合同是一種法律文件，用于明確和約束雙方在特定事項上的權利和義務。通過簽署合同，雙方確立了彼此之間的關系和責任。在商業(yè)活動中，合同起著至關重要的作用，可以保障各方的權益。合同內(nèi)容通常包括合同的當事人、條款和條件、履行期限等。由于合同的重要性，我們需要謹慎地起草、簽署和執(zhí)行合同。制定合同時，應當考慮各種風險和可能出現(xiàn)的問題，做到全面考慮。以下是小編為大家整理的一些典型合同案例，供大家研究參考。
舊房翻新改造合同篇一
xxx鄉(xiāng)人民政府：
我是xx村xx村民，全家5口人，全部擠著居住在近90平方米一座土木草房，該房屋建于八十年代，幾經(jīng)修繕仍能維持居住。但20xx年x月一場暴雨，使我房屋背坡塌方，泥石均擠壓到我房屋，暫時出外居住，且背坡上仍有裂隙，隨時都有再次塌方危險。今年雨季，背坡再次出現(xiàn)塌方，泥石再次擠壓我房屋，危危在及，存在嚴重安全隱患，已不敢居住?，F(xiàn)向人民政府申請，希望將我戶納入危房改造項目，以得到政府支持，我戶好將房屋遷建到安全地帶。目前，我戶已經(jīng)自備了部分建房材料，并平整了新地基，望上級給予盡快批準為謝！
特此申請！
申請人：xxx。
20xx年7月4日。
舊房翻新改造合同篇二
依照《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)，結(jié)合裝飾裝修的市場狀況，經(jīng)甲乙雙方認真協(xié)商一致，就__________________________裝飾裝修工程的有關事宜簽訂合同條款如下，雙方共同信守。
（3）工程造價：(大寫)人民幣__________元整;(小寫)人民幣__________元整。
（1）甲方有權檢查、監(jiān)督乙方的工程進度、工程質(zhì)量、工程所用材料，工程竣工后對整個工程進行驗收。
（2）對不符合施工合同標準的材料、做工，甲方有權提出更換、整改、要求其退場等，其責任全部由乙方承擔。
（3）按合同約定及時支付工程款。
（4）負責施工過程中分部、分項及隱蔽部位的及時跟蹤檢查、驗收并履行驗收合格的書面依據(jù)。
（5）及時與乙方確認施工節(jié)點的詳細施工做法，以便于工程的結(jié)算。
（6）負責協(xié)調(diào)乙方現(xiàn)場施工有關事宜。施工范圍內(nèi)所發(fā)生的水費、電費、電梯費。
（1）嚴格執(zhí)行施工現(xiàn)場的有關規(guī)定，盡量避免噪音、灰塵等異味的污染。
（2）施工過程中，乙方施工人員發(fā)生的一切安全事故及責任由乙方全部承擔。
（3）工程由乙方負責采購的全部施工材料，應符合設計及國家環(huán)保標準。
（4）凡屬原建筑存在的質(zhì)量問題，乙方不承擔責任，但必須在施工前通知甲方采取措施。
（5）乙方施工所用的設備、材料及工具等由乙方自行保管，如發(fā)生丟失和損壞由乙方自行負責。
合同生效后，甲方按如下約定三次性向乙方支付工程款：
首期款：簽訂合同后____日內(nèi)，支付合同總額的______________%，計____________________元。
二期款：瓦工結(jié)束，木工進入現(xiàn)場日，支付合同總額的____________%計________________元。
工程竣工經(jīng)雙方驗收合格后支付至工程結(jié)算總造價的________________%，計____________元整。
合同雙方當事人的任何一方因未履行合同約定給對方造成經(jīng)濟損失，均由責任方承擔責任，并賠償因此給對方所造成的一切經(jīng)濟損失。
因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時，該對方應及時通知另一方辦理合同終止手續(xù)，并由責任方賠償守約方相應的經(jīng)濟損失。
本合同在執(zhí)行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，若協(xié)商不成，雙方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。
___________年_______月________日。
舊房翻新改造合同篇三
甲方：_____(以下簡稱甲方)。
乙方：_____(以下簡稱乙方)。
甲乙雙方依照《中華人民共和國合同法》和《建筑工程質(zhì)量管理條例》及相關法律、行政法規(guī)，本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就_____室三個衛(wèi)生間和201室外墻維修事項協(xié)商一致，訂立本合同。
一、工程項目：_____。
二、承包方式：_____。
三、質(zhì)量標準：施工質(zhì)量雙方同意參照《濟南市建設工程管理條例》的規(guī)定，衛(wèi)生間、外墻防滲漏的保修期為5年，保修期內(nèi)因質(zhì)量原因所產(chǎn)生的材料費、人工費均由乙方承擔。
四、施工期限：_____年_____月_____日做衛(wèi)生間滲水修復，_____月_____日前做完外墻滲水修復。
五、工程造價：甲方按照衛(wèi)生間_____元/個，三個衛(wèi)生間，合計1200元;外墻防水_____元/m2，需做_____，合計20xx元。以上費用共計叁仟貳佰圓整。
六、付款方式：工程完工后，經(jīng)甲方驗收，如符合以上施工項目和設計要求，先付貳仟柒佰元，伍佰元作為質(zhì)保金，兩年后支付。
七、本合同一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，具有相同法律效力。本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。
甲方：_______乙方：_______。
舊房翻新改造合同篇四
xx村民委員會：
我是xx縣xx鎮(zhèn)xx村xx組村民xxx，我家住房為原生產(chǎn)隊倉庫近40平方米木質(zhì)結(jié)構(gòu)瓦房，乞今已有60余年歷史。目前全家5口人全部擠著居住在近40平方米木房。由于建造時期資金短缺，房屋質(zhì)量欠佳，年長月久房屋損壞更加嚴重，現(xiàn)在房子即將倒塌，木質(zhì)墻體本身經(jīng)歷風雨，也已百孔千瘡，岌岌可危不敢住人，以至三個20余歲孩子們打工回來只好寄宿舍在鄰居家中。由于經(jīng)濟困難，暫時無法重新建房?，F(xiàn)欣聞政府有關惠民政策，及保護人民群眾生命財產(chǎn)安全，懇請村委及鎮(zhèn)政府及時核查危房險情，幫助向上級申請給予危房改造救助資金為盼。
特此申請。
申請人：xxx。
20xx年x月xx日。
舊房翻新改造合同篇五
一、甲方負責安裝門窗和購買地磚、瓷片、燈具、潔具、花灑，其他材料裝修都由乙方包括。
二、乙方負責水泥、沙子、墻面刷白、雜活、水電安裝、吊頂燈（包括工料費），立邦乳膠漆。（價值人民幣壹萬柒仟元整）。
三、付款方式。
1、在工人進入工地當天由甲方負責支付給乙方總額的40%人民幣。
2、在地磚、瓷片將近完工時由甲方付給乙方30%人民幣。
3、在墻面刷白完工時，由甲方付給乙方20%人民幣剩余等燈具裝完后結(jié)清。
四、在施工時，乙方必須按甲方要求施工包括：水電安裝、墻面刷白、鋪地磚、走廊石膏板吊頂和廚房、廁所吊頂。
五、乙方負責工程質(zhì)量和進度，工期為60天，必須按期完成。
六、甲方按期付款，如出現(xiàn)特別情況乙方有停工或延長工期和加工費的權力。
七、本舊房翻新合同一式兩份自雙方簽字之日起生效。
甲方：乙方：
年月日年月日。
舊房翻新改造合同篇六
單位名稱：_________。
電話：_________。
住址：_________。
通訊地址：_________。
乙方（承包方）：_________。
法定住址：_________。
法定代表人：_________。
職務：_________。
聯(lián)系人：_________。
身份證號碼：_________。
電話：_________。
通訊地址：_________。
郵政編碼：_________。
1.1工程地點：_________市_________區(qū)（縣）_________路_________號_________樓_________室。
1.2住房結(jié)構(gòu)：_________房型_________房_________廳_________套，施工面積_________平方米。
1.3工程造價：家庭居室裝飾裝修工程的價格，根據(jù)市場競爭、優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則，約定如下：總價款：_________元，大寫（人民幣）：_________。其中：材料費：_________，人工費：_________，管理費：_________，設計費：_________，垃圾清運費：_________，稅金：_________，其他費用：_________。（詳見附表三：家庭居室裝飾裝修工程報價單）。經(jīng)雙方認可，變更施工資料，變更部分的工程款按實另計。
1.4工程承包方式：雙方商定采取下列第_________種方式。
（1）乙方包工、包全部材料。（見附件五：乙方帶給裝飾裝修材料明細表）。
（3）乙方包工、甲方包全部材料（見附件四：甲方帶給裝飾裝修材料明細表）。
雙方商定施工圖紙采取下列第_________種方式帶給：
3、施工圖紙雙方簽字后生效。
1、開工前帶給施工期間的水源、電源，并說明使用注意事項；
2、參與對工程質(zhì)量、施工進度的監(jiān)督及對材料進場、工程竣工的驗收；
5、因進行家庭居室裝飾裝修而造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等，如屬乙方的職責，由甲方找被乙方負責修復和賠償。
3、保護好原居室室內(nèi)的家具和陳設，保證居室內(nèi)上、下管道的暢通；
5、乙方設計師負責對甲方帶給咨詢、設計、報價等相關服務。
7、乙方采用的裝飾材料不得以次充好、弄虛作假。
8、乙方施工應貼合有關規(guī)范要求，不得偷工減料、粗制濫造；
9、乙方不得野蠻施工，危及建筑物自身的安全；
4、除合同注明外，五金（門鎖、拉手、水龍頭等）、石材、瓷磚、設備、潔具、燈具等，均由甲方購買并按時運到現(xiàn)場。
2、甲方未按期支付工程款，合同工期相應順延；
3、因乙方供材或施工等原因不能按期完工的，工期不順延；因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的，返工費用由乙方承擔，工期不順延。
（1）乙方務必按照設計文件和國家現(xiàn)行的技術標準、規(guī)范進行施工。
（2）乙方所承包的工程，務必全部到達國家現(xiàn)行的工程質(zhì)量驗收標準驗收。
