合同可以約束雙方在商業(yè)、法律和個(gè)人交易等各個(gè)領(lǐng)域的行為和關(guān)系。合同中應(yīng)包含有效期限和解除條款，確保雙方都有法律保護(hù)和選擇。如果您需要合同的范文，以下是幾個(gè)可以參考的合同樣本。
上海居間合同篇一
委托方：惠東xx公司(以下簡稱甲方)居間方：(以下簡稱乙方)。
為促進(jìn)甲方在中國境內(nèi)開發(fā)的商品房(包括預(yù)售房和現(xiàn)房，下同)的銷售，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《____市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿、平等互利、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)居間活動(dòng)達(dá)成以下協(xié)議，供雙方遵照履行：
第一條委托事項(xiàng)。
甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)居間活動(dòng)，即由乙方負(fù)責(zé)招攬購買甲方開發(fā)的位于，項(xiàng)目名：的房屋客戶并促成甲方與乙方招攬的客戶簽訂《商品房買賣合同》及其附件、附錄等相關(guān)合同文件(下統(tǒng)稱為《商品房買賣合同》)，實(shí)現(xiàn)甲方售出商品房的目的。
第二條委托期限。
委托期限為個(gè)月，自________年____月____日起至________年____月____日止。期滿后視合作效果再?zèng)Q定是否續(xù)約。
第三條傭金計(jì)提方式。
1、乙方成功促成甲方銷售一宗商品房的確認(rèn)。
1.1乙方負(fù)責(zé)組織其招攬的客戶以旅游看樓團(tuán)(下簡稱看樓團(tuán))的形式到甲方項(xiàng)目參觀，并促成客戶在參觀之日起60個(gè)自然日內(nèi)與甲方成功簽署《商品房買賣合同》的，則視為乙方成功促成甲方銷售一宗商品房，具體操作流程如下：
1.
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1.4客戶參觀項(xiàng)目完畢后，由甲方現(xiàn)場(chǎng)接待客戶的銷售顧問打印《碧桂園組團(tuán)轉(zhuǎn)介客戶確認(rèn)單》(詳見合同附件二，下簡稱客戶確認(rèn)單)并加蓋甲方銷售中心專用章后，將客戶確認(rèn)單乙方聯(lián)交給乙方工作人員，作為乙方傭金計(jì)提的憑證。
上述預(yù)約手續(xù)以及客戶推薦單的傳遞均必須在甲方項(xiàng)目營業(yè)時(shí)間(9:00a-6:00)內(nèi)進(jìn)行。
1.2按照上述流程確認(rèn)為乙方組織招攬的客戶與其他人聯(lián)名購買甲方項(xiàng)目商品房的，聯(lián)名購房人亦認(rèn)定為首次來訪客戶的，則該商品房屬于乙方成功銷售的商品房，甲方須按照本合同約定計(jì)提傭金給乙方。
1.3在甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)居間活動(dòng)期間，若出現(xiàn)乙方推介的客戶置換房屋情況的，則此部分房屋在發(fā)生上述行為的當(dāng)月按照置換后的單位合同總價(jià)對(duì)傭金進(jìn)行多退少補(bǔ)。
2.1項(xiàng)的約定支付傭金給乙方。
2、乙方成功促成甲方銷售一宗商品房的傭金計(jì)算。
2.1傭金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。
乙方成功促成甲方銷售套以下商品房的，則甲方按照該商品房合同總價(jià)%()計(jì)提傭金給乙方;銷售套-套商品房的按%()計(jì)提傭金給乙方;銷售套以上商品房的按%計(jì)提傭金給乙方。
2.2傭金支付方式甲方在乙方成功銷售商品房，簽署《商品房買賣合同》后按付款方式結(jié)算傭金。銀行按揭：銀行審批通過后付傭金的50%，銀行放款后結(jié)清另50%款項(xiàng);一次性付款：簽約并支付首期款后付傭金的50%，全部樓款到賬后結(jié)清另50%款項(xiàng)。
2.3傭金結(jié)算方式。
2.
3.1傭金按月結(jié)算，乙方當(dāng)月促成的商品房交易總額及應(yīng)計(jì)提的傭金在次月____日前提供給甲方確認(rèn)。甲方須在____日內(nèi)將簽章確認(rèn)的結(jié)算單交回給乙方。
2.
3.2乙方在收回結(jié)算單個(gè)工作日內(nèi)開具合法等額有效的中介服務(wù)給甲方，甲方收到乙方之日起____日內(nèi)將傭金劃轉(zhuǎn)至乙方賬號(hào)。乙方賬號(hào)信息如下：
開戶銀行名稱：
賬戶名稱：
賬戶號(hào)碼：
第四條居間費(fèi)用。
甲乙雙方一致確認(rèn)：不管乙方是否成功推介客戶與甲方簽訂《商品房買賣合同》達(dá)到甲方售出商品房的目的，乙方進(jìn)行居間活動(dòng)所支付的所有居間費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)，甲方僅按本合同約定向乙方支付傭金。
第五條甲方、乙方義務(wù)。
1、甲方義務(wù)。
1.1保證其銷售的商品房符合法定的銷(預(yù))售條件，否則由甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任。
1.2委托期間，應(yīng)向乙方提供其銷售商品房的相關(guān)詳細(xì)資料(包括樓書、折頁、戶型圖、價(jià)單、購房須知等)以及房屋建設(shè)及銷售符合國家法律法規(guī)規(guī)定的證明文件的復(fù)印件(包括項(xiàng)目國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)施工許可證等)。
1.3負(fù)責(zé)與乙方招攬的客戶簽訂《認(rèn)購書》及《商品房買賣合同》。
1.4按本合同約定向乙方支付傭金。
1.5若甲方更新所售商品房的相關(guān)資料，應(yīng)提前三天通知乙方;。
1.6若甲方舉辦促銷、優(yōu)惠活動(dòng)，應(yīng)以書面形式及時(shí)通知乙方，并保證甲方在銷售中心公布的促銷額度、優(yōu)惠政策與提供給乙方的保持一致。
1.7甲方應(yīng)對(duì)乙方工作人員進(jìn)行該項(xiàng)目必要的專業(yè)培訓(xùn)，培訓(xùn)可通過書面、電話、現(xiàn)場(chǎng)等方式進(jìn)行。
1.8甲方人員不得以任何方式向客戶透露甲乙雙方的合作內(nèi)容，應(yīng)避免一切有可能損害乙方利益的事宜。
1.9甲方指派營銷經(jīng)理作為項(xiàng)目統(tǒng)籌人，負(fù)責(zé)甲、乙雙方對(duì)接工作及進(jìn)行有關(guān)本項(xiàng)目事宜。
2、乙方義務(wù)。
2.1保證具有從事本合同約定的居間活動(dòng)的資質(zhì)條件并具有簽訂本合同的民事主體資格，否則，由此造成的甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
2.2應(yīng)忠實(shí)、勤勉地進(jìn)行居間活動(dòng)。
2.3應(yīng)嚴(yán)格按照甲方制定的價(jià)格表、付款方式等相關(guān)銷售資料執(zhí)行，非經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對(duì)客戶做出任何有關(guān)商品房價(jià)格優(yōu)惠的承諾或輸出。
2.4應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的項(xiàng)目及房屋資料向客戶介紹甲方項(xiàng)目，不得向客戶隱瞞與商品房交易有關(guān)的重要事實(shí)或作虛假宣傳。
2.5應(yīng)嚴(yán)格按照甲方委托事項(xiàng)和權(quán)限從事居間活動(dòng)，不得向購房者做出任何超越甲方委托代理權(quán)限的書面或口頭承諾。
2.6不得采取有損甲方商業(yè)利益、信譽(yù)和形象的行為，不得與其招攬的客戶或其他。
第三人惡意串通損害甲方利益。
2.7若甲方與客戶在簽訂、履行《商品房認(rèn)購書》、《商品房買賣合同》等相關(guān)合同文件過程中發(fā)生爭議和糾紛，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行處理。
2.8不得擅自向客戶收取未經(jīng)甲方同意的包括傭金在內(nèi)的任何費(fèi)用。
2.9在代理銷售過程中，乙方銷售人員應(yīng)注重職業(yè)道德，注意個(gè)人形象，自覺維護(hù)甲方的市場(chǎng)聲譽(yù)，堅(jiān)持文明銷售，禮貌待客。
2.10在居間活動(dòng)過程中與他人發(fā)生爭議或造成他人人身和財(cái)產(chǎn)損害的(包括但不限于乙方在組織看房團(tuán)參觀過程中發(fā)生的客戶人身和財(cái)產(chǎn)損害)，與甲方無關(guān)，由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)責(zé)任。
2.11未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將因履行本合同而獲得的客戶資料用于其他任何商業(yè)或非商業(yè)用途。
2.12在甲方項(xiàng)目紅線周圍直徑1公里之內(nèi)以及甲方在非項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置的外展點(diǎn)直徑1公里之內(nèi)，乙方及其銷售人員不得故意招攬客戶;若乙方出現(xiàn)違反述規(guī)定的行為5次的，則甲方有權(quán)即時(shí)責(zé)令乙方停止繼續(xù)代理本項(xiàng)目，并有權(quán)終止本合同;因乙方違反上述義務(wù)所成功銷售的商品房，甲方不予以計(jì)提傭金，已經(jīng)結(jié)算傭金的，則在乙方應(yīng)發(fā)未發(fā)的傭金或其他尚未結(jié)算的款項(xiàng)中扣除。
2.13乙方不得采取向客戶現(xiàn)金返利及其它任何變相返利的方式招攬客戶。
第六條保密事項(xiàng)。
甲乙雙方在本合同訂立前、履行中、終止后，任何一方知悉的另一方的信息包括但不限于本合同和各方相互提供的資料、商業(yè)秘密、技術(shù)資料、圖紙、數(shù)據(jù)、以及與業(yè)務(wù)有關(guān)的客戶的信息及其他信息等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)合同另一方書面同意，不得向任何人披露上述信息，但正常履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的除外。
第七條違約責(zé)任。
1、甲方須保證其所提供的有關(guān)商品房銷售的法律文件和資料的真實(shí)、合法、有效，否則，由此引起的一切責(zé)任和損失均由甲方承擔(dān)。
3、若乙方違反本合同。
第五條乙方義務(wù)中第。
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2.13款的，甲方有權(quán)同時(shí)要求乙方承擔(dān)以下責(zé)任：
3.1對(duì)于乙方違反義務(wù)所成功銷售的商品房不予以計(jì)提傭金;已經(jīng)結(jié)算傭金的，則在乙方應(yīng)發(fā)未發(fā)的傭金或其他尚未結(jié)算的款項(xiàng)中扣除。
3.2甲方有權(quán)即時(shí)責(zé)令乙方停止繼續(xù)本項(xiàng)目的居間活動(dòng)，并有權(quán)終止本合同;。
3.3乙方須承擔(dān)每項(xiàng)每次1萬元的違約金，同時(shí)乙方還須承擔(dān)由此給甲方或。
第三方造成的直接及間接經(jīng)濟(jì)損失，以及給甲方帶來的名譽(yù)損失，上述違約金以及賠償首先從甲方應(yīng)付未付的傭金中進(jìn)行扣除，不足部分，乙方須另行支付。
第八條合同的解除。
1、本協(xié)議約定的合作期間，甲、乙雙方任何一方違約的，守約方有權(quán)終止合作關(guān)系，但應(yīng)提前10天書面通知對(duì)方，甲乙雙方的合作關(guān)系于一方發(fā)出終止的書面通知之日起的第11天終止，提出終止的一方無需因終止合作關(guān)系而向?qū)Ψ匠袚?dān)責(zé)任。
2、甲乙雙方的委托居間活動(dòng)因委托期限屆滿終止的，則因雙方委托居間關(guān)系而產(chǎn)生的本合同約定的權(quán)利義務(wù)，雙方仍應(yīng)按合同繼續(xù)履行。
3、本合同因委托期限屆滿終止和根據(jù)本合同約定提前終止的，甲乙雙方須在終止之日起____日內(nèi)結(jié)清本合同約定的所有款項(xiàng)(包括但不限于傭金、違約金)，乙方必須在本合同終止之日____日內(nèi)歸還與甲方項(xiàng)目所有文件以及資料。
第九條免責(zé)條款。
由于不能預(yù)見、不能避免和不能克服的自然原因或社會(huì)原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行時(shí)，遭到不可抗力事件的一方，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后15天內(nèi)書面通知合同其他方，并應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi)向合同其他方提供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地區(qū)縣級(jí)以上政府部門出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件。由合同各方按事件對(duì)履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同、或者部分或全部免除履行合同的責(zé)任、或者延期履行合同。遭遇不可抗力一方未履行上述義務(wù)的，不能免除擴(kuò)大損失的責(zé)任。
第十一條法律適用。
凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的與本合同有關(guān)的一切爭議，合同各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如果協(xié)商不能解決，向原告所在地有管轄權(quán)的人民提起訴訟。
第十二條釋義。
除非另有解釋，在本合同中使用的下列用語具有如下含義：指來訪客戶在乙方組織前往甲方項(xiàng)目參觀前，從未自行或由其他指客戶根據(jù)與甲方簽署的《商品房買賣合同》約定須向甲方支付《商品房買賣合同》約定應(yīng)繳納的稅費(fèi)。
第十三條其他。
1、本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力;。
2、本合同一式肆份，甲執(zhí)兩份，乙方執(zhí)兩份，均具同等法律效力。
甲方：乙方：地址：地址。
法定代表人法定代表人。
(或授權(quán)簽約人)：(或授權(quán)簽約人)：
上海居間合同篇二
委托人甲（出售、出租方）：
居間人（中介方）：
委托人乙（買入、承租方）：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《浙江省經(jīng)紀(jì)人管理?xiàng)l例》等法律、法規(guī)和政府有關(guān)規(guī)定，三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就居間人接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙訂立房地產(chǎn)交易（買賣/租賃）合同，并完成其他委托的服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。
委托人甲的房屋［所有權(quán)/共有權(quán)］戶名＿＿＿＿＿＿，權(quán)證號(hào)＿＿＿＿＿＿＿，共計(jì)＿＿＿＿＿套，房屋地址＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿_(dá)，設(shè)計(jì)總層數(shù)＿＿＿層,本房屋在第＿＿＿層，設(shè)計(jì)用途［成套住宅/非成套住宅/非住宅/商住兩用/］，建筑面積為＿＿＿＿＿平方米，房屋裝修情況＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，其他設(shè)施＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿_(dá)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿_(dá)，附屬用房有［自行車庫/汽車庫/＿＿＿＿＿］使用面積/建筑面積為＿＿＿＿＿平方米，對(duì)上述房屋及附屬用房的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)限的情況說明：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，土地情況：國有土地使用權(quán)戶名：＿＿＿＿＿＿＿＿＿，權(quán)證號(hào)＿＿＿＿＿，其他情況＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，委托人乙對(duì)該房地產(chǎn)情況已充分了解。
（一）委托人甲委托事項(xiàng)（共＿＿項(xiàng)）。
主要委托事項(xiàng)：
1、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
2、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
其他委托事項(xiàng)：
1、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
2、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
3、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
（二）委托人乙委托事項(xiàng)：（共＿＿項(xiàng)）。
主要委托事項(xiàng)：
1、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
2、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
其他委托事項(xiàng)：
1、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
2、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
