萬達廣場開業(yè)活動方案策劃書(9篇)

為保證事情或工作高起點、高質量、高水平開展，常常需要提前準備一份具體、詳細、針對性強的方案，方案是書面計劃，是具體行動實施辦法細則，步驟等。大家想知道怎么樣才能寫一篇比較優(yōu)質的方案嗎？以下是我給大家收集整理的方案策劃范文，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

萬達廣場開業(yè)活動方案策劃書篇一

為進一步促進消費、擴大內需，提高萬達品質和形象，和品牌知名度和美譽度，加快推進高鐵新城繁榮，和經(jīng)濟的提升、經(jīng)區(qū)委、區(qū)政府同意，現(xiàn)就上虞萬達廣場開業(yè)活動制訂如下方案：

一、活動名稱

上虞萬達廣場開業(yè)慶典活動

二、活動時間

2016年11月25日至11月27日

三、

紹興市上虞區(qū)稱山北路399號

四、活動主辦單位

紹興上虞萬達廣場商業(yè)管理有限公司

五、活動主題和目標

以“萬達文化、創(chuàng)上虞奇跡”11月25日盛大開業(yè)為主題，以高效，時尚安全為日標，堅持以人為本，統(tǒng)籌結合、市場動作的原則，通過多種渠道，多種形式的宣傳和運作方式，融合商業(yè)資源，創(chuàng)新消費方式、不斷增強萬達的品牌形象。

六、活動內容

本次開業(yè)三天將在外廣場1號門、2號門、3號門、內廣場中庭及全場內外組織舉行各式各樣的活動，具體如下：

11月25日 外廣場2號門

1、6:00-9:10 開業(yè)慶典儀式 時間：2016年11月25日 地點：上虞萬達廣場2號門外 場地面積：1200平米

場地布置：主舞臺和嘉賓席100平米，用禮賓桿隔離，預計活動人數(shù)500人。

慶典儀式活動安排：

（1）設備調試，剪彩物料準備、暖場演繹人員準備(上午6：00----7：00)；

（2）領導以及禮儀候場準備，同時記者架設機位(上午7：15----7：30)；

（3）現(xiàn)場音樂播放，皇家軍樂鼓開場(上午7：30----8：20)；（4）嘉賓和媒體簽到(上午7：50----8：20)（5）主持人在臺上進行提前熱場及宣導(上午8：20----8：25)（6）主持人介紹剪彩領導嘉賓（嘉賓上臺方位及站位）(上午8：25----8：35)（7）剪彩儀式開始：大連萬達商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司商管公司 致辭(上午8：35---8：45)（8）大連萬達房地產(chǎn)有限公司總經(jīng)理 致辭(上午8：45---8：50)（9）領導剪彩儀式，主持人宣布剪彩開始，廣場正式開門(上午8：50---8：55)（10）燃放彩煙烘托氣氛(上午8：55---9：00)（11）領導進行廣場巡視(上午9：00---9：10)特邀當?shù)叵嚓P政府主管部門官員、萬達集團總經(jīng)理及各邀請的嘉賓出席開幕剪彩儀式。(注明：本次開幕式可邀請皇家軍樂鼓表演前來助興。在開幕式現(xiàn)場有鮮花、拱門、橫幅廣告、燃放彩煙等場景布置與點綴。)邀請當?shù)卣賳T上臺致辭，邀請萬達集團領導上臺為上虞萬達廣場店至賀詞。

2、10:00-11:00 魅影百老匯 地點：上虞萬達廣場2號門外 場地面積：1200平米

場地布置：，活動舞臺場地100平米，用硬隔離鐵馬隔離，預計活動人數(shù)600人。

3、14:00-16:00 舞林大會 地點：上虞萬達廣場2號門外 場地面積：1200平米

場地布置：，活動舞臺場地100平米，用硬隔離鐵馬隔離，預計活動人數(shù)600人。

4、18:00-19:00 百老匯木蘭秀 地點：上虞萬達廣場2號門外 場地面積：1200平米

場地布置：，活動舞臺場地100平米，用硬隔離鐵馬隔離，預計活動人數(shù)500人。

5、20:地點：上虞萬達廣場2號門外 場地面積：1200平米

場地布置：，活動舞臺場地200平米，用安保人員隔離，預計活動人數(shù)700人。

20:00-21:00 潮流音樂節(jié) 地點：上虞萬達廣場2號門外 場地面積：1200平米 場地布置：，活動舞臺場地100平米，用硬隔離鐵馬隔離，預計活動人數(shù)1500人。

6、21:00-22:00 驚天魔盜團 地點：上虞萬達廣場2號門外 場地面積：1200平米

場地布置：，活動舞臺場地90平米，用硬隔離鐵馬隔離，預計活動人數(shù)500人。

外廣場1號門開展的活動有： 時間：2016年11月25日

地點：上虞萬達廣場1號門外

場地面積：1600平米

1、9:00-24:00 開心刮刮樂 地點：上虞萬達廣場1號門外 場地面積：1200平米

場地布置：，活動舞臺場地60平米，用硬隔離鐵馬隔離，預計活動人數(shù)700人。

2、8:00-24:00 開業(yè)sp物料dp點位 地點：上虞萬達廣場1號門外 場地面積：1200平米

場地布置：，活動舞臺場地80平米，用硬隔離鐵馬隔離，預計活動人數(shù)500人。

內廣場中庭開展的活動有： 時間：2016年11月25日 地點：上虞萬達廣場內廣場中庭 場地面積：740平米

1、9:00-10:00 越劇獻唱 場地面積：740平米

場地布置：，活動舞臺場地70平米，用禮賓桿隔離，預計活動人數(shù)600人。

2、14:00-15:00 寶貝才藝秀 場地面積：740平米

場地布置：，活動舞臺場地70平米，用硬隔離鐵馬隔離，預計活動人數(shù)500人。

3、16:00-18:00 寶貝王親子互動 場地面積：740平米 場地布置：，活動舞臺場地70平米，用硬隔離鐵馬隔離，預計活動人數(shù)500人。

4、18:00-19:00 品牌時裝秀 場地面積：740平米

場地布置：，活動舞臺場地100平米，用硬隔離鐵馬隔離，預計活動人數(shù)700人。

5、19:00-20:00 k歌之王總決賽 場地面積：740平米

場地布置：，活動舞臺場地70平米，用硬隔離鐵馬隔離，預計活動人數(shù)600人。

6、20:00-21:00 動感單車秀 場地面積：740平米

場地布置：，活動舞臺場地70平米，用硬隔離鐵馬隔離，預計活動人數(shù)300人。

7、21:00-22:00 商品一元拍賣 場地面積：740平米

場地布置：，活動舞臺場地70平米，用硬隔離鐵馬隔離，預計活動人數(shù)1000人。

8、10:00-24:00 整點時間段抽金條 場地面積：740平米

場地布置：，活動舞臺場地70平米，用硬隔離鐵馬隔離，預計活動人數(shù)1000人。3號門開展的活動有： 時間：2016年11月25日 地點：上虞萬達廣場3號門外 場地面積：200平米