（3）凡因乙方原因造成的施工質(zhì)量不合格的工程，乙方應在甲方規(guī)定的時光內(nèi)無償返工，到達工程質(zhì)量驗收標準。返工后仍達不到的，由乙方承擔違約職責。由于甲方原因達不到工程質(zhì)量標準的，由甲方承擔返工職責及經(jīng)濟支出。
1、雙方約定在施工過程中分下列三個階段對工程質(zhì)量進行驗收：
（1）水、電管線，防水層及吊頂基層等隱蔽工程驗收；
（2）油漆、面層涂料施工前驗收；
2、保修。
（1）工程竣工驗收合格并結(jié)清工程余款后，乙方向甲方辦理移交手續(xù)（見附件九：工程結(jié)算單），并填寫工程保修單（保修期為貳年）（見附件十：工程保修單）。
（2）在正常使用條件下，住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的最低保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。
1、竣工驗收后_________日內(nèi)，甲方支付相當于總價款_________%的工程款。
甲方支付工程款，乙方的業(yè)務員或施工人員收取的，視為乙方收取。
2、因變更施工資料導致總價款增減的，甲方在竣工驗收合格之日支付或收取增、減部分的款項。
3、雙方款項往來，均應出具收據(jù)。施工結(jié)束，甲方全額付清應付款項后，乙方應當出具合法發(fā)票。
11.1合同簽訂后，合同任何一方提出解除合同或無論因何原因違約造成合同無法履行的，應及時通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商同意后，可辦理終止或延期履行合同手續(xù)，違約方應向守約方支付工程造價_________%的違約金；若因此造成損失的，違約方應予以賠償。
11.4由于乙方原因，工程質(zhì)量達不到雙方約定的質(zhì)量標準，乙方負責修理，所需修理費用由乙方承擔，工期不予順延。
11.5由于甲方或乙方原因致使工期延誤，每延誤一日由職責方向?qū)Ψ街Ц豆こ炭傇靸r的2‰作為違約金。
12.1本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。
12.2甲、乙雙方直接簽訂合同的，本合同一式兩份，雙方簽字（蓋章）后生效，甲、乙雙方各持一份。
12.4合同履行完后自動終止。
12.5本合同實行當事人自愿鑒證，以保護合同當事人的合法權益。
12.6合同附件為本合同的組成部份，與本合同具有同等法律效力。
甲方（簽字）：_________。
委托代理人（簽字）：_________。
簽訂地點：_________。
_________年____月____日。
乙方（蓋章）：_________。
法定代表人（簽字）：_________。
簽訂地點：_________。
_________年____月____日。
舊房翻新改造合同篇七
委托方（甲方）。
承接方（乙方）。
甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方房屋進行地磚、墻磚鋪設，訂立本合同，以共同恪守。
三、工程項目：
1、四個房間（兩臥室、兩客廳）地面鋪設80×80瓷磚，打地角線，要求平整；一個廚房，一個衛(wèi)生間墻面25×40鋪瓷到頂，留出吊頂空間，邊角打磨，地面鋪30×30瓷磚，要求平整；兩個陽臺地面鋪設30×30瓷磚，要求平整。
2、未盡細節(jié)的之處，由甲方提出方案，商量確定。
四、承包方式：甲方按乙方要求必須保證裝修期間的所需材料（乙方需提前通知甲方），和施工期間的午餐供應，乙方負責施工。
五、質(zhì)量標準：施工質(zhì)量要符合安全要求，裝修質(zhì)量不得低于同一施工類型的裝修標準，雙方認可。工程竣工驗收合格后，3個月內(nèi)因乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負責無償返工維修。
六、工程造價：材料由甲方提供，甲方支付乙方裝修人工費__________________元人民幣。
八、本合同一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，具有相同效應。本合同自雙方簽字之日起生效。
委托人簽字：
承包人簽字：
____年___月___日。
舊房翻新改造合同篇八
甲方：_______(以下簡稱甲方)。
乙方：_______(以下簡稱乙方)。
甲乙雙方根據(jù)市《公有住宅售后管理暫行辦法》和《關于出售公有住房的暫行辦法》及相關文件的有關條款，就甲方購買的住房管理維修等事項訂立本合同。
1、甲方同意將坐落于市______區(qū)(縣)_______路(街)弄(新村)______支弄_______號室，建筑面積_______平方米的房屋維修委托乙方。
2、乙方將甲方提供的首期住房維修基金和房屋出售單位一次性提供的`住房維修基金按規(guī)定合并存儲，專項用于甲方住房共用部位和共用設備的維修更新，合理地使用住房維修基金。甲方負有監(jiān)督責任。
3、甲方同意按照公有住宅售后管理暫行辦法和出售公有住房實施細則的規(guī)定，按照社會化管理的要求，_______年按月向乙方繳付管理費_______元。乙方用于管理人員經(jīng)費和辦公費用。
4、對不屬于住房維修基金使用的部位或設備，乙方提供優(yōu)質(zhì)有償服務。甲方同意按規(guī)定支付維修費用，并為乙方修理提供方便(包括公用部位和相鄰戶室)。
5、乙方對甲方住房維修負責，確保共用部位和共用設施的正常使用。共用設備以及共用設施凡屬人為損壞的，由損壞人負責修復或賠償。
6、甲方同意按住宅售后管理暫行辦法的規(guī)定，在住房維修基金不足支付維修費用時，按面積支付住房維修基金。如甲方拖延維修基金支付，使乙方不能及時修復房屋和設備的，乙方不承擔由此產(chǎn)生的經(jīng)濟賠償責任。
七、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，乙方管理部門一份。本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。
八、其他需要補充事項：
甲方：_______乙方：_______。
舊房翻新改造合同篇九
xx村民委員會、xx鎮(zhèn)人民政府：
我系xx市xx區(qū)xx鎮(zhèn)xx村x組村民，子女四人，兩老人常年在家，家有泥磚房自建至今快40年之久，因房屋地基不牢，幾經(jīng)修繕，常年遭風雨災害，房屋出現(xiàn)許多裂縫，屋頂經(jīng)常出現(xiàn)漏水，房屋的檁條、門、窗木制構(gòu)件均被白蟻蛀空，目前東邊二間房屋存在嚴重安全隱患，隨時有可能危及家人的生命安全，為了兩老人及子女回家照看兩老的安全，現(xiàn)特此申請將二間危房改建，懇請村及鎮(zhèn)領導批準為感！
此致
敬禮！
申請人：
20xx年xx月xx日。
舊房翻新改造合同篇十
為確保我市x年棚戶區(qū)改造工作順利實施，根據(jù)^v^《關于進一步做好城鎮(zhèn)棚戶區(qū)和城鄉(xiāng)危房改造及配套基礎設施建設有關工作的意見》(國發(fā)〔〕37號)和省委、省政府關于棚戶區(qū)改造工作的總體部署，結(jié)合實際，制定本實施方案。
按照“實事求是，量力而行、盡力而為、如期完成”的總體要求，以解決民生、促進發(fā)展為目的，著力改善棚戶區(qū)居民居住條件和生活環(huán)境，改造城市面貌，拉動房地產(chǎn)業(yè)，促進全市經(jīng)濟社會協(xié)調(diào)健康發(fā)展。
(一)統(tǒng)一領導，區(qū)域負責。由市政府統(tǒng)一領導組織，各縣(市)區(qū)政府負責本行政區(qū)域內(nèi)棚戶區(qū)改造實施工作，實行縣(市)區(qū)長負責制。
(二)統(tǒng)一政策，嚴格標準。嚴格執(zhí)行《xx市國有土地上房屋征收與補償辦法》(市政府令第130號)和市政府《關于國有土地上棚戶區(qū)改造推行分散化貨幣化市場化安置的通知》(遼市政發(fā)〔〕2號)要求。
(三)政府主導，多方籌資。積極爭取國家、省政策資金支持，充分調(diào)動政府、企業(yè)、銀行、個人等各方積極性，多方籌措資金，確保棚戶區(qū)改造順利進行。
(四)以人為本，確保穩(wěn)定。充分尊重棚改居民自主選擇安置方式，妥善解決好低收入群體住房困難問題，實現(xiàn)推進棚戶區(qū)改造與維護社會穩(wěn)定和諧發(fā)展。
x年，實施棚戶區(qū)改造項目22個，征收9252戶，征收面積713963平方米，回遷安置13121戶，回遷安置面積1009047平方米。其中：
(一)河東新城管委會：改造項目1個，征收712戶，征收面積49640平方米，回遷安置961戶，回遷安置面積85792平方米。
(二)白塔區(qū)：改造項目11個，征收3908戶，征收面積319072平方米，回遷安置5358戶，回遷安置面積456127平方米。
(三)太子河區(qū)：改造項目1個，征收353戶，回遷安置706戶，回遷安置面積53000平方米。
(四)宏偉區(qū)：改造項目4個，征收2158戶，征收面積124279平方米，回遷安置2224戶，回遷安置面積174220平方米。
(五)弓長嶺區(qū)：改造項目1個，征收527戶，征收面積58000平方米，回遷安置1054戶，回遷安置面積59000平方米。
(六)xx縣：改造項目1個，征收49戶，征收面積6971平方米，回遷安置49戶，回遷安置面積3908平方米。
(七)燈塔市：改造項目3個，征收1545戶，征收面積156000平方米，回遷安置2769戶，回遷安置面積177000平方米。
(一)爭取國家、省補助資金;。
(二)開行貸款、河東債券、建行貸款、華夏銀行貸款等項目融資;。
(三)市、縣(市)區(qū)自籌資金。
(一)成立xx市棚戶區(qū)改造工作領導小組，負責全市棚戶區(qū)改造組織領導工作。
(二)各成員單位職責：
市住房城鄉(xiāng)建設委：負責棚戶區(qū)改造總體協(xié)調(diào)、推進督導工作;負責征收補償程序制定、審批和監(jiān)管工作。
市政府督查室：負責相關政務督查。
市發(fā)展改革委：負責改造項目立項，爭取各類改造資金補助等工作。
市公安局：負責改造現(xiàn)場社會穩(wěn)定、人員安全、涉及有關戶籍等方面工作。
市民政局：負責低保人員審核認定等工作。
市財政局：負責改造資金籌措、融資等工作。
市國土資源局：負責改造區(qū)域土地權屬確認、土地報件審批、土地收儲、土地處置及明確集體土地征收補償標準等工作。
市環(huán)保局：負責做好棚戶區(qū)改造項目的環(huán)境保護管理工作。
市城建公用事業(yè)局：負責涉及的供暖、燃氣等相關工作。
市城管執(zhí)法局：負責棚改區(qū)域拆違及強制拆遷等工作。
