江西省勞動(dòng)合同管理?xiàng)l例（專業(yè)20篇）

合同是商業(yè)合作的基石，對于企業(yè)發(fā)展和業(yè)務(wù)拓展具有重要意義。合同起草要充分考慮各種情況可能產(chǎn)生的后果。小編整理的這些合同樣本包括各種類型的合同，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?/p>

江西省勞動(dòng)合同管理?xiàng)l例篇一

根據(jù)(中華人民共和國勞動(dòng)法)及有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方平等自愿協(xié)商一致，同意簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。

(一)本合同為有固定期限的勞動(dòng)合同。合同自______年______月______日起至______年______月______日止。

(二)本合同為無固定期限的勞動(dòng)合同。合同期自______年______月______日起至法定或約定的解除(終止)合同的條件出現(xiàn)時(shí)止。

(三)本合同為以完成一定工作為期限的勞動(dòng)合同。合同期自______之日起至______之日止(起訖時(shí)間必須明確具體)。

(四)乙方屬新錄用的，自本勞動(dòng)合同生效之日起--個(gè)月內(nèi)為試用期。

二、工作內(nèi)容和義務(wù)。

(一)乙方同意由甲方根據(jù)生產(chǎn)(工作)需要安排擔(dān)任或從事______崗位(工種)。

(二)乙方應(yīng)按照甲方依法制定的規(guī)章制度，按時(shí)完成規(guī)定的生產(chǎn)(工作)數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或工作任務(wù)，并愛護(hù)設(shè)備和所使用的工具甲方可根據(jù)生產(chǎn)(工作)需要，適當(dāng)調(diào)整或協(xié)調(diào)另行安排職務(wù)或崗位。

(三)乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)完成規(guī)定的工作數(shù)量，達(dá)到規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并履行下列義務(wù)：

1．遵守國家憲法法律法規(guī)；

2．遵守甲方的規(guī)章制度；

3．維護(hù)甲方的榮譽(yù)和利益；

4．忠于職守，勤奮工作；

5．履行保守甲方商業(yè)秘密，不得利用甲方的商業(yè)秘密為本人或其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人謀取不正當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)利益。

三、勞動(dòng)保護(hù)和勞動(dòng)條件。

(一)甲方安排乙方執(zhí)行下列第--種工作時(shí)間制度。

1．執(zhí)行定時(shí)工作制(執(zhí)定時(shí)工作制的，乙方每日工作時(shí)間8小時(shí)，每周工作40小時(shí))；

3．執(zhí)行不定時(shí)工作制(執(zhí)行不定時(shí)工作制的，在保證完成甲方工作任務(wù)情況下，乙方自行安排工作和休息時(shí)間)。

(二)甲方安排乙方加班，應(yīng)符合法律，法規(guī)的規(guī)定。甲方應(yīng)按乙方延長工作時(shí)間，應(yīng)支付不低于工資的150％的工資報(bào)酬：甲方安排乙方休息日工作又不能安排補(bǔ)休的，應(yīng)支付不低于工資200％的工資報(bào)酬．甲方安排乙方法定休假日工作的，應(yīng)支付不低于工資的300％的`工資報(bào)酬。

(三)甲方必須按乙方所任工作需要，提供符合國家勞動(dòng)安全衛(wèi)生規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)的工作場地、生產(chǎn)工具、材料、安全保護(hù)設(shè)施、防護(hù)用品、衛(wèi)生條件，對乙方進(jìn)行勞動(dòng)安全衛(wèi)生教育，對從事有職業(yè)危害作業(yè)的乙方定期進(jìn)行健康檢查。

(四)甲方應(yīng)將本單位所制定的各種勞動(dòng)行為規(guī)范，于乙方上崗前以書面形式發(fā)給。

(五)乙方必須嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，對甲方管理人員違章指揮，強(qiáng)令冒險(xiǎn)作業(yè)的，有權(quán)拒絕執(zhí)行。

四、勞動(dòng)報(bào)酬。

(一)甲方每月--日前以貨幣形式支付乙方工資，乙方月工資為--元或按____________執(zhí)行。

(二)乙方在試用期間的工資______________________________________________________。

(三)甲乙雙方對工資的其他約定__________________________________________________。

(四)乙方工資的增減、獎(jiǎng)金、津貼、補(bǔ)貼、加班加點(diǎn)工資的發(fā)放，以及特殊情況下的工資支付等，均按相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、政策以及甲方依法制定的規(guī)章制度執(zhí)行。

甲乙雙方必須嚴(yán)格遵守法律、法規(guī)、規(guī)章和政策。甲方應(yīng)依法制定各項(xiàng)具體的內(nèi)部管理制度。乙方應(yīng)服從甲方的管理。

六、勞動(dòng)合同變更、解除、終止、續(xù)訂。

(一)具有下列情形之一，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以變更本合同的相關(guān)內(nèi)容；

1．訂立本合同所依據(jù)的法律、行政法規(guī)、規(guī)章發(fā)生變化；

2．本合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行的；

3．乙方不能從事或者不能勝任原崗位(工種)工作的。

(二)乙方具有下列情形之一的，甲方可以解除勞動(dòng)合同：

1．在試用朋間被證明不符合錄用條件的；

2．嚴(yán)重違反勞動(dòng)紀(jì)律或者甲方規(guī)章制度的；

3．嚴(yán)重失職，營私舞弊，對甲方利益造成重人損害的；

4．被依法追究刑事責(zé)任的。

(三)具有下列情形之一的，甲方可以解除勞動(dòng)合同。但是應(yīng)當(dāng)提前三十日以書面形式通知乙方本人：

2．乙方不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的；

3．本合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商不能就變更本合同達(dá)成協(xié)議的。

(四)甲方瀕臨破產(chǎn)進(jìn)行法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營狀況發(fā)生嚴(yán)重困難，達(dá)到政府規(guī)定的嚴(yán)重困難企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確需裁減人員的，應(yīng)當(dāng)提前三十日向工會(huì)或者全體職工說明情況，聽取工會(huì)或者職工的意見，井以書面形式向勞動(dòng)行政部門報(bào)告后，可以解除勞動(dòng)合同。

(五)乙方具有下列情形之一的，甲方不得依據(jù)本條第(三)、(四)款的規(guī)定解除勞動(dòng)合同：

1．患職業(yè)病或者因工負(fù)傷并被勞動(dòng)鑒定委員會(huì)確認(rèn)喪失或看部分喪失勞動(dòng)能力的；

2．患病或者負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的；

3．女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi)的。

(六)有下列情形之一的，乙方可以隨時(shí)通知甲方解除本合同：

1．在試用期內(nèi)的；

2．甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫勞動(dòng)的；

3．甲方未按照本合同約定支付勞動(dòng)報(bào)酬或者提供勞動(dòng)保護(hù)和勞動(dòng)條件的；

(七)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以解除；

(八)本合同期滿或者甲乙雙方約定的本合同終止條件出現(xiàn)，應(yīng)當(dāng)即行終止。由于生產(chǎn)(工作)需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致，應(yīng)當(dāng)在合同期限屆滿三十日內(nèi)辦理勞動(dòng)合同續(xù)訂。

(九)訂立無固定期限勞動(dòng)合同的，乙方離休、退休、退職及死亡或本合同約定的解除條件出現(xiàn)，本合同終上。

七、社會(huì)保險(xiǎn)和福利。

(四)乙方患病或非因工負(fù)傷的醫(yī)療期及其待遇、乙方供養(yǎng)直系親屬的醫(yī)療待遇等按法律、法規(guī)、規(guī)章、政策和甲方依法制定的規(guī)定執(zhí)行。

(二)因不可抗力造成本合同不能履行的，可以不承擔(dān)法律責(zé)任；

(三)甲乙任何一方違反本合同，給對方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)后果和責(zé)任大小向?qū)Ψ街Ц顿r償金。

九、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償與賠償發(fā)生下列情形之一的，甲方按下列標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金：

(二)有下列情形之一的，甲方根據(jù)乙方在甲方工作年限和乙方解除本合同前12個(gè)月的平均工資，工作每滿1年支付1個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，不滿1年的按1年計(jì)算，最多不超過12個(gè)月。

1．經(jīng)與乙方協(xié)商一致，甲方解除本合同的；

3．本合同期限屆滿，因甲方原因未辦理終止手續(xù)仍存在勞動(dòng)關(guān)系，甲方與乙方協(xié)商一致，解除勞動(dòng)關(guān)系的。

(三)下列情形之一的，甲方解除本合同，應(yīng)根據(jù)乙方在甲方工作年限，每滿1年支付乙方相當(dāng)于甲方上年月平均工資1個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，不滿1年的按1年計(jì)算，如乙方解除本合同前12個(gè)月的平均工資高于甲方上年月平均工資，按本人月平均工資計(jì)發(fā)：

1．乙方患病或者非因工負(fù)傷，不能從事原工作也不能從事甲方另行安排的工作的；

3．甲方裁減人員的。

(四)甲方解除本合同后，未按規(guī)定發(fā)給乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償盆的，除全額發(fā)給經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金外，還需按該經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金數(shù)額的50％支付額外經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。

(五)甲方依據(jù)本合同第六條第(三)款第一項(xiàng)解除勞動(dòng)合同的，應(yīng)支付不低于6個(gè)月工資的醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)。患重病的還應(yīng)加發(fā)50％的醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)，患絕癥的加發(fā)100％的醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)。

解除本合同時(shí)，甲方可以按照實(shí)際支付的培訓(xùn)費(fèi)(包括培訓(xùn)期間的工資)計(jì)收賠償金，其標(biāo)準(zhǔn)為每服務(wù)一年遞減實(shí)際支付的培訓(xùn)費(fèi)總額的______%。

(七)乙方因存在本合同規(guī)定的第六條第(二)款第三項(xiàng)規(guī)定的情形，被甲方解除本合同，且給甲方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

(八)乙方違反本合同約定條件解除勞動(dòng)合同或違反保守商業(yè)秘密事項(xiàng)，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

十、雙方需要約定的其他事項(xiàng)：

一方也可以直接向勞動(dòng)爭議仲裁委員會(huì)申請仲裁，對仲裁裁決不服酌，可以向人民法院起訴。

十一、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十二、本合同是建立勞動(dòng)關(guān)系，處理勞動(dòng)爭議的依據(jù)，應(yīng)妥善保管。

甲方(蓋章)__________。

乙方(簽章)__________。

簽訂日期：__年__月__日

江西省勞動(dòng)合同管理?xiàng)l例篇二

施工地址。

工商注冊機(jī)關(guān)。

乙方居民身份證號。

出生日期年月日

家庭住址。

郵政編碼。

戶口所在地?。ㄊ校﹨^(qū)（縣）鄉(xiāng)鎮(zhèn)村。

根據(jù)《中華人民共和國勞動(dòng)法》和有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致，自愿簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。

第一條勞動(dòng)合同期限（甲乙雙方選擇適用）。

本合同于年月日生效，于年月日終止。

其中試用期至年月日止。

2、以完成一定工作為期限的合同。

本合同生效日期為年月日；以乙方完成工作任務(wù)為合同終止時(shí)間。

本合同于年月日生效，于法定或約定的解除（終止）合同的條件出現(xiàn)時(shí)止。

其中試用期至年月日止。

二、工作內(nèi)容和工作時(shí)間。

第二條甲方招用乙方在（項(xiàng)目名稱）工程中擔(dān)任崗位（工種）工作。乙方的崗位（工種）上崗證號碼為。

第三條甲方安排乙方執(zhí)行下列第種工作時(shí)間制度。

1、執(zhí)行定時(shí)工作制（乙方每日工作8小時(shí)，每周工作40小時(shí)）。

2、執(zhí)行綜合計(jì)算工時(shí)工作制（乙方每月工作不超167.4小時(shí)）。

3、執(zhí)行不定時(shí)工作制（在保證完成甲方工作任務(wù)情況下，乙方自行安排工作和休息時(shí)間）。

第四條實(shí)行計(jì)時(shí)工資制的，甲方安排乙方加班，應(yīng)符合律、法規(guī)的規(guī)定。甲方安排乙方在日法定標(biāo)準(zhǔn)工作時(shí)間以外延長工作時(shí)間的，應(yīng)支付不低于工資的150%的工資報(bào)酬。甲方安排乙方在休息日工作，又不能安排補(bǔ)休的，應(yīng)支付不低于工資200%的工資報(bào)酬。甲方安排乙方在法定節(jié)日工作的，應(yīng)支付不低于工資300%的'工資報(bào)酬。

三、勞動(dòng)保護(hù)和勞動(dòng)條件。

第五條甲方應(yīng)當(dāng)在乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場當(dāng)天對乙方進(jìn)行入場三級安全教育，并組織對乙方學(xué)習(xí)成果的書面考試，考試結(jié)果甲方應(yīng)保存在施工現(xiàn)場備查，考試不合格的不得在現(xiàn)場施工。

甲方應(yīng)當(dāng)對從事電氣焊、土建、水電設(shè)備安裝等特殊工種的乙方進(jìn)行崗前培訓(xùn)，乙方取得相應(yīng)的操作證書方可上崗。

第六條甲方根據(jù)生產(chǎn)崗位的需要，按照國家勞動(dòng)安全、衛(wèi)生的有關(guān)規(guī)定為乙方配備必要的安全防護(hù)措施，發(fā)放必要的勞動(dòng)保護(hù)用品。

甲方為乙方提供的宿舍、食堂、飲用水、洗浴、公廁等基本生活條件應(yīng)達(dá)到安全、衛(wèi)生要求，其中建筑施工現(xiàn)場要符合《建筑施工現(xiàn)場環(huán)境與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》（jgjl46—20xx）。

第七條甲方將根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，建立安全生產(chǎn)制度；乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守甲方的勞動(dòng)安全制度，嚴(yán)禁違章作業(yè)，防止勞動(dòng)過程中的事故，減少職業(yè)危害。

四、工資保險(xiǎn)待遇。

第八條雙方約定的工資不得低于江西省政府頒布的當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)和本企業(yè)工資集體協(xié)商的最低標(biāo)準(zhǔn)。

1、計(jì)時(shí)工資乙方在試用期間的工資為每月（日）元，試用期滿后月（日）工資為元。

2、按工程量計(jì)付工資。

（1）按工程量單價(jià)計(jì)取工資；

（2）按工程量總量總價(jià)計(jì)取工資。雙方約定的工程量單價(jià)不得低于江西省建設(shè)工程定額人工費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。實(shí)行按工程量計(jì)付工資的，每月支付工資額不得低于當(dāng)月完成工程量的70%。

甲方應(yīng)在每月日前以貨幣形式計(jì)發(fā)乙方的工資，并由乙方簽字確認(rèn)。

甲方在勞動(dòng)合同終止、解除后5天內(nèi)應(yīng)當(dāng)一次性付清乙方的工資。

甲乙雙方對工資支付的其他約定：

第九條甲方應(yīng)為乙方辦理養(yǎng)老保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)和醫(yī)療保險(xiǎn)。

手續(xù)，并為乙方繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)和醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)用。

第十條乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度、勞動(dòng)紀(jì)律和安全技術(shù)操作規(guī)程。

第十一條乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同；

（一）在試用期間被證明不符合錄用條件的；

（二）嚴(yán)重失職，營私舞弊，對甲方利益造成重大損害的；

（三）嚴(yán)重違反總包單位和甲方的施工現(xiàn)場安全管理規(guī)定及施工質(zhì)量管理規(guī)定的；

（四）被依法追究刑事責(zé)任的。

第十二條乙方解除本合同，應(yīng)當(dāng)提前日（3天以上30天以內(nèi)）以書面形式通知甲方，不得擅自離職。

六、當(dāng)事人約定的其他內(nèi)容。

第十三條乙方違法解除勞動(dòng)合同，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十四條甲乙雙方約定的其他內(nèi)容：

七、勞動(dòng)爭議處理及共它。

第十五條雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)自勞動(dòng)爭議發(fā)生之日起，60日內(nèi)向有管轄權(quán)的勞動(dòng)爭議仲裁委員會(huì)申請促裁。對仲裁裁決不服的，可自接到裁決書之日起15日內(nèi)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

第十六條甲方依法制定的規(guī)章制度作為本勞動(dòng)合同的附件，與勞動(dòng)合同具有同等法律效力。

第十七條本合同未盡事宜或國家、江西省規(guī)定相悖的，按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十八條本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（公章）乙方（簽字或蓋章）。

法定代表人或委托代理人。

（簽字或蓋章）。

簽訂日期：年月日

江西省勞動(dòng)合同管理?xiàng)l例篇三

為了規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，改善人民群眾的生活和工作環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》和國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律、行政法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合江西省實(shí)際，制定江西省物業(yè)管理?xiàng)l例。

第一章總則。

第一條為了規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，改善人民群眾的生活和工作環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》和國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律、行政法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本省實(shí)際，制定本條例。

第二條本省行政區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理活動(dòng)及其監(jiān)督管理適用本條例。

本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，為業(yè)主提供服務(wù)，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。

第三條物業(yè)管理應(yīng)當(dāng)遵循公開公平、誠實(shí)信用、市場競爭、服務(wù)規(guī)范的原則。

第四條省人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)全省物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理工作。

市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理工作，履行下列職責(zé)：

(一)業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的業(yè)務(wù)指導(dǎo);。

(三)專項(xiàng)維修資金和住宅物業(yè)質(zhì)量保修金的交存、使用的監(jiān)督管理;。

(四)受理、處理對物業(yè)服務(wù)企業(yè)和從業(yè)人員的投訴;。

(五)物業(yè)使用和維護(hù)的監(jiān)督管理;。

(六)其他監(jiān)督管理職責(zé)。

市政、城市管理、價(jià)格、工商、市容環(huán)境衛(wèi)生、城鄉(xiāng)規(guī)劃、公安、氣象、人防、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督、環(huán)境保護(hù)、民政等部門及供水、供電、供氣等企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照各自的職責(zé)，依法做好物業(yè)管理的相關(guān)管理和服務(wù)工作。

第五條街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)建立本轄區(qū)物業(yè)管理工作制度，會(huì)同市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門具體指導(dǎo)、監(jiān)督所轄區(qū)域內(nèi)的業(yè)主依法成立業(yè)主大會(huì)和選舉業(yè)主委員會(huì)，并監(jiān)督業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)依法履行職責(zé)，依法調(diào)解物業(yè)管理糾紛，協(xié)調(diào)物業(yè)管理與社區(qū)管理的關(guān)系。

社區(qū)居民委員會(huì)、村民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)協(xié)助街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府依法開展物業(yè)管理的相關(guān)工作。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)配合街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府開展物業(yè)管理的相關(guān)工作。拒不配合的，街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)提請市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門依法處理。

第六條物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)行業(yè)自律管理，規(guī)范行業(yè)行為，維護(hù)市場秩序和公平競爭，促進(jìn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)和從業(yè)人員依法經(jīng)營、誠信服務(wù)，推動(dòng)物業(yè)管理行業(yè)健康發(fā)展。

第七條配套設(shè)施不齊全、環(huán)境質(zhì)量較差且未實(shí)行物業(yè)管理的原有住宅小區(qū)，由所在地的市、縣(區(qū))人民政府區(qū)分情況采取措施進(jìn)行整治改造，逐步實(shí)行物業(yè)管理。

第二章業(yè)主、業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)。

第八條房屋的所有權(quán)人為業(yè)主。

業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，享有下列權(quán)利：

(一)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù);。

(二)提議召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)提出建議;。

(三)提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的建議;。

(四)參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議，行使投票權(quán);。

(五)選舉業(yè)主委員會(huì)成員，并享有被選舉權(quán);。

(六)監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作;。

(七)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同;。

(八)對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán);。

(九)監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金的管理和使用;。

(十)法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

業(yè)主的配偶、父母或者成年子女在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)居住，經(jīng)業(yè)主本人書面授權(quán)，享有前款規(guī)定的業(yè)主權(quán)利。

第九條業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，履行下列義務(wù)：

(一)遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則;。

(三)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定和業(yè)主大會(huì)授權(quán)業(yè)主委員會(huì)作出的決定;。

(四)遵守國家和省有關(guān)房屋裝飾裝修的規(guī)定;。

(五)按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金;。

(六)按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用;。

(七)法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

業(yè)主不得以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù)。

第十條業(yè)主大會(huì)根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域的劃分成立，一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域成立一個(gè)業(yè)主大會(huì)。

物業(yè)所在地的街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)會(huì)同市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門指導(dǎo)本轄區(qū)的物業(yè)管理區(qū)域成立業(yè)主大會(huì)，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)。

業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主一致同意，決定不成立業(yè)主大會(huì)的，由業(yè)主共同履行業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)職責(zé)。

第十一條物業(yè)管理區(qū)域根據(jù)物業(yè)建設(shè)用地規(guī)劃許可證確定的紅線圖范圍，結(jié)合物業(yè)的共用設(shè)施設(shè)備、建筑物規(guī)模、社區(qū)建設(shè)等因素劃定。物業(yè)的配套設(shè)施設(shè)備共用的，應(yīng)當(dāng)劃定為一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域;但其設(shè)施設(shè)備能夠分割、獨(dú)立使用的，可以劃定為不同的物業(yè)管理區(qū)域。

新建房屋建設(shè)單位在辦理房屋預(yù)售許可證或者房屋現(xiàn)售備案前，應(yīng)當(dāng)按照前款規(guī)定劃分物業(yè)管理區(qū)域，向物業(yè)所在地的市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門申請劃分登記，將登記的物業(yè)管理區(qū)域在商品房。

買賣合同。

中明示，并告知物業(yè)所在地的街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府。

已經(jīng)實(shí)行物業(yè)管理的區(qū)域，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)向物業(yè)所在地的市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門申請登記。

第十二條一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，房屋出售并交付的建筑物總面積達(dá)到百分之五十以上的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在三十日內(nèi)向物業(yè)所在地的街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出召開首次業(yè)主大會(huì)的書面報(bào)告，并提供下列資料：

(二)建筑規(guī)劃總平面圖;。

(三)物業(yè)建筑面積清冊;。

(四)業(yè)主名冊;。

(五)交付使用的共用設(shè)施設(shè)備證明;。

(六)物業(yè)管理用房配置證明。

建設(shè)單位未及時(shí)書面報(bào)告的以及未成立業(yè)主大會(huì)的原有住宅小區(qū)，十名以上業(yè)主可以聯(lián)名向物業(yè)所在地的街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出召開首次業(yè)主大會(huì)的書面要求。

第十三條街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)在接到建設(shè)單位書面報(bào)告或者業(yè)主書面要求后的六十日內(nèi)，會(huì)同物業(yè)所在地的市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門組建業(yè)主大會(huì)籌備組(以下簡稱籌備組)?；I備組應(yīng)當(dāng)自成立之日起七日內(nèi)，將成員名單在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。

籌備組由業(yè)主、建設(shè)單位代表，物業(yè)所在地的街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、房地產(chǎn)主管部門、社區(qū)居民委員會(huì)、村民委員會(huì)代表組成?；I備組人數(shù)應(yīng)當(dāng)為單數(shù)，其中業(yè)主代表人數(shù)所占比例應(yīng)當(dāng)不低于籌備組總?cè)藬?shù)的二分之一?；I備組組長由物業(yè)所在地的街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府代表擔(dān)任。

籌備組中的業(yè)主代表，由街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或者社區(qū)居民委員會(huì)、村民委員會(huì)組織業(yè)主推薦產(chǎn)生。

第十四條籌備組應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：

(一)確認(rèn)并公示業(yè)主身份、業(yè)主人數(shù)以及所擁有的專有部分面積;。

(二)確定首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議召開的時(shí)間、地點(diǎn)、形式和內(nèi)容;。

(三)草擬管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則;。

(四)確定首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議表決規(guī)則;。

(五)制定業(yè)主委員會(huì)成員候選人產(chǎn)生辦法，提出業(yè)主委員會(huì)成員候選人名單;。

(六)制定業(yè)主委員會(huì)選舉辦法;。

(七)完成召開首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議的其他準(zhǔn)備工作。

前款內(nèi)容應(yīng)當(dāng)在首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議召開十五日前在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。業(yè)主對公告內(nèi)容有異議的，籌備組應(yīng)當(dāng)記錄并作出答復(fù)。

籌備組應(yīng)當(dāng)自成立之日起九十日內(nèi)，組織召開首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議。

籌備組履行職責(zé)的期限，應(yīng)當(dāng)?shù)绞状螛I(yè)主大會(huì)會(huì)議選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)之日終止。

第十五條業(yè)主大會(huì)履行下列職責(zé)：

(一)制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則及管理規(guī)約;。

(二)選舉業(yè)主委員會(huì)或者更換業(yè)主委員會(huì)成員;。

(四)選聘、解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè);。

(五)擬訂物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)以及物業(yè)服務(wù)收費(fèi)方案;。

(六)籌集和使用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金;。

(七)依法決定改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施;。

(八)依法決定改變共有部分的用途;。

(九)決定利用共有部分進(jìn)行經(jīng)營以及所得收益的分配和使用;。

(十)法律、法規(guī)或者管理規(guī)約規(guī)定的應(yīng)當(dāng)由業(yè)主共同決定的事項(xiàng)。

第十六條業(yè)主大會(huì)會(huì)議可以采用集體討論的形式，也可以采用書面征求意見的形式。業(yè)主大會(huì)會(huì)議應(yīng)當(dāng)有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主參加。

業(yè)主大會(huì)會(huì)議采用書面征求意見形式的，應(yīng)當(dāng)將征求意見書送交每一位業(yè)主;無法送達(dá)的，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。

業(yè)主大會(huì)決定本條例第十五條第五項(xiàng)至第八項(xiàng)規(guī)定的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意;決定本條例第十五條規(guī)定的其他事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。

第十七條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主人數(shù)較多的，可以以幢、單元、樓層為單位，推選業(yè)主代表參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議。業(yè)主代表參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議前，應(yīng)當(dāng)事先征求其所代表的業(yè)主意見，并在業(yè)主大會(huì)會(huì)議上如實(shí)反映。

第十八條業(yè)主大會(huì)會(huì)議分為定期會(huì)議和臨時(shí)會(huì)議。定期會(huì)議每年至少召開一次，具體安排由業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則確定。

有下列情形之一的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)組織召開業(yè)主大會(huì)臨時(shí)會(huì)議：

(一)有百分之二十以上業(yè)主提議的;。

(二)發(fā)生重大事故或者緊急事件需要及時(shí)處理的;。

(三)業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則或者管理規(guī)約規(guī)定的其他情形。

第十九條業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)決定的事項(xiàng)，履行下列職責(zé)：

(一)召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議，報(bào)告物業(yè)管理的實(shí)施情況;。

(二)代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同;。

(四)監(jiān)督專項(xiàng)維修資金的使用;。

(五)督促業(yè)主按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用;。

(六)監(jiān)督管理規(guī)約的實(shí)施;。

(七)調(diào)解業(yè)主間因物業(yè)使用、維護(hù)和管理產(chǎn)生的糾紛;。

(八)勸阻業(yè)主或者物業(yè)使用人違法裝飾裝修房屋;。

(九)業(yè)主大會(huì)賦予的其他職責(zé)。

第二十條業(yè)主委員會(huì)成員由五至十一人單數(shù)組成。業(yè)主委員會(huì)成員的每屆任期由業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則確定。

業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起七日內(nèi)召開首次會(huì)議，在業(yè)主委員會(huì)成員中推選主任、副主任。

選舉業(yè)主委員會(huì)成員時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照成員人數(shù)的百分之四十配備候補(bǔ)成員。業(yè)主委員會(huì)成員缺員時(shí)，應(yīng)當(dāng)由候補(bǔ)成員遞補(bǔ)。候補(bǔ)成員全部遞補(bǔ)為成員后仍有缺員的，應(yīng)當(dāng)召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議補(bǔ)選。

第二十一條業(yè)主委員會(huì)成員應(yīng)當(dāng)是物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，并符合下列條件：

(一)具有完全民事行為能力;。

(二)遵守有關(guān)法律、法規(guī);。

(三)遵守業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則、管理規(guī)約，履行業(yè)主義務(wù);。

(四)熱心公益事業(yè)，責(zé)任心強(qiáng)，公道正派，廉潔自律;。

(五)具有一定的組織能力和文化水平。

第二十二條業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起三十日內(nèi)，持下列資料向物業(yè)所在地的市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門、街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府備案：

(一)業(yè)主大會(huì)成立和業(yè)主委員會(huì)選舉情況;。

(二)業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則;。

(三)管理規(guī)約;。

(四)業(yè)主大會(huì)決定的其他重大事項(xiàng)。

業(yè)主委員會(huì)任期內(nèi)，備案內(nèi)容發(fā)生變更的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自變更之日起三十日內(nèi)書面報(bào)告原備案單位。

第二十三條業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主大會(huì)的決定及議事規(guī)則召開會(huì)議。

業(yè)主委員會(huì)會(huì)議由主任負(fù)責(zé)召集，主任因故不能履行職責(zé)，可以委托副主任召集。

業(yè)主委員會(huì)會(huì)議應(yīng)當(dāng)有過半數(shù)的成員出席，作出的決定應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體成員過半數(shù)同意。

第二十四條業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)依法履行職責(zé)，不得作出與物業(yè)管理無關(guān)的決定，不得從事與物業(yè)管理無關(guān)的活動(dòng)。

業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)作出的決定違反法律、法規(guī)的，物業(yè)所在地的市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)責(zé)令限期改正或者撤銷其決定，并通告全體業(yè)主。

第二十五條同一物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有兩幢以上房屋的，可以以幢、單元為單位成立業(yè)主小組。業(yè)主小組由該幢、單元的全體業(yè)主組成。

業(yè)主小組應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：

(一)推選業(yè)主代表出席業(yè)主大會(huì)會(huì)議，反映本小組業(yè)主的意見;。

(三)討論涉及本小組的其他物業(yè)管理事項(xiàng)。

業(yè)主小組議事由該業(yè)主小組產(chǎn)生的業(yè)主代表主持。業(yè)主小組行使前款規(guī)定職責(zé)的程序，參照本物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則規(guī)定。

第二十六條業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)建立定期接待制度，及時(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人對物業(yè)管理和業(yè)主委員會(huì)日常工作的意見和建議，接受業(yè)主、物業(yè)使用人的咨詢、投訴和監(jiān)督。

業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)建立工作記錄制度，做好業(yè)主大會(huì)會(huì)議、業(yè)主委員會(huì)會(huì)議、物業(yè)服務(wù)合同協(xié)商簽訂活動(dòng)以及物業(yè)管理中各項(xiàng)重要事項(xiàng)的記錄，并妥善保管。

業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)建立信息公開制度，按照規(guī)定及時(shí)公布業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)作出的決定、物業(yè)服務(wù)企業(yè)選聘、物業(yè)服務(wù)合同等物業(yè)管理中的各項(xiàng)決定和重大事項(xiàng);定期公布專項(xiàng)維修資金和公共收益的收支情況;接受業(yè)主查詢所保管的物業(yè)管理信息。

第二十七條業(yè)主委員會(huì)任期屆滿六十日前，應(yīng)當(dāng)開始籌備召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議進(jìn)行換屆選舉。業(yè)主委員會(huì)任期屆滿前，應(yīng)當(dāng)組織召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議，選舉產(chǎn)生新一屆業(yè)主委員會(huì)。無正當(dāng)理由逾期未換屆的，物業(yè)所在地的街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)協(xié)調(diào)督促其盡快完成換屆選舉工作或者組織業(yè)主召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議進(jìn)行換屆選舉。

新一屆業(yè)主委員會(huì)產(chǎn)生后，原業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)在十日內(nèi)將其保管的有關(guān)財(cái)務(wù)憑證、檔案等文件資料、印章以及其他屬于業(yè)主共有的財(cái)物移交新一屆業(yè)主委員會(huì)，并做好其他交接工作。

第二十八條業(yè)主委員會(huì)成員有下列情形之一的，由業(yè)主委員會(huì)三分之一以上成員或者百分之二十以上業(yè)主提議，由業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)根據(jù)業(yè)主大會(huì)的授權(quán)，決定是否終止其成員資格：

(一)以書面方式向業(yè)主大會(huì)提出辭職請求的;。

(二)不履行成員職責(zé)的;。

(三)利用成員資格謀取私利的;。

(五)因其他原因不適合繼續(xù)擔(dān)任業(yè)主委員會(huì)成員的。

第二十九條業(yè)主大會(huì)與業(yè)主委員會(huì)的活動(dòng)經(jīng)費(fèi)及成員的報(bào)酬，從業(yè)主共有部分的收益中提取或者由全體業(yè)主承擔(dān)，具體辦法和標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主大會(huì)決定，并報(bào)物業(yè)所在地的市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門、街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府備案。

第三十條在業(yè)主、業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前，建設(shè)單位選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面的前期物業(yè)服務(wù)合同。

住宅物業(yè)的建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)通過招投標(biāo)的方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施前期物業(yè)管理;投標(biāo)人少于三個(gè)的，經(jīng)物業(yè)所在地的市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門批準(zhǔn)，可以采用協(xié)議方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