3、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
（一）居間人已完成本合同約定的委托人甲委托的事項(xiàng)，委托人甲按照下列第＿＿種方式計(jì)算支付傭金；（任選一種）。
2、按提供服務(wù)所需成本計(jì)人民幣＿＿＿＿＿＿＿元支付給居間人。
（二）居間人已完成本合同約定的委托人乙委托的事項(xiàng)，委托人乙按照下列第＿＿種方式計(jì)算支付傭金；（任選一種）。
2、按提供服務(wù)所需成本計(jì)人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿元支付給居間人。
（三）居間人未完成本合同委托事項(xiàng)的，按照下列約定退還傭金：
1、未完成委托人甲委托的主要事項(xiàng)第項(xiàng)、其他事項(xiàng)第項(xiàng)的，將合同約定收取傭金的＿＿％，具體數(shù)額為人民幣＿＿＿＿＿＿元，退還委托人甲。
2、未完成委托人乙委托的主要事項(xiàng)第項(xiàng)、其他事項(xiàng)第項(xiàng)的，將合同約定收取傭金的＿＿％，具體數(shù)額為人民幣＿＿＿＿＿＿＿元，退還委托人乙。
本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時(shí)書面通知相對(duì)方，并征得相對(duì)方的同意后，在約定的時(shí)限＿＿天內(nèi)，簽訂補(bǔ)充條款，注明變更事項(xiàng)。未書面告知變更要求，并征得相對(duì)方同意；擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。
本合同履行期間，三方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書面文件，均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力。
（一）三方商定，居間人有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：
1、無正當(dāng)理由解除合同的；
2、與他人私下串。
通，損害委托人甲、乙利益的；
3、其他過失影響委托人甲、乙交易的`。
（二）三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：
1、無正當(dāng)理由解除合同的；
2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成居間人無法履行合同的；
3、相互或與他人私下串通，損害居間人利益的；
4、其他造成居間人無法完成委托事項(xiàng)的行為。
（三）三方商定，發(fā)生上述違約行為的，按照合同約定傭金總額的＿＿＿％，計(jì)人民幣＿＿＿＿＿＿＿元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，由守約方按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。
三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列第項(xiàng)進(jìn)行解決：
1、提交＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿仲裁委員會(huì)仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第八條訂立合同數(shù)量。
本合同壹式____份，三方各執(zhí)____份。
補(bǔ)充條款。
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簽約日期：_____________簽約日期：_____________
上海居間合同篇三
委托人甲(出售、出租方)。
居間方。
委托人乙(買入、承租方)。
第一條 (訂立合同的前提和目的)。
依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就居間方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙訂立房地產(chǎn)交易____________(買賣/租賃)合同，并完成其他委托的服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。
第二條 (提供居間房地產(chǎn)的座落與情況)。
委托人甲的房地產(chǎn)座落于___________市___________區(qū)(縣)_____________路____________弄___________號(hào)__________室共___________套，建筑面積為_____________平方米，權(quán)屬為____________，權(quán)證或租賃憑證編號(hào)_______________，其他情況_________________。
委托人乙對(duì)該房地產(chǎn)情況已充分了解。
第三條 (委托事項(xiàng))。
(一)委托人甲委托事項(xiàng)(共__________項(xiàng))。
主要委托事項(xiàng)：
其他委托事項(xiàng)：
(二)委托人乙委托事項(xiàng)：(共______項(xiàng))。
主要委托事項(xiàng)：
1、
2、
其他委托事項(xiàng)：
1、
2、
3、
第四條 (傭金標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、收取方式、退賠)。
(一)居間方已完成本合同約定的委托人甲委托的事項(xiàng)，委托人甲按照下列第 種方式計(jì)算支付傭金;(任選一種)。
2、按提供服務(wù)所需成本計(jì)____________幣_(tái)__________元支付給居間方。
(二)居間方已完成本合同約定的委托人乙委托的事項(xiàng)，委托人乙按照下列第__________種方式計(jì)算支付傭金;(任選一種)。
2、按提供服務(wù)所需成本計(jì)_____________幣_(tái)___________元支付給居間方。
(三)居間方未完成本合同委托事項(xiàng)的，按照下列約定退還傭金：
1、未完成委托人甲委托的主要事項(xiàng)第()項(xiàng)、其他事項(xiàng)第()項(xiàng)的，將合同約定收取傭金的____________%，具體數(shù)額為___________幣_(tái)_______________元，退還委托人甲。
2、未完成委托人乙委托的主要事項(xiàng)第()項(xiàng)、其他事項(xiàng)第()項(xiàng)的，將合同約定收取傭金的%，具體數(shù)額為_________幣_(tái)____________元，退還委托人乙。
第五條 (合同在履行中的變更及處理)。
本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時(shí)書面通知相對(duì)方，并征得相對(duì)方的同意后，在約定的時(shí)限_______天內(nèi)，簽訂補(bǔ)充條款，注明變更事項(xiàng)。未書面告知變更要求，并征得相對(duì)方同意;擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。
本合同履行期間，三方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書面文件，均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力。
第六條 (違約責(zé)任)。
(一)三方商定，居間方有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：
1、無正當(dāng)理由解除合同的;。
2、與他人私下串通，損害委托人甲、乙利益的;。
3、其他過失影響委托人甲、乙交易的。
(二)三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：
1、無正當(dāng)理由解除合同的;。
2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成居間方無法履行合同的;。
3、相互或與他人私下串通，損害居間方利益的;。
4、其他造成居間方無法完成委托事項(xiàng)的行為。
(三)三方商定，發(fā)生上述違約行為的，按照合同約定傭金總額的___________%，計(jì)__________幣_(tái)________元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，由守約方按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。
第七條 (發(fā)生爭議的解決方法)。
三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列第()項(xiàng)進(jìn)行解決：
1、向_____________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁〖〗。
2、向法院提起訴訟〖〗。
第八條 (訂立合同數(shù)量)。
本合同壹式____份，甲、乙、丙三方各執(zhí)____份。
補(bǔ)充條款。
—————————————————————————。
(粘貼線)(騎縫章加蓋處)。
委托人甲(名字/名稱)?居間方(名稱)???????委托人乙(名字/名稱)。
身份證號(hào)/ ?營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼身份證號(hào)/。
其他證件號(hào)碼其他證件號(hào)碼。
住/地址?住/地址住/地址。
郵政編碼郵政編碼郵政編碼。
聯(lián)系電話聯(lián)系電話聯(lián)系電話。
本人/ ?法人/ 本人/。
法定代表人 法定代表人 法定代表人。
(簽章)??(簽章)(簽章)。
代理人(簽章)????執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人(簽章)代理人(簽章)。
執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)證書(編號(hào))______________。
年月日 年月日 年月日。
簽于： ?簽于： 簽于：
特 別 告 知。
一、本合同文本是依據(jù)《中華人民共和國民法典》《青島市經(jīng)紀(jì)人條例》等有關(guān)規(guī)定制定的示范文本，供當(dāng)事人約定采用。
二、本合同所稱的委托人甲是指委托居間方出售或出租房屋的當(dāng)事人;本合同所稱的委托人乙是指委托居間方買入或承租房屋的當(dāng)事人;本合同所稱的居間方是指為委托人提供居間服務(wù)，具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織。本合同所稱的房地產(chǎn)居間是指居間方向委托人報(bào)告訂立房地產(chǎn)交易(買賣、租賃等)合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付傭金的經(jīng)營行為。
三、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是指依法取得經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)證書，并在經(jīng)紀(jì)組織中從事經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的執(zhí)業(yè)人員(以下簡稱執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人)和依法設(shè)立的具有經(jīng)紀(jì)活動(dòng)資格的公司、合伙企業(yè)、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)及其他經(jīng)濟(jì)組織。接受委托從事房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)的組織以及提供服務(wù)人員應(yīng)具備上述資格和條件。不具備上述資格和條件的，不得與委托人訂立本合同。委托人在委托有關(guān)房地產(chǎn)事務(wù)前，應(yīng)查驗(yàn)接受委托業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人(居間方)的營業(yè)執(zhí)照、備案證書、以及提供服務(wù)的執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人的執(zhí)業(yè)證書，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)予以配合。
四、訂立本合同前，委托人甲應(yīng)當(dāng)充分了解居間方提供居間服務(wù)的有關(guān)服務(wù)范圍、內(nèi)容，以及承諾的事項(xiàng)是否符合自己的需要;并仔細(xì)查閱居間方提供的書面告知資料及向居間方真實(shí)告知委托的房地產(chǎn)情況，委托人乙應(yīng)當(dāng)實(shí)地勘查居間方提供的房地產(chǎn)及了解各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容。
五、訂立合同時(shí)，委托人應(yīng)當(dāng)明確委托事項(xiàng)，詳細(xì)了解與核對(duì)合同的條款、履行合同的時(shí)間、支付傭金的方式和數(shù)額、發(fā)生違約的退賠與補(bǔ)償、發(fā)生爭議的解決方法等。對(duì)居間方提供的咨詢以及協(xié)商訂立合同時(shí)發(fā)生疑問，可以向房地產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門、工商行政管理部門或房地產(chǎn)交易中心征詢或核查。本合同約定時(shí)或履行中，三方未盡事宜可通過本合同的"補(bǔ)充條款"予以補(bǔ)充約定。
六、訂立合同后，委托人與居間方應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行。合同履行期間發(fā)生爭議的，可通過協(xié)商解決爭議;協(xié)商不成的，應(yīng)按照合同約定的方式解決。
八、本合同由青島市房屋土地資源管理局制定、青島市工商行政管理局監(jiān)制，不得翻印。
上海居間合同篇四
委托方：________________________（以下簡稱甲方）。
居間方：________________________（以下簡稱乙方）。
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方代理出售房屋之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同恪守遵行。
甲方委托乙方出售的房屋（下稱該房屋）的基本情況如下：
2、該房屋位于________市；
3、該房屋的建筑面積為______平方米（以房屋權(quán)屬證書登記面積為準(zhǔn)）。
上述相關(guān)信息由甲方提供，甲方應(yīng)保證相關(guān)信息的準(zhǔn)確性、真實(shí)性。
風(fēng)險(xiǎn)告知：居間事項(xiàng)和概況等信息要約定的清晰明確，關(guān)鍵注意是否符合法律規(guī)定，如以居間方式幫助招投標(biāo)雙方違規(guī)中標(biāo)的，會(huì)被認(rèn)定無效。居間成功具體指向何種狀態(tài)，作為居間合同中居間方的核心義務(wù)，實(shí)踐中因?yàn)榧s定不清或者不夠明確而導(dǎo)致糾紛的頗為常見。尤其對(duì)于居間成功如何界定，分為提供機(jī)會(huì)和提供中介服務(wù)、促成洽談和促成簽約、簽訂框架協(xié)議還是實(shí)現(xiàn)款項(xiàng)支付、款項(xiàng)支付是部分還是全部等，關(guān)鍵事項(xiàng)約定的越清楚、明確越能減少糾紛的'出現(xiàn)。
簽訂本協(xié)議時(shí)，甲方須向乙方提供如下證件、證書等資料：身份證件；屋權(quán)屬證書；結(jié)婚證；房屋共有人同意出售的證明。
乙方應(yīng)為甲方建立購房人登記制度。登記了的客戶經(jīng)甲方確認(rèn)后，若該購房人在本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后的____日內(nèi)，購買了該房屋，甲方均應(yīng)向乙方支付傭金。
代理期限為：______年。代理期限屆滿后，協(xié)議雙方未書面通知對(duì)方終止本協(xié)議的，本協(xié)議代理期限自動(dòng)展期_____個(gè)月。代理期限展期結(jié)束后，除雙方另行協(xié)商同意延長代理期限外，本協(xié)議自動(dòng)終止。
1、甲乙雙方商定，甲方以______（小寫）元出售以上房屋。（其中包括_____）。
2、乙方將收取買賣之間的差價(jià)作為乙方應(yīng)得的傭金。
3、上述傭金于甲方與購房人簽訂房屋買賣合同的同時(shí)，由甲方一次性向乙方支付。
（一）甲方義務(wù)：
1、甲方應(yīng)保證其向乙方提供的資料的完整性、真實(shí)性、合法性、有效性；不存在任何虛假、偽造情形。
2、甲方應(yīng)保證在與購房人訂立房屋買賣合同時(shí)，結(jié)清該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、暖氣費(fèi)、有線收視費(fèi)或其他任何與本房屋有關(guān)之費(fèi)用。
3、乙方可以協(xié)助甲方及購房人辦理入住手、立契過戶手續(xù)及貸款手續(xù)（如有）。
（二）乙方義務(wù)：
1、乙方應(yīng)盡全力促成房屋的成功交易。
2、乙方應(yīng)如實(shí)、及時(shí)地向甲方報(bào)告訂立合同的重要事實(shí)、信息等情況，不得故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)和提供虛假情況。
風(fēng)險(xiǎn)告知：合同法規(guī)定居間方有如實(shí)報(bào)告的義務(wù)，相比較而言，審慎審查的義務(wù)則對(duì)居間方的要求更加嚴(yán)格?？梢愿鶕?jù)具體居間內(nèi)容，考慮居間事項(xiàng)的難易、居間報(bào)酬的高低等，具體明確居間方的義務(wù)層級(jí)。
1、甲方因向乙方提供不真實(shí)、不合法或無效的相關(guān)信息、資料給乙方及/和他人（包括但不限于購房人）造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部的賠償責(zé)任。
2、本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方私自與乙方介紹的購房人訂立房屋買賣合同的，應(yīng)向乙方支付違約金并支付相應(yīng)的傭金。