市農(nóng)委：負責爭取國家、省對墾區(qū)的政策資金支持，完成墾區(qū)棚戶區(qū)改造任務。
市水務局：負責涉及供水的相關工作。
市文廣新體局：負責改造地塊文物處置等工作。
市監(jiān)察局：負責改造程序、資金使用、工作人員執(zhí)行規(guī)定等監(jiān)察監(jiān)管工作。
市審計局：負責對各項資金使用的審計工作。
市^v^：協(xié)助地塊內(nèi)國有企業(yè)及國有資產(chǎn)等處置工作。
市^v^：負責信訪穩(wěn)定工作。
河東新城管委會及各縣(市)區(qū)政府：負責改造任務落實，具體組織實施房屋征收工作，制定本區(qū)域改造方案和征收補償方案，做好群眾信訪穩(wěn)定等工作。
地稅、工商、郵政、電力、通訊、新聞等有關部門：按照各自職能負責行業(yè)指導及本行業(yè)、本系統(tǒng)相關工作。
(一)河東新城管委會、各縣(市)區(qū)政府要結(jié)合實際制定改造實施方案，建立相應的領導機構(gòu)，完成市政府賦予的改造任務。
(二)各有關部門要顧全大局，上下聯(lián)動，密切配合，合力推進，杜絕推諉扯皮、矛盾上交等現(xiàn)象，確保改造項目順利實施。
(三)嚴格落實遼市政發(fā)〔〕2號文件要求，未經(jīng)批準，不得自建回遷安置用房。
(四)領導小組辦公室實行例會制度，定期調(diào)度，及時解決改造過程中遇到的問題;選調(diào)人員要相對固定，不得隨意調(diào)換，確保機制運行順暢。
(五)加大督導督查力度。領導小組辦公室要會同市政府督查室定期督查督辦，對各棚改項目完成情況要跟蹤督導，及時通報。
舊房翻新改造合同篇十一
(1)當事人的名稱或者姓名和住所。
一般作為合同的部首部分，似乎是程序*的，但有時就是這令人感覺很簡單的當事人名稱，給合同找來麻煩，甚至導致合同無效。這一部分是對合同主體的記載，實踐中，自由明確主體，主體適格，合同才有意義：合同主體是合同約定的權利義務的享有者和承擔者，一旦發(fā)生糾紛，能準確地確定責任人。在這一部分中，當事人的住所也有法律的意義，民事訴訟的一般原則是“原告就被告”。住所的準確，為拆遷人和被拆遷人在拆遷安置補償合同履行中加強聯(lián)系提供了方便，也為發(fā)生糾紛后，選擇法院管轄提供了依據(jù)。所以，對這一部分的雙方當事人的名稱、住所的填寫一定要準確無誤，尤其是住所要分清原住所和將來住所的區(qū)別。聯(lián)系方法也可以記錄在合同上，如電話號碼等。
(2)標的。
標的是房屋拆遷補償安置合同確定的權利義務指向的對象。標的是合同必備條款，沒有標的，合同就沒有訂立的必要*。從另一個角度說，沒有標的的合同是沒有成立的合同。房屋拆遷補償合同的標的，包括行為和物兩種，其中被拆遷人從就被拆除的房屋中搬遷是行為;拆遷人支付給被拆遷人的貨*補償和產(chǎn)權調(diào)換的房屋是物。選擇補償方式與選擇安置用房是被拆遷人的權利，這一權利應通過合同得到保障。
(3)質(zhì)量。
房屋產(chǎn)權補償安置合同中關于質(zhì)量的條款也很重要，主要是安置用房質(zhì)量問題。房屋室外和室內(nèi)裝修的標準，電話線等雙方安裝到位，都必須清清楚楚地寫入合同。
(4)數(shù)量。
數(shù)量是合同主要條款中最重要的條款之一;拆除舊房需要核實面積，產(chǎn)權調(diào)換需要約定面積，貨*補償和補助需要約定金額，這些都是數(shù)量。在約定這些數(shù)量時，不能疏忽的一個問題就是結(jié)算和計算單位，例如以**為結(jié)算*種，房屋面積是以建筑面積還是使用面積，建筑面積是否僅指室內(nèi)面積，正負誤差是多少。
(5)搬遷過渡方式。
房屋拆遷與其他民事活動不同的地方之一，就是被拆遷人從被拆除房屋搬出到回遷原拆。
遷地區(qū)有一個建設工期，此期間被拆遷人和房屋承租人需要過渡，是自行安排住處，還是使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房;被拆遷人和房屋承租人自行解決住處的，拆遷人應當給付的拆遷安置補助費是多少，這些必須經(jīng)協(xié)商一致，達成合同，便于雙方履行。(6)履行期限。
對合同約定的義務，如何時搬遷、回遷、付款、是即時履行，還是定期履行，拆遷人與被拆遷人、房屋承租人在訂立房屋拆遷補償安置合同時對履行其應做出明確約定，對于該合同的順利履行有十分積極的意義。履行期限明確，有利于拆遷活動的按計劃進行。
(7)履行地點和方式。
房屋拆遷補償安置合同對履行地點的約定涉及多個方面，產(chǎn)權調(diào)換房的地點等關系到雙方當事人切身利益。地點不同影響房屋的價值。房屋的四至位置和樓層、朝向等，當事人也十分注意，因為這些均是居住環(huán)境質(zhì)量的重要指標。履行方式主要涉及房屋交割手續(xù)如何辦理，補償補助費如何支付，如不在合同中約定明白，履行時就可能出現(xiàn)爭議。
(8)解決爭議的方法。
在房屋拆遷補償安置合同中約定解決爭議的方法，如是提交仲裁，由哪個仲裁機關仲裁;如訴訟可以約定由原告所在地、被告所在地、合同履行地、合同簽訂地、標的物所在地之一的*法院管轄。在合同中約定解決爭議的方法，可以在發(fā)生糾紛時及時得到法律救濟，使糾紛盡快得到解決。
(9)雙方當事人認為需要約定的其他條款。
由于房屋拆遷的特殊*，雙方當事人對引起事項的特殊約定是合同的主要條款。例如安置問題是有拆遷人解決，還是由被拆遷人解決;合同是否需要公*;房契的辦理及費用等。
篇二：拆遷合同。
發(fā)包人：（以下簡稱*方）承包人：（以下簡稱乙方）。
依據(jù)《中華*共和國合同法》、《中華*共和國建筑法》及其它有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)*、乙雙方協(xié)商，就下列建設工程達成一致意見，特訂立此合同，原招投標文件與本合同不一致的以本合同為準，雙方共同遵守，本合同具有優(yōu)先解釋權，具體條款如下：
一、工程概況：
1、工程名稱：
2、工程地點：
3、工程概況：建筑面積：約萬平方米，共棟樓，地上層、地下2層，框架筒體結(jié)構(gòu)，具體面積以施工圖紙為準。
二、承包方式：
乙方以總承包形式承包（*方分包的工程除外）項目，工程必須達到國家現(xiàn)行相關標準及圖紙設計要求。
三、承包范圍：
本合同所指“工程”包括兩大方面：
（1）、指現(xiàn)場清場拆除作業(yè)及拆除現(xiàn)場周圍現(xiàn)有臨建，完成條件為現(xiàn)場內(nèi)閑雜人員以及貨物等全部清理出去、現(xiàn)場周圍臨建全部清理拆除并清運完畢，保*現(xiàn)場圍墻搭設及樓內(nèi)拆除作業(yè)正常施工。
包項目有外墻廣告牌拆除工程，另行分包部分如需乙方負責拆除，*方另行通知。其他如有變動以*方最終書面通知為準。乙方按照圖紙及工程項目匯總目錄所示全部內(nèi)容，按國家及行業(yè)標準施工。乙方從進入施工現(xiàn)場開始施工，施工圖紙及工程項目匯總作為合同附件。施工圖紙中做法不明確的，*方和設計院研究確定方案，乙方執(zhí)行方案，發(fā)生的費用據(jù)實結(jié)算。施工組織設計只作為工程施工指導不作為結(jié)算的依據(jù)，具體情況以工程簽*為準。
四、工期：
1、總?cè)諝v天數(shù)60天有效工期。（有效工期：本工程工期要求時間為有效工期，有效工期指能夠正常組織施工作業(yè)的時間，不包括*強制*停工造成的施工停頓時間，如施工遇春節(jié)假期，春節(jié)假期按20天考慮，春節(jié)假期不計入有效工期。）。
2、開工日期：年月日（以實際開工日期為準）竣工日期：年月日（工程驗收合格之日）
3、由于不可抗力造成的工期延誤，經(jīng)*方總經(jīng)理簽字并加蓋*方公章認可，工期可相應順延。
五、質(zhì)量標準及驗收要求：
1、工程質(zhì)量為合格，達到國家現(xiàn)行建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標準及相關現(xiàn)行的國家省、市、縣施工規(guī)范、規(guī)程、工藝標準要求。乙方在本合同簽訂三日內(nèi)向*方交納履約保*金合計萬元整，作為工程質(zhì)量、進度、安全保*金，主樓拆除工程全部完畢經(jīng)驗收合格后七日內(nèi)全部退還（不計息）。
2、*方按圖紙設計和圖紙變更要求對乙方所承包的工程進行驗收，驗收如達不到合格標準，乙方承擔驗收費用并負責返工至驗收合格，所需費用及由此給*方造成的損失由乙方承擔。
道工序驗收達不到合格標準，不得進行下道工序的施工，由些造成的工期延誤責任由乙方承擔。如乙方書面未通知*方及監(jiān)理參與驗收，每發(fā)生一次*方有權要求乙方交納1000—5000元違約金，并有權責令乙方返工及停工，由此造成的一切責任、后果和損失（包括*方及業(yè)主的損失）均由乙方承擔。
如因乙方施工原因造成工程質(zhì)量問題，*方有權要求乙方交納1000—5000元違約金，將工程返工至合格并賠償*方全部損失。
六、技術要求和變更：
1、技術質(zhì)量要求。
（1、）本工程要求符合國家及地方驗收合格標準。如乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問題或因乙方施工質(zhì)量造成客戶糾紛，則全部的直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失均由乙方承擔。
（2、）施工中，凡出現(xiàn)質(zhì)量不合格的分部分項工程經(jīng)*方、監(jiān)理或質(zhì)量監(jiān)督部門提出進行返工的，施工單位必須認真修復，并承擔由此發(fā)生的全部費用，乙方不能因此延誤工期。
（3、）施工中，乙方必須認真執(zhí)行*方監(jiān)理單位對工程施工的管理要求，如乙方不能認真完成相關的管理要求，*方將根據(jù)情況責成監(jiān)理單位對責任人下發(fā)《工程整改通知書》，*方現(xiàn)場代表有權根據(jù)工程質(zhì)量的整改情況要求乙方承擔每次1000—5000元的違約金。
（4、）雙方對工程質(zhì)量有爭議，雙方一致同意委托河北省建筑科學研究院進行鑒定，并認可其鑒定結(jié)論。所需費用及因此造成的損失，由責任方承擔。雙方均有責任，由雙方根據(jù)其責任分別承擔。
2、檢驗、試驗要求：雙方約定中間驗收為6層以上（包括6層）和6層以下兩部分。
求進行材料報驗，經(jīng)*方發(fā)現(xiàn)，乙方應向*方支付5000元的違約金，還需在24小時內(nèi)將此批材料清除場外，重新采購；如此批材料設備已用在工程上，*方有權要求乙方拆除，一切損失由乙方承擔，并保留進一步追究乙方責任的權利。
4、*方對乙方分包單位要求：乙方分包的專項工程必須經(jīng)過*方的考察、認可，分包單位必須提供分包資質(zhì)，近3年來的同類工程業(yè)績，如果未經(jīng)*方許可、*方發(fā)現(xiàn)后，分包單位立即清場，乙方負責一切損失，并向*方支付合同暫定總價1%的違約金，（勞務分包除外）。