提倡非住宅物業(yè)的建設(shè)單位通過招投標(biāo)方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

第三十一條建設(shè)單位可以邀請前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)提前介入項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，對項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、配套設(shè)施建設(shè)、工程質(zhì)量控制、設(shè)備運(yùn)行管理等事項(xiàng)，提出與物業(yè)服務(wù)有關(guān)的建議。

建設(shè)單位組織項(xiàng)目工程驗(yàn)收和分戶驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)當(dāng)通知前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)參與。

第三十二條建設(shè)單位出售新建房屋之前，應(yīng)當(dāng)制定臨時(shí)管理規(guī)約，并在售房時(shí)向購房人明示前期物業(yè)服務(wù)合同和臨時(shí)管理規(guī)約。購房人在購買新建房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)對前期物業(yè)服務(wù)合同和臨時(shí)管理規(guī)約予以書面確認(rèn)，并受其約束。

建設(shè)單位制定的臨時(shí)管理規(guī)約，不得損害購房人的合法權(quán)益。

省人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)制定、公布物業(yè)服務(wù)合同和臨時(shí)管理規(guī)約示范文本。建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽訂物業(yè)服務(wù)合同和制定臨時(shí)管理規(guī)約之日起十日內(nèi)，向物業(yè)所在地的市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門備案。

第三十三條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)總建筑面積千分之二的標(biāo)準(zhǔn)，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置物業(yè)管理用房，最低不少于一百二十平方米;其中，業(yè)主委員會(huì)辦公用房最低不少于二十平方米。物業(yè)交付時(shí)，物業(yè)管理用房由建設(shè)單位交付物業(yè)服務(wù)企業(yè)代管。

城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府在核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證時(shí)，應(yīng)當(dāng)在許可證附圖上注明物業(yè)管理用房的具體部位。物業(yè)管理用房應(yīng)當(dāng)為地面以上的獨(dú)立成套裝修房屋，具備通風(fēng)、采光條件和水、電使用功能;沒有配置電梯的物業(yè)，物業(yè)管理用房所在樓層不得高于四層。物業(yè)管理用房的位置和面積，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在房屋預(yù)售時(shí)予以公布。

物業(yè)管理用房的所有權(quán)依法屬于全體業(yè)主，無償專用于物業(yè)管理、服務(wù)工作，不得挪作他用?？h級以上人民政府房地產(chǎn)主管部門應(yīng)當(dāng)在核發(fā)房屋預(yù)售許可證和辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬初始登記時(shí)，在房地產(chǎn)登記簿中注明物業(yè)管理用房面積和房號以及物業(yè)的其他共有部分，但不頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證書。業(yè)主有權(quán)查詢。

物業(yè)管理用房不得擅自變更位置，也不得分割、租賃、轉(zhuǎn)讓和抵押。

第三十四條新建房屋符合下列條件后，建設(shè)單位方可辦理物業(yè)交付手續(xù)：

(六)消防車通道、消防登高場地、人防工程已設(shè)置顯著標(biāo)志;。

(七)物業(yè)使用、維護(hù)和管理的相關(guān)技術(shù)資料完整齊全;。

(八)法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

第三十五條在辦理物業(yè)承接驗(yàn)收手續(xù)時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交物業(yè)管理用房和下列資料：

(二)設(shè)施設(shè)備清單及其安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料、出廠資料;。

(三)物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件;。

(四)物業(yè)管理所必需的其他資料。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在前期物業(yè)服務(wù)合同終止時(shí)將上述資料移交給業(yè)主委員會(huì)。

第三十六條物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接物業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)并記錄，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)當(dāng)書面告知建設(shè)單位，并向物業(yè)所在地的市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門、街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府報(bào)告有關(guān)情況，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)整修并組織物業(yè)服務(wù)企業(yè)復(fù)驗(yàn)。

第三十七條建設(shè)單位在房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)向購房人提供房屋質(zhì)量保證書和房屋使用說明書，并按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍，承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公布維修聯(lián)系電話和地址。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助業(yè)主或者業(yè)主委員會(huì)聯(lián)系建設(shè)單位落實(shí)保修責(zé)任。

第三十八條新建住宅物業(yè)實(shí)行質(zhì)量保修金制度。

建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在物業(yè)竣工驗(yàn)收合格后、申請不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬初始登記前，按照物業(yè)建筑安裝總造價(jià)百分之一至百分之三的比例向物業(yè)所在地的市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門設(shè)立的物業(yè)質(zhì)量保修金專門賬戶交存物業(yè)質(zhì)量保修金。

物業(yè)質(zhì)量保修金專門賬戶以物業(yè)管理區(qū)域?yàn)閱挝辉O(shè)立專戶。建設(shè)單位在辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬初始登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供專戶銀行出具的物業(yè)質(zhì)量保修金全額交存證明。

第三十九條物業(yè)質(zhì)量保修金保證的保修責(zé)任期限，自建設(shè)單位將住宅交付業(yè)主使用之日起計(jì)算，保修責(zé)任期滿后，根據(jù)建設(shè)單位的申請退還。物業(yè)質(zhì)量保修金全部退還后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)依法、依約繼續(xù)履行相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。

第四十條物業(yè)保修期限內(nèi)物業(yè)出現(xiàn)質(zhì)量問題的，建設(shè)單位在接到業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)或者其委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)的維修要求后，應(yīng)當(dāng)在二十四小時(shí)內(nèi)派人到現(xiàn)場核查情況，情況屬實(shí)的應(yīng)當(dāng)在七十二小時(shí)內(nèi)予以維修。

第四十一條物業(yè)保修期限內(nèi)，建設(shè)單位不履行保修義務(wù)的，業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)或者其委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以提出申請，經(jīng)物業(yè)所在地的市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門委托的建筑工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)鑒定后，屬于保修責(zé)任范圍內(nèi)建筑工程質(zhì)量問題的，由業(yè)主委員會(huì)或者受委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)組織維修，其費(fèi)用從物業(yè)質(zhì)量保修金中列支。

市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門應(yīng)當(dāng)在物業(yè)質(zhì)量保修金動(dòng)用后三日內(nèi)書面通知建設(shè)單位，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自收到書面通知之日起十五日內(nèi)足額補(bǔ)存。

建設(shè)單位對維修責(zé)任承擔(dān)有異議的，可以依法提起民事訴訟或者依法申請仲裁。

第四十二條物業(yè)保修期間，建設(shè)單位因破產(chǎn)、解散、被撤銷等原因注銷的，市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門應(yīng)當(dāng)將物業(yè)質(zhì)量保修金本息余額提存。

第四十三條符合下列條件之一的，保修責(zé)任期滿后物業(yè)質(zhì)量保修金本息余額退還建設(shè)單位：

(一)未出現(xiàn)屬于保修范圍內(nèi)的物業(yè)質(zhì)量問題;。

(三)出現(xiàn)物業(yè)質(zhì)量問題且雙方就責(zé)任承擔(dān)發(fā)生爭議，但建設(shè)單位已按照人民法院或者仲裁委員會(huì)的法律文書履行義務(wù)。

物業(yè)保修期間建設(shè)單位已經(jīng)注銷的，保修責(zé)任期滿后其交付的物業(yè)質(zhì)量保修金本息余額依法列入清算財(cái)產(chǎn)。

第四十四條物業(yè)保修責(zé)任期滿三十日前，市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門應(yīng)當(dāng)將擬退還物業(yè)質(zhì)量保修金事項(xiàng)在相關(guān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)書面公示。

第四十五條省人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對物業(yè)質(zhì)量保修金的交存、使用、管理的監(jiān)督檢查。市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門應(yīng)當(dāng)每年定期向相關(guān)物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主和建設(shè)單位，公布該物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)質(zhì)量保修金的交存、使用情況，接受業(yè)主和建設(shè)單位的監(jiān)督。具體辦法由省人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定后，報(bào)省人民政府批準(zhǔn)。

第四十六條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定，具備相應(yīng)的資質(zhì)，不得超越資質(zhì)等級承接物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書不得轉(zhuǎn)讓、出租、轉(zhuǎn)借。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)在非注冊地承接物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)向物業(yè)所在地的市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門備案。

從事物業(yè)管理的人員應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定，取得職業(yè)資格證書。職業(yè)資格證書不得轉(zhuǎn)讓、出租、轉(zhuǎn)借。

縣級以上人民政府房地產(chǎn)主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)物業(yè)管理專業(yè)人才隊(duì)伍建設(shè)，建立物業(yè)服務(wù)企業(yè)及其管理人員的信用檔案。

第四十七條業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂書面的物業(yè)服務(wù)合同。

物業(yè)服務(wù)合同簽訂后，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)向業(yè)主公示或者印發(fā)給業(yè)主，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向業(yè)主提供物業(yè)服務(wù)手冊。

只有一個(gè)業(yè)主或者業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主一致同意的，業(yè)主可以直接選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)并簽訂物業(yè)服務(wù)合同。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽訂物業(yè)服務(wù)合同之日起十日內(nèi)，向物業(yè)所在地的市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門備案。

第四十八條物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)包括下列事項(xiàng)：

(一)物業(yè)管理區(qū)域的范圍及基本情況;。

(二)物業(yè)服務(wù)合同期限;。

(三)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);。

(四)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)和方式、公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收支情況的時(shí)間;。

(五)物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的使用、管理和維護(hù);。

(六)環(huán)境衛(wèi)生清掃保潔和公共綠化及其設(shè)施的養(yǎng)護(hù)、管理;。

(八)車輛的停放管理;。

(九)物業(yè)維修、養(yǎng)護(hù)、更新、改造費(fèi)用的管理;。

(十)物業(yè)服務(wù)、財(cái)務(wù)檔案和物業(yè)檔案的保管;。

(十一)物業(yè)服務(wù)合同終止、解除條件;。

(十二)雙方約定的其他物業(yè)管理事項(xiàng);。

(十三)違約責(zé)任。

第四十九條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：

(一)以服務(wù)業(yè)主為宗旨，提高服務(wù)質(zhì)量和水平;。

(三)定期向業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收支情況;。

(四)接受業(yè)主委員會(huì)和業(yè)主的監(jiān)督;。

(五)協(xié)助有關(guān)部門提供社區(qū)服務(wù)，開展社區(qū)文體活動(dòng);。

(六)物業(yè)使用中對禁止行為的告知、勸阻、報(bào)告;。

(七)為業(yè)主提供水、電、氣維修等便民有償服務(wù);。

(八)協(xié)助調(diào)解業(yè)主間的物業(yè)糾紛;。

(九)法律、法規(guī)規(guī)定或者物業(yè)服務(wù)合同約定的其他義務(wù)。

第五十條物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定，聘請專業(yè)經(jīng)營者承擔(dān)電梯、防雷裝置、消防器材等設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)、檢測，清潔衛(wèi)生、園林綠化、工程施工等專項(xiàng)服務(wù)，但不得將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)服務(wù)一并委托或者轉(zhuǎn)交給其他單位或者個(gè)人。

第五十一條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定以及國家有關(guān)物業(yè)服務(wù)的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，加強(qiáng)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況的日常檢查，依照法律、法規(guī)規(guī)定委托具備相應(yīng)資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)對電梯、壓力容器等特種設(shè)備進(jìn)行定期檢驗(yàn)檢測;并于每年第四季度向業(yè)主委員會(huì)書面報(bào)告物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況。

第五十二條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)所在地的街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府社會(huì)治安綜合治理的有關(guān)規(guī)定，協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作，制定安全防范。

應(yīng)急預(yù)案。

對突發(fā)性事件應(yīng)當(dāng)采取應(yīng)急措施及時(shí)報(bào)告有關(guān)主管部門和相關(guān)單位并協(xié)助做好救助工作。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)從業(yè)人員在維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序時(shí)，不得侵害公民的合法權(quán)益。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對進(jìn)出物業(yè)管理區(qū)域的外來人員和車輛進(jìn)行登記，并定時(shí)對物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行巡邏。對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安裝的視頻監(jiān)控裝置，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)派人監(jiān)視，并按照國家和本省有關(guān)規(guī)定保存相關(guān)數(shù)據(jù)。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)出入卡口以及電梯、道路、主要通道等的電子探頭和抓拍設(shè)施，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)定期維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第五十三條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)建立和保存下列檔案和資料，供業(yè)主委員會(huì)查驗(yàn)：

(一)共有部分經(jīng)營管理檔案;。

(三)水箱清洗記錄及水箱檢測報(bào)告;。

(四)房屋裝飾裝修管理資料;。

(五)業(yè)主清冊;。

(七)物業(yè)服務(wù)活動(dòng)中形成的與業(yè)主利益相關(guān)的其他重要資料。

第五十四條物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)和市場調(diào)節(jié)價(jià)。住宅類物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià);其他類物業(yè)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)。

物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的，縣級以上人民政府價(jià)格主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同同級房地產(chǎn)主管部門，根據(jù)住宅物業(yè)種類、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)等級和物價(jià)指數(shù)變動(dòng)情況等，適時(shí)制定相應(yīng)的基準(zhǔn)價(jià)和浮動(dòng)幅度，并向社會(huì)公布。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)基準(zhǔn)價(jià)和浮動(dòng)幅度在物業(yè)服務(wù)合同中約定。

物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)的，由業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照縣級以上人民政府價(jià)格主管部門的規(guī)定實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置公示收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和項(xiàng)目。

第五十五條已交付業(yè)主的房屋，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)。未交付業(yè)主的房屋，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位承擔(dān)。

建設(shè)單位限定購房人辦理交付手續(xù)的時(shí)間不得少于兩個(gè)月。

第五十六條業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)結(jié)清物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。

電梯、轉(zhuǎn)供電和二次供水等設(shè)施運(yùn)行費(fèi)用未納入物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際支出和約定的收費(fèi)方式向相關(guān)業(yè)主公平、合理分?jǐn)偅⒍ㄆ诠肌?/p>

第五十七條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等企業(yè)應(yīng)當(dāng)向最終用戶提供裝表到戶、收費(fèi)到戶的服務(wù)。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)園林綠化用水費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)按照符合其使用性質(zhì)的標(biāo)準(zhǔn)收取。居民住宅樓內(nèi)電梯、樓道照明、車庫(停車場)、二次供水、中央空調(diào)、電子對講門等直接服務(wù)于居民生活的附屬設(shè)施用電，執(zhí)行居民生活用電價(jià)格;樓外附屬設(shè)施用電按其實(shí)際用電性質(zhì)執(zhí)行相應(yīng)類別電價(jià)。

供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等企業(yè)可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)代收有關(guān)費(fèi)用，并按照約定支付手續(xù)費(fèi)。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受委托代收前款費(fèi)用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。

第五十八條物業(yè)服務(wù)合同期限屆滿的三個(gè)月前，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)組織召開業(yè)主大會(huì)對續(xù)聘或者另聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)作出決定，并將決定書面告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)。業(yè)主大會(huì)決定續(xù)聘且物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受的，業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在物業(yè)服務(wù)合同屆滿前重新簽訂物業(yè)服務(wù)合同。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同期限屆滿后不再為該物業(yè)管理區(qū)域提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)提前三個(gè)月書面告知業(yè)主委員會(huì)。物業(yè)服務(wù)合同終止前，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得擅自停止服務(wù)。

物業(yè)服務(wù)合同期限屆滿后，業(yè)主大會(huì)沒有作出續(xù)聘或者另聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)決定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照原合同繼續(xù)提供服務(wù)的，原合同權(quán)利義務(wù)延續(xù)。在合同權(quán)利義務(wù)延續(xù)期間，任何一方提出終止合同的，應(yīng)當(dāng)提前三個(gè)月書面告知對方。

第五十九條物業(yè)服務(wù)合同終止時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向業(yè)主委員會(huì)交還下列資料和財(cái)物：

(一)本條例第三十五條第一款和第五十三條規(guī)定的資料;。

(三)物業(yè)服務(wù)期間改造、維修、保養(yǎng)有關(guān)物業(yè)形成的技術(shù)資料;。

(四)物業(yè)服務(wù)期間業(yè)主出資配置的固定設(shè)施設(shè)備;。

(五)其他應(yīng)當(dāng)移交的財(cái)物、資料。

新選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接物業(yè)時(shí)，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交前款規(guī)定的資料和財(cái)物，不得拒交。

第六十條業(yè)主大會(huì)選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，原物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與業(yè)主委員會(huì)做好交接工作，新物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時(shí)間進(jìn)入物業(yè)管理區(qū)域服務(wù)。

第六十一條縣級以上人民政府房地產(chǎn)主管部門應(yīng)當(dāng)制定物業(yè)服務(wù)規(guī)范和等級標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)對物業(yè)服務(wù)企業(yè)的監(jiān)督管理，定期對其資質(zhì)條件和服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核，促進(jìn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)提高服務(wù)水平。

縣級以上人民政府房地產(chǎn)主管部門對物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)條件和服務(wù)質(zhì)量考核時(shí)，應(yīng)當(dāng)聽取業(yè)主以及物業(yè)所在地的街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的意見。

第六十二條縣級以上人民政府房地產(chǎn)主管部門應(yīng)當(dāng)建立物業(yè)管理投訴受理制度，對業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)使用人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)管理活動(dòng)中的投訴，應(yīng)當(dāng)自受理之日起十五日內(nèi)進(jìn)行調(diào)查、處理，并將調(diào)查或者處理結(jié)果答復(fù)投訴人;屬于其他部門、單位職責(zé)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)轉(zhuǎn)交有關(guān)部門或者單位并告知投訴人。

第六十三條縣級以上人民政府應(yīng)當(dāng)通過聯(lián)席會(huì)議等方式建立物業(yè)管理綜合協(xié)調(diào)機(jī)制。

物業(yè)管理聯(lián)席會(huì)議由市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門會(huì)同街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府召集，城市管理、公安等部門、社區(qū)居民委員會(huì)、村民委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、專業(yè)經(jīng)營者、業(yè)主委員會(huì)或者業(yè)主代表參加。

物業(yè)管理聯(lián)席會(huì)議主要協(xié)調(diào)解決下列事項(xiàng)：

(一)業(yè)主委員會(huì)未依法履行職責(zé);。

(二)業(yè)主委員會(huì)換屆過程中出現(xiàn)的問題;。

(三)物業(yè)服務(wù)合同履行過程中出現(xiàn)的重大問題;。

(四)物業(yè)服務(wù)企業(yè)在變更交接過程中出現(xiàn)的問題;。

(五)其他需要協(xié)調(diào)解決的重大事項(xiàng)。

第五章物業(yè)的使用和維護(hù)。

第六十四條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施，不得擅自改變用途。

業(yè)主、物業(yè)使用人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域的道路、場地，損害業(yè)主的共同利益。

第六十五條利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備設(shè)置戶外廣告、停車場或者從事租賃等的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。

經(jīng)營所得收益經(jīng)業(yè)主大會(huì)決定可以由業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)管理，也可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)代為收取或者管理，主要用于補(bǔ)充專項(xiàng)維修資金，也可以按照業(yè)主大會(huì)的決定使用。業(yè)主委員會(huì)或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將收益和使用情況每半年公示一次。

第六十六條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)規(guī)劃用于停放機(jī)動(dòng)車輛的車位、車庫，應(yīng)當(dāng)首先滿足本物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主的需要。

規(guī)劃用于停放機(jī)動(dòng)車輛的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。

建設(shè)單位依法取得車位、車庫權(quán)屬登記后方能出售、出租車位、車庫。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在出售車位、車庫一個(gè)月前，以書面形式告知本區(qū)域全體業(yè)主，并在物業(yè)管理區(qū)域的顯著位置公示擬出售車位、車庫的產(chǎn)權(quán)證明文件和出售價(jià)格。

出租規(guī)劃用于停放機(jī)動(dòng)車輛的車位、車庫的，應(yīng)當(dāng)首先出租給本物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主、物業(yè)使用人。在滿足本物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主、物業(yè)使用人的需要后，出租給其他人的，其。

租賃合同。

期限不得超過六個(gè)月。

第六十七條占用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主共有的道路或者其他場地停放機(jī)動(dòng)車輛的，應(yīng)當(dāng)確保消防通道和道路暢通。業(yè)主大會(huì)決定收取車輛停放費(fèi)用的，其收益扣除物業(yè)服務(wù)成本后應(yīng)當(dāng)屬于業(yè)主共有。

第六十八條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)根據(jù)規(guī)劃建設(shè)的人防工程，依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定使用和管理。

第六十九條業(yè)主、物業(yè)使用人裝飾裝修房屋應(yīng)當(dāng)遵守國家和省的規(guī)定以及管理規(guī)約，禁止下列行為：

(一)損壞或者擅自變動(dòng)房屋承重結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu);。

(二)違法搭建建筑物、構(gòu)筑物;。

(四)破壞或者擅自改變房屋外觀;。

(五)損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果;。

(六)擅自改變暗埋、燃?xì)夤芫€等;。

(七)挪用、損壞或者擅自拆除消防器材、設(shè)施;。

(八)法律、法規(guī)和管理規(guī)約禁止的其他行為。

業(yè)主、物業(yè)使用人封閉陽臺、露臺以及安裝空調(diào)外機(jī)、太陽能熱水器、防盜網(wǎng)、遮陽罩等設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)保持物業(yè)的整潔、美觀。

第七十條業(yè)主、物業(yè)使用人裝飾裝修房屋的，應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)書面告知業(yè)主、物業(yè)使用人。

在業(yè)主、物業(yè)使用人裝飾裝修房屋期間，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對裝飾裝修房屋情況進(jìn)行現(xiàn)場巡查，業(yè)主、物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)予以配合。

第七十一條業(yè)主、物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)合理、正當(dāng)?shù)厥褂梦飿I(yè)，禁止下列行為：

(一)違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，改變房屋用途，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房;。

(三)排放有毒、有害物質(zhì);。

(四)發(fā)出超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的噪聲或者影響鄰居通風(fēng)、采光;。

(五)亂設(shè)攤點(diǎn)或者亂倒垃圾，堆放雜物，高空拋物;。

(六)違反規(guī)定飼養(yǎng)動(dòng)物，影響物業(yè)管理區(qū)域的衛(wèi)生和業(yè)主正常生活;。

(七)占用消防車通道、妨礙消防車通行;。

(八)法律、法規(guī)和管理規(guī)約禁止的其他行為。

第七十二條物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)現(xiàn)業(yè)主或者物業(yè)使用人在物業(yè)裝飾裝修、使用過程中有違反國家和本省有關(guān)規(guī)定以及臨時(shí)管理規(guī)約、管理規(guī)約行為的，應(yīng)當(dāng)予以勸阻、制止;勸阻、制止無效的，應(yīng)當(dāng)在二十四小時(shí)內(nèi)報(bào)告業(yè)主委員會(huì)和有關(guān)主管部門。有關(guān)主管部門在接到物業(yè)服務(wù)企業(yè)的報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)依法對違法行為予以制止或者處理。

第七十三條住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》的規(guī)定交存專項(xiàng)維修資金。

業(yè)主交存的專項(xiàng)維修資金屬于業(yè)主所有，專項(xiàng)用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造，不得挪作他用。

第七十四條發(fā)生下列緊急情況時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)立即采取應(yīng)急防范措施，并制定維修、更新方案，同時(shí)向業(yè)主委員會(huì)報(bào)告：

(一)電梯、水泵故障影響正常使用的;。

(二)消防設(shè)施損壞，公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)出具整改通知書的;。

(三)外墻墻面有脫落危險(xiǎn)、屋頂或者外墻滲漏等情況，影響房屋使用和安全，經(jīng)有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具證明的。

前款規(guī)定涉及維修費(fèi)用需要?jiǎng)佑脤ｍ?xiàng)維修資金的，業(yè)主大會(huì)成立前，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)持有關(guān)材料，報(bào)物業(yè)所在地的市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門審核同意，并經(jīng)具有相應(yīng)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)審價(jià)后，在專項(xiàng)維修資金中直接列支;已經(jīng)成立業(yè)主大會(huì)的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)持有關(guān)材料，向業(yè)主委員會(huì)提出列支專項(xiàng)維修資金，由業(yè)主委員會(huì)審核同意，報(bào)物業(yè)所在地的市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門備案，并經(jīng)具有相應(yīng)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)審價(jià)后，在專項(xiàng)維修資金中列支。市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)劃撥專項(xiàng)維修資金。

發(fā)生本條第一款所列情形，未按照規(guī)定實(shí)施維修、更新或者改造的，物業(yè)所在地的市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門可以組織代為維修，維修費(fèi)用在專項(xiàng)維修資金中列支。

第七十五條物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修、更新、改造時(shí)，相鄰業(yè)主、物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)予以配合;因相鄰業(yè)主、物業(yè)使用人阻撓維修、更新、改造造成其他業(yè)主、物業(yè)使用人財(cái)產(chǎn)損失的，責(zé)任人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。因物業(yè)維修、更新、改造造成相鄰業(yè)主、物業(yè)使用人的自用部位、自用設(shè)備損壞或者其他財(cái)產(chǎn)損失的，責(zé)任人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償。

第六章法律責(zé)任。

第七十六條建設(shè)單位違反本條例第十二條第一款規(guī)定，未將物業(yè)管理區(qū)域符合業(yè)主大會(huì)成立條件的情況書面報(bào)告物業(yè)所在地的街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，或者未按照規(guī)定提供有關(guān)資料的，由市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門責(zé)令限期改正;逾期不改正的，處兩千元以上一萬元以下罰款。

第七十七條違反本條例第三十二條第三款和第四十七條第四款規(guī)定，建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時(shí)將物業(yè)服務(wù)合同和臨時(shí)管理規(guī)約報(bào)送備案的，由市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門責(zé)令限期改正;逾期不改正的，處五千元以上一萬元以下罰款。

第七十八條建設(shè)單位違反本條例第三十八條第二款規(guī)定，未交存物業(yè)質(zhì)量保修金的，由市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門責(zé)令限期交存;逾期不交存的，處一萬元以上五萬元以下罰款。

第七十九條違反本條例第五十八條第二款規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不履行物業(yè)服務(wù)合同約定擅自停止服務(wù)的，由市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門責(zé)令限期改正;逾期不改正的，處五萬元以上十萬元以下罰款。

第八十條物業(yè)服務(wù)合同終止后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)拒不退出的，由市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門責(zé)令限期改正;逾期不改正的，處五萬元以上十萬元以下罰款;情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷其資質(zhì)證書。

第八十一條物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)質(zhì)量不符合服務(wù)規(guī)范和等級標(biāo)準(zhǔn)的，由縣級以上人民政府房地產(chǎn)主管部門責(zé)令限期改正;逾期不改正的，降低其資質(zhì)等級。

第八十二條違反本條例第六十五條第一款規(guī)定，擅自利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的，由縣級以上人民政府房地產(chǎn)主管部門責(zé)令限期改正，給予警告，并對個(gè)人處一千元以上一萬元以下罰款，對單位處五萬元以上二十萬元以下罰款;所得收益，用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，剩余部分按照業(yè)主大會(huì)的決定使用。

第八十三條違反本條例第六十九條和第七十一條規(guī)定，業(yè)主、物業(yè)使用人有下列行為之一的，按照下列規(guī)定給予處罰;給他人造成損失的，責(zé)任人應(yīng)當(dāng)依法予以賠償：

(四)擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)的，由縣級以上人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門責(zé)令限期改正，恢復(fù)原狀;逾期不改正、恢復(fù)原狀的，處一萬元以上五萬元以下罰款。

第八十四條縣級以上人民政府房地產(chǎn)主管部門、街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府以及相關(guān)部門的工作人員違反本條例，有下列情形之一的，由上級行政機(jī)關(guān)或者主管部門責(zé)令改正，并依法給予處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：

(一)未按照本條例規(guī)定籌備、組織成立業(yè)主委員會(huì)的;。

(二)未按照本條例規(guī)定履行監(jiān)督檢查職責(zé)的;。

(三)發(fā)現(xiàn)違法行為不及時(shí)查處，或者包庇、縱容違法行為，造成后果的;。

(四)其他玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的情形。

第八十五條對違反本條例規(guī)定的其他行為，法律、法規(guī)已有法律責(zé)任規(guī)定的，適用其規(guī)定。

第七章附則。

第八十六條本條例施行前已實(shí)施物業(yè)管理且符合本條例關(guān)于召開業(yè)主大會(huì)、選舉業(yè)主委員會(huì)條件的物業(yè)管理區(qū)域，尚未組織召開業(yè)主大會(huì)、選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)的，應(yīng)當(dāng)在本條例施行后六個(gè)月內(nèi)組織召開業(yè)主大會(huì)、選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)。

第八十七條本條例下列用語的含義：

(四)房屋承重結(jié)構(gòu)，是指直接將本身自重與各種外加作用力系統(tǒng)地傳遞給基礎(chǔ)地基的主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件和其連接接點(diǎn)，包括承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。

第八十八條本條例規(guī)定的面積和人數(shù)，按照下列方式計(jì)算：

(一)專有部分面積，按照不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的面積計(jì)算;尚未進(jìn)行物權(quán)登記的，暫時(shí)按照測繪機(jī)構(gòu)的實(shí)測面積計(jì)算;尚未進(jìn)行實(shí)測的，暫時(shí)按照房屋買賣合同記載的面積計(jì)算。

(二)業(yè)主人數(shù)，按照專有部分的數(shù)量計(jì)算，一個(gè)專有部分按照一人計(jì)算。但建設(shè)單位尚未出售或者雖已出售但尚未交付的部分，以及同一買受人擁有一個(gè)以上專有部分的，按照一人計(jì)算。

(三)建筑物總面積與總?cè)藬?shù)，分別按照前兩項(xiàng)的統(tǒng)計(jì)總和計(jì)算。

第八十九條本條例自20xx年10月1日起施行。1998年12月18日江西省第九屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第六次會(huì)議通過、20xx年12月22日江西省第九屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十七次會(huì)議修正的《江西省城市居住小區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》同時(shí)廢止。

江西省勞動(dòng)合同管理?xiàng)l例篇四

第二十二條企業(yè)、事業(yè)單位自行開發(fā)、與其他單位合作開發(fā)或者引進(jìn)技術(shù)進(jìn)行二次開發(fā)的科技成果，在實(shí)施轉(zhuǎn)化投產(chǎn)成功后，開發(fā)單位應(yīng)當(dāng)連續(xù)5年從實(shí)施科技成果新增留利中提取不低于5%的金額，用于獎(jiǎng)勵(lì)對完成該項(xiàng)科研成果及其轉(zhuǎn)化工作有重要貢獻(xiàn)的人員。

第二十三條技術(shù)合同的價(jià)款、報(bào)酬和使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，可以根據(jù)技術(shù)成果的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，由當(dāng)事人按照平等互利的原則協(xié)商議定。

技術(shù)合同的價(jià)款中包含非技術(shù)性款項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按國家有關(guān)規(guī)定分項(xiàng)計(jì)算，不得將非技術(shù)性款項(xiàng)收入計(jì)入技術(shù)貿(mào)易總額。

第二十四條全民所有制與集體所有制企業(yè)支付技術(shù)價(jià)款，屬于一次性總算的，在企業(yè)管理費(fèi)中開支;數(shù)額較大的，可以分期攤?cè)氤杀?按新增銷售額或者利潤的一定比例提成的，可以在新增利潤中稅前列支。

事業(yè)單位支付的技術(shù)價(jià)款，在事業(yè)費(fèi)包干結(jié)余或者預(yù)算外收入中列支;沒有結(jié)余和預(yù)算外收入的，在事業(yè)費(fèi)中列支。

第二十五條技術(shù)貿(mào)易機(jī)構(gòu)可以憑科學(xué)技術(shù)行政主管部門出具的技術(shù)合同認(rèn)定登記證明，從技術(shù)性純收入中提取30%作為獎(jiǎng)酬金，用于獎(jiǎng)勵(lì)從事該項(xiàng)技術(shù)工作的人員;為老區(qū)和貧困地區(qū)提供技術(shù)的，可以再提高10%。

第二十六條單位留用的技術(shù)貿(mào)易純收入，用作科技發(fā)展基金、集體福利基金和獎(jiǎng)勵(lì)基金，其中科技發(fā)展基金不得少于55%。

第二十七條技術(shù)貿(mào)易應(yīng)當(dāng)使用技術(shù)貿(mào)易收入專用發(fā)票，單獨(dú)列帳，納入單位的財(cái)務(wù)管理;具備法人資格的技術(shù)貿(mào)易機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)設(shè)立專門帳戶。

第二十八條稅務(wù)機(jī)關(guān)對技術(shù)貿(mào)易機(jī)構(gòu)進(jìn)行技術(shù)貿(mào)易取得的收入，應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定給予減免稅的優(yōu)惠。

個(gè)人在技術(shù)貿(mào)易中取得的收入應(yīng)當(dāng)依法納稅。

第二十九條職務(wù)技術(shù)成果轉(zhuǎn)讓權(quán)歸單位所有，單位應(yīng)當(dāng)按本條例第二十五條規(guī)定獎(jiǎng)勵(lì)從事該項(xiàng)技術(shù)工作的人員。

