有關(guān)單位和開發(fā)商對房屋進(jìn)行動遷的情況時，乙方需無條件的停止經(jīng)營，甲方按合同規(guī)定余下的租金退還于乙方。合同終止。
此合同甲、乙雙方簽字蓋章后生效，一式__________份。
甲方：__________________簽字(蓋章)。
超市柜臺租賃協(xié)議書篇十一
出租方：_______________(簡稱甲方)。
承租方：_______________(簡稱乙方)。
因工程需要，乙方向甲方租用工業(yè)控制機(jī)柜臺，用于工地，安裝高度(標(biāo)高)，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成以下合同條款，雙方共同遵照執(zhí)行。
一、租用工程名稱：______________________。
二、租用地點：______________________。
三、租用期限：______________________。
四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：______________________。
1、租金：每月租金____________元，(大寫：______________________)，機(jī)操人員工資每月____________元(大寫：______________________);合計金額____________元(大寫：______________________)。
2、工業(yè)控制機(jī)柜一次性進(jìn)出場費(fèi)共計____________元(大寫：______________________)包干(已包含工業(yè)控制機(jī)柜安裝、拆除、修理、日常維護(hù)費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)段及超高段標(biāo)準(zhǔn)節(jié)的所有進(jìn)出場費(fèi)及辦理工業(yè)控制機(jī)柜使用有關(guān)的安監(jiān)等相關(guān)手續(xù)費(fèi)等所有費(fèi)用)。
3、超高標(biāo)準(zhǔn)節(jié)(標(biāo)準(zhǔn)節(jié)高度2.8米/節(jié))每節(jié)租金____________元/天，附著__________元/道(附著長度單根超過七米，每增加一米加收____________元)。
4、由甲方負(fù)責(zé)配備兩名機(jī)操人員。工業(yè)控制機(jī)柜指揮人員由乙方配備，也可委托甲方配備，工資由乙方支付。乙方不得要求機(jī)操人員疲勞操作，如需增加機(jī)操人員，乙方按每月____________元/人向甲方支付機(jī)操人員工資。
5、費(fèi)用計算方法：設(shè)備進(jìn)場以乙方通知時間為準(zhǔn)，從安裝調(diào)試達(dá)到正常使用狀態(tài)之日起計算，不足一月(按實際使用天數(shù)計算臺班費(fèi))。如因乙方原因推遲工業(yè)控制機(jī)柜使用時間，仍從工業(yè)控制機(jī)柜達(dá)到正常使用狀態(tài)之日起計算租金。
五、付款方式：
1、租賃費(fèi)付款方式：租賃費(fèi)每季度結(jié)算一次，在下一季度7日內(nèi)付清。余款在工業(yè)控制機(jī)柜報停后一個月內(nèi)付清，如未按時付清，每天按租賃費(fèi)總額的1%收取滯納金。
2、合同簽訂甲方進(jìn)場進(jìn)行地腳螺栓的安裝時，乙方向甲方支付定金____________元(大寫：______________________)。工業(yè)控制機(jī)柜標(biāo)塔段全部進(jìn)場并開始安裝后一次性付清進(jìn)出場費(fèi)，否則甲方可停止安裝，并由乙方承擔(dān)所產(chǎn)生的一經(jīng)濟(jì)損失。
3、如因該工地現(xiàn)場條件限制，必須采用特殊方案安拆工業(yè)控制機(jī)柜，另增收技術(shù)措施費(fèi)和大型機(jī)械臺班及人工費(fèi)，甲方按實際發(fā)生費(fèi)用向乙方收取。
4、支付款項時甲方須提供足額租賃發(fā)票，產(chǎn)生的稅額部分由甲乙雙方各承擔(dān)50%。
六、甲方責(zé)任：
1、甲方提供的機(jī)械設(shè)備應(yīng)完整可靠，應(yīng)具設(shè)備本身所應(yīng)具備的工作能力，并每天給足保養(yǎng)時間1小時，超出使用和維修時間則應(yīng)扣減租金及賠付乙方相應(yīng)損失;工業(yè)控制機(jī)柜高度必須滿足乙方施工需要，如因甲方工業(yè)控制機(jī)柜高度不足(主要指超過標(biāo)準(zhǔn)塔高后標(biāo)準(zhǔn)節(jié)的配置不及時)影響乙方工作進(jìn)度等則應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失。