5、質(zhì)量保修期要求：從工程驗收合格接受之日起，到新單位接管現(xiàn)場前，所有已完工程的成品保護工作均由乙方負責。其他不明事項遵守國家、行業(yè)質(zhì)量保修標準。
6、乙方無權對*方的設計進行變更。如乙方在施工中發(fā)現(xiàn)設計圖紙有錯誤時，應及時通知*方，由*方進行處理。需要順延工期的，必須由*方及監(jiān)理共同書面確認期限。因乙方擅自變更設計發(fā)生的費用和由此給*方造成的損失，由乙方承擔，延誤的工期不予順延。
7、合同履行中*方要求變更工程質(zhì)量標準及發(fā)生其他實質(zhì)*變更，由雙方協(xié)商解決。
8、施工中*方委托設計部門對原設計進行的變更，乙方應無條件執(zhí)行，并按*方的要求完成。所發(fā)生的費用由*方通過變更價款支付給乙方。
9、確定變更價款：*方應在乙方提出變更價款后15日內(nèi)審查確定，并蓋章確認。
七、合同價款及付款方式：
分費用作為工程變更，予以確認并計入工程總價。（各種增加項目費用計算方法參照投標報價中相同或相似種類項目投標單價計算）。
1、關于改造拆除費用的支付：改造拆除費用支付按如下階段分比例支付：1）、層以上（含層）主樓改造拆除工程全部拆除并清理完畢經(jīng)驗收合格后，付改造拆除工程總造價%；2）、主樓改造拆除工程全部拆除并清理完畢經(jīng)驗收合格后，退還保*金，天內(nèi)進行工程決算，決算完成后日內(nèi)付至改造拆除總造價的%；3）、尾款待新施工單位入場交接完畢后一次付清，最遲不遲于第二次撥款后天。
2、關于清場費用的支付：清場費用分兩次支付。第一次支付時間為：入場15天內(nèi)，要求：進場后15天內(nèi)場內(nèi)閑雜人員必須全部清理出場、*方現(xiàn)場圍擋施工能夠正常進行，以上工作如在規(guī)定15天內(nèi)全部到位，則*方支付清場費的50%，否則屬于乙方違約，*方有權拒付。第二次支付清場費尾款時間為：主樓拆除工程全部完工決算完成后連同主樓拆除費用尾款一并支付，清場費用尾款結(jié)算條件同拆除工程。要求：清場隊伍必須保*在拆除作業(yè)期間現(xiàn)場能夠正常施工，且現(xiàn)場維護工作直至尾款結(jié)清為止，否則屬于乙方違約，*方有權拒付或扣除部分清場費用。
3、*方向乙方付款前，乙方必須向*方提供正式合法的等額*，否則*方有權拒付工程款，且無須承擔逾期付款責任。*方付款后如發(fā)現(xiàn)乙方提供的*為虛假（或無效）*，乙方必須于*方通知之次日退回該筆款項并按該次*額的30%向*方支付違約金，每逾期一日，乙方須按應退款額的萬分之四向*方付違約金。乙方并應賠償由此給*方造成的一切損失。
八、材料物資設備供應。
舊房翻新改造合同篇十二
為加快我縣棚戶區(qū)改造步伐，根據(jù)《^v^關于加快棚戶區(qū)改造工作的意見》(國發(fā)〔〕25號)、《^v^辦公廳關于保障性安居工程建設和管理的指導意見》(國辦發(fā)〔〕45號)，《^v^辦公廳關于進一步加強棚戶區(qū)改造工作的通知》(國辦發(fā)〔〕36號)，住房和城鄉(xiāng)^v^等國家七部委《關于加快推進棚戶區(qū)(危舊房)改造的通知》(建?！病?90號)及湖南省人民政府《關于加強保障性安居工程建設的意見》(湘政發(fā)〔〕11號)等文件精神，結(jié)合我縣實際，特制定本實施方案。
棚戶區(qū)是指城鎮(zhèn)內(nèi)集中成片、平房密度大、使用年限久、房屋質(zhì)量差、人均建筑面積小、基礎設施配套不齊全、交通不便利、治安和消防隱患大、環(huán)境衛(wèi)生臟、亂、差的區(qū)域，主要是指集中成片不能居住的危房區(qū)和不能正常使用需整修的舊房區(qū)。棚戶區(qū)改造對象為棚戶區(qū)原住戶，是指長期居住在棚戶區(qū)內(nèi)的當?shù)卦彝プ?棚戶區(qū)內(nèi)原改制企業(yè)及下崗職工已進行住房改造的不在其中,不屬于原住戶的改制企業(yè)下崗職工可優(yōu)先享受租賃保障房。)。
棚戶區(qū)改造包括對棚戶區(qū)危房和使用功能不完善需整修的舊房進行新建、改建、擴建、修繕等。棚戶區(qū)改造范圍包括縣城區(qū)和相關鄉(xiāng)鎮(zhèn)棚戶區(qū)。
總體目標：x年至x年完成縣城內(nèi)棚戶區(qū)改造;x年至20xx年完成全縣棚戶區(qū)改造。
改造任務：從x年至x年共申報并下達棚戶區(qū)改造計劃4700戶，其中縣城區(qū)改造2645戶，改造范圍包括原紡織廠、原機械廠、原煙廠、原水泥廠、原無線電廠、原大理石廠、前港公司、建一和建二公司宿舍區(qū)等企事業(yè)單位居住區(qū)，主要分布在河西、城南、城中、城東、城北、艾坪社區(qū);相關鄉(xiāng)鎮(zhèn)改造2055戶，改造范圍包括芙蓉鎮(zhèn)、松柏鎮(zhèn)、塔臥鎮(zhèn)、萬坪鎮(zhèn)等鄉(xiāng)鎮(zhèn)集中成片居民區(qū)。
(一)科學規(guī)劃，分步實施。結(jié)合城鎮(zhèn)規(guī)劃、土地利用規(guī)劃和保障性住房建設規(guī)劃，合理確定棚戶區(qū)改造目標和任務，通過“一區(qū)一地一測、一地一議、成熟一塊解決一塊”的方式逐步推進，優(yōu)先改造縣城區(qū)改制企業(yè)下崗職工集中成片棚戶區(qū)，逐步改造其他棚戶區(qū)。
(二)政府主導，市場運作。注重發(fā)揮政府組織引導作用，充分利用市場機制，調(diào)動企業(yè)和棚戶區(qū)居民的積極性，堅持棚戶區(qū)改造與保障房建設及房地產(chǎn)開發(fā)相結(jié)合，不斷吸引社會力量廣泛參與。
(三)因地制宜，注重實效。堅持整修與改造建設相結(jié)合，堅持完善配套設施與住房同步建設，堅持按照不同類型分多種方式進行改造，堅持人民群眾滿意的原則。
(四)合法合理，確保穩(wěn)定。嚴格執(zhí)行棚戶區(qū)改造相關規(guī)定，嚴格規(guī)劃控管，堅決打擊棚戶區(qū)內(nèi)非法買賣土地和侵占國有資產(chǎn)行為。妥善解決棚戶區(qū)居民住房困難問題，堅持依法改造中結(jié)合實際情況，合理安置棚戶區(qū)居民，確保社會和諧穩(wěn)定。
成立永順縣棚戶區(qū)改造建設領導小組，由分管副縣長任組長，縣政府辦聯(lián)系副主任、縣住建局局長任副組長，縣發(fā)改局、縣住建局、縣財政局、縣國土資源局、縣公安局、縣房產(chǎn)局、縣商務局、縣經(jīng)信局、縣行政執(zhí)法局、縣城鎮(zhèn)規(guī)劃局、縣廣播電視臺、縣電力公司、縣移動公司、縣電信公司、縣聯(lián)通公司、靈溪鎮(zhèn)政府等單位負責人為成員。領導小組下設辦公室(設在縣住建局)，肖紹軍同志任辦公室主任。領導小組各成員單位各負其責，加強配合，共同推進棚戶區(qū)改造工作。縣發(fā)改局負責棚戶區(qū)改造項目立項、招標核準;縣住建局負責棚戶區(qū)改造項目的組織實施;縣城鎮(zhèn)規(guī)劃局負責棚戶區(qū)改造的規(guī)劃編制;縣房產(chǎn)局負責棚戶區(qū)征地拆遷、危房認定和房屋產(chǎn)權登記發(fā)證;縣財政局負責棚戶區(qū)改造財政補助資金的落實;縣國土資源局負責棚戶區(qū)改造項目用地的測繪、評估、出讓和供應;縣公安局負責棚戶區(qū)改造過程中突發(fā)事件的維穩(wěn)處置;縣行政執(zhí)法局負責棚戶區(qū)內(nèi)違法違章建筑的拆除;靈溪鎮(zhèn)政府負責棚戶區(qū)基本情況的調(diào)查、摸底和住戶的走訪、穩(wěn)控;縣廣播電視臺負責棚戶區(qū)改造項目的跟蹤報道和輿論引導;其他有關單位負責行業(yè)指導及本系統(tǒng)相關優(yōu)惠政策的落實。
棚戶區(qū)原住戶安置分為就地安置和異地安置，補償方式分為保障房實物補償和貨幣補償。
(一)國有和集體土地性質(zhì)棚戶區(qū)。國有和集體土地性質(zhì)棚戶區(qū)是指未經(jīng)出讓的國有劃撥土地、集體土地上的棚戶區(qū)，其改造可采取以下四種方式：
1、“出讓開發(fā)”改造方式：一是根據(jù)國土部門土地評估價標定最低出讓價(為評估價的70%)進行公開掛牌出讓，由有資質(zhì)的開發(fā)企業(yè)競標，出讓后以開發(fā)方式進行改造安置，由開發(fā)商給安置住戶辦理房屋所有權證。二是其建筑面積控制在120平方米/戶以內(nèi)，具體安置建筑面積由原住戶與開發(fā)商議定，安置驗收合格簽訂補助協(xié)議后，縣棚戶區(qū)改造領導小組辦公室(以下簡稱縣棚改辦)對原住戶按2萬元/戶標準進行補助。三是鼓勵采取兩次拍賣方式即先進行投資權拍賣后進行土地使用權拍賣。
2、“公租房建設”改造方式：由縣住建局將棚戶區(qū)改造建設成公租房進行安置，或利用其他已建成的公租房進行就近安置。公租房建筑面積60平方米，由棚戶區(qū)原住戶按規(guī)定簽訂租賃合同并交納租金后居住，原住戶只有居住權，沒有房屋產(chǎn)權。
3、“共有產(chǎn)權”改造方式：由縣住建局與棚戶區(qū)原住戶共同聯(lián)合建設，縣住建局作為業(yè)主修建公租房，基本建筑面積為60平方米/戶。超出基本建筑面積部分由原住戶負責出資，其出資金額按公租房合同承包價測算，總建筑面積控制在120平方米/戶以內(nèi)，使用五年后，縣人民政府將公租房產(chǎn)權按公租房成本價(包括土地出讓價款)出售給共有產(chǎn)權的原住戶，并可辦理房屋所有權證。
4、“整修”改造方式：對于棚戶區(qū)住房沒有結(jié)構(gòu)安全危險的房屋，可由縣棚改辦或原住戶自行按規(guī)定方案整修，自行整修的經(jīng)驗收合格后按2萬元/戶進行補助。
(二)個人(含共有)具有土地使用權性質(zhì)棚戶區(qū)。個人(含共有)具有土地使用權性質(zhì)棚戶區(qū)是指已出讓并辦理國有土地使用證的土地上的棚戶區(qū)，其改造可以采取以下三種方式：
1、“轉(zhuǎn)讓開發(fā)”改造方式：是指原住戶將已依法取得國有土地使用證的土地轉(zhuǎn)讓給開發(fā)商后，由開發(fā)商對其進行安置，縣棚改辦對棚戶區(qū)原住戶按2萬元/戶進行補助，其總建筑面積控制在150平方米/戶。
2、“整修”改造方式：對于棚戶區(qū)住房沒有結(jié)構(gòu)安全危險的房屋，可以由縣棚改辦或原住戶自行按規(guī)定方案整修，使原住房使用功能完善，整修驗收合格后按2萬元/戶進行補助。
3、“私建程序”改造方式：棚戶區(qū)內(nèi)依法取得國有土地使用證的原住戶修建五層及以下房屋的，可按私人建房程序進行建設，建成后按2萬元/戶進行補助。
(三)老舊街道棚戶區(qū)。