非職務(wù)技術(shù)成果的轉(zhuǎn)讓收入歸個(gè)人所有，使用了單位的儀器、設(shè)備、能源和內(nèi)部資料的，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定向單位交納費(fèi)用。

江西省勞動(dòng)合同管理?xiàng)l例篇五

第一條為了規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，改善人民群眾的生活和工作環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》和國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律、行政法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本省實(shí)際，制定本條例。

第二條本省行政區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理活動(dòng)及其監(jiān)督管理適用本條例。

本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，為業(yè)主提供服務(wù)，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。

第三條物業(yè)管理應(yīng)當(dāng)遵循公開公平、誠實(shí)信用、市場競爭、服務(wù)規(guī)范的原則。

第四條政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)全省物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理工作。

市、縣(區(qū))政府房地產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理工作，履行下列職責(zé)：

(一)業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的業(yè)務(wù)指導(dǎo);

(三)專項(xiàng)維修資金和住宅物業(yè)質(zhì)量保修金的交存、使用的監(jiān)督管理;

(四)受理、處理對物業(yè)服務(wù)企業(yè)和從業(yè)人員的投訴;

(五)物業(yè)使用和維護(hù)的監(jiān)督管理;

(六)其他監(jiān)督管理職責(zé)。

市政、城市管理、價(jià)格、工商、市容環(huán)境衛(wèi)生、城鄉(xiāng)規(guī)劃、公安、氣象、人防、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督、環(huán)境保護(hù)、民政等部門及供水、供電、供氣等企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照各自的職責(zé)，依法做好物業(yè)管理的相關(guān)管理和服務(wù)工作。

第五條街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府應(yīng)當(dāng)建立本轄區(qū)物業(yè)管理工作制度，會(huì)同市、縣(區(qū))政府房地產(chǎn)主管部門具體指導(dǎo)、監(jiān)督所轄區(qū)域內(nèi)的業(yè)主依法成立業(yè)主大會(huì)和選舉業(yè)主委員會(huì)，并監(jiān)督業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)依法履行職責(zé)，依法調(diào)解物業(yè)管理糾紛，協(xié)調(diào)物業(yè)管理與社區(qū)管理的關(guān)系。

社區(qū)居民委員會(huì)、村民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)協(xié)助街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府依法開展物業(yè)管理的相關(guān)工作。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)配合街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府開展物業(yè)管理的相關(guān)工作。拒不配合的，街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府應(yīng)當(dāng)提請市、縣(區(qū))政府房地產(chǎn)主管部門依法處理。

第六條物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)行業(yè)自律管理，規(guī)范行業(yè)行為，維護(hù)市場秩序和公平競爭，促進(jìn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)和從業(yè)人員依法經(jīng)營、誠信服務(wù)，推動(dòng)物業(yè)管理行業(yè)健康發(fā)展。

第七條配套設(shè)施不齊全、環(huán)境質(zhì)量較差且未實(shí)行物業(yè)管理的原有住宅小區(qū)，由所在地的市、縣(區(qū))政府區(qū)分情況采取措施進(jìn)行整治改造，逐步實(shí)行物業(yè)管理。

第八條房屋的所有權(quán)人為業(yè)主。

業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，享有下列權(quán)利：

(一)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù);

(二)提議召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)提出建議;

(三)提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的建議;

(四)參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議，行使投票權(quán);

(五)選舉業(yè)主委員會(huì)成員，并享有被選舉權(quán);

(六)監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作;

(七)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同;

(八)對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán);

(九)監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金的管理和使用;

(十)法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

業(yè)主的配偶、父母或者成年子女在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)居住，經(jīng)業(yè)主本人書面授權(quán)，享有前款規(guī)定的業(yè)主權(quán)利。

第九條業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，履行下列義務(wù)：

(一)遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則;

(三)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定和業(yè)主大會(huì)授權(quán)業(yè)主委員會(huì)作出的決定;

(四)遵守國家和省有關(guān)房屋裝飾裝修的規(guī)定;

(五)按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金;

(六)按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用;

(七)法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

業(yè)主不得以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù)。

第十條業(yè)主大會(huì)根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域的劃分成立，一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域成立一個(gè)業(yè)主大會(huì)。

物業(yè)所在地的街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府應(yīng)當(dāng)會(huì)同市、縣(區(qū))政府房地產(chǎn)主管部門指導(dǎo)本轄區(qū)的物業(yè)管理區(qū)域成立業(yè)主大會(huì)，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)。

業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主一致同意，決定不成立業(yè)主大會(huì)的，由業(yè)主共同履行業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)職責(zé)。

第十一條物業(yè)管理區(qū)域根據(jù)物業(yè)建設(shè)用地規(guī)劃許可證確定的紅線圖范圍，結(jié)合物業(yè)的共用設(shè)施設(shè)備、建筑物規(guī)模、社區(qū)建設(shè)等因素劃定。物業(yè)的配套設(shè)施設(shè)備共用的，應(yīng)當(dāng)劃定為一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域;但其設(shè)施設(shè)備能夠分割、獨(dú)立使用的，可以劃定為不同的物業(yè)管理區(qū)域。

新建房屋建設(shè)單位在辦理房屋預(yù)售許可證或者房屋現(xiàn)售備案前，應(yīng)當(dāng)按照前款規(guī)定劃分物業(yè)管理區(qū)域，向物業(yè)所在地的市、縣(區(qū))政府房地產(chǎn)主管部門申請劃分登記，將登記的物業(yè)管理區(qū)域在商品房買賣合同中明示，并告知物業(yè)所在地的街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府。

已經(jīng)實(shí)行物業(yè)管理的區(qū)域，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)向物業(yè)所在地的市、縣(區(qū))政府房地產(chǎn)主管部門申請登記。

第十二條一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，房屋出售并交付的建筑物總面積達(dá)到百分之五十以上的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在三十日內(nèi)向物業(yè)所在地的街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出召開首次業(yè)主大會(huì)的書面報(bào)告，并提供下列資料：

(一)物業(yè)管理區(qū)域登記證明;

(二)建筑規(guī)劃總平面圖;

(三)物業(yè)建筑面積清冊;

(四)業(yè)主名冊;

(五)交付使用的共用設(shè)施設(shè)備證明;

(六)物業(yè)管理用房配置證明。

建設(shè)單位未及時(shí)書面報(bào)告的以及未成立業(yè)主大會(huì)的原有住宅小區(qū)，十名以上業(yè)主可以聯(lián)名向物業(yè)所在地的街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出召開首次業(yè)主大會(huì)的書面要求。

第十三條街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府應(yīng)當(dāng)在接到建設(shè)單位書面報(bào)告或者業(yè)主書面要求后的六十日內(nèi)，會(huì)同物業(yè)所在地的市、縣(區(qū))政府房地產(chǎn)主管部門組建業(yè)主大會(huì)籌備組(以下簡稱籌備組)?；I備組應(yīng)當(dāng)自成立之日起七日內(nèi)，將成員名單在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。

籌備組由業(yè)主、建設(shè)單位代表，物業(yè)所在地的街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、房地產(chǎn)主管部門、社區(qū)居民委員會(huì)、村民委員會(huì)代表組成?；I備組人數(shù)應(yīng)當(dāng)為單數(shù)，其中業(yè)主代表人數(shù)所占比例應(yīng)當(dāng)不低于籌備組總?cè)藬?shù)的二分之一?；I備組組長由物業(yè)所在地的街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府代表擔(dān)任。

籌備組中的業(yè)主代表，由街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或者社區(qū)居民委員會(huì)、村民委員會(huì)組織業(yè)主推薦產(chǎn)生。

第十四條籌備組應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：

(一)確認(rèn)并公示業(yè)主身份、業(yè)主人數(shù)以及所擁有的專有部分面積;

(二)確定首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議召開的時(shí)間、地點(diǎn)、形式和內(nèi)容;

(三)草擬管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則;

(四)確定首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議表決規(guī)則;

(五)制定業(yè)主委員會(huì)成員候選人產(chǎn)生辦法，提出業(yè)主委員會(huì)成員候選人名單;

(六)制定業(yè)主委員會(huì)選舉辦法;

(七)完成召開首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議的其他準(zhǔn)備工作。

前款內(nèi)容應(yīng)當(dāng)在首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議召開十五日前在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。業(yè)主對公告內(nèi)容有異議的，籌備組應(yīng)當(dāng)記錄并作出答復(fù)。

籌備組應(yīng)當(dāng)自成立之日起九十日內(nèi)，組織召開首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議。

籌備組履行職責(zé)的期限，應(yīng)當(dāng)?shù)绞状螛I(yè)主大會(huì)會(huì)議選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)之日終止。

第十五條業(yè)主大會(huì)履行下列職責(zé)：

(一)制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則及管理規(guī)約;

(二)選舉業(yè)主委員會(huì)或者更換業(yè)主委員會(huì)成員;

(四)選聘、解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè);

(五)擬訂物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)以及物業(yè)服務(wù)收費(fèi)方案;

(六)籌集和使用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金;

(七)依法決定改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施;

(八)依法決定改變共有部分的用途;

(九)決定利用共有部分進(jìn)行經(jīng)營以及所得收益的分配和使用;

(十)法律、法規(guī)或者管理規(guī)約規(guī)定的應(yīng)當(dāng)由業(yè)主共同決定的事項(xiàng)。

第十六條業(yè)主大會(huì)會(huì)議可以采用集體討論的形式，也可以采用書面征求意見的形式。業(yè)主大會(huì)會(huì)議應(yīng)當(dāng)有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主參加。

業(yè)主大會(huì)會(huì)議采用書面征求意見形式的，應(yīng)當(dāng)將征求意見書送交每一位業(yè)主;無法送達(dá)的，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。

業(yè)主大會(huì)決定本條例第十五條第五項(xiàng)至第八項(xiàng)規(guī)定的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意;決定本條例第十五條規(guī)定的其他事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。

第十七條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主人數(shù)較多的，可以以幢、單元、樓層為單位，推選業(yè)主代表參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議。業(yè)主代表參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議前，應(yīng)當(dāng)事先征求其所代表的業(yè)主意見，并在業(yè)主大會(huì)會(huì)議上如實(shí)反映。

第十八條業(yè)主大會(huì)會(huì)議分為定期會(huì)議和臨時(shí)會(huì)議。定期會(huì)議每年至少召開一次，具體安排由業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則確定。

有下列情形之一的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)組織召開業(yè)主大會(huì)臨時(shí)會(huì)議：

(一)有百分之二十以上業(yè)主提議的;

(二)發(fā)生重大事故或者緊急事件需要及時(shí)處理的;

(三)業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則或者管理規(guī)約規(guī)定的其他情形。

第十九條業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)決定的事項(xiàng)，履行下列職責(zé)：

(一)召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議，報(bào)告物業(yè)管理的實(shí)施情況;

(二)代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同;

(四)監(jiān)督專項(xiàng)維修資金的使用;

(五)督促業(yè)主按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用;

(六)監(jiān)督管理規(guī)約的實(shí)施;

(七)調(diào)解業(yè)主間因物業(yè)使用、維護(hù)和管理產(chǎn)生的糾紛;

(八)勸阻業(yè)主或者物業(yè)使用人違法裝飾裝修房屋;

(九)業(yè)主大會(huì)賦予的其他職責(zé)。

江西省勞動(dòng)合同管理?xiàng)l例篇六

簽訂時(shí)期：____年____月____日

江西省勞動(dòng)和社會(huì)保障廳

甲方法定代表人：____

企業(yè)地址：____

施工地址：____

工商注冊機(jī)關(guān)

乙方居民身份證號：____

出生日期：____年____月____日

家庭住址:____

郵政編碼:____

戶口所在地____省____（市）區(qū)（縣）____鄉(xiāng)____鎮(zhèn)____村

根據(jù)《中華人民共和國勞動(dòng)法》和有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致，自愿簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。

第一條勞動(dòng)合同期限（甲乙雙方選擇適用）

1、有固定期限勞動(dòng)合同

本合同于____年____月____日生效，于____年____月____日終止。

其中試用期至____年____月____日止。

2、以完成一定工作為期限的合同。

本合同生效日期為年月日；以乙方完成工作任務(wù)為合同終止時(shí)間。

3、無固定期限勞動(dòng)合同

本合同于____年____月____日生效，于法定或約定的解除（終止）合同的條件出現(xiàn)時(shí)止。

其中試用期至____年____月____日止。

第二條甲方招用乙方在（項(xiàng)目名稱）工程中擔(dān)任崗位（工種）工作。乙方的崗位（工種）上崗證號碼為：____。

第三條甲方安排乙方執(zhí)行下列第種工作時(shí)間制度。

1、執(zhí)行定時(shí)工作制（乙方每日工作8小時(shí)，每周工作40小時(shí)）。

2、執(zhí)行綜合計(jì)算工時(shí)工作制（乙方每月工作不超167.4小時(shí)）。

3、執(zhí)行不定時(shí)工作制（在保證完成甲方工作任務(wù)情況下，乙方自行安排工作和休息時(shí)間）。

第四條實(shí)行計(jì)時(shí)工資制的，甲方安排乙方加班，應(yīng)符合律、法規(guī)的規(guī)定。甲方安排乙方在日法定標(biāo)準(zhǔn)工作時(shí)間以外延長工作時(shí)間的，應(yīng)支付不低于工資的150%的工資報(bào)酬。甲方安排乙方在休息日工作，又不能安排補(bǔ)休的，應(yīng)支付不低于工資200%的工資報(bào)酬。甲方安排乙方在法定節(jié)日工作的，應(yīng)支付不低于工資300%的工資報(bào)酬。

第五條甲方應(yīng)當(dāng)在乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場當(dāng)天對乙方進(jìn)行入場三級安全教育，并組織對乙方學(xué)習(xí)成果的書面考試，考試結(jié)果甲方應(yīng)保存在施工現(xiàn)場備查，考試不合格的不得在現(xiàn)場施工。

甲方應(yīng)當(dāng)對從事電氣焊、土建、水電設(shè)備安裝等特殊工種的乙方進(jìn)行崗前培訓(xùn)，乙方取得相應(yīng)的操作證書方可上崗。

第六條甲方根據(jù)生產(chǎn)崗位的需要，按照國家勞動(dòng)安全、衛(wèi)生的有關(guān)規(guī)定為乙方配備必要的安全防護(hù)措施，發(fā)放必要的勞動(dòng)保護(hù)用品。

甲方為乙方提供的宿舍、食堂、飲用水、洗浴、公廁等基本生活條件應(yīng)達(dá)到安全、衛(wèi)生要求，其中建筑施工現(xiàn)場要符合《建筑施工現(xiàn)場環(huán)境與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》（jgjl46—20xx）。

第七條甲方將根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，建立安全生產(chǎn)制度；乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守甲方的勞動(dòng)安全制度，嚴(yán)禁違章作業(yè)，防止勞動(dòng)過程中的事故，減少職業(yè)危害。

第八條雙方約定的工資不得低于江西省政府頒布的當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)和本企業(yè)工資集體協(xié)商的最低標(biāo)準(zhǔn)。

1、計(jì)時(shí)工資乙方在試用期間的工資為每月____（日）元，試用期滿后月（日）工資為____元。

2、按工程量計(jì)付工資

（1）按工程量單價(jià)計(jì)取工資；

（2）按工程量總量總價(jià)計(jì)取工資。雙方約定的工程量單價(jià)不得低于江西省建設(shè)工程定額人工費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。實(shí)行按工程量計(jì)付工資的，每月支付工資額不得低于當(dāng)月完成工程量的70%。

甲方應(yīng)在每月日前以貨幣形式計(jì)發(fā)乙方的工資，并由乙方簽字確認(rèn)。

甲方在勞動(dòng)合同終止、解除后5天內(nèi)應(yīng)當(dāng)一次性付清乙方的工資。

甲乙雙方對工資支付的其他約定：

第九條甲方應(yīng)為乙方辦理養(yǎng)老保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)和醫(yī)療保險(xiǎn)手續(xù)，并為乙方繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)和醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)用。

第十條乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度、勞動(dòng)紀(jì)律和安全技術(shù)操作規(guī)程。

第十一條乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同；

（一）在試用期間被證明不符合錄用條件的；

（二）嚴(yán)重失職，營私舞弊，對甲方利益造成重大損害的；

（三）嚴(yán)重違反總包單位和甲方的施工現(xiàn)場安全管理規(guī)定及施工質(zhì)量管理規(guī)定的；

（四）被依法追究刑事責(zé)任的。

第十二條乙方解除本合同，應(yīng)當(dāng)提前日（3天以上30天以內(nèi)）以書面形式通知甲方，不得擅自離職。

第十三條乙方違法解除勞動(dòng)合同，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十四條甲乙雙方約定的其他內(nèi)容：

第十五條雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)自勞動(dòng)爭議發(fā)生之日起，60日內(nèi)向有管轄權(quán)的勞動(dòng)爭議仲裁委員會(huì)申請促裁。對仲裁裁決不服的，可自接到裁決書之日起15日內(nèi)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

第十六條甲方依法制定的規(guī)章制度作為本勞動(dòng)合同的附件，與勞動(dòng)合同具有同等法律效力。

第十七條本合同未盡事宜或國家、江西省規(guī)定相悖的，按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十八條本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：_______（公章） 乙方：_______（簽字或蓋章）

法定代表人或委托代理人：_______

（簽字或蓋章）

簽訂日期：____年____月____日

江西省勞動(dòng)合同管理?xiàng)l例篇七

簽訂時(shí)期____年____月___日

甲方法定代表人：

企業(yè)地址：

施工地址：

工商注冊機(jī)關(guān)：

乙方居民身份證號：

出生日期：____年____月___日

家庭住址：

郵政編碼：

戶口所在地______省（市）_____區(qū)（縣）____鄉(xiāng)鎮(zhèn)_____村

根據(jù)《中華人民共和國勞動(dòng)法》和有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致，自愿簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。

一、勞動(dòng)合同期限

第一條 勞動(dòng)合同期限（甲乙雙方選擇適用）

（1）、有固定期限勞動(dòng)合同

本合同于____年____月___日生效，于____年____月___日終止。其中試用期至____年____月___日止。

（2）、以完成一定工作為期限的合同。

本合同生效日期為____年____月___日；以乙方完成

工作任務(wù)為合同終止時(shí)間。

（3）、無固定期限勞動(dòng)合同

本合同于____年____月___日生效，于法定或約定的解除（終止）合同的條件出現(xiàn)時(shí)止。

其中試用期至____年____月___日止。

二、工作內(nèi)容和工作時(shí)間

第二條 甲方招用乙方在______（項(xiàng)目名稱）工程_____中擔(dān)任_____崗位（工種）工作。乙方的崗位（工種）上崗證號碼為________。

第三條 甲方安排乙方執(zhí)行下列第______種工作時(shí)間制度。

（1）、執(zhí)行定時(shí)工作制（乙方每日工作8小時(shí)，每周工作40小時(shí)）。

（2）、執(zhí)行綜合計(jì)算工時(shí)工作制（乙方每月工作不超167.4小時(shí)）。

（3）、執(zhí)行不定時(shí)工作制（在保證完成甲方工作任務(wù)情況下，乙方自行安排工作和休息時(shí)間）。

第四條 實(shí)行計(jì)時(shí)工資制的，甲方安排乙方加班，應(yīng)符合律、法規(guī)的規(guī)定。甲方安排乙方在日法定標(biāo)準(zhǔn)工作時(shí)間以外延長工作時(shí)間的，應(yīng)支付不低于工資的150%的工資報(bào)酬。甲方安排乙方在休息日工作，又不能安排補(bǔ)休的，應(yīng)支付不低于工資200%的工資報(bào)酬。甲方安排乙方在法定節(jié)日工作的，應(yīng)支付不低于工資300%的工資報(bào)酬。

三、勞動(dòng)保護(hù)和勞動(dòng)條件

第五條 甲方應(yīng)當(dāng)在乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場當(dāng)天對乙方進(jìn)行入場三級安全教育，并組織對乙方學(xué)習(xí)成果的書面考試，考試結(jié)果甲方應(yīng)保存在施工現(xiàn)場備查，考試不合格的不得在現(xiàn)場施工。

甲方應(yīng)當(dāng)對從事電氣焊、土建、水電設(shè)備安裝等特殊工種的乙方進(jìn)行崗前培訓(xùn)，乙方取得相應(yīng)的操作證書方可上崗。

第六條 甲方根據(jù)生產(chǎn)崗位的需要，按照國家勞動(dòng)安全、衛(wèi)生的有關(guān)規(guī)定為乙方配備必要的安全防護(hù)措施，發(fā)放必要的勞動(dòng)保護(hù)用品。

甲方為乙方提供的宿舍、食堂、飲用水、洗浴、公廁等基本生活條件應(yīng)達(dá)到安全、衛(wèi)生要求，其中建筑施工現(xiàn)場要符合《建筑施工現(xiàn)場環(huán)境與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》 （jgjl462004）。

第七條 甲方將根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，建立安全生產(chǎn)制度；乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守甲方的勞動(dòng)安全制度，嚴(yán)禁違章作業(yè)，防止勞動(dòng)過程中的事故，減少職業(yè)危害。

四、工資保險(xiǎn)待遇

第八條 雙方約定的工資不得低于江西省政府頒布的當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)和本企業(yè)工資集體協(xié)商的最低標(biāo)準(zhǔn)。

1、計(jì)時(shí)工資：乙方在試用期間的工資為每月（日）___元，試用期滿后月（日）工資為____元。

2、按工程量計(jì)付工資

（1）按工程量單價(jià) 計(jì)取工資；

費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。實(shí)行按工程量計(jì)付工資的，每月支付工資額不得低于當(dāng)月完成工程量的70%。

甲方應(yīng)在每月______日前以貨幣形式計(jì)發(fā)乙方的工資，并由乙方簽字確認(rèn)。

甲方在勞動(dòng)合同終止、解除后5天內(nèi)應(yīng)當(dāng)一次性付清乙方的工資。

甲乙雙方對工資支付的其他約定：

第九條 甲方應(yīng)為乙方辦理養(yǎng)老保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)和醫(yī)療保險(xiǎn)

手續(xù)，并為乙方繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)和醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)用。

五、勞動(dòng)紀(jì)律和勞動(dòng)合同的解除

第十條 乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度、勞動(dòng)紀(jì)律和安全技術(shù)操作規(guī)程。

第十一條 乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同；

（一）在試用期間被證明不符合錄用條件的；

（二）嚴(yán)重失職，營私舞弊，對甲方利益造成重大損害的；

（三）嚴(yán)重違反總包單位和甲方的施工現(xiàn)場安全管理規(guī)定及施工質(zhì)量管理規(guī)定的；

（四）被依法追究刑事責(zé)任的。

第十二條 乙方解除本合同，應(yīng)當(dāng)提前______日（3天以上30天以內(nèi)）以書面形式通知甲方，不得擅自離職。

六、當(dāng)事人約定的其他內(nèi)容

第十三條 乙方違法解除勞動(dòng)合同，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十四條 甲乙雙方約定的其他內(nèi)容：

七、勞動(dòng)爭議處理及其他

第十五條 雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)自勞動(dòng)爭議發(fā)生之日起，60日內(nèi)向有管轄權(quán)的勞動(dòng)爭議仲裁委員會(huì)申請促裁。對仲裁裁決不服的，可自接到裁決書之日起15日內(nèi)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

第十六條 甲方依法制定的規(guī)章制度作為本勞動(dòng)合同的附件，與勞動(dòng)合同具有同等法律效力。

第十七條 本合同未盡事宜或國家、江西省規(guī)定相悖的，按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十八條 本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（公章） 乙方（簽字或蓋章）

法定代表人或委托代理人

（簽字或蓋章）

簽訂日期：____年____月___日

江西省勞動(dòng)合同管理?xiàng)l例篇八

根據(jù)《中華人民共和國勞動(dòng)法》，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商同意，自愿簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。

第一條 本合同期限類型為 期限合同。

本合同生效日期 年 月 日，其中試用期 個(gè)月。

本合同 終止。

第二條 乙方同意根據(jù)甲方工作需要，擔(dān)任 崗位(工種)工作。

第三條 乙方應(yīng)按照甲方的合法要求，按時(shí)完成規(guī)定的工作數(shù)量，達(dá)到規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

第四條 甲方安排乙方執(zhí)行 工作制。

執(zhí)行定時(shí)工作制的，甲方安排乙方每日工作時(shí)間不超過八小時(shí)，平均每周不超過四十四小時(shí)。甲方保證乙方每周至少休息一日，甲方由于工作需要，經(jīng)與工會(huì)和己方協(xié)商后可以延長工作時(shí)間，一般每日不得超過一小時(shí)，因特殊原因需要延長工作時(shí)間的，在保障乙方身體健康的條件下延長工作時(shí)間每日不得超過三小時(shí)，每月不得超過三十六小時(shí)。

執(zhí)行綜合計(jì)算工時(shí)工作制的，平均日和平均周工作時(shí)間 不超過法定標(biāo)準(zhǔn)工作時(shí)間。

執(zhí)行不定時(shí)工作制的，在保證完成甲方工作任務(wù)的情況下，工作和休息休假乙方自行安排。

第五條 甲方安排乙方加班的，應(yīng)安排乙方同等時(shí)間補(bǔ)休或依法支付加班工資;加點(diǎn)的，甲方應(yīng)支付加點(diǎn)工資。

第六條 甲方為乙方提供必要的勞動(dòng)條件和勞動(dòng)工具， 建立建全生產(chǎn)工藝流程， 制定操作規(guī)程、工作規(guī)范和勞動(dòng)安全衛(wèi)生制度及其標(biāo)準(zhǔn)。

甲方應(yīng)按照國家或北京市有關(guān)規(guī)定組織安排乙方進(jìn)行健康檢查。

第七條 甲方負(fù)責(zé)對乙方進(jìn)行政治思想、職業(yè)道德、業(yè)務(wù)技術(shù)、勞動(dòng)安全衛(wèi)生及有關(guān)規(guī)章制度的教育和培訓(xùn)。

第八條 甲方的工資應(yīng)遵循按勞分配原則。

第九條 執(zhí)行定時(shí)工作制或綜合計(jì)算工時(shí)工作的的乙方為甲方工作，甲方每月 日以貨幣形式支付乙方工資，工資不低于 元，其中試用期間工資為 元。

執(zhí)行不定時(shí)工作制的工資支付按 執(zhí)行。

第十條 由于甲方生產(chǎn)任務(wù)不足，使乙方下崗待工的，甲方保證乙方的月生活費(fèi)不低于 元。

第十一條 甲乙雙方應(yīng)按國家和北京市社會(huì)保險(xiǎn)的有關(guān)規(guī)定繳納職工養(yǎng)老、失業(yè)和大病醫(yī)療統(tǒng)籌及其他社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用。

甲方應(yīng)為乙方填寫《職工養(yǎng)老保險(xiǎn)手冊》。雙方解除、終止勞動(dòng)合同后，《職工養(yǎng)老保險(xiǎn)手冊》按有關(guān)規(guī)定轉(zhuǎn)移。

第十二條 乙方患病或非因工負(fù)傷，其病假工資、疾病救濟(jì)費(fèi)和醫(yī)療待遇按照 執(zhí)行。

第十三條 乙方患職業(yè)病或因工負(fù)傷的工資和醫(yī)療保險(xiǎn)待遇按國家和北京市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十四條 甲方為乙方提供以下福利待遇 。

第十五條 乙方應(yīng)遵守甲方依法制定的規(guī)章制度：嚴(yán)格遵守勞動(dòng)安全衛(wèi)生、生產(chǎn)工藝、操作規(guī)程和工作規(guī)范;愛護(hù)甲方的財(cái)產(chǎn)，遵守職業(yè)道德;積極參加甲方組織的培訓(xùn)，提高思想覺悟和職業(yè)技能。

第十六條 乙方違反勞動(dòng)紀(jì)律，甲方可依據(jù)本單位規(guī)章制度，給予紀(jì)律處分，直至解除本合同。

第十七條 訂立本合同所依據(jù)的法律、行政法規(guī)、規(guī)章發(fā)生變化，本合同應(yīng)變更相關(guān)內(nèi)容。

第十八條 訂立本合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行的，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以變更本合同相關(guān)內(nèi)容。

第十九條 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。

第二十條 乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同：

1.在試用期間，被證明不符合錄用條件的;

2.嚴(yán)重違反勞動(dòng)紀(jì)律或甲方規(guī)章制度的;

3.嚴(yán)重失職、營私舞弊，對甲方利益造成重大損害的;

4. 被依法追究刑事責(zé)任的。

第二十一條 下列情形之一，甲方可以解除本合同，但應(yīng)提前三十日以書面形式通知乙方：

2.乙方不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的;

3.雙方不能依據(jù)本合同第十八條規(guī)定就變更合同達(dá)成協(xié)議的。

第二十二條甲方瀕臨破產(chǎn)進(jìn)行法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)生嚴(yán)重困難，經(jīng)向工會(huì)或者全體職工說明情況，聽取工會(huì)或者職工的意見，并向勞動(dòng)行政部門報(bào)告后，可以解除本合同。

第二十三條 乙方有下列情形之一，甲方不得依據(jù)本合同第二十一條、第二十二條終止、解除本合同：

1.患病或非因工負(fù)傷、在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的;

2.女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi)的;

3.義務(wù)兵復(fù)員退伍和建設(shè)征地農(nóng)轉(zhuǎn)工人員初次參加工作未滿三年的;

4.義務(wù)服兵役期間的。

第二十四條 乙方患職業(yè)病或因工負(fù)傷，醫(yī)療終結(jié)，經(jīng)市、區(qū)、縣勞動(dòng)鑒定委員會(huì)確認(rèn)完全或部分喪失勞動(dòng)能力的，按 辦理，不得依據(jù)本合同第二十一條、第二十二條解除勞動(dòng)合同。

第二十五條 乙方解除本合同，應(yīng)當(dāng)提前三十日以書面形式通知甲方。

第二十六條 有下列情形之一，乙方可以隨時(shí)通知甲方解除本合同：

1.在試用期內(nèi)的;

2.甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫勞動(dòng)的;

3.甲方不能按照本合同規(guī)定支付勞動(dòng)報(bào)酬或者提供勞動(dòng)條件的。

第二十七條 本合同期限屆滿，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，可以續(xù)訂勞動(dòng)合同。

第二十八條 訂立無固定期限勞動(dòng)合同的，乙方離休、退休、退職及死亡或本合同約定的解除條件出現(xiàn)，本合同終止。

第二十九條 下列情形之一，甲方違反和解除乙方勞動(dòng)合同的，應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)支付乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金：

2.甲方支付乙方的工資報(bào)酬低于本市最低工資標(biāo)準(zhǔn)的，要在補(bǔ)足低于標(biāo)準(zhǔn)部分的同時(shí)，另外支付相當(dāng)于低于部分百分之二十五的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。

第三十條下列情形之一，甲方應(yīng)根據(jù)乙方在甲方工作年限，每滿一年發(fā)給相當(dāng)于乙方解除本合同前十二個(gè)月平均工資一個(gè)月的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，最多不超過十二個(gè)月：

1.經(jīng)與乙方協(xié)商一致，甲方解除本合同的;

2.乙方不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作，由甲方解除本合同的。

第三十一條 下列情形之一，甲方應(yīng)根據(jù)乙方在甲方工作年限，每滿一年發(fā)給相當(dāng)于本單位上年月平均工資一個(gè)月的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金：

3.甲方瀕臨破產(chǎn)進(jìn)行法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營狀況發(fā)生嚴(yán)重困難，必須裁減人員的。

以上三種情況，如果乙方被解除本合同前十二個(gè)月的月平均工資高于本單位上年月平均工資的，按本人月平均工資計(jì)發(fā)。

第三十二條 甲方解除本合同后，未按規(guī)定給予己方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)模~發(fā)給經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金外，還須按該經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金數(shù)額的百分之五十支付額外經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。

第三十三條 支付乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償時(shí)，乙方在甲方工作時(shí)間不滿一年的按一年的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)給經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。

第三十四條乙方患病或者非因工負(fù)傷，經(jīng)勞動(dòng)鑒定委員會(huì)確認(rèn)不能從事原工作，也不能從事由甲方另行安排的工作而解除本合同的，甲方還應(yīng)發(fā)給乙方不低于企業(yè)上年月人均工資六個(gè)月的醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)，患重病和絕癥的還應(yīng)增加醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)，患重病的增加部分不低于醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)的百分之五十，患絕癥的增加部分不低于醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)的百分之一百。

第三十五條 甲方違反本合同約定的條件解除勞動(dòng)合同或由于甲方原因訂立的無效勞動(dòng)合同，給乙方造成損害的，應(yīng)按損失程度承擔(dān)賠償責(zé)任。