2、工業(yè)控制機(jī)柜上崗人員必須服從施工現(xiàn)場乙方管理人員的安排和調(diào)度、指揮、遵守乙方現(xiàn)場的一切規(guī)章制度，每天正常上班時間應(yīng)隨叫隨到，保證工業(yè)控制機(jī)柜正常運(yùn)轉(zhuǎn)。
3、負(fù)責(zé)工業(yè)控制機(jī)柜的修理、保養(yǎng)，但時間需征得乙方認(rèn)可。設(shè)備發(fā)生一般故障，甲方應(yīng)在當(dāng)天內(nèi)全力搶修并排除故障，若機(jī)構(gòu)出現(xiàn)故障，維修時間不超過3天。每月維修時間不得累計超過3天，若超過3天甲方將自動扣減租期及賠償乙方相關(guān)損失。
4、負(fù)責(zé)向乙方提供工業(yè)控制機(jī)柜基礎(chǔ)圖紙和預(yù)埋地腳螺桿。
5、負(fù)責(zé)工業(yè)控制機(jī)柜的安全操作，提供的機(jī)組人員應(yīng)遵守《工業(yè)控制機(jī)柜十不吊》及乙方現(xiàn)場的勞動紀(jì)律，服從乙方現(xiàn)場的合理安排。在施工中，如果乙方施工人員違章指揮，甲方操作人員有權(quán)拒絕吊裝;在正常操作范圍內(nèi)，如因甲方操作人員操作不當(dāng)所造成的安全事故由甲方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失及責(zé)任。
七、乙方責(zé)任。
1、負(fù)責(zé)按合同約定向甲方支付租賃費(fèi)，如乙方未按時向甲方支付租賃費(fèi)，甲方有權(quán)停機(jī)或撤機(jī)，乙方無權(quán)阻攔，由此所造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)并終止此合同。
2、負(fù)責(zé)按甲方提供的工業(yè)控制機(jī)柜基礎(chǔ)圖澆筑工業(yè)控制機(jī)柜基礎(chǔ)，如在基礎(chǔ)砼澆筑時造成甲方預(yù)埋地腳螺栓出現(xiàn)偏位或澆筑砼質(zhì)量差，由此所造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。
3、乙方必須保證施工現(xiàn)場電壓在360v~400v之間。如因電壓不穩(wěn)造成工業(yè)控制機(jī)柜電器部件損壞或停機(jī)所造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。施工現(xiàn)場應(yīng)在距工業(yè)控制機(jī)柜基礎(chǔ)5米內(nèi)配備專用配電箱及電纜線。
4、乙方保證施工現(xiàn)場的“三通一平”，向甲方提供工業(yè)控制機(jī)柜安裝和拆除條件，在雙方商定的時間內(nèi)派人配合，共同完成工業(yè)控制機(jī)柜的安拆作業(yè)。因乙方原因造成工業(yè)控制機(jī)柜進(jìn)場后超過三天不能正常安裝、退場時候不能正常拆卸出場致使工業(yè)控制機(jī)柜停滯工地，乙方應(yīng)按拖延天數(shù)向甲方全額支付租賃費(fèi)用。
5、乙方應(yīng)嚴(yán)格按國家有關(guān)政策和工業(yè)控制機(jī)柜“十不吊”標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格要求使用，不得強(qiáng)制使用，因乙方強(qiáng)制使用所造成的一切安全責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。
6、向甲方提供機(jī)組人員食宿場地。
7、在租賃期內(nèi)由乙方承擔(dān)設(shè)備及零部件的安全，保證設(shè)備不遺失或破壞，否則由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和損失。
8、未經(jīng)甲方同意不得擅自撤卸工業(yè)控制機(jī)柜，如擅自撤卸工業(yè)控制機(jī)柜所造成的安全事故或由此造成的機(jī)械損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。
八、本合同在履行中若發(fā)生爭議雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
九、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，雙方簽字蓋章后生效。乙方結(jié)清甲方費(fèi)用歸還所有設(shè)備后，本合同自行終止，否則該合同繼續(xù)生效。
十、其它未盡事項雙方協(xié)商解決。
出租方：______________________(蓋章)承租方：______________________(蓋章)。
帳號：______________________。
電話：______________________。
維修服務(wù)電話：_________________。
合同簽定時間：_________________。
超市柜臺租賃協(xié)議書篇十二
出租方：（以下簡稱“甲方”）。
承租方：（以下簡稱“乙方”）。