1、9:00-24:00 萬分好禮掃碼送 場地面積：200平米

場地布置：，點位場地10平米，用硬隔離鐵馬隔離，預計活動人數(shù)100人。

全場內外開展的活動有： 時間：2016年11月25日 地點：上虞萬達廣場 場地面積：17000平米

1、10:00-20:00 網(wǎng)紅直播

場地布置：，活動流行隊伍，用保安人墻隔離，預計活動人數(shù)500人。

2、9:00-24:00 異國風情巡游

場地布置：，活動流行隊伍，用保安人墻隔離，預計活動人數(shù)500人。

3、9:00-24:00 氣球小丑巡游

場地布置：活動隊伍，用保安人墻隔離，預計活動人數(shù)500人。11月26日

外廣場2號門開展的活動有： 時間：2016年11月26日 地點：上虞萬達廣場2號門外 場地面積：1200平米

1、10:00-11:00 魅影百老匯 地點：上虞萬達廣場2號門外 場地面積：1200平米

場地布置：，活動舞臺場地100平米，用硬隔離鐵馬隔離，預計活動人數(shù)600人。

2、14:00-16:00 舞林大會 地點：上虞萬達廣場2號門外 場地面積：1200平米

場地布置：，活動舞臺場地100平米，用硬隔離鐵馬隔離，預計活動人數(shù)600人。

3、18:00-19:00 百老匯木蘭秀 地點：上虞萬達廣場2號門外 場地面積：1200平米

場地布置：，活動舞臺場地100平米，用硬隔離鐵馬隔離，預計活動人數(shù)500人。

4、20:00-21:00 潮流音樂節(jié) 地點：上虞萬達廣場2號門外 場地面積：1200平米

場地布置：，活動舞臺場地100平米，用硬隔離鐵馬隔離，預計活動人數(shù)1500人。

外廣場1號門開展的活動有： 時間：2016年11月26日 地點：上虞萬達廣場1號門外 場地面積：1600平米

1、9:00-24:00 開心刮刮樂 地點：上虞萬達廣場1號門外 場地面積：1200平米

場地布置：，活動舞臺場地60平米，用硬隔離鐵馬隔離，預計活動人數(shù)700人。

2、8:00-24:00 開業(yè)sp物料dp點位 地點：上虞萬達廣場1號門外 場地面積：1200平米

場地布置：，活動舞臺場地80平米，用硬隔離鐵馬隔離，預計活動人數(shù)500人。

內廣場中庭開展的活動有： 時間：2016年11月26日 地點：上虞萬達廣場內廣場中庭 場地面積：740平米

1、16:00-18:00 寶貝王親子互動 場地面積：740平米

場地布置：，活動舞臺場地70平米，用硬隔離鐵馬隔離，預計活動人數(shù)500人。

2、18:00-19:00 品牌時裝秀 場地面積：740平米

場地布置：，活動舞臺場地100平米，用硬隔離鐵馬隔離，預計活動人數(shù)700人。

3、20:00-22:00 商品一元拍賣 場地面積：740平米

場地布置：，活動舞臺場地100平米，用硬隔離鐵馬隔離，預計活動人數(shù)1000人。

4、10:00-24:00 整點時間段抽金條 場地面積：740平米

場地布置：，活動舞臺場地100平米，用硬隔離鐵馬隔離，預計活動人數(shù)1000人。3號門開展的活動有： 時間：2016年11月26日 地點：上虞萬達廣場3號門外 場地面積：200平米

1、9:00-24:00 萬分好禮掃碼送 林氏木業(yè)與步行街通道處開展的活動有： 場地面積：200平米

場地布置：，點位場地10平米，用硬隔離鐵馬隔離，預計活動人數(shù)100人。

1、9:00-24:00 百萬禮包兌換處

場地布置：，點位場地10平米，用硬隔離鐵馬隔離，預計活動人數(shù)100人。

全場內外開展的活動有： 地點：上虞萬達廣場 場地面積：17000平米

1、10:00-20:00 網(wǎng)紅直播

場地布置：，活動流行隊伍，用保安人墻隔離，預計活動人數(shù)500人。

2、9:00-24:00 異國風情巡游

場地布置：，活動流行隊伍，用保安人墻隔離，預計活動人數(shù)500人。

3、9:00-24:00 氣球小丑巡游

場地布置：活動隊伍，用保安人墻隔離，預計活動人數(shù)500人。11月26日

11月27日

外廣場2號門開展的活動有： 時間：2016年11月27日 地點：上虞萬達廣場2號門外 場地面積：1200平米

1、10:00-11:00 魅影百老匯 地點：上虞萬達廣場2號門外 場地面積：1200平米

場地布置：，活動舞臺場地100平米，用硬隔離鐵馬隔離，預計活動人數(shù)600人。

2、18:00-19:00 百老匯木蘭秀 場地面積：1200平米

場地布置：，活動舞臺場地100平米，用硬隔離鐵馬隔離，預計活動人數(shù)500人。

地點：上虞萬達廣場2號門外 場地面積：1200平米

場地布置：，活動舞臺場地100平米，用硬隔離鐵馬隔離，預計活動人數(shù)500人。

3、20:00-21:00 潮流音樂節(jié) 地點：上虞萬達廣場2號門外 場地面積：1200平米

場地布置：，活動舞臺場地100平米，用硬隔離鐵馬隔離，預計活動人數(shù)1500人。

外廣場1號門開展的活動有： 時間：2016年11月27日 地點：上虞萬達廣場1號門外 場地面積：1600平米

內廣場

1、9:00-24:00 開心刮刮樂 地點：上虞萬達廣場1號門外 場地面積：1200平米

場地布置：，活動舞臺場地60平米，用硬隔離鐵馬隔離，預計活動人數(shù)700人。

2、8:00-24:00 開業(yè)sp物料dp點位 地點：上虞萬達廣場1號門外 場地面積：1200平米

場地布置：，活動舞臺場地80平米，用硬隔離鐵馬隔離，預計活動人數(shù)500人。

中庭開展的活動有： 時間：2016年11月27日 地點：上虞萬達廣場內廣場中庭 場地面積：740平米 3號門開展的活動有： 時間：2016年11月27日 地點：上虞萬達廣場3號門外 場地面積：200平米

1、9:00-24:00 萬分好禮掃碼送 林氏木業(yè)與步行街通道處開展的活動有：

1、9:00-24:00 百萬禮包兌換處 全場內外開展的活動有： 時間：2016年11月27日 地點：上虞萬達廣場

場地面積：17000平米

1、10:00-20:00 網(wǎng)紅直播

場地布置：，活動流行隊伍，用保安人墻隔離，預計活動人數(shù)500人。

2、9:00-24:00 異國風情巡游

場地布置：，活動流行隊伍，用保安人墻隔離，預計活動人數(shù)500人。

3、9:00-24:00 氣球小丑巡游

場地布置：活動隊伍，用保安人墻隔離，預計活動人數(shù)500人。

萬達廣場開業(yè)活動方案策劃書篇二

周年慶典 喜迎雙節(jié)

一、活動時間：2010年12月25號

二、活動地點：某大型活動商場

三、活動目的、意義和目標：

通過本次活動來提高商場的知名度，打響品牌服飾的知名度。增加顧客對本商場的信任的和認同，同時提高商業(yè)利益吸引消費者購買欲望，有利于提高商場的經(jīng)濟基礎，增加營業(yè)額，提高效益。