老舊街道棚戶區(qū)是指除以上兩類棚戶區(qū)以外的城鄉(xiāng)老舊街道棚戶區(qū)，其改造可以采取以下兩種方式：
1、“招商引資”改造方式：由開發(fā)商按規(guī)定方案先投資改造，工程竣工并驗收合格、辦理結(jié)算后，由縣棚改辦據(jù)實結(jié)清改造建設資金。
2、“自行整修”改造方式：由縣棚改辦統(tǒng)一規(guī)劃設計，統(tǒng)一施工建設。
按照湘政發(fā)〔〕11號《關于加強保障性安居工程建設的意見》等文件精神，凡是棚戶區(qū)改造項目，均實施以下優(yōu)惠政策：一是免收除勞動保險基金外的各種行政事業(yè)性收費和政府性基金，其他經(jīng)營服務性收費按最低下限減半收取;二是土地出讓金除上交省、州規(guī)定比例外，全部返還到縣棚改辦用于解決棚戶區(qū)基礎設施和市政配套設施建設;三是由縣棚改辦優(yōu)先安排基礎設施配套資金實施棚戶區(qū)其它公共市政基礎設施建設;四是優(yōu)先辦理棚戶區(qū)改造過程中項目立項、建設用地、容積率調(diào)整、規(guī)劃許可、施工許可、房屋產(chǎn)權登記等手續(xù);五是稅收減免按照財政部國家^v^《關于棚戶區(qū)改造有關稅收政策的通知》(財稅〔〕101號)執(zhí)行。
七、若以后上級出臺相關規(guī)定，出現(xiàn)與本實施方案相應條款沖突的情況，按上級相關規(guī)定執(zhí)行，本實施方案相應條款自動失效。
舊房翻新改造合同篇十三
一、甲方負責安裝門窗和購買地磚、瓷片、燈具、潔具、花灑，
其他
材料裝修都由乙方包括。二、乙方負責水泥、沙子、墻面刷白、雜活、水電安裝、吊頂燈（包括工料費），立邦乳膠漆。（價值人民幣壹萬柒仟元整）。
三、付款方式
1、在工人進入工地當天由甲方負責支付給乙方總額的40%人民幣。
2、在地磚、瓷片將近完工時由甲方付給乙方30%人民幣。
3、在墻面刷白完工時，由甲方付給乙方20%人民幣剩余等燈具裝完后結(jié)清。
四、在施工時，乙方必須按甲方要求施工包括：水電安裝、墻面刷白、鋪地磚、走廊石膏板吊頂和廚房、廁所吊頂。
五、乙方負責工程質(zhì)量和進度，工期為60天，必須按期完成。
六、甲方按期付款，如出現(xiàn)特別情況乙方有停工或延長工期和加工費的權力。
七、本合同一式兩份自雙方簽字之日起生效。
甲 方： 乙 方：
甲方：
乙方：
根據(jù)舞鋼市政府新農(nóng)村建設精神及鐵山黨工委政府的'規(guī)劃以及營街村委要求，特將鐵山供銷社營街門市部加以改造。甲方愿將鐵山供銷社營街門市部東 5 間舊門面房，面積約 100 平方米 的改造工程交給乙方施工改造，乙方在改造過程中必須遵照甲方的改造要求進行施工，不準偷工減料，確保施工質(zhì)量。
一、甲方房屋的改造說明
1 、甲方原舊門面房 5 間下半部分不拆動，上半部拆止房門頭平，甲方不承擔一切費用及責任。
2 、房門高改為 3 米 ，寬度不變，門口上部設過梁加
雨
蓬出 80 公分。3 、室內(nèi)地坪上提 50 公分，房屋總高為 3.6 米 ，樓板下設 24 0 × 240 圈梁，每間中間設南北 240 × 500 大梁一道。
4 、砼標號為 c20 ，鋼材采用國標，磚砌體用 50 水泥砂漿砌筑，屋面采用 sps 柔性防水屋面。
5 、內(nèi)墻為防瓷墻面，外墻采用 1:3 水泥砂漿墻面，用白水泥收面，屋面設前排水。
6 、主門采用卷閘門。
二、開工日期及竣工日期
2012 年 月 日至 2012 年 月 日
三、工程總造價： 3 萬元
四、付款辦法： 竣工后付款
五、工程保修期及保修金： 主體 1 年，屋面 3 年，待工程竣工后扣除總造價的 5% ，在此保修期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方無條件進行返修。
六、乙方應文明
安全
施工，在施工中出現(xiàn)安全人身事故由乙方完全負責，甲方不承擔任何責任。七、乙方負責村組協(xié)調(diào)及建筑時所發(fā)生的糾紛，如不能按時竣工，每月按門面房市場租賃價的雙倍賠償甲方。
八、未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決，本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，交市社一份，簽字之日起生效。
甲方：鐵山供銷社
乙方：
委托方（甲方）： ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??承接方（乙方）：
甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方房屋進行地磚、墻磚鋪設，訂立本協(xié)議，以共同恪守。
一、工程地點：____區(qū)____街____單元____室
二、形式結(jié)構(gòu)：____層式 ??____室____廳____廚____衛(wèi)
八、本協(xié)議一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，具有相同效應。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
甲方： ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??乙方：
簽字（蓋章）： ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??簽字（蓋章）：
聯(lián)系電話： ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??聯(lián)系電話：
舊房翻新改造合同篇十四
發(fā)包方：（簡稱甲方）。
承包方：簡稱乙方）。
根據(jù)《^v^合同法》及有關規(guī)定，為明確建設單位（甲方）和施工單位（乙方）的義務、責任，經(jīng)雙方協(xié)商達成協(xié)議，簽訂本合同共同執(zhí)行。
第一條工程名稱：
第二條工程項目批準文號。
第三條工程主要內(nèi)容。
2、樓頂均壓帶的拆除、安裝。
3、樓頂避雷針的安裝。
4、戶內(nèi)外接地線的敷設。
5、其他詳細內(nèi)容參見本工程的外包工程審批書。
第四條承包方式：
乙方按合同價承包，包工包料、包進度、包質(zhì)量。
第四條工程量以預算所列工程量為準。
第五條施工工期：自合同簽訂之日起3天內(nèi)。
遇有下列情況之一，經(jīng)雙方協(xié)商工期可相應順延：
遇有人力不可抗拒的自然災害；因重大設計變更，工程量增加較大影響了工程進度。
第六條合同總價：
第七條付款方式。
工程完工后，經(jīng)甲方驗收工程合格后，應付款一次性付給乙方。
第八條工程結(jié)算依據(jù)。
1、合同價。
2、甲方工程管理部門簽字認可的設計變更。
第九條工程質(zhì)量。
1、嚴格按照有關施工規(guī)范、規(guī)程和標準施工，并接受甲方代表的監(jiān)理、監(jiān)督。
2、本工程質(zhì)量經(jīng)雙方檢查驗收合格率達1%。
3、乙方在施工過程中必須遵守以下規(guī)定：
1）由乙方購置的主要材料，必須按有關規(guī)定，提供質(zhì)量合格證或質(zhì)量檢驗合格后方可用于施工。
2）凡材料代用或改變，必須經(jīng)原設計單位同意下達正式通知，甲方代表簽證后方可用于工程，因乙方原因造成材料代用，費用由乙方承擔。
3）隱蔽工程完工后，必須經(jīng)監(jiān)理人員驗收簽證，乙方作出隱蔽記錄方能進行下一道工序的施工。主要隱蔽項目乙方應書面提前三日通知甲方和設計單位共同驗收并辦理有關簽證手續(xù)。如甲方與設計單位屆時未參加，乙方可自行檢查驗收，并做好記錄備查，甲方應予承認。如甲方事后提出檢查，檢查結(jié)果不符合要求者，其費用均由乙方負責，檢查符合要求，其檢查費用由甲方負責。
4）乙方在施工中發(fā)生質(zhì)量事故，應及時報告甲方及設計單位，重大質(zhì)量事故的處理方案，應經(jīng)設計、建設單位共同研究方案同意后實施。如乙方對事故的處理未經(jīng)甲方和設計部門驗收合格，甲方有權拒付工程進度款，由此造成返工浪費，均由乙方自理。
5）工程竣工后，乙方對工程實行保修，自竣工日期算起一年為保修期。
第十條施工及設計變更。
1、施工中發(fā)現(xiàn)不合理的地方，乙方應以書面形式提前通知監(jiān)理人員及甲方，甲方在2日內(nèi)提出修改意見和變更文件，經(jīng)雙方辦理有關手續(xù)后繼續(xù)施工。
3、在施工中如遇有中途停緩建及影響工程正常施工的有關問題時，乙方應對在建項目做好安全管理，由此引起工程的有關問題和費用由主管部門仲裁。
第十一條工程竣工驗收。
1、乙方應書面提出工程竣工驗收申請，甲方在接到驗收申請后，應于3日內(nèi)組織有關人員進行驗收，如因甲方原因不能按期驗收，需提前通知乙方。
工程竣工驗收以國家頒發(fā)的有關施工及驗收規(guī)范、標準、規(guī)程、和設計變更等為依據(jù)。
2、工程驗收達不到國家質(zhì)量合格標準時，乙方負責返修處理，如乙方不能在規(guī)定時間內(nèi)處理，甲方有權另行委派他人進行處理，其費用在乙方費用中扣除。
3、正式驗收前2日，乙方應向甲方提交所有施工記錄，驗收簽證、竣工圖紙、設計變更、竣工報告等移交手續(xù)。如所需資料不全，甲方有權拒絕驗收。
4、工程竣工3日內(nèi)，乙方應按規(guī)定向甲方提交符合現(xiàn)場實際的竣工圖及全部施工資料。
第十二條雙方職責。
1、甲方責任。
1）按合同規(guī)定向乙方撥付工程進度款。
2）審查乙方編制的施工安全技術組織措施、施工方案、進度計劃，并監(jiān)督實施。委派工地代表和監(jiān)理人員負責現(xiàn)場工程質(zhì)量、進度的監(jiān)理監(jiān)督，并辦理有關簽證。
3）負責及時安排施工停電、施工協(xié)調(diào)工作。
4）組織工程的竣工驗收。
2、乙方責任。
1）負責施工場地臨時用電、用水管線的架設維護。
2）負責編制施工安全技術組織措施、施工進度計劃，報甲方審查完善后遵照執(zhí)行。
3）嚴格按照施工設計圖紙和規(guī)范要求，精心組織工程備料和施工，在施工中認真組織自檢、保質(zhì)保量按期完成施工任務。
4）負責申請施工過程中的停電計劃，負責已完工程的保護管理工作。
5）負責工程驗收前的施工場地清理，并負責拆除臨時設施。
6）負責工程保修期內(nèi)乙方原因引起的工程質(zhì)量問題的無償修理。
第十三條安全責任。
1、乙方對本工程施工中的一切人員、設備安全負全面責任。
2、乙方應認真貫徹執(zhí)行國家有關安全生產(chǎn)的方針、政策、法規(guī)及電力部門有關規(guī)定，嚴格執(zhí)行《安全生產(chǎn)法》、《電業(yè)安全工作規(guī)程》、《電力建設安全施工管理規(guī)定》，以及甲方有關的安全管理規(guī)定，制定工程的安全施工、文明施工的措施并嚴格執(zhí)行。