第三十六條 乙方違反本合同約定的條件解除勞動(dòng)合同或違反本合同約定的保守商業(yè)秘密事項(xiàng)，對甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)按損失的程度依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

第三十七條 乙方解除本合同的，凡由甲方出資培訓(xùn)和招接收的人員，應(yīng)向甲方償付培訓(xùn)費(fèi)和招接收費(fèi)。其標(biāo)準(zhǔn)為：

第三十八條因履行本合同發(fā)生的勞動(dòng)爭議，當(dāng)事人可以向本單位勞動(dòng)爭議調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解;調(diào)解不成，當(dāng)事人一方要求仲裁的，應(yīng)當(dāng)自勞動(dòng)爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)向 勞動(dòng)爭議仲裁委員會(huì)申請仲裁。當(dāng)事人一方也可以直接向勞動(dòng)爭議仲裁委員會(huì)申請仲裁。對裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。

第三十九條 甲方以下規(guī)章制度 作為本合同的附件。

第四十條 本合同未盡事宜或與今后國家、北京市有關(guān)規(guī)定相悖的，按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第四十一條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

江西省勞動(dòng)合同管理?xiàng)l例篇九

第三十條科學(xué)技術(shù)行政主管部門及其工作人員從事或者參與技術(shù)貿(mào)易及其有關(guān)經(jīng)營活動(dòng)的，上級主管部門應(yīng)當(dāng)給予負(fù)責(zé)人和直接責(zé)任人行政處分;工商行政管理部門沒收其非法所得。

第三十一條從事技術(shù)合同認(rèn)定登記的工作人員有濫收費(fèi)用、玩忽職守、徇私舞弊、貪污受賄行為之一的，由本級或者上級科學(xué)技術(shù)行政主管部門給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

技術(shù)合同認(rèn)定登記機(jī)構(gòu)濫收費(fèi)用的，追究單位領(lǐng)導(dǎo)人的行政責(zé)任。

第三十二條稅務(wù)機(jī)關(guān)、金融單位及其工作人員違反本條例規(guī)定，對未經(jīng)科學(xué)技術(shù)行政主管部門出具認(rèn)定登記證明的技術(shù)合同辦理減免稅、提取獎(jiǎng)酬金的，由本單位或者行政監(jiān)察機(jī)關(guān)給予行政處分。

第三十三條在技術(shù)貿(mào)易活動(dòng)中泄露國家秘密的，按《中華人民共和國保守國家秘密法》有關(guān)規(guī)定追究負(fù)責(zé)人和直接責(zé)任人員的法律責(zé)任。

在技術(shù)貿(mào)易活動(dòng)中泄露技術(shù)合同約定的技術(shù)秘密的，依照《合同法》的有關(guān)規(guī)定處理。

第三十四條違反本條例有關(guān)規(guī)定的，由縣級以上人民政府科學(xué)技術(shù)行政主管部門按下列規(guī)定處罰：

(一)騙取技術(shù)合同認(rèn)定登記證明的，撤銷其證明，并對當(dāng)事人處5000元以上1萬元以下罰款;已經(jīng)享受優(yōu)惠優(yōu)惠政策的，依法追回非法獲利。

(二)侵害他人或者單位技術(shù)權(quán)益，擅自轉(zhuǎn)讓技術(shù)成果的，責(zé)令其停止侵害，依法賠償，并沒收違法所得。

(三)提供虛假技術(shù)信息、冒充專利技術(shù)的，或者竊取他人技術(shù)秘密的，或者以欺詐、脅迫、賄賂等手段訂立技術(shù)合同的，責(zé)令其停止違法行為，并處3萬元以下罰款;給他人造成經(jīng)濟(jì)損失的，責(zé)令其依法賠償;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

未取得《技術(shù)經(jīng)紀(jì)資格證書》而從事技術(shù)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的，按照《江西省經(jīng)紀(jì)人條例》。

第二十九條規(guī)定處罰。

第三十五條技術(shù)貿(mào)易機(jī)構(gòu)截留利潤或者偷稅漏稅的，由財(cái)政、審計(jì)或者稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)進(jìn)行處罰。

第三十六條科學(xué)技術(shù)行政主管部門作出處罰決定，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)事人下達(dá)《行政處罰決定書》。當(dāng)事人對行政處罰決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。逾期不申請復(fù)議也不提起訴訟又不履行處罰決定的，做出處罰決定的行政機(jī)關(guān)可以申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

江西省勞動(dòng)合同管理?xiàng)l例篇十

第三十條在業(yè)主、業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前，建設(shè)單位選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面的前期物業(yè)服務(wù)合同。

住宅物業(yè)的建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)通過招投標(biāo)的方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施前期物業(yè)管理;投標(biāo)人少于三個(gè)的，經(jīng)物業(yè)所在地的市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門批準(zhǔn)，可以采用協(xié)議方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

提倡非住宅物業(yè)的建設(shè)單位通過招投標(biāo)方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

第三十一條建設(shè)單位可以邀請前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)提前介入項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，對項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、配套設(shè)施建設(shè)、工程質(zhì)量控制、設(shè)備運(yùn)行管理等事項(xiàng)，提出與物業(yè)服務(wù)有關(guān)的建議。

建設(shè)單位組織項(xiàng)目工程驗(yàn)收和分戶驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)當(dāng)通知前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)參與。

第三十二條建設(shè)單位出售新建房屋之前，應(yīng)當(dāng)制定臨時(shí)管理規(guī)約，并在售房時(shí)向購房人明示前期物業(yè)服務(wù)合同和臨時(shí)管理規(guī)約。購房人在購買新建房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)對前期物業(yè)服務(wù)合同和臨時(shí)管理規(guī)約予以書面確認(rèn)，并受其約束。

建設(shè)單位制定的臨時(shí)管理規(guī)約，不得損害購房人的合法權(quán)益。

省人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)制定、公布物業(yè)服務(wù)合同和臨時(shí)管理規(guī)約示范文本。建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽訂物業(yè)服務(wù)合同和制定臨時(shí)管理規(guī)約之日起十日內(nèi)，向物業(yè)所在地的市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門備案。

第三十三條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)總建筑面積千分之二的標(biāo)準(zhǔn)，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置物業(yè)管理用房，最低不少于一百二十平方米;其中，業(yè)主委員會(huì)辦公用房最低不少于二十平方米。物業(yè)交付時(shí)，物業(yè)管理用房由建設(shè)單位交付物業(yè)服務(wù)企業(yè)代管。

城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府在核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證時(shí)，應(yīng)當(dāng)在許可證附圖上注明物業(yè)管理用房的具體部位。物業(yè)管理用房應(yīng)當(dāng)為地面以上的獨(dú)立成套裝修房屋，具備通風(fēng)、采光條件和水、電使用功能;沒有配置電梯的物業(yè)，物業(yè)管理用房所在樓層不得高于四層。物業(yè)管理用房的位置和面積，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在房屋預(yù)售時(shí)予以公布。

物業(yè)管理用房的所有權(quán)依法屬于全體業(yè)主，無償專用于物業(yè)管理、服務(wù)工作，不得挪作他用?？h級以上人民政府房地產(chǎn)主管部門應(yīng)當(dāng)在核發(fā)房屋預(yù)售許可證和辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬初始登記時(shí)，在房地產(chǎn)登記簿中注明物業(yè)管理用房面積和房號以及物業(yè)的其他共有部分，但不頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證書。業(yè)主有權(quán)查詢。

物業(yè)管理用房不得擅自變更位置，也不得分割、租賃、轉(zhuǎn)讓和抵押。

第三十四條新建房屋符合下列條件后，建設(shè)單位方可辦理物業(yè)交付手續(xù)：

(六)消防車通道、消防登高場地、人防工程已設(shè)置顯著標(biāo)志;。

(七)物業(yè)使用、維護(hù)和管理的相關(guān)技術(shù)資料完整齊全;。

(八)法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

第三十五條在辦理物業(yè)承接驗(yàn)收手續(xù)時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交物業(yè)管理用房和下列資料：

(二)設(shè)施設(shè)備清單及其安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料、出廠資料;。

(三)物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件;。

(四)物業(yè)管理所必需的其他資料。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在前期物業(yè)服務(wù)合同終止時(shí)將上述資料移交給業(yè)主委員會(huì)。

第三十六條物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接物業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)并記錄，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)當(dāng)書面告知建設(shè)單位，并向物業(yè)所在地的市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門、街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府報(bào)告有關(guān)情況，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)整修并組織物業(yè)服務(wù)企業(yè)復(fù)驗(yàn)。

第三十七條建設(shè)單位在房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)向購房人提供房屋質(zhì)量保證書和房屋使用說明書，并按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍，承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公布維修聯(lián)系電話和地址。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助業(yè)主或者業(yè)主委員會(huì)聯(lián)系建設(shè)單位落實(shí)保修責(zé)任。

第三十八條新建住宅物業(yè)實(shí)行質(zhì)量保修金制度。

建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在物業(yè)竣工驗(yàn)收合格后、申請不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬初始登記前，按照物業(yè)建筑安裝總造價(jià)百分之一至百分之三的比例向物業(yè)所在地的市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門設(shè)立的物業(yè)質(zhì)量保修金專門賬戶交存物業(yè)質(zhì)量保修金。

物業(yè)質(zhì)量保修金專門賬戶以物業(yè)管理區(qū)域?yàn)閱挝辉O(shè)立專戶。建設(shè)單位在辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬初始登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供專戶銀行出具的物業(yè)質(zhì)量保修金全額交存證明。

第三十九條物業(yè)質(zhì)量保修金保證的保修責(zé)任期限，自建設(shè)單位將住宅交付業(yè)主使用之日起計(jì)算，保修責(zé)任期滿后，根據(jù)建設(shè)單位的申請退還。物業(yè)質(zhì)量保修金全部退還后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)依法、依約繼續(xù)履行相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。

第四十條物業(yè)保修期限內(nèi)物業(yè)出現(xiàn)質(zhì)量問題的，建設(shè)單位在接到業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)或者其委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)的維修要求后，應(yīng)當(dāng)在二十四小時(shí)內(nèi)派人到現(xiàn)場核查情況，情況屬實(shí)的應(yīng)當(dāng)在七十二小時(shí)內(nèi)予以維修。

第四十一條物業(yè)保修期限內(nèi)，建設(shè)單位不履行保修義務(wù)的，業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)或者其委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以提出申請，經(jīng)物業(yè)所在地的市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門委托的建筑工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)鑒定后，屬于保修責(zé)任范圍內(nèi)建筑工程質(zhì)量問題的，由業(yè)主委員會(huì)或者受委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)組織維修，其費(fèi)用從物業(yè)質(zhì)量保修金中列支。

市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門應(yīng)當(dāng)在物業(yè)質(zhì)量保修金動(dòng)用后三日內(nèi)書面通知建設(shè)單位，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自收到書面通知之日起十五日內(nèi)足額補(bǔ)存。

建設(shè)單位對維修責(zé)任承擔(dān)有異議的，可以依法提起民事訴訟或者依法申請仲裁。

第四十二條物業(yè)保修期間，建設(shè)單位因破產(chǎn)、解散、被撤銷等原因注銷的，市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門應(yīng)當(dāng)將物業(yè)質(zhì)量保修金本息余額提存。

第四十三條符合下列條件之一的，保修責(zé)任期滿后物業(yè)質(zhì)量保修金本息余額退還建設(shè)單位：

(一)未出現(xiàn)屬于保修范圍內(nèi)的物業(yè)質(zhì)量問題;。

(三)出現(xiàn)物業(yè)質(zhì)量問題且雙方就責(zé)任承擔(dān)發(fā)生爭議，但建設(shè)單位已按照人民法院或者仲裁委員會(huì)的法律文書履行義務(wù)。

物業(yè)保修期間建設(shè)單位已經(jīng)注銷的，保修責(zé)任期滿后其交付的物業(yè)質(zhì)量保修金本息余額依法列入清算財(cái)產(chǎn)。

第四十四條物業(yè)保修責(zé)任期滿三十日前，市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門應(yīng)當(dāng)將擬退還物業(yè)質(zhì)量保修金事項(xiàng)在相關(guān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)書面公示。

第四十五條省人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對物業(yè)質(zhì)量保修金的交存、使用、管理的監(jiān)督檢查。市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門應(yīng)當(dāng)每年定期向相關(guān)物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主和建設(shè)單位，公布該物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)質(zhì)量保修金的交存、使用情況，接受業(yè)主和建設(shè)單位的監(jiān)督。具體辦法由省人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定后，報(bào)省人民政府批準(zhǔn)。

第四十六條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定，具備相應(yīng)的資質(zhì)，不得超越資質(zhì)等級承接物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書不得轉(zhuǎn)讓、出租、轉(zhuǎn)借。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)在非注冊地承接物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)向物業(yè)所在地的市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門備案。

從事物業(yè)管理的人員應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定，取得職業(yè)資格證書。職業(yè)資格證書不得轉(zhuǎn)讓、出租、轉(zhuǎn)借。

縣級以上人民政府房地產(chǎn)主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)物業(yè)管理專業(yè)人才隊(duì)伍建設(shè)，建立物業(yè)服務(wù)企業(yè)及其管理人員的信用檔案。

第四十七條業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂書面的物業(yè)服務(wù)合同。

物業(yè)服務(wù)合同簽訂后，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)向業(yè)主公示或者印發(fā)給業(yè)主，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向業(yè)主提供物業(yè)服務(wù)手冊。

只有一個(gè)業(yè)主或者業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主一致同意的，業(yè)主可以直接選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)并簽訂物業(yè)服務(wù)合同。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽訂物業(yè)服務(wù)合同之日起十日內(nèi)，向物業(yè)所在地的市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門備案。

第四十八條物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)包括下列事項(xiàng)：

(一)物業(yè)管理區(qū)域的范圍及基本情況;。

(二)物業(yè)服務(wù)合同期限;。

(三)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);。

(四)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)和方式、公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收支情況的時(shí)間;。

(五)物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的使用、管理和維護(hù);。

(六)環(huán)境衛(wèi)生清掃保潔和公共綠化及其設(shè)施的養(yǎng)護(hù)、管理;。

(八)車輛的停放管理;。

(九)物業(yè)維修、養(yǎng)護(hù)、更新、改造費(fèi)用的管理;。

(十)物業(yè)服務(wù)、財(cái)務(wù)檔案和物業(yè)檔案的保管;。

(十一)物業(yè)服務(wù)合同終止、解除條件;。

(十二)雙方約定的其他物業(yè)管理事項(xiàng);。

(十三)違約責(zé)任。

第四十九條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：

(一)以服務(wù)業(yè)主為宗旨，提高服務(wù)質(zhì)量和水平;。

(三)定期向業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收支情況;。

(四)接受業(yè)主委員會(huì)和業(yè)主的監(jiān)督;。

(五)協(xié)助有關(guān)部門提供社區(qū)服務(wù)，開展社區(qū)文體活動(dòng);。

(六)物業(yè)使用中對禁止行為的告知、勸阻、報(bào)告;。

(七)為業(yè)主提供水、電、氣維修等便民有償服務(wù);。

(八)協(xié)助調(diào)解業(yè)主間的物業(yè)糾紛;。

(九)法律、法規(guī)規(guī)定或者物業(yè)服務(wù)合同約定的其他義務(wù)。

第五十條物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定，聘請專業(yè)經(jīng)營者承擔(dān)電梯、防雷裝置、消防器材等設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)、檢測，清潔衛(wèi)生、園林綠化、工程施工等專項(xiàng)服務(wù)，但不得將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)服務(wù)一并委托或者轉(zhuǎn)交給其他單位或者個(gè)人。

第五十一條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定以及國家有關(guān)物業(yè)服務(wù)的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，加強(qiáng)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況的日常檢查，依照法律、法規(guī)規(guī)定委托具備相應(yīng)資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)對電梯、壓力容器等特種設(shè)備進(jìn)行定期檢驗(yàn)檢測;并于每年第四季度向業(yè)主委員會(huì)書面報(bào)告物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況。

第五十二條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)所在地的街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府社會(huì)治安綜合治理的有關(guān)規(guī)定，協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作，制定安全防范應(yīng)急預(yù)案，對突發(fā)性事件應(yīng)當(dāng)采取應(yīng)急措施，及時(shí)報(bào)告有關(guān)主管部門和相關(guān)單位，并協(xié)助做好救助工作。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)從業(yè)人員在維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序時(shí)，不得侵害公民的合法權(quán)益。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對進(jìn)出物業(yè)管理區(qū)域的外來人員和車輛進(jìn)行登記，并定時(shí)對物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行巡邏。對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安裝的視頻監(jiān)控裝置，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)派人監(jiān)視，并按照國家和本省有關(guān)規(guī)定保存相關(guān)數(shù)據(jù)。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)出入卡口以及電梯、道路、主要通道等的電子探頭和抓拍設(shè)施，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)定期維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第五十三條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)建立和保存下列檔案和資料，供業(yè)主委員會(huì)查驗(yàn)：

(一)共有部分經(jīng)營管理檔案;。

(三)水箱清洗記錄及水箱檢測報(bào)告;。

(四)房屋裝飾裝修管理資料;。

(五)業(yè)主清冊;。

(七)物業(yè)服務(wù)活動(dòng)中形成的與業(yè)主利益相關(guān)的其他重要資料。

第五十四條物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)和市場調(diào)節(jié)價(jià)。住宅類物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià);其他類物業(yè)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)。

物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的，縣級以上人民政府價(jià)格主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同同級房地產(chǎn)主管部門，根據(jù)住宅物業(yè)種類、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)等級和物價(jià)指數(shù)變動(dòng)情況等，適時(shí)制定相應(yīng)的基準(zhǔn)價(jià)和浮動(dòng)幅度，并向社會(huì)公布。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)基準(zhǔn)價(jià)和浮動(dòng)幅度在物業(yè)服務(wù)合同中約定。

物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)的，由業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照縣級以上人民政府價(jià)格主管部門的規(guī)定實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置公示收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和項(xiàng)目。

第五十五條已交付業(yè)主的房屋，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)。未交付業(yè)主的房屋，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位承擔(dān)。

建設(shè)單位限定購房人辦理交付手續(xù)的時(shí)間不得少于兩個(gè)月。

第五十六條業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)結(jié)清物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。

電梯、轉(zhuǎn)供電和二次供水等設(shè)施運(yùn)行費(fèi)用未納入物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際支出和約定的收費(fèi)方式向相關(guān)業(yè)主公平、合理分?jǐn)偅⒍ㄆ诠肌?/p>

第五十七條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等企業(yè)應(yīng)當(dāng)向最終用戶提供裝表到戶、收費(fèi)到戶的服務(wù)。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)園林綠化用水費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)按照符合其使用性質(zhì)的標(biāo)準(zhǔn)收取。居民住宅樓內(nèi)電梯、樓道照明、車庫(停車場)、二次供水、中央空調(diào)、電子對講門等直接服務(wù)于居民生活的附屬設(shè)施用電，執(zhí)行居民生活用電價(jià)格;樓外附屬設(shè)施用電按其實(shí)際用電性質(zhì)執(zhí)行相應(yīng)類別電價(jià)。

供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等企業(yè)可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)代收有關(guān)費(fèi)用，并按照約定支付手續(xù)費(fèi)。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受委托代收前款費(fèi)用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。

第五十八條物業(yè)服務(wù)合同期限屆滿的三個(gè)月前，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)組織召開業(yè)主大會(huì)對續(xù)聘或者另聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)作出決定，并將決定書面告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)。業(yè)主大會(huì)決定續(xù)聘且物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受的，業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在物業(yè)服務(wù)合同屆滿前重新簽訂物業(yè)服務(wù)合同。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同期限屆滿后不再為該物業(yè)管理區(qū)域提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)提前三個(gè)月書面告知業(yè)主委員會(huì)。物業(yè)服務(wù)合同終止前，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得擅自停止服務(wù)。

物業(yè)服務(wù)合同期限屆滿后，業(yè)主大會(huì)沒有作出續(xù)聘或者另聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)決定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照原合同繼續(xù)提供服務(wù)的，原合同權(quán)利義務(wù)延續(xù)。在合同權(quán)利義務(wù)延續(xù)期間，任何一方提出終止合同的，應(yīng)當(dāng)提前三個(gè)月書面告知對方。

第五十九條物業(yè)服務(wù)合同終止時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向業(yè)主委員會(huì)交還下列資料和財(cái)物：

(一)本條例第三十五條第一款和第五十三條規(guī)定的資料;。

(三)物業(yè)服務(wù)期間改造、維修、保養(yǎng)有關(guān)物業(yè)形成的技術(shù)資料;。

(四)物業(yè)服務(wù)期間業(yè)主出資配置的固定設(shè)施設(shè)備;。

(五)其他應(yīng)當(dāng)移交的財(cái)物、資料。

新選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接物業(yè)時(shí)，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交前款規(guī)定的資料和財(cái)物，不得拒交。

第六十條業(yè)主大會(huì)選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，原物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與業(yè)主委員會(huì)做好交接工作，新物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時(shí)間進(jìn)入物業(yè)管理區(qū)域服務(wù)。

第六十一條縣級以上人民政府房地產(chǎn)主管部門應(yīng)當(dāng)制定物業(yè)服務(wù)規(guī)范和等級標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)對物業(yè)服務(wù)企業(yè)的監(jiān)督管理，定期對其資質(zhì)條件和服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核，促進(jìn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)提高服務(wù)水平。

縣級以上人民政府房地產(chǎn)主管部門對物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)條件和服務(wù)質(zhì)量考核時(shí)，應(yīng)當(dāng)聽取業(yè)主以及物業(yè)所在地的街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的意見。

第六十二條縣級以上人民政府房地產(chǎn)主管部門應(yīng)當(dāng)建立物業(yè)管理投訴受理制度，對業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)使用人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)管理活動(dòng)中的投訴，應(yīng)當(dāng)自受理之日起十五日內(nèi)進(jìn)行調(diào)查、處理，并將調(diào)查或者處理結(jié)果答復(fù)投訴人;屬于其他部門、單位職責(zé)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)轉(zhuǎn)交有關(guān)部門或者單位并告知投訴人。

第六十三條縣級以上人民政府應(yīng)當(dāng)通過聯(lián)席會(huì)議等方式建立物業(yè)管理綜合協(xié)調(diào)機(jī)制。

物業(yè)管理聯(lián)席會(huì)議由市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門會(huì)同街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府召集，城市管理、公安等部門、社區(qū)居民委員會(huì)、村民委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、專業(yè)經(jīng)營者、業(yè)主委員會(huì)或者業(yè)主代表參加。

物業(yè)管理聯(lián)席會(huì)議主要協(xié)調(diào)解決下列事項(xiàng)：

(一)業(yè)主委員會(huì)未依法履行職責(zé);。

(二)業(yè)主委員會(huì)換屆過程中出現(xiàn)的問題;。

(三)物業(yè)服務(wù)合同履行過程中出現(xiàn)的重大問題;。

(四)物業(yè)服務(wù)企業(yè)在變更交接過程中出現(xiàn)的問題;。

(五)其他需要協(xié)調(diào)解決的重大事項(xiàng)。

第五章物業(yè)的使用和維護(hù)。

第六十四條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施，不得擅自改變用途。

業(yè)主、物業(yè)使用人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域的道路、場地，損害業(yè)主的共同利益。

第六十五條利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備設(shè)置戶外廣告、停車場或者從事租賃等的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。

經(jīng)營所得收益經(jīng)業(yè)主大會(huì)決定可以由業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)管理，也可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)代為收取或者管理，主要用于補(bǔ)充專項(xiàng)維修資金，也可以按照業(yè)主大會(huì)的決定使用。業(yè)主委員會(huì)或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將收益和使用情況每半年公示一次。

第六十六條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)規(guī)劃用于停放機(jī)動(dòng)車輛的車位、車庫，應(yīng)當(dāng)首先滿足本物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主的需要。

規(guī)劃用于停放機(jī)動(dòng)車輛的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。

建設(shè)單位依法取得車位、車庫權(quán)屬登記后方能出售、出租車位、車庫。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在出售車位、車庫一個(gè)月前，以書面形式告知本區(qū)域全體業(yè)主，并在物業(yè)管理區(qū)域的顯著位置公示擬出售車位、車庫的產(chǎn)權(quán)證明文件和出售價(jià)格。

出租規(guī)劃用于停放機(jī)動(dòng)車輛的車位、車庫的，應(yīng)當(dāng)首先出租給本物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主、物業(yè)使用人。在滿足本物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主、物業(yè)使用人的需要后，出租給其他人的，其租賃合同期限不得超過六個(gè)月。

第六十七條占用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主共有的道路或者其他場地停放機(jī)動(dòng)車輛的，應(yīng)當(dāng)確保消防通道和道路暢通。業(yè)主大會(huì)決定收取車輛停放費(fèi)用的，其收益扣除物業(yè)服務(wù)成本后應(yīng)當(dāng)屬于業(yè)主共有。

第六十八條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)根據(jù)規(guī)劃建設(shè)的人防工程，依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定使用和管理。

第六十九條業(yè)主、物業(yè)使用人裝飾裝修房屋應(yīng)當(dāng)遵守國家和省的規(guī)定以及管理規(guī)約，禁止下列行為：

(一)損壞或者擅自變動(dòng)房屋承重結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu);。

(二)違法搭建建筑物、構(gòu)筑物;。

(四)破壞或者擅自改變房屋外觀;。

(五)損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果;。

(六)擅自改變暗埋、燃?xì)夤芫€等;。

(七)挪用、損壞或者擅自拆除消防器材、設(shè)施;。

(八)法律、法規(guī)和管理規(guī)約禁止的其他行為。

業(yè)主、物業(yè)使用人封閉陽臺、露臺以及安裝空調(diào)外機(jī)、太陽能熱水器、防盜網(wǎng)、遮陽罩等設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)保持物業(yè)的整潔、美觀。

第七十條業(yè)主、物業(yè)使用人裝飾裝修房屋的，應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)書面告知業(yè)主、物業(yè)使用人。

在業(yè)主、物業(yè)使用人裝飾裝修房屋期間，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對裝飾裝修房屋情況進(jìn)行現(xiàn)場巡查，業(yè)主、物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)予以配合。

第七十一條業(yè)主、物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)合理、正當(dāng)?shù)厥褂梦飿I(yè)，禁止下列行為：

(一)違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，改變房屋用途，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房;。

(三)排放有毒、有害物質(zhì);。

(四)發(fā)出超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的噪聲或者影響鄰居通風(fēng)、采光;。

(五)亂設(shè)攤點(diǎn)或者亂倒垃圾，堆放雜物，高空拋物;。

(六)違反規(guī)定飼養(yǎng)動(dòng)物，影響物業(yè)管理區(qū)域的衛(wèi)生和業(yè)主正常生活;。

(七)占用消防車通道、妨礙消防車通行;。

(八)法律、法規(guī)和管理規(guī)約禁止的其他行為。

第七十二條物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)現(xiàn)業(yè)主或者物業(yè)使用人在物業(yè)裝飾裝修、使用過程中有違反國家和本省有關(guān)規(guī)定以及臨時(shí)管理規(guī)約、管理規(guī)約行為的，應(yīng)當(dāng)予以勸阻、制止;勸阻、制止無效的，應(yīng)當(dāng)在二十四小時(shí)內(nèi)報(bào)告業(yè)主委員會(huì)和有關(guān)主管部門。有關(guān)主管部門在接到物業(yè)服務(wù)企業(yè)的報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)依法對違法行為予以制止或者處理。

第七十三條住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》的規(guī)定交存專項(xiàng)維修資金。

業(yè)主交存的專項(xiàng)維修資金屬于業(yè)主所有，專項(xiàng)用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造，不得挪作他用。

第七十四條發(fā)生下列緊急情況時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)立即采取應(yīng)急防范措施，并制定維修、更新方案，同時(shí)向業(yè)主委員會(huì)報(bào)告：

(一)電梯、水泵故障影響正常使用的;。

(二)消防設(shè)施損壞，公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)出具整改通知書的;。

(三)外墻墻面有脫落危險(xiǎn)、屋頂或者外墻滲漏等情況，影響房屋使用和安全，經(jīng)有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具證明的。

前款規(guī)定涉及維修費(fèi)用需要?jiǎng)佑脤ｍ?xiàng)維修資金的，業(yè)主大會(huì)成立前，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)持有關(guān)材料，報(bào)物業(yè)所在地的市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門審核同意，并經(jīng)具有相應(yīng)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)審價(jià)后，在專項(xiàng)維修資金中直接列支;已經(jīng)成立業(yè)主大會(huì)的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)持有關(guān)材料，向業(yè)主委員會(huì)提出列支專項(xiàng)維修資金，由業(yè)主委員會(huì)審核同意，報(bào)物業(yè)所在地的市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門備案，并經(jīng)具有相應(yīng)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)審價(jià)后，在專項(xiàng)維修資金中列支。市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)劃撥專項(xiàng)維修資金。

發(fā)生本條第一款所列情形，未按照規(guī)定實(shí)施維修、更新或者改造的，物業(yè)所在地的市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門可以組織代為維修，維修費(fèi)用在專項(xiàng)維修資金中列支。

第七十五條物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修、更新、改造時(shí)，相鄰業(yè)主、物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)予以配合;因相鄰業(yè)主、物業(yè)使用人阻撓維修、更新、改造造成其他業(yè)主、物業(yè)使用人財(cái)產(chǎn)損失的，責(zé)任人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。因物業(yè)維修、更新、改造造成相鄰業(yè)主、物業(yè)使用人的自用部位、自用設(shè)備損壞或者其他財(cái)產(chǎn)損失的，責(zé)任人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償。

第六章法律責(zé)任。

第七十六條建設(shè)單位違反本條例第十二條第一款規(guī)定，未將物業(yè)管理區(qū)域符合業(yè)主大會(huì)成立條件的情況書面報(bào)告物業(yè)所在地的街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，或者未按照規(guī)定提供有關(guān)資料的，由市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門責(zé)令限期改正;逾期不改正的，處兩千元以上一萬元以下罰款。

第七十七條違反本條例第三十二條第三款和第四十七條第四款規(guī)定，建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時(shí)將物業(yè)服務(wù)合同和臨時(shí)管理規(guī)約報(bào)送備案的，由市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門責(zé)令限期改正;逾期不改正的，處五千元以上一萬元以下罰款。

第七十八條建設(shè)單位違反本條例第三十八條第二款規(guī)定，未交存物業(yè)質(zhì)量保修金的，由市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門責(zé)令限期交存;逾期不交存的，處一萬元以上五萬元以下罰款。

第七十九條違反本條例第五十八條第二款規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不履行物業(yè)服務(wù)合同約定擅自停止服務(wù)的，由市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門責(zé)令限期改正;逾期不改正的，處五萬元以上十萬元以下罰款。

第八十條物業(yè)服務(wù)合同終止后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)拒不退出的，由市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門責(zé)令限期改正;逾期不改正的，處五萬元以上十萬元以下罰款;情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷其資質(zhì)證書。

第八十一條物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)質(zhì)量不符合服務(wù)規(guī)范和等級標(biāo)準(zhǔn)的，由縣級以上人民政府房地產(chǎn)主管部門責(zé)令限期改正;逾期不改正的，降低其資質(zhì)等級。

第八十二條違反本條例第六十五條第一款規(guī)定，擅自利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的，由縣級以上人民政府房地產(chǎn)主管部門責(zé)令限期改正，給予警告，并對個(gè)人處一千元以上一萬元以下罰款，對單位處五萬元以上二十萬元以下罰款;所得收益，用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，剩余部分按照業(yè)主大會(huì)的決定使用。

第八十三條違反本條例第六十九條和第七十一條規(guī)定，業(yè)主、物業(yè)使用人有下列行為之一的，按照下列規(guī)定給予處罰;給他人造成損失的，責(zé)任人應(yīng)當(dāng)依法予以賠償：

(四)擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)的，由縣級以上人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門責(zé)令限期改正，恢復(fù)原狀;逾期不改正、恢復(fù)原狀的，處一萬元以上五萬元以下罰款。

第八十四條縣級以上人民政府房地產(chǎn)主管部門、街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府以及相關(guān)部門的工作人員違反本條例，有下列情形之一的，由上級行政機(jī)關(guān)或者主管部門責(zé)令改正，并依法給予處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：

(一)未按照本條例規(guī)定籌備、組織成立業(yè)主委員會(huì)的;。

(二)未按照本條例規(guī)定履行監(jiān)督檢查職責(zé)的;。

(三)發(fā)現(xiàn)違法行為不及時(shí)查處，或者包庇、縱容違法行為，造成后果的;。

(四)其他玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的情形。

第八十五條對違反本條例規(guī)定的其他行為，法律、法規(guī)已有法律責(zé)任規(guī)定的，適用其規(guī)定。

第七章附則。

第八十六條本條例施行前已實(shí)施物業(yè)管理且符合本條例關(guān)于召開業(yè)主大會(huì)、選舉業(yè)主委員會(huì)條件的物業(yè)管理區(qū)域，尚未組織召開業(yè)主大會(huì)、選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)的，應(yīng)當(dāng)在本條例施行后六個(gè)月內(nèi)組織召開業(yè)主大會(huì)、選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)。