四、會場布置 ：

首先打廣告，布置板報商場促銷，在路邊或者橋上掛上喜慶的大紅燈籠，編寫著打折方式或促銷活動。在商場門口放置豪華拱門，氣球條幅，整體色調以紅色為主，烘托慶典氣氛。在商場內布置圣誕樹，在大廳中央頭頂上面裝飾五彩燈等雪花類型的小飾品，渲染節(jié)日的氣氛，在天棚上掛著紅色的氣球和促銷條幅，可營造出節(jié)日喜慶的氣氛，在大廳內搭建一個儀式舞臺。并安排圣誕老人和圣誕小姐迎接進入商場內的每一個顧客并贈送喜慶的話語。吸引顧客的眼睛和簡單的思維。

五、具體實施方案 ：

(一)、掛板報：商場外面用海報形式吸引顧客的思想，用打折方式商品吸引少數(shù)人們的購買的欲望。進入商場內以后，溫馨的氣

1氛立即迎合，抓住人們購買心里思想，改變辨別能力，促進顧客消費心理。

(二)、小游戲：在顧客各自挑選自己心儀的商品時商場開展第一輪活動在室內大廳的舞臺上，主持人清晰的講述事實的整個過程。凡消費滿300元以上者便有機會參加游戲。游戲的規(guī)則是在戶外一個大型機器上，它的肚子里面滿載著錢幣，顧客只要坐在它身上前后搖動機器錢幣會自己掉下底肚，探測器會顯示出錢幣的數(shù)量顯示在屏幕上，一等獎為8000分，獎品為家電組合套機。二等獎顯示為6500分，獎品為去香港迪斯尼門票一張。三等獎顯示為4000分，獎品為在商場內任意購物滿500元消費一次。四等獎顯示為2500分。獎品可在超市內購物滿200元。五等獎顯示為1000分，獎品為商場內優(yōu)惠券、精美的大禮包一份。頓時間商場內沸沸揚揚，各種商品進行競爭性促銷打折吸引顧客的消費理念，指引盲目的消費者。購物滿300元便可參加此活動。

（三）、抽獎活動：凡消費者消費滿100元即可參加抽獎活動在指定的舞臺現(xiàn)場開獎。一等獎 電暖爐。給冬日的家庭添加溫暖。二等獎 化妝品一套。給愛美的女人綻放冬日的笑容。三等獎 小家具一套組合。特等獎 一套圣誕服裝。一家三口人的三件套和精美的小禮物。

六、活動中細節(jié) ：

在當天憑借結婚證或結婚照到商場接待處可領取一份套禮，其中有精美的服裝、鞋、福字帖、電影票、影樓攝影。贈給新人

當作一份新年的禮物。最后贈送每一位進商場內購物者一頂圣誕帽和小彩燈。在鐘聲敲響12:00的同時附上最甜美的祝賀，此時圣誕老人一同在給在場的每一個小朋友一份精美的小禮物。

七、效果、成就 ：

通過本次促銷提高消費者消費觀念與生活理念，同時增加公司的商業(yè)利益與市場經(jīng)濟，帶動社會市場發(fā)展提高商場的營業(yè)額滿足消費者的購物需求。

八、注意事項：

避免打虛假的廣告、促銷手段蒙蔽事實的真相，招騙顧客使其盲目消費，從而減少對其信任度。促銷打折的形式接近消費者所承受的最佳范圍。從而吸引客流量。

九、資費預算：

海報:300元拱門：200元

條幅、氣球:500元

舞臺搭設:600元贈品：350元

服裝:300元總計：2250元

萬達廣場開業(yè)活動方案策劃書篇三

萬達廣場2011年開業(yè)項目大盤點

作為萬達第三代產(chǎn)品，萬達廣場的城市綜合體模式正在發(fā)揮著強大的生命力，為人們提供了購物、休閑、商務、社交、居住一體化的體驗與服務之余，更是在解決就業(yè)等社會問題方面起到了重要作用?！耙蛔f達廣場，一個城市中心”的口號展現(xiàn)出了萬達廣場的自信與驕傲。隨著萬達收官之作唐山萬達廣場在12月23日的盛大開業(yè)，2011年，萬達的商業(yè)地產(chǎn)品牌“萬達廣場”又一次以它驚人的復制速度征服了業(yè)內市場。

據(jù)聯(lián)商網(wǎng)、搜鋪網(wǎng)統(tǒng)計，截止到2011年年底，全國萬達廣場總數(shù)是53個。新開業(yè)的萬達廣場是15個(武漢萬達中心雖然也是2011年開業(yè)，但是它不屬于綜合體項目，故不在統(tǒng)計范圍內)，其中江蘇有4個，占26.6%，河北有3個，占20%。在建萬達廣場有32個，其中21個預計將在2012年開業(yè)。此外，我們也對萬達現(xiàn)有儲備土地進行了梳理。

一、2011年中國新開業(yè)萬達廣場盤點(依據(jù)萬達集團官網(wǎng)數(shù)據(jù)和媒體報道)

二、萬達廣場在全國各地項目統(tǒng)計和城市分布(依據(jù)萬達集團官網(wǎng)數(shù)據(jù)和媒體報道)

已開業(yè)項目總數(shù)：53個(不包括在建項目)

項目區(qū)域分布：

華東區(qū)：上海

3、江蘇

9、浙江

3、江西

1、山東

3、安徽1；華北區(qū)：北京

2、河北

3、天津

1、內蒙古2；東北區(qū)：黑龍江

3、吉林

2、遼寧3；西北區(qū)：陜西

2、寧夏1；西南區(qū)：四川

1、重慶

1、廣西1；中南區(qū)：福建

3、廣東

1、河南

2、湖北5。

項目城市分布：

北京

2、天津

1、包頭

1、石家莊

1、唐山

1、廊坊

1、呼和浩特

1、哈爾濱

2、長春

2、沈陽

2、大連

1、大慶

1、西安

2、銀川

1、成都

1、重慶

1、南寧

1、福州

2、廈門

1、廣州

1、鄭州

1、洛陽

1、武漢

3、宜昌

1、襄陽

1、上海

3、南京

3、泰州

1、常州

1、無錫

1、淮安

1、鎮(zhèn)江

1、蘇州

1、寧波

2、紹興

1、合肥

1、南昌

1、青島

2、濟南1。

三、在建萬達廣場盤點(不包括萬達其他項目)

四、萬達土地儲備梳理

1、2011.4.29，萬達以低價4.13億元競得無錫商用地塊(無錫市惠山經(jīng)濟開發(fā)區(qū)政和大道與吳韻路交叉口西南側地塊，大連萬達競得的xdg-2011-13地塊位于高鐵商務區(qū)春豐路東、東安大道輔道北，總面積為7776平方米，規(guī)劃用途為商業(yè)金融(品牌汽車4s店)用地，容積率20%，建筑高度≤24m。)

2、2011年9月26日，大連萬達股份有限公司與合肥市簽訂了四里河周灣區(qū)域項目合作協(xié)議。按照協(xié)議規(guī)定，大連萬達將投資50億元在廬陽區(qū)四里河路周灣區(qū)域再建一座萬達廣場。上述項目選址位于合肥市四里河路與臨泉路交口西南角，占地面積約為257畝，總投資額約為50億元，項目定位于集商業(yè)中心、高檔五星級酒店、5a寫字樓、住宅為一體的商業(yè)綜合體。