3、甲乙雙方違反本合同約定給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方的損失。
本協(xié)議履行期間，如因不可抗力事由導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，本協(xié)議自動(dòng)終止。雙方互不負(fù)違約責(zé)任。
1、協(xié)議終止（包括提前終止）后起之______日內(nèi)，甲方不論是直接地或是間接地與乙方尋找的購房人簽訂房屋買賣合同，均應(yīng)按實(shí)際成交價(jià)之______%向乙方支付傭金。
2、上述傭金于甲方與購房人簽訂房屋買賣合同、購房人交納首付款的同時(shí)，由甲方向乙方一次性支付。逾期未支付的，甲方除支付傭金外，還需向乙方支付相當(dāng)于全部傭金______%的款項(xiàng)作為違約金。
3、為確定該房屋的實(shí)際成交價(jià)格，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方出示其與購房人簽訂的房屋買賣合同。甲方拒絕出示房屋買賣合同的，乙方有權(quán)按本次交易的評(píng)估價(jià)格向甲方收取傭金及違約金。
4、本協(xié)議終止后，乙方未能為甲方成功代理出售該房屋的，乙方無須向甲方承擔(dān)任何違約責(zé)任。
本協(xié)議如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。
本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，協(xié)議雙方應(yīng)首先本著友好協(xié)商的方式解決。解決不了的，任何一方均可按本協(xié)議約定向______市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁進(jìn)行解決。
本合同及補(bǔ)充協(xié)議均采用中文文本，自甲乙雙方簽字、蓋章之日起生效。
本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方（蓋章）：__________________。
乙方（簽字）：________________。
_________年______月______日。
上海居間合同篇五
委托方：惠東碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱甲方)居間方：(以下簡稱乙方)。
為促進(jìn)甲方在中國境內(nèi)開發(fā)的商品房(包括預(yù)售房和現(xiàn)房，下同)的銷售，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿、平等互利、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)居間活動(dòng)達(dá)成以下協(xié)議，供雙方遵照履行：
第一條委托事項(xiàng)。
甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)居間活動(dòng)，即由乙方負(fù)責(zé)招攬購買甲方開發(fā)的位于，項(xiàng)目名：的房屋客戶并促成甲方與乙方招攬的客戶簽訂《商品房買賣合同》及其附件、附錄等相關(guān)合同文件(下統(tǒng)稱為《商品房買賣合同》)，實(shí)現(xiàn)甲方售出商品房的目的。
第二條委托期限。
委托期限為個(gè)月，自年月日起至年月日止。期滿后視合作效果再?zèng)Q定是否續(xù)約。
第三條傭金計(jì)提方式。
1、乙方成功促成甲方銷售一宗商品房的確認(rèn)。
1.1乙方負(fù)責(zé)組織其招攬的客戶以旅游看樓團(tuán)(下簡稱“看樓團(tuán)”)的形式到甲方項(xiàng)目參觀，并促成客戶在參觀之日起60個(gè)自然日內(nèi)與甲方成功簽署《商品房買賣合同》的，則視為乙方成功促成甲方銷售一宗商品房，具體操作流程如下：
1.1.4客戶參觀項(xiàng)目完畢后，由甲方現(xiàn)場(chǎng)接待客戶的銷售顧問打印《“碧桂園組團(tuán)轉(zhuǎn)介客戶確認(rèn)單》(詳見合同附件二，下簡稱“客戶確認(rèn)單”)并加蓋甲方銷售中心專用章后，將客戶確認(rèn)單乙方聯(lián)交給乙方工作人員，作為乙方傭金計(jì)提的憑證。
上述預(yù)約手續(xù)以及客戶推薦單的傳遞均必須在甲方項(xiàng)目營業(yè)時(shí)間(9:00am-6:00pm)內(nèi)進(jìn)行。
1.2按照上述流程確認(rèn)為乙方組織招攬的客戶與其他人聯(lián)名購買甲方項(xiàng)目商品房的，聯(lián)名購房人亦認(rèn)定為首次來訪客戶的，則該商品房屬于乙方成功銷售的商品房，甲方須按照本合同約定計(jì)提傭金給乙方。
1.3在甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)居間活動(dòng)期間，若出現(xiàn)乙方推介的客戶置換房屋情況的，則此部分房屋在發(fā)生上述行為的當(dāng)月按照置換后的單位合同總價(jià)對(duì)傭金進(jìn)行多退少補(bǔ)。
1.4在雙方結(jié)清款項(xiàng)前，若因客戶自身原因?qū)е隆渡唐贩抠I賣合同》解除且甲方收取了客戶違約金的，則甲方無須按照本條款第2.1項(xiàng)的約定支付傭金給乙方，而是按照每套單位5000元的傭金標(biāo)準(zhǔn)支付傭金給乙方，如甲方已按照本條款第2.1項(xiàng)約定支付傭金的，則甲方可在上述行為發(fā)生的當(dāng)月須發(fā)放的傭金中扣除?；蚱渌形唇Y(jié)算的款項(xiàng)中扣除已結(jié)算的傭金;若因甲方原因?qū)е隆渡唐贩抠I賣合同》解除的，則甲方仍須按照本條款第2.1項(xiàng)的約定支付傭金給乙方。
2、乙方成功促成甲方銷售一宗商品房的傭金計(jì)算。
2.1傭金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。
乙方成功促成甲方銷售套以下商品房的，則甲方按照該商品房合同總價(jià)%()計(jì)提傭金給乙方;銷售套-套商品房的按%()計(jì)提傭金給乙方;銷售套以上商品房的按%計(jì)提傭金給乙方。
2.2傭金支付方式甲方在乙方成功銷售商品房，簽署《商品房買賣合同》后按付款方式結(jié)算傭金。銀行按揭：銀行審批通過后付傭金的50%，銀行放款后結(jié)清另50%款項(xiàng);一次性付款：簽約并支付首期款后付傭金的50%，全部樓款到賬后結(jié)清另50%款項(xiàng)。
2.3傭金結(jié)算方式。
2.3.1傭金按月結(jié)算，乙方當(dāng)月促成的商品房交易總額及應(yīng)計(jì)提的傭金在次月日前提供給甲方確認(rèn)。甲方須在日內(nèi)將簽章確認(rèn)的結(jié)算單交回給乙方。
2.3.2乙方在收回結(jié)算單個(gè)工作日內(nèi)開具合法等額有效的中介服務(wù)給甲方，甲方收到乙方之日起日內(nèi)將傭金劃轉(zhuǎn)至乙方賬號(hào)。乙方賬號(hào)信息如下：
開戶銀行名稱：
賬戶名稱：
賬戶號(hào)碼：
第四條居間費(fèi)用。
甲乙雙方一致確認(rèn)：不管乙方是否成功推介客戶與甲方簽訂《商品房買賣合同》達(dá)到甲方售出商品房的目的，乙方進(jìn)行居間活動(dòng)所支付的所有居間費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)，甲方僅按本合同約定向乙方支付傭金。
第五條甲方、乙方義務(wù)。
1、甲方義務(wù)。
1.1保證其銷售的商品房符合法定的銷(預(yù))售條件，否則由甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任。
1.2委托期間，應(yīng)向乙方提供其銷售商品房的相關(guān)詳細(xì)資料(包括樓書、折頁、戶型圖、價(jià)單、購房須知等)以及房屋建設(shè)及銷售符合國家法律法規(guī)規(guī)定的證明文件的復(fù)印件(包括項(xiàng)目國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)施工許可證等)。
1.3負(fù)責(zé)與乙方招攬的客戶簽訂《認(rèn)購書》及《商品房買賣合同》。
1.4按本合同約定向乙方支付傭金。
1.5若甲方更新所售商品房的相關(guān)資料，應(yīng)提前三天通知乙方;。
1.6若甲方舉辦促銷、優(yōu)惠活動(dòng)，應(yīng)以書面形式及時(shí)通知乙方，并保證甲方在銷售中心公布的促銷額度、優(yōu)惠政策與提供給乙方的保持一致。
1.7甲方應(yīng)對(duì)乙方工作人員進(jìn)行該項(xiàng)目必要的專業(yè)培訓(xùn)，培訓(xùn)可通過書面、電話、現(xiàn)場(chǎng)等方式進(jìn)行。
1.8甲方人員不得以任何方式向客戶透露甲乙雙方的合作內(nèi)容，應(yīng)避免一切有可能損害乙方利益的事宜。
1.9甲方指派營銷經(jīng)理作為項(xiàng)目統(tǒng)籌人，負(fù)責(zé)甲、乙雙方對(duì)接工作及進(jìn)行有關(guān)本項(xiàng)目事宜。
2、乙方義務(wù)。
2.1保證具有從事本合同約定的居間活動(dòng)的資質(zhì)條件并具有簽訂本合同的民事主體資格，否則，由此造成的甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
2.2應(yīng)忠實(shí)、勤勉地進(jìn)行居間活動(dòng)。
2.3應(yīng)嚴(yán)格按照甲方制定的價(jià)格表、付款方式等相關(guān)銷售資料執(zhí)行，非經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對(duì)客戶做出任何有關(guān)商品房價(jià)格優(yōu)惠的承諾或輸出。
2.4應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的項(xiàng)目及房屋資料向客戶介紹甲方項(xiàng)目，不得向客戶隱瞞與商品房交易有關(guān)的重要事實(shí)或作虛假宣傳。
2.5應(yīng)嚴(yán)格按照甲方委托事項(xiàng)和權(quán)限從事居間活動(dòng)，不得向購房者做出任何超越甲方委托代理權(quán)限的書面或口頭承諾。
2.6不得采取有損甲方商業(yè)利益、信譽(yù)和形象的行為，不得與其招攬的客戶或其他第三人惡意串通損害甲方利益。
2.7若甲方與客戶在簽訂、履行《商品房認(rèn)購書》、《商品房買賣合同》等相關(guān)合同文件過程中發(fā)生爭議和糾紛，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行處理。
2.8不得擅自向客戶收取未經(jīng)甲方同意的包括傭金在內(nèi)的任何費(fèi)用。
2.9在代理銷售過程中，乙方銷售人員應(yīng)注重職業(yè)道德，注意個(gè)人形象，自覺維護(hù)甲方的市場(chǎng)聲譽(yù)，堅(jiān)持文明銷售，禮貌待客。
2.10在居間活動(dòng)過程中與他人發(fā)生爭議或造成他人人身和財(cái)產(chǎn)損害的(包括但不限于乙方在組織看房團(tuán)參觀過程中發(fā)生的客戶人身和財(cái)產(chǎn)損害)，與甲方無關(guān)，由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)責(zé)任。
2.11未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將因履行本合同而獲得的客戶資料用于其他任何商業(yè)或非商業(yè)用途。
2.12在甲方項(xiàng)目紅線周圍直徑1公里之內(nèi)以及甲方在非項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置的外展點(diǎn)直徑1公里之內(nèi)，乙方及其銷售人員不得故意招攬客戶;若乙方出現(xiàn)違反述規(guī)定的行為5次的，則甲方有權(quán)即時(shí)責(zé)令乙方停止繼續(xù)代理本項(xiàng)目，并有權(quán)終止本合同;因乙方違反上述義務(wù)所成功銷售的商品房，甲方不予以計(jì)提傭金，已經(jīng)結(jié)算傭金的，則在乙方應(yīng)發(fā)未發(fā)的傭金或其他尚未結(jié)算的款項(xiàng)中扣除。
2.13乙方不得采取向客戶現(xiàn)金返利及其它任何變相返利的方式招攬客戶。
第六條保密事項(xiàng)。
甲乙雙方在本合同訂立前、履行中、終止后，任何一方知悉的另一方的信息包括但不限于本合同和各方相互提供的資料、商業(yè)秘密、技術(shù)資料、圖紙、數(shù)據(jù)、以及與業(yè)務(wù)有關(guān)的客戶的信息及其他信息等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)合同另一方書面同意，不得向任何人披露上述信息，但正常履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的除外。
第七條違約責(zé)任。
1、甲方須保證其所提供的有關(guān)商品房銷售的法律文件和資料的真實(shí)、合法、有效，否則，由此引起的一切責(zé)任和損失均由甲方承擔(dān)。
2.13款的，甲方有權(quán)同時(shí)要求乙方承擔(dān)以下責(zé)任：
3.1對(duì)于乙方違反義務(wù)所成功銷售的商品房不予以計(jì)提傭金;已經(jīng)結(jié)算傭金的，則在乙方應(yīng)發(fā)未發(fā)的傭金或其他尚未結(jié)算的款項(xiàng)中扣除。
3.2甲方有權(quán)即時(shí)責(zé)令乙方停止繼續(xù)本項(xiàng)目的居間活動(dòng)，并有權(quán)終止本合同;。
3.3乙方須承擔(dān)每項(xiàng)每次1萬元的違約金，同時(shí)乙方還須承擔(dān)由此給甲方或第三方造成的直接及間接經(jīng)濟(jì)損失，以及給甲方帶來的名譽(yù)損失，上述違約金以及賠償首先從甲方應(yīng)付未付的傭金中進(jìn)行扣除，不足部分，乙方須另行支付。
第八條合同的解除。
1、本協(xié)議約定的合作期間，甲、乙雙方任何一方違約的，守約方有權(quán)終止合作關(guān)系，但應(yīng)提前10天書面通知對(duì)方，甲乙雙方的合作關(guān)系于一方發(fā)出終止的書面通知之日起的第11天終止，提出終止的一方無需因終止合作關(guān)系而向?qū)Ψ匠袚?dān)責(zé)任。
2、甲乙雙方的委托居間活動(dòng)因委托期限屆滿終止的，則因雙方委托居間關(guān)系而產(chǎn)生的本合同約定的權(quán)利義務(wù)，雙方仍應(yīng)按合同繼續(xù)履行。
3、本合同因委托期限屆滿終止和根據(jù)本合同約定提前終止的，甲乙雙方須在終止之日起10日內(nèi)結(jié)清本合同約定的所有款項(xiàng)(包括但不限于傭金、違約金)，乙方必須在本合同終止之日10日內(nèi)歸還與甲方項(xiàng)目所有文件以及資料。
第九條免責(zé)條款。
由于不能預(yù)見、不能避免和不能克服的自然原因或社會(huì)原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行時(shí)，遭到不可抗力事件的一方，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后15天內(nèi)書面通知合同其他方，并應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi)向合同其他方提供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地區(qū)縣級(jí)以上政府部門出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件。由合同各方按事件對(duì)履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同、或者部分或全部免除履行合同的責(zé)任、或者延期履行合同。遭遇不可抗力一方未履行上述義務(wù)的，不能免除擴(kuò)大損失的責(zé)任。
第十一條法律適用。
凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的與本合同有關(guān)的一切爭議，合同各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如果協(xié)商不能解決，向原告所在地有管轄權(quán)的人民提起訴訟。
第十二條釋義。
除非另有解釋，在本合同中使用的下列用語具有如下含義：指來訪客戶在乙方組織前往甲方項(xiàng)目參觀前，從未自行或由其他指客戶根據(jù)與甲方簽署的《商品房買賣合同》約定須向甲方支付《商品房買賣合同》約定應(yīng)繳納的稅費(fèi)。
第十三條其他。
1、本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力;。
2、本合同一式肆份，甲執(zhí)兩份，乙方執(zhí)兩份，均具同等法律效力。
甲方：乙方：地址：地址。
法定代表人法定代表人。
(或授權(quán)簽約人)：(或授權(quán)簽約人)：
簽約時(shí)間：簽約時(shí)間：
上海居間合同篇六
第四條(傭金標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、收取方式、退賠)。
(一)居間方已完成本合同約定的委托人甲委托的事項(xiàng)，委托人甲按照下列第______種方式計(jì)算支付傭金：(任選一種)。
2、按提供服務(wù)所需成本計(jì)____________幣_(tái)__________元支付給居間方。
(二)居間方已完成本合同約定的委托人乙委托的事項(xiàng)，委托人乙按照下列第__________種方式計(jì)算支付傭金：(任選一種)。
2、按提供服務(wù)所需成本計(jì)_____________幣_(tái)___________元支付給居間方。
(三)居間方未完成本合同委托事項(xiàng)的，按照下列約定退還傭金：
1、未完成委托人甲委托的主要事項(xiàng)第()項(xiàng)、其他事項(xiàng)第()項(xiàng)的，將合同約定收取傭金的____________%，具體數(shù)額為___________幣_(tái)_______________元，退還委托人甲。
2、未完成委托人乙委托的主要事項(xiàng)第()項(xiàng)、其他事項(xiàng)第()項(xiàng)的，將合同約定收取傭金的___%，具體數(shù)額為_________幣_(tái)____________元，退還委托人乙。
第五條(合同在履行中的變更及處理)。