第八十七條本條例下列用語的含義：

(四)房屋承重結(jié)構(gòu)，是指直接將本身自重與各種外加作用力系統(tǒng)地傳遞給基礎(chǔ)地基的主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件和其連接接點(diǎn)，包括承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。

第八十八條本條例規(guī)定的面積和人數(shù)，按照下列方式計(jì)算：

(一)專有部分面積，按照不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的面積計(jì)算;尚未進(jìn)行物權(quán)登記的，暫時(shí)按照測繪機(jī)構(gòu)的實(shí)測面積計(jì)算;尚未進(jìn)行實(shí)測的，暫時(shí)按照房屋買賣合同記載的面積計(jì)算。

(二)業(yè)主人數(shù)，按照專有部分的數(shù)量計(jì)算，一個(gè)專有部分按照一人計(jì)算。但建設(shè)單位尚未出售或者雖已出售但尚未交付的部分，以及同一買受人擁有一個(gè)以上專有部分的，按照一人計(jì)算。

(三)建筑物總面積與總?cè)藬?shù)，分別按照前兩項(xiàng)的統(tǒng)計(jì)總和計(jì)算。

第八十九條本條例自10月1日起施行。12月18日江西省第九屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第六次會(huì)議通過、12月22日江西省第九屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十七次會(huì)議修正的《江西省城市居住小區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》同時(shí)廢止。

江西省勞動(dòng)合同管理?xiàng)l例篇十一

第一條為加強(qiáng)技術(shù)市場管理，維護(hù)技術(shù)市場秩序，保障技術(shù)貿(mào)易當(dāng)事人的合法權(quán)益，促進(jìn)科技成果盡快地轉(zhuǎn)化為生產(chǎn)力，為社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)服務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》(以下簡稱《合同法》)及其他有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本省實(shí)際，制定本條例。

第二條凡在本省境內(nèi)從事技術(shù)開發(fā)、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù)活動(dòng)的企業(yè)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體和其他組織以及個(gè)人，應(yīng)當(dāng)遵守本條例。

第三條技術(shù)市場必須貫徹放開、搞活、扶植、引導(dǎo)的方針，按照統(tǒng)一管理、多家經(jīng)營、管理與經(jīng)營分開、為基層服務(wù)的原則，開展多層次、多渠道、多形式的技術(shù)貿(mào)易活動(dòng)，鼓勵(lì)技術(shù)與資金、物資配套，開展綜合、全程服務(wù)。

第四條一切有助于開發(fā)新產(chǎn)品、新工藝、新材料和有利于促進(jìn)生產(chǎn)發(fā)展并能夠取得良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的技術(shù)，都可以進(jìn)入技術(shù)市場交易。

涉及國家安全或者重大經(jīng)濟(jì)利益需要保密的技術(shù)進(jìn)入技術(shù)市場，應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定辦理。

第五條從事技術(shù)貿(mào)易活動(dòng)，必須遵守國家法律、法規(guī)和政策，堅(jiān)持自愿平等、互利有償、誠實(shí)守信原則，維護(hù)國家和社會(huì)的公共利益。

第六條各級人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對技術(shù)市場的培育和扶持，按照國家有關(guān)規(guī)定，落實(shí)各項(xiàng)優(yōu)惠政策，加快技術(shù)市場網(wǎng)絡(luò)建設(shè)，推動(dòng)技術(shù)成果的商品化、產(chǎn)業(yè)化和國際化。

江西省勞動(dòng)合同管理?xiàng)l例篇十二

第一條為加強(qiáng)測繪管理，促進(jìn)測繪事業(yè)發(fā)展，保障測繪事業(yè)為經(jīng)濟(jì)建設(shè)、國防建設(shè)和社會(huì)發(fā)展服務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國測繪法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本省實(shí)際，制定本條例。

第二條在本省行政區(qū)域內(nèi)從事測繪活動(dòng)，包括軍事測繪單位從事民用測繪活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵守本條例。

從事測繪活動(dòng)涉及軍事設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)遵守軍事設(shè)施保護(hù)方面的法律、法規(guī)。

第三條測繪事業(yè)是經(jīng)濟(jì)建設(shè)、國防建設(shè)、社會(huì)發(fā)展的基礎(chǔ)性事業(yè)。各級人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對測繪工作的領(lǐng)導(dǎo)。

第四條省人民政府負(fù)責(zé)管理測繪工作的行政部門(以下簡稱省測繪行政主管部門)負(fù)責(zé)全省測繪工作的統(tǒng)一監(jiān)督管理。

設(shè)區(qū)的市和縣級人民政府負(fù)責(zé)管理測繪工作的行政部門(以下簡稱市、縣測繪行政主管部門)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域測繪工作的統(tǒng)一監(jiān)督管理。

縣級以上人民政府其他有關(guān)部門按照本級人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，負(fù)責(zé)本部門有關(guān)的測繪工作。

第五條在本省行政區(qū)域內(nèi)從事測繪活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)使用國家規(guī)定的測繪基準(zhǔn)和測繪系統(tǒng)，執(zhí)行國家規(guī)定的測繪技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。

第六條外國的組織或者個(gè)人在本省行政區(qū)域內(nèi)從事測繪活動(dòng)，按照國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行管理。

第二章基礎(chǔ)測繪。

第七條基礎(chǔ)測繪是公益性事業(yè)，按照國家規(guī)定實(shí)行分級管理制度。

第八條縣級以上人民政府測繪行政主管部門會(huì)同本級人民政府發(fā)展和改革主管部門及其他有關(guān)部門，根據(jù)國家和上一級人民政府的基礎(chǔ)測繪規(guī)劃和本行政區(qū)域的實(shí)際情況，組織編制本行政區(qū)域的基礎(chǔ)測繪規(guī)劃，報(bào)本級人民政府批準(zhǔn)，并報(bào)上一級測繪行政主管部門備案后組織實(shí)施。

第九條縣級以上人民政府應(yīng)當(dāng)將基礎(chǔ)測繪納入本級國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃及財(cái)政預(yù)算。

縣級以上人民政府發(fā)展和改革主管部門會(huì)同本級人民政府測繪行政主管部門，根據(jù)本行政區(qū)域的基礎(chǔ)測繪規(guī)劃，編制本行政區(qū)域的基礎(chǔ)測繪年度計(jì)劃，并分別報(bào)上一級主管部門備案。

第十條省測繪行政主管部門負(fù)責(zé)下列基礎(chǔ)測繪項(xiàng)目的組織實(shí)施：

(一)全省統(tǒng)一的平面控制網(wǎng)、高程控制網(wǎng)和空間定位網(wǎng)的建立、復(fù)測與更新;。

(三)省級基礎(chǔ)地理信息系統(tǒng)的建立與更新;。

(四)進(jìn)行基礎(chǔ)航空攝影，獲取基礎(chǔ)地理信息的遙感資料;。

(五)編制本省綜合地圖集;。

(六)省級基礎(chǔ)測繪設(shè)施建設(shè);。

(七)其他應(yīng)當(dāng)由省測繪行政主管部門負(fù)責(zé)組織實(shí)施的基礎(chǔ)測繪項(xiàng)目。

第十一條市、縣測繪行政主管部門負(fù)責(zé)下列基礎(chǔ)測繪項(xiàng)目的組織實(shí)施：

(一)本行政區(qū)域內(nèi)平面控制網(wǎng)、高程控制網(wǎng)和空間定位網(wǎng)的建立、復(fù)測與更新;。

(三)本行政區(qū)域基礎(chǔ)地理信息系統(tǒng)的建立與更新;。

(四)本行政區(qū)域基礎(chǔ)測繪設(shè)施建設(shè);。

(五)其他應(yīng)當(dāng)由市、縣測繪行政主管部門負(fù)責(zé)組織實(shí)施的基礎(chǔ)測繪項(xiàng)目。

第十二條基礎(chǔ)測繪成果實(shí)行定期更新制度。省級基礎(chǔ)測繪成果的更新周期不超過;設(shè)區(qū)的市、縣級基礎(chǔ)測繪成果的更新周期不超過5年。

國民經(jīng)濟(jì)、國防建設(shè)和社會(huì)發(fā)展急需的基礎(chǔ)測繪成果應(yīng)當(dāng)及時(shí)更新。

第三章界線測繪和其他測繪。

第十三條行政區(qū)域界線的測繪，按照國務(wù)院的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十四條省測繪行政主管部門會(huì)同省人民政府國土資源行政主管部門編制全省地籍測繪規(guī)劃。

市、縣測繪行政管理職能歸口于國土資源行政主管部門的，由市、縣人民政府國土資源行政主管部門負(fù)責(zé)編制本行政區(qū)域的地籍測繪規(guī)劃;市、縣測繪行政管理職能不歸口于國土資源行政主管部門的，由市、縣測繪行政主管部門會(huì)同本級人民政府國土資源行政主管部門編制本行政區(qū)域的地籍測繪規(guī)劃。

縣級以上人民政府測繪行政主管部門按照地籍測繪規(guī)劃，組織管理地籍測繪。

第十五條有關(guān)部門核發(fā)的土地權(quán)屬證書、房屋權(quán)屬證書，應(yīng)當(dāng)附具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪單位測制的土地權(quán)屬界址線圖或者房屋平面圖。

土地和房屋的權(quán)屬界址線發(fā)生變化時(shí)，有關(guān)當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行變更測繪。

第十六條城市建設(shè)、水利、能源、交通、通信、資源開發(fā)和其他領(lǐng)域的工程測量活動(dòng)，以及房產(chǎn)測繪和地籍測繪活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)的測量技術(shù)規(guī)范進(jìn)行。

第十七條建立地理信息系統(tǒng)或者建立與地理信息系統(tǒng)有關(guān)的其他信息系統(tǒng)的，必須采用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)地理信息數(shù)據(jù)。

第四章測繪資質(zhì)資格與測繪項(xiàng)目。

第十八條在本省行政區(qū)域內(nèi)從事測繪活動(dòng)的單位應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)等級的測繪資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)從事測繪活動(dòng)。

第十九條測繪資質(zhì)證書按照國家有關(guān)規(guī)定分為甲、乙、丙、丁四級。

申請甲級測繪資質(zhì)的單位，應(yīng)當(dāng)向國務(wù)院測繪行政主管部門提出申請，也可以由省測繪行政主管部門轉(zhuǎn)報(bào)國務(wù)院測繪行政主管部門。

省測繪行政主管部門依照國家有關(guān)規(guī)定，負(fù)責(zé)本省行政區(qū)域內(nèi)乙、丙、丁級測繪資質(zhì)的審查、頒發(fā)測繪資質(zhì)證書，并定期向社會(huì)公布。

設(shè)區(qū)的市測繪行政主管部門根據(jù)省測繪行政主管部門的委托，承擔(dān)本行政區(qū)域內(nèi)測繪資質(zhì)申請的受理工作。

國家對測繪資質(zhì)審查程序另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

第二十條申請相應(yīng)等級的測繪資質(zhì)，應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)測繪資質(zhì)管理規(guī)定的條件。

申請測繪資質(zhì)的單位，應(yīng)當(dāng)向省測繪行政主管部門或者其委托的設(shè)區(qū)的市測繪行政主管部門提交符合國家有關(guān)測繪資質(zhì)管理規(guī)定的申請材料。

設(shè)區(qū)的市測繪行政主管部門收到申請材料后，應(yīng)當(dāng)自受理之日起8日內(nèi)提出意見，并將全部申請材料報(bào)省測繪行政主管部門。

省測繪行政主管部門應(yīng)當(dāng)自受理之日起20日內(nèi)或者收到設(shè)區(qū)的市測繪行政主管部門上報(bào)的意見和全部申請材料之日起12日內(nèi)，作出審查決定。對符合條件的，應(yīng)當(dāng)依法作出批準(zhǔn)的書面決定;對不符合條件的，應(yīng)當(dāng)依法作出不予批準(zhǔn)的書面決定，并說明理由，告知申請人享有依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟的權(quán)利。

第二十一條測繪單位變更名稱、住所、法定代表人等，應(yīng)當(dāng)在變更后30日內(nèi)，持有關(guān)變更材料向頒發(fā)測繪資質(zhì)證書的部門辦理測繪資質(zhì)證書變更手續(xù)。

第二十二條從事測繪活動(dòng)的專業(yè)技術(shù)人員應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)的測繪執(zhí)業(yè)資格。

第二十三條測繪人員進(jìn)行測繪活動(dòng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)持有測繪作業(yè)證。測繪作業(yè)證的受理、審核、發(fā)放、注冊核準(zhǔn)等工作，按照國家有關(guān)測繪作業(yè)證管理的規(guī)定執(zhí)行。

第二十四條從事測繪活動(dòng)的人員應(yīng)當(dāng)遵守國家法律、法規(guī)和規(guī)章，保守國家秘密，恪守職業(yè)道德，不得損害公民、法人或者其他組織的合法權(quán)益。

第二十五條有關(guān)單位和個(gè)人對依法進(jìn)行測繪活動(dòng)的測繪人員應(yīng)當(dāng)提供測繪工作便利，并給予必要的協(xié)助。

任何單位和個(gè)人不得妨礙和阻撓測繪人員依法進(jìn)行測繪活動(dòng)。

第二十六條測繪單位在本省行政區(qū)域內(nèi)承擔(dān)測繪項(xiàng)目的，應(yīng)當(dāng)在測繪項(xiàng)目合同簽訂后20日內(nèi)，持測繪資質(zhì)證書副本復(fù)印件、測繪項(xiàng)目合同文本復(fù)印件向測繪項(xiàng)目所在地的測繪行政主管部門備案。

第二十七條需要進(jìn)行以測繪為目的的航空攝影或者航空遙感的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料，報(bào)省測繪行政主管部門審查：

(一)申請報(bào)告;。

(二)項(xiàng)目證明文件或者合同;。

(三)承擔(dān)項(xiàng)目測繪單位的測繪資質(zhì)證書。省測繪行政主管部門應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起20日內(nèi)作出審查決定。對符合條件的，應(yīng)當(dāng)依法作出批準(zhǔn)的書面決定，并及時(shí)向有關(guān)軍事主管部門辦理空域?qū)徟掷m(xù);對不符合條件的，應(yīng)當(dāng)依法作出不予批準(zhǔn)的書面決定，并說明理由，告知申請人享有依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟的權(quán)利。

第二十八條因建設(shè)、城市規(guī)劃和科學(xué)研究的需要，中等以下城市和地方重大建設(shè)工程項(xiàng)目確需建立相對獨(dú)立的平面坐標(biāo)系統(tǒng)的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料，報(bào)省測繪行政主管部門批準(zhǔn)：

(一)申請報(bào)告;。

(二)有關(guān)技術(shù)文件;。

(三)承建測繪單位的測繪資質(zhì)證書。省測繪行政主管部門應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起20日內(nèi)作出審查決定。對符合條件的，應(yīng)當(dāng)依法作出批準(zhǔn)的書面決定;對不符合條件的，應(yīng)當(dāng)依法作出不予批準(zhǔn)的書面決定，并說明理由，告知申請人享有依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟的權(quán)利。

建立相對獨(dú)立的平面坐標(biāo)系統(tǒng)，應(yīng)當(dāng)與國家坐標(biāo)系統(tǒng)相聯(lián)系。

同一城市不得建立兩個(gè)或者兩個(gè)以上相對獨(dú)立的平面坐標(biāo)系統(tǒng)。

第二十九條測繪項(xiàng)目符合招標(biāo)投標(biāo)條件的，應(yīng)當(dāng)按照國家和省的有關(guān)規(guī)定實(shí)行招標(biāo)投標(biāo)，但涉及國家安全和國家秘密的測繪項(xiàng)目除外。

有關(guān)行政主管部門應(yīng)當(dāng)依法對測繪項(xiàng)目的招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)實(shí)施監(jiān)督。

第三十條測繪儀器設(shè)備應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定經(jīng)計(jì)量檢定或者校準(zhǔn)合格后，方可投入使用。

第五章測繪成果。

第三十一條測繪成果實(shí)行分級匯交制度。省測繪行政主管部門負(fù)責(zé)全省測繪成果副本和目錄的匯交工作。

市、縣測繪行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)測繪成果副本和目錄的匯交工作，并按照年度將接收的測繪成果副本和目錄逐級上報(bào)。

基礎(chǔ)測繪項(xiàng)目的測繪成果，應(yīng)當(dāng)由負(fù)責(zé)組織實(shí)施基礎(chǔ)測繪項(xiàng)目的測繪行政主管部門向上一級測繪行政主管部門匯交測繪成果副本。

非基礎(chǔ)測繪項(xiàng)目的測繪成果，應(yīng)當(dāng)由測繪項(xiàng)目出資人或者承擔(dān)國家投資的測繪項(xiàng)目的單位，向測繪項(xiàng)目所在地的測繪行政主管部門匯交測繪成果目錄。

負(fù)責(zé)接收測繪成果副本和目錄的測繪行政主管部門應(yīng)當(dāng)出具測繪成果匯交憑證。

第三十二條省測繪行政主管部門應(yīng)當(dāng)定期編制本省行政區(qū)域內(nèi)的測繪成果目錄，向社會(huì)公布。

縣級以上人民政府測繪行政主管部門應(yīng)當(dāng)采取有效措施，促進(jìn)測繪成果的社會(huì)化應(yīng)用。

第三十三條使用財(cái)政資金的測繪項(xiàng)目和使用財(cái)政資金的建設(shè)工程測繪項(xiàng)目，有關(guān)部門在批準(zhǔn)立項(xiàng)前應(yīng)當(dāng)查對測繪成果目錄或者征求本級測繪行政主管部門的意見，有適宜測繪成果的，應(yīng)當(dāng)充分利用已有的測繪成果，避免重復(fù)測繪。

第三十四條測繪成果保管單位應(yīng)當(dāng)采取措施保障測繪成果的完整和安全，并按照國家有關(guān)規(guī)定向社會(huì)公開和提供利用。

國家基礎(chǔ)測繪成果資料的提供和使用，按照國家有關(guān)規(guī)定實(shí)行許可制度。

第三十五條未經(jīng)提供測繪成果的部門或者單位同意，不得對測繪成果進(jìn)行銷售、傳播、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或者商業(yè)性復(fù)制。

第三十六條保密測繪成果密級的劃分、調(diào)整、解密以及保密測繪成果的儲存、保管、復(fù)制、銷毀等，按照國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

對外提供保密測繪成果的，應(yīng)當(dāng)報(bào)省測繪行政主管部門審核，并按照國家規(guī)定的審批程序執(zhí)行。

第三十七條本省行政區(qū)域內(nèi)重要自然和人文地理實(shí)體的位置、高程、深度、面積、長度等重要地理信息數(shù)據(jù)，由省測繪行政主管部門審核，并與省人民政府其他有關(guān)部門、軍隊(duì)測繪主管部門會(huì)商后，報(bào)省人民政府批準(zhǔn)，由省人民政府或者其授權(quán)的部門公布。

第三十八條縣級以上人民政府測繪、工商行政管理、新聞出版等有關(guān)部門按照本級人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，加強(qiáng)對編制、印刷、出版、展示、登載地圖的管理，保證地圖質(zhì)量，維護(hù)國家主權(quán)、安全和利益。地圖管理的具體辦法按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

各級人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對國家版圖意識的宣傳教育，增強(qiáng)公民的國家版圖意識。

第三十九條縣級以上人民政府測繪行政主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對測繪成果質(zhì)量的監(jiān)督管理。

測繪單位應(yīng)當(dāng)建立健全測繪成果質(zhì)量保證體系，對其完成的測繪成果質(zhì)量負(fù)責(zé)。

本省基礎(chǔ)測繪項(xiàng)目、使用財(cái)政資金金額30萬元以上的其他測繪項(xiàng)目和省重點(diǎn)建設(shè)工程測繪項(xiàng)目的測繪成果，測繪項(xiàng)目出資人應(yīng)當(dāng)組織測繪成果的法定質(zhì)量檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)檢查驗(yàn)收，質(zhì)量合格方可提供使用。

第四十條當(dāng)事人對地籍測繪、房產(chǎn)測繪等測繪成果有異議的，可以委托測繪成果的法定質(zhì)量檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)鑒定。

第六章測量標(biāo)志保護(hù)。

第四十一條省測繪行政主管部門負(fù)責(zé)全省永久性測量標(biāo)志的管理和保護(hù)工作。

市、縣測繪行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)國家各等級永久性測量標(biāo)志及市、縣級基礎(chǔ)測繪控制網(wǎng)點(diǎn)永久性測量標(biāo)志的管理和保護(hù)工作。

其他設(shè)置測量標(biāo)志的部門負(fù)責(zé)本部門專用測量標(biāo)志的保護(hù)工作。

第四十二條縣級以上人民政府應(yīng)當(dāng)采取有效措施加強(qiáng)測量標(biāo)志的保護(hù)工作。

縣級以上人民政府測繪行政主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)本行政區(qū)域的實(shí)際情況編制永久性測量標(biāo)志年度維護(hù)計(jì)劃，并按照規(guī)定檢查、維護(hù)永久性測量標(biāo)志。

鄉(xiāng)級人民政府應(yīng)當(dāng)做好本行政區(qū)域內(nèi)的測量標(biāo)志保護(hù)工作。

第四十三條任何單位和個(gè)人不得損毀或者擅自移動(dòng)永久性測量標(biāo)志以及正在使用中的臨時(shí)性測量標(biāo)志，不得侵占永久性測量標(biāo)志用地，不得在永久性測量標(biāo)志安全控制范圍內(nèi)從事危害測量標(biāo)志安全和使用效能的活動(dòng)。

第四十四條在本省行政區(qū)域內(nèi)進(jìn)行自然和人文景區(qū)建設(shè)活動(dòng)，涉及永久性測量標(biāo)志的，應(yīng)當(dāng)結(jié)合景點(diǎn)的設(shè)置合理保護(hù)。

第四十五條進(jìn)行工程建設(shè)，應(yīng)當(dāng)避開永久性測量標(biāo)志;確實(shí)無法避開，需要拆遷永久性測量標(biāo)志或者使其失去使用效能的，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理審批手續(xù)：

(三)省測繪行政主管部門應(yīng)當(dāng)自收到設(shè)區(qū)的市測繪行政主管部門報(bào)送的初審意見和全部申請材料后20日內(nèi)作出審查決定。對符合條件的，應(yīng)當(dāng)依法作出批準(zhǔn)的書面決定;對不符合條件的，應(yīng)當(dāng)依法作出不予批準(zhǔn)的書面決定，并說明理由，告知申請人享有依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟的權(quán)利。

拆遷永久性測量標(biāo)志或者使其失去使用效能涉及軍用控制點(diǎn)的，省測繪行政主管部門應(yīng)當(dāng)在作出批準(zhǔn)決定前征得有關(guān)軍隊(duì)測繪主管部門的同意。

永久性測量標(biāo)志遷建費(fèi)用由工程建設(shè)單位承擔(dān)。

第四十六條永久性測量標(biāo)志實(shí)行委托保管制度。

永久性測量標(biāo)志的建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)對永久性測量標(biāo)志設(shè)立明顯標(biāo)記，并委托當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位指派專人負(fù)責(zé)保管。

委托單位應(yīng)當(dāng)與保管單位簽訂永久性測量標(biāo)志委托保管書，并將委托保管書分別抄送當(dāng)?shù)剜l(xiāng)級人民政府和市、縣測繪行政主管部門備案。

保管單位和保管人員必須履行保管職責(zé)，發(fā)現(xiàn)測量標(biāo)志有被損毀或者移動(dòng)的情況時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告當(dāng)?shù)剜l(xiāng)級人民政府或者市、縣測繪行政主管部門。

第四十七條測繪人員使用永久性測量標(biāo)志，應(yīng)當(dāng)持有測繪作業(yè)證，并接受縣級以上人民政府測繪行政主管部門的監(jiān)督和負(fù)責(zé)保管測量標(biāo)志的單位和人員的查詢，確保測量標(biāo)志完好。

第七章法律責(zé)任。

第四十八條違反本條例規(guī)定，擅自進(jìn)行以測繪為目的的航空攝影或者航空遙感的，由縣級以上人民政府測繪行政主管部門責(zé)令限期改正，可以并處1萬元以上5萬元以下的罰款;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第四十九條違反本條例規(guī)定，擅自對測繪成果進(jìn)行銷售、傳播、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或者商業(yè)性復(fù)制的，由縣級以上人民政府測繪行政主管部門責(zé)令限期改正，沒收違法所得，可以并處違法所得1倍以上2倍以下的罰款;沒有違法所得的，處1000元以上5000元以下的罰款;給用戶造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

第五十條違反本條例規(guī)定，擅自發(fā)布本省行政區(qū)域內(nèi)重要地理信息數(shù)據(jù)的，由縣級以上人民政府測繪行政主管部門給予警告，責(zé)令消除影響，可以并處3000元以上3萬元以下的罰款;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第五十一條違反本條例規(guī)定，基礎(chǔ)測繪項(xiàng)目、使用財(cái)政資金金額30萬元以上的其他測繪項(xiàng)目和省重點(diǎn)建設(shè)工程測繪項(xiàng)目的測繪成果，未經(jīng)測繪成果的法定質(zhì)量檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)檢查驗(yàn)收即向他人提供使用的，由縣級以上人民政府測繪行政主管部門責(zé)令測繪項(xiàng)目出資人限期改正，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

第五十二條縣級以上人民政府測繪行政主管部門工作人員有下列行為之一的，對負(fù)有直接責(zé)任的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：

(一)利用職務(wù)上的便利收受他人財(cái)物、其他好處的;。

(二)對不符合法定條件的單位核發(fā)測繪資質(zhì)證書的;。

(三)不按照法定程序行使行政職能的;。

(四)發(fā)現(xiàn)違法行為不予查處，造成嚴(yán)重后果的;。

(五)其他不履行法定職責(zé)的。

第八章附則。

第五十三條本條例自9月1日起施行。

江西省勞動(dòng)合同管理?xiàng)l例篇十三

礦產(chǎn)資源指經(jīng)過地質(zhì)成礦作用，使埋藏于地下或出露于地表、并具有開發(fā)利用價(jià)值的礦物或有用元素的含量達(dá)到具有工業(yè)利用價(jià)值的集合體。

礦產(chǎn)資源是重要的自然資源，是社會(huì)生產(chǎn)發(fā)展的重要物質(zhì)基礎(chǔ)，現(xiàn)代社會(huì)人們的生產(chǎn)和生活都離不開礦產(chǎn)資源。

礦產(chǎn)資源屬于非可再生資源，其儲量是有限的。目前世界已知的礦產(chǎn)有1600多種，其中80多種應(yīng)用較廣泛。

(1)合理開發(fā)利用礦產(chǎn)資源，優(yōu)化資源配置,實(shí)現(xiàn)礦產(chǎn)資源的最優(yōu)耗竭;。

(2)限制或禁止不合理的亂采濫挖，防止礦產(chǎn)資源的損失,浪費(fèi)或破壞;。

(3)對礦產(chǎn)資源的開發(fā)利用進(jìn)行全過程控制，將環(huán)境代價(jià)減小到最低限度;。

(4)保護(hù)礦區(qū)生態(tài)環(huán)境,防止礦山壽命終結(jié)時(shí)淪為荒蕪不毛之地。

江西省勞動(dòng)合同管理?xiàng)l例篇十四

第一條為了規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，改善人民群眾的生活和工作環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》和國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律、行政法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本省實(shí)際，制定本條例。

第二條本省行政區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理活動(dòng)及其監(jiān)督管理適用本條例。

本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，為業(yè)主提供服務(wù)，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。

第三條物業(yè)管理應(yīng)當(dāng)遵循公開公平、誠實(shí)信用、市場競爭、服務(wù)規(guī)范的原則。

第四條省人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)全省物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理工作。

市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理工作，履行下列職責(zé)：

(一)業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的業(yè)務(wù)指導(dǎo);。

(三)專項(xiàng)維修資金和住宅物業(yè)質(zhì)量保修金的交存、使用的監(jiān)督管理;。

(四)受理、處理對物業(yè)服務(wù)企業(yè)和從業(yè)人員的投訴;。

(五)物業(yè)使用和維護(hù)的監(jiān)督管理;。

(六)其他監(jiān)督管理職責(zé)。

市政、城市管理、價(jià)格、工商、市容環(huán)境衛(wèi)生、城鄉(xiāng)規(guī)劃、公安、氣象、人防、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督、環(huán)境保護(hù)、民政等部門及供水、供電、供氣等企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照各自的職責(zé)，依法做好物業(yè)管理的相關(guān)管理和服務(wù)工作。

第五條街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)建立本轄區(qū)物業(yè)管理工作制度，會(huì)同市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門具體指導(dǎo)、監(jiān)督所轄區(qū)域內(nèi)的業(yè)主依法成立業(yè)主大會(huì)和選舉業(yè)主委員會(huì)，并監(jiān)督業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)依法履行職責(zé)，依法調(diào)解物業(yè)管理糾紛，協(xié)調(diào)物業(yè)管理與社區(qū)管理的關(guān)系。

社區(qū)居民委員會(huì)、村民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)協(xié)助街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府依法開展物業(yè)管理的相關(guān)工作。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)配合街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府開展物業(yè)管理的相關(guān)工作。拒不配合的，街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)提請市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門依法處理。

第六條物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)行業(yè)自律管理，規(guī)范行業(yè)行為，維護(hù)市場秩序和公平競爭，促進(jìn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)和從業(yè)人員依法經(jīng)營、誠信服務(wù)，推動(dòng)物業(yè)管理行業(yè)健康發(fā)展。

第七條配套設(shè)施不齊全、環(huán)境質(zhì)量較差且未實(shí)行物業(yè)管理的原有住宅小區(qū)，由所在地的市、縣(區(qū))人民政府區(qū)分情況采取措施進(jìn)行整治改造，逐步實(shí)行物業(yè)管理。

第二章業(yè)主、業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)。

第八條房屋的所有權(quán)人為業(yè)主。

業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，享有下列權(quán)利：

(一)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù);。

(二)提議召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)提出建議;。

(三)提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的建議;。

(四)參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議，行使投票權(quán);。

(五)選舉業(yè)主委員會(huì)成員，并享有被選舉權(quán);。

(六)監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作;。

(七)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同;。

(八)對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán);。

(九)監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金的管理和使用;。

(十)法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

業(yè)主的配偶、父母或者成年子女在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)居住，經(jīng)業(yè)主本人書面授權(quán)，享有前款規(guī)定的業(yè)主權(quán)利。

第九條業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，履行下列義務(wù)：

(一)遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則;。

(三)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定和業(yè)主大會(huì)授權(quán)業(yè)主委員會(huì)作出的決定;。

(四)遵守國家和省有關(guān)房屋裝飾裝修的規(guī)定;。

(五)按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金;。

(六)按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用;。

(七)法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

業(yè)主不得以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù)。

第十條業(yè)主大會(huì)根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域的劃分成立，一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域成立一個(gè)業(yè)主大會(huì)。

物業(yè)所在地的街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)會(huì)同市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門指導(dǎo)本轄區(qū)的物業(yè)管理區(qū)域成立業(yè)主大會(huì)，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)。

業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主一致同意，決定不成立業(yè)主大會(huì)的，由業(yè)主共同履行業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)職責(zé)。

第十一條物業(yè)管理區(qū)域根據(jù)物業(yè)建設(shè)用地規(guī)劃許可證確定的紅線圖范圍，結(jié)合物業(yè)的共用設(shè)施設(shè)備、建筑物規(guī)模、社區(qū)建設(shè)等因素劃定。物業(yè)的配套設(shè)施設(shè)備共用的，應(yīng)當(dāng)劃定為一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域;但其設(shè)施設(shè)備能夠分割、獨(dú)立使用的，可以劃定為不同的物業(yè)管理區(qū)域。

新建房屋建設(shè)單位在辦理房屋預(yù)售許可證或者房屋現(xiàn)售備案前，應(yīng)當(dāng)按照前款規(guī)定劃分物業(yè)管理區(qū)域，向物業(yè)所在地的市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門申請劃分登記，將登記的物業(yè)管理區(qū)域在商品房買賣合同中明示，并告知物業(yè)所在地的街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府。

已經(jīng)實(shí)行物業(yè)管理的區(qū)域，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)向物業(yè)所在地的市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門申請登記。

第十二條一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，房屋出售并交付的建筑物總面積達(dá)到百分之五十以上的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在三十日內(nèi)向物業(yè)所在地的街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出召開首次業(yè)主大會(huì)的書面報(bào)告，并提供下列資料：