3、2011年12月22日，南京江寧區(qū)東山街道實小南村和府前三期地塊被大連萬達集團以低價19億獲得。

4、2012年1月4日，位于松江的國際生態(tài)商務區(qū)9號地塊，被萬達以6.21億元底價摘得，成交樓板價2680元/平方米。

萬達廣場開業(yè)活動方案策劃書篇四

在籌備期打下財務管理基礎

發(fā)布時間：2010-08-19 作者： 廣州商管公司 蔡昌建

作為商管公司的財務部門，要運用好萬達廣場籌備期間項目公司與商管公司各業(yè)務部門全面對接的機會，為萬達廣場運營期的財務管理打好基礎。因此，商管財務部門在籌備期間，在做好籌備期一般性工作的同時，應主動將財務管理制度與管理方式滲透到業(yè)務部門的具體業(yè)務中，為運營期財務管理做準備。只有這樣，在萬達廣場開業(yè)的同時，財務部門及財務人員才能迅速轉換角色，投入運營期財務管理。

一、做準備的工作方法

結合開業(yè)后萬達廣場的實際情況，充分考慮萬達廣場各項經(jīng)濟業(yè)務中財務管控的各個業(yè)務流程，找出其中的關鍵控制點，然后對關鍵控制點進行分析，

總結

對營運期財務管理應充分考慮萬達廣場開業(yè)后各項收費流程、支出流程、部門間票據(jù)傳遞、流程審批節(jié)點、信息傳遞與反饋等，只有對開業(yè)后萬達廣場的各個具體業(yè)務流程進行充分分析與梳理，財務部門才能就各項具體的工作提出財務管理需求與管理目標。

充分利用業(yè)務部門與項目公司、業(yè)務部門與業(yè)務部門之間協(xié)調、溝通、對接的機會，為運營期財務管理工作提出需求。否則，開業(yè)后再著手規(guī)劃各項財務管理控制流程，一定會使開業(yè)初期財務管理混亂，出現(xiàn)較大的內控風險。

將運營期財務管理的需求，前期滲透到各項具體業(yè)務中，明確提出財務管理要求，主動將運營期財務控制流程與方法滲透到具體業(yè)務流程的初始形成階段。

二、做準備的要點

根據(jù)廣場的規(guī)劃，制定萬達廣場營業(yè)期的各項財務管理與財務控制流程。在萬達廣場籌備期與運營期之間，沒有嚴格意義上的時間節(jié)點，為了從籌備期平穩(wěn)過渡到運營期的財務管理，必須提前制定好廣場開業(yè)后各項財務管理與財務控制流程。主要有以下工作流程與制度：收費控制流程，包括：物業(yè)費、租金、停車場收費、增值服務收費；財產(chǎn)管理制度，包括：辦公用品、低值易耗品、固定資產(chǎn)、勞保用品、工程工具、保安用品；支出管理制度，對于各項支出，集團制度已經(jīng)有比較詳細的審批流程，因此建議把重心放在收費控制流程與財產(chǎn)管理制度的梳理上。制定出工作流程與制度后，在籌備期便通過培訓等方法貫徹到各部門，按營運期的需求嚴格執(zhí)行。

具體業(yè)務要點有：

1、能源費，包括水、電、煤氣、空調費。根據(jù)萬達廣場的實際情況，在工程部與項目公司、工程部與主力店進行工作對接時，財務部門應根據(jù)廣場的實際情況，要求工程部明確能源費的分區(qū)、計量、收費等，做出符合財務管理需求的規(guī)劃。在實際操作中，水、煤氣能分戶計量的區(qū)域比較明確，容易實現(xiàn)準確的計量與收費。重點關注的是電費與空調費，各職能區(qū)域、店與店之間容易區(qū)域重疊，為開業(yè)后準確計量與收費造成障礙。因此重點明確以下要點：

（1）明確公共區(qū)域與非公共區(qū)域能源費計量。

（2）明確商鋪與商鋪之間的能源費計量。

（3）明確公攤的計算與分攤方法。

（4）明確能源費的繳費方式。在采用ic卡預收費、抄表收費等方式中提出明確財務意見。對于ic預收款方式，要充分考慮到大客戶的能源需求量及各種緊急情況財務收款方式，而對于抄表收費方式，要充分考慮商管公司代墊資金量及應收款項的風險控制。

2、裝修及收費。此項財務準備工作，涉及到開業(yè)初裝及開業(yè)后二次重新裝修。對于這項工作，最好的介入時機是裝修手冊及裝修管理制度的制定階段。在工程部等業(yè)務部門制定裝修手冊的同時，財務部門應主動參與，對裝修手冊中涉及財務管理的模塊提出規(guī)范化管理建議，并納入裝修管理制度或裝修手冊。

（1）明確裝修進場需繳納各項費用：裝修期能源費計量方法與繳納方式；裝修管理費的標準及繳納時間、方式；裝修押金的標準及繳納時間、方式；裝修出入證及其工本費的標準及繳納時間、方式；垃圾清運費的標準及繳納時間、方式；商戶違紀罰款的標準及繳納時間、方式。

（2）明確裝修各項收費流程，保證各項費用應收盡收。此項工作控制關鍵點為裝修許可證的發(fā)放流程控制。在與各業(yè)務部門工作對接之時，財務部門對裝修許可證的發(fā)放提出明確的財務管理意見，需財務收費復核后方可發(fā)放。對于裝修費用的收取，財務部門需仔細閱讀主力店合同條款，主力店由于是招商中心直接與商家業(yè)務對接，對于裝修收費可能會有差別性的合同條款。

（3）裝修押金退還及控制流程。明確驗收流程與相關表格的傳遞，明確退還審批流程，明確扣款審批。

3、物業(yè)管理費。物業(yè)管理費是商管公司最主要的收入來源，必須在籌備期規(guī)劃好收費相關事宜：物業(yè)費標準、物業(yè)收費面積、物業(yè)管理合同、物業(yè)管理合同臺賬、收費的流程等。

4、停車場管理。參與制訂收費標準，收費系統(tǒng)的規(guī)劃，停車收費區(qū)域的劃分與管理，收費控制管理流程，主力店合同中相關優(yōu)惠條款，停車場發(fā)票領購、核銷，與產(chǎn)權方分成比例等。

5、廣告收入管理。參與規(guī)劃外墻廣告點位；明確經(jīng)營方式，是采用整體外包或是自營，如自營需辦理相關證件；明確分成比例；需業(yè)務部在規(guī)劃廣告位時，明確分成收入的繳納方式；明確公共區(qū)域廣告位收益權屬；明確主力店免費使用的廣告位；根據(jù)主力店合同建立臺賬備查。

6、內、外廣場公共區(qū)域經(jīng)營。點位規(guī)劃，多種經(jīng)營合同，按商管總部營運部文件編號，財務部建立點位臺賬。

7、保潔支出。明確保潔區(qū)域，測算保潔費，為運營期保潔合同招標做準備。

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萬達廣場開業(yè)活動方案策劃書篇五

蘇寧萬達廣場店開業(yè)典禮策劃方案

一，活動名稱：

無錫市蘇寧電器萬達廣場店開業(yè)典禮

二，活動時間：年月 日

三，活動地點：蘇寧電器無錫市萬達廣場

四，活動目的：

1，熱烈慶祝無錫市蘇寧電器萬達廣場店隆重開業(yè)