本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時(shí)書面通知相對(duì)方，并征得相對(duì)方的同意后，在約定的時(shí)限_______天內(nèi)，簽訂補(bǔ)充條款，注明變更事項(xiàng)。未書面告知變更要求，并征得相對(duì)方同意;擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。
本合同履行期間，三方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書面文件，均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力。
第六條(違約責(zé)任)。
(一)三方商定，居間方有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：
1、無正當(dāng)理由解除合同的;。
2、與他人私下串通，損害委托人甲、乙利益的;。
3、其他過失影響委托人甲、乙交易的。
(二)三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：
1、無正當(dāng)理由解除合同的;。
2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成居間方無法履行合同的;。
3、相互或與他人私下串通，損害居間方利益的;。
4、其他造成居間方無法完成委托事項(xiàng)的行為。
(三)三方商定，發(fā)生上述違約行為的，按照合同約定傭金總額的___________%，計(jì)__________幣_(tái)________元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，由守約方按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。
第七條(發(fā)生爭議的解決方法)。
三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列第()項(xiàng)進(jìn)行解決：
1、向_____________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁〖〗。
2、向法院提起訴訟〖〗。
第八條(訂立合同數(shù)量)。
本合同壹式____份，甲、乙、丙三方各執(zhí)____份。
補(bǔ)充條款—————————————————————————。
(粘貼線)(騎縫章加蓋處)。
委托人甲(名字/名稱)居間方(名稱)委托人乙(名字/名稱)。
身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼身份證號(hào)/。
其他證件號(hào)碼其他證件號(hào)碼。
住/地址住/地址住/地址。
郵政編碼郵政編碼郵政編碼。
聯(lián)系電話聯(lián)系電話聯(lián)系電話。
本人/法人/本人/。
法定代表人法定代表人法定代表人。
(簽章)(簽章)(簽章)。
代理人(簽章)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人(簽章)代理人(簽章)。
執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)證書(編號(hào))______________。
年月日年月日年月日。
簽于：簽于：簽于：
上海居間合同篇七
居間方?。
委托人乙（買入、承租方）。
第一條（訂立。
合同。
的前提和目的）?。
第二條（提供居間房地產(chǎn)的座落與情況）?。
委托人乙對(duì)該房地產(chǎn)情況已充分了解。?。
第三條（委托事項(xiàng)）?。
(一)委托人甲委托事項(xiàng)（共__________項(xiàng)）?。
主要委托事項(xiàng)：?。
其他委托事項(xiàng)：?。
(二)委托人乙委托事項(xiàng)：（共______項(xiàng)）?。
主要委托事項(xiàng)：?。
1、?。
2、?。
其他委托事項(xiàng)：?。
1、?。
2、?。
3、?。
第四條（傭金標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、收取方式、退賠）?。
（三）居間方未完成本合同委托事項(xiàng)的，按照下列約定退還傭金：?。
2、未完成委托人乙委托的主要事項(xiàng)第（）項(xiàng)、其他事項(xiàng)第（）項(xiàng)的，將合同約定收取傭金的％，具體數(shù)額為_________幣_(tái)____________元，退還委托人乙。
第五條（合同在履行中的變更及處理）?。
第六條（違約責(zé)任）?。
（一）三方商定，居間方有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：?。
1、無正當(dāng)理由解除合同的；?。
2、與他人私下串通，損害委托人甲、乙利益的；?。
3、其他過失影響委托人甲、乙交易的。?。
（二）三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：?。
1、無正當(dāng)理由解除合同的；?。
2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成居間方無法履行合同的；?。
3、相互或與他人私下串通，損害居間方利益的；?。
4、其他造成居間方無法完成委托事項(xiàng)的行為。?。
（三）三方商定，發(fā)生上述違約行為的，按照合同約定傭金總額的___________％，計(jì)__________幣_(tái)________元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，由守約方按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。
第七條（發(fā)生爭議的解決方法）?。
1、向_____________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁〖〗?。
2、向法院提起訴訟〖〗。
第八條（訂立合同數(shù)量）?。
本合同壹式____份，甲、乙、丙三方各執(zhí)____份。
補(bǔ)充條款。
―――――――――――――――――――――――――?。
（粘貼線）（騎縫章加蓋處）?。
代理人（簽章）???????執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人（簽章）?????代理人（簽章）。
執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)證書（編號(hào)）______________?。
特別告知?。
七、本合同文本在市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心、市執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)；市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)均有售，建議委托人先行購買本合同并仔細(xì)閱讀。
八、本合同由上海市房屋土地資源管理局制定、上海市工商行政管理局監(jiān)制，不得翻印。
上海居間合同篇八
委托人甲：_________(出售、出租方)。
居間方：_________。
委托人乙:_________(買入、承租方)。
第一條(訂立合同的前提和目的)。
依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就居間方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙訂立房地產(chǎn)交易____________(買賣/租賃)合同，并完成其他委托的服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。
第二條(提供居間房地產(chǎn)的座落與情況)。
委托人甲的房地產(chǎn)座落于___________市___________區(qū)(縣)_____________路____________弄___________號(hào)__________室共___________套，建筑面積為_____________平方米，權(quán)屬為____________，權(quán)證或租賃憑證編號(hào)_______________，其他情況_________________。
委托人乙對(duì)該房地產(chǎn)情況已充分了解。
第三條(委托事項(xiàng))。
(一)委托人甲委托事項(xiàng)(共__________項(xiàng))。
主要委托事項(xiàng)：________________。
其他委托事項(xiàng)：________________。
(二)委托人乙委托事項(xiàng)：(共______項(xiàng))。
主要委托事項(xiàng)：________________。
其他委托事項(xiàng)：________________。
第四條(傭金標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、收取方式、退賠)。
(一)居間方已完成本合同約定的委托人甲委托的事項(xiàng)，委托人甲按照下列第______種方式計(jì)算支付傭金：________________(任選一種)。
2、按提供服務(wù)所需成本計(jì)____________幣元支付給居間方。
(二)居間方已完成本合同約定的委托人乙委托的事項(xiàng)，委托人乙按照下列第__________種方式計(jì)算支付傭金：________________(任選一種)。
2、按提供服務(wù)所需成本計(jì)_____________幣_(tái)元支付給居間方。
(三)居間方未完成本合同委托事項(xiàng)的，按照下列約定退還傭金:。
1、未完成委托人甲委托的主要事項(xiàng)第項(xiàng)、其他事項(xiàng)第項(xiàng)的，將合同約定收取傭金的___________________%，具體數(shù)額為________________元，退還委托人甲。
2、未完成委托人乙委托的主要事項(xiàng)第項(xiàng)、其他事項(xiàng)第項(xiàng)的，將合同約定收取傭金的__________%，具體數(shù)額為___________元，退還委托人乙。
第五條(合同在履行中的變更及處理)。
本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時(shí)書面通知相對(duì)方，并征得相對(duì)方的同意后，在約定的時(shí)限_______天內(nèi)，簽訂補(bǔ)充條款，注明變更事項(xiàng)。未書面告知變更要求，并征得相對(duì)方同意;擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。
本合同履行期間，三方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書面文件，均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力。
第六條(違約責(zé)任)。
(一)三方商定，居間方有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任:。
1、無正當(dāng)理由解除合同的;。
2、與他人私下串通，損害委托人甲、乙利益的;。
3、其他過失影響委托人甲、乙交易的。
(二)三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任:。
1、無正當(dāng)理由解除合同的;。
2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成居間方無法履行合同的;。
3、相互或與他人私下串通，損害居間方利益的;。
4、其他造成居間方無法完成委托事項(xiàng)的行為。
(三)三方商定，發(fā)生上述違約行為的，按照合同約定傭金總額的__________________%，計(jì)_______________________元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，由守約方按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。
第七條(發(fā)生爭議的解決方法)。
三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列第項(xiàng)進(jìn)行解決:。
1、向_____________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁〖〗。
2、向法院提起訴訟。
第八條(訂立合同數(shù)量)。
本合同壹式____份，甲、乙、丙三方各執(zhí)____份。
補(bǔ)充條款。
委托人甲(名字/名稱)：_________。
居間方(名稱)：_________。
委托人乙：_________(名字/名稱)。
身份證號(hào)：_________。
營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼身份證號(hào)：_________。
其他證件號(hào)碼其他證件號(hào)碼。
地址：_________地址:_________。
編碼:_________編碼:_________。
執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)證書(編號(hào))：_________。
______年______月______日。
簽于。
特別告知。
一、本合同文本是依據(jù)《中華人民共和國民法典》《上海市經(jīng)紀(jì)人條例》等有關(guān)規(guī)定制定的示范文本，供當(dāng)事人約定采用。
二、本合同所稱的委托人甲是指委托居間方出售或出租房屋的當(dāng)事人;本合同所稱的委托人乙是指委托居間方買入或承租房屋的當(dāng)事人;本合同所稱的居間方是指為委托人提供居間服務(wù)，具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織。本合同所稱的房地產(chǎn)居間是指居間方向委托人報(bào)告訂立房地產(chǎn)交易(買賣、租賃等)合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付傭金的經(jīng)營行為。
三、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是指依法取得經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)證書，并在經(jīng)紀(jì)組織中從事經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的執(zhí)業(yè)人員(以下簡稱執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人)和依法設(shè)立的具有經(jīng)紀(jì)活動(dòng)資格的公司、合伙企業(yè)、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)及其他經(jīng)濟(jì)組織。接受委托從事房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)的組織以及提供服務(wù)人員應(yīng)具備上述資格和條件。不具備上述資格和條件的，不得與委托人訂立本合同。委托人在委托有關(guān)房地產(chǎn)事務(wù)前，應(yīng)查驗(yàn)接受委托業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人(居間方)的營業(yè)執(zhí)照、備案證書、以及提供服務(wù)的執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人的執(zhí)業(yè)證書，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)予以配合。
四、訂立本合同前，委托人甲應(yīng)當(dāng)充分了解居間方提供居間服務(wù)的有關(guān)服務(wù)范圍、內(nèi)容，以及承諾的事項(xiàng)是否符合自己的需要;并仔細(xì)查閱居間方提供的書面告知資料及向居間方真實(shí)告知委托的房地產(chǎn)情況，委托人乙應(yīng)當(dāng)實(shí)地勘查居間方提供的房地產(chǎn)及了解各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容。
五、訂立合同時(shí)，委托人應(yīng)當(dāng)明確委托事項(xiàng)，詳細(xì)了解與核對(duì)合同的條款、履行合同的時(shí)間、支付傭金的方式和數(shù)額、發(fā)生違約的退賠與補(bǔ)償、發(fā)生爭議的解決方法等。對(duì)居間方提供的咨詢以及協(xié)商訂立合同時(shí)發(fā)生疑問，可以向房地產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門、工商行政管理部門或房地產(chǎn)交易中心征詢或核查。本合同約定時(shí)或履行中，三方未盡事宜可通過本合同的"補(bǔ)充條款"予以補(bǔ)充約定。
六、訂立合同后，委托人與居間方應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行。合同履行期間發(fā)生爭議的，可通過協(xié)商解決爭議;協(xié)商不成的，應(yīng)按照合同約定的方式解決。
七、本合同文本在市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心、市執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì);市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)均有售，建議委托人先行購買本合同并仔細(xì)閱讀。
八、本合同由上海市房屋土地資源管理局制定、上海市工商行政管理局監(jiān)制，不得翻印。
上海居間合同篇九
現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識(shí)在不斷增強(qiáng)，合同對(duì)我們的幫助越來越大，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，以下是小編整理的上海市房地產(chǎn)居間合同范本，歡迎大家分享。
委托人甲：（出售、出租方）____________
居間方：______________________________
委托人乙：（買入、承租方）____________
第一條（訂立合同的前提和目的）