為了維護(hù)出租方經(jīng)營場所柜臺的正常租賃經(jīng)營，明確雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。
1.1所租賃柜臺為位于號攤位的節(jié)柜臺（詳細(xì)位置見附圖）；
1.2柜臺的使用面積為；
1.3.1本租賃柜臺在交付乙方時應(yīng)當(dāng)可以正常使用；
1.3.3乙方不得隨意改變營業(yè)攤位的結(jié)構(gòu)和布局，也不得私自亂接用電設(shè)備；
1.3.5租賃期滿后如乙方不再續(xù)租，乙方在甲方租賃柜臺上所添附的財產(chǎn)按下列原則進(jìn)行處理：
（1）屬于乙方的動產(chǎn)，由乙方帶走；
（2）乙方投資進(jìn)行的裝修，能拆除的，由乙方拆除后帶走；
（3）屬于乙方的設(shè)施和裝修，無法移動、拆除，或雖能移動、拆除但會對租賃柜臺造成損害的，乙方應(yīng)無償留歸甲方所有。
1.4如甲方進(jìn)行布局調(diào)整時，乙方應(yīng)服從甲方的統(tǒng)一調(diào)整。
2.1乙方將所承租的柜臺用于經(jīng)營；
2.4乙方有權(quán)要求甲方提供一切正常營業(yè)活動所必需的條件；
2.5乙方有權(quán)拒絕甲方管理人員提出的所有吃、拿、卡、要等一切不合理要求；
2.7乙方應(yīng)以自己的名義獨立經(jīng)營，承擔(dān)全部權(quán)利義務(wù)：
2.7.1乙方不得以甲方名義從事任何經(jīng)營活動；
2.7.2乙方不得以甲方名義對外進(jìn)行宣傳，招攬客戶；
2.7.3如因經(jīng)營活動與第三人發(fā)生糾紛，乙方應(yīng)以自己的名義承擔(dān)民事義務(wù)。
2.8乙方的經(jīng)營范圍如需特殊許可，乙方應(yīng)自行辦理所有申請、批準(zhǔn)事項，費(fèi)用自理；
2.10如乙方在租賃期間從事非法經(jīng)營受到有關(guān)部門處罰，所有責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)。
3.1乙方承租柜臺的租賃期限為：壹年，即從年月日至年月日；
3.3租賃期限屆滿，乙方不續(xù)租的，應(yīng)在期限屆滿之日十日內(nèi)將柜臺清理完畢交還甲方。如乙方在上述期限內(nèi)不能完成清理工作的，可以延期交還，但最長不得超過十五天。乙方每延期一天，須按本協(xié)議規(guī)定的租金日標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付柜臺占用費(fèi)。
4.1乙方向甲方支付的租金標(biāo)準(zhǔn)為每租賃年度元；
4.4乙方自行向有關(guān)部門交納上述實際發(fā)生的各項稅費(fèi)；
4.5乙方應(yīng)向甲方交納元人民幣的質(zhì)押金，作為本租賃合同的擔(dān)保。合同期滿后，如乙方未實施違約行為，質(zhì)押金全部退還，但不計息。
5.3甲方未按前款規(guī)定履行義務(wù)的，乙方可自行修繕，修繕費(fèi)用乙方有權(quán)從租金中扣除或要求甲方支付。因甲方不履行該項義務(wù)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方須按本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃柜臺轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或與他人調(diào)換使用。
7.2乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止協(xié)議，收回柜臺，給甲方造成損失，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任：
（1）將租賃柜臺擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；
（2）擅自改變柜臺的經(jīng)營范圍，從事非法經(jīng)營的；
（3）違反本協(xié)議的規(guī)定擅自拆改結(jié)構(gòu)的；
（4）未按本協(xié)議的規(guī)定交付租金及其他費(fèi)用，經(jīng)甲方書面催告后一個月內(nèi)仍未交付的；
（5）故意破壞租賃柜臺的；
（6）乙方嚴(yán)重違反店堂紀(jì)律和甲方制定的約束所有租賃戶及業(yè)主的規(guī)章制度的。
8.3乙方未按本協(xié)議的規(guī)定交付租金或其他費(fèi)用的，甲方除有權(quán)解除本協(xié)議外，乙方還須向甲方賠償違約金。每逾期一天，乙方須向甲方支付實際未付金額千分之五的違約金。
8.4乙方在租賃期間要求提前解除租賃協(xié)議的，已交付的租金不予退還。
8.5乙方有其他違約行為造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。