2，擴大蘇寧電器在無錫的規(guī)模，讓更多的消費者信賴蘇寧，關注蘇寧

3，利用開業(yè)，通過系列促銷活動打開市場，提高想、產(chǎn)品銷售

五．活動場地布置（附平面圖）

1，商場形象布置：商場入口地面鋪紅地毯，兩旁放置花籃，迎賓小姐立于兩旁；服務臺放置宣傳畫頁，室內懸掛宣傳串聯(lián)小彩旗，室內墻壁貼各類pop宣傳噴畫，角落放置盆景 2，商場剪彩儀式形象布置（附圖）：

a,商場整體布置：大廈懸掛宣傳條幅及拉滿三角小串旗，大廈附近升4個大氣球，附近花基插滿宣傳彩旗

b，通道臺階布置：通道建立大型拱門一個，搭小型的剪彩舞臺（即紅地毯鋪飾），簽到用品（簽到臺，椅，金筆，簽到簿）一套，禮儀迎賓小姐，醒獅賀喜，通道右側放置咨詢帳篷一個，通道左側搭建促銷舞臺一個并配置音響燈光

備注：剪彩用品（托盤，金剪刀。彩球，綬帶）‘禮炮準備就緒

3，各街道懸掛宣傳橫幅100條及插滿彩旗

內容：熱烈祝賀無錫市蘇寧萬達廣場店隆重開業(yè)

蘇寧電器萬達廣場店開業(yè)酬賓，4，宣傳彩車帶動開業(yè)氣氛：三十輛宣傳彩車有秩序的在各主要街道進行形象宣傳，宣

傳車包裝，宣傳噴畫，彩旗及橫幅

六，開業(yè)內容

（一），剪彩儀式流程：

1，醒獅迎賓（禮儀小姐同時到位）

2，主持人致辭：

4，特邀領導，嘉賓講話

5，商場領導講話

6，剪彩儀式進行（同時禮炮鳴放）

7，醒獅賀語

8，主持人致謝詞

9，請領導嘉賓入公司內參觀

10，活動展示或觀看文藝演出

（二），傳媒活動

1，全場拍攝開業(yè)典禮過程，制作vcd關盤，并在當晚的《無錫新聞》播報當天的盛況 并在次日的《無錫日報》上宣傳報道有關開業(yè)的情況

七現(xiàn)場促銷活

1，促銷目的：通過促銷活動，提高品牌知名度及產(chǎn)品的銷售量

2，促銷定位：利用開業(yè)通過業(yè)務咨詢，特價酬賓，佳節(jié)贈禮及pop宣傳單頁，媒體活動等

促銷手法 打造無錫電器商場品牌，并帶動電器的銷售量

3，促銷口號：買電器到蘇寧

蘇寧電器萬達廣場店開業(yè)期間特價酬賓

4，促銷時間：1月1日-1月3日

5，促銷地點：蘇寧電器萬達廣場店

6，促銷安排：

1月1日 錢：宣傳單頁，彩旗，招貼及橫幅宣傳

1月1日開業(yè)典禮限產(chǎn)促銷（業(yè)務咨詢，傳單派發(fā)，特價酬賓，媒體報道，展廳pop，文藝演出等等）；開業(yè)特價酬賓嗎，1月1日至3日，購物送禮，出校演出，現(xiàn)場大屏幕 播放

蘇寧電器萬達廣場店開業(yè)典禮策劃案

目錄

活動背景

活動主題】

活動目標

活動程序

活動方案

經(jīng)費預算

活動背景

活動主題

活動目標

活動程序：本策劃有兩部分組成：開業(yè)典禮，徐曉活動

第一部分開業(yè)典禮儀式

一，活動規(guī)模：參加人數(shù)不限，活動以生產(chǎn)良好的新聞效應，社會效益為目標

二，活動地點：萬達廣場

三，活動內容：無錫市蘇寧萬達隆重開業(yè)

四，舉辦時間：2011年1月1日

場景布置：

【立體燈箱】

1，數(shù)量：8個

2，規(guī)格：0.8*2米

3，材料：3*3角鋼架

4，內容：開業(yè)慶典的文字及如片

5，布置：前廣場

【橫幅】

1，數(shù)量：4條

2，內容：

3，布置

【放飛小氣球】

1，數(shù)量：2000個

2，材料：進口pvc

3，顏色：彩色

4，布置：現(xiàn)場上空

【彩虹門】

1，數(shù)量：2條

2，規(guī)格:跨度15米以上

3，內容：待定

4，布置：

促銷方案

活動主題：歡樂慶典。來買就送

活動時間：1月1日---1月3日

方案：

1，購物返券：凡購物滿100元以上者，均可獲得500元購物券

2，商品折扣:在促銷期間，所有商品打折促銷

3，抽獎：凡購物滿300元以上者，均可憑購物小票參加抽獎。獎品設置，每天一次，共三

天

一等獎2名，價值1000元禮品

二等獎5名價值500元的禮品

三等獎10名價值200元的消費券或者禮品

四等獎20名價值100元的消費券或禮品

五等獎50名價值50元的消費券或禮品

參與獎n名飲料一瓶或飲水杯一個

（二），媒介傳播

1，全場拍攝開業(yè)典禮過程，制作光盤，并在當晚的《》無錫新聞播報當天的盛況 并在次日的《無錫日報》上宣傳有關開業(yè)情況

七，現(xiàn)場促銷活動

1，徐曉目的，：通過系列的促銷活動，提高品牌知名度和產(chǎn)品銷量

2，促銷定位：利用開業(yè)，通過業(yè)務咨詢，特價酬賓，打造無錫商場品牌

經(jīng)費預算

萬達廣場開業(yè)活動方案策劃書篇六

寧德市慈善總會2014慈善義賣活動方案

隨著社會的發(fā)展，慈善事業(yè)越來越被人們所關注，從個人到商家到媒體，大家都希望能為慈善事業(yè)盡一份微薄之力。為傳播慈善公益文化，以行動影響行動，并為壽寧籍 患者 籌集救助資金，寧德市慈善總會決定舉辦“懷大愛心，做小事情”慈善義賣活動。福建百姓便民公司、寧德市口琴協(xié)會、寧德市朗誦協(xié)會、漢韻語言表演藝術培訓中心協(xié)辦。

一、活動時間

第一階段：2014年9月27日—29日 第二階段：2015年2月3日—5日

二、活動地點

萬達廣場2號門（暫定）

三、活動目的1.以義賣的形式宣傳慈善公益文化,讓更多的人了解和支持社會慈善事業(yè)發(fā)展，讓更多的人了解和加入寧德市慈善總會，成為會員或義工。

2.為壽寧籍 患者 籌集救助資金。本次義賣物品中由福建百姓便民公司提供的小燈籠，義賣所得款項100%捐給壽寧籍 患者。其他義賣品義賣所得款項，納入慈善總會創(chuàng)始基金。

四、活動流程

1.小節(jié)目開場。（三個晚上，分別由三批學生參與：口琴協(xié)會口琴小合奏《》；朗誦協(xié)會詩朗誦《我是義工》；漢韻語言表演培訓中心小快板《》）

2.主持人說明本次慈善義賣的目的意義。

3.介紹義賣品----小燈籠等。說明義賣規(guī)則：小燈籠每個十元起，上不封頂，投入捐款箱內。其他義賣品根據(jù)定價義賣。當天視頻記錄清點全程，現(xiàn)場志愿者見證并在統(tǒng)計表上簽名。