依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就居間方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙訂立房地產(chǎn)交易____________（買賣/租賃）合同，并完成其他委托的'服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。
委托人甲的房地產(chǎn)座落于___________市___________區(qū)（縣）________路_______弄_______號(hào)_______室共___________套，建筑面積為_____________平方米，權(quán)屬為____________，權(quán)證或租賃憑證編號(hào)___________，其他情況_________________。
委托人乙對(duì)該房地產(chǎn)情況已充分了解。
第三條（委托事項(xiàng)）
（一）委托人甲委托事項(xiàng)（共______項(xiàng)）
主要委托事項(xiàng)：
其他委托事項(xiàng)：
（二）委托人乙委托事項(xiàng)：（共______項(xiàng)）
主要委托事項(xiàng)：
其他委托事項(xiàng)：
第四條（傭金標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、收取方式、退賠）
（一）居間方已完成本合同約定的委托人甲委托的事項(xiàng)，委托人甲按照下列第______種方式計(jì)算支付傭金：（任選一種）
（二）居間方已完成本合同約定的委托人乙委托的事項(xiàng)，委托人乙按照下列第__________種方式計(jì)算支付傭金：（任選一種）
（三）居間方未完成本合同委托事項(xiàng)的，按照下列約定退還傭金：
1．未完成委托人甲委托的主要事項(xiàng)第（ ）項(xiàng)、其他事項(xiàng)第（ ）項(xiàng)的，將合同約定收取傭金的_______％，具體數(shù)額為______幣_(tái)_______________元，退還委托人甲。
2．未完成委托人乙委托的主要事項(xiàng)第（ ）項(xiàng)、其他事項(xiàng)第（ ）項(xiàng)的，將合同約定收取傭金的___％，具體數(shù)額為_________幣_(tái)____________元，退還委托人乙。
第五條（合同在履行中的變更及處理）
本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時(shí)書面通知相對(duì)方，并征得相對(duì)方的同意后，在約定的時(shí)限_______天內(nèi)，簽訂補(bǔ)充條款，注明變更事項(xiàng)。未書面告知變更要求，并征得相對(duì)方同意；擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。
本合同履行期間，三方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書面文件，均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力。
第六條（違約責(zé)任）
（一）三方商定，居間方有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：
1．無正當(dāng)理由解除合同的；
2．與他人私下串通，損害委托人甲、乙利益的；
3．其他過失影響委托人甲、乙交易的。
（二）三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：
1．無正當(dāng)理由解除合同的；
3．相互或與他人私下串通，損害居間方利益的；
4．其他造成居間方無法完成委托事項(xiàng)的行為。
（三）三方商定，發(fā)生上述違約行為的，按照合同約定傭金總額的___________％，計(jì)__________幣_(tái)________元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，由守約方按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。
第七條（發(fā)生爭議的解決方法）
三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列第（ ）項(xiàng)進(jìn)行解決：
1．向_____________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁〖 〗
2．向法院提起訴訟〖 〗
第八條（訂立合同數(shù)量）
本合同壹式____份，甲、乙、丙三方各執(zhí)____份。
補(bǔ)充條款
―――――――――――――――――――――――――
（粘貼線） （騎縫章加蓋處）
委托人甲（名字/名稱）：______________
身份證號(hào)／其他證件號(hào)碼：___________
住／地址：___________________________
郵政編碼：___________________________
聯(lián)系電話：___________________________
本人／法定代表人（簽章）：___________
代理人（簽章）：_____________________
___________年__________月__________日
簽于：_______________________________
居間方（名稱）：_____________________
營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______________________
?。刂罚篲__________________________
郵政編碼：___________________________
聯(lián)系電話：___________________________
法人／法定代表人（簽章）：___________
執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人（簽章）：_________________
執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)證書（編號(hào)）：_______________
___________年__________月__________日
簽于：_______________________________
委托人乙（名字/名稱）：______________
身份證號(hào)／其他證件號(hào)碼：_____________
住／地址：___________________________
郵政編碼：___________________________
聯(lián)系電話：___________________________
本人／法定代表人：___________________
代理人（簽章）：_____________________
___________年__________月__________日
簽于：_______________________________
上海居間合同篇十
委托人甲：（出售、出租方）____________。
居間方：______________________________。
委托人乙：（買入、承租方）____________。
第一條（訂立合同的前提和目的）。
依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就居間方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙訂立房地產(chǎn)交易____________（買賣/租賃）合同，并完成其他委托的服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。
第二條（提供居間房地產(chǎn)的座落與情況）。
委托人甲的房地產(chǎn)座落于___________市___________區(qū)（縣）________路_______弄_______號(hào)_______室共___________套，建筑面積為_____________平方米，權(quán)屬為____________，權(quán)證或租賃憑證編號(hào)___________，其他情況_________________。
委托人乙對(duì)該房地產(chǎn)情況已充分了解。
第三條（委托事項(xiàng)）。
（一）委托人甲委托事項(xiàng)（共______項(xiàng)）。
主要委托事項(xiàng)：
其他委托事項(xiàng)：
（二）委托人乙委托事項(xiàng)：（共______項(xiàng)）。
主要委托事項(xiàng)：
其他委托事項(xiàng)：
第四條（傭金標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、收取方式、退賠）。
（一）居間方已完成本合同約定的委托人甲委托的事項(xiàng)，委托人甲按照下列第______種方式計(jì)算支付傭金：（任選一種）。
2.按提供服務(wù)所需成本計(jì)____________幣_(tái)__________元支付給居間方。
（二）居間方已完成本合同約定的委托人乙委托的事項(xiàng)，委托人乙按照下列第__________種方式計(jì)算支付傭金：（任選一種）。
2.按提供服務(wù)所需成本計(jì)_____________幣_(tái)___________元支付給居間方。
（三）居間方未完成本合同委托事項(xiàng)的，按照下列約定退還傭金：
1.未完成委托人甲委托的主要事項(xiàng)第項(xiàng)、其他事項(xiàng)第項(xiàng)的，將合同約定收取傭金的_______％，具體數(shù)額為______幣_(tái)_______________元，退還委托人甲。
2.未完成委托人乙委托的主要事項(xiàng)第項(xiàng)、其他事項(xiàng)第項(xiàng)的，將合同約定收取傭金的___％，具體數(shù)額為_________幣_(tái)____________元，退還委托人乙。
第五條（合同在履行中的變更及處理）。
本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時(shí)書面通知相對(duì)方，并征得相對(duì)方的同意后，在約定的時(shí)限_______天內(nèi)，簽訂補(bǔ)充條款，注明變更事項(xiàng)。未書面告知變更要求，并征得相對(duì)方同意；擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。
本合同履行期間，三方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書面文件，均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力。
第六條（違約責(zé)任）。
（一）三方商定，居間方有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：
1.無正當(dāng)理由解除合同的；
2.與他人私下串通，損害委托人甲、乙利益的；
3.其他過失影響委托人甲、乙交易的。
（二）三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：
1.無正當(dāng)理由解除合同的；
2.未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成居間方無法履行合同的；
3.相互或與他人私下串通，損害居間方利益的；
4.其他造成居間方無法完成委托事項(xiàng)的行為。
（三）三方商定，發(fā)生上述違約行為的，按照合同約定傭金總額的___________％，計(jì)__________幣_(tái)________元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，由守約方按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。
第七條（發(fā)生爭議的解決方法）。
三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列第項(xiàng)進(jìn)行解決：
1.向_____________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁〖〗。
2.向法院提起訴訟〖〗。
第八條（訂立合同數(shù)量）。
本合同壹式____份，甲、乙、丙三方各執(zhí)____份。
補(bǔ)充條款。
―――――――――――――――――――――――――。
（粘貼線）（騎縫章加蓋處）。
委托人甲（名字/名稱）：______________。
身份證號(hào)/其他證件號(hào)碼：___________。
住/地址：___________________________。
郵政編碼：___________________________。
聯(lián)系電話：___________________________。
本人/法定代表人（簽章）：___________。
代理人（簽章）：_____________________。
___________年__________月__________日。
簽于：_______________________________。
居間方（名稱）：_____________________。
營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______________________。
住/地址：___________________________。
郵政編碼：___________________________。
聯(lián)系電話：___________________________。
法人/法定代表人（簽章）：___________。
執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人（簽章）：_________________。
執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)證書（編號(hào)）：_______________。
___________年__________月__________日。
簽于：_______________________________。
委托人乙（名字/名稱）：______________。
身份證號(hào)/其他證件號(hào)碼：_____________。
住/地址：___________________________。
郵政編碼：___________________________。
聯(lián)系電話：___________________________。
本人/法定代表人：___________________。
代理人（簽章）：_____________________。
___________年__________月__________日。
簽于：_______________________________。
特別告知。
一、本合同文本是依據(jù)《民法典》《上海市經(jīng)紀(jì)人條例》等有關(guān)規(guī)定制定的示范文本，供當(dāng)事人約定采用。
二、本合同所稱的委托人甲是指委托居間方出售或出租房屋的當(dāng)事人；本合同所稱的委托人乙是指委托居間方買入或承租房屋的當(dāng)事人；本合同所稱的居間方是指為委托人提供居間服務(wù)，具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織。本合同所稱的房地產(chǎn)居間是指居間方向委托人報(bào)告訂立房地產(chǎn)交易（買賣、租賃等）合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付傭金的經(jīng)營行為。
三、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是指依法取得經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)證書，并在經(jīng)紀(jì)組織中從事經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的執(zhí)業(yè)人員（以下簡稱執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人）和依法設(shè)立的具有經(jīng)紀(jì)活動(dòng)資格的公司、合伙企業(yè)、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)及其他經(jīng)濟(jì)組織。接受委托從事房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)的組織以及提供服務(wù)人員應(yīng)具備上述資格和條件。不具備上述資格和條件的，不得與委托人訂立本合同。委托人在委托有關(guān)房地產(chǎn)事務(wù)前，應(yīng)查驗(yàn)接受委托業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人（居間方）的營業(yè)執(zhí)照、備案證書、以及提供服務(wù)的執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人的執(zhí)業(yè)證書，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)予以配合。
四、訂立本合同前，委托人甲應(yīng)當(dāng)充分了解居間方提供居間服務(wù)的有關(guān)服務(wù)范圍、內(nèi)容，以及承諾的事項(xiàng)是否符合自己的需要；并仔細(xì)查閱居間方提供的書面告知資料及向居間方真實(shí)告知委托的房地產(chǎn)情況，委托人乙應(yīng)當(dāng)實(shí)地勘查居間方提供的房地產(chǎn)及了解各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容。
五、訂立合同時(shí)，委托人應(yīng)當(dāng)明確委托事項(xiàng)，詳細(xì)了解與核對(duì)合同的條款、履行合同的時(shí)間、支付傭金的方式和數(shù)額、發(fā)生違約的退賠與補(bǔ)償、發(fā)生爭議的解決方法等。對(duì)居間方提供的咨詢以及協(xié)商訂立合同時(shí)發(fā)生疑問，可以向房地產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門、工商行政管理部門或房地產(chǎn)交易中心征詢或核查。本合同約定時(shí)或履行中，三方未盡事宜可通過本合同的補(bǔ)充條款予以補(bǔ)充約定。
