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項(xiàng)目變更的請(qǐng)示篇一
位于x大橋北路新天地項(xiàng)目系投資有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)。該項(xiàng)目原址沒(méi)有街道,原貌是原機(jī)械廠、糧食局大米加工廠、職工家屬區(qū)及戴家下灣上灣村民居住的一片棚戶區(qū)，是城區(qū)一塊臟亂差的死角。20xx年,xx公司在縣政府招商引資熱情的感召下,開(kāi)始積極投入縣政府安排的原縣機(jī)械廠與大米加工廠改制職工住房安臵工程,戴家下灣上灣村民棚戶區(qū)拆遷安臵工程,新規(guī)劃打造“勞動(dòng)廣場(chǎng)改擴(kuò)建”、“商業(yè)步行街”工程建設(shè)。目前,該項(xiàng)目工程除12#棟外已全部完工,下步緊接著要實(shí)施全項(xiàng)目的高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求的美化、亮化、綠化工程。最繁華一條街,最美一社區(qū)將在20xx年春節(jié)前后閃亮載入xx版圖。
由于該項(xiàng)目涉及的大多數(shù)安臵戶屬低收入人群，對(duì)安臵物業(yè)管理成本高的電梯房和樓梯房的頂樓都非常抵觸且需要在原地安臵。我公司為解決好這一矛盾，無(wú)奈增加了面積并加層，為提高安全性將磚混結(jié)構(gòu)改為框架結(jié)構(gòu)，僅這一項(xiàng)措施增加的成本達(dá)到百余萬(wàn)元，而加層面積僅為700余平方米，從單純經(jīng)濟(jì)效益的角度來(lái)看十分不合算的。
x項(xiàng)目原定位為小型住宅小區(qū)，后提升為商業(yè)步行街。隨著項(xiàng)目建設(shè)的不斷推進(jìn)，周邊地形的改造力度加大，致使原設(shè)計(jì)的地下雜房層高增加，并利用大橋北路與縣正街自然高差，形成了上下雙層的步行街。此商業(yè)面積的增加，可以營(yíng)造更好的商業(yè)氛圍，使其可成為大型商超、高檔餐飲、娛樂(lè)等設(shè)施配套，造就成為城北商業(yè)中心。
鑒于以上原因，我公司向規(guī)劃委員會(huì)提出調(diào)整〃新天地規(guī)劃的請(qǐng)示：
1、請(qǐng)示將1#、3#、4#、5#、6a、12#、13#的底層部分和加層部分計(jì)容。
2、請(qǐng)示將2#棟因封閉陽(yáng)臺(tái)造成的增加面積及2#棟附屬的2a、2b附屬建筑計(jì)容。
上述請(qǐng)示我公司已委托工程設(shè)計(jì)院繪制了〃新天地總平面布臵意向圖。局部修改后的〃新天地總建筑面積由原84873.87平方米調(diào)整至100549.35平方米。容積率：1419㎡地塊由原2.8調(diào)整至4.5;16799㎡地塊由原3.67調(diào)整至4.5;4895.58㎡地塊由原3.38調(diào)整至3.8。(其主要技術(shù)指標(biāo)見(jiàn)意向圖)
我公司認(rèn)為局部修改后的新天地規(guī)劃一是修補(bǔ)了新天地項(xiàng)目因拆遷安臵帶來(lái)的矛盾和問(wèn)題，恢復(fù)了小區(qū)的合理布局及安全性;二是提高了〃新天地土地的使用效率，同時(shí)符合目前城市建設(shè)的需要。因而同時(shí)兼具了科學(xué)、合理、可行等幾個(gè)特點(diǎn)。
為此，我公司特向縣規(guī)委會(huì)提出局部修改新天地規(guī)劃的請(qǐng)示，并懇盼縣規(guī)委會(huì)的批準(zhǔn)!
投資有限公司
20xx年12月8日
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