3、開工前必須由甲、乙雙方簽訂安全責任書，明確雙方的安全責任。
4、乙方負責施工“三措”的制定和執(zhí)行，并指定專人擔任現(xiàn)場工作負責人；甲方負責工作票的簽發(fā)和施工“三措”的審批，并向乙方交代現(xiàn)場設備情況。
第十四條違約責任。
1、因甲方或乙方不按合同約定履行自己的責任與義務而使合同無法履行的，違約方應承擔合同價款1%的違約金。乙方施工質(zhì)量達不到設計和規(guī)范要求，給甲方造成損失的，賠償相應損失。
2、因乙方原因不能按期完工，每延期一天扣乙方施工費2元。因掃障等原因受阻造成工期延長，不扣乙方延誤工期費。
第十五條爭議解決的方式。
甲乙雙方因合同發(fā)生爭議時，當事人雙方應及時協(xié)商，協(xié)商不成的，任何一方均可申請雙方上級業(yè)務主管部門進行調(diào)解，調(diào)解不成的，可以向陽泉仲裁委員會申請仲裁。
第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效，至工程竣工驗收、尾款結(jié)清、保修期滿之日終止。
第十七條本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。
第十八條本合同正本2份，副本2份，甲方執(zhí)正本1份、副本1份，乙方執(zhí)正本1份、副本1份。
舊房翻新改造合同篇十五
依照《xxx合同法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合住宅裝飾工程施工的特點，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，就雙方的住宅裝飾工程的有關事宜，達成如下協(xié)議：
1、工程地點：____________________________________________。
2、工程內(nèi)容及做法：詳見雙方確認的工程預算表、施工工程內(nèi)容。
3、承包方式：雙方商定采取下列_________種方式。
（1）包工包料。
（2）包工、包部分材料。
（3）包工不包料。
4、工程期限及保修期：工程期限_________天。自______年____月______日起至_______年_____月_____日止。保修期：_______月。自工程竣工經(jīng)甲方驗收合格，雙方簽字之日起計算。
5、合同價款及付款方式：本合同總價為預算價_________元（大寫：__________________）（最終總價以實際工程完成量結(jié)算，附見裝飾預算報價單），合同生效后，甲方按下表中的約定向乙方支付工程款：________。
1、開工前三天，負責到有關部門辦理相應的審批手續(xù)。
2、協(xié)調(diào)有關部門做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并承擔相應費用。
3、由甲方提供的材料設備，應為附合設計和國家標準要求的合格產(chǎn)品，并應按施工進度計劃及時供應到現(xiàn)場，并事先通知乙方，雙方對所供應材料的數(shù)量及外觀進行共同驗收，辦理交接手續(xù)。
4、由于甲方提供的材料、設備質(zhì)量的規(guī)格差異，乙方向甲方提出，甲方仍表示使用而影響工程質(zhì)量，其返工費用由甲方承擔。
1、根據(jù)施工提供施工方案和進度計劃，經(jīng)甲方認可。
2、施工中嚴格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標準，按期保質(zhì)完成工程。
3、負責對現(xiàn)場設施和工程成品的保護，防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損害等事故發(fā)生，如有發(fā)生，應盡快負責修復。
4、文明施工，佩證上崗，保證施工現(xiàn)場的整潔，盡量減少噪音，不擾民及污染環(huán)境，工程完工后負責清掃施工現(xiàn)場。
5、工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定，甲方有權要求無償修理或返工，造成的損失由乙方負責。
1、工程施工過程中，甲方提出修改意見及增減工程項目時，須提前與乙方聯(lián)系，并簽訂書面變更協(xié)議后，方能進行該項目的施工。
1、甲供材料未經(jīng)甲方同意不得挪作他用，乙方如挪用，按挪用材料的雙倍價格補償給甲方。
2、由乙方提供的材料、設備，必須與所供的材料明細表中的品種、規(guī)格、型號、品種、等級、質(zhì)量、計量標準及數(shù)量相符，經(jīng)甲方認可后再行使用。
3、乙方提供的材料設備如不符合國家標準質(zhì)量要求或規(guī)格有差異時，禁止使用。如已使用，其后果和損失均由乙方承擔。
1、合同生效后，在合同履行期間，任何一方在雙方未取得一致意見并辦理合同終止手續(xù)的情況下擅自解除合同，應按合同總造價的5%作為違約金，會付給對方，因一方擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金時，應進行補償。如一方因故無法履行合同時，應及時通過另一方法辦理合同終止手續(xù)，并由責任方賠償對方相應的經(jīng)濟損失。
2、合同雙方中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律、法規(guī)及有關政策規(guī)定，受到罰款或給對方造成損失的均由責任方承擔責任，并賠給對方造成的直接經(jīng)濟損失。
3、本合同在履行過程中產(chǎn)生的爭議，由當事人雙方協(xié)商解決，也可由有關部門進行調(diào)解，如調(diào)解不成的，可提交梅州仲裁委員會仲裁。
1、因施工而產(chǎn)生的垃圾清除和材料搬運，甲方可委托乙方負責，其費用由甲方負責。
2、施工期間，甲方將外屋鑰匙各1把，交乙方保箮，工程竣工驗收后，甲方負責提供新鎖，由乙方當場安裝好后交付甲方使用。
1、雙方另有約定，可簽訂補充合同。
2、本合同（包括附表）經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效，合同履行完畢后終止。
3、本合同和補充合同具有同等法律效力。
4、本合同簽訂后工程不得非法轉(zhuǎn)包。
5、本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份。
甲方（簽字）：____________。
乙方（簽字）：____________。
舊房翻新改造合同篇十六
發(fā)包方：__________________（簡稱甲方）。
承包方：__________________簡稱乙方）。
根據(jù)《^v^民法典》及有關規(guī)定，為明確建設單位（甲方）和施工單位（乙方）的義務、責任，經(jīng)雙方協(xié)商達成協(xié)議，簽訂本合同共同執(zhí)行。
第一條工程名稱：
第二條工程項目批準文號。
第三條工程主要內(nèi)容。
2、樓頂均壓帶的拆除、安裝。
3、樓頂避雷針的安裝。
4、戶內(nèi)外接地線的敷設。
5、其他詳細內(nèi)容參見本工程的外包工程審批書。
第四條承包方式：
乙方按合同價承包，包工包料、包進度、包質(zhì)量。
第四條工程量以預算所列工程量為準。
第五條施工工期：自合同簽訂之日起30天內(nèi)。
遇有下列情況之一，經(jīng)雙方協(xié)商工期可相應順延：
遇有人力不可抗拒的自然災害；因重大設計變更，工程量增加較大影響了工程進度。
第六條合同總價：
第七條付款方式。
工程完工后，經(jīng)甲方驗收工程合格后，應付款一次性付給乙方。
第八條工程結(jié)算依據(jù)。
1、合同價。
2、甲方工程管理部門簽字認可的設計變更。
第九條工程質(zhì)量。
1、嚴格按照有關施工規(guī)范、規(guī)程和標準施工，并接受甲方代表的監(jiān)理、監(jiān)督。
2、本工程質(zhì)量經(jīng)雙方檢查驗收合格率達100%。
3、乙方在施工過程中必須遵守以下規(guī)定：
1）由乙方購置的主要材料，必須按有關規(guī)定，提供質(zhì)量合格證或質(zhì)量檢驗合格后方可用于施工。
2）凡材料代用或改變，必須經(jīng)原設計單位同意下達正式通知，甲方代表簽證后方可用于工程，因乙方原因造成材料代用，費用由乙方承擔。
3）隱蔽工程完工后，必須經(jīng)監(jiān)理人員驗收簽證，乙方作出隱蔽記錄方能進行下一道工序的施工。主要隱蔽項目乙方應書面提前三日通知甲方和設計單位共同驗收并辦理有關簽證手續(xù)。如甲方與設計單位屆時未參加，乙方可自行檢查驗收，并做好記錄備查，甲方應予承認。如甲方事后提出檢查，檢查結(jié)果不符合要求者，其費用均由乙方負責，檢查符合要求，其檢查費用由甲方負責。
4）乙方在施工中發(fā)生質(zhì)量事故，應及時報告甲方及設計單位，重大質(zhì)量事故的處理方案，應經(jīng)設計、建設單位共同研究方案同意后實施。如乙方對事故的處理未經(jīng)甲方和設計部門驗收合格，甲方有權拒付工程進度款，由此造成返工浪費，均由乙方自理。
5）工程竣工后，乙方對工程實行保修，自竣工日期算起一年為保修期。
第十條施工及設計變更。
1、施工中發(fā)現(xiàn)不合理的地方，乙方應以書面形式提前通知監(jiān)理人員及甲方，甲方在2日內(nèi)提出修改意見和變更文件，經(jīng)雙方辦理有關手續(xù)后繼續(xù)施工。
3、在施工中如遇有中途停緩建及影響工程正常施工的有關問題時，乙方應對在建項目做好安全管理，由此引起工程的有關問題和費用由主管部門仲裁。
第十一條工程竣工驗收。
1、乙方應書面提出工程竣工驗收申請，甲方在接到驗收申請后，應于3日內(nèi)組織有關人員進行驗收，如因甲方原因不能按期驗收，需提前通知乙方。
工程竣工驗收以國家頒發(fā)的有關施工及驗收規(guī)范、標準、規(guī)程、和設計變更等為依據(jù)。
2、工程驗收達不到國家質(zhì)量合格標準時，乙方負責返修處理，如乙方不能在規(guī)定時間內(nèi)處理，甲方有權另行委派他人進行處理，其費用在乙方費用中扣除。
3、正式驗收前2日，乙方應向甲方提交所有施工記錄，驗收簽證、竣工圖紙、設計變更、竣工報告等移交手續(xù)。如所需資料不全，甲方有權拒絕驗收。
4、工程竣工3日內(nèi)，乙方應按規(guī)定向甲方提交符合現(xiàn)場實際的竣工圖及全部施工資料。
第十二條雙方職責。
1、甲方責任。
1）按合同規(guī)定向乙方撥付工程進度款。