(一)物業(yè)管理區(qū)域登記證明;。

(二)建筑規(guī)劃總平面圖;。

(三)物業(yè)建筑面積清冊;。

(四)業(yè)主名冊;。

(五)交付使用的共用設(shè)施設(shè)備證明;。

(六)物業(yè)管理用房配置證明。

建設(shè)單位未及時(shí)書面報(bào)告的以及未成立業(yè)主大會(huì)的原有住宅小區(qū)，十名以上業(yè)主可以聯(lián)名向物業(yè)所在地的街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出召開首次業(yè)主大會(huì)的書面要求。

第十三條街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)在接到建設(shè)單位書面報(bào)告或者業(yè)主書面要求后的六十日內(nèi)，會(huì)同物業(yè)所在地的市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門組建業(yè)主大會(huì)籌備組(以下簡稱籌備組)?；I備組應(yīng)當(dāng)自成立之日起七日內(nèi)，將成員名單在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。

籌備組由業(yè)主、建設(shè)單位代表，物業(yè)所在地的街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、房地產(chǎn)主管部門、社區(qū)居民委員會(huì)、村民委員會(huì)代表組成。籌備組人數(shù)應(yīng)當(dāng)為單數(shù)，其中業(yè)主代表人數(shù)所占比例應(yīng)當(dāng)不低于籌備組總?cè)藬?shù)的二分之一?；I備組組長由物業(yè)所在地的街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府代表擔(dān)任。

籌備組中的業(yè)主代表，由街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或者社區(qū)居民委員會(huì)、村民委員會(huì)組織業(yè)主推薦產(chǎn)生。

第十四條籌備組應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：

(一)確認(rèn)并公示業(yè)主身份、業(yè)主人數(shù)以及所擁有的專有部分面積;。

(二)確定首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議召開的時(shí)間、地點(diǎn)、形式和內(nèi)容;。

(三)草擬管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則;。

(四)確定首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議表決規(guī)則;。

(五)制定業(yè)主委員會(huì)成員候選人產(chǎn)生辦法，提出業(yè)主委員會(huì)成員候選人名單;。

(六)制定業(yè)主委員會(huì)選舉辦法;。

(七)完成召開首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議的其他準(zhǔn)備工作。

前款內(nèi)容應(yīng)當(dāng)在首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議召開十五日前在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。業(yè)主對公告內(nèi)容有異議的，籌備組應(yīng)當(dāng)記錄并作出答復(fù)。

籌備組應(yīng)當(dāng)自成立之日起九十日內(nèi)，組織召開首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議。

籌備組履行職責(zé)的期限，應(yīng)當(dāng)?shù)绞状螛I(yè)主大會(huì)會(huì)議選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)之日終止。

第十五條業(yè)主大會(huì)履行下列職責(zé)：

(一)制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則及管理規(guī)約;。

(二)選舉業(yè)主委員會(huì)或者更換業(yè)主委員會(huì)成員;。

(四)選聘、解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè);。

(五)擬訂物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)以及物業(yè)服務(wù)收費(fèi)方案;。

(六)籌集和使用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金;。

(七)依法決定改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施;。

(八)依法決定改變共有部分的用途;。

(九)決定利用共有部分進(jìn)行經(jīng)營以及所得收益的分配和使用;。

(十)法律、法規(guī)或者管理規(guī)約規(guī)定的應(yīng)當(dāng)由業(yè)主共同決定的事項(xiàng)。

第十六條業(yè)主大會(huì)會(huì)議可以采用集體討論的形式，也可以采用書面征求意見的形式。業(yè)主大會(huì)會(huì)議應(yīng)當(dāng)有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主參加。

業(yè)主大會(huì)會(huì)議采用書面征求意見形式的，應(yīng)當(dāng)將征求意見書送交每一位業(yè)主;無法送達(dá)的，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。

業(yè)主大會(huì)決定本條例第十五條第五項(xiàng)至第八項(xiàng)規(guī)定的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意;決定本條例第十五條規(guī)定的其他事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。

第十七條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主人數(shù)較多的，可以以幢、單元、樓層為單位，推選業(yè)主代表參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議。業(yè)主代表參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議前，應(yīng)當(dāng)事先征求其所代表的業(yè)主意見，并在業(yè)主大會(huì)會(huì)議上如實(shí)反映。

第十八條業(yè)主大會(huì)會(huì)議分為定期會(huì)議和臨時(shí)會(huì)議。定期會(huì)議每年至少召開一次，具體安排由業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則確定。

有下列情形之一的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)組織召開業(yè)主大會(huì)臨時(shí)會(huì)議：

(一)有百分之二十以上業(yè)主提議的;。

(二)發(fā)生重大事故或者緊急事件需要及時(shí)處理的;。

(三)業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則或者管理規(guī)約規(guī)定的其他情形。

第十九條業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)決定的事項(xiàng)，履行下列職責(zé)：

(一)召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議，報(bào)告物業(yè)管理的實(shí)施情況;。

(二)代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同;。

(四)監(jiān)督專項(xiàng)維修資金的使用;。

(五)督促業(yè)主按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用;。

(六)監(jiān)督管理規(guī)約的實(shí)施;。

(七)調(diào)解業(yè)主間因物業(yè)使用、維護(hù)和管理產(chǎn)生的糾紛;。

(八)勸阻業(yè)主或者物業(yè)使用人違法裝飾裝修房屋;。

(九)業(yè)主大會(huì)賦予的其他職責(zé)。

第二十條業(yè)主委員會(huì)成員由五至十一人單數(shù)組成。業(yè)主委員會(huì)成員的每屆任期由業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則確定。

業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起七日內(nèi)召開首次會(huì)議，在業(yè)主委員會(huì)成員中推選主任、副主任。

選舉業(yè)主委員會(huì)成員時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照成員人數(shù)的百分之四十配備候補(bǔ)成員。業(yè)主委員會(huì)成員缺員時(shí)，應(yīng)當(dāng)由候補(bǔ)成員遞補(bǔ)。候補(bǔ)成員全部遞補(bǔ)為成員后仍有缺員的，應(yīng)當(dāng)召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議補(bǔ)選。

第二十一條業(yè)主委員會(huì)成員應(yīng)當(dāng)是物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，并符合下列條件：

(一)具有完全民事行為能力;。

(二)遵守有關(guān)法律、法規(guī);。

(三)遵守業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則、管理規(guī)約，履行業(yè)主義務(wù);。

(四)熱心公益事業(yè)，責(zé)任心強(qiáng)，公道正派，廉潔自律;。

(五)具有一定的組織能力和文化水平。

第二十二條業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起三十日內(nèi)，持下列資料向物業(yè)所在地的市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門、街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府備案：

(一)業(yè)主大會(huì)成立和業(yè)主委員會(huì)選舉情況;。

(二)業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則;。

(三)管理規(guī)約;。

(四)業(yè)主大會(huì)決定的其他重大事項(xiàng)。

業(yè)主委員會(huì)任期內(nèi)，備案內(nèi)容發(fā)生變更的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自變更之日起三十日內(nèi)書面報(bào)告原備案單位。

第二十三條業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主大會(huì)的決定及議事規(guī)則召開會(huì)議。

業(yè)主委員會(huì)會(huì)議由主任負(fù)責(zé)召集，主任因故不能履行職責(zé)，可以委托副主任召集。

業(yè)主委員會(huì)會(huì)議應(yīng)當(dāng)有過半數(shù)的成員出席，作出的決定應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體成員過半數(shù)同意。

第二十四條業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)依法履行職責(zé)，不得作出與物業(yè)管理無關(guān)的決定，不得從事與物業(yè)管理無關(guān)的活動(dòng)。

業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)作出的決定違反法律、法規(guī)的，物業(yè)所在地的市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)責(zé)令限期改正或者撤銷其決定，并通告全體業(yè)主。

第二十五條同一物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有兩幢以上房屋的，可以以幢、單元為單位成立業(yè)主小組。業(yè)主小組由該幢、單元的全體業(yè)主組成。

業(yè)主小組應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：

(一)推選業(yè)主代表出席業(yè)主大會(huì)會(huì)議，反映本小組業(yè)主的意見;。

(三)討論涉及本小組的其他物業(yè)管理事項(xiàng)。

業(yè)主小組議事由該業(yè)主小組產(chǎn)生的業(yè)主代表主持。業(yè)主小組行使前款規(guī)定職責(zé)的程序，參照本物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則規(guī)定。

第二十六條業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)建立定期接待制度，及時(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人對物業(yè)管理和業(yè)主委員會(huì)日常工作的意見和建議，接受業(yè)主、物業(yè)使用人的咨詢、投訴和監(jiān)督。

業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)建立工作記錄制度，做好業(yè)主大會(huì)會(huì)議、業(yè)主委員會(huì)會(huì)議、物業(yè)服務(wù)合同協(xié)商簽訂活動(dòng)以及物業(yè)管理中各項(xiàng)重要事項(xiàng)的記錄，并妥善保管。

業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)建立信息公開制度，按照規(guī)定及時(shí)公布業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)作出的決定、物業(yè)服務(wù)企業(yè)選聘、物業(yè)服務(wù)合同等物業(yè)管理中的各項(xiàng)決定和重大事項(xiàng);定期公布專項(xiàng)維修資金和公共收益的收支情況;接受業(yè)主查詢所保管的物業(yè)管理信息。

第二十七條業(yè)主委員會(huì)任期屆滿六十日前，應(yīng)當(dāng)開始籌備召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議進(jìn)行換屆選舉。業(yè)主委員會(huì)任期屆滿前，應(yīng)當(dāng)組織召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議，選舉產(chǎn)生新一屆業(yè)主委員會(huì)。無正當(dāng)理由逾期未換屆的，物業(yè)所在地的街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)協(xié)調(diào)督促其盡快完成換屆選舉工作或者組織業(yè)主召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議進(jìn)行換屆選舉。

新一屆業(yè)主委員會(huì)產(chǎn)生后，原業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)在十日內(nèi)將其保管的有關(guān)財(cái)務(wù)憑證、檔案等文件資料、印章以及其他屬于業(yè)主共有的財(cái)物移交新一屆業(yè)主委員會(huì)，并做好其他交接工作。

第二十八條業(yè)主委員會(huì)成員有下列情形之一的，由業(yè)主委員會(huì)三分之一以上成員或者百分之二十以上業(yè)主提議，由業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)根據(jù)業(yè)主大會(huì)的授權(quán)，決定是否終止其成員資格：

(一)以書面方式向業(yè)主大會(huì)提出辭職請求的;。

(二)不履行成員職責(zé)的;。

(三)利用成員資格謀取私利的;。

(五)因其他原因不適合繼續(xù)擔(dān)任業(yè)主委員會(huì)成員的。

第二十九條業(yè)主大會(huì)與業(yè)主委員會(huì)的活動(dòng)經(jīng)費(fèi)及成員的報(bào)酬，從業(yè)主共有部分的收益中提取或者由全體業(yè)主承擔(dān)，具體辦法和標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主大會(huì)決定，并報(bào)物業(yè)所在地的市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門、街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府備案。

第三章前期物業(yè)管理。

第三十條在業(yè)主、業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前，建設(shè)單位選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面的前期物業(yè)服務(wù)合同。

住宅物業(yè)的建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)通過招投標(biāo)的方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施前期物業(yè)管理;投標(biāo)人少于三個(gè)的，經(jīng)物業(yè)所在地的市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門批準(zhǔn)，可以采用協(xié)議方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

提倡非住宅物業(yè)的建設(shè)單位通過招投標(biāo)方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

第三十一條建設(shè)單位可以邀請前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)提前介入項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，對項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、配套設(shè)施建設(shè)、工程質(zhì)量控制、設(shè)備運(yùn)行管理等事項(xiàng)，提出與物業(yè)服務(wù)有關(guān)的建議。

建設(shè)單位組織項(xiàng)目工程驗(yàn)收和分戶驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)當(dāng)通知前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)參與。

第三十二條建設(shè)單位出售新建房屋之前，應(yīng)當(dāng)制定臨時(shí)管理規(guī)約，并在售房時(shí)向購房人明示前期物業(yè)服務(wù)合同和臨時(shí)管理規(guī)約。購房人在購買新建房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)對前期物業(yè)服務(wù)合同和臨時(shí)管理規(guī)約予以書面確認(rèn)，并受其約束。

建設(shè)單位制定的臨時(shí)管理規(guī)約，不得損害購房人的合法權(quán)益。

省人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)制定、公布物業(yè)服務(wù)合同和臨時(shí)管理規(guī)約示范文本。建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽訂物業(yè)服務(wù)合同和制定臨時(shí)管理規(guī)約之日起十日內(nèi)，向物業(yè)所在地的市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門備案。

第三十三條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)總建筑面積千分之二的標(biāo)準(zhǔn)，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置物業(yè)管理用房，最低不少于一百二十平方米;其中，業(yè)主委員會(huì)辦公用房最低不少于二十平方米。物業(yè)交付時(shí)，物業(yè)管理用房由建設(shè)單位交付物業(yè)服務(wù)企業(yè)代管。

城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府在核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證時(shí)，應(yīng)當(dāng)在許可證附圖上注明物業(yè)管理用房的具體部位。物業(yè)管理用房應(yīng)當(dāng)為地面以上的獨(dú)立成套裝修房屋，具備通風(fēng)、采光條件和水、電使用功能;沒有配置電梯的物業(yè)，物業(yè)管理用房所在樓層不得高于四層。物業(yè)管理用房的位置和面積，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在房屋預(yù)售時(shí)予以公布。

物業(yè)管理用房的所有權(quán)依法屬于全體業(yè)主，無償專用于物業(yè)管理、服務(wù)工作，不得挪作他用?？h級以上人民政府房地產(chǎn)主管部門應(yīng)當(dāng)在核發(fā)房屋預(yù)售許可證和辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬初始登記時(shí)，在房地產(chǎn)登記簿中注明物業(yè)管理用房面積和房號以及物業(yè)的其他共有部分，但不頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證書。業(yè)主有權(quán)查詢。

物業(yè)管理用房不得擅自變更位置，也不得分割、租賃、轉(zhuǎn)讓和抵押。

第三十四條新建房屋符合下列條件后，建設(shè)單位方可辦理物業(yè)交付手續(xù)：

(六)消防車通道、消防登高場地、人防工程已設(shè)置顯著標(biāo)志;。

(七)物業(yè)使用、維護(hù)和管理的相關(guān)技術(shù)資料完整齊全;。

(八)法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

第三十五條在辦理物業(yè)承接驗(yàn)收手續(xù)時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交物業(yè)管理用房和下列資料：

(二)設(shè)施設(shè)備清單及其安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料、出廠資料;。

(三)物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件;。

(四)物業(yè)管理所必需的其他資料。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在前期物業(yè)服務(wù)合同終止時(shí)將上述資料移交給業(yè)主委員會(huì)。

第三十六條物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接物業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)并記錄，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)當(dāng)書面告知建設(shè)單位，并向物業(yè)所在地的市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門、街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府報(bào)告有關(guān)情況，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)整修并組織物業(yè)服務(wù)企業(yè)復(fù)驗(yàn)。

第三十七條建設(shè)單位在房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)向購房人提供房屋質(zhì)量保證書和房屋使用說明書，并按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍，承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公布維修聯(lián)系電話和地址。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助業(yè)主或者業(yè)主委員會(huì)聯(lián)系建設(shè)單位落實(shí)保修責(zé)任。

第三十八條新建住宅物業(yè)實(shí)行質(zhì)量保修金制度。

建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在物業(yè)竣工驗(yàn)收合格后、申請不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬初始登記前，按照物業(yè)建筑安裝總造價(jià)百分之一至百分之三的比例向物業(yè)所在地的市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門設(shè)立的`物業(yè)質(zhì)量保修金專門賬戶交存物業(yè)質(zhì)量保修金。

物業(yè)質(zhì)量保修金專門賬戶以物業(yè)管理區(qū)域?yàn)閱挝辉O(shè)立專戶。建設(shè)單位在辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬初始登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供專戶銀行出具的物業(yè)質(zhì)量保修金全額交存證明。

第三十九條物業(yè)質(zhì)量保修金保證的保修責(zé)任期限，自建設(shè)單位將住宅交付業(yè)主使用之日起計(jì)算，保修責(zé)任期滿后，根據(jù)建設(shè)單位的申請退還。物業(yè)質(zhì)量保修金全部退還后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)依法、依約繼續(xù)履行相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。

第四十條物業(yè)保修期限內(nèi)物業(yè)出現(xiàn)質(zhì)量問題的，建設(shè)單位在接到業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)或者其委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)的維修要求后，應(yīng)當(dāng)在二十四小時(shí)內(nèi)派人到現(xiàn)場核查情況，情況屬實(shí)的應(yīng)當(dāng)在七十二小時(shí)內(nèi)予以維修。

第四十一條物業(yè)保修期限內(nèi)，建設(shè)單位不履行保修義務(wù)的，業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)或者其委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以提出申請，經(jīng)物業(yè)所在地的市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門委托的建筑工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)鑒定后，屬于保修責(zé)任范圍內(nèi)建筑工程質(zhì)量問題的，由業(yè)主委員會(huì)或者受委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)組織維修，其費(fèi)用從物業(yè)質(zhì)量保修金中列支。

市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門應(yīng)當(dāng)在物業(yè)質(zhì)量保修金動(dòng)用后三日內(nèi)書面通知建設(shè)單位，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自收到書面通知之日起十五日內(nèi)足額補(bǔ)存。

建設(shè)單位對維修責(zé)任承擔(dān)有異議的，可以依法提起民事訴訟或者依法申請仲裁。

第四十二條物業(yè)保修期間，建設(shè)單位因破產(chǎn)、解散、被撤銷等原因注銷的，市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門應(yīng)當(dāng)將物業(yè)質(zhì)量保修金本息余額提存。

第四十三條符合下列條件之一的，保修責(zé)任期滿后物業(yè)質(zhì)量保修金本息余額退還建設(shè)單位：

(一)未出現(xiàn)屬于保修范圍內(nèi)的物業(yè)質(zhì)量問題;。

(三)出現(xiàn)物業(yè)質(zhì)量問題且雙方就責(zé)任承擔(dān)發(fā)生爭議，但建設(shè)單位已按照人民法院或者仲裁委員會(huì)的法律文書履行義務(wù)。

物業(yè)保修期間建設(shè)單位已經(jīng)注銷的，保修責(zé)任期滿后其交付的物業(yè)質(zhì)量保修金本息余額依法列入清算財(cái)產(chǎn)。

第四十四條物業(yè)保修責(zé)任期滿三十日前，市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門應(yīng)當(dāng)將擬退還物業(yè)質(zhì)量保修金事項(xiàng)在相關(guān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)書面公示。

第四十五條省人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對物業(yè)質(zhì)量保修金的交存、使用、管理的監(jiān)督檢查。市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門應(yīng)當(dāng)每年定期向相關(guān)物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主和建設(shè)單位，公布該物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)質(zhì)量保修金的交存、使用情況，接受業(yè)主和建設(shè)單位的監(jiān)督。具體辦法由省人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定后，報(bào)省人民政府批準(zhǔn)。

第四章物業(yè)管理服務(wù)。

第四十六條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定，具備相應(yīng)的資質(zhì)，不得超越資質(zhì)等級承接物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書不得轉(zhuǎn)讓、出租、轉(zhuǎn)借。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)在非注冊地承接物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)向物業(yè)所在地的市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門備案。

從事物業(yè)管理的人員.應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定，取得職業(yè)資格證書。職業(yè)資格證書不得轉(zhuǎn)讓、出租、轉(zhuǎn)借。

縣級以上人民政府房地產(chǎn)主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)物業(yè)管理專業(yè)人才隊(duì)伍建設(shè)，建立物業(yè)服務(wù)企業(yè)及其管理人員的信用檔案。

第四十七條業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂書面的物業(yè)服務(wù)合同。

物業(yè)服務(wù)合同簽訂后，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)向業(yè)主公示或者印發(fā)給業(yè)主，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向業(yè)主提供物業(yè)服務(wù)手冊。

只有一個(gè)業(yè)主或者業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主一致同意的，業(yè)主可以直接選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)并簽訂物業(yè)服務(wù)合同。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽訂物業(yè)服務(wù)合同之日起十日內(nèi)，向物業(yè)所在地的市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門備案。

第四十八條物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)包括下列事項(xiàng)：

(一)物業(yè)管理區(qū)域的范圍及基本情況;。

(二)物業(yè)服務(wù)合同期限;。

(三)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);。

(四)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)和方式、公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收支情況的時(shí)間;。

(五)物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的使用、管理和維護(hù);。

(六)環(huán)境衛(wèi)生清掃保潔和公共綠化及其設(shè)施的養(yǎng)護(hù)、管理;。

(八)車輛的停放管理;。

(九)物業(yè)維修、養(yǎng)護(hù)、更新、改造費(fèi)用的管理;。

(十)物業(yè)服務(wù)、財(cái)務(wù)檔案和物業(yè)檔案的保管;。

(十一)物業(yè)服務(wù)合同終止、解除條件;。

(十二)雙方約定的其他物業(yè)管理事項(xiàng);。

(十三)違約責(zé)任。

第四十九條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：

(一)以服務(wù)業(yè)主為宗旨，提高服務(wù)質(zhì)量和水平;。

(三)定期向業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收支情況;。

(四)接受業(yè)主委員會(huì)和業(yè)主的監(jiān)督;。

(五)協(xié)助有關(guān)部門提供社區(qū)服務(wù)，開展社區(qū)文體活動(dòng);。

(六)物業(yè)使用中對禁止行為的告知、勸阻、報(bào)告;。

(七)為業(yè)主提供水、電、氣維修等便民有償服務(wù);。

(八)協(xié)助調(diào)解業(yè)主間的物業(yè)糾紛;。

(九)法律、法規(guī)規(guī)定或者物業(yè)服務(wù)合同約定的其他義務(wù)。

第五十條物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定，聘請專業(yè)經(jīng)營者承擔(dān)電梯、防雷裝置、消防器材等設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)、檢測，清潔衛(wèi)生、園林綠化、工程施工等專項(xiàng)服務(wù)，但不得將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)服務(wù)一并委托或者轉(zhuǎn)交給其他單位或者個(gè)人。

第五十一條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定以及國家有關(guān)物業(yè)服務(wù)的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，加強(qiáng)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況的日常檢查，依照法律、法規(guī)規(guī)定委托具備相應(yīng)資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)對電梯、壓力容器等特種設(shè)備進(jìn)行定期檢驗(yàn)檢測;并于每年第四季度向業(yè)主委員會(huì)書面報(bào)告物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況。

第五十二條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)所在地的街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府社會(huì)治安綜合治理的有關(guān)規(guī)定，協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作，制定安全防范應(yīng)急預(yù)案，對突發(fā)性事件應(yīng)當(dāng)采取應(yīng)急措施，及時(shí)報(bào)告有關(guān)主管部門和相關(guān)單位，并協(xié)助做好救助工作。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)從業(yè)人員在維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序時(shí)，不得侵害公民的合法權(quán)益。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對進(jìn)出物業(yè)管理區(qū)域的外來人員和車輛進(jìn)行登記，并定時(shí)對物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行巡邏。對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安裝的視頻監(jiān)控裝置，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)派人監(jiān)視，并按照國家和本省有關(guān)規(guī)定保存相關(guān)數(shù)據(jù)。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)出入卡口以及電梯、道路、主要通道等的電子探頭和抓拍設(shè)施，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)定期維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第五十三條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)建立和保存下列檔案和資料，供業(yè)主委員會(huì)查驗(yàn)：

(一)共有部分經(jīng)營管理檔案;。

(三)水箱清洗記錄及水箱檢測報(bào)告;。

(四)房屋裝飾裝修管理資料;。

(五)業(yè)主清冊;。

(七)物業(yè)服務(wù)活動(dòng)中形成的與業(yè)主利益相關(guān)的其他重要資料。

第五十四條物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)和市場調(diào)節(jié)價(jià)。住宅類物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià);其他類物業(yè)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)。

物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的，縣級以上人民政府價(jià)格主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同同級房地產(chǎn)主管部門，根據(jù)住宅物業(yè)種類、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)等級和物價(jià)指數(shù)變動(dòng)情況等，適時(shí)制定相應(yīng)的基準(zhǔn)價(jià)和浮動(dòng)幅度，并向社會(huì)公布。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)基準(zhǔn)價(jià)和浮動(dòng)幅度在物業(yè)服務(wù)合同中約定。

物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)的，由業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照縣級以上人民政府價(jià)格主管部門的規(guī)定實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置公示收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和項(xiàng)目。

第五十五條已交付業(yè)主的房屋，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)。未交付業(yè)主的房屋，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位承擔(dān)。

建設(shè)單位限定購房人辦理交付手續(xù)的時(shí)間不得少于兩個(gè)月。

第五十六條業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)結(jié)清物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。

電梯、轉(zhuǎn)供電和二次供水等設(shè)施運(yùn)行費(fèi)用未納入物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際支出和約定的收費(fèi)方式向相關(guān)業(yè)主公平、合理分?jǐn)?，并定期公布?/p>

第五十七條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等企業(yè)應(yīng)當(dāng)向最終用戶提供裝表到戶、收費(fèi)到戶的服務(wù)。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)園林綠化用水費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)按照符合其使用性質(zhì)的標(biāo)準(zhǔn)收取。居民住宅樓內(nèi)電梯、樓道照明、車庫(停車場)、二次供水、中央空調(diào)、電子對講門等直接服務(wù)于居民生活的附屬設(shè)施用電，執(zhí)行居民生活用電價(jià)格;樓外附屬設(shè)施用電按其實(shí)際用電性質(zhì)執(zhí)行相應(yīng)類別電價(jià)。

供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等企業(yè)可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)代收有關(guān)費(fèi)用，并按照約定支付手續(xù)費(fèi)。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受委托代收前款費(fèi)用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。

第五十八條物業(yè)服務(wù)合同期限屆滿的三個(gè)月前，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)組織召開業(yè)主大會(huì)對續(xù)聘或者另聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)作出決定，并將決定書面告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)。業(yè)主大會(huì)決定續(xù)聘且物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受的，業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在物業(yè)服務(wù)合同屆滿前重新簽訂物業(yè)服務(wù)合同。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同期限屆滿后不再為該物業(yè)管理區(qū)域提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)提前三個(gè)月書面告知業(yè)主委員會(huì)。物業(yè)服務(wù)合同終止前，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得擅自停止服務(wù)。

物業(yè)服務(wù)合同期限屆滿后，業(yè)主大會(huì)沒有作出續(xù)聘或者另聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)決定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照原合同繼續(xù)提供服務(wù)的，原合同權(quán)利義務(wù)延續(xù)。在合同權(quán)利義務(wù)延續(xù)期間，任何一方提出終止合同的，應(yīng)當(dāng)提前三個(gè)月書面告知對方。

第五十九條物業(yè)服務(wù)合同終止時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向業(yè)主委員會(huì)交還下列資料和財(cái)物：

(一)本條例第三十五條第一款和第五十三條規(guī)定的資料;。

(二)物業(yè)管理用房;。

(三)物業(yè)服務(wù)期間改造、維修、保養(yǎng)有關(guān)物業(yè)形成的技術(shù)資料;。

(四)物業(yè)服務(wù)期間業(yè)主出資配置的固定設(shè)施設(shè)備;。

(五)其他應(yīng)當(dāng)移交的財(cái)物、資料。

新選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接物業(yè)時(shí)，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交前款規(guī)定的資料和財(cái)物，不得拒交。

第六十條業(yè)主大會(huì)選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，原物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與業(yè)主委員會(huì)做好交接工作，新物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時(shí)間進(jìn)入物業(yè)管理區(qū)域服務(wù)。

第六十一條縣級以上人民政府房地產(chǎn)主管部門應(yīng)當(dāng)制定物業(yè)服務(wù)規(guī)范和等級標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)對物業(yè)服務(wù)企業(yè)的監(jiān)督管理，定期對其資質(zhì)條件和服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核，促進(jìn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)提高服務(wù)水平。

縣級以上人民政府房地產(chǎn)主管部門對物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)條件和服務(wù)質(zhì)量考核時(shí)，應(yīng)當(dāng)聽取業(yè)主以及物業(yè)所在地的街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的意見。

第六十二條縣級以上人民政府房地產(chǎn)主管部門應(yīng)當(dāng)建立物業(yè)管理投訴受理制度，對業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)使用人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)管理活動(dòng)中的投訴，應(yīng)當(dāng)自受理之日起十五日內(nèi)進(jìn)行調(diào)查、處理，并將調(diào)查或者處理結(jié)果答復(fù)投訴人;屬于其他部門、單位職責(zé)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)轉(zhuǎn)交有關(guān)部門或者單位并告知投訴人。

第六十三條縣級以上人民政府應(yīng)當(dāng)通過聯(lián)席會(huì)議等方式建立物業(yè)管理綜合協(xié)調(diào)機(jī)制。

物業(yè)管理聯(lián)席會(huì)議由市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門會(huì)同街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府召集，城市管理、公安等部門、社區(qū)居民委員會(huì)、村民委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、專業(yè)經(jīng)營者、業(yè)主委員會(huì)或者業(yè)主代表參加。

物業(yè)管理聯(lián)席會(huì)議主要協(xié)調(diào)解決下列事項(xiàng)：

(一)業(yè)主委員會(huì)未依法履行職責(zé);。

(二)業(yè)主委員會(huì)換屆過程中出現(xiàn)的問題;。

(三)物業(yè)服務(wù)合同履行過程中出現(xiàn)的重大問題;。

(四)物業(yè)服務(wù)企業(yè)在變更交接過程中出現(xiàn)的問題;。

(五)其他需要協(xié)調(diào)解決的重大事項(xiàng)。

第五章物業(yè)的使用和維護(hù)。

第六十四條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施，不得擅自改變用途。

業(yè)主、物業(yè)使用人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域的道路、場地，損害業(yè)主的共同利益。

第六十五條利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備設(shè)置戶外廣告、停車場或者從事租賃等的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。

經(jīng)營所得收益經(jīng)業(yè)主大會(huì)決定可以由業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)管理，也可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)代為收取或者管理，主要用于補(bǔ)充專項(xiàng)維修資金，也可以按照業(yè)主大會(huì)的決定使用。業(yè)主委員會(huì)或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將收益和使用情況每半年公示一次。

第六十六條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)規(guī)劃用于停放機(jī)動(dòng)車輛的車位、車庫，應(yīng)當(dāng)首先滿足本物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主的需要。

規(guī)劃用于停放機(jī)動(dòng)車輛的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。

建設(shè)單位依法取得車位、車庫權(quán)屬登記后方能出售、出租車位、車庫。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在出售車位、車庫一個(gè)月前，以書面形式告知本區(qū)域全體業(yè)主，并在物業(yè)管理區(qū)域的顯著位置公示擬出售車位、車庫的產(chǎn)權(quán)證明文件和出售價(jià)格。

出租規(guī)劃用于停放機(jī)動(dòng)車輛的車位、車庫的，應(yīng)當(dāng)首先出租給本物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主、物業(yè)使用人。在滿足本物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主、物業(yè)使用人的需要后，出租給其他人的，其租賃合同期限不得超過六個(gè)月。

第六十七條占用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主共有的道路或者其他場地停放機(jī)動(dòng)車輛的，應(yīng)當(dāng)確保消防通道和道路暢通。業(yè)主大會(huì)決定收取車輛停放費(fèi)用的，其收益扣除物業(yè)服務(wù)成本后應(yīng)當(dāng)屬于業(yè)主共有。

第六十八條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)根據(jù)規(guī)劃建設(shè)的人防工程，依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定使用和管理。

第六十九條業(yè)主、物業(yè)使用人裝飾裝修房屋應(yīng)當(dāng)遵守國家和省的規(guī)定以及管理規(guī)約，禁止下列行為：

(一)損壞或者擅自變動(dòng)房屋承重結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu);。

(二)違法搭建建筑物、構(gòu)筑物;。

(四)破壞或者擅自改變房屋外觀;。

(五)損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果;。

(六)擅自改變暗埋、燃?xì)夤芫€等;。

(七)挪用、損壞或者擅自拆除消防器材、設(shè)施;。

(八)法律、法規(guī)和管理規(guī)約禁止的其他行為。

業(yè)主、物業(yè)使用人封閉陽臺、露臺以及安裝空調(diào)外機(jī)、太陽能熱水器、防盜網(wǎng)、遮陽罩等設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)保持物業(yè)的整潔、美觀。

第七十條業(yè)主、物業(yè)使用人裝飾裝修房屋的，應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)書面告知業(yè)主、物業(yè)使用人。

在業(yè)主、物業(yè)使用人裝飾裝修房屋期間，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對裝飾裝修房屋情況進(jìn)行現(xiàn)場巡查，業(yè)主、物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)予以配合。

第七十一條業(yè)主、物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)合理、正當(dāng)?shù)厥褂梦飿I(yè)，禁止下列行為：

(一)違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，改變房屋用途，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房;。

(三)排放有毒、有害物質(zhì);。

(四)發(fā)出超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的噪聲或者影響鄰居通風(fēng)、采光;。