六、訂立合同后，委托人與居間方應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行。合同履行期間發(fā)生爭議的，可通過協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，應(yīng)按照合同約定的方式解決。
七、本合同文本在市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心、市執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)；市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)均有售，建議委托人先行購買本合同并仔細(xì)閱讀。
八、本合同由上海市房屋土地資源管理局制定、上海市工商行政管理局監(jiān)制，不得翻印。
上海居間合同篇十一
委托方：___________(以下簡稱甲方)
居間方：___________(以下簡稱乙方)
為促進(jìn)甲方在中國境內(nèi)開發(fā)的商品房(包括預(yù)售房和現(xiàn)房，下同)的銷售，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿、平等互利、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)居間活動(dòng)達(dá)成以下協(xié)議，供雙方遵照履行：
第一條、委托事項(xiàng)
甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)居間活動(dòng)，即由乙方負(fù)責(zé)招攬購買甲方開發(fā)的位于，項(xiàng)目名：的房屋客戶并促成甲方與乙方招攬的客戶簽訂《商品房買賣合同》及其附件、附錄等相關(guān)合同文件(下統(tǒng)稱為《商品房買賣合同》)，實(shí)現(xiàn)甲方售出商品房的目的。
第二條、委托期限
委托期限為個(gè)月，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。期滿后視合作效果再?zèng)Q定是否續(xù)約。
第三條、傭金計(jì)提方式
1、乙方成功促成甲方銷售一宗商品房的確認(rèn)
1.1乙方負(fù)責(zé)組織其招攬的客戶以旅游看樓團(tuán)(下簡稱"看樓團(tuán)")的形式到甲方項(xiàng)目參觀，并促成客戶在參觀之日起60個(gè)自然日內(nèi)與甲方成功簽署《商品房買賣合同》的，則視為乙方成功促成甲方銷售一宗商品房，具體操作流程如下：
1.1.4客戶參觀項(xiàng)目完畢后，由甲方現(xiàn)場(chǎng)接待客戶的銷售顧問打印《"碧桂園組團(tuán)轉(zhuǎn)介客戶確認(rèn)單》(詳見合同附件二，下簡稱"客戶確認(rèn)單")并加蓋甲方銷售中心專用章后，將客戶確認(rèn)單乙方聯(lián)交給乙方工作人員，作為乙方傭金計(jì)提的憑證。
上述預(yù)約手續(xù)以及客戶推薦單的傳遞均必須在甲方項(xiàng)目營業(yè)時(shí)間(9:00am-6:00pm)內(nèi)進(jìn)行。
1.2按照上述流程確認(rèn)為乙方組織招攬的客戶與其他人聯(lián)名購買甲方項(xiàng)目商品房的，聯(lián)名購房人亦認(rèn)定為首次來訪客戶的，則該商品房屬于乙方成功銷售的商品房，甲方須按照本合同約定計(jì)提傭金給乙方。
1.3在甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)居間活動(dòng)期間，若出現(xiàn)乙方推介的客戶置換房屋情況的，則此部分房屋在發(fā)生上述行為的當(dāng)月按照置換后的單位合同總價(jià)對(duì)傭金進(jìn)行多退少補(bǔ)。
1.4在雙方結(jié)清款項(xiàng)前，若因客戶自身原因?qū)е隆渡唐贩抠I賣合同》解除且甲方收取了客戶違約金的，則甲方無須按照本條、款第2.1項(xiàng)的約定支付傭金給乙方，而是按照每套單位5000元的傭金標(biāo)準(zhǔn)支付傭金給乙方，如甲方已按照本條、款第2.1項(xiàng)約定支付傭金的，則甲方可在上述行為發(fā)生的當(dāng)月須發(fā)放的傭金中扣除?；蚱渌形唇Y(jié)算的款項(xiàng)中扣除已結(jié)算的傭金;若因甲方原因?qū)е隆渡唐贩抠I賣合同》解除的，則甲方仍須按照本條、款第2.1項(xiàng)的約定支付傭金給乙方。
2、乙方成功促成甲方銷售一宗商品房的傭金計(jì)算
2.1傭金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)
乙方成功促成甲方銷售套以下商品房的，則甲方按照該商品房合同總價(jià)%()計(jì)提傭金給乙方;銷售套-套商品房的按%()計(jì)提傭金給乙方;銷售套以上商品房的按%計(jì)提傭金給乙方。
2.2傭金支付方式甲方在乙方成功銷售商品房，簽署《商品房買賣合同》后按付款方式結(jié)算傭金。銀行按揭：銀行審批通過后付傭金的50%，銀行放款后結(jié)清另50%款項(xiàng);一次性付款：簽約并支付首期款后付傭金的50%，全部樓款到賬后結(jié)清另50%款項(xiàng)。
2.3傭金結(jié)算方式
2.3.1傭金按月結(jié)算，乙方當(dāng)月促成的商品房交易總額及應(yīng)計(jì)提的傭金在次月日前提供給甲方確認(rèn)。甲方須在日內(nèi)將簽章確認(rèn)的結(jié)算單交回給乙方。
2.3.2乙方在收回結(jié)算單個(gè)工作日內(nèi)開具合法等額有效的中介服務(wù)發(fā)票給甲方，甲方收到乙方發(fā)票之日起日內(nèi)將傭金劃轉(zhuǎn)至乙方賬號(hào)。乙方賬號(hào)信息如下：
開戶銀行名稱：___________
賬戶名稱：___________
賬戶號(hào)碼：___________
第四條、居間費(fèi)用
甲乙雙方一致確認(rèn)：不管乙方是否成功推介客戶與甲方簽訂《商品房買賣合同》達(dá)到甲方售出商品房的目的，乙方進(jìn)行居間活動(dòng)所支付的所有居間費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)，甲方僅按本合同約定向乙方支付傭金。
第五條、甲方、乙方義務(wù)
1、甲方義務(wù)
1.1保證其銷售的商品房符合法定的銷(預(yù))售條、件，否則由甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任。
1.2委托期間，應(yīng)向乙方提供其銷售商品房的相關(guān)詳細(xì)資料(包括樓書、折頁、戶型圖、價(jià)單、購房須知等)以及房屋建設(shè)及銷售符合國家法律法規(guī)規(guī)定的證明文件的復(fù)印件(包括項(xiàng)目國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)施工許可證等)
1.3負(fù)責(zé)與乙方招攬的.客戶簽訂《認(rèn)購書》及《商品房買賣合同》。
1.4按本合同約定向乙方支付傭金。
1.5若甲方更新所售商品房的相關(guān)資料，應(yīng)提前三天通知乙方;
1.6若甲方舉辦促銷、優(yōu)惠活動(dòng)，應(yīng)以書面形式及時(shí)通知乙方，并保證甲方在銷售中心公布的促銷額度、優(yōu)惠政策與提供給乙方的保持一致。
1.7甲方應(yīng)對(duì)乙方工作人員進(jìn)行該項(xiàng)目必要的專業(yè)培訓(xùn)，培訓(xùn)可通過書面、電話、現(xiàn)場(chǎng)等方式進(jìn)行。
1.8甲方人員不得以任何方式向客戶透露甲乙雙方的合作內(nèi)容，應(yīng)避免一切有可能損害乙方利益的事宜。
1.9甲方指派營銷經(jīng)理作為項(xiàng)目統(tǒng)籌人，負(fù)責(zé)甲、乙雙方對(duì)接工作及進(jìn)行有關(guān)本項(xiàng)目事宜。
2、乙方義務(wù)
2.1保證具有從事本合同約定的居間活動(dòng)的資質(zhì)條、件并具有簽訂本合同的民事主體資格，否則，由此造成的甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
2.2應(yīng)忠實(shí)、勤勉地進(jìn)行居間活動(dòng)。
2.3應(yīng)嚴(yán)格按照甲方制定的價(jià)格表、付款方式等相關(guān)銷售資料執(zhí)行，非經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對(duì)客戶做出任何有關(guān)商品房價(jià)格優(yōu)惠的承諾或輸出。
2.4應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的項(xiàng)目及房屋資料向客戶介紹甲方項(xiàng)目，不得向客戶隱瞞與商品房交易有關(guān)的重要事實(shí)或作虛假宣傳。
2.5應(yīng)嚴(yán)格按照甲方委托事項(xiàng)和權(quán)限從事居間活動(dòng)，不得向購房者做出任何超越甲方委托代理權(quán)限的書面或口頭承諾。
2.6不得采取有損甲方商業(yè)利益、信譽(yù)和形象的行為，不得與其招攬的客戶或其他第三人惡意串通損害甲方利益。
2.7若甲方與客戶在簽訂、履行《商品房認(rèn)購書》、《商品房買賣合同》等相關(guān)合同文件過程中發(fā)生爭議和糾紛，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行處理。
2.8不得擅自向客戶收取未經(jīng)甲方同意的包括傭金在內(nèi)的任何費(fèi)用。
2.9在代理銷售過程中，乙方銷售人員應(yīng)注重職業(yè)道德，注意個(gè)人形象，自覺維護(hù)甲方的市場(chǎng)聲譽(yù)，堅(jiān)持文明銷售，禮貌待客。
2.10在居間活動(dòng)過程中與他人發(fā)生爭議或造成他人人身和財(cái)產(chǎn)損害的(包括但不限于乙方在組織看房團(tuán)參觀過程中發(fā)生的客戶人身和財(cái)產(chǎn)損害)，與甲方無關(guān)，由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)責(zé)任。
2.11未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將因履行本合同而獲得的客戶資料用于其他任何商業(yè)或非商業(yè)用途。
2.12在甲方項(xiàng)目紅線周圍直徑1公里之內(nèi)以及甲方在非項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置的外展點(diǎn)直徑1公里之內(nèi)，乙方及其銷售人員不得故意招攬客戶;若乙方出現(xiàn)違反述規(guī)定的行為5次的，則甲方有權(quán)即時(shí)責(zé)令乙方停止繼續(xù)代理本項(xiàng)目，并有權(quán)終止本合同;因乙方違反上述義務(wù)所成功銷售的商品房，甲方不予以計(jì)提傭金，已經(jīng)結(jié)算傭金的，則在乙方應(yīng)發(fā)未發(fā)的傭金或其他尚未結(jié)算的款項(xiàng)中扣除。
2.13乙方不得采取向客戶現(xiàn)金返利及其它任何變相返利的方式招攬客戶。
第六條、保密事項(xiàng)
甲乙雙方在本合同訂立前、履行中、終止后，任何一方知悉的另一方的信息包括但不限于本合同和各方相互提供的資料、商業(yè)秘密、技術(shù)資料、圖紙、數(shù)據(jù)、以及與業(yè)務(wù)有關(guān)的客戶的信息及其他信息等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)合同另一方書面同意，不得向任何人披露上述信息，但正常履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的除外。
第七條、違約責(zé)任
1、甲方須保證其所提供的有關(guān)商品房銷售的法律文件和資料的真實(shí)、合法、有效，否則，由此引起的一切責(zé)任和損失均由甲方承擔(dān)。
2.13款的，甲方有權(quán)同時(shí)要求乙方承擔(dān)以下責(zé)任：
3.1對(duì)于乙方違反義務(wù)所成功銷售的商品房不予以計(jì)提傭金;已經(jīng)結(jié)算傭金的，則在乙方應(yīng)發(fā)未發(fā)的傭金或其他尚未結(jié)算的款項(xiàng)中扣除。
3.2甲方有權(quán)即時(shí)責(zé)令乙方停止繼續(xù)本項(xiàng)目的居間活動(dòng)，并有權(quán)終止本合同;
3.3乙方須承擔(dān)每項(xiàng)每次1萬元的違約金，同時(shí)乙方還須承擔(dān)由此給甲方或第三方造成的直接及間接經(jīng)濟(jì)損失，以及給甲方帶來的名譽(yù)損失，上述違約金以及賠償首先從甲方應(yīng)付未付的傭金中進(jìn)行扣除，不足部分，乙方須另行支付。
第八條、合同的解除
1、本協(xié)議約定的合作期間，甲、乙雙方任何一方違約的，守約方有權(quán)終止合作關(guān)系，但應(yīng)提前10天書面通知對(duì)方，甲乙雙方的合作關(guān)系于一方發(fā)出終止的書面通知之日起的第11天終止，提出終止的一方無需因終止合作關(guān)系而向?qū)Ψ匠袚?dān)責(zé)任。
2、甲乙雙方的委托居間活動(dòng)因委托期限屆滿終止的，則因雙方委托居間關(guān)系而產(chǎn)生的本合同約定的權(quán)利義務(wù)，雙方仍應(yīng)按合同繼續(xù)履行。
3、本合同因委托期限屆滿終止和根據(jù)本合同約定提前終止的，甲乙雙方須在終止之日起10日內(nèi)結(jié)清本合同約定的所有款項(xiàng)(包括但不限于傭金、違約金)，乙方必須在本合同終止之日10日內(nèi)歸還與甲方項(xiàng)目所有文件以及資料。
第九條、免責(zé)條款
由于不能預(yù)見、不能避免和不能克服的自然原因或社會(huì)原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行時(shí)，遭到不可抗力事件的一方，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后15天內(nèi)書面通知合同其他方，并應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi)向合同其他方提供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地區(qū)縣級(jí)以上政府部門出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件。由合同各方按事件對(duì)履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同、或者部分或全部免除履行合同的責(zé)任、或者延期履行合同。遭遇不可抗力一方未履行上述義務(wù)的，不能免除擴(kuò)大損失的責(zé)任。
第十一條、法律適用
凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的與本合同有關(guān)的一切爭議，合同各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如果協(xié)商不能解決，向原告所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十二條、釋義
除非另有解釋，在本合同中使用的下列用語具有如下含義：指來訪客戶在乙方組織前往甲方項(xiàng)目參觀前，從未自行或由其他指客戶根據(jù)與甲方簽署的《商品房買賣合同》約定須向甲方支付《商品房買賣合同》約定應(yīng)繳納的稅費(fèi)。
第十三條、其他
1、本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力;
2、本合同一式肆份，甲執(zhí)兩份，乙方執(zhí)兩份，均具同等法律效力。
甲方(賣方及配偶)：______乙方(買方)房產(chǎn)所有權(quán)人：_____
代理人：______房產(chǎn)共有權(quán)人：______
身份證號(hào)：______身份證號(hào)：______
上海居間合同篇十二
承租方:。
居間方:。
委托人:。
第一條(訂立合同的前提和目的)依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就居間方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙訂立房地產(chǎn)交易____________(買賣租賃)合同，并完成其他委托的服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。
第二條(提供居間房地產(chǎn)的座落與情況)委托人甲的房地產(chǎn)座落于___________市___________區(qū)(縣)_____________路_______弄___________號(hào)__________室共___________套，建筑面積為_______平方米，權(quán)屬為________，權(quán)證或租賃憑證編號(hào)__________，其他情況_________________。
第三條(委托事項(xiàng))。
(一)委托人甲委托事項(xiàng)(共__________項(xiàng))主要委托事項(xiàng)：
(二)委托人乙委托事項(xiàng)：(共______項(xiàng))主要委托事項(xiàng)。
第四條(傭金標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、收取方式、退賠)。
2、按提供服務(wù)所需成本計(jì)____________幣_(tái)__________元支付給居間方。
2、按提供服務(wù)所需成本計(jì)_____________幣_(tái)___________元支付給居間方。
(三)居間方未完成本合同委托事項(xiàng)的，按照下列約定退還傭金：
1、未完成委托人甲委托的主要事項(xiàng)第項(xiàng)、其他事項(xiàng)第項(xiàng)的，將合同約定收取傭金的____________%，具體數(shù)額為___________幣_(tái)_______________元，退還委托人甲。
2、未完成委托人乙委托的主要事項(xiàng)第項(xiàng)、其他事項(xiàng)第項(xiàng)的，將合同約定收取傭金的%，具體數(shù)額為_________幣_(tái)____________元，退還委托人乙。
第五條(合同在履行中的變更及處理)本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時(shí)書面通知相對(duì)方，并征得相對(duì)方的同意后，在約定的時(shí)限_______天內(nèi)，簽訂補(bǔ)充條款，注明變更事項(xiàng)。
未書面告知變更要求，并征得相對(duì)方同意;擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。