2）審查乙方編制的施工安全技術組織措施、施工方案、進度計劃，并監(jiān)督實施。委派工地代表和監(jiān)理人員負責現(xiàn)場工程質(zhì)量、進度的監(jiān)理監(jiān)督，并辦理有關簽證。
3）負責及時安排施工停電、施工協(xié)調(diào)工作。
4）組織工程的竣工驗收。
2、乙方責任。
1）負責施工場地臨時用電、用水管線的架設維護。
2）負責編制施工安全技術組織措施、施工進度計劃，報甲方審查完善后遵照執(zhí)行。
3）嚴格按照施工設計圖紙和規(guī)范要求，精心組織工程備料和施工，在施工中認真組織自檢、保質(zhì)保量按期完成施工任務。
4）負責申請施工過程中的停電計劃，負責已完工程的保護管理工作。
5）負責工程驗收前的施工場地清理，并負責拆除臨時設施。
6）負責工程保修期內(nèi)乙方原因引起的工程質(zhì)量問題的無償修理。
第十三條安全責任。
1、乙方對本工程施工中的一切人員、設備安全負全面責任。
2、乙方應認真貫徹執(zhí)行國家有關安全生產(chǎn)的方針、政策、法規(guī)及電力部門有關規(guī)定，嚴格執(zhí)行《安全生產(chǎn)法》、《電業(yè)安全工作規(guī)程》、《電力建設安全施工管理規(guī)定》，以及甲方有關的安全管理規(guī)定，制定工程的安全施工、文明施工的措施并嚴格執(zhí)行。
3、開工前必須由甲、乙雙方簽訂安全責任書，明確雙方的安全責任。
4、乙方負責施工“三措”的制定和執(zhí)行，并指定專人擔任現(xiàn)場工作負責人；甲方負責工作票的簽發(fā)和施工“三措”的審批，并向乙方交代現(xiàn)場設備情況。
第十四條違約責任。
1、因甲方或乙方不按合同約定履行自己的責任與義務而使合同無法履行的，違約方應承擔合同價款10%的違約金。乙方施工質(zhì)量達不到設計和規(guī)范要求，給甲方造成損失的，賠償相應損失。
2、因乙方原因不能按期完工，每延期一天扣乙方施工費200元。因掃障等原因受阻造成工期延長，不扣乙方延誤工期費。
第十五條爭議解決的方式。
甲乙雙方因合同發(fā)生爭議時，當事人雙方應及時協(xié)商，協(xié)商不成的，任何一方均可申請雙方上級業(yè)務主管部門進行調(diào)解，調(diào)解不成的，可以向陽泉仲裁委員會申請仲裁。
第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效，至工程竣工驗收、尾款結(jié)清、保修期滿之日終止。
第十七條本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。
第十八條本合同正本2份，副本2份，甲方執(zhí)正本1份、副本1份，乙方執(zhí)正本1份、副本1份。
舊房翻新改造合同篇十七
甲方：
乙方：
甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方房屋進行地磚、墻磚鋪設，訂立本協(xié)議，以共同恪守。
一、工程地點：
二、形式結(jié)構(gòu)：
三、委托方式：包工包料。
四、施工內(nèi)容：祥見本合同附件《裝飾工程預算表》。
五、施工時間：60天。
六、質(zhì)量標準：施工質(zhì)量要符合安全要求，裝修質(zhì)量不得低于同一施工類型的裝修標準，雙方認可。工程竣工驗收合格后，3個月內(nèi)因乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負責無償返工維修。未盡細節(jié)的之處，由甲方提出，商量確定。
七、工程造價：共計人民幣叁拾壹萬壹仟柒佰陸拾玖元人民幣（元）。此費用已含材料費、人工費、工程管理費等，如有預算外費用雙方商定。
九、本協(xié)議一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，具有相同效應。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
附：工程預算表。
甲方：
乙方：
舊房翻新改造合同篇十八
甲方：
乙方：
工程概況。
1、工程地址：___。
2、居室規(guī)格：房型，總計施工面積平方米。
3、施工內(nèi)容：詳見本合同附件。
（一）《家庭裝潢施工內(nèi)容單》和施工圖。
4、委托方式：包工包料大包干交鑰匙工程。
5、開工日期：________年____月____日，竣工日期________年____月____日，工程總天數(shù)：天。
（二）《家庭裝潢工程材料預算表》。
質(zhì)量要求。
1、工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認可。
2、工程驗收標準，雙方同意參照國家的相關規(guī)定執(zhí)行。
3、施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質(zhì)量要求，雙方應確認，增加的費用，應另簽訂補充合同。
4、凡由甲方自行采購的材料、設備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負；施工質(zhì)量由乙方負責。
5、甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。
材料供應。
1、乙方須嚴格按照國家有關價格條例規(guī)定，對本合同中所用材料一律實行明碼標價。甲方所提供的材料均應用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。
2、乙方提供的材料、設備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。
3、甲方負責采購供應的材料、設備，應該是符合設計要求的合格產(chǎn)品，并應按時供應到現(xiàn)場。如延期到達，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的10%作為管理費支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗收后，由乙方負責保管，由于保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。
付款方式。
第二次付施工工費的40%、剩余10%尾款待甲方對工程竣工驗收后結(jié)算。（注：施工工費包括人工費）甲方在應付款日期不付款是違約行為，乙方有權停止施工。驗收合格未結(jié)清工程價款時，不得交付使用。
工程工期。
1、如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費的1%作為違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲____日，以裝潢工程價款中人工費的1%作為誤工費支付給乙方。
2、由甲方自行挑選的材料、設備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費由甲方承擔，由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。
3、在施工中，因工程質(zhì)量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應主動要求有關部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。
其他事項。
1、甲方責任1）必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進行現(xiàn)場交底。
2）二次裝飾工程，應全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設物等，須采取必要的保護措施，均需與乙方辦理手續(xù)和承擔費用。
2、乙方責任1）指派一名工作人員為乙方工地代表，負責合同履行，并按合同要求組織施工，保質(zhì)保量地按期完成施工任務。2）負責施工現(xiàn)場的安全，嚴防火災、佩證上崗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。____發(fā)生，必需盡快負責修復或賠償。
違約責任合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額的5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。
爭議解決本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應協(xié)商解決。當事人不愿通過協(xié)商解決，或協(xié)商解決不成時，可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。
合同的變更和終止。
1、合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應按合同總價款的10%交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。
2、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。
合同生效。
1、本合同雙方蓋章，簽字后生效。
2本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方：
乙方：
舊房翻新改造合同篇十九
為貫徹落實《^v^辦公廳關于全面推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導意見》(國辦發(fā)〔2020〕23號)、《廣東省舊城鎮(zhèn)舊廠房舊村莊改造管理辦法》(省政府令第279號)和《廣東省人民政府辦公廳關于全面推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的實施意見》(粵府辦〔2021〕3號)的工作部署，結(jié)合市委、市政府《關于深化城市更新工作推進高質(zhì)量發(fā)展的實施意見》、《廣州市深化城市更新工作推進高質(zhì)量發(fā)展的工作方案》精神，為滿足人民群眾美好生活需要，持續(xù)探索超大型城市有機更新實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展的新路徑，扎實推進老舊小區(qū)改造，制定本方案。
新時期老舊小區(qū)改造要健全居民群眾參與機制、調(diào)動各方參與，完善社會治理體系，在實現(xiàn)城市人居品質(zhì)提升的基礎上挖掘文化資源，提升產(chǎn)業(yè)活力，向提升城市綜合實力邁進。強化頂層設計，建立健全老舊小區(qū)改造工作機制，全面摸查2000年底前建成的老舊小區(qū)，按照“細分階段、動態(tài)管理”原則，以混合改造“留、改、拆、建”為創(chuàng)新點和突破口，與舊城改造相結(jié)合實現(xiàn)有機更新，持續(xù)為“老”城市注入“新”活力。