(五)亂設(shè)攤點(diǎn)或者亂倒垃圾，堆放雜物，高空拋物;。

(六)違反規(guī)定飼養(yǎng)動(dòng)物，影響物業(yè)管理區(qū)域的衛(wèi)生和業(yè)主正常生活;。

(七)占用消防車通道、妨礙消防車通行;。

(八)法律、法規(guī)和管理規(guī)約禁止的其他行為。

第七十二條物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)現(xiàn)業(yè)主或者物業(yè)使用人在物業(yè)裝飾裝修、使用過程中有違反國家和本省有關(guān)規(guī)定以及臨時(shí)管理規(guī)約、管理規(guī)約行為的，應(yīng)當(dāng)予以勸阻、制止;勸阻、制止無效的，應(yīng)當(dāng)在二十四小時(shí)內(nèi)報(bào)告業(yè)主委員會(huì)和有關(guān)主管部門。有關(guān)主管部門在接到物業(yè)服務(wù)企業(yè)的報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)依法對違法行為予以制止或者處理。

第七十三條住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》的規(guī)定交存專項(xiàng)維修資金。

業(yè)主交存的專項(xiàng)維修資金屬于業(yè)主所有，專項(xiàng)用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造，不得挪作他用。

第七十四條發(fā)生下列緊急情況時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)立即采取應(yīng)急防范措施，并制定維修、更新方案，同時(shí)向業(yè)主委員會(huì)報(bào)告：

(一)電梯、水泵故障影響正常使用的;。

(二)消防設(shè)施損壞，公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)出具整改通知書的;。

(三)外墻墻面有脫落危險(xiǎn)、屋頂或者外墻滲漏等情況，影響房屋使用和安全，經(jīng)有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具證明的。

前款規(guī)定涉及維修費(fèi)用需要?jiǎng)佑脤ｍ?xiàng)維修資金的，業(yè)主大會(huì)成立前，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)持有關(guān)材料，報(bào)物業(yè)所在地的市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門審核同意，并經(jīng)具有相應(yīng)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)審價(jià)后，在專項(xiàng)維修資金中直接列支;已經(jīng)成立業(yè)主大會(huì)的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)持有關(guān)材料，向業(yè)主委員會(huì)提出列支專項(xiàng)維修資金，由業(yè)主委員會(huì)審核同意，報(bào)物業(yè)所在地的市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門備案，并經(jīng)具有相應(yīng)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)審價(jià)后，在專項(xiàng)維修資金中列支。市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)劃撥專項(xiàng)維修資金。

發(fā)生本條第一款所列情形，未按照規(guī)定實(shí)施維修、更新或者改造的，物業(yè)所在地的市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門可以組織代為維修，維修費(fèi)用在專項(xiàng)維修資金中列支。

第七十五條物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修、更新、改造時(shí)，相鄰業(yè)主、物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)予以配合;因相鄰業(yè)主、物業(yè)使用人阻撓維修、更新、改造造成其他業(yè)主、物業(yè)使用人財(cái)產(chǎn)損失的，責(zé)任人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。因物業(yè)維修、更新、改造造成相鄰業(yè)主、物業(yè)使用人的自用部位、自用設(shè)備損壞或者其他財(cái)產(chǎn)損失的，責(zé)任人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償。

第六章法律責(zé)任。

第七十六條建設(shè)單位違反本條例第十二條第一款規(guī)定，未將物業(yè)管理區(qū)域符合業(yè)主大會(huì)成立條件的情況書面報(bào)告物業(yè)所在地的街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，或者未按照規(guī)定提供有關(guān)資料的，由市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門責(zé)令限期改正;逾期不改正的，處兩千元以上一萬元以下罰款。

第七十七條違反本條例第三十二條第三款和第四十七條第四款規(guī)定，建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時(shí)將物業(yè)服務(wù)合同和臨時(shí)管理規(guī)約報(bào)送備案的，由市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門責(zé)令限期改正;逾期不改正的，處五千元以上一萬元以下罰款。

第七十八條建設(shè)單位違反本條例第三十八條第二款規(guī)定，未交存物業(yè)質(zhì)量保修金的，由市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門責(zé)令限期交存;逾期不交存的，處一萬元以上五萬元以下罰款。

第七十九條違反本條例第五十八條第二款規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不履行物業(yè)服務(wù)合同約定擅自停止服務(wù)的，由市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門責(zé)令限期改正;逾期不改正的，處五萬元以上十萬元以下罰款。

第八十條物業(yè)服務(wù)合同終止后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)拒不退出的，由市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門責(zé)令限期改正;逾期不改正的，處五萬元以上十萬元以下罰款;情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷其資質(zhì)證書。

第八十一條物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)質(zhì)量不符合服務(wù)規(guī)范和等級標(biāo)準(zhǔn)的，由縣級以上人民政府房地產(chǎn)主管部門責(zé)令限期改正;逾期不改正的，降低其資質(zhì)等級。

第八十二條違反本條例第六十五條第一款規(guī)定，擅自利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的，由縣級以上人民政府房地產(chǎn)主管部門責(zé)令限期改正，給予警告，并對個(gè)人處一千元以上一萬元以下罰款，對單位處五萬元以上二十萬元以下罰款;所得收益，用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，剩余部分按照業(yè)主大會(huì)的決定使用。

第八十三條違反本條例第六十九條和第七十一條規(guī)定，業(yè)主、物業(yè)使用人有下列行為之一的，按照下列規(guī)定給予處罰;給他人造成損失的，責(zé)任人應(yīng)當(dāng)依法予以賠償：

(四)擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)的，由縣級以上人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門責(zé)令限期改正，恢復(fù)原狀;逾期不改正、恢復(fù)原狀的，處一萬元以上五萬元以下罰款。

第八十四條縣級以上人民政府房地產(chǎn)主管部門、街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府以及相關(guān)部門的工作人員違反本條例，有下列情形之一的，由上級行政機(jī)關(guān)或者主管部門責(zé)令改正，并依法給予處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：

(一)未按照本條例規(guī)定籌備、組織成立業(yè)主委員會(huì)的;。

(二)未按照本條例規(guī)定履行監(jiān)督檢查職責(zé)的;。

(三)發(fā)現(xiàn)違法行為不及時(shí)查處，或者包庇、縱容違法行為，造成后果的;。

(四)其他玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的情形。

第八十五條對違反本條例規(guī)定的其他行為，法律、法規(guī)已有法律責(zé)任規(guī)定的，適用其規(guī)定。

第七章附則。

第八十六條本條例施行前已實(shí)施物業(yè)管理且符合本條例關(guān)于召開業(yè)主大會(huì)、選舉業(yè)主委員會(huì)條件的物業(yè)管理區(qū)域，尚未組織召開業(yè)主大會(huì)、選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)的，應(yīng)當(dāng)在本條例施行后六個(gè)月內(nèi)組織召開業(yè)主大會(huì)、選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)。

第八十七條本條例下列用語的含義：

(四)房屋承重結(jié)構(gòu)，是指直接將本身自重與各種外加作用力系統(tǒng)地傳遞給基礎(chǔ)地基的主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件和其連接接點(diǎn)，包括承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。

第八十八條本條例規(guī)定的面積和人數(shù)，按照下列方式計(jì)算：

(一)專有部分面積，按照不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的面積計(jì)算;尚未進(jìn)行物權(quán)登記的，暫時(shí)按照測繪機(jī)構(gòu)的實(shí)測面積計(jì)算;尚未進(jìn)行實(shí)測的，暫時(shí)按照房屋買賣合同記載的面積計(jì)算。

(二)業(yè)主人數(shù)，按照專有部分的數(shù)量計(jì)算，一個(gè)專有部分按照一人計(jì)算。但建設(shè)單位尚未出售或者雖已出售但尚未交付的部分，以及同一買受人擁有一個(gè)以上專有部分的，按照一人計(jì)算。

(三)建筑物總面積與總?cè)藬?shù)，分別按照前兩項(xiàng)的統(tǒng)計(jì)總和計(jì)算。

第八十九條本條例自10月1日起施行。12月18日江西省第九屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第六次會(huì)議通過、12月22日江西省第九屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十七次會(huì)議修正的《江西省城市居住小區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》同時(shí)廢止。

江西省勞動(dòng)合同管理?xiàng)l例篇十五

第三，監(jiān)督功能，即利用廣播電視這種大眾傳媒對社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，對輿論進(jìn)行監(jiān)督，以便樹立正氣，糾正一切不正之風(fēng)。

廣播電視具有明顯的信息產(chǎn)業(yè)的基本功能，即生產(chǎn)和傳遞信息的功能、導(dǎo)向社會(huì)資源優(yōu)化配置的功能、經(jīng)營信息的功能等。

廣播電視：是通過無線電波或通過導(dǎo)線向廣大地區(qū)播送音響、圖像節(jié)目的傳播媒介，統(tǒng)稱為廣播。按傳輸方式分為無線廣播和有線廣播。只播送聲音的，稱為“聲音廣播”，簡稱“廣播”;播送圖像和聲音的，稱為“電視廣播”，簡稱“電視”。

廣播電視的產(chǎn)生是人類社會(huì)發(fā)展，科技進(jìn)步的結(jié)果。它使人類信息傳播的廣度和深度得到了空前的擴(kuò)展。無線電廣播發(fā)明與19。世界上第一座正式電臺是1911月開始播音的美國匹茲堡kdka電臺。中國的無線電廣播始于1923年;1940年12月30日延安新華廣播電臺正式播出，標(biāo)志著中國人民廣播的誕生。電視發(fā)明于本世紀(jì)20年代。1936年英國廣播公司建立了第一座電視臺，正式播出節(jié)目。我國第一座電視臺是1958年5月1日試播的北京電視臺，同年9月正式播出，1978年改稱為中央電視臺。

江西省勞動(dòng)合同管理?xiàng)l例篇十六

第七條各級科學(xué)技術(shù)行政主管部門負(fù)責(zé)技術(shù)市場的監(jiān)督管理工作。

各級工商行政管理、財(cái)政、稅務(wù)等有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)按各自的職責(zé)參與技術(shù)市場的監(jiān)督與管理。

第八條各級科學(xué)技術(shù)行政主管部門履行下列職責(zé)：

(一)對技術(shù)市場的法律、法規(guī)和政策的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督;。

(二)承辦技術(shù)合同的認(rèn)定登記工作;。

(三)負(fù)責(zé)技術(shù)市場行政執(zhí)法監(jiān)督，依法查處技術(shù)貿(mào)易活動(dòng)中的違法行為;。

(四)技術(shù)市場的其他管理工作。

省科學(xué)技術(shù)行政主管部門負(fù)責(zé)技術(shù)紀(jì)經(jīng)人的培訓(xùn)考核，并會(huì)同省工商行政管理部門核發(fā)《技術(shù)經(jīng)紀(jì)資格證書》。

第九條各級科學(xué)技術(shù)行政主管部門及其工作人員不得從事或者參與技術(shù)貿(mào)易及其有關(guān)的經(jīng)營活動(dòng)。

第十條本條例所稱的技術(shù)貿(mào)易機(jī)構(gòu)，是以促進(jìn)技術(shù)成果商品化為目的，從事技術(shù)貿(mào)易活動(dòng)而依法成立的組織機(jī)構(gòu)。

第十一條成立技術(shù)貿(mào)易機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

(一)有體現(xiàn)技術(shù)貿(mào)易特點(diǎn)的機(jī)構(gòu)名稱;。

(二)有固定的技術(shù)貿(mào)易經(jīng)營場所或設(shè)施;。

(三)有相應(yīng)的管理機(jī)構(gòu)和負(fù)責(zé)人;。

(四)有從事技術(shù)貿(mào)易經(jīng)營活動(dòng)所需要的資金和專業(yè)技術(shù)人員;。

(五)有明確的技術(shù)貿(mào)易經(jīng)營范圍;。

(六)有相應(yīng)的財(cái)務(wù)管理制度。

第十二條企業(yè)、事業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體內(nèi)部設(shè)置的技術(shù)貿(mào)易機(jī)構(gòu)，除具備第十一條(一)(二)(三)(五)(六)項(xiàng)規(guī)定的條件外，還必須由本單位法定代表人的書面授權(quán)并由本單位提供經(jīng)濟(jì)擔(dān)保和承擔(dān)民事責(zé)任。

第十三條技術(shù)貿(mào)易機(jī)構(gòu)可以實(shí)行專業(yè)技術(shù)職務(wù)聘任制，專業(yè)技術(shù)職務(wù)按照專業(yè)技術(shù)職務(wù)系列配置。技術(shù)貿(mào)易機(jī)構(gòu)技術(shù)人員的專業(yè)技術(shù)職務(wù)、工資、生活福利等，享有與其他技術(shù)崗位技術(shù)人員同等待遇。

第十四條本條例所稱技術(shù)經(jīng)紀(jì)人，是指取得《技術(shù)經(jīng)紀(jì)資格證書》，為促成技術(shù)貿(mào)易提供中介服務(wù)或者代理業(yè)務(wù)，并獲取傭金的個(gè)人、法人或者其他經(jīng)濟(jì)組織。

個(gè)人、法人或者其他經(jīng)濟(jì)組織必須經(jīng)省科學(xué)技術(shù)行政主管部門考核合格后，由省科學(xué)技術(shù)行政主管部門會(huì)同省工商行政管理部門發(fā)給《技術(shù)經(jīng)紀(jì)資格證書》，方可從事技術(shù)貿(mào)易經(jīng)紀(jì)活動(dòng)。

技術(shù)經(jīng)紀(jì)人的合法權(quán)益受法律保護(hù)。

江西省勞動(dòng)合同管理?xiàng)l例篇十七

城市渡口，屬于專業(yè)航運(yùn)部門經(jīng)營的，由交通主管部門管理;屬于非專業(yè)航運(yùn)部門經(jīng)營的，由經(jīng)營單位的主管部門管理。

鄉(xiāng)村渡口，由所在地的鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府按照便于經(jīng)營管理的原則，指定村民委員會(huì)、個(gè)體戶、聯(lián)戶、承包戶或其他單位和個(gè)人經(jīng)營，義渡亦應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)，均由所在地的鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府管理。涉及兩個(gè)鄉(xiāng)、鎮(zhèn)以上的鄉(xiāng)村渡口，可以協(xié)商由一個(gè)便于經(jīng)營管理的鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)管理。協(xié)商不成的，由上級人民政府指定。

專用渡口由本單位負(fù)責(zé)管理。

江西省勞動(dòng)合同管理?xiàng)l例篇十八

統(tǒng)計(jì)管理體制的落后是造成這種現(xiàn)狀的根本原因。下文是江西省統(tǒng)計(jì)管理?xiàng)l例修訂版，歡迎閱讀!

第一條為加強(qiáng)統(tǒng)計(jì)管理，保障統(tǒng)計(jì)資料的準(zhǔn)確性和及時(shí)性，根據(jù)《中華人民共和國統(tǒng)計(jì)法》(以下簡稱《統(tǒng)計(jì)法》)和《中華人民共和國統(tǒng)計(jì)法實(shí)施細(xì)則》(以下簡稱《實(shí)施細(xì)則》)，結(jié)合我省實(shí)際情況，制定本條例。

第二條本省行政區(qū)域內(nèi)的國家機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體、企業(yè)事業(yè)組織和個(gè)體工商戶，以及其在省外、國外設(shè)立的企業(yè)事業(yè)組織等統(tǒng)計(jì)調(diào)查對象，應(yīng)當(dāng)依照統(tǒng)計(jì)法律、法規(guī)和統(tǒng)計(jì)制度的規(guī)定，如實(shí)提供統(tǒng)計(jì)資料，不得虛報(bào)、瞞報(bào)、拒報(bào)、遲報(bào)，不得偽造、篡改。

基層群眾性自治組織和公民，有義務(wù)如實(shí)提供國家和地方統(tǒng)計(jì)調(diào)查所需要的情況。

第三條縣級以上人民政府設(shè)置獨(dú)立的統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)，組織領(lǐng)導(dǎo)和協(xié)調(diào)本行政區(qū)域的統(tǒng)計(jì)工作，貫徹執(zhí)行并監(jiān)督檢查統(tǒng)計(jì)法律、行政法規(guī)和本條例的實(shí)施。

鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府和城市街道辦事處配備專職的綜合統(tǒng)計(jì)人員，并組織和協(xié)調(diào)本鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、街道的統(tǒng)計(jì)工作。

村民委員會(huì)、居民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)指定人員負(fù)責(zé)統(tǒng)計(jì)工作。

第四條縣級以上人民政府各主管部門設(shè)置統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)或者在有關(guān)機(jī)構(gòu)中配備專職的綜合統(tǒng)計(jì)人員，并指定統(tǒng)計(jì)負(fù)責(zé)人，組織指導(dǎo)和綜合協(xié)調(diào)本部門各職能機(jī)構(gòu)及下屬單位的統(tǒng)計(jì)工作，貫徹執(zhí)行并監(jiān)督檢查統(tǒng)計(jì)法律、行政法規(guī)和本條例在本部門的實(shí)施。

其他國家機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體以及各企業(yè)事業(yè)組織根據(jù)需要設(shè)置統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)或者在有關(guān)機(jī)構(gòu)中配備專(兼)職的綜合統(tǒng)計(jì)人員，并指定統(tǒng)計(jì)負(fù)責(zé)人，組織指導(dǎo)和綜合協(xié)調(diào)本單位各職能機(jī)構(gòu)和下屬單位的統(tǒng)計(jì)工作。

第五條各級人民政府統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、街道統(tǒng)計(jì)人員受同級人民政府和上級人民政府統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)的雙重領(lǐng)導(dǎo)，在統(tǒng)計(jì)業(yè)務(wù)上以上級人民政府統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)的領(lǐng)導(dǎo)為主。

縣級以上人民政府各主管部門的統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)或者統(tǒng)計(jì)人員，在統(tǒng)計(jì)業(yè)務(wù)上受同級人民政府統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)的指導(dǎo)。

企業(yè)事業(yè)組織的統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)或者統(tǒng)計(jì)人員，在統(tǒng)計(jì)業(yè)務(wù)上受所在地人民政府統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)的指導(dǎo)。

第六條從事統(tǒng)計(jì)工作的人員，應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定，取得省人民政府統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)頒發(fā)的統(tǒng)計(jì)人員從業(yè)資格證書。

第七條統(tǒng)計(jì)人員應(yīng)當(dāng)保持相對穩(wěn)定。調(diào)動(dòng)統(tǒng)計(jì)人員必須依照《實(shí)施細(xì)則》第二十九條的規(guī)定執(zhí)行，并按照先補(bǔ)后調(diào)的原則辦理手續(xù)。

第八條統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)及統(tǒng)計(jì)人員必須會(huì)同有關(guān)職能機(jī)構(gòu)加強(qiáng)計(jì)量、檢測、原始記錄等基礎(chǔ)工作，建立健全統(tǒng)計(jì)管理制度和數(shù)字質(zhì)量檢查制度，保證統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。

第九條各級人民政府及其行政主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)統(tǒng)計(jì)信息自動(dòng)化系統(tǒng)建設(shè)，根據(jù)統(tǒng)計(jì)任務(wù)的需要配備數(shù)據(jù)處理和數(shù)據(jù)傳輸設(shè)備，建立健全現(xiàn)代化統(tǒng)計(jì)信息管理系統(tǒng)。

各企業(yè)事業(yè)組織的統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)需要，逐步采用現(xiàn)代化的統(tǒng)計(jì)信息技術(shù)。

第十條縣級以上人民政府統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、街道統(tǒng)計(jì)人員提供的統(tǒng)計(jì)資料，由人民政府統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、街道統(tǒng)計(jì)負(fù)責(zé)人審核、簽署或者蓋章后上報(bào)。

各部門、各企業(yè)事業(yè)組織向上級部門提供的統(tǒng)計(jì)資料，必須由本部門、本單位領(lǐng)導(dǎo)人或者統(tǒng)計(jì)負(fù)責(zé)人審核、簽署或者蓋章后上報(bào)。有關(guān)財(cái)務(wù)統(tǒng)計(jì)資料由財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)機(jī)構(gòu)或者會(huì)計(jì)人員負(fù)責(zé)提供，并經(jīng)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)負(fù)責(zé)人審核蓋章。

第十一條各級人民政府、各部門、各企業(yè)事業(yè)組織，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對統(tǒng)計(jì)工作的領(lǐng)導(dǎo)，維護(hù)統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)和統(tǒng)計(jì)人員依法獨(dú)立行使統(tǒng)計(jì)調(diào)查、統(tǒng)計(jì)報(bào)告、統(tǒng)計(jì)監(jiān)督的職權(quán)。

各地方、各部門、各單位的領(lǐng)導(dǎo)人不得強(qiáng)令或者授意統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)、統(tǒng)計(jì)人員篡改統(tǒng)計(jì)資料或者編造虛假數(shù)據(jù)，對統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)和統(tǒng)計(jì)人員依照統(tǒng)計(jì)法律、法規(guī)和統(tǒng)計(jì)制度提供的統(tǒng)計(jì)資料，不得自行修改。如果發(fā)現(xiàn)數(shù)據(jù)計(jì)算或者來源有錯(cuò)誤，應(yīng)當(dāng)提出，由統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)、統(tǒng)計(jì)人員核實(shí)訂正。如果上報(bào)期已到，統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)、統(tǒng)計(jì)人員應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定先行上報(bào)并加說明;經(jīng)核實(shí)后確有錯(cuò)誤的，應(yīng)當(dāng)在上級統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)規(guī)定的期限內(nèi)訂正。

第十二條工商、機(jī)構(gòu)編制、民政等有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)將其職責(zé)范圍內(nèi)所辦理的國家機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體、企業(yè)事業(yè)組織和個(gè)體工商戶等統(tǒng)計(jì)調(diào)查對象的設(shè)立、遷入、變更、注銷等事項(xiàng)的有關(guān)資料，及時(shí)提供給本級人民政府統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)。

第十三條統(tǒng)計(jì)調(diào)查對象應(yīng)當(dāng)自批準(zhǔn)設(shè)立、遷入、變更之日起30日內(nèi)，到所在地的縣級以上人民政府統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)領(lǐng)取統(tǒng)計(jì)報(bào)表，并按照統(tǒng)計(jì)制度規(guī)定報(bào)送統(tǒng)計(jì)資料。

第十四條新開工的固定資產(chǎn)投資建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定，向所在地人民政府統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)及時(shí)報(bào)送統(tǒng)計(jì)資料。

第十五條全省性社會(huì)經(jīng)濟(jì)基本情況的統(tǒng)計(jì)調(diào)查表由省人民政府統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)統(tǒng)一制訂，或者會(huì)同有關(guān)主管部門聯(lián)合下達(dá)，并報(bào)國家統(tǒng)計(jì)局備案。重大災(zāi)情或者其他不可預(yù)料等特殊情況的調(diào)查，應(yīng)報(bào)省人民政府批準(zhǔn)。

設(shè)區(qū)的市、縣(市、區(qū))社會(huì)經(jīng)濟(jì)基本情況的統(tǒng)計(jì)調(diào)查表的制訂，比照前款規(guī)定執(zhí)行。

鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府和街道辦事處及其所屬單位不得制發(fā)統(tǒng)計(jì)調(diào)查表。

第十六條縣級以上人民政府各主管部門可以制發(fā)統(tǒng)計(jì)調(diào)查對象屬管轄系統(tǒng)內(nèi)的專業(yè)性統(tǒng)計(jì)調(diào)查表，由本部門負(fù)責(zé)人審批，報(bào)本級人民政府統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)備案;統(tǒng)計(jì)調(diào)查對象屬管轄系統(tǒng)以外的，由本部門負(fù)責(zé)人簽署意見，報(bào)本級人民政府統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)審批，其中重要的，報(bào)本級人民政府審批。

第十七條省屬社會(huì)團(tuán)體、科研機(jī)構(gòu)一般不得制發(fā)統(tǒng)計(jì)調(diào)查表，確實(shí)需要制發(fā)的，由省人民政府統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)審批。其他社會(huì)團(tuán)體、科研機(jī)構(gòu)不得制發(fā)統(tǒng)計(jì)調(diào)查表。

第十八條按規(guī)定程序批準(zhǔn)或者備案的統(tǒng)計(jì)調(diào)查表，必須在表的右上角標(biāo)明表號、制表機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)或者備案機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)或者備案文號、有效期限。

未標(biāo)明前款所列內(nèi)容或者超過有效期限的統(tǒng)計(jì)調(diào)查表，任何單位或者個(gè)人有權(quán)拒絕填報(bào)，縣級以上人民政府統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)有權(quán)廢止。

第十九條各地方、各部門、各單位必須根據(jù)檔案法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，建立健全統(tǒng)計(jì)資料檔案管理制度，對原始憑證、統(tǒng)計(jì)臺賬和統(tǒng)計(jì)分析等統(tǒng)計(jì)資料，實(shí)行分級管理，集中保管，專人負(fù)責(zé)，并應(yīng)妥善保管、調(diào)用和移交，不得擅自銷毀。

第二十條各級人民政府統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)管理和提供本行政區(qū)域的國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展基本統(tǒng)計(jì)資料，各主管部門、各單位管理和提供本部門、本單位的統(tǒng)計(jì)資料。

第二十一條統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)必須建立統(tǒng)計(jì)資料分級負(fù)責(zé)審核制度，依照國家規(guī)定定期發(fā)布統(tǒng)計(jì)公報(bào)和不定期發(fā)布統(tǒng)計(jì)資料。公布統(tǒng)計(jì)資料必須注明統(tǒng)計(jì)資料的提供單位。

縣級以上人民政府統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)和各主管部門負(fù)責(zé)公布其統(tǒng)計(jì)調(diào)查取得的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。各主管部門統(tǒng)計(jì)調(diào)查取得的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)與本級人民政府統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)調(diào)查取得的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)有重復(fù)、交叉的，應(yīng)當(dāng)在與本級人民政府統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)商后公布。各主管部門公布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，應(yīng)當(dāng)自公布之日起10日內(nèi)報(bào)本級人民政府統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)備案。

縣級以上人民政府統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)公開發(fā)表本行政區(qū)域的國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)，須報(bào)同級人民政府審批;各主管部門公開發(fā)表本部門管轄系統(tǒng)內(nèi)有關(guān)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的統(tǒng)計(jì)數(shù)字，須經(jīng)同級人民政府統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)審核。對外提供或者公開發(fā)表絕密、機(jī)密、秘密或者雖非秘密但未公布過的統(tǒng)計(jì)資料，須按國家有關(guān)統(tǒng)計(jì)資料保密管理辦法的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

未經(jīng)法定程序批準(zhǔn)，任何單位和個(gè)人不得擅自公布和提供統(tǒng)計(jì)資料。

屬于私人、家庭的單項(xiàng)統(tǒng)計(jì)調(diào)查資料，非經(jīng)本人同意，不得泄露。

統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)、統(tǒng)計(jì)人員對在統(tǒng)計(jì)調(diào)查中知悉的統(tǒng)計(jì)調(diào)查對象的商業(yè)秘密，負(fù)有保密義務(wù)。

第二十二條縣級以上人民政府統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立健全統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)質(zhì)量監(jiān)控和評估制度，加強(qiáng)對重要統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)的監(jiān)控和評估。

第二十三條各級領(lǐng)導(dǎo)機(jī)關(guān)制定政策、計(jì)劃，檢查政策、計(jì)劃執(zhí)行情況，考核經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和工作成績，進(jìn)行獎(jiǎng)懲等，需要使用統(tǒng)計(jì)資料的，必須依照《統(tǒng)計(jì)法》和本條例第二十條規(guī)定的管轄范圍，以各該統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)或者統(tǒng)計(jì)負(fù)責(zé)人簽署、蓋章的統(tǒng)計(jì)資料為準(zhǔn)。

第二十四條各級人民政府統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)做好統(tǒng)計(jì)信息咨詢服務(wù)工作，充分利用社會(huì)經(jīng)濟(jì)統(tǒng)計(jì)信息，依法履行無償服務(wù)的職責(zé)。在統(tǒng)計(jì)法律、法規(guī)和國家統(tǒng)計(jì)制度規(guī)定的職責(zé)之外提供的統(tǒng)計(jì)信息咨詢，實(shí)行有償服務(wù)。

第二十五條縣級以上人民政府統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)和主管部門根據(jù)工作需要，可以在不突破本單位總編制的原則下設(shè)置統(tǒng)計(jì)檢查機(jī)構(gòu)或者配備統(tǒng)計(jì)檢查員。統(tǒng)計(jì)檢查員須具備專業(yè)知識。

統(tǒng)計(jì)檢查員由縣級以上人民政府統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)或者主管部門委任，由省人民政府統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)核發(fā)統(tǒng)計(jì)檢查證件。

統(tǒng)計(jì)檢查員在執(zhí)行公務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)出示統(tǒng)計(jì)檢查證件，依法實(shí)施監(jiān)督檢查。被檢查單位有義務(wù)如實(shí)提供統(tǒng)計(jì)檢查所需要的資料和情況。

第二十六條統(tǒng)計(jì)檢查機(jī)構(gòu)或者統(tǒng)計(jì)檢查員對被監(jiān)督檢查單位的統(tǒng)計(jì)活動(dòng)可以隨時(shí)檢查，需要查詢問題時(shí)，有權(quán)發(fā)出《統(tǒng)計(jì)檢查查詢書》。被檢查單位的領(lǐng)導(dǎo)人及有關(guān)責(zé)任人員必須在接到該《統(tǒng)計(jì)檢查查詢書》之日起15日內(nèi)據(jù)實(shí)答復(fù)。逾期不答復(fù)的，以拒報(bào)論處。

第二十七條各級人民政府統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)，各部門、各企業(yè)事業(yè)組織對執(zhí)行統(tǒng)計(jì)法律、行政法規(guī)和本條例成績顯著的單位和個(gè)人，按照《實(shí)施細(xì)則》的有關(guān)規(guī)定給予獎(jiǎng)勵(lì)。

第二十八條地方、部門、單位的領(lǐng)導(dǎo)人自行修改統(tǒng)計(jì)資料、編造虛假數(shù)據(jù)或者強(qiáng)令、授意統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)、統(tǒng)計(jì)人員篡改統(tǒng)計(jì)資料或者編造虛假數(shù)據(jù)的，依法給予行政處分，并由縣級以上人民政府統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)予以通報(bào)批評。

地方、部門、單位的領(lǐng)導(dǎo)人對拒絕、抵制篡改統(tǒng)計(jì)資料或者對拒絕、抵制編造虛假數(shù)據(jù)行為的統(tǒng)計(jì)人員進(jìn)行打擊報(bào)復(fù)的，依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

統(tǒng)計(jì)人員參與篡改統(tǒng)計(jì)資料、編造虛假數(shù)據(jù)或者過失造成統(tǒng)計(jì)資料重大差錯(cuò)，或者對領(lǐng)導(dǎo)人強(qiáng)令、授意篡改統(tǒng)計(jì)資料、編造虛假數(shù)據(jù)的行為不抵制，又不及時(shí)向上級報(bào)告的，由縣級以上人民政府統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)予以通報(bào)批評，依法給予行政處分或者建議有關(guān)部門依法給予行政處分。

統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)、統(tǒng)計(jì)人員違反本條例規(guī)定，泄露私人、家庭的單項(xiàng)調(diào)查資料或者統(tǒng)計(jì)調(diào)查對象的商業(yè)秘密，造成損害的，依法承擔(dān)民事責(zé)任，并對負(fù)有直接責(zé)任的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予行政處分。

第二十九條統(tǒng)計(jì)調(diào)查對象有下列違法行為之一的，由縣級以上人民政府統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)責(zé)令改正，予以通報(bào)批評;情節(jié)較重的，可以對負(fù)有直接責(zé)任的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予行政處分：

(一)虛報(bào)、瞞報(bào)統(tǒng)計(jì)資料的;。

(二)偽造、篡改統(tǒng)計(jì)資料的;。

(三)拒報(bào)或者屢次遲報(bào)統(tǒng)計(jì)資料的。企業(yè)事業(yè)組織有前款所列行為之一的，由縣級以上人民政府統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)予以警告，并可以處20xx元以上2萬元以下的罰款;情節(jié)較重的，可以處2萬元以上5萬元以下的罰款。

個(gè)體工商戶有本條第一款所列行為之一的，由縣級以上人民政府統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)予以警告，并可以處200元以上20xx元以下的罰款;情節(jié)較重的，可以處20xx元以上1萬元以下的罰款。

第三十條任何單位或者個(gè)人利用統(tǒng)計(jì)調(diào)查損害社會(huì)公共利益或者進(jìn)行欺詐活動(dòng)的，由縣級以上人民政府統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)責(zé)令改正，沒收違法所得，并可以處違法所得1倍以上3倍以下的罰款;沒有違法所得的，可以處3萬元以下的罰款;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第三十一條對統(tǒng)計(jì)違法行為，應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定，實(shí)行分級負(fù)責(zé)的辦法進(jìn)行查處。