4.義賣開始，除定點義賣外，可請志愿者兩人一組流動義賣（領多少個燈籠，登記，當天活動結束時分別統(tǒng)計數(shù)據(jù)）。

五、活動準備與分工

1.聯(lián)系萬達物業(yè)管理有限公司，申請免費場地（秘書處）。 2.聯(lián)系協(xié)辦單位排練小節(jié)目（秘書處）。

3.場地布置設施：門型展架2個、60*160掛畫2幅、地毯、長線插排等（綜合部）。 4.添置音響（綜合部）。

5.義賣品展板、定價（綜合部）。

6.準備現(xiàn)場分發(fā)材料：彩色簡報、冠名基金管理辦法、會員登記表、義工登記表（綜合部）。 7.志愿者召集、訓練（項目部）。

六、其他事項

2 1.小燈籠義賣用捐款箱與其他義賣品用捐款箱區(qū)別標示，義賣所得收入當場分別公布（財務中心）；

2.活動后，將善款的籌集和使用情況在寧德慈善網(wǎng)公布（財務中心）。

3.工作人員著裝要相對統(tǒng)一，掛牌上崗，做好現(xiàn)場物料分發(fā)、登記、說明等工作。

寧德市慈善總會秘書處 2014年9月16日

萬達廣場開業(yè)活動方案策劃書篇七

蘇寧萬達廣場店開業(yè)典禮策劃方案 一，活動名稱：

無錫市蘇寧電器萬達廣場店開業(yè)典禮 二，活動時間：年

月 日

三，活動地點：蘇寧電器無錫市萬達廣場 四，活動目的： 1，2，熱烈慶祝無錫市蘇寧電器萬達廣場店隆重開業(yè)

擴大蘇寧電器在無錫的規(guī)模，讓更多的消費者信賴蘇寧，關注蘇寧 3，利用開業(yè)，通過系列促銷活動打開市場，提高想、產(chǎn)品銷售

五．活動場地布置（附平面圖）

1，商場形象布置：商場入口地面鋪紅地毯，兩旁放置花籃，迎賓小姐立于兩旁；服務臺放置宣傳畫頁，室內懸掛宣傳串聯(lián)小彩旗，室內墻壁貼各類pop宣傳噴畫，角落放置盆景 2，商場剪彩儀式形象布置（附圖）：

a,商場整體布置：大廈懸掛宣傳條幅及拉滿三角小串旗，大廈附近升4個大氣球，附近花基插滿宣傳彩旗

b，通道臺階布置：通道建立大型拱門一個，搭小型的剪彩舞臺（即紅地毯鋪飾），簽到用品（簽到臺，椅，金筆，簽到簿）一套，禮儀迎賓小姐，醒獅賀喜，通道右側放置咨詢帳篷一個，通道左側搭建促銷舞臺一個并配置音響燈光

備注：剪彩用品（托盤，金剪刀。彩球，綬帶）‘禮炮準備就緒 3，各街道懸掛宣傳橫幅100條及插滿彩旗

內容：熱烈祝賀無錫市蘇寧萬達廣場店隆重開業(yè) 蘇寧電器萬達廣場店開業(yè)酬賓, 4，宣傳彩車帶動開業(yè)氣氛：三十輛宣傳彩車有秩序的在各主要街道進行形象宣傳，宣傳車包裝，宣傳噴畫，彩旗及橫幅 六，開業(yè)內容

（一），剪彩儀式流程：

1，醒獅迎賓（禮儀小姐同時到位）2，主持人致辭： 4，5，6，7，8，9，特邀領導，嘉賓講話 商場領導講話

剪彩儀式進行（同時禮炮鳴放）醒獅賀語 主持人致謝詞

請領導嘉賓入公司內參觀

10，活動展示或觀看文藝演出

（二），傳媒活動

1，全場拍攝開業(yè)典禮過程，制作vcd關盤，并在當晚的《無錫新聞》播報當天的盛況

并在次日的《無錫日報》上宣傳報道有關開業(yè)的情況 七現(xiàn)場促銷活 1，促銷目的：通過促銷活動，提高品牌知名度及產(chǎn)品的銷售量 2，促銷定位：利用開業(yè)通過業(yè)務咨詢，特價酬賓，佳節(jié)贈禮及pop宣傳單頁，媒體活動等促銷手法 打造無錫電器商場品牌，并帶動電器的銷售量 3，促銷口號：買電器到蘇寧

蘇寧電器萬達廣場店開業(yè)期間特價酬賓 4，5，6，促銷時間：1月1日-1月3日 促銷地點：蘇寧電器萬達廣場店 促銷安排：

1月1日 錢：宣傳單頁，彩旗，招貼及橫幅宣傳

1月1日開業(yè)典禮限產(chǎn)促銷（業(yè)務咨詢，傳單派發(fā)，特價酬賓，媒體報道，展廳pop，文藝演出等等）；開業(yè)特價酬賓嗎，1月1日至3日，購物送禮，出校演出，現(xiàn)場大屏幕 播放

蘇寧電器萬達廣場店開業(yè)典禮策劃案 目錄 活動背景 活動主題】 活動目標 活動程序 活動方案 經(jīng)費預算

活動背景 活動主題 活動目標

活動程序：本策劃有兩部分組成：開業(yè)典禮，徐曉活動 第一部分

開業(yè)典禮儀式

一，活動規(guī)模：參加人數(shù)不限，活動以生產(chǎn)良好的新聞效應，社會效益為目標

二，活動地點：萬達廣場

三，活動內容：無錫市蘇寧萬達隆重開業(yè) 四，舉辦時間：2011年1月1日 場景布置： 【立體燈箱】 1，2，3，4，5，數(shù)量：8個 規(guī)格：0.8*2米 材料：3*3角鋼架

內容：開業(yè)慶典的文字及如片 布置：前廣場

【橫幅】 1，2，數(shù)量：4條 內容： 3，布置

【放飛小氣球】 1，2，3，4，數(shù)量：2000個 材料：進口pvc 顏色：彩色 布置：現(xiàn)場上空

【彩虹門】 1，2，3，4，促銷方案

活動主題：歡樂慶典。來買就送 活動時間：1月1日---1月3日 方案： 1，2，3，購物返券：凡購物滿100元以上者，均可獲得500元購物券 商品折扣:在促銷期間，所有商品打折促銷

抽獎：凡購物滿300元以上者，均可憑購物小票參加抽獎。獎數(shù)量：2條

規(guī)格:跨度15米以上 內容：待定 布置：

品設置，每天一次，共三天 一等獎2名，價值1000元禮品 二等獎5名價值500元的禮品 三等獎10名價值200元的消費券或者禮品 四等獎20名價值100元的消費券或禮品 五等獎50名價值50元的消費券或禮品 參與獎n名飲料一瓶或飲水杯一個

（二），媒介傳播

1，全場拍攝開業(yè)典禮過程，制作光盤，并在當晚的《》無錫新聞播報當天的盛況

并在次日的《無錫日報》上宣傳有關開業(yè)情況 七，現(xiàn)場促銷活動 1，量 2，促銷定位：利用開業(yè)，通過業(yè)務咨詢，特價酬賓，打造無錫商徐曉目的，：通過系列的促銷活動，提高品牌知名度和產(chǎn)品銷場品牌