本合同履行期間，三方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書面文件，均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力。
第六條(違約責(zé)任)。
(一)三方商定，居間方有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：
1、無正當(dāng)理由解除合同的;。
2、與他人私下串通，損害委托人甲、乙利益的;。
3、其他過失影響委托人甲、乙交易的。
(二)三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：
1、無正當(dāng)理由解除合同的;。
2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成居間方無法履行合同的;。
3、相互或與他人私下串通，損害居間方利益的;。
4、其他造成居間方無法完成委托事項(xiàng)的行為。
(三)三方商定，發(fā)生上述違約行為的，按照合同約定傭金總額的___________%，計(jì)__________幣_(tái)________元作為違約金支付給各守約方。
違約方給各守約方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，由守約方按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。
第七條(發(fā)生爭議的解決方法)三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列第項(xiàng)進(jìn)行解決：
1、向_____________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
2、向法院提起訴訟。
第八條(訂立合同數(shù)量)本合同壹式____份，甲、乙、丙三方各執(zhí)____份。
甲方：
乙方：
上海居間合同篇十三
第一條、訂立合同的前提和目的
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《浙江省經(jīng)紀(jì)人管理?xiàng)l、例》等法律、法規(guī)和政府有關(guān)規(guī)定，三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就居間人接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙訂立房地產(chǎn)交易(買賣/租賃)合同，并完成其他委托的服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。
第二條、提供居間房地產(chǎn)的狀況
對(duì)上述房屋及附屬用房的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)限的情況說明：__________________，土地情況：國有土地使用權(quán)戶名：_________，權(quán)證號(hào)_____，其他情況____，委托人乙對(duì)該房地產(chǎn)情況已充分了解。
第三條、委托事項(xiàng)
(一)委托人甲委托事項(xiàng)(共________項(xiàng))
主要委托事項(xiàng)：
1、_______
2、_______
其他委托事項(xiàng)：
1、_______
2、_______
3、________
(二)委托人乙委托事項(xiàng)：(共________項(xiàng))
主要委托事項(xiàng)：
1、_______
2、_______
其他委托事項(xiàng)：
1、_______
2、_______
3、_______
第四條、傭金標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、收取方式及退賠
(一)居間人已完成本合同約定的委托人甲委托的事項(xiàng)，委托人甲按照下列第________種方式計(jì)算支付傭金;(任選一種)
2、按提供服務(wù)所需成本計(jì)人民幣_(tái)______元支付給居間人。
(二)居間人已完成本合同約定的委托人乙委托的事項(xiàng)，委托人乙按照下列第__種方式計(jì)算支付傭金;(任選一種)
2、按提供服務(wù)所需成本計(jì)人民幣_(tái)_______元支付給居間人。
(三)居間人未完成本合同委托事項(xiàng)的，按照下列約定退還傭金：
1、未完成委托人甲委托的主要事項(xiàng)第()項(xiàng)、其他事項(xiàng)第()項(xiàng)的，將合同約定收取傭金的__%，具體數(shù)額為人民幣_(tái)_____元，退還委托人甲。
2、未完成委托人乙委托的主要事項(xiàng)第()項(xiàng)、其他事項(xiàng)第()項(xiàng)的，將合同約定收取傭金的__%，具體數(shù)額為人民幣_(tái)______元，退還委托人乙。
第五條、合同在履行中的變更及處理
本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條、款的，應(yīng)及時(shí)書面通知相對(duì)方，并征得相對(duì)方的同意后，在約定的時(shí)限__天內(nèi)，簽訂補(bǔ)充條、款，注明變更事項(xiàng)。未書面告知變更要求，并征得相對(duì)方同意;擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。
本合同履行期間，三方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書面文件，均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力。
第六條、違約責(zé)任
(一)三方商定，居間人有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：
1、無正當(dāng)理由解除合同的;
2、與他人私下串通，損害委托人甲、乙利益的;
3、其他過失影響委托人甲、乙交易的。
(二)三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：
1、無正當(dāng)理由解除合同的;
2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成居間人無法履行合同的;
3、相互或與他人私下串通，損害居間人利益的;
4、其他造成居間人無法完成委托事項(xiàng)的行為。
(三)三方商定，發(fā)生上述違約行為的，按照合同約定傭金總額的___%，計(jì)人民幣_(tái)______元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，由守約方按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。
第七條、發(fā)生爭議的解決方法
三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列第()項(xiàng)進(jìn)行解決：
1、提交_____________仲裁委員會(huì)仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第八條、訂立合同數(shù)量
本合同壹式____份，三方各執(zhí)____份。
甲方(賣方及配偶)：______乙方(買方)房產(chǎn)所有權(quán)人：_____
代理人：______房產(chǎn)共有權(quán)人：______
身份證號(hào)：______身份證號(hào)：______
上海居間合同篇十四
居間合同，是指居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。以下是本站小編整理的關(guān)于上海市房地產(chǎn)居間。
合同范本。
歡迎參考閱讀。
委托人甲(出售、出租方)：
居間人(中介方)：
委托人乙(買入、承租方)：
第一條訂立合同的前提和目的。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《浙江省經(jīng)紀(jì)人管理?xiàng)l例》等法律、法規(guī)和政府有關(guān)規(guī)定，三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就居間人接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙訂立房地產(chǎn)交易(買賣/租賃)合同，并完成其他委托的服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。
第二條提供居間房地產(chǎn)的狀況。
委托人甲的房屋[所有權(quán)/共有權(quán)]戶名______，權(quán)證號(hào)_______，共計(jì)_____套，房屋地址_________________________，設(shè)計(jì)總層數(shù)___層,本房屋在第___層，設(shè)計(jì)用途[成套住宅/非成套住宅/非住宅/商住兩用/]，建筑面積為_____平方米，房屋裝修情況____________________________________________，其他設(shè)施_______________________________________________________________________，附屬用房有[自行車庫/汽車庫/_____]使用面積/建筑面積為_____平方米，對(duì)上述房屋及附屬用房的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)限的情況說明：________________________________________________________________________________________，土地情況：國有土地使用權(quán)戶名：_________，權(quán)證號(hào)_____，其他情況__________________________________________________________________________，委托人乙對(duì)該房地產(chǎn)情況已充分了解。
第三條委托事項(xiàng)。
(一)委托人甲委托事項(xiàng)(共__項(xiàng))。
主要委托事項(xiàng)：
1、____________________________________。
2、____________________________________。
其他委托事項(xiàng)：
1、____________________________________。
2、____________________________________。
3、__________________________________。
(二)委托人乙委托事項(xiàng)：(共__項(xiàng))。
主要委托事項(xiàng)：
1、____________________________________。
2、____________________________________。
其他委托事項(xiàng)：
1、____________________________________。
2、____________________________________。
3、____________________________________。
第四條傭金標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、收取方式及退賠。
(一)居間人已完成本合同約定的委托人甲委托的事項(xiàng)，委托人甲按照下列第__種方式計(jì)算支付傭金;(任選一種)。
2、按提供服務(wù)所需成本計(jì)人民幣_(tái)______元支付給居間人。
(二)居間人已完成本合同約定的委托人乙委托的事項(xiàng)，委托人乙按照下列第__種方式計(jì)算支付傭金;(任選一種)。
2、按提供服務(wù)所需成本計(jì)人民幣_(tái)_______元支付給居間人。
(三)居間人未完成本合同委托事項(xiàng)的，按照下列約定退還傭金：
1、未完成委托人甲委托的主要事項(xiàng)第()項(xiàng)、其他事項(xiàng)第()項(xiàng)的，將合同約定收取傭金的__%，具體數(shù)額為人民幣_(tái)_____元，退還委托人甲。
2、未完成委托人乙委托的主要事項(xiàng)第()項(xiàng)、其他事項(xiàng)第()項(xiàng)的，將合同約定收取傭金的__%，具體數(shù)額為人民幣_(tái)______元，退還委托人乙。
第五條合同在履行中的變更及處理。
本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時(shí)書面通知相對(duì)方，并征得相對(duì)方的同意后，在約定的時(shí)限__天內(nèi)，簽訂補(bǔ)充條款，注明變更事項(xiàng)。未書面告知變更要求，并征得相對(duì)方同意;擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。
本合同履行期間，三方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書面文件，均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力。
第六條違約責(zé)任。
(一)三方商定，居間人有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：
1、無正當(dāng)理由解除合同的;。
2、與他人私下串通，損害委托人甲、乙利益的;。
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3、其他過失影響委托人甲、乙交易的。
(二)三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：
1、無正當(dāng)理由解除合同的;。
2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成居間人無法履行合同的;。
3、相互或與他人私下串通，損害居間人利益的;。
4、其他造成居間人無法完成委托事項(xiàng)的行為。
(三)三方商定，發(fā)生上述違約行為的，按照合同約定傭金總額的___%，計(jì)人民幣_(tái)______元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，由守約方按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。
第七條發(fā)生爭議的解決方法。
三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列第()項(xiàng)進(jìn)行解決：
1、提交_____________仲裁委員會(huì)仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第八條訂立合同數(shù)量。
本合同壹式____份，三方各執(zhí)____份。
補(bǔ)充條款。
―――――――――――――――――――――――――――――――。
出賣人(以下簡稱甲方)：______________身份證件號(hào)：_______________________買受人(以下簡稱乙方)：______________身份證件號(hào)：_______________________中介人(以下簡稱丙方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋買賣，經(jīng)紀(jì)代理事宜，訂立本合同，共同信守：
第一條本合同項(xiàng)下，甲方所出售的房屋坐落于武漢市________區(qū)。
__________________________，為_______結(jié)構(gòu)，建筑面積_______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為______________字第_______________號(hào)，土地使用權(quán)證號(hào)為________________字______________號(hào)。
第二條乙方對(duì)上述房屋已充分了解并實(shí)地看房，對(duì)該房屋現(xiàn)狀無異議，為自愿購買該房屋。經(jīng)丙方居間，甲乙雙方協(xié)商一致，上述房屋交易成交價(jià)為人民幣(大寫)___________________元。
第三條付款方式約定：
節(jié)日順延)，由丙方打入甲方指定賬戶或以現(xiàn)金形式交付;。
3、乙方尾款人民幣_(tái)______________________元整。于過戶當(dāng)日，在見到已是乙方名下的房產(chǎn)證收件單后，由乙方于______日內(nèi)(遇節(jié)假日順延)打入甲方指定賬戶。(貸款_______________元整，由貸款銀行直接打入甲方賬戶)。
第四條本合同項(xiàng)下房屋過戶、貸款、交易稅費(fèi)用承擔(dān)方式為：甲方承擔(dān)。
___________________，乙方承擔(dān)__________________________________。房屋買賣居間合同范本第五條甲乙丙三方在此確認(rèn)，在房屋交易過程中、丙方向甲乙雙方提供居間信息及咨詢服務(wù)，促成本合同依法簽訂，并協(xié)助甲乙雙方辦理登記、房款交割、金融貸款、房屋所有權(quán)交付等居間工作，保障交易安全性，本合同簽訂之日，甲方按宗須向丙方支付經(jīng)紀(jì)人代理費(fèi)人民幣_(tái)_________元整;乙方按宗須向丙方支付經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)人民幣_(tái)_________元整，如單方違約導(dǎo)致本合同無法履行，由違約方支付經(jīng)紀(jì)人代理費(fèi)_______%，計(jì)人民幣_(tái)_______________元整。甲乙雙方協(xié)商解除合同的，由雙方平均負(fù)擔(dān)經(jīng)紀(jì)人代理費(fèi)的_____%，共計(jì)人民幣_(tái)____________元整。
第六條本合同簽訂之日起______日內(nèi)，甲乙雙方須提供相關(guān)證件資料(資料清單附后)交由丙方辦理貸款及過戶手續(xù)。丙方在甲乙提供相關(guān)證件、資料齊全后______日內(nèi)為乙方辦理貸款手續(xù)，在：(1)________內(nèi)，(2)貸款審批通過__________日內(nèi)，協(xié)助辦理過戶手續(xù)(遇節(jié)假日順延)。交易不成，由丙方將上述證件全部退還給甲乙方。