本條例規(guī)定的行政處分，由當(dāng)事人所在單位或者上級主管機(jī)關(guān)或者監(jiān)察機(jī)關(guān)決定。

本條例規(guī)定的行政處罰決定，由縣級以上各級人民政府統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)作出并執(zhí)行。

第三十二條因虛報(bào)、瞞報(bào)、偽造、篡改統(tǒng)計(jì)資料而取得榮譽(yù)稱號、受到獎(jiǎng)勵(lì)的，由授予機(jī)關(guān)、單位或者上級機(jī)關(guān)撤銷其榮譽(yù)稱號、追回獎(jiǎng)品獎(jiǎng)金。

第三十三條本條例具體應(yīng)用中的問題由省人民政府統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)解釋。

第三十四條本條例自1991年5月1日起施行。

一、第二條第一款修改為：“本省行政區(qū)域內(nèi)的國家機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體、企業(yè)事業(yè)組織和個(gè)體工商戶，以及其在省外、國外設(shè)立的企業(yè)事業(yè)組織等統(tǒng)計(jì)調(diào)查對象，應(yīng)當(dāng)依照統(tǒng)計(jì)法律、法規(guī)和統(tǒng)計(jì)制度的規(guī)定，如實(shí)提供統(tǒng)計(jì)資料，不得虛報(bào)、瞞報(bào)、拒報(bào)、遲報(bào)，不得偽造、篡改。”

二、第三條第一款修改為：“縣級以上人民政府設(shè)置獨(dú)立的統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)，組織領(lǐng)導(dǎo)和協(xié)調(diào)本行政區(qū)域的統(tǒng)計(jì)工作，貫徹執(zhí)行并監(jiān)督檢查統(tǒng)計(jì)法律、行政法規(guī)和本條例的實(shí)施?！?/p>

三、第六條修改為：“從事統(tǒng)計(jì)工作的人員，應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定，取得省人民政府統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)頒發(fā)的統(tǒng)計(jì)人員從業(yè)資格證書。”

四、第九條修改為：“各級人民政府及其行政主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)統(tǒng)計(jì)信息自動(dòng)化系統(tǒng)建設(shè)，根據(jù)統(tǒng)計(jì)任務(wù)的需要配備數(shù)據(jù)處理和數(shù)據(jù)傳輸設(shè)備，建立健全現(xiàn)代化統(tǒng)計(jì)信息管理系統(tǒng)。

“各企業(yè)事業(yè)組織的統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)需要，逐步采用現(xiàn)代化的統(tǒng)計(jì)信息技術(shù)?！?/p>

五、增加一條作為第十二條：“工商、機(jī)構(gòu)編制、民政等有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)將其職責(zé)范圍內(nèi)所辦理的國家機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體、企業(yè)事業(yè)組織和個(gè)體工商戶等統(tǒng)計(jì)調(diào)查對象的設(shè)立、遷入、變更、注銷等事項(xiàng)的有關(guān)資料，及時(shí)提供給本級人民政府統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)?！?/p>

六、第十二條作為第十三條，修改為：“統(tǒng)計(jì)調(diào)查對象應(yīng)當(dāng)自批準(zhǔn)設(shè)立、遷入、變更之日起30日內(nèi)，到所在地的縣級以上人民政府統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)領(lǐng)取統(tǒng)計(jì)報(bào)表，并按照統(tǒng)計(jì)制度規(guī)定報(bào)送統(tǒng)計(jì)資料”。

七、增加一條作為第十四條：“新開工的固定資產(chǎn)投資建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定，向所在地人民政府統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)及時(shí)報(bào)送統(tǒng)計(jì)資料?！?/p>

八、第十三條作為第十五條，第二款、第三款合并為第二款，修改為：“設(shè)區(qū)的市、縣(市、區(qū))社會(huì)經(jīng)濟(jì)基本情況的統(tǒng)計(jì)調(diào)查表的制訂，比照前款規(guī)定執(zhí)行?！?/p>

第十三條第四款作為第十五條第三款。

九、第十四條作為第十六條，修改為：“縣級以上人民政府各主管部門可以制發(fā)統(tǒng)計(jì)調(diào)查對象屬管轄系統(tǒng)內(nèi)的專業(yè)性統(tǒng)計(jì)調(diào)查表，由本部門負(fù)責(zé)人審批，報(bào)本級人民政府統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)備案;統(tǒng)計(jì)調(diào)查對象屬管轄系統(tǒng)以外的，由本部門負(fù)責(zé)人簽署意見，報(bào)本級人民政府統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)審批，其中重要的，報(bào)本級人民政府審批?！?/p>

十、第十六條作為第十八條，修改為：“按規(guī)定程序批準(zhǔn)或者備案的統(tǒng)計(jì)調(diào)查表，必須在表的右上角標(biāo)明表號、制表機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)或者備案機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)或者備案文號、有效期限。

“未標(biāo)明前款所列內(nèi)容或者超過有效期限的統(tǒng)計(jì)調(diào)查表，任何單位或者個(gè)人有權(quán)拒絕填報(bào)，縣級以上人民政府統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)有權(quán)廢止?！?/p>

十一、第十九條作為第二十一條，增加一款作為第二款：“縣級以上人民政府統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)和各主管部門負(fù)責(zé)公布其統(tǒng)計(jì)調(diào)查取得的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。各主管部門統(tǒng)計(jì)調(diào)查取得的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)與本級人民政府統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)調(diào)查取得的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)有重復(fù)、交叉的，應(yīng)當(dāng)在與本級人民政府統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)商后公布。各主管部門公布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，應(yīng)當(dāng)自公布之日起10日內(nèi)報(bào)本級人民政府統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)備案?！?/p>

十二、增加一條作為第二十二條：“縣級以上人民政府統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立健全統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)質(zhì)量監(jiān)控和評估制度，加強(qiáng)對重要統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)的監(jiān)控和評估?！?/p>

十三、第二十六條作為第二十九條，第一款第四項(xiàng)刪除。第二款修改為：“企業(yè)事業(yè)組織有前款所列行為之一的，由縣級以上人民政府統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)予以警告，并可以處20xx元以上2萬元以下的罰款;情節(jié)較重的，可以處2萬元以上5萬元以下的罰款?！?/p>

增加一款作為第三款：“個(gè)體工商戶有本條第一款所列行為之一的，由縣級以上人民政府統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)予以警告，并可以處200元以上20xx元以下的罰款;情節(jié)較重的，可以處20xx元以上1萬元以下的罰款。”

十四、第二十七條作為第三十條，修改為：“任何單位或者個(gè)人利用統(tǒng)計(jì)調(diào)查損害社會(huì)公共利益或者進(jìn)行欺詐活動(dòng)的，由縣級以上人民政府統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)責(zé)令改正，沒收違法所得，并可以處違法所得1倍以上3倍以下的罰款;沒有違法所得的，可以處3萬元以下的罰款;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任?！?/p>

江西省勞動(dòng)合同管理?xiàng)l例篇十九

隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)和科學(xué)技術(shù)的快速發(fā)展，目前地理信息產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為現(xiàn)代服務(wù)業(yè)新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)，并不斷發(fā)展壯大，測繪地理信息服務(wù)迅速蓬勃發(fā)展。下文是江西省測繪管理?xiàng)l例，歡迎閱讀!

第一章總則。

第一條為加強(qiáng)測繪管理，促進(jìn)測繪事業(yè)發(fā)展，保障測繪事業(yè)為經(jīng)濟(jì)建設(shè)、國防建設(shè)和社會(huì)發(fā)展服務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國測繪法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本省實(shí)際，制定本條例。

第二條在本省行政區(qū)域內(nèi)從事測繪活動(dòng)，包括軍事測繪單位從事民用測繪活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵守本條例。

從事測繪活動(dòng)涉及軍事設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)遵守軍事設(shè)施保護(hù)方面的法律、法規(guī)。

第三條測繪事業(yè)是經(jīng)濟(jì)建設(shè)、國防建設(shè)、社會(huì)發(fā)展的基礎(chǔ)性事業(yè)。各級人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對測繪工作的領(lǐng)導(dǎo)。

第四條省人民政府負(fù)責(zé)管理測繪工作的行政部門(以下簡稱省測繪行政主管部門)負(fù)責(zé)全省測繪工作的統(tǒng)一監(jiān)督管理。

設(shè)區(qū)的市和縣級人民政府負(fù)責(zé)管理測繪工作的行政部門(以下簡稱市、縣測繪行政主管部門)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域測繪工作的統(tǒng)一監(jiān)督管理。

縣級以上人民政府其他有關(guān)部門按照本級人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，負(fù)責(zé)本部門有關(guān)的測繪工作。

第五條在本省行政區(qū)域內(nèi)從事測繪活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)使用國家規(guī)定的測繪基準(zhǔn)和測繪系統(tǒng)，執(zhí)行國家規(guī)定的測繪技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。

第六條外國的組織或者個(gè)人在本省行政區(qū)域內(nèi)從事測繪活動(dòng)，按照國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行管理。

第二章基礎(chǔ)測繪。

第七條基礎(chǔ)測繪是公益性事業(yè)，按照國家規(guī)定實(shí)行分級管理制度。

第八條縣級以上人民政府測繪行政主管部門會(huì)同本級人民政府發(fā)展和改革主管部門及其他有關(guān)部門，根據(jù)國家和上一級人民政府的基礎(chǔ)測繪規(guī)劃和本行政區(qū)域的實(shí)際情況，組織編制本行政區(qū)域的基礎(chǔ)測繪規(guī)劃，報(bào)本級人民政府批準(zhǔn)，并報(bào)上一級測繪行政主管部門備案后組織實(shí)施。

第九條縣級以上人民政府應(yīng)當(dāng)將基礎(chǔ)測繪納入本級國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃及財(cái)政預(yù)算。

縣級以上人民政府發(fā)展和改革主管部門會(huì)同本級人民政府測繪行政主管部門，根據(jù)本行政區(qū)域的基礎(chǔ)測繪規(guī)劃，編制本行政區(qū)域的基礎(chǔ)測繪年度計(jì)劃，并分別報(bào)上一級主管部門備案。

第十條省測繪行政主管部門負(fù)責(zé)下列基礎(chǔ)測繪項(xiàng)目的組織實(shí)施：

(一)全省統(tǒng)一的平面控制網(wǎng)、高程控制網(wǎng)和空間定位網(wǎng)的建立、復(fù)測與更新;。

(三)省級基礎(chǔ)地理信息系統(tǒng)的建立與更新;。

(四)進(jìn)行基礎(chǔ)航空攝影，獲取基礎(chǔ)地理信息的遙感資料;。

(五)編制本省綜合地圖集;。

(六)省級基礎(chǔ)測繪設(shè)施建設(shè);。

(七)其他應(yīng)當(dāng)由省測繪行政主管部門負(fù)責(zé)組織實(shí)施的基礎(chǔ)測繪項(xiàng)目。

第十一條市、縣測繪行政主管部門負(fù)責(zé)下列基礎(chǔ)測繪項(xiàng)目的組織實(shí)施：

(一)本行政區(qū)域內(nèi)平面控制網(wǎng)、高程控制網(wǎng)和空間定位網(wǎng)的建立、復(fù)測與更新;。

(三)本行政區(qū)域基礎(chǔ)地理信息系統(tǒng)的建立與更新;。

(四)本行政區(qū)域基礎(chǔ)測繪設(shè)施建設(shè);。

(五)其他應(yīng)當(dāng)由市、縣測繪行政主管部門負(fù)責(zé)組織實(shí)施的基礎(chǔ)測繪項(xiàng)目。

第十二條基礎(chǔ)測繪成果實(shí)行定期更新制度。省級基礎(chǔ)測繪成果的更新周期不超過20xx年;設(shè)區(qū)的市、縣級基礎(chǔ)測繪成果的更新周期不超過5年。

國民經(jīng)濟(jì)、國防建設(shè)和社會(huì)發(fā)展急需的基礎(chǔ)測繪成果應(yīng)當(dāng)及時(shí)更新。

第三章界線測繪和其他測繪。

第十三條行政區(qū)域界線的測繪，按照國務(wù)院的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十四條省測繪行政主管部門會(huì)同省人民政府國土資源行政主管部門編制全省地籍測繪規(guī)劃。

市、縣測繪行政管理職能歸口于國土資源行政主管部門的，由市、縣人民政府國土資源行政主管部門負(fù)責(zé)編制本行政區(qū)域的地籍測繪規(guī)劃;市、縣測繪行政管理職能不歸口于國土資源行政主管部門的，由市、縣測繪行政主管部門會(huì)同本級人民政府國土資源行政主管部門編制本行政區(qū)域的地籍測繪規(guī)劃。

縣級以上人民政府測繪行政主管部門按照地籍測繪規(guī)劃，組織管理地籍測繪。

第十五條有關(guān)部門核發(fā)的土地權(quán)屬證書、房屋權(quán)屬證書，應(yīng)當(dāng)附具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪單位測制的土地權(quán)屬界址線圖或者房屋平面圖。

土地和房屋的權(quán)屬界址線發(fā)生變化時(shí)，有關(guān)當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行變更測繪。

第十六條城市建設(shè)、水利、能源、交通、通信、資源開發(fā)和其他領(lǐng)域的工程測量活動(dòng)，以及房產(chǎn)測繪和地籍測繪活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)的測量技術(shù)規(guī)范進(jìn)行。

第十七條建立地理信息系統(tǒng)或者建立與地理信息系統(tǒng)有關(guān)的其他信息系統(tǒng)的，必須采用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)地理信息數(shù)據(jù)。

第四章測繪資質(zhì)資格與測繪項(xiàng)目。

第十八條在本省行政區(qū)域內(nèi)從事測繪活動(dòng)的單位應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)等級的測繪資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)從事測繪活動(dòng)。

第十九條測繪資質(zhì)證書按照國家有關(guān)規(guī)定分為甲、乙、丙、丁四級。

申請甲級測繪資質(zhì)的單位，應(yīng)當(dāng)向國務(wù)院測繪行政主管部門提出申請，也可以由省測繪行政主管部門轉(zhuǎn)報(bào)國務(wù)院測繪行政主管部門。

省測繪行政主管部門依照國家有關(guān)規(guī)定，負(fù)責(zé)本省行政區(qū)域內(nèi)乙、丙、丁級測繪資質(zhì)的審查、頒發(fā)測繪資質(zhì)證書，并定期向社會(huì)公布。

設(shè)區(qū)的市測繪行政主管部門根據(jù)省測繪行政主管部門的委托，承擔(dān)本行政區(qū)域內(nèi)測繪資質(zhì)申請的受理工作。

國家對測繪資質(zhì)審查程序另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

第二十條申請相應(yīng)等級的測繪資質(zhì)，應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)測繪資質(zhì)管理規(guī)定的條件。

申請測繪資質(zhì)的單位，應(yīng)當(dāng)向省測繪行政主管部門或者其委托的設(shè)區(qū)的市測繪行政主管部門提交符合國家有關(guān)測繪資質(zhì)管理規(guī)定的申請材料。

設(shè)區(qū)的市測繪行政主管部門收到申請材料后，應(yīng)當(dāng)自受理之日起8日內(nèi)提出意見，并將全部申請材料報(bào)省測繪行政主管部門。

省測繪行政主管部門應(yīng)當(dāng)自受理之日起20日內(nèi)或者收到設(shè)區(qū)的市測繪行政主管部門上報(bào)的意見和全部申請材料之日起12日內(nèi)，作出審查決定。對符合條件的，應(yīng)當(dāng)依法作出批準(zhǔn)的書面決定;對不符合條件的，應(yīng)當(dāng)依法作出不予批準(zhǔn)的書面決定，并說明理由，告知申請人享有依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟的權(quán)利。

第二十一條測繪單位變更名稱、住所、法定代表人等，應(yīng)當(dāng)在變更后30日內(nèi)，持有關(guān)變更材料向頒發(fā)測繪資質(zhì)證書的部門辦理測繪資質(zhì)證書變更手續(xù)。

第二十二條從事測繪活動(dòng)的專業(yè)技術(shù)人員應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)的測繪執(zhí)業(yè)資格。

第二十三條測繪人員進(jìn)行測繪活動(dòng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)持有測繪作業(yè)證。測繪作業(yè)證的受理、審核、發(fā)放、注冊核準(zhǔn)等工作，按照國家有關(guān)測繪作業(yè)證管理的規(guī)定執(zhí)行。

第二十四條從事測繪活動(dòng)的人員應(yīng)當(dāng)遵守國家法律、法規(guī)和規(guī)章，保守國家秘密，恪守職業(yè)道德，不得損害公民、法人或者其他組織的合法權(quán)益。

第二十五條有關(guān)單位和個(gè)人對依法進(jìn)行測繪活動(dòng)的測繪人員應(yīng)當(dāng)提供測繪工作便利，并給予必要的協(xié)助。

任何單位和個(gè)人不得妨礙和阻撓測繪人員依法進(jìn)行測繪活動(dòng)。

第二十六條測繪單位在本省行政區(qū)域內(nèi)承擔(dān)測繪項(xiàng)目的，應(yīng)當(dāng)在測繪項(xiàng)目。

合同。

簽訂后20日內(nèi)，持測繪資質(zhì)證書副本復(fù)印件、測繪項(xiàng)目合同文本復(fù)印件向測繪項(xiàng)目所在地的測繪行政主管部門備案。

第二十七條需要進(jìn)行以測繪為目的的航空攝影或者航空遙感的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料，報(bào)省測繪行政主管部門審查：

(一)申請報(bào)告;。

(二)項(xiàng)目證明文件或者合同;。

(三)承擔(dān)項(xiàng)目測繪單位的測繪資質(zhì)證書。省測繪行政主管部門應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起20日內(nèi)作出審查決定。對符合條件的，應(yīng)當(dāng)依法作出批準(zhǔn)的書面決定，并及時(shí)向有關(guān)軍事主管部門辦理空域?qū)徟掷m(xù);對不符合條件的，應(yīng)當(dāng)依法作出不予批準(zhǔn)的書面決定，并說明理由，告知申請人享有依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟的權(quán)利。

第二十八條因建設(shè)、城市規(guī)劃和科學(xué)研究的需要，中等以下城市和地方重大建設(shè)工程項(xiàng)目確需建立相對獨(dú)立的平面坐標(biāo)系統(tǒng)的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料，報(bào)省測繪行政主管部門批準(zhǔn)：

(一)申請報(bào)告;。

(二)有關(guān)技術(shù)文件;。

(三)承建測繪單位的測繪資質(zhì)證書。省測繪行政主管部門應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起20日內(nèi)作出審查決定。對符合條件的，應(yīng)當(dāng)依法作出批準(zhǔn)的書面決定;對不符合條件的，應(yīng)當(dāng)依法作出不予批準(zhǔn)的書面決定，并說明理由，告知申請人享有依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟的權(quán)利。

建立相對獨(dú)立的平面坐標(biāo)系統(tǒng)，應(yīng)當(dāng)與國家坐標(biāo)系統(tǒng)相聯(lián)系。

同一城市不得建立兩個(gè)或者兩個(gè)以上相對獨(dú)立的平面坐標(biāo)系統(tǒng)。

第二十九條測繪項(xiàng)目符合招標(biāo)投標(biāo)條件的，應(yīng)當(dāng)按照國家和省的有關(guān)規(guī)定實(shí)行招標(biāo)投標(biāo)，但涉及國家安全和國家秘密的測繪項(xiàng)目除外。

有關(guān)行政主管部門應(yīng)當(dāng)依法對測繪項(xiàng)目的招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)實(shí)施監(jiān)督。

第三十條測繪儀器設(shè)備應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定經(jīng)計(jì)量檢定或者校準(zhǔn)合格后，方可投入使用。

第五章測繪成果。

第三十一條測繪成果實(shí)行分級匯交制度。省測繪行政主管部門負(fù)責(zé)全省測繪成果副本和目錄的匯交工作。

市、縣測繪行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)測繪成果副本和目錄的匯交工作，并按照年度將接收的測繪成果副本和目錄逐級上報(bào)。

基礎(chǔ)測繪項(xiàng)目的測繪成果，應(yīng)當(dāng)由負(fù)責(zé)組織實(shí)施基礎(chǔ)測繪項(xiàng)目的測繪行政主管部門向上一級測繪行政主管部門匯交測繪成果副本。

非基礎(chǔ)測繪項(xiàng)目的測繪成果，應(yīng)當(dāng)由測繪項(xiàng)目出資人或者承擔(dān)國家投資的測繪項(xiàng)目的單位，向測繪項(xiàng)目所在地的測繪行政主管部門匯交測繪成果目錄。

負(fù)責(zé)接收測繪成果副本和目錄的測繪行政主管部門應(yīng)當(dāng)出具測繪成果匯交憑證。

第三十二條省測繪行政主管部門應(yīng)當(dāng)定期編制本省行政區(qū)域內(nèi)的測繪成果目錄，向社會(huì)公布。

縣級以上人民政府測繪行政主管部門應(yīng)當(dāng)采取有效措施，促進(jìn)測繪成果的社會(huì)化應(yīng)用。

第三十三條使用財(cái)政資金的測繪項(xiàng)目和使用財(cái)政資金的建設(shè)工程測繪項(xiàng)目，有關(guān)部門在批準(zhǔn)立項(xiàng)前應(yīng)當(dāng)查對測繪成果目錄或者征求本級測繪行政主管部門的意見，有適宜測繪成果的，應(yīng)當(dāng)充分利用已有的測繪成果，避免重復(fù)測繪。

第三十四條測繪成果保管單位應(yīng)當(dāng)采取措施保障測繪成果的完整和安全，并按照國家有關(guān)規(guī)定向社會(huì)公開和提供利用。

國家基礎(chǔ)測繪成果資料的提供和使用，按照國家有關(guān)規(guī)定實(shí)行許可制度。

第三十五條未經(jīng)提供測繪成果的部門或者單位同意，不得對測繪成果進(jìn)行銷售、傳播、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或者商業(yè)性復(fù)制。

第三十六條保密測繪成果密級的劃分、調(diào)整、解密以及保密測繪成果的儲存、保管、復(fù)制、銷毀等，按照國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

對外提供保密測繪成果的，應(yīng)當(dāng)報(bào)省測繪行政主管部門審核，并按照國家規(guī)定的審批程序執(zhí)行。

第三十七條本省行政區(qū)域內(nèi)重要自然和人文地理實(shí)體的位置、高程、深度、面積、長度等重要地理信息數(shù)據(jù)，由省測繪行政主管部門審核，并與省人民政府其他有關(guān)部門、軍隊(duì)測繪主管部門會(huì)商后，報(bào)省人民政府批準(zhǔn)，由省人民政府或者其授權(quán)的部門公布。

第三十八條縣級以上人民政府測繪、工商行政管理、新聞出版等有關(guān)部門按照本級人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，加強(qiáng)對編制、印刷、出版、展示、登載地圖的管理，保證地圖質(zhì)量，維護(hù)國家主權(quán)、安全和利益。地圖管理的具體辦法按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

各級人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對國家版圖意識的宣傳教育，增強(qiáng)公民的國家版圖意識。

第三十九條縣級以上人民政府測繪行政主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對測繪成果質(zhì)量的監(jiān)督管理。

測繪單位應(yīng)當(dāng)建立健全測繪成果質(zhì)量保證體系，對其完成的測繪成果質(zhì)量負(fù)責(zé)。

本省基礎(chǔ)測繪項(xiàng)目、使用財(cái)政資金金額30萬元以上的其他測繪項(xiàng)目和省重點(diǎn)建設(shè)工程測繪項(xiàng)目的測繪成果，測繪項(xiàng)目出資人應(yīng)當(dāng)組織測繪成果的法定質(zhì)量檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)檢查驗(yàn)收，質(zhì)量合格方可提供使用。

第四十條當(dāng)事人對地籍測繪、房產(chǎn)測繪等測繪成果有異議的，可以委托測繪成果的法定質(zhì)量檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)鑒定。

第六章測量標(biāo)志保護(hù)。

第四十一條省測繪行政主管部門負(fù)責(zé)全省永久性測量標(biāo)志的管理和保護(hù)工作。

市、縣測繪行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)國家各等級永久性測量標(biāo)志及市、縣級基礎(chǔ)測繪控制網(wǎng)點(diǎn)永久性測量標(biāo)志的管理和保護(hù)工作。

其他設(shè)置測量標(biāo)志的部門負(fù)責(zé)本部門專用測量標(biāo)志的保護(hù)工作。

第四十二條縣級以上人民政府應(yīng)當(dāng)采取有效措施加強(qiáng)測量標(biāo)志的保護(hù)工作。

縣級以上人民政府測繪行政主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)本行政區(qū)域的實(shí)際情況編制永久性測量標(biāo)志年度維護(hù)計(jì)劃，并按照規(guī)定檢查、維護(hù)永久性測量標(biāo)志。

鄉(xiāng)級人民政府應(yīng)當(dāng)做好本行政區(qū)域內(nèi)的測量標(biāo)志保護(hù)工作。

第四十三條任何單位和個(gè)人不得損毀或者擅自移動(dòng)永久性測量標(biāo)志以及正在使用中的臨時(shí)性測量標(biāo)志，不得侵占永久性測量標(biāo)志用地，不得在永久性測量標(biāo)志安全控制范圍內(nèi)從事危害測量標(biāo)志安全和使用效能的活動(dòng)。

第四十四條在本省行政區(qū)域內(nèi)進(jìn)行自然和人文景區(qū)建設(shè)活動(dòng)，涉及永久性測量標(biāo)志的，應(yīng)當(dāng)結(jié)合景點(diǎn)的設(shè)置合理保護(hù)。

第四十五條進(jìn)行工程建設(shè)，應(yīng)當(dāng)避開永久性測量標(biāo)志;確實(shí)無法避開，需要拆遷永久性測量標(biāo)志或者使其失去使用效能的，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理審批手續(xù)：

(三)省測繪行政主管部門應(yīng)當(dāng)自收到設(shè)區(qū)的市測繪行政主管部門報(bào)送的初審意見和全部申請材料后20日內(nèi)作出審查決定。對符合條件的，應(yīng)當(dāng)依法作出批準(zhǔn)的書面決定;對不符合條件的，應(yīng)當(dāng)依法作出不予批準(zhǔn)的書面決定，并說明理由，告知申請人享有依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟的權(quán)利。

拆遷永久性測量標(biāo)志或者使其失去使用效能涉及軍用控制點(diǎn)的，省測繪行政主管部門應(yīng)當(dāng)在作出批準(zhǔn)決定前征得有關(guān)軍隊(duì)測繪主管部門的同意。

永久性測量標(biāo)志遷建費(fèi)用由工程建設(shè)單位承擔(dān)。

第四十六條永久性測量標(biāo)志實(shí)行委托保管制度。

永久性測量標(biāo)志的建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)對永久性測量標(biāo)志設(shè)立明顯標(biāo)記，并委托當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位指派專人負(fù)責(zé)保管。

委托單位應(yīng)當(dāng)與保管單位簽訂永久性測量標(biāo)志委托保管書，并將委托保管書分別抄送當(dāng)?shù)剜l(xiāng)級人民政府和市、縣測繪行政主管部門備案。

保管單位和保管人員必須履行保管職責(zé)，發(fā)現(xiàn)測量標(biāo)志有被損毀或者移動(dòng)的情況時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告當(dāng)?shù)剜l(xiāng)級人民政府或者市、縣測繪行政主管部門。

第四十七條測繪人員使用永久性測量標(biāo)志，應(yīng)當(dāng)持有測繪作業(yè)證，并接受縣級以上人民政府測繪行政主管部門的監(jiān)督和負(fù)責(zé)保管測量標(biāo)志的單位和人員的查詢，確保測量標(biāo)志完好。

第七章法律責(zé)任。

第四十八條違反本條例規(guī)定，擅自進(jìn)行以測繪為目的的航空攝影或者航空遙感的，由縣級以上人民政府測繪行政主管部門責(zé)令限期改正，可以并處1萬元以上5萬元以下的罰款;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第四十九條違反本條例規(guī)定，擅自對測繪成果進(jìn)行銷售、傳播、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或者商業(yè)性復(fù)制的，由縣級以上人民政府測繪行政主管部門責(zé)令限期改正，沒收違法所得，可以并處違法所得1倍以上2倍以下的罰款;沒有違法所得的，處1000元以上5000元以下的罰款;給用戶造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

第五十條違反本條例規(guī)定，擅自發(fā)布本省行政區(qū)域內(nèi)重要地理信息數(shù)據(jù)的，由縣級以上人民政府測繪行政主管部門給予警告，責(zé)令消除影響，可以并處3000元以上3萬元以下的罰款;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第五十一條違反本條例規(guī)定，基礎(chǔ)測繪項(xiàng)目、使用財(cái)政資金金額30萬元以上的其他測繪項(xiàng)目和省重點(diǎn)建設(shè)工程測繪項(xiàng)目的測繪成果，未經(jīng)測繪成果的法定質(zhì)量檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)檢查驗(yàn)收即向他人提供使用的，由縣級以上人民政府測繪行政主管部門責(zé)令測繪項(xiàng)目出資人限期改正，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

第五十二條縣級以上人民政府測繪行政主管部門工作人員有下列行為之一的，對負(fù)有直接責(zé)任的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：

(一)利用職務(wù)上的便利收受他人財(cái)物、其他好處的;。

(二)對不符合法定條件的單位核發(fā)測繪資質(zhì)證書的;。

(三)不按照法定程序行使行政職能的;。

(四)發(fā)現(xiàn)違法行為不予查處，造成嚴(yán)重后果的;。

(五)其他不履行法定職責(zé)的。

第八章附則。

第五十三條本條例自20xx年9月1日起施行。

測繪，是指對自然地理要素或者地表人工設(shè)施的形狀、大小、空間位置及其屬性等進(jìn)行測定、采集。

測繪學(xué)研究測定和推算地面點(diǎn)的幾何位置、地球形狀及地球重力場，據(jù)此測量地球表面自然形狀和人工設(shè)施的幾何分布，并結(jié)合某些社會(huì)信息和自然信息的地理分布，編制全球和局部地區(qū)各種比例尺的地圖和專題地圖的理論和技術(shù)學(xué)科。又稱測量學(xué)。它包括測量和制圖兩項(xiàng)主要內(nèi)容。測繪學(xué)在經(jīng)濟(jì)建設(shè)和國防建設(shè)中有廣泛的應(yīng)用。在城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃、國土資源利用、環(huán)境保護(hù)等工作中，必須進(jìn)行土地測量和測繪各種地圖，供規(guī)劃和管理使用。在地質(zhì)勘探、礦產(chǎn)開發(fā)、水利、交通等建設(shè)中，必須進(jìn)行控制測量、礦山測量、路線測量和繪制地形圖，供地質(zhì)普查和各種建筑物設(shè)計(jì)施工用。在軍事上需要軍用地圖，供行軍、作戰(zhàn)用，還要有精確的地心坐標(biāo)和地球重力場數(shù)據(jù)，以確保遠(yuǎn)程武器精確命中目標(biāo)。

測繪學(xué)主要研究對象是地球及其表面形態(tài)。在發(fā)展過程中形成大地測量學(xué)、普通測量學(xué)、攝影測量學(xué)、工程測量學(xué)、海洋測繪和地圖制圖學(xué)等分支學(xué)科。

江西省勞動(dòng)合同管理?xiàng)l例篇二十

測繪，是指對自然地理要素或者地表人工設(shè)施的形狀、大小、空間位置及其屬性等進(jìn)行測定、采集。

測繪學(xué)研究測定和推算地面點(diǎn)的幾何位置、地球形狀及地球重力場，據(jù)此測量地球表面自然形狀和人工設(shè)施的幾何分布，并結(jié)合某些社會(huì)信息和自然信息的地理分布，編制全球和局部地區(qū)各種比例尺的地圖和專題地圖的理論和技術(shù)學(xué)科。又稱測量學(xué)。它包括測量和制圖兩項(xiàng)主要內(nèi)容。測繪學(xué)在經(jīng)濟(jì)建設(shè)和國防建設(shè)中有廣泛的應(yīng)用。在城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃、國土資源利用、環(huán)境保護(hù)等工作中，必須進(jìn)行土地測量和測繪各種地圖，供規(guī)劃和管理使用。在地質(zhì)勘探、礦產(chǎn)開發(fā)、水利、交通等建設(shè)中，必須進(jìn)行控制測量、礦山測量、路線測量和繪制地形圖，供地質(zhì)普查和各種建筑物設(shè)計(jì)施工用。在軍事上需要軍用地圖，供行軍、作戰(zhàn)用，還要有精確的地心坐標(biāo)和地球重力場數(shù)據(jù)，以確保遠(yuǎn)程武器精確命中目標(biāo)。

測繪學(xué)主要研究對象是地球及其表面形態(tài)。在發(fā)展過程中形成大地測量學(xué)、普通測量學(xué)、攝影測量學(xué)、工程測量學(xué)、海洋測繪和地圖制圖學(xué)等分支學(xué)科。

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