完成2016年摸查在冊、納入實施計劃、目前正在推進的323個項目(484個小區(qū))的改造任務(見附件1);完成全市老舊小區(qū)助殘設施改造;完成2000年底前建成老舊小區(qū)改造需求的摸查工作基本建成老舊小區(qū)數(shù)據(jù)庫;推動一批社會資本參與改造的試點項目實施。
按照“成片連片分步實施”的原則結(jié)合老舊小區(qū)數(shù)據(jù)庫存量建立儲備項目庫每年滾動修編老舊小區(qū)改造計劃。將片區(qū)劃分為若干實施項目逐年推進。到2025年底基本完成2000年底前建成的需改造老舊小區(qū)改造任務。
到2021年，進一步完善老舊小區(qū)改造的制度框架和工作機制，在項目審批、居民參與、用地管理、房屋管理、產(chǎn)業(yè)導入、金融支持和長效運營管理等方面形成一批政策制度。到2022年，建立完善成熟的老舊小區(qū)改造政策體系。
老舊小區(qū)是指我市行政區(qū)內(nèi)建成年代較早，失養(yǎng)失修失管、市政配套設施不完善、社區(qū)服務設施不健全、居民改造意愿強烈的住宅小區(qū)(含單棟住宅樓)，重點改造2000年底前建成的老舊小區(qū)。
老舊小區(qū)改造內(nèi)容分為基礎類、完善類、提升類、統(tǒng)籌類?；A類要發(fā)揮財政資金主導作用，做到應改盡改;完善類要在尊重居民意愿的前提下，做到宜改即改;提升類要按照政府引導、市場化運作的模式，做到能改則改。
1.基礎類。為滿足居民安全需要和基本生活需求的內(nèi)容，主要包括小區(qū)內(nèi)道路、供排水、供電、供氣、通信、綠化、照明、安防系統(tǒng)、消防設施、無障礙設施以及與小區(qū)聯(lián)系的基礎設施的改造提升。
2.完善類。滿足居民生活便利需要和改善型生活需求，主要包括環(huán)境及配套設施改造建設等內(nèi)容。如：外立面整飾、樓體綠化、加裝電梯、建筑節(jié)能改造、機動車泊位等。
3.提升類。為豐富社區(qū)服務供給、提升居民生活品質(zhì)、立足小區(qū)及周邊實際條件積極推進的內(nèi)容，主要是公共服務設施配套建設及其智慧化改造，包括改造或建設小區(qū)及周邊的社區(qū)綜合服務設施，養(yǎng)老、托育、助餐、家政保潔、便民市場、便利店、郵政快遞末端綜合服務站等社區(qū)專項服務設施，以及危房治理、智慧社區(qū)、海綿城市、規(guī)范化物業(yè)管理等。
4.統(tǒng)籌類。統(tǒng)籌各條塊項目實施，聚力老舊小區(qū)改造，推進公共服務覆蓋群眾身邊的“最后一公里”。一是市、區(qū)各職能部門相互聯(lián)動，共同謀劃，統(tǒng)籌各專業(yè)改造力量，協(xié)同推進老舊小區(qū)“三線”下地、電梯加裝、道路整治、雨污分流、二次供水、健身設施、拆除違建、垃圾分類、燃氣入戶、綠化美化等改造;二是統(tǒng)籌完善社區(qū)基本公共服務設施，以社區(qū)為基本單元，以建設完整社區(qū)為導向，逐步構(gòu)建以幼有所育、學有所教、老有所養(yǎng)、住有所居等為目標，涵蓋公共教育、醫(yī)療衛(wèi)生、公共文化體育、殘疾人服務等領域的社區(qū)基本公共服務體系。各內(nèi)容對應職能部門共同謀劃、同步推進實施。
以上四類改造內(nèi)容，具體實施類別要結(jié)合片區(qū)(社區(qū))老舊小區(qū)居民需求和實際條件確定。
挖掘文、商、旅、創(chuàng)價值街區(qū)，試點實施“留、改、拆、建”混合改造，支持功能置換、公房分類活化、閑置低效空間再利用等改造方式，引入優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)、企業(yè)，高水平統(tǒng)籌推進有機更新。
統(tǒng)籌小區(qū)存量資源和活化利用低效空間等各類資源，引入市場力量，可通過投資、設計、建設、運營、管理等要素組合運作，基礎設施項目特許經(jīng)營(bot)等模式，引入企業(yè)或國企平臺等市場化方式推進，實現(xiàn)老舊小區(qū)改造項目全生命周期建管一體化。
采取“政府投資+社會投資”的組合原則，引入社會資本組合實施;對于不具備混合改造實施條件，也無法引入社會資本建設運營的小區(qū)，采取政府“?；尽钡脑瓌t實施改造。
已納入《廣州市老舊小區(qū)改造三年(2018—2020)行動計劃》(穗更新函〔2018〕702號)及歷年市政府投資計劃的項目，按原市、區(qū)出資比例繼續(xù)執(zhí)行;其他的項目改造資金由各區(qū)政府負責。建立改造資金由政府投資、社會資本參與、居民出資、專業(yè)經(jīng)營單位出資多種模式靈活組合的機制。
各區(qū)政府可采取以下四種方式籌集資金：
1.統(tǒng)籌“三舊”(舊村、舊廠、舊城)改造項目，在區(qū)級土地公開出讓時，可將周邊老舊小區(qū)改造配建項目納入出讓公告一并實施;也可采取聯(lián)動改造、異地平衡的方式，統(tǒng)籌“三舊”改造項目與老舊小區(qū)改造同步實施。
2.可結(jié)合“三舊”改造項目，按比例或一定額度從中提取老舊小區(qū)改造資金，統(tǒng)籌用于轄區(qū)內(nèi)老舊小區(qū)改造。
3.各區(qū)政府在每年土地出讓金收益中，可提取—2%用于老舊小區(qū)改造專項資金，也可使用國有住房出售收入存量資金用于老舊小區(qū)改造。
4.可申請中央財政補助、中央預算內(nèi)投資、省級資金補助和發(fā)行政府專項債籌集改造資金。
市級財政每年安排專項經(jīng)費，采取競爭性分配方式對各區(qū)老舊小區(qū)改造進行補貼。競爭性分配方案另行制定。
區(qū)政府可成立區(qū)級城市更新公司或引入企業(yè)參與老舊小區(qū)改造，通過對既有建筑“留、改、拆、建”，活化利用低效閑置用地等方式，合理調(diào)整使用功能，適當增加經(jīng)營性功能，獲得建設資金和后續(xù)管養(yǎng)資金，促進小區(qū)實現(xiàn)長效管養(yǎng)。鼓勵原產(chǎn)權單位對房改房給予資金支持。
引導專業(yè)經(jīng)營單位履行社會責任，明確相關設施設備產(chǎn)權關系，出資參與小區(qū)改造中相關管線設施設備的改造提升。落實稅費減免政策，專業(yè)經(jīng)營單位參與政府統(tǒng)一組織的老舊小區(qū)改造，對其取得所有權的設施設備等配套資產(chǎn)改造所發(fā)生的費用，可以作為該設備的計稅基礎，按規(guī)定計提折舊并在企業(yè)當期費用稅前扣除;所發(fā)生的維護管理費用，可按規(guī)定計入企業(yè)當期費用稅前扣除。
建立激勵機制，引導居民出資，落實居民出資責任，健全群眾參與機制。政府優(yōu)先對居民改造意愿強、參與積極性高、有出資意愿的小區(qū)實施改造。居民可采取以下四種方式或其他方式出資參與改造：
1.直接出資參與改造，居民通過集資對樓棟本體(如屋面、外墻、防盜門、樓梯間等)進行修繕;也可通過捐資捐物、投工投勞參與改造。
2.讓渡小區(qū)公共收益(如戶外廣告、停車、社區(qū)低效空間再利用等收益)，通過引入規(guī)?；\營企業(yè)運營，用于小區(qū)的改造和日常維護管理。
3.完善小區(qū)后續(xù)管養(yǎng)，小區(qū)改造前居民集資建立后續(xù)管養(yǎng)基金，并承諾引入專業(yè)物業(yè)管理或準物業(yè)管理的，優(yōu)先納入改造計劃。
4.支持小區(qū)居民提取公積金，用于加裝電梯等自住住房改造，對于集資加裝電梯的居民，各區(qū)政府根據(jù)實際可給予適當?shù)呢斦a助。鼓勵居民結(jié)合小區(qū)改造進行戶內(nèi)改造或裝飾裝修、家電更新。
金融機構(gòu)要緊密結(jié)合老舊小區(qū)改造模式特點，推進業(yè)務創(chuàng)新、流程創(chuàng)新，開發(fā)適宜金融產(chǎn)品。對融資規(guī)模較大的改造項目，可通過銀團貸款等方式，集中金融資源，給予融資支持。
對于片區(qū)統(tǒng)籌平衡模式或跨片區(qū)組合平衡模式生成的老舊小區(qū)改造項目，探索在本區(qū)內(nèi)跨項目統(tǒng)籌、開發(fā)運營一體的新模式，實行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一實施、統(tǒng)一運營，實現(xiàn)項目資金平衡，金融機構(gòu)可通過整體授信方式提供融資支持。
對于小區(qū)混合改造類的項目，能夠通過新建、改擴建用于公共服務的經(jīng)營性設施，金融機構(gòu)可以相關設施改造后產(chǎn)生的收益作為還款來源，為改造項目提供融資支持。
市城市更新工作領導小組負責指導全市老舊小區(qū)改造工作，審議五年工作方案、改造規(guī)劃、年度改造計劃等重要文件;市住房城鄉(xiāng)建設局負責統(tǒng)籌全市老舊小區(qū)改造項目實施和政策制定工作，市各職能部門根據(jù)職能分工制定老舊小區(qū)改造配套政策。
舊房翻新改造合同篇二十
三：把一層一層的蠶絲套上，這一步比較麻煩。
四：最后用被套把蠶絲包好，然后進行縫合。
那么為什么要翻新蠶絲被呢?
一在人們使用的時候，蠶絲被會吸收人身上的汗液和水分，會使蠶絲被板結(jié)。家里有小寶寶的，會有小寶寶尿床，這樣蠶絲被更加容易板結(jié)，所以就需要翻新了。
二還有一些人睡覺的時候喜歡蹬被子，這樣就會使被子里的蠶絲薄厚不均勻，這樣也是需要翻新了。
蠶絲被使用注意事項。
1清洗：被套臟了可以拆下清洗，但是蠶絲內(nèi)膽不能自己清洗，如果臟了，需要拿到專業(yè)的干洗店進行處理。
2、晾曬：蠶絲被不能放在強光下照射，需要放在通風陰涼的地方進行。
3存放：存放之前，需要進行晾曬，把里面的潮氣排除，存放在干燥通風的地方，不能放在膠帶里以免產(chǎn)生潮氣，也不要被重壓。
一條蠶絲被能用多少年?
蠶絲被是不是和棉被一樣能翻新呢?以前的蠶絲被用久了之后，會板結(jié)失去保暖性和蓬松感，農(nóng)家的話會加點新的蠶絲重新做厚一點，叫蠶絲被翻新?，F(xiàn)在的蠶絲被都是脫脂的了，用久了也不容易板結(jié)，當然8年之后還是會變薄，如果你加點蠶絲的話還是可以繼續(xù)多用幾年，但是大部分顧客沒有這個條件，所以不需要再翻新了。從買來之后一直用到使用壽命結(jié)束，100%桑蠶絲被大概10-，稱為免翻。這只是一種說法，其實有條件的話還是可以翻新的，翻新之后可以延長壽命。
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