9.2乙方如拒絕參加保險，甲方對不能歸責(zé)于甲方過錯的損失不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。
9.1本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)一份，其余由有關(guān)部門備案使用；
9.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字且乙方向甲方交付租金、質(zhì)押金之日起發(fā)生法律效力；
9.3甲方所制訂的商戶手冊、商廈規(guī)章制度及雙方簽字認(rèn)可的交接清單為本合同的附件，與本合同有同樣的法律效力。
簽署：
甲方：
授權(quán)代表人：
乙方：
授權(quán)代表人：
超市柜臺租賃協(xié)議書篇十三
出租柜臺方：(以下簡稱甲方)。
承租柜臺方：(以下簡稱乙方)。
為了搞活經(jīng)濟(jì)，充分發(fā)揮柜臺的經(jīng)濟(jì)效益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，由甲方將柜臺租給乙方經(jīng)營，特訂立本合同。
第一條租賃柜臺的地點：______________________。
第二條租賃柜臺的期限：______________________。
第三條租賃柜臺的經(jīng)營范圍：______________________。
第四條租金標(biāo)準(zhǔn)及方式、支付時間。
第五條乙方的權(quán)利、義務(wù)。
1、乙方在經(jīng)營范圍內(nèi)所從事的經(jīng)營活動不受甲方干預(yù)。但必須嚴(yán)格按照國家食品衛(wèi)生安全管理條例的有關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營，否則由此造成的后果由乙方承擔(dān)。
2、乙方有權(quán)要求甲方提供開展正常營業(yè)活動所必需的條件。
3、乙方必須遵守甲方的店堂紀(jì)律，端正經(jīng)營態(tài)度，文明經(jīng)商，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)則，維護(hù)店容衛(wèi)生。
4、乙方經(jīng)營所涉及的工商、稅務(wù)、城管、衛(wèi)生等部門的一切事宜由乙方協(xié)商辦理，甲方不負(fù)責(zé)。
5、乙方裝修不得損壞甲方招牌及其他設(shè)施，否則甲方有權(quán)拒絕合同的執(zhí)行。
第六條甲方的權(quán)利、義務(wù)。
1、甲方有權(quán)要求乙方按期交付租金，否則甲方有權(quán)終止合同，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。
2、甲方有權(quán)要求乙方的經(jīng)營活動是否合法、是否遵守店堂紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等進(jìn)行監(jiān)督。
3、甲方必須尊重乙方的經(jīng)營權(quán)利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當(dāng)經(jīng)營活動。
第七條乙方經(jīng)營所需的水電費(fèi)由甲方安裝電表、水表，按購進(jìn)水、電價格計算，乙方按時交納。
第八條本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，本合同簽訂之日起生效。合同中如有未盡事宜，應(yīng)由雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
超市柜臺租賃協(xié)議書篇十四
出租方：_____________________(以下稱甲方)。
地址：_______________________。
代表人：_____________________。
聯(lián)系方式：___________________。
承租方：_____________________(以下稱乙方)。
身份證號：____________________。
聯(lián)系方式：____________________。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條甲方將_________節(jié)柜臺總面積_________平方米出租給乙方，用在甲方店內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營。柜臺座落于_________.
第二條租賃期共_________年零_________個月，甲方從_________年_________月_________日起將出租柜臺交付乙方使用，至_________年_________月_________日收回。
第三條租金每月為_________元(國家有規(guī)定的按規(guī)定執(zhí)行，國家沒有規(guī)定的則由雙方協(xié)商確定)租金交納期限為_________.