第七條甲方保證其所提供的上述房屋的貸款、抵押、面積、權(quán)屬等信息及資料真實(shí)、合法、有效。如甲方房屋貸款問題、面積爭議、未結(jié)費(fèi)用、共有、設(shè)定抵押、租賃等行為或情況告知乙方，并自行解決。如上述原因?qū)е卤竞贤?xiàng)下房屋交易發(fā)生如產(chǎn)權(quán)、債權(quán)或租賃等方面糾紛或不能正常交易時(shí)，由甲方承擔(dān)全部違約責(zé)任。
第八條甲方應(yīng)在收到：(1)乙方全部房款后______日內(nèi);(2)房屋過戶完成后。
現(xiàn)狀和結(jié)構(gòu)及水表、電表及配套設(shè)施的完整性。(移交清單附后)。
第九條房屋內(nèi)水、電、天然氣、電話費(fèi)、寬帶、有線電視、物業(yè)管理等費(fèi)用由甲方支付至交接當(dāng)日，此后產(chǎn)生的上述費(fèi)用與甲方無關(guān)。
第十條甲方違約，逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的甲方每逾期一日，按已付款的____%向乙方支付違約金;乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方所付房款，且應(yīng)支付逾期期間的違約金，并按全部房款的_______%向乙方支付違約金。
第十一條乙方違約，逾期不交付房款給甲方，甲方不解除合同的，每逾期一日按未付房款的____%向甲方支付違約金;甲方解除合同的，按全部房款的_________%向甲方支付違約金。
第十二條丙方在甲乙雙方提供資料齊全情況下，協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如果未履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)每日__________%的違約責(zé)任，丙方在乙方按約定交付房款后，未按約定及時(shí)進(jìn)行房款交割，應(yīng)承擔(dān)經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)每日________%的違約責(zé)任。
第十三條甲方、乙方及丙方不得故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，因此給無過錯(cuò)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十四條本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行商定，并簽字補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議(含附加條款)與本合同具有同等法律效力。
第十五條本合同發(fā)生爭議，由甲乙丙三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列第_______種方式解決：(1)提交武漢仲裁委員會(huì)仲裁;(2)依法向人民法院起訴。
的，甲乙丙三方可解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。
甲方(賣方及配偶)：乙方(買方)房產(chǎn)所有權(quán)人：代理人：房產(chǎn)共有權(quán)人：身份證號(hào)：身份證號(hào)：
丙方(經(jīng)紀(jì)代理方)：
蓋章：合同簽訂時(shí)間：年月日。
附加條款：1、2、3、4、
房屋移交清單：1、2、3、4、
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
丙方(經(jīng)紀(jì)代理方)：
代理人：代理人：經(jīng)紀(jì)人：_________年______月_______日。
委托方：惠東碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱甲方)居間方：(以下簡稱乙方)。
為促進(jìn)甲方在中國境內(nèi)開發(fā)的商品房(包括預(yù)售房和現(xiàn)房，下同)的銷售，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿、平等互利、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)居間活動(dòng)達(dá)成以下協(xié)議，供雙方遵照履行：
第一條委托事項(xiàng)。
甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)居間活動(dòng)，即由乙方負(fù)責(zé)招攬購買甲方開發(fā)的位于，項(xiàng)目名：的房屋客戶并促成甲方與乙方招攬的客戶簽訂《商品房。
買賣合同。
》及其附件、附錄等相關(guān)合同文件(下統(tǒng)稱為《商品房買賣合同》)，實(shí)現(xiàn)甲方售出商品房的目的。
第二條委托期限。
委托期限為個(gè)月，自年月日起至年月日止。期滿后視合作效果再?zèng)Q定是否續(xù)約。
第三條傭金計(jì)提方式。
1、乙方成功促成甲方銷售一宗商品房的確認(rèn)。
1.1乙方負(fù)責(zé)組織其招攬的客戶以旅游看樓團(tuán)(下簡稱“看樓團(tuán)”)的形式到甲方項(xiàng)目參觀，并促成客戶在參觀之日起60個(gè)自然日內(nèi)與甲方成功簽署《商品房買賣合同》的，則視為乙方成功促成甲方銷售一宗商品房，具體操作流程如下：
1.1.4客戶參觀項(xiàng)目完畢后，由甲方現(xiàn)場(chǎng)接待客戶的銷售顧問打印《“碧桂園組團(tuán)轉(zhuǎn)介客戶確認(rèn)單》(詳見合同附件二，下簡稱“客戶確認(rèn)單”)并加蓋甲方銷售中心專用章后，將客戶確認(rèn)單乙方聯(lián)交給乙方工作人員，作為乙方傭金計(jì)提的憑證。
上述預(yù)約手續(xù)以及客戶推薦單的傳遞均必須在甲方項(xiàng)目營業(yè)時(shí)間(9:00am-6:00pm)內(nèi)進(jìn)行。
1.2按照上述流程確認(rèn)為乙方組織招攬的客戶與其他人聯(lián)名購買甲方項(xiàng)目商品房的，聯(lián)名購房人亦認(rèn)定為首次來訪客戶的，則該商品房屬于乙方成功銷售的商品房，甲方須按照本合同約定計(jì)提傭金給乙方。
1.3在甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)居間活動(dòng)期間，若出現(xiàn)乙方推介的客戶置換房屋情況的，則此部分房屋在發(fā)生上述行為的當(dāng)月按照置換后的單位合同總價(jià)對(duì)傭金進(jìn)行多退少補(bǔ)。
1.4在雙方結(jié)清款項(xiàng)前，若因客戶自身原因?qū)е隆渡唐贩抠I賣合同》解除且甲方收取了客戶違約金的，則甲方無須按照本條款第2.1項(xiàng)的約定支付傭金給乙方，而是按照每套單位5000元的傭金標(biāo)準(zhǔn)支付傭金給乙方，如甲方已按照本條款第2.1項(xiàng)約定支付傭金的，則甲方可在上述行為發(fā)生的當(dāng)月須發(fā)放的傭金中扣除。或其他尚未結(jié)算的款項(xiàng)中扣除已結(jié)算的傭金;若因甲方原因?qū)е隆渡唐贩抠I賣合同》解除的，則甲方仍須按照本條款第2.1項(xiàng)的約定支付傭金給乙方。
2、乙方成功促成甲方銷售一宗商品房的傭金計(jì)算。
2.1傭金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。
乙方成功促成甲方銷售套以下商品房的，則甲方按照該商品房合同總價(jià)%()計(jì)提傭金給乙方;銷售套-套商品房的按%()計(jì)提傭金給乙方;銷售套以上商品房的按%計(jì)提傭金給乙方。
2.2傭金支付方式甲方在乙方成功銷售商品房，簽署《商品房買賣合同》后按付款方式結(jié)算傭金。銀行按揭：銀行審批通過后付傭金的50%，銀行放款后結(jié)清另50%款項(xiàng);一次性付款：簽約并支付首期款后付傭金的50%，全部樓款到賬后結(jié)清另50%款項(xiàng)。
2.3傭金結(jié)算方式。
2.3.1傭金按月結(jié)算，乙方當(dāng)月促成的商品房交易總額及應(yīng)計(jì)提的傭金在次月日前提供給甲方確認(rèn)。甲方須在日內(nèi)將簽章確認(rèn)的結(jié)算單交回給乙方。
2.3.2乙方在收回結(jié)算單個(gè)工作日內(nèi)開具合法等額有效的中介服務(wù)發(fā)票給甲方，甲方收到乙方發(fā)票之日起日內(nèi)將傭金劃轉(zhuǎn)至乙方賬號(hào)。乙方賬號(hào)信息如下：
開戶銀行名稱：
賬戶名稱：
賬戶號(hào)碼：
第四條居間費(fèi)用。
甲乙雙方一致確認(rèn)：不管乙方是否成功推介客戶與甲方簽訂《商品房買賣合同》達(dá)到甲方售出商品房的目的，乙方進(jìn)行居間活動(dòng)所支付的所有居間費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)，甲方僅按本合同約定向乙方支付傭金。
第五條甲方、乙方義務(wù)。
1、甲方義務(wù)。
1.1保證其銷售的商品房符合法定的銷(預(yù))售條件，否則由甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任。
1.2委托期間，應(yīng)向乙方提供其銷售商品房的相關(guān)詳細(xì)資料(包括樓書、折頁、戶型圖、價(jià)單、購房須知等)以及房屋建設(shè)及銷售符合國家法律法規(guī)規(guī)定的證明文件的復(fù)印件(包括項(xiàng)目國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)施工許可證等)。
1.3負(fù)責(zé)與乙方招攬的客戶簽訂《認(rèn)購書》及《商品房買賣合同》。
1.4按本合同約定向乙方支付傭金。
1.5若甲方更新所售商品房的相關(guān)資料，應(yīng)提前三天通知乙方;。
1.6若甲方舉辦促銷、優(yōu)惠活動(dòng)，應(yīng)以書面形式及時(shí)通知乙方，并保證甲方在銷售中心公布的促銷額度、優(yōu)惠政策與提供給乙方的保持一致。
1.7甲方應(yīng)對(duì)乙方工作人員進(jìn)行該項(xiàng)目必要的專業(yè)培訓(xùn)，培訓(xùn)可通過書面、電話、現(xiàn)場(chǎng)等方式進(jìn)行。
1.8甲方人員不得以任何方式向客戶透露甲乙雙方的合作內(nèi)容，應(yīng)避免一切有可能損害乙方利益的事宜。
1.9甲方指派營銷經(jīng)理作為項(xiàng)目統(tǒng)籌人，負(fù)責(zé)甲、乙雙方對(duì)接工作及進(jìn)行有關(guān)本項(xiàng)目事宜。
2、乙方義務(wù)。
2.1保證具有從事本合同約定的居間活動(dòng)的資質(zhì)條件并具有簽訂本合同的民事主體資格，否則，由此造成的甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
2.2應(yīng)忠實(shí)、勤勉地進(jìn)行居間活動(dòng)。
2.3應(yīng)嚴(yán)格按照甲方制定的價(jià)格表、付款方式等相關(guān)銷售資料執(zhí)行，非經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對(duì)客戶做出任何有關(guān)商品房價(jià)格優(yōu)惠的承諾或輸出。
2.4應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的項(xiàng)目及房屋資料向客戶介紹甲方項(xiàng)目，不得向客戶隱瞞與商品房交易有關(guān)的重要事實(shí)或作虛假宣傳。
2.5應(yīng)嚴(yán)格按照甲方委托事項(xiàng)和權(quán)限從事居間活動(dòng)，不得向購房者做出任何超越甲方委托代理權(quán)限的書面或口頭承諾。
2.6不得采取有損甲方商業(yè)利益、信譽(yù)和形象的行為，不得與其招攬的客戶或其他第三人惡意串通損害甲方利益。
2.7若甲方與客戶在簽訂、履行《商品房認(rèn)購書》、《商品房買賣合同》等相關(guān)合同文件過程中發(fā)生爭議和糾紛，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行處理。
2.8不得擅自向客戶收取未經(jīng)甲方同意的包括傭金在內(nèi)的任何費(fèi)用。
2.9在代理銷售過程中，乙方銷售人員應(yīng)注重職業(yè)道德，注意個(gè)人形象，自覺維護(hù)甲方的市場(chǎng)聲譽(yù)，堅(jiān)持文明銷售，禮貌待客。
2.10在居間活動(dòng)過程中與他人發(fā)生爭議或造成他人人身和財(cái)產(chǎn)損害的(包括但不限于乙方在組織看房團(tuán)參觀過程中發(fā)生的客戶人身和財(cái)產(chǎn)損害)，與甲方無關(guān)，由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)責(zé)任。
2.11未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將因履行本合同而獲得的客戶資料用于其他任何商業(yè)或非商業(yè)用途。
2.12在甲方項(xiàng)目紅線周圍直徑1公里之內(nèi)以及甲方在非項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置的外展點(diǎn)直徑1公里之內(nèi)，乙方及其銷售人員不得故意招攬客戶;若乙方出現(xiàn)違反述規(guī)定的行為5次的，則甲方有權(quán)即時(shí)責(zé)令乙方停止繼續(xù)代理本項(xiàng)目，并有權(quán)終止本合同;因乙方違反上述義務(wù)所成功銷售的商品房，甲方不予以計(jì)提傭金，已經(jīng)結(jié)算傭金的，則在乙方應(yīng)發(fā)未發(fā)的傭金或其他尚未結(jié)算的款項(xiàng)中扣除。
2.13乙方不得采取向客戶現(xiàn)金返利及其它任何變相返利的方式招攬客戶。
第六條保密事項(xiàng)。
甲乙雙方在本合同訂立前、履行中、終止后，任何一方知悉的另一方的信息包括但不限于本合同和各方相互提供的資料、商業(yè)秘密、技術(shù)資料、圖紙、數(shù)據(jù)、以及與業(yè)務(wù)有關(guān)的客戶的信息及其他信息等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)合同另一方書面同意，不得向任何人披露上述信息，但正常履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的除外。
第七條違約責(zé)任。
1、甲方須保證其所提供的有關(guān)商品房銷售的法律文件和資料的真實(shí)、合法、有效，否則，由此引起的一切責(zé)任和損失均由甲方承擔(dān)。
2.13款的，甲方有權(quán)同時(shí)要求乙方承擔(dān)以下責(zé)任：
3.1對(duì)于乙方違反義務(wù)所成功銷售的商品房不予以計(jì)提傭金;已經(jīng)結(jié)算傭金的，則在乙方應(yīng)發(fā)未發(fā)的傭金或其他尚未結(jié)算的款項(xiàng)中扣除。
3.2甲方有權(quán)即時(shí)責(zé)令乙方停止繼續(xù)本項(xiàng)目的居間活動(dòng)，并有權(quán)終止本合同;。
3.3乙方須承擔(dān)每項(xiàng)每次1萬元的違約金，同時(shí)乙方還須承擔(dān)由此給甲方或第三方造成的直接及間接經(jīng)濟(jì)損失，以及給甲方帶來的名譽(yù)損失，上述違約金以及賠償首先從甲方應(yīng)付未付的傭金中進(jìn)行扣除，不足部分，乙方須另行支付。
第八條合同的解除。
1、本協(xié)議約定的合作期間，甲、乙雙方任何一方違約的，守約方有權(quán)終止合作關(guān)系，但應(yīng)提前10天書面通知對(duì)方，甲乙雙方的合作關(guān)系于一方發(fā)出終止的書面通知之日起的第11天終止，提出終止的一方無需因終止合作關(guān)系而向?qū)Ψ匠袚?dān)責(zé)任。
2、甲乙雙方的委托居間活動(dòng)因委托期限屆滿終止的，則因雙方委托居間關(guān)系而產(chǎn)生的本合同約定的權(quán)利義務(wù)，雙方仍應(yīng)按合同繼續(xù)履行。
3、本合同因委托期限屆滿終止和根據(jù)本合同約定提前終止的，甲乙雙方須在終止之日起10日內(nèi)結(jié)清本合同約定的所有款項(xiàng)(包括但不限于傭金、違約金)，乙方必須在本合同終止之日10日內(nèi)歸還與甲方項(xiàng)目所有文件以及資料。
第九條免責(zé)條款。
由于不能預(yù)見、不能避免和不能克服的自然原因或社會(huì)原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行時(shí)，遭到不可抗力事件的一方，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后15天內(nèi)書面通知合同其他方，并應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi)向合同其他方提供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地區(qū)縣級(jí)以上政府部門出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件。由合同各方按事件對(duì)履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同、或者部分或全部免除履行合同的責(zé)任、或者延期履行合同。遭遇不可抗力一方未履行上述義務(wù)的，不能免除擴(kuò)大損失的責(zé)任。
第十一條法律適用。
凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的與本合同有關(guān)的一切爭議，合同各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如果協(xié)商不能解決，向原告所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十二條釋義。
除非另有解釋，在本合同中使用的下列用語具有如下含義：指來訪客戶在乙方組織前往甲方項(xiàng)目參觀前，從未自行或由其他指客戶根據(jù)與甲方簽署的《商品房買賣合同》約定須向甲方支付《商品房買賣合同》約定應(yīng)繳納的稅費(fèi)。
第十三條其他。
1、本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力;。
2、本合同一式肆份，甲執(zhí)兩份，乙方執(zhí)兩份，均具同等法律效力。
甲方：乙方：地址：地址。
法定代表人法定代表人。
(或授權(quán)簽約人)：(或授權(quán)簽約人)：
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