經(jīng)費預算

萬達廣場開業(yè)活動方案策劃書篇八

時間:xx年12月18日

地點:信達廣場購物中心大廳

主題:“大北京”的開發(fā)、xx分會場的設立等諸多因素，必將帶動天津經(jīng)濟飛速提升。信達廣場位于海河之濱，津門臟腑；擁有整合購物中心、寫字樓、五星級服務式公寓、云霄餐廳于一體的國際設施；集辦公、購物、居住、娛樂、餐飲共同架構的全功能平臺；勢必成為都市核心，掌控都會心臟動脈的首善之區(qū)。

信達廣場的開業(yè)慶典，向天津宣告了信達時代的來臨；向中國宣告了天津作為國際大都市的開始；向世界宣告了“渤海灣之珠”的誕生；是新時代的慶典，是新紀元的慶典！

環(huán)境布置：

1、外部

信達廣場主建筑物外延，由銀光閃閃的燈鏈勾勒得更加醒目；峰頂更被璀璨的群星包圍（頻閃泡），其中乍現(xiàn)的一道道彩色激光直插夜空……

大廈底層的群樓外部，帕尼燈打出信達企業(yè)的標志、信條和流水、焰火等特效燈光。探照燈照亮高空中的氣球、充氣物、條幅、彩帶，整個信達廣場在一片花團錦簇中，熠熠發(fā)光。

2、內部

門口設簽到臺、禮品、紀念品發(fā)放臺；地面鋪設紅地毯，引導嘉賓就坐或參觀；大廳內懸掛紅綢，橫幅；中心為半徑 米的紅色基礎舞臺和藍色半球形升降舞臺；上空懸垂巨大的金元寶；四周為嘉賓就坐區(qū)域、餐飲臺。

活動構成:

輕松愜意的迎賓茶會；

流放異彩的文藝表演；

豐盛愉悅的節(jié)日晚宴；

簡潔熱烈的開業(yè)慶典。

創(chuàng)意綜述：

此次活動不同于以往的開業(yè)慶典，在年末隆冬之際，為人們提供一個如沐春風的、輕松愉快的環(huán)境，不失為新年將至，節(jié)日狂歡的前奏曲。活動從愜意的下午茶開始，為業(yè)內人士提供了敘舊、接洽的場所。在文藝演出中，晚宴不知不覺地開始，跳脫以往一切舞臺形式的羈絆，不要司儀刻板的報幕，不用來賓拘泥宴會的禮節(jié)；熱烈的氣氛盡在輕松的環(huán)境中產(chǎn)生、升騰。在文藝演出和宴會的尾聲中，領導的到場無疑將全場的氣氛推到高潮，避免以往慶典活動的虎頭蛇尾之虞。

第一部分:迎賓茶會

時間:下午５：30

地點：購物大廳

內容:

1、大屏幕播放信達廣場宣傳片。

2、禮儀小姐10名，向貴賓配戴胸花，引導貴賓進入主會場

3、嘉賓入場時領取小禮物，禮物上皆標有數(shù)字。（互動節(jié)目時嘉賓憑此參與）

4、入場嘉賓可在禮儀小姐的引領下，到購物中心內部參觀各種設施、場所。

5、嘉賓也可到自助餐飲臺前拿取茶點，就坐，自由交談。

6、半球形主舞臺兩側，２４名女孩奏響《喜洋洋》《步步高》《紫竹調》《三六》等輕快的民間樂曲，為就座的嘉賓伴宴。

第二部分：文藝表演和晚宴

演員陣容：羽泉、孫悅、楊坤、愛戴、北舞堂街舞、紅櫻束女子打擊樂團、中國雜技團（所帶來的節(jié)目在匈牙利、摩納哥蒙特卡羅、俄羅斯圣彼德堡、波蘭華沙的國際雜技節(jié)上均奪得金牌）

時間：晚6：00-7：00

地點：中心舞臺

內容：

一、打擊樂表演 表演者：紅櫻束女子打擊樂團

二、雜技：滾 杯 表演者：中國雜技團

三、雜技：小晃板 表演者：中國雜技團

四、雜技：蹬 人 表演者：中國雜技團

五、hip hop勁舞 表演者：北舞堂街舞組合六、男聲獨唱： 演唱者：楊 坤

七、女聲獨唱： 演唱者：愛戴

八、男聲獨唱：演唱者：羽 泉

九、女聲獨唱： 演唱者：孫 悅

十、魔 術 表演者：中國雜技團 李 寧

第十六屆蒙特卡羅國際魔術比賽中獲得金魔棒獎

主持人：姜 華

文藝表演融合了眾多當紅明星、實力派青春組合和技巧型互動性極高的雜技、魔術；晚宴在紅櫻束女子打擊樂團神秘、悠遠的鼓聲中開始，嘉賓在歡樂祥和、熱烈愉快地氣氛中，一邊進餐一邊欣賞節(jié)目。隨著節(jié)目高潮，（在李寧的魔術中，邀請幸運嘉賓參與演出，共同開啟紙花炮）迎接領導的到來。

第三部分：開業(yè)慶典儀式

時間：7：00

地點：中心舞臺

內容：

1、在繽紛的彩花中，伴著激昂的音樂，領導入場，隨后靜音；

2、主持人走上舞臺，宣布信達廣場開盤儀式開始；

3、主持人請領導致辭（政府領導、投資方領導、開發(fā)商領導）

4、主辦方領導宣布：“信達廣場開業(yè)！”

5、三方領導一起拉動金元寶垂下的小元寶，金元寶裂開，釋放出無數(shù)條幅、彩帶、小元寶、放紙花炮。

6、開業(yè)慶典結束，來賓與文藝界明星合影簽名。

萬達廣場開業(yè)活動方案策劃書篇九

荊

州

萬

達

廣

場

沉 降 觀 測 技 術 方 案

荊州市華城建設工程質量檢測有限公司

二〇一三年十一月六日

荊州市萬達廣場主體結構沉降觀測技術方案

荊州萬達廣場主體結構 沉降觀測技術方案

編 寫：

校 核：

審 核：

批 準：

荊州市華城建設工程質量檢測有限公司

二〇一三年十一月六日

荊州市萬達廣場主體結構沉降觀測技術方案

目 錄

一、工程概況 ························································································· 4

二、沉降觀測方案 ················································ 錯誤！未定義書簽。

（一）基準點埋設 ············································································ 4

（二）沉降觀測點埋設 ···································································· 5

（三）精密水準測量 ········································································ 5

（四）資料整理與提交 ···································································· 8

附圖：

一、基準點埋設示意圖

二、沉降觀測點埋設示意圖

三、沉降觀測點平面布置圖

荊州市萬達廣場主體結構沉降觀測技術方案

一、工程概況

本工程位于荊州市荊沙路和武德路交匯處西北側。新擬建萬達廣場建設用地121818平方米，共分酒店、大商業(yè)及住宅3個部分，其中酒店、大商業(yè)設地下室2層，酒店部分上托1棟17層、1棟7層寫字樓及商鋪，大商業(yè)上托1棟28層、1棟29層及商鋪；住宅部分設地下室1層，上托a、b、c三個區(qū)住宅樓及商鋪，住宅樓共11棟，均32層。采用樁基礎，主體結構形式為框架結構。

為了解新建建筑樓在施工過程中及竣工后一段時間內的沉降情況，達到優(yōu)化設計、確保安全及指導施工的目的，在建筑樓施工過程中，必須對建筑樓主體結構進行沉降觀測工作。我司所受建設單位的委托，負責編制本沉降觀測技術方案。