第四條乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)隨時終止合同收回柜臺：
1.擅自將承租柜臺轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人的;。
2.利用所租柜臺進(jìn)行非法活動，損害公共利益的;。
3.嚴(yán)重違反有關(guān)部門的規(guī)定或甲方單位的管理制度;。
4.給甲方造成嚴(yán)重不良影響的;。
5.拖欠租金累計達(dá)______個月的。
第五條甲方權(quán)利和義務(wù)。
1.甲方權(quán)利：
(3)有權(quán)要求乙方更換違紀(jì)人員。
2.甲方義務(wù)：
(1)嚴(yán)格執(zhí)行《_________市商業(yè)服務(wù)業(yè)企業(yè)出租柜臺管理暫行規(guī)定》;。
(2)不得擅自提前終止合同，將柜臺轉(zhuǎn)租他人;。
(3)對乙方損害消費(fèi)者利益行為的后果承擔(dān)連帶賠償損失責(zé)任;。
(4)對乙方人員經(jīng)營提供必要方便，支持乙方的工作。
第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)。
1.乙方的權(quán)利。
(1)在工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍內(nèi)享有自主經(jīng)營權(quán);。
(2)甲方違反合同規(guī)定給乙方造成損失的乙方有權(quán)要求甲方賠償;。
(3)有權(quán)抵制甲方的各種不合理要求，并可向有關(guān)部門反映。
2.乙方義務(wù)。
(4)愛護(hù)柜臺及其他設(shè)施，不得損壞，如有損壞應(yīng)負(fù)擔(dān)全部修理費(fèi)用或照價賠償，租賃期滿乙方應(yīng)完好歸還承租的柜臺。
第七條合同的.變更或解除_________.
第八條雙方違約責(zé)任_________.
第九條爭議的解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：
1.提交_________仲裁委員會仲裁;。
2.依法向人民法院起訴。
第十條本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有相同法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。
第十一條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商做出補(bǔ)充規(guī)定，與本合同具有同等效力。
第十二條如有延長租賃意向，應(yīng)在本合同期滿前_____日提前告知，并協(xié)商簽訂。
________年______月______日。
超市柜臺租賃協(xié)議書篇十五
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條 甲方將_________節(jié)柜臺總面積_________平方米出租給乙方，用在甲方店內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營。柜臺座落于_________。
第二條 租賃期共_________年零_________個月，甲方從_________年_________月_________日起將出租柜臺交付乙方使用，至_________年_________月_________日收回。
第三條 租金每月為_________元(國家有規(guī)定的按規(guī)定執(zhí)行，國家沒有規(guī)定的則由雙方協(xié)商確定)租金交納期限為_________。
第四條 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)隨時終止合同收回柜臺：
1.擅自將承租柜臺轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人的;。
2.利用所租柜臺進(jìn)行非法活動，損害公共利益的;。
3.嚴(yán)重違反有關(guān)部門的規(guī)定或甲方單位的管理制度;。
4.給甲方造成嚴(yán)重不良影響的;。
5.拖欠租金累計達(dá)_________個月的。
第五條 甲方權(quán)利和義務(wù)。
1.甲方權(quán)利：
(3)有權(quán)要求乙方更換違紀(jì)人員。
2.甲方義務(wù)：
(1)嚴(yán)格執(zhí)行《_________市商業(yè)服務(wù)業(yè)企業(yè)出租柜臺管理暫行規(guī)定》;。
(2)不得擅自提前終止合同，將柜臺轉(zhuǎn)租他人;。
(3)對乙方損害消費(fèi)者利益行為的后果承擔(dān)連帶賠償損失責(zé)任;。
(4)對乙方人員經(jīng)營提供必要方便，支持乙方的工作。
第六條 乙方的權(quán)利和義務(wù)。
1.乙方的權(quán)利。
(1)在工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍內(nèi)享有自主經(jīng)營權(quán);。
(2)甲方違反合同規(guī)定給乙方造成損失的乙方有權(quán)要求甲方賠償;。
(3)有權(quán)抵制甲方的各種不合理要求，并可向有關(guān)部門反映。
2.乙方義務(wù)。
(4)愛護(hù)柜臺及其他設(shè)施，不得損壞，如有損壞應(yīng)負(fù)擔(dān)全部修理費(fèi)用或照價賠償，租賃期滿乙方應(yīng)完好歸還承租的柜臺。
第七條 合同的變更或解除。
_________。
第八條 雙方違約責(zé)任。
_________。
第九條 爭議的解決方式。
雙方因履行本合同發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：
1.提交_________仲裁委員會仲裁;。
2.依法向人民法院起訴。
第十條 其他約定事項。
_________。
第十一條 本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商做出補(bǔ)充規(guī)定，與本合同具有同等效力。
第十二條 本合同期滿前_________日雙方如愿延長租賃期，應(yīng)重新簽訂合同。
甲方：_________(公章)乙方：_________(公章)。
代表：_________(簽字)代表：_________(簽字)。
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