二、沉降觀測方案

本項目沉降觀測工作分為四個部分：基準點埋設，觀測點埋設，精密水準測量和資料整理與提交。如果觀測期間發(fā)現(xiàn)沉降異常，則要對建筑物進行水平位移和樓體傾斜的監(jiān)測。

（一）基準點埋設

基準點是檢驗和直接測定觀測點的依據(jù)，要求在整個觀測過程中穩(wěn)定不變。故須埋設在穩(wěn)定的地方，且離開被測建筑物有一定的距離。為了便于校核，以驗證基準點的穩(wěn)定性，基準點數(shù)目應不少于三個。

基準點的具體埋設位置由甲乙雙方共同協(xié)商，視現(xiàn)場實際情況而定。

根據(jù)本項工程的實際情況，擬埋設五個深式永久水準點bm

1、荊州市萬達廣場主體結構沉降觀測技術方案

bm

2、bm

3、bm4及bm5作為沉降觀測的基準點。其埋設方法采用鉆探成孔法，用鉆機鉆至中風化基巖面或原狀土層，孔徑為110mm，把ф40mm的鍍鋅水管插入孔底，清孔、錘實，用導管澆灌1：1水泥砂漿。管頭露出所澆注水泥面2～3cm，頂部焊接預制銅標芯作為觀測立尺點，然后設置保護箱蓋。

（二）沉降觀測點埋設

觀測點是固定在待測建筑物上的測量標志，埋設位置應保證施工期間和建筑物竣工后一段時期內能順利進行觀測，并能正確反映建筑物的沉降情況。

觀測點布設在首層或負一層的承力柱或剪力墻上，應選擇在既便于觀測又不易受碰撞破壞的位置埋設。根據(jù)規(guī)范規(guī)定及設計要求，擬布設沉降觀測點酒店部分32個（編號為jc01至jc0

8、xc01至xc24）、商業(yè)部分56個（編號為sc01至sc56）、住宅部分121個（編號za#1-01至zc#6-05）。具體詳見沉降觀測點平面布置圖。

觀測點采用ф16mm的圓鋼預制，一端加工成圓頭打磨平滑作為觀測立尺點。采用沖擊鉆鉆孔置入法埋設，觀測點設在首層或負一層指定柱上高出地坪面20～40cm處。

基準點及觀測點埋置好后，應注意保護，嚴防碰動和破壞。

（三）精密水準測量

1、儀器：①使用el302a型電子水準儀配合條形碼水準標尺進行觀測。儀器測量精度為電子讀數(shù)±0.7mm，人工讀數(shù)±1.5mm。

②使用蘇光ds05型自動安平精密水準儀加gpm3光學測微器配合銦鋼水準標尺進行觀測。儀器標稱精度為±2.0mm，觀測時精讀至

荊州市萬達廣場主體結構沉降觀測技術方案

0.1mm，估讀數(shù)取至0.01mm，儀器及標尺均在檢驗有效期內使用，并在作業(yè)期間定期進行檢查校正。

觀測作業(yè)由具專業(yè)職稱的工程師施測，為保證觀測精度，在觀測過程中遵循三固定的原則，即固定人員、固定儀器、固定觀測路線。

2、采用規(guī)范及依據(jù)：國家標準《建筑地基基礎設計規(guī)范》（gb50007-2011）、國家標準《工程測量規(guī)范》（gb50026-2007）及國家行業(yè)標準《建筑變形測量規(guī)范》（jgj 8-2007）。

3、技術要求及精度分析：按照《工程測量規(guī)范》中二等變形觀測（國家一等精密水準測量）的技術要求施測，觀測時讀數(shù)取至0.01mm。根據(jù)《建筑地基基礎設計規(guī)范》（gb 50007-2011）建筑物的地基變形允許值，若hg≤24m時，建筑物整體傾斜不大于0.004hg，若24m＜hg≤60m時，建筑物整體傾斜不大于0.003hg，其中hg為室外地面起算的建筑物高度（m）。

根據(jù)《工程測量規(guī)范》gb50026-2007 10.4.8的有關規(guī)定，二等沉降觀測的技術要求：基準點往返觀測校差、附合或環(huán)線閉合差≤±0.3nmm，觀測點測站高差中誤差≤0.5mm，每站高差中誤差≤0.15mm，檢測已測高差較差≤0.4nmm，前后視距累計差≤3m。

4、觀測時的注意事項：

(1)每次觀測，均要對基準點進行高差檢測校核，驗證其點位穩(wěn)定可用后，才對沉降點進行觀測。

(2)應盡量避免在卷揚機、攪拌機等有震動影響的范圍內設站。

5、觀測周期：

待基準點、觀測點埋好穩(wěn)固后，即可進行首次觀測，以后的建設期每增加兩層觀測一次（約15天一次），直至封頂；封頂后每個月觀測一次，連續(xù)觀測一年。若沉降達到穩(wěn)定指標，即最后半年內所測各

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點的沉降速率均小于0.04mm/天，說明基礎沉降已趨于穩(wěn)定，即可停止觀測。若沉降仍不穩(wěn)定，以后每年觀測1次直至沉降穩(wěn)定為止。

預計觀測總次數(shù)為23次，觀測過程總歷時約兩年。

觀測中如突然發(fā)生大量沉降、各測點沉降量嚴重不均勻或建筑物出現(xiàn)較大裂縫等異常情況，應進行逐日或幾天一次的連續(xù)觀測，并在觀測記錄中注明這些情況，及時向甲方和設計方匯報。

具體的觀測時間，以雙方的約定為準，封頂后的觀測可根據(jù)施工及裝修進度作適當調整。

6、施測方法： (1)建立水準控制網(wǎng)

由建設單位提供的水準控制點(或城市精密導線點)根據(jù)工程的測量施測方案和布網(wǎng)原則的要求建立水準控制網(wǎng)。要求：

①一般高層建筑物周圍要布置3個以上水準點，其間距不大于100米；

②在場區(qū)內任何地方架設儀器至少后視到2個水準點，并且場區(qū)內各水準點構成閉合圖形，以便閉合檢校；

③各水準點要設在建筑物開挖、地面沉降和震動區(qū)范圍之外，水準點的埋深要符合二等水準測量的要求(大于1.5米)，根據(jù)工程特點，建立合理的水準控制網(wǎng)，與基準點聯(lián)測，平差計算出各水準點的高程。

(2)基準點聯(lián)測：每次觀測前均首先聯(lián)測基準點，按照環(huán)形閉合網(wǎng)施測，計算閉合差，并按測站數(shù)計算各點改正數(shù)，以檢驗基準點的穩(wěn)定性。

(3)沉降觀測：布設環(huán)形閉合網(wǎng)，盡量選用固定測站，逐點觀測，計算環(huán)線閉合差并根據(jù)測站數(shù)進行平差，準確計算出各點的高程。同

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一觀測點相鄰兩次觀測間的高程差，即為該點本次觀測的沉降量。

（四）、資料整理與提交

每周期觀測結束后，應對觀測數(shù)據(jù)和計算資料及時進行整理驗算，計算各觀測點的沉降量，填制觀測成果表，并及時提交給甲方。

沉降觀測竣工后，應提交下列成果資料：

1、沉降觀測成果表；

2、基準點及觀測點平面位置示意圖；

3、沉降曲線圖；

4、沉降觀測分析報告。

荊州市華城建設工程質量檢測有限公司

二〇一三年十一月六日

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